Nghị quyết số 62/2006/NQ - HĐND Phê duyệt giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007
Ngày hiệu lực: 2007-01-06
Tình trạng: Hết hiệu lực toàn bộ

NGHỊ QUYẾT

Phê duyệt giá các loại đất

trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007

___________

 

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ

KHÓA XV, KỲ HỌP THỨ 7

Căn cứ  Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân các cấp ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật đất đai ban hành ngày 10 tháng 12 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ - CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;

Sau khi xem xét Tờ trình số: 5293/TTr- UBND ngày 13 tháng12 năm 2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về việc đề nghị phê chuẩn giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007; báo cáo thẩm tra số: 395/ PC - HĐND ngày 21 tháng 12 năm 2006 của Ban Pháp chế Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận của các đại biểu HĐND tỉnh.

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Tán thành tờ trình số: 5293/TTr- UBND ngày 13 tháng12 năm 2006 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá về phê chuẩn giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007, với các nội dung sau:

I. Giá các loại đất nông nghiệp.

1. Đất trồng cây hàng năm:

a) Các huyện: Quy định thành 6 hạng đất, chia thành 03 vùng, cụ thể như sau:

                                                                                                                                                ĐVT:đồng/m2

Giá đất năm 2007




Hạng đất

	

Loại xã




Đồng bằng

	

Trung du

	

Miền núi




1

	

30.000

	

25.000

	

20.000




2

	

27.600

	

23.000

	

18.400




3

	

24.300

	

20.250

	

16.200




4

	

21.000

	

17.500

	

14.000




5

	

18.600

	

15.250

	

12.200




6

	

15.000

	

12.500

	

10.000

b) Thành phố Thanh hóa, thị xã Bỉm Sơn và thị xã Sầm Sơn phân thành 03 hạng đất, theo 01 vùng, cụ thể như sau:

                                                                                                                                           ĐVT: đồng/m2

Giá đất năm 2007




Hạng

	

Mức giá




1

	

35.000




2

	

29.000




3

 

	

24.000

 

2. Đất trồng cây lâu năm:

Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng; cụ thể như sau:

                                                                                                                                    ĐVT:  đồng/m2

Giá đất năm 2007




Hạng đất

	

Loại xã




Đ. bằng

	

Tr du

	

M núi




1

	

15.000

	

11.000

	

7.500




2

	

11.000

	

8.000

	

5.500




3

	

7.500

	

5.500

	

3.500

3. Đất nuôi trồng thủy sản:

Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng; cụ thể như sau:

                                                                                                                        ĐVT:đồng/m2

Giá đất năm 2007




Hạng đất

	

Loại xã




Đồng bằng

	

Trung du

	

Miền núi




1

	

34.000

	

22.000

	

13.000




2

	

25.500

	

16.000

	

9.600




3

	

17.000

	

10.500

	

6.200

4.       Đất làm muối:

Phân thành 02 hạng cho 01 vùng. Cụ thể như sau:

                                                                                                                                       ĐVT:đồng/m2

Giá đất năm 2007




Vị trí

	

Đồng bằng




1

	

35.000




2

	

29.000

5. Đất rừng sản xuất.

Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng,; cụ thể như sau:

                                                                                                                                   ĐVT: đồng/m2

Giá đất năm 2007




Hạng đất

	

Loại xã




Đồng bằng

	

Trung du

	

Miền núi




1

	

10.000

	

7.500

	

5.000




2

	

6.500

	

3.800

	

3.200




3

	

3.000

	

2.200

	

1.500

II. Giá đất ở, đất SXKD phi nông nghiệp.

1. Giá đất ở tại các huyện, thị xã, thành phố:

Được quy định cụ thể cho các huyện, thị xã, thành phố; dọc đường giao thông chính và đất nông thôn; cụ thể như sau:

 

	

 

	

 

	

 

	

ĐVT: 1.000đồng/m2




TT

	

Tên huyện

	

Giá đất ở tại T. Phố, TX, Thị trấn

	

Giá đất ở tại trục giao thông




Chính và tại nông thôn




Giá tổi thiểu

	

Giá tối đa

	

Giá tổi thiểu

	

Giá tối đa




1

	

TP Thanh Hoá

	

200

	

20.000

	

 

	

 




2

	

Thị xã Sầm Sơn

	

170

	

8.000

	

 

	

 




3

	

Thị xã Bỉm Sơn

	

28

	

5.600

	

 

	

 




4

	

Huyện Nga Sơn

	

35

	

3.500

	

20

	

2.000




5

	

Huyện Hậu Lộc

	

35

	

1.600

	

20

	

1.000




6

	

Huyện Hà Trung

	

200

	

3.000

	

45

	

1.600




7

	

Hoằng Hoá

	

80

	

4.000

	

30

	

1.500




8

	

Quảng Xư­ơng

	

50

	

3.000

	

20

	

1.250




9

	

Tĩnh Gia

	

40

	

4.000

	

10

	

1.250




10

	

Nông Cống

	

80

	

1.500

	

32

	

1.000




11

	

Đông Sơn

	

200

	

3.500

	

20

	

2.800




12

	

Triệu Sơn

	

80

	

3.000

	

16

	

800




13

	

Thọ Xuân

	

116

	

2.400

	

36

	

1.300




14

	

Thiệu Hoá

	

123

	

1.600

	

48

	

1.200




15

	

Yên Định

	

130

	

3.200

	

38

	

2.500




16

	

Vĩnh Lộc

	

53

	

2.500

	

20

	

1.300




17

	

Thạch Thành

	

28

	

2.200

	

5

	

1.000




18

	

Cẩm Thuỷ

	

24

	

2.000

	

5

	

1.500




19

	

Ngọc Lặc

	

100

	

1.800

	

15

	

1.400




20

	

Lang Chánh

	

30

	

1.500

	

5

	

415




21

	

Bà Thư­ớc

	

30

	

850

	

5

	

375




22

	

Quan Hoá

	

28

	

800

	

5

	

130




TT

	

Tên huyện

	

Giá đất ở tại T. Phố, TX, Thị trấn

	

Giá đất ở tại trục giao thông

chính và tại nông thôn




Giá tổi thiểu

	

Giá tối đa

	

Giá tổi thiểu

	

Giá tối đa




23

	

Quan Sơn

	

25

	

700

	

5

	

155




24

	

M­ường Lát

	

25

	

700

	

5

	

250




25

	

Th­ường Xuân

	

24

	

1.000

	

5

	

240




26

	

Nh­ư Xuân

	

30

	

900

	

6

	

900




27

	

Nh­ư Thanh

	

26

	

1.500

	

7

	

600


 	 	 	 	 	 	 

2. Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại các huyện, thị xã, thành phố.

Được quy định cụ thể cho các huyện, thị xã, thành phố; dọc đường giao thông chính và đất nông thôn; cụ thể như sau:

 

	

 

	

 

	

 

	

                     ĐVT: 1.000đồng/m2




TT

	

Tên huyện

	

Giá đất SXKD phi NN tại

 T. Phố, TX, Thị trấn

	

Giá đất SXKD phi NN tại trục giao thông chính và N thôn




Giá tổi thiểu

	

Giá tối đa

	

Giá tổi thiểu

	

Giá tối đa




1

	

TP Thanh Hoá

	

110

	

11.000

	

 

	

 




2

	

Sầm Sơn

	

90

	

4.400

	

 

	

 




3

	

Bỉm Sơn

	

15

	

3.080

	

 

	

 




4

	

Nga Sơn

	

18

	

1.750

	

10

	

1.000




5

	

Hậu Lộc

	

18

	

800

	

10

	

700




6

	

Hà Trung

	

100

	

1.500

	

23

	

800




7

	

 Hoằng Hoá

	

40

	

2.000

	

15

	

750




8

	

 Quảng X­ương

	

25

	

1500

	

10

	

625




9

	

 Tĩnh Gia

	

20

	

2.000

	

5

	

625




10

	

 Nông Cống

	

40

	

750

	

16

	

500




11

	

 Đông Sơn

	

100

	

1.750

	

10

	

1.400




12

	

 Triệu Sơn

	

40

	

1.500

	

8

	

400




13

	

 Thọ Xuân

	

58

	

1.200

	

18

	

650




14

	

Thiệu Hoá

	

62

	

800

	

24

	

600




15

	

Yên Định

	

65

	

1.600

	

19

	

1.250




16

	

 Vĩnh Lộc

	

27

	

1.250

	

10

	

650




17

	

Thạch Thành

	

14

	

1.100

	

2,5

	

500




18

	

 Cẩm Thuỷ

	

12

	

1.000

	

2,5

	

750




19

	

 Ngọc Lặc

	

50

	

900

	

8

	

700




20

	

Lang Chánh

	

15

	

750

	

2,5

	

208




21

	

Bà Th­ước

	

15

	

425

	

2,5

	

188




22

	

Quan Hoá

	

14

	

400

	

2,5

	

65




23

	

Quan Sơn

	

12,5

	

350

	

2,5

	

78




24

	

M­ờng Lát

	

12,5

	

350

	

2,5

	

125




25

	

Th­ường Xuân

	

12

	

500

	

2,5

	

120




26

	

Nh­ư Xuân

	

15

	

450

	

3

	

450




27

	

Nh­ư Thanh

	

13

	

750

	

4

	

300


 	 	 	 	 	 	 

3. Giá đất ở và đất SXKD phi nông nghiệp tại Khu kinh tế Nghi Sơn.

Thực hiện như quy định tại Quyết định số 2344/2006/QĐ-UBND ngày 28/8/2006 của UBND tỉnh.

III. Một số quy định về giá các loại đất khác.

1. Đất chưa sử dụng là đất chưa xác định được mục đích sử dụng. Khi cần xác định giá đất loại đất này thì căn cứ vào loại đất cùng loại liền kề có mức giá đất cao nhất để xác định.

 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì đơn giá thuê đất đơn giá giao đất là đơn giá trúng đấu giá.

3. Đối với người có quyền sử dụng đất khi thực hiện quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì thực hiện thỏa thuận về giá đất, thực hiện theo quy định tại Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính Phủ.

 4. Đối với thửa đất là đất ở nằm ở góc ngã ba; ngã tư đường phố, có từ 2 mặt tiền trở lên ( đầu ve ) thì được tính tăng thêm 10% giá đất của vị trí đó.

5. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ( không là đất ở ): trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng phố nào thì lấy theo đường phố có giá đất cao nhất; 

6. Đối với thửa đất thấp hơn  hoặc cao hơn độ cao mặt đường:

- Phần diện tích thấp hơn hoặc cao hơn mặt đường từ 01m đến 02m tính bằng 90 % giá đất cùng vị trí.

- Phần diện tích thấp hơn  hoặc cao hơn mặt đường trên 2m tính bằng 80% giá đất cùng vị trí.

7. Đối với các thửa đất của một chủ sử dụng tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có ngõ nối thông với nhiều đường, phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí đường phố gần nhất; nếu thửa đất có khoảng cách đến các đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường phố có mức giá cao nhất.

Điều 2. Giao UBND tỉnh Thanh Hóa căn cứ các quy định hiện hành của pháp luật tổ chức thực hiện, định kỳ  báo cáo kết quả với HĐND tỉnh.

Nghị quyết này đã được HĐND tỉnh khoá XV, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 27 tháng 12 năm 2006