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II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 유형자산의 처분 투자부동산의 처분 종속기업투자주식 처분 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 보증금의 감소 2. 투자활동으로 인한 현금 유출 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 단기대여금의 증가 장기대여금의 증가 종속기업에 대한 투자자산의 취득 무형자산의 취득 유형자산의 취득 임차보증금의 지급 Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 1. 재무활동으로 인한 현금유입 단기차입금의 차입 유동성장기차입금의 증가 사채의 발행 임대보증금의 증가 2. 재무활동으로 인한 현금유출 단기차입금의 상환 유동성장기차입금의 상환 예수보증금의 상환 유동성사채의 상환 장기차입금의 상환 리스부채상환 Ⅳ. 현금의 증감 Ⅴ. 기초의 현금 Ⅵ. 현금계정대체 Ⅶ. 기말의 현금 "첨부된 재무제표에 대한 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 주석 제57(당)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 제56(전)기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 회사명 : 주식회사 신한 1. 일반사항 주식회사 신한(이하 "당사")은 1968년 2월 28일에 설립되어 토목, 건축, 플랜트사업 등을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 당사의 본점 소재지는 경기도 성남시이고 당기말 현재 자본금은 35,114백만원으로 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위 : 주) 주주명 주식수 지분율 (주)에스엔드케이월드코리아 기타주주 합계 2. 중요한 회계정책 2.1. 재무제표 작성기준 회사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 재무제표는 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 회사는 공급자금융약정 부채에 대한 공시를 주석 15에 추가하였습니다.
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(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. · 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 · 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. · 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 · FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 (3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. · 기업회계기준서 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 · 기업회계기준서 제1107호'금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침 · 기업회계기준서 제1109호'금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 · 기업회계기준서 제1110호'연결재무제표': 사실상의 대리인 결정 · 기업회계기준서 제1007호'현금흐름표': 원가법 3. 현금 및 현금성자산 보고기간말 현재 현금및현금성자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 현금 금융기관 예금 합 계 4. 금융자산의 범주 및 공정가치 (1) 금융자산의 범주 (당기말) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 단기금융자산 매출채권(장기포함) 기타채권(장기포함) 장기금융자산 합계 (전기말) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 단기금융자산 매출채권(장기포함) 기타채권(장기포함) 장기금융자산 합계 (2) 금융부채의 범주 (단위 : 천원) 상각후원가측정 금융부채 당기말 전기말 매입채무 기타채무 단기차입금 유동성장기차입금 장기차입금 사채(유동성 포함) 합계 (3) 금융상품 범주별 순손익 (당기) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융부채 합계 이자수익(비용) 배당금수익
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외화환산이익(손실) 당기손익-공정가치측정금융상품평가이익(손실) 당기손익-공정가치측정금융상품처분이익(손실) 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정 금융자산 당기손익-공정가치층정 금융자산 상각후원가측정금융부채 합계 이자수익(비용) 배당금수익 외화환산이익(손실) 당기손익-공정가치측정금융상품평가이익(손실) 당기손익-공정가치측정금융상품처분이익(손실) 합 계 (4) 금융상품 공정가치 (당기말) (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 소계 수준1 수준2 수준3 자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 (전기말) (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 소계 수준1 수준2 수준3 자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 공정가치 측정의 투입변수 특징에 따른 공정가치 서열체계는 다음과 같습니다. ㆍLevel 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 시장 공시가격 ㆍLevel 2 : 시장에서 관측가능한 투입변수를 활용한 공정가치 (단, Level 1에 포함된 공시가격은 제외) ㆍLevel 3 : 관측가능하지 않은 투입변수를 활용한 공정가치 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 Level 1에 포함됩니다. Level 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 가능한 한 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 Level 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 Level 3에 포함됩니다. 금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다. - 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율 등을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등의 기타 기법을 사용합니다. 유동자산으로 분류된 매출채권 및 기타채권의 경우 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. 5. 매출채권 및 기타채권 (1)보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 기타채권 미수금 미수수익 소 계 장기매출채권 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 장기예치금 소 계 합 계 (2) 당기 및 전기 중 대손충당금 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 기타 기말 매출채권 기타채권 미수금 장기매출채권 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 기타 기말 매출채권 기타채권 미수금 장기매출채권 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 합 계 (3) 당기말 현재 매출채권 및 기타채권의 연령별 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 만기미도래채권 만기경과채권 손상채권 합계 3개월 이하 4~12개월 12개월초과 소계 매출채권 단기매출채권 장기매출채권 소계 기타채권 미수수익 미수금 소계 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 장기예치금 소 계 합계 6. 당기손익-공정가치측정 금융자산 (1) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 후순위유동화사채 출자금(주) 합 계 (주) 상기 출자금은 당사의 금융부채와 관련 하여 근질권이 설정되어 있습니다. (주석 32 참조) (2)
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당기손익-공정가치측정 금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 주식수 지분율 취득원가 공정가치 장부금액 손상차손 미실현보유손익 당기 당기 누계 시장성 없는 지분증권 후순위유동화사채 소계 출자금 건설공제조합 330주 중소기업협동조합 1주 소계 합계 (전기말) (단위 : 천원) 구분 주식수 지분율 취득원가 공정가치 장부금액 손상차손 미실현보유손익 전기 전기 누계 시장성 없는 지분증권 후순위유동화사채 소계 출자금 건설공제조합 550주 중소기업협동조합 1주 소계 합계 (3) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 미실현보유손익의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 평가 법인세효과 기말 출자금 * 건설공제조합 330주에 대한 미실현 보유손익 입니다. (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 평가 법인세효과 기말 출자금 (4) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 미실현보유손익의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기손익-공정가치금융자산(주1) 당기손익-공정가치금융자산(주1) 출자금 7. 재고자산 보고기간말 현재 재고자산의 내용은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 장부가액 당기말 당기 누계 용지 (전기말) (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 장부가액 전기말 전기 누계 용지 8. 기타자산 보고기간말 현재 기타자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 기타유동자산 선급금 선급비용 소계 기타비유동자산 임차보증금 소계 합계 9. 종속기업투자주식 (1) 당기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 천원) 회사명 자본금 투자주식수 지분율 업종 소재지 보고기간종료일 종속기업 천안역사(주) 460,000주 민자역사 건설 및 운영 천안시 서북구 (주)미지엔랜드 124,345주 부동산 개발 서울 영등포구 (주)미지엔리조트 10,000주 골프장 횡성군 횡성읍 (주)미지엔 2,000주 부동산개발 횡성군 횡성읍 (2) 보고기간말 현재 종속기업투자의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당기말 전기말 취득원가 순자산지분가액 장부금액 손상차손누계 취득원가 순자산지분가액 장부금액 손상차손누계 천안역사(주) (주)미지엔랜드 (주)미지엔리조트 (주)미지엔 합계 (3) 당기와 전기 중 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당기 전기 자산총액 부채총액 매출액 당기순손익 자산총액 부채총액 매출액 당기순손익 천안역사(주) (주)미지엔랜드 (주)미지엔리조트 (주)미지엔 10. 투자부동산 보고기간말 현재 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 임대중자산 용지 합 계 11. 유형자산 (1) 보고기간말 현재 유형자산의 내용은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 (전기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 (2) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 대 체 기 말 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 대 체 기 말 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 12. 무형자산 (1) 보고기간말 현재 무형자산의 내용은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 산업재산권 회원권 사용수익기부자산 소프트웨어 합 계 (주) 사용수익기부자산은 2005년 중 수진역 환승주차장 기부체납과 관련하여 발생하였으며, 당사는 계약기간 종료일까지 상각을 하고 있습니다. 한편, 당기말 현재 잔여 상각기간은 3년입니다. (전기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 산업재산권 회원권
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사용수익기부자산 소프트웨어 합 계 (2) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 기 말 산업재산권 회원권 사용수익기부자산 소프트웨어 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 기 말 산업재산권 회원권 사용수익기부자산 소프트웨어 합 계 (3) 보고기간말 현재 중요 개별무형자산의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 장부금액 잔여기간 장부금액 잔여기간 기부채납자산 1년 2년 13. 매입채무 및 기타채무 보고기간말 현재 매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 매입채무 기타채무 미지급금 합 계 14. 차입금 (1) 보고기간말 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 차입처 이자율 당기말 전기말 주택도시보증공사 (2) 보고기간말 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 이자율 당기말 전기말 상환방법 원화장기차입금 주택도시보증공사 분할상환 합계 유동성대체액 현재가치할인차금 비유동성잔액 (3) 보고기간말 현재 사채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 발행일 만기일 이자율 당기말 전기말 상환방법 제 70 회 무보증사채 만기상환 제 71 회 무보증사채 제 72 회 무보증사채 합계 사채할인발행차금 사채 총 장부가액 유동성사채 사채할인발행차금 유동성사채소계 사채(비유동) 사채할인발행차금 사채(비유동)소계 (4) 당기말 현재 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 사채 장기차입금 1년초과 2년이내 2년초과 3년이내 3년초과 4년이내 4년초과 5년이내 5년초과 합계 (주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다. 15. 기타부채 보고기간말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 기타유동부채 예수금 보증금 선수금 선수수익 리스부채 미지급비용 예수세금 소 계 기타비유동부채 장기임대보증금 리스부채 소 계 합 계 16. 퇴직급여부채 (1) 보고기간말 현재 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 확정급여채무 현재가치 사외적립자산 공정가치 국민연금전환금 순확정급여부채 (2) 사외적립자산당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초 급여지급액 등 기말 17. 충당부채 당기와 전기 중 충당부채 내역 및 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 하자보수충당부채 소송손실충당부채 하자보수충당부채 소송손실충당부채 기초 증가 사용 환입 기말 유동성 비유동성 18. 자본금과 자본잉여금 (1) 보고기간말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 발행할주식의 총수 1주당 액면금액 5,000 원 5,000 원 발행한 주식수 보통주자본금 (2) 보고기간말 현재 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 주식발행초과금 19. 기타자본항목 보고기간말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 자기주식처분이익 감자차익 전환권대가 기타 자본잉여금 합계 한편, 당기 및 전기 중 기타자본의 변동은 없습니다. 20. 기타포괄손익누계액 (1) 보고기간말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 부의지분법자본변동 보험수리적손익 합계 (2)보고기간말 현재 기타포괄손익누계액의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 증가(감소) 법인세효과 당기말 부의지분법자본변동 보험수리적손익 합계 (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 증가(감소) 법인세효과 기말 부의지분법자본변동 보험수리적손익 합계 21. 이익잉여금(결손금) (1) 보고기간말 현재 이익잉여금(결손금)의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법정적립금 이익준비금 소계 임의적립금 재무구조개선적립금
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임의적립금 소계 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주) 소계 합계 (주1) 당사의 법정적립금은 전액 이익준비금으로 구성되어 있는 바, 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기의 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상의 금액을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. 22. 매출액 및 매출원가 (1) 당기 및 전기 중 발생한 매출액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 국내공사수익 임대 및 주차수익 용역매출 합계 (2) 당기 및 전기 중 발생한 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 국내공사원가 임대 및 주차원가 용역매출원가 합계 23. 건설계약 (1) 당기와 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 변동 공사수익인식 기말 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 변동(주) 공사수익인식 기말 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합 계 (2) 보고기간말 현재 진행 중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적수익 선수금 공사미수금(주) 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합계 (주) 대손충당금을 차감하기 전 금액입니다. (전기) (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적수익 선수금 공사미수금(주) 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합계 (주) 대손충당금을 차감하기 전 금액입니다. (3)보고기간말 현재 미청구공사 및 계약부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 미청구공사(주) 계약부채(주) 미청구공사(주) 계약부채(주) 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합계 (주1) 대손충당금을 차감하기 전 금액입니다. 자위아현장의 미청구공사에 대하여 대손충당금을 설정되어 있어 환율평가를 하지 않았습니다.(주2) 기업회계기준 IFRS1115호 개정으로 인하여 초과청구공사는 계약부채로 계정재분류 하였습니다. 계약부채에는 초과청구공사의 내역이 포함되어 있습니다. (4) 진행기준을 적용하는 주요계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 계약상완성기한 진행율 미청구(초과청구)공사 공사미수금 금액 대손충당금 순액 금액 대손충당금 순액 트리폴리 현장 11.03(주) 자위야 5,000하우징 11.06(주) 질리튼 인프라 11.08(주) 콤스 인프라 11.08(주) 합계 (주1) 진행기준을 적용하는 주요계약 관련하여 완성기한은 계약서상 일자입니다.(주2) 상기 진행기준을 적용하는 주요계약에서 해외 당 현장은 현재 내전으로 인하여 발주처와 공사재개합의서를 체결하였으나 공사재개시점, 납기시점을 정확히 알 수가 없어 기재를 하지 않았습니다. 24. 판매비와 관리비 당기와 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 급여 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 접대비 통신비 수도광열비 세금과공과금 감가상각비 지급임차료 수선비 보험료 차량유지비 운반비 교육훈련비 도서인쇄비 사무용품비 소모품비 지급수수료 광고선전비 대손상각비 건물관리비 무형고정자산상각 협회비 미분양주택관리비 하자보수비 잡비 하자보수충당금전입액 합계 25. 비용의 성격별분류 당기와 전기의 성격별분류 비용내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 매출원가 판관비 합계 재고자산의 변동 급여 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 접대비 통신비 수도전력비 세금과공과금 감가상각비 지급임차료 수선비 보험료 차량유지비 운반비 교육훈련비 도서인쇄비 사무용품비 소모품비 외주용역비 지급수수료 광고선전비 대손상각비 건물관리비 무형고정자산상각 협회비 미분양주택관리비 하자보수비 잡비 하자보수충당금전입액 용역매출원가 합계 (전기) (단위 :
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천원) 구분 매출원가 판관비 합계 재고자산의 변동 급여 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 접대비 통신비 수도전력비 세금과공과금 감가상각비 지급임차료 수선비 보험료 차량유지비 운반비 교육훈련비 도서인쇄비 사무용품비 소모품비 외주용역비 지급수수료 광고선전비 대손상각비 건물관리비 무형고정자산상각 협회비 미분양주택관리비 하자보수비 잡비 하자보수충당금전입액 용역매출원가 합계 26. 기타영업외수익 및 기타영업외비용 (1) 당기와 전기의 기타영업외수익 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 채무면제이익 유형자산처분이익 종속기업투자주식처분이익 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 하자보수충당부채환입액 금융보증수익 소송충당부채환입액 기타의대손충당부채환입액 투자자산처분이익 잡이익 합계 (2) 당기와 전기의 기타영업외비용 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기손익- 공정가치측정금융자산평가손실 당기손익- 공정가치측정금융자산처분손실 소송충당부채 전입액 금융보증비용 잡손실 합계 27. 금융수익 및 금융비용 (1) 당기와 전기의 금융수익 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자수익 배당금수익 외화환산이익 합계 (2) 당기와 전기의 금융비용 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자비용 리스부채 이자비용 외환차손 외화환산손실 합계 28. 법인세비용 (1) 당기와 전기의 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세 법인지방소득세 합계 29. 주당이익 당기 및 전기 기본주당손익의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원) 구분 당기 전기 기본주당순손익 보통주당기순이익(손실) 가중평균유통보통주식수(주) 기본주당순이익(손실) (주) 가중평균유통보통주식수 (단위 : 주) 구분 당기 전기 발행주식수 차감 : 가중평균자기주식수 가중평균유통보통주식수 한편, 희석효과를 가지는 희석증권이 없으므로 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다. 30. 현금흐름표 (단위 : 원) 과목 57기 56기 Ⅰ.영업활동으로인한현금흐름 1. 영업에서 창출된 현금 (1) 당기순이익(손실) (2) 조정 법인세비용 현금유출이 없는 이자비용 리스부채이자비용 감가상각비 감가상각비_임대 퇴직급여 재고자산평가손실 대손상각비 지급수수료(판매보증비) 기타의 대손상각비 잡손실 유형자산폐기손실 외화환산손실 무형자산상각비 하자보수충당부채전입 공정가치측정금융자산평가손실 공정가치측정금융자산처분손실 소송손실충당부채전입 금융보증비용 전기오류수정손실 잡이익 충당부채환입액 공정가치측정금유자산평가이익 공정가치측정금융자산처분이익 금융보증수익 종속기업투자주식처분이익 외화환산이익 기타의대손상각비환입 배당금수익 현금유입이 없는 이자수익 임대수익 하자보수충당부채환입액 투자자산처분이익 공정가치측정금융자산평가이익 유형자산처분이익 (3)자산 및 부채의 증감 매출채권의 감소(증가) 미수금의 감소(증가) 미수수익의 감소(증가) 선급금의 감소(증가) 선급비용의 감소(증가) 보증금의 감소(증가) 충당부채의 증가(감소) 장기미수금의 감소(증가) 매입채무의 증가(감소) 미지급금의 증가(감소) 예수금의 증가(감소) 선수금의 증가(감소) 선수수익의 증가(감소) 예수세금의 증가(감소) 미지급비용의 증가(감소) 미지급배당금의 증가(감소) 퇴직금의 지급 퇴직연금운용자산의 감소(증가) 예수보증금의 증가(감소) 리스부채의 증가(감소) 2. 이자지급(영업) 3. 이자수취(영업) 4. 배당금수취 5. 법인세환급(납부) Ⅱ.투자활동현금흐름 공정가치금융자산처분 유형자산의 처분 투자부동산의 처분 단기대여금의 감소 종속기업투자주식의 처분 장기예치금 회수 임차보증금의 감소 장기대여금의 감소(증가) 임차보증금의 증가 장기대여금의 증가 투자부동산의 취득 무형자산의 취득 유형자산의 취득 Ⅲ.재무활동현금흐름 단기차입금의 차입 유동성장기차입금의 증가 사채의 발행 장기임대보증금 증가 단기차입금의 상환 유동성장기차입금의 상환 예수보증금의 상환 사채의 상환 장기차입금의 상환 리스부채의 상환 하자보수충당부채
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Ⅴ.현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) 기초현금및현금성자산 현금계정대체 기말현금및현금성자산 31. 특수관계자거래 (1) 지배, 종속기업 등 현황1) 당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 (주)에스엔드케이월드코리아(지분율 53.85%)이며 최상위지배자는 지배기업과 같습니다. 관계 회사명 최상위지배기업 ㈜에스엔드케이월드코리아 2) 당기말과 전기말 현재 당사의 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 회사명 지분율(%) 비고 당기말 전기말 ㈜미지엔리조트㈜미지엔랜드천안역사㈜㈜미지엔 3) 당기와 전기에 당사와 매출 등 거래 또는 채권, 채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 비고 관계기업 ㈜에스엔드케이월드코리아㈜미지엔랜드㈜미지엔리조트㈜미지엔 ㈜에스엔드케이월드코리아㈜미지엔랜드㈜미지엔리조트천안역사㈜㈜미지엔 폐업 기타 특수관계자 조경선김춘환에스에스엠(주)이노베티브(주)(주)레드코(주)센추리인베스트먼트(주)인디고드림 조경선김춘환에스에스엠(주)이노베티브(주)(주)레드코(주)센추리인베스트먼트 (주1) (주1) 기타 특수관계자 중 조경선, 김춘환은 당사의 대주주이며, 나머지 회사는 기타 특수관계자입니다. (2) 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 단기급여 (3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역 중 대여금의 변동 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 특수관계자 계정과목 이율 당기 전기 기초 증가 감소 기말 기초 증가 감소 기말 ㈜에스엔드케이월드코리아 장기대여금 ㈜미지엔랜드 장기대여금 ㈜미지엔리조트 장기대여금 천안역사㈜ 장기대여금 ㈜미지엔 단기대여금 에스에스엠㈜ 장기대여금 레드코㈜ 장기대여금 합계(주) (주) 대손충당금 차감전 금액입니다. (4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역 중 차입금 변동 내역은 다음과 같습니다 *해당사항 없음.(5) 보고기간말 현재 특수관계자와의 중요한 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 특수관계자 매출채권 장기대여금 장기기타채권 기타비유동자산 기타채무 기타유동부채 ㈜에스엔드케이월드코리아 ㈜미지엔랜드 ㈜미지엔리조트 천안역사(주) ㈜미지엔 에스에스엠㈜ (주)레드코 합계 (주) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (전기) (단위 : 천원) 특수관계자 매출채권 장기대여금 장기기타채권 기타비유동자산 기타채무 기타유동부채 ㈜에스엔드케이월드코리아 ㈜미지엔랜드 ㈜미지엔리조트 천안역사(주) ㈜미지엔 에스에스엠㈜ (주)레드코 합계 (주) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (6) 당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계정과목 당기 전기 미지엔리조트 용역매출 미수금 에스에스엠㈜ 임대수익 용역비 (7) 특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용 1) 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 담보내용은 없습니다. 2) 당기말 현재 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 보증금액 대출금액 및 대출한도 피보증처 내용 (제공받은 내용) 김춘환 신보 2023 제24차 유동화전문유한회사 대출보증 신보 2024 제14차 유동화전문유한회사 대출보증 (제공한 내용) (주)미지엔리조트 서울보증보험 산지복구이행증권 32. 우발상황과 약정사항 (1) 견질어음/수표당사는 당기말 현재 공사이행보증 및 분양보증 등과 관련하여 약속어음 및 당좌수표 2매를 서울보증보험㈜에 견질로 제공하고 있으며, SC제일은행의 약속어음 및 당좌수표 6매가 미회수 되었습니다.또한, 하나은행 및 신한은행의 당좌수표와 약속어음 29매가 미회수되었습니다. 미회수 수표 및 어음의 경우 당좌계좌는1999년 모두 계좌해지 되었습니다. (2) 보고기간말 현재 사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 금융기관 당기말 전기말 사용제한내용 단기금융자산 정기예금 하나은행 해외지급보증담보 장기금융자산 보증금 제일은행 당좌개설보증금 현금및 현금성자산 보통예금 농협은행외 지급정지 현금및 현금성자산 보통예금 국민은행 임대료 신탁대리사무 당기손익-공정가치 측정
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금융자산 회사채 신보2021제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2022제14차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2023제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 출자주식 건설공제조합 이행보증담보 합계 (3) 당기말 현재 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 장부금액 설정액 차입금액 설정권자 내용 투자부동산(주1) 성남동 1375 외 3 무역보험공사 해외지급보증담보 투자부동산 화성병점동 340-4 원주세무서 납세담보 단기금융자산 정기예금 하나은행 해외지급보증담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2021제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2022제14차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2023제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 출자주식 건설공제조합 하자이행보증담보 합계 (주1) 신탁계약을 통해 회사의 자산이 신탁회사에 신탁되어, 그에 따른 신탁 수익권증서가 담보로 제공되어 있습니다.(4) 당기말 현재 타인으로부터 당사가 제공받은 지급보증내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공자 보증금액 보증처 내용 하나은행(주1) 사하라 은행 리비아 지급보증 주택도시보증공사 발주처 하자보증 서울보증보험 강기환 외 채권가압류 (주1) 하나은행이 제공한 리비아 지급보증 보증기간은 만료되었으나, 이는 2011년 리비아 내전으로 인해 중단된 공사와 관련된 보증으로 2013년 리비아 발주처와 체결한 공사재개합의서에 공사재개시 연장 또는 신규발급하여 발주처에 제공하기로 합의하였습니다. (5) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증은 없습니다.(주석 31 참조) (6) 계류 중인 소송사건 당기말 현재 손해배상청구 등과 관련하여 계류 중인 소송은 없습니다. 33.위험관리 (1) 자본위험관리 당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시할 수 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기말 및 전기말 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 차입금 총계 차감 : 현금및현금성자산 등 순차입금 부채 총계 자본 총계 자본총계 대비 순차입금 비율 자본총계 대비 부채총계 비율 (2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 1) 신용위험① 신용위험 관리정책 당사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증 등을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며,회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 한편, 당사는 ㈜한국외환은행
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등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장단기금융상품등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. ② 신용위험의 최대노출금액당기말 현재 당사가 보유하고 있는 금융상품의 신용위험에 대한 최대노출금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 최대노출금액 현금및현금성자산 단기금융자산 장, 단기매출채권 기타채권 장기금융자산 장기기타채권 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 2) 유동성위험당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 한편, 당사는 일시적으로 발생할 수 있는 유동성위험을 관리하기 위하여 주거래은행과 당좌차월약정을체결하고 있습니다. 한편, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 명목현금흐름 1년 이내 1년초과~5년이내 5년 초과 합 계 이자부부채 무이자부부채 상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 3) 시장위험 ① 환위험 당사는 주로 LYD, NA 등에 주로 노출되어 있습니다. 아래의 표는 각 외화에 대한 원화 환율의 10% 변동 시 민감도를 나타내고 있습니다. 10%는 주요 경영진에게 내부적으로 환위험 보고 시 적용하는 민감도 비율로 환율의 합리적 변동위험에 대한 경영진의 평가를 나타냅니다. 민감도분석은 결제되지 않은 외화표시 화폐성항목만을 포함하며, 회계기간 말에 환율이 10% 변동할 경우를 가정하여 외화환산을 조정합니다. 양수(+)는 외화 대비 원화환율이 10% 인상될 경우로 인한 손익과 기타자본항목의 증가를 나타냅니다. 외화대비 원화환율이 10% 인하될 경우에는 손익과 기타자본항목에 반대의 방향으로 동일한 금액만큼 영향을 미치게 되어, 아래의 잔액은 음수(-)가 될 것입니다.당기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 환율변동이 순자산(법인세효과 차감전)에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 10%상승 10%하락 10%상승 10%하락 LYD NA ② 이자율위험당사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율부 금융상품의 이자율 변동으로 인하여 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 이자율위험을 관리하기 위해 주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나, 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.③ 가격위험당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 중 시장성 있는 지분증권이 없으므로 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출된 지분증권은 없습니다. 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 주식회사 신한 감사대상 사업연도 2024년 01월 01일 부터 2024년 12월 31일 까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약 등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 일 주요내용 회사 및 산업에 대한 전반적 이해를 바탕으로 감사절차의 범위와 시기 등을 결정 현장감사주요내용 수행시기 투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 반기검토 일 명 명 중요 계정잔액 및 공시내용에 대하여 질문, 분석적 절차 수행 중간감사 일 명 명 내부통제 이해 및 평가 기말감사 일 명 명 중요 계정잔액 및 공시내용에
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대하여 질문, 분석적 절차, 표본점검(문서검증, 재계산 등) 수행 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상 금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 2025년 1월 일 실사(입회)장소 본사회의실 실사(입회)대상 현금, 회원권, 어음수표 등 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 X 변호사조회 X 기타조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 2024년 8월 1일, 2024년 11월 3일, 2025년 3월 7일 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2024년 08월 01일 회사 재무담당자외 선경회계법인 담당자외 대면회의 반기 재무제표에 대한 분석적 절차 수행결과 2024년 11월 03일 회사 재무담당자외선경회계법인 담당자외 대면회의 중간감사 수행결과 및 감사절차 계획 2025년 03월 07일 회사 재무담당자 외 선경회계법인 담당자외 대면회의 회계감사 진행상황,기타 입증감사 진행상황 및 최종감사 일정
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 지배회사 사업의 개요 (1) 영업개황① 영업개황당사는 건설(토목, 건축, 주택) 사업을 주요사업으로 영위하고 있습니다.- 회사는 지금까지 리비아 트리폴리시 주택 5,000세대 건설공사 5,048억원, 자위야시 5,000세대 주택 및 조시기반시설공사 8,989억원, 질리튼 및 콤스 도시기반시설공사 6,932억원 등 총 2조 970억원대의 해외공사 수주를 달성하였고, 국내에서는 한국가스공사로부터 김제.장성(2009년) 및 영종,교하(2011년) 주배관 공사등을 수주하였으며, 2011년 서산미지엔 아파트를 준공하는등 국내외적으로 회사의 성장기틀을 마련하였습니다. 2016년에 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 개발사업관리 및 철거공사 등 총 9,358백만원(부가세별도), 2017년에 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 철근콘크리트, 석, PL창호 공종 복합공사를 60억원에 (주)한라로부터 수주하였고 2019년1월 준공하였습니다. 2017년 6월 13일 강원도청으로 부터 횡성드림마운틴 관광단지 조성계획 최종 승인을 받았으며, 2019년 11월 워터파크 2019년 12월 숙박시설(레지던스,가족호텔)의 건축허가를 득하였고, 2020년3월 착공계를 제출하고 본격적인 사업에 착수하였으며, 2022년 4월 조성계획변경에 따른 건축허가와 변경승인이 완료되었고, 2023년3월 1차공사를 위한 벌목공사에 착수하였습니다.② 시장점유율 등 구 분 2024년 2023년 2022년 2021년 2020년 순 위 시공능력평가액 (억원) ※ 주요 경쟁회사별 시장점유율의 합리적 추정이 곤란하여 건설업 순위 및 시공능력 평가액을 시장점유율을 대신하는 지표로 표시함. ③ 산업의 특성 국내건설시장은 정부발주공사가 큰 폭으로 감소하였습니다.이후 서서히 침체 국면을 벗어나 회복국면으로 접어들 것으로 전망되지만, 대형건설업체와 중소건설사간 수주격차가 상존할 것으로 예상됩니다. 따라서 중소 건설업체의 체감경기는 건설경기 회복세 만큼 회복되지 않고 당분간 침체국면에 머무를 것으로 예측되고 있습니다. 국내 민간건설시장은, 정부의 부동산 시장 안정화 정책발표가 잇따르고 있으나, 최근계속된 미분양물량 증가 및 건설금융 악화 등의 지속으로 시장 회복을 위해서는 일정기간의 시간이 필요할 것으로 예측되어 더욱 치밀한 사업계획과 보수적인 사업검토가 요망됩니다.그러나 해외 시장은 포화상태의 국내시장을 대체할 새로운 시장으로서, 자원보유국 위주로 발주량이 대폭증가할 것으로 예측됩니다. 다만, 세계 국제금융위기가 지속됨에 따라 수익성 감소 및 국제경기악화에 따른 금융기관 및 각국 정부의 투자심리 위축에 따라 수익성을 고려한 선별수주가 요구되고 있습니다. (2) 당사의 사업부문별 현황① 당사 사업부문의 구분가) 토목사업(산업의 특성 및 성장성) 토목사업은 전통적인 수주산업으로서 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방 효과가 크며 장시간 소요되는 특성이 있어 효율적인 관리와 운영이 필요합니다. 성장성 또한 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다. (경기변동의 특성) 토목산업은 기본적으로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다. 이런 특징 때문에 정부가 경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기도 하며 경제성장 및 경기변동 등 거시지표의 영향을 받습니다. (시장 여건) 국내경기가 저성장기조에 들어서면서 과거에 비하여 토목산업의 시장규모의 증가속도가 느려지고 있으며 최근 SOC 관련 예산 감소로 인해 업체간 수주경쟁이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 그러나 인프라시설의 기능과 편의성에 대한 요구가 늘어나는 추세 속에서 볼 때, 향후의 국내 토목산업은 고성능의 안전하면서 쾌적한 인프라시설 건설로 발전해 갈 것으로 예상됩니다. 해외 시장의 경우에는 동남아 등지의
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개발도상국에서 경제발전에 따라 부족해진 인프라 시설에 대한 투자가 증가할 것으로 예상되어 시장 규모의 확대가 예상됩니다. (회사의 경쟁요소) 토목산업은 제도 변경 및 다양한 발주방식의 등장으로 과거에 비하여 단순 시공 능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건으로 등장하고 있습니다. 이러한 환경속에서 제도변화에 빠른 적응과 경쟁력 향상, 수익성 증대를 위해 인재 양성 및 교육을 시행하고 있으며 기획-엔지니어링-시공-유지관리로 이어지는 일련의 가치사슬 속에서 시공부문 전, 후방으로의 확장을 고려하고 있습니다. 나) 건축사업(산업의 특성 및 성장성) 경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크며 주거.의료.교육.문화시설 및 첨단 시설.생산 기반 시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 투자정책.부동산 정책등을 통해 정부의 경기조달 수단의 역할을 하고 있습니다. 전반적인 건설업의 침체 속에서도 친환경 및 IT를 접목한 인텔리전트 빌딩의 형태로 새로운 성장 동력을 확보하여 잠재적 성장을 유지 될 것으로 예상됩니다. 지역적으로는 국내 뿐만 아니라 해외 전 지역을 사업의 대상으로 합니다. 과거 단순 도급 형태의 시공사업에서 최근 다양한 금융방법이 접목된 신개발사업, 민간부문의 투자를 통한 민자사업의 형태로 변화되고 있는 추세입니다. (경기변동성) 건설업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책 역시 산업경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다. (시장여건) 건설업은 수주산업의 특성상 발주자의 영향을 많이 받고, 기간산업으로서 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 정책적으로 각종 제도나 법에 의한 규제를 많이 받고 있으므로타 산업에 비해 법이나 제도에 크게 민감한 산업이라고 할 수 있고, 산업의 특성때문에 자재의 계절별, 지역별 수요 편차가 심한 편이며, 타 산업에 비해 자동화, 표준화의 어려움으로 인해 인력자원 비중이 상대적으로 큰 산업입니다. 이에 근로시간 단축으로 인한 업체간 숙련인력 확보 경쟁이 심화되는 추세입니다.(회사의 경쟁요소)당사는 주거용.주거시설 업무 및 사업시설 등의 있어 중견건설업체로서 많은 시공 경험과 사업시행을 통해 경쟁력을 극대화 시키고 있으며, 친환경 그린빌딩.초고층 건물.복합 계발사업등의 분야에 적극적으로 진입하여 향후 시장 변화를 주도하기 위한 총력을 다하고 있습니다. 다) 플랜트 사업(산업의 특성 및 성장성) 플랜트산업은 생산자가 목적하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공(Engineering, Procurement and Construction)을 포함하여 사전조사, 파이낸싱, 유지보수 등의 서비스분야까지 그 사업의 중요성이 확대되고 있습니다. 플랜트산업은 어느 분야보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련산업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다. 전세계적인 환경에 대한 관심 증가 및 규제강화에 따른 풍력, 조력, 등 신재생 에너지플랜트 분야에 대한 투자가 증가하고 있으며, 중장기적으로는 고유가 추세에 따른 재정수입증가로 중동 산유국들의 지속적인 대형 프로젝트가 증가될 것입니다. (경기변동의 특성) 플랜트산업은 관련산업과 연계성이 높은 융합산업으로서 경제성장률, 유가, 환율, 시설투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등과 밀접한 관계가 있으며, 다른 산업분야 보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로 생산 및 고용 그리고 부가가치의 창출이 높은 산업입니다. 따라서 국내 및 수출국가의 경제성장 계획, 정책, 제반 법규 등 산업 외적인 부분에 민감한
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산업입니다. (시장여건) 국내 플랜트시장의 경우 민간부문 투자 위축으로 발주량 감소가 예상되나 정부의 경제위기 조기극복 정책에 힘입어 공공부문 위주로 완만한 증가세 유지가 예상됩니다. 해외 플랜트시장은 중동 지역의 주요 산유국들은 2017년부터 기존 정유시설 확장 및신설에 대규모 투자 할 계획이며, 중동, 아프리카, 동남아시아 등의 신흥 개발국가에서 고질적인 전력부족을 해결하기 위한 발전소 발주가 지속적으로 증가하고 있습니다. (회사의 경쟁요소) 당사는 2009년 한국가스공사로부터 김제.장성 주배관 건설 공사를 수주한이래 천안.아산간 가스공사를 성공적으로 수행하여 왔습니다. 특히, 시리아,예맨 등의 국가와 풍력발전사업의 수주를 위한 협의가 진행중에 있으며, 이외에도 전기설비.하수종말처리시설 등 다양한 분야의 플랜트 사업을 기술력과 노하우로 성공적으로 수행하여 왔으며, 풍부한 시공능력과 우수한 실적으로 전세계적인 플랜트 회사로 그 발돋음을 위한 그 초석을 확실히 다지고 있습니다.라) 해외사업(산업의 특성 및 성장성) 글로벌 재정위기에 따른 불안감이 고조되고 있으나 당사 주력시장인 중동지역은 고유가 지속에 따른 풍부한 재원을 바탕으로 전후복구 사업 및 정책이 실현될것으로 예상되며, 중.장기적으로는 건설 및 플랜트 Project 발주 물량이 크게 증가하며, 이의수주를 위한 정책적인 지원과 인맥구축등이 필요합니다.(시장여건) 리비아 및 시리아 사태 안정화 추이에 따라 시장 상황을 주시하며 유연하게 대처 및 재진출. 특히, 사태 안정 후 대규모 재정지출을 통한 경기 부양 가능성에 대비 한 기회 선점 전략 강구 중 입니다. 발전/플랜트/인프라 분야의 공사의 발주 증가가 예상되므로 당사는 다수공사를 수행한 경험 및 기 투입된 자원을 바탕으로 수익성 있는 공사를 지속적으로 수주를 예정하고 있습니다. 또한, 중동 지역 편중을 완화하기 위해 시장 상황 및 공사 발주 조건에 따라 신시장.신성장 사업 분야의 진출을 통해 수익 개선 모색 및 사업 다각화에 대한 노력도 병행 중입니다.(회사의 경쟁요소) 당사는 2007년부터 리비아 공사 수주를 한이래 정부 및 민관 관계자들과의 긴밀한 관계를 유지하며 공사를 수행하고 있으며, 이슬람 국가의 보수적 성향을 고려해볼때, 피해복구 사업 등에 있어서 추가적인 계약을 수주할 가능성을 고려하고 있습니다. [사업부문의 구분] 사업부문 주요제품 매출비중 구분의 방법 및 취지 토목사업부문 도로, 교량, 매립, 부지조성, 철도, 지하철 등 토목도급공사 1. 구분의 방법 - 조직단위 기준으로 구분 (건축/토목/기전/주택/해외/국내기타)2. 구분의 취지 - 수익획득 과정의 유사성을 감안함 건축사업부문 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등 건축도급공사 플랜트사업부문 가스배관설비, 하수처리, 상하수도, 정보통신 등 도급기계전기공사 해외사업부문 해외공사(건축, 토목, 기계전기) 기타사업부문 부동산임대 및 주차사업 등 분양부문 근린생활시설 및 아파트 분양 등 합 계 당사 및 종속회사의 사업부분별 현황을 요약하면 아래와 같습니다. 구분 회사 주요재화 및 용역 주요고객 사업내용 건설부문 (주)신한 토목, 건축 등 공공관서일반 일반건축 및 플랜트, 해외 공사 등 임대부문 임대, 주차수익 등 건물의 임대 등 분양부분 천안역사(주) 분양 등 일반 폐업 임대부분 (주)미지엔랜드 임대 등 일반 건물의 임대 등 분양부문 (주)미지엔 근린생활시설 및 아파트 분양 등 일반 근린생활시설, 아파트, 일반건축물 분양대행 및 분양시행 등 관광부문 (주)미지엔리조트 관광단지 조성 및시행, 운영 등 일반 관광단지 조성 및 단지 시행, 분양, 운영 등 (3) 현재 진행중인 사업 등의 내용 및 전망 1) 리비아 공사진행현황 당사는 리비아 정부로부터 수주한 공사를 현지에서 수행하고 있던 중 2011년 2월 17일 리비아내 반정부시위로 촉발된 내전사태로 2011년 2월 28일 리비아 공사현장에 근무하던 임직원 및 노무자들이 긴급히 철수하였습니다. 이후 당사는 리비아 내전으로 인해 입은 피해보상, 공사기간연장, 발주처의 안전보장, 계약금액
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인상 등 협상을 진행하여 리비아정부 발주처가 당사의 주장을 대부분 수용해주는 조건으로 트리폴리 5,000세대 주택공사에 대해서는 2013년 12월 26일 주택기반시설청(HIB) 청장과 공사재개사전단계합의서에 서명 후 2014년 12월 최종공사재개 합의서에 상호 서명하였습니다. 당사는 HIB 청장과 공사재개합의서를 통하여 계약단가 인상(인상금액 폭만 아직 미정임), 공사재개한 날로부터 50개월 공사기간연장, 피해보상 공동조사, 추가 부대토목공사 수의계약 등 중요한 조건에 대해서 합의해 놓은 상태입니다. 당사는 자위아 주택 5,000세대 주택 및 토목 공사현장(이하 “자위아공사”)에 대해서는 리비아 내전으로 입은 피해보상을 위하여 리비아정부 발주처인 리비아개발행정청(ODAC)과 통해 공동피해조사를 완료했고, 자위야 공사현장은 2014년 4월 공사재개 사전단계합의서를 체결하였습니다. 자위아공사의 합의서 내용은 공사재개한 날로부터 50개월 공사기간연장, 피해보상 공동조사에 관하여 주택기반시설청 간 기체결한 공사재개사전단계합의서와 거의 유사한 조건으로 합의서를 체결하였습니다. 2017년 7월 말 당사는 리비아 고위층 공무원들과 리비아 인근 국가인 튀니지에서 만나 공사재개 뿐 아니라 약 450억 원의 공사대금 수금과 피해보상 절차, 약 3,500억 원의 추가 부대토목공사 신규계약 등에 관하여 협상을 진행하였고 현재까지 협의 중에 있습니다. 리비아 중앙정부의 피해보상 정책이 계속적으로 지연 시 한국과 리비아 정부간 투자보호협정에 따라 국제 중재를 통해 피해보상을 받을 수 있는 권리가 있으며, 피해보상에 대한 발주처의 긴밀한 협조를 리비아정부로부터 보장 받을 수 있도록 2014년 12월 상호 서명합의서에 명기되어 있습니다. 또한 대한민국 국토교통부로부터 당사의 리비아 기성채권 약 450억 원에 대한 공식적인 인정도 받아놓은 상태입니다. 당사가 현재 보유한 리비아현장 채권 중 기 청구된 리비아 기성금 52,689,502LYD(한화 약 450억 원)는 ODAC과 공사재개합의 서명 후 빠른 시일 내에 수령 가능한 산유국의 리비아채권이며, 양자간의 절충된 합의 액에 따른 보상이 이루어 질 것으로 기대하고 있습니다. 또한 트리폴리 현장 같은 경우는 2013년 12월 서명된 합의서에 의해 부대토목공사(약 3,500억 원)에 대한 추가공사계약에 대한 수주도 2013년 12월 26일 계약서에 명기되고 있어서 수주계약 잔고 총액이 약 2조 5천억 원 이상이 될 것으로 예상됩니다. 또한 향후 리비아는 내전으로 피해 입은 전후 복구사업이 수백 조원 규모로 예상되며 아프리카 최대의 산유국으로서 부유한 국가인 리비아에서 이미 리비아 건설시장을 선점하여 공사를 진행해오던 당사로서는 국내외 타 건설회사보다 신규 프로젝트의 수주 기회가 많을 것으로 기대하고 있습니다.(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 1) 횡성 드림마운틴 개발사업 관련 현황 당사는 2013년부터 추진해오던 횡성드림마운틴 관광단지 조성사업의 환경영향평가 본안 협의 완료(원주지방환경청)와 산지개발이 가능한 산지타당성 조사(한국산지보전협회)를 2015년 5월 19일 완료하였고, 이어서 2015년 5월 28일 교통영향평가(강원도)와 문화재 지표조사(문화재청)를 완료하였고, 2015년 8월 28일 문화체육관광부 협의를 완료하였고, 2015년 11월 6일로 관광단지 지정을 위한 산림청 중앙산지관리위원회 심의를 완료하였고, 관광단지개발에 필요한 모든 영향평가와 관계기관 협의를 완료하였습니다. 또한 2016년 2월 24일 강원도 도시계획위원회 심의를 완료하여 관광단지 지정을 위한 모든 절차를 완료하였고 2016년 3월 15일 강원도는 드림마운틴 관광단지 지정 고시를 완료하였습니다. 2016년 5월 3일 조성계획 승인을 강원도청에 신청하여 2016년 11월 22일 산지전용허가완료, 2017년 2월 6일 건축. 도시공동위원회 심의 완료, 2017년 4월 6일 경관심의 완료하여 2017년 6월 조성계획승인 완료됨으로써 모든 인허가 과정이 완료되었습니다. 2019년 11월 워터파크에 대한 건축허가와
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2019년 12월 숙박시설(레지던스, 가족호텔)의 건축허가를 득하였으며, 2020년 2월 약294억원의 산지복구비 이행증권 제출을 완료하여(2021년4월 362억원으로 증액제출) 2020년 3월 5일 착공계를 횡성군에 제출하고 본격적인 사업에 착수하였으며, 당초 계획했던 대규모 워터파크가 그 동안 국내에 너무나도 우후죽순 생겨났고, 또한 코로나19의 영향으로 수익성이 악화되고 있는 점을 감안하여 기존의 워터파크 규모를 축소하고 최근 호황을 누리고 있는 골프장으로의 조성계획변경을 진행하였으며, 2022년 4월 건축허가승인과 최종 조성계획 변경승인이 완료되었습니다. ① 드림마운틴 개요 - 위치 : 강원도 횡성군 서원면 석화리 산261-1번지 일대 - 당사 소유 부지면적 : 3,591,786㎡ 사업부지 100%확보(약 108만평) 관광단지 부지면적 : 1,796,574㎡(약 543천평) 사업기간 : 2013년 ~ 2026년(2024년 1단계 착공) - 총사업비 : 약4,900억원(토지비 포함금액) ② 드림마운틴 관광단지 추진현황 -2013. 06. 07 관광단지 지정 및 조성계획(초안) 승인신청서 접수(횡성군) -2013. 07. 01 군 조정위원회 심의(횡성군) -2013. 07. 03 군 의회 보고(횡성군) -2013. 08. 23 사전스크린협의(강원도) -2013. 11. 21 환경영향평가(초안) 접수(원주지방환경청) -2014. 02. 23 환경영향평가(초안)협의 의견에 따른 사업계획 조정(원주지방환경청) -2014. 06. 26 관광단지 지정 및 조성계획(초안) 승인신청서 재접수(강원도) -2014. 06. 27 환경영향평가(초안) 재 접수(원주지방환경청) -2014. 08. 19 환경영향평가(초안)협의 완료(원주지방환경청) -2014. 10. 15 환경영향평가(본안)접수(원주지방환경청) -2015. 03. 09 에너지사용계획 협의 완료(산업통상자원부) -2015. 05. 19 산지 타당성 조사 완료(한국산지보전협회) -2015. 05. 19 환경영향평가(본안)협의 완료(원주지방환경청) -2015. 05. 28 교통영향분석·개선대책 심의완료(강원도) -2015. 05. 28 문화재 지표조사 완료(문화재청) -2015. 08. 28 관광단지지정 협의완료(문화체육관광부) -2015. 11. 06 중앙산지관리위원회 심의완료(산림청) -2016. 02. 24 강원도지방도시계획위원회 심의완료(강원도) -2016. 03. 15 관광단지 지정 고시완료(강원도) -2016. 05. 03 관광단지 조성계획승인 신청(횡성군) -2016. 11. 22 산지전용허가 완료(강원도) -2017. 02. 06 건축. 도시 공동위원회 심의(횡성군) -2017. 04. 06 경관심의 완료(강원도)-2017. 06. 13 관광단지 조성계획 최종 승인(강원도) -2017. 08. 07 : 금융조달 주선계약 (리딩증권) -2017. 08. 24 : 마을 진입도로 개설 용역업체 계약(횡성군) -2017. 10. 24 : 워터파크 설계업체 용역계약 (화이트워터 A) -2017. 11. 07 : 건축 설계업체 용역계약 (DA 엔지니어링 건축사무소) -2018. 04. 19 : 사업타당성 평가 완료 (한국기업평가) -2018. 06. 08 : 지형도면 승인 고시 (횡성군 관리계획) -2018. 09. 06 : 대체산림자원 조성비 1차분(약 18억) 및 2차,3차 지급보증서 제출 완료 (총금액 약54억원) -2018. 11. 15 : 조성계획 변경 승인 완료 (횡성군) -2019. 01. 16 : 드림마운틴 관광단지 건축심의 접수-2019. 04 : 드림마운틴 관광단지 워터파크 건축허가 접수-2019. 05. 31 : 드림마운틴 관광단지 건축심의 완료 -2019. 06. 12 : 드림마운틴 관광단지 조성계획 기간연장-2019. 11 .19 : 드림마운틴 워터파크 건축허가 -2019. 12. 16 : 드림마운틴 숙박시설(레지던스, 가족호텔) 건축허가-2020. 02. 27 : 산지복구비 이행증권 제출-2020. 03. 05 : 드림마운틴 공사착수계
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제출-2020. 08.27 : 드림마운틴 조성계획 변경신청(골프장추가)-2020. 12. 28 : 드림마운틴 조성계획 변경(사업기간 연장)-2021.10.06 : 드림마운틴 조성계획변경 도시계획심의 (원안가결) -2022. 04. 06 : 드림마운틴 조성계획변경 승인 고시 완료-2022. 11 : 드림마운틴 레지던스 모델하우스 준공-2023. 04 : 드림마운틴 관광단지 1차 공사 벌목착공③ 드림마운틴 향후 추진 일정 -2024. 08 : 드림마운틴 관광단지 1차 공사 착공(골프장)-2024. 10 : 드림마운틴 숙박시설 분양개시 -2026. 10 : 드림마운틴 관광단지 1차 부분 준공 및 부분 개장 나. 종속회사 사업현황 (1) 천안역사(주) - 폐업2005년 5월 3일 천안민자역사의 건설과 역사시설 일체로 하여 설립되는 판매시설 등의 운영 및 관련 부대사업을 영위할 목적으로 설립되었습니다. 2008년 금융위기로 인한 건설경기 위축으로 민자역사 사업의 진행이 어려워짐에 따라 2011년 12월 말까지 행정처분을 유보 받았으나 2012년 3월 천안시청으로부터 건축허가취소 통보를 받은 상태입니다.- 영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 천안역사(주) (2) 주식회사 미지엔랜드1998년 10월 부동산 개발업 및 분양대행업을 주요사업으로 하여 설립된 회사로써, 주식회사 미지엔으로부터 여의도 드림리버 오피스텔 및 2층 사무실을 분양받아 임대업을 영위하고 있습니다.- 영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 (주)미지엔랜드 (3) (주)미지엔리조트2009년 10월 설립되어 부동산 개발 및 골프장 등의 리조트 관련 사업을 목적사업으로 하고 있으며, 강원도 횡성에 리조트 개발을 위한 용지를 보유하고 있습니다. 2017년 6월 13일 횡성드림마운틴리조트 관광단지 조성계획 최종 승인되었습니다.2019년 11월 워터파크에 대한 건축허가와 2019년 12월 숙박시설(레지던스, 가족호텔)의 건축허가를 득하였으며, 2021년 4월 약362억원의 산지복구비 이행증권 제출을 완료하였고, 2020년 3월 5일 착공계를 횡성군에 제출하고 본격적인 사업에 착수하였습니다. 그러나, 코로나19의 유행으로 인한 관광산업의 패러다임의 변화로 골프장을 추가하는 조성계획변경을 진행하였고, 2022년 4월 건축허가승인과 최종 조성계획 변경승인을 완료하였으며. 2026년 10월경 횡성드림마운틴 관광단지 1차 준공예정에 있습니다.- 영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 (주)미지엔리조트 (4) 주식회사 미지엔2015년 11월 설립되어 부동산개발 및 분양대행업 등의 부동산관련 사업을 목적으로 하고 있으며, 현재까지 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 분양은 100% 료 되었으며, 현재 당기까지 발생된 총매출은 약1,400억이 발생되였고, 2016년 9월부터 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사가 착공되었고, 2019년 1월 24일 영등포구청으로부터 준공승인을 받았으며, 2019년 2월부터 입주을 시작하여 입주가 완료되었습니다.-영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 (주)미지엔 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요공사 현황 (단위 :백만원) 구 분 제57기 연간 제56기 연간 제55기 연간 비고 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 국내공사 토목공사 관급 민간 건축공사 관급 민간 플랜트공사 관급 민간 해외공사 기타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기에 소급적용하였습니다. 나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 토목공사 (단위 : 백만원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익 인식액 기말공사계약잔액 원도급액 평균도급액 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간 기
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타 합 계 (2) 건축공사 (단위 :백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간 기 타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기에 소급적용하였습니다. (3) 플랜트공사 (단위 : 백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간 기 타 합 계 (4) 해외공사 (단위 : 백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간 기 타 합 계 (5) 기타 (단위 : 백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고 제57기 제56기 제55기 임 대 주 차 기 타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기(전전기)에 소급적용하였습니다. (6) 진행기준을 적용하는 주요계약 (단위 : 천원) 품목 발주처 수주일자 납기일자(주1) 수주총액 기납품액 수주잔고 진행률 미청구공사 공사미수금 수량 금액 수량 금액 수량 금액 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 해외현장 트리폴리 5000세대 건설공사 HIB 자위아 5000세대 건설공사 ODAC 질리튼 인푸라 토목공사 HIB 콤스 인푸라 토목공사 HIB 합 계 (주1) 상기 진행기준을 적용하는 주요계약에서 해외현장은 현재 공사중단된 상태이며, 중단된 현장 발주처와 공사재개합의서(트리폴리, 자위아현장)를 체결하였으나(질리튼, 콤스 현장은 협의 중), 현재 내전 및 여행금지국가로 지정된 상태로 공사재개시점, 납기시점을 정확히 알 수가 없어 기재를 하지 않았습니다.(주2) 진행기준을 적용하는 주요해외공사계약은 환율 적용된 금액으로 기재하였습니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요설비의 현황 [ 자산항목 : 토지 ] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 횡성(주1) 자가 강원도 횡성 성남(주1) 자가 경기도 성남 539.7㎡ 합 계 (주1) 신탁계약을 통해 회사의 자산이 신탁회사에 신탁되어, 그에 따른 신탁 수익권증서가 담보로 제공되어 있습니다. [자산항목 : 건물(집합건물)] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 105 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 201 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 1529 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 1604 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 1615 (토지+건물) 합계 [자산항목 : 건물부속설비] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 [자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 건설현장 보유 국내 및 해외 [자산항목 : 건설용장비] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 건설현장 보유 국내 및 해외현장 [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 본사 및현장 보유 본사 및 국내 해외현장 [자산항목 : 기계와공구] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 공사현장 보유 국내 및 해외현장 [자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)
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사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 본사 및 공사현장 보유 본사 및 국내 [자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 (1) 진행 중인 투자- 해당사항 없음. (2) 향후 투자계획- 해당사항 없음. 다. 주요 재고자산의 현황 (1) 원재료 매입현황- 해당사항 없음. (2) 영업용부동산의 현황 ●(주)신한 (단위 : 백만원 ) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용 지 성남동 1375번지 15.6㎡ 성남동 2105번지 293.3㎡ 성남동 2106번지 42.8㎡ 성남동 2124번지 42.1㎡ 합 계 393.8㎡ ●(주)미지엔리조트 (단위 : 백만원 ) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용 지 횡성군 서원면 석화리 산245 횡성군 서원면 석화리 산260 28,128.0㎡ 횡성군 서원면 석화리 산260-1 18,682.0㎡ 횡성군 서원면 석화리 산261-1 횡성군 서원면 석화리 산261-2 횡성군 서원면 석화리 산261-4 63.0㎡ 횡성군 서원면 석화리 산261-5 1,418.9㎡ 횡성군 서원면 석화리 산261-6 2,596.3㎡ 합 계 ●(주)미지엔랜드 (단위 : 백만원 ) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용 지 성남동 1371번지 16.2㎡ 성남동 2112번지 129.7㎡ 토지/건물 드림리버 201 드림리버 105 드림리버 1604 외 합 계 145.9㎡ 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원) 구 분 공사종류 제57기 제56기 제55기 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 토 목 건 축 해외도급공사 토 목 건 축 자체공사 기 타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기에 소급적용하였습 니다. 나. 수주 및 판매전략 등 (1) 판매조직 - 국내영업 조직은 보고서 제출일 현재 국내사업본부에서 영업업무를 통해 수주를 전담하고 있습니다.- 해외영업조직은 본사에 해외사업관리본부를 두고 총괄하고 있으며, 리비아 마무라에 지점을 설치하여 운영하고 있지만, 리비아 사태로 인하여 임직원 안전에 최선을 기하고자 필수 인원을 제외한 전원 철수 이후 현재까지 현지의 치안상황에 따라 재입국하여 공사재개에 대한 협의를 적극 진행하고 있습니다.또한, 양질의 국내외 공공공사 및 민간부문 공사수주를 위해 각 사업본부(토목, 건축) 에서도 수주 및 지원업무를 수행하고 있습니다.(2) 수주전략 ㆍ관급공사 수주영업회의를 통해 수익성 및 안전성을 고려해 자금회수가 원활한 공공발주공사에 국내사업본부내 SOC/업무팀을 중심으로 적극적으로 참여하고 있음 ㆍ민간공사 당사의 민간공사수주전략은 국내사업본부내 개발사업팀을 중심으로 업무용 빌딩 및 주택시장의 틈새시장을 적극적으로 공략할 예정임 (3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 미지엔브랜드로 고객에게 아름답고 편안할 뿐아니라 자연과 환경을 생각하는 아 트를 공급하기 위하여 노력하여 왔으며, 향후에도 신용 및 품질을 기치로 주택시장의 틈새시장을 적극 공략할 예정임. (단위 : 백만원 ) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 공사중단 공사중단 공사중단 공사중단 합 계 (주1) 완성공사액은 누적완성공사액입니다.(주2) 상기 수주현황 중 해외계약에서 해외 당현장은 현재 내전으로 인하여 중단된 상태이며, 발주처와 공사재개합의서를 체결하였으나 공사재개시점, 완공예정시점을 정확히 알 수가 없어 기재를 하지 않았습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 시장위험 당사는 금리, 환율등 으로 인한 시장 위험에 노출되어 있습니다. 변동금리 차입금의 경우 급격한 기준금리 변동시 지급이자 금액이 늘어 손익에 영향을 미칠 수 있으며,특히, 계약금 잔액 기준 해외공사의 비율은 대략 95%이상이며
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공사재개 후 기성수령시 환차에 의해 많은 영향을 미칠 수 있습니다. 나. 위험관리 당사는 전산환위험관리시스템을 구축하여 재무관리팀에서 관리하고 있습니다. 전사환위험관리시스템을 통해 외화자산, 부채 및 향후 일년안에 발생하는 외화현금흐름을 Total 집계하여 환리스크 노출 규모를 파악한 뒤 리스크 Hedge 여부를 결정합니다. 다. 리스크 관리에 관한 사항 - 해당사항 없음. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 - 해당사항 없음. 나. 연구개발활동의 개요 (1) 연구개발 담당조직 ① 명칭: 기술연구소② 인원: - (2) 연구개발비용① 연구개발 비용 (단위 : 천원 ) 과 목 제57기 제56기 제55기 비 고 원 재 료 비 인 건 비 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 기 타 연구개발비용 계 회계처리 판매비와 관리비 제조경비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] ② 연구개발 실적 - 해당사항 없음.③ 연구개발실 인정 취소 공지 : 한국산업기술진흥협회에서 당사의 기업부설연구소를 2018년 7월 12일자로 기초연구진흥 및 기술개발지원에 관한 법률 제14조 3에 의하여 기업부설연구소 인정을 취소하였습니다. 당사의 기업부설연구소 연구활동이 부진하여 취소되었으며, 앞으로 협회의 인가를 다시 취득하여 기업부설연구소에 맞게 연구활동을 재개하도록 하겠습니다. 7. 기타 참고사항 가. 외부자금조달 요약표 [국내조달] (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고 은 행 상호저축은행 기타금융기관 금융기관 합계 회사채 (공모) 회사채 (사모) 기 타 자본시장 합계 주주ㆍ임원ㆍ계열회사 기 타 총 계 (참고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : 백만원 사모 : 백만원 [해외조달] (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고 금 융 기 관 해외증권(회사채) 해외증권(주식등) 자 산 유 동 화 기 타 총 계 나. 최근 3년간 신용등급 평가일 평가대상유가증권 등 평가대상유가증권의신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분 기업신용평가(Issuer rating) BBB- 나이스평가정보(AAA~D) 본평가 기업신용평가(Issuer rating) BB+ 나이스평가정보(AAA ~ D) 본평가 기업신용평가(Issuer rating) BB- 나이스평가정보(AAA ~ D) 본평가 다. 기타 중요한 사항 (1) 지적재산권 현황① 출원건수 구분 특허 실용 디자인 상표 저작권 합계 국내 해외 ② 등록건수 구분 특허 실용 디자인 상표 저작권 합계 국내 해외
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 2023년 역시 당사에게는 2011년에 발생한 리비아 내전으로 인하여 해외 매출을 기록하지 못하는 고난의 시절의 연속이었습니다. 당사의 2023년은 임대 및 주차매출로 25.2억(연결기준)을 실현하였고, 영업손실 34.4억과 당기순손실은 21.8억입니다. 2024년에는 횡성드림마운틴리조트 개발프로젝트의 착공과 분양으로 글로벌 위기와 어려운 건설시장 그리고 경제성장의 둔화 등 어려운 악제 속에서도 당사는 대.내외의 환경및 경제상황 변화에 유동적이고 적극적으로 대응하며 경쟁력 강화를 통한 수익성 극대화와 책임경영을 통한 경영 효율화에 최선을 다할 것이며, 더불어 기술과 품질력으로 세계를 주름잡는 초우량 기업으로 거듭날것을 약속합니다. 3. 영업실적 및 재무상태 가. 영업실적 (연결기준) (단위 : 백만원) 구 분 영 업 실 적 증감율 2023년(56기) 2022년(55기) 매출액 매출원가 영업이익 금융수익 금융비용 법인세비용차감전순이익 법인세비용 당기순이익 매출총이익율 영업이익률 매출액은 전년대비 159백만원 증가하였습니다.- 또한, 영업손실은 전년 -3,585백만원에서 -3,438백만원으로 147백만원 증가하였고, 당기순손실 또한 전년 -4,023백만원에서 당기순손실 -2,180백만원으로 1,843백만원 증가하였습니다. 나. 재무상태(연결기준) (단위 : 백만원) 구분 재 무 상 태 증감율 2023년(56기) 2022년(55기) 1. 유동자산 2. 비유동자산 자산총계 1.유동부채 2.비유동부채 부채총계 1. 자본금 2. 자본잉여금 3. 자본조정 4. 기타포괄손익누계액 5. 이익잉여금 6. 비지배지분 자본총계 유동비율 부채비율 ※ 재무비율 산식- 유동비율 = (유동자산 ÷ 유동부채) × 100- 부채비율 = (부채총계 ÷ 자기자본) × 100 4. 유동성 및 자금의 조달 등 가. 유동성에 관한사항 당사는 2023년도 현금 및 현금성자산이 431백만원으로 전년대비 326백만원 감소하였습니다. 나. 자금조달에 관한 사항 (단위 : 백만원) 조 달 원 천 2023년(56기) 2022년(55기) 국 내 해 외 국 내 해 외 금 융 기 관 회 사 채 기 타 차 입 합 계 5. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항당사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 2.연결재무 작성기준 ~ 6. 한국채택국제회계기준으로의 전환에 대한 주요 설명을 참조하시기 바랍니다.
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 회사의 현황 - 당사는 의료부문 전문 전자결제 및 핀테크 서비스기업으로 성장한 ㈜와이즈케어의 AI사업부문을 2020년 5월 인적 분할하여 설립된 AI 기반 커뮤니케이션을 위한 AICP(AI Communication Platform) 플랫폼을 제공하고 있는 회사입니다, 은 사람-사람간 소통을 사람-AI로 대체하기 위하여, 핵심기술인 AI와 인간과의 소통에 특화된 다국어 처리를 고려한 패턴기반 언어추론 엔진 기술에 잘 이해하기위해(판단), 잘 소통하기 위해(소통), 빠르고 정확한 업무처리(행동)를 위해 요소기능을 확장하여 개발하였습니다. - “업무를 넘어 힐링과 치료까지, 당신을 이해하는 당신을 위한, 당신의 AI” 라는 기업 철학을 바탕으로, 단순한 의료 보조를 넘어 질환별 케어 서비스를 개발하여, 의료 업계에 기여할수 있는 AI 플랫폼을 제공하고자 합니다. - EMR 개발사 및 프랜차이즈사, 해외 파트너사와 사업제휴를 통해 일반사업자, 의료기관, 글로벌 시장으로의 시장 확대를 추진하고 있습니다. AICP 소개 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 서비스 소개 - 와이즈에이아이의 주요사업은 아래와 같이 에이유(AiU), 덴트온(DentOn) , 쌤(SSAM), 으로 구성되어 있습니다. 주요 서비스 명 소개 에이유(AiU) 에이유(AiU)는 사람이 하기 어려운 DB 마이닝과 아웃바운드 안내를 AI 기반으로 진행하고 예약 접수까지 수행합니다. AICC를 구축하여 병원의 컨텐츠를 만들어내고, 24시간 AI가 사람 대신 근무 외 시간, 부재중 상담에 대한 처리를 진행합니다. 향후 성형외과, 건강검진센터, 피부과 등 10대 질환 별 AI 메디컬케어 플랫폼 으로 확장할 예정입니다. 덴트온(DentOn) 덴트온(DentOn)은 치과병의원 에 특화된 대한민국 No.1 AI 플랫폼입니다. 바쁜 진료 환경에서 놓치기 쉬운 건강보험 혜택 및 진료 안내 등의 환자 관리를 효과적으로 지원하며, 환자와의 소통을 자동화하여 보다 효율적인 진료 환경을 제공합니다. 병원을 대신해서 케어 대상 고객을 알아서 확인하고 단계별로 안내를 수행하는 AI 덴탈케어 플랫폼 입니다. 쌤(SSAM) AI 고객센터 플랫폼, 쌤(SSAM)은 AI콜, AI홈페이지, AI로봇으로 구성된 구축형 AI 서비스 입니다. 각각의 AI 서비스는 도입처의 시스템과 서로 연동되어, 콜센터의 업무를 지원하고 직원대신 AI가 24시간 소통하는 AI통합 플랫폼 서비스를 제공합니다. 나. AI 메디컬케어 플랫폼 '에이유(AiU)' - 서비스 소개 * AI 메디컬케어 플랫폼 에이유(AiU)는 기존 고객의 재방문 유도와 예약 접수 등의 업무를 AI로 지원하여 CRM 업무의 도움을 드리고, 매출 증대의 효과를 기대할 수 있는 서비스입니다. 도입 과정 또한 간소화된 절차에 의해 단기간 내에 구축이 가능하고 서비스 운영은 병원과 상관없이 독립적으로 운영이 가능합니다. * 병원에 필요한 환자 관리 및 안내를 AI 기반으로 수행하는 플랫폼입니다. - 주요기능 * 24시간/365일 AICC 기능 제공 o 인/아웃바운드(AI Call) o 카카오톡 채널 챗봇구축 (AI Chatbot) o 상담내역 확인 o 예약 접수 (자체 DB) o 질문답변 등록 * AI DB 마이닝 아웃바운드 o AI 아웃바운드로 이벤트 안내 o AI 아웃바운드로 정기검진일 도래 안내 o 부도 환자 리마인드 및 재예약 o 예약 접수 * 인/아웃바운드 콜 수행 및 전반적인 CS 응대 o AI를 통한 예약 접수 o 원하는 예약 시간 조율 o AI로 단순 상담 및 응대 o 아웃바운드 시행으로 고객지원 o 예약 일자 확인 및 예약 변경 * 카카오톡 채널 구축 및 실시간 고객 응대 에이유(aiu) 소개.jpg 에이유(aiu) 소개 다. AI 덴탈케어 플랫폼 덴트온(DentOn) - 서비스 소개 * AI 덴탈케어 플랫폼 덴트온(DentOn)은 치과병원에 특화된 AI플랫폼으로 치과병·의원 고객들의 치아 건강을 지키고, 관련된 건강보험 혜택과 진료를 놓치지 않고 받아 보실 수 있도록 AI를 통해 안내하고
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케어 해주는 플랫폼으로 AI CALL(in/out bound), AI Chatbot으로 구성되어 있으며, '24년 치과를 주요 목표 고객으로 설정한 신규 서비스입니다. * 고객의 DB를 마이닝 작업하여 기존 고객에게 정기적인 검진 안내, 프로모션 안내 등 다양한 아웃바운드 기능을 통하여 마케팅 효과를 극대화할 수 있습니다. - 주요기능 * 건강보험 혜택 대상자 선별 및 관리 o 임플란트 및 틀니/ 스케일링과 같이 건강보험 혜택을 선별하여 아웃바운드 및 지속적인 관리를 수행합니다. * 환자 관리 o 정기검진, 교정일정 수술 사전·사후 안내 및 부도콜, 해피콜을 수행합니다. * 24365 AI 고객 응대 o 24시간, 365일 AI가 고객을 응대합니다. 덴트온(denton) 소개.jpg 덴트온(denton) 소개 라. AI 고객센터 플랫폼 쌤(SSAM) - 서비스 소개 * AI 고객센터 쌤(SSAM)은 AI를 활용한 병/의원 등 기업용 AI 고객센터로, AI 콜(SSAM-Call), AI 홈페이지(SSAM-Page), AI 로봇(SSAM-Bot)으로 구성되어 있는구축형 AI 고객센터 플랫폼으로 '20년 법인 설립 이후 대표 서비스로 상용화 되었습니다. 고객 상황에 따라 AI 챗봇(AI Chatbot)을 추가로 제공가능합니다. * AI 기반의 고객 인바운드, 아웃바운드 양방향 전화 응대 서비스를 제공하는 AI 콜 서비스입니다. * 맞춤형 구축형 서비스로 도입처 시스템에 연동되며, 각각의 AI 서비스는 서로 연동되어 24시간 AI 통합플랫폼 서비스를 제공합니다. - 서비스 도입 효과 * 24시간 365일 AI가 소통합니다. * 다양한 시나리오 방식으로 고객맞춤 서비스를 제공합니다. * 단순 업무는 AI, 상담 카테고리에 따라 전문적 상담은 상담직원이 대응하여 업무를 효율화합니다. 쌤(ssam) 소개.jpg 쌤(ssam) 소개 * 365일 24시간 고객을 응대하고 인바운드 및 아웃바운드 콜 업무를 수행합니다. * SIP Client For AI 기술을 이용하여 인바운드, 아웃바운드양방향 AI-Call 기술을 제공합니다. * 특히 사용할 인텐츠선택, 답변 입력, 기본 인사말 입력으로 바로 AI-Call 서비스 개통이 가능합니다. * 콜센터 운영을 위해 필요했던 CTI, IVR, CRM 등의 투자비용을 절감하거나 대체할 수 있습니다. - AI 콜(SSAM-Call) 기대호과 * 24/7 서비스 제공: 24시간 365일 연중무휴 서비스 제공, 고객 요구에 신속 대응. * 대기시간 단축: 다양한 시나리오 방식으로 고객 맞춤 서비스 제공, 고객만족도 상승 * 비용 절감: 고객 문의 응대에 대한 인력을 효율적으로 배치하면서 인건비 절감. * 서비스 품질 유지: 대화의 내용을 일관성 있게 유지하여 서비스의 품질과 정확성 유지 * 자동화된 작업 처리: 업무 자동화를 통해 예약 ? 주문처리 문의 응답, 해피콜 자동발신 등 처리 * 단순 업무 해소: 단순 업무 해소 상담 카테고리 분류에 따라 단순 업무는 AI, 직원은 고급 상담에 집중 - AI 홈페이지(SSAM-Page) 소개 * 고객 중심의 홈페이지로 궁금한 내용은 검색창에서 Voice 및 Text로 입력하면 바로 답변을 확인할 수 있습니다. * 단순 대화형 챗봇 UX를 탈피 ? 답변 영역을 비주얼 UX로 전환하고, 인텐츠 내비게이션을 제공하여 보다 쉽게 이용할 수 있습니다. * AI 콜(SSAM-Call)소통 이후 스마트폰을 통해 AI 홈페이지(SSAM-Page)서비스를 이용가능합니다. * 기존의 획일화된 홈페이지에서 벗어나, AI 기술을 이용하여 고객의 질문에 대해서 의도를 파악한 후 자료를 브리핑 하는 방식의 웹 기반 인공지능페이지 입니다. * 기존 보유하고 있는 홈페이지에서 고객 맞춤형 홈페이지로 전환 가능합니다. - AI 홈페이지(SSAM-Page) 특징 * 실시간 대화: 예약, 접수 실시간 처리부터 일상 대화 및 지식 정보 채팅 제공 * 고객 접근성 용이: Web 기반으로 PC와 모바일 모두 접근 및 사용이 편리 * 글로벌 사업 지원: 해외 서비스 확장 시 외국어 홈페이지와
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고객센터 대체 * 기술 및 연동 지원:고객사의 프로그램과 연동하여 개발하여 실시간 업무 처리 - AI 홈페이지(SSAM-Page) 기대호과 * 24/7 서비스: 24시간 365일 연중무휴 서비스 제공, 고객 요구에 신속 대응 * 대기시간 단축: 직원과의 대화를 기다리지 않고 신속한 답변 응답, 응대율 증가. * 비용 절감: 고객 문의 응대에 대한 인력을 효율적으로 배치하면서 인건비 절감. * 서비스 품질 유지: 대화의 내용을 일관성 있게 유지하여 서비스의 품질과 정확성 유지 * 자동화된 작업 처리: 업무 자동화를 통해 예약 ? 주문처리 문의 응답, 해피콜 자동발신 등 처리 * 단순 업무 해소: 단순, 반복 문의를 챗봇이 학습하여 담당 직원의 업무 경감 ai 홈페이지(ssam-page) 소개.jpg ai 홈페이지(ssam-page) 소개 - AI 로봇(SSAM-Bot) 소개 * 로봇을 활용해 고객과 직접 소통할 수 있으며, SSAM Call, Page의 동일한 컨텐츠를 제공합니다. * 추적 기능을 통한 회진 보조 기능을 제공합니다. * 야간에도 영상을 촬영하며 순찰 가능한 방범모드 기능을 제공합니다. * AI 홈페이지(SSAM-Page)를 로봇의 기본 화면으로 제공합니다. * 챗GPT와 연동하여 보다 자세하고 정확한 답변을 제공하며 전화 답변이 어려운 상황에도 AI가 업무를 보조해 드립니다. * 카카오톡 채널을 통해 AI로 상담을 진행합니다. - AI 챗봇(AI Chatbot) 기대효과 * 신속한 답변, 응대율로 고객 만족도 증가 * 실시간 챗봇응대로 고객 접근성 향상 * 바쁜 데스크 업무를 보조하여 직원 만족도 향상 ai 챗봇(ai chatbot) 소개 3. 원재료 및 생산설비 당사는 인공지능 플랫폼 등 소프트웨어를 개발하고 고객 환경에 맞는 AI서비스를 납품하는 사업을 영위하고 있어, 특별한 원재료 및 생산설비를 필요로 하지 않는 사업구조 입니다. 4. 매출 및 수주상황 (단위 : 백만원) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 덴트온(DentOn) 계약일로부터 3년 이내 에이유(AiU) 계약일로부터 3년 이내 쌤(SSAM) 계약일로부터 3년 이내 기타 계약일로부터 3년 이내 합 계 (1) 판매 조직- 당사는 별도의 영업본부를 보유하여 영업활동을 수행하고 하고 있습니다. 또한 교육 전담센터를 보유하여, 계약 후 고객사의 서비스 활용을 위해 서비스 교육을 실시하고 있습니다.(2) 판매 경로 및 방법- 제품판매를 위해 전략사업 본부를 활용한 라디오광고, 전시회 홍보를 수행하고 있으며, 서비스별 영업 전략을 수립하여 직접판매, 간접판매 등 목표 고객군별 판매전략을 수립하였습니다.- 의료산업의 풍부한 경험을 바탕으로 의료산업 이외의 분야로 진출을 추진하고 있으며, 주요 프랜차이즈사, EMR사, MVNO사업자 와의 제휴를 통한 판로확대를 추진중입니다. 5. 위험관리 및 파생거래 해당사항 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 - 당사는 보고서 작성일 현재 회사의 재무상태에 영향을 미치는 비정상적인 중요계약이 존재하지 않습니다. 나. 연구개발 담당조직 - 당사의 보고서 작성기준일 현재 연구개발 조직은 AI 추론엔진의 고도화를 위한 기업부설연구소를 별도 보유하고 있으며, 서비스 고도화를 위한 각 센터별 개발 전담 인력을 보유하여 운영 중입니다. 다. 연구개발비용 (단위: 백만원) 구분 2022년 2023년 2024년 비고 (제3기) (제4기) (제5기) 자산처리 인건비 외주용역비 기타 경비 소 계 비용처리 판관비 소 계 연구개발비 계 연구개발비 / 매출액 비율 바. 연구개발 실적 - 노인성 뇌질환 탐지와 예방을 뛰어넘는 액티브 개인 AI 케어 서비스 개발 * 고객의 요구사항 분석과 자체적인 피드백을 통하여 지속적인 업데이트를 통한 서비스 고도화를 바탕으로 기 시장 선도기업에 대해서는 비용 우위에 의한 상대적 저가 전략과 시장 추종 기업에 대해서는 당사의 제품 차별화 및 경쟁우위 전략으로 시장 점유율을 확대할 계획입니다. * 당사가 제공하는 AI 솔루션을
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바탕으로 향후 고령화 시대 특성을 반영하여 치매 환자의 간병을 보다 간편하고 전문적으로 관리할 수 있는 치매 간병비서 등 여러 서비스를 기획 및 런칭할 계획입니다. 14.jpg 노인성 뇌질환 탐지와 예방을 뛰어넘는 액티브 개인 AI 케어 서비스 개발 - 아웃바운드 콜에 적용되는 웹 콘텐츠 제공 방식 개선 * SIP(Session Initiation Protocol)가 제공하는 기본적인 통화 기능을 활용하여 대화 내용에 관련된 웹 콘텐츠를 제공합니다. * 통화하는 내용을 이해하는데 도움이 되는 영상 또는 이미지 콘텐츠를 통화하는 상대방의 스마트폰 화면에 표시하여 쉽게 이해하도록 정보를 제공할수 있습니다. * 스마트폰뿐만 아니라 WEB 페이지 UI 제공으로 편리성을 높이고자 합니다. 15.jpg 아웃바운드 콜에 적용되는 웹 콘텐츠 제공 방식 개선 - WaiSIP 기능 개선 * 자체 개발한 ‘SIP Client’, ‘RPA 및 ChatGPT’ 연동 등 여러 기능들을 바탕으로 컨텐츠 라이브러리, 일정 관리, 인바운드 상담, 아웃바운드 콜, 통화 로그 확인, 착신 전화 기능 등을 제공합니다. * 스피커나 마이크 없이 모든 송수신을 AI가 제어할 수 있고, 외부 통신사 또는 통신 기술과의 연동 없이 AI Call 서비스가 가능하며, 해당 기술을 통한 특허 등록(‘인공지능 챗봇 기반 자동 콜 응대 서비스 시스템’)을 완료하였습니다. - WaiGPT 기능 개선 * 자연어처리(NLP) 및 머신러닝(강화학습)을 통하여 누적 약 100억 개 이상의 학습데이터와 ‘ChatGPT’연계를 통하여 정밀도 및 완성도를 높입니다. * 자체 추론 엔진과 ‘ChatGPT’ 연동 기술을 통하여 답변의 정확도 개선 및 정제화를 통해 다양한 분야의 학습 데이터를 수집하고 있으며, 해당 기술을 통한 특허 출원(‘인공지능 챗봇을 활용한 콜 자동 응대 시스템’)을 완료하였습니다. 16.jpg WaiGPT 기능 개선 - LLM의 RAG를 기반으로 병원의 대용량 AI 마켓팅 플랫폼 개발 * Elasticsearch를 이용한 RAG 구성 ·검색 증강 생성(RAG)은 프라이빗 또는 독점 데이터 소스의 정보로 텍스트 생성을보완하는 기술로 생성형 AI 시스템이 외부 정보 소스를 사용하여 보다 정확한 상황 인식 응답을 생성할 수 있도록 하며, 질문 답변 및 콘텐츠 생성 작업에 유용하게 활용할 수 있습니다. ·Elasticsearch Relevance Engine을 사용하여 병원의 정보를 기반으로 LLM답변이 생성되도록 처리하여 생성형 AI 기반으로 환자의 질문을 답변하고 정확한 답변을 전달가능합니다. * 기존의 추론엔진과 RAG기반의 LLM 연동 ·자연어처리(NLP)가 가능한 자체 추론 엔진에 거대 언어모델(챗GPT(LLM))을 융합한 차세대 AI모델로 자체 추론 엔진 및 ChatGPT 연동 기술을 통해 답변의 정확도 개선, 정제화를 통해 다양한 분야의 학습데이터를 수집합니다 7. 기타 참고사항 지적재산권 현황 - 당사는 인공지능 기술개발 서비스 전문기업으로써, 인공지능 기반기술과 이를 활용한 응용 솔루션을 확대해 나가고 있습니다. 이에 따른 적극적인 연구개발 활동을 통하여 지적재산권 확보에 힘쓰고 있으며, 현재 다음과 같이 관련 특허를 출원하고 등록 심의 및 절차를 진행하고 있습니다. 순번 명칭 등록번호 비고 인텐츠 기반의 질문/답변 서비스 제공장치 및 방법 국내 인공지능 기반의 의료 지원 서비스 제공장치 및 방법 국내 홈페이지의 질의 자동 답변 서비스 제공 시스템 국내 최적 질의 응답 시스템 및 방법 국내 스마트폰을 활용한 자동 콜 응대 방법 및 그 시스템 국내 인공지능 챗봇 기반 자동 콜 응대 서비스 시스템 국내 AI 기반의 보컬 분석을 통한 치매 환자 관리 시스템 및 그 구동방법 국내 영상통화 방식의 아웃바운드 AI 콜 시스템 및 그 구동방법 국내 인공지능 챗봇을 활용한 콜 자동 응대 시스템? 국내 웹 콘텐츠 제공 방식의 아웃바운드 AI 콜 시스템 국내 검색 장치 및 프로그램 국내 채팅 시스템, 채팅봇 서버 장치, 채팅봇 ID 관리장치, 채팅 중개 서버 장치,