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II. 자산관리자 및 자산의 관리방법 등 1. 자산관리자의 개요 1) 자산관리자의 개황 구 분 내 용 회 사 명 케이비증권 주식회사 설립연월일 대 표 자 김성현, 이홍구 본점소재지 서울시 영등포구 여의나루로 50(전화번호 : 02-6114-0155) 목 적 사 업 ① 본 회사는 다음 각 호의 사업을 영위함을 목적으로 한다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법"이라 한다.)에 의한 다음 각 목의 금융투자업무 가. 투자매매업 나. 투자중개업 다. 집합투자업 라. 신탁업 마. 투자자문업 바. 투자일임업 2. 자본시장과 및 기타 금융관련 법령에서 영위할 수 있도록 허용한 금융업무 3. 자본시장법에서 금융투자업자가 영위할 수 있도록 허용한 부수업무 ② 본 회사는 전항의 사업 외에 자본시장법 또는 다른 법령에 따른 인가,허가,등록 또는 신고 후 다른 사업을 영위할 수 있다. 자본금(출자금등) 1,493,102백만원(1주당 액면가액 : 5,000원) 주요주주(출자자등) 케이비금융지주(주) (100%, 298,620,424주) ※ 자본금 및 주요주주는 2024년 12월 31일 기준임 2. 사업의 내용 가. 영업개황 (1) 산업의 특성 당사가 영위하는 금융투자업은 유가증권의 발행, 매매와 관련한 제반 업무 수행, 다양한 금융상품 개발 등을 통하여 기업투자자금의 장기 조달 원천 제공 및 국민경제측면에서 자금의 효율적 배분과 투자수단 제공 기능을 수행하는 고부가가치 금융산업입니다.또한 금융투자업은 경기에 비해 선행하고, 일정주기를 가지고 움직이는 특징이 있으며, 국가의 경제상황 및 국제금융동향 뿐만 아니라 정치, 사회, 문화 등 경제외적 요인에도 민감하게 반응하는 변동성이 높은 산업입니다. (2) 산업의 성장성 (단위 : pt, 조원) 구 분 024년말 2023년말 2022년말 2021년말 2020년말 주가지수 KOSPI KOSDAQ 시가총액 금 액 증가율 거래대금 금 액 증가율 주1) 상기 자료는 KRX 통계자료를 기준으로 작성하였습니다.주2) 시가총액과 거래대금은 KOSPI와 KOSDAQ을 합한 수치입니다. (3) 종속회사의 시장여건 회사의 명칭 내 용 KB SecuritiesHong Kong Ltd.(KB증권 홍콩현지법인) - 홍콩은 선진적 법률제도, 우수한 사회 인프라, 영어의 공용언어화 등 국제금융센터로서의 탁월한 입지조건으로 인해 세계각국의 금융기관이 진출하여 있으며, 특히 급속하게 성장하고 있는 중국과 주변 동남아 지역을 포함한 아시아지역 진출의 지정학적인 교두보로서 향후 양호한 성장세를 나타낼 것으로 전망됩니다.- 홍콩현지법인을 해외 진출의 거점으로 전략적 육성 및 아시아 지역 허브로 구축하고 자체 수익모델 확보를 위한 기초 영업자본 확충을 위하여 2017년에 USD 80,000,000 및 2021년에 USD 85,000,000의 증자를 진행하였습니다.- 홍콩현지법인은 현지의 장점을 활용하여 국내를 포함한 아시아권 투자자들에게 경쟁력 있는 해외 투자상품을 제공하며, Global IB Deal에 대한 발굴, 투자 및 해외채권운용 등의 활동을 진행 중입니다 - 베트남은 견조한 GDP 성장세, 안정적인 물가 및 FDI의 지속적인 유입 등 양호한 경제구조를 기반으로 꾸준한 성장을 지속하는 신흥 시장입니다.- 베트남현지법인은 Brokerage, Proprietary trading, Underwriting 및 Investment banking advisory 등의 업무를 수행하는 종합증권사로서, 현지의 우수상품을 발굴하여 한국으로 소개하며, 현지 IB Deal 등과 관련하여 한국 본사와 협업 업무를 수행하고 있습니다.- 베트남현지법인은 베트남 금융시장의 리더로 거듭나고자 2021년 약 690억원 규모의 증자를 진행하였으며, 이를 바탕으로 동남아시아 이머징마켓 허브로의 성장을 위한 사업 다각화를 추진 중입니다. PT KB ValburySekuritas(KB증권 인도네시아현지법인) - 인도네시아는 ASEAN 중심국이자 세계 4위 인구대국으로 높은 성장 잠재력을 보유하고 있으며, ASEAN지역 최대의 내수 시장과
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젊은 인구를 기반으로 5% 초반대의 꾸준한 경제성장률을 기록 중이며 금융시장의 경우 점진적인 성장세를 보이고 있습니다.- 인도네시아 현지법인은 다수의 지점망을 바탕으로 리테일 브로커리지에 강점을 지닌 회사로, 최근 IB Biz 역량을 강화하고 본사의 우수한 IT 서비스 및 자본력을 활용하여 기 진출한 KB금융지주 계열사와의 시너지 추진을 통해 인도네시아와 동남아시아 금융시장을 선도하는 증권회사로 도약할 계획입니다. 나. 영업설비 등의 현황 (1) 지점 등 설치 현황 (단위 : 개) 지 역 지 점 영업소 사무소 합 계 국내 해외 계 ※ 2024년 12월 31일 기준임라. 기타필요한사항- 해당사항없음. 3. 재무에 관한 사항 가. 요약연결재무제표 재 무 상 태 표 제 64 기 2024.12.31 현재 제 63 기 2023.12.31 현재 제 62 기 2022.12.31 현재 KB증권 주식회사 (단위 : 백만원) 구 분 자 산
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IV. 그 밖의 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 자산유동화계획 참여기관의 주요업무 및 담당자 등 1. 자산유동화계획 참여자 및 주요업무에 관한 사항 구 분 참여기관 부 서 담당자 담당업무 목 적 대표주관회사 케이비증권(주) 프로젝트금융본부프로젝트금융2부 책임자 : 이사 박 연 규(Tel. 02-6114-2033)담당자 : 부장 임 래 섭(Tel. 02-6114-2049)담당자 : 과장 손 재 홍(Tel. 02-6114-2035) 금융 주관 및유동화증권발행 등 자산유동화의 안정적인 구조 설계 및 발행업무 조율, 공모 유동화증권의 원활한 발행 및 소화를 위한 총액인수를 보장하기 위하여 케이비증권(주)를 대표주관회사로 선정함 자산관리자 케이비증권(주) 프로젝트금융본부프로젝트금융2부 책임자 : 이사 박 연 규(Tel. 02-6114-2033)담당자 : 부장 임 래 섭(Tel. 02-6114-2049)담당자 : 과장 손 재 홍(Tel. 02-6114-2035) 유동화자산관리 유동화자산의 보전, 회수, 관리업무, 유동화자산 및 관련서류의 구분보관, 관리업무 및 유동화자산에 수반되는 권리행사의 업무를 담당토록 하기 위하여 케이비증권(주)를 자산관리자로 선정함 업무수탁자 수협은행 신탁사업본부 책임자 : 팀장 박 재 곤(Tel. 02-2240-5720)담당자 : 과장 정 미 미(Tel.02-2240-5732) 자산보관 등 투자자들의 권익 보호 및 유동화 프로그램의 원활한 진행을 위한 자산의 보관, 지급대행 및 기타관리업무를 담당토록 하기 위하여 수협은행을 업무수탁자로 선정함 자산평가 및자산실사기관 이촌회계법인 책임자 및 담당자 :공인회계사 이 태 운(Tel. 070-4010-6173) 자산평가 및자산실사 투자자 보호를 위하여, 공신력 있는기관으로 하여금 자산의 적정성에 대한 평가 및 실사를 담당하도록 하기 위하여 다한회계법인을 자산평가 및 실사기관으로 선정함 신용평가회사 한국신용평가(주) 구조화1실 책임자 및 담당자 :수석연구원 박 신 욱(Tel. 02-787-2345) 유동화증권신용평가 자산보유자가 에이블화양육이유동화전문(유)로 양도하는 대출채권을 기초로 발행될 유동화증권의 상환능력에 대한 객관적이고 공정한 신용평가를 통해 투자자들의 투자판단에 도움을 주고자 당 2개 외부 평가기관에 신용평가를 의뢰함 한국기업평가 SF2실 책임자 및 담당자 :수석연구원 김 효 경(Tel. 02-368-5568) 2. 기타 : 해당사항없음. 3. 부속명세서 : 해당사항없음.
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II. 자산관리자 및 자산의 관리방법 등 1. 자산관리자의 개요 1) 자산관리자의 개황 구 분 주자산관리자 명 칭 메리츠종합금융증권 주식회사 (MERITZ SECURITIES Co., Ltd. (약식으로 표기할 경우 "메리츠종금증권(주)"로 표기) 설립연월일 1973년 02월 24일 대 표 자 장 원 재, 김 종 민 본점소재지 서울특별시 영등포구 국제금융로 10, Three IFC (02-785-6611) 목 적 사 업 (1) 주요목적사업1. 투자매매업2. 투자중개업3. 집합투자업4. 투자자문업5. 투자일임업6. 신탁업7.「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제336조(종합금융회사의 업무) 제①항에 따른 각목의 업무 가. 1년 이내 만기가 도래하는 어음의 발행ㆍ할인ㆍ매매ㆍ 중개ㆍ인수 및 보증나. 설비 또는 운전자금의 투ㆍ융자 다. 외자도입, 해외투자, 기타 국제금융의 주선과 외자의 차입 및 전대 라. 지급보증 마. 가목 내지 라목의 부수업무(2) 겸영가능업무 (인ㆍ허가ㆍ등록)1. 보험대리점 업무 또는 보험 중개사 업무 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제254조제8항에 따른 일반사무 관리 회사의 업무 3.「외국환거래법」에 따른 외국환업무 및 외국환중개업무 4.「전자금융거래법」에 따른 전자자금이체업무 5.「전자금융거래법」에 따른 직불전자지급수단 발행 및 관리업6.「근로자퇴직급여 보장법」에 따른 퇴직연금사업자의 업무 7.「담보부사채 신탁법」에 따른 담보부사채에 관한 신탁업무 8.「부동산투자회사법」에 따른 자산관리회사의 업무 9.「산업발전법」에 따른 기업구조조정전문회사의 업무 10.「중소기업창업 지원법」에 따른 중소기업창업투자회사의 업무11.「여신전문금융업법」에 따른 신기술사업금융업 12.「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」또는 해당 법률이 정하는 바에 따라 인가ㆍ허가ㆍ등록 등을 받은 업무 및 기타 관계법령이 정하여 고시하는 업무 (3) 겸영 가능 업무 (신고) 1. 국가 또는 공공단체 업무의 대리 2. 투자자를 위하여 그 투자자가 예탁한 투자자예탁금으로 수행하는 자금이체 업무3.「자산유동화에 관한 법률」에 따른 자산관리자의 업무와 유동화 전문회사 업무의 수탁 업무 4. 투자자계좌에 속한 증권·금전 등에 대한 제3자 담보권의 관리업무 5.「상법」제484조제1항에 따른 사채모집의 수탁업무 6.「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제71조 제3호에 따른 기업금융업무와 관련한 대출업무 및「금융투자업규정」에 따른 프로젝트 파이낸싱 대출업무 7. 증권의 대차거래와 그 중개ㆍ주선 또는 대리 업무 8. 지급보증업무 9. 원화로 표시된 양도성예금증서의 매매와 그 중개ㆍ주선 또는 대리업무10. 대출채권, 그 밖의 채권의 매매와 그 중개ㆍ주선 또는 대리업무11. 대출의 중개ㆍ주선 또는 대리업무 12. 금지금의 매매 및 중개업무 13. 퇴직연금사업자로서「근로자퇴직급여 보장법」제7조의 퇴직연금 수급권을 담보로 한 대출업무(4) 기타 : 사업보고서에 기재된 업무이외에 관계법령에서 금지하고 있지 않은 범위 내에 서 금융위원회의 신고를 통해 기타의 모든 부수업무를 영위할 수 있다. 자본금(출자금등) 776,179백만원 (1주당 액면가액 : 1,000원) 주요주주(출자자등) (주)메리츠금융지주 (100.00%, 593,180,579주, 보통주 기준) (주1) 자본금 및 주요주주는 2024년 09월 30일 기준임. 2) 사업의 내용 가. 영업의 개황 당사의 2024년 3분기 누계 연결기준 영업이익은 7,447억원, 당기순이익은 5,452억원으로 전년 동기 대비 영업이익은 23.1%, 당기순이익은 13.8% 증가했습니다.별도기준 영업이익은 6,611억원, 당기순이익은 5,214억원으로 전년 동기 대비 영업이익은 38.2%, 당기순이익은 60.6% 증가했습니다. 지속되는 부동산 시장 침체로 인한 어려운 환경 속에서도 사업성이 우수한 대형 딜 발굴을 통한 기업금융부문 실적 증가 및 급변하는 시장 상황에 맞는 다양한 트레이딩 전략으로 Sales 실적 모두 전년 동기 대비 증가하였습니다.주요 영업부문별 세부 영업의 현황은 다음과 같습니다.Sales 부문은
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당기순이익 1,910억원으로 전년동기 대비 65.0% 증가하였습니다. 금리하락에 따른 채권 운용 수익 증가와 크레딧채권 강세로 인한 인수ㆍ중개 수익, 상장기업 관련 구조화 투자 등을 통해 우수한 성과를 보였으며, 파생본부는 ELS 상품 조기상환 수익과 현ㆍ선물 차익거래 등에 따라 실적이 증가하였습니다.기업금융 부문은 당기순이익 2,340억원으로 전년동기 대비 112.3% 증가하였습니다. 고금리와 고물가 상황이 지속되며 어려운 부동산 시장 환경 속에서도 우수한 사업성을 갖춘 대형 딜의 발굴 및 기존 투자분 매각 수익 등을 통해 실적이 증가하였습니다.리테일 부문은 당기순이익 280억원으로 전년동기 대비 150.3% 증가하였습니다. Meritz365 플랫폼을 통해 확보된 Super365 고객 및 예탁자산의 지속적인 증가세와 Wrap 잔고의 지속 증가에 따라 금융상품 실적이 증가하였습니다. 자회사인 메리츠캐피탈은 당기순이익 1,029억원으로 전년동기 대비 -44.4% 감소하였습니다. 조달금리 상승의 여파가 지속되었으며 부동산PF 시장 침체 장기화 및 연체 증가 등의 영향으로 실적이 감소하였습니다. 나. 종류별 영업실적(1) 연결기업의 영업부문 제공 용역 단위 연결기업은 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 영업부문은 다음과 같이 구성되어 있습니다.1) Sales 유가증권 및 파생상품의 매매ㆍ중개ㆍ대리 등2) 기업금융 및 IB사업: 기업자금조달 관련 자문 용역제공, 부동산 관련 신용공여 등3) 리테일사업: 위탁영업, 자산관리상품 판매 등4) 여신전문금융업: 시설대여업, 할부금융업, 신기술사업금융업, 팩토링,일반대출 등5) 기타 : 상기 부문 이외의 영업부문 및 본사관리부문 등 (2) 영업부문별 재무정보 (단위: 천원) 구 분 당분기 Sales 기업금융및IB사업 리테일사업 여신전문금융업 기타 연결조정 합 계 총수익 총비용 법인세비용차감전순손익 법인세비용(*) 분기순이익(손실) (*) 연결기업의 법인세비용을 각 부문별 법인세차감전순손익 비율로 안분한 금액을 포함하고 있습니다. 구 분 전분기 Sales 기업금융및IB사업 리테일사업 여신전문금융업 기타 연결조정 합 계 총수익 총비용 법인세비용차감전순손익 법인세비용(*) 분기순이익(손실) (*) 연결기업의 법인세비용을 각 부문별 법인세차감전순손익 비율로 안분한 금액을 포함하고 있습니다. 다. 자금조달 및 운용실적 (1) 자금조달실적 (단위 : 백만원, %) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 평균잔액 이자율 구성비 평균잔액 이자율 구성비 평균잔액 이자율 구성비 자본 자본금 신종자본증권 자본잉여금 자본조정 기타포괄손익누계액 이익잉여금 비지배지분 예수부채 투자자예수금 기타 차입부채 콜머니 차입금 사채 RP매도 매도파생결합증권 파생상품 기타 기타부채 퇴직급여충당금 기타 합 계 (2) 자금운용실적 (단위 : 백만원, %) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 평균잔액 이자율 구성비 평균잔액 이자율 구성비 평균잔액 이자율 구성비 현·예금 현금및현금성자산 예치금 유가증권 당기손익_공정가치 측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 관계회사투자지분 파생결합증권 파생상품 대출채권 대출금 신용공여금 RP매수 대여금 기타 리스자산 유형자산 기 타 합 계 라. 유가증권 등 운용내역 (가) 주식 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 처분 ·상환차익(차손) 평가차익(차손) 배당금수익 합 계 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 (나) 채 권 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 처분 ·상환차익(차손) 평가차익(차손) 채권이자 합 계 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 (다) 집합투자증권 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 처분 ·상환차익(차손) 평가차익(차손) 분배금수익 합 계 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 (라) 파생상품 운용수지① 장내선물거래 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 처분
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·상환차익(차손) 평가차익(차손) 합 계 주1) 장내선물운용손익은 주가지수 주식선물, 금리지수선물, 해외선물, 원달러선물 및 원엔선물 등이 포함주2) K-IFRS 연결재무제표 기준 ② 장내옵션거래 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 처분 ·상환차익(차손) 평가차익(차손) 합 계 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 ③ 파생결합증권거래 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 처분 ·상환차익(차손) 평가차익(차손) 합 계 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 ④ 장외파생상품거래 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 처분 ·상환차익(차손) 평가차익(차손) 합 계 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 마. 위탁매매업무 (1) 예수금 및 매매거래 실적 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 장내 장외 장내 장외 장내 장외 예 수 금 위탁자예수금 장내파생상품 거래실적 주 식 채 권 외화증권 선 물 옵 션 파생결합증권 기 타 합 계 수 수 료 주 식 채 권 외화증권 선 물 옵 션 파생결합증권 합계 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 (2) 위탁매매 업무수지 (단위 : 백만원) 구 분 제53기 3분기 제52기 연간 제51기 연간 수탁수수료 매매수수료 수 지 차 익 주) K-IFRS 연결재무제표 기준 바. 영업설비 등의 현황(1) 지점 등 설치현황 (기준일 : 2024년 9월 30일 현재) (단위 : 개) 지 역 지 점 출 장 소 사 무 소 합 계 서울특별시 부산광역시 대구광역시 계 주) 지점에는 '영업부금융센터', '강남프리미엄WM센터' 및 '디지털금융센터' 포함 (2) 영업설비 등 현황 당사가 보유하고 있는 토지 또는 건물은 없으며, 본점 및 지점 사무실은 임차하고 있습니다. (3) 자동화기기 설치 현황- 해당사항 없음 3) 요약재무제표 연결 재무상태표 제 53 기 3분기말 2024.09.30 현재 제 52 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 제 53 기 3분기말 제 52 기말 자산 현금및예치금 당기손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 관계(공동)기업투자 대출채권 리스자산 유형자산 투자부동산 무형자산 순확정급여자산 법인세자산 기타자산 자산총계 자본과 부채 부채 예수부채 당기손익-공정가치측정금융부채 차입부채 충당부채 순확정급여부채 법인세부채 기타부채 부채총계 자본 지배주주지분 자본금 신종자본증권 기타자본구성요소 기타포괄손익누계액 이익잉여금 대손준비금 적립액 대손준비금 전입(환입) 예정액 비지배지분 자본총계 자본과부채총계 연결 포괄손익계산서 제 53 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 52 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 제 53 기 3분기 제 52 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 영업수익 영업비용 영업이익(손실) 영업외수익 영업외비용 법인세비용차감전순이익 법인세비용 당기순이익(손실) 지배기업주주지분당기순이익(손실) 비지배주주분당기순이익(손실) 기타포괄손익 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 기타포괄손익-공정가치측정지분증권관련손익 당기손익-공정가치측정지정금융부채평가손익 순확정급여부채 재측정요소 당기손익으로 재분류되는 항목 기타포괄손익-공정가치측정채무증권평가손익 지분법자본변동 해외사업환산손익 총포괄손익 지배주주지분총포괄손익 비지배주주지분총포괄손익 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 4) 임원 및 직원 현황 (기준일 : 2024년 09월 30일 (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 장원재 남 대표이사사장 사내이사 상근 대표이사 서울대 수학University of Minnesota 수학 박사메리츠화재 CRO 겸 위험관리책임자 부사장메리츠금융지주 CRO 부사장메리츠증권 Sales Trading부문 사장 계열사임원 김종민 남 대표이사부사장
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사내이사 상근 대표이사 서강대 경제학서강대 경영대학원(수료)메리츠화재 자산운용실장 전무메리츠화재 자산운용실장 부사장(현) 메리츠금융지주 그룹운용부문 부사장(겸직) 계열사임원 이상철 남 이사 사외이사 비상근 감사위원회위원장리스크관리위원회위원보수위원회위원장내부통제위원회위원 연세대 경영학연세대 대학원 경영학 석사 / 박사한국투자증권 사외이사한국투자금융지주 사외이사동국대학교 회계학과 교수(현) 이화여자대학교 경영학부 교수(현) 국민연금공단 지배구조 개선 자문위원회 위원(현) KCGS ESG 전문가 자문위원단 위원(현) 한국관리회계학회 회장(현) 한국회계학회 부회장 계열사임원 양재선 여 이사 사외이사 비상근 감사위원회위원임원후보추천위원회위원장보수위원회위원 내부통제위원회위원 연세대 행정학경희대 국제통상학 석사노스이스턴법과대학 J.D.한국씨티은행 법무본부 상무변호사메리츠자산운용 사외이사(현) 법무법인(유) 율촌파트너 계열사임원 강완모 남 이사 사외이사 비상근 감사위원회위원리스크관리위원회위원장임원후보추천위원회위원보수위원회위원 내부통제위원회위원 서울대 산업공학/수학서울대 산업공학 석사콜롬비아대 경영과학 박사KAIST 수리과학과, 산업및시스템공학과 부교수(현) KAIST 수리과학과 교수 계열사임원 김기형 남 사장 미등기 상근 경영지원 홍익대 경제학고려대 경영전문대학원 석사메리츠증권 프로젝트금융사업본부장 상무메리츠증권 종합금융사업총괄 전무메리츠증권 종합금융사업총괄 부사장메리츠증권 기업금융사업부문장 사장 여은석 남 부사장 미등기 상근 프로젝트금융사업본부장 연세대 경영학성균관대 경영대학원 석사메리츠증권 프로젝트금융사업팀장 상무보메리츠증권 프로젝트금융사업본부장 상무메리츠증권 프로젝트금융사업본부장 전무(현) 메리츠금융지주 그룹운용부문 부사장(겸직) 이세훈 남 부사장 미등기 상근 IB사업본부장 명지대 건축설계한양대 대학원 건축과 석사메리츠증권 IB사업담당 상무보메리츠증권 IB사업본부장 상무메리츠증권 IB사업본부장 전무 김재교 남 부사장 미등기 상근 IND본부장 경북대 신문방송학유한양행 약품관리부문장 전무이사 김경성 남 부사장 미등기 상근 경영지원 성균관대 경영학메리츠증권 자본시장본부장 상무보메리츠증권 자본시장본부장 상무메리츠증권 자본시장본부장 전무메리츠증권 자본시장본부장 부사장 곽영권 남 부사장 미등기 상근 구조화금융사업본부장 성균관대 불문학건국대 부동산대학원 석사메리츠증권 구조화종금본부장 상무보메리츠증권 구조화금융사업본부장 상무메리츠증권 구조화금융사업본부장 전무 송영구 남 전무 미등기 상근 리테일본부장 단국대 경제학연세대 경영대학원 석사메리츠증권 리테일사업총괄 상무 문필복 남 전무 미등기 상근 광화문금융센터장 제주대 법학메리츠증권 광화문지점 상무보메리츠증권 강북금융센터장 상무 박상혁 남 전무 미등기 상근 특수여신본부장 단국대 경영학유진투자증권 부장메리츠증권 특수여신본부장 상무보메리츠증권 특수여신본부장 상무 박성국 남 전무 미등기 상근 투자금융본부장 단국대 무역학메리츠증권 기업여신본부장 상무보메리츠증권 기업여신본부장 상무 안성호 남 전무 미등기 상근 부동산금융사업본부장 고려대 건축공학메리츠증권 프로젝트금융3팀장 상무보메리츠증권 부동산금융사업본부 상무 이명희 여 전무 미등기 상근 강남금융센터 총괄지점장 이화여대 경영학연세대 MBA메리츠증권 강남금융센터 상무 박관표 남 전무 미등기 상근 법인영업사업본부장 서울대 외교학메리츠증권 법인영업사업본부장 상무보메리츠증권 법인영업사업본부장 상무 이경수 남 전무 미등기 상근 리서치센터장 성균관대 회계학메리츠증권 리서치센터장 상무보메리츠증권 리서치센터장 상무 황승화 남 전무 미등기 상근 법무본부장 서울대 법과대학UC 데이비스 로스쿨(LL.M) 석사대한변호사협회 법률구조재단 이사법무법인(유한) 태평양 시니어메리츠증권 법무본부장 상무 유승화 남 전무 미등기 상근 리스크관리본부장위험관리책임자 고려대 통계학고려대대학원 경영학 석사메리츠증권 리스크관리본부장 상무 한정원 여 전무 미등기 상근 홍보본부장 서울대 독어교육학메리츠증권 홍보본부장 상무(현) 메리츠금융지주 브랜드홍보총괄 전무(겸직)(현) 메리츠화재 홍보본부장
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전무(겸직) 이호범 남 전무 미등기 상근 프로젝트금융사업1담당 서강대 독어독문학메리츠증권 프로젝트금융1팀장 상무보메리츠증권 프로젝트사업1본부장 상무메리츠증권 프로젝트사업1본부장 전무 이형태 남 전무 미등기 상근 프로젝트금융사업2담당 연세대 경영학메리츠증권 프로젝트금융2팀 상무보메리츠증권 프로젝트금융사업2본부장 상무메리츠증권 프로젝트금융사업2본부장 전무 김동철 남 전무 미등기 상근 감사본부장 서울대 경제학 학사서울대 대학원 경제학 석사금융감독원 거시건전성감독국 거시감독총괄팀장금융감독원 기획조정국 조직예산팀장금융감독원 감독조정국 실장급 전계룡 남 전무 미등기 상근 CFO 경희대 법학경희대 행정대학원(수료)메리츠금융지주 준법감시인메리츠화재 감사업무담당메리츠화재 준법감시인 상무 허종수 남 상무 미등기 상근 전략투자담당 고려대 경제학메리츠증권 기업여신팀장 영업이사메리츠증권 기업여신담당 상무보 이승영 남 상무 미등기 상근 FICC세일즈팀 한림대 경영학메리츠증권 법인채권팀장 영업이사메리츠증권 자본시장담당 상무보메리츠증권 자본시장담당 상무 권동찬 남 상무 미등기 상근 트레이딩본부장 서울대 경제학메리츠증권 MPT팀장 운용이사메리츠증권 트레이딩담당 상무보(현) 메리츠금융지주 그룹운용부문 상무(겸직) 고효석 남 상무 미등기 상근 구조화금융사업1담당 한양대학교 영어교육학메리츠증권 구조화금융1팀 영업이사메리츠증권 구조화금융4팀 상무보 구재범 남 상무 미등기 상근 구조화상품본부장 서울대 화학공학서울대 대학원 경제학 석사메리츠증권 구조화상품팀 영업이사메리츠증권 구조화상품담당 상무보메리츠증권 구조화상품담당 상무 문성복 남 상무 미등기 상근 주식운용본부장 중앙대 경영학하나금융투자 AI실 이사메리츠증권 Alternative Investment팀 운용이사메리츠증권 Multi Strategy운용팀장 상무보 김한준 남 상무 미등기 상근 CMP팀장 서울대 경영학서울대 대학원 경영학 석사메리츠증권 자본시장지원팀장 상무(전문임원)메리츠증권 금융상품팀장 상무(전문임원)메리츠증권 자본시장상품팀장 상무(전문임원)메리츠증권 자본시장상품팀장 상무 원용연 남 상무 미등기 상근 프로젝트금융4팀장 홍익대 건축학Texas A 건축학 석사서울과학종합대 대학원 금융공학 석사메리츠증권 프로젝트금융2팀 차장메리츠증권 프로젝트금융2팀 부장메리츠증권 프로젝트금융4팀 영업이사메리츠증권 프로젝트금융4팀장 상무보 윤영구 남 상무 미등기 상근 유동화금융담당 서울대 경영학메리츠증권 프로젝트금융4팀 차장메리츠증권 유동화금융1팀 부장메리츠증권 유동화금융1팀장 영업이사메리츠증권 유동화금융담당 상무보 이원병 남 상무 미등기 상근 개발금융사업담당 고려대 통계학교보증권 IB복합금융팀 부장다올투자증권 개발금융사업본부 상무메리츠증권 IB3본부장 상무 김근영 남 상무 미등기 상근 정보보호본부장 KAIST 전산학메리츠화재 IT팀 부장메리츠화재 IT팀장 상무보메리츠화재 IT팀장 상무(현) 메리츠금융지주 IT담당 상무(겸직)(현) 메리츠캐피탈 정보보호최고책임자 상무(겸직) 김민 남 상무 미등기 상근 자본시장본부장 서울대 경영학메리츠증권 FICC세일즈팀장 부장메리츠증권 FICC세일즈팀장 영업이사메리츠증권 FICC세일즈팀장 상무보메리츠증권 FICC담당 상무 장수원 남 상무보 미등기 상근 준법감시본부장 성균관대 법학메리츠증권 법무팀장 부장메리츠증권 법무팀장 관리이사 박지만 남 상무보 미등기 상근 파생본부장 연세대 수학삼성증권 Equity파생운용팀장 부장 김희웅 남 상무보 미등기 상근 구조화투자본부장 보스턴대 경제학노부스코셔은행 자금부 본부장메리츠증권 구조화투자팀 영업이사메리츠증권 구조화투자팀 상무보 곽종욱 남 상무보 미등기 상근 인사총무본부장 동국대 경영학메리츠금융지주 경영지원팀장 부장메리츠금융지주 경영지원팀장 상무보 이동수 남 상무보 미등기 상근 경영지원본부장 서강대 경영학메리츠증권 심사기획팀장 관리이사메리츠증권 심사기획팀장 상무보(전문임원)메리츠증권 심사기획팀장 상무보메리츠증권 경영지원실 상무보 김태진 남 상무보(전문임원) 미등기 상근 신탁본부장 서울대 경영학메리츠증권 심사분석팀 차장메리츠증권 심사분식팀장
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부장메리츠증권 심사분석팀장 관리이사메리츠증권 심사분석팀장 전문임원 상무보 김효성 남 관리이사 미등기 상근 소비자보호본부장 경희대 국제경영학메리츠증권 기획총괄팀 차장메리츠증권 기획총괄팀장 부장(현) 메리츠캐피탈 소비자보호본부장 관리이사(겸직) 주1) 직위, 담당업무, 등기임원 여부 공시서류 제출일 기준으로 작성주2) 공시서류작성기준일 이후 공시서류 제출일 사이 신규 선임 및 퇴임 임원 - 선임 : - - 퇴임 : -주3) 등기임원의 임기만료일 - 장원재 사장 : 2026년 정기주주총회까지 - 김종민 부사장 : 2027년 정기주주총회까지 - 이상철 사외이사 : 2025년 정기주주총회까지 - 양재선 사외이사 : 2025년 정기주주총회까지 - 강완모 사외이사 : 2026년 정기주주총회까지주4) 미등기임원은 임기만료일 기재 생략주5) 재직기간은 최초 입사일을 기준으로 작성 나. 직원 등 현황 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 천원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 본사관리 남 본사관리 여 본사영업 남 본사영업 여 지 점 남 지 점 여 합 계 주1) 직원수 및 평균근속연수, 연간급여 총액은 2024년 06월 30일 재직자 기준으로 작성주2) 연간급여총액은 당해 회계기간(2024.01.01~2024.06.30) 동안 지급한 급여, 상여, 성과급 등이 포함된 금액주3) 1인 평균 급여액은 당해 회계기간(2024.01.01~2024.06.30)의 매 월말 재직자 기준 월별 평균 급여액의 합주4) '기간제 및 단시간근로자 보호 등에 관한 법률' 제4조 및 '기간제 및 단시간근로자 보호 등에 관한 법률 시행령' 제3조에 따른 기간제근로자 사용기간 제한의 예외에 해당하는 직원은 기간제근로자에 포함 2. 자산의 관리방법 등 1) 대금회수의 방법 및 관리절차 등 메리츠종합금융증권 주식회사는 본 유동화회사의 자산관리자로서 유동화자산을 자산관리자의 고유재산과 엄격하게 구분하여 관리하여야 합니다. 또한, 자산관리자는 차주 등이 유동화자산에 대한 지급을 지체하는 경우 이를 추심하기 위하여 법적으로 허용되는 상당한 수단을 강구하여 권리를 실행하여야 하며, 유동화회사는 필요한 경우 자산관리자의 추심업무에 적극 협력하여야 합니다. ▶ 자산관리위탁계약 제4조 (유동화자산의 구분관리)(1) 자산관리자는 자산관리자가 추심한 유동화자산에 관한 원리금을 제5조 제3항에 따라 즉시 수납관리계좌에 입금하되, 불가피하게 위 금원을 일시적으로 보관하는 경우에는 자산관리자의 고유재산과 엄격하게 구분하여 관리하여야 하며 자산관리자의 고유재산과 혼합하여 관리하여서는 아니된다. (2) 자산관리자는 유동화자산에 대하여 별도의 관리대장(장부 및 기록)을 작성, 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다.▶ 자산관리위탁계약 제5조 (유동화자산의 회수 및 관리 등)(1) 자산관리자는 유동화자산을 자신이 보유하는 동종 채권, 담보권에 준하여 회수·관리하여야 한다. (2) 자산관리자는 업무위탁계약에 따라 업무수탁자에게 위탁된 사항 이외에 대출관련약정에 규정된 대주, 보증채권자 및 담보권자로서의 권한을 위탁자를 위하여 성실히 행사하여야 한다. (3) 자산관리자는 유동화자산의 원리금이 직접 수납관리계좌에 입금되도록 하여야 한다. 다만, 자산관리자가 부득이 하게 유동화자산의 원리금을 수령한 경우에는 그 수령한 금전을 즉시 수납관리계좌에 입금하여야 한다. 자산관리자는 이 계약이 해지 또는 해제된 이후에도 유동화자산의 원리금 등을 수령하는 경우에는 그 수령한 금원을 즉시(늦어도 익영업일 이내에) 수납관리계좌로 입금하여야 한다. (4) 자산관리자는 차주 등이 유동화자산의 지급을 지체하는 경우 이를 회수 및 추심하기 위하여 차주 등에 대한 청구를 포함하여 법적으로 허용되는 상당한 수단을 강구하여 실행하여야 한다. 위탁자는 필요한 경우
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자산관리자에게 위임장을 교부하는 등 자산관리자의 업무 수행에 협력하여야 한다. (5) 차주 등의 입금착오, 자동이체 오류, 전산상 오류 등의 사유로 추심된 금원이 수납관리계좌에 입금되지 아니한 경우, 자산관리자는 이를 차주 등에게 통보하여 해당 금원이 수납관리계좌에 입금될 수 있는 필요한 조치를 하도록 최선을 다한다. 2) 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분방법 및 절차 가. 자산관리업무의 범위 ▶ 자산관리위탁계약 제 3 조 (자산관리자의 선관주의의무) (1) 자산관리자는 선량한 관리자의 주의로써 관계법령 및 이 계약의 내용에 따라 자산관리업무를 수행하여야 한다. (2) 자산관리자는 제2조 제3항에 따라 그 업무의 일부 또는 전부를 제3자에게 위임 또는 재위탁하는 경우 그 제3자의 선임 및 감독에 관하여 선량한 관리자의 주의의무를 다하여야 한다. 제 4 조 (유동화자산의 구분관리) (1) 자산관리자는 자산관리자가 추심한 유동화자산에 관한 원리금을 제5조 제3항에 따라 즉시 수납관리계좌에 입금하되, 불가피하게 위 금원을 일시적으로 보관하는 경우에는 자산관리자의 고유재산과 엄격하게 구분하여 관리하여야 하며 자산관리자의 고유재산과 혼합하여 관리하여서는 아니된다. (2) 자산관리자는 유동화자산에 대하여 별도의 관리대장(장부 및 기록)을 작성, 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다. 제 5 조 (유동화자산의 회수 및 관리 등) (1) 자산관리자는 유동화자산을 자신이 보유하는 동종 채권, 담보권에 준하여 회수·관리하여야 한다. (2) 자산관리자는 업무위탁계약에 따라 업무수탁자에게 위탁된 사항 이외에 대출관련약정에 규정된 대주, 보증채권자 및 담보권자로서의 권한을 위탁자를 위하여 성실히 행사하여야 한다. (3) 자산관리자는 유동화자산의 원리금이 직접 수납관리계좌에 입금되도록 하여야 한다. 다만, 자산관리자가 부득이 하게 유동화자산의 원리금을 수령한 경우에는 그 수령한 금전을 즉시 수납관리계좌에 입금하여야 한다. 자산관리자는 이 계약이 해지 또는 해제된 이후에도 유동화자산의 원리금 등을 수령하는 경우에는 그 수령한 금원을 즉시(늦어도 익영업일 이내에) 수납관리계좌로 입금하여야 한다. (4) 자산관리자는 차주 등이 유동화자산의 지급을 지체하는 경우 이를 회수 및 추심하기 위하여 차주 등에 대한 청구를 포함하여 법적으로 허용되는 상당한 수단을 강구하여 실행하여야 한다. 위탁자는 필요한 경우 자산관리자에게 위임장을 교부하는 등 자산관리자의 업무 수행에 협력하여야 한다. (5) 차주 등의 입금착오, 자동이체 오류, 전산상 오류 등의 사유로 추심된 금원이 수납관리계좌에 입금되지 아니한 경우, 자산관리자는 이를 차주 등에게 통보하여 해당 금원이 수납관리계좌에 입금될 수 있는 필요한 조치를 하도록 최선을 다한다. 제 6 조 (채권서류의 관리) (1) 위탁자는 자산유동화법 시행령 제4조 제2항 및 제3항의 규정에 따라 자산관리자를 대출약정서 등 유동화자산에 관한 계약서, 표준사업약정서, HUG 임대주택매입자금보증서, 각종 증명서, 등기필증, 등록증 기타 이와 관련된 일체의 문서의 원본 및 유동화자산의 관리를 위한 컴퓨터 파일 기타 증빙서류의 관리책임자로 지정하고, 자산관리자는 그 고유업무에 관련된 서류와 별도로 위탁자를 위하여 위 서류의 원본을 보관 및 관리하여야 하며, 그 사본을 유동화자산 양도계약 체결일로부터 3영업일 이내에 업무수탁자에게 교부하여야 한다. (2) 자산관리자는 제1항에 규정된 서류의 관리를 위하여 그 지점을 이용할 수 있다. 다만, 이 경우 유동화자산에 관한 컴퓨터 파일을 그 본점에 보관하여야 한다.제 7 조 (장부의 작성 및 자산관리현황 보고의무 등) (1) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 기타 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부를 작성하도록 조치하여 자산관리자의 본사에 비치하여야 한다. (2) 자산관리자는 위탁자 또는
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위탁자의 대리인(업무수탁자를 포함한다)이 요구하는 경우 제1항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다. (3) 자산관리자는 유동화사채의 소지인이 요구하는 경우 자산유동화법 제9조 및 제11조의 규정에 따라 허용되는 범위 내에서 제1항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다. (4) 자산관리자는 매 3월, 6월, 9월 및 12월 말일의 익일로부터 7영업일이 되는 날까지 해당 분기 동안의 자산관리현황(유동화자산의 증감, 회수실적, 보전조치, 추심절차 진행과정 및 수납관리계좌로의 송금내역 등)을 기재한 보고서를 업무수탁자와 사전에 협의한 양식으로 작성하여 위탁자 및 업무수탁자에게 제출하여야 한다. (5) 자산관리자는 위탁자, 업무수탁자 또는 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관의 요구가 있는 경우에 자산관리의 내용과 관련된 각종 자료 및 증빙자료를 신속하게 보완하여 위탁자, 업무수탁자 또는 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 제출하여야 한다.(6) 자산관리자는 금융감독당국으로부터 자산유동화법 제34조에 따라 자료의 제출의 요청을 받거나 업무 또는 재산에 대한 조사를 받는 경우 또는 같은 법 제35조에 따라 업무개선명령을 받은 경우에 이를 지체 없이 위탁자, 업무수탁자 및 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 서면으로 통지하여야 한다.(7) 자산관리자는 다음 각호의 1에 해당하는 사유가 발생한 사실을 알게 된 경우 이를 지체없이(늦어도 3영업일 이내에) 위탁자 및 업무수탁자에게 통지하여야 한다.1. 대출약정에 따른 기한의 이익 상실사유의 발생2. 유동화자산 양도계약에 따른 양도인의 담보책임사유 및 손해배상책임사유의 발생3. 유동화자산과 관련하여 차주 등 또는 제3자와 사이에 투자자의 이해에 중대한 영향을 미치는 분쟁 발생 4. 기타 유동화자산의 관리, 운용 및 유동화사채 권리자의 보호에 중대한 영향을 미치는 사항의 발생제 8 조 (업무수탁자의 보고업무 관리감독 등)(1) 자산관리자는 업무수탁자가 업무위탁계약 제14조에 따른 보고업무의 이행을 지체하는 경우 보고업무를 이행할 것을 통지하여야 한다. (2) 자산관리자는 업무수탁자가 업무위탁계약 제14조에 따라 보고한 위탁자의 지급현황을 검토한 후 이에 허위 내용 또는 보완할 사항이 있는 경우 업무수탁자에게 보고서를 정정하여 제출하도록 통지하여야 한다. (3) 자산관리자는 업무수탁자가 제1항 또는 제2항의 보고업무 이행 통지 또는 정정 통지를 수령한 날로부터 5영업일 이내에 이를 이행하지 아니하는 경우 지체 없이 이를 위탁자 및 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 통지하여야 한다.(4) 자산관리자는 업무위탁계약 제21조에 따라 업무수탁자에게 손해배상을 청구할 수 있는 사유가 발생한 경우 그러한 사유를 안 날로부터 3영업일 이내에 위탁자를 대리하여 손해배상을 청구하여야 한다.제 9 조 (기타 업무)(1) 자산관리자는 유동화사채의 소지인들의 권익 및 위탁자의 이익을 보호하기 위하여 대출관련약정에 따라 위탁자가 대주, 보증채권자 및/또는 담보권자로서 행하여야 할 각종 판단과 동의, 승낙, 협의, 합의 기타 대주, 보증채권자 및/또는 담보권자로서의 권한을 업무수탁자의 동의를 얻어 행사한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 대주, 보증채권자 및/또는 담보권자로서의 권리를 행사하는 경우로서 대출약정에 정한 기한의 이익 상실사유(대출약정 제12조 제2항에 정한 당연 기한의 이익 상실사유를 제외한 나머지 사유를 말하며, 이하 본항에서 같다)가 발생하는 경우 대출약정 제12조 제3항에 정한 바에 따라 기한의 이익 상실의 선언 여부를 결정하여야 한다. 다만, 자산관리자는 주택도시보증이 임대주택보증약관 제6조에서 정한 보증사고사유 외에도 기한의 이익 상실 사유의 발생 및 이에 따른 기한의 이익 상실의 선언을 임대주택보증약관 및 HUG 임대주택매입자금보증서상 보증사고사유에 해당하는 것으로 보고 위 기한의 이익 상실 선언의 통지를 한 날에 임대주택보증약관 및 HUG 임대주택매입자금보증서에 따른 보증채무의 이행기일이 도래하는 것에
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대하여 동의하는 경우에 한하여 기한의 이익 상실의 선언을 할 수 있다. 3) 기타 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분에 관한 내용 ▶ 자산관리위탁계약 제 10 조 (자산관리자의 확인 및 보장) 자산관리자는 위탁자에게 다음 각 호의 사항을 확인하고 보장한다. 1. 자산관리자는 이 계약에서 정하는 바에 따라 위탁자를 위하여 유동화자산을 관리할 권한과 능력이 있다. 2. 자산관리자는 이 계약의 체결 및 이 계약에 따른 유동화자산의 관리에 필요한 내부수권절차를 거쳤으며, 정부 인, 허가 기타 필요한 모든 절차를 갖추었다. 3. 이 계약의 체결 및 이에 따른 유동화자산의 관리 기타 이 계약의 내용은 법령에 위배되지 아니하며, 자산관리자에게 효력을 가지는 어떠한 계약이나 법원의 재판, 행정기관의 행정처분이나 지시·권고에 위배되지 아니한다. 4. 자산관리자는 이 계약 체결일 현재 채무초과 또는 지급불능의 상태에 있거나 그러한 상태에 빠질 위험에 처해 있지 아니하다.5. 이 계약의 체결과 관련하여 자산관리자는 신의성실의 원칙에 따라 위탁자에게 모든 필요한 진실된 정보를 제공하였으며, 중요한 사실을 숨기거나 누락하지 아니하였다. 제 11 조 (자산관리자의 약정사항) (1) 자산관리자는 다음 각 호의 사항을 준수할 것을 약정한다. 1. 자산관리자는 이 계약상의 의무를 성실히 수행하기로 하며, 자산유동화법 및 기타 관계법령을 준수한다. 2. 자산관리자는 이 계약이 해제 또는 해지사유가 발생하는 경우 유동화자산과 관련하여 위탁자가 요구하는 모든 서류를 위탁자 또는 위탁자가 지정하는 자에게 인도하여야 한다. (2) 자산관리자는 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다. 1. 자산관리자는 위탁자 또는 업무수탁자의 사전 서면동의 없이 유동화자산의 양도, 담보제공 등 일체의 처분행위를 하여서는 아니되며, 위탁자 또는 업무수탁자의 사전 서면동의 없이 조기상환을 요구하거나 그 채무를 면제하여서는 아니된다.2. 자산관리자는 위탁자 또는 업무수탁자의 사전 서면동의 없이 유동화자산의 조건을 변경하는 어떠한 행위도 하여서는 아니된다. 3. 자산관리자는 유동화자산과 관련하여 위탁자 또는 업무수탁자의 동의 없이 위탁자의 권리를 침해하는 어떠한 행위도 하여서는 아니된다.4. 자산관리자는 추심한 금원을 다른 용도로 유용하여서는 아니된다.5. 자산관리자는 이 계약에 의하여 위탁자 또는 업무수탁자에게 제출하거나 제공하여야 하는 보고서, 수탁업무에 관한 자료 및 정보를 적시에 제공하여야 하며, 자산관리자가 제출, 제공하는 보고서, 자료 및 정보에 중요한 사항의 기재 또는 표시의 누락이 있거나, 허위의 기재 또는 표시를 하여서는 아니된다. 제 12 조 (자산관리자의 손해배상) (1) 자산관리자는 이 계약에 따른 제반 사항을 성실히 준수할 것을 약정하며, 제10조에 의하여 확인 및 보장한 내용이 허위인 경우 및 고의 또는 중대한 과실로 인하여 위탁자 또는 제3자에게 손해를 가한 때에는 그 손해를 모두 배상하여야 한다. (2) 자산관리자의 제1항에 따른 손해배상의무는 제14조에 따른 위탁자의 권리에 영향을 주지 아니한다. 제 13 조 (자산관리자의 사임 등) (1) 자산관리자는 위탁자의 동의 없이 이 계약상의 자산관리자로서의 지위를 사임할 수 없다.(2) 자산관리자가 제1항에서 정하는 바에 따라 위탁자의 동의를 받아 사임하는 경우에는 제14조 제2항을 준용한다. 이 경우 각 조의 “해지”는 “사임”으로, “이 계약이 해지되는 경우”는 “자산관리자가 사임하는 때”로 본다.(3) 자산관리자가 제3자와 합병되거나 그 영업의 전부 또는 일부(이 경우에는 이 계약에 따른 업무와 관련된 영업의 양도에 한한다)가 제3자에게 양도되는 경우 자산관리자는 합병 후 존속회사 또는 영업양수회사가 이 계약에 따른 자산관리자의 지위를 승계하는 조건으로 합병 또는 영업양수에 응하여야 한다. 제 14 조 (계약 해제 및 해지) (1) 위탁자는 다음 각 호의 1에 해당하는 사유가 발생한 경우 이 계약을 해지할 수 있다.1. 자산관리자가 이 계약상의 의무를 준수하지 아니하고 위탁자 및 업무수탁자로부터 이를 시정할
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것을 통지받은 후 30일 이내에 이를 시정하지 아니한 때 2. 자산관리자에 대하여 법원에 해산신청 또는 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 파산 또는 회생절차 신청, 기업구조조정촉진법에 따라 금융채권자로부터 부실징후기업 또는 경영정상화의 가능성이 없는 기업으로 지정 또는 법원의 해산명령 또는 해산판결이 있거나 기타 이와 유사한 사유가 발생한 때(법률의 개정으로 이를 승계하거나 이에 준하는 절차가 개시된 때를 포함한다)3. 자산관리자가 지급정지 또는 지급불능으로 된 때4. 자산관리자가 이 계약상의 의무를 이행하는 것이 위법하게 된 때5. 제10조에 따른 자산관리자의 확인 및 보장이 허위임이 밝혀진 때 6. 기타 이 계약의 목적을 달성할 수 없는 상태가 발생하였다고 위탁자 또는 업무수탁자가 합리적으로 판단한 때(2) 제1항에 따라 이 계약이 해지되는 경우 자산관리자는 위탁자의 지시에 따라 위탁받은 업무를 업무수탁자에게 이전하여야 하며 업무수탁자에 대한 업무이전이 있기 전까지 이 계약상의 모든 의무를 성실히 이행하여야 한다.(3) 유동화자산 양도계약에 정한 바에 따라 유동화자산 양도계약이 해제되거나 해지되는 경우에는 이 계약은 각 당사자의 별도의 통지 없이 유동화자산 양도계약이 해제되거나 해지되는 때에 자동적으로 해제 또는 해지된다.
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IV. 그 밖의 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 자산유동화계획 참여기관의 주요업무 및 담당자 등 구 분 참여기관 부 서 담당자 담당업무 목 적 공동대표주관회사 미래에셋대우(주) SF본부/SF1팀 책임자 : 본부장 김현석(Tel 02-3774-6831) 담당자 : 부장 문경록(Tel 02-3774-7170) 금융 주관 및유동화증권 발행 등 자산유동화의 안정적인 구조 설계및 발행업무 조율, 공모 유동화증권의 원활한 발행 및 소화를 위한 총액인수를 보장하기 위하여 미래에셋대우(주)를 공동대표주관회사로 선정함. 메리츠종금증권(주) 복합금융팀 책임자 및 담당자 : 팀장 박성철(Tel 02-6309-4844) 금융 주관 및유동화증권 발행 등 자산유동화의 안정적인 구조 설계및 발행업무 조율, 공모 유동화증권의 원활한 발행 및 소화를 위한 총액인수를 보장하기 위하여 메리츠종금증권(주)를 공동대표주관회사로 선정함. 자산관리자 메리츠종금증권(주) 구조화상품팀 책임자 : 팀장 구재범(Tel 02-6309-2689)담당자 : 차장 윤태성(Tel 02-6309-2698) 유동화 자산관리 유동화자산의 보전, 회수, 관리업무, 유동화자산 및 관련서류의 구분보관, 관리업무 및 유동화자산에 수반되는 권리행사의 업무를 담당토록 하기 위하여메리츠종금증권(주)를 자산관리자로 선정함 업무수탁자 수협은행 신탁사업본부 책임자 : 팀장 차범석(Tel 02-2240-5720)담당자 : 과장 유성원(Tel 02-2240-5732) 자산관리 외업무 등 투자자들의 권익 보호 및 유동화 프로그램의 원활한 진행을 위한 자산의 보관, 지급대행 및 기타관리업무를 담당토록 하기 위하여 수협은행을 업무수탁자로 선정함 자산평가 및 자산실사기관 한일회계법인 책임자 및 담당자: 회계사 엄태진(Tel 02-2071-5419) 자산평가 및자산실사 투자자 보호를 위하여, 공신력 있는기관으로 하여금 자산의 적정성에 대한 평가 및 실사를 담당하도록 하기 위하여 한일회계법인을 자산평가 및 실사기관으로 선정함 신용평가회사 한국기업평가(주) SF2실 김종각 평가전문위원(Tel.02-368-5616)이상렬 선임연구원(Tel. 02-368-5380) 유동화증권 신용평가 자산보유자가 엠앤엠송림초임대주택유동화전문 유한회사로 양도하는 대출채권 및 기타 이에 부수하는 권리를 기초로 발행될 유동화증권의 상환능력에 대한 객관적이고 공정한 신용평가를 통해 투자자들의 투자판단에 도움을 주고자 당 2개 외부 평가기관에 신용평가를 의뢰 한국신용평가(주) SF2실 김홍미 실장(Tel. 02-787-2343)김지환 연구위원(Tel. 02-787-2337) 2. 기타 - 해당사항 없음. 3. 부속명세서 - 해당사항 없음.
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II. 자산관리자 및 자산의 관리방법 등 1. 자산관리자의 개요 구 분 주자산관리자 보조(대체)자산관리자 명 칭 아이비케이자산운용(주) 설립연월일 2004년 10월 26일 대 표 자 전규백 본점소재지 서울특별시 영등포구 은행로 30 목 적 사 업 1. 집합투자운용업무2. 일반사무관리업무3. 투자자문업무4. 투자일임업무5. 집합투자증권 등 금융투자상품의 판매업무6. 금융투자상품 등의 매매업무7. 금융투자상품 등의 중개업무8. 자산보관관리업무9. 주무관청의 허가, 인가 또는 승인 등을 받거나 주무관청에 등록한 업무10. 부동산투자회사법에 따른 자산관리회사의 업무11. 전 각호에 부수되는 업무 자본금(출자금등) 20,000백만원 주요주주(출자자등) 중소기업은행 100% 2. 자산의 관리방법 등 1) 대금회수의 방법 및 관리절차 등 가. 유동화자산의 추심, 관리 및 처분 등 (자산관리위탁계약 제 5 조) [자산관리위탁계약서]제 5 조 (유동화자산의 추심, 관리 및 처분 등)(1) 자산관리자는 발행회사로 하여금, 또는 한국예탁결제원에 등록발행된 기초자산의 경우 한국예탁결제원으로 하여금 유동화자산인 기초자산에 관한 원리금을 직접 자산관리계좌로 입금하도록 조치하여야 하며, 유동화자산과 관련하여 자산관리자가 직접 취득한 금전이 있을 경우에는 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 위 금원을 자산관리계좌에 입금하여야 한다. 자산관리자는 자산관리위탁계약이 해지 또는 해제된 이후에도 유동화자산의 원리금 등을 수령하는 경우에는 그 수령한 금원을 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 자산관리계좌에 입금하여야 한다.(2) 자산관리자는 발행회사가 유동화자산인 기초자산의 원리금 지급의무를 이행하지 않거나 기초자산 인수계약상의 기한이익 상실사유가 발생한 경우, 기초자산 인수계약의 자금의 용도외 사용 금지를 위반한 경우 및 원리금 지급의무의 이행이 현저히 곤란하다고 판단되는 경우 선량한 관리자의 주의로써 유동화자산을 보전 또는 추심하기 위하여 법적으로 허용되는 조치를 취하여야 한다. 특히, 사모사채인수계약(등록발행용) 제2조 제21호 나목의 기한이익 상실사유가 발생한 경우에는 본 계약 제6조에 따른 각종 조사 및 정보수집활동 외에도 해당 발행회사와의 협의 및 방문 등을 통하여 발행회사의 재무상태를 확인한 후 단기간 내에 해당 사유가 치유될 가능성이 없다고 판단되거나 발행회사의 원리금 지급능력에 중대한 부정적인 영향을 미치는 사유가 발견된 경우에는 지체없이 각 기초자산 인수계약에 따른 기한이익 상실 통지서를 발행회사에 발송하여야 한다. 그러나 기한의 이익 상실통보를 유보하고 다른 조치를 취하는 것이 가장 유효 적절한 자산관리방법인 경우에는 그러하지 아니하다.(3) 자산관리자는 발행회사, 한국예탁결제원 또는 자산관리자의 입금 착오, 자동이체 오류 기타 전산상의 오류 등으로 인하여 추심된 금원이 자산관리계좌에 입금되지 아니한 사실을 알게 된 경우 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 위 금원이 자산관리계좌에 입금되도록 조치를 취하여야 한다. 자산관리자가 위 사유를 알게 된 후 지체없이 본 항에 따른 조치를 취하지 아니함으로써 금원의 입금이 지체되는 경우에는 해당 금액이 모두 입금될 때까지 수협은행의 은행계정의 최고연체이자율과 기초자산의 발행금리 중 높은 이율을 적용하여 1년을 365일로 하여 일할계산한 지연배상금을 위탁자에게 지급하여야 한다. 다만 자산관리자가 본 항에 따른 적절한 조치를 취하였음에도 불구하고 금원의 입금이 지체되는 경우에는 그러하지 아니하다.(4) 유동화자산 양도계약 제7조에 따라 유동화자산에 관한 반환사유가 발생하거나 유동화자산 양도계약 제11조에 따라 양도인의 손해배상책임이 발생한 경우, 자산관리자는 이를 알게 된 날로부터 2영업일 이내에 업무수탁자에게 서면으로 통지를 발송하여야 하며, 특히 해당 유동화자산을 양도인에게 반환하여야 할 경우에는 해당 유동화자산을 양도인에게 반환하기 위하여
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관련 법령상 요구되는 모든 절차를 이행하여야 한다. 다만, 업무위탁계약에 따라 업무수탁자가 이를 이행하여야 하는 경우는 제외한다.(5) 자산관리자는 발행회사에 대하여 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 파산절차, 회생절차, 도산절차의 신청, 기업구조조정촉진법, 채권금융기관의 기업구조조정업무 운영협약 또는 채권은행협의회 운영협약(향후 이들 협약을 대체하여 제정되는 이와 유사한 협약을 포함함) 등에 따라 주채권은행에 대하여 부실징후기업 관리절차 개시를 신청하는 때 또는 법원의 해산명령 또는 해산판결이 있거나 신용회복지원협약에 따른 신용회복지원절차 등(합병, 회사분할, 사적 화의, 사적 구조조정 등 채권자로서의 권리행사가 필요한 경우를 모두 포함한다)이 개시되거나 기타 이와 유사한 사유가 발생한 때(법률의 제정 또는 개정에 따라 이와 유사한 절차가 시행되는 경우 그 절차를 포함한다) 위탁자를 대리하여 채권신고 등 채권자로서의 모든 권리를 행사하여야 한다. 다만, 이 경우 자산관리자가 위탁자를 대리하여 의결권을 행사함에 있어서는 유동화사채 소지자의 이익이 침해되지 않도록 선량한 관리자의 주의를 다하여야 한다.(6) 자산관리자는 선순위 유동화사채의 원리금, 중순위 유동화사채의 원리금 및 신용공여기관에 대한 신용공여 원리금의 상환이 완료된 후 아직 추심되지 아니한 유동화자산이 있는 경우 업무수탁자 및 후순위 유동화사채권자1의 사전 동의를 얻어 잔여 유동화자산을 처분할 수 있다. 이 경우 유동화자산의 처분가격은 해당 유동화자산의 조건(잔존원금, 만기, 이자율, 연체여부 등)을 고려하여 적정하게 계산된 가격으로 하되, 위탁자가 선정하는 회계법인의 평가액을 기준으로 할 수 있다. 자산관리자가 본항에 따라 유동화자산을 처분한 경우 그 처분대상이 된 유동화자산의 명세, 평가금액, 처분가격, 유동화자산의 인수인 등이 구체적으로 기재된 처분내역서를 처분을 위한 계약체결일로부터 10영업일 이내에 업무수탁자, 후순위 유동화사채권자1 및 후순위 유동화사채권자2에게 제출하여야 한다.(7) 각 유동화자산의 출자전환 등으로 인하여 유동화자산이 주식으로 변환된 경우 자산관리자는 위탁자를 대리하여 주주로서의 모든 권리를 행사하여야 한다. 다만, 이 경우 자산관리자가 위탁자를 대리하여 주주로서의 권리를 행사함에 있어서는 업무수탁자의 사전 동의를 받아야 한다. 나. 유동화자산의 구분관리 (자산관리위탁계약 제 4 조) [자산관리위탁계약서]제 4 조 (유동화자산 및 증빙서류 등의 구분관리)(1) 자산관리자는 기초자산 인수계약서 등 유동화자산에 관한 각종 계약서, 기초자산(한국예탁결제원에 등록발행된 경우를 제외한다), 이와 관련된 증명서 기타 일체의 문서, 유동화자산에 관한 각종 컴퓨터 파일 등 유동화자산과 관련된 일체의 서류 및 전자기록(이하 “증빙서류”라 한다)을 보관 및 관리하여야 한다. 이러한 관련 서류의 보관, 관리는 위탁자의 청산 또는 파산절차가 종료하는 때로부터 1년이 경과하는 날까지로 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 보관 및 관리하는 유동화자산과 자신의 고유재산을 물리적으로 구분하고, 유동화자산에 관한 증빙서류에는 위탁자의 자산임을 표시하고 자산관리자의 고유업무에 관련된 서류와 분리하여 이를 보관 및 관리하여야 하며, 유동화자산에 관한 증빙서류의 사본은 업무수탁자에게 교부하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부(이하 “유동화자산 등에 관한 장부”라고 한다)를 작성하여 자산관리자의 본점에 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다.(4) 자산관리자는 제2항 및 제3항에 의하여 관리하는 유동화자산에 관한 증빙서류, 유동화자산 등에 관한 장부 및 전산관리내역 등을 위탁자, 업무수탁자 또는 그 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 이를 허용하여야 하며, 제3항에 따라 작성한 유동화자산
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등에 관한 장부를 유동화사채 소지인 등 투자자 또는 투자자의 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 법률상 허용되는 범위 내에서 이를 허용하여야 한다. 다. 자산관리계좌의 관리 (업무위탁계약서 제 10 조) [업무위탁계약서]제 10 조 (자산관리계좌의 관리)(1) 위탁자는 자산관리자가 유동화자산과 관련하여 취득하는 금전 및 위탁자의 자본금 등을 보관, 관리하기 위하여 위탁자 명의로 자산관리계좌를 개설하기로 하며, 업무수탁자는 자산관리계좌를 본 계약에서 정하는 바에 따라 관리ㆍ운용 및 처분하여야 한다. (2) 업무수탁자는 다음 각 호에 의한 항목의 지급을 위하여 필요한 경우 위탁자를 대리하여 해당 소요자금을 매 이자지급기일(해당 지급기일이 이자지급기일이 아닌 경우에는 해당 지급기일을 말한다)에 다음 각 호의 우선순위에 따라 자산관리계좌에서 인출하여 지급하여야 한다. 다만, 유동화사채 발행일에 위탁자가 지급하여야 하는 유동화자산의 매매대금은 유동화사채 발행일에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 하고, 유동화사채 발행비용 및 기타 유동화사채의 발행과 관련하여 지급하여야 하는 제비용(자산유동화 관련 법률자문료, 회계법인실사수수료, 신용평가수수료, 주관회사에 대한 인수수수료 및 주관회사가 대지급한 상장 및 등록수수료, 인지세 등을 포함한다)은 유동화사채 발행일로부터 5 영업일 이내에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 하며, 다음 각 호 중 어느 항목의 지급기일이 그 직후의 유동화사채의 계산기간 중(다음 이자지급기일을 제외한다)에 도래하는 경우에는 해당 소요자금을 그 우선순위에 따라 공제하였다가 해당 지급기일에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 한다.1. 위탁자가 자산유동화법 제22조의 업무를 영위함에 따라 납세의무를 지는 법인세 및 기타 조세2. 유동화사채의 발행비용 및 기타 유동화사채의 발행과 관련하여 지급하여야 하는 제 비용3. 다음 각 목의 수수료. 다음 각 목의 수수료 간에는 우선순위가 없으며 동등한 지급순위를 가진다.가. 위탁자가 자산관리위탁계약에 따라 자산관리자 및 대체자산관리자에게 지급하여야 하는 수수료 및 제비용나. 위탁자가 본 계약에 따라 업무수탁자 및 대체업무수탁자에게 지급하여야 하는 수수료 및 제비용다. 위탁자가 신용공여약정서에 따라 신용공여기관에게 지급하여야 하는 일체의 금원(신용공여 약정수수료 등)라. 제14호를 제외하고, 위탁자가 금융주관계약에 따라 구조자문, 금융주관, 금융상담, 금융주선 및 조력업무를 수행한 기관에 각 지급하여야 하는 금융주관수수료4. 다음 각 목의 부대비용(제2호의 유동화사채 발행비용 등은 제외되며, 아래 부대비용은 동등한 순위를 가짐). 다음 각 목의 부대비용 간에는 우선순위가 없으며 동등한 지급순위를 가진다.가. 유동화사채의 신용평가기관에 지급하여야 하는 연차수수료나. 회계감사인에게 지급하여야 하는 수수료 및 비용다. 자산관리자 및 업무수탁자가 자산관리위탁계약 또는 본 계약에 의한 업무수행을 위하여 법률자문을 받는 경우 변호사에게 지급하여야 하는 자문료 및 비용라. 자산유동화거래와 관련하여 중소벤처기업진흥공단 또는 중소벤처기업진흥공단이 지정한 자에 지급하여야 하는 기업진단 및 성과분석 수수료.마. 기타 위 각목 이외에 자산유동화계획과 관련하여 위탁자가 부담해야 하는 부대비용 및 우발비용5. 제6호 및 제7호 이외에 선순위 유동화사채에 관하여 지급하여야 하는 연체이자 등을 포함하여 선순위 유동화사채에 관하여 지급하여야 하는 금원6. 지급기일이 도래한 선순위 유동화사채의 이자7. 지급기일이 도래한 선순위 유동화사채의 원금(조기상환하는 경우를 포함한다)8. 신용공여약정서에 따라 신용공여기관에 지급하여야 할 신용공여 대출원리금, 연체이자(조기상환하는 경우를 포함하며, 연체이자, 이자, 원금의 순으로 상환한다)9. 제10호 및 제11호 이외에 중순위 유동화사채에 관하여 지급하여야 하는 연체이자 등을 포함하여 기타 중순위 유동화사채의 사채권자에게 지급하여야 하는 금원10. 중순위 유동화사채의 사채권자에게 지급하여야 하는 매 이자지급기일의 이자11. 중순위 유동화사채의
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사채권자에게 지급하여야 하는 상환기일의 원금12. 위탁자가 일시적 자금차입에 따라 지급하여야 하는 원리금, 수수료 기타 금원13. 후순위 유동화사채에 관하여 상환기일(조기상환일을 포함한다)에 후순위 유동화사채권자에게 지급하여야 하는 후순위 유동화사채의 원금14. 본건 거래의 후순위신용공여 제공과 동일한 효과를 가지도록 위탁자가 금융주관계약에 따라 구조자문, 금융주관, 금융상담, 금융주선 및 조력업무를 수행한 기관에 각 이연 지급하는 이연 금융주관수수료15. 제13호 및 제16호 이외에 후순위 유동화사채에 관하여 연체이자 등을 포함하여 후순위 유동화사채권자에게 지급하여야 하는 금원16. 후순위 유동화사채에 관하여 후순위 유동화사채권자에게 지급하여야 하는 이자지급기일의 이자17. 제24조 제1항에 따른 청산비용의 예치18. 위탁자의 사원에 대한 배당금의 지급(3) 제2항에도 불구하고 자산관리자가 자산관리위탁계약 제18조 제1항에 따라 수시로 자산관리업무와 관련된 비용의 지급을 청구하는 경우 업무수탁자는 그 증빙서류를 수령한 경우에 한하여 자산관리자가 지급 청구한 날로부터 5영업일 이내에 자산관리계좌로부터 해당 금액을 인출하여 자산관리자 명의의 계좌로 지급하여야 한다.(4) 자산관리계좌의 잔액이 제2항 각 호에 따라 지급하여야 할 금액 중 동일한 우선순위에 있는 금액을 지급하기에 부족한 경우에는 자산관리계좌의 잔액을 동일한 우선순위의 각 채권자에게 지급하여야 할 금액의 비율로 안분하여 지급한다.(5) 업무수탁자는 제2항에 따른 지급과 제12조에 따른 여유자금 운용 기타 자산유동화계획에 따른 자금지출 이외의 목적으로 자산관리계좌에서 자금을 인출할 수 없다.(6) 위탁자는 자산관리계좌를 양도하거나 질권 기타 담보권의 목적으로 할 수 없다.(7) 업무수탁자는 위탁자의 자산관리계좌를 관리·운용함에 있어 필요한 경우 업무수탁자의 수신시스템과 연계된 전산시스템에 의한 입출금 방식을 이용할 수 있다. 다만, 업무수탁자는 위 전산시스템의 설치, 운영 및 이용에 있어서 보안상 주의의무를 다하여야 한다. 2) 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분방법 및 절차 가. 유동화자산의 구분관리 (자산관리위탁계약 제 4 조) [자산관리위탁계약서]제 4 조 (유동화자산 및 증빙서류 등의 구분관리)(1) 자산관리자는 기초자산 인수계약서 등 유동화자산에 관한 각종 계약서, 기초자산(한국예탁결제원에 등록발행된 경우를 제외한다), 이와 관련된 증명서 기타 일체의 문서, 유동화자산에 관한 각종 컴퓨터 파일 등 유동화자산과 관련된 일체의 서류 및 전자기록(이하 “증빙서류”라 한다)을 보관 및 관리하여야 한다. 이러한 관련 서류의 보관, 관리는 위탁자의 청산 또는 파산절차가 종료하는 때로부터 1년이 경과하는 날까지로 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 보관 및 관리하는 유동화자산과 자신의 고유재산을 물리적으로 구분하고, 유동화자산에 관한 증빙서류에는 위탁자의 자산임을 표시하고 자산관리자의 고유업무에 관련된 서류와 분리하여 이를 보관 및 관리하여야 하며, 유동화자산에 관한 증빙서류의 사본은 업무수탁자에게 교부하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부(이하 “유동화자산 등에 관한 장부”라고 한다)를 작성하여 자산관리자의 본점에 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다.(4) 자산관리자는 제2항 및 제3항에 의하여 관리하는 유동화자산에 관한 증빙서류, 유동화자산 등에 관한 장부 및 전산관리내역 등을 위탁자, 업무수탁자 또는 그 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 이를 허용하여야 하며, 제3항에 따라 작성한 유동화자산 등에 관한 장부를 유동화사채 소지인 등 투자자 또는 투자자의 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 법률상 허용되는 범위 내에서 이를 허용하여야 한다. 나. 여유자금의 운용 (업무위탁계약서 제 12조)
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[업무위탁계약서]제 12 조 (여유자금의 운용)(1) 업무수탁자는 유동화사채의 계산기간 종료일로부터 5영업일 이내에 자산관리자와 협의하여 여유자금을 다음 각 호의 방법으로 운용할 수 있다. 이 경우 업무수탁자는 운용대상의 수익률, 만기와 환금성을 고려하여 적절하게 분산투자 하는 등 유동화사채 소지자의 권익이 최대한 보호되도록 선량한 관리자의 주의로써 공정하게 운용하여야 한다. 유동화사채의 계산기간 종료일 경과 후 여유자금을 운용한 상품의 만기가 도래하고 당해 여유자금을 특별히 운용할 필요성이 있는 경우에는 유동화사채의 계산기간 종료일로부터 5영업일 이후에라도 자산관리자에게 요청·협의하여 여유자금을 다음 각 호의 방법으로 운용할 수 있다.1. 국내 유효신용등급 AAA인 금융회사가 취급하는 예금(양도성예금증서 및 MMDA 포함), 적금, 부금, 환매조건부채권(RP) 및 국내 유효신용등급 AAA인 금융회사가 보증한 국내 유효신용등급 A1인 기업어음증권(CP)2. 국채 및 유효신용등급이 AAA인 지방채3. 공공기관의 운영에 관한 법률에 의한 공공기관이 발행하는 국내 유효신용등급 AAA인 채권4. 국내 유효신용등급 AAA인 회사채5. 국내 유효신용등급이 AAA인 기업 또는 공공기관이 발행한 국내 유효신용등급 A1인 기업어음증권(CP)6. 국내 유효신용등급 AAA인 금융기관이 운용하는 특정금전신탁 중 신탁재산의 운용방법이 제1호 내지 제5호에 규정된 운용방법 및/또는 국내 유효신용등급 AAA인 은행에 대한 대출에 한정되어 있는 것(2) 제1항에 따라 자금을 운용한 상품이 유효신용등급의 하향조정으로 인하여 제1항에 규정된 요건에 해당하지 않게 된 경우 업무수탁자는 그로부터 14일 이내에 해당 상품을 중도해지 또는 시장에서 매각하고 이를 다시 제1항에 규정된 요건에 맞는 운용대상에 운용하여야 한다.(3) 제1항의 적격운용대상의 만기는 유동화사채의 만기 이전에 도래하여야 하며 업무수탁자는 제10조 제2항의 지급에 필요한 자금이 해당 이자지급기일의 직전 영업일까지 확보될 수 있도록 적격운용대상의 만기를 정하여야 한다.(4) 업무수탁자는 다음 각 호의 비율의 한도 안에서만 여유자금을 동일 상품에 운용하여야 한다. 다만 업무수탁자가 여유자금을 제1항 제6호의 특정금전신탁을 통하여 운용하는 경우에는 이러한 특정금전신탁을 통한 제1항 제1호 내지 제5호의 각 운용가액(적격운용대상의 취득가액을 의미하며 이하 같다)과 특정금전신탁을 통하지 아니한 제1항 제1호 내지 제5호의 각 운용가액을 합산하여 다음 각 호의 한도를 적용한다.1. 제1항 제1호 및 제2호의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 100%2. 제1항 제3호의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 80%3. 제1항 제4호, 제5호 및 제6호(본호의 상품에 대한 운용가액의 합계액을 말한다)의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 30%(5) 제4항의 규정에도 불구하고 업무수탁자는 동일인 및 그 계열회사(독점규제 및 공정거래에 관한 법률이 규정하는 동일한 기업집단에 속하는 회사를 말한다)가 발행하는 제1항 제4호 및/또는 제5호의 상품에 여유자금 운용가액 합계액의 20%를 초과하여 운용할 수 없다.(6) 업무수탁자는 제10조 제2항의 지급에 필요한 자금이 해당 유동화사채의 계산기간 종료일까지 확보되지 않거나 확보되지 않을 가능성이 있을 때에는 제1항에 따른 운용상품을 즉시 중도 해지하거나 매각하여야 한다.(7) 본조에 의한 여유자금의 운용은 업무수탁자가 위탁자를 대리하여 위탁자의 명의로 수행한다. 업무수탁자는 여유자금의 운용에 관한 장부를 작성, 보관하고 위탁자와 자산관리자가 요구하는 경우 위탁자와 자산관리자에게 매월 1회 여유자금의 운용과 적격운용대상에 관한 정보를 제공하여야 한다. 3) 기타 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분에 관한 내용 가. 자산관리자의 약정사항 (자산관리위탁계약 제 11 조) [자산관리위탁계약서]제 11 조 (자산관리자의 약정사항)(1) 자산관리자는 다음 각 호의 사항을 준수할 것을 약정한다.1. 본 계약상의 의무를 성실히 수행하기로 하며, 자산유동화법 및 기타 관련
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법령을 준수한다.2. 본 계약이 해지 또는 해제되는 경우 유동화자산과 관련하여 위탁자 및 업무수탁자가 요구하는 모든 서류(전산파일을 포함한다)를 위탁자 및 업무수탁자 또는 위탁자 및 업무수탁자가 지정하는 자에게 인도하여야 한다.3. 자산관리자는 유동화자산 기타 위탁자의 재산과 관련하여 제3자와의 분쟁이 발생하고 이로 인하여 유동화자산에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있다고 판단되거나 소송이 제기된 경우 이를 즉시 위탁자 및 업무수탁자에게 통지하여야 한다.4. 자산관리자는 제8조 제5항에 따라 신용평가기관에 유동화사채의 정기 및 수시 등급 평정을 위한 자료(이하 “신용평가 기초자료”라 한다)를 제출하는 경우에는 다음 각 목의 사항을 준수한다.가. 신용평가 기초자료의 기재사항 중 중요사항에 관하여 거짓의 기재 또는 표시가 없고, 중요사항의 기재 또는 표시가 누락되어 있지 아니할 것나. 신용평가 기초자료를 이용하는 자로 하여금 중대한 오해를 일으키는 내용이 기재 또는 표시되어 있지 아니할 것다. 신용평가 기초자료의 기재사항에 대하여 상당한 주의를 다하여 직접 확인/검토할 것5. 자산관리자는 한국신용정보원의 일반신용정보관리규약 제13조 제1항 및 제2항에 따라 일반신용정보의 등록/해제/정정/삭제사유가 발생한 경우 지체 없이 한국신용정보원에 해당 일반신용정보를 등록/해제/정정/삭제하여야 한다.(2) 자산관리자는 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다.1. 유동화자산의 양도, 담보제공 등 유동화자산에 대한 일체의 처분행위, 유동화자산의 조건을 변경하거나 또는 채무를 면제하는 행위. (단, 제5조 제6항에 따른 경우는 예외로 한다.)2. 유동화자산과 관련하여 위탁자의 소유권을 포함한 여하한 권리를 소멸 또는 감소시키는 일체의 행위. 다만, 본 계약에서 명시적으로 인정하는 경우는 제외한다.3. 유동화자산과 관련하여 추심한 금원을 본 계약에서 정하는 바 이외의 다른 용도로 유용하는 행위4. 본 계약에 의하여 위탁자 또는 업무수탁자에게 제출하거나 제공하여야 하는 보고, 자료 또는 정보에 관하여 그 중요한 사항에 대한 표시를 누락하거나 허위의 기재, 표시를 하는 행위(3) 후순위 유동화사채권자1이 요청하는 경우 위탁자는 위탁자의 비용으로 후순위 유동화사채권자1 또는 후순위 유동화사채권자1이 지정하는 제3자로 하여금 자산관리자의 자산관리업무 처리결과에 대하여 감사를 하도록 할 수 있으며, 자산관리자는 이러한 감사에 적극 협조하여야 한다. 다만, 본 항에 따른 감사는 자산관리자의 영업시간 내에 그 전산시스템의 운용을 저해하거나 정상적인 업무 수행을 방해하지 않는 범위 내에서 이루어지도록 한다.(4) 자산관리자는 기초자산 인수계약에 따라 위탁자 또는 후순위 유동화사채권자1이 지정하는 제3자가 발행회사를 실사하는 경우 이에 적극 협조하여야 한다. 업무위탁계약에 따라 후순위 유동화사채권자1 또는 후순위 유동화사채권자1이 지정하는 제3자가 업무수탁자의 수탁업무 처리결과에 대하여 감사하는 경우도 또한 같다.
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IV. 그 밖의 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 자산유동화계획 참여기관의 주요업무 및 담당자 등 구 분 주 요 업 무 참 여 기 관 담 당 자 부 서 직책 및 성명 전 화 번 호 주관회사 - 유동화증권의 발행을 위한 제반절차 진행- 유동화증권의 총액 인수 KB증권(주),하이투자증권(주),삼성증권(주) SF3부기업금융부IB Coverage팀 차둥지 과장신성수 차장홍지연 과장 자산실사 및평가기관 - 유동화자산의 실사 및 평가 신승회계법인 오태엽 회계사 신용평가회사 - 유동화 증권의 원리금 지급 능력 평가 한국신용평가 최영수 선임연구원 NICE신용평가 서승기 수석연구원 법률자문기관 - 자산유동화와 관련한 제반법률 검토 및 계 약서작성 김앤장 법률사무소 김태엽 변호사 자산관리자 - 유동화 자산의 관리- 유동화자산 및 제반 서류의관리 IBK자산운용(주) 채권운용본부 정성은 과장 업무수탁자 - 유동화전문유한회사의 일반사무- 여유자금의 운용- 자금의 집행- 유동화증권 투자자의 권익 보호 수협은행 이용준 과장 신용공여기관 - 신용공여업무 한국산업은행 발행시장실 최지연 과장 본 자산유동화의 주체는 실체가 없는 서류상 회사(Paper Company)인 중진공2023제2차스케일업유동화전문(유)입니다. 따라서 본 자산유동화에서 유동화자산 등을 관리, 운용, 처분하고 이를 기초로 발행한 유동화사채의 원리금이 원활하게 지급될 수 있도록 하기 위하여 유동화회사의 업무를 자산관리위탁계약 및 업무위탁계약을 통하여각 참여 기관들에게 효율적으로 위탁하고 있습니다. 또한 본 자산유동화를 위하여 유동화회사로부터 자산관리 및 일반 사무업무를 위탁받은 각 참여 기관들의 역할과 책임 및 상호 견제 장치를 관련 계약서에 명시하였습니다.중진공2023제2차스케일업유동화전문(유)와 위탁관계에 있는 자산관리자 및 업무수탁자는 확인 및 보장을 통하여 담당업무를 수행함에 있어 적절한 능력과 조직을 갖추고 있으며, 관련 법규에 의하여 참여가 제한되어 있지 않음을 관련 계약서에 명시하고 있습니다.자산관리자와 업무수탁자는 상호 견제 및 의무이행확보 수단으로 보고의무, 계약해지 조건 등을 규정하고 있습니다. 따라서 투자자는 이러한 사항이 중진공2023제2차스케일업유동화전문(유)의 효율적인 내부통제 및 견제수단으로써 충분한지를 검토하여 투자의사결정을 내려야 합니다.업무수탁자, 신용평가회사, 주관회사, 유동화자산에 대한 실사 및 외부평가 담당 기관, 유동화자산의 진정한 양도 및 회계처리에 관한 전문적인 조언 또는 의견서(Legal opinion, Off-balance sheet 등)를 제공하는 외부 전문가 등 자산유동화 참여기관이 부담하는 책임범위는 제한되어 있으며, 이러한 참여기관들이 유동화사채의 원리금 상환을 보증하는 것은 아닙니다. 2. 기타 해당사항 없음 3. 부속명세서 해당사항 없음
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 사업의 구성 및 세부 내용 (주)드림텍과 그 종속회사의 사업부문은 스마트폰, 웨어러블 기기 등 IT기기에 사용되는 각종 PBA 모듈을 개발 및 공급하는 IT Mobile Communications 사업(이하 "IMC"), 생체인식 모듈과 전통적 제품에 IT기술을 접목한 컨버전스 제품, 부품, 모듈을 개발 및 공급하는 Biometrics, Healthcare Convergence 사업(이하 "BHC") 그리고 스마트폰에 탑재되는 카메라모듈을 개발 및 공급하는 Compact Camera Module 사업(이하 "CCM") 으로 구분할 수 있습니다. 또한, 해외생산법인인 Dreamtech Vietnam Co., Ltd.에서는 대부분 지배회사의 임가공 및 현지거래처로의 매출을 담당하고 있어 지배회사의 사업내용과 일치 합니다. (1) 주요 제품, 서비스 등 사 업 주요품목 비고(전방시장) IMC (IT Solutions)- SUB PBA: 스마트폰 하단에 위치한 통합 모듈 - Sensor Module: 스마트폰 상단에 위치한 센서통합 모듈 - Receiver Ear jack Module: 수신부(스피커) 및 이어잭 모듈 - Flexible OLED Display PBA Module: OLED 디스플레이 구동 모듈- IT기기 완제품 및 부품 생산 외주 임가공 IT기기 시장(스마트폰, 웨어러블기기, 태블릿 PC 등 ) 및 메모리 모듈 BHC (Biometrics Solutions)- 지문인식센서모듈: 스마트폰(광학식, 정전식), 도어락 등(Convergence Solutions) - 웨어러블기기 용 HRM 모듈- 무선바이오센서, 카디아솔로 등- 영상인식 기반 AI 솔루션 IT기기 시장, 의료기기 시장, 영상AI 솔루션(지능형 차량 관제 시스템 등) CCM IT기기 시장(스마트폰/태블릿/노트북 등),가전 시장(TV/에어콘/청소기 등), 기타(AR/VR/로봇/자율주행/드론 등) (2) 생산 시설 및 주요 원재료 당사의 본사 사업장에서는 제품 개발 및 샘플생산과 양산 공정 Set-up을 위한 시생산 등에 대응하기 위한 생산 운영만을 담당하고 있으며, 주요 생산은 베트남 법인 같은 현지 종속법인에서 이루어지고 있어, 대부분의 생산설비는 현지 법인에 집중되어 있습니다. 당사의 주요 제품 생산에 소요되는 원재료는 PCB, IC 및 Wafer 등으로 이루어져 있으며, 다변화된 원자재 구매처를 통한 원활한 원자재 수급을 토대로 각종 원자재를 안정적으로 수급하고 있습니다. (3) 매출 및 수주상황 (단위 : 백만원) 구분 제 27(당) 기 제 26(전) 기 제 25(전전) 기 IMC 내수 수출 소계 BHC 내수 수출 소계 CCM 내수 수출 소계 기타 내수 수출 소계 합계 내수 수출 소계 주1) 연결재무제표 기준으로 작성되었습니다. (4) 기타 회사에 관한 사항 당사는 다변화된 사업을 진행하며 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있으나, 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 파생상품 등 약정에 대하여는 사업보고서 내부에 해당 내용을 기재하고 있습니다. 당사는 경영상 주요계약이 발생할 경우 이를 관련법령에 따라 공시하고 있으며, 공시 작성기준일 현재 경영상 주요한 영향을 미치는 계약 등에 관한 사항은 없습니다. 연구개발활동의 경우 연구소 등 복수의 연구개발조직을 운영하고 있습니다. 동 연구개발비는 전액 판매관리비로 분류해 비용으로서 공시하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품등의 현황 (1) 주요 제품 등의 매출현황 (단위 : 백만원) 사업부 제 27(당)기 제 26(전) 기 제 25(전전) 기 기타 합계 주1) 연결재무제표 기준으로 작성되었습니다. 사 업 비 고 IMC (IT Solutions)- SUB PBA: 스마트폰 하단에 위치한 통합 모듈 - Sensor Module: 스마트폰 상단에 위치한 센서 통합 모듈 - Receiver Ear jack Module: 수신부(스피커) 및 이어잭 모듈 - Flexible
드림텍 — [기재정정]사업보고서 (2024.12)

OLED Display PBA Module: OLED 디스플레이 구동 모듈- IT기기 완제품 및 부품 생산 외주 임가공 BHC (Biometrics Solutions)- 지문인식센서모듈: 스마트폰(광학식, 정전식), 도어락 등(Convergence Solutions) - 웨어러블기기 용 HRM 모듈- 무선바이오센서, 카디아솔로, 인공관절 수술용 센서 등- 영상인식 기반 AI 솔루션(지능형 차량 관제 시스템 등) CCM (2) 가격 변동 추이 각 사업부의 제품은 일반 소비자를 대상으로 판매되는 제품이 아닌 최종 Set maker의 요구에 따른 Customizing이 필요하며, 최종제품의 성격, 사양, 디자인, 생산량 등의 요인으로 인해 제품의 종류가 다양하여 공급가격이 다르게 책정되므로 표준화된 시장가격이 존재하지 않습니다. 따라서 각 제품별 유의미한 가격변동 추이를 산출하기가 어렵습니다. (3) 가격변동원인 구분 내용 IMC - 제품별 집적 부품수 및 모델 변동에 따라 연도별 판가가 상이합니다.다만, 집적되는 부품수가 증가할 경우 매출단가가 증가하는 경향을 보이게 됩니다. BHC - 모듈 및 제품에 적용되는 센서 등 부품의 사양 등에 따라 제품별, 모델별 판가가변화하게 됩니다. CCM - 동일한 Camera Module 제품군에 다양한 품목이 존재하기 때문에 품목 별 판매수량의 증감에 따라 가격 변동이 발생할 수 있습니다. 나. 사업의 세부 내용(1) 산업의 특성 - IT기기 시장휴대폰 제조산업은 반도체, 배터리, 디스플레이, 카메라, 센서 등 다양한 기술과 자본이 집적된 산업으로 최종 제품을 조립, 소비자에게 최종 판매하는 Set maker, Set maker에게 모듈 등 개별 휴대폰 부품을 제조하는 부품 제조회사로 구성된 종합산업입니다. 과거의 휴대폰 제조산업은 단순한 부품 제조 및 납품 공급체계를 가진 산업이었으나 현재는 휴대폰 시장의 성숙화, 관련 산업 기술의 발달로 다양한 기능이 탑재된 고성능 제품이 출시되며 기술 개발 협력 및 타 산업과의 융합이 요구되는 4차 산업혁명시대의 핵심산업으로 성장하였습니다. 전세계 스마트폰 시장은 2011년 1분기까지 기존 핸드폰시장의 독보적 1위였던 노키아와, 기업용 초기 스마트폰인 블랙베리를 생산하던 RIM, 그리고 최초로 전화면 터치를 도입하며 센세이션을 불러온 아이폰의 애플 3개사가 주도하는 시장이었습니다.이후 삼성전자는 구글의 안드로이드 OS를 채용한 갤럭시S시리즈와 Note 시리즈를 시장에 선보이면서 2012년 세계 1위로 부상하게 되었습니다. 이후 삼성전자는 2018년 1분기 까지 단 2분기 (2016년 4분기 및 2017년 4분기)를 제외하고는 지속적으로 시장 점유율 1위를 유지하고 있습니다. 2015년부터 중화권 스마트폰 제조사인 오포, 비보 및 샤오미가 빠르게 성장하여 시장점유율을 확대하고 있습니다. 글로벌 스마트폰 시장 점유율(22.3q-24.2q).jpg 글로벌 스마트폰 시장 점유율 (자료: 카운터포인트) 당사의 주요 매출처인 삼성전자는 2010년 갤럭시S를 출시하면서 본격적으로 글로벌 스마트폰 시장에 진출하였으며, 2012년 갤럭시S3의 전세계적인 판매호조와 함께 글로벌 스마트폰 점유율 1위를 달성하였습니다. 이후 2016년부터는 당시 급성장 중이던 중국, 인도 및 남미 등 신흥시장을 타겟으로 A, J, ON 시리즈 등의 중저가 스마트폰 모델 라인업을 강화하였습니다. 향후에도 기존 스마트폰 보유자의 교체수요와 스마트폰 침투율이 낮은 신흥시장의 지속적 스마트폰 수요 증가 등으로 안정적인 판매량 성장이 기대되고 있습니다. 또한 2019년 발표한 Foldable폰 등 새로운 하드웨어 혁신을 비롯해, 고사양의 플래그십 중심에서 중저가모델로 무게중심이 옮겨가는 모습을 보였습니다. 2020년도는 글로벌 COVID-19 팬데믹의 영향으로 시장의 성장이 다소 둔화되었으나, 이후 스마트폰 시장은 스마트폰 폼펙터 다양화 등 판매규모가 증가하며 회복세를 이어가고 있습니다. 지문인식센서는 스마트폰의 기본 사양화가 이루어지고 있어 지속적인 성장이 계속 될 것으로 기대되고
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있습니다. 지문인식센서는 2011년 모토로라의 아트릭스에 최초로 적용되었으나, 2013년 Apple의 iPhone은 5S에 적용된 이후 적용이 크게 확대되었습니다. 삼성전자 또한 초기 S Series 및 Note Series와 같은 프리미엄 모델 적용에 이어 2016년 A Series, 이후 ON Series 및 J Series 등 중저가 제품 라인업으로 지문인식센서 적용이 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 특히 안드로이드 6.0 (마쉬멜로우)부터 지문인식 API (Application Program Interface)가 기본으로 제공되면서 안드로이드폰의 지문인식 적용이 크게 확대되었습니다.최초 지문인식센서는 스마트폰 잠금화면 해제 등 제한적 사용자 정보보호 용도로 사용되었으나, 모바일결제 및 핀테크 등의 도입으로 금융결제용 사용자 인증에 사용되는 등 그 적용 범위가 확대되고 있습니다. 또한, 정전식, 광학식 및 초음파식 등 다양한 방식의 지문인식 기술이 개발, 적용되고 있습니다. 향후 지문인식센서는 스마트폰 이외에 태블릿 PC, 스마트카드, 도어락 및 외장하드디스크(SSD) 등으로 그 적용범위가 넓어질 것으로 예상되어 지속적인 성장이 가능할 것으로 기대되고 있습니다. - 카메라 모듈 시장 카메라 모듈 산업은 휴대폰, 노트북, 스마트TV, 자동차 등에 탑재되는 소형 카메라 모듈을 개발, 제조, 판매하는 산업을 의미합니다. 2000년대 초반까지 소형 카메라 모듈은 노트북 및 스마트TV등 고가의 가전제품 위주로 탑재되었으나 2000년대 중반이후 휴대폰에 탑재되기 시작하며 하나의 산업으로 성장하였습니다. 최초의 카메라를 탑재한 휴대폰은 2000년대 초반에 출시되었으며 전세계적으로 이에 대한 수요가 빠르게 증가함에 따라 시장의 규모는 급격히 성장하였습니다. 3G 서비스가 도입된 이후 영상통화가 가능해지면서 단말기 전면에 서브(Sub) 카메라가 장착되기 시작하였으며, 이후 LTE가 도입되어 데이터 전송이 더욱 빠르고 용이해짐에 따라 점차 더 많은 카메라가 휴대폰에 탑재되고 있습니다. 2021년에 출시된 A시리즈 모델별 평균 카메라 탑재량은 4대로 스마트폰 한대에 탑재 하는 카메라 숫자는 종전 대비 큰 폭으로 증가하는 등 휴대폰용 카메라모듈 시장규모는 전방시장인 휴대폰 시장보다 큰 폭으로 성장하고 있습니다.카메라 모듈은 기능적인 측면에서 점차 선명하게 촬영할 수 있도록 고화소화 되어왔습니다. 과거 VGA급 제품에서 시작하여 최근에는 1300만 화소 이상의 제품들이 주를 이루고 있으며, 2000만 화소를 초과하는 고화소 제품들이 출시되었습니다.최근 카메라 모듈은 최근 단순한 촬영목적을 넘어 보안솔루션, 생체인식(홍채 등), 3D ToF(Time Of Flight)를 활용한 거리정보 인식 등을 통해 다양한 어플리케이션을 구현하는 방향으로 진화하고 있습니다. 3d 카메라 모듈의 다양한 활용.jpg 3D 카메라 모듈의 다양한 활용 (자료: Sony, 유진투자증권) (2) 회사의 현황 당사 IMC사업 은 최종 소비자에게 판매되는 제품을 완성하기 위해 필요한 스마트폰 PBA 모듈, Display 패널 모듈 및 Set Maker로 부터 각종 자재 및 부품을 수급받아 스마트폰 완제품을 위탁제조하는 사업입니다. 당사는 2차협력업체로부터 FPCB, 소자 등과 같은 원자재를 구매하여 모듈 또는 부품을 생산한 후 Set Maker에 최종적으로 납품하는 1차 협력업체로 Galaxy S, Z Fold, Z Flip시리즈와 같은 Flagship 제품 및 A시리즈 등 중저가 제품에 각종 모듈, 부품을 공급하거나, 제품 및 완제품을 위탁생산하여 납품하고 있습니다.각 모듈 공급사는 고객사인 Set Maker가 필요로 하는 각종 사양 정보를 받아 이를 충족하기 위한 모듈 설계를 진행합니다. 당사는 완성제품 설계 단계에서부터 Set Maker와 긴밀한 협업을 이루고 있어 Set Maker의 각 모델별 모듈 설계가 달라지는 특성상 발생하는 다양한 요구사항에 대해 빠른 대응이 가능하여 경쟁사 대비 우위를 점유하고 있습니다. 당사의 EMS(Electronics
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Manufacturing Service) 사업의 경우 각종 IT기기 및 부품을 수탁제조하는 사업으로서 Set Maker로부터 제품 및 부품 등의 생산을 위탁 받아 제품의 조립, 최종 테스트까지 일괄로 제공하는 생산외주 임가공 서비스입니다. 동 EMS 사업을 통해 향후 IMC부문의 새로운 동력으로서 성장을 견인하고, 다양한 기회를 창출할 수 있는 전문 EMS 기업으로서 입지를 다질 수 있을 것으로 판단하고 있습니다. 당사의 BHC사업 은 생체인식 등 센서기술을 통해 사용자를 인증하는 부품의 모듈을 개발 및 제조 판매합니다. 센서기술은 특정한 대상물의 특성을 나타내는 물리량이나 화학량을 감지하여 전기신호를 발생시키는 기술로 해당 사업부는 넓은 의미로는 센서기술 산업에 속하며, 최근에는 도어락, 외장하드디스크(SSD) 등 다양한 기기로 생체인식 기술의 적용이 확대되고 있어 기존 스마트폰 위주로 구성되던 사업이 점차 확대되는 모습을 보이고 있습니다. 당사는 2016년 업계 최초로 삼성전자에 지문인식센서모듈을 외작 공급하기 시작하였습니다. 당사의 모듈 외작공급으로 고객사의 제품 가격 경쟁력 및 품질 경쟁력 확보에 크게 기여하며, A, J, ON 시리즈 등 중저가 모델로의 지문인식 확대 적용에 일익을 담당하게 되었습니다. 또한, 스마트폰에 적용되는 지문인식 방식이 종전 정전용량방식에서 초음파방식 및 광학방식 지문인식 등 새로운 기술이 도입됨에 따라 다양한 기술을 적용한 지문인식 모듈에 대한 수요가 증가하였습니다. 당사는 축적된 정전용량방식 지문인식 제조역량의 강점을 토대로 2019년 상반기부터 광학방식 지문인식 모듈을 공급하였고, 기존의 강점인 정전용량방식 지문인식을 공고히 하면서 새로운 트렌드로 자리잡을 광학방식 지문인식 모듈 시장의 점유율을 확대하기 위해 노력하였습니다. 특히 2020년 나무가 인수를 통하여 광학방식 지문인식 모듈의 개발 및 제조 역량을 더욱 강화하였습니다. 또한, Foldable폰 으로 통칭되는 폼팩터 변화가 새로운 패러다임으로 등장한 가운데, 당사는 2019년 부터 Foldable폰에 사용되는 지문인식 모듈을 공급하는 등 지문인식 모듈 제조 및 기술대응의 강점을 기반으로 새로운 폼팩터 변화에 적극적으로 대응하고 있습니다. 갤럭시 z 폴드6, 플립 6.jpg 갤럭시 Z 폴드6, 플립 6 (자료: 삼성전자) 당사는 2020년 나무가 인수를 통해 CCM사업에 진출하였습니다. CCM사업 진출로 멀티카메라 적용확대 및 카메라 화소의 고도화 등으로 가파른 성장이 기대되는 카메라 모듈 시장에서의 새로운 성장 동력을 확보하고, 5G도입과 함께 적용 범위가 확대되고 있는 3D ToF 카메라 모듈 시장에도 진입하게 되었습니다. 나무가 베트남공장 전경.jpg 나무가 베트남공장 전경 (자료: 나무가) (3) 사업부문별, 자산, 매출액, 영업손익 등 당사는 실질적으로는 하나의 사업부문으로 구성 및 운영되고 있어 각 사업부문에 대한 자산과 영업손익 파악이 어렵습니다. 다만, 각 사업부문에 대한 매출액 현황은 아래와 같습니다. (단위 : 백만원) 사업부 제 27(당)기 제 26(전) 기 제 25(전전) 기 기타 합계 주1) 연결재무제표 기준으로 작성되었습니다. (4) 신규 사업 등의 내용 및 전망1) Healthcare 무선바이오센서 사업 심전도 (Electrocardiography; ECG)는 심장의 전기신호를 피부에 부착한 전극을 통해 그래프로 기록하는 것으로 심장에 대한 검사 중 기본이 되는 검사입니다. 인체의 심장 안의 동방결절(Sinoauricular node; SA node) 부분에서 전기적 신호를 생성하게 되고, 이렇게 생성된 전기적 신호는 심장내의 전기전도 시스템을 따라 심장 전체에 전달되게 됩니다. 심장의 각 부위에 전달된 전기신호에 의해 심장 근육을 이루는 세포가 수축을 하게 되고, 이로 인해 심장이 박동하게 되며, 이러한 전기신호를 기록하고, 전기신호의 특성을 분석하는 것이 심전도 검사입니다. 심장의 전기전도 시스템2.jpg 심장의 전기전도 시스템 심전도 검사는 심장의 리듬을 확인하고, 심박동 수를
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측정하여 맥박의 난조, 리듬의 이상과 같은 부정맥의 발견과 진단, 협심증, 심근경색 등의 허혈성 심장병의 발견과 진단, 고혈압으로 생기는 심비대의 진단과 변화의 판정, 심장병의 진행이나 회복상태의 진단, 치료약의 효과나 부작용의 판정, 마취 수술 시 등 사용되고 있습니다. 이러한 심전도 검사를 수행하기 위해 현재 환자가 병상에 누운 상태에서 상체에 전극을 부착하여 모니터링하고 있습니다. 또한, 중환자실 및 수술 시 환자는 심전도 검사 외에 체온, 맥박, 호흡, 혈압 등을 관찰하는 장비를 부착하고 있으며, 링거 및 인공호흡기 등 환자생명유지 장치가 연결되어 있어 환자의 신체와 각종 기기 사이에 다수의 선이 유선으로 연결되어 있게 됩니다. 이러한 다수의 유선연결은 의료진의 진료행위 시 공간의 제약을 가져올 뿐 아니라, 환자의 CT, X-Ray, MRI 등 각종 검사를 위한 병상이동 및 수술 후 회복기 환자의 거동을 극히 제한하는 단점을 보유하고 있습니다. 무선바이오센서 (자료: Company Data)당사는 2015년부터 미국소재 LifeSignals, Inc. 와 공동으로 이러한 불편을 해소할 수 있는 무선바이오센서를 개발하였습니다. 무선바이오센서는 기존 유선 시스템을 무선화하여 의료진의 접근성 및 환자의 활동 편의성을 크게 증진시켰을 뿐 아니라, 실시간으로 환자상태를 24시간 모니터링 할 수 있는 장점을 보유하고 있으며, 수술 후 환자에게 적용 시 환자의 활동 편의성 증가를 통해 수술 후 환자의 빠른 회복에 크게 기여할 것으로 기대되고 있습니다. 무선바이오센서는 기능에 따라 1A, 1Ax, 2A로 모델을 다변화하였습니다. 2018년 무선바이오센서(1A)에 대하여 미국 FDA 승인을 획득하였고, 2020년 원격의료용 FDA 인증을 취득하였으며, 2021년에는 호흡수, 체온 등 추가 기능이 탑재된 신규 모델인 무선바이오센서(1Ax)의 미국 FDA 승인을 취득하였습니다. 더불어, 2024년에는 기존 모델의 기능에 산소포화도 측정 기능을 추가하여 환자의 상태를 더욱 정밀하게 모니터링할 수 있는 무선바이오센서를 개발하였으며, 이와 동시에 원격 모니터링 플랫폼을 포함한 전체 환자 모니터링 시스템으로 확장된 솔루션에 대한 FDA 승인을 취득하였습니다. 현재 당사는 와 공동으로 바이오센서를 기반으로 병원 내 모든 바이탈사인을 통합적으로 모니터링할 수 있는 센서 플랫폼 개발을 목표로 차세대 모델의 연구 및 개발을 지속적으로 진행하고 있습니다. 무선바이오센서(2a),원격 모니터링 플랫폼.jpg 무선바이오센서(2A),원격 모니터링 플랫폼 2020년 12월 세계보건기구(WHO)가 발표한 전세계 10대 사망원인 중 1위는 심혈관 질환(Ischaemic heart disease)으로, 지난 20년간 심혈관 질환으로 인한 사망자는 200만명 이상 증가해 2019년 890만명에 달하고 있으며, 통계청에 따르면 국내의 심장질환으로 인한 사망자 또한 2011년 인구 10만명당 49.8명에서 2020년 인구 10만명당 63.0명으로 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 이러한 심장질환 중 대표적인 질환인 부정맥은 심장이 수축하기 위해 심장 내에서 자발적이고 규칙적으로 발생시키는 전기신호와, 이를 심장으로 전달하는 체계의 변화나 기능 저하 등으로 발생하는 불규칙한 심장박동을 의미합니다. 부정맥의 가장 대표적인 유형인 심방세동(Atrial Fibrillation)은 뇌졸증과 돌연사 등 위험이 높아 조기발견 및 진단이 매우 중요하지만, 증상이 간헐적으로 나타나기 때문에 치료보다 진단이 매우 까다로운 질환입니다. 그 동안 이러한 부정맥을 진단하기 위해서 ‘홀터 검사’를 하는 것이 일반적인 방법이었습니다. 세계보건기구(who) 발표 전세계 10대 사망원인.jpg 세계보건기구(who) 발표 전세계 10대 사망원인 (자료: WHO) 최근 주요 사망원인별 사망률 변화.jpg 최근 주요 사망원인별 사망률 변화 (자료: 통계청) 홀터 검사는 대상자의 몸에 3개 이상의 선과 전극을 몸에 부착해 심전도 데이터를 기록해야 하므로, 불편할 뿐 아니라, 심전도 데이터