REGIONAL SPECIFICS OF HOME REMODELING PROGRAMS FOR APARTMENT BLOCKS (case study from Volgograd)
Authors: Калашников С.Ю. , Возжина И.А. 
Published: July 2024

Рассмотрены основные аспекты формирования и реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) как государственной программы в Российской Федерации. Особый акцент сделан на усилении активности после 2012 года, когда были приняты региональные законы, подзаконные акты и распорядительные документы органов исполнительной власти субъектов Федерации. Основу государственной программы составляют региональные программы и краткосрочные планы капитального ремонта общего имущества МКД. Программы и планы базируются на актуальных и достоверных сведениях о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования. Их совокупность определяет перечень конкретных ремонтных мероприятий, очередность объектов и сроки проведения работ. Перечень работ, реализуемых в МКД, имеет базовый список. Приоритеты определяются региональной спецификой в силу климатических, архитектурных, градостроительных или иных особенностей. В статье наиболее ярко региональные особенности раскрыты на примере подготовки г. Волгограда к ЧМ-2018™ с точки зрения обновления архитектурной среды и социокультурного пространства города путем ремонта МКД на путях передвижения масс участников и зрителей по клиентским маршрутам. Проанализированы результаты деятельности органов исполнительной власти как по разработке концепции, составлению перечня улиц и количеству объектов ремонта, так и по их архитектурно-художественной выразительности. Приведены конкретные примеры ремонта значимых объектов, формирующих социокультурное пространство города. Установлена эффективность и целесообразность своевременной и целенаправленной корректировки региональных программ капитального ремонта с целью обновления структуроформирующих свойств архитектурной среды пребывания человека.

The paper considers the basic aspects of design and implementation of home remodeling programs for apartment blocks in the framework of the state funded program of the Russian Federation. Special emphasis is made on intensification of this activity after 2012, when regional laws, secondary legislation and administrative documents of the executive bodies of the Russian Federation were adopted. The state program is comprised of the regional programs and shortterm plans of overhaul works on common facilities of apartment blocks. The programs and plans are based on the current and reliable information about the technical condition of load-bearing specification, wall constructions, engineering systems and equipment. The complete information determines the specific repair actions, the order of objects to be repaiired, and the terms of work performance. The list of activities for apartment blocks are prioritized depending on climatic, architectural, urban planning and other factors. Case studies from the Volgograd region are analysed in the paper. The regional features are most clearly demonstrated by the example of Volgograd preparing for the World Cup-2018 in terms of renovation of architectural environment and sociocultural space of the city by means of repairing the apartment blocks on the way of participants’ and spectators’ mass movement along the client routes. The authors analyzed the results of executive authorities’ work, conceptual development, determined the streets, the number of objects to be repaired as well as architectural and artistic expression. There are specific examples of renovation of significant objects in Volgograd which determine the socio-cultural environment of the city. This paper defines the effectiveness and viability of well-timed and purposeful adjustment of the regional home remodeling programs, aimed at renovation of structure-forming features of the architectural environment of human-living space.