Las viviendas de la extraterritorialidad y su influencia en el paisaje cultural vitivinícola del Área Metropolitana de Mendoza
Authors: Manzini Marchesi Lorena Verónica 
Published: December 2017

En la actualidad, el Área Metropolitana de Mendoza (AMM) posee un crecimiento urbano y habitacional “extraterritorial”, vertiginoso, dinámico y espontáneo, producto de una carente planificación del estado, quedando a la deriva de la oferta y demanda de la especulación inmobiliaria. El resultado está vinculado al proceso de metropolización del territorio y se observa en especial en los sectores rurales y periurbanos - interface. Las viviendas extraterritoriales integradas por los barrios privados y villas de emergencia son producto de la falta de planificación del estado a cargo y se rigen por un estado de excepción descontextualizados de los recursos y sistemas estructurante del entorno. Los barrios privados son los que tienen mayor influencia en los terrenos de cultivo contribuyendo a la banalización del paisaje vitivinícola atentando contra el carácter identitario y su potencial como recurso colectivo. Ante ello, el objetivo del presente trabajo propone, desde el marco de la conservación patrimonial, realizar un estudio histórico arquitectónico que analice los barrios privados y como estos están banalizando el paisaje cultural del AMM. La metodología aplicada conjuga la historia, la arquitectura y la geografía y hace factible analizar el paisaje del vino como patrimonio. El principal aporte del trabajo radicó en que la mirada histórica sobre el paisaje permitió detectar la vivienda de la extraterritorialidad como un producto de la metropolización del territorio y su influencia negativa en el carácter del paisaje vitivinícola. Contribuyendo de esta manera, al conocimiento de base a tener en cuenta en las tomas de acción en el territorio por los diversos actores públicos y privados vinculados.

En l'actualitat, l'Àrea Metropolitana de Mendoza (AMM) posseeix un creixement urbà i habitacional "extraterritorial", vertiginós, dinàmic i espontani, producte d'una mancada planificació de l'estat, quedant a la deriva de l'oferta i demanda de l'especulació immobiliària. El resultat està vinculat al procés de metropolització del territori i s'observa especialment en els sectors rurals i periurbans - interfície. Els habitatges extraterritorials integrades pels barris privats i viles d'emergència són producte de la manca de planificació de l'estat a càrrec i es regeixen per un estat d'excepció descontextualitzats dels recursos i sistemes estructurant de l'entorn. Els barris privats són els que tenen més influència en els terrenys de cultiu contribuint a la banalització del paisatge vitivinícola atemptant contra el caràcter identitari i el seu potencial com a recurs col·lectiu. Davant d'això, l'objectiu del present treball proposa, des del marc de la conservació patrimonial, realitzar un estudi històric arquitectònic que analitzi els barris privats i com aquests estan banalitzant el paisatge cultural de l'AMM. La metodologia aplicada conjuga la història, l'arquitectura i la geografia i fa factible analitzar el paisatge del vi com a patrimoni. El principal aportació del treball radicar en què la mirada històrica sobre el paisatge va permetre detectar l'habitatge de l'extraterritorialitat com un producte de la metropolització del territori i la seva influència negativa en el caràcter del paisatge vitivinícola. Contribuint d'aquesta manera, al coneixement de base a tenir en compte en les preses d'acció en el territori pels diversos actors públics i privats vinculats.  

At present, the Metropolitan Area of Mendoza (AMM) has an urban and "extraterritorial" urban growth, vertiginous, dynamic and spontaneous, product of a lacking planning of the state, remaining adrift of the supply and demand of real estate speculation. The result is linked to the process of metropolitanization of the territory and is observed especially in the rural and periurban sectors - interface. Extraterritorial housing integrated by the gated communities and slums are product of the lack of planning of the state in charge and they are governed by a state of exception decontextualized of the resources and systems structuring the territory. Gated communities have the greatest influence on landscape, contributing to the banalization of the vineyard landscape, against the identity character and its potential as a collective resource. In view of this, the aim of this work proposes, from the framework of patrimonial conservation, to carry out a historical architectural study that analyzes the gated communities, and how they are banalizing the cultural landscape of the AMM. The applied methodology combines history, architecture and geography and makes it feasible to analyze the vineyard landscape as heritage. The main contribution of the work was that the historical view on the landscape allowed to detect the housing of extraterritoriality as a product of the metropolization of the territory and its negative influence on the character of the vineyard landscape. Contributing in this way, the basic knowledge to be taken into account in the actions taken in the territory by the public and private actors linked.