Đây là cơ sở để chủ sở hữu thực hiện các quyền trong mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh và thực hiện các nghĩa vụ của mình. Theo Luật Đất đai 2003, các loại đất đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo một mẫu thống nhất.