Quyết định 6173/2002/QĐ-UB
Quyết định số 6173/2002/QĐ-UB Về việc ban hành Điều lệ quản lý Khu công nghiệp Cái Mép
Ngày hiệu lực: 2002-07-29
Tình trạng: Hết hiệu lực toàn bộ

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU

Về việc ban hành Điều lệ quản lý Khu công nghiệp Cái Mép

_________

 

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU

 

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân các cấp được Quốc hội nuớc Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/6/1994;

Căn cứ Quy chế Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao ban hành kèm theo Nghị định số 36/CP ngày 24/4/1997 của Chính phủ;

Căn cứ Văn bản số 7902/BKH/KCN ngày 08/12/1997 của Bộ Kế hoạch & Đầu tư ban hành Điều lệ Khu công nghiệp mẫu;

Xét đề nghị của Trưởng Ban quản lý các Khu công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu tại tờ trình số 28/TTr -BQL-DN ngày 12 tháng 6 năm 2002,

 

QUYẾT ĐỊNH:

 

Điều 1: Phê chuẩn và ban hành Điều lệ quản lý Khu công nghiệp Cái Mép thuộc huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kèm theo Quyết định này.

Điều 2: Điều lệ này có hiệu lực từ ngày ký.

Điều 3: Ban quản lý các Khu công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn, các Doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Cái Mép chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

                                                                               TM. UBND TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

                                                                                                     CHỦ TỊCH

                                                                     

                                                                                                Nguyễn Tuấn Minh

 

 

 

ĐIỀU LỆ

Quản lý Khu công nghiệp Cái Mép

(Ban hành kèm theo Quyết định số 6173/2002/QĐ-UBND ngày 29/7/2002 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu)

 

Chương I

 NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

 

Điều 1:

Điều lệ này quy định cụ thể việc quản lý và điều hành Khu công nghiệp Cái Mép được thành lập theo Quyết định số 339/QĐ-TTg ngày 10/5/2002 của Thủ tướng Chính phủ (sau đây gọi tắt là Khu công nghiệp).

Điều 2:

Việc quản lý và điều hành Khu công nghiệp được phân định như sau:

2.1- Ban quản lý các Khu công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu (sau đây gọi tắt là Ban quản lý) được thành lập và hoạt động theo Quyết định số: 485/TTg ngày 29/7/1996 của Thủ tướng Chính phủ, thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nước đối với Khu công nghiệp theo chức năng, thẩm quyền của mình và theo ủy quyền của các Bộ, ngành và của các cơ quan quản lý Nhà nước phù hợp với quy định của luật pháp Việt Nam.

2.2- Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn là Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Cái Mép theo Quyết định số 339/QĐ-TTg ngày 10/5/2002 của Thủ tướng Chính phủ. Công ty Xây dựng Trang trí Kiến trúc ADC - thành viên trực thuộc Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn (sau đây gọi tắt là Công ty phát triển hạ tầng), thực hiện nhiệm vụ xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Cái Mép theo Quyết định số 90/TCT/TCCB&ĐT ngày 22/5/2002 của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn.

Chương II

BAN QUẢN LÝ

Điều 3:

Ban quản lý các Khu công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu là cơ quan quản lý Khu công nghiệp có các nhiệm vụ và quyền hạn được quy định tại Điều 27 - Quy chế Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao, ban hành kèm theo Nghị định 36/CP ngày 24/4/1997 của Chính phủ.

Điều 4:

Ban quản lý chịu sự quản lý Nhà nước của UBND tỉnh, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và thực hiện một số nhiệm vụ về quản lý Nhà nước trong Khu công nghiệp theo văn bản ủy quyền của các Cơ quan này.

Điều 5:

Ban quản lý được Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ quy định tại Quy chế Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao ban hành kèm theo Nghị định số 36/CP ngày 24 tháng 4 năm 1997 của Chính phủ (sau đây gọi tắt là Quy chế Khu công nghiệp) và các văn bản ủy quyền của các Bộ, Ngành Trung ương và Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu công nghiệp và Điều lệ này. Ban quản lý ban hành các quy định, nội quy, quy trình nghiệp vụ cụ thể áp dụng trong Khu công nghiệp.

Chương III

CÔNG TY PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG

Điều 6:

Công ty phát triển hạ tầng thực hiện nghĩa vụ và quyền hạn theo đúng quy định tại Điều 14, Quy chế Khu công nghiệp ban hành kèm theo Nghị định 36/CP ngày 24/4/1997 của Chính phủ.

Điều 7:

Công ty phát triển hạ tầng vận động đầu tư vào Khu công nghiệp trên cơ sở quy hoạch Khu công nghiệp đã được phê duyệt.

Điều 8:

Công ty phát triển hạ tầng trực tiếp thực hiện hoặc ủy thác các Công ty khác thực hiện việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình xây dựng, nhà xưởng, máy móc, thiết bị thuộc vốn đầu tư của Công ty trong suốt thời hạn hiệu lực của Giấy phép đầu tư, kể cả thời gian gia hạn (nếu có). Trong trường hợp Công ty phát triển hạ tầng ủy thác các Công ty khác thực hiện các công việc nói trên, Công ty phát triển hạ tầng vẫn phải chịu trách nhiệm về chất lượng, thời hạn hoàn thành trước các Doanh nghiệp KCN trong phạm vi Hợp đồng kinh tế đã ký kết.

Điều 9:

Trong quá trình hoạt động, Công ty phát triển hạ tầng phải tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành, Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng, Quy hoạnh Khu công nghiệp, Điều lệ này và các quy định khác do Ban quản lý ban hành.

Chương IV

DOANH NGHIỆP KHU CÔNG NGHIỆP

Điều 10:

Nhà đầu tư Việt Nam và nước ngoài muốn đầu tư xây dựng Doanh nghiệp tại Khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện quy định tại các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan và phải tuân thủ các quy định tại bản Điều lệ này.

Điều 11:

Các ngành sản xuất sau đây được đầu tư vào Khu công nghiệp:

+ Cảng, kho cảng

+ Chế biến nông sản và thực phẩm,

+ Công nghiệp nhẹ,

+ Cơ khí chế tạo, sửa chữa tàu thuyền,

+ Các ngành công nghiệp nặng cần có cảng chuyên dụng như: xăng dầu, khí đốt, hóa chất, luyện kim

Nhà đầu tư được thành lập Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Điều 12:

Nhà đầu tư nước ngoài được chọn hình thức đầu tư theo Luật đầu tư nước ngoài để hoạt động theo Quy chế Khu công nghiệp.

Điều 13:

Nhà đầu tư tự quyết định phương thức xây dựng Doanh nghiệp thành lập tại Khu công nghiệp trên cơ sở:

1. Thuê lại đất của Công ty phát triển hạ tầng đã được xây dựng cơ sở hạ tầng để tự mình thiết kế, xây dựng nhà xưởng và lắp đặt thiết bị hình thành Doanh nghiệp.

2. Mua hoặc thuê nhà xưởng tiêu chuẩn do Công ty phát triển hạ tầng xây dựng để thiết kế dây chuyền công nghệ, lắp dặt thiết bị hình thành Doanh nghiệp.

Điều 14:

Doanh nghiệp Khu công nghiệp được sử dụng các dịch vụ xử lý nước thải, chất thải, cấp điện, cấp nước, vệ sinh và các tiện ích công cộng trong Khu công nghiệp thông qua Hợp đồng kinh tế với Công ty phát triển hạ tầng hoặc Công ty cung cấp dịch vụ.

Điều 15:

Nhà đầu tư nộp đơn và hồ sơ đăng ký cấp Giấy phép đầu tư hoặc hồ sơ thẩm định cấp Giấy phép đầu tư thành lập Doanh nghiệp Khu công nghiệp tại Ban quản lý.

Điều 16:

Thời hạn hoạt động của Doanh nghiệp Khu công nghiệp được quy định cụ thể trong Giấy phép đầu tư.

Khi kết thúc thời hạn, Doanh nghiệp có thể làm đơn xin gia hạn gửi đến cơ quan cấp Giấy phép đầu tư.

Trong mọi trường hợp, thời hạn hoạt động của Doanh nghiệp Khu công nghiệp, kể cả sau khi được gia hạn, không dài hơn thời hạn hoạt động còn hiệu lực của Khu công nghiệp.

Điều 17:

Mọi thay đổi hoạt động của Doanh nghiệp Khu công nghiệp so với Giấy phép đầu tư phải được cơ quan cấp Giấy phép đầu tư chấp thuận bằng văn bản trước khi thực hiện.

Mọi thay đổi về thành phần cơ cấu lãnh đạo Doanh nghiệp phải báo cáo kịp thời cho Ban quản lý.

Điều 18:

Doanh nghiệp Khu công nghiệp chịu trách nhiệm về hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Doanh nghiệp có quyền và nghĩa vụ như quy định tại Quy chế Khu công nghiệp.

Chương V

SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NHÀ XƯỞNG

 

Điều 19:

Địa điểm lập Doanh nghiệp do chủ đầu tư thỏa thuận lựa chọn với Công ty phát triển hạ tầng với sự giám sát của Ban quản lý, phù hợp với quy hoạch phát triển Khu công nghiệp đã được phê duyệt.

Điều 20:

Sau khi vị trí và diện tích lô đất để xây dựng Doanh nghiệp hoặc vị trí và diện tích nhà xưởng tiêu chuẩn (nếu có) đã được sự lựa chọn như quy định tại Điều 19, Nhà đầu tư ký Hợp đồng sơ bộ với Công ty phát triển hạ tầng và đặt cọc tiền giữ chỗ. Thời hạn hiệu lực, số tiền đặt cọc và các điều khoản khác của Hợp đồng sơ bộ do Công ty phát triển hạ tầng và Nhà đầu tư thỏa thuận.

Quá thời hạn ghi trong hợp đồng sơ bộ nếu Nhà đầu tư không nộp đơn và hồ sơ xin thành lập Doanh nghiệp thì Hợp đồng sơ bộ hết hiệu lực và số tiền đặt cọc không được hoàn trả lại cho Nhà đầu tư.

Trường hợp đơn xin thành lập Doanh nghiệp Khu công nghiệp không được chấp thuận, Nhà đầu tư được hoàn lại tiền đặt cọc.

Điều 21:

Sau khi được cấp Giấy phép đầu tư, Nhà đầu tư ký Hợp đồng chính thức với Công ty phát triển hạ tầng thuê lại đất, thuê hoặc mua nhà xưởng tiêu chuẩn (nếu có) để hình thành doanh nghiệp.

Hợp đồng làm theo mẫu do Công ty phát triển hạ tầng soạn thảo trên cơ sở mẫu Hợp đồng cho thuê lại đất số 3b ban hành kèm theo Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ. Hợp đồng được lập thành 09 bản, mỗi bên giữ 03 bản, 01 bản gửi Sở Địa chính, 01 bản gửi Sở Tài chính vật giá và 01 bản đăng ký tại Ban quản lý.

Điều 22:

Thời hạn thuê đất để xây dựng Doanh nghiệp hoặc thuê nhà xưởng tiêu chuẩn (nếu có) ghi trong Hợp đồng phải phù hợp với thời hạn hoạt động ghi trong Giấy phép đầu tư.

Điều 23:

Trường hợp Doanh nghiệp được gia hạn hoạt động như nói tại Điều 16, Chương IV thì Doanh nghiệp được tiếp tục thuê đất, thuê nhà xưởng tương ứng với thời hạn được gia hạn ghi trong Giấy phép đầu tư.

Giá thuê lại đất, nhà xưởng cho thời gian được gia hạn do Doanh nghiệp và Công ty phát triển hạ tầng thỏa thuận trên cơ sở Hợp đồng mới được ký kết như nói tại Điều 21 Chương này.

Điều 24:

Nếu việc xây dựng công trình nhà xưởng đòi hỏi phải phân kỳ sử dụng đất Nhà đầu tư vẫn được thuê một lần toàn bộ diện tích đất cần thiết để hình thành Doanh nghiệp, nhưng phải có kế hoạch xây dựng, sử dụng hết lô đất trong thời hạn tối đa là 02 (hai) năm. Doanh nghiệp Khu công nghiệp phải gửi kế hoạch phân kỳ sử dụng đất được thuê về Công ty phát triển hạ tầng, Sở Địa chính và Ban quản lý. Nếu vì lý do bất khả kháng, hoặc lý do chính đáng khác mà không hoàn thành kế hoạch sử dụng đất đã cam kết thì ít nhất 30 (ba mươi) ngày trước khi kết thúc thời hạn quy định, Doanh nghiệp phải xin gia hạn sử dụng đất. Quá thời hạn quy định và trong trường hợp Hợp đồng không được phép gia hạn, phần đất chưa sử dụng sẽ bị thu hồi.

Điều 25:

Trong thời hạn 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng cho thuê lại đất, bên cho thuê lại đất đăng ký việc cho thuê lại đất tại Sở Địa chính theo quy định hiện hành. Tổ chức, cá nhân thuê lại đất trong Khu công nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 26:

Việc thẩm định thiết kế xây dựng các công trình trong Khu công nghiệp được thực hiện theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng về việc lập, xét duyệt quy hoạch chi tiết, quản lý xây dựng theo quy hoạch và thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình thuộc các dự án đầu tư vào Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao.

Điều 27:

Các đường ranh giới giữa các Doanh nghiệp, giới hạn xây dựng trong từng lô đất điểm đầu nối công trình kỹ thuật hạ tầng của Doanh nghiệp và hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng chung của toàn Khu công nghiệp do Công ty phát triển hạ tầng xác định.

Điều 28:

Khi thiết kế và sử dụng nhà xưởng phải đảm bảo mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất theo các quy định của pháp luật về xây dựng và quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp đã được phê duyệt.

Trong trường hợp việc xây dựng được thực hiện nhiều giai đoạn thì ở giai đoạn đầu, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất có thể chưa đạt mức quy định, nhưng khi các công trình xây dựng hoàn thành, các quy định nói trên phải được thực hiện.

Điều 29:

Trong quá trình xây dựng do nhu cầu thi công, nếu phải phá vỡ toàn bộ hay một phần các công trình công cộng (kể cả công trình kỹ thuật hạ tầng, chặt hạ cây xanh, đào hè đường...) hoặc cần sử dụng các công trình và các tiện ích công cộng (vỉa hè, điện, nước, đường giao thông...) thì Doanh nghiệp phải thỏa thuận trước với Công ty phát triển hạ tầng về thời hạn, giá trị đền bù, phương thức thanh toán, phục hồi nguyên trạng công trình và các điều kiện khác nếu có.

Sau khi hoàn thành công việc và phục hồi nguyên trạng công trình, Doanh nghiệp phải bàn giao công trình phục hồi cho Công ty phát triển hạ tầng và báo cáo Ban quản lý kèm theo Biên bản bàn giao.

Điều 30:

Đất đã giao theo Hợp đồng thuê lại đất chỉ được sử dụng vào mục đích đã ghi trong Giấy phép đầu tư. Khi có nhu cầu thay đổi mục đích sử dụng đất, Doanh nghiệp phải thỏa thuận lại với Công ty phát triển hạ tầng và làm lại thủ tục liên quan khác.

Điều 31:

Nhà xưởng đã thuê hoặc mua chỉ được sử dụng vào mục đích đã ghi trong Giấy phép đầu tư. Khi có nhu cầu thay đổi mục đích sử dụng nhà xưởng, Doanh nghiệp phải thỏa thuận lại với Công ty phát triển hạ tầng và phải báo cáo Ban quản lý.

Điều 32:

Trong thời hạn còn hiệu lực của Giấy phép đầu tư, sau khi được cơ quan cấp Giấy phép đầu tư chấp thuận, Doanh nghiệp có thể chuyển nhượng tài sản của mình xây dựng trên đất thuê hoặc tài sản lắp đặt trong nhà xưởng thuê hoặc mua của Công ty phát triển hạ tầng cho Nhà đầu tư khác, phù hợp với các quy định của luật pháp Việt Nam. Bên được chuyển nhượng có quyền và trách nhiệm tiếp tục thực hiện các Hợp đồng mà bên chuyển nhượng đã ký với Công ty phát triển hạ tầng.

Chương VI

CÁC VẤN ĐỀ VỀ TÀI CHÍNH - KẾ TOÁN VÀ NGOẠI HỐI

Điều 33:

Các Doanh nghiệp Khu công nghiệp có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định hiện hành và chịu sự kiểm tra tài chính của cơ quan tài chính Việt Nam. Người lao động trong Khu công nghiệp phải nộp thuế thu nhập theo Pháp lệnh thuế thu nhập với người có thu nhập cao.

Điều 34:

Các Doanh nghiệp Khu công nghiệp có thể áp dụng chế độ kế toán thống kê hiện hành của Việt Nam hoặc áp dụng chế độ kế toán thống kê khác theo quy tắc và tiêu chuẩn Quốc tế phổ biến được Bộ Tài chính và Tổng cục Thống kê chấp thuận và chịu sự kiểm tra của các cơ quan tài chính và thống kê Việt Nam.

Điều 35:

Đơn vị tiền tệ sử dụng trong việc ghi chép kế toán về giá trị là Đồng Việt Nam hoặc có thể sử dụng một đơn vị tiền tệ nước ngoài do Doanh nghiệp đề nghị và được Bộ Tài chính chấp thuận. Trong trường hợp chứng từ kế toán ghi bằng đơn vị tiền tệ khác thì phải quy đổi ra đơn vị tiền tệ đã chọn theo tỷ giá mua vào do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm phát sinh nghiệp vụ. Về hiện vật, phải sử dụng các đơn vị đo lường chính thức của Việt Nam. Trường hợp chứng từ kế toán được ghi bằng đơn vị đo lường khác thì phải quy đổi ra đơn vị đo lường chính thức của Việt Nam.

Điều 36:

Các Doanh nghiệp Khu công nghiệp nộp thuế, nộp các loại phí, lệ phí bằng tiền Việt Nam hoặc bằng tiền nước ngoài được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Trường hợp nộp bằng tiền nước ngoài thì phải quy đổi ra đơn vị tiền tệ đã chọn theo tỷ giá mua vào do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm nộp.

Điều 37:

Niên độ kế toán tính theo năm dương lịch từ ngày 01 tháng 01 đến hết ngày 31 tháng 12. Riêng năm tài chính đầu tiên được tính từ ngày cấp Giấy phép đến hết ngày 31 tháng 12 của năm đó. Quý, tính từ ngày 01 tháng đầu của quý đến hết ngày cuối cùng của tháng cuối quý. Tháng, tính từ ngày 01 đến ngày cuối cùng của tháng.

Doanh nghiệp có thể áp dụng năm tài chính 12 tháng không trùng với năm dương lịch nhưng phải được Bộ Tài chính chấp thuận.

Điều 38:

Các Doanh nghiệp Khu công nghiệp phải lập báo cáo kế toán theo đúng chế độ báo cáo đã đăng ký và được chấp thuận.

Báo cáo kế toán của Doanh nghiệp phải được một Công ty kiểm toán độc lập xác nhận trước khi gửi đi.

Báo cáo kế toán phải gửi cho Ban quản lý và các cơ quan Nhà nước khác theo quy định hiện hành.

Điều 39:

Các Doanh nghiệp Khu công nghiệp phải thực hiện kiểm kê tài sản khi kết thúc niên độ kế toán để xác định số thực về tài sản, vật tư, hàng hóa, tiền mặt, tiền gửi... của Doanh nghiệp. Các tài liệu kế toán (sổ sách, chứng từ, báo cáo kế toán và các tài liệu khác có liên quan đến kế toán) phải được lưu trữ, bảo quản theo quy định của Bộ Tài chính Việt Nam.

Điều 40:

Các hoạt động giao dịch và thanh toán bằng ngoại tệ trong Khu công nghiệp được thực hiện theo quy định của Nhà nước Việt Nam về quản lý ngoại hối.

Chương VII

LAO ĐỘNG TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

Điều 41:

Ban quản lý, theo ủy quyền của Bộ Lao động - Thương binh xã hội, theo dõi, đôn dốc, kiểm tra các Doanh nghiệp Khu công nghiệp thực hiện các chính sách, chế độ về lao động đối với người lao động làm việc trong Khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về lao động.

Điều 42:

Doanh nghiệp Khu công nghiệp ưu tiên sử dụng lao động Việt Nam, trước hết là lao động tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các vùng lân cận. Đối với những công việc mà người Việt Nam chưa đáp ứng được thì Doanh nghiệp được phép sử dụng lao động nước ngoài trong thời gian nhất định. Trong thời hạn đó, Doanh nghiệp phải đào tạo người Việt Nam làm được công việc đó thay thế.

Điều 43:

Sau khi được cấp Giấy phép đầu tư, Doanh nghiệp lập và chuyển đến Ban quản lý kế hoạch và nhu cầu tuyển dụng lao động, kế hoạch đào tạo, huấn luyện, kể cả gửi đi đào tạo huấn luyện ở nước ngoài.

Điều 44:

Việc tuyển dụng lao động Việt Nam vào làm tại các Doanh nghiệp Khu công nghiệp được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam về lao động. Người lao động Việt Nam được Doanh nghiệp Khu công nghiệp tuyển vào làm việc phải nộp hồ sơ đăng ký tại Ban quản lý.

Điều 45:

Trong trường hợp sát nhập, phân chia Doanh nghiệp, chuyển quyền sở hữu, quyền quản lý hoặc quyền sử dụng tài sản của Doanh nghiệp thì chủ sở hữu mới hoặc người sử dụng lao động kế tiếp phải có trách nhiệm thực hiện Thỏa ước lao động tập thể và các Hợp đồng lao động đã ký kết cho đến khi các bên thỏa thuận sửa đổi, chấm dứt hoặc ký kết Hợp đồng mới.

Chương VIII

BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

Điều 46:

Trường hợp Công ty phát triển hạ tầng yêu cầu và được quy định trong Hợp đồng thuê lại đất, Doanh nghiệp Khu công nghiệp phải xử lý sơ bộ nước thải đạt tiêu chuẩn quy định trước khi xả vào hệ thống nước thải chung của Khu công nghiệp do Công ty phát triển hạ tầng vận hành.

Điều 47:

Nước thải từ Khu công nghiệp trước khi đưa ra ngoài phải đảm bảo đạt độ sạch theo các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường của Nhà nước Việt Nam. Trường hợp nước thải Khu công nghiệp chưa được xử lý đúng mức, gây ô nhiễm môi trường quá giới hạn cho phép thì người gây ra ô nhiễm phải bồi thường mọi thiệt hại và phải có biện pháp khắc phục theo quy định của pháp luật Việt Nam về bảo vệ môi trường.

Điều 48:

Công ty phát triển hạ tầng cung cấp dịch vụ xử lý nước thải cho các Doanh nghiệp Khu công nghiệp thông qua Hợp đồng kinh tế, trong đó ghi rõ lượng nước thải, thông số hóa - lý nước thải của Doanh nghiệp, phù hợp với công suất và khả năng của nhà máy xử lý nước thải do Công ty phát triển hạ tầng vận hành.

Điều 49:

Doanh nghiệp Khu công nghiệp tự mình xử lý khí thải và bụi công nghiệp đảm bảo đạt tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường do Nhà nước Việt Nam quy định và chịu trách nhiệm về những thiệt hại do khí thải làm ô nhiễm gây ra.

Các chất thải rắn là phế liệu, phế phẩm, Doanh nghiệp không tận dụng được nhưng có giá trị thương mại, Doanh nghiệp có thể bán và thực hiện các nghĩa vụ về thuế tương tự đối với trường hợp tiêu thụ sản phẩm, hàng hóa khác của Doanh nghiệp.

Điều 50:

Việc xử lý các chất thải rắn không có giá trị thương mại do các Doanh nghiệp thực hiện, thông qua Hợp đồng kinh tế ký với từng Doanh nghiệp Khu công nghiệp

Chương IX

AN NINH - AN TOÀN - TRẬT TỰ CÔNG CỘNG KHU CÔNG NGHIỆP

Điều 51:

Doanh nghiệp được quyền quy định cụ thể chế độ kiểm tra, quản lý đối với hàng hóa, phương tiện, người làm việc trong biên chế, đối với khách hàng, khách thăm của Doanh nghiệp nhằm đảm bảo an toàn, bí mật công nghệ và quản lý Doanh nghiệp.

Điều 52:

Doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm về tổ chức phòng chống cháy, nổ tại cơ sở của mình và tuân thủ mọi quy định của Nhà nước Việt Nam về phòng, chống cháy nổ.

Điều 53:

Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp phải được phân tuyến, phân làn, được trang bị biển báo và hiệu lệnh giao thông phù hợp với Luật An toàn giao thông của Việt Nam.

Điều 54:

Các doanh nghiệp Khu công nghiệp phải thực hiện nghiêm chỉnh các quy định, các lệnh của Ban Chỉ huy phòng chống lụt bão tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Chương X

XỬ LÝ TRANH CHẤP VÀ CHẾ TÀI

Điều 55:

Các tranh chấp liên quan đến việc thực hiện Hợp đồng kinh tế trước hết phải được giải quyết thông qua thương lượng và hòa giải giữa các bên có liên quan. Trong trường hợp không hòa giải được, các bên đưa vụ tranh chấp ra Trọng tài hoặc Tòa án mà các bên đã thỏa thuận khi ký Hợp đồng.

Điều 56:

Các tranh chấp về quan hệ lao động giữa người lao động với chủ phải được giải quyết trước hết thông qua thương lượng giữa Công đoàn hoặc đại diện tập thể lao động với chủ Doanh nghiệp, có sự chứng kiến, tham gia của cơ quan Công đoàn cấp trên của Doanh nghiệp.

Trong các trường hợp không hòa giải được, vấn đề tranh chấp được đưa ra xem xét, giải quyết theo quy định của Bộ Lao động của Nhà nước Việt Nam.

Điều 57:

Các vụ án hình sự xảy ra trong Khu công nghiệp thuộc thẩm quyền xét xử của Tòa án Việt Nam

Chương XI

ĐIỂU KHOẢN THI HÀNH

Điều 58:

Trong quá trình thực hiện bản Điều lệ này có thể được bổ sung, sửa đổi theo đề nghị của Ban quản lý, Công ty phát triển hạ tầng hoặc theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh.

Điều 59:

Bản Điều lệ này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi có quyết định mới. Ban quản lý các Khu công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Cái Mép và các Doanh nghiệp Khu công nghiệp Cái Mép chịu trách nhiệm thực hiện các quy định tại Điều lệ này./.