Evaluación gráfica de la rehabilitación urbana del poblado dirigido de Caño Roto
Authors: Cervero Sánchez Noelia , Agustín-Hernández Luis 
Published: July 2018

Objetivo: El objetivo de este estudio consiste en probar la aplicabilidad de una metodología gráfica de análisis de intervenciones urbanas, mediante la evaluación de un caso de estudio: la rehabilitación del Poblado Dirigido de Caño Roto (construido en 1957-1963 y rehabilitado en 1994-2004).

Metodología: El método permite sintetizar de una manera gráfica todos los aspectos que definen el estado de conjuntos de vivienda protegida y la intervención en ellos para conseguir su regeneración urbana. Lo realiza mediante la elaboración de un diagnóstico, para extraer los factores de oportunidad y amenaza iniciales, y de una evaluación del proceso y de sus efectos, para destacar sus factores de éxito y fracaso.

Conclusiones: Su aplicación al caso de estudio muestra la capacidad del método para definir sus aspectos más relevantes. Destacan como factores de éxito el propio proceso de intervención y aquellos derivados de los criterios constructivos, y como carencias más destacadas, aquellas relativas a la integración y complejidad urbana del conjunto, y a sus criterios tipológicos y patrimoniales.

Originalidad: Al mostrar errores y aciertos de los modelos implantados, este tipo de evaluación da las claves para optimizarlos, por lo que es aplicable en la planificación de nuevas intervenciones como instrumento prospectivo capaz de establecer criterios técnicos en la toma de decisiones.

Objectiu: L'objectiu d'aquest estudi consisteix a provar l'aplicabilitat d'una metodologia gràfica d'anàlisi d'intervencions urbanes, mitjançant l'avaluació d'un cas d'estudi: la rehabilitació del Poblat Dirigit de Canyo Roto (construït el 1957-1963 i rehabilitat en 1994-2004).

Metodologia: El mètode permet sintetitzar d'una manera gràfica tots els aspectes que defineixen l'estat de conjunts d'habitatge protegit i la intervenció en ells per aconseguir la seva regeneració urbana. El realitza mitjançant l'elaboració d'un diagnòstic, per extreure els factors d'oportunitat i amenaça inicials, i d'una avaluació del procés i dels seus efectes, per destacar els seus factors d'èxit i fracàs.

Conclusions: La seva aplicació al cas d'estudi mostra la capacitat del mètode per definir els seus aspectes més rellevants. Destaquen com a factors d'èxit el propi procés d'intervenció i aquells derivats dels criteris constructius, i com mancances més destacades, aquelles relatives a la integració i complexitat urbana del conjunt, i als seus criteris tipològics i patrimonials.

Originalitat: En mostrar errors i encerts dels models implantats, aquest tipus d'avaluació dóna les claus per optimitzar-los, pel que és aplicable en la planificació de noves intervencions com a instrument prospectiu capaç d'establir criteris tècnics en la presa de decisions.

Objective: The objective of this study is to test the applicability of a graphical assessment methodology of urban interventions, through the evaluation of a case study: the rehabilitation of Caño Roto protected estate (built in 1957-1963 and rehabilitated in 1994-2004).

Methodology: The method allows to synthesize graphically all the points that define the state of protected housing neighbourhoods and the interventions in order to achieve their urban regeneration. It is carried out by drawing up a diagnosis, to extract the initial opportunity and threat factors, and an evaluation of the process, to highlight its success and failure factors.

Conclusions: Its application to the case study shows the competence of the method to define its most relevant aspects. The intervention process itself and the issues related to the constructive criteria stand out as success factors. Issues related to the estate integration, its urban complexity, and its typological and patrimonial criteria are reflected as the most important shortcomings.

Originality: By showing errors and successes of the developed operations, this type of evaluation gives the keys to optimize them, so it can be applied in the planning of new interventions as a prospective instrument capable of establishing technical criteria in decision making.