chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
오케이캐피탈 — 사업보고서 (2024.12)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과를 바탕으로 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 보고서상에 당사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 당사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성되었으며, 당사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 당사는 2016년 오케이아프로캐피탈과 합병 이후 어려워진 경제환경에 따라 기업의 설비투자가 감소하고 가계부문의 건전성이 악화되는 어려움 속에서 효율적인 리스크관리 및 수익성 제고를 위하여 저수익여신의 비중을 줄였습니다. 당사는 2023년 2월 23일자 임시 주주총회에서 예스자산대부(주)를 흡수합병하기로 결의하였습니다. 합병기일은 2023년 3월 27일이며, 합병등기일은 2023년 3월 31일 입니다. 합병목적은 합병을 통한 재무구조 개선, 경영효율화 및 영업경쟁력 제고를 통한 시너지 창출과 고객에 대한 금융서비스 제공 강화입니다. 3. 재무상태 및 영업실적가. 재무상태총자산은 1조1,385억원으로 전년보다 1조2,595억원 감소하였습니다.주요 감소사유는 부동산시장 침체에 따른 신규대출 영업의 어려움과 대출자산의 부실화로 인한 충당금 적립 증가에 기인합니다. 현요인 충당금 적립 증가는 대출비용 증가를 통해 영업손실의 확대와 당기순손실 확대를 초래하였습니다. (단위: 백만원,%) 구 분 2024년 2023년 증감 자산총계 부채총계 자본총계 영업수익 영업이익 당기순이익 (주) 연결재무제표 기준입니다. 나. 영업실적(1) 상품 별 신규 취급실적 (단위: 백만원) 구분 2024년 2023년 증감 리스자산 할부금융자산 가계대출 기업대출 합계 (2) 주요경영지표 (단위: %) 항 목 2024년 2023년 증감 총자산순이익률 자기자본이익률 * 총자산순이익률 = [(기준월로부터 소급하여 1년간의 당기순이익)/(기준월로부터 소급하여 1년간의 총자산(평잔))]*100* 자기자본이익률 = [(기준일로부터 과거 1년간 당기순이익) / (기준일로부터 과거 1년간 자기자본 평잔)]*1004. 유동성 및 자금조달가. 유동성 현황당기말과 전기말 당사의 현금및현금성자산과 예치금의 세부내역은 다음과 같습니다 (단위: 백만원) 구 분 2024년 2023년 증감 현금및현금성자산 예치금 계 나. 자금조달 현황 취급 및 자산 성장에 따라 당사의 자금조달 규모는 전기 대비 증가하였으며, 그 구성에 유의적인 변동 사항은 없습니다. (단위: 백만원,%) 구 분 조달항목 2024년 2023년 기중평잔 비중 기중평잔 비중 원화자금 CP 차입금 회사채 자산유동화 소계 외화자금 회사채 외화차입금 기타 자본총계 기타 합계 5. 부외거래가.충당 부채, 우발채무 및 약정사항 관련(1) 당기말과 전기말 현재 약정내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 제51(당)기 제50(전)기 원화대출약정(주1) (주1)연결회사는 원화대출약정과 관련해서 주석15에서 설명하고 있는 미사용한도충당부채를 인식하고 있습니다. (2) 당기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건 중 주요 내역은 다음과 같으며, 이러한 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향에 대해서 현재로서는 예측할 수
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없습니다. (단위 : 백만원) 계류법원 소송상대방 사건내용 소송가액 연결회사가 피고인 사건 대법원 한*녕 채무부존재 서울중앙지방법원 선*수 채무부존재 대전지방법원 홍*자 외 1명 채무부존재 서울중앙지방법원 임*진 채무부존재 서울중앙지방법원 김*옥 채무부존재 서울중앙지방법원 김*호 성과급 청구의 소 서울중앙지방법원 이*철 외 4명 임금 서울중앙지방법원 원*연 성과급 서울중앙지방법원 임*철 외 5명 성과급 청구 서울중앙지방법원 박*옥 외 2명 퇴직금 서울고등법원 정*교 부당징계구제 재심판정취소 당사 2024년도 감사보고서 중 '주석 19. 우발채무와 약정사항'를 참고하시기 바랍니다.6. 그 밖의 투자의사결정에 필요한 사항가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항당사 2024년도 감사보고서 중 '주석 4.유의적인 회계정책'을 참고하시기 바랍니다.나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항당사 2024년도 감사보고서 중 '주석 20.금융상품의 공정가치, 44.위험관리'를 참고하시기 바랍니다.다. 합병에 관한 사항2023년 2월 23일자 임시 주주총회에서 예스자산대부(주)를 흡수합병하기로 결의하였습니다. 합병기일은 2023년 3월 27일이며, 합병등기 예정일은 2023년 3월 31일 입니다.
더블유에스아이 — [기재정정]사업보고서 (2024.12)

평가합니다. 고객별 한도는 내부 신용등급에 따라 이사회가 정한 한도를 적용합니다.경영진은 이러한 고객별 한도의 준수 여부를 정기적으로 검토합니다. 2) 신용보강 일부 매출채권에 대해서는 거래상대방이 계약을 불이행하는 경우 이행을 요구할 수 있는 보증 등의 신용보강을 제공받고 있습니다. 3) 금융자산의 손상 연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다. - 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권 현금성자산도 손상 규정의 적용대항에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다. ① 매출채권 연결회사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 연결회사는 매출채권의 손실율이 계약자산의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 과거기간 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실 정보는 고객의채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다. 보고기간종료일 현재의 매출채권에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다. (단위 : 원) 구분 정상(*) 3개월 연체 6개월 연체 6개월 초과 연체 계 당기말 기대 손실률 매출채권 손실충당금 전기말 기대 손실률 매출채권 손실충당금 (*) 연결회사는 매출채권 발생일로부터 6개월 이내 채권을 정상채권으로 규정하고 있습니다. 당기와 전기 중 매출채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원) 구분 당기 전기 기초 당기중 제각된 금액 대손상각비(환입) 연결실체변동으로 인한 증감 기말 매출채권은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다. 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 연결회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우, 1년 이상 계약상 현금흐름을 지급하지 않는 경우 등이 포함됩니다. 매출채권에 대한 손상은 포괄손익계산서상 대손상각비로 표시되고 있습니다. 제각된금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다. ② 상각후원가 측정 기타 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 단기금융상품, 미수금 및 보증금 등이 포함됩니다. 상각후원가로 측정되는 기타 금융자산에 대한 손실충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원) 구분 미수금 당기 전기 기초 손실충당금 증가(감소) 기말 상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 금융상품은 채무불이행위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력이있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다. (3) 유동성위험 연결회사는 영업자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 경영진은 예상현금흐름에 기초하여 추정되는 현금및현금성자산과 차입금 한도 약정을 모니터링하고 있습니다. 또한 연결회사의 유동성 위험 관련 정책은 필요 현금흐름을 추정하여 이를 충족하기 위한 유동성 자산의 현황을 고려하고, 유동성 비율을 내부 및 외부 감독 기관 등의 요구사항을 충족하고 자금조달계획을 실행하기 위해 관리합니다. 연결회사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액이며, 전환사채를 제외하면 이자의 현금흐름을 표기하고 있습니다. 전환사채의 경우 상환청구시점에 따라 만기보장수익률에 따른 현금흐름이 변동되어 이자의 현금흐름를 포함하지 아니하였습니다. (단위 : 원) 구분 6개월 미만 6개월 ~ 1년 1년 ~ 3년 3년 초과 합계 장부금액 매입채무 차입금 전환사채(*1) 전환상환우선주(*2) 리스부채 기타채무 합계 (*1) 3회차 전환사채의 만기는 2029년 5월 30일이나, 2026년 5월 30일 이후 조기상환할
더블유에스아이 — [기재정정]사업보고서 (2024.12)

증가하고 있습니다. 2015년부터 2019년 동안 수출은 연평균 15.2% 증가, 수입은 8.7% 증가하며 수출이 수입보다 빠르게 증가하며 무역수지 적자폭이 최근 들어 감소하고 있으나 수입이 수출보다 큰 구조로 인하여 무역 적나는 여전히 지속되고 있습니다. 2019년 의약품 수입액은 69억751만 달러로 ‘18년(65억 134만 달러)에 비해 6.2%증가하였으며, 최근 5년간(2015~19년) 의약품 수입은 연평균 8.7% 증가하였습니다. (2) 국소지혈제 시장 현황 및 전망 ① 해외 글로벌 시장조사기관 그랜드 뷰 리서치(GRAND VIEW RESEARCH)의 2019년 2월 발표자료(2019-2026 Hemostasis And Tissue Sealing Agents Market Size, Share Analysis Report By Product (Topical Hemostat, Adhesives Sealant)에 따르면, 전 세계 지혈제와 조직 밀봉제 시장 규모는 2018년에 53억 5천만 달러(USD)로 평가되었으며, 2019년부터 2026년까지 예측 기간 동안 연평균성장률(CAGR) 8.7% 증가세로 지혈제 시장이 확대될 것으로 평가하였습니다. 전 세계 지혈제 및 조직 밀봉제 시장 규모 (단위 : 억 달러 USD) 연도 2018년 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 2025년 2026년 CAGR 시장규모 해당 시장규모에 따라 2020년 국소지혈제 글로벌 시장 규모는 63억 2천만 달러(USD)로 평가되며, Floseal 등의 제품의 시장이 되는 지혈제(Hemostasis Agent) 시장은 부상과 수술 절차에 의해 야기된 출혈과 출혈을 멈추기 위해 사용되는 주사형 의료기기로써 이용됩니다. 해당 지혈제는 일반 외과적인 수술 그리고 심혈관 질환에서 수요가 높게 평가되며 위 근거에 따라 본사가 유통하는 플로실과 같은 지혈제 의약품의 수요는 지속적으로 증가가 예상됩니다. ②국내 1990년대 아비텐, 써지셀 제품이 의약품 국소지혈제 시장의 초기 기반을 닦았습니다. 2017년 이후 국민건강보험제도가 의료기기로 허가된 국소지혈제에 대한 급여확대로 공급자 수 증가와 제품의 다양화가 지속되고 있습니다. 국소지혈제 시장은 제품 형태별로 크게 액체형, 패치형, 거즈형, 분말형으로 나누어집니다. 제품성분별로 산화재생셀룰로오스, 젤라틴, 콜라겐, 복합성분 및 재질 그리고 기타로 분류할 수 있습니다. 이에 따라 지혈제 공급 기업들은 제품의 특성 및 차별화된 영업 및 마케팅 전략으로 사용자의 수요에 맞게 각기 다른 제품형태 및 성분으로 이루어진 다양한 제품을 공급하고 있습니다. 국소지혈제 국내시장은 향후 5년 동안 연평균 10%씩 성장하여 2023년 시장규모는 약 2,651억원에 이를 것으로 예상됩니다. 이중 외과 수술용 시장은 2,069억원이며, 혈관중재적시술 후 사용 시장은 582억원에 이를 것으로 전망됩니다. 수술 건수가 많은 신경외과, 일반외과, 흉부외과를 중심으로 의약품으로 급여등재된 국소지혈제가 주로 사용되는 것으로 나타났으며, 이어서 내과, 이비인후과, 정형외과에서 국소지혈제가 사용되는 것으로 파악되었습니다. 전체적으로 진료과와 무관하게 패치형태의 국소지혈제를 주로 사용하는 경향이 있으며, 수술부위가 크거나 출혈이 많은 수술을 진행하는 일반외과, 흉부외과, 신경외과 등을 중심으로 액체형태의 국소지혈제를 패치형과 함께 사용하고 있습니다. (3) 국내외 의약품 법규 및 규제 동향 우수 의약품 제조 및 품질관리 기준인 GMP 선진화 프로젝트에 따라 미국 등 선진국이 적용하는 CGMP 기준에 부합하는 생산기반 구축을 위해 3조원이 넘는 비용을 투입하였습니다. GMP 선진화를 위해 지속적으로 노력한 결과 미국과 유럽 등에서 한국제약산업의 시설과 관리 능력을 공히 인정하고 있습니다. 이에 그치지 않고 식품의약품안전처에서는 QbD(의약품 설계기반 품질 고도화) 도입을 목표로 노력하고 있고, 이에 발맞춰 우리 제약산업은 세계적 수준의 생산 인프라를 마련해가고 있습니다. 의약품 안전관리 체계도 국제수준에
비에스한양 — 사업보고서 (2024.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 주식회사 비에스한양은 1973년 창립 이래 고객들에게 주거공간을 제공하는 주택사업, 업무시설 / 상업시설 / 복합시설 / 레저시설 / 스마트시티 등의 건축 및 개발사업, 도로 / 교량 / 항만 / 철도 / LNG저장시설 등 사회기반시설을 구축하는 토목 및 플랜트사업, 그리고 태양광발전 / 바이오매스발전 등의 에너지사업을 통해 국내 건설사업의 발전에 기여해왔습니다. 향후 당사는 단순한 시공만을 하는 건설회사를 넘어서 능동적으로 공간의 가치를 창조하는 부동산 디벨로퍼, 그리고 에너지 인프라 구축을 통해 미래 가치를 창출하는 종합 에너지 회사로 발전해 나가고 있습니다. 본래 비에스한양이 주력하던 건설업은 생산 및 고용 유발 효과가 큰 국가 기간산업으로, 국내 경제 상황 및 산업구조와 밀접하게 연동되는 수주 중심 산업입니다. 당사는 1970년대부터 약 23만 세대의 주택, 500건 이상의 건축 실적을 통해 국내 주거문화를 선도하였고, 예술의 전당 및 국립국악당 등 상징적인 건축물 시공에도 참여해 왔습니다. 당사는 2004년 론칭한 당사의 주택브랜드 ‘수자인(SUJAIN)’을 2021년에 리뉴얼하여 끊임없는 품질 혁신, 차별화된 상품성으로 시장에서 높게 평가 받고 있으며, AI기술을 적극 활용한 스마트홈 서비스를 도입하여 고객 만족을 극대화하는 한편 당사의 주택 경쟁력 및 브랜드가치를 더욱 강화하고 있습니다. 최근에는 단순 시공 중심 구조에서 벗어나 스마트시티, 복합개발 등 직접 상품을 기획·개발하며 공간의 가치를 창출, 발전시켜 나가고 있습니다. 당사는 외부 환경의 급격한 변화 속에서 건설업의 경기 민감도, 원자재 가격 상승, 각종 규제 등 건설업 특유의 위험요소와 균형을 맞추고자 에너지, 개발, 인프라 등의 비건설사업 포트폴리오를 확대하고 있으며, 이를 통해 안정적이고 지속 가능한 수익구조를 구축해 나가고 있습니다. 당사는 준공시점 기준 국내 최대 규모의 발전설비용량(98MWh) 및 세계 최대 규모의 ESS(306MWh)를 갖춘 솔라시도태양광 및 해창만 수상태양광에 대한 EPC를 수행하고 운영하고 있는 경험을 바탕으로, 태양광, 풍력, 바이오매스 등 다양한 에너지 분야로 사업 영역을 넓혀가고 있습니다. 또한, 2024년 6월 정부에 의해 '기회발전특구'로 지정된 여수 '묘도 에코에너지 허브' 조성사업을 통해 LNG 터미널 기반의 청정수소 생산 및 공급 프로젝트를 추진하고 있습니다. 현재 건설 중인 '동북아LNG허브터미널'은 연간 300만톤 규모의 LNG를 저장하고 공급할 수 있는 기지로 2028년부터 본격 운영에 들어갈 예정이며, 당사는 이를 기반으로 열병합발전, 수소 생산, CO2 포집 시설 등을 포함한 LNG 종합 클러스터를 구축하여, LNG 도입부터 저장, 발전, 수소 생산까지 이어지는 통합 LNG Value Chain을 완성하는 것을 목표로 하고 있습니다. [주택사업] 인간의 기본욕구 충족을 기본으로 하는 주택산업은 아파트 및 빌라, 주상복합 등이 주를 이루며 부동산 경기 및 가계부문의 수요에 큰 영향을 받는 산업입니다. 시공 능력에 중점을 두던 과거와 달리 최근에는 브랜드 및 디자인이 수요를 결정하는 주요 요인으로 부상하였습니다. 또한 단순 주거 기능을 벗어나 업무, 취미생활의 공간으로 영역이 확대됨에 따라 트렌드 및 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성이 있습니다. [건축사업] 건축사업은 공공/민간 발주처에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 업무시설, 생산시설 등 주거를 제외한 거의 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 부동산 경기 및 투자수요에 의한 영향을 많이 받으며, 가치창출 및 고용 유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다. [개발사업] 개발사업이란 인간에게 생활, 작업 및 쇼핑, 레저 공간 등을 제공할 목적으로 대상 부동산을 둘러싼 물리적, 공간적 환경을 개선하여, 경제성 및 편익과 쾌적성의 효과를 증진시키는 활동을 지칭합니다. 이는 토지의 개발계획을 수립하는 것부터 부지 활용을 가능하게
비에스한양 — 사업보고서 (2024.12)

하는 시공까지 모든 행위를 의미합니다. 개발사업은 개발사업자, 소유자, 이용자 등에게 그 혜택이 주어지고 현재의 부동산의 가치를 보다 더 높여 새로운 가치를 창출하는 행위입니다. 당사는 단순 시공사업에서의 수익창출에만 주목하기보다 토지확보, 인허가, 금융조달, 상품기획 등 개발사업의 프로세스 전반에 참여하여 고객에게 차별화된 솔루션을 제공함과 동시에 사업의 부가가치를 극대화하는 '개발형 건설회사'를 지향하고 있습니다. [토목사업] 토목사업은 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방 효과가 큰 산업으로서, 정부의 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 과거와는 달리 정부 및 자치단체의 단독 발주 형태에서 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충 정책으로 민간이 참여하는 형태의 사업비중이 증가하고 있으며, 향후에도 이러한 추세는 계속될 것으로 전망됩니다. [플랜트사업] 플랜트사업은 생산자가 목적으로 하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공을 포함하여 사전조사, 파이낸싱, 유지 보수 등의 서비스분야까지 업역이 확대되고 있습니다. 플랜트사업은 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련사업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다. [에너지사업] 에너지 사업은 인간이 필요로 하는 전력을 생산하기 위하여, 1차 에너지자원을 개발한 후 정제, 가공 및 전환하여 2차 에너지화하기까지의 발전, 운영, 수송 전반에 걸친 산업을 말합니다. 현대사회가 화석연료와 원자력 등 유한한 에너지원을 토대로 발전해 왔다면, 미래는 지속 가능한 신재생에너지를 기반으로 하여 발전할 것입니다. 여러 정치적인 이슈와 에도 불구하고, 장기적인 기후 변화 및 세계 에너지 산업의 흐름을 보았을 때 이는 거부할 수 없는 대세로 여겨집니다. 주요 에너지원으로는 태양열, 풍력, 연료전지, 수소, 바이오매스, 천연가스 등이 있습니다. 이러한 에너지원을 바탕으로 건설사업, 발전사업뿐 아니라 해외에서의 연료 수입, 유통 그리고 판매까지 가능한 에너지 허브터미널을 구축하여 세계적인 '에너지 인프라 디벨로퍼'로서의 위치를 공고히 하는 것을 목표로 하고 있습니다. 당사의 제52기 건축/주택부문 매출액은 4,979원, 인프라/에너지부문 매출액은 2,156억원, 분양수익 매출액은 1,221억원, 임대수익 매출액은 31억원, 기타 매출액은 624억원으로, 총매출액은 9,010억원입니다.사업부문별 상세한 정보는 Ⅱ. 사업의 내용 2. 주요 제품 및 서비스, 4. 매출 및 수주상황을 참고하시기 바랍니다. 2. 주요 제품 및 서비스 (단위 : 백만원, %) 사업 부문 주요사업 내용 제52기 제51기 제50기 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 건축주택 주택 : 아파트, 주상복합, 고급빌라, 단독주택 등개발 : 복합개발, 도시개발, 산업단지, 레저 등건축 : 업무시설, 상업시설, 복합시설, 호텔/리조트, 공공청사 등 인프라에너지 에너지 : 신재생발전(태양광/풍력), 바이오매스발전, LNG허브터미널, 집단에너지, 복합화력 등토목 : 도로, 교량, 철도, 항만, 주배관, LNG저장시설, 기타 산업설비 등 분양수익 공동주택 및 산업단지 분양 임대수익 기타 관리운영, 업무대행, 사무지원 등 합계 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 매입 현황 (단위 : 백만원, %) 주요자재 매입액 비율 주요매입처 특수관계여부 철근 서주엔터프라이즈, 환영철강,에이치앤철강 해당없음 레미콘 삼표산업, 유진기업, 한일시멘트, 아주산업, 한일산업 外 해당없음 가구 한샘, 공간크라징, 대주, 동성사 外 해당없음 시멘트, 드라이몰탈 태정씨엠, 지지엠, 영진특수개발 外 해당없음 기타 합계 나. 주요 원재료 가격추이 (단위 : 원) 품 목 2024년 2023년 2022년 비 고 철근 레미콘 수도권 25-240-15 기준. ㎥ 당 벌크시멘트
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Ton 당 벌크드라이몰탈 고강도 기준, Ton 당 - 철근 : 시중 수요감소에 따른 가격 하락추이 유지 중이나, 제강사 감산정책 영향에 따른 25년도 가격 상승세 반등 가능성- 레미콘 : 24년 1분기에 단가 상승 이후 보합세를 유지하고 있으나, 25년도부터 약세로 전환 전망- 시멘트 : 24년 1분기에 단가 상승 이후 보합세 유지하고 있으나, 수요감소에 따른 25년도는 약보합세 전망- 드라이몰탈 : 24년 하반기 단가인상 이후 25년도 주택 수요감소로 약보합세 전망 다. 생산설비 현황(토지) (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 :㎡, 백만원) 소재지 면적 기초 장부가액 당기 당기상각 기말 장부가액 비고 (공시지가) 증가 감소 경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 충북 괴산군 청안면 금신리 전남 해남군 산이면 구성리 전남 해남군 산이면 상공리 부산 연제구 거제동 전남 진도군 군내면 녹진리 합계 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원, %) 사업부문 공사종류 제52기 제51기 제50기 금 액 비 율(%) 금 액 비 율(%) 금 액 비 율(%) 국내도급공사 건축주택 인프라 분양수익 임대수익 기 타 합 계 나. 수주전략 및 수주조직 1) 관급공사 당사는 지자체나 도시공사의 제안ㆍ공모형 PF 개발사업 등에서의 수주 확대를 위해 축적된 노하우를 바탕으로 발주처의 사업 의도를 분석하고, 사업성을 검증하여 수주 참여 여부를 선별적으로 결정합니다. 사업 참여 결정을 내린 후 공사비 절감, 공기 단축 등의 공사관리 방안을 제시하고, 입찰전략을 수립하여 차별화된 경쟁력을 제고합니다. 나아가 관급공사 입찰 경쟁력을 높이기 위해 공사실적, 기술 개발 투자 및 기술 인력 관리, 경영평가, 신인도평가 등을 종합적으로 관리하여, 수주 성공률을 극대화하고 있습니다. 2) 민간공사 당사는 기존 아파트 위주의 주택사업에서 벗어나 주상복합, 주거형 오피스텔, 물류센터 등으로 수주 채널 다변화에 성공하여, 수익성을 기반으로 한 양질의 수주물량을 확보할 수 있는 기틀을 마련하였으며, 대규모 재개발/재건축, 공공지원민간임대주택,레저주택, 시니어하우징 등에 적극적으로 참여하여 수주를 확대하고 있습니다. 또한 상품개발, 설계, 기술 역량을 확보하여 지속적으로 원가 경쟁력을 강화하고 있으며, 최근에는 스마트홈서비스, 특화설계 및 주거서비스 시스템과 같은 주거 특화상품을 개발ㆍ도입하여 주택사업 및 도시정비사업 수주 경쟁력을 제고하고 있습니다. 2021년에는 주택브랜드 수자인을 리뉴얼 하였고, SNS 및 TV 광고를 통해 수자인 브랜드를 홍보하는 등 주택 사업에서의 수주 경쟁력을 향상시키고 있습니다. 3) 수주조직 구성 당사의 사업부서는 건설부문, 에너지부문, 인프라본부의 2부문 1본부로 운영되고 있습니다. 건설부문은 수주영업을 전담하는 수주조직인 사업본부와, 수주한 공사의 현장 지원 및 관리를 전담하는 시공조직인 기술본부로 나누어져 있습니다. 에너지부문은 사업의 성격에 따라서 태양광/풍력발전과 재생에너지전기공급사업 을 담당하는 Renewable에너지솔루션본부, LNG터미널을 담당하는 LNG사업단, 수소사업을 담당하는 CF사업단, 바이오매스발전 및 집단에너지사업을 담당하는 발전사업단 등으로 구성돼 있으며, 인프라/플랜트 시공조직인 인프라본부는 별도로 분리되어 있습니다. 다. 수주상황 (단위 : 천원) 구분 공사명 발주처 착공일 준공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 관급 인덕원동탄 7공구 국가철도공단 관급 가평 달전리 공동주택 신축공사 한국토지신탁 관급 7호천(청라연장) 지하철 3공구 인천광역시 도시철도건설본부 관급 성남복정 아파트 건설공사 한국토지주택공사 관급 광양(여천)항 낙포부두 개축공사 해양수산부 여수지방해양수산청 관급 대구동물원 대구도시공사 관급 부산 전력구공사(신강서) 한국전력공사 관급 청라연장 추가정거장 인천광역시 도시철도건설본부 관급 신분당선 광교~호매실 국가철도공단 관급 양양강릉 연안정비 조달청 관급 인국공 화물기계류장 인천국제공항공사 관급 광명시흥 일반산업단지 조성공사 한국토지주택공사 인천지역본부 관급 무창포항
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개발사업 해양수산부 대산지방해양수산청 관급 기타 (15건) 관급공사 계 민간 광양바이오매스 발전소 광양그린에너지 주식회사 민간 남양주 도곡2 주택재개발 도곡2구역 주택재개발정비사업조합 민간 순천조례 한양수자인 디에디션 대한토지신탁(주) 민간 인천청라 오피스텔A 청라국제금융단지(주) 민간 김포북변4재개발 APT 북변4구역주택재개발정비사업조합 민간 광명서울 2공구 서서울고속도로(주) 민간 인천청라 업무시설B 청라국제금융단지(주) 민간 전주 에코 주상3BL 신축공사 리앤 프로퍼티 민간 솔라시도발전사업소(관리운영) 솔라시도태양광발전(주) 민간 과천 에스트로쇼핑 재건축사업 에스트로쇼핑 재건축조합 민간 대전 읍내동 공동주택 주식회사 폴라리스디앤씨 민간 솔라파크임대수익 솔라시도태양광발전(주) 민간 검단AA29BL공동주택 인천검단 DL건설 컨소시엄 민간 가평 청평3지구 도시개발사업 공동주택공사 대한토지신탁(주) 민간 동북아 항만시설공사 동북아엘엔지허브터미널 주식회사 민간 광주 신가동 재개발 신가동주택재개발정비사업조합 민간 광주누문 APT 누문구역도시환경정비사업조합 민간 안양역세권도환 APT 안양역세권지구 도시환경정비사업조합 민간 대전문화공원 공원시설공사 문화드림파크개발(주) 민간 평택브레인시티 8BL APT 주식회사비에스산업 민간 동북아 해저터널(주배관) 동북아엘엔지허브터미널 주식회사 민간 양곡부두 건설공사 부산양곡터미널 주식회사 민간 기타 (30건) 민간공사 계 총 계 ※ 보고서 작성 기준일 현재 계약잔액이 없는 공사 건은 제외하였습니다.※ 상기 기타에는 계약잔액 100억 미만인 현장과 미착공 현장이 포함되어 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 자본위험관리 연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다. 나. 금융위험관리 연결회사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험, 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 연결회사의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다. 다. 파생상품 거래현황 해당사항이 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 주요계약 수주계약 외 주요한 계약에 해당하는 사항이 없습니다. 나. 연구개발활동 (1) 연구개발활동의 개요당사는 기술개발을 통하여 품질의 향상, 특화상품개발, 원가절감 등의 연구활동을 통하여 수주경쟁력을 제고하는 노력을 지속하고 있습니다.(2) 조직구성① 연구개발 조직 당사의 연구개발활동 조직 및 주요 업무는 다음과 같습니다. 소속 전담부서 주요 업무 ㈜비에스한양 기술본부 스마트기술팀 - 신기술, 신공법 개발 및 유지관리 등 기술개발 업무- 품질향상 및 원가절감을 통한 효율성 증대 (공법개발, 신자재 적용 등의 검토 및 연구)- 에너지제로빌딩, 패시브하우스, 장수명주택 등 친환경 기술개발 업무- 스마트 건설기술 개발, 실증 및 적용 지원- 기술용역발주, 특허권관리 등 ② 연구개발 인력 현황공시서류 작성기준일 현재 당사는 총 12명의 연구인력을 보유하고 있습니다. 구분 박사 석사 학사 기타 계 비고 연구인력 (3) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 과 목 제52기 제51기 제50기 비 고 연구개발비용 계 (정부보조금) 연구개발비 / 매출액비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] - 연구개발비용 계 : 정부보조금을 차감하기 전의 연구개발비용 총액- '연구개발비 / 매출액비율' 중 당기 매출액은 별도기준입니다. (4) 연구개발 실적원가절감을 위한 자체공법 연구개발 및 현장 자체 적용 중 과제명 수행기간 기대효과 프리스트레스 콘크리트 복공판 기술역량 강화 피에스 강선으로 보강되고 파이형 보강재가 설치된 데크플레이트 기술역량 강화 지하 구조물의 시공방법 기술역량 강화 현장시공이 용이한 절토부 보강토 옹벽 설치공법 기술역량 강화 플리커레스 LED 조명
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장치 기술역량 강화 차열 성능이 우수한 복합방수공법 기술역량 강화 폐단면 합성 기둥 및 이의 제작방법 기술역량 강화 폐단면 합성 기둥과 와이드보 연결 구조 및 이의 시공 방법 기술역량 강화 폐단면 합성 기둥과 철골보 연결 구조 및 이의 시공방법 기술역량 강화 기둥 부재와 와이드보의 접합구조 및, 바닥구조체 기술역량 강화 지하 주차장 콘크리트 바닥 구조의 시공방법 기술역량 강화 건물 실내 작업용 곤도라 기술역량 강화 유리 창틀 설치용 크레인 시스템 기술역량 강화 노면 배수 특성이 향상된 친환경 측구 구조물 기술역량 강화 ㄱ형 합성 앵커를 적용한 장방형 충전합성기둥과 철근콘크리트 와이드보의 접합공법 기술역량 강화 천공기가 부착된 복합PBD장비를 이용한 연약지반 개량공법 기술역량 강화 나일론 필름과 클로즈셀 형태의 폼이 결합된 방수시트에 양 날개 접합부를 적용한 2중 보강방식의 복합방수공법 기술역량 강화 투수성 포장 지역에서 침투수 유입공을 이용한 집수정 기술 기술역량 강화 탈형데크와 오픈박스를 이용해 RC 스트럿을 형성하는 토압 지지 슬래브 역타공법 기술역량 강화 콘크리트 충전형 합성전이보 공법기술(P-Girder) 기술역량 강화 수직스티프너와 수평타이로 구성된 U형 강재보를 이용한 합성전이보(P-Girder) 공법 기술역량 강화 고성능 강재를 이용한 합성전이보(P-Girder) 공법 기술역량 강화 공동주택 층간소음 저감 기술개발 기술역량 강화 7. 기타 참고사항 가. 업계의 현황 (1) 산업의 특성건설업은 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민 생활의 근간을 이루는 주택에서부터 도로를 비롯한 각종 산업기반시설의 건설 그리고 국토개발 및 해외개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본형성 및 사회간접자본시설의 확충을 직접적으로 담당하는 국가 기간산업입니다. 건설 수요는 타 경제 부분에서의 투자수요와 함께 정부의 투자 정책에 의해 크게 좌우됩니다. 특히 민간 건설수요의 경우에는 과거의 개인소득 또는 기업의 수익과 높은 상관관계를 보이는 후행적 성격을 지니고 있습니다. 더불어 정부의 사회간접자본 투자 및 경기정책은 건설경기에 큰 영향을 미치며, 국토 관리 제반 정책도 토지 등 생산요소의 가용성에 지대한 영향력을 미침으로써 건설산업에 직접적인 영향을 주고 있습니다. 또한 공사 규모가 크며 공사 수행에 장기간이 소요됨에 따라 건설산업의 수급 여건은 여타 산업에 비해서 금리나 자본의 가용성 등 금융부문에 크게 영향을 받고 있습니다. (2) 산업의 성장성건설업은 국가 기간산업으로서 지난 반세기 이상 경제발전을 주도하여 왔으며, 타산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 유발효과가 크기 때문에 국내 경제에 있어 중추적인 역할을 담당해 왔습니다. 하지만 최근 글로벌 인플레이션과 주택시장의 불확실성 등으로 인해 건설업의 회복을 주도하던 주택시장의 활황이 종료되고, 건설업의 하강 국면이 장기화 되고 있어 기존 업태에서 더욱 발전된 모습이 요구되고 있습니다. 이에 최근 다수의 업체들이 미래 성장 동력 사업으로 발전사업과 같은 건설 연관사업 등에도 진출하는 등 불황을 타개하기 위한 노력을 진행하고 있습니다. 당사 또한 신성장 동력 확충을 위하여 다양한 선진화 방안을 모색하는 한편, 스마트시티 및 에너지 사업 등으로 포트폴리오를 다각화하고 있습니다.(3) 경기변동의 특성건설업은 타산업을 간접적으로 지원하고 경제성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며, 타산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출 면에서 유발효과가 큰 산업입니다. 이로 인해 건설업은 경기 변동과 밀접한 관계가 있으며 정부의 주택정책과 사회간접자본의 투자 정책, 부동산 가격의 변동, 금리정책의 변화 등으로부터 큰 영향을 받습니다.(4) 경쟁요소하도급업체와의 긴밀한 협조, 원활한 자재 수급, 차별화된 시공기술력 등은 건설업계에서 생존하기 위한 필수요건들입니다. 뿐만 아니라, 타 업체와의 경쟁에서 비교우위를 점하기 위해서는 Project 관리능력, Project Financing 능력, 브랜드 충성도 제고를 통한 수주 경쟁력을 갖추는 것이 필요합니다.
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건설시장은 발주물량의 지속적인 감소에 따라 경쟁이 과열되고, 개별 프로젝트의 수익성은 하락하고 있습니다.이에 선별적 수주 및 공사 수행능력 향상을 통한 원가경쟁력 제고가 요구되며, 종합 관리능력 또한 핵심 경쟁력이 될 것입니다. 이에 따라, 기획력과 설계/엔지니어링 능력, 금융조달 능력 및 대외 신인도가 주요 경쟁요소로 부각될 것입니다.(5) 자원조달상의 특성철근, 시멘트 등 국내 수급 자원 비율이 높은 편이나 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 최근 시멘트, 철근, 목재 등 건설 원자재 가격의 상승으로 인해 수익성이 악화되었으나, '24년 하반기부터는 보합세를 유지하고 있습니다.또한 건설업은 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요 발생으로 지역 간 수요편차가 심한 편입니다. 또한, 여타산업에 비해 인력자원의 비중이 큰 편입니다. (6) 관계법령 및 정부의 규제 등당사는 건설산업을 영위함에 따라 건설산업기본법, 건설기술관리법, 건설기술진흥법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법 등 다양한 법률 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 건설산업은 수주산업으로서 선판매 후생산의 특성을 갖고 있는 데다 제품의 표준화, 규격화가 어려운 독특한 생산 구조 형태를 갖고 있기 때문에 매우 다양하고 복잡한 법령과 규제의 영향을 받습니다. 또한, 타산업에 대한 유발효과가 큰 반면 소수의 발주자에 의한 수요 독점적 구조를 갖고 있어 공정경쟁과 관련한 많은 규제가 따릅니다. 나. 영업개황 당사는 글로벌 불확실성 증가와 국내 건설 경기 침체에도 불구하고 '수자인' 브랜드 경쟁력과 다년간의 건설 노하우를 바탕으로 양질의 수주를 확보하여 '24년말 5.16조의 수주잔고를 확보하고 있습니다.건설부문에서는 세밀한 사업성 분석과 리스크 관리를 통해 수익성 높은 프로젝트를 선별하여 추진하고 있습니다. 민간주택사업, 관급공사, 도시정비사업, 설계공모, SOC 등의 전통적인 건설 부문을 물론, 복합개발, 스마트시티, 발전 플랜트, LNG터미널 등 수주 다각화 및 직접 개발을 통하여 급격하게 변동하는 건설산업의 외부환경 변화에 유동적으로 대응하고 있습니다. 또한 에너지부문에서는 준공시점 기준 세계 최대 규모의 ESS를 갖춘 육상태양광발전소에 대한 EPC 수행 및 운영 경험을 바탕으로 태양광, 풍력, 바이오매스 등 다양한 분야로 사업 영역을 넓혀가고 있으며, 정부로부터 기회발전특구로 지정된 묘도 에코에너지 허브를 중심으로 LNG 도입부터 저장, 공급, 열병합발전, 수소 생산, CO2 포집 시설 등을 포함한 'LNG Value Chain 단지'를 구축하는 것을 목표로 하고 있습니다.당사는 '24년 12월 사명을 기존의 한양에서 BS한양으로 변경하고, '25년 1월 CI 비전 선포식을 통해 이를 공식적으로 알렸습니다. 'Beyond Sustainability’라는 비전 아래 건설을 넘어 미래도시 개발, 친환경 에너지로 사업 영역 확대를 통해 지속 가능한 발전을 이루고자 하는 당사의 계획를 반영한 것입니다. 당사는 양질의 수주 확보, 적극적 기술 연구 및 노하우 활용, 보유한 토지 플랫폼을 적극 활용한 사업 영역 확대, 고품격 서비스 제공을 통한 브랜드 이미지 향상을 통해 단기적으로는 높은 수익성 및 안정적인 재무 구조를 확보하고, 장기적으로는 지속 가능한 경쟁력을 계속해서 제고해 나가고 있습니다. 다. 시장 점유율 등 주요 경쟁회사별 시장점유율을 합리적으로 추정하기는 곤란하지만 매년 대한건설협회에서 발표하고 있는 시공능력평가액을 기준으로 볼 때 업계 37위에 해당(2024년 발표 기준)됩니다. 라. 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 신성장동력 발굴을 통해 기업가치를 증대시켜 나가기 위하여 지속적으로 신규사업의 가능성을 타진하고 있습니다. 중장기적 사업전략 관점에서 스마트시티 개발, 신재생에너지, 바이오매스/집단에너지 등 신발전 사업과 LNG 도입/저장부터
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LNG를 활용한 다양한 후방 산업까지 아우르는 사업포트폴리오 구축을 추진하고 있으며, 이 외 복합개발 및 도시개발 사업, 재개발/재건축/리모델링 사업 등으로 성장 동력을 확보해 나갈 계획입니다. 마. 상표관리 정책 1. BI (브랜드 아이덴티티)1) 브랜드 관리 정책(가) 브랜드 이미지 관리당사는 2021년 7월 브랜드 육성 체계를 확립하고 주택사업의 경쟁력과 상품 역량을 강화하기 위해 주택브랜드 '수자인'을 리뉴얼하였습니다. 주택브랜드 수자인은 Balance for your Life를 슬로건으로 내세우고 있습니다. Balance(균형)를 핵심 컨셉으로 秀-Smart(기술), 自-Eco(환경), 人-People(사람)이라는 세가지 가치의 균형을 통해 ▲스마트한 주거 기술로 생활을 더 편안하게 하고(Smart Life), ▲자연과 건축의 조화로 순간을 더 여유롭게 하며(Eco Space), ▲사람과 사람의 연결로 일상을 더 풍요롭게(People Story) 만드는 주거공간을 고객들에게 제공한다는 의미를 전달하고 있습니다. 수자인 브랜드 로고는 기존의 심벌이나 이미지 조합을 생략하고, 간결하고 세련된 워드마크(Wordmark)형으로 개발되었으며, 곡선과 직선의 조화로 브랜드 컨셉인 Balance를 함축적으로 담아내고 있습니다. 브랜드 메인컬러는 '클래시 틸(Classy Teal)'로 블루와 그린이 아름답게 균형 잡힌 컬러를 통해 편안하고 안정적이면서도 세련된 이미지를 전달합니다. 수자인 워드마크와 모티브는 정원(正圓)과 직선을 기본으로 디자인되어 균형과 조화를 표현했습니다. 이 밖에도 패턴과 그래픽을 활용해 분양 예정인 단지 및 프로모션 항목 등에 적용함으로써 향후 수자인만의 고유한 브랜드 이미지를 만들어 나가고 있습니다. (나) 브랜드 상품 관리수자인은 상품 경쟁력을 더욱 강화하며, 주택사업의 경쟁력을 높여가고 있습니다. 더욱 높아지고 있는 소비자의 주거만족 니즈를 충족시킬 수 있도록 스마트홈 서비스와 솔루션을 강화했습니다. 수자인은 대표적인 스마트홈 서비스 '수자인 스마트홈 1.0'에 이어 2022년 IoT 서비스를 추가한 '수자인 스마트홈 2.0'을 개발하고, 단지 출입부터 집안까지 도입된 Six Zones 서비스를 확대했을 뿐 아니라, 조경 특장점을 통한 차별화, 외부 특화 안내체계 디자인 등 첨단 스마트홈 및 주거 서비스 상품을 개발함으로써 주택사업 경쟁력을 강화하고 소비자에게 더욱 편리하고 안전한 삶을 제공하고 있습니다. 당사는 이러한 상품 개발을 통해 '굿디자인(GD) 어워드', '매경 살기좋은 아파트 대상 수상' 등 공신력 있는 기관의 수상으로 심미성과 기술력에 이르기까지 조화를 이루고 고객 만족도를 높이며 수자인의 브랜드 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다.(다) 브랜드 체계 및 조직 관리당사는 '수자인' 브랜드를 육성하고 가치를 높이기 위해 노력하고 있습니다. 아파트뿐만 아니라 주상복합, 오피스텔 등 주거상품에도 '수자인' 브랜드를 적용하여 브랜드 인지도를 높여나가는 동시에 주거 상품을 대표하는 마스터 브랜드로 포지셔닝 될 수 있도록 브랜드 관리 체계를 재정립했습니다. 이와 함께 브랜드 관련 업무를 전담하는 브랜드 위원회를 조직을 구성하여, 브랜드 육성 체계를 확립하기 위해 앞서 나가고 있습니다.브랜드위원회는 체계적이고 지속적인 브랜드 담당 조직을 관리 및 운영하고 있으며, 분양, 설계, 공사, 실행예산, 하자(고객관리), 사업, 외주/구매, 전산, 법무, 기획, 홍보담당부서로 구성되어 있습니다. 브랜드위원회는 브랜드 전략방향 설정 및 중요 이슈에 대한 의사결정, 브랜드의 개발(상품) 및 적용(현장)에 대한 의사결정, 브랜드 분쟁 시 대처방안에 대한 의사결정, 브랜드 전략에 대한 이슈 발생 시 의사결정, 브랜드 어워드/수상 관련 업무 협업, 브랜드 활동에 대한 조사보고서 수렴 및 평가 등 브랜드 경쟁력 강화를 위한 업무 등 브랜드 관련 정책과 운영을 관리하고 있습니다. 2. CI (기업 아이덴티티)1) 기업 관리 정책 (가) 기업 이미지 관리당사는 2024년 12월 ‘BS한양’으로 사명을 변경하고,
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2025년 1월 1일 대외적으로 공식 선포하였습니다. 이는 도전과 혁신을 기반으로 지속 가능한 미래를 향한 그룹 아이덴티티(CI)를 'BS'로 통일하고 새롭게 정비한 것입니다. 단순한 명칭 변경이 아닌, ‘Beyond Sustainability’라는 비전 아래 건설을 넘어 미래도시 개발, 친환경 에너지 등 사업 구조로의 전환을 반영한 것입니다.또한, 차별화된 브랜드 이미지를 구축하고 계열사 간 일관된 Look 시너지를 위해 그룹 CI를 통일하고 비주얼, 메시지, 커뮤니케이션을 통합하여 운영하고 있습니다. 메인 도형인 원(Circle)은 완성과 우주를 상징하며, 세 개의 원이 모여 그룹의 핵심 가치를 형상화하고 있습니다. 세 원의 컬러인 'Blue, Orange, Green'은 각각 'Challenge(도전), Passion(열정), Creation(창조)'의 의미를 담고 있으며, 삼색 도형과 함께 'BS'의 심볼을 조합하여 그룹의 비전을 나타내고 있습니다.1.도전(BLUE): 미래도시 조성을 통해 인류가 공존하며 행복한 삶을 가꾸는 미래, 투명한 정도경영과 무한한 성장을 꿈꾸는 도전정신2.열정(ORANGE): 신재생/친환경 에너지 등 전에 없던 새로운 내일을 개척해 나아가는 끝없는 열정3.창조 (GREEN): 개발, 건설 등 기존 사업의 안정적인 성장과 함께 더 나은 삶의 가치를 창출하는 빛나는 창조정신(나) 기업 체계 관리당사는 심볼 및 계열사 CI 통합을 우선시하여 조화롭고 통일된 기업 CI 체계 관리를 수행하고 있습니다. 대내외로 기업 매뉴얼을 전파하고 관리하며, 기업 이미지 노출 항목을 통합 관리하고 있습니다. 또한 기업 메시지, 커뮤니케이션 전략, 홍보물 등 시각적 이미지 등을 일관성 있게 통합하여 운영하고 있습니다.-본사, 작업 현장 및 파트너에게 포괄적인 온라인 및 오프라인 매뉴얼 배포, 관리 -명함, 이메일 서명부터 홈페이지에 이르기까지 다양한 기업 접점 관리를 통합, 기업 이미지 통일-기업 메시지 및 커뮤니케이션 전략을 일관되게 관리, 홍보자료 등 시각적 이미지를 통일하여 차별화된 기업 아이덴티티 관리 수행 바. 주요 지적재산권 현황 종류 취득일 제목 근거법령 등록번호 취득소요 기간/인력/비용 기타(상용화 여부 등) 특허 드레인 타입을 위한 Ｖ형 케이싱 타입장치 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 드레인보드 타입장치의 앙카플레이트자동세팅장치 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 엘이디 조명등용 디밍 회로 및 디밍 회로를 구비한 엘이디 조명등 장치 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 현장시공이 용이한 절토부 보강토 옹벽 설치공법 특허법 1년 / 1명 상용화 예정 특허 지하 구조물의 시공방법 특허법 1년 / 1명 상용화 예정 특허 비시멘트계 및 비수지계 무기바인더를 적용시킨 환경친화형 도로포장방법 특허법 1년 / 1명 상용화 예정 특허 고효율 LED 디밍 컨버터 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 선 천공구조가 장착된 PBD 복합장비와 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입 시스템 및 이를 이용하여 지중 복합층에 PBD 타입시공방법 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 플리커레스 LED 조명 장치 특허법 1년 / 2명 상용화 예정 특허 차열 성능이 우수한 복합방수공법 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 지하 주차장 콘크리트 바닥 구조의 시공방법 특허법 1년 / 1명 상용화 예정 특허 건물 실내 작업용 곤도라 특허법 1년 / 1명 상용화 예정 특허 유리 창틀 설치용 크레인 시스템 특허법 1년 / 1명 상용화 예정 신기술 ㄱ형 합성 앵커를 적용한 장방형 충전합성기둥과 철근콘크리트 와이드보의 접합공법 건설기술 관리법령 제868호 1년 / 1명 상용화 예정 특허 폐단면 합성 기둥 및 이의 제작방법 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 폐단면 합성 기둥과 와이드보 연결 구조 및 이의 시공 방법 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 폐단면 합성 기둥과 철공보 연결 구조 및 이의 시공 방법 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 신기술 나일론 필름과 클로즈셀 형태의폼이 결합된 방수시트에 양
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날개 접합부를 적용한 2중 보강방식의 복합방수공법 건설기술 관리법령 제886호 1년 / 1명 상용화 예정 특허 기둥부재와 와이드보의 접합구조 및 바닥구조체 특허법 3년 / 1명 상용화 예정 특허 노면 배수 특성이 향상된 친환경 촉구 구조물 특허법 1년 / 1명 상용화 예정 녹색기술 투수성 포장 지역에서 침투수 유입공을 이용한 집수정 기술 저탄소 녹색성장 기본법 1년 / 1명 상용화 예정 신기술 수직스티프너와 수평타이로 구성된 U형 강재보를 이용한 합성전이보(P-Girder) 공법 건설기술 관리법령 제966호 2년 / 1명 상용화 예정 녹색기술 콘크리트 충전형 합성전이보 공법기술(P-Girder) 저탄소 녹색성장 기본법 2년 / 1명 상용화 예정 특허 합성보와 SRC 기둥의 접합부 구조 및 시공방법 특허법 2년 / 1명 상용화 예정 ※ 지적재산권과 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여하는 정도 및 향후 기대효과에 대해서는 현재 연구개발 중인 관계로 상세한 기재가 불가합니다. ※ 상기 취득일은 특허 등록일 기준입니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 연결회사는 이사의 본 경영진단의견서는 당해 공시서류 작정시점의 사건 및 재무성과에 대한 회사의 의견을 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 당사의 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관련된 요인으로 인하여 이러한 가정들은 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있습니다.이러한 이유로 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 당사는 급변하는 산업 및 경제상황에서 경쟁력을 높이기 위해 전통적인 건설 사업뿐만 아니라 에너지 사업, 스마트시티, 개발사업 등의 신사업에도 지속적으로 진출하고 있으며, 최근 괄목할만한 성과를 이루어내고 있습니다.2020년에는 국내 최대규모 발전용량(98MW) 및 세계 최대저장용량(306MWh)을 자랑하는 솔라시도 태양광발전소 사업운전을 성공적으로 개시하였으며, 이러한 성과를 바탕으로 2023년에는 고흥만 수상태양광발전소 및 해창만 수상태양광발전소를 성공적으로 준공하였고, 광양바이오매스발전소 역시 공사를 진행 중에 있습니다. 이러한 노하우를 바탕으로 당사는 태양광, 풍력, 집단에너지 등 다양한 에너지 분야에 진출을 도모하면서 신재생에너지 사업의 선두주자가 되고자 노력하고 있습니다.또한 당사는 총 사업비 1조 4천억원 규모의 동북아LNG허브터미널 사업을 통해 가스 인수부터 저장, 물류, 금융, 가스거래 관련 서비스를 종합적으로 제공하는 국제중심지 구축을 목표로 사업을 추진하고 있습니다. 2024년에는 동북아LNG허브터미널이 위치한 '묘도 에코에너지 허브'가 정부로부터 기회발전특구로 지정되고, 배관 및 항만시설 공사가 착공에 들어가면서 이러한 목표에 한발 더 다가가게 되었습니다.최근 세계적인 인플레이션, 저성장 및 국제정세 불안과 더불어 국내의 부동산 경기 침체와 금융 리스크가 겹쳐 건설업은 크게 위축된 상태입니다. 2024년에도 이러한 기조는 이어져, 우크라이나-러시아 전쟁 장기화 및 이스라엘-하마스 전쟁 등으로 인한 원자재 수급 불안, 친환경/탈탄소 규제를 강화해가고 있는 EU와 미국의 관세정책 강화, 파리기후협약 탈퇴 등 자국 중심주의 기조로 인한 글로벌 경기 불확실성이 지속되고 있으며, 국내에서는 정치적 불안정성 증가 및 환율 상승, 레고랜드 사태 이후 국내 금융기관들의 부동산 PF 기피 현상이 지금도 현재진행형입니다.그러나 최근 원자재 가격 및 금리의 보합세 지속, 건설수주 증가세 전환 및 전년에 비해 소폭 상승한 설비투자 증가율 등의 기조로 보았을 때, 중장기적으로 건설 경기는 회복세로 전환할 가능성이 있을 것으로 전망됩니다. 이러한 상황 속에서 당사는 도급 증액, 원가절감, 설계변경 등의 노력 을 통해 총 매출액 약 9,010억, 유동비율 94.4%, 부채비율 140.8%, 영업이익 192억원 및 당기순이익 290억원을 달성하였습니다.특히 당사는 적극적인 영업 활동을 통해 2024년 한해 동안 약 2조원의 신규수주를 하여 '24년말 기준 5조 1,560억원의 수주잔고를 확보하였습니다. 향후에도 우량 사업에 대한 적극적인 수주, 자체 개발 사업의 본격화, 면밀한 리스크 관리 및 유동성 관리를 통해 수익성을 극대화하고, 중장기적으로 지속 가능한 경쟁력을 확보해 나가겠습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 (단위 : 백만원) 과 목 제52기 제51기 증감 증감률 유동자산 비유동자산 자산총계 유동부채 비유동부채 부채총계 자본총계 당사의 당기말 자산은 전기말 대비 12.7% 증가한 1조 7,525억원, 부채는 전기말 대비 13.2% 증가한 10,295억원, 자본은 전기말 대비 11.9% 증가한
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7,230억원입니다. 나. 영업실적 (단위 : 백만원) 과 목 제52기 제51기 증감 증감률 매출액 매출원가 매출총이익 판매비와관리비 영업이익 법인세차감전순이익 법인세비용 당기순이익 총포괄이익 당사의 당기말 매출액은 전기말 대비 20.4% 감소한 9,010억원이며, 영업이익은 전기말 대비 57.8% 감소한 192억원, 당기순이익은 전기말 대비 36.6% 증가한 290억원입니다. 다. 부문별 영업실적 (단위 : 백만원) 사업부문 제52기 제51기 증감(률) 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 건축주택 인프라 분양수익 임대수익 기타 합계 당사의 주요 사업 부문은 크게 아파트, 복합개발, 도시개발, 업무시설과 상업시설 등을 건축하는 '건축주택 부문'과 토목 및 SOC, 신재생발전, 바이오매스발전 LNG허브터미널, LNG저장시설 등을 건축하는 '인프라 부문'으로 나뉩니다.당기말 건축주택 부문의 매출은 전기말 대비 39.5% 감소한 4,979억원으로 전체 매출의 55.3%를 차지하고 있으며, 인프라 부문의 매출은 전기말 대비 1.3% 감소한 2,156억원으로 전체 매출의 23.9%를 차지하고 있습니다. 라. 주요 경영분석지표(1) 안정성지표 구 분 산 식 제52기 제51기 증감 유동비율 유동자산/유동부채 ×100 -11.6%p 부채비율 부채총계/자기자본 ×100 +1.6%p 이자보상배율 영업이익/이자비용 0.7배 2.8배 -2.1배 당사의 당기말 유동비율은 전기말 대비 11.6%p 감소한 94.4%, 부채비율은 전기말 대비 1.6%p 증가한 142.4%, 이자보상배율은 전기말 대비 2.1배 감소한 0.7배입니다.. (2) 수익성지표 구 분 산 식 제52기 제51기 증감 매출액영업이익률 영업이익/매출액 ×100 -1.9p 매출액순이익률 당기순이익/매출액 ×100 +1.3p 총자산순이익률 당기순이익/총자산 ×100 +0.3% 당사의 당기말 매출액영업이익률은 전기말 대비 1.9%p 감소한 2.1%, 매출액순이익률은 전기말 대비 1.3%p 증가한 3.2%, 총자산순이익률은 전기말 대비 0.3%p 증가한 1.7%입니다. (3) 성장성지표 구 분 산 식 제52기 제51기 증감 매출액증가율 (당기매출액-전기매출액)/전기매출액 ×100 -22.6%p 영업이익증가율 (당기영업이익-전기영업이익)/전기영업이익 ×100 -557.7%p 당기순이익증가율 (당기순이익-전기순이익)/전기순이익 ×100 31.3%p 총자산증가율 (당기말총자산-전기말총자산)/전기말총자산 ×100 6.3%p 당사의 당기말 매출액증가율은 전기말 대비 22.6%p 감소한 -20.4%, 영업이익증가율은 전기말 대비 557.7%p 감소한 -57.8%, 당기순이익증가율은 전기말 대비 31.3%p 증가한 36.6%, 총자산증가율은 전기말 대비 6.3%p 증가한 12.7%입니다. 마. 신규사업 및 중단사업 해당사항 없습니다. 바. 조직개편 등 해당사항 없습니다. 사. 자산손상 또는 감액손실 등 자산손상 또는 감액손실 등에 대한 상세 내용은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석'을 참고하시기 바랍니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성 현황 (단위 : 백만원) 구 분 제52기 제51기 증감 증감률 유동자금 현금 및 현금성자산 단기금융상품 유동비율 -11.6%p 부채비율 +1.6%p 유동자금은 현금 및 현금성자산과 단기금융상품을 모두 포함한 금액으로, 당사의 당기말 유동자금은 전기말 대비 3.1% 증가한 1,329억원입니다. 또한 당기말 유동비율은 전기말 대비 11.6%p 감소한 94.4%, 부채비율은 전기말 대비 1.6%p 증가한 142.4%입니다. 나. 현금흐름 현황 (단위 : 백만원) 구 분 제52기 제51기 증감 기초현금 및 현금성자산 영업활동 현금흐름 투자활동 현금흐름 재무활동 현금흐름 환율변동효과 현금의 증가(감소) 기말현금 및 현금성자산 당사의 당기말 현금 및 현금성자산은 862억으로, 전기말 대비 8억 감소하였습니다. 이는 영업활동을 통한 272억 유출, 투자활동을 통한 927억 유출, 재무활동을 통한 1,191억 유입으로 인한
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결과입니다. 다. 자금조달과 지출 (1) 단기차입금 (단위: 천원) 구 분 차입처 당기말연이자율(%) 당기말 건설자금대출 수협은행 기업자금대출 농협은행 외 5.1%~6.1 담보대출 건설공제조합 한도대출 한국산업은행 외 4.5%~5.3 기타 전남개발공사(*) 기타 합 계 (2) 장기차입금 (단위: 천원) 구분 차입처 당기말연이자율(%) 당기말 담보대출 수협은행 외 5.0%~6.0 PF대출 신도새마을금고 외 흥국생명㈜ 수협은행 외 6.8~7.1 아이비케이묘도제일차㈜ 외 자산유동화대출 키움캐피탈 주식회사 외 더블유청평제일차 주식회사 외 7.0~8.5 기타 (주)대양종합건설 기타 장기차입금 명목금액 계 유동성장기차입금 명목금액 할인발행차금 장부금액 장기차입금 명목금액 할인발행차금 장부금액 (3) 사채 (단위: 천원) 구 분 발행일 만기일 이자율(%) 당기말 제73회 무보증 사모사채 제77회 무보증 사모사채 제79회 무보증 사모사채 제80회 무보증 사모사채(ESG채권)(*) 제81회 무보증 사모사채 제82회 무보증 사모사채(ESG채권)(*) 제83-1회 무보증 사모사채(ESG채권)(*) 제83-2회 무보증 사모사채(ESG채권)(*) 제84회 무보증 사모사채 제85회 무보증 사모사채(ESG채권)(*) 제86회 무보증 사모사채 제87회 무보증 사모사채 제88회 무보증 사모사채 제89회 무보증 사모사채 제90회 무보증 사모사채(ESG채권)(*) 제1회 사모사채 사채 명목금액 계 유동성사채 명목금액 할인발행차금 장부금액 비유동사채 명목금액 할인발행차금 장부금액 5. 부외거래 당사의 부외거래는 'III.재무에 관한 사항 3.연결재무제표 주석 33.우발채무와 약정사항 및 34.특수관계자 등 거래'에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 (1) 연결재무제표 작성기준 회사 및 종속기업(이하 주식회사 비에스한양과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 1) 측정기준 연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.ㆍ당기손익공정가치로 측정되는 금융자산 및 부채 ㆍ기타포괄손익공정가치로 측정되는 금융자산 ㆍ파생상품금융부채ㆍ공정가치로 측정되는 투자부동산 ㆍ사외적립자산의 공정가치에서 확정급여채무의 현재가치를 차감한 확정급여자산 ㆍ사용권자산 관련 복구충당부채 ㆍ금융보증부채 2) 기능통화와 표시통화 연결실체 내 개별기업의 재무제표는 각 개별기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 기능통화로 작성되고 있습니다. 연결실체의 연결재무제표는 보고기업인 지배기업의 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. (2) 회계정책과 공시의 변경 1) 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과같습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ① 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간 말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ② 기업회계기준서 제1116호 리스(개정) 동 개정사항은 IFRS15의 요구사항을 충족하는 판매후리스 거래의 후속 측정 요구사항을 추가하기 위해 개정되었습니다. 해당
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거래에서 생기는 부채가 리스부채라는 점을 명확히 하고, 계속 보유하는 사용권자산에 대해 차손익을 인식하지 않는 리스부채와 리스료를 산정하도록 요구하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ③ 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 (개정) 동 개정사항은 가상자산에 대해 재무제표의 비교가능성과 이해가능성을 높일 수 있도록, 주석에 해당 내용을 공시하도록 하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다 ④ 기업회계기준서 제1007호 현금흐름표 및 제1107호 금융상품: 공시(개정) 동 개정사항은 공급자금융약정에 대해 기업의 부채와 현금흐름에 대한 정보를 공시하도록 하고, 금융상품의 유동성위험에 대해 고려할 수 있도록 그밖의 요소로서 양적공시의 예시로 포함하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 연결실체가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정.공표되었으나 2024년 01월 01일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지아니한 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결실체는 재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다. - 교환가능성 결여 (K-IFRS 1021 환율변동효과) - 금융상품 분류와 측정 요구사항 (K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품) - 연차개선 (K-IFRS 1007 현금흐름표 , K-IFRS 1101 한국채택국제회계기준의 최초채택, K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품, K-IFRS 1110 연결재무제표) 나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 당사의 환경 관련 제재현황은 'XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 '3. 제재 등과 관련된 사항'을 참고하시기 바랍니다. 또한 당기 중 주요 핵심인력 이동사항 등 유의한 종업원 관련 변동사항은 없습니다. 다. 법규상의 규제에 관한 사항 당사의 법규상 규제에 관한 사항은 'XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 3. 제재 등과 관련된 사항'을 참고하시기 바랍니다. 라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 당사의 주요 파생상품 및 위험관리정책은 'II. 사업의 내용 '5. 위험관리 및 파생거래'와 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석'을 참고하시기 바랍니다.
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II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입 단기금융상품의 처분 장기금융상품의 처분 단기대여금의 회수 장기대여금의 회수 유형자산의 처분 단기보증금의 회수 종속기업및관계기업투자주식의 처분 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 2. 투자활동으로 인한 현금유출 단기금융상품의 취득 장기금융상품의 취득 기타비유동자산의 취득 단기대여금의 대여 장기대여금의 대여 종속기업및관계기업투자주식의 취득 유형자산의 취득 무형자산의 취득 단기보증금의 증가 장기보증금의 증가 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 파생상품부채의 감소
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IV. 현금및현금성자산의 감소 V. 기초 현금및현금성자산 Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산 "첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 주석 제 52 기: 2024년 12월 31일 현재 제 51 기: 2023년 12월 31일 현재 주식회사 비에스한양(구, 주식회사 한양) 1. 기업의개요 (1) 설립년월일 : 1973년 4월 19일 (2) 사업목적 : 건축사업, SOC분야의 도로 및 교량, 환경분야의 플랜트사업 등 종합건설업 및 신재생에너지사업 (3) 본사 및 사업장 소재지 1) 본점 - 인천광역시 서구 청라한내로 110, 13층 4-비호(청라동, 청라파이낸스센터) 2) 사업장 - 서울시 송파구 법원로 11길 12 한양타워 9층 (4) 주요연혁 : 2004년 04월 01일 - 임대상가부문 물적분할로 ㈜한양디앤씨 신설 2006년 07월 13일 - 정일품㈜를 흡수합병 2007년 09월 20일 - 보성건설㈜의 시공부문을 분할합병 2010년 11월 03일 - ㈜한양디앤씨 흡수합병 2010년 12월 24일 - 인적분할로 코리아에셋개발㈜신설 2024년 12월 16일 - 주식회사 비에스한양으로 상호 변경 (5) 당기말 현재 주주현황은 다음과 같습니다. 구 분 주식수(주) 전체 지분율 ㈜비에스보성(前 ㈜보성) 기타 합 계 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 재무제표 작성기준 주식회사 비에스한양(이하 '회사')는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 1) 측정기준 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. ㆍ당기손익공정가치로 측정되는 금융자산 및 부채 ㆍ기타포괄손익공정가치로 측정되는 금융자산 ㆍ파생상품금융부채 ㆍ공정가치로 측정되는 투자부동산 ㆍ사외적립자산의 공정가치에서 확정급여채무의 현재가치를 차감한 확정급여자산 ㆍ사용권자산 관련 복구충당부채 ㆍ금융보증부채 2) 기능통화와 표시통화 회사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. (2) 회계정책과 공시의 변경 1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 ① 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간 말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ② 기업회계기준서 제1116호 리스(개정) 동 개정사항은 IFRS15의 요구사항을 충족하는 판매후리스 거래의 후속 측정 요구사항을 추가하기 위해 개정되었습니다. 해당 거래에서 생기는 부채가 리스부채라는 점을 명확히 하고, 계속 보유하는 사용권자산에 대해 차손익을 인식하지 않는 리스부채와 리스료를 산정하도록 요구하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ③ 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 (개정) 동 개정사항은 가상자산에 대해 재무제표의 비교가능성과 이해가능성을 높일 수 있도록, 주석에 해당 내용을 공시하도록 하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다 ④
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기업회계기준서 제1007호 현금흐름표 및 제1107호 금융상품: 공시(개정) 동 개정사항은 공급자금융약정에 대해 기업의 부채와 현금흐름에 대한 정보를 공시하도록 하고, 금융상품의 유동성위험에 대해 고려할 수 있도록 그밖의 요소로서 양적공시의 예시로 포함하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 회사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정.공표되었으나 2024년 01월 01일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지아니한 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 회사는 재무제표 작성시다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다. 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. - 교환가능성 결여 (K-IFRS 1021 환율변동효과) - 금융상품 분류와 측정 요구사항 (K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품) - 연차개선 (K-IFRS 1007 현금흐름표 , K-IFRS 1101 한국채택국제회계기준의 최초채택, K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품, K-IFRS 1110 연결재무제표) (3) 중요한 회계정책 1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 회사는 다음의 주요 원천으로부터 수익을 인식하고 있습니다. ㆍ 고객과의 계약을 통한 토목, 주택, 플랜트 공사의 건설 ㆍ 이외의 기타 매출 수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 계약 식별 → 수행의무 식별 → 거래가격 산정 → 수행의무에 거래가격 배분 → 수행의무 충족시 수익 인식을 적용하여 인식합니다. 또한 회사는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을인식합니다. ① 수행의무의 식별 회사는 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다. ② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다. 고객이 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다. 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다. 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다. 회사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설공사 등을 제공할 의무가 있으며 회사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할 수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다. ③ 투입법을 이용한 진행률 측정 회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 원가기준 투입법(예정원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여 측정하는 방법)을 이용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 계약자산(미청구공사)으로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 계약부채(초과청구공사)로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 계약부채(선수금)로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다. 기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성
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있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 높을 때 인식하고 있습니다. ④ 계약체결증분원가 계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 투입된 원가로서 계약을 체결하지않았다면 발생되지 않았을 원가로 회사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 회사는 계약체결증분원가를 발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다. ⑤ 계약이행원가 회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다. - 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다. - 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다. - 원가는 회수될 것으로 예상된다. 2) 리스 회사는 계약의 약정시점에 계약이 리스인지 또는 리스를 포함하는지 판단합니다. 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 한다면 그 계약은 리스이거나 리스를 포함합니다. ① 리스이용자 리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 회사는 계약대가를 상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 회사는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다.일반적으로 회사는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다. 회사는 다양한 외부 재무 정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과 리스 자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 할인율을 산정합니다. 단기리스와 소액 기초자산 리스 회사는 사무용품 등을 포함하여 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 회사는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다. ② 리스제공자 리스제공자로서 회사는 리스약정일에 리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다. 각 리스를 분류하기 위하여 회사는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 이 평가 지표의 하나로 회사는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수의 상당 부분을 차지하는지 고려합니다. 회사는 운용리스로 받는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다. 3) 차입원가 회사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생한 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다. 4) 종업원급여 ① 퇴직급여: 확정기여제도 확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 퇴직급여: 확정급여제도 확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다. 5) 투자부동산 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정하고 있으며, 최초인식 후에는 공정가치로 측정하고 공정가치 변동으로
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발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영하고 있습니다. 6) 무형자산 내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다. 7) 재고자산 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산 중 용지는 개별법, 제품은 선입선출법을 사용하여 재고자산의 단위원가를 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 8) 충당부채 충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다. 손실부담계약에 따른 현재의무를 충당부채로 인식 및 측정하고 있습니다. 회사가 계약상의 의무이행에서 발생하는 회피 불가능한 원가가 당해 계약에 의하여 받을 것으로 기대되는 경제적효익을 초과하는 계약을 체결하고 있는 경우에 손실부담계약을 부담하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 9) 금융상품 금융자산 및 금융부채는 회사가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 10) 비파생금융자산 ① 인식 및 최초 측정 매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과 금융부채는 회사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다. ② 분류 및 후속측정 가. 최초인식시점 최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치-지분상품 또는 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류합니다. 금융자산은 회사가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫 번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다. 사업모형평가 회사는 사업이 관리되는 방식과 경영진에게 정보가 제공되는 방식을 가장 잘 반영하기 때문에 금융자산의 포트폴리오 수준에서 보유되는 사업모형의 목적을 평가합니 다. 그러한 정보는 다음을 고려합니다. - 포트폴리오에 대해 명시된 회계정책과 목적 및 실제 이러한 정책의 운영. 여기에는 계약상 이자수익의 획득, 특정 이자수익률 수준의 유지, 금융자산을 조달하는 부채의 듀레이션과 해당 금융자산의 듀레이션의 일치 및 자산의 매도를 통한 기대현금흐름의 유출 또는 실현하는 것에 중점을 둔 경영진의 전략을 포함함 - 사업모형에서 보유하는 금융자산의 성과를 평가하고, 그 평가내용을 주요 경영진에게 보고하는 방식 - 사업모형(그리고 사업모형에서 보유하는 금융자산)의 성과에 영향을 미치는 위험과 그 위험을 관리하는 방식 - 경영진에 대한 보상방식(예: 관리하는 자산의 공정가치에 기초하여 보상하는지 아니면 수취하는 계약상 현금흐름에 기초하여 보상하는지) - 과거기간 금융자산의 매도의 빈도, 금액, 시기, 이유, 미래의 매도활동에 대한 예상 이러한 목적을 위해 제거요건을 충족하지 않는 거래에서 제3자에게 금융자산을 이전하는 거래는 매도로 간주되지 않습니다.
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단기매매의 정의를 충족하거나 포트폴리오의 성과가 공정가치 기준으로 평가되는 금융자산 포트폴리오는 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 이루어져 있는지에 대한 평가 계약상 현금흐름이 원금과 이자에 대한 지급만으로 이루어져 있는지를 평가할 때, 회사는 해당 상품의 계약조건을 고려합니다. 금융자산이 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건을 포함하고 있다면, 그 계약조건 때문에 해당 금융상품의 존속기간에 걸쳐 생길 수 있는 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되는지를 판단해야 합니다. 이를 평가할 때 회사는 다음을 고려합니다. - 현금흐름의 금액이나 시기를 변경시키는 조건부 상황 - 변동 이자율 특성을 포함하여 계약상 액면 이자율을 조정하는 조항 - 중도상환특성과 만기연장특성 - 특정 자산으로부터 발생하는 현금흐름에 대한 회사의 청구권을 제한하는 계약조건 나. 후속측정과 손익 당기손익-공정가치 측정 금융자산 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 이자와 배당수익을 포함한 순손익은 당기손익으로 인식합니다. 상각후원가 측정 금융자산 이러한 자산은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로측정합니다. 상각후원가는 손상차손에 의해 감소됩니다. 이자수익,외화환산손익 및 손상차손은 당기손익으로 인식합니다. 제거에서 발생하는 손익도 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 유효이자율법을 사용하여 계산된 이자수익, 외화환산손익과 손상은 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 제거시에 기타포괄손익에 누적된 손익은 당기손익으로 재분류합니다. 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 배당금은 명확하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식하며, 절대 당기손익으로 재분류하지 않습니다. ③ 상계 회사는 회사가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 11) 금융자산의 손상 회사는 다음 자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식합니다. - 상각후원가로 측정하는 금융자산 회사는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. - 보고기간말에 신용이 위험이 낮다고 결정된 채무증권 - 최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금 매출채권에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다. 회사는 금융자산의 신용위험은 채권연령이 1년을 초과하는 경우에 유의적으로 증가한다고 가정합니다. 회사는 다음과 같은 경우 금융자산에 채무불이행이 발생했다고 고려합니다. - 회사가 소구활동을 하지 않으면, 채무자가 회사에게 신용의무를 완전하게 이행하지 않을 것 같은 경우 - 금융자산(채권 등)의 연령이 12개월을 초과한 경우 회사는 채무증권의 신용위험등급이 국제적으로 '투자등급'의 정의로 이해되는 수준인 경우 신용위험이 낮다고 간주합니다. ① 신용이 손상된 금융자산 매 보고기간말에, 회사는 상각후원가로 측정되는 금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무증권의 신용이 손상되었는지 평가합니다. 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 발생한 경우에 해당 금융자산은 신용이 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음과 같은 관측 가능한 정보를 포함합니다. - 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움 - 채무불이행이나 연체와 같은 계약 위반 - 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적이나 계약상 이유로 당초 차입조건의 불가피한 완화 - 차입자의 파산가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐 - 재무적
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어려움으로 인해 해당 금융자산에 대한 활성시장 소멸 ② 재무상태표 상 신용손실충당금의 표시 상각후원가로 측정하는 금융자산에 대한 손실충당금은 해당 자산의 장부금액에서 차감합니다. ③ 제각 금융자산의 계약상 현금흐름 전체 또는 일부의 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 해당 자산을 제거합니다. 기업고객에 대해서는 회수에 대한 합리적인 기대가 있는지를 평가하여 제각의 시기와 금액을 개별적으로 평가합니다. 회사는 제각한 금액이 유의적으로 회수할 것이라는 기대를 갖고 있지 않습니다. 그러나 제각된 금융자산은 회사의 만기가 된 금액의 회수 절차에 따라 회수활동의 대상이 될 수 있습니다. 12) 금융부채 회사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고있습니다. (4) 재무제표 승인 회사의 재무제표는 2025년 2월 11일자로 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 27일 정기주주총회에서 최종 승인 될 예정입니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다. (1) 확정급여형 퇴직급여제도 회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여채무는 매 회계연도말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다. (2) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성 총계약수익 및 계약자산 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화와 공사현장의 장기간 성격 등으로 인하여 공사현장별 총계약원가의 추정에 불확실성이 있습니다. (3) 금융상품의 공정가치 평가 주석 29에 기술된 바와 같이, 회사는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고있습니다. (4) 법인세 처리의 불확실성 회사의 당기법인세부채는 과세당국과 합의해야 할 불확실한 사항이 없습니다. 다만, 회사가 인지하지 못한 불확실성 때문에 최종 결과는 유의적으로 다를 가능성이 있습니다. (5) 기타충당부채의 불확실성 회사는 보고기간말 현재 소송사건과 관련된 충당부채(기타충당부채)를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정되나 최종 소송사건의 결과에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 4. 사용이 제한된 금융상품 보고기간말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거래처 당기말 전기말 제한내용 현금및현금성자산 농협은행 신탁계좌 국민은행 신탁계좌 단기금융상품 수협은행 광양지아이㈜ 차입금 담보 신한은행 신탁계좌 장기금융상품 농협은행 국민은행 당좌개설보증금 농협은행 합 계 5. 매출채권 및 기타수취채권 (1) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 채권잔액 손실충당금 장부금액 채권잔액
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손실충당금 장부금액 유동항목 단기대여금 외상매출금 공사미수금 분양미수금 미수금 미수수익 유동항목 계 비유동항목 장기대여금 장기미수금 장기미수수익 비유동항목 계 (2) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. 1) 당기 (단위: 천원) 구 분 기 초 손상차손(환입) 제 각 대체 기 말 개별평가 집합평가 유동항목 공사미수금 분양미수금 미수금 유동항목 계 비유동항목 장기대여금 장기미수금 장기미수수익 비유동항목 계 2) 전기 (단위: 천원) 구 분 기 초 손상차손(환입) 제 각 대체 기 말 개별평가 집합평가 유동항목 단기대여금 공사미수금 분양미수금 미수금 유동항목 계 비유동항목 장기대여금(*) 장기미수금 장기미수수익 비유동항목 계 (*) 자금보충약정이 실행되어 추가 대여가 발생함에 따라 기타충당부채에서 대여금 손실충당금으로 대체되었습니다. (3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다. 1) 당기말 (단위: 천원) 구 분 6개월 미만 6개월 이상~ 1년 미만 1년 이상~ 3년 미만 3년 이상 합 계 유동항목 단기대여금 외상매출금 공사미수금 분양미수금 미수금 미수수익 유동항목 계 비유동항목 장기대여금 장기미수금 장기미수수익 비유동항목 계 2) 전기말 (단위: 천원) 구 분 6개월 미만 6개월 이상~ 1년 미만 1년 이상~ 3년 미만 3년 이상 합 계 유동항목 단기대여금 외상매출금 공사미수금 분양미수금 미수금 미수수익 유동항목 계 비유동항목 장기대여금 장기미수금 장기미수수익 비유동항목 계 6. 재고자산 (1) 보고기간말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 미완성주택및상가 용지(*) 제품 수목 공사원재료 합 계 (*) 용지 중 장부금액 7,600백만원은 금전소비대차계약에 대하여 부동산 담보를 제공하고 있습니다(주석 34 참조). (2) 당기 및 전기 중 재고자산의 순실현가능가치평가로 인하여 인식한 비용은 없습니다. 7. 유형자산 (1) 보고기간말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 취득원가 상각누계액 손상누계액 장부금액 취득원가 상각누계액 손상누계액 장부금액 구축물 중장비 차량운반구 공구와기구 비품 합 계 (2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 1) 당기 (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각 기 말 구축물 중장비 차량운반구 공구와기구 비품 합 계 2) 전기 (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각 대 체 기 말 구축물 중장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인유형자산 합 계 (3) 감가상각비 중 328백만원(전기: 352백만원)은 매출원가, 124백만원(전기: 128백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. (4) 보고기간말 현재 회사는 건설공사와 관련하여 DB손해보험㈜ 등에 부보금액 1,162,145백만원(전기말: 1,268,532백만원)의 보험을 가입하고 있습니다. 8. 무형자산 (1) 보고기간말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 취득원가 상각누계액 장부금액 취득원가 상각누계액 장부금액 소프트웨어 회원권 합 계 (2) 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 1) 당기 (단위: 천원) 구 분 기초 상각비 기말 소프트웨어 회원권 합계 2) 전기 (단위: 천원) 구 분 기초 취득 상각비 대체 기말 소프트웨어 회원권 건설중인무형자산 합계 (3) 무형자산상각액은 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 9. 투자부동산 (1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다. 1) 당기 (단위: 천원) 구 분 기 초 공정가치변동 기 말 토지(*1,2) 건물(*2) 선박 합 계 (*1) 토지 중 장부금액 128,336백만원(전기말: 128,304백만원)은 솔라시도태양광발전㈜가 2050년까지 토지에 지상권을 설정하였으며, 장기차입금에 대하여 부동산담보신탁계약을 체결하였습니다(주석 33 참조). (*2) 토지 및 건물 중 장부금액
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6,690백만원은 금전소비대차계약에 대하여 부동산 담보를 제공하고 있습니다(주석 34 참조). 2) 전기 (단위: 천원) 구 분 기 초 공정가치변동 기 말 토지 건물 선박 합 계 (2) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련된 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 임대수익 운영비용 합 계 (3) 투자부동산의 공정가치는 공인된 전문자격을 갖추고 있으며, 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 외부평가기관이 당기말 기준으로 투자부동산을 재평가하였으며, 보고기간말 현재의 시장상황을 반영하여 재평가하고 있습니다. (4) 보고기간말 현재 투자부동산 공정가치측정의 공정가치 서열체계 수준은 모두 수준3으로 분류되었으며, 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. 가치평가기법 주요 관측가능하지 않은 투입변수 주요 투입변수와 공정가치의 상관관계 공시지가기준법(*) 추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함 시점수정(지가변동률) 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소) 지역요인 지역요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 개별요인 획지 조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소) 그 밖의 요인 지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소) 10. 공정가치측정금융자산 (1) 당기손익-공정가치측정금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동기타투자자산 채무증권 비유동기타투자자산 지분증권(*1) 채무증권 출자금(*2) 소 계 합 계 (*1) 시장성 없는 지분증권 장부금액 24,054백만원(전기말: 7,012백만원)이 해당 피투자기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33 참조). (*2) 엔지니어링공제조합 출자금 3,363백만원(전기말: 3,207백만원), 건설공제조합 출자금 32,385백만원(전기말: 32,412백만원)이 이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33 참조). (2) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동기타투자자산 채무증권 비유동기타투자자산 지분증권(*1) 채무증권 출자금(*2) 소 계 합 계 (*1) 시장성 없는 지분증권 장부금액 13,744백만원이 금전소비대차계약에 대하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조). (*2) 주택도시보증공사 출자금 백만원(전기말: 2,457백만원)이 이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33 참조). 11. 종속기업, 관계기업및공동기업주식 (1) 보고기간말 현재 종속기업주식 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 법인명 법인설립 및영업소재지 주요 영업활동 결산일 당기말 전기말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 광양지아이㈜ 대한민국 부동산 개발 및 건설 12월 케이엘피지㈜ 대한민국 연료도매업 12월 광양항융복합에너지허브㈜ 대한민국 부동산 개발 및 건설 12월 코리아에너지㈜ 대한민국 신.재생에너지 사업 12월 묘도연료전지발전㈜ 대한민국 전력판매 12월 아리울태양광발전㈜ 대한민국 태양광발전 12월 동북아엘엔지허브터미널㈜(*1) 대한민국 터미널 임대 12월 싱가폴 에너지 트레이딩 12월 묘도열병합㈜ 대한민국 집단에너지사업 12월 고흥에너지㈜ 대한민국 제조업 12월 울산반구동아파트피에프브이㈜(*2) 대한민국 임대주택 신축 및 매각 12월 순천공원개발㈜(*3) 대한민국 부동산 개발 및 건설 12월 이수산업개발㈜(*3) 대한민국 부동산 개발 및 건설 12월 그린산업개발㈜(*3) 대한민국 부동산 개발 및 건설 12월 합 계 (*1) 당기 중 제3자 배정 유상증자로 인하여 지분율이 감소하였으며 주주간의 약정에 따라 공동기업으로 분류하였습니다. (*2) 피투자기업이 발행한 우선주로 인해 의결권 지분율은 84.2%입니다. (*3) 당기 중 추가 지분인수를 통해 지배력을 획득하여 연결대상 종속기업에 포함되었습니다. (2) 보고기간말 현재 관계기업 및 공동기업주식 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 법인명 법인설립 및영업소재지 주요