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있습니다. 이는 시장 전반의 기초 체력이 회복되었다기보다는, 최상위 블루칩 작품에 대한 수요가 일시적으로 집중되며 발생한 ‘이벤트성 실적’일 가능성을 배제할 수 없습니다.결론적으로, 현재의 지표 상승이 일시적인 변동성을 넘어 시장의 완연한 회복세로 전환되었는지를 판단하기에는 다소 이른 시점으로 사료됩니다. 따라서 향후 낙찰총액의 상승 기조가 지속성을 갖는지, 그리고 이러한 온기가 중저가 시장으로 확산되는지 여부에 대해 면밀한 모니터링이 요구됩니다. 2019-2025.11 국내 경매사 낙찰가 구간별 총액비중추이 (1).jpg 2019-2025.11 국내 경매사 낙찰가 구간별 총액비중추이 [추정가 구간별 낙찰률] 구분 백만원미만 백만원 이상 ~ 천만원 미만 천만원 이상 ~5천만원 미만 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1억원 이상 ~ 3억원 미만 3억원 이상 ~ 5억원 미만 5억원이상 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 ~2025.11 평균 경매회사가 제시하는 추정가를 기준으로 가격 구간을 나누어 낙찰률을 분석해 보면, 2021년을 정점으로 국내 미술시장은 전반적인 조정 국면에 접어들었음을 확인할 수 있습니다. 특히 2023년과 2024년에는 전 구간에서 낙찰률이 눈에 띄게 하락하며 시장 전반의 위축이 뚜렷했습니다. 2024년의 경우, 5억 원 이상 고가 작품의 낙찰률은 14.29%에 불과했고, 중고가 구간(1억~3억 원)에서도 낙찰률이 41.55%에 머무르며 시장의 보수적인 태도를 반영하였습니다.그러나 2025년 데이터에서는 일부 회복의 흐름이 감지되고 있습니다. 전체 평균 낙찰률은 54.6%로 전년 대비 소폭 상승했으며, 특히 5천만 원 이상 5억 원 미만 구간에서는 낙찰률이 크게 개선되었습니다. 이는 실수요 기반의 중가대 작품군에서 거래가 다시 활성화되기 시작했음을 시사합니다. 또한, 5억 원 이상 구간에서 55%로 대폭 개선되며 고가시장의 회복을 보여줬습니다.[주요작가 낙찰률 및 낙찰가액 (2019-2025.11)] (단위: 점, 원) no 작가명 출품수 낙찰수 낙찰률 낙찰총액 이우환 야요이 쿠사마 김환기 박서보 김창열 마르크 샤갈 이배 윤형근 박수근 아야코 록카쿠 정상화 유영국 이건용 김종학 전광영 요시토모 나라 이중섭 우국원 하종현 데이비드 호크니 최근 국내 미술시장은 팬데믹 이후의 급등세를 지나 조정 국면에 접어든 모습이지만, 거래 규모 상위 20위권 내 블루칩 작가들의 경우 여전히 견조한 거래를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 이우환, 김환기, 박서보, 야요이 쿠사마, 요시토모 나라 등 국제적 인지도를 갖춘 작가들은 다소의 낙찰률 변동에도 불구하고 일정 수준 이상의 거래량과 낙찰총액을 지속하며 시장의 중심축을 형성하고 있습니다.특히 이우환은 총 1,943점 출품 중 1,309점이 낙찰되며 67.4%의 낙찰률과 함께 약 1,204억 원의 낙찰총액을 기록해 압도적인 존재감을 유지하고 있으며, 김환기 역시 비교적 낮은 출품 수에도 불구하고 높은 단가를 기반으로 846억 원 규모의 거래를 형성하였습니다.이러한 흐름은 시장 참여자들이 불확실한 거시경제 환경 속에서 보다 검증된 작가군, 즉 ‘블루칩’ 작가에 집중하고 있음을 보여주며, 미술품을 자산으로 인식하는 경향이 강화되고 있는 현상으로도 해석할 수 있습니다. 당분간 이러한 추세는 유지될 가능성이 높으며, 향후 시장의 방향성은 중저가 작가군의 회복 여부와 신규 수요의 유입에 따라 결정될 것입니다. 다. 법률/규정 등에 의한 규제사항 (1) 투자계약증권 1) 미술품 조각투자서비스 사업의 증권성(투자계약증권)에 대한 증권선물위원회 판단 2022년 11월 29일 증권선물위원회 의결 제218호로 당사가 영위하던 미술품 조각투자사업이 "「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제4조 제6항의 '투자계약증권'의 법령상 요건에 해당"한다라는 판단이 있었고, 그에 대하여 증권선물위원회는 당사를 포함하여 당사와 유사한 영업을 하는 5개사에 대하여 다음과 같은 의결을 하였습니다. [증권선물위원회 2022. 11. 29. 의결 제218호] 3. 주요내용
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가. 한우 및 미술품 관련 5개 조각투자 서비스의 증권성 여부 5개 조각투자 서비스의 사업구조, 거래의 실질 고려시 동 조각투자 서비스는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제4조제6항의 '투자계약증권’의 법령상 요건에 해당함 나. ㈜스탁키퍼 등 5개사에 대한 조치안 본건 조각투자 서비스는 민법상 공동소유권을 부여하는 형태의 조각 투자 서비스에 대해증권성 여부를 판단한 첫 사례인 점, 아직까지 투자자 피해가 크지 않은 점, 소액 대체투자 수단으로 발전할 여지가 있는 점, 투자자보호 강화를 위한 사업재편을 희망하는 점 등을 감안하여 조사 및 제재절차의 개시 보류(㈜스탁키퍼 등 4개사) 및 진행을 유예(㈜열매컴퍼니)하고, 사업구조 개편 등을 정해진 기한 내에 완료할 경우 제재를 면제하려는 것임 2) 제재면제 조치안의 통보 및 투자계약증권의 발행 위 증권선물위원회 결정 이후, 당사는 금융당국에서 요구한 요건들을 반영하여 사업재편안을 마련하였고, 2023년 7월 12일 제13차 증권선물위원회에서 당사가 증권선물위원회가 제재면제 조건으로 부과한 사항을 모두 이행하였음을 이유로 당사에 대한 제재면제 안건이 의결되었습니다. 제재면제 조치안.jpg 제재면제 조치안 증권선물위원회의 위 제재면제 의결을 통해, 당사는 당사의 사업재편안이 당국에서 제시한 가이드라인과 관련 법규에 부합한다고 판단하고 있으며, 이에 본 투자계약증권의 신고서를 제출함으로써 본 공모를 진행합니다.
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IV. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사(검토)의견 강조사항 등 핵심감사사항 제10기(당기) 정인회계법인 제9기(전기) 정인회계법인 적정 해당사항 없음 제8기(전전기) 정인회계법인 적정 해당사항 없음 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 원) 사업연도 감사인 내용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제10기(2025) 정인회계법인 분기 및 반기 재무제표에 대한 검토2025년 연간 재무제표에 대한 감사 제9기(2024) 정인회계법인 분기 및 반기 재무제표에 대한 검토2024년 연간 재무제표에 대한 감사 제8기(2023) 정인회계법인 반기 재무제표에 대한 검토3분기 재무제표에 대한 검토2023년 연간 재무제표에 대한 감사 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 당사는 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습 니다. 라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 감사인재무담당이사 서면회의 감사계획 관련 전반적 사항주요 감사 항목 감사인재무담당이사 대면회의 감사 주요 수행 내용 감사인재무담당이사 서면회의 2025년 1분기 검토결과 논의 감사인재무담당이사 서면회의 2025년 반기 검토결과 논의 감사인재무담당이사 대면회의 2025년 3분기 검토결과 논의 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부통제에 관한 사항 당사는 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다. 나. 내부회계관리제도 당사는 자산 1천억원 미만의 소규모 비상장회사로 내부회계관리제도의 운영의무가 없습니다. 다. 내부통제구조의 평가 당사는 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다.
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II. 9. 기초자산 취득 및 취득금액의 적정성」를 참조하시기 바랍니다. ①공동사업운영자가 투자계약 제20조 (공동 사업 운영자의 업무 및 권한) , 제24조(기초 자산의 매각 등)에 따라 기초자산처분 권한을 포괄적 으로 위임받아 발행인 재량에 따라 처분 ②투자계약 제24조 (기초자산의 매각 등)에 따라 기초자산의 개별 개체가 100~ 120일 사육후 생체 중량 115kg내외로 성장한 경우 식육포장처리업체와 직매 계약을 통해 처분 비육 6동 비육 7동 합계 기초자산 사료비 자돈입식일(사육시작일) 비육동 두수 사료비 매입처ㆍ매입방식 가치산정 근거 12월 11일 비육5동 ① 사료공급사 직매입 ②기초자산의 사료에 대한 자세한 사항은 「제1부
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II. 13. 공동사업 참여자 선정 및 사육관리비의 적정성」을 참조하시기 바랍니다. 비육6동 비육7동 합계 [단위: 만두, 억원] 기초자산 관련 시장 시장명 운영주체 거래량 거래규모 한돈 사육두수 기초자산 관련 시장(2024년 기준) 구분 거래량 대한민국 한돈 사육두수 1,099 만 두 대한민국 한돈 연간 매각두수 1,902 만 두 대한민국 한돈 사육농가수 5,634 농가 대한민국 한돈 거래정육량 113만 2천톤 전체 시장 규모 5조 9천억원 [평균도매단가 5,201원/kg] [통계청, 축산물품질평가원] 주1)한돈 사육 마릿수는 1,099만 두로 전년 동기 대비 24만 3천 마리 (-2.2%), 전 분기 대비 33만 6천 마리(-3.0%) 각각 감소(축산물 품질평가원) 주2)한돈 도축 마릿수 현황에 따르면, 연평균 도축 마릿수는 약 1,902만 마리가 도축됨. 전년도 2023년의 1,875.4만 마리에 비해 소폭 증가(축산물 품질평가원) 주3) 시장 거래규모는 2024년 평균 도매경락가격 약 5,201원/kg로 가정하여 2024년 총 거래 규모는 5조 9천억 원 추정 투자자 보호장치 소유권 입증수단 및 보관위치 확인방법(또는 공동사업자와의 도산절연 장치) 투자자 피해보상 체계 등 ① 소유권 입증수단 : 투자자 명부 확정일자 공증 및 핀돈 플랫 폼 공시 ② 보관위치확인: 발행인 핀돈 플랫폼(findon.kr) 공시 ③ 도산절연: 투자자 예치금 및 청약금 외부 계좌 보관 (하나증권㈜ ) ① 투자자 보호기금 운영 ② 가축전염병예방법 시행령 제11조에 따른 국가 또는 지방자치단체에서 지급하는 보상 체계 수수료에 관한 사항 투자자가 부담하는총 수수료 공동사업자간 수수료 기타 수수료 ①참여 농가의 등급 장려금: 등급에 따른 장려금(「제1부
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II. 13.나.(5) 공동사업 참여자의 동기부여를 위한 등급 장려 금 제도」참조 ③청산 수수료 : 단순수익률 4% 초과분의 30%(처분시에만 발생되는 수 수료로서, 단순수익률 4%이하일 경 우 청산 수수수료 없음) ① 공동사업 참여자의 사육 관리비: 58,000원/두(출하두수 기준) ①발행분담금 : 모집예정금액의 0.09% ②공증비용 : 1,000원/건 ③계좌관리수수료: 1,100,000원 인수(주선) 여부 상장을 위한 공모여부 모집공모 아니오 해당없음 해당없음 인수(주선)인 증권의종류 인수수량 인수금액 인수대가 인수방법 청약기일 납입기일 청약공고일 배정공고일 배정기준일 자금의 사용목적 구 분 금 액 기초자산 취득가액 기초자산 사료비 기초자산 사육관리비 발행제비용 매출인에 관한 사항 보유자 회사와의관계 매출전보유증권수 매출증권수 매출후보유증권수 【주요사항보고서】 【기 타】 ① 발행인은 본 공모로 모집되는 금액이 모집예정금액에 미달하는 경우 잔여증권을 전부 취득하는 방식으로 기초자산의 잔여 공유지분을 취득할 예정입니다. ② 발행인은 기초자산인 자돈에 대하여 본 공모로 인하여 모집되는 금액과 무관하게 매매대금 전액을 지급하고 그 소유권을 이미 취득하였습니다. ③ 투자자는 공동사업과 관련하여 상기 "투자자가 부담하는 총 수수료"에 기재된 수수료만을 부담합니다. ④ 기초자산 자돈의 사육 시작일부터 예상 출하일까지 비육돈이 섭취하는 사료의 예상비용으로서 사료업체의 사료 급여 프로그램의 배급량 및 일정 기반으로 산정된 예상 금액입니다. 사료비는 비육돈의 실제 섭취량 및 원재료 시장 가격에 따라 변동할 수 있습니다. 실제 사료비가 예상 사료비를 하회할 경우 본건 공동사업 매각 손익 분배 시, 차액만큼 정산금액에 더하여 투자자에 지급합니다. 실제 사료비가 예상 사료비를 상회할 경우 본건 공동사업 매각 손익 분배 시에 차액만큼 정산 감액에서 차감하여 투자자에 지급합니다. ⑤ 기초자산 자돈의 사육 시작일부터 예상 출하일까지 공동사업참여자(농가)에 지급하는 사육관리비입니다. 실제 관리비가 예상 관리비를 하회할 경우 본건 공동사업 매각 손익 분배 시, 차액만큼 정산금액에 더하여 투자자에게 지급합니다. 실제 관리비가 예상 사료비를 상회할 경우 본건 공동사업 매각 손익 분배시에 차액만큼 정산 감액에서 차감하여 투자자에게 지급합니다. 【 Q 】[일반사항 관련]Q1. 투자하면 투자대상 및 발행회사에 대해 어떤 권리를 받게 되나요? A1.본 투자계약증권을 취득하는 투자자는 기초자산인 자돈을 취득, 사육, 매각하여 그에 따른 손익을 분배하는 공동사업에 참여하게 됩니다. 이에 따라 투자자는 기초자산을 다른 투자자와 함께 공동소유하며, 공동사업의 결과에 따른 사업손익을 배분받을 수 있습니다. 또한, 투자자총회에 참여하여 공동사업의 중요한 사항에 대한 의결권을 행사하거나, 공동사업 운영자에게 공동사업의 진행상황에 관한 자료 및 서류 등의 열람을 청구할 수 있습니다. 본 공동사업의 특성상, 투자자는 공동사업 운영자에게 기초자산의 사육, 관리, 매각, 정산 등에 관한 권한을 위임하여야 합니다. 다만, 본건 투자계약서 제30조에 따라 투자자는 투자자총회를 통해 공동사업의 처분, 조기종료, 공동사업 운영자 및 참여자의 해지 또는 철회 등 공동사업의 중요한 사항에 대한 변경에 대해 결의하고 의결권을 행사할 수 있으며, 일상적 운용지시에 참여할 수 있습니다. 또한, 기초자산에 대한 공유물 분할청구가 금지되는 등 일부 권리에 대하여 제한 받을 수 있습니다. 부여되는 권리와 제한되는 권리의 범위는 투자계약서 및 증권신고서에 상세히 기술되어 있으므로 투자판단 전에 반드시 확인하시기 바랍니다 Q2. 투자계약증권은 법적 규율에서 주식과 어떤 차이가 있나요? A2. 본 증권신고서로 당사가 모집하는 증권은 자본시장법 제4조 제6항에 의한 "투자계약증권"입니다. 투자계약증권은 타인과의 공동사업에 금전을 투자하고 그 결과에 따른 이익을 받을 권리가 표시된 증서입니다. 투자계약증권의 권리는 공동사업의 투자 및 운영에 관한 합의에 따라 발생하므로, 공동사업의 종류, 공동사업
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운영자와 투자자와의 계약의 내용 등에 따라 각기 다른 형태 및 권리를 보유한 투자계약증권이 발행될 수 있습니다. 반면, 주식은 상법상 주식회사가 발행하는 것으로 주주가 보유하는 지분을 나타내는 단위로서, 주식을 보유한 투자자(주주)는 회사의 운영에 참여하거나(주주총회 의결권), 회사의 수익을 배분받을 권리(이익 배당권) 등을 보유하게 됩니다. 주식은 상법에 따라 발행할 수 있는 종류가 한정되어 있으며, 그 종류에 따라 권리가 정해져 있으므로, 계약으로 그 권리들을 제한하거나 창설하는 것이 자유롭게 허용되지는 않습니다. 본 증권신고서에서는 투자자 용어 사용에 편의를 위하여 1단위의 증권을 '주'로 표시합니다. 이때의 '주' 또는 '주수'는 출자 관계에 있어 '좌'나 '좌수'와 동일한 의미입니다. Q3. 어떤 방식으로 청약을 하게 되나요? A3. 당사는 전체 발행증권 중 50%에 해당하는 증권을 우선 배정받습니다. 당사는 증권을 우선 배정받음으로써 공동사업 운영자로서 책임 있는 공동사업의 운영을 위하여 최선을 다할 유인을 가지게 되며, 투자자와 당사의 이익을 일치시킬 수 있게 됩니다. 청약의 방식은 균등배정, 비례배정 방식의 청약을 일괄하여 받는 방식인 ‘일괄청약방식’입니다. 따라서 일반 청약자가 비례배정 방식으로 배정을 받고자 하는 수량을 청약하면 자동으로 균등배정의 청약자로 인정됩니다. 청약자가 청약한 증권의 총 수량(이하 ‘총 청약의 수’이라 한다)이 균등배정 증권 수를 미달하는 경우, 균등배정 이후 잔여 수량은 비례배정 수량에 합산되어 비례배정하게 됩니다. 균등배정으로 인한 청약금 추가 납입 절차 등은 없습니다. 또한, 총 청약의 수가 균등배정 증권 수를 초과하는 경우, 청약신청 일시가 빠른 순인 선착순으로 배정하며, 이에 따라 균등배정으로 1주도 배정받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 일반 투자자에 대한 배정결과 발생하는 1주 미만의 단수주는 소수점 숫자가 큰 순으로 배정합니다. 투자자의 1인당 최소 청약한도는 1주이며, 최대 청약한도는 1,500주입니다. 청약 수량이 배정 물량에 미달되는 경우, 투자자는 청약 한도 내에서 청약 수량에 해당하는 증권을 배정받게 되며, 남은 잔여 증권은 공동사업 운영자가 인수합니다. 청약 신청을 위해서는 당사 핀돈 홈페이지(findon.kr) (이하 ‘핀돈 플랫폼’으로 통칭)를 통하여 투자 회원으로 가입하고 실명인증을 거친 후, 당사와 계좌관리 계약을 체결한 하나증권(주)의 조각투자 전용계좌를 개설하여야 합니다. 당사 투자계약증권은 위 전용계좌를 통하여만 청약증거금 입금이 가능하므로 위 절차는 청약을 위한 필수적인 절차입니다. Q4. 투자와 관련한 최소 또는 최대 금액이 있나요? A4. 본 증권신고서에 따라 모집 또는 매출되는 투자계약증권의 1주당 가액은 20,000원 입니다. 그에 따라 투자와 관련된 최소 금액은 1주의 금액 20,000원 입니다. 당사는 공동사업의 사업구조를 합리적으로 운영, 유지하고 공평한 투자 기회 제공 및 투자 기회 독점 방지를 위해 1인 투자자의 청약가능 주를 1,500주로 제한하고 있습니다. 이에 따라 투자자는 1,500주를 초과하여 청약할 수 없으며, 발행인은 1인의 투자자에게 1,500주를 초과하여 배정하지 아니합니다. 투자자는 이러한 증권의 청약 또는 배정 제한에 따라 투자 가능한 최대 금액이 제한됩니다. Q5. 어떤 투자자가 투자를 피해야 하나요? A5. 본 증권신고서에 따라 모집되는 투자계약증권은 실명인증이 가능한 성인에 한하여 청약을 받고 있으므로, 미성년자 또는 실명인증이 불가능한 자의 청약은 불가합니다. 본 투자계약증권은 원금 비보장형 투자상품으로 예금자보호대상이 아닙니다. 그러므로 당사는 투자회원에게 투자성향진단을 거칠 것을 권유하고 있으며, 그 결과 적극투자형 또는 공격투자형에 속하는 투자자에게만 청약할 것을 안내하고 있습니다. 투자성향이 안정지향이거나, 다른 금융투자상품에 대한 투자에 있어 2등급 내지 5등급 투자상품을 선택하며 안정을 중요하게 여기는 경우에는 본 증권신고서에 대한 청약이 적절하지 않을 수 있습니다.
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또한, 청약 후 사업손익을 분배받는 시점까지 상당기간(3~6개월)이 소요될 수 있는 만큼 환금성 및 유동성에 제약이 발생할 수 있으므로 자금 유동성에 대한 우선도가 높은 투자고객에게는 적절하지 않을 수 있습니다. Q6. 투자계약증권의 양수도는 어떠한 절차를 거쳐야 하나요? 중도해지가 가능한가요? A6. 투자자는 본 투자계약에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없습니다. 다만, 본 투자계약에서 정한 경우 또는 상속과 같은 사유로 인하여 발생하는 불가피한 경우는 관련 법령과 당사 내규에 따라 예외적인 처리가 진행될 수 있습니다. 이러한 경우에도 투자계약증권의 양수인은 권리이전의 근거, 이를 증빙할 수 있는 서류 등을 당사에 제출하여 당사의 승인을 받아야 합니다. 본 증권신고서로 모집되는 투자계약증권에 대하여는 본 증권신고서 제출일 현재 활성화된 유통 시장이 존재하지 아니하며, 공동사업 기간 내 중도해지가 불가합니다. 그에 따라, 유통시장 활성화까지 양수도가 제한될 수 있으며 기타 환금성 관련 위험이 있을 수 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시어 투자하시기 바랍니다. Q7. 회사는 투자대상을 어떻게 획득하나요? A7. 당사는 본 모돈장에서 좋은 품질의 자돈을 전문적으로 생산하는 ㈜무주팜 농장과 연간 계약을 체결하여 공동사업의 기초자산인 자돈을 매입하고 있습니다. 경우에 따라서는 당사와 계약된 타 모돈장으로부터 직접 자돈을 구매하기도 하지만, 이는 특정상황에 한정됩니다. 자돈 입식 과정에서 당사는 외형 평가 및 건강 상태 분석을 통한 정량적 평가를 시행합니다. 자돈의 체형, 체중, 사료 섭취력, 성장 잠재력, 질병 이력, 백신 접종 여부 등을 종합적으로 고려하며, 특히 입식시 평균 체중이 30kg 내외이고 위생 상태가 양호한 농장 출신 자돈을 우선적으로 선별합니다. 또한, 자돈의 품질 확보를 위해 당사는 자체 개발한 ‘외형평가 기준표’를 바탕으로 자돈의 외형적 특성과 성장 가능성을 분석하고, 이를 기반으로 공동사업 운영자가 직접 평가 및 입식에 참여합니다. 이러한 절차를 통해 질병 위험을 최소화하고 초기 폐사율을 줄이는 한편, 안정적인 성장과 수익을 도모합니다. 기초자산 취득에 대한 구체적인 내용은 「 제1부.
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II. 9. 기초자산 취득 및 취득금액의 적정성」을 참조하시길 바랍니다 Q8. 공동사업참여자(농가)는 어떻게 선정하나요? A8. 공동사업 참여자인 농가는 본 사업의 성공과 기초자산(자돈)의 안정적인 사육을 위해 엄격한 기준과 평가 절차를 거쳐 선정됩니다. 첫째, 참여 후보자는 반드시 「축산법 시행령」 제14조의2에 따른 가축사육업 등록증 또는 허가증을 보유하고 있어야 하며, 이는 법적으로 가축 사육을 위한 필수 요건입니다. 둘째, 사육 시설과 토지의 실질 소유 여부 또한 중요한 평가 기준입니다. 본인 또는 가족 명의의 보유 여부를 확인하며, 임대보다는 자가 소유를 우선시합니다. 이는 사업의 지속 가능성과 안정적인 사육환경을 확보하기 위한 조치입니다. 셋째, 농장 운영 경험 및 사육관리 역량을 중점적으로 평가합니다. 특히 돼지 사육에 있어 다년간의 경험과 위생 관리, 질병 예방 시스템, 분뇨 처리 시설 등의 인프라가 체계적으로 구축되어 있는지를 현장 방문을 통해 확인합니다. 방문은 주 2회 이상, 선공지 또는 불시 점검 방식으로 진행되며, 시설 점검 항목에 따라 점수를 부여하여 평가합니다. 넷째, 사료 보관시설, 급수 및 환기 시스템, 사육 상태 유지 능력 등도 체크리스트를 통해 점검되며, 출하 실적이 있는 농가의 경우 전국 평균 등급별 출현율을 초과하는 성과를 보여야 하며, 그렇지 못한 경우에는 시설 평가 점수 25점 이상을 충족해야 참여 자격이 부여됩니다. 또한, 후보자 평가에는 농림축산식품부 공고 데이터, 축산 농가의 생산 성적, 최근 1년간 출하 실적 등 객관적인 자료가 활용됩니다. 친환경 인증 여부나 지속 가능한 사육 방식 도입 여부도 평가에 반영되며, 이러한 평가 기준은 공동사업 참여자 적합성 평가표 기준으로 체계적으로 적용됩니다. 마지막으로, 공동사업 참여자는 해당 비육돈장에서 당사 기초자산 이외의 다른 기초자산을 사육하는 것이 금지되며, 기초자산의 전용 사육 의무를 준수해야 합니다. 이를 통해 당사는 우수하고 책임 있는 농가를 공동사업 참여자로 선정하여, 투자자 자산의 안정성과 수익성을 최대화하는 동시에, 공동사업의 운영 신뢰도를 제고하고 있습니다. 선정에 대한 자세한 내용은 「제1부.
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II. 13. 공동사업 참여자 선정 및 사육관리비의 적정성」을 참조하시기 바랍니다 Q9. 공동사업에서 기초자산이 섭취하는 사료는 어떻게 선정하나요? A9. 공동사업에서 사용되는 사료는 기초자산의 성장 단계별 요구에 부합하도록 과학적으로 설계된 사료 프로그램에 따라 선정됩니다. 당사는 자돈의 건강한 성장과 높은 도체 품질을 달성하기 위해, 성장 단계에 따른 최적의 조단백ㆍ조지방ㆍ조섬유 구성비를 기반으로 사료를 구성하며, 사료비의 효율성과 질병 예방 효과를 함께 고려하여 사료 공급업체와 공급 단가를 협의하여 선정하였습니다. 당사가 계약한 사료 회사는 ㈜팜스토리 사울사료입니다. (주)팜스토리 서울사료 김제공장에서 생산된 스피드 젖먹이 사료와 스피드 육성돈 사료를 채택하고 있습니다. 해당 사료는 고급 배합사료로 연간 100만 톤의 사료를 전국의 4개의 사료 생산 기반을 바탕으로 고품질 합리적 가격을 추구합니다. 당사는 국내 배합사료 평균 공장도 단가 대비 낮은 수준으로 사료를 공급받고 있으며, 사료 공급사는 인트라넷 시스템을 통해 공급 현황을 공동사업 운영자와 공유하여, 투명한 사료 관리와 사료비 추적을 가능하게 합니다. 당사는 공동사업의 기초자산 사육에 있어 성장단계에 적합한 프리미엄 사료를 사용함으로써, 질병 예방 및 성장 효율성 극대화, 그리고 사료비 안정성을 동시에 확보하고 있으며, 이는 투자자의 수익률 향상에 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 사료 선정에 대한 구체적인 내용은 「 제1부.
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II. 10. 기초자산 사료에 관한 사항」및 「제1부. II. 11. 기초자산 사료의 선정 및 사료비의 적정성」을 참조하시기 바랍니다. Q10. 투자계약증권의 가격은 어떻게 결정하나요? A10. 기초자산인 자돈의 매입금액, 입식운송료, 약품비, 보험료, 사료비, 사육관리비, 발행제비용 등을 종합적으로 고려하여 예상 공동사업비용을 합산하여 산정하고 발행하고자 하는 증권의 총수로 나누어 공모가격을 산정하였습니다. 공모가격의 적정성은「제1부.
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II. 13. 공동사업 참여자 선정 및 사육관리비의 적정성 」을 참조하시기 바랍니다. Q11. 투자대상자산의 가격이나 시가는 어떤 요인에 따라 변동될 수 있나요? A11. 본 공동사업의 기초자산인 한돈의 외부평가 가격이나 시가는 다양한 요인에 따라 변동될 수 있습니다. 본 공동사업의 기초자산은 출하 시 식육포장처리업체와의 수의계약을 통해 판매되며, 적용되는 매각단가는 축산물품질평가원이 매일 고시하는 출하일 전후 3일 평균경락가격을 기준으로 정해집니다. 이 가격은 계절적 수요 변화, 수입육의 시장 점유율, 소비자의 식품 소비 트렌드 등 다양한 시장 요인에 의해 영향을 받습니다. [연도별 월평균 경락가격] 구분 2022년경락가격 2023년경락가격 2024년경락가격 최근3년평균가 2025년경락가격 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 출처: 축산물품질평가원 (KAPE 축산유통정보 다봄) -돼지도체 경락가격 (탕박, 제주제외, 등외제외 평균가격) -통계 : 월별 등급판정 및 경락현황 -최근3년 평균가 : 2022년~2024년 월별경락가격 추산하여 계산 또한, 비육돈의 사육 과정에서 발생하는 폐사율이나 위축돈(성장이 부진한 돼지)의 비율이 영향을 미칩니다. 폐사나 비정상 출하가 증가할 경우 출하 가능한 두수가 줄어들어 전체 사업 수익이 감소하게 되며, 이는 투자대상자산의 평가가치가 낮아지는 요인으로 작용합니다. 사료비를 비롯한 생산비의 변동성도 중요한 변수입니다. 특히 사료비는 전체 생산비의 약 40% 이상을 차지할 만큼 비중이 크기 때문에, 국제 곡물가 상승, 환율, 물류비 등 외부 요인에 따라 사료비가 증가하면 수익성 저하로 이어져 자산가치에도 영향을 미칠 수 있습니다. 돼지 질병(예: 아프리카돼지열병) 발생이나 환경 규제, 유통 경로의 변화 등도 시가에 영향을 줄 수 있습니다. 이처럼 기초자산의 시가는 사육 성과, 생산비, 시장 가격, 계약 조건 등 다양한 변수에 의해 복합적으로 결정되며, 투자자는 이 같은 변동 요인들을 충분히 고려해야 합니다. Q12. 투자대상자산이 거래되는 시장의 가격정보는 어디에서 조회할 수 있나요? A12.투자대상자산인 한돈의 시장 가격정보는 축산물품질평가원(www.ekapepia.com)에서 확인할 수 있습니다. 해당 사이트에서는 전국 도매시장(제주 제외)의 돼지고기 경락가격, 월별 평균 가격, 등급별 가격, 등급 출현율, 도축 두수 등의 실시간 정보를 조회할 수 있습니다. 또한, 농림축산식품부와 통계청(https://kosis.kr)이 발간하는 '가축동향조사', '축산물생산비조사' 등의 공식 통계자료를 통해서도 한돈 시장의 가격 흐름 및 생산비용 등을 확인할 수 있습니다. Q13. 공동사업 참여자를 어떤 기준으로 선정하고 점검하나요? A13. 공동사업 참여자는 기초자산인의 사육과 관리를 담당하는 핵심 주체로, 선정과 점검에 있어 엄격한 기준이 적용됩니다. 우선, 농장의 시설 규모와 설비 보유 여부가 중요합니다. 과거의 사육 성과, 폐사율, 출하율, 도체 등급 결과 등 사육관리 능력을 정량적으로 분석하여 참여자의 전문성과 책임감을 판단합니다. 아울러 방역시설, 약품 사용 기록, 소독 관리 등 위생 및 방역 체계가 잘 구축되어 있는지, 사료 및 운영비 조달 여력 등 자금 운용의 안정성 여부도 중요한 선정 요소입니다. 점검 방식은 정기적인 현장 방문과 문서 기반 점검을 중심으로 구성됩니다. 공동사업 운영자는 주 2회 이상 농장을 직접 방문하여 사육 상태, 폐사 여부, 환경 위생 등을 점검하며, 이를 사육일지에 기록합니다. 이후 월 1회 이상 작성되는 월간 사육보고서에는 입식ㆍ폐사ㆍ출하두수, 약품ㆍ사료 사용량, 위생관리 내역 등이 포함되며, 기초자산의 사육 상태 및 관리 점검상태를 플랫폼을 통해 공유합니다. Q14. 패키지 발행은 무엇인가요? A14. 2023년 7월 31일 투자계약증권 증권신고서 서식의 개정에 따라, 본 투자계약증권 신고서는 투자계약증권을 패키지 발행할 예정입니다. 패키지 발행이란 1개 이상의 기초자산을 묶어 1개의 투자계약증권을 발행하는 것을
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II. 5. 증권의 투자손익 분배 절차」를 참조하시기 바랍니다. Q16. 투자대상자산의 판매여부와 시기는 누가, 어떻게 결정하나요? A16. 투자대상자산의 취득, 보관, 사육, 매각에 대한 권한은 공동사업 운영자인 ㈜데이터젠이 보유합니다. 공동사업 운영자는 기초자산의 사육 상태를 확인하고, 공동사업 참여자와의 협의를 통해 매각 시점을 결정합니다. 비육돈의 출하체중이 115kg 내외로 성장했다고 판단되는 비육돈에 한해 출하를 시작합니다. 당사는 투자자로부터 위임된 권한을 바탕으로 선관주의 의무를 준수하여 기초자산의 판매 여부와 시기를 결정합니다. 다만 투자자총회를 통해 투자자는 공동사업에 대한 공동사업 운영 방향의 권고 및 기초자산에 대한 처분행위에 대해 의결권을 행사할 수 있습니다. Q17. 투자계약증권의 투자구조에서 투자자에게 발생하는 비용은 어떻게 되나요? A17. 본 투자계약증권의 공모가격 산정에 고려된 비용은 기초자산 취득금액(자돈 매입비용, 약품비, 보험료, 운송비), 사육기간 동안 발생하는 사료비, 사육관리비, 발행제비용 등이 포함되어 있습니다. 투자자는 증권의 취득으로 공동사업의 청산 전까지 추가적으로 당사에 납부해야 할 비용은 없으며, 공동사업의 청산이 있는 경우 상기 매각 시점까지 사용된 기초자산 취득금액, 사료비, 사육관리비, 제세공과금, 운송비, 출하(도축) 시 발생되는 부대비용(등급판정비, 자조금)을 정산한 사업손익을 지급받게 됩니다. Q18. 투자자산의 사육기간이 길어질수록 투자자가 지불하는 비용도 높아지나요? A18. 기초자산인 자돈(비육돈)은 공동사업 참여자인 축사 농가에서 출하 전까지 사육됩니다. 생물 가축자산의 특성상, 사육기간이 길어지면 사료비 등이 추가 발생할 수 있습니다. 이러한 경우 투자자가 추가로 지불하는 비용은 없으나, 추가 사료비에 대한 부분은 최종 손익 정산과정에서 차감되어 수익률에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 공동사업 운영자는 기초자산의 생육 단계, 사료 효율성, 폐사율 및 시장 출하 시점 등을 종합적으로 고려하여 적정 사육기간을 산정ㆍ관리할 계획입니다. Q19. 투자계약증권의 수익금 배분구조 및 과세는 어떻게 되나요? A19. 본 투자계약증권의 기초자산이 매각되면, 기초자산의 매매대금에서 기초자산의 취득비용, 기초자산의 매각시점까지 발생된 사료비 및 사육관리비 실비용, 판매수수료, 운송비용 등을 공제한 뒤 손익을 산정합니다. 따라서 투자자는 기초자산 매각대금에서 아래 내용을 반영(증액 또는 차감)하여 투자자가 보유한 지분에 따라 분배 받을 수 있습니다. ① 도축장까지의 운송비 차감 ② 도축시 발생하는 기타경비(자조금, 등급판정비) 차감 ③ 사료비 명목 모집금액 대비 실사료비 금액이 높다면 그 차액만큼 차감, 실사료비 금액이 낮다면 그 차액만큼 증액 ④ 사육관리비 명목 모집금액 대비 실사육관리비 금액이 낮다면 그 차액만큼 증액 ⑤ 기타 사육 및 매각과정에서 발생한 비용 차감 ⑥ 공동참여자 등급장려금, 출하장려금 차감 ⑦ 공동참여자 출하 공제금 증액 ⑧ 청산수수료(성공보수)가 있는 경우, 그 금액만큼 차감 투자계약증권에는 본 증권신고서 제출일 현재 증권거래세가 부과되지 않으며, 취득세 또는 등록세 납부 의무도 없습니다. 2025년 1월 1일부터 시행된 소득세법 (법률 제20615호, 2024.12.31., 일부개정)에 따라 투자계약증권으로부터의 이익은 2025년 7월 1일 지급받는 분부터 배당소득 범위에 해당됩니다. 따라서 2025년 7월 1일 지급분부터는 배당소득으로 분류되어 배당소득세 14%와 지방세 1.4%를 포함한 15.4%를 원천징수하게 되며, 배당소득의 경우 투자자의 금융소득에 포함되어 금융소득 종합과세로 과세될 수도 있습니다. 자세한 사항은 「제1부.
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II. 6. 과세에 관한 사항」을 참고하시기 바랍니다. [투자자 보호 관련] Q20. 투자계약증권 대상 자산 및 투자기간 중 발생하는 수익금의 관리는 어떻게 하나요? 발행회사와 구분되어 관리되나요? A20. 본 투자계약증권의 기초자산인 자돈은 공동사업 참여자인 농가에 보관됩니다. 각 농가 정보는 농가식별번호를 통해 축산물품질평가원에서 조회 가능하며, 당사는 공동사업 참여자와 축산계열화 사업에 관한 법률에 따라 작성된 한돈위탁사육계약서를 작성하여 해당 서류와 함께 해당 농가 소재지(보관위치)를 기재한 투자자명부를 투자자에게 제공하고 있습니다. 기초자산의 매각대금 및 수익금은 발행회사 ((주)데이터젠)의 자산과 엄격히 구분되어 별도로 관리됩니다. 자산의 특성상, 기초자산의 매각 두수는 사육상태에 따라 출하 차량 기준 1대당 약 60~80두가 매각됩니다. 각 매각대금은 투자종료 시점 최종 정산되기까지 당사 운영자금과 분리하여 계좌관리기관의 별도의 계좌에 분리ㆍ보관됩니다. 기초자산의 출하가 완료되어 공동사업을 청산할 때에는 정산 과정도 투자자에게 투명하게 공시되며, 전체 매각대금의 비용에 대한 계산 및 세액에 대한 원천징수 등을 위해 당사가 직접 수령한 후 투자자에게 정산 배분됩니다. 본 공동사업의 투자계약서에 따라 모든 기초자산이 매각 완료된 후 10 영업일 이내에 사업 수익에 대한 정산내용을 플랫폼에 고지하고 투자자에게 수익금을 지급합니다. Q21. 기초자산은 보험에 가입되어 있나요? A21. 기초자산은 사육 중 발생할 수 있는 화재, 사고, 재해 등의 위험에 대비하여 가축재해보험에 가입되어 있습니다. 이 보험은 농림축산식품부가 지원하고 민간손해보험이 운영하는 제도로, 사육 중 화재, 사고 등으로 인한 폐사 발생 시 일정 금액의 보험금이 지급됩니다. 공동사업 참여자가 보험 계약을 체결합니다. 가축재해보험은 투자자의 손실 위험을 낮추기 위한 안전장치로 작용합니다. 보험의 보상 범위에는 한계가 있으며, 보장하지 않는 사고 유형(예: 예방 가능한 질병이나 관리 소홀에 따른 손실 등)에 대해서는 보험금이 지급되지 않을 수 있습니다. 따라서 보험은 손실을 완전히 방지하는 수단이라기보다는 투자 손실을 부분적으로 보전하는 보조 장치로 이해할 수 있습니다. 다만, 당사는 보험에서 보장하지 않은 사고 유형에 대해 총 발행규모 1.5%의 제1의 투자자 보호기금을 설정하여 투자자 보호 목적으로 활용할 예정입니다. 투자자 보호기금은 계좌관리기관의 신탁계좌에 별도로 보관하고 있습니다. 가축재해보험 및 축사시설 재해보험에 대한 상세한 내용은 「제 1부.
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II. 증권의 주요 권리 내용」을 참조하시기 바랍니다. (주4) 금번 공모에서 모집되는 투자계약증권은 동일한 특성의 기초자산(한돈)을 패키지화 하여 발행되는 투자계약증권으로서 동일한 축사시설 및 환경에서 사육 및 성장하는 기초자산으로 구성되어 있습니다. 투자자들의 오해와 혼선을 방지하기 위해 비육동별로 구분하여 세부사항으로 기초자산 취득금액(기초자산 자돈매입금액, 입식운송비, 보험료, 약품비 포함), 사료비, 사육관리비 등 구분하였습니다. 구분 방식에 대한 자세한 내용은 「제1부
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II. 증권의 주요권리 내용」을 참조하시기 바랍니다. 2. 공모방법 금번 당사가 실시하는 투자계약증권의 공모는 일반공모 방식에 의합니다. 가. 투자계약증권의 배정내역 [공모방법: 일반 공모] 구분 증권명칭 증권수 공모비율 계좌관리기관 비고 일반공모 가축투자계약증권 제1호 하나증권(주) 패키지 발행 합계 하나증권(주) [청약대상자 유형별 공모대상 증권수] 증권명칭 청약대상자 증권수 공모가액 공모비율 모집(매출)총액 계좌관리기관 비고 가축투자계약증권 제1호 일반청약자 20,000원 하나증권(주) 패키지 발행 공동사업 운영자 선배정 20,000원 합계 (주1) 주당 공모가액 및 모집(매출)총액은 별도의 수요예측 없이 제시 공모가액인 20,000원 기준으로 진행됩니다 (주2) 본건 공모는 일반 공모 방식으로 진행되며, 공동사업 운영자에게 각 투자계약증권의 50%를 선배정하며, 일반청약자에게 투자계약증권의 나머지 50%를 배정합니다. (주3) 총 청약 증권 수가 공모 증권 수에 미달할 경우에는 청약 증권 수만큼 청약자들에게 전부 배정합니다. 다만, 각 투자계약증권의 일반투자자 1인당 최대 배정 가능한 주수는 1,500주입니다. (주4) 본 공모에 의하여 모집하는 투자계약증권은 「증권 인수업무 등에 관한 규정」의 적용을 받지 아니합니다. (주5) 총 청약 증권 수가 공모 증권 수를 미달할 경우에는 당사가 잔여 증권을 인수합니다. 당사가 인수하는 증권의 권리는 투자자 증권의 권리와 동일합니다. (주6) 투자자가 청약한 증권의 총 수량(이하 '총 청약의 수'이라 한다)이 균등배정 증권 수를 미달하는 경우, 균등배정 이후 잔여 수량은 비례배정 수량에 합산되어 비례배정하게 됩니다. 따라서, 균등배정으로 인한 청약금 추가 납입 절차 등은 없습니다. 또한, 총 청약의 수가 균등배정 증권 수를 초과하는 경우, 청약신청 일시가 빠른 순인 선착순으로 배정하며, 이에 따라 균등배정으로 1주도 배정받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. (주7) 일반 투자자에 대한 배정결과 발생하는 1주 미만의 단수주는 소수점 숫자가 큰 순으로 배정합니다. (주8) 당사는 투자자와 동일한 지위와 배정 방법에 의하여 청약을 하고 증권을 배정받을 수 있습니다. (주9) 일반청약자에 대한 배정결과 각 청약자에 대한 배정내용 및 초과청약금의 환불은 발행 회사인 ㈜데이터젠에서 제공하는 핀돈 플랫폼에 게시함으로써 개별통지에 갈음합니다. (주10) 당사는 체계적이고 안정적인 투자자 예치금, 청약금 계좌 관리 및 납입금 보관을 위해 하나증권㈜와 계좌관리기관 업무제휴계약서를 체결하였습니다. 투자자는 하나증권㈜ 조각투자 전용계좌를 개설합니다. 투자자가 청약 신청 시, 청약증거금은 하나증권㈜ 명의의 청약증거금 관리계좌로 이체됩니다. 배정이 확정되면 청약증거금 중 배정이 확정된 금액은 하나증권㈜ 명의의 청약증거금 관리계좌에서 하나증권㈜에 개설된 당사 명의의 납입계좌로 이체됩니다. 청약증거금 중 배정금액 대비 초과분이 있는 경우, 해당 초과금액은 투자자의 조각투자 전용계좌로 환불됩니다. 또한, 기초자산이 매각될 경우 하나증권㈜ 명의의 매각금액 관리전용 계좌에 이체되어 관리됩니다. 나. 모집의 방법 등 [모집방법: 일반 공모] 구분 증권명칭 증권수 공모비율 계좌관리기관 비고 일반공모 가축투자계약증권 제1호 하나증권(주) 패키지 발행 합계 [모집 세부내역 - 가축투자계약증권 제 1호] 구분 증권수 주당 공모가액 배정 비율 모집(매출)총액 비고 일반청약자 20,000원 패키지 발행 공동사업 운영자 선배정 20,000원 합 계 (주1) 금번 모집에서 일반청약자에게 배정된 물량은 당사 핀돈 플랫폼을 통하여 직접 청약이 실시됩니다. (주2) 당사 핀돈 플랫폼에서 회원가입 및 본인인증, 투자자 적합성 테스트를 완료한 투자자만 청약에 참여할 수 있습니다. (주3) 당사는 예치계좌관리에 대한 계약을 체결한 하나증권에서 당사 청약을 위한 전용계좌를 개설한 투자자에 한하여 유효한 청약을 접수합니다. (주4) 금번 모집에서는 대표주관회사를 통한 인수 또는 주선은 없습니다. (주5) 주당 공모가액 및
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모집(매출)총액은 별도의 수요예측 없이 제시 공모가액인 1주당 20,000원 기준으로 진행됩니다. 다. 투자설명서 교부에 관한 사항 (1) 투자설명서의 교부 및 청약방법 ① 본 청약에 참여하고자 하는 투자자(자본시장법 제9조 제5항에 규정된 전문투자자 및 자본시장법 시행령 제132조에 따라 투자 설명서의 교부가 면제되는자 제외)는 청약전 반드시 투자설명서를 교부 받아야 합니다. ② 본 청약에 참여하고자 하는 투자자는 청약 전 반드시 투자설명서를 교부받은 후 교부 확인서에 서명하여야 하며, 투자설명서를 교부받지 않고자 할 경우, 투자설명서 수령 거부 의사를 서면 등으로 표시하여야 합니다. ③ 투자설명서 교부를 받지 않거나, 수령 거부 의사를 서면 등으로 표시하지 않을 경우 본 청약에 참여할 수 없습니다. 구분 투자설명서 교부방법 일반청약자 ① 교부장소: 핀돈 플랫폼(findon.kr) ② 교부일시: 청약기간내 ③ 교부방법: 본 증권의 투자설명서는 ㈜데이터젠의 본점에서 인쇄된 문서를 교부하는 방법 또는 핀돈 플랫폼을 통한 전자문서의 방법으로 교부합니다. 다만, 본 증권신고서에 기한 투자계약증권의 모집은 온라인 청약만을 통해 하실 수 있으므로, 전자문서에 의한 투자설명서 교부를 받지 않으신 경우 청약에 참여할 수 없습니다. 당사는 본점을 내방한 투자자에게 온라인을 통하여 투자설명서를 교부받을 것을 안내할 수 있습니다. (가) 투자설명서의 교부를 원하는 경우 1) 전자문서에 의한 사전 교부 당사는 투자설명서를 핀돈 플랫폼에 게시할 예정이며 투자자들은 핀돈 플랫폼에서 아래와 같이 전자문서에 의한 투자설명서를 다운로드받는 방식으로 사전에 교부받으실 수 있습니다. 다만, 실제 청약 시에는 아래 기재된 '2) 청약 채널별 청약시 투자설명서 교부'에 따라 투자설명서를 교부받아야 청약이 가능합니다. 일반청약자들은 상기와 같은 방식을 통해 사전에 투자설명서를 교부 받아 회사 현황 및 투자 위험요소 등을 검토하신 후 청약 여부를 결정하시기 바랍니다. 2) 청약 채널별 청약시 투자설명서 교부 당사의 핀돈 플랫폼을 통해 청약할 경우에는 다운로드 방식을 통해 전자문서에 의한 투자설명서를 교부받으실 수 있습니다. 다만 전자문서에 의한 투자설명서 교부에 동의하고 전자매체를 지정하여야 하며, 수신 사실이 확인되어야만 투자설명서를 교부 받으실 수 있습니다. 핀돈 플랫폼에서는 투자하기→상품→투자하기에서 투자설명서를 확인하셔야만 청약이 진행됩니다. 전자문서에 의한 투자설명서의 내용은 인쇄물(책자)의 내용과 동일합니다. (나) 투자설명서의 교부를 원하지 않는 경우 투자설명서 교부를 원하지 않는 경우에는 자본시장법 시행령 제132조에 따라 투자설명서를 받기를 거부한다는 의사를 서면, 전자우편 및 이와 유사한 전자통신 방식으로 표시하여야 청약이 가능합니다. 라. 매출의 방법 등 본 증권신고서를 통한 투자계약증권의 모집 또는 매출에 있어 당사가 기 발행한 후 매출하는 증권은 없습니다. 3. 공모가격 결정방법 가. 공모가격 결정 절차 (1) 수요예측 미실시 금번 공모의 대상이 되는 투자계약증권은 「증권 인수업무 등에 관한 규정」의 적용 대상이 아니며, 동 규정에 따르는 수요예측을 진행하지 아니합니다. (2) 공모가격의 결정 절차 금번 공모에 있어서의 공모가격은 "나. 공모가격 산정개요"에 기재한 바와 같이 공동사업에 필요한 기초자산 취득의 실제 비용, 당사 한돈 사육 시스템에 따른 사료비 및 사육관리비 예상 비용에 따라 산정하였습니다. 당사 내ㆍ외부 전문인력들의 노하우 및 시장에 대한 전문성을 기반으로 당사는 공동사업 참여자를 선정하고, 기초자산인 자돈에 대한 연간 공급 계약을 체결하여 기초자산 가격변동에 따른 리스크를 최소화하여 기초자산을 적정 가격에 매입합니다. 또한, 당사는 내부 한돈 사육 시스템에 기반하여 사료의 종류, 약품 및 첨가제, 사육기간, 출하기간 등의 적정성을 종합적으로 분석하고 결정합니다. 공모 가격은 (1) 기초 자산 취득 금액, (2) 기초 자산 사료비의 예상 실비, (3) 기초 자산 사육 관리비의 예상 실비, (4) 발행 분담금과
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II. 12. 기초 자산 사육 및 관리에 관한 사항」을 참고 바랍니다. (3)기초자산 취득금액에 대한 내부평가 및 적정성 평가 투자계약증권 기초자산 취득의 경우, 당사가 선정한 자돈 농장에서 자돈을 공급받아 기초자산을 취득하며, 공동사업 참여자의 비육장에서 자돈을 사육합니다. 당사는 기초자산 취득금액을 ①자돈 매입비용(실비)에 ②공인계량증명업소를 통해 차체중량을 이용하여 자돈 무게를 측정 및 비육농장 이동하는데 소요되는 운송비(실비), ③보험료(실비) ④사육에 필요한 예상약품비를 더한 금액으로 산정하였습니다. 과거에는 농림축산식품부 예하기관을 통해 자돈 가격을 통계하였으나 현재는 공식시세를 공시하지 않고 있습니다. 다만, 시장에서 형성되는 자돈 가격은 축산물 품질 평가원에서 게시하는 돼지 경락가격(전국, 제주제외, 탕박)의 37~38배수 정도에 거래가 진행되고 있습니다. 당사는 자돈 단가의 적정성을 판단하기 위해 축산물 품질평가원에서 게시하는 돼지 경락가격을 분석하였고, 축산 계열화 사업을 진행하는 기업의 비육 위탁사업를 참고하여 분석하였습니다. 당사는 자돈 매입가를 시장에서 형성되는 37~38배의 평균 가격으로 구매하는 전략을 보유하고 있습니다. 본건 기초자산인 자돈취득은 2025년 12월11일 이며총 500두를 매입하여 공동참여자 비육농가에 입식을 진행하였습니다. 자돈매입 기준가격은 전월(11월) 월평균 경락가격(5,657원)의 37.5배수인 자돈 1두당 212,138원(생체중량 30kg기준, 증체비 입니다. 본건 투자계약증권 기초자산의 취득가액은 아래와 같습니다. - 자돈입식두수 : 500두 , 2025년12월11일 입식 1) 자돈매입가격(=① +②) : 104,528,750원 ① 5,657원(11월월평균경락가)Ⅹ37.5배Ⅹ500두 = 106,068,750원 2)운송비 : 1,815,000원(입식차량 3대Ⅹ운송비 605,000원) 3)보험료 : 262,500원(두당보험료525원Ⅹ500두) 4)예상약품비 : 3,500,000원(두당 예상약품비7,000원Ⅹ500두) - 기초자산의 취득가액 : 110,106,250원 본건 투자계약증권 기초자산 취득금액 내부평가 및 적정성 평가에 대한 자세한 내용은 「제1부
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II. 8. 기초 자산취득에 관한 사항」을 참고 바랍니다. 나. 공모가격 산정개요 ㈜데이터젠은 공동사업 운영자로서 투자계약을 위한 본 공모와 관련하여 기초자산의 취득금액, 사료비, 사육관리비에 발행제비용 등을 합산하여 모집(매출)하고자 하는 총액을 산정한 후, 이를 모집(매출)하고자 하는 증권수로 나눈 금액을 공모가격으로 산정하였습니다. 구분 주당 공모가액 주당 공모가액 가축투자계약증권 제1호: 20,000원 공모가액 결정방법 기초자산의 취득금액, 기초자산 사료비 및 사육관리비에 발행제 비용 등을 합산하여 공모로 모집(매출)하고자 하는 총액을 산정한 후, 이를 모집(매출)하고자 하는 증권의 총수로 나눈 금액 공모 가격으로 최종 산정하였습니다. 수요예측 결과 반영여부 금번 모집은 수요예측을 실시하지 않습니다. 기초자산의 취득금액에 발행인 이익을 포함하는 발행제비용 등을 합산하여 공모로 모집(매출)하고자 하는 총액을 산정한 후, 이를 모집(매출)하고자 하는 증권의 총수로 나눈 금액을 공모가격으로 최종 산정하였습니다. 기초자산 취득금액의 산정에 대한 구체적 내용은, 「 제1부
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II. 9. 기초자산 취득 및 취득금액의 적정성」을 참고하시기 바랍니다. 본건 투자계약증권의 기초자산 사료비의 경우 사료업체의 사료 프로그램을 통해 사육기간별 예상 사료 금액을 측정하여 산정하였습니다. 매월 사용량을 확정하고 실사용 사료분에 대한 금액은 사료회사 발급 거래명세서 및 전자계산서를 통해 적정성을 검증할 수 있습니다. 당사는 기초자산 사료비의 적정성 평가를 진행하였으며, 「제1부.
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II. 13. 공동사업 참여자 선정 및 사육관리비의 적정성」을 참고하시기 바랍니다. 마. 공모가격 (1)가축투자계약증권 제1호 [총 발행금액:216,240,000원] (단위 : 두, 원) 자돈입식일 비육동 두수 기초자산 취득금액 사료비 사육관리비 발행제비용 모집금액 12월11일 비육5동 비육6동 비육7동 합계 (주1) 기초자산 취득금액은 공동사업 운영자가 자돈 농가로부터 구매한 자돈 매입금액, 보험료, 예상 약품비, 운송비를 더한 금액입니다. 기초자산 운송비용은 자돈의 평균 중량측정을 위해 공인 계량 증명업소(차체중량을 이용한 방법)에서 자돈 중량 측정 후 비육 농장으로 다시 이동하는 운송비입니다. 자세한 내용은 「제1부. Ⅱ. 1. 모집 또는 매출에 의한 자금조달 내역」을 참조하시기 바랍니다. (주2) 사료비는 사육시작일부터 예상출하일까지의 자돈이 섭취하는 사료의 예상비용으로서 사료업체의 사료 프로그램의 기반으로 산정된 사료비입니다. 사료비는 사료 공급가격 및 실제 사육기간 변동에 따라 변동 될 수 있습니다. 실제 사료비가 예상 사료비를 하회할 경우 본건 공동사업 매각 손익 분배 시, 차액만큼 정산금액에 더하여 투자자에 지급합니다. 실제 사료비가 예상 사료비를 상회할 경우 본건 공동사업 매각 손익 분배시에 차액만큼 정산감액에서 차감하여 투자자에 지급합니다. 사육시작일부터 청약완료일까지의 사료비는 본 투자계약증권의 청약자금에서 지급합니다. (주3) 사육관리비는 출하두수에 비례하여 지급하는 사육 관리비로 구성되어 있습니다. (주4) 발행제비용은 본건 투자계약증권 발행 및 공동사업 진행을 위한 공증, 자문 등으로 구성되어 있으며, 자세한 내용은 「제1부.
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II. 증권의 주요 권리내용 1.투자자가 가지는 법적 지위 투자자는 증권의 취득시점에 취득한 증권 수에 비례하는 비율로 기초자산의 소유권(공유지분)을 가집니다. 이때, 투자자와 다른 투자자, 또는 투자자와 당사 사이에서는 공유관계가 형성됩니다. [투자계약서] 제15조 기초자산의 소유권 1. 공동사업에 투자한 투자자는 취득한 증권의 수에 비례하는 비율에 따라 공동사업 운영자로부터 기초자산의 소유권을 양도받아 공동사업에 투자한 다른 투자자와 함께 기초자산을 공동소유한다. 2. 투자자는 본 조 제1항의 권리를 본 투자계약에 따라 취득한 투자계약증권 및 권리의무와 분리하여 양도할 수 없다. 제18조 기초자산의 공유관계 및 공유물의 분할 금지 특약 1. 투자자는 취득한 증권 수에 비례하는 비율로 다른 투자자와 기초자산을 공유한다. 2. 투자자는 기초자산에 대하여 공유물의 분할을 청구하지 않을 것을 공동사업 운영자와 다른 투자자들에 대하여 확약(이하 '공유물 분할금지 특약'이라 한다)한다. 3. 공유물 분할금지 특약은 투자계약체결일로부터 [1]년간 유효하다. 4. 공유물 분할금지 특약은 투자자로부터 증권을 양수 받은 양수인에게도 유효하게 승계된다. 5. 공유물 분할금지 특약에 대한 해지 또는 철회는 공동사업 운영자를 제외한 투자자 전원의 동의로 가능하며, 공유물 분할금지 특약에 대한 해지 또는 철회는 본 공동사업의 조기종료에 대한 동의로 본다. 2.증권에 부여된 권리의 내용 가. 권리의 주요 내용 투자자는 투자 계약에서 정한 바에 따라 공동사업에 대한 손익을 본인이 보유한 증권 주수에 비례하는 비율에 따라 지급받을 권리를 가집니다. 또한, 투자자는 투자자총회를 통해 공동사업 운영에 미치는 중요한 사안에 대한 의사 결정 등을 위하여 의결권을 행사할 권리를 가집니다. [투자계약서] 제19조 사업손익 투자자는 취득한 증권 주 수에 비례하는 비율에 따라 본 투자계약에 따른 이익과 손실을 지급받을 권리가 있다. 제29조 투자자총회와 의결권 1. 확정된 투자자명부에 기재된 투자자들은 투자자총회를 구성한다. 2. 투자자의 의결권은 증권 1주마다 1개로 한다 나. 권리행사 절차 투자자는 투자자총회의 소집을 요청하거나 투자자총회에서 의결권을 행사할 수 있습니다. 본 공동사업의 특성상, 투자자는 공동사업 운영자에게 기초자산의 사육, 관리, 매각, 정산 등에 관한 권한을 위임하여야 합니다. 다만, 본 건 투자계약서 제30조에 따라 투자자는 투자자총회를 통해 (1) 공동사업 운영 방향에 대한 권고, (2) 공동사업의 처분 및 조기종료, (3) 공동사업 운영자 및 참여자의 해지 또는 철회 등 공동사업의 중요한 사항에 대한 변경에 대해 결의하고 의결권을 행사할 수 있으며 일상적 운용지시에 참여할 수 있습니다. 투자자총회의 결정이 있는 경우 공동사업 운영자는 「투자계약증권 공시 관련 업무규정」의 수시공시 규정에 따라 공시하여 이를 투자자에게 보고합니다. 또한, 공동사업 운영자는 투자자총회의 결의된 사항에 따라 수반되는 업무를 수행하며, 이에 대한 업무 수행 경과 및 결과 보고를 투자자총회 의결일로부터 15영업일 이내에 이행합니다. [투자계약서] 제30조 투자자총회의 소집과 개최 1. 공동사업 운영자는 본 투자계약 및 공동사업 운영에 중요한 영향을 미치는 사안에 대한 의사결정 등을 위하여 투자자총회를 개최할 수 있다. 2. 투자자총회는 공동사업 운영자가 소집한다. 3. 확정된 투자자명부에 의하여 증권의 [10]% 이상을 소유한 투자자는 제1항의 사유가 있는 경우 공동사업 운영자에게 투자자총회의 소집을 요청할 수 있다. 4. 공동사업 운영자의 대표이사는 투자자총회의 의장이 되며, 공동사업 운영자의 대표이사가 유고 시에는 공동사업 운영자의 전무, 사내이사, 전 항에 의하여 투자자총회를 소집 요청한 투자자의 순으로 투자자총회 의장이 된다. 5. 투자자총회는 공동사업 운영자의 플랫폼에 전자적 방식으로 투자자총회에 부의될 의안을 7일 이상의 기간 동안 게시하고, 그 의안에 대한 의결권을 투자자가 행사할 수 있도록 하는 방식으로 개최한다. 6. 전항에도
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불구하고, 공동사업 운영자는 공동사업 운영자의 본점 소재지 등에서 투자자총회를 개최할 수 있다 7. 공동사업 운영자는 그 투자자총회의 결과를 기록하고 공시하여야 한다. 8. 투자자총회를 소집할 때에는 공동사업 운영자가 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 투자자총회 1주일 전까지 본 투자계약 제2조에서 정하는 방법에 의하여 투자자에게 공시한다. 제31조 투자자총회의 결의방법과 의결권 행사 1. 다음 각 호의 사항은 투자자들의 의결권 총수의 과반수의 찬성에 의하여 의결한다. (1) 공동사업 운영자에 대한 본 투자계약의 이행 경과 보고 (2) 공동사업 운영자에 대한 공시 요구 (3) 공동사업 운영자에 대한 공동사업 운영 방향의 권고 2. 다음 각 호의 사항은 투자자들의 의결권 총수의 전원 찬성에 의하여 의결한다. (1) 공동사업 운영자에 의하지 아니하는 기초자산에 대한 처분행위 (2) 공동사업 조기종료(기초자산 조기매각) (3) 본 투자계약의 중요한 사항에 대한 변경 (4) 공동사업 운영자에 대한 위임의 해지 또는 철회, 본 투자계약의 해지 (5) 공동사업 참여자에 대한 위임의 해지 또는 철회 (6) 기타 이에 준하는 사항으로서 투자자총회가 정하는 사항 3. 본 투자계약 제30조 제3항에 따라 투자자가 투자자총회를 요청하여 투자자총회가 개최될 경우, 그 제반 비용을 공동사업 운영자에게 지급하여야 한다. 4. 본 조의 제1항 및 제2항에 따른 의결이 있는 경우, 공동사업 운영자가 본 투자계약에 기하여 지출한 비용이 있으면 기초자산 매각 대가에서 그 비용을 공동사업 운영자에게 정산하여야 하며, 공동사업 운영자에 대한 위임의 해지 또는 철회가 있는 경우에도 공동사업 운영자가 그 해지 또는 철회 시까지 수행한 업무의 효력을 부인할 수 없다. 5. 본 조에서 정한 정족수가 미달된 경우 그 의안에 대한 투자자총회의 결의가 없거나 부결된 것으로 본다. 6. 공동사업 운영자가 보유하고 있는 증권 수는 정족수에서 제외한다. 7. 공동사업 운영자는 제1항 및 제2항 각 호에서 정한 사항에 대한 투자자총회의 의결사항이 발생한 경우, 결의된 사항에 따라 수반되는 업무를 수행하여야 하며, 이에 대한 경과 및 결과를 투자자총회 의결일로부터 15영업일 이내에 투자자에게 보고하고 공시하여야 한다. 사업손익은 기초자산의 매각 후 당사가 투자자에게 지급합니다. 투자자는 본건 투자계약서 제16조 자료 및 서류 열람권을 통해 기초자산의 물색, 취득, 사육, 관리, 매각, 정산과 관련된 서류를 공동사업 운영자에게 요청하고 그 관련 정보를 열람할 수 있습니다. [투자계약서] 제32조 청산의 절차와 방법 1. 공동사업 운영자는 본 투자계약 제24조에 따라 기초자산을 매각한다. 2. 공동사업 운영자는 기초자산의 매각이 결정되어 매각방법(수의계약)과 출하일이 확정되는 경우, 그 사항을 지체 없이 공시하여야 한다. 다만, 사육상태에 따라 출하두수는 변동될 수 있으므로 출하일 익일, 축산물품질평가원이 제공하는 등급판정결과와 출하두수를 핀돈 플랫폼에 게시한다. 3. 공동사업 운영자는 기초자산 매각이 완료되면, [10]영업일 이내에 다음 각 호의 사항을 핀돈 플랫폼에 게재한다. (1) 기초자산의 매각대금 및 장려금 (2) 기초자산의 출하두수/출하체중 (3) 기초자산의 적용 경락가격 (4) 기초자산의 출하운송비 (5) 기초자산의 공제금 및 수수료 등 (6) 기초자산의 등급판정 결과 (7) 기타 정산에 있어 필요한 정보 4. 본 조 제1항에 따라 기초자산 전체가 매각되면, 공동사업 운영자는 다음 각 호의 사항과 공동사업의 사업 손익을 기초자산 전체의 매각일로부터 [10]일 이내에 핀돈플랫폼에 공시한다. (1) 기초자산의 매각대금 및 장려금 합계 (2) 기초자산의 출하일별 출하두수/출하체중 (3) 기초자산의 출하일별 적용경락가격 (4) 기초자산의 매각 관련 운송비 및 기타 비용 (5) 공동사업 참여자의 등급장려금 (6) 공동사업 참여자의 출하장려금 및 공제 (7) 기타 정산에 있어 필요한 정보 5. 사업 손익은 다음 각 호의 단계를 거쳐 산정한다. 다만, 기초자산 중
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손실보상의 대상이 된 개체와 그에 대한 모집금액에 대해서는 사업 손익 산정에 포함하지 아니한다. (1) 기초자산 전체의 매각대금 및 장려금 수익에서 도축, 운송, 공동사업 참여자의 등급 장려금, 공동참여자의 출하장려금 및 공제 등 매각 절차에서 발생한 비용, 공동사업의 비용이 예상보다 증액되어 공동사업 운영자가 선지급한 비용을 차감하고, 공동사업의 비용이 예상보다 감액되어 사용되지 않은 금액은 원금으로 증액한다. (2) 제1호에 따라 산정된 금액이 모집금액의 104%를 초과하는 경우, 제1호에 따라 산정된 금액에서 모집금액의 104%를 초과하는 금액에 대하여 청산수수료(성과보수) 30%를 차감한 금액을 사업 손익으로 한다(구체적인 내역은 [별지4] 참조). (3) 제1호에 따라 금액이 모집금액의 104% 이하인 경우, 제1호에 따라 산정된 금액을 사업 손익으로 하며, 청산수수료(성과보수)는 없는 것으로 한다(구체적인 내역은 [별지4] 참조). 6. 공동사업 운영자는 기준일을 정하여 투자자명부에 기재된 각 투자자에 대하여 그 소유한 증권 비율에 비례하여 사업 손익을 지급한다. 제16조 자료 및 서류 열람권 1. 투자자는 핀돈 플랫폼을 통해 투자자명부 중 본인에 대한 부분을 열람할 수 있다. 2. 투자자는 기초자산의 물색, 취득, 사육(‘위탁사육’을 포함한다. 이하 같다), 관리, 매각, 정산과 관련된 서류를 공동사업 운영자의 플랫폼을 통하여 열람하거나 공동사업 운영자에 요청할 수 있다. 3. 투자자는 공동사업 운영자의 공동사업의 청산이 있는 경우, 그 청산 관련 정보를 열람할 수 있다. 4. 본 조에도 불구하고, 공동사업 운영자는 개인정보, 영업비밀이 포함된 정보, 계약 또는 법령으로 공개가 제한된 정보, 공동사업 목적과 관련이 없는 정보 등에 대하여 미공개, 일부공개, 공개 유보하는 방식으로 열람을 제한할 수 있다. 5. 본 조의 열람권은 「개인정보 보호법」, 「부정경쟁방지 및 영업비밀보호에 관한 법률」, 기타 관련 법령, 본 투자계약, 서비스이용약관 및 기타 공동사업 운영자의 내규에 따라 제한될 수 있다. 다. 기초자산 및 투자계약증권의 양도제한 당사는 본 투자계약증권으로 인한 분쟁 가능성을 최소화하고 공동사업을 안정적으로 운영하기 위하여 투자계약서에 양도금지 특약을 포함하였습니다. 이에 따라 본 투자계약증권은 제3자에게 양도할 수 없습니다. 그럼에도 불구하고 투자자가 양도금지특약을 위반하여 본 투자계약증권 및 이에 부가된 권리를 양도하는 경우, 양수인이 투자계약증권의 양도금지특약을 알고 있었거나 알지 못한데에 중대한 과실이 있는 경우에는 양도의 효력이 발생하지 않습니다. 양도금지특약을 위반하여 본 투자계약증권 및 이에 부가된 권리를 양도하는 경우에는 민법 제450조에 따른 지명채권양도 방식을 취할 수밖에 없다고 할 것인데, 이에 따르면 양도인은 공동사업 운영자로부터 양도에 대하여 승낙을 받아야 하지만, 당사는 양도금지특약에 따라 양도를 승낙하지 않을 예정입니다. 따라서 투자자께서는 사실상 본 투자계약증권 및 이에 부가된 권리를 제3자에게 양도할 수 없고, 이를 위반하여 양도하는 경우 공동사업 운영자로부터 그 효력을 승낙받을 수 없다는 점 유의하시기 바랍니다. 다만, 상속과 같은 포괄승계가 이루어지는 경우, 본 투자계약증권 및 그에 따른 권리가 이전될 수 있으며, 그 경우에는 양수인은 공동사업 운영자에게 양수인의 권리가 유효함을 증빙하는 자료를 제출하여야 하고, 양수인은 본 투자계약에 의한 권리의무를 승계하여야 합니다. 더불어, 본 투자계약증권은 한국거래소가 운영하는 증권시장 또는 다른 활성화된 거래시장에서 유통되지 않습니다. 투자자께서는 본 투자계약의 중도매각이 곤란하다는 점을 유의하시기 바랍니다. [투자계약서] 제14조 증권의 양수도 제한 1. 투자자는 본 투자계약에 따라 취득한 투자계약증권 및 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다. 2. 제1항에도 불구하고, 상속 등 포괄승계로 인하여 증권의 이전이 발생하는 경우, 증권의 승계인은 공동사업 운영자에게 그 이전이 유효함을 증빙하는 자료를 제출하여야 한다.
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3. 공동사업 운영자는 제2항에 따라 증권을 이전받은 승계인이 충분한 증빙자료를 제출하지 아니한 경우에는 증권의 이전 절차를 보류할 수 있다. 3.분쟁의 해결 본 투자계약증권의 투자계약서에서 별도 정하지 않거나 분쟁이 발생하는 경우 기타 관계 법령 및 규정을 기반으로 처리합니다 가. 증권의 권리 내용에 대한 다툼이 있는 경우 판단의 근거가 되는 법규 또는 계약 [투자계약서] 제43조 해석 본 투자계약에서 별도로 정하지 아니하는 사항이나 용어, 그 해석에 관하여서는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」,「상법」,「민법」, 공동사업 운영자의 플랫폼 서비스 약관, 기타 관계 법령과 규정에 따른다. 이 때, 금융위원회 등 행정기관의 해석이나 가이드라인, 금융감독원과 한국거래소 등 권한 있는 기관의 해석이나 가이드라인 등은 본 투자계약의 해석에 있어 고려된다. 나. 관할법원에 관한 사항 [투자계약서] 제42조 준거법 및 재판관할 본 투자계약에 대한 분쟁은 대한민국 법률에 의하여 한국어로 해결되어야 하며, 공동사업 운영자와 투자자 간에 본 투자계약에 대한 분쟁에 관하여 소송이 제기될 경우 공동사업 운영자의 본점 소재지 관할 법원을 제1심의 전속적 합의관할법원으로 한다. 4.공동사업의 구조 가. 공동사업의 구조 기초자산을 취득하여 사육하고, 매각한 후 사업손익을 분배하는 것을 공동사업의 사업구조로하며, 당사가 공동사업 운영자가 됩니다. 투자자는 당사에 대하여 기초자산의 물색, 취득, 사육, 관리, 매각 정산 등에 관한 중요한 권한을 위임합니다. [투자계약서] 제1조 목적 및 범위 1. 본 투자계약은 공동사업 운영자가 [별지1] 기재 한돈 기초자산(이하 '기초자산'이라 한다)을 사육 및 매각하고, 그 결과에 따른 손익을 투자자에게 정산 지급하는 사업(이하 '공동사업'이라 한다)을 영위함에 있어 당사자 간 책임과 의무, 기타 제반사항을 규정함에 목적이 있다. 2. 본 투자계약은 공동사업 결과에 따른 손익을 지급받는 계약상의 권리를 표시한 투자계약증권(이하 '증권'이라 한다)의 모집을 위하여 공동사업 운영자 및 투자자 사이에서 체결한다. 3. 본 투자계약의 체결에 동의하는 투자자의 의사표시는 공동사업 운영자 및 공동사업에 참여하는 다른 투자자 모두를 상대방으로 한다. 제17조 기초자산에 관한 권리의무 위임 1. 투자자는 기초자산의 소유권을 보유하고 있음에도 불구하고, 기초자산의 취득, 사육, 관리, 처분, 기타 공동사업을 위해 수반되는 사항들을 공동사업 운영자에게 위임한다. 2. 제1항에 따라 투자자가 공동사업 운영자에게 위임하는 중요한 권리 의무는 제20조와 같다. 3. 제1항에 따른 위임에 대한 해지 또는 철회는 공동사업 운영자를 제외한 투자자 전원 동의로 가능하며 공동사업 운영자에 대한 위임의 해지 또는 철회 시 본 투자계약은 해지된다. 제20조 공동사업 운영자의 업무 및 권한 1. 공동사업 운영자는 본 투자계약의 공동사업 운영자로서 공동사업을 위해 필요한 업무를 수행한다. 2. 공동사업 운영자는 본 투자계약에 의해 기초자산의 취득, 사육, 관리, 처분, 정산 등 공동사업 운영을 위해 수반되는 사항들을 이행하며, 이는 다음 각 호의 업무를 포함한다. (1) 기초자산의 물색, 취득, 이동, 사육, 관리, 매각, 정산 (2) 공동사업 참여자의 선정, 선임 및 해임 (3) 공동사업의 손익 지급 (4) 증권의 모집 및 배정 (5) 투자자명부의 확정, 작성 및 변경 (6) 위 각 호의 업무의 수행을 위한 위임 및 위탁 (7) 기타 본 투자계약 및 공동사업 이행에 필요한 일체의 업무 3. 공동사업 운영자는 공동사업 운영으로 인한 대가 및 본 조 제2항 각 호에 기재된 업무수행에 필요한 비용을 우선 지급받을 권리가 있다. 4. 공동사업 운영자는 공동사업의 예상비용( [별지1] 「모집금액 및 공동사업의 예상비용 상세 내용」)의 초과 또는 변동이 발생하는 경우, 관련 비용을 지급하고 청산 시 우선 충당할 수 있다. 나. 공동사업의 기초자산 관리 (1)기초자산의 특정 공동사업 운영자는 대법원에서 설시한 유동 집합물 법리(대법원 2004.
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11. 12. 선고 2004다22858 판결*) 및 실무적 효율성을 고려하여, 본 공동사업의 기초자산인 한돈(비육돈)은 아래와 같은 기준으로 특정하여, 사육단계에서는 농장 식별표만을 부착합니다. 사육 단계에서는 개체별 이력번호는 표시되지 않으며, 도축 단계에서 개체별 이력번호가 부여됩니다 ＊돈사에서 대량으로 사육되는 돼지를 집합물에 대한 양도담보의 목적물로 삼은 경우, 그 돼지는 번식, 사망, 판매, 구입 등의 요인에 의하여 증권 변동하기 마련이므로 양도담보권자가 그때마다 별도의 양도담보계약을 맺거나 점유 개정의 표시를 하지 않더라도 하나의 집합물로서 동일성을 잃지 아니한 채 양도담보권의 효력은 항상 현재의 집합물 위에 미친다고 판단한 사례 구분 내용 1. 입식일에 따른 자돈 두수 -매월 500두 내외의 자돈을 입식하며, 입식순서에 따라 기초자산을 구분 -자돈의 유입시점과 수량을 명확히 특정화 2. 평균 중량 기록 -입식된 자돈의 평균중량을 기록함으로써 개체군의 상태를 정량적으로 평가하고 특정화 -기초자산의 가치와 법위를 명확히 하는 기준 3. 비육사 구분 -비육사를 구분하여 자돈을 배치하고 관리 -입식된 자돈은 특정 비육사에 배치되므로 기초자산의 물리적 구분이 가능 4. 이력관리 - 입식된 자돈에 대해 비육사별로 관리하여 유동집합물의 법위를 특정 본 공동 사업은 입식일, 자돈 두수, 평균중량, 비육사별 관리를 통해 기초자산의 동일성과 특정성을 체계적으로 유지하고 있습니다. 유동집합물의 특성상 자산의 상태가 변동적일 수 있으나, 특정성을 유지하며 관리합니다. 이와 같이 비육사 구분을 통해 물리적ㆍ관념적으로 자산의 범위를 명확히 설정하고 구획하여 동일성을 유지하도록 관리합니다. (2)농장 관리방법 공동사업의 기초자산인 한돈은 사육에서부터 판매까지 거래 단계 정보를 기록 관리함으로써 가축질병 등의 문제가 발생시 이력을 추적하여 원인을 규명하고 신속한 조치를 위해, 또한 가축 방역의 효율성을 도모하고, 국내산 돼지고기의 안정성에 대한 소비자의 신뢰를 확보하기 위해 축산물품질평가원에서 축산물 이력관리 시스템을 통해 관리하고 있습니다. 축산물 이력관리시스템 -보고사항 생산이력 관리 -농장별로 농장식별번호 부여 사육현황 정기신고 -도축출하를 포함하여 농장간 이동신고 및 농장식별번호 표시 ※ 농장식별번호: 이력관리대상 가축을 기르는 사육시설을 식별하기 위하여 농림축 산부식품부장관이 가축사육시설마다 부여하는 고유번호 유통이력 관리 -도축단계 이력번호표시 -포장처리시 농장별 구분 포장처리 원칙하에 농장간 혼합이 있는 경우 묶음 번호 관리 -돼지고기 유통/판매시 이력(묶음) 번호를 표시 ※ 이력번호: 도축이후 돼지고기 이력을 식별하기 위해 도축단계에서 농장식별번호, 도축일자, 도축장, 도축신청인 등을 고려하여 국가가 부여하는 12자리 식별번호 축산물 이력제-농림축산식품부 그림11.jpg 축산물이력제 (3)사육현황 관리 1)사육일지 당사는 이력 관리, 생산성 향상, 질병 관리, 경영 효율성 개선, 그리고 법적 준수를 위해 체계적으로 사육일지를 작성하고 있습니다. 사육일지는 사육동에 따라 별도 관리하며 입식, 전출, 폐사, 출고 등의 이력 관리 및 전반적인 비육장의 환경관리 및 치료 등에 중점을 두고 이를 통해 돼지의 건강 상태, 성장 속도, 사료 섭취량 등을 체계적으로 파악할 수 있습니다. 사육일지를 통해 돼지의 사료와 약품 사용 현황을 모니터링하고, 건강 상태를 기록함으로써 질병 징후를 조기에 발견하여 신속히 대응할 수 있습니다. 이 과정은 농장의 경영 효율성을 높이는 데 중요한 역할을 하며, 투자자들이 우려하는 이력 관리를 보다 투명하게 진행할 수 있습니다. 사육일지를 기본으로 별도로 당사 인원이 전문가와 함께 매주 두 차례 이상 농장을 방문하여 주요 활동과 특이사항을 기록합니다. 이를 통해 중요한 내용을 월간 사육 보고서로 작성하여 월 1회 플랫폼을 통해 공시됩니다. 이를 통해 출하 및 입식 현황, 폐사 등의 이력 및 농장 환경 관리, 생산성 및 치료 내역을 명확히 파악할 수 있습니다. 사육일지 및 사육보고서 (예시)
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사육일지.jpg 사육일지 사육보고서.jpg 사육보고서 당사는 질병 예방과 법규 준수를 위해 출입기록부, 약품사용기록부, 소독실시기록부를 작성ㆍ관리하며, 이를 사육일지를 기반으로 한 월간 사육보고서에 반영하여 플랫폼에 공시합니다. 돼지의 건강을 유지하고 전염 경로를 차단하기 위해, 출입기록부에는 농장에 출입한 인원과 차량의 출입 시간ㆍ목적ㆍ이동 경로를 기록하며, 이상 징후 발견 시 외부인의 출입 통제에 활용합니다 소독실시기록부는 소독 시간, 대상(사람ㆍ차량ㆍ장비), 사용 소독제 및 농도 등을 체계적으로 기록하여, 정기적인 소독 활동이 누락 없이 이루어지고 있음을 입증하고, 방역 규정 준수의 근거 자료로 활용됩니다. 약품사용기록부에는 돼지에게 투여된 약물명, 투여량, 대상 돈방, 투약 일자 등이 상세히 기록되어, 약물 남용을 방지하고 효과를 모니터링할 수 있으며, HACCP 및 인증 검토 시 필수적인 데이터로 작용합니다 이 세 가지 기록부는 가축전염병예방법과 HACCP 등 관련 규정에 따라 1년 이상 보관해야 하는 법적 의무를 준수하기 위한 핵심 자료입니다. 또한 외부 감사, 인증 심사 및 지자체 점검 시 증빙용 근거자료로 사용됩니다. 플랫폼에 공시되는 월간 사육보고서는 위 기록부를 기반으로 다음의 항목을 포함합니다. 월간 사육보고서 세부 내용 - 입식, 폐사, 출하 및 사육 두수 - 사료, 약품 배송 내역 - 환경관리 및 위생 상태 - 출입, 소독 활동 등 방역 관련 조치 사항 - 전체적 당월 보고사항 이와 같은 보고서를 통해 당사는 농장의 운영 투명성과 법적 준수, 그리고 투자자 신뢰를 확보하고, 축산 현장의 방역 관리 수준을 한층 강화합니다. 2) 공동참여자 사육 규모 현황 당사는 위탁계약을 체결한 농장 내 7개의 비육동을 활용해 자돈을 입식, 사육, 출하하는 체계적인 양돈 시스템을 운영하고 있습니다. 각 비육동은 자돈의 건강과 성장을 고려해 설계되었으며, 특히 질병이나 이상체 발견 시 해당 비육동 내 특정 돈방을 치료실 겸 격리 공간으로 즉시 사용합니다. 이를 통해 질병 확산을 방지하고, 성장이 더딘 개체는 별도로 집중 관리하여 전반적인 생육 속도와 건강 상태를 최적화할 수 있습니다. 전체 비육동은 현대식으로 돈방 내부 수리가 완료되었으며 이는 자돈 물량 증가시 즉시 활용할 수 있는 유연한 운영 구조로, 농장 운영의 확장성과 안정성을 보여줍니다. 필요시 대기 중인 비육동을 활성화하여 즉각적으로 자돈 수용이 가능함으로써, 운영상의 리스크를 줄이고 대응력을 강화할 수 있습니다. 이와 같은 구조는 효율적인 공간 활용, 질병 대응 능력 강화, 생산성 및 투자 안정성 확보라는 측면에서 매우 효과적입니다. 농장 취치 및 비육동 그림14_1.jpg 농장배치도 비육동별 사육규모 구분 농장 사육두수 비고 비육1동 옥산1농장 총275두 10월 입식 500두 비육2동 옥산1농장 총225두 비육3동 옥산1농장 총260두 11월 입식 500두 비육4동 옥산1농장 총240두 비육5동 옥산1농장 총100두 가축투자계약증권 1호12월 입식 500두 비육6동 옥산1농장 총150두 비육7동 옥산2농장 총250두 (4)등급판정결과로 이력관리 농장에서 출하가 완료되면 도축장에서 계량증명서를 발급합니다. 발급된 계량증명서에는 일자, 차량번호, 돼지두수, 실중량이 표기된 계량증명서를 받고 도축을 진행합니다. 도축결과는 돼지 도축 결과에 따른 등급 판정 결과를 받습니다. 등급 판정 결과서에는 도축일자, 판정일자, 도체번호, 1차등급, 최종등급 및 도축결과를 이력관리 시스템에 신고해야 합니다. 보통 이러한 등급 판정 결과서는 특별한 일이 없는 한 도축 다음날 또는 공휴일을 제외한 3일 이내에 확인할 수 있습니다. 축산물 품질평가원- 돼지도체 등급판정결과 (예시) 등급판정결과.jpg 등급판정결과 공동사업 운영자는 축산물품질평가원의 축산물 원패스(www.ekape.or.kr)에서 제공하는 등급 판정결과를 플랫폼에 게시합니다. 5.증권의 투자손익 분배 절차 가. 투자손익 분배 절차 본 투자계약증권은 경매출하가 아닌 직매출하를 통해 식육포장처리업체에
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비육돈을 판매합니다. 출하된 기초자산의 매각대금은 출하일 기준으로 전후 3일간의 평균가격을 적용하여 산정합니다. 공동사업의 기초자산 매각대금에서 이상육공제, 양돈자조금, 등급판정비, 도축장까지 운송비 등 매각 절차에서 발생한 비용, 공동사업 운영 등에서 발생한 최종비용 등을 차감하여 사업손익을 산정합니다. 실제 지급 사료비 및 사육관리비가 본건 공모를 통한 추정 사료비 및 사육관리비 대비 적게 발생되었다면, 공동사업 수익 정산시, 조달 자금의 미사용분은 투자자에게 반환됩니다.실제 지급 사료비 및 사육관리비가 조달 자금 대비 높게 발생되었다면, 공동사업 정산시, 해당 금액만큼 차감하여 수익 정산을 진행합니다. 공동사업이 종료되면 투자 손익에서 공동참여자의 등급장려금, 출하장려금 및 공제 등을 가감하며, 공동사업 운영 등에서 발생한 최종비용을 차감하여 공동사업의 전체 사업손익을 산정합니다. 투자자의 단순수익률이 4%를 초과할 경우 공동사업 운영자는 청산수수료를 지급받을 수 있습니다. 투자자가 받을 수 있는 이익에는 한도를 두지 않으나, 투자자의 손해는 증권 가액을 한도로 합니다. [투자계약서] 제32조 청산의 절차와 방법 1. 공동사업 운영자는 본 투자계약 제24조에 따라 기초자산을 매각한다. 2. 공동사업 운영자는 기초자산의 매각이 결정되어 매각방법(수의계약)과 출하일이 확정되는 경우, 그 사항을 지체 없이 공시하여야 한다. 다만, 사육상태에 따라 출하두수는 변동될 수 있으므로 출하일 익일, 축산물품질평가원이 제공하는 등급판정결과와 출하두수를 핀돈 플랫폼에 게시한다. 3. 공동사업 운영자는 기초자산 매각이 완료되면, 10 영업일 이내에 다음 각 호의 사항을 핀돈플랫폼에 게재한다. (1) 기초자산의 매각대금 및 장려금 (2) 기초자산의 출하두수/출하체중 (3) 기초자산의 적용 경락가격 (4) 기초자산의 출하운송비 (5) 기초자산의 공제금 및 수수료 등 (6) 기초자산의 등급판정 결과 (7) 기타 정산에 있어 필요한 정보 4. 본 조 제1항에 따라 기초자산 전체가 매각되면, 공동사업 운영자는 다음 각 호의 사항과 공동사업의 사업 손익을 기초자산 전체의 매각일로부터 [10]일 이내에 핀돈플랫폼에 공시한다. (1) 기초자산의 매각대금 및 장려금 합계 (2) 기초자산의 출하일별 출하두수/출하체중 (3) 기초자산의 출하일별 적용경락가격 (4) 기초자산의 매각 관련 운송비 및 기타 비용 (5) 공동사업 참여자의 등급장려금 (6) 공동사업 참여자의 출하장려금 및 공제 (7) 기타 정산에 있어 필요한 정보 5. 사업 손익은 다음 각 호의 단계를 거쳐 산정한다. 다만, 기초자산 중 손실보상의 대상이 된 개체와 그에 대한 모집금액에 대해서는 사업 손익 산정에 포함하지 아니한다. (1) 기초자산 전체의 매각대금 및 장려금 수익에서 도축, 운송, 공동사업 참여자의 등급 장려금, 공동참여자의 출하장려금 및 공제 등 매각 절차에서 발생한 비용, 공동사업의 비용이 예상보다 증액되어 공동사업 운영자가 선지급한 비용을 차감하고, 공동사업의 비용이 예상보다 감액되어 사용되지 않은 금액은 원금으로 증액한다. (2) 제1호에 따라 산정된 금액이 모집금액의 104%를 초과하는 경우, 제1호에 따라 산정된 금액에서 모집금액의 104%를 초과하는 금액에 대하여 청산수수료(성과보수) 30%를 차감한 금액을 사업 손익으로 한다(구체적인 내역은 [별지4] 참조). (3) 제1호에 따라 금액이 모집금액의 104% 이하인 경우, 제1호에 따라 산정된 금액을 사업 손익으로 하며, 청산수수료(성과보수)는 없는 것으로 한다(구체적인 내역은 [별지4] 참조). 6. 공동사업 운영자는 기준일을 정하여 투자자명부에 기재된 각 투자자에 대하여 그 소유한 증권 비율에 비례하여 사업 손익을 지급한다. 나. 청산수수료 산정방식 본건 공동사업의 경우 투자자가 단순수익률4% 이상의 수익을 시현할 경우, 투자자는 투자자 공동사업 운영자는 그 초과 분의 30%를 청산 수수료로 수취합니다. 구체적인 산정방식은 아래 참조바랍니다. 청산수수료 산정방식 1.매각금액의 산정 기초자산의 전체의
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매각대금에서 등급판정수수료, 자조금, 출하운송비,공동사업참여자의 등급장려금, 공동사업참여자의 출하장려금 등 매각 절차에서 발생한 비용, 공동사업의 비용이 예상보다 증액되어 공동사업 운영자가 선지급한 비용을 차감하고, 공동사업의 비용이 예상보다 감액되어 사용되지 않은 금액은 원금으로 증액 모집 총액 대비 매각 대금 성과 보수율 104% 이하 104% 초과 청산시 104% 초과하는 수익 대금의 30% 2. 청산 수수료 ※ 청산수수료 = 공동사업 투자 손익 * 성과보수율 [투자자 수익 및 청산 보수 예시 : 주당가액 20,000원 기준 ] (1) 동사업 투자 손익4%에 해당하는 경우 가. 공동사업 수익 : 1주당 800원 나. 청산 수수료 : 0원 (2) 공동사업 투자 손익10%에 해당하는 경우 가. 공동사업 수익 : 1주당 2,000원 나. 청산수수료 : 1주당 360원 ( 공동사업 수익 중 4%초과하는 수익*30%) 다. 투자자 수익 : 1주당 공동사업 수익 2,000원 - 1주당 청산수수료 360원 = 1,640원 라. 투자자 수익률 : 8.2%(= 1,640원/20,000원) [공동사업 수익률에 따른 투자자 수익 및 성과보수표 : 주당가액 20,000원 기준 ] 공동사업수익률 공동사업수익(1주 기준) 투자자수익(1주 기준) 투자자수익률 청산수수료(1주 기준) 3. 기초자산 중 손실보상의 대상이 된 개체와 그에 대한 모집금액에 대해서는 사업손익 산정에 포함되지 아니함 다. 공동사업 수익 변동성 분석 한돈 사육 공동사업 특성상 기초자산의 생산비, 기초자산의 적용 경락가격, 사료비, 사육관리비 등 다양한 독립변수에 따라 수익성이 변동됩니다. (1)기초자산의 경락가격에 따른 변동 한돈 매각금액은 출하시 생체중량에 경락가격(출하일 전후 3일 평균가)을 곱한 후 지급율(76%)를 곱한 금액으로 산정됩니다. 따라서 기초자산의 경락가격은 수익성 변동에 영향을 기인합니다. 본 공동사업은 경매 출하가 아닌 식육포장처리업체와의 수의계약을 통한 직매출하로 돼지를 매각하며, 매각시 적용 경락가격은 출하일의 축산물품질평가원 축산유통정보(KAPE)에 매일 게시되는 돼지경락가격(탕박, 제주제외)을 적용하며, 출하일을 기준으로 전후 3일 평균가격을 적용하여 산정합니다. 따라서 기초자산의 출하시 생체중량, 사료비, 사육관리비 기타 사항들이 동일한 조건으로 매각되었다고 가정시, 기초자산의 수익률은 경락가격 100원당 약 1.8% 변동한다고 추정할수 있습니다. 아래의 자료는 최근 3년간 월평균 경락가격 자료이며, 기초자산의 경락가격은 수요와 공급에 따른 계절성이 있습니다. 세부사항은 [제1부
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II. 5.마.(5) 한돈 가격의 특성]을 참고하시기 바랍니다. [연도별 월평균 경락가격] 구분 2022년경락가격 2023년경락가격 2024년경락가격 최근3년평균가 2025년경락가격 가격비교 (최근 3년과 2025년) 1월 +547원 2월 +516원 3월 +749원 4월 +511원 5월 -28원 6월 +312원 7월 +206원 8월 +948원 9월 +699원 10월 +537원 11월 +450원 12월 출처: 축산물 품질평가원 (KAPE 축산유통정보 다봄) -돼지도체 경락가격 (탕박, 제주제외, 등외제외 평균가격) -통계 : 월별 등급판정 및 경락현황 -최근3년 평균가 : 2022년~2024년 월별경락가격 추산하여 계산 2)기초자산의 생체중량에 따른 변동 한돈 매각금액은 출하시 생체중량에 경락가격(출하일 전후 3일 평균가)을 곱한 후 지급율(76%)를 곱한 금액으로 산정됩니다. 따라서 기초자산의 출하시 생체중량은 수익성 변동에 영향을 기인합니다. 기초자산 자돈이 사육되어 비육돈(생체중량 115kg내외)로 성장하면 출하가 진행됩니다. 운반차량 1대당 비육돈 60~80두를 상차하여 도축장에서 생체중량을 측정합니다. 기초자산의 경락가격, 사료비, 사육관리비, 기타 사항들이 동일한 조건으로 매각되었다고 가정시 생체 중량에 따른 수익률 변동성은 0.9%로 추정할 수 있습니다. [생체중량에 따른 매각금액] 평균 생체중량 113kg 114kg 115 kg 116 kg 117 kg 경락가격 매각금액 (3)기초자산의 폐사율에 따른 변동 공동사업 참여자는 성실한 주의 의무에 기반하여 기초자산을 사육 및 관리합니다. 공동사업 참여자는 사육실적에 따라 사육관리비를 차등 지급받게 되고, 폐사율은 등급장려금, 출하장려금의 기준이 되는 지표가 됩니다. 본건 공동사업은 폐사 두수에 따라 수익성 변동에 많은 영향을 미칩니다. 공동사업 운영자는 공동사업 참여자(농장)과의 폐사율 기준을 5%로 설정하였습니다. 아래 폐사율에 따른 수익변동을 참조하면, 기초자산의 경락가, 사료비 등이 동일한 조건이라고 가정 시, 폐사율이 1% 높아짐에 따라 기초자산의 수익률은 약 1% 감소하는 것으로 추정할 수 있습니다. 폐사율에 따른 판매 금액 [가정] 1) 자돈 1,000두 입식 2) 폐사율 1%, 3%, 5%, 7% 설정 정상출하 기준 3) 적용 경매단가 : 5,812 원 (2025년 5월 평균 경락가격) 4) 출하체중 : 115kg , 지급율 76% (단위: 두, 원) 폐사율 폐사두수 출하두수 비육돈 매각대금 (4)기초자산 사료비 단가에 따른 변동 본건 공동사업 운영자는 국내 사료 공급사와 2025년 10월 연간계약을 체결하여 사료를 고정 단가로 공급받고 있습니다. 과거 10년간 국내 양돈사료는 2014년 610원/kg에서 2024년 728원/kg으로 약 17% 상승하였으며, 2024년 연평균가격은 283원으로 2023년 대비 약7% 정도 하락하였습니다. 월별 양돈 사료 가격추이를 보면 2024년 최고가격은 743원, 최저가격은 724원으로 연평균가격 728원 대비 가격변동성은 약 2.4%로 추정하고 있습니다. 본 공동사업기간(5~7개월)에는 고정단가로 공급받지만, 급격한 국제 곡물가격의 변동, 전쟁 등의 요소들로 인해 변동될 수 있습니다. 사료비에 대한 자세한 내용은 「제1부.
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II. 10. 기초자산 사료에 관한 사항」을 참조하시기 바랍니다. [연도별 사료가격] (원/kg) 구분 양돈 양계 낙농 비육 (자료 : 농림축산식품부 연도별 배합사료가격) [월별 양돈 사료 가격] (원/kg) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 평균 (자료:농림축산신품부 월별 배합사료가격) (5)기초자산 사육 관리비에 따른 변동 본건 공동사업의 사육관리비는 농가(공동사업 참여자)에게 두당 58,000원을 책정하여 비육돈 출하두수 비례하여 지급합니다. 다만, 출하두수의 비육상태에 따라 정상 출하시 두당 58,000원, 위축돈의 경우 두당 20,000 원을 지급합니다. 따라서 사육관리비는 출하두수와 비육상태에 따라 변동하여 지급됩니다. 사육 관리비에는 사료비를 제외한 기초자산을 성장시키는데 있어서 필요한 수도광열비, 방역치료비, 자동차비, 시설비, 인건비 등 모든 비용이 포함됩니다. 위 공동사업 참여자의 사육관리비 단가는 사업이 종료될 때까지 변동되지 않으나 농가의 관리소홀 및 기타 사유로 인하여 기초자산의 폐사 및 위축돈 발생 시 사전에 농가와 약정한 일정금액을 공제한 후 지급하므로 사육관리비에 따른 수익성 변동에 영향을 줄 수 있습니다. 사육관리비에 대한 자세한 내용은 「제1부.
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II. 13. (2)공동사업 참여자의 사육관리비」를 참조하시기 바랍니다. (6)공동사업 참여자의 등급 장려금에 따른 변동 공동사업 참여자의 사육관리에 있어 동기부여를 위해 등급 장려금을 지급합니다. 공동사업 참여자는 공동사업의 기간 종료 후, 전체 출하두수 중 기초자산의 등급판정에서 '1등급' 이상의 판정 두수에 따라 등급 장려금을 수취할 수 있습니다. 공동사업 참여자의 등급 장려금은 공동사업 참여자의 동기 부여 및 사육결과를 상승시키기 위한 제도입니다. 등급 장려금 지급기준에 대한 상세 내용은 「제1부.
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II. 13. 나. (5)공동사업 참여자의 동기부여를 위한 등급 장려금 및 공제」를 참조하시기 바랍니다. (7)공동사업 참여자의 출하 장려금 및 공제금에 따른 변동 공동사업 참여자는 위탁사육 계약 및 선량한 관리자의 주의의무에 따라 기초자산의 안정적 성장을 위해 최선을 노력을 기울여야 합니다. 공동사업 운영자는 농가의 공동사업 참여 의욕을 제고하기 위하여 공동사업 종료후 출하실적에 대한 장려금 또는 공제금을 지급할 수 있습니다. 출하 장려금 및 공제금은 기초자산의 폐사율에 따라 결정되며, 공동사업 참여자와의 위탁사육 계약에 따라 설정한 폐사율(5%)을 기본값으로 정하였습니다. 폐사율은 당초 사육두수 중 사유를 불문하고 폐사에 이른 기초자산과 위축돈 기준(kg)에 미달되는 기초자산을 포함하여 산출하며, 위탁사육 계약에서 약정한 통상 폐사율에 미달하거나 초과하는 경우 실제 폐사율에 따라 장려금 또는 공제금이 발생하는 만큼 본건 공동사업 참여자의 노력 여하에 따라 수익이 변동될 수 있으므로 사육실적을 끌어 올리기 위한 동기부여가 될 것입니다. 출하 장려금 및 공제금 지급기준에 대한 상세 내용은 「제1부.
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II. 5. 나. 청산수수료 산정방식」을 참조하시기 바랍니다. 라. 국내 한돈 비육돈 두당 수익성 한돈 사육사업의 수익성은 생산비, 사육농가의 규모 등 다양한 요소에 의해 변동됩니다. 따라서, 투자자의 이해를 돕기 위해 아래와 같이 한돈 비육돈 사육사업의 평균 수익성을 기재 하였습니 다. (1)소득 기준(총 생산비에서 내급비를 제외한 기준) 본건 공동사업의 위탁사육 진행의 특성상 자가노동비(축산경영에 투입된 자가 노동력에 대한 평가액), 자본용역비(자기자본액에 대한 기회비용), 토지용역비(축산경영에 소요된 자기토지 자본액에 대한 이자)는 공동사업 참여자의 사육관리비 산정시 제외하였습니다 자세한 내용은 「제1부.
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II. 13. 다. 사육관리비의 적정성」을 참조바랍니다. 상기 동일한 조건으로 생산비에서 내급비(자가노동비, 자본용역비, 토지용역비)를 제외한 기준의 국내 한돈 비육돈의 농가 규모별 수익성은 아래와 같습니다. 2024년 기준 비육돈 평균 생산비는 사료비의 하락으로 인해 전년 대비 약 2.3%감소하였고, 농가 소득 수익률은 전년대비 평균 1.96% 상승하였습니다. 한돈의 사육 두수 및 출하량에 대한 자세한 정보는 「제1부.
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II. 5. 라. (1) 한돈 사육 시장」을 참조바랍니다 [비육돈 생체 100kg당 생산비] (단위:원) 구분 사육규모 총수입(A) 생산비(B) [내급비제외] 소득(A-B) 수익률 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 자료 : KOSIS 국가통계포털 (2)순수익 기준 (총 생산비에서 사육비를 포함한 기준) 자가노동비, 자본용역비, 토지용역비 등 사육비를 생산비에 포함한 기준의 국내 비육돈의 농가 규모별 수익성은 아래와 같습니다. 자본용역비와 토지용역비가 증가하였으나 자가노동비의 감소로, 2024년 기준 비육돈의 평균 총생산비는 전년대비 0.6%감소하였습니다. 또한, 2024년 경락가격 상승에 따라 비육돈 수익률은 전년대비 1.7%상승하였습니다. 한돈의 사육두수 및 출하량에 대한 자세한 정보는 「제1부.Ⅱ. 5. 마. (1) 한돈사육 시장」을 참조바랍니다. (단위:원) 구분 비목별 총수입(A) 총생산비(C) 순수익(A-C) 수익률 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 1,000두미만 3,000두이상 평균 자료 : KOSIS 국가통계포털 마. 한돈 시장의 수익성 영향 (1)한돈 사육 시장 (가) 사육 규모의 경제에 따른 사육 원가 절감 및 사육 마릿수 현황 전방시장의 지속적인 수요 증가로 인해 국내 돼지 사육 마릿수는 2000년 821만 마리에서 2017년 1,127만 마리로 17년 동안 연평균 1.9%씩 증가했습니다. 2017년 이후로는 일정 수준을 유지하며, 사육 마릿수는 매년 약 1,100~1,200만 마리 범위 내에서 안정적으로 유지되고 있습니다. 이와 함께 개별 농장의 규모화가 진전되었고, 소규모 사육 농장은 점차 사라지면서 사육 농장의 수는 크게 줄었습니다. 구체적으로, 사육 농장수는 2000년 23,841호에서 2017년 6,313호로 감소했습니다. 하지만 이와 반대로 호당 사육 마릿수는 2000년 344마리에서 2017년 1,785 마리로 증가하여, 전체 산업의 외형적 성장세를 이끌었습니다. 2017년 이후로는 농장의 현대화와 규모화가 더욱 빠르게 진행되며, 2024년에는 사육 농장수가 5,560호로 줄었지만, 호당 사육 마릿수는 2,011마리로 증가해 생산성이 더욱 향상되었습니다. 이와 같은 변화는 사육 산업의 효율성 증가와 더불어 규모의 경제가 실현되고 있음을 보여줍니다. [연도별 한돈 사육 마릿수 및 농장수] (기준: 매년 연말기준) 구 분 총 사육 마릿수(천 마리) 사육농장 수(호) 농가당 사육 마릿수(마리) 2000년 2005년 2010년 2015년 2016년 2017년 2018년 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 주 1) 2017년 이후는 이력제 자료 자료 : 「가축동향조사」, 통계청, 축산물품질평가원 돼지 사육농장 수는 소규모 농장의 감소와 함께 매년 줄어들고 있습니다. 특히 1,000마리 미만의 소규모 사육농장은 2000년 21,501호에서 2024년 2,264호로 연평균 9.3%로 감소했습 니다. 돼지 사육시장이 안정기에 접어든 2017년 이후에도 이러한 감소 추세는 계속되어, 2017년 2,955호에서 2024년 2,264호로 연평균 4.0%씩 줄어들었습니다. 반면에 1,000~5,000마리를 사육하는 중규모 농장은 2000년 2,211호에서 2024년 2,875호로 연평균 1.2%씩 증가했습니다. 또한, 5,000~10,000마리 사육농장과 1만 마리 이상 사육농장 수 는 같은 기간 동안 각각 연평균
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5.1%와 5.2%씩 증가하는 모습을 보였습니다. 이러한 변화는 전체 사육농장 중 소규모 농장의 비중이 크게 줄어들고 있음을 의미합니다.2000년에는 전체 사육농장 중 1,000마리 미만의 소규모 농장이 90.2%를 차지했지만, 2024 년에는 41%로 급격히 감소했습니다. 이에 반해, 1,000~5,000마리를 사육하는 중규모 농장의 비중은 2000년 9.3%에서 2024년 51.7%로 증가하여, 중대형 규모의 농장이 돼지 사육산업의 주류를 차지하게 되었습니다. 이러한 데이터는 돼지 사육 산업의 구조가 소규모에서 중대형 규모로 재편되고 있음을 보여줍니다. 산업의 현대화와 효율화가 빠르게 진행되고 있으며, 이에 따라 농장의 규모화가 계속해서 이루어지고 있습니다. [연도별ㆍ규모별 농장 수] (기준 : 매년 연말 기준) 구 분 합계 1,000마리미만 5,000∼1만마리 1만마리이상 2000년 2005년 2010년 2015년 2016년 2017년 2018년 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 주 1) 2017년 이후는 이력제 자료 자료: 「가축동향조사」, 통계청, 축산물품질평가원 양돈 사육 산업의 구조가 소규모에서 중대형 규모로 재편되면서 운영의 효율화가 이루어지고, 이는 생산비, 단가, 그리고 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다 (나) 최근 3년 사육 마릿수 비교 2025년 3분기 기준 전국 한돈 사육 마릿수는 1,103만7천 마리로 전분기 대비 1.3% 증가, 전년 동기 대비 1.3% 감소한 것으로 나타났습니다. 모돈(번식돈)은 97만1천 마리로 전분기 대비 2.1% 감소하여 번식 기반이 다소 축소된 모습을 보였습니다. 사육 농장 수는 5,477호로 전분기 대비 2.3% 감소했으나, 농장당 평균 사육 두수는 2,015두로 역대 최고 수준(전분기 대비 +3.7%)을 기록하며 규모화ㆍ집약화 추세가 지속되고 있습니다. 사료 가격 및 인건비의 상승과 같은 외부 요인이 돼지 사육 산업에 큰 영향을 미치고 있으며, 사육 마릿수 변화는 이러한 경제적 부담을 반영하고 있습니다 [분기별 사육 농장수, 사육마릿수 비교] (단위: 천마리) 구 분 2023년 2024년 2025년 증 감(증감률p) 3월 6월 9월 12월 3월 6월 9월 12월 3월 6월 9월 전분기 전년동기 총 마릿수 모돈 사육 농장수 농장당 마릿수(마리) 자료 KOSIS- 2025년 1분기 가축동향조사결과 자료] (다) 2025년 및 2026년 사육마릿 수 전망 2025년과 2026년 국내 돼지 사육 마릿수 전망은 최근 몇 년간의 트렌드와 비슷하게 안정 적인 수준을 유지할 것으로 보입니다. 사료비와 인건비의 상승, 환경 규제 강화 등의 외부 요인 이 일부 영향을 미칠 수 있지만, 기술적인 발전과 사육 관리의 개선으로 생산 효율성이 높아지고 있습니다. 한국농촌경제연구원에 따르면 2025년에는 2024년 대비 소폭 증가하거나 유사한 수준의 돼지 사육 마릿수가 예상되며, 2026년 역시 안정적인 성장세를 이어갈 것으로 보입니다. 특히, 소비 수요 확대가 돼지 사육 규모에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이러한 전망은 정부의 축산 정책 및 환경 규제 완화, 사료 기술의 발전 등에 따라 더 구체화될 수 있습니다. 따라서 국내 돼지고기 산업은 중장기적으로 안정적인 성장이 예상되며, 농가들은 지속적인 경영 효율성 개선을 통해 경쟁력을 강화해 나갈 것으로 기대됩니다. [2025년 및 2026년 사육 마릿수 전망] (단위 : 만마리) 구분 `25년(E) `26년(E) 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 전체 마릿수 전년대비 자료: 한국농촌경제연구원 - 돼지 수급 동향과 전망 (라) 한돈 수급 동향과 전망 한돈 사육 마릿수는 모돈 사육 마릿수 감소에도 불구하고 생산성 향상으로 장기적으로 증가세를 보일 것으로 전망됩니다. 생산량은 사육 증가에 따른 도축 증가가 예상되어 2029년 116만 1천 톤, 2034년 118만 5천 톤에 달할 것으로 전망됩니다. 돼지고기 수입량은 장기적으로 환율 하락에 따른 수입 돼지고기의 국내 도매원가