för två år sedan köpte vi en bostadsrätt som en mäklare från detta kontor ombesörjde försäljningen av. efter att vi vunnit budgivningen var det väldigt bråttom med kontraktsskrivningen. eftersom allt verkade vara i sin ordning och vi tyckte vi hade koll på lägenhetens skick och området så skrev vi på kontraktet. några veckor senare gjorde vi av en slump upptäckten att det låg ute ett förslag på detaljplan där grannfastigheten som idag är en mindre affärslokal ska rivas och ge plats åt ett enormt flerbostadshus. detta kommer totalt skymma vår utsikt samt exponera vår lägenhet för insyn från de nybyggda bostäderna. förslaget hade legat ute ett bra tag och var således inte någon nyhet för de som sålde lägenheten eller för mäklaren. mäklaren hade inte sagt ett ord om detaljplanen vid visningen eller någon annan gång.  eftersom kontrakten redan var påskrivna fanns det ingen återvändo utan vi flyttade in och har bott i lägenheten i två år. arbetet med detaljplanen har dragit ut på tiden men den kommer tas upp för antagande inom kort.  nu när vi nu ska köpa hus och försöka sälja lägenheten pratade vi med flera mäklare och samtliga sa att det enda rätta var att berätta för samtliga spekulanter om detaljplanen. mäklaren vi valde gjorde detta och hade även skrivit ut detaljplaner för spekulanterna för att de skulle få all information som kan tänkas påverka deras beslut. självklart medförde detta att de flesta tappade intresset och vi fick till slut godta ett bud där vi förlorat flera hundra tusen på denna lägenhet.  självklart kan detta till viss del förklaras av att marknaden är svalare nu än när vi köpte men enligt mäklaren var det flera av intressenterna som valde att avstå just på grund av detaljplanen.  jag är medveten om att det är köparen som är skyldig att undersöka eventuella detaljplaner som kan påverka det objekt man ska köpa men jag tycker ändå att det var oproffsigt och oetiskt gjort av mäklaren att inte informera om detaljplanen. hade vi fått denna information vid visningen hade vi garanterat avstått från att lägga bud på lägenheten.  de mäklare som jag pratat med från andra företag samt representanter från stadsbyggnadskontoret har ställt sig mycket frågande till varför en mäklare inte väljer att informera spekulanterna om detta. enligt mäklarsamfundets etiska regler ska en mäklare "utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och enligt god fastighetsmäklarsed" samt " i förhållande till köpare och säljare visa objektivitet och söka att efter bästa förmåga tillvarata båda parters berättigade intressen". jag har svårt att se hur mäklaren från svensk fastighetsförmedling har följt dessa regler vid vårt köp.  utöver detta var mäklaren svår att få tag på. vi bad henne återkoppla när handpenningen kommit in på dennes konto (det gjorde hon inte). vi såg att det låg kvar pantbrev som skulle blivit lösta vid tillträdet. detta fick vi påpeka flertalet gånger via mail och telefon innan vi fick hjälp med att lösa det.  så summan av kardemumman blir att vi inte kan ge något annat än en etta i betyg för svensk fastighetsförmedlings frölunda-kontor. vi kommer definitivt inte anlita dom vid någon försäljning.