Анализ практики выдела земельных долей на примере Белгородской области
Authors: О.А. Мадыгина , С.В. Буданов 
Published: December 2024

эффективный механизм выдела земельной доли (доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения) как средства перехода от коллективно-долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения к частной, способствует развитию и поддержанию конкуренции в сельскохозяйственном секторе, поскольку выдел земельной доли, выступая в качестве способа образования нового земельного участка, нередко обусловлен намерением её собственника либо самостоятельно заниматься сельскохозяйственным производством либо намерением передачи такого земельного участка в пользование сельхозтоваропроизводителю, применяющего и более эффективные технологии возделывания и сохранения плодородия почв, и выплачивающего арендную плату за использование земель в наибольшем объеме. Белгородская область – интенсивно развитый регион, агропромышленный комплекс которой является одной из ведущих системообразующих сфер экономики, может выступить предметом исследования и ярким примером актуальности вопросов выдела в натуре земельных долей и имеющихся в такой процедуре недостатков правового регулирования. В статье исследуются особенности правового регулирования выдела земельных долей с момента возникновения данного правового института по настоящее время, а также исследуются обстоятельства, которые выступают предметом исследования и доказывания при рассмотрении судами общей юрисдикции Белгородской области споров связанных с выделом земельных долей. Авторами предлагаются меры, направленные на совершенствование процедуры выдела доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения путем законодательного закрепления критериев несогласия относительно местоположения и границ образуемого в счет земельной доли земельного участка.

an effective mechanism for allocating a land share (a share in the right to an agricultural land plot) as a means of transition from collective ownership of agricultural land to private ownership, it contributes to the development and maintenance of competition in the agricultural sector, since the allocation of a land share, acting as a way to form a new land plot, is often due to the intention of its owner to either independently engage in agricultural production or the intention to transfer such a land plot for use to an agricultural producer using and more effective technologies for cultivating and preserving soil fertility, and paying rent for the use of land in the largest volume. The Belgorod region is an intensively developed region, the agro–industrial complex of which is one of the leading system-forming spheres of the economy, can be the subject of research and a vivid example of the relevance of the issues of allocation of land shares in kind and the shortcomings of legal regulation in such a procedure. The article examines the features of the legal regulation of the allocation of land shares from the moment of the emergence of this legal institution to the present, as well as examines the circumstances that are the subject of research and evidence in the consideration of disputes related to the allocation of land shares by the courts of general jurisdiction of the Belgorod region. The authors propose measures aimed at improving the procedure for allocating a share in the right to an agricultural land plot by legislating the requirements for submitted objections regarding the location and boundaries of the land plot formed on account of the land share.