How much and why are we willing to pay for energy-efficient homes? A stated preferences analysis in Barcelona
Authors: Marmolejo Duarte Carlos Ramiro , García-Hooghuis Alejandra , García-Masià Anna 
Published: May 2020

En la literatura, la evidencia empírica sobre las primas verdes para los hogares con eficiencia energética no proporciona las razones que producen tal incremento de precios. Este documento, utilizando encuestas de preferencias declaradas, explora si los hogares en Barcelona están dispuestos a pagar (WTP) por una mejora en la clasificación proveniente de los Certificados de Eficiencia Energética (EPC) y las razones que explican su variación. Los resultados sugieren que, en general, las personas desconocen el esquema EPC y tienden a confundir el rendimiento energético de los hogares con la calidad arquitectónica general. Dichas limitaciones reducen la WTP para hogares eficientes, mientras que otras percepciones como la comodidad y una mejor condición de salud asociada con el rendimiento energético parecen estar correlacionadas positivamente. Además, el análisis estratificado indica la existencia de sensibilidades divergentes asociadas con condiciones socioeconómicas. En general, plantea desafíos importantes para el diseño de políticas públicas dirigidas a fomentar la difusión de hogares con eficiencia energética. Los resultados de este documento implican desafíos importantes para la comunicación de la política de EPC en España, no solo porque la sociedad no es monolítica, tiene motivaciones divergentes cuando se apuesta por una vivienda eficiente, sino también porque la información superficial parece ser ineficiente para crear conciencia sobre la implicación del rendimiento energético de los edificios.

En la literatura, l'evidència empírica sobre les primes verds per a les llars amb eficiència energètica no proporciona les raons que produeixen aquest increment de preus. Aquest document, utilitzant enquestes de preferències declarades, explora si les llars a Barcelona estan disposats a pagar (WTP) per una millora en la classificació provinent dels Certificats d'Eficiència Energètica (EPC) i les raons que expliquen la seva variació. Els resultats suggereixen que, en general, les persones desconeixen l'esquema EPC i tendeixen a confondre el rendiment energètic de les llars amb la qualitat arquitectònica general. Aquestes limitacions redueixen la WTP per a llars eficients, mentre que altres percepcions com la comoditat i una millor condició de salut associada amb el rendiment energètic semblen estar correlacionades positivament. A més, l'anàlisi estratificat indica l'existència de sensibilitats divergents associades amb condicions socioeconòmiques. En general, planteja reptes importants per al disseny de polítiques públiques dirigides a fomentar la difusió de llars amb eficiència energètica. Els resultats d'aquest document impliquen reptes importants per a la comunicació de la política d'EPC a Espanya, no només perquè la societat no és monolítica, té motivacions divergents quan s'aposta per un habitatge eficient, sinó també perquè la informació superficial sembla ser ineficient per a crear consciència sobre la implicació del rendiment energètic dels edificis.Paraules clau: Valoració contingent; valoració de béns immobles; eficiència energètica; certificat d'eficiència energètica

In the literature, the empirical evidence on the green premium for energy-efficient homes does not provide the reasons that produce such price increment. This paper, using stated preferences surveys, explores whether households in Barcelona are willing to pay (WTP) for an improvement in the ranking coming from Energy Performance Certificates (EPC) and the reasons explaining its variance. The results suggest that, in general, people are unaware of the EPC scheme, and tend to confound energy performance of homes with the overall architectonic quality. Such limitations reduce the WTP for efficient homes, while other perceptions such as comfort and an improved health condition associated with energy performance appear as positively correlated. Furthermore, the stratified analysis indicates the existence of divergent sensibilities associated with socioeconomic conditions. On the whole, it poses important challenges for the design of public policies aimed at fostering the diffusion of energy-efficient homes. The findings of this paper imply important challenges for the communication of the EPC policy in Spain, not only because society is not monolithic, having divergent motivations when bidding for efficient housing, but also because superficial information seems to be inefficient in creating awareness on the implication of the energy performance of buildings.