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온라인몰(모노마트몰, 하코야몰)을 통해 유통하고 있습니다. 당사는 경쟁력 있는 국내외 제조사 발굴을 통해 안정적이고 독점적인 상품을 공급받아 국내 도소매 거래선에 납품하는 사업을 영위합니다.당사는 모노마트사업, HMR사업, 수입 및 유통사업의 영위합니다. 모노마트는 소상공인·자영업자(B2B)를 위한 글로벌 식자재 소싱 , 유통 및 업계 트렌드와 업태 성향에 맞는 맞춤형 컨설팅 서비스를 제공합니다. 외식업 운영에 필요한 전세계 다양한 전문 식자재와 스페셜티 푸드를 선보이며, 식자재 업계의 20년 가까이 축적된 노하우와 빅데이터를 토대로 조리 교육, 메뉴 컨설팅, 디자인 지원 등 각종 지원 서비스 제공을 통해 고객의 성공을 위한 사업 파트너로 자리매김 하고 있습니다. 아울러, 자체 물류센터 체인망을 통한 전국 49개 오프라인 매장과 자체온라인몰을 통해 편리한 주문과 배송을 보장합니다. 또한, LF푸드의 다양한 HMR 제품들은 자사몰인 하코야몰, 컬리, 네이버, 쿠팡, SSG 등 온라인 유통 플랫폼 뿐만 아니라 백화점, 하이퍼마켓, 대형몰 등 각종 오프라인 매장에서도 찾아볼 수 있습니다특히 외식 IP와 B2B사업을 통해 쌓은 외식메뉴에 대한 데이터를 기반으로 당사 보유 브랜드인 모노키친, 하코야, 크라제 등 브랜드를 통해 보장된 맛과 높은 퀄리티, 간편함을 갖춘 다양한 HMR(Home Meal Replacement) · RMR(Restaurant Meal Replacement) 제품을 선보이며 경쟁이 치열한 식품 업계에서 LF푸드만의 차별화된 가치를 제공하고 있습니다. [주요종속회사] (주)막 스코 가. 사업의 개요 막스코 주식회사는 주식회사 LF와 막스마라 그룹의 제품을 유통하는 International Fashion Trading S.a.r.l이 함께 설립한 합작투자회사입니다.한국 시장에 대한 LF의 노하우를 활용하여 막스마라 브랜드 중 MaxMara 및 Weekend MaxMara 두 브랜드를 온/오프라인 유통망을 통해 판매하고 있습니다. 막스마라는 막스마라그룹을 대표하는 이탈리아의 럭셔리 패션 브랜드로, 1951년 아킬레 마라모티에 의해 설립되었습니다.막스마라 그룹은 MaxMara, Weekend MaxMara 등 9개 브랜드를 산하에 두고 있습니다.당사는 이탈리아의 고급 패션을 국내 소비자에게 제공함으로써 차별화된 가치를 선사함으로써 한국 시장에서의 입지를 강화하고 있습니다. 2. (제조서비스업)주요 제품 및 서비스 [지배회사]가. 주요 제품 등의 현황 당사는 국내 본사를 비롯하여 중국과 유럽 등 해외에 44개의 종속회사로 구성된 글로벌 의류제조 및 판매를 하는 회사입니다. 또한 지배회사는 의류사업 외에 금융 및 부동산업과 식품사업 및 기타사업을 영위하고 있습니다. 의류사업의 경우 제품별 계절적 성수기를 달리하기 때문에 총 매출액 세부구성은 연간 매출과 차이를 보일 수는 있습니다. 연결실체의 사업부문별 매출 실적 및 비중은 아래와 같습니다. 사업구분 회사명 주요 사업내용 등 매출비중 패션사업 ㈜ LF 남성의류, 여성의류, 스포츠의류, ACC, 수입 ·리테일 등 ㈜ 막스코, ㈜ 씨티닷츠, ㈜ 비알케이컴퍼니 수입여성, 스트리트캐쥬얼, 스포츠 트라이씨클 온라인 쇼핑몰 사업 기타 해외 OEM 생산 등 금융사업(부동산업 등) ㈜ 코람코자산신탁, ㈜ 코람코자산운용 부동산 신탁 및 리츠사업, 집합투자업 코크렙안양㈜, 케이스퀘어데이터센터PFV㈜ 부동산업 식품사업 ㈜ LF푸드 국내외 식자재 유통 및 식품사업 구르메에프앤드비코리(주) 등 국내외 식자재 유통 기타사업 ㈜ 동아티브이, ㈜ 뉴폴라리스 등 방송업 등 기타사업 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 회사의 재무상태 및 경영성과에 중요한 영향을 미칠 수 있는 제품 등의 가격변동은 없었으며, 향후 가격변동에 관한 구체적인 계획은 없습니다. [주요종속회사] (주)LF푸드 가. 주요 제품, 서비스 등 (단위 : 백만원) 부문 제품 및 서비스 제18(당)기(2024년) 제17(전)기(2023년) 제16(전전)기(2022년) 매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중 식품유통 소스류
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수산가공류 축산가공류 기타 소 계 식재 및 외식산업 기타 총 계 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 회사의 재무상태 및 경영성과에 중요한 영향을 미칠 수 있는 제품 등의 가격변동은 없었으며, 향후 가격변동에 관한 구체적인 계획은 없습니다. [주요종속회사] (주)막스코 가. 주요 제품, 서비스 등 (단위 : 백만원) 브랜드 제14(당)기(2024년) 제13(전)기(2023년) 제12(전전)기(2022년) 매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중 MaxMara 계 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 회사의 재무상태 및 경영성과에 중요한 영향을 미칠 수 있는 제품 등의 가격변동은 없었으며, 향후 가격변동에 관한 구체적인 계획은 없습니다. 3. (제조서비스업)원재료 및 생산설비 [지배회사] 가. 주요 원재료 등의 현황 당기말과 전기말 및 전전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 제19(당)기(2024년) 제18(전)기(2023년) 제17(전전)기(2022년) 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 상품 제품 주재료 부재료 저장품 미착상품 미착재료 회수자산 합 계 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준입니다] 나. 주요 원재료 등의 가격변동추이 원재료의 경우, 여러 단계의 작업 및 가공 공정을 거치게 되는데, 원료의 단가 변동이최종단가에 미치는 영향이 상대적으로 적으며, 가공 공정상의 단가 또한 업계에서 통용되는 수준에서 크게 변동되지 않고 있습니다. 다. 생산설비 당사는 100% 외주 가공 생산을 하고 있으며, 서울 강남구에 위치한 (주) LF 본사 사옥을 비롯하여 서울 등의 국내 사업장 및 중국, 이태리, 인도네시아, 베트남 등의 해외사업장에서 주요 제품의 기획, 영업, 마케팅 등의 사업 활동을 수행하고 있습니다당기말과 전기말 및 전전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다 1) 제 19(당)기( 2024년 (단위 : 백만원) 구 분 토지 건물 집기비품 기타의유형자산 사용권자산 건설중인자산 합 계 기초금액 취득액 처분액 감가상각비 기타증감(*) 기말금액 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준입니다.](*) 기타증감액은 당기 중 건설중인자산에서 대체된 금액 및 해외소재 종속기업의 유형자산 외화환산시 발생한 환율차이로 인하여 발생한 금액입니다. 2) 제 18(전)기(2023년) (단위 : 백만원) 구 분 토지 건물 집기비품 기타의유형자산 사용권자산 건설중인자산 합 계 기초금액 취득액 처분액 감가상각비 기타증감(*) 기말금액 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준입니다](*) 기타증감액은 건설중인자산에서 대체된 금액 및 해외소재 종속기업의 유형자산 외화환산시 발생한 환율차이로 인하여 발생한 금액입니다. 3) 제 17(전전)기(2022년) (단위 : 백만원) 구 분 토지 건물 집기비품 기타의유형자산 사용권자산 건설중인자산 합 계 기초금액 취득액 처분액 감가상각비 손상차손환입(*1) 기타증감(*2) 기말금액 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준입니다.] (*1) 종속기업의 차량운반구 매각에 따라 회수가능액을 초과한 부분에 대하여 18백만원 손상차손환입을 인식하였습니다.(*2) 기타증감액은 건설중인자산에서 대체된 금액 및 해외소재 종속기업의 유형자산 외화환산시 발생한 환율차이로 인하여 발생한 금액입니다. 라. 사업장 현황 지역 사업장 소재지 비고 국내 동관 서울특별시 강남구 언주로 870 등기 신관 서울특별시 강남구 언주로174길 10 별관 서울특별시 강남구 언주로174길 8 서관 서울특별시 강남구 압구정로 230 삼영빌딩 서울시 강남구 언주로 872 충무로 서울특별시 중구 명동8가길 28 양주 경기도 양주시 평화로 1597번길 41 해외 중국 상해, 북경 임차 이태리 밀라노 프랑스 파리 인도네시아 베트남 마. 투자 계획 당사는 미래성장동력 확보 및 매출 증대를 위해 매장 확대와 매장 설비, 인프라 확충을 위한 투자를 지속적으로 시행하고 있습니다. [주요종속회사](주)LF푸드 가. 주요 원재료의
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현황 부문 매입유형 품목 주요 매입처 매입처와 회사의 특수한 관계여부 식품유통 상품 소스류 아리아케, 오타후쿠, 카마다, SB 오뎅류 와카메, 기분 면류 이츠키 축산가공품 그랜드포춘, 호메이 수산가공품 지엔씨푸드, 자연해 외식사업 상품 소스류 시아스, 원일식품 면류 타마루에스엠에스 육류 사세통상, 다온푸드 나. 생산 및 설비 1) 취득원가당기말과 전기말 및 전전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다. (1) 제 18(당)기 (2024년 (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 차량운반구 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 합병으로 인한 증가 취득/증가 처분/감소 기말금액 (2) 제 17(전)기(2023년) (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 차량운반구 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 합병으로 인한 증가 취득/증가 처분/감소 기말금액 (3) 제 16(전전)기(2022년) (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 차량운반구 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 합병으로 인한 증가 취득/증가 처분/감소 기말금액 2) 감가상각누계액당기말과 전기말 및 전전기말 현재 감가상각누계액의 변동은 다음과 같습니다. (1) 제18(당)기(2024년) (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 차량운반구 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 합병으로 인한 증가 감가상각비 처분 기말금액 (2) 제17(전)기(2023년) (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 차량운반구 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 합병으로 인한 증가 감가상각비 처분 기말금액 (3) 제16(전전)기(2022년) (단위 : 천원) 구 분 토지 건물 차량운반구 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 합병으로 인한 증가 감가상각비 처분 기말금액 3) 손상차손누계액당기말과 전기말 및 전전기말 현재 손상차손누계액의 변동내역은 다음과 같습니다. (1) 제18(당)기(2024년) (단위 : 천원) 구 분 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 손상차손 제거(환입) 기말금액 (2) 제17(전)기(2023년) (단위 : 천원) 구 분 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 손상차손 제거(환입) 기말금액 (3) 제16(전전)기(2022년) (단위 : 천원) 구 분 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 손상차손 제거(환입)(*) 기말금액 (*) 마키노차야 분할 및 모노링크 집기 비품 매각에 따른 사용권자산 손상이 환입되었습니다. [주요종속회사](주)막스코 가. 주요 재고자산 현황 당사는 100% 수입을 통해 완성된 재고를 취득하고 있으므로 별도의 원재료를 구비하고 있지 않습니다.당기말과 전기말 및 전전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 제14(당)기(2024년) 제13(전)기(2023년) 제12(전전)기(2022년) 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 상품 저장품 미착상품 회수자산 합 계 나. 생산설비 당사는 100% 수입을 통해 완성된 재고를 취득하고 있으므로 별도의 생산설비를 갖추고 있지 않습니다. 서울 강남구에 위치한 본사에서 상품의 기획, 영업, 마케팅 등의 사업활동을 수행하고 있습니다. 당기말과 전기말 및 전전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다. 1) 제 14(당)기( 2024년 (단위 : 백만원) 구 분 토지 건물 차량운반 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 취득액 처분액 감가상각비 기말금액 2) 제 13(전)기( 2023년 (단위 : 백만원) 구 분 토지 건물 차량운반 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 취득액 처분액 감가상각비 기말금액 3) 제 12(전전)기( 2022년 (단위 : 백만원) 구 분 토지 건물 차량운반 집기비품 사용권자산 합 계 기초금액 취득액 처분액 감가상각비 기말금액 4. (제조서비스업)매출 및 수주상황 [지배회사] 가. 매출 상황 (단위 : 백만원) 구 분 제19(당)기(2024년) 제18(전)기(2023년) 17(전전)기(2022년) 매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중 상제품매출액 금융업수익 기타매출액 수수료수익 합 계 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준] 나.
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판매경로 및 판매방법 등 당사는 백화점 및 가두점 매장, 인터넷 쇼핑몰을 통해 판매를 하고 있습니다. 판매는 현금 및 신용카드 판매, 인터넷 사이버패션몰 개설을 통한 무통장 및 전자화폐 거래로 이루어 지고 있으며, CRM 인프라 구축을 통한 타겟 마케팅 기반을 마련해 체계적인 고객관리 및 고객 만족경영의 실현, 할인판매 축소를 통한 수익성 제고, 기존 남성복, 여성복, ACC 브랜드의 시장 내 입지 강화와 더불어 스포츠의류, 화장품 등 새로운 시장을 겨냥한 새로운 브랜드 전개 등의 판매 전략을 펼치고 있습니다. 다. 수주상황 당기말 현재 당사 재무제표에 중요한 영향을 미치는 장기공급계약 수주거래는 없습니다. [주요종속회사](주)LF푸드 가. 매출 상황 1) 부문별 실적 (단위 : 백만원) 부문 제 18(당)기 (2024년) 제 17(전)기 (2023년) 제 16(전전)기 (2022년) 매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중 식품유통 외식사업 등 합계 2) 경로별 실적 (단위 : 백만원) 부문 제 18(당)기 (2024년) 제 17(전)기 (2023년) 제 16(전전)기 (2022년) 매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중 자체유통 외부유통 합계 ① 유통경로-자체유통 : 당사 오프라인(모노마트) 및 온라인(자사몰) 채널을 통한 판매-외부유통 : 외부 온/오프라인 채널을 통한 판매 ② 경로별 판매전략-자체유통 : 모노마트 오프라인 매장 및 온라인 자사몰 자체 유통망 강화-외부유통 : 마켓컬리, 쿠팡 등 온라인 B2C 외부유통 강화 나. 유통 채널 영업 판매채널 자체유통 모노마트 자사몰 외부유통 B2C On-line Off-line 수출 B2B F/C B2B 대리점 중상 기업물류 다. 수주상황 당기말 현재 당사 재무제표에 중요한 영향을 미치는 장기공급계약 수주거래는 없습니다. [주요종속회사](주)막 스코 가. 매출 상황 1) 경로별 실적 당사는 오프라인 매출액이 대부분을 차지하고 있으며, 특정 업체가 아닌 개별 고객에게 판매되는 비중이 높습니다.주요 매출처는 오프라인 내 포함되어 있는 백화점이며, 3개년 평균 70%를 넘는 비중을 차지하고 있습니다. (단위 : 백만원) 판매경로 제 14(당)기 (2024년) 제 13(전)기 (2023년) 제 12(전전)기 (2022년) 매출액 비중 매출액 비중 매출액 비중 온라인 오프라인 합계 2) 경로 상 세 내역 - 온라인 : 자사 온라인몰 및 백화점 온라인몰 등 - 오프라인 : 백화점, 프리미엄아울렛, 면세점 등 나. 수주 상황 당기말 현재 당사 재무제표에 중요한 영향을 미치는 장기공급계약 수주거래는 없습니다. 5. (제조서비스업)위험관리 및 파생거래 [지배회사]가. 주요 시장위험 당사가 노출된 주요 시장위험은 (1) 환율변동에 따른 위험 (2) 시장금리변동 및 신용위험으로 구분할 수 있습니다.1) 환율변동에 따른 위험해외구매와 관련하여 발생하는 환 노출 부분에 위험을 가지고 있으나, 환Exposure 규모는 작습니다. 2) 시장금리 변동 및 신용위험시장금리변동으로 인한 이자수익 발생금액의 불확실성, 운용처나 편입자산 관련 발행기관의 신용상 문제로 야기될 수 있는 원금손실 가능성을 포함한 미래 현금 흐름의불확실성 등을 들 수 있습니다. 나. 위험관리 1) 자본위험관리연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결실체의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 및 전전기말 현재 연결실체가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 제19(당)기(2024년) 제18(전)기(2023년) 제 17(전전)기(2022년) 차입금총계 차감: 현금 및 현금성자산 순차입금 자본총계 총자본차입금비율 [(수치)는
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부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준] 2) 금융위험관리연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.(1) 신용위험연결실체는 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아재무적 손실을 입을 신용위험에 노출되어 있습니다. 신용위험관리를 위하여 연결실체는 거래상대방의 신용위험을 평가하여 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보수취및 지급보증 등의 신용보강 정책을 운영하고 있습니다. 당기말과 전기말 및 전전기말 현재 연결실체의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 제19(당)기(2024년) 제18(전)기(2023년) 제 17(전전)기(2022년) 현금및현금성자산 단기금융상품 기타금융자산 매출채권 기타채권 장기기타채권 장기금융상품 장기기타금융자산 합 계 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준] (2) 유동성위험연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. (3) 외환위험연결실체는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 및 전전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. ① 제 19(당)기 (단위 : 백만원) 구분 USD EUR JPY GBP CHF AUD CNY 외화자산 : 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 합 계 외화부채 : 매입채무및기타채무 합 계 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준] ① 제 18(전)기 (단위 : 백만원) 구분 USD EUR JPY GBP CHF AUD 외화자산 : 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 합 계 외화부채 : 매입채무및기타채무 합 계 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준] ② 제 17(전전) 기 (단위 : 백만원) 구 분 USD EUR JPY GBP CHF AUD 외화자산 : 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 합 계 외화부채 : 매입채무및기타채무 합 계 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준] 연결실체는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말과 전기말 및 전전기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 제19(당)기(2024년) 제18(전)기(2023년) 17(전전)기(2022년) 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 USD EUR JPY GBP CHF AUD CNY 합 계 [(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준] 다. 파생상품 거래현황 연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는
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비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. 1) 내재파생상품 파생상품이 아닌 주계약에 내재된 파생상품은 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고 내재파생상품과 동일한 조건을 가지는 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 합성계약의 공정가치변동을 당기손익으로 인식하지 않는 경우 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다. 내재파생상품과 관련되어 있는 합성계약의 잔여만기가 12개월을 초과하고, 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 내재파생상품은 비유동자산 또는 비유동부채로 표시하고 있습니다. 기타 내재파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. 2) 위험회피회계 연결실체는 파생상품, 내재파생상품 또는 회피대상위험이 외화위험인 경우에는 비파생금융상품을 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피 또는 해외사업장순투자위험회피에 대한 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 확정계약의 외화위험회피는 현금흐름위험회피로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 위험회피 개시시점에 위험관리목적, 위험회피전략 및 위험회피수단과 위험회피대상항목의 관계를 문서화하고 있습니다. 또한 연결실체는 위험회피의 개시시점과 후속기간에 위험회피수단이 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치 또는 현금흐름의 변동을 상쇄하는데 매우 효과적인지 여부를 문서화하고 있습니다. 3) 공정가치위험회피 연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동을 즉시 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 연결포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다. 공정가치위험회피회계는 연결실체가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료 또는 행사되는 경우 또는 공정가치위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 장부금액 조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. 4) 현금흐름위험회피 연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 현금흐름위험회피적립금에 누계하고 있습니다. 위험회피에 비효과적인 부분과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고, 연결포괄손익계산서상 '기타영업외손익'항목으로 처리하고 있습니다. 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 위험회피대상항목이 당기손익에 영향을 미치는 때에 당기손익으로 재분류하고 있으며, 재분류된 금액은 연결포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다. 그러나 위험회피대상 예상거래에 따라 향후 비금융자산이나 비금융부채를 인식하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 자본에서 제거하여 비금융자산 또는 비금융부채의 최초 원가에포함하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계는 연결실체가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사되는 경우 또는 현금흐름위험회피회계의 적용요건을더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계 중단시점에서 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단의 평가손익은 계속하여 자본으로 인식하고 예상거래가 궁극적으로 당기손익으로 인식될 때 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 그러나 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우에는 자본으로 인식한 위험회피수단의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 5) 해외사업장순투자 위험회피 연결실체는 해외사업장순투자위험회피를 현금흐름위험회피와 유사하게 회계처리하고 있습니다. 위험회피수단의 평가손익 중 위험회피에 효과적인 부분은
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기타포괄손익으로 인식하고 외화환산적립금에 누계하고 있습니다. 위험회피수단의 평가손익 중 위험회피에 비효과적인 부분은 즉시 당기손익으로 인식하고 연결포괄손익계산서상 '기타영업외손익' 항목으로 처리하고 있습니다. 위험회피에 효과적이기 때문에 외화환산적립금에 누계된 위험회피수단의 평가손익은 해외사업장 처분시 당기손익으로 재분류하고 있습니다.6) 파생상품 내역당기말과 전기말 및 전전기말 현재의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 거래목적 파생상품종류 제19(당)기(2024년) 제18(전)기(2023년) 17(전전)기(2022년) 금융자산 금융부채 금융자산 금융부채 금융자산 금융부채 매매목적 통화선도 - 당기말 당사는 통화선도 보유 내역이 없습니다. 7) 파생상품 약정내용 (단위 : 백만원) 매입통화 매입금액 매도통화 매도금액 약정환율 평가이익 평가손실 USD KRW 합 계 - 당기말 당사는 파생상품 약정 내역이 없습니다. 6. (제조서비스업)주요계약 및 연구개발활동 [주요종속회사](주)LF푸드 당사의 신규 상품 테스트 및 메뉴 개발은 상품마케팅부문 및 R 이루어지고 있으며, 모노키친 스튜디오를 기반으로 식품 전문가와 전국 2만 곳 이상 파트너들의 메뉴 선호도, 평가 피드백을 통해 한식부터 일식, 중식, 양식, 육가공류부터 수산물, 소스류 등 차별화된 다양한 상품을 끊임없이 개발하고 있습니다. 가. 연구개발 담당 조직: HMR사업부/R(36명) 나. 연구개발 비용 (단위 : 백만원, %) 과목 제 18(당)기 (2024년) 제 17(전)기 (2023년) 제 16(전전)기 (2022년) 연구개발비 연구개발비/매출액 비율 7. (제조서비스업)기타 참고사항 [지배회사]가. 산업의 특성 패션산업은 인간의 기본적인 의생활을 충족시키는 필수 산업으로, 단순한 의류 제공을 넘어 심리적 만족과 문화적 가치를 창출하는 고부가가치 산업입니다. 소비자의 욕구 변화와 유행에 민감하게 반응하여 상품 라이프 사이클이 짧고, 경기 변동에 대한 민감도가 높은 특징을 지니고 있습니다. 또한, 기후와 계절적 요인과 밀접한 관련이 있어 상품 기획부터 제조, 판매까지 계절성을 반영한 전략이 필수적이며, 국내 의류시장은 낮은 시장진입장벽으로 인해 다수의 기업이 경쟁하는 완전경쟁체제를 보이고 있습니다. 최근 패션산업은 디지털 전환과 기술 발전의 영향을 크게 받고 있습니다. 빅데이터와 인공지능(AI)을 활용한 트렌드 분석 및 개인화된 마케팅이 가능해지면서 소비자 맞춤형 제품 출시가 증가하고 있으며, 소셜 미디어와 온라인 플랫폼의 확산으로 패션 트렌드의 전파 속도도 더욱 빨라지고 있습니다. 또한, 패션 트렌드의 순환 주기가 단축되어 레트로 스타일이 반복적으로 부활하는 등 소비자들의 취향이 다변화되고 있으며, 이는 브랜드들이 보다 유연한 디자인 및 생산 전략을 채택하도록 요구하고 있습니다. 환경 지속 가능성 및 윤리적 패션에 대한 소비자 관심이 높아지면서 친환경 소재 사용과 공정한 노동 조건이 패션산업의 주요 이슈로 자리 잡고 있습니다. 글로벌 브랜드들은 ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 강화하며, 친환경 의류 생산과 재활용 섬유 개발에 적극 투자하고 있습니다. 동시에, 무역 장벽 및 지역 간 관세 정책 변화로 인해 공급망 관리가 더욱 복잡해지고 있으며, 이에 따라 기업들은 생산 및 유통 전략을 재조정하는 등 빠르게 변화하는 시장 환경에 적응하고 있습니다. 나. 산업의 성장성 국내 패션산업의 경우 시장 규모는 대체로 지속적으로 증가하고 있으나, 산업 전체의 성장률은 다소 둔화된 모습을 보이고 있습니다. 당사가 영위하는 패션산업은 경기변동 및 경제성장률에 민감하게 영향을 받고 있습니다. 특히 민간소비 동향에 영향을 미치는 소득, 금리, 인플레이션, 성장률, 실업률등은 패션산업 전반의 실적에 중요한 영향을 미치고 있으며, 패션산업 시장규모의 성장률은 국내 경제성장률과 유사한 흐름 및 방향성을 보이는 특징이 있습니다. 시장조사기관 ‘트랜드 리서치’가 주관하는 『2024 한국패션산업 빅데이터 트랜드』 자료에 따르면, 2023년 한국 패션시장 규모는 48조
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4,167억 원으로 전년 대비 2.8% 성장하였으며, 2024년은 49조 5,544억 원(2.3%), 2025년에는 50조 8,886억 원(2.7%) 수준으로 성장할 것으로 예상됩니다. 다만, 2025년에도 성장률은 3%를 넘지 못할 것으로 전망되며, 이는 내수 경기 둔화, 소비 심리 위축, 글로벌 경기 불확실성 등의 영향이 지속될 가능성이 크기 때문입니다.패션산업은 경기 변동과 경제성장률에 민감하게 반응하며, 특히 민간 소비 동향에 영향을 미치는 소득, 금리, 인플레이션, 실업률 등의 요인이 산업 전반의 실적에 큰 영향을 미칩니다. 2025년에는 세계 경제가 미국을 중심으로 연착륙하면서 글로벌 경기 회복이 이루어질 것으로 전망되지만, 한국 경제는 경제성장률 전망치가 하향 조정되는 가운데 저성장 기조는 계속될 것으로 보입니다. 그로 인한 소비 트랜드는 명품 및 고가 브랜드 중심의 소비 패턴과 온라인 패션 시장이 더욱 확대될 것으로 예상됩니다.특히, 가치소비 트랜드의 지속과 함께 브랜드력의 중요성이 더욱 부각될 전망입니다.소비자들은 단순한 가격 경쟁력을 넘어 브랜드의 가치와 차별성을 중시하며, 이를 기반으로 브랜드 로열티가 형성되고 있습니다. 글로벌 SPA 브랜드와 온라인 브랜드의 영향력이 강화되면서, 전통적인 오프라인 중심의 패션 브랜드들은 디지털 전환과 고객 경험 강화 전략이 필수적인 요소로 자리 잡고 있습니다. 다. 경기변동의 특성 및 계절성 국내 의류산업은 내수 위주의 산업구조로, 국내 경기 변화에 비교적 민감하게 반응하며 의류 소비 심리와 구매패턴의 변화에 영향을 받고 있습니다. 경기요인 중에서 의류산업의 성장에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 가계의 소득 및 소비지출입니다.패션산업은 기후 및 날씨 면화에 민감하며 날씨 변화에 따른 빠른 대응이 전략적으로필요한 산업입니다. 단가에 있어서는 겨울제품의 단가가 타 계절제품의 단가보다 높기 때문에 SS(봄/여름) 보다는 FW(가을/겨울)의 매출 비중이 상대적으로 큰 경향이 있습니다. 라. 점유율 패션 시장의 특성상 각각의 브랜드에 따라 경쟁업체가 상이하며, 브랜드내에서도 경쟁업체 및 시장규모가 달라집니다. 또한 비슷한 구조의 비교 경쟁업체의 객관적 산정의 어려움이 있습니다. 마. 경쟁요소 및 당사의 강점 패션산업은 상품의 Life Cycle이 짧고, 소비자 Needs 변화에 따라 시장변화가 많으며, 시장진입이 비교적 자유롭고 업체간 경쟁이 치열한 산업적 특성을 가지고 있습니다. 제품의 기획 및 디자인과 생산이 분리된 구조, 다품종 소량생산의 적합성 등으로 인해 투자부담이 크지 않으며, 시장에서 패션 트렌드에 대한 정보가 공유되고 인력 이동이 잦아 디자인 및 MD(Merchandiser, 제품 기획, 브랜드 관리)를 위한 핵심인력의 충원이 용이하기 때문입니다. 이와 같은 낮은 진입장벽으로 국내 의류시장은 다수의 기업이 완전경쟁체제를 보이고 있으며, 업체들의 신규진입과 도산이 많고 대형업체들도 시장변화에 따라 지속적으로 신규브랜드의 전개와 철수를 반복하고 있습니다.당사의 경우 'Daks', 'Maestro'를 비롯하여 '헤지스', '질스튜어트' 등의 유명한 브랜드를 보유하고 있으며, '헤지스', 'Daks' 및 '질스튜어트'가 모든 복종에서 안정적인 매출을 유지하고 있습니다. 특히, 남성복, 여성복, 캐주얼, 스포츠의류 등 다양한 카테고리에서 고른 매출 비중을 보이며, 이러한 다각화된 포트폴리오는 사업 안정성의 근간이 되고 있으며, 타사 대비 높은 경쟁력과 사업안정성을 갖추고 있는것으로 평가됩니다. 바. 상표권에 관한 사항 1) 고유한 상표관리 정책 당사에서는 브랜드(상표) 관리를 위해 전문적이고 체계적인 브랜드 및 커뮤니케이션 전략을 수립, 실행하고 있습니다. 2) 브랜드 체계 정립 및 관리 (1) 브랜드 관리를 위해 연간 브랜드 목표를 설정하고 전략 방향 및 세부 실행안을 수립ㆍ시행① 브랜드 아이덴티티 및 브랜드 체계 정립ㆍ운영(2) 당사 브랜드 및 상표에 대한 전반적인 관리① 브랜드 명칭, BI 사용에 대한 규정 정립 및 문의에 대한 응대, 사용 현황 점검 및
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시정조치 ② 당사 상표의 국내외 상표권 출원, 등록, 갱신 등 상표권 현황을 관리하며 침해 및 도용에 대한 법적 대응을 통한 상표 보호 3) 브랜드 커뮤니케이션 전략 수립(1) 브랜드 이미지 전파를 위한 광고 전략 개발 및 제작 관리① 광고 캠페인 제작, 운영 및 온라인 홍보 진행 사. 관련법령 또는 정부의 규제 등 섬유, 직물, 의복 및 액세서리 소매업과 관련하여 적용되는 법령은 지적재산에 관련된 법률(상표법, 디자인보호법, 특허법, 실용신안법 등)과 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률, 부정경쟁방지 및 영업비밀보호에 관한 법률 등이 있습니다. 기타 관련 법령으로 약관규제에 관한 법률, 표시 광고의 공정화에 관한 법률 및 공정거래위원회의 세부고시 및 지침이 있습니다.관련된 주요 법규는 다음과 같습니다. 법규 주요내용 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 - 구매, 판매 등 전 사업 영역에 걸쳐 불공정거래행위, 부당한 공동행위 등 규제- 관련 내용을 위반하는 경우 시정조치, 과징금, 벌금 등 부과 부정경쟁방지 및영업비밀보호에 관한 법률 - 고객사의 영업비밀을 부정하게 사용하거나 공개하는 행위를 규제 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률 - 전자상거래 및 통신판매 등에 의한 재화 또는 용역의 공정한 거래에 관한 사항을 규정함으로써 소비자의 권익을 보호 상표법 - 상표를 보호하고 부당한 상표의 침해를 규제함으로써 상표권자와 소비자의 권익을 보호 아. 친환경 경영관련 사항 당사는 임직원, 협력사 및 고객을 위한 지속가능경영이 기업의 최우선 가치임을 인식하고, 모든 비즈니스 활동에서 친환경 소재 사용 및 탄소 배출량 감축 노력 등 사람과 환경을 존중하는 기업 활동을 업계 선두에서 실천하고 있습니다. 2023년 1월, 기후 변화에 대한 위기의식 고조와 소비자들의 친환경 제품 선호도 증가에 발맞춰 '브랜드를 통해 고객의 삶을 향상시킨다'라는 새로운 목표하에 2050년까지 탄소 배출량 50% 감축 목표를 설정하고, 이를 달성하기 위한 로드맵을 수립하였습니다. 관련하여 친환경 소재 확대 적용을 목표로 하는 친환경 전략 체계를 수립하고, 고효율 에너지 기기 운용, 친환경 사업 포트폴리오 확대, 친환경 기술 투자, 임직원 인식 제고 등 다각적인 노력을 기울이고 있습니다. - 친환경 자동 포장 시스템 'CMC 카톤랩(CMC Machinery CartonWrap)’도입 친환경 패키징 시스템인 ‘카톤랩’ 을 도입해 기존 포장 대비 매년 종이박스 약 410톤 및 OPP 테이프 약 0.2톤, 비닐 포장재 약 66톤의 폐기물을 절감하는 등 포장 폐기물 배출량을 획기적으로 줄이는 것이 특징입니다. - 리사이클 및 업사이클 소재 활용 확대 의류 제작 시작 과정에서부터 친환경 기술 및 소재 활용으로 브랜드 경쟁력 제고와 우수한 상품력을 유지할 수 있도록 노력하고 있습니다. 대표적으로 헤지스는 지속가능한 프리미엄 소재를 선호하는 고객들을 위해 ‘프리미엄 친환경 소재’ 를 앞세운 컬렉션을 출시하였습니다. 올해 여름에 선보인 린넨 컬렉션은 유럽에서 재배되는 프리미엄 아마(flax) 섬유를 사용했고 환경을 존중하는 농업 방법으로 재배된 섬유를 사용한 친환경 원사로 만들어졌습니다. 뿐만 아니라 원단 폐기물을 줄이기 위해 글로벌 3D 소프트웨어 개발사 ‘클로버추얼패션’ 디자인 기술을 활용하여 제품 샘플을 3D 버추얼 디자인 기술로 제작하고 있습니다 산림 관리 제품에만 부여되는 FSC인증(Forest Stewardship Council) 소재를 이용한 친환경 패키지를 도입하였습니다. 해당 패키지는 무염소 표백 기술 ECF(Elemental Chlorine free) 방식으로 생산하여, 표백 시 배출되는 다이옥신 발생을 감축하였습니다. 그 밖에 모든 포장 부자재는 종이 생산 중 남은 파지 등을 펄프와 혼합해 만든 재생지 사용 비율을 높여 목재의 소비를 줄이는데 일조하고 있습니다. - 임직원 대상 환경경영 인식 확산 탄소중립 실천 문화 확산을 위해 텀블러 사용을 장려하는 캠페인을 진행하고 있으며, 텀블러 세척기 도입으로
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온실가스(1회 사용 시 52 gCO2eq) 배출을 줄이고 있습니다. 또한, 탄소 배출 저감을 위해 친환경 법인차량 도입을 확대하여 차량운행 간 발생하는 온실가스 배출량을 전년대비 약 10 감축하였습니다. - 온라인 ESG 전문관 운영 및 강화 당사는 온라인 'LF몰' 내 ESG 전문관 '러스(L:Earth)' 운영을 통해, 자연과 사회의 지속 가능성에 기여하는 브랜드와 캠페인을 소개하고 있습니다. '러스(L:Earth)'는 그린 라이프 관련 상품군을 지속적으로 강화하여 고객들에게 친환경적인 소비 선택지를 제공하고, 지속 가능한 가치를 추구하는 브랜드를 발굴하고 지원할 계획입니다. - 친환경 공급망 구축을 위한 구매정책 수립 지속 가능한 성장을 위해 친환경 제품 및 서비스 구매를 장려하고, 환경에 미치는 영향을 최소화하는 구체적인 친환경 제품 및 서비스 구매 절차를 마련하였습니다. 이처럼 친환경 공급망 구축에 힘쓰고 있으며, 앞으로도 공급망과 더불어 지속 가능한 경영을 실천해 나갈 것입니다 자. 환경물질의 배출 또는 정부규제의 준수 등에 대한 내용 당사는 환경경영시스템 구축을 통하여 당사의 비즈니스 활동 및 이해관계자 등 전반의 환경적 영향을 체계적으로 관리하고 있습니다. ISO14001 및 K-ESG 가이드라인 등 국제 표준 및 국내 기준에 근거한 사내 규정을 제?개정 하였으며, 지속적 에너지 절감 활동 등 환경 관련 법규를 준수하고 환경에 부정적 영향을 미치는 부담을 최소화하고자 노력합니다. 당사는 비즈니스 및 이해관계자 등 기업이 직면한 다양한 환경 이슈를 식별하고 대응하기 위해 이중 중대성 평가를 시행하였습니다. 이를 바탕으로 규제 변화에 대한 대응 능력을 강화하고 규제 리스크를 최소화하여 지속 가능한 성장을 추구하고 있습니다. 당사와 관련된 국내 환경안전보건 주요 법규는 다음과 같습니다. - 환경: 자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물 관리법, 하수도법, 수도법, 기후 위기 대응을 위한 탄소중립, 녹색성장 기본법, 환경기술 및 환경산업 지원법 등 - 안전보건: 산업안전보건법, 중대재해처벌 등에 관한 법률, 도시가스사업법, 감염병의 예방 및 관리에 관한 법률, 승강기 안전관리법, 소방기본법, 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 등 차. 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 관리 정부에 신고된 당사 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 다음과 같습니다 구 분 2023년 2022년 2021년 온실가스배출량(tCO2-eq) 에너지(TJ) ※ 대상은 (주)LF 본사 기준이며, 정부에 신고된 온실가스 배출량 및 에너지 사용량입니다.※ 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 정부의 배출량 적합성 평가에 따라 변동될 수 있습니다. 카. 고객관리를 위한 별도의 정책 당사에서는 고객 관리를 위해 등급별 회원 서비스를 제공하며 다양한 고객 만족활동을 전개하고 있습니다. 1) 고객 접점별 관리 (1) 통합 회원 관리 및 다양한 상품, 차별화된 개인화 서비스 등 제공 - 고객별 특성 및 이용 패턴을 반영한 통합 회원 프로그램 운영, 차별화된 등급별 혜택 제공- LF 대표 브랜드 및 트랜디한 상품, 고객 개인화 서비스 제공- 풍성한 이벤트 및 신규 서비스 등을 제공하여 쇼핑 만족도 제고2) 고객 만족활동 전개 (1) VOC 관리 및 고객 Care - Real VOC수집을 통한 고객 문의/불만 개선 전담 조직 운영- 고객 만족도 수준 점검을 위한 정기적인 NPS 설문 진행- 신속하고 편리한 고객 상담을 위한 고객센터 및 비대면 상담 채널 운영 (채팅, 1:1문의) [주요 종속회사] (주)LF푸드 가. 산업의 특성 식자재유통사업은 식당, 프랜차이즈, 단체급식, 대형마트 등을 대상으로 농축수산물과 같은 신선식품에서 가공식품까지 모든 식자재를 제공하는 산업으로 기업형 프랜차이즈 식당 및 개인이 운영하는 중소형 식당까지 사업 범위를 확장하고 있으며, 사회 발전이 고도화되고 개인 소득 수준이 향상됨에 따라 양질의 식자재에 대한 수요의 증대 및 편의성, 가격, 안전성, 배송에 이르기까지 시장의 다양한
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요구사항들이 점차 확대되는 추세입니다. 식자재 유통산업의 가장 큰 특성은 유통업자가 식품의 안전관리를 직접 챙겨야 한다는 점입니다. 즉, 식자재 유통시장에서 유통업자는 최종 수요자에게 전달되기 전까지 상품 가치를 유지해야하는 의무가 암묵적으로 존재합니다. 이를 위해서는 생산자로부터 상품을 구매(납품)하는 과정부터 선도와 품질을 확인하고 걸러낼 수 있는 역량이 요구되고 있습니다. 또한 식자재를 보관하고 분류해 최종 수요자에게 전달하는 과정에서도 상품 가치가 균일하게 유지되도록 철저하게 관리할 수 있어야 하며 보관이나 배송업무를 검증된 기업과 협업을 하는 것이 일반적이며, 주기적인 관리가 필요합니다. 나. 산업의 성장성 및 국내 시장 여건 빠르게 변화하는 소비 트랜드와 함께 식품/식자재 시장은 지속적으로 성장하고 있습니다. 식자재유통 시장은 농산물, 식료품, 가공품, 전처리 식재, 간편 식자재 등 다양한 제품으로 포함하며, 대중적이고 광범위한 소비층에게 공급되고 있습니다. 온라인 및 오프라인 유통 채널을 통해 다양한 소비자에게 공급하고 있으며, 특히 온라인 쇼핑의 성장으로 인해 온라인 식품시장이 크게 성장하고 있습니다. 특히, 급속 냉동 및 냉동기술의 발달로 국내 냉동식품 시장은 꾸준한 성장을 예측하고 있습니다. 한국 냉동식품에 대한 관심이 늘어나면서 한국식 냉동식품의 수출도 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 냉동식품이란 ‘식품공전 장기보전식품의 기준 및 규격’에서는 제조·가공 또는 조리한 식품을 장기 보존할 목적으로 냉동 처리, 냉동 보관하는 것으로, 용기·포장에 넣은 식품을 냉동식품으로 정의합니다. 시장에서는 냉동 떡, 냉동 마늘 등과 같이 상온에서 해동하여 섭취하는 제품과 만두류, 피자류, 가스류(돈가스, 생선가스, 치킨가스 등), 한식반찬, 냉동밥, 튀김류 등 가열하여 섭취하는 상품으로 판매되고 있습니다. 다. 경쟁력 요인 및 장단점 1) LF푸드만의 미식문화 창출 LF푸드는 다변화된 시장에서 고객 소비자의 구매 패턴에 대한 분석 아래 B2B, B2C에 대한 솔루션을 제공하고 있습니다. 식재료 소싱 역량을 발판 삼아 B2B에 차별화된 ‘스페셜티 제품’, ‘온·오프 융합 모노솔루션’을 소상공인· 자영업자들에게 서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 자사가 보유한 전처리된 간편 식자재 제품, 밀키트, 전국의 오프라인 매장 등 자체 경쟁력을 기반으로 경쟁이 치열한 식품 업계에서 LF푸드만의 차별화된 가치를 제공하고 있습니다. LF푸드는 향후 단순한 식사를 위한 식품이 아닌 각자의 라이프스타일을 창조하는 식품 기업으로 프리미엄 미식문화를 선도할 예정입니다. 2) 소상공인 지원 위한 토탈 솔루션 강화글로벌 식자재 브랜드 모노마트를 중심으로 소자본창업자를 위한 ‘토탈 푸드 솔루션’ 서비스를 강화하며 시장에서의 경쟁력을 키웠습니다. 오랜 기간 축적된 빅데이터를 토대로 트렌드와 업태 성향에 맞는 맞춤형 컨설팅을 진행하고 있으며, 지원 내용은 외식 운영, 조리교육, 메뉴 컨설팅과 점포 운영 노하우 등 소자본창업을 준비하는 예비 자영업자들에게 꼭 필요한 정보까지 폭이 넓습니다. 컨설팅은 전국 매장과 모노마트몰에서 신청할 수 있으며, 대면 교육이 어려운 자영업자들을 위해 공식 유튜브 채널 '모노마트TV'를 통해 메뉴 추천 및 레시피, 플레이팅 팁 등 매출 향상을 위한 비법을 전수하는 온라인 콘텐츠도 제공하고 있습니다. 상품 구성도 자영업자가 전문성을 갖춘 메뉴를 만들 수 있는 ‘스페셜티 상품’ 라인업을 강화했으며, 완성도 높은 맛을 보다 쉽게 구현할 수 있는 상품군으로, 전문성에 효율성까지 높인다는 점이 특징입니다. 여기에 간편조리가 가능한 원 팩(one-pack) 제품도 지속적으로 확대하고 있으며, 이와 함께 온라인 주문과 매장 배송을 연계한 ‘O2O(Online to Offline)’ 서비스로 이용 편의성과 신속성도 높였습니다 . 고객은 매장을 방문하지 않고 온라인으로 주문하면 가장 가까운 모노마트 매장에서 배송 받을 수 있으며, 이를 위해 모노마트는 이천 물류센터를 중앙 물류 거점(CDC: Central Distribution
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Center)으로, 제주도를 포함한 전국 주요 상권의 49개 매장은 도심형 물류 거점인 MFC(Micro Fulfillment Center, 마이크로 풀필먼트센터)로서 역할을 하며 B2B 식자재 시장에서 ‘퀵커머스’ 물류 혁신을 선도하고 있습니다. [주요 종속회사] (주)막스코 가. 산업의 특성 패션산업은 인간의 기본 생활욕구인 의식주 중 "의" 부분과 직결되는 필수산업에 해당되며, 상품 본연의 가치에 상품이 제공하는 심리적 만족까지 결부된 고부가가치 산업입니다.해당 산업은 소비자의 욕구 및 유행의 변화에 따라 수요가 매우 민감하게 반응하여 각 상품의 라이프 사이클이 짧은 특성을 지니고 있을 뿐만아니라, 전형적인 소비재 산업으로 경기 변동에 대한 민감도가 높은 수준입니다.패션산업은 어떤 산업보다도 기후, 날씨 변화, 계절적인 요인과 밀접한 관련이 있기 때문에 상품 기획부터 제조, 판매 시점까지 계절성을 반영한 기획 추진 능력이 요구되는 산업입니다. 나. 산업의 성장성 및 국내 시장 여건 시장조사기관 '트랜드 리서치'가 주관하는 [한국패션소비시장 빅데이터 트랜드 2024] 연감에 따르면 한국패션시장 규모는 '23년 전년 대비 2.8% 성장했습니다. 물가상승, 이상기온 등으로 '24년과 '25년에도 각각 2.3%와 2.7% 수준의 저성장 기조를 이어갈 것으로 전망했으며, 캐주얼웨어와 스포츠웨어 · 신발 · 가방 시장이 성장을 주도할 것으로 예측하고 있습니다.한편 '25년 패션 시장이 주목하는 키워드는 '페르소비(Persona Consumtion)'입니다.페르소비는 페르소나와 소비의 합성어로 타인의 시선을 의식하지 않고 자신의 취향을 드러내기 위해 소비하는 Z세대의 소비형태를 나타내고 있습니다.따라서 대중적이고 무난한 스타일의 브랜드보다는 본연의 정체성과 철학을 지닌 브랜드가 선호될 것으로 보이며, 패션산업에서 브랜드가 가지는 가치는 더욱 중요해질 것으로 보입니다. 다. 경기변동의 특성 및 계절성 국내 패션산업은 국내 경기 변화에 비교적 민감하게 반응하며 의류 소비 심리와 구매패턴의 변화에 영향을 받고 있습니다. 경기요인 중에서 의류산업의 성장에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 가계의 소득 및 소비지출입니다.또한 패션산업은 기후 및 날씨 면화에 민감하며 날씨 변화에 따른 빠른 대응이 필요합니다. 단가에 있어서는 아우터류의 단가가 타 상품 대비 높기 때문에 SS(봄/여름) 보다는 FW(가을/겨울)의 매출 비중이 상대적으로 큰 경향이 있습니다. 라. 경쟁요소 및 당사의 강점 여성 권익 신장에 앞장서온 막스마라는 1951년 창립 이래로 여성용 고급 기성복을 선보이며 단순히 편안함만을 강조하는 것이 아닌 우아하고 패션적인 감각을 반영해야 한다는 디자인 철학에 따라 복잡함 없이도 고급스럽고 우아한 디자인을 표현하고 있습니다. 1981년 출시하여 긴 역사를 자랑하는 101801부터 테디베어, 마누엘라, 루드밀라 등 브랜드를 대표할 수 있는 아이코닉 코트들은 대중들에게 자연스레 막스마라를 떠올리게하며 가격 대비 높은 품질로 많은 여성들에게 인지도를 강화하고 있습니다. 1. (금융업)사업의 개요 [주요종속회사] (주)코람코자산신탁 가. 사업의 개요 당사는 금융기관의 여유자금 운용 및 국내기업들의 부동산 유동화를 통한 재무구조 개선을 위한 리츠 제도 도입을 목적으로 2001년 7월부터 시행된 부동산투자회사법에 근거하여 2001년 10월 부동산투자회사(REITs)로부터 부동산의 투자 ·운용 업무를 위탁받아 운용하는 자산관리회사(AMC)로 설립되었습니다. 설립 후 우리나라 리츠시장의 실질적인 출발점인 코크렙 시리즈를 출시하며 부동산 금융의 새로운 패러다임을 제시하였습니다. 2006년 3월 당사는 부동산신탁업 본인가를 취득하여 리츠 자산관리와 더불어 부동산신탁업을 겸영함으로써 주택 개발 등의 토지신탁 사업과 분양관리신탁, 대리사무 등의 비토지 상품들을 수주하여 부동산신탁사업영역을 확대해 왔습니다. 이러한 업무영역의 확장을 통해 리츠 자산관리와 더불어 고객들에게 부동산 관련 서비스를 제공하며 성장기반을 다졌습니다. 또한, 2010년에는
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자회사인 코람코자산운용의 설립을 통해 부동산투자회사(REITs)/부동산신탁/부동산 펀드를 모두 아우르며 고객들에게 부동산 One-stop 서비스를 제공하는 종합 부동산 금융투자회사로서 면모를 갖춰가고 있습니다. 나. 당사의 강점 및 단점 당사는 우수한 운용 성과와 영업 네트워크에 기반해 REITs 설립·운용의 전 과정에서 차별적인 사업 경쟁력을 시현하며 REITs AMC로서 우수한 시장지위가 유지되고 있습니다. 특히, 오피스·리테일 자산을 취급하는 REITs AMC부문에서 과점적 시장지위를 확보하고 있으며, 신규 REITs 설립을 통해 최상위의 영업력을 유지하고 있습니다. 부동산신탁업 또한 부동산 산업에 대한 높은 이해도와 전문성을 갖춘 전문 인력을 바탕으로 운영하는 중입니다. 신탁사업 사업포트폴리오를 기존 차입형토지신탁 중심에서 도시재생사업, 책임준공형 관리형토지신탁, 비토지신탁 등 비차입형 토지신탁을 중심으로 개편하고 있으며, 수익과 안정적인 운영을 위한 사업기반을 재구축하고 있습니다. 또한 사내 전문가 집단의 엄격한 수주/투자심의, 공정관리(사내 시스템 구축), 자금관리 등 리스크관리 시스템을 지속적으로 보완/개선하고 있으며, 계열회사(코람코자산운용)을 통해서도 부동산 금융서비스를 제공하는 종합부동산금융회사로서의 역량을 보유하고 있습니다. 다. 당사의 신규진출 사업 임대주택리츠　: 2014년 임대주택을 기초자산으로 하는 코크렙하우징을 시작으로 하여 임대주택의 리츠자산의 편입을 도모하고 있습니다. 또한 공공지원의 기업형 민간임대주택인 코크렙동탄뉴스테이(2015년), 지에스코크렙뉴스테이(2016년) 설립 등 임대주택 공모사업에 참여하여 왔습니다. 도시정비사업 : 2016년 3월 도시 및 주거환경정비법 개정에 따라 부동산신탁업자가 도시정비사업(재개발, 재건축)에 사업 시행자 및 대행자로 참여가 가능하게 되어, 당사는 안양시 호계동 신라아파트 재건축 사업의 사업대행자로 참여하여 2019년 4월 성공리에 준공을 완료하였습니다. [주요종속회사] 코크렙안양 주식회사가. 사업의 개요 당사는 물류센터로 운영 중인 자산을 상온 및 저온 복합 물류센터로 재건축을 완료 하여 물류센터 임대 운영 사업을 위한 PFV로 , 정관상 존립기간은 회사 설립등기일인 2020년 6월 9일로부터 10년입니다. 본점 소재지는 서울특별시 강남구 삼성로 511, 골든타워 4층에 위치하고 있습니다. 당사의 주요 사업의 목적은 당사의 자산을 다음의 각 호의 특정사업에 운용하고 그 수익을 주주에게 배분하는 것입니다. ① 경기도 안양시 동안구 934, 934-1 지상에 물류시설 등을 재건축하는 사업(이하 “본건 사업”) ② 본건 사업 수행에 필요한 토지 등 자산의 매입, 취득 ③ 본건 사업 수행에 필요한 자금의 조성, 제공 및 차입 ④ 본건 사업 수행에 필요한 인·허가의 취득 기타 본건 사업에 필요한 업무 ⑤ 본건 사업 수행에 따른 회사의 정관상 존립기간 범위 내에서 수익성 제고를 위한 일시 임대업 ⑥ 본건 사업에 대한 권리 또는 회사 자산의 전부·일부의 매도, 양도, 이전, 분양, 신탁 등의 처분 및 임대·관리·운용 등 ⑦ 위 각 호에 직·간접적으로 관련되거나 부수되는 업무 당사의 회계연도는 매년 3월 1일에 개시되어 해당 연도 8월 31일에 종료하고, 9월 1일에 개시하여 다음 연도 2월 28일에 종료합니다. (단, 윤년은 2월 29일에 종료합니다.) 다만, 회사 설립 후 최초의 사업연도는 회사의 설립일로부터 시작하여 2021년 2월 28일까지로 합니다. 당사는 물류센터로 운영 중인 자산을 PFV가 매입하여 멸실 후 잔여용적률을 통해 상온 및 저온 복합 물류센터로 재건축 후, 물류센터 임대 운영하는 사업을 영위하고 있습니다. 아래의 자산에서 발생되는 임대수익 및 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급할 예정입니다. 당사가 공시서류 작성 기준일 기준으로 보유 자산의 내역은 아래와 같습니다. 구분 자산 개요 건 물 명 안양물류센터 주 소 경기도 안양시 동안구 관양동 934, 934-1, 912-2 대지면적 용도지역/지구 일반공업지역, 도시지역,
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벤처기업육성촉진지구 주 용 도 창고시설, 근린생활시설 규 모 B2 / 8F 연 면 적 건축면적 건 폐 율 용 적 률 주차대수 345대 [주요종속회사]케이스퀘어데이터센터피에프브이 주식회사 가. 사업의 개요 당사는 서울시 금천구 가산동 319-19 소재 부지 및 건물을 매입하여 기존건물 멸실 및 데이터센터로 신축 개발하는 사업을 위한 PFV로, 정관상 존립기간은 회사 설립등기일인 2021년 6월 8일로부터 10년입니다. 본점 소재지는 서울특별시 강남구 삼성로 511, 골든타워 2층에 위치하고 있습니다. 당사의 주요 사업의 목적은 당사의 자산을 다음의 각 호의 특정사업에 운용하고 그 수익을 주주에게 배분하는 것입니다. ① 서울시 금천구 가산동 319-19 소재 부지 및 건물을 매입하여 기존 건물 멸실 및 신축개발을 통해 B3/11F 규모, 연면적 약 12,467평 규모의 방송통신시설(데이터센터)를 개발하여 임대 또는 매각하는 프로젝트 금융투자사업(이하 “본 사업”) ② 본 사업 수행에 필요한 자산의 매입·취득 및 운용 ③ 회사 자산의 관리·운용(임대업 포함) 및 처분 ④ 본 사업의 수행에 필요한 자금의 차입 ⑤ 부동산개발, 공급, 매매, 임대업, 기타 관련 서비스업 ⑥ 위 제1호 내지 제5호의 업무에 부수되는 업무 ⑦ 기타 위 각호에 관련되는 부대사업 일체 당사의 회계연도는 매년 1월 1일에 개시되어 해당 연도 12월 31일에 종료합니다. 다만, 회사 설립 후 최초의 사업연도는 회사의 설립일(2021년 6월 8일)로부터 시작하여 2021년 12월 31일까지로 합니다. 당사는 물류 배송을 위한 상하차 및 분리공간(건물 철거 전 기존 임차인 : CJ대한통운 금천지사)으로 운영 중인 자산을 PFV가 매입하여 멸실 후 데이터센터로 신규 개발하는 사업을 진행하고 있습니다. 준공 후 아래의 자산에서 발생할 것으로 예상되는 임대수익 및 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다. 당사가 공시서류 작성 기준일 이후 보유 예정인 자산의 내역은 아래와 같습니다. 구분 자산 개요 건 물 명 케이스퀘어 데이터센터 주 소 서울특별시 금천구 가산동 319-19 대지면적 6,141㎡ 용도지역/지구 도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역,가로구역별최고높이제한지역 주 용 도 방송통신시설 중 ‘마’ 목 데이터센터 규 모 B3 / 11F 연 면 적 건축면적 3,294.67㎡ 건 폐 율 용 적 률 주차대수 총 122대(장애인 3대 포함) 공개 공지 면적 952.46㎡ * 케이스퀘어데이터센터는 2025년 6월 30일 준공예정이며 발주처 커미셔닝 등을 2025년 9월 30일까지 완료하고 2025년 10월부터 운영을 개시할 예정입니다. 단, 향후 일정은 공사일정 및 제반 여건에 따라 변동될 수 있습니다 2. (금융업)영업의 현황 [주요종속회사] (주)코람코자산신탁 가. 영위 사업의 개요 1) 리츠(REITs) 자산관리회사(AMC) 업무다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산 또는 부동산과 관련된 유가증권에 투자·운용하여 발생한 수익을 투자자들에게 배당하는 부동산 간접투자방식입니다. 유형 형태 투자대상 내용 자기관리리츠 실체회사 일반 부동산 자산의 투자·운용 등 전반적인 자산관리를 자체 자산운용 전문인력으로 직접 수행하는 형태의 리츠 위탁관리리츠 명목회사 일반 부동산 자산의 투자·운용 등 전반적인 자산관리를 외부의 전문 자산관리회사에 위탁하는 형태의 리츠 기업구조조정리츠 명목회사 기업구조조정용 부동산 기업의 채무상환을 위해 매각하는 부동산을 대상으로 설립되고 자산관리는 외부의 전문 자산관리회사에 위탁하는 형태의 리츠 수수료 구분 기준가액 보수율 비고 매입 매입가 매입시점 수취 운영 운영자산 연간 수취 매각 기본 매각가액 매각시점 수취 매각 성과 매각차익 기타 자문 수수료 등 2) 토지신탁 개발 노하우가 없거나 자금력이 부족한 토지 소유자가 토지를 효율적으로 활용하여 수익을 얻을 목적으로 신탁회사에 신탁하는 상품입니다. 토지신탁의 보수는 분양예정총액, 예정건설비, 신탁회사 자금투입규모 등에 따라 상호 협의하여 결정합니다. (1)
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신탁재산의 처분에 따른 분류 구분 내용 분양형 토지신탁 개발 후 분양 처분하여 분양수익을 배당하는 방식 임대형 토지신탁 개발 후 임대하여 임대수익을 배당하는 방식 (2) 건설자금 조달책임 부담의 유무에 따른 분류 구분 내용 차입형 토지신탁 토지수탁 후, 공사비 등 사업비를 신탁회사가 직접 조달하는 방식으로 신탁 회사의 입장에서는 차입금 부담리스크가 있는 반면 신탁보수가 큰 개발방식 관리형 토지신탁 토지수탁 후, 사업비 조달책임은 위탁자가 부담하고 시공사는 책임준공과 지급보증 등으로 사업비 조달에 협조하는 개발방식으로서 신탁회사의 입장에서 차입리스크는 경감됨 3) 관리신탁 신탁회사가 부동산의 소유권 관리, 임대차 관리, 시설유지 관리, 법무 및 세무 관리, 수익금의 운용 등을 담당하고 그 수익을 소유자에게 돌려드리는 신탁 상품입니다. 신탁회사의 관리 범위에 따라 갑종 및 을종 관리신탁으로 구분됩니다. 구분 내용 갑종 관리신탁 (종합적 관리운영) 신탁 부동산에 대해 소유권, 임대차, 시설 유지, 법무 및 세무 관리 수행 을종 관리신탁 (소유권 관리) 신탁 재산의 소유권만 관리하며 실질적인 부동산 관리업무(임대차, 시설 유지 등) 은 위탁자 또는 수익자가 관리 (1) 보수산정기준 ① 갑종관리신탁 총 수익 기준 수탁재산가액 기준 총수익(연) 보수요율 보전액 수탁재산 보수요율 보전액 5백만원까지 2천만원까지 5천만원까지 1억원까지 1억원초과 연 10/100 연 9/100 연 8/100 연 7/100 연 6/100 5만원 25만원 75만원 175만원 5천만원까지 2억원까지 5억원까지 10억원까지 10억원초과 연 10/1000 연 9/1000 연 8/1000 연 7/1000 연 6/1000 5만원 25만원 75만원 175만원 ② 을종관리신탁 수탁재산가액 보수요율 보전액 5천만원까지 2억원까지 5만원 5억원까지 15만원 10억원까지 45만원 10억원초과 75만원 4) 처분신탁 소유 부동산의 처분 방법이나 절차에 어려움이 있는 부동산 또는 대형·고가의 부동산을 적정 수요자를 찾아 안전하게 처분한 후 수익자에게 처분 대금을 교부하는 신탁 상품입니다. 일반 중개와 달리, 신탁회사가 부동산을 신탁받아 매도자의 권리 및 지위를 가지므로 매수자가 안심하고 부동산을 매수할 수 있습니다. (1) 보수산정기준 처분가액 보수요율 보전액 1억원까지 5억원까지 20만원 10억원까지 120만원 50억원까지 320만원 100억원까지 1,320만원 500억원까지 3,320만원 500억원초과 13,320만원 5) 담보신탁 저당제도보다 비용이 저렴하고 편리한 선진 담보제도로 부동산 자산을 담보로 간편하게 대출받을 수 있는 신탁 상품입니다. 신탁회사는 신탁 계약을 통해 부동산 소유자로부터 부동산을 신탁 받아 금융대출 업무를 진행하고 대출기간이 만료되어 정상적으로 채무가 이행되면 신탁부동산을 위탁자에게 돌려줍니다. 채무불이행 시, 신탁부동산을 환가하여 그 처분 대금으로 채무를 변제하고 잔여 처분대금은 수익자에게 교부합니다. 담보신탁은 통상의 담보 방법인 (근)저당권 설정에 비해 시간과 비용이 절약되는 등의 장점이 있는바, 이를 비교하면 아래와 같습니다. (1) 근저당권과 담보신탁제도의 비교 구분 (근)저당권 담보신탁 물상대위권 행사 사전압류 필요 압류 불필요 회생절차 구속됨 구속되지 않음 [회생 신청인의 재산으로 간주] 환가방법 법원 경매 신탁회사 공개입찰 매각 [가격 및 일정의 탄력적 운용가능] 국세우선권 발생가능 신탁등기 후 발생불가 임금채권우선권 발생가능 신탁등기 후 발생불가 6) 분양관리신탁 건축물의 분양에 관한 법률에 따라 분양사업의 시행자가 선분양을 위해 신탁회사에게 피분양자 및 사업참여자들의 부동산 소유권 및 분양대금을 보전·관리하게 함으로써 성공적인 분양사업이 되도록 지원하고 사용승인 후 수분양자에게 안전하게 소유권을 이전하는 신탁 상품입니다. (1) 보수산정기준 구분 내용 관리보수 을종관리신탁의 보수산정기준 및 보수요율을 준용한다. 담보 및 처분보수 담보신탁의 보수산정기준 및 보수요율을 준용한다. 대리사무보수 대리사무보수의 보수산정기준 및
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보수요율을 준용한다. 7) 대리사무(신탁 부수 업무) 신탁회사가 고객을 대신하여 부동산 취득·처분과 관련한 인허가, 조사분석, 분양대금 관리, 대출금 상환관리, 사업비 집행 관리 등 각종 자문업무를 보다 신속하고 안전하게 처리하는 신탁 상품입니다. (1) 보수산정기준 기준 보수요율 업무범위 자금관리 자금계좌관리 개설 및 입출금 관리 등 분양관리 분양계약서 및 계약자 관리 등 기성관리 기성검사, 공정관리 및 추가업무 등 계 8) 컨설팅(신탁 부수 업무) 대상 부동산의 입지환경과 잠재적 특성을 조사 분석하여 부동산의 최유효 이용 방안 및 자금조달, 사업시행 방안 등을 제시해 주는 상품입니다. 나. 영업의 종류별 실적 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 자산관리 수수료 토지신탁 관리신탁 처분신탁 담보신탁 분양관리신탁 기타 대리사무 합계 다. 영업종류별 수익 현황 1) 수수료수익 수수료수익은 크게 ① 리츠 수수료(리츠 자산 매입 시점에 매입가액에 보수율로 산정된 매입수수료, 리츠 자산관리에 대한 연간 운영수수료, 매각시점의 매각기본 수수료와 매각 차익의 보수율로 산정된 매각성과수수료 등)와 ② 신탁보수(약정된 보수를 통해 3년간 인식되는 토지신탁보수, 관리 신탁 및 담보신탁 등으로 이루어진 비토지신탁보수, 기타 부수업무인 대리사무보수 등)로 구성되어 있습니다. (1) 리츠 자산관리 수수료 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 자산관리 수수료 ※자산관리 수수료는 연간 운용수수료, 매입/매각 관련 수수료를 포함합니다. (2) 신탁보수 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 수탁고 신탁보수 수탁고 신탁보수 수탁고 신탁보수 토지신탁 관리신탁 처분신탁 담보신탁 분양관리신탁 기타보수 합 계 ※ 수탁고는 신탁원본 금액입니다. (3) 대리사무보수 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 대리업무보수 2) 금융수익 주요 운용자산은 유가증권(REITs·PFV 출자지분, 부동산펀드, 자회사(코람코자산운용) 출자지분) 및 대출채권(신탁계정대, 임직원 대출금 등)로 구성되어 있습니다. 고유 계정 운용자산에서 발생하는 수익으로는 크게 ①배당수익(리츠 출자 지분 배당금, 펀드 수익증권 배당금, 자회사 배당금 등)과 ②이자수익(신탁계정대 이자수익/임직원 대출 이자수익/금융기관 예치금 이자 등)이 있습니다. (1) 배당수익 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 배당금수익 (2) 이자수익 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 예치금이자 신탁계정대이자 기타이자 합계 3) 기타의 영업수익유가증권의 평가 및 처분이익, 충당부채 환입액, 당사 자산의 대손충당금 환입액 등으로 구성되어 있습니다. (1) 유가증권의 평가 및 처분이익 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 매도가능금융자산처분이익 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 합계 (2) 기타 영업수익 (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 충당부채환입 기타대손충당금환입 합계 라. 자금조달 및 운용 실적(고유계정) (단위 : 백만원) 구분 제25(당)기 (2024년) 제24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 평균잔액 이자율 비중 평균잔액 이자율 비중 평균잔액 이자율 비중 조달 차입금 사채 기업어음 기타부채 자본 합계 운용 현금 및 현금성 유가증권 대출채권 유형자산 기타자산 합계 [주요종속회사]코크렙안양 주식회사 가. 영위 사업의 개요 (1) 산업의 특성 부동산개발,
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임대업은 투자규모가 비교적 큰 자본집약적 산업이며, 사업장의 입지가 매출 및 수익에 많은 영향을 미칩니다.물류산업은 유발수요 산업으로 제조업, 유통업 등 다른 산업의 요구에 의해서 발생하는 유발수요의 특성을 지니며, 국내외 경기변동에 따른 내륙화물 수송량 및 수출입물동량의 변화에 민감합니다. 따라서 물류산업에 속한 임차인을 대상으로 하는 임대업을 영위하는 본 사업도 물류 산업과 유사한 특성을 지닙니다. (2) 산업의 성장성 국내 주요 물류기업의 매출 및 영업이익이 2021년부터 크게 증가하는 등 국내 3PL 시장은 확대되는 추세입니다. 특히 풀필먼트 서비스로 3PL 서비스가 진화되며 중대형 물류센터 수요가 증가하고 있습니다. 또한 국내 온라인 쇼핑판매액이 2018년 ~ 2022년 연평균 17% 증가하며, 이커머스 시장 확대에 따라 주요 인프라인 물류센터 임차 수요도 확대되는 상황입니다. 나. 업계의 현황 (1) 물류센터 공급 현황 2024년 하반기 수도권에 공급된 신규 물류센터 면적은 약 159만 sqm로, 전기 대비 19%, 전년 동기 대비 40% 감소했습니다. 공급 건수는 전기 대비 55% 수준인 17건(동부권 5건, 서부권 6건, 남부권 6건)이지만, 3만 평 이상의 대형 자산이 다수 포함되어 공급 건수 감소에 비해 총 면적 감소율은 낮은 수준을 보였습니다. 특히 서부권에서는 5만 평 이상의 초대형 물류센터 3건이 공급되어 전체 공급 면적의 60% 이상이 집중되었습니다. 시흥시의 그린웨이브 시화(235,727 sqm), 김포 스마트 물류센터(199,177 sqm), 케이원 김포 로지스 물류센터(182,678 sqm)가 대표적인 공급 사례입니다. 동부권에서는 여주 점봉동 물류센터(122,147 sqm)가, 남부권에는 안성 성은 복합물류센터(116,845 qm)가 공급된 것으로 나타났습니다. c, 2024년 하반기 마켓리포트.jpg c, 2024년 하반기 마켓리포트 출처 : C, 2024년 하반기 마켓리포트 (2) 수도권 물류센터 거래규모 추이 2024년 하반기에는 총 18건의 물류센터 거래가 이루어졌으며, 거래 규모는 약 2.1조 원입니다. 전기 대비 총 거래금액은 24% 감소했지만, 경매·공매 및 건설사 채무 인수 등 NPL 성 거래를 제외한 순수 거래 규모는 약 20% 증가했습니다. 최대 규모 거래는 하반기에 공급된 그린웨이브 시화로, JB자산운용이 시화로드로부터 5,100억 원에 선매입한 사례가 있습니다. 하반기 거래에서는 외국계 투자사들의 참여가 두드러졌습니다. 그래비티자산운용은 부천 내동 물류센터를 약 3,000억 원에 매입했으며 GIC가 투자자로 참여했습니다. LB자산운용은 스위스 파트너스 그룹과 함께 브릭 화성 물류센터를 1,180억 원에, 페블스톤자산운용은 블랙스톤과 성광물류센터를 835억 원에 매입했으며, 하이트만은 와이드크릭 자산운용과 함께 방초리 물류센터를 830억 원에 매입했습니다. c, 2024년 하반기 마켓리포트2.jpg c, 2024년 하반기 마켓리포트2 출처 : C, 2024년 하반기 마켓리포트 다. 시장여건 등 (1) 물류시장 여건 등 정보통신기술(ICT)의 발달과 스마트폰 보급의 확산으로 인터넷 사용자가 증가하고, 전자지갑 등 안전하고 편리한 결제시스템이 등장하면서 전자상거래 시장은 지속적으로 성장하고 있습니다. 코로나 19확산은 전통적인 대면 소비방식을 원천적으로 차단하여 소매유통시장 축소와 온라인 시장의 확대로 이어졌으며 이에 따라 택배시장 물동량이 크게 증가하면서 물류센터 등에 대한 투자가 확대되었습니다. 라. 영업의 종류별 실적 (단위 : 백만원) 구분 임대료수익 관리수익 기타수익 합계 (*) 제9기 실적의 경우, 2024.09월~2024.12월 4개월분 실적입니다.1) 임대료수익 등코크렙안양은 2024년 5월부터 임대료를 수취하고 있 습니다.2024년 12월말 현재, 임대차계약이 개시되어 임대료, 관리비 및 수도광열비 실비를 수취하고 있습니다. 코크렙안양 주식회사의 매출 중 관리수익은 임차인이 지불하는 관리비에 해당하며, 기타수익은 임차인의 부담인 수도광열비에
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해당합니다. 수도광열비의 경우 총액을 당사가 납부하고 임차인 별로 사용량에 따라 실비를 정산받습니다. [주요종속회사]케이스퀘어데이터센터피에프브이 주식회사가. 업계의 현황 1) 국내 데이터센터 연도별 구축 현황 1) 국내 데이터센터 연도별 구축 현황.jpg 1) 국내 데이터센터 연도별 구축 현황 출처 : KDCEA, 지속가능한 데이터센터 산업 시장과 전망 국내 신규 데이터센터 구축 계획 및 구축 중 단계의 데이터센터는 약 86개소로, 수도권 39개 센터(45.3%), 비수도권 47개 센터(54.7%) 분포하고 있습니다. 그러나 위 86개소 중 11개 센터는 구축 지연 또는 중단 상태이며, 11개 센터 중 수도권 6개소는 주민 반대 민원으로 사업 중단 및 비수도권 5개소는 자금 부족 문제로 중단되었습니다. 2024년 기준 구축 추진 중으로 발표했던 데이터센터 사업 중 5개 센터(※ 카카오 시흥 데이터센터, 국회 통합디지털센터, 부천 AI데이터센터, 효성중공업 안양센터, NHN 김해 데이터센터) 구축 취소 상태입니다. 2) 지역별 데이터센터 추진 현황 2) 지역별 데이터센터 추진 현황_1.jpg 2) 지역별 데이터센터 추진 현황_1 실제 투자유치, 부지확보, 건축허가 및 설계, 착공 등 구체적으로 사업이 진행중인 데이터센터는 총 36개소로 이 중 수도권 입지는 21개호(58.3%)에 해당하여 당분간 수도권 과밀화 현상은 지속될 것으로 전망됩니다. - 대도시 인근(수도권 + 부산) 입지 데이터센터를 기준으로 계산하면 그 비중은 86.1%로 도심지역 집중화는 여전한 것으로 조사되었습니다. - 구축 추진중인 데이터센터 중 ‘27년까지 준공 예정인 센터는 30개소, 그 이후 준공 예정인 센터는 6개소에 해당됩니다. 2) 지역별 데이터센터 추진 현황_2.jpg 2) 지역별 데이터센터 추진 현황_2 구체적인 추진 단계는 아니지만 신규 구축을 위한 계획 단계(사업성 검토, MOU 체결 등)에 있는 데이터센터는 총 39개소로 그 중 27개소(69.2%)는 비수도권에 입지한 것으로 확인되었습니다. - 산업부의 ‘데이터센터 수도권 완화 방안’발표 이후, 비수도권 데이터센터 입지에 대한 검토 사례가 증가하였습니다. - 성공적인 데이터센터 지역 분산을 위하여 정책적/제도적 지원이 필요한 것으로 사료됩니다. 2) 지역별 데이터센터 추진 현황_3.jpg 2) 지역별 데이터센터 추진 현황_3 3) 상업용 데이터센터 공 급 전망 국내 상업용 데이터센터는 2024년~2027년 향후 3년간 연평균 26.59% 성장, 총 IT전력 공급가능량 기준 1,483MW 규모를 형성할 것으로 전망됩니다. 2022년~2026년 보고서는 2023년 549MW, 2024년 1,001MW로 전망하였으나 데이터센터 민원으로 인한 착공 지연, 지역자치단체 협상 등 사유로 공급가능량이 일부 변동되었습니다. 동 기간 구축되는 센터의 IT 공급량은 평균 38.7MW로 조사되어 2020년 이전 구축 데이터센터의 센터당 IT 공급 가능량인 20MW와 대비하였을 때 점차 데이터센터의 대형화 추세를 알 수 있습니다. 동 기간 154kVA 대규모 전력수전을 받는 센터는 최소 10개소로 조사됩니다. 3) 상업용 데이터센터 공급전망.jpg 3) 상업용 데이터센터 공급전망 4) 데이터센터 제도 및 정책 동향 데이터센터의 구축 절차는 “계획(부지 물색 및 사업성 평가) -> 설계(개념설계 및 건축설계) -> 지자체 인허가(관계기간 협의) -> 한국전력 전력공급 계약 -> 구축 공사 -> 준공 의 절차로 이루어지며, 계획부터 구축 완료까지는 평균 3.5년의 시간이 소요됩니다. 데이터센터의 운영 주기는 데이터센터에 들어가는 서버/통신장비/공조설비 등의 교체 주기에 따르며, 기존 데이터센터의 운영주기는 통상 15~20년 정도였으나, IT 장비의 기술 발전 속도가 높아짐에 따라 데이터센터의 운영 주기도 10~15년으로 단축되고 있습니다. 따라서 데이터센터 구축 단계부터 리모델링, 증설 등 데이터센터의 확장 가능성을 고려하여 설계할 필요가 있습니다. 4) 데이터센터 제도 및 정책 동향.jpg 4)
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데이터센터 제도 및 정책 동향 3. (금융업)파생상품거래 현황 - 해당사항 없음 4. (금융업)영업설비 [주요종속회사](주)코람코자산신탁 가. 지점등 설치 현황 서울시 강남구 삼성로에 본점이 위치하고 있으며, 별도의 지점은 없습니다. 나. 자동화기기 설치현황 ERP시스템, 내부전산시스템, 방화벽/보안시스템 등의 전산시스템 이외의 별도의 자동화기기 설치현황은 없습니다. [주요종속회사]코크렙안양 주식회사 가. 지점등 설치 현황 서울시 강남구 삼성로에 본점이 위치하고 있으며, 별도의 지점은 없습니다. 나. 자동화기기 설치현황 ERP시스템, 내부전산시스템, 방화벽/보안시스템 등의 전산시스템 이외의 별도의 자동화기기 설치현황은 없습니다. [주요종속회사]케이스퀘어데이터센터피에프브이 주식회사 가. 지점등 설치 현황 서울시 강남구 삼성로에 본점이 위치하고 있으며, 별도의 지점은 없습니다. 나. 자동화기기 설치현황 ERP시스템, 내부전산시스템, 방화벽/보안시스템 등의 전산시스템 이외의 별도의 자동화기기 설치현황은 없습니다. 5. (금융업)재무건전성 등 기타 참고사항 [주요종속회사](주)코람코자산신탁 가. 자본적정성 1) 영업용순자본비율 금융투자업규정에 의거 금융투자업자는 자본적정성 유지를 위해 영업용순자본 비율을 150% 이상 유지하여야 합니다. (단위 : 원) 구분 제 25(당)기(2024년) 제 24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 영업용순자본 총위험액 영업용순자본비율(%) * 영업용순자본비율 = 영업용순자본 / 총위험액 ×100 (총위험액 = 시장위험액+신용위험액+운영위험액) 나. 재무건전성 1) 원화유동성비율 금융투자업규정 제3-41조에 의거 부동산신탁업자는 원화유동성비율을 100% 이상 유지하여야 합니다. (단위 : 원) 구분 제 25(당)기 (2024년) 제 24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 잔존만기 3개월이내 원화유동성자산 잔존만기 3개월이내 원화유동성부채 원화유동성 비율(%) * 원화유동성비율 = 원화유동성자산/원화유동성부채 (잔존만기 3개월이하 자산, 부채를 대상으로 하되 고정이하 자산 등은 제외) 2) 부채비율 (단위 : 원) 구분 제 25(당)기 (2024년) 제 24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 부채총계 자본총계 부채비율(%) 다. 자산건전성 1) 고정이하자산비율 (단위 : 원) 구분 제 25(당)기 (2024년) 제 24(전)기 (2023년) 제23(전전)기 (2022년) 고정이하자산 건전성 분류대상 자산 고정이하자산비율(%) * 고정이하자산비율 = 고정이하자산 / 건전성분류대상자산 ×100 (고정이하자산 = 고정자산 + 회수의문자산 + 추정손실자산)
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의문구 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로, 동 사업보고서 상 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 2024년 세계 경제는 성장세가 둔화되는 가운데, 고금리 국면 장기화로 인한 내수부진과 중동전쟁 등 지정학적 리스크 증가 등으로 불확실성이 지속되었습니다. 이로 인한 국내경제는 가계 부채 증가 및 소비자 물가 상승이 내수 부진으로 이어지는 등 내수와 수출 모두 어려운 한 해 였습니다. 녹록치 않은 경영환경에도 불구하고, 금융계열의 리츠 매각이익 증가 및 LF 이익 개선 등으로, 당사의 2024년 연결기준 매출액은 1조 9,563억원으로 전년대비 약 3% 증가하였으며, 영업이익은 약 120% 증가한 1,261억원, 당기순이익은 약 13% 증가한 906억원을 달성했습니다. 2025년 국내외 경제상황은 여전히 높은 불확실성이 예상됩니다. 한국은행 및 한국개발연구원 등은 2025년 국내총생산(GDP) 성장률을 하향조정 하고 있으며 이러한 전망은 지정학적 리스크 증대, 글로벌 통상 환경 악화 등 여러 요인을 반영한 것입니다. 이러한 상황에서 패션, 식음료 등 소비재 산업은 경기 변동성에 따른 불확실성이 지속될 것으로 예상됩니다.당사는 2025년에 급변하는 소비양상에 대응하기 위하여 고객과 브랜드 중심 경영, 미래성장 분야에 대한 자원과 역량 집중, 선제적 RISK 관리를 통한 부동산 금융 부분의 안정적 수익 기반 실현을 통하여 불확실한 시장환경을 극복하고 이윤확대와 경쟁력을 지속적으로 강화해 나가겠습니다. 3. 재무 상태 및 영업 실적 (연결기준) 가. 경영 환경의 변화 및 성과국내 의류 소비시장의 동향을 살펴보면 삶의 질적 향상 욕구 증대, 글로벌화의 진전, 상품에 대한 소비자 감도 상승 등에 따라 소비의 고급화, 양극화 현상이 가속되고 있으며, 인터넷을 비롯한 패션잡지, 채널 등 매체의 영향이 증대되면서 소비자들의 패션성향은 더욱 다양화, 세분화되고 있습니다. 이러한 환경변화에 대응하고자 당사는 다양한 고객층의 라이프스타일과 욕구를 충족시킬 수 있는 브랜드 포트폴리오를 보유함으로써 시장에서의 안정적인 성장을 도모하며 경쟁력을 강화하고 있습니다. 나. 재무상태(연결기준) (단위 : 백만원) 과 목 제 19(당) 기 제 18(전) 기 증감액 자 산 Ⅰ. 비유동자산 유형자산 무형자산 투자부동산 장기기타금융자산 관계기업투자 및 공동기업투자 장기금융상품 장기기타채권 기타비유동자산 이연법인세자산 Ⅱ. 유동자산 재고자산 매출채권 기타채권 기타유동자산 기타금융자산 단기금융상품 현금및현금성자산 당기법인세자산 자 산 총 계 자 본 Ⅰ. 지배주주지분 자본금 연결자본잉여금 연결자본조정 연결이익잉여금 연결기타포괄손익누계액 Ⅱ. 비지배주주지분 자 본 총 계 부 채 Ⅰ. 비유동부채 순확정급여부채 장기예수보증금 장기기타금융부채 기타비유동채무 기타비유동부채 충당부채 Ⅱ. 유동부채 매입채무 기타채무 기타금융부채 기타유동부채 유동성충당부채
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당기법인세부채 부 채 총 계 자 본 과 부 채 총 계 [(수치)는 부(-)의 수치임]※ 상기 재무제표는 주주총회 승인전 재무제표이며, 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다. - 자산 및 부채자산총계는 전년대비 1,593억원, 약 5.8% 증가하였으며, 유형자산 1,697억원이 증가한 점이 주 증가 요인이었습니다. 부채총계는 전년대비 1,001억원 약 9.6% 증가하였으며, 기타금융부채(차입금) 1,636억이 증가한 것이 주 증가 요인이었습니다. 연결 당기순이익 증가로 자본총계는 592억원, 약 3.5% 증가하였습니다. 다. 영업실적 (연결기준) (단위 : 백만원) 과 목 제 19(당) 기 제 18(전) 기 증감액
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II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 기타수취채권의 감소 단기금융상품의 감소 유형자산의 처분 무형자산의 처분 정부보조금의 수령 공동기업투자주식의 처분 금융리스채권의 감소 보증금의 감소 기타비유동자산의 감소 합병으로인한 현금의 증가 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 기타수취채권의 증가 단기금융상품의 증가 유형자산의 취득 무형자산의 취득 보증금의 증가 종속기업투자주식의 취득 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득
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IV. 현금및현금성자산의 증가(감소) V. 기초의 현금및현금성자산 VI. 기말의 현금및현금성자산 "첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 주석 제 63(당) 기 2024년 12월 31일 현재 제 62(전) 기 2023년 12월 31일 현재 케이지모빌리티 주식회사(구, 쌍용자동차 주식회사) 1. 회사의 개요 케이지모빌리티 주식회사(구, 쌍용자동차 주식회사, 이하 "당사")는 1962년 12월 6일에 설립되었으며, 1975년 5월에 당사의 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 경기도 평택시 동삭로에 위치하고 있으며, 경기도 평택과경상남도 창원에 공장을 두고 각종 자동차 및 동 부분품의 제조 및 판매업, 각종 중기 및 동 부분품의 제조 및 판매업, 각종 자동차 및 중기의 수리업 등을 영위하고 있습니다. 당기말 현재 당사의 주요 주주 지분현황은 다음과 같습니다. 주주명 보유주식수(주) 지분율(%) KG에코솔루션㈜(구, KG이티에스㈜)(*) 제2차모빌리티홀딩스㈜ 케이지케미칼(주) 기타 계 (*) 2023년 8월 2일자로 KG이티에스㈜가 KG모빌리티홀딩스㈜를 흡수합병하여 최대주주가 변경되었습니다. 한편, 당기 중 KG이티에스㈜는 사명을 KG에코솔루션㈜로 변경하였습니다.2. 재무제표 작성기준 당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. (1) 측정기준 재무제표는 아래의 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다. ① 공정가치로 측정되는 파생상품② 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정금융자산③ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채④ 재평가법을 적용하여 측정하는 토지(2) 추정과 판단한국채택국제회계기준은 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다. 추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다. 재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보 및 다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음과 같습니다.- 유, 무형자산 : 손상가능성 검토를 위한 회수가능액 추정의 주요 가정- 제품보증충당부채, 기타충당부채 : 자원의 유출가능성과 금액에 대한 가정- 퇴직급여제도 : 주요 보험수리적 가정- 매출채권 및 기타수취채권 : 채권의 손상가능성에 대한 추정- 재고자산 : 재고자산 손상가능성에 대한 추정- 계속기업에 대한 가정 : 계속기업에 중대한 불확실성 여부에 대한 판단- 리스기간: 연장선택권의 행사가능성이 상당히 확실한 지 여부- 이연법인세: 이연법인세 회수가능액에 대한 추정 3. 중요한 회계정책당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다. (1) 제ㆍ개정 기준서 1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' (개정) - 가상자산 공시 개정사항은 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는
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경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 및 제1107호 '금융상품: 공시' (개정) - 공급자금융약정 정보 공시 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 당사는 공급자금융약정 부채와 관련 현금흐름에 대한 공시를 주석 30에 추가하였습니다. - 기업회계기준서 제1116호 '리스' (개정) - 판매후리스에서 생기는 리스부채 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’ 및 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정): 교환가능성 결여 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’ 및 제1107호 ‘금융상품: 공시’(개정): 금융상품 분류와 측정 특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 상기 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.- 한국채택국제회계기준 연차개선 한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은없을 것으로 예상하고 있습니다.● 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 불명확한 표현 및 기준서간 상 이한 용어 개정 ● 제1107호 ‘금융상품 공시’: 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정 ● 제1109호‘금융상품’: 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기 손익으로 인식 ● 제1110호 ‘연결재무제표’: 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함 ● 제1007호‘현금흐름표’: ‘원가법’을 삭제하고 ‘원가’로 대체하여 기준서간 용어일치 (2) 종속기업 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 당사는 KG Mobility Europe Parts Center B.V., KGM Australia, 케이지모빌리티커머셜㈜, KGM Europe Gmbh를 종속기업으로 보유하고 있습니다. 종속기업은 직접적인 지분투자에 근거하여 원가법으로 계상하였으며, 종속기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.(3) 사업결합 사업결합은 동일지배하의 사업결합을 제외하고는 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 당사가 이전하는 자산, 당사가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 당사가 발행한 지분의 취득일의 공정가치 합계로 산정합니다. 다만, 사업결합의 이전대가에 포함된 피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환하여 취득자가 부여한 주식기준보상은 공정가치로 측정하지 않고 기준서 1102호
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'주식기준보상'에 따라 측정합니다. 한편, 취득일 현재 피취득자에 대한 비지배지분을 피취득자의 식별가능한 순자산 중 비지배지분의 비례적 지분으로 측정하고 있습니다. 동일지배하에 있는 기업간 사업결합은 장부금액법으로 회계처리하고 있습니다. 인수한 자산과 부채는 최상위지배기업의 연결재무제표에 포함된 장부금액으로 측정하나,연결재무제표가 작성되지 않는 경우에는 피취득자의 재무제표상 자산과 부채의 장부금액으로 측정합니다. 이전받는 자산과 부채의 연결장부금액 및 관련 기타포괄손익누계액의 합계액과 이전대가의 차이는 자본잉여금으로 반영하고 있습니다. (4) 수익인식당사는 고객과의 제품 및 상품 판매계약에서 (1)차량 및 상품의 판매, (2)차량의 운송및 (3)보증을 구별되는 수행의무로 식별하였습니다. 계약에 따라 재화의 판매에 따른수익을 재화가 고객에게 통제가 이전되어 수행의무를 이전하는 시점에 인식하고 있습니다. 또한, 운송 및 보증에 대한 수행의무를 식별하여 이행되는 시점 또는 기간에 걸쳐 매출을 이연하여 인식하였습니다.고객이 제품판매계약을 체결 당시 추가로 보증을 구매할 수 있는 선택권이 있으며, 영업정책에 따라 고객과 제품 판매계약 체결 당시 고객에게 제품이 규격에 부합한다는 확신에 추가하여 보증용역을 제공하는 계약을 체결할 수도 있습니다. 고객이 보증을 구매하거나 영업정책에 의하여 고객에게 제품이 규격에 부합한다는 확신에 추가하여 제공하는 용역은 구별되는 용역으로 수행의무가 이행되는 시점에 걸쳐서 매출을 이연하고 관련 서비스가 제공될 때에 수익을 인식하였습니다. 고객에게 제품의 규격에 부합한다는 확신에 추가하여 제공하는 용역의 거래가격은 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분하며 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위해 '예상원가이윤가산접근법'을 고려하였습니다. 그 밖의 고객에게 지급하는 대가는 기업회계기준서 제1115호에서 정의하고 있는 사항을 매출에서 차감하여 인식하였습니다. (5) 외화환산 당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 각 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표는 당사의기능통화인 대한민국의 통화(원)로 표시됩니다. 당사의 재무제표 작성에 있어서 당사의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다. (6) 비파생금융자산1) 인식 및 최초 측정매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과 금융부채는 당사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는, 최초 인식시점에 금융자산이나 금융부채를 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초 거래가격으로 측정합니다. 2) 분류 및 후속측정최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치 지분상품 또는 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류합니다.금융자산은 당사가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫 번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다. 금융자산이 다음 두가지 조건을 모두 만족하고, 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 상각후원가로 측정합니다.- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유합니다. - 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다. 채무상품이 다음 두 가지 조건을
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충족하고 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. - 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유합니다.- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다. 단기매매를 위해 보유하는 것이 아닌 지분상품의 최초 인식 시에 당사는 투자자산의 공정가치의 후속적인 변동을 기타포괄손익으로 표시하도록 선택할 수 있습니다. 다만 한 번 선택하면 이를 취소할 수 없습니다. 이러한 선택은 투자 자산별로 이루어집니다. 상기에서 설명된 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정되지 않는 모든 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 이러한 금융자산은 모든 파생금융자산을 포함합니다. 최초 인식시점에 당사는 상각후원가나 기타포괄손익-당기손익으로 측정되는 금융자산을 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 해당 금융자산을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만 한번 지정하면 이를 취소할 수 없습니다.계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 이루어져 있는지에 대한 평가원금은 금융자산의 최초 인식시점의 공정가치로 정의됩니다. 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가, 특정기간에 원금 잔액과 관련된 신용위험에 대한 대가, 그밖에 기본적인 대여위험과 원가에 대한 대가(예: 유동성위험과 운영 원가)뿐만 아니라 이윤으로 구성됩니다. 계약상 현금흐름이 원금과 이자에 대한 지급만으로 이루어져 있는지를 평가할 때, 당사는 해당 상품의 계약조건을 고려합니다. 금융자산이 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건을 포함하고 있다면, 그 계약조건 때문에 해당 금융상품의 존속기간에 걸쳐 생길 수 있는 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되는지를 판단해야 합니다. 이를 평가할 때 당사는 다음을 고려합니다.- 현금흐름의 금액이나 시기를 변경시키는 조건부 상황- 변동 이자율 특성을 포함하여 계약상 액면 이자율을 조정하는 조항- 중도상환특성과 만기연장특성- 특정 자산에서 발생하는 현금흐름에 대한 당사의 청구권을 제한하는 계약조건 중도상환금액이 실질적으로 미상환된 원금과 잔여원금에 대한 이자를 나타내고, 계약의 조기청산에 대한 합리적인 추가 보상을 포함하고 있다면, 조기상환특성은 특정일에 원금과 이자를 지급하는 조건과 일치합니다. 또한, 계약상 액면금액을 유의적으로 할인하거나 할증하여 취득한 금융자산에 대해서, 중도상환금액이 실질적으로 계약상 액면금액과 계약상 이자 발생액(그러나 미지급된)을 나타내며 (이 경우 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 추가 보상이 포함될 수있는), 중도상환특성이 금융자산의 최초 인식시점에 해당 특성의 공정가치가 경미한 경우에는 이러한 조건을 충족한다고 판단합니다. 금융자산: 후속측정과 손익 당기손익-공정가치 금융자산 해당 자산은 후속적으로 공정가치로 평가합니다. 이자 혹은 배당금 수익을포함한 순손익은 당기손익으로 인식합니다. 상각후원가 금융자산 해당 자산은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가는 손상차손에 의해 감소됩니다. 이자수익, 외화환산손익 및 손상차손은 당기손익으로 인식합니다. 제거에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치 채무상품 해당 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 이자수익은 유효이자율법을 사용하여 계산되고, 외화환산손익과 손상차손은 당기손익으로 인식합니다. 기타 순손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 제거시의 손익은 기타포괄손익누계액에서 당기손익으로 재분류 합니다. 기타포괄손익-공정가치 지분상품 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 배당금은 명확하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은기타포괄손익으로 인식하고 당기손익으로 절대 재분류하지 않습니다. 3) 제거당사는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하고 이전된 금융자산의 소유에 따른 위험과