守谷駅よりも東京寄りでは宅地開発が進んでいてまとまった土地を確保することが難しく、一方、みらい平駅よりもつくば寄りでは交流電化区間に入ってしまい、直流専用のtx-1000系を回送するのに専用軌道車が必要となってしまうため、当地が選定された。