会社の前身は国鉄時代から設備管理を受託していた「関西設備サービス株式会社」と、jr西日本グループの警備事業を担っていた「ジェイアール西日本警備保障株式会社」で、両社が対等合併したのと同時に、親会社であるjr西日本やグループ会社のjr西日本テクノス、西日本電気システムなど各社に分散し重複していたビルメンテナンス事業を一つの会社にまとめるという形で1997年2月に営業を開始した。