Analisis Dampak Sebelum dan Sesudah Penerapan PSAK 72 terhadap Kinerja Keuangan
Authors: Raihan Akmal  , Nurhayati  
Published: March 2024

Abstract. The drop in income at one of the property issuers, namely, PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) or Triniti Land, which is one of the companies listed on the Indonesia Stock Exchange, implemented PSAK 72, where the company posted first quarter 2020 revenue of IDR 11.6 billion or fell by 84.59% compared to the same period last year of IDR 75.3 billion. Meanwhile, if PSAK were not implemented, the pre-sales income obtained in the first quarter of this year would be IDR 93.3 billion. This has a big impact on each company, especially on the impact before and after the implementation of PSAK 72, where companies that have implemented this new regulation must look for strategies so that there is no significant impact on the company. So this research aims to analyze the impact before and after the implementation of PSAK 72 on financial performance. In collecting data, researchers used a purposive sampling method to obtain data in accordance with predetermined criteria. The sample used in this research was 27 property and real estate companies with an observation period of 2017–2022, resulting in 162 observation data points. The research method used is a descriptive verification method with a quantitative approach. Hypothesis testing is carried out using a different test, namely the paired sample t-test. The research results show that there is no significant impact before and after the implementation of PSAK 72 on financial performance by measuring the current ratio and debt-to-equity ratio, whereas if measured using the net profit margin, there is a significant impact before and after the implementation of PSAK 72 on the financial performance of property companies and real estate.

Abstrak. Anjloknya pendapatan pada salah satu emiten property yaitu, PT Perintis Triniti Properti Tbk (TRIN) atau Triniti Land yang merupakan salah satu perusahaan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia,yang menerapkan PSAK 72 dimana perusahaan membukukan pendapatan kuartal pertama 2020 sebesar Rp 11,6 miliar atau anjlok hingga 84,59% dibandingkan periode yang sama tahun lalu Rp 75,3 miliar. Sementara apabila PSAK tidak diterapkan, pendapatan pra-penjualan yang didapat di kuartal pertama tahun ini sebesar Rp 93,3 milliar. Hal ini sangat berdampak kepada masing-masing perusahaan terutama pada dampak sebelum dan sesudah penerapan PSAK 72, dimana perusahaan yang sudah menerapkan peraturan baru ini harus mencari strategi agar tidak terjadi dampak yang signifikan pada Perusahaan. Maka penelitian ini memiliki tujuan untuk menganalisis dampak sebelum dan sesudah penerapan PSAK 72 terhadap kinerja keuangan. Dalam melakukan pengambilan data, peneliti menggunakan metode purposive sampling sehingga mendapatkan data sesuai dengan kriteria yang sudah ditentukan. Sampel yang digunakan dalam penelitian ini sebanyak 27 perusahaan properti dan real estate dengan masa pengamatan dari tahun 2017-2022 sehingga didapatkan 162 data pengamatan. Metode penelitian yang dipakai ada metode deskriptif verifikatif dengan pendekatan kuantitatif. Pengujian hipotesis dilakukan dengan memakai uji beda yaitu uji paired sample t-test. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tidak terdapat dampak yang signifikan sebelum dan sesudah penerapan PSAK 72 terhadap kinerja keuangan dengan pengkuran current ratio dan debt to equity ratio, sedangkan jika diukur menggunakan net profit margin terdapat dampak yang signifikan sebelum dan setelah penerapan PSAK 72 terhadap kinerja keuangan perushaan properti dan real estate.