Gutgläubiger Eigentumserwerb als gesetzliches Limit des verfassungsrechtlich gewährleisteten Rechts auf Eigentum
Authors: Pipková Petra Joanna 
Published: April 2022

Abstract: This contribution deals with the always current topic of good faith acquisition of property. The common Czech private law still applies the old roman principle Nemo plus iuris ad alium transfere potest quam ipse habet. It was introduced into the Czech civil act in 1964 for reasons of protection of the right to property protected and guaranteed by the constitutional law. Later on, the needs of the market were acknowledged and good faith acquisition was introduced in the domain of sale of goods in B2B relations. The common courts had a problem with the recognition of this rule (especially, because some of the cases concerned the acquisition of stolen cars). For that reason, the Constitutional court was several times submitted to decide about the accordance of the good faith acquisition with the fundamental right to property. The Court created a construction of conditions and requirements on the good faith of the acquirer and the proof of it. The Court measures the accordance on a general rule of limitation by law of the fundamental rights which requires the preservation of the substance and purpose of the right and forbids the abuse of the limitating law. The decisions touch the purpose of the limitation – good faith acquisition and interests of the market – but never examine the proportionality of the purpose to the limitation of the fundamental right to property.

Resumé: Cette contribution traite un sujet toujours actuel de l?acquisition de propriété en bonne foi. Le droit tchèque privé commun applique toujours encore le vieux principe romain Nemo plus iuris ad alium transfere potest quam ipse habet. Ce principe était introduit dans le code civil tchèque en 1964 à raison de protection du droit à la propriété qui est garanti et protégé par le droit constitutionnel. Plus tard, les besoins du marché étaient reconnus par le législateur et l?acquisition en bonne foi était introduite dans la domaine de vente des marchandises entre les commerçants. Les tribunaux communsavaient des problémes avec la reconnaissance de cette régle (particulièrement parce que certains cas concernaientn l?acquisition des voitures volées). Pour cette raison, la Cour constitutionnelle était plusieures fois soumie pour connaître sur la conformité de l?acquisition en bonne foi avec le droit fondamental à la propriété. La Cour a créé une construction des conditions et des exigeances à la bonne foi d?acquéreur et à sa preuve. La Cour utilise pour mesurer la conformité la régle générale de la limitation des droits fondamentaux par la loi qui demande la préservation de la substance et du but du droit et qui interdit l?abus de la loi de limitation. Les décisions touchent le but de la limitation ? de l?aquisition en bonnefoi et des interêts du marché ? mais elles n?examinent jamais la proportionalité du but à l?égard de la limitation du droit fondamental à propriété.

Zusammenfassung: Dieser Beitrag befasst sich mit dem immer aktuellen Thema des gutgläubigen Eigentumserwerbs. Das gemeine tschechische Privatrecht wendet immer noch den alten römischen Grundsatz Nemo plus iuris ad alium transfere potest quam ipse habet. Es wurde in das tschechische Zivilgesetzbuch im Jahre 1964 auf Grund des durch das Verfassungsrecht geschützten und garantierten Rechts auf Eigentum eingeführt. Später wurden die Bedürfnisse des Marktes durch den Gesetzgeber anerkannt und der gutgl