PRODUÇÃO DO ESPAÇO E VALORIZAÇÃO DO SOLO URBANO: um estudo acerca da valorização do solo no Ibituruna, zona Oeste da cidade de Montes Claros/MG
Authors: Costa Valeria Aparecida Moreira , França Iara Soares de 
Published: May 2019

O espaço urbano é produzido através da ação de diferentes agentes que atuam por interesses diversos e o transforma. O processo de expansão da malha urbana se caracteriza pela ideia da mutabilidade do espaço, pelos diferentes usos do solo que permitem o surgimento das diferentes faces da valorização do solo urbano. Na cidade média de Montes Claros/MG, este processo tem avançado desde o final do século XX, ocasionando a crescente valorização do solo urbano. Partindo desta premissa, este artigo analisa a dinâmica de produção do espaço urbano em Montes Claros - MG, com ênfase na valorização do solo a partir do processo de produção social e econômica no Ibituruna, loteamento situado na zona oeste da cidade. A metodologia do trabalho consistiu em: análise bibliográfica, pesquisa exploratória e registros iconográficos, levantamento de dados econômicos do solo urbano junto à Prefeitura Municipal de Montes Claros, que são os valores para cálculo do Imposto Predial do Território Urbano - IPTU, denominados valor venal (2000 a 2017), assim como a mapoteca digital. Os resultados foram organizados em planilhas e sistematizados para elaboração de mapas no programa ArcGis, além de representação via imagem de satélite Word View (2014), sobreposta pelo shapefile logradouros do Perímetro Urbano de Montes Claros. Diante do exposto, observou-se que o Ibituruna permanece em constante processo de valorização, denota heterogeneidade intra bairro, configurando diferentes dinâmicas, paisagens, produtos e valores do solo urbano num mesmo loteamento. 

Palavras-chave: Produção do Espaço; Valorização do Solo Urbano; Montes Claros; Ibituruna.

 

PRODUCTION OF THE SPACE AND URBAN LAND VALORIZATION: a study about the land valorization in Ibituruna, Montes Claros / MG

ABSTRACT

The action of different agents, driven by diverse interests, produces and transform the urban space throughout the social and capital production. The outstanding characteristic of urban sprawl is the idea of the mutability of the space, which happens through the multiple uses of the land that allow the emergence of different ways of the urban land valorization. In the intermediate city of Montes Claros / MG this process has progressed since the end of the twentieth century, causing a growing valorization of its urban land. Consequently, the present article analyzes the production of the urban space in Montes Claros - MG, emphasizing the urban land development, based on the social and economic production process in Ibituruna, an allotment located in the western part of the city.The methodology of the paper consisted of: bibliographic analysis, exploratory research and iconographic records, collection of economic data of the urban land in the Municipality of Montes Claros, which are the values for calculating the Property Tax of the Urban Territory (IPTU), as well as researches at the digital map library. The results were organized in spreadsheets and systematized for the elaboration of maps in the program ArcGIS. In addition, representation by satellite image Word View (2014) were superimposed on the Urban Perimeter of Montes Claros, by using the shapefile tool. Thus, we can conclude that Ibituruna remains in a constant valorization process, which denotes the heterogeneity of the neighborhood, showing different dynamics, landscapes, products and values of the urban land in the same allotment.

Keywords: Production of space. Urban land valorization. Montes Claros. Ibituruna.

 

PRODUCCIÓN DEL ESPACIO Y VALORIZACIÓN DEL SUELO URBANO: un estudio sobre la valorización del suelo en el barrio Ibituruna, Montes Claros / MG

RESUMEN

El espacio urbano es producido a través de la acción de diferentes agentes que actúan por intereses diversos y lo transforma por la producción social y capital. El proceso de expansión de la red urbana se caracteriza por la idea de la mutabilidad del espacio, por los diferentes usos del suelo que permiten el surgimiento de las diferentes caras de la valorización del suelo urbano. En la ciudad media de Montes Claros / MG este proceso ha avanzado desde finales del siglo XX, ocasionando la creciente valorización del suelo urbano. A partir de esta proposición, este artículo analiza la dinámica de la producción del espacio en la ciudad de Montes Claros - MG, con énfasis en la valorización del suelo urbano a partir del proceso de producción social y económico en el barrio Ibituruna, que se encuentra situado en la zona oeste de la ciudad. La metodología del trabajo consistió en: análisis bibliográfico, investigación exploratoria y registros iconográficos, así como levantamiento de datos económicos del suelo urbano junto a la Municipalidad de la ciudad de Montes Claros, estos datos son los valores para cálculo del Impuesto Predial del Territorio Urbano - IPTU, denominados valor venal (IPTU, 2000 a 2017), así como la cartografía digital. Los resultados fueron organizados en planillas y sistematizados para la elaboración de mapas en el programa ArcGis, además una  representación vía imagen de satélite Word View (2014), superpuesta por el Shapefile logradouros del Perímetro Urbano de Montes Claros. Ante el expuesto, se observó que el Ibituruna permanece en constante proceso de valorización, lo que denota la heterogeneidad intra barrio, configurando diferentes dinámicas, paisajes, productos y valores del suelo urbano en una misma zona territorial.

Palabras clave: Producción del espacio. Valorización del suelo urbano. Montes Claros-MG. Ibituruna.