Ueber Zusammenlegung der Grundstücke
Luxemburger Wort, 1874-03-18 00:00:00

Ueber Zusammenlegung der Grundstücke Vor ber Einführung ber französischen Gesetzgebung war bei uns das Grund Eigenthum so zu sagen nicht thnlbar, bas 3t«cht der Erstgeburt regierte in ben Vogteien. Auch war bie Bevölkerung nicht stark unb große zusammenhangende Euter, welche ber tooten Hand unb ben Herrschaften zugehölten, war die Regel. Das neue bürgerlich: Gesetz mit ber Gleichberechtigung auf Theilunz, der Verlauf »es sogenannten natioialen Tig«nthums machte diefen Vllter den Gataus. Heute sind sie bie «rsnahmen unb in einigen Gegenden, besonders auf der Mosel und u« UurMbülü, ift die Pcnzellirung soweit ge> bleyen daß sehr merkliche Nachtheile für den landVirthlchafllichen Betrieb daraus entstehen. Vlele Eigenthümer besitzen zwar noch lsrunb und Boien genug, um davon zu lebm: aber dieses Eigenthum bcheht auö laut« kleinern und gtötzern Lappen welche in einander stoßen und verwebt find. Die von biefet Zerstückelung herrührenden Uebklftänoe find manchfacher Alt. Wenn bie Patzellen welche ?zu einem Gut gehörcn, nicht auf einen Weg stoßen, wenn bet Land« wttth. um dieselben zu biarbilten übet fein Nachbar fahren muß, fo wird ihm oie Bea» ckelung erschwert. Aus bet ParMitung er> wachst einen beftänbigen Mbernih zur gewinnbringenden Ausbeutung unb sie wird zu einer beftanbigen Quelle von Vellaft«!, und was noch bedauerlicher ift, vo.i Streit unb Prozessen. Um bem vorzubeugen, ift man galten sich an feine Nachbarn zu hallen; man muh mit ihnen pstägln, fäen unb ernten, wenn man nicht Gefahr laufen will, bie Flüchte feines Fleißes unb feinet Arbeit zu verlieren. Wie könnte ein Landwirth lm.stliche W efen anlegen, wenn bie ihn umgebenden Nachbaren Fruchtbau treiben ? Et wäre genöthigt sich burch bie Saa° tenBahn zu brechen, Schaden batin zu verurfachen, während man ihm ebenfalls fein Klee, feine Luzerne beschädigen würbe. Hie A» läge von Ent» unb Bewässerung, bie Unwenburg verbesserter Maschinen wiib ebenfalls dadurch erfchwert; und fo muß man nachgedrungen die Fruchlfolge annehmen, welche Och ber ganzm Ortschaft auf dringt. Die notlMdrungene Fruchifolge beftchj schon vor Altetö her in unfetm Lande; es ift bie sogenannte Dreifeldwirlhschaft mit feiner Frucht-, Lenz« und Btach-Gemann, bei det det Bann in drei großen Abtheilungen bestellt wird, wo das freie Eigenthum einer unfreiwilligen Benutzung unterwor» fen ift. V.'i einer nicht forlschreitenben Kultur^ wi« bie unserer Voreltern war, hatte biese Fluchtfolge, welch« man einer Verorbnung Karl bes Großen zuschreibt, leine bebeutenben Nachtheile. Sie entsprach ben bamaligen Bebülfnissen unb witthschaftlichen Veihältnche. Aber jetzt, wo bie Nnforberung beö Lanbwirthes, burch bie veränderten Bebin» aungen ber Hervoibringung ber Güter ganz anbere geworben finb, hat biese gezmurgme Fwchtfolge nahmhafte Verluste zur Folge. Um biesem zu entgegnen, hat sich bie sogenannte Zusammenlegung ber Grunbgüter Bahn gebrochen. Diese Zusammenlegung besteht in einer neuen Eintheilung ber Grundgüter einer ganzen Gemarkung. Sämmtliche Parzellen eines Eigentümers werden zusammengelegt, und ihm dafür in einer oder mchrern Parzeven für bem gleichen Werth Lanb fo zugewiesen, baß er an einen Ausfuhrmeg ftößl. tiefes wird baburch erreicht, bafe vor der neuen Eintheilung ein Wehnch fo entworfen wird, baß dieses mit ben geringsten Kosten unb Verlust erreicht wirb. Auch verbindet man damit andere gemeinnützige Verbesse- rungen als Nach'Negulierungeti, Be- und Entwässerungen, :c., :c. Im geistlichen Fülstenthum Kempten, in Bayern, wo im 17. und 18. Jahrhundert diese Zusammenlegungen bereits eingeführt worden, haben die einzelnen Besitzer ihre Wohnhäuser mitten in ihrem zusammengelegton ViMthum gebaut und dieses bestand noch 1856, wie wir es be» Gelegenheit einer Forftveisammlung gesehen haben. Das Bauen von Höfen ist j>ooch nicht möglich und würde solche Kosten hervorbringen, daß der gewonne, e Vortheil an gesparten Frachten nicht nutzbringend wäre. Auch geben wir dieses imr als Anspiel an. Verschiedene Regierungen haben Gesetze erlassen um das Zusammenlegen zu ermägllchen. Dänemark scheint damit vorZegangen zu sein. Gegen Mttte des 18ten Iahrhunoetts hatten schon Zusammenlegungen statt gefunden. Im Jahr 1781 und 1792 hauen Verordnungen diesclben allgemein vorgeschrieben für ble Ortschaften wo da« gebaute Eigmthum zu viel zersplittert war. Deutschland lam zwar nach, doch gebührt diesem Lande das Verdienst, die Zusammenlegungen mit seltener Energie und Glück durchgejührt zu haben. Das erste deutsch: Gesetz »st vom Jahr 1821, und zwar von Preußen. Nassau tam 1830, Sachsen und Hessen 1834, hau» nover 1842, 1853 und 1856; Sachsen-Wei. mar 1848, Baoen 1856, Sachsen-Altenburg 185?, Wurtemberg und Bayern lamen spater. Im Nassauschen allein find über 100,000 Heltares seit 1830 zusammengelegt morven. In Sachsen hatten von 1330— 1864, 750 Gemeinden, mit der Kataster- Fläche die Zusammenlegung durchgeführt, in Preußen übersteigt die zusammengelegte Fläche über 1 Million Heltares, und doch ist das Gesrtz für alle Provinzen, namentlich' Nhrinpreußen, nicht anwendbar. Diese Gesetze find zwar -verschieben nach ihren speziellen Bestimmungen, doch beruhen sie auf dieselben allgemeinen Grundsätze. Wären fämmtliche Einwohner einer Gemein de mit dem Austausch unb ber Zusammenlegimg ber Paizellen einverstanden, bann wäre die Dazvischenlunft ber Behöroe nicht tiothwenbig. Tie bezüglichen Gesetze haben ben Zmcck biefe Zusammenlegungen zu ermöglichen, fobalb ein Theil ber Vetheiligten ls vnlangt. In Naben ist bieser Theil auf «,3 ber Besitzer festgesetzt, wenn bieselben wenigstens 2/2 ber Grunbfteuer in ber Gemeinbe zahlen. Nie andern Gesetze find meistens günstiger unb schreib.» bie Zusammenlegung vor so, bald bie Hälfte oder ' 1/3 ber Grunbfteuer es anträgt. Eine ständige Central-Commission bei ber Landesbehörde ist mit ber Untersuchung der desfallsigm Anträge beauftragt; sie läßt dieselben durch einen Spezial-Tichnik« an Ott und Stelle untersuchen und entscheidet über die während den Arbeiten entstehenden Klagen und Auslassungen. Diese Commission besteht aus Juristen, Landwirthen, Inspecloren, :c. In den kleinen Staaten verordnet auf Anträge dieser Commission ber Minister des Innern, in den großen Staaten derjenige der Landwirthschaft über die Ausführung ber Arbeiten. Die verschiedenen Gefetz: lassen der Gemeinde mehr oder weniger Spiclcaum be der Ausführung. Die Beteiligten nennen die Experten, welche in Einverständnis) mit Den Landmessern die neuen Wege anlegen, die Parzellen einschätzen und ihr Auslausch bewirten. Kommm Unterschiede vor, so werben sie mit G.li abgelegt. Die Steuern und die Hypotheken gehen von den alten auf die neuen Parzellen über. Wenn «S in einer Gemeinde geboten ist, Boden von verschiedenen Arten zu haben, so wird bei der Thellung darauf Rücksicht genommen. In Baden ist der Auslausch der Parzellen, um Z Necke der Zusammenlrgung keinem Rechte unterwotfen. EM ch »st es vorgesehen, im F^lle einer nachtrug ichen TlMung, daß alle Parzellen immer auf eine.l Weg stoßen müssen. Einige beutsche Staaten, unier andern Bayiin unb Nassau, hc>ben nach ber Art der Nutzung die TlMlung des Grund und Bodens begrälzt; aber das Resultat war knn günstiges. Schon die Schwierigkeit für alle AerMlmsse ein allgemein gültiges Minimum zu bestimmen, wirkte nachteilig; oah» hat man nachträglich Absianb davon genommen, weil daS Gesetz die Zusammenlegung 1, 2, 3 kleiner Felder »mmer gestattet. In Elsaß unb in Lothringen haben je eine Ottschaft unter Franlieich ähnliche Zusammenlegungen vorgenommen und dies ohi« Gesetz. Dort erlaubte ein lleiüts Recht ben Austausch von zujammenftoßmdm Parzellen. Ni uns bestand länge« Zelt eine solche Begünstigung und dieselbe wurde vor Kur« zem wieder beantragt. Die Einführung eines Gesetzes über die Zusammenlegung wäre bei uns vom größten Nutzen, dieselbe würde große Ersparniße an Hand Arbeit ermöglichen, der Einführung von Maschinen Vorschub leisten, Prozessen und Sttkitlgleit vorbeugen: viel Land, wel» ch:S die Grenzfuhren beanspruchen, der Kul» tur wiedergegeben. Doch würde fie^ einen großen Eingriff auf das EigenthumSrecht veranlussen. Schwer ist cs, baS von den Eltern geerbte Grundstück, an Dem so manche Erinnerungen sich knüpfen, selbst gegen ein gleichwertiges oertauichen zu müssen. Angenehm ist eö eben auch »licht, den Vooen, ben man verbessert hat, ben man Jahre lang im Schweiße seines Angesichtes bebaut hat, Heigeben zu müssen. . . Doch wenn Las Gchtz so angewendet wirb. Daß Die Interessen eines Jeden bewahrt sind, bah die Acoetten mit Sachlmntnih — und mit der strengten Billigkett ausgifuhrt werDen, so ist oie Mahregel für Denjenigen gerechtfertigt, welche bie Hortheile ähnliche« Arbeiten zu wuratgen, Gelegenheit hatten. Dtefe Vorlyeile sin? vor allem folgende: 1. Die jlbem Eigerlthümer zulückgegebene Fieiheit bei ber Ausdeutung: 2. Die Mög- Uchltlt mit gröhter Sorgfalt zu wirlhschaften unb bem Fortschritte zu huldigen: 3. Die Elsvarniß an Nrbelt, bie leichtere Neaufsich» tigung; 4. Bessere Wige und immerwährende Zugäliglichteit:c. Diese Northeile hat man überall erhalten/ ohn« neue Steuern, mit wenigen^, Kosten; unb oft tonnten biese letztern burch Verlauf bes genommenen Lunoes gebeckt werben. Dicfe Zusammenlegungen haben jeboch viel büfes Blut abgegeben unb stießen auf eine erbitterte Opposition seitens b«r bäuerlichen Wirthe. Denn bie letztern begnügen sich nicht mit Versprechungen, sie wollen Beweise haben. Daher war hier wie überall, ber Anfang schwer. Ader Gebulo und Ausbauer vermochten bie hartnäckigsten EiilWülfe mit ber Zeit zu überwinben. Die Geschichte ber Zusammenlegungen bietet fehr lehrreiche Beispiele in bieser An-' ficht. Utberall wo es gelang eine Ortschaft für biefe burchgreifenbe Meloration zu gewinnen, würbe bieselbe bas Centrum von wo aus sie sich velbreitete. Ueberall hat man ferner wahrgenommen, bah ber Eigenthümer an feine neue Besitzung viel mehr hing als an bie vorigen über bm ganzen Vann vittheilten Parzellen. Dieses ftnbet feine Rechtfertigung in bem Umstand, baß er jetzt un» befchtänlter Herr über sein Lanb unb feine Zeit ift «nb buh er von ben Launen feiner Nachbaren unabhängig ift. Daher stammt auch di« Belehrung der größten Gegner der Zusammenlegung:«. U-berall wo dieselben ausgeführt worden sind hört man nur die eine Klage, daß man so lange auf dief« Meloration gewartet hat. Hier haben wir also nicht Unbekanntes zu empfehlen. Die Zusammenlegungen haben für sich eine lange nutzbringendejElfahruna, welche zu ihrem Vortyell spricht, zur Seite. Daher wäre eS an der Zett, dieselben bei uns zu ermöglichen. Das sächsische Gesetz vom 33. Juli 18L1 würde sich zu diesem Zwlö fur uns am besten eignen lassen und auf oiese Weise die Vorarbeiten sehr erleichtern.