ROZDZIAŁ IX. UBEZPIECZENIE MIENIA W TRAKCIE BUDOWY

§ 1. Rodzaj i przedmiot ubezpieczenia oraz zakres odpowiedzialności
1. Postanowienia tego rozdziału dotyczą ubezpieczenia majątkowego oraz ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym.
2. Przedmiot ubezpieczenia jest zgodny z przedmiotem ubezpieczenia przewidzianym dla danego ubezpieczenia, z zastrzeżeniem ust. 3 - 4.

3. W przypadku mieszkań, domów mieszkalnych ze stałymi elementami, budynków gospodarczych ze stałymi elementami oraz budowli, które są przebudowywane lub rozbudowywane, a szkoda dotyczy części niezamieszkiwanej, jak również domów mieszkalnych ze stałymi elementami, budynków gospodarczych ze stałymi elementami oraz budowli, które są nowo budowane i niezamieszkane, jedynymi ruchomościami domowymi stanowiącymi przedmiot ubezpieczenia są należące do Ubezpieczonego:
1) materiały wykorzystywane do realizacji inwestycji budowlanej (materiały budowlane);
2) znajdujące się w mieszkaniu, domu mieszkalnym lub budynku gospodarczym przedmioty wykorzystywane do realizacji inwestycji budowlanej (narzędzia).

4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, jedynymi stałymi elementami stanowiącymi przedmiot ubezpieczenia są:
1) wbudowane na stałe: schody, parapety, podłogi, posadzki, wykładziny podłogowe, okładziny ścienne, instalacje: wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna, klimatyzacyjna itp., piece, grzejniki, obudowy instalacji i grzejników, armatura sanitarna, ceramika sanitarna, w tym też wykonana z metalu, akrylu, kamienia, drzwi i okna wraz ościeżnicami, zamkami oraz oszkleniem, elementy systemów zabezpieczenia mienia;
2) wbudowane na stałe zewnętrzne elementy, tj. trwale związane z obiektem budowlanym: drzwi i okna wraz ościeżnicami, zamkami oraz oszkleniem, rynny, parapety zewnętrzne, śniegołapy dachowe, rolety antywłamaniowe.
5. W przypadku ubezpieczenia mienia zakres ubezpieczenia obejmuje zniszczenie, uszkodzenie lub utratę przedmiotu ubezpieczenia, powstałe w czasie i w związku z prowadzeniem inwestycji budowlanej rozumianej jako budowa, przebudowa lub rozbudowa mieszkania, domu mieszkalnego, budynku gospodarczego, budowli na skutek – w zależności od tego, jakie ubezpieczenie zostało zawarte – od ognia i innych zdarzeń losowych, określonych w Rozdziale II § 1 ust. 5, lub kradzieży z włamaniem lub rabunku, przy czym w tym ostatnim przypadku zakres ubezpieczenia obejmuje także szkody powstałe na skutek kradzieży, rozumianej jako zabór w celu przywłaszczenia zewnętrznych elementów.
6. W przypadku ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, zakres ubezpieczenia obejmuje odpowiedzialność cywilną Ubezpieczonego za szkody wyrządzone czynami niedozwolonymi, do których doszło w czasie i w związku z prowadzeniem inwestycji budowlanej, rozumianej jako budowa, przebudowa lub rozbudowa mieszkania, domu mieszkalnego, budynku gospodarczego, budowli.

7. Okres ubezpieczenia kończy się z chwilą:
1) dla mieszkania – dokonania przez Ubezpieczonego odbioru mieszkania;
2) dla domu mieszkalnego ze stałymi elementami, budynku gospodarczego ze stałymi elementami, budowli, ruchomości domowych oraz odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym – uzyskania wymaganych przepisami prawa: odbioru kominiarskiego, pomiarów ochronnych sieci wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz badań i sprawdzeń, dotyczących instalacji wewnętrznych i przyłączeń do budynku (tzw. odbiorów częściowych) lub odbioru inwestycji w całości, w zależności od tego, która z czynności nastąpi wcześniej.
8. W przypadku, gdy okres ubezpieczenia z przyczyn wskazanych w ust. 7 skończy się przed upływem daty końcowej wskazanej w polisie, to w okresie pomiędzy tymi datami obowiązują postanowienia OWU dotyczące poszczególnych ubezpieczeń wskazanych w polisie z pominięciem zapisów zawartych w tym Rozdziale.

§ 2. Wyłączenia z zakresu odpowiedzialności

1. Poza wyłączeniami odpowiedzialności, określonymi dla poszczególnych ubezpieczeń objętych umową, z wyjątkiem wyłączeń określonych w Rozdziale II § 2 ust. 1 pkt 1), Rozdziale III § 2 ust. 1 pkt 1) i Rozdziale XV § 2 ust. 1 pkt 43), ochrona ubezpieczeniowa nie obejmuje szkód:

1) powstałych wskutek zalania opadami atmosferycznymi:
a) w przypadku gdy mieszkanie, dom mieszkalny, budynek gospodarczy lub budowla nie posiada dachu, okien lub drzwi;
b) przez niezamknięte okna i drzwi;
2) powstałych w następstwie składowania ubezpieczonych przedmiotów niezgodnie z wymogami producenta lub dostawcy, albo z wymogami określonymi w odpowiednich normach;
3) polegających na zapłacie kar umownych, kar administracyjnych, odsetek stanowiących straty spowodowane opóźnieniem;
4) będących następstwem zużycia, korozji, utlenienia, powstawania osadów, pogorszenia jakości spowodowanego nieużywaniem;
5) w obiektach budowlanych przeznaczonych wyłącznie do prowadzenia działalności gospodarczej;
6) w przedmiotach użyczonych lub wypożyczonych od osoby trzeciej przez Ubezpieczonego do prowadzenia inwestycji budowlanej;
7) w tymczasowych obiektach budowlanych, barakowozach, obiektach kontenerowych;
8) w narzędziach, maszynach, instalacjach, urządzeniach i wyposażeniu przeznaczonym na złom lub do zniszczenia;
9) w maszynach budowlanych;
10) powstałych wskutek uszkodzenia przedmiotu ubezpieczenia w następstwie uderzenia pojazdu mechanicznego lub samojezdnej maszyny budowlanej;
11) powstałych wskutek kradzieży innej niż kradzież z włamaniem, za wyjątkiem kradzieży rozumianej jako zabór w celu przywłaszczenia elementów zewnętrznych;
12) w mieszkaniach, domach mieszkalnych, budynkach gospodarczych, pomieszczeniach gospodarczych, budowlach przeznaczonych do rozbiórki w części lub całości;
13) w domach letniskowych;
14) powstałych na skutek kradzieży niezainstalowanych, a także w będących trakcie instalacji: pomp ciepła, paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych oraz ruchomości domowych i stałych elementów niewymienionych w § 1 u st. 3 i 4 z najdujących s ię w : m ieszkaniach, domach mieszkalnych ze stałymi elementami, budynkach gospodarczych ze stałymi elementami oraz budowlach, które są nowobudowane i niezamieszkane albo są przebudowywane lub rozbudowywane, a szkoda dotyczy części niezamieszkanej.
2. Ponadto ochroną nie są objęte koszty napraw prowizorycznych, z wyłączeniem kosztów napraw stanowiących część napraw ostatecznych i niezwiększających całkowitych kosztów naprawy.

§ 3. Suma gwarancyjna, suma ubezpieczenia i limity odpowiedzialności
1. Górną granicę odpowiedzialności COMPENSY stanowią sumy ubezpieczenia lub sumy gwarancyjne wskazane w polisie dla poszczególnych ubezpieczeń, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.
2. W przypadku domów mieszkalnych ze stałymi elementami, budynków gospodarczych ze stałymi elementami oraz budowli, które są przebudowywane lub rozbudowywane, a szkoda dotyczy części zamieszkiwanej, obowiązują limity przewidziane w Rozdziale II § 3 i Rozdziale III § 3.

3. W przypadku domów mieszkalnych ze stałymi elementami, budynków gospodarczych ze stałymi elementami oraz budowli, które są przebudowywane lub rozbudowywane, a szkoda dotyczy części niezamieszkiwanej, jak również takich, które są nowo budowane i niezamieszkane, obowiązują następujące limity:
1) dla zewnętrznych elementów w przypadku ubezpieczenia od kradzieży – limit wynosi 10% sumy ubezpieczenia domu mieszkalnego lub budynku gospodarczego, nie więcej niż 10 000 zł;
2) dla materiałów budowlanych – limit wynosi 100% sumy ubezpieczenia ruchomości domowych ubezpieczonych od ognia i innych zdarzeń losowych lub od kradzieży z włamaniem i rabunku;
3) dla narzędzi – limit wynosi 20% sumy ubezpieczenia ruchomości domowych ubezpieczonych od ognia i innych zdarzeń losowych lub od kradzieży z włamaniem i rabunku.

§ 4. Ustalanie rozmiaru szkody oraz określanie sumy odszkodowania
1. W przypadku szkody całkowitej sumę odszkodowania dla domów mieszkalnych, budynków gospodarczych oraz budowli ustala się według kosztów odbudowy w tym samym miejscu, z uwzględnieniem dotychczasowych wymiarów, materiałów, technologii, konstrukcji, standardu wykończenia oraz stopnia zaawansowania inwestycji.
2. Ustalając sumę odszkodowania, COMPENSA potrąca udział własny w wysokości 500 zł.

§ 5. Środki bezpieczeństwa
Ubezpieczone mieszkanie, dom mieszkalny, budynek gospodarczy, budowla, pomieszczenie gospodarcze uważa się za należycie zabezpieczone, jeżeli spełnione zostały warunki określone w Rozdziale III § 4 oraz:
1) w przypadku ubezpieczenia zewnętrznych elementów muszą być one wbudowane, zamontowane, omurowane w sposób trwały i ostateczny uniemożliwiający ich demontaż bez użycia siły lub narzędzi;
2) w przypadku ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym teren, na którym prowadzona jest inwestycja budowlana (plac budowy) musi być ogrodzony w sposób uniemożliwiający wstęp osobom trzecim.