РЕНТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ КАК ЧАСТЬ СИСТЕМЫ СТИМУЛИРОВАНИЯ ИНТЕРЕСА СУБЪЕКТОВ - ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В СОВРЕМЕННОЙ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ
Authors: Жуйков В.И. 
Published: February 2025

Целью статьи является изучение перераспределения собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в условиях переформирования различных форм земельной ренты для стимулирования субъектов - землепользователей в современном рынке земли. Показано, что сущность рентных отношений в современной рыночной экономике заключается в экономико-правовом поле на основе конструктивных взаимоотношений и экономических интересов землевладельца, земледельца (наемного рабочего) и арендатора земельного участка, представляющих определённую правовую форму, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит доход. Получен вывод, что трансформация экономической системы землевладения и землепользования привела к тому, что в структуре доходов от собственности земли, игнорируется рентная составляющая доходов населения и только юридическое закрепление земельной собственности, приводит к стимулированию интереса субъектов – землепользователей в современной рыночной экономике. В рыночной экономике земельную ренту получает землевладелец от предоставления земельных участков во временное пользование, которые используются субъектами – землепользователями, для получения дохода от хозяйственной деятельности на этой земле. Образуясь из валовой добавленной стоимости, создаваемой каждым субъектом – землепользователем, доходы как платежи за земельные ресурсы их собственнику придают целесообразность экономического интереса к действиям участников отношений на рынке земли. Данный процесс строится на договорных отношениях, где обязательным условием по ним является цена, которая, в свою очередь, обеспечивает тесную взаимосвязь между земельной рентой и стоимостью земельного участка.

The purpose of the article is to study the redistribution of ownership of agricultural land in the context of the reformulation of various forms of land rent to stimulate land-use entities in the modern land market. It is shown that the essence of rental relations in a modern market economy lies in the economic and legal field based on constructive relationships and economic interests of the landowner, the farmer (hired worker) and the tenant of the land plot, representing a certain legal form in which land ownership is economically realized and generates income. It is concluded that the transformation of the economic system of land ownership and land use has led to the fact that in the structure of income from land ownership, the rental component of household income is ignored and only the legal consolidation of land ownership leads to stimulating the interest of land users in the modern market economy. In a market economy, land rent is received by the landowner from the provision of land plots for temporary use, which are used by land users to generate income from economic activities on this land. Being formed from the gross value added created by each land–user entity, income as payments for land resources to their owner gives the expediency of economic interest in the actions of participants in relations on the land market. This process is based on contractual relations, where the price is a prerequisite for them, which, in turn, ensures a close relationship between land rent and the value of the land plot.