Si tratta di una villa marittima romana che doveva affacciarsi sull'antico porto di Luni.Ciò che è rimasto si dispone su terrazzi digradanti verso il mare adeguandosi alla natura rocciosa del pendio e della scogliera oggi interrata.In base ai dati cronologici desunti dall'esame del materiale ceramico conservato si può ipotizzare un arco di vita compresa fra il I e il IV d.C.La villa è stata riportata in luce parzialmente;il nucleo meglio conservato è relativo a un impianto termale;con caldarium e relativo sistema di riscaldamento;dislocato nell'ala orientale e collegato con altri vani di incerta identificazione.Sono riconoscibili diverse ristrutturazioni degli ambienti;testimoniate da ingressi murati;sovrapposizioni pavimentali e strutture murarie eseguite con materiali e tecniche costruttive differenti.Frammenti di intonaci dipinti e di lastre marmoree;nonchè due capitelli in marmo in stile corinzio;testimoniano del lusso e della raffinatezza degli ambienti di soggiorno di questa dimora.