Specialized real estate for mature adults: boarding houses for senior citizens
Authors: Федоров М.В. , Грабовый К.П. 
Published: July 2024

Актуальность статьи заключается в том, что сегодня старение населения - это глобальная мировая тенденция. По прогнозам специалистов, в ближайшие десятилетия темп старения населения будет только ускоряться. Особенно - в развивающихся странах. Одновременно с этим, а также с увеличением продолжительности жизни наблюдается и рост типичных возрастозависимых болезней (например, атеросклероз, повышение артериального давления, онкологические заболевания).Одним из приоритетных проектов в России является концепция политики активного долголетия. При этом повышение средней продолжительности жизни российского населения невозможно без комплексного решения проблем, связанных со старением, без совершенствования системы здравоохранения и социального обслуживания. В настоящее время в России востребованность пансионатов для престарелых растет вместе с увеличением продолжительности жизни, что часто связывают с улучшением ее качества. Одной из проблем в настоящее время является реструктуризация специализированной недвижимости, в частности пансионаты для пожилых лиц. В условиях пандемии обозначилась нехватка обеспечения недвижимостью населения старше шестидесяти лет. Также важным приоритетом в пансионатах для пожилых лиц в условиях пандемии COVID-19 является безопасность, поскольку в домах престарелых живут люди, находящиеся в группе повышенного риска. В исследовании рассматривается классификация недвижимости, в том числе специализированной; определяется, что каждый объект недвижимости уникален по своим характеристикам. Тема классификации недвижимости актуальна и на сегодняшний день, так как любая недвижимость систематизируется в зависимости от значимых характеристик. Классификация недвижимости очень важна: она используется аналитиками, которые должны применять единую классификацию, чтобы не допустить непонимание потребителей и коллег; государственные структуры также применяют классификацию объектов недвижимости в ходе реализации государственных программ. Необходимо отметить, что область изучения классификации объектов недвижимости многогранна, так как с неё начинается планирование строительства, оценка качества зданий и сооружений, она также способствует установлению правового режима для учёта различных объектов недвижимости, в том числе и специализированной. В статье проводится комплексный анализ специализированной недвижимости для пожилых лиц, исследуются основные проблемы в данной сфере, исследуется вопрос о том, что в современных условиях развитие домов престарелых не должно ограничиваться только на уровне архитектуры, но также должно развиваться на социальном уровне.

The relevance of the article lies in the fact that today the aging of the population is a global trend. According to experts, the rate of population aging will only accelerate in the coming decades. Especially in developing countries. At the same time, as well as with an increase in life expectancy, there is an increase in typicalage-dependent diseases (for example, atherosclerosis, increased blood pressure, oncological diseases). One ofthe priority projects in Russia is the concept of active longevity policy. At the same time, an increase in the average life expectancy of the Russian population is impossible without a comprehensive solution to the problems associated with aging, without improving the health and social care system. Currently, in Russia, the demand forboarding houses for the elderly is growing along with an increase in life expectancy, which is often associatedwith an improvement in its quality. One of the problems currently is the restructuring of specialized real estate, inparticular boarding houses for the elderly. In the conditions of the pandemic, there was a shortage of providingreal estate to the population over sixty years old. Safety is also an important priority in boarding houses for the elderly in the context of the COVID-19 pandemic, since people who are at high-risk live-in nursing homes. The study examines the classification of real estate, including specialized; it is determined that each property is uniquein its characteristics. The topic of real estate classification is relevant today, as any real estate is systematizeddepending on significant characteristics. The classification of real estate is very important: it is used by analystswho must apply a single classification to prevent misunderstandings of consumers and colleagues; state structures also apply the classification of real estate objects during the implementation of state programs. It should benoted that the field of studying the classification of real estate objects is multifaceted, since construction planning,assessment of the quality of buildings and structures begins with it, it also contributes to the establishment of alegal regime for accounting for various real estate objects, including specialized ones. The article provides a comprehensive analysis of specialized real estate for the elderly, examines the main problems in this area, exploresthe question that in modern conditions the development of nursing homes should not be limited only at the level ofarchitecture, but should also develop at the social level.