АНАЛИЗ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КОНТЕКСТЕ ЗАДАЧ СТРАТЕГИИ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Authors: Чернухина Г.Н. 
Published: December 2024

Особенностью современного этапа развития торговли России является наличие большого разнообразия торговых форматов, что обусловило потребность в новых подходах к организации и технологии торговых процессов. Создание новых технологий, продуктов и услуг является наиболее значимой, с точки зрения научнотехнологического развития Российской Федерации, реакцией на глобальные вызовы. Исследование показывает, что прослеживается устойчивый тренд интеграции торговой инфраструктуры. Развитие и внедрение современных технологий, реализация накопленного в сфере торговли опыта стали стержневыми факторами изменений в области управления торговотехнологическими процессами и операциями. Это обусловило выбор предмета исследования. В связи с этим научный интерес для автора представляет аспект, который связан с формированием и развитием современных торговых форматов на потребительском рынке, в частности внимание уделено перспективному формату торгового центра, который объединяет арендаторов площадей субъектов мало го и среднего бизнеса. В статье исследуются актуальные вопросы обеспеченности населения Москвы и других городов качественными торговыми площадями, которые удовлетворяют растущий спрос потребителей на услуги. Анализируется динамика регионального развития торговой недвижимости в перспективных для развития торговли городах. Представлены наиболее стремительно развивающиеся рынки торговой недвижимости. На основе анализа текущего и потенциального спроса и уровня предложений составлен прогноз инвестирования в новое строительство торговых объектов. Выделены наиболее крупные торговые центры, которые были введены в 2019 г. Проведена сравнительная оценка эволюции развития торговых центров России и США, на основе который был сделан вывод о потенциале российского рынка, его быстрого роста и, соответственно, перспективности и привлекательности российской торговой недвижимости для нового строительства современных форматов торговли.

A feature of the current stage of development of the trade in Russia is the presence of a wide variety of trade formats, which necessitated new approaches to the organization and technology of trade processes. The creation of new technologies, products and services, is the most significant reaction to global challenges from the point of view of scientific and technological development of the Russian Federation. The study shows that there is a steady trend in the integration of trade infrastructure. The development and implementation of modern technologies, the implementation of the experience gained in the field of trade, have become the pivotal factors of changes in the management of trade and technological processes and operations. This led to the choice of the subject of study. In this regard, the author is interested in the aspect that is associated with the formation and development of modern trade formats in the consumer market, in particular, attention is paid to the promising format of the shopping center, which brings together tenants of premises small and mediumsized businesses. The article examines the current issues of providing the population of Moscow and other cities with highquaity retail space that satisfy the growing consumer demand for services. The author analyzes the dynamics of the regional development of retail real estate in promising cities for the development of trade. The most rapidly developing retail real estate markets are presented. Based on an analysis of current and potential demand and the level of offers, a forecast is made on investment in new construction of retail facilities. The largest shopping centers that were introduced in 2019 are highlighted. A comparative assessment of the evolution of development in the time frames of shopping centers in Russia and the United States was carried out, based on which it was concluded that the Russian market has potential, its rapid growth, and, accordingly, the prospects and attractiveness of Russian retail real estate for new construction of modern trade formats.