КОМПЛЕКСНЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ СФЕРЫ
Authors: Нечушкина Е.А. , Дашкевич С.А. , Редько Г.В. 
Published: January 2025

Целью статьи является исследование комплексного девелопмента как ключевого подхода к созданию и развитию объектов туристско-рекреационной сферы, способствующего повышению её экономического потенциала и устойчивого развития территорий. В статье проводится анализ концепции комплексного девелопмента, включающей планирование, проектирование, строительство и эксплуатацию туристических объектов, что обеспечивает их интеграцию в единую эффективную систему. Особое внимание уделено внедрению инновационных технологий, таких как информационное моделирование зданий (BIM), а также использованию государственно-частного партнёрства как эффективного инструмента привлечения инвестиций и координации ресурсов. Рассматривается экологическая составляющая девелопмента, направленная на минимизацию негативного воздействия на окружающую среду и формирование устойчивой туристической инфраструктуры. Результаты исследования демонстрируют, что комплексный девелопмент способствует увеличению туристического потока, улучшению качества предоставляемых услуг и повышению уровня удовлетворённости потребителей. Авторы приходят к выводу о необходимости дальнейшего изучения взаимодействия между участниками девелоперских проектов, усиления цифровизации процессов управления и оценки долгосрочных экономических и экологических эффектов. Перспективным направлением является разработка комплексных моделей девелопмента, учитывающих социально-экономические и экологические особенности регионов, что обеспечит их конкурентоспособность и устойчивое развитие.

The purpose of the article is to study integrated development as a key approach to the creation and development of tourist and recreational facilities, contributing to an increase in its economic potential and sustainable development of territories. The article analyzes the concept of integrated development, including the planning, design, construction and operation of tourist facilities, which ensures their integration into a single effective system. Special attention is paid to the introduction of innovative technologies such as building information modeling (BIM), as well as the use of public-private partnerships as an effective tool for attracting investments and coordinating resources. The ecological component of the development is considered, aimed at minimizing the negative impact on the environment and the formation of a sustainable tourist infrastructure. The results of the study demonstrate that integrated development helps to increase the tourist flow, improve the quality of services provided and increase the level of tourist satisfaction. The authors conclude that it is necessary to further study the interaction between participants in development projects, enhance the digitalization of management processes and assess long-term economic and environmental effects. A promising area is the development of integrated development models that take into account the socio-economic and environmental characteristics of the regions, which will ensure their competitiveness and sustainable development.