El senador César Ojeda Zubieta (PRD): Con su permiso, compañero Presidente. Compañeras y compañeros legisladores: Distintos medios de comunicación han dado a conocer a la opinión pública, presuntas irregularidades en la venta de áreas costeras a empresas turísticas en condiciones que pudieran significar daño patrimonial para el país. El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), vendió al Grupo "Golf and Resort" un terreno con frente de playa de 377 hectáreas ubicado en la zona hotelera de Cancún a un precio de 71 pesos metro cuadrado, siendo que actualmente en esta zona el valor catastral alcanza un precio de mil 750 pesos por metro y su valor comercial oscila entre los 6 mil y 8 mil pesos. De acuerdo a lo anterior, el metro cuadrado del terreno vendido por Fonatur cuesta 24 veces más de lo que pagó el Grupo "Golf and Resort", si se le compara con el valor catastral y 84 veces más si se le compara con el valor comercial, por lo tanto, el precio al que se vendió el terreno en el mejor de los casos y dándole un calificativo generoso- es extraño; máxime si le agregamos que el terreno tiene frente de playa, cercanía al aeropuerto y se encuentra dentro de la zona turística más importante del país. La operación de compra-venta fue realizada sin considerar el nuevo valor catastral del terreno, puesto que el cabildo del municipio de Benito Juárez, modificó el uso del suelo de forestal a urbano el 15 de julio del 2003 y la operación fue autorizada por el Comité Técnico de Fonatur el 22 de septiembre del 2004; más aún, este terreno se encuentra en el corazón de la zona hotelera donde se cuenta con todos los servicios y como referente para los que han tenido la oportunidad de acudir a este maravilloso centro turístico, colinda con el conocido Club "Mead" (¿) que se ufana de tener las mejores playas de esta zona costera del Caribe. Esta transacción se llevo a cabo sin licitación alguna, ya que según FONATUR existe un acuerdo celebrado en abril del 2002 en el cual la empresa aceptaba el reto de tramitar y obtener a su costo y riesgo los permisos ambientales y urbanos para la realización del proyecto en un plazo perentorio. En caso de no obtener los permisos, perdería la inversión realizada en estudios. Debido a que la empresa "Golf and Resort" 30 meses después cumplió con el acuerdo de obtener permisos, licencias y autorizaciones para desarrollar el proyecto, se realizó la autorización de la operación propuesta por este grupo empresarial en base a las políticas de venta que estipulan, según dice FONATUR, que la promoción de bienes inmuebles se efectuará, citó textualmente "... utilizando todos los medios posibles que faciliten la promoción de los bienes inmuebles a comercializar, sin la obligación de realizar licitaciones o cualquier otro tipo de procedimiento análogo, a menos que así lo decida en un caso de particular trascendencia, el Comité de Comercialización". ¿Qué no sería este un caso de particular trascendencia para obligar otro tipo de referente para concesionar y vender este basto territorio de nuestras más hermosas playas? Sería una de nuestras preguntas. En este terreno el Grupo "Golf and Resort" pretende desarrollar un proyecto que incluye dos campos de golf de 18 hoyos diseñados por la firma de "Jack Niclops" (¿), una exclusiva zona residencial y más de 3 mil 500 habitaciones hoteleras. El plan maestro de Costa Cancún, prevé además terreno para dos hoteles de cinco estrellas, tres condo-hoteles y villas, dos pequeños hoteles de lujo y ocho predios para la construcción de residencia. Todo esto a partir de la y aunque suene muy duro hay que decirlo con toda claridad- destrucción de 264 hectáreas de manglares. Es importante subrayar que estos manglares se encuentran funcionalmente relacionados con los ecosistemas lagunares costeros, pastos marinos y corales, participando en los ciclos de vida de diversos organismos acuáticos, así como manteniendo la calidad del agua en los ecosistemas. Al respecto no se ha establecido de acuerdo a la ley a cuánto ascenderá la compensación en beneficio de los humedales ni de qué tipo será por la destrucción de los pantanos y el bosque de mangle que va a ser arrasado; y esto vale la pena señalar si hay alguna compensación que pueda resarcir los daños a un sistema ecológico de la naturaleza que ahí tenemos en Quintana Roo. Además de la afectación al mangle, en esa zona existen 56 especies de plantas, 6 de ellas bajo protección especial porque están amenazadas o en riesgo de extinción, especies de fauna en peligro de desaparecer como el oso hormiguero, el cocodrilo pantanero, la iguana negra, aunado a que esta área es un lugar de anidación de la tortuga blanca, carey y caguama. Desde que la Semarnat autorizó la obra, esta fue cuestionada por los daños ambientales que generará, tanto por organizaciones ecologistas como por investigadores y por la propia Comisión Nacional de Areas Naturales Protegicas, Conan, que advirtió de afectaciones al complejo arrecifal de Punta Nizuk y recomendó no realizar el proyecto porque no cumple con el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Corredón Cancún-Tulún, Coec, así como de las opiniones negativas del Ayuntamiento de Benito Juárez y del gobierno del estado durante 10 años. Fonatur ha querido armar una operación desde hace mucho tiempo en este sentido y no lo había logrado por el reclamo de los grupos ambientalistas porque estaban muy señalados los daños que iba a provocar al ecosistema. Por lo anteriormente expuesto, me permito someter a la consideración de esta soberanía el siguiente punto de acuerdo. Primero. Se solicita a la Mesa Directiva de la Comisión Permanente realice los trámites correspondientes para que comparezca el director del Fondo nacional de Fomento al Turismo a efecto de que informe sobre lo siguiente: El procedimiento legal seguido para vender los terrenos sin licitación y los instrumentos jurídicos suscritos para dicho propósito. La acreditación de los permisos y licencias de autorización del proyecto. El estudio del impacto ambiental y las medidas de mitigación de los efectos dañinos que producirá el desarrollo turístico. La descripción pormenorizada del proyecto en su conjunto. Segundo. Se solicita a la Auditoría Superior de la Federación para que revise, en el ámbito de sus facultades, los procedimientos correspondientes ejecutados por Fonatur para la venta de 377 hectáreas de terreno al grupo Golf and Resort. Por su atención muchísimas gracias.