Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 181 chỉ ghi nhận tài sản trên đất, chứ không chứng nhận tài sản đó thuộc quyền sở hữu của người sử dụng đất.