МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Authors: Д.И. Андреев 
Published: October 2024

Целью статьи является разработка методики оценки инвестиционной привлекательности строительных объектов с использованием инновационных технологий. Актуальность поставленной цели обусловлена тем, что что в научной литературе отсутствует единый методологический подход к выбору показателей оценки инвестиционной привлекательности строительных объектов. В процессе достижения цели автором сформулирован алгоритм оценки экономического воздействия инноваций на инвестиционную привлекательность строительных объектов с целью определения экономической целесообразности внедрения технологий, анализа рисков и выгод, связанных с использованием инноваций в рамках отдельного строительного объекта. Научным результатом исследования является методика расчет инвестиционной привлекательности строительного объекта, адаптированная к условиям функционирования строительных компаний и специфике их работы. Автором определены экономические эффекты от внедрения инноваций в строительной сфере, среди которых выделены: снижение затрат на строительство, повышение рентабельности, возрастание срока эксплуатации объектов, сокращение времени строительства, оптимизация расходов на энергообеспечение, создание квалифицированных рабочих мест, ESG развитие. Сделан вывод, что авторская методика оценки может быть применена строительными компаниями и государственными органами для повышения инвестиционной привлекательности строительных объектов через внедрение инновационных технологий, оптимизацию использования финансовых ресурсов, а также повышения конкурентоспособности строительных компаний.

The purpose of the article is to develop a methodology for assessing the investment attractiveness of construction projects using innovative technologies. The relevance of this goal is due to the fact that there is no unified methodological approach in the scientific literature to the selection of indicators for assessing the investment attractiveness of construction projects. In the process of achieving the goal, the author formulated an algorithm for assessing the economic impact of innovations on the investment attractiveness of construction projects in order to determine the economic feasibility of introducing technologies, analyzing the risks and benefits associated with the use of innovations within a separate construction facility. The scientific result of the research is a methodology for calculating the investment attractiveness of a construction object, adapted to the conditions of operation of construction companies and the specifics of their work. The author defines the economic effects of the introduction of innovations in the construction sector, among which are highlighted: reducing construction costs, increasing profitability, increasing the life of facilities, reducing construction time, optimizing energy costs, creating qualified jobs, ESG development. It is concluded that the author's assessment methodology can be applied by construction companies and government agencies to increase the investment attractiveness of construction projects through the introduction of innovative technologies, optimizing the use of financial resources, as well as increasing the competitiveness of construction companies.