Dimensiones de la adaptación de las viviendas para personas con discapacidad en México: tres estudios de caso
Authors: Narváez Tijerina Adolfo , Vázquez Rodríguez Gerardo , Fitch Osuna Jesús Manuel 
Published: June 2019

El trabajo trata sobre la adaptación de viviendas sociales para su uso por personas discapacitadas. La falta de una legislación mexicana que informe a los grandes constructores de vivienda social del país sobre normas de adaptación de viviendas para su uso por personas con discapacidad, ha generado un parque de viviendas pobremente adaptadas para su uso por parte de este segmento de población, que según cifras del INEGI ha alcanzado en 2010 los 5 millones 739 mil 270 personas, representando el 5.1% de la población total.La perspectiva de adaptar las viviendas sociales construidas en México parece una labor imposible, a menos que se haga de manera tal que se busque adaptar ese parque caso por caso desde la perspectiva de trabajo cliente- arquitecto. El cálculo de los costes de tal adaptación es difícil de llevar a cabo, de manera que un cambio legislativo como el que es necesario llevar a cabo en México, se enfrenta al problema del financiamiento. Emprendimos un estudio de campo para empezar a medir el “tamaño” que alcanzaría una financiación encaminada a dotar de espacios accesibles a esta población. Analizamos tres modelos de vivienda social en Monterrey, destinados a tres segmentos de la población adquiriente de vivienda, desarrollados por dos de las empresas más importantes en el ramo en México.Se realizó un análisis arquitectónico detallado para calificar los problemas que presentan esos modelos de vivienda. Luego se realizaron proyectos de adaptación que tuvieran como mira el realizarlos buscando el menor costo de adaptación posible, inclusive utilizando la tecnología de punta en accesibilidad de personas discapacitadas, como recurso, de modo tal que nos permitiera prospectar el monto de inversión necesario para que una vivienda pasara a ser universalmente accesible.

El treball tracta sobre l'adaptació d'habitatges socials per al seu ús per persones discapacitades. La manca d'una legislació mexicana que informi als grans constructors d'habitatge social del país sobre normes d'adaptació d'habitatges per al seu ús per persones amb discapacitat, ha generat un parc d'habitatges pobrament adaptades per al seu ús per part d'aquest segment de població, que segons xifres de l'INEGI ha assolit el 2010 els 5 milions 739.000 270 persones, representant el 5.1% de la població total.La perspectiva d'adaptar els habitatges socials construïts a Mèxic sembla una tasca impossible, llevat que es faci de manera que es busqui adaptar aquest parc cas per cas des de la perspectiva de treball client-arquitecte. El càlcul dels costos de tal adaptació és difícil de dur a terme, de manera que un canvi legislatiu com el que cal dur a terme a Mèxic, s'enfronta al problema del finançament. Vam emprendre un estudi de camp per començar a mesurar el "mida" que aconseguiria un finançament encaminada a dotar d'espais accessibles a aquesta població. Analitzem tres models d'habitatge social a Monterrey, destinats a tres segments de la població adquirent d'habitatge, desenvolupats per dues de les empreses més importants en el ram a Mèxic.Es va realitzar una anàlisi arquitectònic detallat per qualificar els problemes que presenten aquests models d'habitatge. Després es van realitzar projectes d'adaptació que tinguessin com miri el realitzar-los buscant el menor cost d'adaptació possible, inclusivament utilitzant la tecnologia de punta en accessibilitat de persones discapacitades, com a recurs, de manera tal que ens permetés prospectar la suma d'inversió necessari perquè una habitatge passés a ser universalment accessible.

The work deals about the adaptation of social housing for use by disabled people. The lack of Mexican legislation that informs the large social housing builders of the country on housing adaptation standards for use by people with disabilities, has generated a housing stock poorly adapted to be used by this segment of the population, according to INEGI figures, in 2010 it reached 5 million 739 thousand 270 people, representing 5.1% of the total population.The perspective of adapting social housing built in Mexico seems an impossible task, unless it is done in a way that seeks to adapt that park case by case from the client-architect job perspective. The calculation of the costs of such adaptation is difficult to carry out, so that a legislative change like the one that is necessary to carry out in Mexico, faces the problem of financing. We undertook a field study to begin measuring the "size" that would reach a funding aimed at providing accessible spaces to this population. We analyse three models of social housing in Monterrey, intended for three segments of the population that acquire housing, developed by two of the most important companies in the field in Mexico.Adaptation projects were then carried out with the aim of realizing them looking for the lowest possible cost of adaptation, including using state-of-the-art accessibility technology for disabled people, as a resource, in such a way as to allow us to prospect the amount of investment necessary for a housing will become universally accessible.