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2022년 6월에 '핫식스 더킹 제로'를 출시하였습니다. 2025년 4월에는 '핫식스'에 단백질과 비타민을 더하여 영양 균형과 기능성을 강화한 '핫식스 더 프로' 2종을 출시하였습니다. 또한, 1993년 '실론티' 출시 이후 29년 만의 신제품으로 2022년 10월에 제로 칼로리 차 제품인 '실론티 레몬 제로'를 출시하였으며, 2022년 5월에는 '난소화성말토덱스트린 식이섬유'가 함유된 제품인 '더하다' 차음료를 출시하였습니다. 2024년 4월에는 식물성 음료 시장의 성장에 발맞추어 '오트몬드' 3종을 출시하였습니다. 오트몬드는 특허받은 식물 유래 유산균인 '포스트바이오틱스'를 함유하고 있으며 비타민 5종과 미네랄 2종을 담은 것이 특징입니다. 2025년 4월에는 칼로리를 낮춘 '오트몬드 언스위트', '오트몬드 초코'2종을 출시하였고, 2025년 6월에는 제로슈거에 단백질 함량을 높인 '오트몬드 프로틴' 3종을 출시하며 소비자의 다양한 수요에 대응하고 있습니다. 이처럼 트렌드에 부합하면서도 차별화된 강점을 갖춘 제품 포트폴리오를 통해 당사는 국내 시장뿐 아니라 해외의 다양한 국가에 진출하여 브랜드 파워를 키우고 매출 성장세를 이어가고 있습니다. 특히, 우유가 들어간 부드러운 탄산음료 컨셉의 '밀키스'는 국내에 없는 과일맛 제품을 출시하는 등 현지화 전략을 통해 해외 소비자의 입맛을 사로잡았습니다. 현재 주요 수출 국가는 러시아, 중국 등이며 지역별 특성에 맞는 제품을 통하여 미국, 유럽 등으로 수출 국가를 늘려 나가고 있습니다. 또한 한인 시장 중심으로 판매가 이루어졌던 기존의 영업 구조에서 탈피하여 대형 신유통 업체에 신규 입점하는 등 판매 채널을 확대하고 있습니다. [주류 사업부문] '처음처럼'은 강원도 '경월' 소주로 출발해서 대한민국 초록색 소주병의 시초인 '그린'과 강원도를 상징하는 '산' 소주를 이은 대한민국 대표 소주 브랜드입니다. 2024년 5월에는 기존 제품들과의 차별화를 위해 '처음처럼' 리뉴얼을 진행하였습니다. 제조 공정을 업그레이드해 기존 제품 대비 알코올 향을 줄였으며, 대관령 기슭 암반수를 이용하여 소주 본연의 맛을 살리는 레시피는 동일하게 유지하였습니다. 한편, 2022년 9월에는 현재 소비시장을 주도하고 있는 MZ세대를 공략하기 위해 '새로'를 출시하였습니다. 기존 제품과는 달리 과당을 사용하지 않은 '제로슈거' 소주이며, 산뜻하고 부드러운 맛이 특징입니다. 소주 고유의 맛을 지키기 위해 증류식 소주를 첨가하였으며 선제적으로 주류 제품의 영양성분 표시를 적용하였습니다. 출시 이후 제품 수요가 지속적으로 늘고 있으며, 수도권 상권뿐 아니라 지방 상권에서도 매출이 상승하고 있습니다. 또한, 2024년 4월에는 '새로 살구', 2025년 4월에는 '새로 다래'를 출시하여 더욱 다양한 소비자의 니즈에 대응하고 있습니다. 기존 '새로'에 과일 과즙을 더한 제품으로 기존 과실주보다 단맛을 줄여 상큼하고 산뜻한 맛으로 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 또한 고급 증류주 시장의 수요에 대응하기 위해 2024년 1월에 국산 쌀과 효모를 사용한 증류식 소주 '여울'을 출시하였습니다. 당사 맥주인 '클라우드(Kloud)'는 정통 프리미엄급 맥주가 채택하고 있는 오리지널 그래비티(Original Gravity) 공법을 적용하여 맥주 발효 원액에 물을 타지 않고 맥주 본연의 깊고 풍부한 맛을 내는 것이 특징입니다. '클라우드'는 맥주 단독 음용에 적합한 제품으로, 특유의 깊은 맛으로 소비자에게 좋은 평가를 얻고 있습니다. 2025년 1월에는 '클라우드' 제품 리뉴얼을 진행하여, 100% 올몰트 뿐 아니라 100% 아로마홉을 사용하며 깊은 맛에 풍성한 향을 더하였습니다. 한편, 기성세대와는 다른 소비 문화를 향유하는 Z세대를 겨냥한 신제품 '클라우드 크러시'를 2023년 11월에 출시하였습니다. '클라우드 크러시'는 알코올도수 4.5%의 페일 라거로 청량함이 특징입니다. 기존 '클라우드'과 같이 100% 올몰트 맥주의 특성을 가지고 있으며, 맥주 원료 중 홉의 투입 시점을 조정하여 상쾌하고 시원한
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느낌을 극대화하였습니다. 기존 맥주 제품과는 달리, 어깨 부분이 없는 '숄더리스' 병 모양으로 탄산감을 강화하는 효과를 주었으며, 병 표면에 '크리스탈 컷팅'을 적용하여 시각적인 청량감을 줄 수 있도록 하였습니다. 또한 병 제품과 더불어 다양한 용량의 캔, PET 제품을 출시하여 유흥 및 가정 시장을 동시에 공략하고 있습니다. 2025년 1월에는 논알코올 맥주 시장 대응을 위해'클라우드 논알콜릭' 제품을 출시하였습니다. 이 제품은 특수 효모를 사용하여 생산 공정 상 알코올 발생을 제한함으로써, 인위적인 알코올 분리 과정을 거치지 않은 맥주 본연의 맛과 향을 살린 논알코올, 저칼로리 맥주입니다. 청주 부문에서는 저도주를 선호하는 MZ세대를 타겟으로 하여 2022년 4월에 출시한 '별빛 청하 스파클링'이 인기를 얻고 있습니다. 기존 제품인 '청하'에 화이트 와인과 탄산을 블렌딩한 제품으로 '청하'의 깔끔함과 탄산의 청량감을 함께 느낄 수 있는 것이 특징입니다. '별빛 청하 스파클링'의 인기에 힘입어 2023년 12월에 천연 적사과향이 가미된 '로제 청하 스파클링'을 출시하였으며, 소비자들로부터 좋은 반응을 얻고 있습니다. 이 밖에도 위스키와 와인, RTD 등의 제품 포트폴리오를 통해 소비자의 다양한 주종에 대한 니즈에 대응하고 있습니다. 또한, 2021년 5월에는 RTD 제품인 '순하리 레몬진'을 출시하였습니다. 캘리포니아산 통레몬 그대로 레몬즙을 침출한 것이 특징이며,4.5도, 7도, 그리고 9도의 '과당 제로' 특성을 가진 제품인 '제로나인'까지 총 3종을 운영하고 있습니다. 2024년 6월에는 스카치 위스키 원액을 베이스로 사용한 하이볼 제품으로 '스카치하이 레몬'과 '스카치하이 진저라임'을 출시하였습니다. 제로 슈거 트렌드에 따라 과당을 넣지 않았으며 프리미엄 스카치 위스키 하이볼 본연의 맛을 살리고자 주정을 섞지 않은 것이 특징입니다. 주류 수출의 주요 카테고리는 소주이며, 한류 열풍에 힘입어 현지인의 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. '처음처럼 순하리'는 2016년에 미국 시장에 처음 수출된 이후 딸기, 블루베리 등 다양한 맛의 제품들이 미국, 중국, 동남아 지역 등에서 큰 인기를 끌고 있습니다. '새로' 역시 제로 슈거 제품에 대한 글로벌 수요를 반영하여 일본, 미국, 중국 등 폭 넓은 지역에 수출되고 있습니다. 2023년 12월에는 미국 E 갤로사와 업무 협약을 체결하여 미국 시장 내 소주 유통 역량을 강화하는 등 글로벌 시장에서의 당사 제품 판매량 증대를 위하여 다방면으로 노력하고 있습니다. [주요 종속회사] PCPPI는 2023년 8월에 '마운틴듀 제로'를 출시하여 필리핀 탄산음료 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. '마운틴듀 제로'는 PCPPI의 인기 브랜드 마운틴듀의 제로 칼로리 제품으로 신선한 시트러스 향과 맛을 살린 점이 특징입니다. 또한, 필리핀 시장에서의 건강 음료 트렌드 확대에 따라 이미 한국에서 좋은 성과를 거두고 있는 '펩시제로라임'을 2023년 11월에 출시하는 등, 적극적인 제품 포트폴리오 확대를 통해 제로 칼로리 음료시장 내 1위 브랜드로 도약하기 위해 노력하고 있습니다. 또한 카페인 음료도 필리핀 음료 시장의 주요 트렌드 중 하나이며, 이에 따라 에너지 음료인 '스팅'의 판매도 크게 증가하고 있습니다. 한편, 주류의 경우 '처음처럼' 등을 판매하고 있으며, 한류 열풍에 힘입어 현지 소비자들에게 좋은 반응을 얻고 있습니다. 라. 사업부문별 요약 재무 현황 (단위 : 백만원,%) 부 문 제59기 반기 제58기 제57기 매출액 비중 영업이익 비중 총자산 비중 매출액 비중 영업이익 비중 총자산 비중 매출액 비중 영업이익 비중 총자산 비중 음료부문 주류부문 합 계 ※ 연결 기준 ※ 제59기(당기)부터 사업부문별 자산 귀속 기준이 변경되어, 비교 용이성을 위하여 이전 사업연도에 동일한 배부 기준을 소급 적용함에 따라 제58기, 제57기 사업부문별 자산 내역이 변동되었습니다. ※ 공통비용 및 공통자산의 각 사업부문별 배부는 귀속이 명확한 경우에는 직접 귀속시키고, 귀속여부가
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II. 비지배지분 자 본 총 계 부 채 및 자 본 총 계 (2025년 1월 1일 ~ 2025년 6월 30일) (2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일) (2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일) 매출액 영업이익 연결당기순이익 지배기업의 소유주 비지배지분 주당이익 보통주 기본 및 희석주당순이익 우선주 기본 및 희석주당순이익 연결에 포함된 종속회사수 나. 요약별도재무정보 제59기 반기말 2025년 06월 30일 현재 제58기 2024년 12월 31일 현재 제57기 2023년 12월 31일 현재 롯데칠성음료 주식회사 (단위: 원) 과 목 제59기 반기말 제58기말 제57기말 자 산
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 부동산투자회사(리츠) 산업의 개요 부동산투자회사는 (이하 "리츠") 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 부동산투자회사법(이하 "법")에 근거하여 설립되는 회사로서 다음의 세 종류의 회사를 말합니다. 유형 내용 자기관리리츠 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자ㆍ운용을 직접 수행하는 회사 위탁관리리츠 자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사 기업구조조정리츠 법에 따른 기업구조조정부동산을 투자대상으로 하며 자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사 당사는 위탁관리리츠에 해당하며 각 유형별 회사의 상세 특성은 아래 표와 같습니다. [리츠의 종류별 비교] 유형 위탁관리리츠 기업구조조정리츠 자기관리부동산리츠 투자대상 일반부동산 기업구조조정부동산 일반부동산 영업개시 공모형: 국토교통부 영업인가사모형: 국토교통부 영업인가또는 등록(일정조건 충족시) 국토교통부 영업인가 또는 등록(금융위 사전협의) 국토교통부영업인가 설립주체 발기인(발기설립) 발기인(발기설립) 발기인(발기설립) 감독 국토교통부, 금융위원회 국토교통부, 금융위원회 국토교통부, 금융위원회 회사형 명목회사(상근없음) 명목회사(상근 없음) 실체회사(상근 임직원) 최저자본금 50억원 50억원 70억원 주식분산 1인당 50% 이내 제한없음 1인당 50% 이내 주식공모 주식총수의 30% 이상 의무사항 아님 주식총수의 30% 이상 상장 요건 충족 즉시 요건 충족 즉시 요건 충족 즉시 현물출자 최저자본금 확보 이후 가능 최저자본금 확보 이후 가능 최저자본금 확보 이후 가능 자산구성 (매분기말) 부동산: 총자산의 70% 이상부동산, 부동산관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상 기업구조조정부동산 :총자산의 70% 이상 부동산 : 총자산의 70% 이상부동산, 부동산 관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상 자산운용전문인력 자산관리회사(5인) 위탁운용 자산관리회사(5인) 위탁운용 5인(상근 고용) 배당 90% 이상 의무배당(초과배당 가능) 90% 이상 의무배당(초과배당가능) 90% 이상 의무배당 개발사업 주주총회 투자비율 결의 주주총회 투자비율 결의 주주총회 투자비율 결의 처분제한 주택 1년, 비주택 1년 제한없음 주택 1년, 비주택 1년 자금차입 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 회사존속 선택적 (일반적으로)한시적 선택적 주) 자산의 구성비율 계산시 ①설립할 때 납입된 주금(株金) ②신주발행으로 조성한 자금 ③부동산투자회사 소유 부동산의 매각대금 중 어느 하나에 해당되는 자산은 최저자본금 준비기간의 만료일, 신주발행일 또는 부동산 매각일부터 2년 이내에는 부동산으로 간주공시서류작성 기준일 현재 리츠 유형별 회사의수 및 자산총계는 아래 표와 같습니다. 나. 리츠 산업의 현황 부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산투자회사는 2025년 06월 30일 현재 기업구조조정부동산투자회사 17개, 위탁관리부동산투자회사 396개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 417개사가 영업하고 있습니다. 이 중 상장리츠는 24개, 총 자산규모 18.1조원 수준입니다. 유형별 리츠 수 및 자산통계.jpg 유형별 리츠 수 및 자산통계 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산통계.jpg 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산통계 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 리츠 수 및 자산규모 변동추이 리츠 수 및 자산규모 추이_2.jpg 리츠 수 및 자산규모 추이_2 # 부동산투자회사 현황- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2025년 06월) 다. 리츠 산업의 특성 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 일반적으로 리츠 주식에 투자함으로써 얻는 수익은 고위험, 고성장 상품의 수익보다는 낮으나 안정적이며, 예금, 채권같은 저위험 상품의 수익보다는 높은 인컴형(Income)투자상품입니다. 리츠 시장은 과거 사모 리츠
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중심에서 현재 당사를 비롯한 다수의 공모상장리츠 출시로, 투자자 범위가 기관 투자자에서 개인 투자자로 확대되며 성장하고 있습니다. 리츠 시장의 경기변동 특성 및 계절성은 명확히 확인된 바 없으나, 현재 설립된 리츠의 대부분이 부동산 임대료를 수입의 기반으로 하고 있음을 고려할 때, 일반적으로 경기상승시 수익 창출이확대 되며, 경기 하락시 수익이 감소하는 경향이 있을 것으로 보입니다. 라. 영업의 개요 당사는 2019년 11월 20일 설립된 회사로, 2019년 12월 26일 국토교통부의 영업인가를 득하였습니다. 정관 상 당사의 존속기간은 설립일로부터 50년이고, 본점 소재지는 서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩)에 위치하고 있습니다.당사의 주요 사업은 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 부동산개발사업, 부동산의 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치, 지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득, 관리, 처분, 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득, 관리, 처분 등을 하는 방법을 통해 자산을 투자 운용하여그 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사는 2020년 12월 1일 상호명을 '(주)엔에이치제2호위탁관리부동산투자회사'에서 '(주)엔에이치올원위탁관리부동산투자회사'로 변경하였으며, 2021년 11월 18일 한국거래소 유가증권 시장에 상장 되었습니다.당사의 회계 결산일은 매년 7월 1일부터 개시하여 12월 31일에 종료하고, 매년 1월 1일부터 개시하여 6월 30일에 종료합니다. 단, 제1기는 회사설립일로부터 2020년 6월 30일에 종료합니다.당사는 현재 부동산업의 단일사업을 영위하고 있습니다. 마. 영업의 개황 (1) 보유 자산 내역 당사가 공시서류작성기준일 현재 보유하고 있는 자산의 내역은 아래와 같습니다. 보유자산명 매입금액 보유자산의 기초자산명 투자부동산(분당스퀘어) 2,011억원 분당스퀘어 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권 615억원 에이원타워 당산 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권 572억원 도지물류센터 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권 599억원 에이원타워 금남로 및 광주역, 수익증권(N-Square) 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권(*) 853억원 하이트진로(서초사옥) 합계 4,650억원 상기 자산에서 발생하는 배당금을 당사의 배당재원으로 확보할 계획입니다. *2025년 05월 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권 매입보유자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다. 건물명 소재지 준공일 면적(㎡) 토지 건물 분당스퀘어 성남시 분당구 황새울로 360번길 42 에이원타워 당산 서울시 영등포구 국회대로 559 도지물류센터 경기도 이천시 백사면 조읍리 25 에이원타워 금남로 광주광역시 동구 금남로5가 55-1번지 외 3필지 에이원타워 광주역 광주광역시 북구 중흥동 701-1번지 N-Square(NH리테일일반사모부동산투자신탁제1호) 전라남도 무안군 삼향읍 남악리2622 하이트진로(서초사옥) 서울시 서초구 서초중앙로 14 ① 분당스퀘어(업무시설) 및 비전월드(부속주차장) 구 분 내 용 자산명 분당스퀘어 [분당스퀘어].jpg [분당스퀘어(업무시설)] 위치 경기도 성남시 분당구 황새울로 360번길 42 대지면적/연면적 3,547.0㎡ / 27,073.9㎡ (매입면적 기준) 건물규모 지하6층 / 지상20층 中 지상 9~20층 용도 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 中 업무시설 준공일 1997년 10월 입지 서현역 위치 (역사 연결) 임차인 구성 라인플러스, 위메이드플레이, 크로다유럽 등 자산명 비전월드(부속주차장) 비전월드 부속주차장.jpg [비전월드(부속주차장)] 위치 경기도 성남시 분당구 서현로 180번길 19 대지면적/연면적 2,663.5㎡ / 20,618.3㎡ (매입면적 기준) 건물규모 지하3층 / 지상8층 中 지하1층 일부, 지상4~7층 주차대수 총 652대 中 452대 용도 근린생활시설, 주차시설 中 주차시설 준공일 1997년 12월
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위치도 [분당스퀘어 입지여건].jpg [분당스퀘어 입지여건] 자산특성 ­서현역에 연결된 분당 서현업무지구 내 최고높이의 랜드마크 빌딩 ­라인플러스 본사 사용으로 안정적인 임대차 확보 ­분당판교권역 핵심지역으로 주요 고속도로 및 대중교통 접근성 우수 ② 에이원타워 당산 (㈜엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 에이원타워 당산 위치 서울시 영등포구 국회대로 559 [에이원타워 당산].jpg [에이원타워 당산] 대지면적/연면적 건물규모 지하6층 / 지상17층 주차대수 199대(자주식) 용도 업무시설 준공일 2011년 12월 입지 영등포구청역 및 당산역 인근 임차인 구성 삼성생명서비스, 삼성생명, 삼성화재 등 위치도 [에이원타워 당산 입지여건].jpg [에이원타워 당산 입지여건] 자산특성 ­삼성생명서비스가 본사 사용중인 당산 트리플 역세권 거점형 자산 ­주요 업무지구 및 인근 위성도시와의 뛰어난 접근성 보유 ­영등포구청역 및 당산역 2,5,9호선 이용 가능 ③ 도지물류센터 (㈜엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 도지물류센터 위치 경기도 이천시 백사면 조읍리 25 [도지물류센터].jpg [도지물류센터] 대지면적/연면적 건물규모 지하2층 / 지상3층 주차대수 204대(자주식) 용도 창고시설(물류창고) 준공일 2020년 5월 임차인 구성 삼성전자로지텍(주) 등 위치도 [도지물류센터 입지여건].jpg [도지물류센터 입지여건] 자산특성 ­최산 상온, 저온 복합 물류센터, 난연 소재 글라스울 판넬 시공 ­삼성전자 백색가전 물류 대행사 사용 중 ­서울, 성남, 용인, 수원, 인천 등 주요소비권역에 약1시간 내 도달가능 ④ 에이원타워 금남로 (㈜엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 에이원타워 금남로 위치 광주광역시 동구 금남로5가 55-1번지 외 3필지 [에이원타워 금남로].jpg [에이원타워 금남로] 대지면적/연면적 건물규모 지하3층 / 지상14층 주차대수 101대 용도 업무시설, 근린생활시설 준공일 1988년 9월 임차인 구성 삼성생명, 삼성생명서비스, KB국민카드 등 위치도 [에이원타워 금남로 입지여건].jpg [에이원타워 금남로 입지여건] 자산특성 ­삼성생명 지역거점 사옥으로 삼성계열사가 약 68% 임차 ­우량 임차인 비중 85%로 임차인 이탈 가능성 낮음 ­광주의 중심 금남로 권역에 위치, 지하철 및 주요 버스 접근성 우수 ⑤ 에이원타워 광주역 (㈜엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 에이원타워 광주역 위치 광주광역시 북구 중흥동 701-1번지 [에이원타워 광주역].jpg [에이원타워 광주역] 대지면적/연면적 건물규모 지하2층 / 지상7층 주차대수 51대 용도 업무시설 준공일 2005년 3월 임차인 구성 삼성생명서비스 위치도 [에이원타워 광주역 입지여건].jpg [에이원타워 광주역 입지여건] 자산특성 ­삼성생명서비스손해사정이 임대면적의 96.1%를 임차중 ­광주역 개발 및 광주 2호선, 도시재생 뉴딜사업 등 개발 잠재력 보유 ⑥수익증권(N-Square) (㈜엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 N-Square(NH리테일일반사모부동산투자신탁제1호) 위치 전라남도 무안군 삼향읍 남악리2622 대지면적/연면적 건물규모 지상4층 주차대수 1,010대 용도 판매시설 준공일 2016년 11월 임차인 구성 GS리테일(임대차), 롯데쇼핑(전대차) 위치도 [n-square 입지여건].jpg [n-square 입지여건] 자산특성 ­전라남도 무안군에 위치한 연면적 1.4만평의 쇼핑센터 ­신용등급 AA인 GS리테일과 임대차, 롯데쇼핑과 전대차 계약 체결 ­남악 신도시에 소재한 전남 서남권 지역 내 유일한 복합 쇼핑몰 ⑦ 하이트진로(서초사옥)(㈜엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 하이트진로(서초사옥) 위치 서울시 서초구 서초구 서초중앙로 14 하이트진로 서초사옥(업무시설).jpg 하이트진로 서초사옥(업무시설) 대지면적/연면적 건물규모 지하3층 / 지상18층 중 지상 7~17층 입지 남부터미널역 위치 용도 업무시설, 판매시설,
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근린생활시설 中 업무시설 준공일 1988년 01월(2003년 리모델링) 임차인 구성 하이트진로 자산명 마티스 주차장(부속주차장) 마티스주차장(부속주차장).jpg 마티스주차장(부속주차장) 위치 서울시 서초구 서초구 서초중앙로2길 10 대지면적/연면적 588.00㎡ / 5,838.97㎡ (매입면적 기준) 건물규모 지하1층 / 지상5층 中 지분율 48.64% 주차대수 총 369대 中 216대 용도 주차시설 준공일 1996년 08월 위치도 하이트진로(서초사옥) 입지여건.jpg 하이트진로(서초사옥) 입지여건 자산특성 - 지하철 남부터미널역(3호선) 인접 GBD 서브권역 위치- 경부고속도로, 남부순환로 등 주요 접근성 우수 (2) 시장의 특성전술한 "1.사업의 개요"를 참조하시기 바랍니다. (3) 시장 점유율 전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다. (4) 조직도 [조직도] 2. 주요 제품 및 서비스 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 3. 원재료 및 생산설비 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 7. 기타 참고사항 해당사항 없음.
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II. 배당금지급액 배당금(주석17) III. 차기이월미처리결손금 17. 배당금(1) 당기 및 전기의 회사의 배당금 산정내역은 다음과 같습니다. 구 분 당 기 전 기 배당금총액(원) 발행주식수(주) 1주당 배당금(원) 1주당 액면가액(원) 일수 배당률(주1) (주1) 배당률은 회사의 사업연도를 기준으로 산정된 것입니다. 한편, 연(年)으로 환산된 배당률은 다음과 같습니다. 연환산배당률 당 기 전 기 보통주 (2) 당기 및 전기 중 회사의 배당성향은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구 분 당 기 전 기 배당금총액 당기순이익 배당성향 18. 금융수익 및 금융비용 (1) 당기 및 전기 중 회사의 금융수익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당 기 전 기 이자수익 (2) 당기 및 전기 중 회사의 금융비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당 기 전 기 이자비용 19. 법인세비용법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 회사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능 이익의 100분의 90이상을 배당할경우에는 그 금액을당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있습니다. 또한, 회사는 부동산투자회사법 제28조 제3항, 동법시행령 제32조 및 정관 제59조 제2항에 따라 당기말 및 전기말 현재 감가상각비 범위 내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.따라서, 회사는 실질적으로 회사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세를 계상하지 않았으며 향후 법인세부담액이 없을 것으로 예상되어 이연법인세자산(부채)를 계상하지 아니하였습니다.단, 전기에는 법인세부담액 39,058천원을 법인세비용으로 계상하였습니다. 20. 주당손익(1) 당기 및 전기의 기본주당손익내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 원) 구 분 당 기 전 기 가. 당기순이익 나. 우선주배당금 다. 보통주 당기순이익(손실) 라. 가중평균유통보통주식수(주1) 마. 기본주당이익(손실)(다÷라) (주1) 당기 및 전기의 가중평균유통보통주식수 계산 내역은 다음과 같습니다. 일 자 주식수(주) 가중치(일) 적수 기초 합계 일수 가중평균유통보통주식수 일 자 주식수(주) 가중치(일) 적수 기초 전환권 1차행사 전환권 2차행사 합계 일수 가중평균유통보통주식수 (2) 희석주당손익회사의 희석성 잠재적 보통주는 전환사채의 전환권이 있으며, 희석주당이익은 모든 희석성 잠재적 보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 한편, 당기 및 전기의 희석주당손익은 반희석효과로 기본주당손익과 동일합니다. 21. 우발채무 및 약정사항(1) 보험계약당기말 현재 회사는 투자부동산에 대하여 농협손해보험(주)의 패키지보험(부보금액: 117,095백만원)에 가입하고 있으며 패키지보험금 청구권에 대하여 대주단에 근질권(채권최고액: 212,400백만원)이 설정되어 있습니다.또한, 회사는 승강기사고배상책임보험 및 가스사고배상책임보험에 가입하고 있습니다.(2) 자산관리계약회사는 엔에이치농협리츠운용㈜와 회사가 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용 업무를 위탁하는 계약을 체결하였습니다. 회사는 자산관리보수로 매 사업연도마다, 해당 사업연도말 현재 (a) 회사의 별도 재무제표 기준 총자산에서 (b) 회사가 보유한 자리츠의 지분증권에 대한 장부가액을 차감한 금액(a-b)의 연 0.2%를 정기 주주총회일로부터 7일 이내에 지급합니다. (3) 일반사무관리계약회사는 ㈜케이비펀드파트너스와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 회사의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였습니다. 회사는 일반사무관리보수로 연간 120백만원을 주주총회일로부터 7일 이내에 지급합니다. (4) 자산보관계약회사는 유안타증권㈜와 유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였습니다. 회사는 자산보관보수로 연간 20백만원(전기:
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연간 22백만원)을 지급합니다. (5) 부동산담보신탁 및 자산보관계약회사는 한국자산신탁(주)와 차입금에 대한 담보 제공을 위하여 위탁자를 회사, 우선수익자를 농협은행(주)외 2곳으로 하는 부동산담보신탁계약과 자산보관계약을 체결하였습니다. (6) 부동산관리위탁계약회사는 (주)농협네트웍스와 관리대상 부동산에 대한 자산 및 시설관리업무와 임대마케팅업무 등에 대한 부동산관리위탁계약을 체결하여 매월 일정한 수수료를 용역비로지급하고 있습니다. (7) 담보제공내역1) 당기말 현재 장기차입금과 관련하여 부동산담보신탁계약 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보제공자산 신탁원본 우선수익자 관련채무 관련채무금액(주1) 수익권증서발행금액 담보권의 종류 토지 및 건물 농협은행㈜ 외 2곳 장기차입금 공동 1순위 우선수익권 (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다. 2) 당기말 현재 단기차입금과 관련하여 제공된 담보 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보제공자산 설정권자 관련채무 관련채무금액(주1) 근질권설정금액 담보권의 종류 종속기업투자주식 엔에이치투자증권(주) 외1곳 단기차입금 주식근질권 (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다. 22. 특수관계자와의 거래 (1) 보고기간 종료일 현재 회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 특수관계자명 특수관계의 내용 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 종속기업 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 종속기업 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 종속기업 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 종속기업 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)(주1) 종속기업 엔에이치농협리츠운용㈜ 기타특수관계자 (주1) 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사가 99% 지분율을 보유하고 있습니다. (2) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 계정과목 당 기 전 기 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 배당금수익 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 배당금수익 엔에이치농협리츠운용㈜ 자산관리수수료 (3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 구분 당기 전기 엔에이치농협리츠운용㈜ 미지급비용 (4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 주요 자금거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 구분 당기 전기 엔에이치농협리츠운용㈜ 현금배당 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 종속기업투자 (5) 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 주요 경영진 급여 23. 위험관리(1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해노력하고 있습니다.1) 신용위험관리회사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보 또는 지급보증을 수취하고 있습니다. 회사는신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 주기적으로 검토하여 거래처의 여신한도 및 담보수준을 재조정하는 등 신용위험을 관리하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 금융상품 종류별 신용위험의 최대 노출금액은 다음과 같으며 그 내역은 금융자산 범주 중 상각후원가로 측정하는 금융자산입니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 현금및현금성자산 단기금융상품 매출채권 미수금 미수수익 장기금융상품 합 계 회사는 상각후원가로 측정하는 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 보고기간 종료일 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다. 2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약상현금흐름 합계 1년 미만 1년~5년 미지급비용 임대보증금(주1) 단기차입금(주2) 전환사채(주2)
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장기차입금(주2) 합 계 (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.(주2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다. (단위: 천원) 구 분 계약상현금흐름 합계 1년 미만 1년~5년 미지급금 미지급비용 임대보증금(주1) 유동성장기차입금(주2) 전환사채(주2) 합 계 (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.(주2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다. 3) 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 당기말 및 전기말 현재 이자율위험에 노출된 변동이자율 조건의 차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기말 전기말 유동성장기차입금(주1) (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.당기 및 전기 중 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 순이익 증가(감소) (2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보유하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 회사의 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 순부채를 총자본으로나누어 산출하고 있으며, 당기말 및 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 부채총계 차감: 현금및현금성자산 순부채 자본총계 순부채비율 24. 현금흐름표 (1) 당기 및 전기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 자본잉여금의 이익잉여금 이입 장기금융상품의 유동성대체 임대보증금의 유동성대체 전환권행사 건설중인자산 관련 미지급금 건물 관련 기타유동부채 건설중인자산 본계정대체 (2) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 단기차입금 유동성장기차입금 장기차입금 전환사채 임대보증금 유동성장기차입금 전환사채 임대보증금 기초 현금흐름 상각,인식 기타비현금거래 기말 25. 보고기간 후 사건회사는 2025년 7월 10일 이사회 결의에 의거하여 신규 자산 편입을 위해 2025년 9월 9일 유상증자(기명식 보통주식: 11,161,387주, 발행가액: 1주당 2,970원)를 실시하였습니다. 6. 배당에 관한 사항 1. 회사의 배당정책에 관한 사항 회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다.부동산투자회사법 제28조(배당)에 의거하여, 부동산투자회사는 상법 제462조 제1항에 따른 해당 연도 이익배당한도의 100분의 90 이상을 주주에게 배당하여야 하며, 이익배당 시 이익준비금의 적립의무를 규정한 상법 제458조(이익준비금)가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 동법에 따라 위탁관리 부동산투자회사는 상법 제462조 제1항이배제되어 당해 연도의 감가상각비 100% 이내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.상기 기재한 배당정책은 회사 정관 제59조(이익배당)에 명시하였으며, 정관에 따라 이사회 결의 및 주주총회의 결의로 각 사업연도 현금배당을 승인받아 매 사업연도 종료일 현재주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급하도록 하고 있습니다 2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 이사회 및 주주총회 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는 정관 개정을 하였습니다. 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획
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당사 사업현황 등을 전반적으로 고려하여 검토 예정입니다. 나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 제11기 2025년 06월 O 2025년 09월 24일 2025년 06월 30일 X 제10기 2024년 12월 O 2025년 03월 24일 2024년 12월 31일 X 제9기 2024년 06월 O 2024년 09월 23일 2024년 06월 30일 X 3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) 가. 배당에 관한 일반적인 사항 회사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 배당할 계획이며, 부동산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제53조에 따라 당해 사업연도의 감가상각비를 한도로 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 실질적인 배당금액의 확정은 상법에 따라 주주총회의 결의를 받아 결정할 것입니다.회사의 회계연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고 7월 1일 개시하여 12월31일에 종료합니다. 나. 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제11기 제10기 제9기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 보통주식 종류주식 주식배당수익률(%) 보통주식 종류주식 주당 현금배당금(원) 보통주식 종류주식 주당 주식배당(주) 보통주식 종류주식 * 현금배당수익률:1주당 현금배당금/과거 1주일간 배당부 종가(배당기준일 전전거래일)의 평균* 제10기 및 제11기 (연결)현금배당성향이 (-)이므로 표시하지 않았습니다. 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 * 당사는 6개월 단위 결산법인입니다.* 배당수익률 : 제7기 3.79%, 제8기 4.34%, 제9기 2.80%, 제10기 4.00%, 제11기 3.40%* 최근 3년간 배당수익률 : 제9기~제11기(24.01~25.06)기간의 평균 배당수익률* 최근 5년간 배당수익률 : 제7기~제11기(23.01~25.06)기간의 평균 배당수익률* 연속 배당횟수는 2021년 11월 18일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였습니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 증자(감자)현황 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2019년 11월 20일 보통주식 발기인 출자 2020년 01월 07일 유상증자(일반공모) 보통주식 제3자 배정 2020년 01월 07일 유상증자(제3자배정) 종류주식 제3자 배정 2020년 01월 11일 유상감자 보통주식 발기인유상감자 2020년 02월 27일 유상증자(제3자배정) 보통주식 제3자 배정 2020년 02월 27일 유상증자(제3자배정) 종류주식 제3자 배정 2020년 12월 18일 유상증자(주주배정) 종류주식 주주배정 2020년 12월 18일 유상증자(주주배정) 보통주식 주주배정 2021년 09월 10일 유상증자(제3자배정) 보통주식 제3자 배정 2021년 09월 10일 유상감자 보통주식 유상감자 2021년 09월 10일 유상감자 종류주식 유상감자 2021년 11월 10일 유상증자(일반공모) 보통주식 공모(상장) 2024년 10월 08일 전환권행사 보통주식 전환권행사 2025년 12월 27일 전환권행사 보통주식 전환권행사 미상환 전환사채 발행현황 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 백만원, 주) 종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 전환대상주식의 종류 전환청구가능기간 전환조건 미상환사채 비고 전환비율(%) 전환가액 권면(전자등록)총액 전환가능주식수 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채 1회차 2023년 08월 17일 2026년 08월 17일 기명식 보통주 합 계 [채무증권의
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발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - 해당사항 없음 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 - 해당사항 없음 나. 사모자금의 사용내역 (기준일 : 2025년 06월 30일 (단위 : 백만원) 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 전환사채 2023년 08월 17일 주식담보대출 상환 주식담보 대출 상환 8. 기타 재무에 관한 사항 당사의 공정가치평가에 대한 상세한 내용은 동 공시서류의
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사 주식회사의 이사회는 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지 제11기 사업년도의 회계 및 업무에 관한 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다. 1. 경영진단의 개요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 2. 경영성과 당사의 최근 사업년도의 연결기준 영업실적은 아래와 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 제11기 제10기 증가율 영업수익 영업비용 영업이익 법인세비용차감전순이익 법인세비용 당기순이익 3. 재무상태 당사의 연결기준 재무상태는 아래와 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 제11기 제10기 증가율 자산 유동자산 비유동자산 자산총계 부채 유동부채 비유동부채 부채총계 자본 자본금 기타불입자본 자본조정 이익잉여금(결손금) 비지배분 자본총계 [괄호( )안의 숫자는 부(-)의 수치임] 4. 자금조달 당사는 상장 시 일반공모(1,405억원) 추가자금조달을 통해 차입금상환(695억원), 자리츠 지분 취득(엔에이치제3호 605억원, 엔에이치제5호 15억원)을 완료하였으며, 2022년 08월18일 주식담보대출(600억원) 조달을 통해 자리츠 지분 취득(엔에이치제7호 599억원)을 완료하였고 2025년 05월 14일 주식담보대출을 통해 자리츠 지분 취득(엔에이치제9호 853억원)을 완료하였습니다. 이에 따라 본 보고서 제출일 현재 엔에이치제3호, 엔에이치제5호 및 엔에이치제7호, 엔에이치제9호 지분 100%를 보유하고 있습니다. 기타 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 5. 부외거래 - 해당사항 없음. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 당사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3.연결재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.
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II. 배당금지급액 배당금(주석17) III. 차기이월미처리결손금 17. 배당금(1) 당기 및 전기의 회사의 배당금 산정내역은 다음과 같습니다. 구 분 당 기 전 기 배당금총액(원) 발행주식수(주) 1주당 배당금(원) 1주당 액면가액(원) 일수 배당률(주1) 주 1) 배당률은 회사의 사업연도를 기준으로 산정된 것입니다. 한편, 연(年)으로 환산된 배당률은 다음과 같습니다. 연환산배당률 당 기 전 기 보통주 (2) 당기 및 전기 중 회사의 배당성향은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구 분 당 기 전 기 배당금총액 당기순이익 배당성향 18. 금융수익 및 금융비용 (1) 당기 및 전기 중 회사의 금융수익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당 기 전 기 이자수익 (2) 당기 및 전기 중 회사의 금융비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당 기 전 기 이자비용 19. 법인세비용법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 회사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능 이익의 100분의 90이상을 배당할경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있습니다. 또한, 회사는 부동산투자회사법 제28조 제3항, 동법시행령 제32조 및 정관 제59조 제2항에 따라 당기말 및 전기말 현재 감가상각비 범위 내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.따라서, 회사는 실질적으로 회사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세를 계상하지 않았으며 향후 법인세부담액이 없을 것으로 예상되어 이연법인세자산(부채)를 계상하지 아니하였습니다.단, 전기에는 법인세부담액 39,058천원을 법인세비용으로 계상하였습니다. 20. 주당손익(1) 당기 및 전기의 기본주당손익내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 원) 구 분 당 기 전 기 가. 당기순이익 나. 우선주배당금 다. 보통주 당기순이익(손실) 라. 가중평균유통보통주식수(주1) 마. 기본주당이익(손실)(다÷라) (주1) 당기 및 전기의 가중평균유통보통주식수 계산 내역은 다음과 같습니다. 일 자 주식수(주) 가중치(일) 적수 기초 합계 일수 가중평균유통보통주식수 일 자 주식수(주) 가중치(일) 적수 기초 전환권 1차행사 전환권 2차행사 합계 일수 가중평균유통보통주식수 (2) 희석주당손익회사의 희석성 잠재적 보통주는 전환사채의 전환권이 있으며, 희석주당이익은 모든 희석성 잠재적 보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 한편, 당기 및 전기의 희석주당손익은 반희석효과로 기본주당손익과 동일합니다. 21. 우발채무 및 약정사항(1) 보험계약당기말 현재 회사는 투자부동산에 대하여 농협손해보험(주)의 패키지보험(부보금액: 117,095백만원)에 가입하고 있으며 패키지보험금 청구권에 대하여 대주단에 근질권(채권최고액: 212,400백만원)이 설정되어 있습니다.또한, 회사는 승강기사고배상책임보험 및 가스사고배상책임보험에 가입하고 있습니다.(2) 자산관리계약회사는 엔에이치농협리츠운용㈜와 회사가 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용 업무를 위탁하는 계약을 체결하였습니다. 회사는 자산관리보수로 매 사업연도마다, 해당 사업연도말 현재 (a) 회사의 별도 재무제표 기준 총자산에서 (b) 회사가 보유한 자리츠의 지분증권에 대한 장부가액을 차감한 금액(a-b)의 연 0.2%를 정기 주주총회일로부터 7일 이내에 지급합니다. (3) 일반사무관리계약회사는 ㈜케이비펀드파트너스와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 회사의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였습니다. 회사는 일반사무관리보수로 연간 120백만원을 주주총회일로부터 7일 이내에 지급합니다. (4) 자산보관계약회사는 유안타증권㈜와 유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였습니다. 회사는 자산보관보수로 연간 20백만원(전기:
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연간 22백만원)을 지급합니다. (5) 부동산담보신탁 및 자산보관계약회사는 한국자산신탁(주)와 차입금에 대한 담보 제공을 위하여 위탁자를 회사, 우선수익자를 농협은행(주)외 2곳으로 하는 부동산담보신탁계약과 자산보관계약을 체결하였습니다. (6) 부동산관리위탁계약회사는 (주)농협네트웍스와 관리대상 부동산에 대한 자산 및 시설관리업무와 임대마케팅업무 등에 대한 부동산관리위탁계약을 체결하여 매월 일정한 수수료를 용역비로지급하고 있습니다. (7) 담보제공내역1) 당기말 현재 장기차입금과 관련하여 부동산담보신탁계약 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보제공자산 신탁원본 우선수익자 관련채무 관련채무금액(주1) 수익권증서발행금액 담보권의 종류 토지 및 건물 농협은행㈜ 외 2곳 장기차입금 공동 1순위 우선수익권 (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다. 2) 당기말 현재 단기차입금과 관련하여 제공된 담보 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보제공자산 설정권자 관련채무 관련채무금액(주1) 근질권설정금액 담보권의 종류 종속기업투자주식 엔에이치투자증권(주) 외1곳 단기차입금 주식근질권 (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다. 22. 특수관계자와의 거래 (1) 당기말 및 전기말 현재 회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 특수관계의 내용 당기말 전기말 종속기업 (주)엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 (주)엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 종속기업 (주)엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 (주)엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 종속기업 (주)엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 (주)엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 종속기업 (주)엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 종속기업 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)(주1) 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)(주1) 기타특수관계자 엔에이치농협리츠운용㈜ 엔에이치농협리츠운용㈜ (주1) 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사가 99% 지분율을 보유하고 있습니다. (2) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 계정과목 당 기 전 기 (주)엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 배당금수익 (주)엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 배당금수익 엔에이치농협리츠운용㈜ 자산관리수수료 (3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 구분 당기 전기 엔에이치농협리츠운용㈜ 미지급비용 (4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 주요 자금거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 구분 당기 전기 엔에이치농협리츠운용㈜ 현금배당 (주)엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 종속기업투자 (5) 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 주요 경영진 급여 23. 위험관리(1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.1) 신용위험관리회사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보 또는 지급보증을 수취하고 있습니다. 회사는신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 주기적으로 검토하여 거래처의 여신한도 및 담보수준을 재조정하는 등 신용위험을 관리하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 금융상품 종류별 신용위험의 최대 노출금액은 다음과 같으며 그 내역은 금융자산 범주 중 상각후원가로 측정하는 금융자산입니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 현금및현금성자산 단기금융상품 매출채권 미수금 미수수익 장기금융상품 합 계 회사는 상각후원가로 측정하는 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 보고기간 종료일 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다. 2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른
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만기분석내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약상현금흐름 합계 1년 미만 1년~5년 미지급비용 임대보증금(주1) 단기차입금(주2) 전환사채(주2) 장기차입금(주2) 합 계 주 1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.( 주 2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다. (단위: 천원) 구 분 계약상현금흐름 합계 1년 미만 1년~5년 미지급금 미지급비용 임대보증금(주1) 유동성장기차입금(주2) 전환사채(주2) 합 계 주 1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.( 주 2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다. 3) 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 당기말 및 전기말 현재 이자율위험에 노출된 변동이자율 조건의 차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기말 전기말 유동성장기차입금(주1) (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.당기 및 전기 중 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 순이익 증가(감소) (2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보유하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 회사의 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 순부채를 총자본으로나누어 산출하고 있으며, 당기말 및 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 부채총계 차감: 현금및현금성자산 순부채 자본총계 순부채비율 24. 현금흐름표 (1) 당기 및 전기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 자본잉여금의 이익잉여금 이입 장기금융상품의 유동성대체 임대보증금의 유동성대체 전환권행사 건설중인자산 관련 미지급비용 건물 관련 미지급비용(기타유동부채) 건설중인자산 본계정대체 (2) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 단기차입금 유동성장기차입금 장기차입금 전환사채 임대보증금 유동성장기차입금 전환사채 임대보증금 기초 현금흐름 상각,인식 기타비현금거래 기말 25. 보고기간 후 사건(1) 회사는 2025년 7월 10일 이사회 결의에 의거하여 신규 자산 편입을 위해 2025년 9월 9일 유상증자(보통주식: 11,161,387주, 발행가액: 1주당 2,970원)를 실시하였습니다.(2) 회사는 2025년 9월 9일 이사회 결의에 의거하여 2025년 9월 11일에 종속기업인 (주)엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사의 신규 자산 편입을 위해 유상증자(보통주식: 3,300,000주, 발행가액:1주당 9,000원) 에 참여하였습니다. 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사 감사대상 사업연도 2025년 01월 01일 부터 2025년 06월 30일 까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약 등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 일 주요내용 전반적인 회계감사 계획을 수립 현장감사주요내용 수행시기
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투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 일 명 명 반기검토 일 명 명 반기연결검토 일 명 명 별도감사 일 명 명 연결감사 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상 금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 O 변호사조회 O 기타조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2025년 07월 31일 감사,업무수행이사,책임회계사 서면회의 감사계획 논의 2025년 09월 08일 감사,업무수행이사,책임회계사 유선 및 서면회의 회계감사 결과 보고
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 리서치 당사가 영위하고 있는 사업인 리서치는 소비자, 국민으로부터 제품 또는 서비스나 사회 특정 이슈 등에 대해 설문조사를 통해 묻고, 그 질문에 대한 다양한 의견과 태도를 수집, 정리, 데이터화한 후 결과물을 도출하여 클라이언트 등에게 제공하는 것입니다. 리서치 결과물 중 일반인에게도 잘 알려진 것으로는 선거여론조사, 방송시청률조사 등이 있는데, 지금 이순간에도 이보다 훨씬 더 많은 다양한 설문조사가 일반 기업의 소비자 대상 마케팅 부문, 정부나 공공기관의 국민 대상 의견 수렴 등에서 진행되고 있으며, 지난 50여년간 하나의 산업으로서 꾸준히 성장해 왔습니다.당사는 특히 오프라인 조사 위주였던 리서치 시장에 온라인 리서치를 새로운 대안으로 제시하며 리서치시장 혁신자로서 두각을 나타내기 시작하였으며, 그와 함께 온라인 리서치에 필수 요소인 패널을 구축하여 현재 약 178만 (2025년 6월 기준)에 달하는 조사패널회원과 그 정보의 총합인 국내 최대의 패널 인프라를 보유한 리서치 회사로 거듭나게 되었습니다. 또한 그동안 축적한 리서치 노하우를 바탕으로 글로벌 리서치 네트워크를 지속적으로 확장해 왔습니다. 이러한 과정 속에서 말레이시아 지점도 설립·운영하였으나, 투입 비용 대비 큰 효과가 없음을 확인하고 2025년 8월에 동 지점을 정리하였습니다. 이와는 상관없이 해외사업부를 중심으로 최대주주 마크로밀 그룹의 Macromill South East Asia, Inc. (MMSEA)의 약 190만의 패널을 활용하여 조사를 진행하고, 해외에서 한국 시장에 조사를 하고 싶은 클라이언트를 적극 발굴해 나가고 있습니다. 나. 딥데이터(패널딥데이터/구매딥데이터) 최근 가속화된 트렌드의 변화 속에 개인의 취향이 다양화 및 세분화되고 있어 소비자·국민 등 개인 및 집단별 의견과 태도에 대한 데이터 수집과 정교하고 다양한 분석에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 당사는 기존 리서치 사업을 통해 축적한 패널과 데이터 분석 노하우를 기반으로 데이터 사업에 진출하였습니다. (1) 패널딥데이터(DD.P) 당사의 ‘패널딥데이터’는 지역·성별·연령별로 균형 있게 분포된 패널을 기반으로 실제 소비자의 행동 데이터(방문, 결제, 앱 사용 등)를 수집하고, 여기에 당사가 오랫동안 축적해 온 데이터 분석 노하우를 결합하여 소비자의 행동과 인식을 입체적으로 이해할 수 있는 소비자 인사이트를 제공합니다. (2) 구매딥데이터(DD.B) 당사의 ‘구매딥데이터’는 소비자의 온, 오프라인 구매 데이터를 수집하고, 수집된 정보를 활용하여 주요 채널, 패널의 프로파일, 시장 점유율 등의 정보를 제공합니다. 이는 소비자 관점에서의 구매 특성을 파악할 수 있으므로, 마케팅 전략 수립을 위한 자료로서 활용할 수 있습니다. 다. 인공지능(AI) 당사는 인공지능(AI) 개발 기업인 (주)포스트에이아이에 33.4%의 지분을 투자하여 2대주주가 되었습니다. (주)포스트에이아이는 인공지능(AI) 학습 데이터 처리, 인공지능 모델 등을 개발하고 있습니다. 이러한 투자를 진행한 배경에는 데이터 분석 서비스를 개발하고 제공하면서 데이터를 활용한 다양한 사업에 참여 가능성을 확인하였고, 그 중에서도 데이터와 긴밀한 관련이 있으며, 현재 가장 성장이 가파른 인공지능(AI)에 대한 당사의 딥데이터의 활용 가능성을 확인하였기 때문입니다. 라. 광고/컨설팅 시장으로의 진출 데이터를 이용한 다양한 사업진출의 일환으로, 엠브레인은 광고/컨설팅 20년 노하우를 가진 종합 마케팅 서비스 기업 ‘(주)마인드매그넛’의 지분을 51% 인수하여 최대주주가 되었습니다. (주)마인드매그넛은 엠브레인의 딥데이터를 기반으로 전략 기획, 마케팅, 커뮤니케이션, 퍼포먼스 실행까지의 종합 마케팅 서비스를 클라이언트에게 제공하는 회사입니다. 엠브레인은 앞으로 (주)마인드매그넛을 통해 더욱 풍부한 전문성과 종합적인 서비스를 제공하여 고객들의 다양한 비즈니스 도전에 도움을 주고, 고객들의 시장에서의 경쟁력을 강화하는데 큰 힘이 될 것입니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가.
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주요 제품 (1) 리서치 상품 당사가 영위하고 있는 리서치 사업은 서비스 산업 중에서도 지식서비스 산업의 일종으로, 일반 제조업과는 달리 생산 시설이 있거나 원재료 구매 등의 활동을 하지 않습니다. 다른 서비스 산업처럼 리서치 상품의 판매가 확정되면 대부분 아래 그림처럼 당사 내부 프로세스를 진행하고, 완성된 조사결과물을 클라이언트에게 납품하게 됩니다. 수주에서 납품까지의 과정.jpg 당사 리서치 상품의 수주에서 납품까지의 과정 실사 진행 및 응답 데이터 수집은 조사패널을 대상으로 실사를 진행하는 경우와 그렇지 않은 경우로 크게 구분할 수 있습니다. 조사패널을 대상으로 실사를 진행하는 경우, 당사는 조사패널과 조사패널정보를 개별 조사 이전에 보유하고 있기에 각각의 조사에 적합한 응답자의 선정이 가능하므로 온라인 조사 기법을 함께 활용하여 조사기간과 비용 낭비를 혁신적으로 줄일 수 있습니다. 반면 조사패널을 대상으로 하지 않는 조사의 경우는 클라이언트로부터 응답자 리스트를 받아서 실사를 진행하는 경우가 아니면, 응답자를 소개받거나 무작위로 전화하기도 하고, 거리에서 응답자를 모집하는 등의 전통적인 방식으로 진행해야 하기에 조사 기간도 길어지고, 비용도 많이 들게 됩니다. 당사는 클라이언트 요구에 따라 다양한 조사방법을 활용하여 결과물을 납품하고 있는데, 주요 리서치 상품은 온라인 리서치와 이지서베이, 오프라인 리서치인 FGD, IDI (In-depth Interview: 심층면접), 갱 서베이, CAPI, CATI, 클리닉 테스트 등이 있습니다. [당사 주요 리서치 상품] 구분 당사 주요 리서치 상품 비고 정량/정성 온라인 온라인 리서치 정량+정성 이지서베이 정량조사 오프라인 FGD (집단심층면접) 정성조사 IDI (심층면접) 정성조사 갱 서베이 정량조사 CAPI 정량조사 CATI 정량조사 클리닉 테스트 정량+정성 출처: 회사 자체자료 (가) 빠른 시간에 조사 결과를 제공하는 조사 분석 플랫폼 ‘이지서베이’ 엠브레인은 48시간 내 조사 결과 제공을 지향하는 조사 분석 플랫폼 '이지서베이'를 서비스하고 있습니다. '이지서베이'는 합리적인 가격으로 빠른 의사결정을 지원하는 자동화된 조사 분석 플랫폼으로, 조사 및 설문지 확정 후 조사 결과를 분석한 보고서를 평균 48시간 이내에 제공합니다. 이런 혁신적인 조사 및 분석 결과를 제공하는 시간의 단축이 가능한 이유는 국내 최대 규모의 온라인 패널과 조사 프로세스 전반에 걸쳐 자동화를 구현하였기 때문입니다. 이지서베이(https://www.ezsurvey.co.kr)를 통해 중소기업이나 스타트업 등도 비용 부담 없이 고품질의 시장 조사를 수행할 수 있으며, 웹기반의 자동화 차트를 통해 보다 빠르고 쉽게 조사결과를 확인할 수 있고, 사용자의 필요에 따른 자유로운 분석 또한 가능합니다. (나) AI가 인뎁스 인터뷰(In-depth Interview)를 대신하는 ‘이지인터뷰' AI를 기반으로 하는 심층 인터뷰 조사 서비스 ‘이지인터뷰’를 새롭게 선보였습니다. 기존에는 사람이 직접 질문 가이드라인을 작성하고 인터뷰를 진행하며 결과를 정리해야 했지만, 이지인터뷰는 이러한 전 과정을 AI가 수행한다는 점에서 차별성을 갖습니다. 사람이 아닌 AI로 진행하기에 동시에 여러명과 인터뷰 수행이 가능하며, 빠른 결과를 제공할 수 있습니다. 이를 통해 비용 절감과 시간을 절약하여 효율적이고 신속한 조사가 가능해졌습니다. 조사 진행부터 결과 확인까지 AI 자동화로 최종 결과물은 평균 3일 이내에 제공함으로써 이용 편의성을 높이고, 클라이언트의 만족도를 높였습니다. 이를 통해 클라이언트의 접근성 향상되고, 향후 추가적인 조사 연계에 긍정적으로 작용할 뿐만 아니라 AI 중심 사회로의 전환이라는 시대적 흐름에도 부합하는 혁신적 성과로 이어질 것입니다. (2) 딥데이터(패널딥데이터/구매딥데이터) 당사는 국내 최대 규모인 약 178만 명(2025년 6월 기준)의 조사 패널을 기반으로, 기존 조사 상품으로는 제공할 수 없었던 데이터 기반 인사이트를 제공하기 위하여 2019년 11월
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'패널빅데이터®’(‘패널빅데이터®’는 당사 등록상표)를 출시하였습니다. 이후 2025년부터는 이를 “딥데이터”로 명칭을 변경하여 운영하고 있습니다.당사의 딥데이터는 동의한 패널을 중심으로 방문과 결제, 앱사용 등 소비자 라이프 스타일을 한눈에 꿰뚫어 볼수 있는 인사이트를 제공합니다. 또한 당사가 오랜동안 축적해온 리서치 노하우와 결합하여 행동과 인식 측면에서 클라이언트에게 깊이 있는 인사이트를 제공합니다. 일반적인 빅데이터는 대중의 트렌드를 종합적으로 보여줄 수는 있습니다. 하지만 클라이언트는 일반론보다 어떤 타겟 소비자가 어떤 경로와 어떤 이유로 제품이나 서비스를 소비하고 공유하는지 알고 싶어합니다. 이러한 측면에서 딥데이터는 제품 구매·브랜드 인지도·미디어 접촉 등 다차원적 패널 데이터를 활용한 통합 분석, 소비자 특성에 따른 세분화 및 맞춤형 인사이트 제공, 광고·마케팅 효과 측정 및 캠페인 사후분석 등 다양한 영역에서 활용될 수 있습니다. 이러한 특성은 기업의 마케팅 전략 수립, 신제품 기획, 정책 평가 등 실질적 의사결정에 기여하고 있습니다.딥데이터는 FY21부터 본격적인 영업을 개시하여 FY25에는 41개 고객사, 약 100개 프로젝트를 통해 16억 원의 매출을 달성하여 연평균 약 54%의 성장률의 성과를 거두고 있습니다. (단위:백만원) 회계연도 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25 매출액 딥데이터 매출 현황 출처: 회사 자체 자료 (가) 패널딥데이터 DD.P(Deep Data Panel)패널딥데이터는 패널파워 APP을 설치한 조사패널 중 데이터 제공에 동의한 약 11만명의 딥데이터 패널에게 모바일 앱의 사용 정보, 생활 속 방문장소, 결제 정보, 옥외광고 접촉정보 와 패널회원의 프로파일 정보를 종합한 라이프스타일 데이터입니다. 앱 사용 정보.jpg 앱 사용 정보 방문정보.jpg 방문정보 결제 정보.jpg 결제 정보 옥외광고 접촉정보.jpg 옥외광고 접촉정보 패널딥데이터 패널 프로파일 카테고리.jpg 프로파일 카테고리 패널딥데이터는 생산 주체를 알 수 없는 일반 데이터와 달리, 당사가 보유한 전국 패널 회원들로부터 직접 수집·검증한 신뢰성 높은 데이터입니다. 또한 여기에 다양한 조사를 결합함으로써 소비자 프로파일링이나 세그먼트 분석은 물론, 행동 데이터를 통해 발견한 가설이나 인사이트를 기반으로 타깃 조사를 진행하여 행동 원인을 파악하는 등 한층 깊이 있는 소비자 인사이트를 클라이언트에게 제공할 수 있습니다. ① ALPS 분석 서비스ALPS 분석 서 비스는 당 사가 무료로 제공하는 분석 서비스로, ‘앱(App)’, ‘방문(Location)’, ‘결제(Payment)’, ‘라이프스타일조사(Survey)’의 앞 글자를 딴 이름으로, 간단히 설명한다면 ‘대한민국 소비자들의 관심을 파악’할 수 있는 서비스 입니다. alps 분석 서비스.jpg ALPS 분석 서비스 출처: 회사 자체자료ALPS 분석 서비스는 패널파워 APP을 설치한 조사패널 중 빅데이터 제공에 동의한 약 11만명의 빅데이터 패널에게 카테고리별 다양한 데이터를 수집하고 이를 분석하여 소비자들의 관심을 파악할수 있는 서비스입니다. app 이용정보, 방문정보, 결제정보에 대한 제공 카테고리.jpg APP 이용정보, 방문정보, 결제정보에 대한 제공 카테고리 출처: 회사 자체자료ALPS 분석 서비스는 다양한 산업 카테고리의 앱 이용정보, 오프라인 방문정보, 결제 정보, Life-style 정보를 결합하여 빠르고 편리하게 이용할 수 있는 DIY 플랫폼 분석 서비스로 다양한 산업군의 전략기획 및 마케팅, 투자결정, 신상품기획 후 시장반응평가, 자사 및 경쟁사 상품 판매 분석, 결제액 추정, 광고 및 매체 기획 등에 최적화된 분석 서비스입니다.ALPS 분석 서비스는 일정기간동안의 카테고리, 브랜드 랭킹을 확인할 수 있는 '랭킹분석’, 자사 및 경쟁사 브랜드의 월별 추세를 파악할수 있는 ‘브랜드 분석’, 자사 및 경쟁브랜드를 이용하는 고객의 특성을 파악하는 ‘소비자 분석' 등 총 3가지 분석 서비 스를 무료로 제공합니다. 랭킹분석 예시.jpg
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랭킹분석 예시 트렌드분석 예시.jpg 트렌드분석 예시 소비자분석 예시.jpg 소비자분석 예시 출처: 회사 자체자료 ALPS 웹사이트(https://alps.panel.co.kr)에 접속하여 회원가입 후 로그인하면 랭킹 분석/트렌드 분석/소비자분석(프로파일분석, 심층분석)을 앱, 위치정보, 결제정보 카테고리 별로 모든 데이터를 사용자가 선택한 조건에 맞추어 확인할 수 있습니다. 특히 선택 조건을 연령, 인원, 성별 등으로 나누어 자유롭게 분석할 수 있는 DIY 서비스이기에 그 중에서 탐색적 고객분석(ECA: Exploratory Data Analysis)은 주 이용 브랜드간의 연계성 분석이 가능하여, Co-marketing에 효율적입니다. ALPS 분석 서비스는 소비자 행동 데이터의 모음으로, 라이프스타일 및 미디어 관련 정보를 함께 결합하여 볼 수 있고, 패널 Profile 확인이 가능하여 Target 마케팅 활용에 용이합니다. 이를 통해 산업 경쟁 및 시장 현황, 트렌드 변화 파악이 가능하며, 자사 및 경쟁사의 프로모션 및 가격인상 등의 영향력을 확인할 수 있는 성과 데이터로 향후 마케팅 Plan 수립에 유용한 분석 서비스입니다. 또한 당사의 빅데이터 제공 패널이 사용하는 앱 정보, 방문정보, 결제정보 데이터를 수집하여 분석에 활용하는데, 특히 결제정보의 경우 매월 데이터 수집 후 검증을 통해 신뢰도 확보를 하고 있으며, 온라인, 오프라인 채널을 모두 포함하고 있어 유통채널별 분석도 가능합니다. (나) 구매딥데이터 DD.B(Deep Data Buy) 구매딥데이터는 국내 최대 규모의 패널을 기반으로 전국의 실제 소비를 추적하여, 시장 트렌드를 분석하고 이해할 수 있는 서비스로, 소비자 조사로는 파악이 어려운 '소비자의 쇼핑 경험' 관점의 데이터를 다양한 지표로 분석하여 제공하는 서비스입니다. 구매딥데이터 소개_1.jpg 구매딥데이터 소개 (단위: 명) 기간 2024년 06월 2024년 09월 2024년 12월 2025년 03월 2025년 06월 목표 패널 패널 수 구매딥데이터 패널 수 출처: 회사 자체자료 ① 구매딥데이터 특장점 구매딥데이터는 당사의 ‘구매딥데이터 패널’이 본인이 구매한 상품의 영수증과 바코드를 입력하게 함으로써 소비자의 온, 오프라인 구매 데이터를 수집하고, 수집된 정보를 활용하여 주요 채널, 패널의 프로파일, 시장 점유율 등의 정보를 제공합니다. 이는 소비자 관점에서의 구매 특성을 파악할 수 있으므로, 마케팅 전략 수립을 위한 자료로서 활용할 수 있습니다. 구매딥데이터 소개_2.jpg 구매딥데이터 소개 출처: 회사 자체자료 구매딥데이터는 어플을 이용한 영수증 스캔 방식을 통해 간편하게 기록되며 이를 통해 패널의 입력 단계를 최소화하여 피로도를 줄이고 활동 지속성을 높이고 있습니다. 입력된 정보는 OCR 처리 후 3단계에 걸친 데이터 검증 과정을 거쳐 정확성을 향상시키고 정보 누락이나 상품 오입력 등의 오류를 최소화합니다. 이러한 과정을 통해 구축된 구매딥데이터는 복잡하고 광범위해진 소비자의 쇼핑 행태를 보다 구체적이고 명확하게 이해할 수 있는 신뢰성 높은 자료로 활용됩니다. 구매딥데이터 기록 과정.jpg 구매딥데이터 기록 과정 구매딥데이터 검증.jpg 구매딥데이터 검증 출처: 회사 자체자료 구매딥데이터는 커피/음료, 치킨, 패스트푸드 등 외식(QSR) 프랜차이즈 기업과, 식·음료, 제과, 담배 등의 소비재(FMCG) 제조사 및 브랜드, 그리고 공공 학술·연구 기관에 걸친 다양한 클라이언트가 활용 중에 있습니다. ② Market-Pulse 365Market-Pulse 365는 구매딥데이터를 고객사의 특정한 요청에 맞게 빠르고 저렴하게 제공하는 서비스입니다. 고객사의 비즈니스 이슈 해결을 위해, 필요한 부분(기초적인 소비자 구매행동지표, 중복구매율, 재구매자 비율 등)에 한정한 맞춤형 데이터를 제공할 수 있으며, 더 나아가 제품의 실제 구매자를 대상으로 간단한 수준의 조사를 진행할 수도 있습니다. 이를 통해 신제품의 성과를 간편하게 확인하거나, 구매자들의 성별, 연령 등의 프로파일도 확인할 수
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있습니다. (다) 딥데이터(패널딥데이터/구매딥데이터) 기반 '디지털 옥외광고' 솔루션 강화 2024년 4월, 당사는 모빌리티 광고 전문기업과 전략적 업무협약(MOU)을 체결하여 옥외광고 시장에서도 데이터 기반 솔루션을 제공하기 위한 협력 체계를 구축하였습니다. 이번 업무협약(MOU)을 통해 당사는 최근 떠오르고 있는 ‘디지털 옥외광고’의 효과를 당사의 딥데이터를 활용해 분석하고, 이를 기반으로 리서치 서비스를 제공할 예정입니다. 당사는 업무협약(MOU)을 통해 확보한 데이터를 바탕으로, 이동 중인 택시에 부착된센서를 통해 수집한 광고 정보와 유동인구 데이터를 당사의 패널 빅데이터와 결합하였습니다. 이를 통해 옥외 광고 설치 장소, 광고 시청 인원 수, 그리고 해당 인원의 특성을 파악할 수 있는 고도화된 서비스를 제공할 수 있게 되었습니다. 이 서비스는 광고주와 매체사가 데이터 기반의 효과적인 의사결정을 내릴 수 있도록 지원합니다. 이를 통해 ‘옥외광고(OOH, Out-Of-Home)’ 시장의 성장을 촉진하고, 나아가 ‘디지털 옥외광고(DOOH, Digital Out-Of-Home)’ 시장으로의 확장을 가속화할 것입니다. 당사의 딥데이터 활용 범위를 확대하고 리서치 데이터 테크 기업으로서의 경쟁력을 강화하는 중요한 계기가 될 것 입니다. (3) (주)마인드매그넛을 통한 광고/컨설팅 시장 진출 (주)마인드매그넛은 광고/컨설팅 20년 노하우를 가진 종합 마케팅 서비스 기업입니다. 2023년 12월, 엠브레인의 종속회사인 (주)엠브레인퍼블릭은 (주)마인드매그넛의 신주를 약 30억원에 인수하여 51% 지분을 확보한 최대주주가 되었습니다. 인수 첫해인 23년 12월부터 24년 6월까지의 매출 성적이 약 21억원을 기록하였을 정도로 앞으로 엠브레인의 매출에 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 기대되고 있습니다. (주)마인드매그넛은 당사의 딥데이터(패널딥데이터/구매딥데이터) 기반 소비자 행동 예측을 토대로 사업 및 상품 전략을 수립하고, 딥데이터 분석을 컨설팅·마케팅에 접목하여 클라이언트의 비즈니스를 지원합니다. 특히, 브랜드와 상품에 대한 명확한 시장 정의와 타겟팅을 바탕으로, 광고의 기획·제작·실행까지 전 과정을 수행할 수 있는 역량을 갖추고 있습니다. 또한 강력한 온/오프 리테일 운영 경험을 기반으로 온라인뿐 아니라 오프라인 소비자까지 고려한 통합 마케팅 캠페인을 제공하며, 단순 광고를 넘어 클라이언트의 사업 성과 달성을 위한 BPO(Business Process Outsourcing) 서비스까지 확장 지원하고 있습니다. 마인드매그넛의 프로세스.jpg 마인드매그넛의 프로세스 더 나아가, (주)마인드매그넛은 브랜딩 중심의 광고뿐 아니라 실질적인 매출 성과를 창출하는 미디어커머스 파트너십을 적극적으로 운영하고 있습니다. 현재 뷰티, 리빙, 식품 등 다양한 업종의 브랜드와 미디어커머스 계약을 체결하고 있으며, 축적된 운영 사례를 기반으로 신규 파트너 브랜드와의 협업을 지속 확대해 나가고 있습니다. 종합적으로, (주)마인드매그넛은 엠브레인의 딥데이터를 기반으로 상품의 전략부터 광고의 기획, 제작 실행까지 다양한 광고/컨설팅 서비스를 제공하여 클라이언트의 비즈니스를 종합적으로 지원하는 마케팅 서비스 기업입니다. 기존의 소비자 리서치를 통해서 현황과 성과를 중점적으로 파악할 수 있었다면, (주)마인드매그넛을 통해 기업 혹은 브랜드가 나아가야 할 방향에 대하여 더 구체적이 확실한 청사진을 그릴 수 있을 것입니다. 물론 클라이언트의 요구가 있을 경우, 마케팅 과정에 엠브레인의 리서치를 함께하여 더 효과적인 결과를 이끌어 낼 수 있습니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 매입 현황 (단위 : 백만원) 품목 세부 품목 구분 FY2022 FY2023 FY2024 FY2025 (제24기) (제25기) (제26기) (제27기) 금 액 금 액 금 액 금 액 지급수수료 조사외주비 수입 국내 소계 면접원수당 국내 번역 및 통역비 국내 코딩 및 펀칭 국내 스크립터 국내 기타 국내 지급수수료 합계 수입 국내 소계 조사경비 조사경비 국내 회원적립금
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회원적립금 국내 기타 기타 국내 합계 수입 국내 소계 출처: 회사 자체자료 주1) 연결 재무제표 기준입니다. 주2) 지급수수료는 대부분 조사 수행과 관련된 비용입니다. (조사외주비, 면접원수당, 번역 및 통역비, 코딩 및 펀칭 등) 주3) 조사경비는 조사 참여자 대상 사례비, 답례품 비용입니다. 주4) 회원 적립금은 당사 패널회원에게 조사에 참여한 대가로 지급한 적립금입니다. 나. 주요 원재료 가격변동 현황 당사 상품은 지식서비스로 원재료가 없습니다. 다. 생산능력, 생산실적, 생산가동율에 관한 사항 당사는 인적자원을 활용하여 지식서비스를 영위하고 있으므로, 해당사항이 없습니다. 라. 생산설비에 관한 사항 당사는 인적자원을 활용하여 지식서비스를 영위하고 있으므로, 해당사항이 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원, %) 매출유형 상품명 FY2022 FY2023 FY2024 FY2025 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 자사상품 조사상품 온라인 오프라인 패널빅데이터 광고/컨설팅 소계 기타 소계 매 출 총 계 출처: 회사 자체자료 주) 연결 재무제표 기준입니다. 나. 판매조직 당사의 리서치 상품은 일반 제조업의 제품처럼 정형화, 규격화되어 생산되고, 각 영업 지역으로 유통된 후 소비자에게 판매되는 것과 달리, 클라이언트의 조사 목적에 부합되는 다양한 리서치 결과물을 종이 보고서나 전자 파일 등의 형태로 납품하게 됩니다. 이른바 지식 산업의 결과물을 대가를 받고 판매하는 형태로, 클라이언트의 입장에서도 직접 제품을 눈으로 보고 구입하는 것이 아니다 보니, 판매자에 대해 신뢰할 수 있는지 여부가 구매에 큰 영향을 주게 됩니다. 이에 당사는 기존에 오랜 동안 거래 관계를 형성해 온 클라이언트와 신규 클라이언트에 대한 판매를 크게 구분하여 관리해 왔으며, 이러한 고객별 판매 전담 조직 운영을 통해 최근 몇 년간 국내 리서치 업계에서 찾아 보기 힘든 성과를 이어왔습니다. (1) 신규 클라이언트 판매 전담 조직 당사는 국내 리서치 산업뿐만 아니라 다른 지식 산업에서도 보기 드문 특화된 영업 전문 조직인 RC 본부(RC: Research Consultant)를 10년 이상 운영해오고 있고, 이 조직 내에 전문화된 리서치 세일즈 프로페셔널 인력이 현재 약 20명이 판매 업무를 수행하고 있습니다. 또한 이 영업 전문 인력인 RC는 매일 전국을 무대로 판매 영업 활동을 수행하고 있고, 이는 국내 다른 리서치 회사에서는 찾아 보기 매우 어려운 판매 활동입니다. RC 본부가 신규 클라이언트와 자주 조사를 수행하지 않는 클라이언트에 대해 연중 판매 활동을 수행함으로써, 연구부서의 연구원들은 매년 자주 조사를 수행하는 클라이언트에 대한 판매 활동에 집중하고 성과를 내는 구조를 확립하게 되었습니다. 그리고 매년 클라이언트 리스트를 점검하고 어느 조직이 판매를 담당하면 더 큰 성과를 낼 수 있을지를 논의하고 판매 담당 조직을 결정하고 있습니다. (2) 기존 클라이언트 판매 전담 조직 매년 조사를 자주 의뢰하는 클라이언트의 경우, 클라이언트가 속한 시장이나 클라이언트의 특성 등을 잘 이해하고 있는 리서치 회사와 연구원이 조사를 수행해 주기를 요구합니다. 자주 조사를 진행하는 만큼 클라이언트 내부에서도 조사 결과가 조직 내 의사결정에 미치는 영향도 큰데, 이러한 클라이언트는 지속적인 거래 관계에서 나올 수 있는 신뢰 관계가 재구매에 매우 커다란 영향을 주게 됩니다. 당사는 오랜 시간 거래한 주요 클라이언트는 클라이언트의 산업에 전문성이 있는 전문 연구 조직이 직접 판매를 담당하여, 클라이언트 만족도를 높이고 지속적인 재구매를 유도하고 있습니다. (3) 글로벌 리서치 네트워크당사는 해외 시장에서 신규 클라이언트 확보를 위해 지속적으로 힘쓰고 있습니다. 이를 위해 해외사업부를 통한 조사와 서비스를 제공하고, 대주주인 마크로밀 그룹사 Macromill South East Asia, Inc. (MMSEA)와 협력하여 베트남, 인도네시아, 태국 등 약 190만 명(’25년 6월 기준)의 패널 네트워크를 적극
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활용하고 있습니다. (4) 딥데이터(패널딥데이터/구매딥데이터) 판매 전담 조직당사는 2022년 빅데이터 관련 상품의 영업을 전담하는 데이터세일즈팀을 창설하여, 기존 리서치 고객사뿐만 아니라 소비자 이해와 분석을 필요로 하는 다양한 기업을 대상으로 데이터 기반 지표를 제공해 왔습니다.이후 딥데이터 사업을 본격적으로 확대·지원하기 위하여 데이터사업본부를 신설하고, 데이터세일즈팀을 본부 산하 조직으로 편제하였습니다. 데이터사업본부는 단순한 영업 조직을 넘어 딥데이터 상품의 운영과 영업을 총괄하며, 고객사에 맞춤형 분석과 인사이트를 제공하는 역할을 수행하고 있습니다.또한, 당사는 패널딥데이터 판매를 전담하는 패널딥데이터팀을 신설하여, 기존에 구매딥데이터 판매를 담당하는 데이터세일즈팀과 함께 운영하고 있습니다. 두 팀은 각기 다른 영역을 전담함으로써 딥데이터 상품 전반의 활용 범위를 넓히고 있으며, 이를 통해 다양한 클라이언트와의 거래를 확대하고 더 많은 고객이 당사의 딥데이터를 활용할 수 있도록 지원하고 있습니다. 다. 판매경로 및 주요 매출처 (단위 : 백만원) 매출유형 품목 매출처 구분 FY2022 FY2023 FY2024 FY2025 용역매출 리서치상품 A사 내수 수출 소계 B사 내수 수출 소계 C사 내수 수출 소계 기타 내수 수출 소계 소계 내수 수출 소계 기타 상품 내수 수출 소계 총 합계 출처: 회사 자체자료 주1) 연결 재무제표 기준입니다. 라. 판매 전략 (1) 당사 인지도 향상을 위한 마케팅, 홍보 활동 리서치 사업의 결과물은 눈으로 보고 구매 여부를 결정할 수 없는 서비스 상품이기에, 기존 클라이언트의 지속적인 재구매, 기존 클라이언트의 입소문을 통한 홍보와 소개뿐만 아니라, 잠재 고객에게 당사의 리서치의 전문성이 널리 잘 알려지는 것이 판매에 중요한 역할을 합니다. 당사는 국내 리서치 업계 최초이자 현재도 유일무이하게 2008년부터 17년간, 당사가자체적으로 소비자 시장조사 관련 조사를 기획하고 수행하여 그 결과물을 제공하는정보 사이트인 '트렌드모니터'(www. trendmonitor.co.kr)를 운영해오고 있습니다. 당사는 동 사이트의 컨텐츠를 활용하여 국내 언론, 방송 기자들을 대상으로 정기적으로 뉴스레터를 발송하여 당사 브랜드와 조사 결과가 언론, 방송에 꾸준히 노출되도록 해왔으며, 당사 블로그와 페이스북 SNS 마케팅 활동에 동 컨텐츠를 지속적으로 게시하여, 네이버 등 국내 유력 포털에 당사 브랜드와 컨텐츠를 노출시키는 마케팅, 홍보 활동을 수행해 왔습니다. 또한 당사는 신규 클라이언트 발굴과 기존 클라이언트와의 협력 확대를 위해 세미나와 웨비나(Webinar)를 정기적으로 개최하며, 딥데이터(패널딥데이터/구매딥데이터) 분석과 활용 방안을 소개하고 있습니다. 이를 통해 클라이언트가 딥데이터의 가치와 가능성을 폭넓게 인식하고 다양한 활용으로 이어질 수 있도록 지원하고 있으며, 나아가 딥데이터와 연계된 조사 수주로까지 확장되기를 기대하고 있습니다. (2) 중장기적으로 미래 리서치 클라이언트를 지원 당사는 대학생, 대학원생 중 조사에 관심이 있는 학생들을 대상으로 매우 저렴한 비용으로 학창시절부터 조사를 경험할 수 있도록 하고 있습니다. 이는 학창 시절에 경험한 조사와 당사의 서비스를 졸업 이후에 취업한 기관이나 직장 등에서 당사의 서비스를 기억하고 조사 의뢰해주길 기대하기 때문입니다. 대학생, 대학원생들을 대상으로 한 저렴한 조사 비용이 가능한 것은 무조건적인 할인이 아니라, 당사의 리서치자동화 솔루션을 적극 활용한 것으로 조사 기간이나 투입되는 인건비가 절반 정도로 줄일 수 있기에 지속 가능한 모델이며, 저렴한 가격 대비 뛰어난 조사 결과의 퀄러티로 인해 클라이언트의 만족도가 매우 높아 입소문에 의한 소개도 매우 많으며, 당사의 서비스에 대한 신뢰와 만족도를 바탕으로 지속적인 재이용으로 선순환 구조가 형성될 것으로 기대하고 있습니다. (3) 신규 클라이언트 확보 이미 기술한 바와 같이 신규 클라이언트 전담 조직인 RC 본부(RC: Research Consultant)가 조사를 처음 수행해
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보려는 클라이언트부터, 경쟁 리서치회사에 불만을 가진 클라이언트 등을 대상으로 적극적으로 판매 영업 활동을 수행하고 있습니다. 경쟁사가 연구 조직 중심으로 대부분의 조사 상담이 전화와 이메일로 진행되는 경우와 달리, 당사 RC 본부는 적극적으로 방문 상담을 진행함으로써 수주 성공률을 높이고 있고, 수주가 되지 않는 경우에도 클라이언트로부터 다음 수주 기회를 확보해 나가고 있습니다. 또한 신규 클라이언트의 경우 당사와의 첫 거래를 고민할 경우, 소규모의 사전 기획 조사를 빠르게 수행하고 그 결과를 바탕으로 정식 판매를 유도해 내기도 합니다. 당사는 경쟁사에는 없는 패널을 보유하고 있기에 가능합니다. (4) 기존 클라이언트로부터 지속적인 재판매 및 매출액 증대 당사는 오랜 기간 판매를 해온 기존 클라이언트의 경우, 전담 연구 조직이 있어 클라이언트의 만족도를 제고하고 그를 통해 지속적인 재판매를 이루어내고 있습니다. 신규 클라이언트로서 RC 본부가 전담했던 클라이언트 중 향후 판매액 증가가 기대되는 클라이언트는 그 동안 동 클라이언트 조사를 전담하였던 연구 부서의 요청으로 전담 연구 조직이 판매를 전담하고 매출액을 증진시키는 전략을 취하고 있습니다. 클라이언트와 전담 연구 부서와의 직접적인 커뮤니케이션은 보다 전문적이고 깊이 있는 조사 상담을 가능하게 해주어 클라이언트별 조사 개수 및 판매단가 증대를 통해 클라이언트별 매출액 증진에 기여를 하게 됩니다. 위에서 언급한 판매단가 증대란 일종의 Upsell로서, 클라이언트가 최초로 조사를 의뢰할 때 짧은설문 문항에 통계 테이블을 결과물로 요청했더라도, 당사와 거래 관계가 계속될 경우 점차 설문 문항 개수도 많아지고, 통계 테이블을 포함한 정식 보고서를 결과물로 요청하게 되는 등 조사 건당 판매액이 커지게 되는 것을 의미합니다. 이와 같이 당사는 클라이언트와의 관계를 단계별로 구분, 전담 조직을 운영함으로써 전사 판매액증대에 보탬이 되도록 하고 있습니다. 마. 수주상황 당사의 수주현황은 다음과 같으며, 세부 사항은 고객사와의 계약관계 및 영업상의 기밀로 기재하지 않았습니다. (단위 : 백만원) 발주처 수주총액 금액 수주잔고 금액 합계 출처: 회사 자체자료 주) 수주총액, 수주잔고는 2025. 06월 마감시점의 금액이며, 일부 변경가능성이 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 연결재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.(1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결실체는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있고, 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다. 연결실체는 외부적으로 강제된 자기자본규제의 대상은 아닙니다. 당기말 및 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 부채 자본 부채비율 (2) 신용위험관리신용위험은 연결실체의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하는 정책을 채택하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 연결실체는 거래상대방에 대한 개별적인 위험 한도 관리정책은 보유하고 있지않습니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 표시하고 있습니다. 연결실체의신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 :
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원) 구 분 당기말 전기말 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 단기금융상품 장기금융상품 기타금융자산 합계 (3) 유동성위험관리연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 3개월이내 1년미만 1년초과 기타채무 단기차입금 리스부채 합계 ② 전기말 (단위: 원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 3개월이내 1년미만 1년초과 기타채무 리스부채 합계 (4) 이자율위험관리이자율 위험은 미래시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결실체의 이자율위험관리 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는 데 있습니다.당기말과 전기말 현재 시장위험에 노출되어 있는 유의적인 변동금리부조건의 차입금및 예금 등을 보유하고 있지 않습니다 (5) 외화위험관리연결실체는 외화로 표시된 거래를 수행하고 있으므로 환율변동으로 인한 위험에 노출되어 있습니다. 환율변동으로 인한 위험의 노출정도는 내부 외환관리규정을 활용하여 승인된 정책에서 정하는 한도 내에서 관리하고 있습니다. ① 당기말 및 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 자산 부채 자산 부채 USD JPY EUR SGD AUD GBP MYR CHN HKD 합계 ② 당기와 전기에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 평균환율 기말환율 당기 전기 당기말 전기말 USD JPY EUR SGD AUD GBP MYR CHN HKD ③ 외화민감도 분석연결실체는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 각 외화에 대한 원화환율 10% 변동시 환율변동이 당기 및 전기의 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 USD JPY EUR SGD AUD GBP MYR CHN HKD 합계 (6) 공정가치당기말과 전기말 현재 공정가치 서열체계를 포함한 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 원) 구 분 장부금액 수준1 수준2 수준3 합 계 공정가치로 측정되는 금융자산: 당기손익-공정가치 측정 금융자산 ② 전기말 (단위: 원) 구 분 장부금액 수준1 수준2 수준3 합 계 공정가치로 측정되는 금융자산: 당기손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 수준1 수준2 수준1 수준2 기초금액 취득 평가 처분 기말금액 당해 기간의 총 손익 : 당기손익에 포함된 손익 기타포괄손익에 포함된 손익 공정가치 서열체계에 수준 2로 분류된 항목의 가치평가기법, 유의적이지만 관측 가능하지 않은 투입변수에 대한 범위 등은 다음과 같습니다. 수준 구분 가치평가기법 평가기관 수준 2 저축성보험상품 해지환급금차액 동양생명보험흥국생명보험 연결실체는 공정가치로 측정된 자산을 제외한 금융자산 및 금융부채의 장부가액이 공정가액을 근사치라고 추정하고 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요 계약 등 계약 상대방 계약체결 시기 계약의 목적 및 내용 계약금액 (원) 계약상의 주요 내용 문봉환 주식양수도 계약 당사는 문봉환이 보유한 ㈜케이씨에프파트너스 주식 100% 를 인수함 ㈜케이씨에프파트너스 신주인수 계약 당사는 ㈜케이씨에프파트너스가 발행한 신주 100%를 인수함 주1) ㈜엠브레인퍼블릭 영업양수도 계약 당사는 공공조사에 대한 영업을 양도함 ㈜엠브레인퍼블릭 채권채무 상계계약 1.
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계약체결 이후 매분기 말 용역서비스 공급 대금 상호간 상계하기로 함 2. 계약체결 이후 매분기 말 상호 대지급한 외부업체 대금 및 비용을 상계하기로 함 ㈜엠브레인퍼블릭 영업양수도 계약 부속합의 2019.11.21 영업양수도계약에 따라 이전된 인력으로 인하여 발생한 부채(퇴직급여 충당금등)를 ㈜엠브레인퍼블릭으로 이전함 포스트에이아이(주) 신주인수 계약 당사는 포스트에이아이(주) 가 발행한 신주 33.4%를 인수함 (주)마인드매그넛 신주인수 계약 당사의 종속회사인 (주)엠브레인퍼블릭이 (주)마인드매그넛이 발행한 신주 51%를 인수하여 최대주주 등극 주1) 당사는 ㈜케이씨에프파트너스의 주식을 100%인수하여 자회사화하였고, ㈜케이씨에프파트너스는 ㈜엠브레인퍼블릭으로 상호 변경하였습니다. 나. 연구개발 조직 (1) 연구개발 조직 개요 당사의 연구개발 조직은 ‘패널빅데이터센터’, ‘기술연구소’, ‘Knowledge센터’, ‘기술지원부’로 구성되어 있습니다. 패널빅데이터센터는 딥데이터 를 구축 하고 이를 활용한 서비스를 개발하는 업무를 담당하고, Knowledge센터는 각각 새로운 조사방법을 개발하고 이를 솔루션화하는 업무를 수행합니다. 기술지원부는 개발된 솔루션 및 인프라에 대한 운영 및 관리를 담당합니다. 연구개발조직도.jpg 당사 연구 개발 부분 조직도 [연구개발조직 운영현황] 구분 담당 업무 사 업 개 발 본 부 패널빅데이터센터 데이터 사이언스팀 딥데이터 및 데이터 사이언스 관련 기술동향 분석 및 중장기 연구개발 계획 수립 딥데이터 수집 및 정제 기술정보센터 솔루션 개발팀 조사 관련 솔루션 개발업무 효율성 제고를 위한 IT 솔루션 도입 기술연구소 플랫폼 개발팀 딥데이터 인프라/솔루션 설계 및 개발 딥데이터를 활용한 서비스 개발 기술지원부 개발된 솔루션 운영 지원 하드웨어, 네트워크 인프라 운영 관리 신규 조사방법 연구 분석 모형 연구 출처: 회사 자체자료 다. 연구개발 실적 당사의 연구개발 실적을 주력 사업 분 야인 설문조사와 신규사업 분야인 딥데이터 (패널딥데이터/구매딥데이터) 분야로 나누어 설명하겠습니다. (1) 설문조사 당사 주요 조사 솔루션 목록.jpg 당사 주요 조사 솔루션 목록 [당사 주요 솔루션 개요] 솔루션 설명 도입 시기 Knowledge Portal 당사에서 진행된 모든 조사의 제안서, 설문지, 보고서를 쉽게 찾아볼 수 있는 시스템 제목, 키워드 뿐만 아니라 파일 내 내용까지 검색 가능 2017년 Q-Bank 산업군, 조사목적 등을 선택하면 표준설문지가 제공되어, 전문가가 아니더라도 누구나 쉽게 설문문항 구성 가능 2019년 ISAS MS-Word로 작성된 설문지를 몇 번의 클릭만으로 웹설문지로 변환할 수 있는 시스템 2003년 MSAS MS-Word로 작성된 설문지를 몇 번의 클릭만으로 모바일용 웹설문지로 변환할 수 있는 시스템 2016년 FMS 전문가가 아니더라도 몇번의 조작만으로 온라인/모바일 조사의 실사를 진행할 수 있도록 지원하는 시스템 2004년 CAPI 웹설문지로 개별면접조사를 수행하는 시스템 2018년 CATI 웹설문지로 전화면접조사를 수행하는 시스템 2017년 ETM 전문가가 아니더라도 몇번의 조작만으로 통계테이블을 생성할 수 있는 시스템 2011년 RPA 도입 규칙 기반의 단순 반복적인 업무를 신속 정확하게 수행할 수 있는 소프트웨어 로봇으로, 조사 진행 과정상의 여러 반복적인 업무를 자동화 2019년 출처: 회사 자체자료 당사 isas 시스템].jpg 당사 isas 시스템 출처: 회사 자체자료 당사 fms 시스템.jpg 당사 FMS 시스템 출처: 회사 자체자료 출처: 회사 자체자료 당사q-bank시스템.jpg 당사 Q-BANK 시스템 출처: 회사 자체자료 당사 capi 시스템.jpg 당사 capi 시스템 출처: 회사 자체자료 당사 cati 시스템.jpg 당사 cati 시스템 출처: 회사 자체자료 딥데이터 (패널딥데이터/구매딥데이터) 2018년 App이용정보 수집을 시작한 이래로 딥데이터 수집정보의 종류를 확대해 나가고 있으며, 수집된 자료를 이용한 분석방법의 추가적인 개발에도