Residential opportunities and emancipation strategies in an owner-occupied dominated market
Authors: Pareja-Eastaway Montserrat 
Published: February 2020

Different events in the life course of individuals are normally associated with specific

residential choices. In particular, this applies to the process of household formation which, from

the residential perspective, involves moving from the parental house to another dwelling.

Emancipation evidences the preferences of young people for a new habitat and is usually

conditioned by two sets of variables: on the one hand, labour conditions (i.e. a permanent job,

the amount of salary, etc.) and, on the other, the residential opportunities offered by the current

market circumstances. Certainly, a secure occupation in the labour market facilitates the

affordability of rent or mortgage payments. Besides, the better the position is, the broader the

range of housing opportunities. However, the housing market situation and, therefore, the

existence or not of available/affordable residential opportunities for new households might

influence delays or earlier moves in the process of emancipation.

This article will focus on the impact of a certain residential landscape dominated by owneroccupation

and high rents and prices, the Spanish housing market, in the process of

emancipation and residential decisions of young households. The hypothesis to be tested in this

particular context refers to the effects of how scarce affordable residential opportunities have

affected the process of young people emancipation. In particular, the recent growth of housing

prices and rents together with the insufficient renting opportunities in the market will be

analysed under the light of housing careers’ literature: the residential choice of young people is

therefore understood as a combination of housing preferences of population and constraints

imposed by the market. Finally, given the current deceleration of the Spanish housing market

(i.e. less construction and lower housing prices growth rate) and the changing macroeconomic

landscape, especially the hardening of the financial conditions, some hints about those recently

emancipated will be offered.

Los diferentes eventos en el curso de la vida de los individuos se asocian normalmente con las opciones residenciales específicos. En particular, esto se aplica para el proceso de formación de hogares que, desde la perspectiva residencial, consiste en mover de la casa de los padres a otra vivienda. Evidencias emancipación de las preferencias de los jóvenes para un nuevo hábitat y por lo general se condicionadas por dos conjuntos de variables: por un lado, las condiciones de trabajo (es decir, un trabajo fijo, la cuantía del salario, etc.) y, por otra, el residencial oportunidades ofrecidas por las circunstancias actuales del mercado. Sin duda, una ocupación segura en el mercado de trabajo facilita la capacidad de pago de la renta o la hipoteca. Además, la mejor es la posición, la más amplia la gama de oportunidades de vivienda . Sin embargo , la situación del mercado inmobiliario y, por lo tanto, la existencia o no de disponibles/accesibles oportunidades residenciales para los nuevos hogares puede influir en retrasos o movimientos anteriores en el proceso de emancipación. Este artículo se centrará en el impacto de un determinado paisaje residencial dominado por owneroccupation y altos alquileres y los precios, el mercado inmobiliario español, en el proceso de emancipación residencial y las decisiones de las familias jóvenes. La hipótesis a probar en este contexto se refiere a los efectos de lo escasas oportunidades de viviendas asequibles han afectado el proceso de emancipación de los jóvenes . En particular, el reciente aumento de los precios de la vivienda y los alquileres, junto con las oportunidades de alquiler suficientes en el mercado va a ser analizada, por lo tanto, la elección residencial de los jóvenes se entiende como una combinación de preferencias de vivienda de la población y limitaciones impuestas por el mercado. Por último, dada la actual desaceleración del mercado inmobiliario español (es decir, menos de la construcción y la menor tasa de crecimiento de los precios de la vivienda) y la evolución del panorama macroeconómico, especialmente el endurecimiento de las condiciones financieras, se ofrecerán algunas pistas sobre los recién emancipados.

Els diferents esdeveniments en el curs de la vida dels individus s'associen normalment amb les opcions residencials específics. En particular, això s'aplica per al procés de formació de llars que, des de la perspectiva residencial, consisteix a moure de la casa dels pares a un altre habitatge. Evidències emancipació de les preferències dels joves per a un nou hàbitat i en general es condicionades per dos conjunts de variables: d'una banda, les condicions de treball (és a dir, una feina fixa, la quantia del salari, etc.) I, per altra, el residencial oportunitats ofertes per les circumstàncies actuals del mercat. Sens dubte, una ocupació segura en el mercat de treball facilita la capacitat de pagament de la renda o la hipoteca. A més, la millor és la posició, la més àmplia la gamma d'oportunitats d'habitatge. No obstant això, la situació del mercat immobiliari i, per tant, l'existència o no d' disponibles/accessibles oportunitats residencials per les noves llars pot influir en retards o moviments anteriors en el procés d'emancipació. Aquest article se centrarà en l'impacte d'un determinat paisatge residencial dominat per owneroccupation i alts lloguers i els preus, el mercat immobiliari espanyol, en el procés d'emancipació residencial i les decisions de les famílies joves. La hipòtesi a provar en aquest context es refereix als efectes del que escasses oportunitats d'habitatges assequibles han afectat el procés d'emancipació dels joves. En particular, el recent augment dels preus de l'habitatge i els lloguers, juntament amb les oportunitats de lloguer suficients en el mercat serà analitzada, per tant, l'elecció residencial dels joves s'entén com una combinació de preferències d'habitatge de la població i limitacions imposades pel mercat . Finalment , donada l'actual desacceleració del mercat immobiliari espanyol (és a dir, menys de la construcció i la menor taxa de creixement dels preus de l'habitatge) i l'evolució del panorama macroeconòmic, especialment l'enduriment de les condicions financeres, s'oferiran algunes pistes sobre els acabats emancipats.