Centros comerciales a cielo abierto en las centralidades tradicionales del conurbano bonaerense
Authors: Vecslir Lorena , Rodríguez Luciana 
Published: September 2021

Con distintas denominaciones y acentos en determinadas políticas urbanas, los Centros Comerciales a Cielo Abierto (CCCA) han servido como modelo de intervención en numerosas ciudades de EUA y Europa desde los años setenta hasta la actualidad. En Latinoamérica, las propuestas de revitalización y preservación patrimonial de los centros históricos durante los ’90 no han ignorado estas experiencias, pero no es hasta esta década que se instala la discusión en torno a las cuestiones relacionadas con su financiamiento e impacto en la actividad económica y mercado de suelo, así como con los modos de gerenciamiento y promoción del comercio de calle frente a la competencia de las grandes superficies comerciales -y también del comercio ilegal-. En este marco y dentro de un programa financiado por el Banco Interamericano de Desarrollo, se han venido formulando desde inicios de los 2000 una serie de acuerdos entre la Confederación Argentina de la Mediana Empresa y diversos municipios del Conurbano Bonaerense, a fin de impulsar la transformación de sus áreas centrales tradicionales bajo el modelo de CCCA. La presente ponencia se propone analizar de manera comparativa estas acciones urbanas: su patrón de distribución territorial, tamaño y tipo de operaciones, grado de realización, actores intervinientes y articulación con otras políticas públicas locales, a fin de reflexionar sobre la “imagen” urbana, perfil comercial y prácticas sociales que éstas promueven, así como sus alcances y limitaciones frente a las diferentes formas y procesos de la centralidad metropolitana, y capacidad de vinculación con otras políticas urbanas de escala territorial.

With different names and accents in certain urban policies, the Centros Comerciales a Cielo Abierto (CCCA) have served as model of intervention in numerous cities in USA and Europe since the 1970s to the present. In Latin America, the proposals for revitalization and heritage preservation of historic centers during the ' 90s have not ignored these experiences, but it is not until this decade that it settled the discussion of issues related to its financing and impact on economic activity and the land market and also the management and promotion of trade in street facing competition from superstores – as well as illegal trade-. Within this framework and in a program financed by the IDB, since the beginning of the 2000 there has been made a series of agreements between the Argentina Chamber of the SME and various municipalities in greater Buenos Aires in order to promote the transformation of their traditional core areas under the model of CCCA. The present paper proposes a comparative analysis about these urban actions: its pattern of distribution territorial, size and type of operations, grade of realization, actors involved and articulation with others local public policies, in order to think about the urban "image", commercial profile and social practices that they promote, as well as their reaches and limitations facing the different forms and processes of metropolitan centrality, and the capacity to link them with other urban policies of territorial scale.