Luxemburger Wort, 1865-04-28 00:00:00

2u£em6urg, ben 25. »pril 1805. -Çterr 9îebafteur! In Nr. 95 Ihres schätzbaren Blatte« geben Sie die Anzeige, „daß die Versteigerung der Vauräume ans dem Maria-Theresienplatze, die ter Stadt eine Ausgabe »on 120,000 Fr verursacht, ein sehr ungünstiges Resultat ergeben, intern sie nur 48,100 Fr. zugesichert habe." Ruf den ersten Blick feilte man allerdings glauben, die Plätze feien mehr werth oder die Stadt habe eine schlechte Spekulation gemacht. Betrachten wir die Sache aber genauer und fragen wir uns, ob die Häufer sich auch ren* tiren, wenn sie durch Particulare erbaut, und die Bauplätze noch teurer bezahlt würden, so werben Wir sehen, daß die Plätze nicht treuerer verkauft werden können und daß die Stadt demnach feine schlechte Spekulation, gemacht hat. Auf dem größten Platz, Nr. 8 z. 8,, welcher für 4000 Fr. versteigert wurde, kann man in einem Falle auf dem Erdgeschoß 3 Zimmer, Treppe und eine Thorfahrt, Stall für 2 Pferde und Remise für einen Nagen im Hinterhause, und ein beschränktes Hofräumehen haben; im andern Fall drei etwa« größere Zimmer nebst einem durchgehenden Corridor (dieser Platz eignet sich nämlich wenig oder gor nicht zu einem Geschäft), die erste Etage kann 4 Zimmer und eine Garderobe ober Cabinet, die 2. und 3. desgleichen haben. Nach dem heutigen hohen Mietpreise ter Häuser würde das Erdgeschoß mit Stau und Remise und der ersten Etage verbunden, in dem einen und entern Falle mit höchstens 2000 Fr. bezahlt; die 2. Etage mit 600 und die 3. mit 500 — also würde ein solches Haus in allem 3100 Fr. jährliche Einkünfte haben, wenn dasfelbe gleich vcrmicthct würde und niemals leer stände, was sehr zu bezweifein ist. Der Neubau eine« solchen Hauses mit Keller, rrz-de-chaussée, 1., 2. und 3. Etage nebst den neigen Mansarden kostet aber, wenn es anständig fein und Dem hohen Miethbetrag entsprechen soll, wenigstens 40,000 Fr,; dazu der Stall und die Remise mit 4000 Fr,; dazu ter Platz, wie er angtfteigertijr, mit 4000 Fr,, also in Allem 48,000 Fr. Diese muffen, wenn man den Unterhalt und die Steuern abzieht und das unvermeidliche periodische Leerstehen des ganzen Hauses ober einzelner Etagen während Monaten so tote die Zinsen des Bauca»irai« während einem Jahre der Bauzeit berücksichtigt, wenigstens 8 Procent eintragen, also 3400 Fr. Ein solches Haus würde sich daher um 341 gr. iä&jltd) nidjt rentiren oter fclbjt nidjt einmal 5 eintragen, tie ein Äatoitalift aber auf jebe anbere SBeife leid)ter unb angenehmer al« burd) S3ermietb.cn »on Käufern erjielen ïarm. 3îed)net man auf tie 2Jîietb,e eine« terbaufc« auf biefem 9)lajje, fo lojîet beffen Srbauung toieber meb,r al« 4,000 gr. — (Stnaenommencr $reis für einen ©tall unt eine Sîemife). Stfer toirt aber nod) b,cutjutage ©elt an ein £interb,au« al« placement toenten?! 9ieb,mcn toir ferner bie jum ©efd)äft gün = jligfîen 9)läse 3lx. 1 »erbunben mit sftr. 12 im ©efammtbetrage »on circa 271 Quabrameter, fo foftet beren Anlage nad) bereit« entworfenen Öfonomifcben s)rojecten ju mit ©tau unb 9{emife ober aud) al« Üaffcebau« 50,000 gr.; baju Stnïauf ber SJläfte 9îr. 1 mit 8100, Sîr. 12 mit 3900= 12,000 gr.; in ©umma 62,000 gr. Soll fea« ©e|d)äft ftd? ju 5 9>voc. Rentiren, fo muß baffelbe toie gefagt 8 $roc. tön gr. 4900 eintragen; nehmen wir alfo nad) ten befte!)cnben (t>u nad) ber SBebauung be« ganjen aber feb.r fallen »er* ben) t>a& Srbgefdjoß, tie ©taue unb Siemifen, unb 2 3immer be« 2. ©toefwerfe« jum greife »on 3000, ten 1. Stocf, welcher fed)« 3immer enthält mit 800, ben 2. Stocf, weit 2 3immer jum rez-de-chaussée gegeben fine, nur ju 400, ten 3. Stocf ju 600, in Summa 4700 an, fo fet)cu Wir, taß fid) unter ber jum ffiefdjäft günftigfte nod) ungünftigte ju 5 Sßreccnt Sieincrtrag rentirt. — ! Die spiäjje ftnb tab.cr im 53erb,ältniß ju ib,rer äßidjtifltnt mit 48,100 gr«. gut bejaht. aßenn nun bie Stabt für bie 9)lä(je beben* tenb metjr »erauêgabt f>at, al« bie 33erj}eigerung einbrachte, fo farm fie tie 33cfeitigung ter efabr eine« $Pul»ert&.urm« im Innern ber Stabt nid)t l)od) genug anjd)lagen, wenn felbft tie 33erfd)bnerung ter Stact burd) tie Bebauung tiefe« sßla#eS unb Cte Srbreitung ter Straßen auf Stoffen be« $lat^c« nid)t berücffid)tigt wirb. — Die „Union" bringt in Ihrer heutigen Nummer einen Artikel über denselben Gegenstand, in welchem das Abhalten der Jahrmärkte auf diesem Platze und in den schönsten Straßen der Stadt aufs neue angerathen wirb; die compe« tente Behörde wird wohl zwischen einer Verschönerung resp, Vergrößerung der Stadt, und deren Besudelung durch Viehmärkte zu Gunsten einiger Geschäftsleute, das Nichtige zu wählen wissen und wir wollen tiefer Entscheidung getrost entgegen sehen. Genehmigen Sie :c.