Nghị định số 80/CP Quy định khung giá các loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi thu hồi
Ngày hiệu lực: 1993-10-15
Tình trạng: Hết hiệu lực toàn bộ

NGHỊ ĐỊNH

Quy định khung giá các loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi thu hồi.

CHÍNH PHỦ

Căn cứ luật tổ chức chính phủ ngày 30 tháng 9 năm 1992;

Căn cứ điều 12 Luật đất đai ngày 14 tháng 7 năm 1993;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ tài chính;

NGHỊ ĐỊNH

Điều 1: Nay ban hành kèm theo Nghị định này, bảng khung giá chuẩn tối thiểu các loại đất làm cơ sở cho các địa phương xác định giá các loại đất, để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sran khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi thu hồi.

Điều 2: Giá chuẩn các loại đất xác định như sau:

1. Đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, giá đất được xác định cho từng hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp và chia theo ba loại xã: đồng bằng, trung du, miền núi.

2. Đối với đất khu dân cư ở nông thôn, giá đất được xác định cho từng hạng đất và chia theo ba loại xã: đồng bằng, trung du, miền núi.

3. Đối với đất khu dân cư ở các vùng ven đô thị, thị trấn, đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp, giá đất được xác định theo hai loại và chia sáu hạng đất.

4. Đối với khu dân cư ở đô thị, giá đất được xác định cho năm loại đô thị theo quyết định số 132/HĐBT ngày 5 tháng 5 năm 1990 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ). Trong mỗi loại đô thị chia ra ba đến bốn loại đường phố, trong mỗi loại đường phố chia ra bốn vị trí đất khác nhau.

Bộ Tài chính thống nhất với Bộ Xây dựng hướng dẫn cách phân loại đường phố và vị trí đất trên từng loại đường phố.

Điều 3: Giá cho thuê đất đối với các tổ chức, cá nhân là người nước ngoài hoặc xí nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có quy định riêng.

Điều 4: Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành, thành phố trực thuộc trung ương căn cứ vào bảng khung giá chuẩn tối thiểu kèm theo Nghị định này để quy định giá các loại đất, hạng đất phù hợp với thực tế ở địa phương mình.

Giá các loại đất do địa phương quy định thep sát giá thị trường và không được thấp hơn giá chuẩn quy định tại Nghị định này.

Trường hợp giá thị trường có sự biến động từ 20% trở lên so với bảng giá chuẩn tối thiểu theo Nghị định này. Bộ Tài chính bàn thống nhất với Bộ Xây dựng, Tổng cục quản lý ruộng đất, Ban Vật giá Chính phủ điều chỉnh lại bảng khung giá chuẩn tối thiểu cho phù hợp.

Điều 5: Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 10 năm 1993. Bộ Tài chính phối hợp với Bộ Xây dựng, Tổng cục Quản lý ruộng đất, Ban Vật giá Chính phủ hướng dẫn kiểm tra việc thực hiện nghị định này.

Bộ trưởng các Bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm thi hành nghị định này.

 

BẢNG KHUNG GIÁ CHUẨN TỐI THIỂU CÁC LOẠI ĐẤT

Để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi thu hồi (ban hành kèm theo Nghị định số 80/CP ngày 6/11/1993 của Chính phủ)

1. Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp

a. Đất cây trồng hàng năm và đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản

(Đơn vị tính: đồng/mét vuông)

Hạng đất

	

Xã đồng bằng

	

Xã trung du

	

Xã miền núi




Hạng 1

	

1100

	

-

	

-




Hạng 2

	

920

	

690

	

560




Hạng 3

	

740

	

555

	

370




Hạng 4

	

560

	

420

	

280




Hạng 5

	

360

	

270

	

180




Hạng 6

	

100

	

75

	

50

 

 

b. Đất cây trồng lâu năm, đất lâm nghiệp (Đơn vị tính: đồng/m2)

 

Hạng đất

	

Xã đồng bằng

	

Xã trung du

	

Xã miền núi




Hạng 1

	

800

	

600

	

400




Hạng 2

	

680

	

510

	

340




Hạng 3

	

490

	

370

	

245




Hạng 4

	

250

	

190

	

125




Hạng 5

	

70

	

53

	

35

 

2. Đất khu dân cư ở nông thôn (Đơn vị tính: đồng/m2)

Hạng đất

	

Xã đồng bằng

	

Xã trung du

	

Xã miền núi




Hạng 1

	

2200

	

-

	

-




Hạng 2

	

1840

	

1380

	

920




Hạng 3

	

1480

	

1110

	

740




Hạng 4

	

1120

	

840

	

560




Hạng 5

	

720

	

540

	

360




Hạng 6

	

220

	

150

	

100

3. Đất khu dân cư ở các vùng ven đô thị, thị trấn, đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp

(Đơn vị tính: 1000đ/m2)

 

Hạng đất

	

Loại một

	

Loại hai




Hạng 1

	

600

	

250




Hạng 2

	

380

	

150




Hạng 3

	

230

	

72




Hạng 4

	

140

	

55




Hạng 5

	

85

	

32




Hạng 6

	

42

	

12

 

4. Đất đô thị

(Đơn vị tính: 1000đ/m2)

 

Loại đô thị

	

Loại đường phố

	

Mức giá chuẩn tối thiểu theo vị trí đất




 

	

 

	

Vị trí 1

	

Vị trí 2

	

Vị trí 3

	

Vị trí 4




Loại 1

	

1

	

4600

	

2760

	

1380

	

460




 

	

2

	

2700

	

1620

	

810

	

270




 

	

3

	

1800

	

1080

	

540

	

180




 

	

4

	

900

	

540

	

270

	

90




Loại 2

	

1

	

2600

	

1560

	

780

	

260




 

	

2

	

1950

	

1170

	

580

	

190




 

	

3

	

1300

	

780

	

390

	

130




 

	

4

	

710

	

420

	

210

	

70




Loại 3

	

1

	

1600

	

960

	

400

	

130




 

	

2

	

1200

	

720

	

300

	

100




 

	

3

	

800

	

480

	

200

	

70




 

	

4

	

400

	

248

	

100

	

30




Loại 4

	

1

	

800

	

480

	

200

	

70




 

	

2

	

600

	

360

	

150

	

50




 

	

3

	

400

	

240

	

100

	

30




 

	

4

	

200

	

120

	

50

	

16




Loại 5

	

1

	

600

	

330

	

150

	

50




 

	

2

	

400

	

220

	

100

	

30




 

	

3

	

200

	

110

	

50

	

16