Việc điều chỉnh đất nhằm tổ chức lại đất đai về hình dáng, vị trí và kích thước để xây dựng lại các công trình công cộng, cơ sở hạ tầng cần thiết như: đường sá, hệ thống thoát nước, công viên, các khu cực không gian mở... Đồng thời cung cấp đất cho các công trình, dịch vụ công ích khác như trường học, nhà thờ, trạm cứu hỏa, nhà trẻ... Điều chỉnh đất thường áp dụng đối với những khu vực đã có người sinh sống với cơ sở hạ tầng dưới mức chuẩn đô thị và các khu đất có hình dạng bất thường.