Об определении судами значения термина «имущество религиозного назначения» при передаче религиозным организациям имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Authors: В.А. Внукова , Д.В. Фатеев 
Published: December 2024

в работе с опорой на теоретические исследования проведен анализ нескольких решений судов разных инстанций, в которых решалась судьба сделок по определению правовой судьбы имущества религиозного назначения, рассмотрены основания, признанные судами существенными при принятии решений. Показано, что при определении статуса имущества религиозного назначения имеет значение только цель постройки и не учитывается то, как и для чего оно использовалось в течение всего времени его эксплуатации. Предлагается передавать недвижимое имущество в собственность только централизованным религиозным организациям, которые вправе передавать его в пользование каноническим подразделениям. Это позволит проводить единую имущественную политику с использованием гражданско-правовых методов и не допустит церковные расколы, будет способствовать обеспечению достойного ухода за передаваемым имуществом. Анализируются судебные решения, в которых решался вопрос о передаче религиозным организациям земельных участков, на которых расположены передаваемые им объекты недвижимости. Передача осуществляется безвозмездно в собственность на основании решения уполномоченного органа уже после возникновения права собственности на здание. Причем, размер земельного участка определяется с расчетом размера, необходимого для использования здания по назначению и его обслуживания. Авторы проведенного исследования приходят к выводу о том, что факт передачи недвижимого имущества в оперативное управление государственному учреждению, которое осуществляло там свою деятельность, не имеет значения при последующей передаче объекта религиозной организации. Прекращение права владения имуществом происходит в течение двух лет после его передачи.

based on theoretical research, the work analyzes several decisions of courts of different instances, in which the fate of transactions to determine the legal fate of religious property was decided, and the grounds recognized by the courts as essential in making decisions are considered. It is shown that when determining the status of a religious property, only the purpose of the construction is important and does not take into account how and for what it was used during the entire time of its operation. It is proposed to transfer real estate ownership only to centralized religious organizations, which have the right to transfer it to canonical units for use. This will allow for a unified property policy using civil law methods and will prevent church schisms, and will help ensure decent care for the transferred property. The article analyzes court decisions in which the issue of the transfer of land plots to religious organizations, on which the real estate objects transferred to them are located, was resolved. The transfer is carried out free of charge into ownership on the basis of a decision of the authorized body after the ownership of the building has arisen. Moreover, the size of the land plot is determined by calculating the size necessary for the use of the building for its intended purpose and its maintenance. The authors of the study conclude that the fact of the transfer of real estate to the operational management of a state institution that carried out its activities there does not matter in the subsequent transfer of the object to a religious organization. The termination of ownership of the property takes place within two years after its transfer.