老朽化・土地の有効利用という観点から、民営化に際して高層ビルに建て直し、隣接するjr西日本所有のアクティ西ビルと大弘ビルを併せた3施設(約1.3ha)を一体的に開発する計画(梅田3丁目計画(仮称))をしている。