Quyết định 611/2006/QĐ-UBND
Quyết định số 611/2006/QĐ-UBND Về việc ban hành quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Ngày hiệu lực: 2006-03-10
Tình trạng: Hết hiệu lực toàn bộ

QUYẾT ĐỊNH

V/v Ban hành Quy định giá cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

____________

 

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU

 

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03/12/2004;

Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở;

Theo đề nghị của Liên Sở: Tài chính- Xây dựng tại Tờ trình liên Sở số 446/TTLS/TC-XD ngày 12/10 /2005 về giá cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu,

 

QUYẾT ĐỊNH:

 

Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này Quy định giá cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Tỉnh để làm cơ sở ký hợp đồng thuê nhà và thu tiền thuê nhà hàng tháng.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 522/QĐ-UBT ngày 23/04/1993 của UBND Tỉnh về giá cho thuê nhà ở thuộc" diện nhà nhà nước quản lý tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Điều 3. Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban ngành, Chủ tịch UBND các Huyện,Thành phố, Thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.

 

                                                           TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

                                                                            KT. CHỦ TỊCH

                                                                           PHÓ CHỦ TỊCH

 

 

                                                                           Trần Ngọc Thới

 

 

 

 

QUY ĐỊNH

Giá cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

(Ban hành kèm theo Quyết định số 611/2006/QĐ-UBND ngày 28/02/2006 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu)

______________

 

Chương I

 NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

 

Điều 1. Phân cấp nhà

Việc phân cấp nhà để xác định giá cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Tỉnh thực hiện theo Quyết định số 6866/2003/QĐ-UB ngày 21/7/2003 của UBND Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu v/v ban hành Quy định về giá nhà, vật kiến trúc áp dụng khi bán nhà thuộc sở hữu nhà nước; bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

Điều 2. Phân cấp đô thị

Việc phân cấp đô thị để xác định giá cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Tỉnh thực hiện theo Quyết định của UBND Tỉnh về ban hành bảng giá đất hàng năm trên địa bàn Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Điều 3. Phân loại khu vực

- Khu vực Trung tâm: Bao gồm các Phường thuộc Thành phố Vũng Tàu và các Phường thuộc Thị xã Bà Rịa.

- Khu vực cận trung tâm: Bao gồm các Thị trấn của các Huyện trừ Huyện Côn Đảo.

- Khu vực ven nội; Bao gồm xã Long Sơn thuộc Thành phố Vũng Tàu, huyện Côn Đảo và các xã của các Huyện, Thị xã còn lại.

Điều 4. Phân loại điều kiện giao thông

- Xe ô tô đến tận ngôi nhà: Các căn nhà nằm trên tuyến đường hoặc hẻm có chiều rộng từ 4m trở lên.

Xe thô sơ đến tận nhà ngôi nhà: Các căn nhà nằm trên tuyến đường hoặc hẻm có chiều rộng dưới 4m.

 

Chương II

BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ

 

 

Điều 5. Bảng giá chuẩn

ĐVT: đồng/m2 sử dụng/tháng

s

	

Loại nhà

	

Đơn vị

	

Trung tâm

	

Cận trung tâm

	

Ven

	

nội




T T

	

 

	

tính

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

 

	

 

	

Xe ô tô

	

Xe thô

	

Xe ô tô

	

Xe thô

	

Xe ô tô

	

Xe thô




 

	

 

	

 

	

đên tận

	

sơ đến

	

đên

	

sơ đên

	

đên

	

sơ đến




 

	

 

	

 

	

ngôi

	

tận ngôi

	

tận

	

tận

	

tận

	

tận




 

	

 

	

 

	

nhà

	

nhà

	

ngôi

	

ngôi

	

ngôi

	

ngôi




 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

nhà

	

nhà

	

nhà

	

nhà




1

	

Nhà tam

	

đ/m2

	

1.500

	

1.300

	

1.400

	

1.200

	

1.300

	

1.100




2

	

Nhà cấp 4

	

đ/m2

	

3.000

	

2..600

	

2.800

	

2.400

	

2.600

	

2.200




3

	

Nhà cấp 3

	

đ/m2

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

Tầng 1

	

 

	

4.100

	

3.500

	

3.800

	

3.200

	

3.500

	

2.900




 

	

Tầng 2

	

 

	

3.500

	

3.000

	

3.200

	

2.700

	

3.000

	

2.400




4

	

Nhà cấp 2

	

đ/m2

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

Tầng 1

	

 

	

4.800

	

4.100

	

4.500

	

3.800

	

4.100

	

3.500




 

	

Tầng 2

	

 

	

4.100

	

3.500

	

3.800

	

3.100

	

3.500

	

2.800




 

	

Tầng 3

	

 

	

4.000

	

3.300

	

3.600

	

3.000

	

3.300

	

2.600




 

	

Tầng 4

	

 

	

3.600

	

3.000

	

3.300

	

2.600

	

3.000

	

2.300




 

	

Tầng 5

	

 

	

3.300

	

2.600

	

3.000

	

2.300

	

2.600

	

2.000




5

	

Nhà cấp I

	

đ/m2

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

Tầng 1

	

 

	

5.200

	

4.500

	

4.900

	

4.100

	

4.500

	

3.800




 

	

Tầng 2

	

 

	

4.500

	

3.800

	

4.100

	

3.400

	

3.800

	

3.100




 

	

Tầng 3

	

 

	

4.300

	

3.600

	

4.000

	

3.200

	

3.600

	

2.900




 

	

Tầng 4

	

 

	

4.000

	

3.200

	

3.600

	

2.900

	

3.200

	

2.500




 

	

Tầng 5

	

 

	

3.600

	

2.900

	

3.200

	

2.500

	

2.900

	

2.200




 

	

Tầng 6 trở lên

	

 

	

3.200

	

2.500

	

2.900

	

2.200

	

2.500

	

1.800




6

	

Biệt thự hạng 1

	

đ/m2

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

Tầng 1

	

 

	

7.100

	

6.100

	

6.600

	

5.600

	

6.100

	

5.100




 

	

Tầng 2

	

 

	

6.100

	

5.100

	

5.600

	

4.700

	

5.100

	

4.200




7

	

Biệt thự hạng 2

	

đ/m2

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

Tầng 1

	

 

	

8.000

	

6.900

	

7.400

	

6.300

	

6.900

	

5.800




 

	

Tầng 2

	

 

	

6.900

	

5.800

	

6.300

	

5.200

	

5.800

	

4.700




k8

	

Biệt thự hạng 3

	

đ/m2

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

Tầng 1

	

 

	

9.900

	

8.500

	

9.200

	

7.800

	

8.500

	

7.100




 

	

Tầng 2

	

 

	

8.500

	

7.100

	

7.800

	

6.500

	

7.100

	

5.800




9

	

Biệt thự hạng 4

	

đ/m2

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 

	

 




 

	

Tầng 1

	

 

	

11.300

	

9.800

	

10.500

	

9.000

	

9.800

	

8.200




 

	

Tầng 2

	

9.800

	

8.200

	

9.000

	

7.400

	

8.200

	

6.600

 

 

Điều 6. Hệ số K điều chỉnh giá chuẩn

Hệ số K là hệ số điều chỉnh giá cho thuê nhà theo từng loại đô thị và mục đích sử dụng của các loại nhà. Hệ số điều chinh giá chuẩn bao gồm:

a) Hệ số cấp đô thị

Câp đô thị

	

Loai 2

	

Loai 3

	

Loai 4

	

Loai 5




Hệ Số K

	

1.1

	

1.0

	

0.9

	

0.85

 

 

b) Hệ số mục đích sử dụng

Mục đích sử dụng

	

Nhà

ở

	

Trụ sở cơ quan hành chính, sự nghiệp.

	

Nhà khách, nhà nghỉ

	

Nhà kinh doanh




Hê Số K

	

1.0

	

1.0

	

1.2

	

1.5

 

 

Điều 7. Giá cho thuê nhà hàng tháng được xác định theo bảng giá chuẩn nêu tại Điều 5 nhân với hệ số K điều chinh giá chuẩn tại Điều 6.

 

Chương III

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

 

Điều 8. Giá cho thuê nhà áp dụng cho tất cả các căn nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Tinh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Điều 9. Xí nghiệp Quản lý và Kinh doanh nhà thực hiện việc ký lại hợp đồng cho thuê nhà và thu tiền cho thuê nhà hàng tháng nộp vào Kho bạc nhà nước Tỉnh theo đúng quy định hiện hành.

Điều 10. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc UBND Huyện, Thị xã, Thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm phản ảnh, đề xuất ý kiến để Sờ Tài chính, Sở Xây dựng nghiên cứu hướng dẫn hoặc trình UBND Tỉnh xem xét, quyết định./.