Mặt khác, Nhà nước vẫn có thể thực hiện được quy hoạch tổng thể thành phố, hạn chế chi phí giải phóng mặt bằng. Nhật Bản được xem là quốc gia thực hiện điều chỉnh đất rộng rãi nhất và đã hình thành luật riêng về điều chỉnh đất.