Quyết định 1824/2008/QĐ-UBND
Quyết định số 1824/2008/QĐ-UBND Ban hành đơn giá sản phẩm: đăng ký quyền sử dụng đất, 
lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 
áp dụng trên ñịa bàn tỉnh Phú Yên
Ngày hiệu lực: 2008-11-17
Tình trạng: Hết hiệu lực toàn bộ

QUYẾT ĐỊNH

Về việc ban hành Đơn giá sản phẩm: đăng ký quyền sử dụng đất,

 lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

áp dụng trên địa bàn tỉnh Phú Yên

______________

 

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN

 

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 94/2006/NĐ-CP ngày 07 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về điều chỉnh mức lương tối thiểu chung (450.000 đồng/tháng);
Căn cứ các Quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 07/2007/QĐ-BTNMT ngày 27 tháng 02 năm 2007 về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; số 11/2007/QĐ-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 về việc ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;
Xét đề nghị của liên Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Lao động-Thương binh và Xã hội (tại Tờ trình số 519/TTr-LS ngày 30 tháng 9 năm 2008),

 

          QUYẾT ĐỊNH:

 

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá sản phẩm: đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Điều 2. Phạm vi áp dụng đơn giá.

- Đơn giá đăng ký lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền giao dự toán và quyết toán giá trị sản phẩm hoàn thành trong quá trình thực hiện công tác: đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính chính quy; đo đạc, chỉnh lý bản trích lục bản đồ địa chính; đo đạc bổ sung bất động sản trên đất; đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai, cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

- Đơn giá đăng ký lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này còn làm cơ sở để tính toán dự toán kinh phí thực hiện các dự án đầu tư thực hiện lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn vốn thực hiện từ ngân sách nhà nước (như giao chỉ tiêu và quyết toán nguồn vốn sự nghiệp địa chính hàng năm) nguồn vốn vay, vốn viện trợ không hoàn lại (như chương trình SEMLA) và các công việc thuộc lĩnh vực đăng ký lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhà nước đặt hàng các tổ chức, đơn vị sự nghiệp thực hiện trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Điều 3. Tổ chức thực hiện.

- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính trên cơ sở quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính và các quy định hiện hành để hướng dẫn các điều kiện áp dụng đơn giá, những sản phẩm chính cần phải hoàn thành của từng trường hợp, công trình cụ thể; đảm bảo chặt chẽ, tiết kiệm, hợp lý trong quá trình thực hiện.

- Giao Sở Tài chính theo dõi việc sử dụng kinh phí và thanh quyết toán theo quy định hiện hành.

- Khi mức lương tối thiểu có sự thay đổi, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì tính toán mức điều chỉnh tiền công lao động kỹ thuật trong đơn giá và thông báo để làm căn cứ thực hiện.

- Trong quá trình triển khai thực hiện nếu có gì vướng mắc, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp và báo cáo cho Ủy ban nhân dân tỉnh giải quyết kịp thời.

Điều 4. Quyết định này có hiệu lực sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký và thay thế các quy định về đơn giá đăng ký lập hồ sơ địa chính ban hành kèm theo Quyết định số 3826/2003/QĐ-UB ngày 31 tháng 12 năm 2003 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.

Điều 5. Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Lao động-Thương binh và Xã hội, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành./.

 

ĐƠN GIÁ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

(Ban hành kèm theo Quyết định số 1824/2008/QĐ-UBND

 ngày 07 tháng 11 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên)

______________

 

I. ĐO CHỈNH LÝ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

1. Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính

          a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500:

 

Loại

khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị, năng lượng

	

Chi phí chung




Khó khăn 1

	

đồng/thửa

	

177.908

	

124.354

	

6.527

	

11.994

	

35.033




Khó khăn 2

	

đồng/thửa

	

218.484

	

153.718

	

6.781

	

14.907

	

43.078




Khó khăn 3

	

đồng/thửa

	

269.248

	

190.451

	

7.032

	

18.621

	

53.144

         

b) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000:

 

Loại

khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị, năng lượng

	

Chi phí chung




Khó khăn 1

	

đồng/thửa

	

122.201

	

83.904

	

6.063

	

8.368

	

23.866




Khó khăn 2

	

đồng/thửa

	

155.570

	

108.133

	

6.225

	

10.750

	

30.462




Khó khăn 3

	

đồng/thửa

	

190.225

	

133.053

	

6.423

	

13.753

	

37.296

 

c) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2.000:

 

Loại

khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị, năng lượng

	

Chi phí chung




Khó khăn 1

	

đồng/thửa

	

99.295

	

68.861

	

4.164

	

6.987

	

19.283




Khó khăn 2

	

đồng/thửa

	

122.881

	

85.941

	

4.313

	

8.713

	

23.914




Khó khăn 3

	

đồng/thửa

	

153.618

	

108.224

	

4.550

	

10.887

	

29.957

 

2. Đo đạc chỉnh lý bản trích lục bản đồ địa chính; đo đạc bổ sung bất động sản trên đất

a) Đo đạc chỉnh lý bản trích lục bản đồ địa chính:

          a.1) Đất nông thôn, lâm nghiệp:

 

Nôi dung công việc

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Dưới 100m2

	

đồng/thửa

	

169.237

	

125.083

	

6.667

	

3.640

	

33.847




Dưới 300m2

	

đồng/thửa

	

211.545

	

156.353

	

8.333

	

4.550

	

42.309




Dưới 500m2

	

đồng/thửa

	

253.855

	

187.624

	

10.000

	

5.460

	

50.771




Dưới 1.000m2

	

đồng/thửa

	

317.319

	

234.530

	

12.500

	

6.825

	

63.464




Dưới 3.000m2

	

đồng/thửa

	

423.092

	

312.707

	

16.667

	

9.100

	

84.618




Dưới 10.000m2

	

đồng/thửa

	

634.639

	

469.060

	

25.000

	

13.651

	

126.928

 

a.2) Đất đô thị:

 

Nôi dung công việc

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Dưới 100m2

	

đồng/thửa

	

251.279

	

187.624

	

8.667

	

4.732

	

50.256




Dưới 300m2

	

đồng/thửa

	

355.978

	

265.801

	

12.278

	

6.704

	

71.196




Dưới 500m2

	

đồng/thửa

	

376.918

	

281.436

	

13.000

	

7.098

	

75.384




Dưới 1.000m2

	

đồng/thửa

	

473.241

	

353.359

	

16.322

	

8.912

	

94.648




Dưới 3.000m2

	

đồng/thửa

	

628.197

	

469.060

	

21.667

	

11.831

	

125.639




Dưới 10.000m2

	

đồng/thửa

	

942.295

	

703.590

	

32.500

	

17.746

	

188.459

 

b) Đo đạc, bổ sung tài sản gắn liền với đất:

          b.1) Đo đạc tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình xây dựng khác:

b.1.1) Đất nông thôn, lâm nghiệp:

 

Nôi dung công việc

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Dưới 100m2

	

đồng/thửa

	

394.887

	

291.860

	

15.556

	

8.494

	

78.977




Dưới 300m2

	

đồng/thửa

	

493.608

	

364.825

	

19.444

	

10.617

	

98.722




Dưới 500m2

	

đồng/thửa

	

592.329

	

437.789

	

23.333

	

12.741

	

118.466




Dưới 1.000m2

	

đồng/thửa

	

740.412

	

547.237

	

29.167

	

15.926

	

148.082




Dưới 3.000m2

	

đồng/thửa

	

987.215

	

729.649

	

38.889

	

21.234

	

197.443




Dưới 10.000m2

	

đồng/thửa

	

1.480.824

	

1.094.474

	

58.333

	

31.852

	

296.165

 

b.1.2) Đất đô thị:

 

Nôi dung công việc

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Dưới 100m2

	

đồng/thửa

	

586.316

	

437.789

	

20.222

	

11.042

	

117.263




Dưới 300m2

	

đồng/thửa

	

830.616

	

620.202

	

28.648

	

15.643

	

166.123




Dưới 500m2

	

đồng/thửa

	

879.475

	

656.684

	

30.333

	

16.563

	

175.895




Dưới 1.000m2

	

đồng/thửa

	

1.104.230

	

824.503

	

38.085

	

20.796

	

220.846




Dưới 3.000m2

	

đồng/thửa

	

1.465.793

	

1.094.474

	

50.556

	

27.605

	

283.158




Dưới 10.000m2

	

đồng/thửa

	

2.198.688

	

1.641.710

	

75.833

	

41.407

	

439.738

         

b.2) Đo đạc tài sản gắn liền với đất nhưng không phải là nhà và các công trình xây dựng khác:

b.2.1) Đất nông thôn, lâm nghiệp:

 

Nôi dung công việc

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Dưới 100m2

	

đồng/thửa

	

169.237

	

125.083

	

6.667

	

3.640

	

33.847




Dưới 300m2

	

đồng/thửa

	

211.545

	

156.353

	

8.333

	

4.550

	

42.309




Dưới 500m2

	

đồng/thửa

	

253.855

	

187.624

	

10.000

	

5.460

	

50.771




Dưới 1.000m2

	

đồng/thửa

	

317.319

	

234.530

	

12.500

	

6.825

	

63.464




Dưới 3.000m2

	

đồng/thửa

	

423.092

	

312.707

	

16.667

	

9.100

	

84.618




Dưới 10.000m2

	

đồng/thửa

	

634.639

	

469.060

	

25.000

	

13.651

	

126.928

 

b.2.2) Đất đô thị:

 

Nôi dung công việc

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Dưới 100m2

	

đồng/thửa

	

251.279

	

187.624

	

8.667

	

4.732

	

50.256




Dưới 300m2

	

đồng/thửa

	

355.979

	

265.801

	

12.278

	

6.704

	

71.196




Dưới 500m2

	

đồng/thửa

	

376.918

	

281.436

	

13.000

	

7.098

	

75.384




Dưới 1.000m2

	

đồng/thửa

	

473.241

	

353.359

	

16.322

	

8.912

	

94.648




Dưới 3.000m2

	

đồng/thửa

	

628.197

	

469.060

	

21.667

	

11.831

	

125.639




Dưới 10.000m2

	

đồng/thửa

	

942.295

	

703.590

	

32.500

	

17.746

	

188.459

 

II. ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH

          1. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất tại xã, thị trấn

          a) Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời nhiều hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn:

 

Loại khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Khó khăn 1

	

đồng/giấy

	

75.207

	

48.593

	

14.993

	

1.811

	

9.810




Khó khăn 2

	

đồng/giấy

	

77.684

	

50.640

	

15.100

	

1.811

	

10.133




Khó khăn 3

	

đồng/giấy

	

80.385

	

52.882

	

15.207

	

1.811

	

10.485

 

 

b) Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ:

 

Loại khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Khó khăn 1

	

đồng/giấy

	

53.401

	

30.126

	

14.661

	

1.649

	

6.965




Khó khăn 2

	

đồng/giấy

	

54.256

	

30.834

	

14.696

	

1.649

	

7.077




Khó khăn 3

	

đồng/giấy

	

55.191

	

31.613

	

14.730

	

1.649

	

7.199

 

         

c) Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nhiều thửa của mỗi hộ gia đình, cá nhân thành giấy chứng nhận cấp cho từng thửa đất có chỉnh lý hồ sơ địa chính:

 

Loại khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Khó khăn 1

	

đồng/giấy

	

44.543

	

22.716

	

14.368

	

1.649

	

5.810




Khó khăn 2

	

đồng/giấy

	

44.397

	

22.581

	

14.376

	

1.649

	

5.791




Khó khăn 3

	

đồng/giấy

	

44.560

	

22.716

	

14.383

	

1.649

	

5.812

 

         

2. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời cho nhiều người sử dụng đất tại phường

a) Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời nhiều hộ gia đình, cá nhân tại phường:

 

Loại khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Khó khăn 2

	

đồng/giấy

	

126.547

	

78.942

	

30.176

	

923

	

16.506




Khó khăn 3

	

đồng/giấy

	

132.196

	

83.688

	

30.342

	

923

	

17.243




Khó khăn 4

	

đồng/giấy

	

137.792

	

88.305

	

30.591

	

923

	

17.973

 

         

b) Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính thực hiện đồng thời cho nhiều hộ gia đình, cá nhân tại phường sau khi đo vẽ bản đồ địa chính chính quy thay thế cho tài liệu đo đạc cũ:

 

Loại khó khăn

	

Đơn vị tính

	

Đơn giá sản phẩm

	

Trong đó




Tiền công

	

Dụng cụ, vật liệu

	

Thiết bị

	

Chi phí chung




Khó khăn 2

	

đồng/giấy

	

62.166

	

36.692

	

16.442

	

923

	

8.109




Khó khăn 3

	

đồng/giấy

	

62.978

	

38.107

	

15.733

	

923

	

8.215




Khó khăn 4

	

đồng/giấy

	

64.904

	

39.665

	

15.850

	

923

	

8.466

 

 

(Có bảng tính đơn giá chi tiết kèm theo)

          * Ghi chú:

          Đơn giá sản phẩm đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm: chi phí trực tiếp (các khoản mục cấu thành nên giá trị sản phẩm) và chi phí chung (chi phí có tính chất quản lý chung của đơn vị trực tiếp thực hiện). Chưa bao gồm các khoản chi phí khác như: chi phí khảo sát, thiết kế lập dự toán, chi phí kiểm tra, nghiệm thu, chi phí thuê tàu, thuyền, chi phí ăn định lượng, chi phí mua nước ngọt phục vụ sinh hoạt cho công nhân trực tiếp sản xuất, thi công trong khu vực thiếu nước ngọt (nếu có); thu nhập chịu thuế tính trước. Cách tính toán chi phí khác của công tác đăng ký thực hiện theo quy định tại Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007.

          Khi lập dự toán kinh phí cho một dự án đăng ký lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể thì dự toán này được xây dựng trên cơ sở khối lượng công việc nhân (x) đơn giá sản phẩm và cộng (+) thêm các chi phí khác (nếu có).