Ueber Boden=Credit.
Der Wächter an der Sauer, 1853-04-23 00:00:00

Ueber Boden=Credit. (Fortsetzung.) Eine weitere Ursache, welche heute die Anleihe dem Landmanne erschwert, ist der hohe Zinsftiß. Ein linS« fuß von 5\ befindet sich nicht in einem gehörigen Verhältnisse zum Bodenertrage. Indem das Geseh über de» Bode»«Credit die Interessen auf 4% zurück« führt, beseitigt es in dieser Hinsich! einen llebelstand, der heute die Anleihe bisweilen verhindert. Der Re« gelmäßigkeit in der Zinsenentrichlung und der andern Erleichterungen wegen, die ihm die Boden«Casse bietet, wird der Eapitalist eS vorziehen, dieser seine Gelder zu 4 Proz. anzuvertrauen, statt sie auf die heutige Weise zu 5° o unterzubringen. Der Ansleihcr ist heute der regelmäßigen linszah« lung nicht versicher,-nnd muß befürchten, behufs Rück« erstallung des Kapitals, zum Zwangsverkaufe genöthigt zu sein. Gemäß dem neuen Gesetze ist eS nicht mehr der Enllehner, sondern die Kasse, »velche die Zinsen entrichtet »nd das Capital zurückzahlt. Weil das Gesetz den Boden-Credit von allen Hin» demissen befreit, die denselben bis heute umgaben, weil es dem Ausleiher eine Garantie bietet, die ibm bis dahin abging, deshalb hat dasselbe auch den Zinsfuß für den Kapitalisten von 5 auf 4 Prozent herabsetzen können, mil »»eichen er sich ja übrigens auch heule schon bei dem Bangvier begnügt, weil er dort der regelmäßigen Zinsenentrichtung und der beliebigen Rück« zablnng sieber ist. In der Thal sind die Ursache», weshalb der Grund« besitzer zu besonders günstige» Bedingungen Geld er« halten könnte, sehr zahlreich. DaS von ihm gebotene Unterpfand hat einen so reellen Werth, daß jeder, seine» eigenen Vortheil kennende, Ausleiber zu dessen Erlangimg sich mit einem Zinsfüße begnügen »vird, der bei jeder andern Art der Ausleihe für die vorhandenen Gefabren nicht hinreiche'! dürfte. Ein dritter Umstand, welcher die Anleihe beute sehr lästig macht, sind die Unkosten, »»elche dieselben beglei» ten, und zwar niebt »ur die ersten Auslagen für Anfertt'gimg der Verpflichtungs'Akle u»d die Hypolhe« ken-Einlragung, sondern auch jene, zu denen die successive Erneuerung (alte zehn Jahre), »nd endlich die Rückzahlung Veranlassung geben. Auch hiefür schafft das neue Errdii.Gesetz Mittel, Vermittelst der jährlichen Entrichtung eines Viertels vom Hundert genügt der eine Anleihe eingebende Eigentümer allen und jedweden Unkosten, welche diese Anleihe verursachen kann. Was viertens die Hypolhekar-Anleihe gar sehr er» schivert, das sind die Schtvierigkeite», »reiche der Rück« zahlung ani leben. Eben so »vie eS dem Ansleiher nur schiver gelingt, das Kapital zurück zu erstatten, eben so unvurtheilhafl ist der Ansleiher gestellt, wenn er seine Fonds zurück haben will. Getvöhnlich wenn er die Rückzahlung erlange» will, muß er zu tangivierigcn und kostspieligen Förmlichkeiten seine Zuflucht nehmen. Die H»wetheken°Tiiel, die er in Händen hat, sind unbeweglich wie der Boden Auch Dem foll die Organisation des Boden-Erediles abhclsen, vermittelst der Pfandbriefe, die venverlhet »verde», können und »vodurch der Ansleiher in jedem Augenblicke die bege! rie Rückzahlung erlangen kann. Dieses erklär, sich leicht durch de» Mechanismus des Gesetzes selbst. Vermittelst der Eitlrichttmg der 3\, Prozent — die außer dem '1, Proz. f;r Kosten und den 4 Proz. für Zinsen bezahlt werden — bildet sich in der Eredii-Kasse ei» Fonds, welcher zur Rückzahlung vex durch das Lews bestimmten Pfaudbriese dient. Diese Pfandscheine betragen 100. 200, 500 und 1000 Fr. und bringen, alle sechs Monate zablbarc, 4 prozeittige Zinse», welche »ich! durch Cc» Gläubiger sondern durch die Kasse selbst eulrichlei werden, so daß man also nicht mit dem Individuum sondern mit der Association zu verkehren hat uud also der regelmäßige» Ziiiscnenttichlung und der vollständigen Rückzahlung des Kapitales sicher ist, weil die Sache» derart ringe« richtet ist, daß die Kasse immer bereit ist, »rührend der Entleiher es nicht immer sein könnte. Ans diesen (lombinationei, geht hervor, daß jene Psandbr ese, die dem Ansleiher an Stelle seiner Kapi« «alle» eingehändigt werden, sowohl in Betreff der Zin« senentrichiung als der Kapitalrückzahlung jedwede Si» eh erheil bieten. Die Erfahrung in andern Ländern ha, beniesen, daß die Zahl Derer, »velche die Ruckzah« hing ihrer Pfandscheine begehren, immer geringer ist als die Jener, welche verm ankaufen wollen; so daß der Preis derselben immer pari und oft über al pari steht. I» jeder Zeit wird man einen Pfandbrief zu seinem Nennwetthe verkaufen und also ohne Schwierigkeit »vieder in Besitz seines Kapitals zurücktreten können. Sofern also »icht ausnahmsweise Verhältnisse eintre« te», »vitd man zu der durchs Loos bestimmten Rück« zahluiigszeit es immer vorziehe», statt seine Fonds zurückzunehmen, sich andere Pfandbriefe geben zu lasse», und die Menge der begehnen Rückzahlungen wird im« »irr geringer sei» als die der möglich geivordenen. (Schluß folg! )