Analysis of modern trends in the development of the office real estate market in Moscow
Authors: Гульоватый М.Ю. 
Published: June 2024

целью исследования настоящей статьи выступает проведение анализа современных тенденций развития рынка офисной недвижимости Москвы. Задачи заключаются в исследовании особенностей рынка офисной недвижимости Москвы в текущий период, изучении объемов спроса и предложения на офисную недвижимость, размеров арендных ставок, объемов строительства офисных площадей и оценки современных трендов развития столичного рынка офисной недвижимости в контексте конкурентоспособности и успешности собственников и управляющих компаний. В процессе проведения исследования использовались методы аналитического и логического анализа, метод статистическо-экономического анализа, графический метод. По итогам проведения анализа основных современных тенденций на рынке офисной недвижимости Москвы сделан вывод, что формирование спроса в 2024 году будет исходить со стороны крупных компаний государственного сектора и крупных корпоративных бизнес-структур, при этом преобладать будут сделки, нацеленные на приобретение офисных помещений в собственность, и спрос превысит предложение в премиальной локации. Дефицит офисных помещений будет способствовать развитию строительства бизнес-центров и росту арендных ставок, при этом сохранится зависимость рынка от макроэкономических показателей. Девелоперские компании будут тестировать новые форматы многофункциональных центров. Офисный рынок недвижимости Москвы вступил в фазу активного восстановления. Практическая значимость результатов исследования заключается в возможности их применения при прогнозировании развития современных тенденций рынка офисной недвижимости Москвы.

the purpose of this article is to analyze modern trends in the development of the Moscow office real estate market. The objectives are to investigate the peculiarities of the Moscow office real estate market in the current period, to study the volume of supply and demand for office real estate, the size of rental rates, the volume of construction of office space and to assess the current trends in the development of the Moscow office real estate market in the context of competitiveness and success of owners and management companies. In the course of the research we used methods of analytical and logical analysis, statistical and economic analysis, and graphical method. Based on the results of the analysis of the main current trends in the Moscow office real estate market, it was concluded that the demand formation in 2024 will come from large public sector companies and large corporate business structures, with the predominance of transactions aimed at acquiring office premises for ownership, and demand will exceed supply in premium locations. The shortage of office space will contribute to the development of business centers construction and growth of rental rates, while the market will remain dependent on macroeconomic indicators. Development companies will test new formats of multifunctional centers. The Moscow real estate office market has entered the phase of active recovery. The practical significance of the research results lies in the possibility of their application in forecasting the development of current trends in the office real estate market in Moscow.