Nyumba ya mizimu (kwa Kiingereza: haunted house, spook house au ghost house) ni nyumba au jengo lingine ambalo husemekana kukaliwa na mizimu ambao wanaweza kuwa walikuwa wakaazi wa zamani au walikuwa wameunganishwa na mali hiyo. Wataalam wa magonjwa ya akili mara nyingi hutaja kutisha kwa roho za wafu ambao wameteseka kutokana na matukio ya vurugu au mabaya katika siku za nyuma za jengo kama vile mauaji, kifo cha bahati mbaya, au kujiua. Katika visa vingi, juu ya uchunguzi wa kisayansi, sababu mbadala za isiyo ya kawaida ya uzushi hupatikana kuwa na makosa, kama vile hoaxes, athari za mazingira, kuona ndoto au upendeleo wa uthibitisho. Dalili za kawaida za utapeli, kama sehemu za baridi na sauti za kugonga au kugonga, zinaweza kupatikana katika nyumba nyingi bila kujali uwepo wa watuhumiwa wa kawaida. Watu wana uwezekano mkubwa wa kupata shida wakati wanakaribia kulala, wakati wa kuamka, ikiwa wamelewa au wamelala usingizi. Sumu ya monoxide ya kaboni imetajwa kama sababu ya utapeli unaoshukiwa. Ikiwa kuna matarajio ya kukutana ya awali, kuna uwezekano mkubwa kwamba mtu atatambuliwa au kuripotiwa.