FEATURES OF APPLICATION OF HOUSING LAW IN RELATION TO MOBILIZED CITIZENS AND MEMBERS OF THEIR FAMILIES
Authors: Рассказова Е.Н. 
Published: April 2024

Проведена оценка ситуации в отношении применения жилищного права к мобилизованным гражданам и членам их семей. Выполнен анализ введенных и действующих на сегодняшний день льгот и мер социального обеспечения мобилизованных граждан и членов их семей в отношении соблюдения жилищных прав. Анализ показал, что с учетом важности решаемых задач в ходе специальной военной операции и необходимости обеспечения надежного тыла для ее участников законодатель и далее может расширять дополнительные меры поддержки как самих участников боевых действий, так членов их семей. Возможным видится введение полного моратория на оплату жилищно-коммунальных услуг, связанных с содержанием единственного жилого помещения одиноким гражданам, принимающим участие в специальной военной операции, и расширение мер в отношении предоставления кредитных каникул по ипотеке для мобилизованных граждан или лиц, находящихся у них на иждивении. Обозначен ряд проблем в области жилищного права мобилизованных граждан, связанных с арендой жилья, участием в корпоративных жилищных спорах, распоряжением долевой собственностью, проведением банкротства физического лица, приостановлением течения срока исковой давности. Сделан вывод, что на сегодняшний день судебная практика по решению различных вопросов жилищного права в отношении мобилизованных и членов их семей не сформирована. Однако решение проблемных вопросов является крайне важным с позиции соблюдения интересов мобилизованных в отношении содержания и владения жилищем, долевой собственностью. Поэтому существует настойчивая необходимость изменения действующих норм гражданского и жилищного законодательства с целью урегулирования острых вопросов, сложившихся с началом специальной военной операции и частичной мобилизации граждан.

The article focuses on the assessment of the situation regarding the application of housing law to mobilized citizens and members of their families was carried out. An analysis of the benefits and social security measures introduced and currently in force for mobilized citizens and members of their families in relation to the observance of housing rights has been carried out. Th e analysis showed that, taking into account the importance of the tasks being solved during a special military operation and the need to provide a reliable rear for its participants, the legislator can continue to expand additional measures of support for both the combatants themselves and their family members. It seems possible to introduce a complete moratorium on the payment of housing and communal services related to the maintenance of a single living space for single citizens taking part in the special military operation, and to expand measures regarding the provision of mortgage credit holidays for mobilized citizens or their dependents. The article identifies a number of problems in the fi eld of housing law of mobilized citizens related to rental housing, participation in corporate housing disputes, disposal of shared property, bankruptcy of an individual, suspension of the limitation period. It is concluded that the judicial practice on resolving various issues of housing law in relation to mobilized people and members of their families has not been formed. However, resolving problematic issues is extremely important from the standpoint of respecting the interests of those mobilized in relation to the maintenance and ownership of housing and shared ownership. Therefore, there is an urgent need to change the current norms of civil and housing legislation in order to resolve pressing issues that arose with the start of the special military operation and the partial mobilization of citizens.