chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
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개발에 쉽게 적용할 수 있도록 API와 기술 지원도 제공하고 있습니다. 다. 주요 제품 가격변동 현황 당사의 산업 특성상 서비스에 대한 가격은 일반적인 제조업의 경우와는 다르게 고객사가 자체적으로 결정하는 구조로 표준화된 판매가격으로 운영되는 서비스가 아닌 관계로 해당 가격 변동 추이를 정확하게 기재하기는 어렵습니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 원재료 매입 현황 당사는 용역 제공 및 라이선스 매출을 주요 사업영역으로 영위하고 있어 별도의 원재료가 투입되지 않고 있으며, 이에 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다. 나. 생산설비에 관한 사항 당사는 용역 제공 및 라이선스 매출을 주요 사업영역으로 영위하고 있어 별도의 생산활동이 발생하지 않고 있으며, 이에 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출현황 (단위: 천원) 매출유형 품목 제25기 반기(2025년도 반기) 제24기 반기(2024년도 반기) 제24기 (2024년도) 제23기 (2023년도) 제22기 (2022년도) 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 용역매출 구축 용역 수출 내수 소계 구독 서비스 수출 내수 소계 유지보수 용역 수출 내수 소계 용역매출 소계 수출 내수 소계 기타매출 호텔 및 임대수입 등 수출 내수 소계 합계 주1) 구독 서비스 매출은 디지털 트윈 플랫폼(XDCloud 등)의 구독 매출과 XDRoadmap의 구독형 라이선스 매출로 구성되어 있습니다. 나. 판매조직 당사는 구축형(On-premise) 소프트웨어와 클라우드 형태로 분류하여 사업조직을 운영하고 있으며, 각 사업조직은 타겟 고객군에 따라 단독 영업조직을 보유하고 있습니다. 사업조직은 대구 본사 및 효율적인 지역 영업 활동 및 개발, 유지보수 대응 등을 위해 서울지사와 부산지사를 설치하여 운영하고 있습니다. 다. 판매경로 당사는 제품 판매를 위해 고객처와 직접 계약하거나 파트너사를 통해 고객처와 계약을 진행하고 있습니다. 라. 판매전략 당사는 2001년 설립 이후 공간정보 기반 디지털 트윈 플랫폼을 자체 원천기술로 개발하여 외산 의존 없이 시장을 선도해온 전문 기업입니다. 참여형 생태계 조성과 글로벌 확장 전략을 통해 기술 성과의 선순환 구조를 만들고 있으며, 이를 바탕으로 국내외 디지털 트윈 산업의 지속 가능한 발전을 이끌고 있습니다. 또한 기존 솔루션 개발ㆍ용역ㆍ유지보수 중심의 사업 모델에서 클라우드 기반 디지털 어스 서비스로 확장하며 끊임없이 혁신을 추진하고 있습니다. 당사의 제품은 국내 최초로 공간정보 기반 SaaS 서비스로서 클라우드 보안인증(CSAP) 간편 및 표준 등급을 모두 획득하여 서비스 신뢰성을 인정받았으며, 이는 고객이 원하는 다양한 클라우드 환경에서 안전하고 최적화된 디지털 트윈 서비스를 제공하기 위해 선제적으로 마련한 차별화된 경쟁력입니다. 더불어 조달청 디지털서비스몰 등록을 완료하고, 2024년 12월 20일 과학기술정보통신부로부터 혁신제품(인증번호 제2024-261호) 지정을 받아 주무부처, 공공 수요기관, 대학 등에 클라우드 기반 디지털 서비스를 보다 신속하고 경쟁력 있게 제공하고 있습니다. (1) 디지털 트윈 플랫폼 구축 당사는 공공기관을 비롯한 다양한 산업 분야에 디지털 트윈 서비스를 공급하며 빠르게 성장하고 있습니다. 국가 주무 부처와 산하 공공기관, 연구소 등에 입찰ㆍ수의ㆍ제3자 단가계약 등의 방식으로 제공하여 대형 사업을 수주했고, 이를 통해 사업성과 기술력을 동시에 입증했습니다. 당사 플랫폼의 높은 완성도와 다양한 적용 사례를 바탕으로 중앙부처와 공공기관이 사업 기획 단계부터 당사와 협력을 요청하는 사례가 꾸준히 늘고 있습니다. 이에 따라 당사는 초기 기획 및 영업 단계부터 적극적으로 참여해 수주 가능성을 높이는 전략을 추진하고 있습니다. 아울러 최근 대규모 시스템 통합(SI) 사업에서 대기업 및 중견 SI 기업들이 당사의 전문 기술을 필요로 하면서 협업 사례가 증가하고 있으며, 이에 맞춰 대형 파트너사와의 협력 강화를 위한 홍보 및 기업 소개 활동도 적극적으로 전개하고
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있습니다. (2) 디지털 트윈 플랫폼 및 솔루션 구독 당사는 전국적인 영업망을 구축하기 위해 지역별, 도메인별 협력업체 체계를 마련하고 있으며, 이를 기반으로 중앙부처, 지자체, 공공기관을 대상으로 한 구독 영업을 확대하고 있습니다. 현재 파트너 기업 선정을 진행 중이며, 이를 통해 보다 효과적이고 전략적인 시장 공략이 가능할 것으로 기대됩니다. 또한 정부의 클라우드 활성화 정책에 따라 국가 예산이 지원되는 SaaS 실증 및 지원 사업이 확대됨에 따라, 당사는 지자체 및 공공기관과 컨소시엄을 구성해 공모 과제를 적극적으로 추진하고 있으며, SaaS 서비스에 적용할 수 있는 신규 기능과 서비스를 발굴하며 사업 영역을 확장하고 있습니다. 더불어 당사의 플랫폼은 GitHub을 통해 약 1,600개의 API를 공개하여 도메인 전문기업이 특화 알고리즘과 시뮬레이션을 앱으로 개발할 수 있는 환경을 제공하고 있으며, 이를 통해 다양한 고객이 앱과 플랫폼을 활용할 수 있도록 지원하고 구독 수익을 공유하는 비즈니스 모델을 운영하고 있습니다. 이러한 SaaS 및 구독 기반 솔루션 확장을 통해 당사는 시장 점유율을 지속적으로 확대해 나가고 있습니다. 마. 주요매출처 당사의 연도별 매출액의 10%의 이상을 차지하는 주요 매출처는 다음과 같습니다. 제25기 반기(2025년도 반기) 제24기 (2024년도) 제23기 (2023년도) 제22기 (2022년도) 고객사 매출비중 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 고객1 고객1 고객1 고객1 고객2 고객2 고객2 고객2 고객3 고객3 주1) 고객사는 매출금액 순서로 각 시기별 고객은 상이합니다. 바. 수주상황 당사의 고객은 주로 기업 또는 공공기관 등으로 수주상황은 영업기밀에 해당되어 관련 내용을 공시할 경우 영업에 현저한 손실을 초래할 수 있다고 판단되어 기재 생략합니다. 다만, 공시규정에 따라 의무공시에 해당하는 계약이 발생하는 경우 별도로 공시하겠습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험과 위험관리 당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화 하는데 중점을 두고 있습니다. (1) 위험관리 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재경부 주관으로 이루어지고 있습니다. 재경부는 영업부서들과의 긴밀한 협조 하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 제공하고 있습니다. (2) 시장위험 관리 (가) 외환위험당사는 일부 외화 자산ㆍ부채를 보유하고 있으나, 대부분의 거래는 국내거래로 환율변동위험에 대한 노출은 제한적입니다. 당사는 투기적 목적의 외환관리는 수행하지 않고 있습니다. (나) 가격위험당사는 재무상태표상 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 당사 보유 채무증권 및 지분증권의 가격위험에 노출돼 있습니다. 중요한 채무증권 및 지분증권의투자는 개별적으로 관리되며 중요한 취득 및 매각 의사 결정에는 이사회의 승인이 필요합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 손익은 당기손익에 영향을 미칩니다. (다) 이자율 위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 차입금이 없으므로 이자율위험에 노출되어 있지 않습니다. (3) 신용 위험 관리 신용위험은 기업 및 개인 고객에 대한 신용거래 및 채권 뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름 및 예치금 등에서도 발생합니다. 당사는 신용등급 A 이상의 은행 및 금융기관과 거래합니다. 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가하여 신용이 우량한 고객에 한하여 신용매출을 제공하고 있습니다. 당사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은
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없습니다. (4) 유동성 위험 관리 당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 당사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다. (5) 자본 위험 관리 당사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것 입니다. 당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 당사는 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 당사는 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다. 나. 연구개발활동 (1) 연구개발 조직 구성 당사의 연구조직은 3차원 GIS 엔진을 개발하는 XDWorld 엔진 개발 파트, 디지털 어스 구축도구를 개발하는 XDBuilder 개발 파트와 플랫폼 웹 서비스를 개발하는 플랫폼 개발팀으로 운영되고 있습니다. 3차원 GIS 엔진 개발 파트와 디지털 어스 구축 개발파트의 주요 인력은 모두 2013년 국내 100대 연구소 등록 당시의 원천 멤버로 2002년 연구소 설립 이후 지금까지 3차원 디지털 어스 분야에만 20년 이상의 경험과 노하우를 가지고 있는 기술진으로 이루어져 있습니다. 당사의 연구진은 C, Java, Html, Fortran 등 다양한 플랫폼의 개발언어를 사용하여 회사의 모든 제품을 원천 기술로 개발하고 있으며 세계 최대 오픈소스 개발자 커뮤니티에 API를 공개하고 사용자들의 요구사항을 실시간으로 적용하여 기술 발전 속도의 신속성을 유지하기 위해 최소의 인원으로 최적의 효과를 내기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연구개발 조직.jpg 연구개발 조직 당사의 연구진은 중소기업 중 드물게 연구개발 전용 조직으로 운영되고 있습니다. 16명의 핵심 연구진은 프로젝트 개발 업무에 투입되지 않고 새로운 기술 개발 업무에만 집중투자 운영되고 있습니다. 신기술 개발, 시범적용, 세미나 과정을 통해 상호 기술을 공유하고 발전시켜 나가고 있습니다. (2) 연구개발비용 (단위: 천원, %) 과목 2025년 반기(제25기 반기) 2024년(제24기) 2023년(제23기) 2022년(제22기) 비고 연구개발비용 계 (정부보조금) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] (3) 연구개발실적 당사는 창립 이래 지속적으로 독립적인 연구부서를 운영하며, 오랜 기간의 사업 활동을 통해 깊이 있는 기술적 전문성과 풍부한 지식재산권을 확보해 왔습니다. 이를 바탕으로 빠르게 변화하는 정보 산업 환경에 효과적으로 대응하고 있으며, 최신 기술 동향 분석, 신기술 개발, 시장 변화에 따른 전략적 대응 및 고객의 다양한 요구사항에 대한 신속한 대응 능력을 갖추고 있습니다. 당사의 연구소는 국내 최초의 3D GIS 엔진 개발, 최초의 3차원 도시계획 시스템 개발 및 국내 유일의 국가 인증(KOPSS) 획득, 최초의 3차원 도시관제 시스템 구축, 국내 유일의 디지털 트윈 기반 국가 공간정보 포털 운영 등 국가 주요 산업 전반에 걸쳐 60여 건 이상의 국가 연구과제를 수행하며 기술적 성과를 이루어 왔습니다. 당사는 지난 20년간 데스크탑용 3D GIS 소프트웨어, 개발자용 API, 3D GIS 서버, 모바일 API, 웹 기반 3D GIS 엔진, 자율주행 차량을 위한 정밀도로 데이터 구축 및 관리 도구 등 IT 기술 발전과 함께 혁신적인 제품을 한발 앞서 개발하고 출시해 왔습니다. 최근에는 이들 제품을 클라우드 기반 환경으로 전환하여 개인과 기업이 함께 참여해 새로운 비즈니스 모델을 창출할 수 있는 SaaS 기반의 디지털 어스 플랫폼을 선보였습니다. (가) 제품개발 실적 당사의 제품은 출시
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이후 새로운 산업 데이터와 변화하는 웹 서비스 환경에 맞추어 지속적으로 발전해왔으며, 현재 운영 중인 플랫폼의 핵심 기술로 활용되고 있습니다. 또한, 변화하는 시장 환경과 고객의 요구사항에 맞추어 지금도 꾸준히 업그레이드를 진행하고 있습니다. 당사가 자체 기술로 개발한 주요 기술은 다음과 같습니다. 구분 주요내용 (제품명) 세부제품 / 서비스 출시여부 연구개발 기간 디지털 어스 데이터 구축(XDBuilder) ·3차원 지형 생성 : DEM, 등고 데이터 활용 3차원 지형 형상 생성·스트리밍 영상 생성 : 전세계 데이터를 실시간으로 서비스 가능하도록 구조화·해저 지형 생성 : 해저 DEM 데이터를 활용 5대양 해저지형 생성·3차원 객체 생성 : 2차원 데이터를 활용 3차원으로 변환·국제 표준 데이터 input, output 상용 판매 중 2002~주1) 클라우드 기반디지털 어스데이터 구축(XDBuildCloud) ·Multi Server 기반 디지털 어스 데이터 구축·데이터 품질 관리 체크·사용자 데이터 품질 관리 상용 판매 중 2017~주1) 실내 데이터 구축(XDIndoormap) ·대용량 실내 데이터 웹 서비스 단위 데이터 분할 타일맵 데이터 자동 구축·건물 층별 데이터 생성·LOD3 데이터 LOD4 데이터 전환 상용 판매 중 2013~주1) 정밀도로지도데이터 구축(XDRoadmap) ·MMS 원시 데이터 활용 정밀 도로 지도 구축·차선 및 객체 구축 자동화 지원 상용 판매 중 2019~주1) · IFC 데이터 조회 및 속성 반영 시각화· IFC 레이어별 포맷 전환· BIM 데이터 GIS 데이터 Exmport 상용 판매 중 2021~주1) 정밀도로지도 기반 도로관리(XDExpress) ·MMS 데이터 기반 고속도로 기하구조(평탄, 편경사, 곡률 등) 분석 및 안전진단·고속도로 설계 기준 시공평가 연구개발 중 2021~주2) 영상기반지도 제작 도구(XD Airmap) ·영상에서 지도 객체 추출·스테레오 영상 중첩·3차원 입체지도 시각화 연구개발 중 2023~주2) 디지털 어스플랫폼 서버(XDServer) ·실시간 디지털 어스 스트리밍 서비스·시뮬레이션 서버 운영·공간 분석 지원·국제 표준 데이터 서비스 지원·서버 분산 환경 지원 상용 판매 중 2004~주1) 플랫폼 개발자 지원(XDK) ·디지털 어스 기반 서비스 개발 지원 API·WEB, C/S, Mobile 환경 지원·지형 스타일 커스터마이징 및 분석·3D 객체 제어 및 편집·3D 지도 제어·공간 분석 지원·5D 데이터 시각화 지원 상용화 (플랫폼 기업및 개발자 참여를 위해 무료 전환배포) 2004~주1) 디지털 어스플랫폼사이트 운영(XDCloud) ·실측기반 디지털 어스 지도 서비스, 건물 및 시설물 객체 단위 제어 가능·사용자 데이터 클라우드 저장 및 디지털 어스 기반 시각화·개발자 앱스토어 지원, 마이크로 서비스 기반 앱 연동 지원·보안 및 데이터 공유체계 지원 상용 판매 중 2022~주1) 주1) 출시 이후 현재까지 업그레이드 진행중입니다. 주2) 상용화 준비중입니다. (나) 정부과제 수행 실적 (지난 3년 기준) 당사는 최근 3개년 간 정부과제를 수행한 바 없습니다. 다만, 당사의 종속회사인 뉴레이어가 최근 2021년부터 참여한 연구과제는 총 34건이며 정부출연금 총 금액은 88억원으로 세부 목록은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 연구과제명 주관부서 연구기간 기술적용제품군 정부출연금(천원) 디지털트윈 시뮬레이션 기술 기반 스마트시티 통합설계 솔루션 개발 주식회사 텐일레븐 디지털 어스 구축 디지털트윈 기반의 스마트 침수예측 플랫폼(2차) 뉴레이어㈜ 앱스토어 SDK 국토교통 데이터 산업 활성화를 위한 생애주기별 기반환경 조성 및 실증서비스 개발(2차) 한국도로공사 앱스토어 SDK (공공 공사 연계) MMS장비 수집데이터 분석 프로그램 개발(3차) ㈜포도 앱스토어 SDK 해양 디지털트윈 구축 및 활용기반 기술 연구 ㈜바이브컴퍼니 앱스토어 SDK 디지털트윈 기반의 스마트 침수예측 플랫폼(1차) 뉴레이어㈜ 앱스토어 SDK 국토교통 데이터 산업
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활성화를 위한 생애주기별 기반환경 조성 및 실증서비스 개발(1차) 한국도로공사 데이터 클라우드 항만인프라 재해 및 노후화 대응 스마트 유지보수 기술개발 한국해양과학기술원 앱스토어 SDK 첨단 해양산업 오픈랩 구축 및실감형 융합 콘텐츠 개발(5차) 한국해양과학기술원 앱스토어 SDK MMS장비 수집데이터 분석 프로그램 개발(2차) ㈜포도 앱스토어 SDK 저용량 클라우드 기반의 3차원 문화재 공간정보 기술(3차) 뉴레이어㈜ 디지털 어스 구축 기술혁신 및 비즈니스 창출을 위한 리빙랩형 실증 주식회사케이티 디지털 어스 구축 스마트시티 서비스 고도화를 위한 Use Case형 실증 에스케이텔레콤㈜ 앱스토어 SDK 쇠퇴지역의 도시공간 위험성 분석 및 도시회복력 향상을 위한 기술개발 한국토지주택공사 데이터 클라우드 항만인프라 재해 및 노후화 대응 스마트 유지보수 한국해양과학기술원 앱스토어 SDK MMS장비 수집데이터 분석 프로그램 개발 ㈜포도 앱스토어 SDK 첨단 해양산업 오픈랩 구축 및실감형 융합 콘텐츠 개발(4차) 한국해양과학기술원 앱스토어 SDK 클라우드 기반의문화재 공간정보 디지털 트윈 기술 개발(2차) 뉴레이어㈜ 데이터 클라우드 디지털 트윈 기반 스마트시티 에너지 플랫폼 구축 및 국가시범도시 실증(3차) 한국전력공사 앱스토어 SDK 실증도시 3D GIS 보완 구축(4차) 주식회사케이티 데이터 클라우드 3차원 공간 시각화 및 통합관리구현 시스템 구축(4차) 에스케이텔레콤㈜ 디지털 어스 구축 도시재생지역의 재해대응 사회도시시스템 강화 기법 개발(3차) 한국토지주택공사 데이터 클라우드 총계 7. 기타 참고사항 가. 지적재산권 현황 (1) 특허 출원 및 등록 * 특허권(특허 등록 : 33건, 특허 출원 : 3건) 번호 구분 내용 권리자 출원일 등록일 적용제품 출원국 특허권(등록) 3차원 건축물의 지붕면 산출방법과 지붕 영상 맵핑 방법 ㈜이지스 XDBuider 대한민국 특허권(등록) 템플릿을 이용한 3차원 시설물 생성방법 ㈜이지스,장성식 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 2차원 다각형의 노드와 이미지를 이용한 3차원 건축물 데이터 생성방법 ㈜이지스 대한민국 특허권(등록) 지리 영상정보 갱신방법 ㈜이지스,장성식 대한민국 특허권(등록) 웹 기반 3차원 실내 지도 제작방법 ㈜이지스 외 2개사 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 평면기반 3D 시설물을 구면기관 3D 시설물로 변경하는 방법 ㈜이지스 대한민국 특허권(등록) 3차원 지도의 관심지점 표시 제어 방법 ㈜이지스 XDBuider 대한민국 특허권(등록) LOD 영상 병렬처리방법 ㈜이지스 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 3차원 지도의 외곽선 표현 방법 ㈜이지스 XDK 대한민국 특허권(등록) 3차원 객체 모델의 정점 구성 방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 3차원 공간정보에서 지형 데이터를 이용한 객체 랜더링 방법 ㈜이지스 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 3차원 객체 모델의 분할 방법 ㈜이지스 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 3차원 지형상에 구조물을 위치시키는 방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 3차원 객체 모델의 다각형 정보 추출 방법 ㈜이지스 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 3차원 지형 영상 가시화에서의 적응형 렌더링 방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 3차원 지리 공간 시스템에서 2차원 도면 데이터를지구 구면 공간에 표현하는 방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 3차원 지리 공간 시스템에서의 3차원 도면 구축 방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 벽면 충돌을 고려한 사용자 시점의 3차원 실내공간정보 제공방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 3차원 공간정보 기반의 교통영향평가 분석정보 제공방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 공간정보의 동적 서비스 제공 방법 ㈜이지스 XDBuider 대한민국 특허권(등록) 시설물에 대한 병렬처리 기반의 모델링 단계별 ㈜이지스 대한민국 특허권(등록) 3차원 지리 공간상에서의 객체 표 현방법 ㈜이지스 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 공간타일
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기반의 3차원 객체 모델 병합을 통합 3차원 모델 가시화 방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 유해화학물질의 다층적 확산분석정보 제공방법 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권(등록) 에이치베이스를 이용한 대용량 공간 데이터의 저장 및 검색 방법 ㈜이지스 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 인공지능을 활용한 공간정보 기반의 토지 관리 장치 및 방법 ㈜이지스, 한국국토정보공사 외 3개사 대한민국 특허권(등록) 토지현황 분석을 위한 데이터베이스 구축 장치 및 방법 ㈜이지스, 한국국토정보공사 외 3개사 XDBuider 대한민국 특허권(등록) 3차원 건물 모델의 층 분리 방법과, 시스템 및 이 방법을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록 매체 ㈜이지스 XDServer 대한민국 특허권(등록) 3차원 도시 재생 쇠퇴 정보 제공 방법 및 시스템 ㈜이지스 대한민국 특허권(등록) 가상 건물 모델의 화면 분할식 실내외 표시 방법 및 시스템과, 촬영 영상의 화면 분할식 표시 방법 및 시스템 ㈜이지스 XDServer 대한민국 특허권(등록) 3차원 가상 모델을 황용한 시설물 모니터링 방법 및 시스템 ㈜이지스 XDCloud 대한민국 특허권(등록) 관로 흐름 가시화 방법 및 시스템 ㈜이지스 XDBuider 대한민국 특허권 (출원) 3차원 지도 기반의 4차원 공간 데이터의 실시간 통계 가시화 방법 및 시스템 ㈜이지스 XDBuider 대한민국 특허권(등록) 3차원 공간 지도 매칭 방법과 시스템 및 이 방법을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록 매체 ㈜이지스 XDBuider 대한민국 특허권(출원) 공간정보 및 실시간 센서 정보를 활용한 생성형 인공지능의 학습데이터를 생성하는 방법 및 그 장치 ㈜이지스 모든 제품 대한민국 특허권 (PCT) 공간 정보 및 실시간 센서 정보를 활용한 생성형 인공지능의 학습데이터를 생성하는 방법 및 그 장치 ㈜이지스 XDCloud PCT (2) 상표권 및 소프트웨어 저작권 * 상표권(상표 등록 : 3건) 번호 구분 내용 권리자 출원일 등록일 적용제품 출원국 상표 상표등록 ㈜이지스 모든제품 KR 상표 상표등록(XDBUILD) ㈜이지스 XDBuilder KR 상표 상표등록(XDCLOUD) ㈜이지스 XDCloud KR * 소프트웨어 저작권(등록 : 85건) 번호 등록번호 프로그램명칭 창작일 공표일 등록일 UserMap U 토지이용 업무 통합네트워크 프로그램 도로교통시설물 관리 프로그램 XDWORLD(3차원 공간 에디터) 보상프로그램(보상처리 및 관리 P/G) 학교환경위생정화구역 Web GIS 검색엔진 위치관제시스템(단말기용) 위치관제시스템 소방설비관제프로그램 경관분석프로그램 학교공간활용프로그램 만국어 생활공간정보 시스템 만국어 생활공간정보 시스템 초고층빌딩 건설시 적합한 피난환경 분석프로그램 붕괴위험물 모니터링서비스 도시침수 통합방재서비스 필지중심의 중앙시스템 연계 시스템 3차원 학교시설물관리시스템 화산재 확산 및 침적가시화프로그램 3차원 지리정보(3D GIS) 모바일기반의 화산재해 정보공유프로그램 실내지도구축서비스 다수/다차원 격자형 데이터(NetCDF)형식을 이용한 3차원 가시화 프로그램 3DPOI_생성시스템(3차원 관심지점 제작 시스템) XDWorld Mobile 3D SDK for iPhone(엑스디월드 모바일 3디 에스디케이 포 아이폰) XDWorld Mobile 3D SDK for Android(엑스디월드 모바일 3디 에스디케이 포 안드로이드) 멀티브라우져를 위한 3D 플러그인 XDK(멀티브라우져를 위한 3디 플러그인 엑스디케이) ArcGIS Server를 이용한 탄소저감 도시계획지원 통합플랫폼 프로토타입(아크지아이에스 서버를 이용한 탄소저감 도시계획지원 통합플랫폼 프로토타입) 공간정보 가공병렬처리 프로그램 지도기반의 탄소저감 도시계획지원을 위한 데이터 시각화 프로토타입 고정밀 2D Vector 방식 MashUp 프로그램(고정밀 투디 벡터 방식 매쉬업 프로그램) 고정밀 2D/3D Raster 방식 MashUp 프로그램(고정밀투디/쓰리디 래스터방식 매쉬업 프로그램) XDWORLD 3D SDK for
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HTML5(엑스디월드 쓰리디 에스디케이 포 에이치티엠엘 파이브) 3D POI Display for Mobile(쓰리디 피오아이 디스플레이 포 모바일) 고정밀 3D 객체 법선벡터 기준 분할 프로그램(고정밀쓰리디 객체 법선 벡터 기준 분할 프로그램) 고정밀 3D 객체 텍스쳐 기준 분할 프로그램(고정밀 쓰리디 객체 텍스쳐 기존 분할 프로그램) 고정밀 3D 분할 데이터 서비스 프로그램(고정밀 쓰리디 분할 데이터 서비스 프로그램) Fall3D모델에 의한 레이어 적층형 3차원 확산 프로그램(폴쓰리디모델에 의한 레이어 적층형 삼차원 확산 프로그램) 브이월드 모바일변환시스템 브이월드 웹가공시스템 HTML5 기반의 3차원 권리객체 저작도구(에이치티엠엘 파이브 기반의 삼차원 권리객체 저작도구) 영상정보서비스프로그램/도시안전안심프로그램 CCTV 통합관제 및 설치적지 환경 분석 (씨씨티비통합관제 및 설치 적지환경 분석) 다차원 제방관리시스템 참여형 공간정보 웹 및 모바일 공유 프로그램 긴급출동 및 영상지원시스템 고정밀 3D 실내 공간정보 색인 자동화 프로그램(고정밀 3차원 실내 공간정보 색인 자동화 프로그램) 고정밀 3D 실내 공간정보 서비스 프로그램(고정밀 3차원 실내공간 서비스 프로그램) 긴급 재난대응 지원서비스 웹기반의 브이월드 공간자료 표준포맷변환 프로그램 클라우드 기반의 브이월드 공간정보 웹가공시스템 고정밀 3D 압축 공간정보 서비스 프로그램 클라우드지원웹기반브이월드가공시스템 클라우드기반 브이월드 가공서버 클라우드기반의 공간정보 입력 및 조회 웹프로그램 클라우드기반의 공간정보 입력 및 조회 서버 공간정보 기반의 다차원 데이터 품질관리 솔루션·서비스(XDQ)엑스디큐 고정밀 3D 정밀도로지도 제작 프로그램 (XDRoadMap)엑스디로드맵 3D 건물 모델 층 분리 프로그램(쓰리디 건물 모델 층 분리 프로그램) 재해정보양방향소통체계 앱 3차원 기반 시설물 관리시스템 웹프로그램 3차원 기반 시설물 서비스 서버프로그램 웹기반 3차원 도시 환경 시뮬레이션 프로그램 DTwin Builder(디트윈 빌더) DTwin Server(디트윈 서버) 3차원 문화재 공간정보 관리 시스템 AI Server for GIS (지아이에스 에이아이 서버) 공동체기반 소통형 도시회복력 향상체계 앱 데이터 허브 연계 3차원 스마트시티 시뮬레이션 프로그램 실증도시 3차원 도시모델 뷰어 프로그램 실증도시 3차원 도시모델 가공툴 해양환경 재해안전 시뮬레이션 SafeSea3D 도시 공간 시설물관리 웹서비스 도시회복력 분석 소프트웨어 5D 기반의 공간시설물 통합관리 프로그램 EXManager(이엑스매니저) 3차원 도심기반 오염확산 시뮬레이션 프로그램 XDOvertopping(엑스디오버토핑) 3D 웹뷰어 프로그램 해양 계측 웹 서비스 프로그램 NewCrowd(AI 학습용데이터 구축 플랫폼) 디지털트윈 기반 3D 입체 권리 공간 솔루션 (3) 인증실적 번호 인증명 인증일 인증기관 비고 벤처기업확인서 벤처기업확인기관 기술혁신형 중소기업 (Inno-Biz) 중소벤처기업부 경영혁신형 중소기업 (Main-Biz) 중소벤처기업부 클라우드 보안인증서 (간편등급) 한국인터넷진흥원 클라우드 보안인증서 (표준등급) 한국인터넷진흥원 OGC 인증 OGC 인증 경영정보시스템 (직접생산증명) 중소벤처기업부 정보인프라구축 데이터서비스 (직접생산증명) 중소벤처기업부 데이터처리 소프트웨어 엔지니어링 (직접생산증명) 중소벤처기업부 패키지소프트웨어,정보시스템개발 소프트웨어 유지 및 지원 (직접생산증명) 중소벤처기업부 소프트웨어유지 및 지원 시스템관리 (직접생산증명) 중소벤처기업부 운영위탁,정보시스템유지관리 인터넷서비스 (직접생산증명) 중소벤처기업부 인터넷지원개발 지도작성법 (직접생산증명) 중소벤처기업부 공간정보DB구축,측량용역 데이터서비스 (직접생산증명) 중소벤처기업부 빅데이터분석 혁신제품 지정 인증서 과학기술정보통신부 혁신제품지정 디지털트윈플랫폼 나. 시장 현황 당사는 공간정보산업 내 공간정보 출판 및 정보서비스업을 영위하고 있으며, 소프트웨어의 개발 및 공급, 프로그래밍, 시스템 통합 및 기타
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정보기술(IT) 서비스를 제공하고 있습니다. 주요 목표시장은 공간정보 기반 디지털 트윈(Digital Twin) 플랫폼 분야로 3차원 공간정보를 활용해 물리적 세계를 가상 공간에 실시간으로 재현하고, 산업 데이터를 융합해 의사결정과 정책 수립을 지원하는 클라우드 플랫폼 시장을 의미합니다. 당사는 디지털 트윈 기반 공간 콘텐츠 클라우드 기술을 바탕으로 산업별 플랫폼 구축과 구독형 시장에 진출하였으며, 주요 목표시장과 핵심 기술 및 수요 산업군은 아래와 같습니다. 시장 정의 주요 목표시장 주요 기술명 수요 산업군 디지털 트윈(Digital Twin) 시장 공간정보 기반디지털 트윈 시장 디지털 트윈 기반 공간 콘텐츠 클라우드 플랫폼 공공, 제조, 산업설비, 에너지, 건설, 의료, 항공, 스마트시티 시장 등 (1) 디지털 트윈(Digital Twin) 시장 및 수요 산업군 디지털 트윈(Digital Twin)은 현실의 객체나 시스템을 가상공간에 동일하게 구현해 실제 데이터를 반영한 시뮬레이션과 분석을 수행하는 기술입니다. 센서, IoT, 클라우드, 공간정보, AI, XR 등 다양한 기술이 융합된 고부가가치 산업으로, 단순한 시각화를 넘어 현실의 변화를 실시간으로 반영하고 예측ㆍ대응 및 의사결정을 지원하는 운영형 인프라로 발전하고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 디지털 트윈은 교통 관리, 재난 대응, 환경 관리, 행정 지원 등 공공과 민간을 아우르는 폭넓은 산업 분야에서 활용되고 있습니다. 디지털 트윈은 스마트시티와 국토안전 분야에서 도시 기반시설, 교통, 재난 대응 등을 실시간으로 모니터링하고 의사결정을 지원하는 데 활용됩니다. 환경 및 자원관리 분야에서는 탄소중립 실현, 수자원 관리, 생태계 모니터링 등에 적용되고, 제조ㆍ산업설비ㆍ에너지 분야에서는 설비 상태 예측, 유지보수, 효율 향상에 활용됩니다. 또한 국방, 재난안전, 건설 분야에서도 시뮬레이션 기반의 훈련과 안전성 확보에 기여하고 있습니다. 초기에는 국토와 도시 관리 등 공공(B2G) 분야를 중심으로 발전했으나, 현재는 스마트팩토리, 자율주행, UAM(도심항공교통), 스마트팜 등 기업(B2B) 영역으로 확대되고 있습니다. 앞으로는 디지털 헬스케어, 부동산 디지털화(PropTech) 등 소비자(B2C) 분야로도 확산될 전망입니다. 시장 구조도 빠르게 변화하고 있습니다. 과거에는 단발성 구축 프로젝트가 주를 이뤘다면, 현재는 데이터를 지속적으로 운영하고 서비스를 제공하는 구독형(SaaSㆍPaaS) 모델로 전환되고 있습니다. 이에 따라 API 중심의 개방형 플랫폼 생태계가 형성되고 있으며, 데이터를 다양한 형태로 활용할 수 있는 플랫폼 경쟁력이 기업의 핵심 요소로 부상하고 있습니다. IT 리서치 기관 가트너(Gartner) 역시 이러한 흐름을 뒷받침하고 있습니다. 가트너는 디지털 트윈을 향후 5~10년간 차세대 디지털 생태계의 핵심 기술로 전망하며, 블록체인, IoT, 엣지 컴퓨팅 등과 융합해 자동화되고 상호작용이 가능한 스마트 디지털 환경을 구현할 것으로 내다보고 있습니다. 이는 디지털 트윈이 단기적인 유행이 아닌, 장기적인 패러다임 전환의 핵심 기술임을 보여줍니다. 현재, 글로벌 기업들은 이미 시장 주도권 확보에 나서고 있습니다. Unity, Dassault, Siemens 등 선도 기업들은 산업별 특화된 디지털 트윈 플랫폼을 확산시키고 있으며, 국내 기업들도 디지털 트윈 기반의 공공사업과 공간정보 SaaS 플랫폼을 통해 차별화된 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한 디지털 트윈 시장은 공공 및 민간 데이터를 다루기 때문에 규제와 보안이 매우 중요한 요소로 작용합니다. 보안성 인증(CSAP), OGC 기술 표준, 개인정보 보호법, 공간정보 국외 반출 규제 등은 반드시 준수해야 하며, 이는 기업 경쟁력에 직접적인 영향을 미치는 핵심 요인입니다. (2) 공간정보 기반 디지털 트윈 시장 및 플랫폼 공간정보 기반 디지털 트윈은 건물, 도로, 하천, 산림 등 다양한 실세계 객체를 3D 공간정보로 구현하고, 여기에 센서(IoT) 데이터와 인문ㆍ사회 정보를 융합하여 보다 정밀한
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시뮬레이션과 정책 지원을 가능하게 하는 기술입니다. 국내 디지털 트윈 시장은 정부의 정책적 지원을 중심으로 성장하고 있습니다. 「제7차 국가공간정보정책 기본계획(2023~2027)」에 따라 공간정보를 기반으로 한 디지털 트윈 구축이 핵심 과제로 추진되고 있으며, 국토교통부는 도시 단위 디지털 트윈 실현을 목표로 고정밀 전자지도와 3D 입체지도 등을 적극적으로 지원하고 있습니다.이러한 정책적 추진은 국가 차원의 공간정보 디지털 트윈 체계 구축으로 이어지고 있으며, 이를 통해 도시 관리와 정책 수립의 효율성을 높이고, 다양한 산업 분야와의 연계를 확대해 나가고 있습니다. 국가공간정보 디지털트윈 체계의 개념도는 아래와 같습니다. 국가공간정보 디지털트윈 체계 개념도.jpg 국가공간정보 디지털트윈 체계 개념도 출처: 국토교통부, 제7차 국가공간정보정책 기본계획(2023~2027), (2023.06) 최근 공간정보 기반 디지털 트윈은 데이터 수집부터 정제, 3D 모델링, 시뮬레이션, 피드백까지의 일련 과정을 클라우드 기반 SaaS 플랫폼으로 구현하는 형태로 발전하고 있습니다. 이는 기존 구축형 사업에서 운영형 서비스로의 전환을 가속화시키고 있으며, 구독형 비즈니스 모델과 연계될 수 있는 성장 가능성을 제공합니다. 공간정보 기반 디지털 트윈 플랫폼 시장은 공간정보 기반 디지털 트윈 서비스를 제공하기 위한 핵심 인프라 및 소프트웨어 플랫폼 영역을 지칭합니다. 이 플랫폼은 3차원 공간정보의 수집, 가공, 저장, 분석, 시뮬레이션 과정을 통합적으로 처리하며, 다양한 기관과 민간 기업이 공간정보를 활용한 디지털 트윈 서비스를 쉽고 효율적으로 구축, 운영할 수 있도록 지원합니다. 공간정보 기반 디지털 트윈 플랫폼 시장은 구축형(Build-up)과 구독형(SaaS)으로 구분되며, 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 주요 특징 구축형(Build-Up) - 발주기관의 요구에 맞춰 개별 시스템을 구축하는 프로젝트형 사업- 계약 단위 매출로 단기 수익 창출에 유리 구독형(SaaS) - 클라우드 기반 플랫폼을 제공하고, 정기적으로 구독료를 받는 모델- 장기 수익 창출과 확장성 확보에 유리 이러한 공간정보 플랫폼 시장은 과거의 단발성 시스템 구축 중심 사업에서 벗어나, 서비스형 소프트웨어(SaaS)를 기반으로 한 지속적인 데이터 운영과 활용 서비스 중심으로 전환되고 있습니다. 초기에는 지방자치단체와 공공기관을 중심으로 단기간의 구축 사업 형태로 시작되었으나, 사업이 종료된 이후에도 데이터의 지속적인 갱신과 유지보수가 필수적으로 요구됩니다. 또한 정부의 디지털 전환 정책에 따라 물리적 인프라에서 벗어나 클라우드 기반 공간정보 서비스 수요가 빠르게 증가하고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 시장 구조도 변화하고 있으며, 정기적인 데이터 업데이트, 실시간 정보 연계, 사용자 맞춤형 서비스 제공이 가능한 구독형(SaaS) 비즈니스 모델이 본격적으로 확산되고 있습니다. 1) 공간정보 플랫폼 구축 시장 당사는 디지털 어스 기반의 공간 콘텐츠 클라우드 플랫폼을 자체 개발하여 공공기관을 대상으로 실질적인 구축 및 운영 실적을 확보하고 있습니다. 공간정보 플랫폼 구축 시장은 중앙정부, 지방자치단체, 공공기관이 주도하는 정책 사업의 성격이 강하며, 예산 확보에 따라 연 단위로 추진되는 경우가 많습니다. 기존 시스템의 노후화와 행정 수요 변화에 따라 정기적인 고도화나 재구축 수요도 지속적으로 발생하고 있습니다. 또한 기관별 요구사항이 다양해 정밀한 사전 기획이 필요하며, 프로젝트 완료 이후에도 유지보수, 고도화, 구독형 서비스로의 전환 등 중장기적인 고객 관계로 이어질 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 특히, 당사는 단순한 SI(System Integration) 업체가 아니라, 자체 개발한 클라우드 기반 디지털 어스 플랫폼을 보유하고 있어 구축형 사업에서 플랫폼 중심의 체계적인 구조 설계와 표준화된 모듈을 적용할 수 있습니다. 이를 통해 상대적으로 낮은 비용으로도 높은 완성도의 시스템을 구현할 수 있으며, 이는 공공 디지털 트윈 인프라 조성의 출발점이 되는 구축형
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시장에서 당사의 강점으로 작용하고 있습니다. 또한 당사는 기술력과 정책 연계 능력을 모두 갖추고 있어, 공공 시장에서 경쟁력 있는 위치를 확보하고 있습니다. 2) 공간정보 플랫폼 구독 시장 당사는 기존의 공간정보 플랫폼 구축형 사업모델에서 클라우드 기반의 구독형 사업모델로 전환을 전략적으로 추진하고 있습니다. 공간정보 플랫폼 구독 시장은 클라우드 기반 SaaS 형태로 제공되며, 사용자는 구독료를 지불하고 공간정보 서비스와 데이터를 실시간으로 활용할 수 있습니다. 디지털 트윈과 결합한 SaaS 모델은 스마트시티, 물류, 에너지, 농업, 재난관리 등 다양한 산업분야에서 활용되는 사례가 늘어나고 있습니다. 이 시장은 초기 투자 비용 부담이 적고 도입이 용이하며, API 연계ㆍ자동 업데이트ㆍ직관적인 인터페이스 등 편의성과 확장성이 강조되는 점이 차별화 요소로 평가됩니다. 최근에는 기존 구축시장의 유지보수 계약을 클라우드형 정기구독 서비스로 전환하는 사례가 늘어나면서 시장 성장세가 나타나고 있습니다. 지자체와 중소규모 공공기관 뿐만 아니라 민간 기업도 주요 수요처로 포함되고 있으며, 정부 역시 공간정보의 민간 활용과 SaaS 연계를 적극적으로 지원하고 있습니다. 아울러 디지털 전환, 클라우드, 메타버스, 자율주행 등 신기술과의 융합으로 공간정보의 활용 범위가 확대되고 있으며, 도시 단위 시뮬레이션, 기후위기 대응 등 고도화된 분석 수요도 증가하고 있습니다. 특히 공간정보 기반 시뮬레이션이 가능한 디지털 어스 플랫폼은 글로벌 조달시장 및 정부 협력사업으로의 확장 가능성이 있다는 평가를 받고 있습니다. 이처럼 공간정보 플랫폼 구독 시장은 정책 및 제도 변화에 민감하게 반응하면서 공공과 민간 시장 모두에서 성장 가능성을 지니고 있으며, 유연한 정책 대응과 첨단 기술 도입 전략이 장기적 사업 성장에 기여할 수 있는 요인으로 전망됩니다. 다. 시장 규모 및 전망 (1) 디지털 트윈(Digital Twin) 시장의 규모 및 전망 디지털 트윈 시장의 특징은 ① 융ㆍ복합 산업, ② 성장기초기 산업, ③ 혁신 산업, ④ 구매자 교섭력이 높은 산업, ⑤ 기술집약적 산업 등으로 요약할 수 있으며, 각 특징별 주요 내용은 아래와 같습니다. 특징 내용 융ㆍ복합 산업 IoT, 클라우드, 빅데이터, 인공지능, 3D 모델링 및 시뮬레이션 등 다양한 기술들의 융·복합을 통해 완성 가능한 산업 성장기초기 산업 디지털 트윈은 기술 수명주기 상 성장기초기에 해당되는 산업으로, 시장규모의 급격한 확대가 전망 혁신 산업 디지털 트윈은 기업 및 산업 분야에서 혁신을 촉진하며 지속적인 성장이 전망되는 혁신 산업 구매자 교섭력이 높은 산업 시장을 선도하는 기업이 제한적인 수준이나 시장참여 기업 수가 점차 증가하고 있어, 수요처의 요구사항을 만족시키는 기술 및 가격 경쟁력이 필요 기술집약적 산업 디지털 트윈은 업체가 보유한 기술 수준이 부가가치의 정도를 결정하는 기술집약적 산업 한편, 디지털 트윈 시장의 전방산업으로는 디지털 트윈 기술이 실제로 적용되는 제조, 전력, 의료, 항공, 스마트 시티 등 다양한 분야로 구성되어 있으며, 후방산업으로는 소프트웨어 개발, 클라우드 서비스, 네트워크 및 통신 인프라, 인공지능, 센서 등이 포함되고 있습니다. 이처럼 디지털 트윈은 여러 산업과 기술이 결합된 융합형 산업으로, 다양한 분야에서 혁신과 효율성을 제공할 것으로 기대되며, 이에 따라 시장 수요 또한 빠른 성장세를 보이고 있습니다. 1) 글로벌 디지털 트윈 시장 규모 및 전망 Marketsandmarkets의 Digital Twin Market(2022) 보고서에 따르면, 글로벌 디지털 트윈의 시장규모는 2018년 29억 달러에서 2022년 45억달러로 증가하였고, 이후 2027년까지 453억 달러로 성장하여, 2022년~2027년 연평균 성장률(CAGR, Compound Annual Growth Rate) 58.7%를 기록할 것으로 예측되고 있습니다. [글로벌 디지털 트윈 시장규모] (단위: 억 달러) 구분 2023(E) 2024(E) 2025(E) 2026(E)
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2027(E) CAGR 시장규모 성장률(YoY) 또한, 디지털 트윈 기술은 제조업 및 자동차 분야에서의 활용이 매우 활발하며, 이외에도 에너지와 헬스케어 등 다양한 산업에서 활용되고 있습니다. 글로벌 디지털 트윈 시장규모 및 주요 디지털 트윈 활용 산업 분포는 아래와 같습니다. 주요 디지털 트윈 활용 용도 분포.jpg 주요 디지털 트윈 활용 산업 분포 2) 국내 디지털 트윈 시장 규모 및 전망 Marketsandmarkets의 Digital Twin Market(2022) 보고서에 따르면, 국내 디지털 트윈의 시장규모는 2018년 550억 원에서 2021년 938억 원으로 증가하였고, 이후 2026년까지 10,775억 원으로 성장하여, 2021년~2026년 연평균 성장률(CAGR, Compound Annual Growth Rate) 62.95%를 기록할 것으로 예측되고 있습니다. [국내 디지털 트윈 시장규모] (단위: 억 원) 구분 2022(E) 2023(E) 2024(E) 2025(E) 2026(E) CAGR 시장규모 성장률(YoY) (2) 국내 공간정보산업 시장의 규모 및 전망 당사는 공간정보산업 내 공간정보 출판 및 정보서비스업을 주력으로 하며, 소프트웨어의 개발 및 공급, 프로그래밍, 시스템 통합 및 기타 정보기술(IT) 서비스를 제공하고 있습니다. 국내 공간정보산업 특수분류체계는 아래와 같습니다. 대분류 소분류 공간정보 관련 제조업 공간정보 관련 정보ㆍ영상 기기 및 용품 제조업 공간정보 관련 인쇄 및 기록매체 복제업 공간정보 관련 도매업 공간정보 관련 지도, 서적 및 기타 인쇄물 도매업 공간정보 관련 정보ㆍ영상 기기 및 용품 도매업 공간정보 관련 전산장비 및 소프트웨어 도매업 공간정보 관련 출판 및 정보서비스업 공간정보 관련 지도, 서적 및 기타 인쇄물 출판업 공간정보 관련 소프트웨어 개발 및 공급업 공간정보 관련 프로그래밍, 시스템 통합 및 기타 정보기술 서비스업 공간정보 관련 포털 및 인터넷 서비스업 공간정보 관련 자료처리, 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업 공간정보 관련 기술 서비스업 공간정보 관련 연구개발업 공간정보 관련 탐사 및 측량업 공간정보 관련 제도 및 지도제작업 공간정보 관련 엔지니어링 서비스업 공간정보 관련 교육 서비스업 공간정보 관련 특성화 고등학교 공간정보 관련 전문대학 공간정보 관련 대학교 공간정보 관련 대학원 공간정보 관련 기술 및 직업 훈련학원 공간정보 관련 협회 및 단체 공간정보 관련 협회 및 단체 한편, 국토교통부의 2024년 공간정보산업조사 보고서에 따르면, 당사가 속한 '소프트웨어 개발 및 공급업'과 '프로그래밍, 시스템 통합 및 기타 정보기술 서비스업'의 2023년 시장규모는 각각 22,355억원과 11,578억원으로 나타나고 있습니다. 아래는 국내 공간정보 관련 출판 및 정보서비스업의 분류별 시장 규모 추이입니다. [국내 공간정보 관련 출판 및 정보서비스업 분류별 시장규모] (단위: 억 원) 구분 CAGR 지도, 서적 및 기타 인쇄물 출판업 소프트웨어 개발 및 공급업 프로그래밍, 시스템 통합 및 기타 정보기술 서비스업 포털 및 인터넷 서비스업 자료처리, 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업 공간정보 관련 출판 및 정보서비스업 합계 출처: 2024년 공간정보산업조사, 국토교통부(2024.12) 또한, 해당 산업 매출의 약 73.5%는 당사가 영위하는 SI/솔루션(GIS) 분야에서 발생하고 있으며, 공공부문 관련 매출이 약 23%, 민간부문 관련 매출이 약 77%를 차지하고 있습니다. [국내 공간정보 관련 출판 및 정보서비스업 사업분야별 매출액 비중] (단위: %) 구분 매출액 비중 지상/지하/수로 측량 및 측량기구 GNSS(GPS) 공간정보 관련 원격탐사 항공사진 및 관련 카메라/부품 종이/전자지도/공간속성정보 내비게이션 H/W, S/W SI/솔루션(GIS) 엔지니어링 서비스 기타 공간정보 사업 및 포털, 활용서비스 출처: 2024년 공간정보산업조사, 국토교통부(2024.12) [국내 공간정보산업 관련 매출대상 비중] (단위: %) 구분 공공부문 민간부문 공간정보
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관련 제조업 공간정보 관련 도매업 공간정보 관련 출판 및 정보서비스업 공간정보 관련 기술 서비스업 공간정보 관련 교육 서비스업 공간정보 관련 협회 및 단체 출처: 2024년 공간정보산업조사, 국토교통부(2024.12) 이를 통해 B2G 위주의 사업구조를 보유하고 있는 당사가 영위하는 공간정보산업의 시장 규모는 2023년 기준 약 5,700억원으로 추정되고 있으며, 과거 성장률 및 향후 시장 전망을 고려했을때 지속적인 성장이 기대되고 있습니다. 3) 대체 시장의 존재 여부 및 향후 전망 디지털 트윈 시장은 기술ㆍ정책ㆍ사회 수요가 결합된 융합형 시장으로, 명확한 대체 시장이 존재하지 않는 특성을 보이고 있습니다. 일부 유사 기술이 활용되고 있으나 적용 범위가 제한적이어서 대체 가능성은 낮게 평가됩니다. 이에 따라 차별화된 기술력과 정책 연계 역량이 주요 경쟁 요인으로 작용하고 있습니다. 글로벌 및 국내 디지털 트윈 시장은 기술 혁신과 정책 변화, 스마트 시티ㆍ자율주행 등 미래 산업의 부상에 따라 지속적으로 성장하고 있습니다. 이 분야는 정교한 데이터 처리와 철저한 보안 관리, 그리고 공공과 민간을 아우르는 운영 역량이 요구되기 때문에 진입장벽이 높습니다. 그 결과, 이미 관련 기술력과 레퍼런스를 갖춘 기업들이 시장에서 경쟁력을 확보하기 유리하며, 빠르게 변화하는 수요에 적극적으로 대응함으로써 장기적 성장의 기반을 마련할 수 있습니다.
이지스 — [첨부추가]증권신고서(지분증권)

IV. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 채택회계기준 비고 2025년 반기 (제25기 반기) 신한회계법인 검토 K-IFRS 2024년 반기(제24기 반기) 신한회계법인 적정 K-IFRS 2024년 (제24기) 신한회계법인 적정 K-IFRS 2023년 (제23기) 삼도회계법인 적정 K-IFRS 2022년 (제22기) 삼도회계법인 적정 K-GAAP 주1) 당사는 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제11조 제1항 제12호 및 동법시행령 제14조제6항1호 의거하여 2024년 04월 15일 금융감독원으로부터 신한회계법인을 2024년 회계연도 감사인으로 지정받았으며, 2024년 04월 26일에 지정감사 계약을 체결하였습니다. 나. 감사용역 체결현황 사업연도 구분 감사인 내용 감사계약내역 실제수행내역 보수(백만원) 시간(시간) 보수(백만원) 시간(시간) 2025년 반기 (제25기 반기) 검토보고서 신한회계법인 개별 재무제표에 대한 감사 2024년 반기(제24기 반기) 감사보고서 신한회계법인 개별 재무제표에 대한 감사 2024년 (제24기) 감사보고서 신한회계법인 개별 재무제표에 대한 감사 2023년 (제23기) 감사보고서 삼도회계법인 연결 및 개별 재무제표에 대한 감사 2022년 (제22기) 감사보고서 삼도회계법인 개별 재무제표에 대한 감사 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 당사는 증권신고서 제출일 현재 회계감사인과 감사용역 외 별도의 계약체결이 없습니다. 라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의 내용 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 회사 : 감사 1인감사인 : 업무담당이사, 담당회계사 등 2인 서면회의 2022년 회계감사 계획보고 회사 : 감사 1인감사인 : 업무담당이사, 담당회계사 등 2인 서면회의 2022년 회계감사 종결보고 회사 : 감사 1인감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 2인 서면회의 2023년 회계감사 계획보고 회사 : 내부감사 1인감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 2인 서면회의 2023년 회계감사 종결보고 회사 : 감사위원회, 재무담당이사감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 서면회의 2024년 회계감사 계획보고 회사 : 감사위원회, 재무담당이사감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 서면회의 2024년 회계감사 종결보고 마. 종속회사 중 공시대상기간중 회계감사인으로부터 적정의견 이외의 감사의견을 받은 회사가 있는 경우 당사는 증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다. 바. 조정협의내용 및 재무제표 불일치 정보 당사는 증권신고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 사. 회계감사인의 변경당사는 코스닥시장 상장을 위하여 제24기(2024년) 지정감사를 신청하였으며, 금융감독원으로부터 지정받은 신한회계법인을 외부감사인으로 선임하였습니다.증권신고서 작성기준일 현재, 상기 외 회계감사인의 변경은 해당사항 없습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부회계관리제도 당사는 증권신고서 제출일 현재 내부회계관리제도 운영 대상 법인은 아니지만, 2024년 선진회계법인의 내부회계관리제도 구축 용역을 통해 내부회계관리제도를 구축하였으며, 2025년 회계연도부터는 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」에 따라 내부회계관리제도를 성실하게 운영 중에 있습니다. 나. 내부회계관리 담당 조직 구분 소속 성명 총 경력연수 근속연수 현재 겸임업무 내부회계책임자 대표이사 김성호 24년 5개월 24년 5개월 경영 총괄 내부회계관리자 CFO 박규상 15년 10개월 3년 10개월 경영관리 총괄 내부회계담당자 인사/자금/총무 서자경 21년 11개월 11년 6개월 인사 및 자금 내부회계담당자 회계 이혜지 11년 2개월 4년 1개월 회계 및 정부보조금
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II. 증권의 주요 권리내용 1. 기업어음증권의 주요 발행 조건 [ 제6회 ] (단위: 원) 종류 액면금액 발행일 만기일 할인율 발행방법 신용등급 (주)호텔롯데 기업어음증권 2025년 11월 11일 2027년 05월 11일 공모 A1 주1) 기업어음증권은 회차별 해당 만기일에 액면금액의 100%를 상환합니다. 다만, 만기일이 은행의 휴업일에 해당하는 경우 그 다음 영업일에 기업어음증권을 상환하되, 만기일 이후의 이자는 계산하지 아니합니다. 2. 기업어음증권의 주요 권리 내용 가. 조기상환(Put option, 기한의 이익 상실조항 등)을 청구할 수 있는 권리 내용기업어음증권은 조기상환(Put option, 기한의 이익 상실조항 등)을 청구할 수 있는 권리가 부여되어 있지 않습니다.나. 중도상환(Call option)을 청구할 수 있는 권리 내용기업어음증권에는 중도상환(Call option)을 청구할 수 있는 권리가 부여되어 있지 않습니다.다. 기타 기업어음증권의 권리에 관한 사항(1) 기업어음증권은 일반적인 형태의 무보증사채와 달리 할인발행되므로 본건 기업어음증권에 청약하는 투자자는 기업어음증권의 액면금액에 할인율 및 만기까지의 기간을 적용하여 산정한 금액(할인금액)을 공제한 금액(할인대금)을 취득시에 납입하고, 만기에 기업어음증권의 액면금액을 지급받는 이외에는 별도의 이자를 지급받지 않습니다.(단, 만기일 이후에 지급이 이루어지는 경우 어음법이 정하는 바에 따라 이자가 발생할 수 있습니다.)(2) 기업어음증권의 할인금액은 아래 산식에 따라 계산되며, 해당 금액은 기업어음증권 투자자의 이자소득으로 간주되어 이에 대한 소득세 등의 납세 의무가 발생할 수 있습니다. [제6회]할인금액 = 액면금액 × 할인율 × 발행일로부터 만기일까지의 일자 ÷ 365일 = 5,000,000,000원 × 연 3.00% ×546일 ÷ 365일 = 224,383,561원 할인대금 = 액면금액 - 할인금액 = 5,000,000,000원 - 224,383,561원 = 4,775,616,439원 ※ 상기 할인대금은 액면금액 50억원을 기준으로 계산된 금액입니다. 금번 기업어음증권은 액면금액 50억원으로 26매가 발행됩니다. 이에 따라 할인대금 합계는 124,166,027,414원 입니다. (3) "발행회사"는 "본 기업어음증권"의 만기일에 "본 기업어음증권"의 액면금액(이하 "원리금"이라 함)을 지급하여야 하며, "본 기업어음증권"의 원리금 상환에 관한 절차 및 방법, 그 지급 금액에 관하여는 '어음법' 기타 관련 법령에서 정하는 바에 따릅니다. 기타 관련 법령은 상법, 자본시장법, 위 법들 시행령, 시행규칙 등이 포함될 수 있으며 계약서 등을 작성할때 흔히 사용하는 관용어구 입니다.(4) "본 기업어음증권"의 원리금지급의무에 대하여는 "발행회사"가 전적으로 책임을 지며, "인수단"은 "본 기업어음증권"의 이면에 배서한 경우에도 그 지급을 담보하지 아니합니다. 이는 무담보배서를 의미하는데, 무담보배서란 어음의 배서인이 어음 상 책임을 지지 않겠다는 뜻의 기재를 하는 배서를 말하며, 채무증권에 속하는 기업어음증권의 경우 무담보배서를 통해 배서인이 담보책임 및 보증책임을 면하게 됩니다.어음은 '어음법' 제14조에 따라 배서로 어음으로부터 생기는 모든 권리를 이전하며 '어음법' 제16조에 따라 어음의 점유자가 배서의 연속에 의하여 그 권리를 증명할 때에는 적법한 소지인으로 추정되는 바 어음의 권리 이전을 위해서는 배서의 연속이 필요합니다. 이 경우 어음의 배서인은 '어음법' 제15조에 따라 인수 및 지급의 담보책임을 부담하는 것이 원칙이지만, 발행인과는 달라서 종국적인 의무자는 아니므로 이러한 책임을 부담하지 않는다는 뜻을 어음의 이면에 기재할 수 있으며, 이러한 무담보배서에 의하여 배서인은 담보책임 및 보증책임을 면하게 되는 것입니다. ※ 관련법규『어음법』제14조(배서의 권리 이전적 효력) ① 배서는 환어음으로부터 생기는 모든 권리를 이전(移轉)한다.② 배서가 백지식인 경우에 소지인은 다음 각 호의 행위를 할 수 있다.1. 자기의 명칭 또는 타인의
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명칭으로 백지(白地)를 보충하는 행위2. 백지식으로 또는 타인을 표시하여 다시 어음에 배서하는 행위3. 백지를 보충하지 아니하고 또 배서도 하지 아니하고 어음을 교부만으로 제3자에게 양도하는 행위제15조(배서의 담보적 효력) ① 배서인은 반대의 문구가 없으면 인수와 지급을 담보한다.② 배서인은 자기의 배서 이후에 새로 하는 배서를 금지할 수 있다. 이 경우 그 배서인은 어음의 그 후의 피배서인에 대하여 담보의 책임을 지지 아니한다.제16조(배서의 자격 수여적 효력 및 어음의 선의취득) ① 환어음의 점유자가 배서의 연속에 의하여 그 권리를 증명할 때에는 그를 적법한 소지인으로 추정(推定)한다. 최후의 배서가 백지식인 경우에도 같다. 말소한 배서는 배서의 연속에 관하여는 배서를 하지 아니한 것으로 본다. 백지식 배서의 다음에 다른 배서가 있는 경우에는 그 배서를 한 자는 백지식 배서에 의하여 어음을 취득한 것으로 본다.② 어떤 사유로든 환어음의 점유를 잃은 자가 있는 경우에 그 어음의 소지인이 제1항에 따라 그 권리를 증명할 때에는 그 어음을 반환할 의무가 없다. 그러나 소지인이 악의 또는 중대한 과실로 인하여 어음을 취득한 경우에는 그러하지 아니하다. 3. 기업어음증권 상환을 위한 지급지 및 지급장소 지급지 : 서울특별시지급장소 : 신한은행 대기업영업2부※ 금번 기업어음증권 상환을 위한 지급장소는 당사가 당좌계좌를 개설하고 있는 신한은행 대기업영업2부입니다. 당좌거래 약정을 증명하기 위한 거래확인서는 증권신고서에 첨부된 당좌거래확인서를 참조하시기 바랍니다. 4. 모집위탁계약의 체결 유무 금번 기업어음증권 발행의 경우 사채권자집회가 없다는 점, 그 외 표준무보증사채사채관리계약서에서 정한 사채관리회사의 역할이 기업어음증권과 관련한 법률관계에 적용되기 어려운 측면이 있다는 점, '상법'상 사채관리회사와 관련된 조항은 사채의 경우에만 적용되며 증권 인수업무 등에 관한 규정 제11조의2에서는 무보증사채의 경우 표준무보증사채사채관리계약서에 의한 계약 체결을 의무화하고 있지만 기업어음증권의 경우 무보증사채가 아니므로 동 조항의 적용을 받지 아니한다는 점 등을 고려할 때, 금번 기업어음증권 발행에 따른 모집위탁계약서의 체결은 필요하지 아니하다고 보아 금번 기업어음증권의 발행의 경우 모집위탁계약서를 별도로 체결하지 아니하고, 기업어음증권의 인수 및 모집과 관련한 사항은 인수계약서에서 정하기로 합니다.
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IV. 인수인의 의견(분석기관의 평가의견) 금번 (주)호텔롯데 제6회 공모 기업어음증권의 인수인이자 대표주관회사인 부국증권(주)는『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』 제119조 제1항 및 제125조에 따라 본 공모에 따른 평가의견을 기재합니다. 본 장에 기재된 분석의견은 "대표주관회사" 가 기업실사과정을 통해 발행회사인 (주)호텔롯데로부터 제공받은 정보 및 자료에 기초한 합리적, 주관적 판단일 뿐이므로, 이로 인해 "대표주관회사" 가 투자자에게 본건 공모의 투자 여부에 관한 경영 또는 재무상의 조언 또는 자문을 제공하는 것은 아니며, "대표주관회사" 는 이러한 분석의견의 제시로 인하여 예비투자설명서, 투자설명서 또는 증권신고서 기재 내용의 진실성, 정확성에 관하여 원칙적으로 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』 상의 책임을 부담하는 것은 아니라는 점에 유의하시기 바랍니다. 다만, "대표주관회사"가 상당한 주의 의무를 하지 아니하여 증권신고서 및 투자설명서(예비투자설명서 및 간이투자설명서 포함)의 "대표주관회사"의 분석의견의 기재사항 중 중요사항에 관하여 거짓의 기재 또는 표시가 있거나 중요사항이 기재 또는 표시되지 아니함으로써 증권의 취득자가 손해를 입은 것으로 인정되는 경우에는 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』 제125조에 따라 손해배상책임을 부담할 가능성도 있음을 참고하시기 바랍니다. 기업실사 참여기관, 기타 전문가 등이 상당한 주의 의무를 하지 아니하여 본인의 평가의견 기재 등과 관련하여 증권신고서 및 투자설명서(예비투자설명서 및 간이투자설명서 포함)의 기재사항(일정한 경우 첨부서류 포함)의 중요사항에 관하여 거짓의 기재 또는 표시가 있거나 중요사항이 기재 또는 표시되지 아니함으로써 증권의 취득자가 손해를 입은 것으로 인정되는 경우에는 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』 제125조에 따라 손해배상책임을 부담할 가능성이 있음을 참고하시기 바랍니다. 또한, 본 평가의견에 기재된 "대표주관회사"의 분석의견 중에는 예측정보가 포함되어 있습니다. 그러나 예측정보에 대한 실제 결과는 여러가지 요소들의 영향에 따라 최초에 예측했던 것과 다를 수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다. 1. 분석기관 구 분 증권회사 회사명 고유번호 대표주관회사 부국증권(주) 2. 분석의 개요 대표주관회사인 부국증권(주)는 자본시장과금융투자업에관한법률』제71조 및 동법시행령 제68조 4항에 의거 공정한 거래질서 확립과 투자자 보호를 위해 다수인을 상대로 한 모집ㆍ매출 등에 관여하는 인수회사로서, 발행인이 제출하는 신고서 등에 허위의 기재나 중요한 사항의 누락을 방지하는데 필요한 적절한 주의를 기울였습니다. 대표주관회사인 부국증권(주)는 인수 또는 모집·매출의 주선업무를 수행함에 있어 적절한 주의 의무를 다하기 위해 금융감독원이 제정한 『금융투자회사의 기업실사(Due Diligence) 모범규준』(이하 '모범규준'이라 한다)의 내용을 회사 내부 규정에 반영하여 2013년 10월 28일부터 제출되는 채무증권 증권신고서를 대상으로 기업실사를 의무적으로 수행하도록 규정하고 있습니다. 다만, '모범규준' 제3조 제5항에 따르면 금융투자회사의 이사회나 리스크관리위원회의 의사결정을 거쳐 '모범규준'의 내용(실사수준)을 생략하거나 강화 또는 완화 적용할 수 있도록 허용하였는 바, 부국증권(주)는 채무증권의 인수 또는 모집·매출의 주선업무를 수행함에 있어서 채권의 특성 및 발행회사의 일정요건 충족여부 등에 따라 회사 내부의 의사결정을 거쳐 기업실사 수준을 완화하여 적용할 수 있도록 규정하고 있습니다. 본 채무증권의 대표주관회사인 부국증권(주)는 '기업실사(Due Diligence) 업무규정' 및 "채무증권 등에 관한 인수업무지침"상의 내부 규정상의 기업실사 수준 완화대상기업 요건을 충족하고 있으며, 이에 발행회사의 양호한 재무구조 및 실적 등을 고려하여 내부적으로 마련한 기업실사 방법 및 절차에 따라 기업실사 업무를 수행하였습니다. 3. 기업실사 일정 구 분 일 시 기업실사 기간 실사보고서 작성 완료 증권신고서 제출 4. 기업실사 참여자 [대표주관회사]
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소속기관 부서 성명 직책 실사업무분장 참여기간 주요경력 부국증권(주) 크레딧마켓부 배민호 부서장 기업실사 총괄 2025년 10월 22일 ~ 2025년 10월 30일 기업금융업무 등 18년 부국증권(주) 크레딧마켓부 홍성국 상무 기업실사 책임 2025년 10월 22일 ~ 2025년 10월 30일 기업금융업무 등 23년 부국증권(주) 크레딧마켓부 송기훈 사원 기업실사 실무 2025년 10월 22일 ~ 2025년 10월 30일 기업금융업무 등 3년 부국증권(주) 크레딧마켓부 채지윤 사원 기업실사 실무 2025년 10월 22일 ~ 2025년 10월 30일 기업금융업무 등 7년 [발행회사] 소속기관 부서 성명 직 책 담당업무 호텔롯데 법인재무팀 이영민 팀장 자금업무총괄 호텔롯데 법인재무팀 황인덕 책임 자금조달업무 호텔롯데 법인재무팀 홍지율 대리 자금조달업무 5. 기업실사 이행내역 일 자 장 소 기업 실사 내용 및 확인자료 발행사 본사 - 실사 방식 및 일정 협의- 필요 자료 목록 작성 및 요청 평가회사 본사 - 기업실사관련 인터뷰 및 주요 서류(사규, 정관 등) 확인 발행사 본사 - 동사 사업 설명 브리핑 및 Q 동사 공시서류 검토- 사업 관련 자료 검토- 유사업종 자료 검토- 동사로 부터 수령한 자료 검증(사규, 정관, 내부자료 등)- 주요 경영진 관련 사항 확인- 사업 관련 실사- 재무관련 위험 검토- 소송 및 분쟁내역 검토- 실사 추가 내역 문의 및 확인- 공시서류 작성 정리- 실사이행결과보고서 자료 정리- 발행 관련 제반 계약서 최종 확인 상기 기업실사항목의 상세내역은 증권신고서에 첨부된 [기업실사] 첨부 문서를 참고하시기 바랍니다. 6. 종합의견 1) 동사는 국내 및 아시아 지역에서 면세점 사업을 영위하고 있으며, 국내외 호텔, 테마파크, 골프장, 리조트 등을 운영하고 있습니다. 또한, 롯데그룹의 주력사로 증권신고서 제출일 기준 롯데렌탈, 롯데알미늄 등 계열사 지분을 보유하고 있습니다. 동사의 연결재무제표 기준 매출액의 65% 이상을 차지하는 면세 부문을 중심으로 호텔, 놀이공원, 리조트, 골프장 등으로 사업기반이 다각화되어 있으며, 면세 및 호텔 부문에서 업계 상위의 시장지위를 확보하고 있습니다. 2) 동사의 2025년 반기 연결재무제표 기준 총자산은 22조 7,301억원이며, 총부채는 12조 1,732억원입니다. 2025년 반기 연결재무제표 기준 부채비율은 약 115.3%로 전년 대비 4.7%p. 개선된 모습이 나타나고 있습니다. [연결재무현황] (단위: 백만원) 구분 2025년 반기 2024년말 2023년말 2022년말 2021년말 2020년말 총자산 총부채 순자산 부채비율 자료: 동사 사업보고서 및 반기보고서 3) 2025년 반기 누적 연결 기준 매출액은 약 2조 1,659억원을 기록했으며 전년 동기 매출액인 약 2조 4,576억원 대비 약 11.87% 감소하였으나, 영업이익은 443억원을 기록하며 흑자 전환했습니다. 이러한 동사의 수익성 개선은 약 60.27%의 매출 비중을 차지하는 면세사업부의 고객 포트폴리오 조정 전략 및 관광산업 수요 증가에 기인합니다. 또한, 엔데믹 전환 이후 호텔사업부와 월드사업부의 실적 성장세가 지속되고 있습니다. 그럼에도 면세사업부문의 경우 고환율 상황 지속으로 인한 가격경쟁력 약화, 코로나19 이후 외국인 관광객 유입 회복에도 경기 침체로 인한 면세점 방문객 수 감소 등의 부정적 요인이 상존하고 있으며, 향후 수익 변동성에 대한 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다. [연결손익현황] (단위: 백만원) 과목 2025년 반기 2024년 반기 2024년 2023년 2022년 2021년 2020년 Ⅰ.매출액 Ⅱ.매출원가 Ⅲ.매출총이익 Ⅳ.판매비와관리비 Ⅴ.영업이익 기타수익 기타비용 금융수익 금융원가 지분법손익 Ⅶ.법인세차감전순이익 Ⅷ.법인세비용 Ⅸ.당기순이익 자료: 동사 사업보고서 및 반기보고서(연결기준) 4) 2025년 반기말 동사의 차입금 규모는 8조 1,336억으로 현금성 자산 5,003억원 대비 높은 수준이나, 자산 재평가를 통해 재무안정성 지표가 전년 대비 개선되었으며,
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동사가 보유한 투자부동산 1조 3,858억원과 유동 및 비유동 기타금융자산 1조 9,223억원 등이 동사의 재무융통성을 보완하고 있는 것으로 판단됩니다. [재무안정성 추이] (단위: 백만원) 구 분 2025년 반기 2024년말 2023년말 2022년말 2021년말 2020년말 현금성자산 등 자산총계 부채총계 자본총계 총 차입금 순 차입금 부채비율 차입금의존도 자료 : 동사 사업보고서 및 반기보고서(연결기준)주1) 순차입금=총차입금-금융자산(현금 및 현금성자산) 한편, 동사는 2019년 4,696억원의 영업활동 현금흐름 창출하였습니다. 그러나 2020년말 기준, COVID-19 확산에 따른 매출 감소로 음의 영업활동현금흐름(약 1,357억원 유출)을 기록하였습니다. 한편, 2021년말 영업활동 현금흐름은 약 844억원 유입되면서 전년 동기 대비 개선된 모습을 보였으며, 2022년 본격적인 사업 정상화 조짐이 나타나기 시작하며 영업활동 현금흐름은 3,946억원이 유입되며 2021년 대비 367.6% 증가 하였습니다. 2023년에도 이러한 실적이 이어지며 전년 동기 대비 81.2% 증가한 7,151억원의 영업활동 현금유입이 발생하였습니다. 그러나 2024년에는 영업수익성 저하로 인해 영업활동 현금흐름이 4,042억으로 큰 폭으로 감소하였으며, 2025년 반기말에는 재고자산 감소에 따라 영업활동 현금흐름이 개선되었습니다. [요약 현금흐름표] (단위: 백만원) 구분 2025년 반기 2024년 반기 2024년 2023년 2022년 2021년 2020년 영업활동 현금흐름 투자활동 현금흐름 재무활동 현금흐름 현금및현금성자산의 순증감 기초 현금및현금성자산 현금및현금성자산의 환율 변동 효과 기말 현금및현금성자산 자료 : 동사 사업보고서 및 반기보고서(연결기준) 5) 금번 발행되는 동사의 기업어음증권과 관련하여 한국신용평가, 한국기업평가에서 평정한 기업어음증권 신용등급은 각각 A1 등급입니다. 상기 사항을 고려할 시 이번에 발행하는 본 기업어음증권의 원리금상환은 무난하게 이루어질 것으로 판단되나, 투자자께서는 상기 검토 결과는 물론, 동 증권신고서 및 투자설명서에 기재된 동사의 회사전반에 걸친 현황 및 동사의 산업 및 영업상의 위험요소, 재무상황 및 관계회사 등과 관련된 제반 위험요소 등을 유의하시기 바랍니다. 또한, 대표주관회사는 본 사채의 원리금 상환과 관련하여 어떠한 책임도 지지 않으니 참고하시기 바랍니다. 대표주관회사 부국증권 주식회사대표이사 박 현 철
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사와 연결 종속회사는 면세사업부, 호텔사업부, 월드사업부로 구성되어 있으며 각 부문별 주요회사 현황은 다음과 같습니다. [면세사업부] 면세사업부는 글로벌 선도 면세업자로서 전 세계 면세 시장에서 강력한 입지를 확보하고 있습니다. 온라인 및 모바일, 시내 및 공항 면세점을 포괄하는 독보적인 옴니채널 체계를 통해 시장 입지를 더욱 공고히 하고 있습니다. 지속적인 투자를 통해 세계 최고 수준의 물류 인프라를 구축, 원패킹 서비스, 출국 3시간전 샵 등 혁신적인 서비스를 제공하고 있습니다. 면세사업부는 명동본점, 월드타워점, 부산점, 제주점 등 4개 시내면세점과 김포공항점, 김해공항점, 제주공항점 등 3개 공항면세점 및 해외지점으로 괌 공항점, 일본 간사이 공항점, 긴자점, 베트남 다낭공항점, 나트랑 공항점, 하노이공항점, 브리즈번공항점, 멜번공항점, 시드니시내점, 창이공항점 그리고 인터넷 면세점을 운영하고 있습니다. 면세사업부는 전국 지점망과 최다 상품을 보유하고 있으며 한결같은 고객사랑으로 명실공히 국내뿐 아니라 세계적인 면세점으로 성장하고 있습니다. [호텔사업부] 롯데호텔앤리조트는 국내외에 걸쳐 총 6개의 브랜드 포트폴리오를 갖추고 있습니다 (프리미엄 랜드마크 호텔 브랜드 시그니엘, 5성급 롯데호텔, 4성급 롯데시티호텔, 라이프스타일 브랜드 L7, 롯데리조트, 롯데스카이힐CC). 최상급의 서비스를 제공하는 프리미엄 호텔부터 젊은 층을 겨냥한 L7 라이프 스타일 호텔, 리조트, 골프장까지 브랜드 다각화를 통해 다양한 고객 니즈를 만족시킬 수 있는 차별화된 상품과 서비스를 제공합니다. ('23. 01. 01 부 호텔-리조트사업부 통합) 2025년 6월 30일 기준으로 롯데호텔앤리조트는 총 2개의 프리미엄 랜드마크 호텔 (시그니엘 서울, 시그니엘 부산), 총 16개의 5성급 특급호텔 (롯데호텔 서울, 롯데호텔 월드, 롯데호텔 부산, 롯데호텔 제주, 롯데호텔 울산, 롯데호텔 모스크바, 롯데호텔 사이공, 롯데호텔 괌, 롯데호텔 하노이, 롯데뉴욕팰리스, 롯데호텔 상트페테르부르크, 롯데호텔 양곤, 롯데아라이리조트, 롯데호텔 블라디보스토크, 롯데호텔 사마라, 롯데호텔 시애틀), 총 8개의 4성급 비즈니스호텔 (롯데시티호텔 마포, 롯데시티호텔 김포공항, 롯데시티호텔 제주, 롯데시티호텔 대전, 롯데시티호텔 구로, 롯데시티호텔 울산, 롯데시티호텔 명동, 롯데시티호텔 타슈켄트팰리스), 총 6개의 라이프스타일호텔 (L7 명동 바이 롯데, L7 강남 바이 롯데, L7 홍대 바이 롯데, L7 웨스트 레이크 하노이 바이 롯데, L7 시카고 바이 롯데, L7 해운대 바이 롯데), 총 4개의 리조트 (롯데리조트부여, 제주 아트빌라스, 롯데리조트속초, 롯데호텔앤리조트 김해), 총 2개의 골프장 (롯데스카이힐 제주CC, 롯데스카이힐 부여 CC)을 보유하고 있습니다. (2025. 6. 30 기준 브랜드 별 비중 : 시그니엘 5%, 롯데호텔 42%, 롯데시티호텔 21%, L7 16%, 롯데리조트 11%, 롯데스카이힐CC 5%) 또한 롯데호텔앤리조트는 지속적인 개보수 공사 진행을 통해 업계 최고 수준의 시설을 보유하고 있습니다. 글로벌 체인호텔로서의 입지를 다지기 위해 롯데호텔앤리조트는 2010년 9월 러시아에 롯데호텔 모스크바를, 2013년 4월 베트남 호치민에 롯데호텔 사이공과 10월 우즈베키스탄에 롯데시티호텔 타슈켄트팰리스를 리브랜딩 오픈했습니다. 2014년 6월에는 미국령 괌에 롯데호텔 괌을, 같은 해 9월에는 베트남에 롯데호텔 하노이를 오픈하였고, 2015년 8월에는 미국 뉴욕에 국내 브랜드 최초로 롯데뉴욕팰리스를 리브랜딩 오픈하였습니다. 아울러 2017년 9월에는 미얀마에 롯데호텔 양곤을, 러시아에 롯데호텔 상트페테르부르크를, 2017년 12월에는 일본에 롯데아라이리조트를, 오픈하며 해외 체인망 구축에 적극적으로 앞장서고 있습니다. 2018년에는 러시아에 롯데호텔 블라디보스토크와 롯데호텔 사마라를 각각 7월과 11월에 신규 오픈하였습니다. 2020년 9월 미국에 롯데호텔 시애틀을 추가 오픈했습니다. 그리고
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2023년 1월 부로 킴튼 호텔 모나코 시카고의 위탁 운영을 맡았고, 7월 부로는 L7 웨스트 레이크 하노이 바이 롯데를 위탁 운영하고 있습니다. 2024년 4월에는 미국에 최초로 L7 브랜드가 진출하여 L7 시카고 바이 롯데가 리브랜딩 오픈하였습니다. 추후, 점진적인 지역 비중 다변화 전략을 통해 브랜드 인지도를 제고하여 글로벌 체인호텔로서의 입지를 더욱더 다져나갈 뿐만 아니라 위탁 경영 활성화를 통해 효율적 성장을 도모해 나갈 계획입니다. [월드사업부] 월드사업부는 1989년 잠실에 롯데월드 어드벤처를 개장하여 운영하고 있습니다. 롯데월드 어드벤처는 4계절 기후와 관계없이 즐길 수 있는 대한민국 유일의 서울 시내에 위치한 실내 테마파크입니다. 1993년 세계 최대의 실내 테마파크로 기네스북에 등재되었고, 2007년 누적 입장객 1억명을 돌파하였으며 2023년 세계 테마파크 순위에서 23위를 기록하였습니다. 현재 늘어나는 수요를 충족시키기 위해 지속적으로 파크 내외 확장 및 다각적인 사업 확장을 모색 중에 있습니다. 이러한 일환으로 2014년 5월말 경남 김해에 국내 최대 규모의 롯데워터파크를 오픈하였으며, 2014년 10월 잠실 롯데월드몰에 롯데월드 아쿠아리움을 오픈하였습니다. 또한, 2017년 4월에는 국내 최고 높이의 롯데월드타워에 전망대 SEOUL SKY를 오픈하여 다양한 콘텐츠를 손님들께 제공하고 있습니다. 그리고 2022년 3월 부산 '오시리아 관광단지'에 핵심 앵커시설인 '롯데월드 어드벤처 부산'을 오픈하여, 국내에서 2개의 테마파크를 운영하게 되었으며 2023년 8월 베트남 하노이에 최초의 해외 사업장인 '롯데월드 하노이 아쿠아리움'을 오픈하여 해외 사업 진출의 발판을 마련했습니다. 이와 같이 월드사업부는 '고객에게 즐겁고 특별한 경험을 제공하여 오랫동안 간직할 수 있는 행복한 추억을 만들어준다(Spreading Happiness, Sharing Memories)'는 미션을 달성하기 위해 계속해서 노력할 것입니다. 2. 주요 제품 및 서비스 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 사업부문 품목 제 53기 반기 제 52기 반기 제 51기 반기 매출액(비율) 매출총이익(비율) 매출액(비율) 매출총이익(비율) 매출액(비율) 매출총이익(비율) 호텔사업부 호텔 서비스 면세사업부 면세상품 월드사업부 유원지 서비스 합계 ※ 연결 재무제표기준 3. 원재료 및 생산설비 1. 주요 사업장 현황 구분 사업장 주요사업 내용 소재지 면세점 국내 명동본점 종합 소매 및 면세점 운영 서울시 중구 을지로 30 월드타워점 종합 소매 및 면세점 운영 서울시 송파구 올림픽로 300 부산점 종합 소매 및 면세점 운영 부산시 부산진구 가야대로 772 제주점 종합 소매 및 면세점 운영 제주특별자치도 제주시 도령로 83 인천기내점 종합 소매 및 면세점 운영 인천시 중구 공항로 272 김포공항점 종합 소매 및 면세점 운영 서울시 강서구 하늘길 38 김해기내점 종합 소매 및 면세점 운영 부산시 강서구 공항진입로 108 제주공항점 종합 소매 및 면세점 운영 제주특별자치도 제주시 공항로 2 김해공항점 종합 소매 및 면세점 운영 부산시 강서구 공항진입로 108 해외 미국 괌공항점 종합 소매 및 면세점 운영 미국, 괌 일본 간사이공항점 종합 소매 및 면세점 운영 일본, 오사카 일본 긴자점 종합 소매 및 면세점 운영 일본, 동경 베트남 다낭공항점 종합 소매 및 면세점 운영 베트남, 다낭 베트남 나트랑공항점 종합 소매 및 면세점 운영 베트남, 나트랑 호주 브리즈번공항점 종합 소매 및 면세점 운영 호주, 브리즈번 호주 멜버른공항점 종합 소매 및 면세점 운영 호주, 멜버른 호주 멜버른시내점 종합 소매 및 면세점 운영 호주, 멜버른 베트남 하노이공항점 종합 소매 및 면세점 운영 베트남, 하노이 싱가포르 창이공항점 종합 소매 및 면세점 운영 싱가포르, 창이 호주 시드니시내점 종합 소매 및 면세점 운영 호주, 시드니 호텔 국내 시그니엘서울 관광 숙박시설 운영 서울특별시 송파구 올림픽로 300 시그니엘부산 관광 숙박시설 운영 부산광역시
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해운대구 중동 달맞이길 30 롯데호텔서울 관광 숙박시설 운영 서울특별시 중구 을지로 30 롯데호텔월드 관광 숙박시설 운영 서울특별시 송파구 올림픽로 240 롯데호텔부산 관광 숙박시설 운영 부산광역시 부산진구 가야대로 772 롯데호텔제주 관광 숙박시설 운영 제주특별자치도 서귀포시 중문관광로72번길 35 롯데호텔울산 관광 숙박시설 운영 울산광역시 남구 삼산로 282 롯데시티호텔마포 관광 숙박시설 운영 서울특별시 마포구 마포대로 109 롯데시티호텔김포공항 관광 숙박시설 운영 서울특별시 강서구 하늘길 38 롯데시티호텔제주 관광 숙박시설 운영 제주특별자치도 제주시 도령로 81 롯데시티호텔대전 관광 숙박시설 운영 대전광역시 유성구 엑스포로 123번길 33 롯데시티호텔구로 관광 숙박시설 운영 서울특별시 구로구 디지털로 300 롯데시티호텔울산 관광 숙박시설 운영 울산광역시 남구 삼산로 204 롯데시티호텔명동 관광 숙박시설 운영 서울특별시 중구 삼일대로 362 L7명동 바이 롯데 관광 숙박시설 운영 서울특별시 중구 퇴계로 137 L7강남 바이 롯데 관광 숙박시설 운영 서울특별시 강남구 테헤란로 415 L7홍대 바이 롯데 관광 숙박시설 운영 서울특별시 마포구 양화로 141 L7해운대 바이 롯데 관광 숙박시설 운영 부산광역시 해운대구 해운대로 570번길 55 해외 롯데호텔모스크바 관광 숙박시설 운영 러시아, 모스크바 롯데호텔상트페테르부르크 관광 숙박시설 운영 러시아, 상트페테르부르크 롯데호텔블라디보스토크 관광 숙박시설 운영 러시아, 블라디보스토크 롯데호텔사마라 관광 숙박시설 운영 러시아, 사마라 롯데호텔하노이 관광 숙박시설 운영 베트남, 하노이 롯데호텔호치민 관광 숙박시설 운영 베트남, 호치민 롯데호텔 괌 관광 숙박시설 운영 미국, 괌 롯데뉴욕팰리스 관광 숙박시설 운영 미국, 뉴욕 롯데호텔시애틀 관광 숙박시설 운영 미국, 시애틀 L7 시카고 바이 롯데 관광 숙박시설 운영 미국, 시카고 롯데호텔양곤 관광 숙박시설 운영 미얀마, 양곤 롯데시티호텔타슈켄트 관광 숙박시설 운영 우즈베키스탄, 타슈켄트 롯데아라이리조트 관광 숙박시설 운영 일본, 니가타현 L7 웨스트 레이크 하노이 바이 롯데 관광 숙박시설 운영 베트남, 하노이 테마파크 국내 롯데월드 어드벤처 서울 유원지 테마파크 운영 서울시 송파구 올림픽로 240 롯데월드 어드벤처 부산 유원지 테마파크 운영 부산시 기장군 기장읍 동부산관광로 42 롯데워터파크 김해 유원지 테마파크 운영 경상남도 김해시 장유로 555 롯데월드 아쿠아리움 수족관 운영 서울시 송파구 올림픽로 300 SEOUL SKY 전망대 운영 서울시 송파구 올림픽로 300 라라키즈 어드벤처 부산 키즈 테마파크 운영 부산광역시 부산진구 신천대로 241 라라키즈 어드벤처 부평 키즈 테마파크 운영 인천광역시 부평구 마장로 296 라라키즈 어드벤처 삼산 키즈 테마파크 운영 인천광역시 부평구 길주로 623 해외 롯데월드 아쿠아리움 하노이 수족관 운영 베트남, 하노이 리조트 국내 부여리조트 관광숙박시설 운영 충청남도 부여군 규암면 백제문로 400 제주아트빌라스 관광숙박시설 운영 제주도 서귀포시 색달중앙로 252번길 124 속초리조트 관광숙박시설 운영 강원도 속초시 대포항길 186 롯데호텔앤리조트김해 관광숙박시설 운영 경상남도 김해시 장유로 505 백제문화단지 박물관 및 사적지 관리 충첨남도 부여군 규암면 백제문로 374 골프장 국내 부여컨트리클럽 골프장 운영 충청남도 부여군 규암면 백제문로 470 제주컨트리클럽 골프장 운영 제주도 서귀포시 상예로 530 ※ 상기 주요 사업장 현황은 당사가 소유, 임차, 위탁운영 및 투자하여 영업중인 사업장을 포함하고 있습니다. ※ 부산호텔, 부산면세점, 김해공항면세점, 제주면세점은 별도 법인인 ㈜부산롯데호텔, 롯데면세점제주(주)에서 소유 및 관리하고 있습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원) 구분 토지 건물 비품 장치장식물 기타 계 기초 기초장부가액 취득원가 감가상각/손상차손누계액 재평가손익누계액 국고보조금 증감 취득(처분) 감가상각 손상차손 기타 기말 기말장부가액 취득원가
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감가상각/손상차손누계액 재평가손익누계액 국고보조금 ※ 연결 재무제표기준 4. 매출 및 수주상황 1. 매출유형별 실적 (단위 : 백만원) 제품명 제 53기 반기 제 52기 반기 제 51기 반기 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 객실수입 식음료수입 사우나수입 헬스수입 봉사료수입 기타수입 면세사업수입 월드사업수입 합계 ※ 연결 재무제표기준 2. 판매경로, 방법 등(1) 판매조직 - 면세 사업부 : 오프라인 판매는 대상을 기준으로 영업부문과 각 영업점별 운영 및 영업담당으로 구분하여 운영, 온라인 판매는 별도 E-COMMERCE부문으로 운영중입니다. - 호텔사업부 : 성급에 따라 통합 판촉팀을 운영하거나 각 체인호텔 별로 판촉팀을 운영하고 있으며 객실판촉, 연회판촉, 예약, 마케팅 등의 업무를 수행하고 있습니다. 또한 해외사무소 및 분양회원을 모집/관리하는 회원 서비스 파트를 별도로 운영 중에 있습니다. - 월드 사업부 : 마케팅1팀, 마케팅2팀 및 각 사업장별 마케팅 담당을 운영하고 있습니다. (2) 판매경로 - 면세 사업부 : 인터넷 면세점을 통한 온라인 판매, 각 점별 매장에서의 직접 판매, 여행사 등을 통한 판촉판매를 진행하고 있습니다. - 호텔사업부 : 유선 예약, 자사 홈페이지, OTA 및 기타 예약망을 통한 판매, 여행사를 통한 판매, 고객의 직접 방문, 거래선 직접 방문을 통한 계약 요금 판매 등을 통해 고객을 유치합니다. 또한 개인 및 법인 분양회원 모집을 별도로 진행하고 있습니다. - 월드 사업부 : 마케팅1팀에서 각종 제휴, 프로모션을 통한 판매, 마케팅2팀에서 서울, 경인, 지방의 단체 고객 유치와 중화권 및 기타 국가 마케팅 진행, 각 사업장별 마케팅담당에서 사업장별 특화 마케팅을 진행하고 있습니다. (3) 판매방법 및 조건 - 면세 사업부 : 면세점은 수입품 및 국산품 판매로 매출이 발생되며 대금의 회수는 현금, 카드, 후불 등의 방법을 택하여 이루어지고 있습니다. - 호텔사업부 : 호텔과 리조트는 객실 및 식음, 연회의 판매, 회원권 분양 및 골프장 입장료 등으로 매출이 발생되며 대금의 회수는 현금, 카드, 후불 등의 방법을 택하여 이루어 지고 있습니다. - 월드 사업부 : 이용권 및 상품 판매 등으로 각각 매출이 발생되며 대금의 회수는 현금, 카드, 후불 등의 방법을 택하여 이루어지고 있습니다. (4) 판매전략 판촉, 마케팅 관련 전담 부서를 운영하며 고객관리, 홍보, 상품 기획 및 개발, Revenue Management 등 집중적인 판매 촉진 전략을 실행하고 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 1. 파생상품계약 체결 현황 1) 연결회사는 외화사채 및 외화차입금의 환율변동 및 이자율변동, 원화차입금에 대한 이자율변동을 회피하기 위한 목적으로 연결회사의 관리정책에 의거 통화스왑계약 및 이자율스왑계약을 체결하였으며, 당반기말 및 전기말 현재 연결회사가 체결한 계약의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 계약처 스왑종류 계약일 만기일 계약금액 이자수수조건 당반기말 전기말 자산 부채 자산 부채 미쓰비시도쿄UFJ 통화 및 이자율 USD 110백만 만기수취 4.86% 수취 KRW 147,180백만 만기지급 4.47% 지급 SMBC은행 통화 및 이자율 USD 225백만 만기수취, 5.05% 수취 KRW 310,725백만 만기지급 3.86% 지급 우리은행 통화 및 이자율 USD 50백만 만기수취 KRW 69,280백만 만기지급 4.6% 지급 통화 및 이자율 USD 100백만 만기수취 KRW 138,560백만 만기지급 4.33% 지급 신한은행 이자율 4.77% 지급 통화 및 이자율 USD 30백만 만기수취 KRW 40,470백만 만기지급 4.14% 지급 크레디아그리콜 이자율 USD 15백만 3.76% 지급 신한은행 통화 및 이자율 JPY 4,000백만 만기수취 VND 669,200백만 만기지급 VP Bank 통화 및 이자율 USD 7백만 만기수취 VND 177,765백만 만기지급 5.60% 지급 합 계 연결회사는 당반기 중 통화스왑계약, 이자율스왑계약과 관련하여 평가이익
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3,461백만원(전반기: 43,305백만원), 거래이익 4,080백만원(전반기: 9,488백만원), 평가손실58,633백만원(전반기: 3,124백만원)과 거래손실 1,151백만원(전반기: 320백만원)이 발생하여 이를 금융수익과 금융비용으로 계상하고 있습니다. 2) 연결회사를 포함한 롯데 계열사 등은 엘엘에이치(유)가 보유하고 있는 롯데글로벌로지스(주)의 지분 등과 관련하여 풋옵션 계약을 체결하였으며, 당반기 중 동 약정을 정산하였습니다. 당반기말 및 전기말 현재 상기 풋옵션과 관련하여 공정가치로 평가한 파생금융상품 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 파생금융상품부채 파생금융상품평가손실 파생금융상품거래이익 3) 연결회사는 명동시티호텔을 보유하고 있는 부동산 펀드인 멀티에셋 Hotel Investment사모부동산투자신탁제1호의 수익증권을 보유하고 있는 에이케이비제일차(주), 에이케이비제이차(주)와 수익증권에 대한 초과배당금 정산계약, 풋옵션 및 우선매수협상권 계약을 체결하고 있습니다.당반기말 및 전기말 현재 상기 약정과 관련하여 공정가치로 평가한 파생금융상품 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 파생금융상품부채 파생금융상품평가이익 4) 연결회사는 대전시티호텔을 보유하고 있는 부동산 펀드인 마일스톤일반사모부동산투자신탁17호의 수익증권을 보유하고 있는 디시티제일차(주), 디시티제이차(주)와수익증권에 대한 초과배당금 정산계약, 풋옵션 및 우선매수협상권 계약을 체결하고 있습니다.당반기말 및 전기말 현재 상기 약정과 관련하여 공정가치로 평가한 파생금융상품내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 파생금융상품부채 파생금융상품평가이익 5) 연결회사는 울산시티호텔을 보유하고 있는 부동산펀드인 마일스톤전문투자형사모부동산투자신탁제4호의 수익증권을 보유하고 있는 멀티에셋일반사모부동산투자신탁제8호, 멀티에셋일반사모부동산투자신탁제9호와 수익증권에 대한 초과배당금 정산계약, 풋옵션 및 콜옵션 계약을 체결하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 상기 약정과 관련하여 공정가치로 평가한 파생금융상품내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 파생금융상품부채 파생금융상품평가이익 6) 연결회사는 오시리아테마파크피에프브이 주식회사의 제19회부터 제20회까지(전기 제17, 18회) 발행 전환사채에 대한 총수익스왑계약을 체결하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 상기 스왑계약과 관련하여 공정가치로평가한 파생금융상품내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당반기말 전기말 파생금융상품부채 파생금융상품평가손실 7) 연결회사는 IBK투자증권(주), 동부산테마파크(주)가 보유한 오시리아테마파크피에프브이주식회사의 수익증권에 대하여 약정된 계약금액으로 출자금을 매입하는 풋옵션 계약을 체결하고 있습니다.당반기말 및 전기말 현재 상기 약정과 관련하여 공정가치로평가한 파생금융상품 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 파생금융상품부채 파생금융상품평가손실 2. 파생상품 거래명세 구분 내용 신용파생상품의 명칭 TRS 보장매수자(protection buyer) 오시리아파크제일차(유) 보장매도자(protection seller) ㈜호텔롯데 계약일 만기일 계약금액(원) 기초자산(준거자산) 전환사채 계약체결목적 기초자산 금융비용 정산 계약내용 기초자산 이익금 정산 정산(결제)방법 만기정산 계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의특수 관계 여부 없음 담보 제공여부 없음 중개금융회사 아이비케이투자증권㈜ 기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항 구분 내용 신용파생상품의 명칭 TRS 보장매수자(protection buyer) 오시리아파크제삼차(유) 보장매도자(protection seller) ㈜호텔롯데 계약일 만기일 계약금액(원) 기초자산(준거자산) 전환사채 계약체결목적 기초자산 금융비용 정산 계약내용 기초자산 이익금 정산 정산(결제)방법 만기정산 계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의특수 관계 여부 없음 담보 제공여부 없음 중개금융회사 아이비케이투자증권㈜
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기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항 3. 시장위험과 위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 연결회사는 특정 위험을 회피하기 위해 파생상품을 이용하고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인된 정책에 따라 중앙 자금부서(연결회사의 재무팀)에 의해 이루어지고 있습니다. 연결회사의 재무팀은 연결회사의 현업부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. (1) 외환위험 연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있기 때문에 외환위험, 특히 주로 미국달러화 및 일본엔화와 관련된 환율 변동 위험에 노출되어 있습니다. 외환 위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다. (2) 가격위험 연결회사는 재무상태표 상 공정가치 측정 금융상품으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 지분증권 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 포트폴리오를 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다. 연결회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 주가지수에 속해 있습니다. (3) 이자율위험 이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사는 이자율 스왑을 통해 주요한 변동금리부 조건의 차입금에 대한 이자율 위험을 최소화하고 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 1. 경영상의 주요계약 등 구 분 계약내용 산정기준 계약만료일 롯데지주㈜ 롯데 브랜드 사용 광고선전비를 차감한 매출액의 0.2% 경영자문 수수료 대상 업무를 수행하는 과정에서 발생하는 직간접비 2018.12.31 자동연장 구 분 계약내용 ㈜부산롯데호텔 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 경영자문계약 위탁운영계약 위탁운영계약 위탁운영계약 위탁운영계약 위탁운영계약 위탁운영계약 롯데쇼핑㈜ 김해 가족호텔 관리 및 위탁운영계약 프랜차이즈계약 라이선스 계약 프랜차이즈계약 ㈜부산롯데호텔 면세점 라이선스계약 및 상품대체계약 롯데디에프리테일㈜ 경영관리 컨설팅 및 상품대체계약 롯데면세점제주㈜ 라이선스계약 및 상품대체계약 라이선스계약 및 상품대체계약 라이선스계약 및 상품대체계약 경영관리 컨설팅 및 상품대체계약 라이선스계약 및 상품대체계약 자문용역 계약 라이선스계약 및 상품대체계약 라이선스계약 및 상품대체계약 경영관리 컨설팅 및 상품대체계약 라이선스계약 및 상품대체계약 충청남도 백제문화단지 공공시설 관리 운영 위ㆍ수탁 계약 2. 연구개발 활동 - 해당사항 없음 7. 기타 참고사항 1. 시장여건 및 영업의 개황 [면세사업부] (1) 산업의 특성 세계 면세 산업은 유통채널 중 온라인 채널 다음으로 가장 빠르게 성장해 온 산업으로서, 당분간 이러한 성장세는 유지될 것으로 보입니다. 이 중 아시아태평양 지역은 점유율 1위를 차지하는 지역이고, 최근 한국시장은 중국인 관광객 증가에 따라 가파른 성장세를 보여 왔습니다. 면세업은 상품에 부과되는 관세, 부가세 및 개별소비세 등 제세금이 유보된 면세 상품을 판매하는 소비사업이며, 면세점은 관세법 제154조의 보세판매장에 대한 규정을 준용하며 같은 의미로 보세판매장이라는 용어와 혼용되어
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사용되고 있습니다. 따라서 면세업은 유통업과 관광업, 특허사업이 결합된 형태의 특수한 사업 구조로서, 외국인관광객 매출이 대부분을 차지하기 때문에 여행시장 동향과 밀접한 관계가 있고, 국제정세 및 주변국과의 관계 등 대외 환경에 많은 영향을 받습니다. 또한 면세업은 Merchandising이 중심이 되는 유통 사업 모델로 기존 백화점 모델과 차별화되는 다음과 같은 특성을 지닙니다. (가) Merchandising 역량이 사업의 핵심 면세 유통 시스템은 한국 로컬 브랜드와 일부 명품의 특수한 경우를 제외하고, 기본적으로 직매입 시스템에 기초하는 바, 한국 백화점 모델이 가지고 있는 수수료 기반의 수익 모델과 완전히 차별화되는 특징을 보입니다. 즉, 면세업의 모델MD(Merchandising) 역량이 핵심을 이루고 이는 매입, 재고관리, 판매 등의 총체적 역량을 포괄합니다. (나) 규모의 경제 작용 면세업은 매장 이외에 임차보증금(또는 보유 부동산), 보세창고 및 물류시설, IT 시스템 등 별도 인프라가 필요하여 초기 자본 부담이 크고 장기간 대규모 투자가 필요한 사업이며, 상품 재고를 사업자가 직매입한 뒤 소비자에게 판매하는 방식으로 사업이 영위되는 바, 규모의 경제의 확보가 사업 영위를 위한 핵심 역량이 되는 특성을 지닙니다. 규모의 경제가 확보된 경우, 구매 규모 확대에 따라 매입단가의 인하 등 구매 교섭력이 강화되고, 재고관리의 효율성이 증대되는 등 원가율이 인하되고 수익성이 확보되는 구조가 가능해집니다. 이는 곧 소비자에게 제품을 합리적인 가격에 제공할 수 있는 가격 경쟁력을 확보하게 되는 것을 의미합니다. 뿐만 아니라, 해외 럭셔리 브랜드를 유치함으로써 다양한 상품 라인업을 구축하기 위한 소싱 능력 증대 또한 규모의 경제에 기반하는 바, 규모의 경제의 확보는 면세업에서 성공을 위한 필수 불가결한 요소라고 할 수 있습니다. (다) 특허(라이선스) 사업 면세사업은 국가 특허산업으로, 기획재정부 산하기관인 관세청의 관리 및 감독을 받습니다. 관련 법령은 관세법이며, 하위법령으로서 '보세판매장 운영에 관한 고시'를 세부지침으로 두고 있습니다. 시내와 출국장 면세점을 운영하기 위해서는 정부 입찰에 참여하여 특허를 취득해야 하며, 정해진 사업기간 동안 운영할 수 있습니다. (라) 출입국 여행객이 고객기반을 형성 면세업과 기존 한국 유통업의 가장 큰 차이는 잠재고객 기반에 있습니다. 백화점과 할인점 등 전통적인 모델은 인구 밀집 지역에 출점한 뒤 입지적 강점을 중심으로 인근 소비 수요를 흡수하며, 이에 따라 입지와 소규모 유통업체 대비 우수한 시스템적 강점이 전통 유통업의 출점에 있어 가장 중요한 요인이 된다고 할 수 있습니다. 반면 면세점은 외화획득이나 내/외국인 여행자의 편의를 도모하기 위하여 공항대합실이나 시중에 설치한 비과세 상점으로 외교관면세점, 출국장면세점, 입국장면세점, 시내면세점 등으로 구분되며, 근시일 내 출국 예정인 내/외국인을 주 이용 고객으로 합니다. 따라서 면세점은 일반 소비자에게 자유롭게 오픈된 채널이 아니고, 근래에 해외여행 일정이 확정된 한국인 출국객과 한국을 방문하는 외국인들만이 이용할 수 있는 제한된 쇼핑 장소입니다. 여행의 여부를 결정하는 것은 유통업체의 역량과 무관하기 때문에 소비자의 기반을 자력으로 사업을 확대하는 것이 어렵다는 특성을 보입니다. (2) 산업의 성장성 국내 면세 시장은 중국인 관광객의 견고한 증가를 바탕으로 높은 성장세를 유지하여 왔습니다. 중국인 관광객 증가 및 중국인들의 상대적으로 큰 쇼핑지출액, 쇼핑장소로서 면세점에 대한 높은 선호도 등에 힘입어 일본인 관광객 감소, 내수 침체 등에 따른 시장 성장률 상승세 둔화에도 불구, 비교적 안정적인 성장추이를 보였습니다. 고무적인 것은 한국의 여행시장은 여전히 아웃바운드 위주이며 인바운드 여행시장은 여전히 초기 성장기인 것으로 보는 시각이 지배적이라는 점입니다. 인바운드 여행시장은 2012년 4분기부터 일본인 중심에서 중국인 중심으로 변화하기 시작했으며, 2013년 이후로는 중국인들의 과점 구도가 형성되었습니다.