ザ・シャードは、2-28階がオフィス(54,488 m2)、31-33階がレストラン(5,761 m2)、34-52階がホテル(16,198 m2)、53-65階がマンション(5,772 m2)、68-72階がルーフテラス含む展望施設等(758 m2)、75-87階が塔屋となる。