为什么江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样的房子，东北却几乎看不到，以土地来看，东北不是更充裕吗？

吐槽一拨国内的房子和基建？
很多人说东北太冷，是需要隔热保温的问题。
举个加拿大爱斯基摩人的反例。
爱斯基摩人住着这种房子吗？
NO，NO，NO，这种冰屋只是他们外出打猎过夜或躲避风雪零时搭建的房子。
现在的爱斯基摩人，在政府的供养下，基本住这种房子，
二层别墅也是好好的啊。
再放一个老美在南极极点（四面朝北）的科考站房子：
里面的工作人员，相当一部分穿的是T恤和短袖！
现在这社会，隔热保温很难吗？
也难，也不难。
说不难，就是密封好、隔热材料好（阻断对流和热传递）。
不客气地讲，国内的房子，绝大数，可以讲99.99%，不密封！（东北的房子我也看过）
密封无非几个部位，门缝、窗子缝、排风管口、各种管道口，外加房顶。
回去看看你们家门底下有没有做处理，答案几乎肯定是：没有。
上图只是一个最简单的密封处理。加拿大的房门除了底下两边都带绒垫，中间还有橡胶垫，几乎不透风。上面这个门侧面没做处理，说明不是正门。正门的话，侧面也要做同样的处理，两条绒一条橡胶。
窗子嘛，一层玻璃自然不够，得3层。开窗处同样加绒、加橡胶。
那些管道其实也没什么好多说的，就是在管子和墙体之间用橡胶材料，消除小缝隙。
另一个比较重要的是房顶处理。
看到上面那个尖尖的顶吗（红色圈住部分）？
里面其实铺满了隔热棉，可以说是1-2米厚。
屋顶上先喷一层泡沫，可以隔热隔水。
平板上再铺一层隔热棉。也有直接用喷棉机喷一层像棉花一样的东西。1-2米厚。
墙上呢，塞满隔热棉。
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我们恰恰就是世界上最大的隔热棉生产国，产量估计得占世界的80%以上。原料是沙子，一吨隔热棉不到3000元。一栋房子用5吨顶天了。
所以，明白我要说的了吗？
我国的基建水平，有如一个水桶，还存在很多短板。
很多简单的技术在基建上压根就没体现。
标准化比欧美差很远，很远。
具体表现在哪呢？
1、房子密封技术基本空白。
2、房子隔热方面，基本靠牺牲采光、减少门窗。
3、洗手间、厨房断不了有异味。
4、墙上裂纹、水渍、掉皮司空见惯。
5、地板破损、松开、脱离、藏脏物，常见情况。
6、门、窗翘半边、要想正好关闭还得抬一下的情况，亦属常见。
等等，等等。
要么设计不合理，要么偷工减料，要么安装不细致，最终的结果就是：交给你的那个东西，其实是个不合格产品。
以前老外那边有验房师，买房之前要找他们验房，出个几十页的报告，有问题的地方卖家必须先修好，不修的话必须降价。这些年据说行市乱了，房价暴涨，都是拍卖抢购，不鸟验房师了。

国内基建的槽慢慢吐，最近想通了公厕为啥地上脏、地面总是湿漉漉的问题，以及为啥老外那边总是显得通透、干净的问题。

住房这一块，咱已经下决心：自己动手、丰衣足食了！
对物业维修、装修这帮人彻底失去信心。每次空手带个改锥过来。真是维修个寂寞。
给钱也修不好！
修好一个地方，破坏其他3个地方。
水平太差！

我们距离成为一个全面的工业化国家，还有很长的路要走。
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20221007补充
有些人说南方潮、所以建二楼；北方冷，所以建平层，墙体还1米多厚，保温多好云云。
潮，温哥华不潮吗？常年80%以上的湿度。人家照样挖地下室。
那怎么防潮呢？跟东北一样，起个一米多高的台阶？像这个答案说的一样（为什么江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样的房子，东北却几乎看不到，以土地来看，东北不是更充裕吗？）
东北房子常见台阶
这不是工业化处理方案啊，同志们！
防潮很难吗？
挖个地下室，底下和四周铺水泥，水泥里掺Epoxy，自动隔水。晓得了伐？！
其次，地下室挖个2-3深的井，放一个水控的潜水泵连着下水道，一旦有漏水，触发开关，自动抽走。这个泵正常室不工作的，一年左右测试一次它是正常的就行（其实不测试也行）。
底下室的自动排水井
万一下大雨抽不急怎么办？
这鸡婆就扯远了，其实也简单，就是周边挖好沟、埋好管子，房子周边不远处有泄洪渠或池塘。这一点大家可以去苏州或深圳看看。基本再大的雨也没听说过苏州有被淹的。到处都是水道。我有次再乎里吐槽苏州桥太多，看着心累。其实就是说苏州两点之间，看着挺近，但是经常必须得绕路过桥。但是好处就是从来不涝。
懂了不？
这叫工业化的基建。垉个土堆那还是农业社会的办法。
底下室留半截窗子，窗子外面也要做处理：
这个窗子有点旧了，目测20年以上，而且周边石子换过新的
看到中间那个管子没？连着地下水管、房子下雨积水用的。
我再来说一下东北这个房子有啥问题。
这个1米多高的台子上面已经说过了，为了防水，这么搞，整整牺牲一个地下室的空间，而且上下不便。冬天雪滑，摔一跤。。。。
这个地方明显粗制滥造，很多缝隙，一是长草，二是小动物，三是会进雨水。东北天冷，进的雨水被冻后会膨胀（可不止10%地膨胀，冰溜子见过没？），反复的进水膨胀、融化，时间就了必然被冻松。目测目前这个状态不到10年。再过10年后不堪入目。
屋檐的雨水未做任何处理，自然流下，一洒一大片，必然流进墙上的瓷砖和水泥缝。同样道理，起冻、膨胀、融化，几个周期，瓷砖裂开、水泥见缝。
这是处理过的雨水通道

不说了不说了，再说就该挤兑我去RUN了。
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20221008补充
看到一个答案，我会心地笑了。建议大家也都去看看。
为什么江浙一带的农村有很多自建的像别墅一样的房子，东北却几乎看不到，以土地来看，东北不是更充裕吗？
我当年专业的时候做课程设计，为了容易过关，选了一个非常冷僻的项目：
那就是北方农村房屋院落设计，我自己山东人，但是去过东北。
怎么说，南方那种别墅式的小洋楼，在东北基本上就是个笑话。
南方这种乡下漂亮的小楼东北完全是不行的，如果强行加保温层，这个造价可是非常高的。
例如东北民房的墙，基本上都是三七打的的，四九墙加保温层才靠谱。
如果屋顶加厚，整个支撑的梁柱需要更高强度，另外这些梁柱还带有“热桥”问题。
其次耐久性，其实这个保温层并不长寿，不如直接用砖加厚，主要在于保温层内部可能容易进水，然后反复结冰，造成空鼓，脱落，墙体裂缝。
比较奇葩的是过去东北的老房子没有这个问题，东北家里温暖，外面很冷，因此在墙体内部有个水分冷冻点的界面，这个界面里面温暖，不冻，而外面墙体水分就会冻，因此除非墙体建设好保证封闭干燥，里面没有水分，但这比较难，毕竟现在建筑材料水泥为主，因此东北地区墙体寿命都有限，时间久了肯定会有裂缝。
而过去之所以没存在这个问题，是因为过去是用的黏土建的房子，黏土虽然强度有点低，但是它有个好处就是自弥性，黏土冻融后，会自己弥合·······
所以最好就是墙体足够厚，并且有很好的隔水性能，防止水分渗透。
总结一下：
答主发现了东北寒冷是主要原因，为了保温呢，墙要加厚；屋顶要加厚。
而墙加厚、屋顶加厚之后，耐久又出问题了，因为加厚之后，屋顶的梁柱会产生“热桥”效应；二是太厚了容易进水、反复结冰。
结论是：无法克服，还是老房子好。
大家再回到我上面的内容，是否已经提到墙要保温？是否提到屋顶要保温？是否提到要隔水处理？
那么咱的结论呢？
咱说了要那么厚的墙吗？不用。咱用隔热棉。隔热棉是现在目前又廉价、隔热又好、又轻质、还疏水的理想材料。当然还有更好的，气凝胶，美国南极极点那个考察站用的就是气凝胶，气凝胶很贵就不说了。
为什么结论会完全相反？
因为咱知道隔热并一定是墙厚；隔水不是大问题；屋顶处理小KS。
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20221009补充
同志们，我并没有说美式小洋房就一定是好。
相反，我是多次批判过美式小洋房的：
我想表达的是：
我们的基建有短板，很多保温、防水、密封、防虫、降温、通气等常规的工业技术，并没有再我们的基建中体现出来。我们的施工水平还有很大的提升空间。
相反，江苏、浙江那边的混凝土别墅，是我推崇的，在基础上比美国的别墅强。
但是如果能够在“保温、防水、密封、防虫、降温、通气”做到和美国一样，那就完美了。
东北现在做不到，一是东北的经济条件不够，二是施工队水平太低、不吸收新技术。
明了了不？
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下次再给大家讲讲如何保证道路没有积水、路面保持干净整洁、如何消灭蚊子和老鼠、楼道里如何不出现异味。
总之，都是很简单东西，但前提是施工方他需要认真考虑一下。

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