Indicadores de sostenibilidad para la normativa de la construcción de viviendas de interés social en México
Authors: Arias Orozco Silvia 
Published: July 2022

El presente documento pretende analizar las circunstancias actuales de la aplicación de las normativas de
edificación vigentes y su relación con las condiciones de sustentabilidad del entorno específico del
occidente de México, con la finalidad principal de desarrollar criterios e indicadores de habitabilidad
necesarios para el desarrollo de viviendas de interés social sostenibles.
Esta propuesta se adscribe a la iniciativa realizada por el Gobierno Federal Mexicano para elaborar los
lineamientos y principios mediante un “Código de edificación de vivienda”, el cual tiene como objetivo
orientar el diseño y la construcción de viviendas que incluyan aspectos de sostenibilidad y accesibilidad
que satisfaga en lo posible la seguridad, la habitabilidad y la salud de los usuarios de dichas viviendas en
cualquier desarrollo habitacional.
Para ello es necesario partir del análisis de los problemas que actualmente conlleva la producción de
vivienda, como es el hecho de que la actividad humana de producción y ocupación de la vivienda, ha
aportado sustancialmente porcentajes importantes en el problema del calentamiento global y su impacto
ambiental consecuente. El desperdicio y deterioro de los recursos naturales obliga a considerar
alternativas tecnológicas para la producción y ocupación de la vivienda sostenible que incorpore eco
tecnologías para el consumo eficiente de agua mediante el reciclaje y la captación pluvial, así como el uso
eficiente de energía a través del aprovechamiento de la iluminación y ventilación naturales y del
tratamiento de áreas exteriores.
El estudio de la eficiencia energética y del recurso agua se basa principalmente en las condiciones de
sostenibilidad en las cuales los usuarios de la vivienda de interés social desarrollan diversas actividades,
entendiendo con ello que el consumo de energía y agua determinan las condiciones de habitabilidad en
cualquier ambiente al que se esté refiriendo. Asimismo, se plantea la idea de proponer una serie de
criterios e indicadores de sostenibilidad, en vías de elaborar una normativa global de la edificación de la
región occidente de México, por lo que se decide elegir un lugar específico para ejemplificar los puntos
tratados en el desarrollo de la investigación.
Como síntesis se plantea el desarrollo de índices e indicadores sostenibles mediante un nuevo modelo
metodológico y su aplicación en la normativa ambiental. El planeamiento y el diseño sostenibles serán
críticos para aumentar la eficiencia energética adecuada en las viviendas. Como ejemplo se puede
mencionar que la proliferación del aire acondicionado ha significado en los últimos años un aumento
sustancial del consumo de energía en México. El problema de acentúa si se toma en cuenta que el 82
por ciento de dicha energía se produce mediante la quema de combustibles fósiles utilizados en los
generadores, lo que tiene como consecuencia el deterioro de la calidad del aire, afectado por las
emisiones de gases de efecto invernadero.
Por lo tanto, un desafío importante para los promotores de viviendas sostenibles verdes, es conseguir a
inversionistas importantes que reconozcan la inversión inicial de un diseño y los beneficios adicionales
que se tendrán en el mediano y largo plazo. En el tratado de libre comercio de América del norte (NAFTA, por sus siglas en inglés) la certificación, los
métodos de la valuación y el reconocimiento de los sistemas verdes del edificio han comenzando a influir
en la industria de la construcción de los Estados Unidos y Canadá, sin embargo en México no existe un
sistema eficiente y oficial de certificación o de verificación y control normativo en las edificaciones nuevas.
Mientras que elegir un edificio verde es una mejor opción moral para la gente y el planeta, la decisión
podría también ayudar a evitar complicaciones en el futuro para el dueño, si un impuesto anticipado del
carbón se convierte en una realidad. El estudio es un resumen preliminar de recomendaciones de ser
presentado a los tres gobiernos del NAFTA, así como el sector de la construcción.