Economic and legal mechanism for the use of a smart contract when concluding a lease in entrepreneurship
Authors: Загоруйко И.Ю. 
Published: July 2024

Одним из условий договора аренды в предпринимательстве, если одной из сторон выступает юридическое лицо, является письменная форма. Для признания смарт-контракта заключенным в письменной форме, необходимо наличие условий оферты и акцепта. В данном случае офертой будет выступать предложение заключить договор аренды через смарт-контракт (например, через приложение у номера в отеле, после оплаты которого стороне приходит пароль или выдается ключ от номера с электронным замком, подключенным к сети интернет) и акцепт. Данный способ чем-то напоминает заключение договоров розничной купли-продажи в вендинговых автоматах. Термин происходит от английского глагола «to vend» - продавать, торговать. В настоящее время в юридической и экономической терминологии «вендинг» используется для обозначения особого вида торговой деятельность, а именно - торговли через специальные автоматизированные устройства (торговые автоматы). Также необходимы конклюдентные действия, но основное отличие кроется в том, что для договора аренды, построенном на смарт-контракте необходима ЭЦП стороны и связь системы с интернетом, чтобы информация была внесена в соответствующий реестр данных, была создана новая цепочка блоков. Кроме того, цепочка блоков в смарт-контракте намного сложнее, чем при вендинге. Применение смарт-контракта и интернета вещей кроет в себе также большое количество плюсов, но и недостатков. Существенным является вопрос, связанный с финансовой частью, безопасностью и конфиденциальности. В первом случае, в связи с отсутствием широкого распространения таких отношений -стоимость их оформления в системе смарт-контракт будет колоссальна.

One of the conditions of a lease agreement in an enterprise, if one of the parties is a legal entity, is a written form. To recognize a smart contract as concluded in writing, it is necessary to have the terms of the offer and acceptance. In this case, the offer will be an offer to conclude a lease agreement through a smart contract (for example, through an application near a hotel room, after payment of which the party receives a password or a key to a room with an electronic lock connected to the network internet) and acceptance. This method is somewhat reminiscent of the conclusion of retail sales contracts in vending machines. The term comes from the English verb "to vend" - to sell, trade. Currently, in legal and economic terminology, "vending" is used to denote a special type of trading activity, namely, trading through special automated devices (vending machines). Concrete actions are also necessary, but the main difference lies in the fact that for a lease agreement built on a smart contract, the EDS of the party and the connection of the system with the Internet are required for the information to be entered into the corresponding data register, a new block chain was created. In addition, the blockchain in a smart contract is much more complex than in vending. The use of a smart contract and the Internet of Things also has a large number of advantages, but also disadvantages. Financial, security and privacy issues are essential. In the first case, due to the lack of widespread distribution of such relations, the cost of their registration in the smart contract system will be colossal.