Quyết định 468/QĐ-UBND
Quyết định 468/QĐ-UBND năm 2009 về duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất chi tiết 5 năm (2006 - 2010) phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hồ Chí Minh / Phó Chủ tịch thường trực /  
Ngày ban hành: 2009-02-06
Ngày hiệu lực: 2009-02-16
Tình trạng: Còn hiệu lực

|  |  |
| --- | --- |
| **ỦY BAN NHÂN DÂN  THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH  -------** | **CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  Độc lập – Tự do – Hạnh phúc  ---------** |
| Số: 468/QĐ-UBND | *TP. Hồ Chí Minh, ngày 06 tháng 02 năm 2009* |

**QUYẾT ĐỊNH**

VỀ DUYỆT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT ĐẾN NĂM 2010 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHI TIẾT 5 NĂM (2006 - 2010) PHƯỜNG SƠN KỲ, QUẬN TÂN PHÚ

**ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH**

*Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân quận Tân Phú tại Tờ trình số 69/TTr-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2008 và đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 596/TTr-TNMT-KH ngày 21 tháng 01 năm 2009,*

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1.** Duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010 của phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010:

a) Diện tích, cơ cấu các loại đất:

Đơn vị tính: ha

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Thứ tự | Chỉ tiêu | Mã | Hiện trạng năm 2005 | | Quy hoạch đến năm 2010 | | Tăng (+), giảm (-) so với hiện trạng | |
| Diện tích (ha) | Cơ cấu  (%) | Diện tích (ha) | Cơ cấu  (%) | Diện tích (ha) | Tỷ lệ  (%) |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) |
|  | TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN |  | 223,59 | 100,0 | 223,59 | 100,0 | 0,00 | 0,00 |
| 1 | ĐẤT NÔNG NGHIỆP | NNP | 109,93 | 49,17 | 38,35 | 17,15 | -71,58 | -65,11 |
| 1.1 | Đất sản xuất nông nghiệp | SXN | 2,92 | 2,66 | 2,92 | 7,61 | 0,00 | 0,00 |
| 1.1.1 | Đất trồng cây hàng năm | CHN | 2,92 | 100,0 | 2,92 | 100,0 | 0,00 | 0,00 |
| 1.1.1.2 | Đất trồng cây hàng năm còn lại | HNC | 2,92 | 100,0 | 2,92 | 100,0 | 0,00 | 0,00 |
| 1.1.2 | Đất trồng cây lâu năm | CLN | - | - | - | - | - | - |
| 1.2 | Đất lâm nghiệp | LNP | - |  | - |  | - | - |
| 1.3 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS | 6,59 | 5,99 | 6,12 | 15,95 | -0,47 | -7,16 |
| 1.4 | Đất làm muối | LMU | - | - | - | - | - | - |
| 1.5 | Đất nông nghiệp khác | NKH | 100,42 | 91,35 | 29,31 | 76,43 | -71,11 | -70,81 |
| 2 | ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | PNN | 113,66 | 50,83 | 185,24 | 82,85 | 71,58 | 62,98 |
| 2.1 | Đất ở | OTC | 80,11 | 70,48 | 82,93 | 44,77 | 2,82 | 3,52 |
| 2.1.1 | Đất ở tại nông thôn | ONT | - | - | - | - | - | - |
| 2.1.2 | Đất ở tại đô thị | ODT | 80,11 | 100,0 | 82,93 | 100,0 | 2,82 | 3,52 |
| 2.2 | Đất chuyên dùng | CDG | 32,43 | 28,53 | 101,39 | 54,74 | 68,96 | 212,64 |
| 2.2.1 | Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp | CTS | 0,08 | 0,25 | 0,08 | 0,08 | 0,00 | 0,00 |
| 2.2.2 | Đất quốc phòng, an ninh | CQA | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.3 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | CSK | 7,81 | 24,08 | 7,22 | 7,12 | -0,59 | -7,57 |
| 2.2.3.1 | Đất khu công nghiệp | SKK | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.3.2 | Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh | SKC | 7,81 | 100,0 | 7,22 | 100,0 | -0,59 | -7,57 |
| 2.2.3.3 | Đất cho hoạt động khoáng sản | SKS | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.3.4 | Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ | SKX | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.4 | Đất có mục đích công cộng | CCC | 24,54 | 75,67 | 94,09 | 92,80 | 69,55 | 283,42 |
| 2.2.4.1 | Đất giao thông | DGT | 18,41 | 75,02 | 38,16 | 40,56 | 19,75 | 107,29 |
| 2.2.4.2 | Đất thủy lợi | DTL | 5,55 | 22,62 | 2,95 | 3,14 | -2,60 | -46,81 |
| 2.2.4.3 | Đất để chuyển dẫn năng lượng, truyền thông | DNT | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.4.4 | Đất cơ sở văn hóa | DVH | - | - | 37,06 | 39,39 | 37,06 | 100,0 |
| 2.2.4.5 | Đất cơ sở y tế | DYT | 0,13 | 0,53 | 0,13 | 0,14 | 0,00 | 0,00 |
| 2.2.4.6 | Đất cơ sở giáo dục - đào tạo | DGD | 0,45 | 1,83 | 7,21 | 7,66 | 6,76 | 1501,36 |
| 2.2.4.7 | Đất cơ sở thể dục - thể thao | DTT | - | - | 8,58 | 9,11 | 8,58 | 100,0 |
| 2.2.4.8 | Đất chợ | DCH | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.4.9 | Đất có di tích, danh thắng | LDT | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.4.10 | Đất bãi thải, xử lý chất thải | RAC | - | - | - | - | - | - |
| 2.3 | Đất tôn giáo, tín ngưỡng | TTN | - | - | - | - | - | - |
| 2.4 | Đất nghĩa trang, nghĩa địa | NTD | 1,12 | 0,99 | 0,92 | 0,50 | -0,20 | -17,96 |
| 2.5 | Đất sông suối và mặt nước CD | SMN | - | - | - | - | - | - |
| 2.6 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK | - | - | - | - | - | - |
| 3 | ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG | CSD | - | - | - | - | - | - |

b) Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất:

Đơn vị tính: ha

|  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- |
| Thứ tự | Chỉ tiêu | Mã | Diện tích |
| (1) | (2) | (3) | (4) |
| 1 | Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp | NNP/PNN | 71,58 |
| 1.3 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS/PNN | 0,47 |
| 1.5 | Đất nông nghiệp khác | NKH/PNN | 71,11 |
| 2 | Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp |  | - |
| 3 | Đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất không phải đất ở | PN0(a)/PN1(a) | - |
| 3.1 | Đất trụ sở cơ quan | TS0/PN1(a) | - |
| 3.2 | Đất công trình sự nghiệp không kinh doanh | SN0/PN1(a) | - |
| 3.3 | Đất quốc phòng, an ninh | CQA/PN1(a) | - |
| 3.4 | Đất có mục đích công cộng không thu tiền sử dụng đất | CC0/(a)PN1(a) | - |
| 3.5 | Đất nghĩa trang, nghĩa địa | NTD/PN1(a) | - |
| 3.6 | Đất sông suối và mặt nước CD | SMN/PN1(a) | - |
| 4 | Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở | PKT/OTC(a) | 1,20 |
| 4.1 | Đất chuyên dùng | CDG/OTC | 1,20 |
| 4.1.1 | Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp | CTS/OTC | - |
| 4.1.2 | Đất quốc phòng, an ninh | CQA/OTC | - |
| 4.1.3 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | CSK/OTC | - |
| 4.1.4 | Đất có mục đích công cộng | CCC/OTC | 1,20 |
| 4.2 | Đất tôn giáo, tín ngưỡng | TTN/OTC | - |
| 4.3 | Đất nghĩa trang, nghĩa địa | NTD/OTC | - |
| 4.4 | Đất sông suối và mặt nước CD | SMN/OTC | - |
| 4.5 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK/OTC | - |

c) Diện tích đất phải thu hồi:

Đơn vị tính: ha

|  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- |
| Thứ tự | Chỉ tiêu | Mã | Diện tích |
| (1) | (2) | (3) | (4) |
| 1 | ĐẤT NÔNG NGHIỆP | NNP | 71,58 |
| 1.1 | Đất sản xuất nông nghiệp | SXN | - |
| 1.2 | Đất lâm nghiệp | LNP | - |
| 1.3 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS | 0,47 |
| 1.4 | Đất làm muối | LMU | - |
| 1.5 | Đất nông nghiệp khác | NKH | 71,11 |
| 2 | ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | NKN | 17,73 |
| 2.1 | Đất ở | OTC | 15,74 |
| 2.1.1 | Đất ở tại nông thôn | ONT | - |
| 2.1.2 | Đất ở tại đô thị | ODT | 15,74 |
| 2.2 | Đất chuyên dùng | CDG | 1,79 |
| 2.2.1 | Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp | CTS | - |
| 2.2.2 | Đất quốc phòng, an ninh | CQA | - |
| 2.2.3 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | CSK | 0,59 |
| 2.2.4 | Đất có mục đích công cộng | CCC | 1,20 |
| 2.3 | Đất tôn giáo, tín ngưỡng | TTN | - |
| 2.4 | Đất nghĩa trang, nghĩa địa | NTD | 0,20 |
| 2.5 | Đất sông suối và mặt nước CD | SMN | - |
| 2.6 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK | - |

2. Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng, các khu vực đất phải thu hồi và diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 phường Sơn Kỳ (tỷ lệ 1/2.000) do Ủy ban nhân dân quận Tân Phú lập ngày 31 tháng 12 năm 2008 và báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất chi tiết 5 năm (2006 - 2010) phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú do Ủy ban nhân dân quận Tân Phú lập ngày 31 tháng 12 năm 2008.

**Điều 2.** Duyệt kế hoạch sử dụng đất chi tiết 5 năm (2006 - 2010) phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú với các chỉ tiêu chủ yếu sau:

1. Phân bổ diện tích các loại đất trong kỳ kế hoạch:

Đơn vị tính: ha

|  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Thứ tự | Chỉ tiêu | Mã | Diện tích đến năm (ha) | | | | |
| Năm 2006 | Năm 2007 | Năm 2008 | Năm 2009 | Năm 2010 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|  | Tổng diện tích đất tự nhiên |  | 223,59 | 223,59 | 223,59 | 223,59 | 223,59 |
| 1 | Đất nông nghiệp | NNP | 109,93 | 62,43 | 40,43 | 38,35 | 38,35 |
| 1.1 | Đất sản xuất nông nghiệp | SXN | 2,92 | 2,92 | 2,92 | 2,92 | 2,92 |
| 1.1.1 | Đất trồng cây hàng năm | CHN | 2,92 | 2,92 | 2,92 | 2,92 | 2,92 |
| 1.1.1.1 | Đất trồng lúa | LUA | - | - | - | - | - |
| 1.1.1.2 | Đất trồng cây hàng năm còn lại | HNC(a) | 2,92 | 2,92 | 2,92 | 2,92 | 2,92 |
| 1.2 | Đất lâm nghiệp | LNP | - | - | - | - | - |
| 1.3 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS | 6,59 | 6,59 | 6,59 | 6,12 | 6,12 |
| 1.4 | Đất làm muối | LMU | - | - | - | - | - |
| 1.5 | Đất nông nghiệp khác | NKH | 100,42 | 100,42 | 53,1 | 29,31 | 29,31 |
| 2 | Đất phi nông nghiệp | PNN | 113,66 | 113,66 | 161,16 | 185,24 | 185,24 |
| 2.1 | Đất ở | OTC | 80,11 | 86,52 | 81,28 | 82,93 | 82,93 |
| 2.1.1 | Đất ở tại nông thôn | ONT | - | - | - | - | - |
| 2.1.2 | Đất ở tại đô thị | ODT | 80,11 | 86,52 | 81,29 | 82,93 | 82,93 |
| 2.2 | Đất chuyên dùng | CDG | 32,43 | 57,21 | 84,58 | 101,39 | 101,39 |
| 2.2.1 | Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp | CTS | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 | 0,08 |
| 2.2.2 | Đất quốc phòng, an ninh | CQA | - | - | - | - | - |
| 2.2.3 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | CSK | 7,81 | 7,81 | 7,81 | 7,22 | 7,22 |
| 2.2.3.1 | Đất khu công nghiệp | SKK | - | - | - | - | - |
| 2.2.3.2 | Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh | SKC | 7,81 | 7,81 | 7,81 | 7,22 | 7,22 |
| 2.2.4 | Đất có mục đích công cộng | CCC | 25,03 | 62,66 | 90,61 | 94,09 | 94,09 |
| 2.2.4.1 | Đất giao thông | DGT | 18,41 | 17,16 | 36,84 | 38,16 | 38,16 |
| 2.2.4.2 | Đất thủy lợi | DTL | 5,55 | 3,4 | 3,02 | 2,95 | 2,95 |
| 2.2.4.3 | Đất để chuyển dẫn năng lượng, truyền thông | DNT | - | - | - | - | - |
| 2.2.4.4 | Đất cơ sở văn hóa | DVH | - | - | 34,34 | 37,06 | 37,06 |
| 2.2.4.5 | Đất cơ sở y tế | DYT | 0,13 | 0,13 | 0,13 | 0,13 | 0,13 |
| 2.2.4.6 | Đất cơ sở giáo dục - đào tạo | DGD | 0,45 | 7,21 | 7,21 | 7,21 | 7,21 |
| 2.2.4.7 | Đất cơ sở thể dục - thể thao | DTT | 0 | 0 | 8,58 | 8,58 | 8,58 |
| 2.2.4.8 | Đất chợ | DCH | - | - | - | - | - |
| 2.3 | Đất tôn giáo, tín ngưỡng | TTN | - | - | - | - | - |
| 2.4 | Đất nghĩa trang, nghĩa địa | NTD | 1,12 | 1,12 | 1,12 | 0,92 | 0,92 |

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:

Đơn vị tính: ha

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Thứ tự | Chỉ tiêu | Mã | Diện tích CMĐSD trong kỳ kế hoạch | Phân theo từng năm | | | | |
| Năm 2006 | Năm 2007 | Năm 2008 | Năm 2009 | Năm 2010 |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) |
| 1 | Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp | NNP/PNN | 71,58 | - | 41,47 | 29,76 | 0,35 | - |
| 1.1 | Đất sản xuất nông nghiệp | SXN/PNN | - | - | - | - | - |  |
| 1.3 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS/PNN | 0,47 | - | 0,17 | 0,30 | 0,00 | - |
| 1.4 | Đất làm muối | LMU/PNN | - | - | - | - | - | - |
| 1.5 | Đất nông nghiệp khác | NKH/PNN | 71,11 | - | 41,30 | 29,46 | 0,35 |  |
| 2 | Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp |  | - | - | - | - | - | - |
| 3 | Đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất không phải đất ở | PN0(a)/PN1(a) | - | - | - | - | - | - |
| 4 | Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở | PKT(a)/OTC | 1,20 | - | 1,06 | 0,14 | - | - |
| 4.1 | Đất chuyên dùng | CDG/OTC | 1,20 | - | 1,06 | 0,14 | - | - |
| 4.1.1 | Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp | CTS/OTC | - | - | - | - | - | - |
| 4.1.2 | Đất quốc phòng, an ninh | CQA/OTC | - | - | - | - | - | - |
| 4.1.3 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | CSK/OTC | - | - | - | - | - | - |
| 4.1.4 | Đất có mục đích công cộng | CCC/OTC | 1,20 | - | 1,06 | 0,14 | - |  |
| 4.2 | Đất tôn giáo, tín ngưỡng | TTN/OTC | - | - | - | - | - | - |
| 4.3 | Đất nghĩa trang, nghĩa địa | NTD/OTC | - | - | - | - | - | - |
| 4.4 | Đất sông suối và mặt nước CD | SMN/OTC | - | - | - | - | - | - |
| 4.5 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK/OTC | - | - | - | - | - | - |

3. Kế hoạch thu hồi đất:

Đơn vị tính: ha

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Thứ tự | Loại đất phải thu hồi | Mã | Diện tích cần thu hồi trong kỳ kế hoạch | Phân theo từng năm | | | | |
| Năm 2006 | Năm 2007 | Năm 2008 | Năm 2009 | Năm 2010 |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) |
| 1 | Đất nông nghiệp | NNP | 71,58 | - | 41,47 | 29,76 | 0,35 | - |
| 1.1 | Đất sản xuất nông nghiệp | SXN | - | - | - | - | - | - |
| 1.1.1 | Đất trồng cây hàng năm | CHN | - | - | - | - | - | - |
| 1.2 | Đất lâm nghiệp | LNP |  | - |  |  |  | - |
| 1.3 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS | 0,47 | - | 0,17 | 0,30 | - | - |
| 1.4 | Đất làm muối | LMU |  | - | - | - | - | - |
| 1.5 | Đất nông nghiệp khác | NKH | 71,11 | - | 41,30 | 29,46 | 0,35 | - |
| 2 | Đất phi nông nghiệp | NKN | 17,73 | - | 8,88 | 6,08 | 2,77 | - |
| 2.1 | Đất ở | OTC | 15,74 | - | 7,75 | 5,23 | 2,75 | - |
| 2.1.1 | Đất ở tại nông thôn | ONT |  | - |  |  |  | - |
| 2.1.2 | Đất ở tại đô thị | ODT | 15,74 | - | 7,75 | 5,23 | 2,75 | - |
| 2.2 | Đất chuyên dùng | CDG | 1,79 | - | 1,06 | 0,71 | 0,02 | - |
| 2.2.1 | Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp | CTS | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.2 | Đất quốc phòng, an ninh | CQA | - | - | - | - | - | - |
| 2.2.3 | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | CSK | 0,59 | - | - | 0,57 | 0,02 | - |
| 2.2.4 | Đất có mục đích công cộng | CCC | 1,20 | - | 1,06 | 0,14 | 0,00 | - |
| 2.3 | Đất tôn giáo, tín ngưỡng | TTN | - | - | - | - | - | - |
| 2.4 | Đất nghĩa trang, nghĩa địa | NTD | 0,20 | - | 0,07 | 0,13 | 0,00 | - |
| 2.5 | Đất sông suối và mặt nước CD | SMN | - | - | - | - | - | - |
| 2.6 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK | - | - | - | - | - | - |

**Điều 3.** Căn cứ các chỉ tiêu đã được xét duyệt trong Quyết định này, Ủy ban nhân dân quận Tân Phú có trách nhiệm:

1. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai;

2. Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt;

3. Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

**Điều 4.** Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở - ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Tân Phú và Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

|  |  |
| --- | --- |
|  | **TM. ỦY BAN NHÂN DÂN  KT. CHỦ TỊCH  PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC          Nguyễn Thành Tài** |