Kaufen oder Pachten?
Der Volksfreund, 1874-07-31 00:00:00

Kaufen oder Pachten? Gegenüber den großen derzeitigen Anforderun» gen an die Landwirthschcift ist in erster Linie zu erwägen, eignet sich Jemand besser für Eigen- oder Pachlbesi!,, Wer gern meliorirt, jede Mäche zur höchsten Tragfähigkeit, ohne die Kosten zu berücksichtigen, bringen will, ein Freund von Annehmlichkeitsbeschaffung ist. gute Gebäude liebt, gern Bäume pflanzt, namentlich große Liebe für eigenes Daheim hat, der wird ein Eigcnthum, falls ihm die genügenden Mittel zu Gebote stehen, zu wählen haben, wogegen derjenige, der einzig und allein in der Ertragsbeschaffung sein Genüge finoet, mit v rhältnißmäßig geringen Mitteln gern größere Wirtschaften betreiben will, als im Eigenlhum ihm möglich fein würde, Pacht dem Eigeubesitz vorzuziehen hat. Bei Pacht steht das Vermögen mit Ausnahme des auf Caution und Inventar verwendete!! Geldes als Betriebscapital voll zu Gebote, es liegt nicht, wie beim 'Eigenthümer der grüßte Theil des Capitals fest im Grund und Boden angelegt. Oft ist ei» 'Pächter besser im Stande, sich bald bezahlt ma- chende Meliorationen vorzunehmen, als ein Ei- obwohl ini Allgemeinen die Eultu» Hufe, wenn entsprechendes Capital «vorhanden, lbei Eigenlhum meist höher als bei Pachtungen 'angetroffen wird, naturgemäß schon aus dein weil der Pächter nichts vornimmt, was 'sich nicht auch während der Pachtpcriode verzinset, es seien dm« entsprechende Entschädigungen -garantir!. Wenn nun, wie gesagt, der Pächter sein Ver» »mögen mehr als der Eigcnthümer zum Betriebe zur Disposition hat, so ist doch nicht außer Acht z» lassen, daß für schlechte Zeiten dem Eigen» thünnr mishr Credit als dem Pächter zu Gebote steht, insofern Erstercr reelle Pfandobjecte bieten kann. Von den Conjuncturen und den Preisen -des Grund und -Bodens, welche manchen Land-wirtb lediglich Min zum vermögende!, Manne -gemacht haben, kann ein Pächter leinen Nutzen -ziehen. Dagegen ist zu berücksichtigen, daß bei ungünstigen Conjuncturen Hypvthetenlüudigungen große Sorge und Verlust bereiten tonnen. Im eigenen Besitz ist das Aufgeben desselben gewöhnlich nur von eigenen! W lien abhängig (?), >bei Pachtung sieht man nieist das Verlassen lieb Scholle mit Unlust eintreten, man glaubte, bleiben zu können, wurde aber von Anderen, die sich nsch klüger glauben, überholen. So wie aber die größte Vorsicht beim Kauf geboten ist, ebenso und noch mehr ist dieselbe beim "Pachten erforderlich; vom Eigenthum ist immer noch mehr als von der Pacht los zu kommen. Die beste Pacht gibt nur genügende Sicherheit, wem der Pächter für nlle Fälle während der Pachtzeit gesichert im Besitz, wie z. B. bei Do- mänrn ist. Man kann von einem recht gut situirten Besitzer pachten, derselbe kann aber nn» -.sicher-nierai!, Todesfälle, Gutsvertäufe können Alles ändern. Bei Privatbesitz tunn sich Jemand .iiii an Pacht wagen, wenn ihm das Pachtrecht derartig hypothekarisch eingetragen werden kann, daß eine eventuelle Besitznahme nicht genirt. So ü'ancher Pächter ist auf diese Weise in Besitz leicht gekommen; hierauf läßt sich aber nicht spe'uliren, ganz abgesehen von dem moralischen Standpunkte,. So wie jetzt die landwirthschaft- lichen und Capitalsverhällnisfc liegen, wäre es wünschenswerth, daß Capitaliste!! dieser sichersten Rente ihr Vermögen zuwendeten und wenn nicht besondere Passion für die Landwirthschaft bei ihnen vorhanden ist, sich durch Verpachtung ihre Verzinsung sicherten. An gewandten Landwirlhcn, denen zu Pachtungen genügend Capital zu Gebote steht, nicht aber zum größeren Kauf, fehlt es heutigen Tages nicht. (Landwirth.)