Growth of the housing function in Russia and accompanying community construction
Authors: Мутолапов Р.Х. 
Published: July 2024

Жилищно-коммунальное хозяйство относится к системно важным отраслям народного хозяйства. ЖКХ имеет важнейшее значение в обеспечении населения и отраслей экономики такими благами цивилизации как электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, отопление, централизованный вывоз бытовых отходов. От эффективности работы отрасли ЖКХ зависит стабильность работы промышленности, сельского хозяйства, транспорта, здоровье и качество жизни граждан, санитарно-эпидемиологическая и экологическая обстановка в стране. В настоящее время отрасль находится в сложном положении: хроническая убыточность предприятий, высокая изношенность жилищного фонда и коммунальных сетей, крайне низкий уровень ремонтов и ввода новых мощностей. Проблема коммунального строительства и износа сетей усугубляется значительной дифференциацией по регионам. В некоторых регионах из-за изношенности сетей потери ресурсов сопоставимы с их потреблением. Понимание запущенности ситуации на высоком уровне, повышение цен на жилищно-коммунальные услуги для коммерческих структур и для населения не приводят к положительным изменениям в состоянии инфраструктуры. В исследовании даётся подробная статистика состояния жилищного фонда в России и обеспеченность его роста соответствующим увеличением коммунальных мощностей. Делается обзор динамики рассматриваемых показателей в прошлом. К ключевым результатам исследования стоит отнести увеличение износа жилого фонда за последние годы, а также обзор коммунального строительства и ремонтов в максимально сжатом без потери наглядности виде. Данный материал может оказаться полезным при оценках состояния отрасли ЖКХ как в целом по России, так и в отдельных регионах. При составлении исторических обзоров и прогнозов по отрасли на будущее.

Housing and communal services are systemically important sectors of the national economy. Housing and communal services are of paramount importance in providing the population and economic sectors with such benefits of civilization as electricity supply, water supply and sewerage, gas supply, heating, and centralized disposal of household waste. The stability of the work of industry, agriculture, transport, the health and quality of life of citizens, the sanitary-epidemiological and ecological situation in the country depend on the efficiency of the housing and communal services sector. Currently, the industry is in a difficult situation: chronic unprofitability of enterprises, high depreciation of the housing stock and utilities, an extremely low level of repairs and commissioning of new capacities. The problem of communal construction and wear and tear of networks is aggravated by significant differentiation across regions. In some regions, due to the deterioration of networks, the loss of resources is comparable to their consumption. Understanding the neglect of the situation at a high level, the increase in prices for housing and communal services for commercial structures and for the population do not lead to positive changes in the state of infrastructure. The study provides detailed statistics on the state of the housing stock in Russia and the provision of its growth with a corresponding increase in communal capacity. An overview of the dynamics of the considered indicators in the past is made. The key results of the study include an increase in the depreciation of the housing stock in recent years, as well as an overview of municipal construction and repairs in the most condensed form without losing clarity. This material can be useful in assessing the state of the housing and communal services industry both in Russia as a whole and in individual regions. When drawing up historical overviews and forecasts for the industry for the future.