Puertas Adentro, Puertas Afuera. La inclusión de trabajadores externos en condominios de vivienda unifamiliar como oportunidad de mejoramiento urbano
Authors:   , Mendoza García Camila 
Published: October 2024

Las ciudades contemporáneas como Santiago de Chile han experimentado un crecimiento exponencial durante el último siglo debido a diversos factores políticos, económicos y sociales. En el caso de Santiago, la eliminación del límite urbano con la implementación del Plan Nacional de Desarrollo Urbano en 1979, el Decreto ley Nº 3.516 en 1980, las erradicaciones de campamentos en dictadura, la globalización y la entrada de inversiones extranjeras en el mercado de suelos, y la construcción de un marco jurídico que posibilitó la construcción de grandes proyectos alrededor del área metropolitana, permitió nuevas formas periurbanas como los condominios privados unifamiliares. Esto se tradujo en el aumento significativo de diversos tipos de condominios cerrados y desarrollo inmobiliario fuera del límite urbano de la ciudad. Esto ha generado dos grandes problemáticas: La necesidad de mano de obra disponible para asistir a estos lugares alejados del cono urbano para cumplir con la carencia de servicios, lo que ha creado una población flotante masiva que es atraída por esta demanda y; la interrupción del tejido urbano tradicional y del sistema de espacios públicos por la aparición de enclaves privados aislados y desconectados de los circuitos existentes. Estas problemáticas tienen distintos impactos. Por un lado, generan un importante fenómeno de producción colateral de trabajadores externos de distintos perfiles que van desde empleadas domésticas, maestros, jardineros, piscineros, equipos de seguridad, entre otros; lo que habla de un ecosistema de personas que cuidan, gestionan y mantienen estos condominios pero que no cuentan con los equipamientos mínimos y/o dignos para resolver sus necesidades de la misma forma en que lo hacen los residentes, sus empleadores directos o indirectos. Por otro lado, la creación de estos nuevos suburbios y condominios cerrados a las afueras de Santiago traen consigo numerosos problemas espaciales urbanos, como la interdependencia con comunas peri-centrales y periféricas de Santiago, sumando también el difícil acceso a transporte público en estos lugares y una alta dependencia del automóvil particular. También producen una interrupción en la trama urbana al delimitar y cerrar sus bordes, generando mega manzanas e interrumpiendo el paso vehicular y peatonal, además de que exista una falta de espacios públicos y/o su privatización de estos espacios dentro de sus loteos. Es importante, además, tomar en cuenta que la masiva aparición de estas tipologías a lo largo del país, produce también nuevos modos de habitar y dinámicas socioespaciales directamente relacionadas al diseño urbano y arquitectónico de estos condominios. Bajo este contexto, resulta relevante identificar cuáles son los espacios y dinámicas de uso de los trabajadores de los condominios, cómo se espacializan y como pueden ser usadas para alimentar potenciales diseños que visibilicen sus necesidades y los integre en la configuración espacial de estos lugares, modificando no solo la distribución de las viviendas y áreas verdes de la urbanización, sino también la forma en que nos relacionamos y creamos una sociedad más justa, cohesionada, diversa y fomentando un habitar colaborativo entre personas que se necesitan y cuidan entre sí. En base a esto, la investigación desarrolla una exploración tipológica y cualitativa mediante una serie de levantamientos en terreno del sector Santuario del Valle de la comuna de Lo Barnechea, sobre las dinámicas socioespaciales de sus trabajadores externos dentro del condominio y las características de los espacios comunes preexistentes donde realizan sus actividades. A partir de entrevistas, análisis y espacios levantados, se proponen estrategias proyectuales para poder potenciar la visibilización de las necesidades e integración de la población trabajadora en condominios a través de un plan de desarrollo urbano compuesto de proyectos habitacionales, equipamientos, espacios públicos y modificaciones que alteran el condominio existente para reintegrarlo al sistema de la ciudad. Estos se traducen en intervenciones que van desde vivienda colectiva en sitios eriazos ubicados en los bordes del condominio para generar nuevos accesos y equipamientos e infraestructura en espacios estratégicos disponibles dentro del condominio.