Điều dễ nhận thấy là vai trò quản lý Nhà nước về đất đai của các cấp chính quyền địa phương bị buông lỏng (để cho tình trạng mua bán trao tay diễn ra phổ biến), chưa nắm được các lực lượng tham gia trên thị trường này để cho các lực lượng đầu cơ thao túng thị trường dẫn đến tình trạng đầu cơ diễn ra ở nhiều nơi chủ yếu là đất đô thị và ven khu công nghiệp... Tôi vừa có chuyến đi Stockhom (Bỉ), giá nhà đất cao nhất ngay tại trung tâm của thủ đô nước này chỉ là 3.000 USD/m2 và thấp nhất là 1.500 USD/m2.