Housing construction problematic vector of development: analysis of “Coronacrisis” impact
Authors: Викторов М.Ю. , Яськова Н.Ю. 
Published: July 2024

Проблема преодоления последствий коронaкризиса особенно остро проявилась на рынке жилищного строительства. Анализ ситуации в жилищной сфере, выявление причин углубления противоречий участников строительства жилья позволил авторам установить основные проблемы, не позволяющие обеспечить быстрый выход из кризиса жилищного строительства, вызванного сложной эпидемиологической ситуацией. Далеко не всем регионам России удалось справиться с нарушением инвестиционного и строительного циклов. Падение спроса и объемов ДДУ, торможение и нарушение графиков строительства, вынужденный простой судебной системы и сбои в разрешении хозяйственных споров не могли не отразиться на показателях деятельности строительного комплекса. Основные показатели ввода в действие жилья пришлось существенно корректировать. При этом мер государственной поддержки оказалось недостаточно, в связи с чем выявление основных направлений целевой фокусировки жилищной сферы стало решающим фактором преодоления сбоев жилищного строительства. Авторы установили три базовых тенденции, обеспечивающих условия актуализации жилищного строительства. Поддержание спроса, вт.ч. за счет реструктуризации накоплений населения, обеспечение «симметрии рисков» участников жилищного строительства, а также максимально быстрое внедрение механизмов внесудебного разрешения споров в строительстве станут триггерами выхода из кризиса и восстановления траекторий интенсивного развития жилищного строительства.

The problem of overcoming the consequences of the coronacrisis crisis has become especially acute in the housing construction market. Analysis of the situation in the housing sector, identification of the reasons for the deepening contradictions between the participants in housing construction allowed the authors to identify the main problems that do not allow to provide a quick way out of the crisis in housing construction caused by a difficult epidemiological situation. Not all regions of Russia have managed to cope with the violation of the investment and construction cycles. The fall in demand and the volume of preschool institutions, slowdown and violation of construction schedules, forced downtime of the judicial system and failures in resolving economic disputes could not but affect the performance of the construction complex. The main indicators of housing commissioning had to be significantly adjusted. At the same time, the measures of state support were not enough, and therefore the identification of the main directions of targeting the housing sector became a decisive factor in overcoming the failures in housing construction. The authors have established three basic trends that provide conditions for updating housing construction. Maintaining demand, incl. by restructuring the population's savings, ensuring the "symmetry of risks" of participants in housing construction, as well as the fastest introduction of mechanisms for out-of-court settlement of disputes in construction will become triggers for overcoming the crisis and restoring the trajectories of intensive development of housing construction.