Valor y diversidad: el caso de la Región Metropolitana de Barcelona
Authors: Echavarria Ochoa Juan Camilo , Roca Cladera Josep 
Published: July 2022

Esta investigación se plantea desde una pregunta fundamental: ¿Qué le otorga valor a los
diferentes entornos de una región metropolitana? ¿Que puede tener un carácter deseable
cuando se mide su eficiencia? Son muchas las variables que ofrecen esta posibilidad de añadir
valor. Entre ellas y como propuesta metodológica del artículo se propone la inclusión de la
diversidad y su análisis cuantitativo. Dado el carácter positivo y regulador de la diversidad
dentro de los sistemas urbanos, se ha desarrollado un modelo analítico incluyendo variables
que la cuantifican desde el ámbito económico y territorial y que junto a otras explican la
distribución del valor residencial. Entre los parámetros que se introducen en el análisis se
encuentran el uso del suelo, distribución del empleo, nivel de ingresos de la población,
accesibilidad, entre otras. La metodología adoptada se centra en realizar una medida
sistemática de la diversidad en una múltiple dimensión entendida como una relación
cuantificable del equilibrio y la abundancia para variables construidas previamente. A partir de
lo anterior se evalúa su efecto sobre un mercado de valor concreto: la Región Metropolitana de
Barcelona (RMB) a escala municipal. Dicho análisis permite arrojar conclusiones sobre la
importancia de su inclusión en la planificación de sistemas metropolitanos.
En el caso de la Región Metropolitana de Barcelona (RMB) y sus 164 municipios el estudio
muestra que la diversidad del empleo localizado, de la actividad económica y de usos de suelo
son factores positivos que tienen una influencia directa en la distribución del valor residencial.
This research is basically following the main question: What adds value in a metropolitan
region? What is positive when it comes to measure its efficiency? There are many aspects that
have these adding value possibilities. Among them and as a methodological approach of this paper it has been proposed the diversity measurement and its quantitative analysis. Given the
positive and regulating capabilities of diversity in the urban systems, an analytical model has
been developed in order to assess the distribution of housing prices using variables that allows
calculating diversity in an economical and territorial basis. The parameters involved are
variables such as land use, the distribution of employment, the income level of the population,
transport accessibility, among others. The methodology adopted focuses on assess different
variables and its internal diversity as a measure of both the balance and abundance of preconstructed
indicators. From the above it is possible to draw conclusions of the importance of its
inclusion in metropolitan systems planning.
In the case of the metropolitan region of Barcelona (RMB) and its 164 municipalities the study
show that diversity of located employment, diversity of economic activity including income levels
and diversity of land uses are highly positive factors which have a direct influence in the
metropolitan setting, making a difference on residential market values.