La moratoria turística en las Islas Canarias: asignaturas pendientes
Authors: Rodríguez Miguel Ángel 
Published: September 2014

Las sucesivas disposiciones legislativas de Canarias con el objetivo proclamado de contener el crecimiento de la planta alojativa turística han recibido un respaldo social y político mayoritarios, e incluso grandes elogios desde el ámbito doctrinal. Sin embargo, este artículo detecta importantes carencias y lagunas. Por ello, lleva a cabo un análisis crítico, centrado en aspectos tales como la ausencia de una auténtica planificación turística que respalde las decisiones adoptadas, la discutible apuesta por los incentivos edificatorios y turísticos en detrimento de otras técnicas urbanísticas, la consideración de la industria turística como una realidad aislada del resto del ordenamiento jurídico español y comunitario, y la falta de una adecuada respuesta a la problemática generada por el proceso de residencialización de las zonas turísticas, para concluir demandando una adecuada reflexión sobre la necesidad, conveniencia y oportunidad de revisar el estatuto jurídico de la propiedad urbana, estableciendo un régimen diferenciado para el uso y las zonas turísticas litorales.

Les successives disposicions legislatives de les Canàries amb l’objectiu proclamat de contenir  el creixement de la planta d’allotjament turístic han rebut un suport social i polític majoritaris, i inclús grans elogis des de l’àmbit doctrinal. Per contra, aquest article detecta importants carències i absències. És per això que es du a terme un anàlisi crític, centrat en aquests aspectes com són l’absència d’una autèntica planificació turística que doni suport a les decisions adoptades, la discutible aposta pels incentius edificatoris i turístics en detriment d‘altres tècniques urbanístiques, la consideració de la industria turística com una realitat aïllada de la resta de l’ordenament jurídic espanyol i comunitari, i la falta d’una adequada resposta a la problemàtica generada pel procés de residencialització de les zones turístiques, per concloure demandant una adequada reflexió sobre la necessitat, conveniència i oportunitat de revisar l’estatut jurídic de la propietat urbana, establint un règim diferenciat per a l’ús i les zones turístiques litorals.

Canary legislative provisions, in order to contain the growth of Tourist Accommodation, have received social and political support, and even high praise from the doctrinal field. However, this article identifies gaps and deficiencies. Therefore, a critical analysis is accomplished, centered on issues such as the absence of a real tourist planning to support the already made decisions, the arguable focus on edificatory and tourist incentives that sacrifices other urban techniques, the consideration of the tourism industry as an isolated reality from the rest of the Spanish and Community legal system, and the absence of an adequate response to the problems generated by the residentialisation process  in tourist areas, concluding with the demand of a proper reflection about the need, convenience and opportunity to review the legal status of urban property, establishing a differentiated regime for the usage and the coastal tourist areas.