Quyết định 153/2025/QĐ-UBND
Quyết định số 153/2025/QĐ-UBND Quy định đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên
Ngày hiệu lực: 2025-12-31
Tình trạng: Còn hiệu lực

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HƯNG YÊN
-------

	

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------




Số: 153/2025/QĐ-UBND

	

Hưng Yên, ngày 31 tháng 12 năm 2025

 QUYẾT ĐỊNH
Quy định đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng
khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;

Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng số 43/2024/QH15;

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 144/TTr-SXD ngày 19/12/2025; ý kiến biểu quyết của thành viên Ủy ban nhân dân tỉnh tại Văn bản số 3221/SXD-KT&VLXD ngày 29/12/2025 của Sở Xây dựng.

Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh

Căn cứ khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai năm 2024: “Quyết định này quy định đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên quy định tại khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai năm 2024 (trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai năm 2024)”.

Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

2. Đối tượng áp dụng

a) Cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; đơn vị, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

b) Người có đất thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi; các đối tượng khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2. Quy định về đơn giá bồi thường và hệ số điều chỉnh

1. Đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên: Quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

2. Hệ số điều chỉnh đơn giá là: 01. Khi có sự thay đổi về chính sách, biến động về giá thị trường, Sở Xây dựng xác định hệ số điều chỉnh đơn giá, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.

3. Hệ số điều chỉnh vùng: Đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng tại các khu vực khác nhau được điều chỉnh bằng hệ số khu vực. Cụ thể:

a) Hệ số điều chỉnh vùng II bằng 1,037, bao gồm các xã, phường: Phố Hiến, Sơn Nam, Hồng Châu, Mỹ Hào, Đường Hào, Thượng Hồng, Thái Bình, Trần Lãm, Trần Hưng Đạo, Trà Lý, Vũ Phúc và các xã Tân Hưng, Yên Mỹ, Việt Yên, Hoàn Long, Nguyễn Văn Linh, Như Quỳnh, Lạc Đạo, Đại Đồng, Nghĩa Trụ, Phụng Công, Văn Giang, Mễ Sở.

b) Hệ số điều chỉnh vùng III bằng 1,011, bao gồm các xã, phường: Hoàng Hoa Thám, Tiên Lữ, Tiên Hoa, Quang Hưng, Đoàn Đào, Tiên Tiến, Tống Trân, Lương Bằng, Nghĩa Dân, Hiệp Cường, Đức Hợp, Ân Thi, Xuân Trúc, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Trãi, Hồng Quang, Khoái Châu, Triệu Việt Vương, Việt Tiến, Chí Minh, Châu Ninh, Thái Thụy, Đông Thụy Anh, Bắc Thụy Anh, Thụy Anh, Nam Thụy Anh, Bắc Thái Ninh, Thái Ninh, Đông Thái Ninh, Nam Thái Ninh, Tây Thái Ninh, Tây Thụy Anh, Tiền Hải, Tây Tiền Hải, Ái Quốc, Đồng Châu, Đông Tiền Hải, Nam Cường, Hưng Phú, Nam Tiền Hải.

c) Hệ số điều chỉnh vùng IV bằng 1,0, bao gồm các xã: Hưng Hà, Tiên La, Lê Quý Đôn, Hồng Minh, Thần Khê, Diên Hà, Ngự Thiên, Long Hưng, Quỳnh Phụ, Quỳnh Thọ, Nguyễn Du, Quỳnh An, Ngọc Lâm, Đồng Bằng, A Sào, Phụ Dực, Tân Tiến, Đông Hưng, Bắc Tiên Hưng, Đông Tiên Hưng, Nam Tiên Hưng, Bắc Đông Quan, Bắc Đông Hưng, Đông Quan, Nam Tiên Hưng, Tiên Hưng, Vũ Thư, Thư Trì, Tân Thuận, Thư Vũ, Vũ Tiên, Vạn Xuân, Kiến Xương, Lê Lợi, Quang Lịch, Vũ Quý, Bình Thanh, Bình Định, Hồng Vũ, Bình Nguyên, Trà Giang.

(Có phụ lục kèm theo).

Điều 3. Hiệu lực thi hành, quy định chuyển tiếp

1. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành và thay thế các Quyết định: Số 31/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình về Quy định Đơn giá bồi thường về nhà, nhà ở và công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình; số 125/QĐ-UBND ngày 16/01/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên về việc ban hành đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả và các công trình xây dựng khác trong công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2025.

2. Quy định chuyển tiếp

a) Những trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thực hiện theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.

b) Những trường hợp đã phê duyệt phương án bồi thường trước ngày Quyết định này có hiệu lực nhưng trong quá trình kiểm đếm, tính toán còn thiếu về khối lượng tài sản thì phần còn thiếu được lập phương án bồi thường bổ sung theo Đơn giá bồi thường quy định tại Quyết định này.

c) Những trường hợp phê duyệt phương án bồi thường từ ngày Quyết định này có hiệu lực thì áp dụng Đơn giá bồi thường theo quy định tại Quyết định này.

Điều 4. Tổ chức thực hiện

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở; Thủ trưởng các ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

	

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
(Đã ký)


Lại Văn Hoàn

 

PHỤ LỤC

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 153/2025/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên)

I. THUYẾT MINH ÁP DỤNG

1. Phương pháp xác định Đơn giá bồi thường nhà, nhà ở và công trình xây dựng theo m2 sàn xây dựng.

a) Đơn giá tính cho một đơn vị m2 công trình xây dựng mới, là đơn giá tổng hợp được lập trên cơ sở thiết kế mẫu của từng loại công trình, xác định dự toán chi phí tính cho toàn bộ công trình chia cho diện tích sàn theo thiết kế của công trình.

b) Đơn giá tổng hợp tính cho một đơn vị m2 sàn hoàn chỉnh bao gồm: Chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí khác, chi phí lán trại, chi phí thiết kế, chi phí giám sát, 80% chi phí quản lý dự án.

c) Quy định cách đo vẽ diện tích sàn.

- Tầng 1: Đo từ mép ngoài tường móng trước đến mép ngoài tường móng sau và từ mép ngoài tường móng bên đến mép ngoài móng đối diện.

- Tầng 2 trở lên: Đo từ mép ngoài tường trước đến mép ngoài tường sau, từ mép ngoài tường bên đến mép ngoài tường đối diện và cộng thêm diện tích ban công, lôgia (nếu có).

- Chiều cao nhà tính từ cốt nền đến hết chiều cao tường.

- Chất lượng công trình: Công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng: Móng xử lý theo thiết kế cụ thể cho từng công trình; gạch xây, vữa xây trát theo thiết kế cho từng loại nhà; khung cột, sàn mái bằng bê tông cốt thép chịu lực mác M200.

2. Các loại thiết bị, công tác xây dựng chưa tính trong Đơn giá bồi thường theo m2 sàn xây dựng.

a) Các loại thiết bị như: Chậu rửa; xí xổm; chậu tiểu; vòi tắm; các loại cửa; các loại thùng nước nóng, điều hòa, đèn trang trí… khi lập dự toán bồi thường lấy theo công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên do Sở Xây dựng công bố tại thời điểm lập phương án bồi thường, không tính hệ số điều chỉnh đơn giá vùng. Trường hợp giá vật liệu xây dựng không có trong công bố giá của địa phương thì giá của các loại vật liệu này được xác định trên cơ sở lựa chọn mức giá phù hợp giữa các báo giá của nhà sản xuất hoặc cung ứng vật liệu xây dựng.

b) Các công tác xây dựng: Cọc bê tông cốt thép, các loại gác xép, ốp trần, ốp tường, các vách ngăn nhẹ (không xây gạch), sơn bả, các loại lan can + tay vịn cầu thang, các loại chống nóng, bể chứa nước sạch được kiểm đếm cụ thể nhân với đơn giá bồi thường của từng loại công tác xây dựng quy định tại mục 2, mục 3 phụ lục 02.

c) Các thiết bị như: Điều hòa nhiệt độ, thùng đun nước nóng, bồn chứa nước thì tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

d) Hệ thống điện và nước gắn liền với nhà, công trình xây dựng được tính bằng 6% giá trị xây dựng công trình. Nếu chỉ có phần điện được tính bằng 4% giá trị xây dựng công trình.

3. Lập dự toán bồi thường.

a) Dự toán bồi thường được lập trên cơ sở khối lượng kiểm đếm, đơn giá bồi thường tương ứng và các hệ số liên quan: C = M x g x k x l

Trong đó:

C: Là giá trị bồi thường.

M: Là khối lượng kiểm đếm.

g: Là đơn giá bồi thường tương ứng với công việc kiểm đếm được lấy theo Đơn giá bồi thường ban hành theo quyết định này. k: hệ số vùng.

l: hệ số điều chỉnh (nếu có).

b) Đối với nhà, nhà ở và công trình xây dựng có kết cấu khác với kết cấu các loại nhà trong đơn giá bồi thường thì lập dự toán bồi thường trên cơ sở khối lượng kiểm đếm, đơn giá bồi thường tương ứng quy định tại mục 2, mục 3 phụ lục 02 và hệ số đơn giá bồi thường.

4. Đối với các công tác xây dựng không có trong đơn giá bồi thường.

Căn cứ vào khối lượng kiểm đếm từng loại công tác xây dựng, định mức, đơn giá và các chế độ chính sách hiện hành, lập dự toán bồi thường theo quy định hiện hành.

5. Thời gian khấu hao áp dụng với nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại.

Thời gian khấu hao áp dụng với nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ được tính bằng mức trung bình của khung thời gian trích khấu hao tài sản cố định theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.

II. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG

MỤC 1. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THEO MÉT VUÔNG SÀN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ, NHÀ Ở

STT

	

Tên hạng mục

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá (đồng)




I

	

Nhà một tầng có chiều cao tường ≥ 3m

	

 

	

 




1.

	

Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.225.762




2.

	

Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.813.364




3.

	

Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.113.042




4.

	

Nhà xây gạch xỉ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.665.227




5.

	

Nhà xây gạch xỉ, mái bằng, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.024.694




6.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.624.540




7.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22 viên/m², không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.136.486




8.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.515.740




9.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 75viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.647.074




10.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.984.615




11.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, mái bằng không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.306.908




12.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, hiên tây, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.409.584




13.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.596.321




14.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.478.001




15.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 75viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.609.335




16.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.946.876




17.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, mái bằng không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.284.539




18.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, hiên tây, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.385.954




19.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín,

	

m2sàn

	

2.861.032




20.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22viên/m2 không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.447.449




21.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.752.232




22.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 75viên/m2 không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.883.565




23.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.221.107




24.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.578.623




25.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.734.373




26.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.968.649




27.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.331.996




28.

	

Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.466.728




29.

	

Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220 móng bê tông cốt thép, có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.679.207




30.

	

Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, móng xây gạch đặc, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.875.588




31.

	

Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220, móng bê tông cốt thép, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

4.209.238




32.

	

Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220 móng bê tông cốt thép, có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.638.685




33.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu vì kèo tre, lợp mái Fibro xi măng, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.825.698




34.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.716.898




35.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

3.185.773




36.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo tre, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.578.623




37.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.702.158




38.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2, có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.936.434




39.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220 hiên tây, kết cấu vì kèo thép, lợp mái tôn, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.303.221




40.

	

Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.426.180




41.

	

Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220, không gia cố nền móng, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

3.836.850




II

	

Nhà 2 tầng, mái bằng

	

 

	

 




42.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.955.105




43.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

4.839.720




44.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng đơn bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.644.406




45.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng đơn bê tông cốt thép, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

4.521.603




46.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.097.958




47.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

3.997.401




48.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, Móng băng bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.936.692




49.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, Móng băng bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.806.392




50.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng đơn bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.625.992




51.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng đơn bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.503.744




52.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.080.098




53.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

3.978.028




54.

	

Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, Móng băng bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

5.110.181




55.

	

Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, Móng băng bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.942.156




56.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng băng bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

5.070.558




57.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng băng bê tông cốt thép, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

4.906.716




58.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng đơn bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.898.716




59.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng đơn bê tông cốt thép, không có công trình phụ

	

m2sàn

	

4.810.356




60.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.352.268




61.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.212.272




62.

	

Nhà xây gạch không nung, tường chịu lực 220, Móng băng bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

5.081.483




63.

	

Nhà xây gạch không nung, tường chịu lực 220, Móng băng bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.914.871




64.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, Móng băng bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

5.048.121




65.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, Móng băng bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.882.148




66.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng đơn bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.872.175




67.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng đơn bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

4.785.100




68.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép, công trình phụ khép kín (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.325.727




69.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép, không có công trình phụ khép kín (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.187.015




III

	

Nhà 3 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín

	

 

	

 




70.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép

	

m2sàn

	

4.641.748




71.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.312.270




72.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép

	

m2sàn

	

4.621.826




73.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.312.270




74.

	

Nhà xây gạch chỉ, tường chịu lực 220, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

4.475.204




75.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

4.919.270




76.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.603.728




77.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng băng bê tông cốt thép

	

m2sàn

	

4.891.545




78.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.575.937




IV

	

Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín

	

 

	

 




79.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

4.939.349




80.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.255.936




81.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

4.916.311




82.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.232.264




83.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng băng bê tông cốt thép

	

m2sàn

	

5.248.812




84.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.365.557




85.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng băng bê tông cốt thép

	

m2sàn

	

5.220.145




86.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 220, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.341.247




V

	

Nhà 5 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín

	

 

	

 




87.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

4.980.346




88.

	

Nhà xây gạch chỉ, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.290.409




89.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

4.957.116




90.

	

Nhà xây gạch không nung, kết cấu khung chịu lực, tường 110, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.266.950




91.

	

Nhà xây gạch chỉ, tường 220, kết cấu khung chịu lực, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

5.291.852




92.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu khung chịu lực, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.401.355




93.

	

Nhà xây gạch không nung, tường 220, kết cấu khung chịu lực, móng băng bê tông cốt thép.

	

m2sàn

	

5.262.950




94.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu khung chịu lực, móng cọc bê tông cốt thép (đơn giá chưa bao gồm cọc BTCT)

	

m2sàn

	

4.376.845




VI

	

Nhà dạng biệt thự (Đảm bảo quy chuẩn quy định đối với loại nhà biệt thự)

	

 

	

 




95.

	

Nhà biệt thự

	

m2sàn

	

5.410.622




VII

	

Tầng mái lợp mái tôn (chưa bao gồm trần + khung xương)

	

 

	

 




96.

	

Tường xây gạch chỉ 110, cột bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.280.849




97.

	

Tường xây gạch chỉ 110, cột bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

1.959.104




98.

	

Cột + vì kèo + xà gồ thép, bưng tôn bao che, không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

1.247.032




99.

	

Tường xây gạch chỉ 220, cột bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.956.677




100.

	

Tường xây gạch chỉ 220, cột bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.465.975




101.

	

Tường xây gạch không nung, cột bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.911.726




102.

	

Tường xây gạch không nung, cột bê tông cốt thép, vì kèo + xà gồ thép không có công trình phụ khép kín

	

m2sàn

	

2.432.261




VIII

	

Nhà phụ, chiều cao tường ≤ 3m (nhà kho, nhà chăn nuôi, nhà vệ sinh,…)

	

 

	

 




103.

	

Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng

	

m2sàn

	

1.711.123




104.

	

Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2

	

m2sàn

	

2.570.994




105.

	

Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép, lợp mái tôn

	

m2sàn

	

2.049.712




106.

	

Nhà xây gạch xỉ, mái bằng

	

m2sàn

	

2.566.984




107.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng

	

m2sàn

	

1.789.325




108.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2

	

m2sàn

	

2.467.299




109.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, kết cấu thép, lợp mái tôn

	

m2sàn

	

2.033.079




110.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 110 bổ trụ, mái bằng

	

m2sàn

	

2.724.996




111.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng

	

m2sàn

	

1.773.988




112.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2

	

m2sàn

	

2.654.537




113.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, kết cấu thép, lợp mái tôn

	

m2sàn

	

2.093.573




114.

	

Nhà xây gạch không nung tường 110 bổ trụ, mái bằng

	

m2sàn

	

2.700.083




115.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng

	

m2sàn

	

2.354.383




116.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2

	

m2sàn

	

3.137.962




117.

	

Nhà xây gạch chỉ tường 220, kết cấu thép, lợp mái tôn

	

m2sàn

	

3.004.126




118.

	

Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tường 220

	

m2sàn

	

3.002.483




119.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng

	

m2sàn

	

2.319.475




120.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu gỗ, lợp mái ngói 22viên/m2

	

m2sàn

	

3.102.601




121.

	

Nhà xây gạch không nung tường 220, kết cấu thép, lợp mái tôn

	

m2sàn

	

2.961.849




122.

	

Nhà xây gạch không nung, mái bằng, tường 220

	

m2sàn

	

2.967.650




123.

	

Nhà mái lá, rạ, phên nứa, sườn tre

	

m2sàn

	

1.102.195




124.

	

Nhà xây gạch chỉ, chiều cao tường < 2m, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng

	

m2sàn

	

1.243.360




125.

	

Nhà xây gạch chỉ, chiều cao tường < 2m, kết cấu thép, lợp mái tôn

	

m2sàn

	

1.439.552




126.

	

Nhà xây gạch không nung, chiều cao tường < 2m, kết cấu tre, lợp mái Fibro xi măng

	

m2sàn

	

1.230.427




127.

	

Nhà xây gạch không nung, chiều cao tường < 2m, kết cấu thép, lợp mái tôn

	

m2sàn

	

1.431.552

2. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÁC

STT

	

Tên hạng mục

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá (đồng)




I

	

Rãnh thoát nước nắp bằng tấm đan bê tông

	

 

	

 




1.

	

Rãnh thoát nước kích thước 0,4x0,6 xây gạch không nung

	

m

	

971.401




2.

	

Rãnh thoát nước kích thước 0,4x0,6 xây gạch chỉ

	

m

	

979.646




3.

	

Rãnh thoát nước xây gạch chỉ tấm đan bê tông kích thước 0,3x0,8

	

m

	

1.092.326




4.

	

Rãnh thoát nước xây gạch chỉ tấm đan bê tông kích thước 0,4x0,8

	

m

	

1.172.854




5.

	

Rãnh thoát nước xây gạch chỉ tấm đan bê tông kích thước 0,5x 0,9

	

m

	

1.351.643




6.

	

Rãnh thoát nước xây gạch không nung tấm đan bê tông kích thước 0,3x0,6

	

m

	

936.170




7.

	

Rãnh thoát nước xây gạch không nung tấm đan bê tông kích thước 0,4x 0,9

	

m

	

1.325.335




8.

	

Rãnh thoát nước xây gạch không nung tấm đan bê tông kích thước 0,5x 0,8

	

m

	

1.330.456




II

	

Bể nước – giếng khoan – bể phốt:

	

 

	

 




9.

	

Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 4m3

	

m3

	

1.841.712




10.

	

Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 10m3 có nắp đan bê tông

	

m3

	

1.654.056




11.

	

Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 10m3 không có nắp đan bê tông

	

m3

	

1.098.470




12.

	

Bể xây gạch chỉ khối tích > 10m3 có nắp đan bê tông

	

m3

	

1.179.087




13.

	

Bể xây gạch chỉ khối tích > 10m3 không có nắp đan bê tông

	

m3

	

955.931




14.

	

Bể phốt

	

m3

	

2.381.911




15.

	

Giếng khoan các loại

	

m

	

90.756




16.

	

Giếng khơi các loại

	

m

	

2.481.817




III

	

Sân

	

 

	

 




17.

	

Sân bê tông gạch vỡ láng vữa XM cát

	

m2

	

198.135




18.

	

Sân lát gạch chỉ

	

m2

	

280.705




19.

	

Sân lát gạch lá nem

	

m2

	

282.221




20.

	

Sân bê tông M200

	

m2

	

315.499




21.

	

Sân đổ bê tông lát gạch chống trơn trượt, kích thước 40x40/60x60 cm

	

m2

	

465.412




IV

	

Mái chống nóng (chưa bao gồm xây tường)

	

 

	

 




22.

	

Mái lợp ngói 22viên/m2 kèo gỗ

	

m2

	

1.330.435




23.

	

Mái lợp tôn kèo thép

	

m2

	

863.972




24.

	

Mái lợp tôn cột + kèo thép

	

m2

	

941.899




25.

	

Mái lợp fibrõximăng kèo tre

	

m2

	

222.867




26.

	

Lát gạch rỗng 6 lỗ

	

m2

	

296.777




27.

	

Xây gạch, đặt tấm đan bê tông

	

m2

	

448.597




V

	

Mái đua mái vẩy không xây tường gắn với công trình chính

	

 

	

 




28.

	

Mái bê tông cốt thép dán ngói

	

m2

	

1.075.437




29.

	

Mái ngói

	

m2

	

731.349




30.

	

Mái tôn

	

m2

	

628.679




31.

	

Mái fibro xi măng

	

m2

	

136.532




VI

	

Gác xép

	

 

	

 




32.

	

Bê tông cốt thép

	

m2

	

1.199.204




33.

	

Dầm, sàn bằng gỗ

	

m2

	

2.986.564




34.

	

Dầm bằng thép, sàn bằng gỗ

	

m2

	

1.376.429




VII

	

Ban công sàn bê tông cốt thép

	

 

	

 




35.

	

Tường lửng xây gạch

	

m2

	

3.100.814




36.

	

Lan can sắt

	

m2

	

3.611.380




37.

	

Lan can I-NOX

	

m2

	

4.372.190




38.

	

Lan can Kính

	

m2

	

2.670.428

3. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC CÔNG TÁC XÂY DỰNG KHÁC

STT

	

Tên hạng mục

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá (đồng)




I

	

Công tác đào đắp đất, đóng cọc tre

	

 

	

 




1.

	

Đào móng trụ cột bằng thủ công

	

m3

	

386.181




2.

	

Đào móng băng, bằng thủ công

	

m3

	

266.100




3.

	

Đào móng bằng máy đào 0,8m3

	

m3

	

32.139




4.

	

Đắp đất nền móng công trình, bằng thủ công

	

m3

	

185.275




5.

	

Đắp đất công trình bằng đầm cóc

	

m3

	

48.818




6.

	

Đắp cát nền móng công trình bằng thủ công cát mođun 0,7-1,4

	

m3

	

473.035




7.

	

Đắp cát bằng máy đầm cóc cát modun 0,7-1,4

	

m3

	

344.629




8.

	

Đóng cọc tre gia cố nền đất

	

m

	

28.052




9.

	

Đào ao, kênh mương bằng máy đào 0,8m3

	

m3

	

30.972




10.

	

Đào ao, kênh mương bằng thủ công

	

m3

	

274.604




II

	

Công tác xây gạch

	

 

	

 




11.

	

Xây móng gạch chỉ vữa TH M50

	

m3

	

1.805.394




12.

	

Xây móng gạch chỉ vữa XM M75

	

m3

	

1.920.315




13.

	

Xây móng gạch chỉ vữa XM M50

	

m3

	

1.869.307




14.

	

Xây móng bằng gạch không nung vữa XM M75

	

m3

	

1.952.153




15.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa TH M25

	

m3

	

2.165.333




16.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 4m, vữa TH M50

	

m3

	

2.331.433




17.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11 cm, cao ≤ 6m, vữa XM M50

	

m3

	

2.218.558




18.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 6m, vữa XM M75

	

m3

	

2.261.035




19.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa TH M25

	

m3

	

1.949.168




20.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 4m, vữa TH M50

	

m3

	

2.091.244




21.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 6m, vữa XM M50

	

m3

	

2.016.276




22.

	

Xây tường gạch không nung, chiều dày ≤ 33cm, cao <=6m, vữa XM M50

	

m3

	

2.013.297




23.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 6m, vữa XM M75

	

m3

	

2.069.834




24.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 16m, vữa TH M25

	

m3

	

2.301.239




25.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 16m, vữa TH M50

	

m3

	

2.467.339




26.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 28m, vữa XM M50

	

m3

	

2.354.464




27.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 11cm, cao ≤ 28m, vữa XM M75

	

m3

	

2.396.941




28.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 16m, vữa TH M25

	

m3

	

2.034.279




29.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 16m, vữa TH M50

	

m3

	

2.176.354




30.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 28m, vữa XM M50

	

m3

	

2.101.387




31.

	

Xây tường gạch chỉ, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤ 28m, vữa XM M75

	

m3

	

2.154.945




32.

	

Xây tường gạch không nung, chiều dày ≤ 33cm, cao ≤28m, vữa XM M50

	

m3

	

2.106.568




33.

	

Xây tường gạch không nung, chiều dày ≤ 33cm, cao <=28m, vữa XM M75

	

m3

	

2.130.714




34.

	

Xây tường gạch không nung 6,5x10,5x22

	

m3

	

2.257.640




35.

	

Xây gạch block bê tông rỗng, chiều dày 10cm, M50

	

m3

	

2.132.912




36.

	

Xây gạch block bê tông rỗng, chiều dày 20cm, M50

	

m3

	

1.846.896




37.

	

Xây gạch xỉ, vữa TH M50

	

m3

	

1.587.353




38.

	

Xây gạch xỉ vữa XM M50

	

m3

	

1.612.337




39.

	

Xây cột, trụ gạch chỉ, h ≤ 4m, vữa TH M50

	

m3

	

2.474.534




40.

	

Xây cột, trụ gạch chỉ, h ≤ 6m, vữa XM M50

	

m3

	

2.543.957




41.

	

Xây cột, trụ gạch chỉ, h ≤ 6m, vữa XM M75

	

m3

	

2.599.362




42.

	

Xây cột, trụ gạch chỉ, cao ≤ 28m, vữa XM M50

	

m3

	

3.004.173




43.

	

Xây cột, trụ gạch chỉ, cao ≤ 28m, vữa XM M75

	

m3

	

3.059.578




44.

	

Xây cột bằng gạch không nung 6,5x10,5x22

	

m3

	

3.092.339




III

	

Công tác bê tông

	

 

	

 




45.

	

Bê tông móng vữa BT mác 200

	

m3

	

2.324.553




46.

	

Bê tông sàn mái vữa BT mác 200

	

m3

	

2.687.552




47.

	

Bê tông cột BT mác 200

	

m3

	

3.226.656




48.

	

Bê tông xà dầm, giằng nhà BT mác 200

	

m3

	

2.878.636




49.

	

Bê tông cầu thang xoáy trôn ốc BT mác 200

	

m3

	

2.800.865




50.

	

Bê tông cầu thang thường vữa BT mác 200

	

m3

	

2.753.977




51.

	

Bê tông nền BT mác 200

	

m3

	

2.309.664




52.

	

Bê tông gạch vỡ

	

m3

	

882.397




53.

	

Bê tông tấm đan mác 200

	

m3

	

3.000.140




IV

	

Công tác cốt thép

	

 

	

 




54.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng đường kính ≤ 10mm

	

kg

	

25.381




55.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng đường kính ≤ 18mm

	

kg

	

25.019




56.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép móng đường kính >18mm

	

kg

	

24.722




57.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép sàn mái đường kính ≤ 10mm

	

kg

	

26.982




58.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép sàn mái đường kính ≤ 18mm

	

kg

	

26.514




59.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính ≤ 10mm

	

kg

	

26.705




60.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính ≤18mm

	

kg

	

25.652




61.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ đường kính >18mm

	

kg

	

25.625




62.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính ≤10mm

	

kg

	

27.194




63.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính ≤ 18mm

	

kg

	

25.643




64.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng đường kính >18mm

	

kg

	

25.812




65.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính ≤ 10mm

	

kg

	

28.175




66.

	

Sản xuất, lắp dựng cốt thép cầu thang đường kính ≤18mm

	

kg

	

27.666




67.

	

Sản xuất, lắp đặt cốt thép panen đúc sẵn, đường kính ≤10mm

	

kg

	

29.414




68.

	

Sản xuất, lắp đặt cốt thép panen đúc sẵn, đường kính >10mm

	

kg

	

27.869




69.

	

Sản xuất, lắp đặt cốt thép tấm đan, hàng rào, cửa sổ, lá chớp, nan hoa, con sơn đúc sẵn

	

kg

	

28.107




70.

	

Sản xuất, lắp đặt cốt thép ống cống, ống buy đúc sẵn, đường kính ≤10mm

	

kg

	

30.007




71.

	

Sản xuất, lắp đặt cốt thép ống cống, ống buy đúc sẵn, đường kính ≤18mm

	

kg

	

27.852




72.

	

Sản xuất, lắp đặt cốt thép ống cống, ống buy đúc sẵn, đường kính >18mm

	

kg

	

27.377




V

	

Công tác ván khuôn

	

 

	

 




73.

	

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn móng

	

m2

	

124.919




74.

	

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn sàn mái

	

m2

	

187.964




75.

	

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn xà dầm, giằng

	

m2

	

210.495




76.

	

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cột vuông, chữ nhật

	

m2

	

202.246




77.

	

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cầu thang xoáy trôn ốc

	

m2

	

348.258




78.

	

Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cầu thang thường

	

m2

	

246.832




79.

	

Gia công, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn gỗ, ván khuôn panen

	

m2

	

125.201




80.

	

Gia công, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ ống cống, ống buy

	

m2

	

270.176




VI

	

Công tác hoàn thiện

	

 

	

 




81.

	

Trát tường ngoài vữa XM mác 50

	

m2

	

122.264




82.

	

Trát tường ngoài vữa XM mác 75

	

m2

	

125.269




83.

	

Trát tường ngoài vữa TH mác 50

	

m2

	

118.498




84.

	

Trát tường trong vữa XM mác 50

	

m2

	

98.820




85.

	

Trát tường trong vữa XM mác 75

	

m2

	

101.825




86.

	

Trát tường trong vữa TH mác 50

	

m2

	

95.054




87.

	

Trát trụ cột, cầu thang vữa XM mác 50

	

m2

	

242.854




88.

	

Trát trụ cột, cầu thang vữa XM mác 75

	

m2

	

246.037




89.

	

Trát trụ cột, cầu thang vữa TH mác 50

	

m2

	

267.119




90.

	

Trát xà dầm, vữa XM mác 50

	

m2

	

170.748




91.

	

Trát xà dầm, vữa XM mác 75

	

m2

	

173.930




92.

	

Trát xà dầm, vữa TH mác 50

	

m2

	

176.036




93.

	

Trát trần, vữa XM mác 50

	

m2

	

234.371




94.

	

Trát trần, vữa TH mác 50

	

m2

	

230.384




95.

	

Đắp phào đơn, vữa XM mác 75

	

m

	

99.700




96.

	

Đắp phào kép, vữa XM mác 75

	

m

	

124.997




97.

	

Trát gờ chỉ, vữa XM mác 75

	

m

	

54.544




98.

	

Trát sênô, mái hắt, lam ngang vữa XM mác 75

	

m2

	

118.019




99.

	

Trát vẩy tường chống vang, vữa XM mác 75

	

m2

	

186.913




100.

	

Trát granitô gờ chỉ, gờ lồi, đố tường vữa XM mác 75

	

m

	

143.893




101.

	

Trát granitô tay vịn cầu thang vữa XM mác 75

	

m2

	

1.328.297




102.

	

Trát granitô thành ôvăng, sênô vữa XM mác 75

	

m2

	

538.601




103.

	

Trát granitô tường vữa XM mác 75

	

m2

	

394.833




104.

	

Trát granitô trụ cột vữa XM mác 75

	

m2

	

831.710




105.

	

Trát đá rửa tường vữa XM mác 75

	

m2

	

287.528




106.

	

Trát đá rửa trụ cột vữa XM mác 75

	

m2

	

435.981




107.

	

Trát đá rửa lan can, diềm chắn nắng vữa XM mác 75

	

m2

	

576.336




108.

	

Ốp tường, trụ, cột gạch ceramic 300x600

	

m2

	

563.183




109.

	

Ốp tường, trụ, cột gạch ceramic 200x250mm

	

m2

	

478.888




110.

	

Ốp tường, trụ, cột gạch ceramic 250x400mm

	

m2

	

423.906




111.

	

Ốp tường, trụ, cột gạch ceramic 600x600m

	

m2

	

460.385




112.

	

Ốp tường, trụ, cột gạch ceramic 800x800m

	

m2

	

496.390




113.

	

Ốp chân tường, viền tường, viền trụ, cột gạch ceramic 120x300mm

	

m2

	

322.987




114.

	

Ốp đá granít tự nhiên vào tường, sử dụng keo dán

	

m2

	

1.707.081




115.

	

Láng nền sàn không đánh mầu vữa XM mác 50

	

m2

	

87.726




116.

	

Láng nền sàn có đánh mầu vữa XM mác 50

	

m2

	

96.448




117.

	

Láng sênô, mái hắt, máng nước vữa XM mác 50

	

m2

	

66.076




118.

	

Láng bể nước, giếng nước, giếng cáp vữa XM mác 50

	

m2

	

91.788




119.

	

Láng mương cáp, mương rãnh vữa XM mác 50

	

m2

	

66.076




120.

	

Láng hè vữa XM mác 50

	

m2

	

100.893




121.

	

Láng granitô nền sàn

	

m2

	

693.261




122.

	

Láng granitô cầu thang

	

m2

	

1.252.754




123.

	

Láng sỏi nền, sân, hè đường

	

m2

	

323.275




124.

	

Lát gạch chỉ 6,5x10,5x21cm

	

m2

	

171.343




125.

	

Lát nền, sàn gạch ceramic 200x200mm

	

m2

	

333.129




126.

	

Lát nền, sàn gạch ceramic 300x300mm

	

m2

	

328.543




127.

	

Lát nền, sàn gạch ceramic 400x400mm

	

m2

	

320.036




128.

	

Lát nền, sàn gạch ceramic 500x500mm

	

m2

	

359.110




129.

	

Lát nền, sàn gạch ceramic 600x600mm

	

m2

	

391.177




130.

	

Lát nền gạch ceramic 800x800mm

	

m2

	

430.461




131.

	

Lát gạch vỉ vào các kết cấu

	

m2

	

227.263




132.

	

Lát nền, sàn gạch granít nhân tạo 400x400mm

	

m2

	

472.705




133.

	

Lát nền, sàn gạch granít nhân tạo 500x500mm

	

m2

	

460.042




134.

	

Lát nền, sàn gạch granít nhân tạo 600x600mm

	

m2

	

489.613




135.

	

Lát nền, sàn gạch granít nhân tạo 800x800mm

	

m2

	

568.324




136.

	

Lát nền, sàn gạch granít nhân tạo 1000x1000mm

	

m2

	

894.073




137.

	

Lát nền, sàn gạch granít nhân tạo 1200x1200mm

	

m2

	

1.158.972




138.

	

Lát gạch granít nhân tạo bậc tam cấp

	

m2

	

553.655




139.

	

Lát gạch granít nhân tạo bậc cầu thang

	

m2

	

593.919




140.

	

Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch xi măng

	

m2

	

253.491




141.

	

Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch lá dừa 10x20

	

m2

	

116.605




142.

	

Lát sân, nền đường, vỉa hè gạch tự chèn

	

m2

	

207.293




143.

	

Lát gạch đất nung 300x300mm

	

m2

	

212.588




144.

	

Lát gạch đất nung 400x400mm

	

m2

	

208.945




145.

	

Lát gạch đất nung 500x500mm

	

m2

	

210.015




146.

	

Làm trần cót ép

	

m2

	

226.682




147.

	

Làm trần gỗ dán, ván ép

	

m2

	

298.051




148.

	

Làm trần phẳng bằng tấm thạch cao có khung xương

	

m2

	

368.185




149.

	

Làm trần bằng tấm nhựa có khung xương

	

m2

	

192.091




150.

	

Làm vách ngăn bằng ván ép

	

m2

	

253.286




151.

	

Làm vách ngăn bằng tấm nhựa

	

m2

	

176.131




152.

	

Làm vách ngăn bằng gỗ ván dày 2cm

	

m2

	

564.542




153.

	

Làm vách bằng thạch cao có khung xương

	

m2

	

343.169




154.

	

Gia công và đóng chân tường bằng gỗ, kích thước 2x10cm

	

m

	

76.620




155.

	

Gia công và lắp đặt tay vịn thang bằng gỗ, kích thước 8x10cm

	

m

	

252.948




156.

	

Làm mặt sàn gỗ gỗ ván dày 2cm

	

m2

	

492.726




157.

	

Quét vôi 1 nước trắng 2 nước màu trong nhà

	

m2

	

17.210




158.

	

Quét vôi 3 nước trắng

	

m2

	

16.279




159.

	

Quét nước ximăng 2 nước

	

m2

	

14.331




160.

	

Bả matít vào tường

	

m2

	

43.670




161.

	

Bả matít vào cột, dầm, trần

	

m2

	

51.484




162.

	

Sơn dầm, trần cột, tường trong nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ

	

m2

	

58.021




163.

	

Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà không bả 1 nước lót + 2 nước phủ

	

m2

	

69.086




164.

	

Sơn tường ngoài nhà không bả 1 nước lót + 2 nước phủ

	

m2

	

126.825




165.

	

Sơn tường ngoài nhà đã bả 1 nước lót + 2 nước phủ

	

m2

	

103.996




166.

	

Sơn kết cấu gỗ bằng sơn các loại, 1 nước lót + 2 nước phủ

	

m2

	

123.243




167.

	

Sơn kết cấu thép bằng sơn các loại, 1 nước lót + 2 nước phủ

	

m2

	

76.245




168.

	

Lan can thép

	

kg

	

40.311




169.

	

Cửa sổ trời

	

kg

	

43.021




170.

	

Hàng rào song Inox

	

m2

	

2.216.609




171.

	

Hàng rào lưới thép

	

m2

	

943.422




172.

	

Hàng rào khung thép vuông, căng lưới B40

	

m2

	

1.025.931




173.

	

Cửa lưới thép

	

m2

	

1.061.835




174.

	

Hàng rào song sắt

	

m2

	

1.124.884




175.

	

Cửa song sắt

	

m2

	

1.307.970




176.

	

Cửa song INOX

	

m2

	

2.314.153




177.

	

Cửa song Tuýp nước

	

m2

	

1.429.813




178.

	

Cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 12x12mm

	

kg

	

44.825




179.

	

Cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 14x14mm

	

kg

	

42.200




180.

	

Cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông đặc 16x16mm

	

kg

	

40.012




181.

	

Cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 12x12mm

	

kg

	

57.634




182.

	

Cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 14x14mm

	

kg

	

53.195




183.

	

Cửa sắt, hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 16x16mm

	

kg

	

49.386




184.

	

Cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 12x12mm

	

kg

	

122.221




185.

	

Cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 14x14mm

	

kg

	

117.782




186.

	

Cửa sắt, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 16x16mm

	

kg

	

113.972




187.

	

Cửa Inox, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 12x12mm

	

kg

	

129.801




188.

	

Cửa Inox, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 14x14mm

	

kg

	

125.362




189.

	

Cửa Inox, hoa Inox bằng Inox vuông rỗng 16x16mm

	

kg

	

121.553




190.

	

Cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 12x12mm

	

kg

	

59.351




191.

	

Cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 14x14mm

	

kg

	

54.076




192.

	

Cổng sắt khung bằng sắt hộp, nan bằng sắt hộp 16x16mm

	

kg

	

51.454




193.

	

Cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 12x12mm

	

kg

	

65.052




194.

	

Cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 14x14mm

	

kg

	

61.015




195.

	

Cổng sắt khung bằng sắt ống, nan bằng sắt hộp 16x16mm

	

kg

	

57.616




196.

	

Sản xuất, lắp dựng lan can gỗ nhóm IV

	

m3

	

10.783.393




197.

	

Sản xuất, lắp dựng cầu phong gỗ nhóm IV

	

m3

	

7.125.825




198.

	

Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái ngói gỗ nhóm IV

	

m3

	

10.983.838




199.

	

Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái fibro xi măng gỗ nhóm IV

	

m3

	

10.378.835




200.

	

Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ + sắt tròn mái Fibro xi măng gỗ nhóm IV

	

m3

	

12.950.600




201.

	

Sản xuất, lắp dựng lan can gỗ gỗ nhóm III

	

m3

	

34.969.418




202.

	

Sản xuất, lắp dựng cầu phong gỗ gỗ nhóm III

	

m3

	

30.208.098




203.

	

Sản xuất, lắp dựng vì kèo gỗ mái ngói gỗ nhóm III

	

m3

	

34.485.789




204.

	

Sản xuất, lắp đặt trần giật cấp bằng nhựa

	

m2

	

370.636




205.

	

Lợp mái, che tường bằng fibrô xi măng

	

m2

	

87.739




206.

	

Lợp mái, che tường bằng tôn múi chiều dài bất kỳ

	

m2

	

364.548




207.

	

Lợp mái, che tường bằng tấm nhựa

	

m2

	

89.239




208.

	

Lợp mái, che tường bằng tôn xốp chiều dài bất kỳ

	

m2

	

515.771




209.

	

Lợp mái, che tường bằng tôn xốp vì kèo thép (không bao gồm công tác xây trát)

	

m2

	

582.180




210.

	

Lắp dựng các loại cửa sắt xếp, cửa cuốn có mô-tơ

	

m2

	

258.837




211.

	

Lắp dựng các loại cửa khung sắt, khung nhôm

	

m2

	

133.744




212.

	

Lát đá Granit tự nhiên bậc cầu thang

	

m2

	

972.055




213.

	

Thi công trần giật cấp bằng tấm thạch cao

	

m2

	

486.912




214.

	

Dán ngói mũi hài

	

m2

	

698.196




215.

	

Dán ngói vẩy cá

	

m2

	

755.359




216.

	

Ốp tường bằng tấm nhựa

	

m2

	

298.633




217.

	

Lát nền bằng sàn gỗ công nghiệp chiều dày 8mm

	

m2

	

342.110




218.

	

Lát nền bằng sàn gỗ công nghiệp chiều dày 12mm

	

m2

	

400.597




219.

	

Lát nền bằng sàn nhựa chiều dày 4mm

	

m2

	

393.564




220.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông panen 3 mặt đá 1x2, vữa bê tông mác 200

	

m3

	

2.543.656




221.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông panen 3 mặt đá 1x2, vữa bê tông mác 300

	

m3

	

2.757.612




222.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông nan hoa đá 1x2, vữa bê tông mác 200

	

m3

	

2.884.810




223.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông lá chớp đá 1x2, vữa bê tông mác 200

	

m3

	

2.598.955




224.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông cửa sổ trời, con sơn đá 1x2, vữa bê tông mác 200

	

m3

	

2.659.700




225.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông ống buy, đường kính ≤ 70cm, đá 1x2, vữa bê tông mác 200

	

m3

	

2.617.104




226.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông ống buy, đường kính ≤ 70cm, đá 1x2, vữa bê tông mác 300

	

m3

	

2.840.060




227.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông ống buy, đường kính ≥ 70cm, đá 1x2, vữa bê tông mác 300

	

m3

	

2.773.635




228.

	

Sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn, bê tông ống buy, đường kính ≥ 70cm, đá 1x2, vữa bê tông mác 200

	

m3

	

2.550.679




VII

	

Tháo dỡ di chuyển

	

 

	

 




229.

	

Tháo dỡ điều hòa cục bộ

	

cái

	

217.075




230.

	

Tháo dỡ bình đun nước nóng

	

cái

	

72.358




231.

	

Tháo dỡ bồn tắm

	

cái

	

180.896




232.

	

Tháo dỡ xí bệt

	

cái

	

54.269




233.

	

Tháo dỡ labavobo

	

cái

	

39.797




234.

	

Lắp đặt máy điều hòa không khí 1 cục bao gồm cả giá đỡ máy

	

máy

	

569.762




235.

	

Lắp đặt thùng đun nước nóng

	

bộ

	

854.024




236.

	

Lắp đặt bể chứa nước

	

bể

	

820.542




VIII

	

Công tác đào ao, đắp bờ ao trong trường hợp không có hồ sơ pháp lý để xác định tỷ lệ thực hiện bằng máy và thủ công, được xác định là tài sản xây dựng trên đất bị thu hồi

	

 

	

 




237.

	

Đơn giá đào ao

	

m3

	

67.987




238.

	

Đơn giá đắp bờ ao

	

m3

	

63.039




IX

	

Công tác vận chuyển đất đào đổ đi bằng máy

	

 

	

 




239.

	

Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤300m

	

m3

	

17.332




240.

	

Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤500m

	

m3

	

21.798




241.

	

Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤700m

	

m3

	

24.331




242.

	

Vận chuyển đất đổ đi trong phạm vi ≤1000m

	

m3

	

29.157




X

	

Công tác bơm cát nuôi ngao

	

 

	

 




243.

	

Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤0,5Km

	

m3

	

134.943




244.

	

Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤1,0Km

	

m3

	

142.632




245.

	

Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤1,5Km

	

m3

	

145.084




246.

	

Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển ≤2,0Km

	

m3

	

149.225




247.

	

Đơn giá bơm cát nuôi ngao, cự ly vận chuyển >2Km

	

m3

	

151.284




XI

	

Cọc bê tông cốt thép

	

 

	

 




248.

	

Cọc bê tông cốt thép 200x200mm

	

md

	

165.000




249.

	

Cọc bê tông cốt thép 250x250mm

	

md

	

235.000




250.

	

Cọc bê tông cốt thép 300x300mm

	

md

	

295.000