Quyết định 789/QĐ-UBND
về việc Ban hành bảng quy định về giá các loại đất
Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre / Phó Chủ tịch / Trần Văn Ngẫu
Ngày ban hành: 1995-07-31
Ngày hiệu lực: 1995-08-01
Tình trạng: Còn hiệu lực
Phạm vi: Tỉnh Bến Tre
Ngành: Tài nguyên và Môi trường
Lĩnh vực: Đất đai

**QUYẾT ĐỊNH**

**CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH**

“V/v Ban hành bảng quy định về giá các loại đất ”

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE**

          - Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994;

          - Căn cứ Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ quy định khung giá các loại đất;

          - Theo đề nghị của ban chỉ đạo chính sách nhà ở - đất ở tỉnh.

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1.**

          Nay ban hành kèm theo quyết định này bảng quy định giá các loại đất để làm cơ sở tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu lệ phí trước bạ, thu tiền khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi thu hồi; được áp dụng thống nhất trong toàn tỉnh.

**Điều 2.**

          1/- Trường hợp giao đất theo hình thức đấu giá, giá đất sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho từng trường hợp cụ thể theo kết quả đấu giá;

          2/- Các trường hợp áp dụng giá đất phát sinh sau ngày 15/10/1993 trở đi nếu chưa giải quyết, nay được áp dụng giá các loại đất theo quyết định này;

          3/- Giá cho thuê đất đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài hoặc xí nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định riêng của Chính phủ;

          4/- Việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích Quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích công cộng sẽ được thực hiện theo quyết định riêng của Ủy ban nhân dân tỉnh cụ thể hoá Nghị định số 90/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ;

          5/- Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ điều chỉnh lại giá đất đã quy định cho phù hợp với thực tế trong trường hợp giá đất biến động do có đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, khu thương mại, du lịch mới...;

          6/- Bảng giá đất các loại ban hành kèm theo quyết định này được cụ thể hoá đối với từng loại đất, hạng đất, đường phố và không được phép áp dụng bất cứ hệ số nào khác.

**Điều 3.** Các ông: Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban ngành cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

          Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/8/1995 và thay thế cho Quyết định số 421/QĐ-UB ngày 18/6/1993 của Ủy ban nhân dân tỉnh./.

**TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH**

**KT. CHỦ TỊCH**

**PHÓ CHỦ TỊCH**

**(Đã ký)**

**Trần Văn Ngẩu**

**ỦY BAN NHÂN DÂN**

**TỈNH BẾN TRE**

**BẢNG QUI ĐỊNH**

**GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT**

*(Ban hành kèm theo Quyết định số 789/QĐ-UB*

*ngày 31 tháng 7 năm 1995 của Ủy ban nhân dân tỉnh)*

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

**I- ĐẤT ĐÔ THỊ:**

|  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Số**  **thứ tự** | **TÊN ĐƯỜNG PHỐ** | **ĐOẠN ĐƯỜNG** | | **Loại**  **đường**  **phố** | **Đơn giá**  **1m²**  **đất ở** |
| **Từ** | **Đến** |
| 01  02  03      04    05  06  07  08  09  10  11      12  13  14  15  16      17    18      19    20      21        22    23 | **A. THỊ XÃ BẾN TRE**  Ng. Đình Chiểu  Đồng Khởi  Khu vực trung tâm thị xã (giới hạn bởi các đường Ng.Đình Chiểu, Đồng Khởi, Ng. Huệ, H.Vương)  Quốc lộ 60    Cách mạng Tháng 8  Hai Bà Trưng  Hùng Vương  Nguyễn Trung Trực  Phan Ngọc Tòng  Nam Kỳ Khởi Nghĩa  Nguyễn Huệ      Phan Đình Phùng  Trần Quốc Tuấn và 30 tháng tư  Lộ số 5  Lê Quí Đôn  Ngô Quyền - lộ số 4 Tán kế - Lãnh Binh Thăng - Thủ Khoa Huân -      3 Tháng 2 - Lê Đại Hành  Trương Định    Đoàn Hoàng Minh      Hoàng Lam    Nguyễn Văn Tư (cũ)      Nguyễn Văn tư(mới)        Đường 884    Đường 885 | Trọn đường  Trọn đường      Trọn đường  Cổng chào  Thị xã  Trọn đường  Trọn đường  Phần còn laị  N.Đ.Chiểu  N.Đ.Chiểu  Trọn đường  Hùng Vương  N.Đ.Chiểu  P.Đ.Phùng  Trọn đường  Trọn đường  Trọn đường  Trọn đường      Trọn đường  Chợ Ngã 5  Cống 3 Vạn  Cầu nhà thương  Chợ Ngã 5  Chợ Ngã 5  Chợ Ngã 5  Cầu Cái Cá  Cầu Kiến  Vàng  Cầu 1/5    Ngã 3 Rùa    Ngã 3 Tân Thành  Cầu Cá Lóc    Ngã 3 Phú Hưng  Ngã 4 Phú Khương  Ngã 4 Tú Điền    Đại Đồng  (Sở Lâm  nghiệp cũ) | Hết địa bàn  Thị xã        2 Bà Trưng  3 Tháng 2    N.Đ.Chiểu  P.Đ.Phùng  Ngã 4 TúĐiền              Cống 3 Vạn  Hương lộ 3  Hết hương    lộ 3  Cầu 1/5  Cầu 1/5  N.V.Tư(cũ)  Cầu K. Vàng  Bến Phà    Hàm Luông  Bến phà Hàm Luông  Ngã 4 Bình Phú  Cầu Sơn Đông  Ngã 3 Phú Hưng  Cầu Chẹt Sậy  Ngã 4 Tú Điền  Đường 885  (Ngã 3 Phú Hưng)  Ngã 3 tỉnh lộ số 5 | 1  1      1    1  1  1  1  1  1  3  1  2  3  2  1  2  1      2  4  4    2  1  1  3  4    4    2    4    4    2    3    4      4      4 | 2000  2000      2000    1000  1..300  1..300  1..250  1..250  1..500  850  1.3000  800  400  800  1.000  800  1.150      800  500  330    800  1.000  1.000  500  330    250    650    250    250    650    400    400      200      250 |

**B. ĐẤT ĐÔ THỊ TẠI THỊ TRẤN CỦA CÁC HUYỆN**

|  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Số**  **thứ tự** | **TÊN ĐƯỜNG PHỐ** | **ĐOẠN ĐƯỜNG** | | **Loại**  **đường**  **phố** | **Đơn giá**  **1m²**  **đất ở** |
| **Từ** | **Đến** |
| 01  02  03        04  05        06  07    08      01    02    03    04      05    06    07    08    09    10      01    02    03        04        05  06        07    08      01    02    03    04    05    06    01    02        03      01      02        03      04        05        06              07    08        09    10 | **1- HUYỆN MỎ CÀY**  Công Lý  Lê Lai  Trương Vĩnh Ký        Bùi Quang Chiêu  Tỉnh lộ 888        Đường ấp I Thị trấn  Đường mới từ bến xe mới về đến mé sông  Các đường phố còn lại thuộc Ô2, Ô3, Thị trấn Mỏ Cày  **2- HUYỆN THẠNH PHÚ**  Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ Thạnh Phú  Đoạn Ngã 4 Nhà thờ đến cổng đình cũ  Đoạn từ UBND thị trấn đến ngã 3 Tam Quan  Đoạn từ Cầu Chùa Bình Bát đến ngã 3 bến xe    Đoạn lộ 888 (từ ngã 4 Xí nghiệp Nước đá đến ngã 3 Bà Cẩu)  Đoạn từ Ngã 3 Bà Cẩu đến ngã tư Nhà thờ  Đoạn từ ngã 4 Nhà thờ đến sông Chợ  Đoạn từ tiệm vàng Vũ Lan đến lộ nhà máy nước đá  Đoạn từ tiệm Nghĩa Hưng đến ngã 3 cổng chùa Bình Bát  Đoạn từ cổng đình đến Xí nghiệp nước đá  **3- HUYỆN CHỢ LÁCH**  Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ  Thị trấn  Hai dãy phố chỗ Đội thuế và Ban  Quản lý phân phối điện  Dãy phố cặp bờ kênh xáng        Tỉnh lộ 888        Dãy phố đối diện kho bạc  Dãy phố UBND thị trấn        Dãy phố cặp kênh xáng    Tỉnh lộ 888    **4- HUYỆN BÌNH ĐẠI**  Đường từ ngã 3 lộ mới đến cổng chào ấp Bình Chiến  Đường từ nhà đèn (Tòa án cũ) đến ngã 3 C.Ty chiếu bóng  Đoạn từ CTy xuất nhập khẩu cũ đến tiệm may Lê Bôi  Đoạn từ ngã 3Bà Sứ đến nhà đèn cũ  Hai dãy phố cặp nhà lồng chợ thị trấn  Các khu vực còn lại của Ô1,Ô2,Ô3  **5- HUYỆN GIỒNG TRÔM**  Hai đường phố cặp nhà lồng chợ  Thị trấn  Đường 885 (tỉnh lộ 26 cũ)        Các đường phố còn lại ở khu vực Thị trấn  **7- HUYỆN BA TRI**  Trần Hưng Đạo, 30 tháng 4,  đường 29 tháng 3, Nguyễn Trãi,  Thái Hữu Kiểm  Nguyễn Đình Chiểu        Vĩnh Phú      Nguyễn Du        Võ Trường Toản        Sương Nguyệt Anh, Lê Lươn, Chu Văn An, Mạc Đỉnh Chi, Lê Lợi, Lê Lai, Nguyễn Bích, Trần Bình Trọng, Trưng Trắc- Trưng Nhị, Nguyễn Tri Phương, Hoàng Diệu, Thủ Khoa Huân, Trương Định, Lê Tặng  Phan Ngọc Tòng    Tỉnh lộ 885 (gồm đường Quang Trung và đoạn đường19/5)      Đoạn đường từ đầu đường Quang Trung đến Xí nghiệp nước đá  Đoạn từ Xí nghiệp nước đá đến giáp địa phận xã Phú Lễ | Trọn đường  Trọn đường  Ngã 3 Đội thuế  Rạp hát    Trọn đường  Cầu Mỏ Cày    Lộ 882                                                                    Bến đò  ngang  Tiệm may  Vinh  Công an  huyện  Trường  cấp 2    Nhà bà Bảy Hiệp  Nhà Út Nghị    Bến đò  ngang  Bến đò  ngang                                Cống Bình Thành  Chi cục  thuế            Trọn đường  Nhà hát    Nhà hát    Thái Hữu  Kiểm  Trưng Trắc  Nguyễn Trãi    Sương  Nguyệt Anh  Sương  Nguyệt Anh  Thái Hữu  Kiểm              Trọn đường  Nhà ôngKhôi  Bệnh viện  Đầu đường  19/5 cũ  Cầu sắt  Ba Tri | Bờ Sông  Ngã 3 Đội thuế    Cống  Cây Keo  Cầu  Ông Đình                                                                  Tiệm may Vinh  Nhà Mười Vinh  Trường  cấp 2  Huyện đội      Nhà Út Nghị    Cầu mới  Chợ Lách  Nhà  Khắc Vũ  Nhà Như ý                                  Chi cục  Thuế  Cổng chùa Huệ Quang              Trần  Hưng Đạo  Cống  Bà Đình    Trưng Trắc  Xã An Đức  Sương  Nguyệt Anh  Quang  Trung  Thái Hữu  Kiểm  XN. Hóa  chất                Bệnh viện  Hết đường  Cầu sắt  Ba Tri  Ngã 3  Giồng Trung | 1  1    1    2  1    1    2  2    2    2      1    1    2    2      2    2    2    2    2    2      1    1    1    1    1  1    2    2    2    2  2        1    1    1    1    1  2      1    1    2    2        1    1    2    1  2    1    2    1    2              2  2  2    2    2    2    2 | 700  700    700    550  700    700    550  550    550    550      600    600    400    400      400    400    400    400    400    400      650    650    650    600    650  600    450    450    450    450  450        600    600    600    600    600  400      650    650    450    450        700    700    550    700  550    700    550    700    550              550  550  400    550    400    550    400 |

**GHI CHÚ**

          + Bảng giá trên áp dụng cho đất ở các dãy nhà mặt tiền, từ mép lộ giới vào 25m.

          - Từ trên 25m đến 50m, tính bằng 50% bảng giá trên.

          - Từ 50m đến 100m, tính bằng 40% bảng giá trên.

          - Từ 100m đến 200m tính bằng 30% bảng giá trên

          - Phần đất liền kề (trên 200m) của cùng một chủ sử dụng được tính chung bằng 50.000 đ/m².

          + Đối với các đường phố có một bên tiếp giáp với sông; từ mép sông trở vào 25m, giá đất sẽ được tính bằng 50% giá đất của cùng vị trí và đường phố theo bảng giá trên.

          + Trường hợp đất nằm ngay ngã 3, ngã tư đường mà các đường này có giá đất khác nhau thì sẽ được tính theo đường có giá đất cao nhất.

          + Đất các khu dân cư khác tại nội ô các thị trấn được tính chung bằng 16.000 đ/m².

**II- ĐẤT KHU DÂN CƯ Ở NÔNG THÔN:**

1- Khu dân cư tập trung ở chợ xã:

          a) Giá đất 200.000 đồng m²; gồm đất mặt tiền tại các chợ xã loại A;

          b) Giá đất 20.000 đồng m²; gồm đất mặt tiền tại các chợ xã còn lại trong tỉnh;

          2- Đất dân cư ở vùng nông thôn:

          Tính chung một mức giá là 10.000 đồng/m² cho các khu vực đất dân cư ở vùng thôn trong tỉnh.

**III-ĐẤT NÔNG NGHIỆP:**

Đơn vị tính: đồng/m².

|  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Hạng  đất | Các huyện: Châu Thành,Chợ Lách Mỏ Cày, Giồng Trôm, Thị xã | | Các huyện: Ba Tri,  Bình Đại, Thạnh Phú | | |
| Đất trồng cây hàng năm & đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản. | Đất trồng cây lâu năm | Đất trồng cây hàng năm & đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản | Cây lâu năm | Đất làm muối |
| 1  2  3  4  5  6 | 6.800  5.600  4.500  3.400  2.200  600 | 8.000  7.000  6.000  4.350  1.250  - | 5.000  4.000  3.000  2.500  1.500  500 | 6.000  5.000  3.000  2.500  1.500  - | 1.800  1.400  1.000  -  -  - |

**IV- ĐẤT LÂM NGHIỆP**

*Đơn vị tính*: đồng/m²

|  |  |
| --- | --- |
| Hạng đất | Đơn giá đất |
| 1  2  3  4  5 | 2.000  1.500  1.000     500     300 |

**V- ĐẤT KHU DÂN CƯ Ở CÁC VÙNG VEN ĐÔ THỊ, ĐẦU MỐI GIAO THÔNG, VÀ TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG CHÍNH, KHU THƯƠNG MẠI, KHU DU LỊCH, KHU CÔNG NGHIỆP:**

*Đơn vị tính:* 1.000 đồng/m².

|  |  |
| --- | --- |
| Hạng đất | Đơn giá 1m² đất |
| 1  2  3 | 600  150    72 |

**GHI CHÚ:**

**- Hạng 1:** Áp dụng cho khu vực hai bên quốc lộ, đoạn từ bến phà Rạch Miễu đến trường cấp II Tân Thạch; tính từ cột mốc lộ giới vào 50m.

**- Hạng 2:** Áp dụng cho khu vực: (tính từ cột mốc lộ giới vào 50m).

          + Hai bên quốc lộ 60, đoạn từ trường cấp II Tân Thạch đến ngã 4 Trúc Giang;

          + Đoạn từ cầu Ba Lai đến giáp ranh Thị xã.

          + Khu vực Hàm Luông (Phía Mỏ cày) từ cổng phà về hướng Mỏ Cày 250m.

**- Hạng 3:** Áp dụng cho: (Tính từ cột mốc lộ giới vào 50m).

          + Quốc lộ 60, đoạn từ ngã 4 Trúc Giang đến cầu Ba Lai.

          + Hai bên bến phà An Hóa, cách bến phà mỗi bên 150m.

**Riêng:** - Đối với đất ở ven các tỉnh lộ, quốc lộ tính bằng 02 lần giá đất hạng 1 trồng cây lâu năm.

          - Đối với các đất ở nằm cách cột mốc lộ giới trên 50m của những khu vực nêu trên, được tính theo giá đất dân cư ở vùng nông thôn.

**BẢNG KHUNG GIÁ ĐẤT TRONG HẺM Ở NỘI Ô THỊ XÃ - NỘI Ô THỊ TRẤN**

*Đơn vị tính*:1.000 đồng/m²

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Độ rộng của hẻm** | Lớn hơn 3m | | | | Từ 2m - 3m | | | | Nhỏ hơn 2m | | | |
| Chiều sâu của đất trong  hẻm so với mặt tiền   đường phố chính    Trị giá đất ở mặt  tiền đường phố chính | Nhỏ hơn 50m | Từ 50m đến 100m | Từ 100m đến  200m | Trên 200m | Nhỏ hơn 50m | Từ 50m đến 100m | Từ 100m đến 200m | Trên 200m | Nhỏ hơn 50m | Từ 50m đến 100m | Từ 100m đến 200m | Trên 200m |
| 2.000  1.500  1.300  1.250  1.150  1.000  850  800  700  650  600  550  500  450  400  330  250  200 | 480  360  312  300  276  240  204  192  168  156  144  132  120  110  110  110  110  110 | 384  288  250  240  207  192  163  154  134  125  115  110  110  110  110  110  110  110 | 288  216  187  180  145  144  122  110  110  110  110  110  110  110  110  110  110  110 | 202  151  131  126  110  110  110  110  110  110  110  110  110  110  110  110  110  110 | 288  216  187  180  165  144  122  115  100  94  86  79  72  66  62  58  54  52 | 230  173  150  135  132  115  98  92  80  75  69  83  58  53  50  50  50  50 | 173  130  112  101  99  86  73  69  60  56  52  50  50  50  50  50  50  50 | 121  91  79  71  69  60  51  50  50  50  50  50  50  50  50  50  50  50 | 192  144  125  120  110  96  82  77  67  62  58  53  48  44  38  32  26  20 | 154  115  100  96  88  77  65  61  54  50  46  42  38  35  30  26  21  16 | 115  86  75  72  66  58  49  46  40  37  35  32  29  26  23  19  16  16 | 81  60  52  50  46  40  34  32  28  26  24  22  20  18  16  16  16  16 |

Ghi chú: Trường hợp đất ở nằm trong một con hẻm thông ra hai đường phố chính, sẽ tính theo đường phố chính gần nhất.