DEVELOPMENT OF THE ACCOUNTING SYSTEM IN THE SPHERE OF HOUSING AND COMMUNAL SERVICES
Authors: ЗОЛОТАРЕВА Г.И. , ИВАНЧЕНКО Е.А. , ДЕНИСЕНКО Г.В. 
Published: July 2024

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из базовых отраслей экономики, представляющей населению жизненно важные услуги. Результаты проведенного исследования позволили выявить достаточно большие проблемы, в основе которых лежит недостаточное информационное обеспечение о поступающих платежах, необходимых в работе расчетах. В работе определены основные особенности деятельности управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Отличительной особенностью деятельности управляющих компаний является то, что их деятельность является отчасти посреднической между ресурсоснабжающими организациями и потребителями, которыми в большинстве своем являются физические лица – собственники квартир обслуживаемых домов (население), осуществляя с ними расчёты за оказанные услуги жилищно-коммунального характера на основе заключенных договоров. Описаны формы расчетов собственников помещений многоквартирных домов с управляющими компаниями. Установлено, что учетная система организаций ЖКХ, ее отчетность в большей степени ориентирована на предоставление информационных данных внешним пользователям, прежде всего – в налоговые и прочие контролирующие органы (например, служба строительного надзора и жилищного контроля). При этом системно организованного управленческого учета в системе ЖКХ практически нет, планирование работ по капитальному ремонту осуществляется неравномерно, отсутствует механизм контроля за появлением и накоплением задолженности граждан и организаций за потребленные услуги и ресурсы. Это негативно отражается на эффективности деятельности предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Housing and communal services is one of the basic sectors of the economy, representing vital services to the population. The results of the study made it possible to identify quite large problems, which are based on insufficient information support about incoming payments required in the work of calculations. The work defines the main features of the activities of management organizations in the field of housing and communal services. A distinctive feature of the activities of management companies is that their activities are partly intermediary between resource-supplying organizations and consumers, which are mostly individuals - owners of apartments of serviced houses (population), making settlements with them for the services of a housing and communal nature on the basis of concluded contracts. The forms of settlements of owners of premises of apartment buildings with management companies are described. It was established that the accounting system of housing and communal services organizations, its reporting is more focused on providing information data to external users, primarily to tax and other regulatory authorities (for example, the construction supervision and housing control service). At the same time, there is practically no systemically organized management accounting in the housing and communal services system, planning for major repairs is carried out unevenly, there is no mechanism for monitoring the emergence and accumulation of debts of citizens and organizations for consumed services and resources. This negatively affects the efficiency of enterprises in the field of housing and communal services.