PRICING FOR CONSTRUCTION PROJECTS FOR NEW RUSSIAN REGIONS
Authors: МИСАИЛОВ А.Ю. 
Published: July 2024

В статье рассмотрены аспекты ценообразования для строительных объектов в новых российских регионах. Отмечается, что в условиях разрушенной инфраструктуры особую роль в ценообразовании строительства, наряду с накладными расходами и сметной прибылью, приобретают прямые затраты, связанные с оплатой труда рабочих, выплатами компенсационного и стимулирующего характера. Возрастает роль норм труда, времени, затрат труда, выработки, обслуживания труда и численности. Отмечено, что сметно-нормативная база, основанная на официальных нормативах, должна учитывать особенности и специализации строительных организаций новых регионов, уровни строительного производства на технику и технологии выполнения строительных работ. Проекты и рабочие чертежи строительных объектов подлежат государственной экспертизе, а сметная документация согласованию с региональными комитетами по градостроительству и архитектуре. Ценообразование на строительные материалы для новых регионов, наряду с отпускной (оптовой) ценой, наценкой снабженческих организаций, стоимостью тары, упаковки и реквизита, особое внимание следует уделить транспортным и заготовительно-складским расходам. Указаны объективные причины, делающие процесс ценообразования стоимости строительства сложным и трудоёмким с учётом разрушений многочисленной инфраструктуры новых регионов. Среди факторов, позволяющих проводить политику взвешенного и обоснованного ценообразования, основанную на применении государственных, отраслевых, территориальных и фирменных норм, названы соблюдение общих строительных норм, правил и стандартов, учёт региональной специфики при сохранении отечественных стандартов качества работ, стремление к преодолению наиболее актуальных социально-экономических проблем. Учёт перечисленных факторов позволит выработать общие принципы и единый методологический подход к ценообразованию на строительную продукцию на территориях новых регионов.
The article discusses aspects of pricing for construction facilities in the new Russian regions. It is noted that in the context of the destroyed infrastructure, a special role in the pricing of construction, along with overhead costs and estimated profit, acquire direct costs associated with the remuneration of workers, payments of compensation and stimulating nature. The role of labor standards, time, labor costs, development, maintenance of labor and numbers is growing. It is noted that the estimated and norming base, based on official standards, should consider features and specialization of construction organizations of new regions, the groups of construction production for the equipment and technology for the implementation in construction. Projects and working drawings of construction facilities are subject to state examination, and cost documentation for coordination with regional committees on urban planning and architecture. The pricing for building materials for new regions, along with the price, the margin of supply organizations, the cost of containers, packaging and requisite, and special attention should be paid to vehicles and procurement and storage expenses. The objective reasons are indicated that make the process of pricing of the construction complex and time -consuming taking into account the destruction of the numerous buildings of new regions. Among the factors allowing to pursue a policy of balanced and reasonable pricing, based on the application of state, industry, territorial and branded norms, compliance with general building norms, rules and standards, taking into account regional specifics while maintaining domestic standards of work, the desire to overcome the most relevant social and economic problems. Registration of these factors will allow to develop general principles and a single methodological approach to pricing for construction products in the territories of new regions.