aysesaglam/tmkveri huggingface dataset:
Türk Medeni Kanunu Madde 941 - 3. Art rehin Kanun Maddesi Rehnedilen taşınırın maliki onun üzerinde bir art rehin kurabilir. Bunun için alacağı ödenince rehnedilen taşınırın sonraki alacaklıya teslim edilmesinin rehinli alacaklıya yazılı olarak bildirilmesi gerekir.
Türk Medeni Kanunu Madde 942 - 4. Alt rehin Kanun Maddesi Alacaklı rehinli taşınır ancak rehnedenin rızasıyla bir başkasına rehnedebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 943 - 1. Zilyetliğin kaybı Kanun Maddesi Taşınır rehni alacaklının zilyet almaktan çıkması ve onu zilyet olan üçüncü kişiden geri alamaz hâle gelmesiyle son bulur.Taşınır alacaklının rızasıyla fiilen yalnız rehnedenin hâkimiyeti altında bulunduğu sürece rehnin hükümleri askıda kalır.
Türk Medeni Kanunu Madde 944 - 2. Geri verme borcu Kanun Maddesi Alacağın ödenmesi suretiyle veya başka bir sebeple rehin hakkı sona erince alacaklı rehinli taşınırı hak sahibine geri vermekle yükümlüdür.Alacaklı alacağının tamamını almadıkça rehinli taşınırı veya onun bir kısmını geri vermek zorunda değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 945 - 3. Alacaklının sorumluluğu Kanun Maddesi Alacaklı rehinli taşınırın kaybolması yok olması veya değerinin azalması yüzünden meydana gelen zararlardan bunların kendi kusuru olmaksızın doğduğunu ispat etmedikçe sorumludur.Rehinli taşınırı kendiliğinden başkasına devir veya rehneden alacaklı bundan doğan bütün zararlardan sorumlu olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 946 - 1. Alacaklının hakkı Kanun Maddesi Alacaklı ödenmeyen alacağının rehnin paraya çevrilmesi yoluyla ödenmesini isteyebilir.Rehin hakkı alacaklıya asıl alacak ile birlikte sözleşme faizlerinin takip giderlerinin ve gecikme faizinin güvencesini sağlar.
Türk Medeni Kanunu Madde 947 - 2. Rehnin kapsamı Kanun Maddesi Rehin taşınırı eklentileriyle birlikte kapsar.Aksi kararlaştırılmış olmadıkça alacaklı rehinli taşınırın doğal ürünlerini bütünleyici parçası olmaktan çıkınca malike vermekle yükümlüdür.Rehin paraya çevirme sırasında bütünleyici parça niteliğindeki doğal ürünleri de kapsar.
Türk Medeni Kanunu Madde 948 - 3. Rehnin sırası Kanun Maddesi Aynı taşınır üzerinde birden çok rehin hakkı bulunduğu takdirde alacaklılara rehin haklarının sırasına göre ödeme yapılır.Rehin hakkının sırası kuruluş tarihine göre belirlenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 949 - 4. Mülkiyetin geçememesi Kanun Maddesi Borcun ödenmemesi hâlinde rehinli taşınırın mülkiyetinin alacaklıya geçmesini öngören sözleşme hükmü geçersizdir.
Türk Medeni Kanunu Madde 950 - I. Koşulları Kanun Maddesi Alacaklı borçluya ait olup onun rızasıyla zilyedi bulunduğu taşınırı veya kıymetli evrakı borcun muaccel olması ve niteliği itibarıyla bu eşyanın alacak ile bağlantısı bulunması hâlinde borç ödeninceye kadar hapsedebilir.Zilyetlik ve alacak ticari ilişkiden doğmuşsa tacirler arasında bu bağlantı var sayılır.Alacaklı borçluya ait olmayan taşınırlar üzerinde de zilyetliğin iyiniyetle kazanılmasının korunduğu ölçüde hapis hakkına sahip olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 951 - II. Ayrık durumlar Kanun Maddesi Nitelikleri itibarıyla paraya çevrilmeye elverişli olmayan taşınırlar üzerinde hapis hakkı kullanılamaz.Alacaklının üstlendiği yükümlülükle veya borçlunun teslim sırasında ya da daha önce verdiği talimatla veya kamu düzeniyle bağdaşmayan hâllerde de hapis hakkı kullanılamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 952 - III. Borç ödemeden aciz Kanun Maddesi Alacaklı borçlunun ödemeden acze düşmesi hâlinde alacağı muaccel olmasa bile hapis hakkını kullanabilir.Borç ödemeden aciz taşınırın tesliminden sonra meydana gelmiş veya daha önce meydana gelmiş olmakla beraber alacaklı bu durumu teslimden sonra öğrenmiş ise; o şeyin belli bir yönde kullanılacağı konusunda alacaklı tarafından yüklenilmiş bir yükümlülük veya borçlunun teslim sırasında ya da daha önce verdiği talimatla bağdaşmasa bile alacaklı hapis hakkını kullanabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 953 - IV. Hükümleri Kanun Maddesi Borç yerine getirilmez ve yeterli güvence de gösterilmezse alacaklı borçluya daha önce bildirimde bulunarak hapsettiği şeylerin teslime bağlı rehin hükümleri uyarınca paraya çevrilmesini isteyebilir.Üzerinde hapis hakkı bulunan nama yazılı kıyımetli evrakın paraya çevrilmesi için icra dairesi borçlu yerine gerekli işlemleri yapar.
Türk Medeni Kanunu Madde 954 - A. Genel olarak Kanun Maddesi Başkasına devredilebilen alacaklar ve diğer haklar rehnedilebilir.Aksine bir hüküm bulunmadıkça bunların rehni hakkında da teslime bağlı rehin hükümleri uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 955 - I. Senede bağlı olan veya olmayan alacaklarda Kanun Maddesi Senede bağlanmış olan veya olmayan alacakların rehni için rehin sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması ve senede bağlı alacaklarda senedin teslim edilmesi gerekir.Alacaklı veya rehneden rehni borçluya ihbar edebilir.Diğer hakların rehninde yazılı rehin sözleşmesiyle birlikte bu hakların devri için öngörülen şekle uyulması gerekir.
Türk Medeni Kanunu Madde 956 - II. Kıymetli evrakta Kanun Maddesi Hamile yazılı senetlerin rehni için senetlerin rehin alacaklısına teslimi yeterlidir.Diğer kıymetli evrakın rehni için senedin ciro edilmiş veya yazılı devir beyanı yapılmış olarak teslimi gerekir.
Türk Medeni Kanunu Madde 957 - III. Emtiayı temsil eden senetlerde Kanun Maddesi Emtiayı temsil eden kıymetli evrakın rehnedilmesiyle emtia üzerinde rehin hakkı doğar.Emtiayı temsil eden senetten başka özel bir rehin senedi (varant) düzenlenmişse rehinli alacak miktarının ve muaccel olduğu tarihin senet üzerine yazılmış olması koşuluyla rehin senedinin rehnedilmiş olması yeterlidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 958 - IV. Art rehin Kanun Maddesi Rehinli bir alacak üzerinde sonra gelen bir rehnin kurulması ancak rehnedenin veya sonra gelen rehin alacaklısının durumu önce gelen rehin alacaklısına yazılı olarak bildirmesi hâlinde geçerlidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 959 - I. Rehnin kapsamı Kanun Maddesi Faiz veya kâr payı gibi dönemsel gelir getiren alacakların rehnedilmiş olması hâlinde aksi kararlaştırılmış olmadıkça bunlardan yalnız vadeleri henüz gelmemiş olanlar rehnin kapsamına girer ve rehin vadeleri geçmiş olan edimleri kapsamaz.Bu tür yan edimler için özel senetler düzenlenmiş ise aksi kararlaştırılmış olmadıkça bunların rehin kapsamına girmesi şekil koşullarına uygun olarak rehnedilmelerine bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 960 - II. Rehinli pay senetlerinin temsili Kanun Maddesi Ortaklık genel kurulunda rehinli pay senetlerini temsil etmek yetkisi rehin alacaklısına değil pay sahibine aittir.
Türk Medeni Kanunu Madde 961 - III. Yönetim ve ödeme Kanun Maddesi Özenli bir yönetim rehnedilmiş alacağın muacceliyetinin ihbarını ve tahsil edilmesini gerekli kılıyorsa alacaklı bu işlemleri yapabilir; rehin alacaklısı da alacaklıyı bu işlemlerin yapılmasına zorlayabilir.Rehin kendisine ihbar edilmiş olan borçlu borcunu asıl alacaklıya veya rehin alacaklısına ancak diğerinin rızasıyla ödeyebilir.Bu rızanın bulunmaması hâlinde borçlu borcunu tevdi etmekle yükümlüdür.
Türk Medeni Kanunu Madde 962 - I. İşletme izni alma Kanun Maddesi İşletme olarak taşınır rehni karşılığında ödünç verme işiyle uğraşmak isteyenler yetkili makamdan izin almak zorundadırlar.
Türk Medeni Kanunu Madde 963 - II. Süre Kanun Maddesi Özel işletmelere ancak belli süre için izin verilebilir. Sürenin bitiminde bu izin yenilenebilir.Gerekli kurallara uyulmaması hâlinde verilen izin her zaman geri alınabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 964 - I. Kurulması Kanun Maddesi Rehnedilen taşınırın işletmeye teslim edilmesi ve karşılığında bir makbuzun alınmasıyla rehin kurulmuş olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 965 - 1. Rehnin paraya çevrilmesi Kanun Maddesi Borç vadesinde ödenmezse ödünç veren borçluya önceden noter aracılığı ile borcunu ödemesini ihtar ettikten sonra rehni icra yoluyla paraya çevirtebilir.Borçlu ödünç verene karşı kişisel olarak sorumlu değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 966 - 2. Arta kalan para üzerindeki hak Kanun Maddesi Satış bedelinin rehinli alacak miktarından fazla olması hâlinde arta kalan para hak sahibine ödenir.İşletmenin aynı borçludan birden fazla alacağı varsa bunlar arta kalan para hesaplanırken bir bütün olarak göz önünde tutulur.Arta kalan miktarı isteme hakkı rehnedilen taşınırın paraya çevrilmesinin üzerinden beş yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.
Türk Medeni Kanunu Madde 967 - 1. Rehinden kurtarmayı isteme hakkı Kanun Maddesi Rehnedilen taşınır satılıncaya kadar rehin makbuzunun geri verilmesi suretiyle rehinden kurtarılabilir.Rehin makbuzu geri verilmezse alacağın muaccel olmasından sonra hak sahibi olduğunu ispat eden kimse taşınırı rehinden kurtarabilir.Ödünç veren rehnedilen taşınırı makbuzun teslimi karşılığı geri verme hakkını açıkça saklı tutmuş olsa bile; alacağın muaccel olmasının üzerinden altı ay geçtikten sonra hakkını ispat eden kimse taşınırı rehinden kurtarabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 968 - 2. Ödünç verenin hakları Kanun Maddesi Ödünç veren taşınırın rehinden kurtarıldığı aya ait faizin tamamının ödenmesini isteyebilir.Ödünç veren makbuzu kim getirirse taşınırı ona geri verme hakkını açıkça saklı tutmuşsa makbuzun hamilinin bunu haksız olarak ele geçirdiğini bilmedikçe ve bilmesi gerekmedikçe bu yetkisini kullanabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 969 - C. Geri alım hakkı tanıyarak satım Kanun Maddesi Geri alım hakkı tanıyarak satın almayı meslek edinenler hakkında da taşınır rehni karşılığında ödünç verenlere ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 970 - A. Niteliği Kanun Maddesi İşletme olarak taşınmaz rehni karşılığında ödünç verme işiyle uğraşmak üzere yetkili makamdan izin alanlar özel bir rehin sözleşmesi ve teslim yükümlülüğü olmasa bile taşınmaz rehniyle güvence altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacaklarını karşılık göstererek rehinli tahvil çıkarabilirler.
Türk Medeni Kanunu Madde 971 - B. Şekli Kanun Maddesi Alacaklılar rehinli tahvillerin öngörülen zamandan önce ödenmesini isteyemezler.Tahviller hamile veya nama yazılı olarak çıkarılır ve hamile yazılı kuponları bulunur.
Türk Medeni Kanunu Madde 972 - C. Düzenlenmesi Kanun Maddesi Tahvil çıkaracaklar ile tahvil çıkarmaya ilişkin koşullar ve çıkarma izni vermeye yetkili makam özel kanunla belirlenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 973 - I. Kavram Kanun Maddesi Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir.Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması zilyetlik sayılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 974 - 1. Aslî ve fer’î zilyetlik Kanun Maddesi Zilyet bir sınırlı aynî hak veya bir kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak için şeyi başkasına teslim ederse bunların ikisi de zilyet olur.Bir şeyde malik sıfatıyla zilyet olan aslî zilyet diğeri fer’î zilyettir.
Türk Medeni Kanunu Madde 975 - 2. Dolaylı ve dolaysız zilyetlik Kanun Maddesi Bir şeyde fiilî hâkimiyetini doğrudan doğruya sürdüren kimse dolaysız zilyet başka bir kişi aracılığı ile sürdüren kimse dolaylı zilyettir.
Türk Medeni Kanunu Madde 976 - III. Geçici olarak kesilme Kanun Maddesi Fiilî hâkimiyetin geçici nitelikteki sebeplerle kullanılmaması veya kullanma olanağının ortadan kalkması zilyetliği sona erdirmez.
Türk Medeni Kanunu Madde 977 - I. Hazırlar arasında Kanun Maddesi Zilyetlik şeyin veya şey üzerinde hâkimiyeti sağlayacak araçların edinene teslimi veya edinenin önceki zilyedin rızasıyla şey üzerinde hâkimiyeti kullanacak duruma gelmesi hâlinde devredilmiş olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 978 - II. Hazır olmayanlar arasında Kanun Maddesi Temsilciye yapılan teslim temsil edilene yapılmış gibi zilyetliği geçirir.
Türk Medeni Kanunu Madde 979 - III. Teslimsiz devir Kanun Maddesi Bir üçüncü kişi veya zilyetliği devreden özel bir hukukî ilişkiye dayanarak zilyet olmakta devam ederse zilyetlik teslim gerçekleşmeksizin kazanılmış olur.Zilyetliğin bu yolla devri zilyet olmakta devam eden üçüncü kişiye karşı ancak durumun devreden tarafından kendisine bildirildiği andan başlayarak hüküm doğurur.Üçüncü kişi zilyetliği devredene karşı ileri sürebileceği sebeplerle şeyi edinene vermekten kaçınabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 980 - IV. Emtiayı temsil eden senetlerin teslimi Kanun Maddesi Bir taşıyıcıya veya umumî mağazaya bırakılmış emtiayı temsil eden kıymetli evrakın teslimi emtianın teslimi gibi sonuç doğurur.Kıymetli evrakı iyiniyetle teslim alan kimse ile emtiayı iyiniyetle teslim alan kimse arasında uyuşmazlık çıkarsa emtiayı teslim alan tercih olunur.
Türk Medeni Kanunu Madde 981 - 1. Savunma hakkı Kanun Maddesi Zilyet her türlü gasp veya saldırıyı kuvvet kullanarak defedebilir.Zilyet rızası dışında kendisinden alınan şeyi taşınmazlarda el koyanı kovarak taşınırlarda ise eylem sırasında veya kaçarken yakalananın elinden alarak zilyetliğini koruyabilir. Ancak zilyet durumun haklı göstermediği derecede kuvvet kullanmaktan kaçınmak zorundadır.
Türk Medeni Kanunu Madde 982 - 2. Zilyetliğin gasbında dava hakkı Kanun Maddesi Başkasının zilyet bulunduğu bir şeyi gasbeden kimse o şey üzerinde üstün bir hakka sahip olduğunu iddia etse bile onu geri vermekle yükümlüdür.Davalı o şeyi davacıdan geri almasını gerektirecek üstün bir hakka sahip olduğunu derhâl ispat ederse onu geri vermekten kaçınabilir.Dava şeyin geri verilmesine ve zararın giderilmesine yöneliktir.
Türk Medeni Kanunu Madde 983 - 3. Zilyetliğe saldırıya dava hakkı Kanun Maddesi Saldırıda bulunan şey üzerinde bir hak iddia etse bile; zilyetliği saldırıya uğrayan ona karşı dava açabilir.Dava saldırının sona erdirilmesine sebebinin önlenmesine ve zararın giderilmesine yönelik olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 984 - 4. Dava hakkının düşmesi Kanun Maddesi Gasp ve saldırıdan dolayı dava hakkı zilyedin fiili ve failini öğrenmesinden başlayarak iki ay ve her hâlde fiilin üzerinden bir yıl geçmekle düşer.
Türk Medeni Kanunu Madde 985 - 1. Mülkiyet karinesi Kanun Maddesi Taşınırın zilyedi onun maliki sayılır.Önceki zilyetler de zilyetlikleri süresince o taşınırın maliki sayılırlar.
Türk Medeni Kanunu Madde 986 - 2. Fer’i zilyetlikte karine Kanun Maddesi Bir taşınıra malik olma iradesi bulunmaksızın zilyet olan kimse taşınırı kendisinden iyiniyetle aldığı kişinin mülkiyet karinesine dayanabilir.Taşınıra bir sınırlı aynî hak veya kişisel hak iddiasıyla zilyet bulunan kimsenin iddia ettiği hakkın varlığı karine olarak kabul edilir. Ancak zilyet bu karineyi şeyi kendisine vermiş olan kişiye karşı ileri süremez.
Türk Medeni Kanunu Madde 987 - 3. Davaya karşı savunma Kanun Maddesi Bir taşınırın zilyedi kendisine karşı açılan her davada üstün hakka sahip olduğu karinesine dayanabilir.Gasp veya saldırıya ilişkin hükümler saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 988 - a. Emin sıfatıyla zilyetten edinme bakımından Kanun Maddesi Bir taşınırın emin sıfatıyla zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı aynî hak edinen kimsenin edinimi zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma yetkisi olmasa bile korunur.
Türk Medeni Kanunu Madde 989 - b. Kaybedilen veya çalınan eşya bakımından Kanun Maddesi Taşınırı çalınan kaybolan ya da iradesi dışında başka herhangi bir şekilde elinden çıkan zilyet o şeyi elinde bulunduran herkese karşı beş yıl içinde taşınır davası açabilir.Bu taşınır açık artırmadan veya pazardan ya da benzeri eşya satanlardan iyiniyetle edinilmiş ise; iyiniyetli birinci ve sonraki edinenlere karşı taşınır davası ancak ödenen bedelin geri verilmesi koşuluyla açılabilir.Diğer konularda iyiniyetli zilyedin haklarına ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 990 - c. Para ve hamile yazılı senetlerde Kanun Maddesi Zilyet iradesi dışında elinden çıkmış olsa bile para ve hamile yazılı senetleri iyiniyetle edinmiş olan kimseye karşı taşınır davası açamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 991 - d. İyiniyetli olmama hâlinde Kanun Maddesi Bir taşınırın zilyetliğini iyiniyetle edinmemiş olan kimseye karşı önceki zilyet her zaman taşınır davası açabilir.Eğer önceki zilyet de zilyetliği iyiniyetle edinmemiş ise sonraki zilyede karşı taşınır davası açamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 992 - 5. Taşınmazlarda karine Kanun Maddesi Tapuya kayıtlı taşınmazlarda hak karinesinden ve zilyetlikten doğan dava açma hakkından yalnız adına tescil bulunan kimse yararlanır.Bununla birlikte taşınmaz üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse gasp veya saldırı sebebiyle dava açabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 993 - a. Yararlanma Kanun Maddesi İyiniyetle zilyedi bulunduğu şeyi karineyle mevcut hakkına uygun şekilde kullanan veya ondan yararlanan zilyet o şeyi geri vermekle yükümlü olduğu kimseye karşı bu yüzden herhangi bir tazminat ödemek zorunda değildir.İyiniyetli zilyet şeyin kaybedilmesinden yok olmasından veya hasara uğramasından sorumlu olmaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 994 - b. Tazminat Kanun Maddesi İyiniyetli zilyet geri vermeyi isteyen kimseden şey için yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri tazmin etmesini isteyebilir ve bu tazminat ödeninceye kadar şeyi geri vermekten kaçınabilir.İyiniyetli zilyet diğer giderler için tazminat isteyemez. Ancak şeyin geri verilmesinden önce kendisine bu giderler için bir tazminat önerilmezse kendisi tarafından o şeyle birleştirilen ve zararsızca ayrılması mümkün bulunan eklemeleri o şeyi geri vermeden önce ayırıp alabilir.Zilyedin elde ettiği ürünler yaptığı giderler sebebiyle doğan alacaklarına mahsup edilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 995 - 2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından Kanun Maddesi İyiniyetli olmayan zilyet geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız alıkoymuş olması yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği ürünler karşılığında tazminat ödemek zorundadır.İyiniyetli olmayan zilyet yaptığı giderlerden ancak hak sahibi için de zorunlu olanların tazmin edilmesini isteyebilir.İyiniyetli olmayan zilyet şeyi kime geri vereceğini bilmediği sürece ancak kusuruyla verdiği zararlardan sorumlu olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 996 - IV. Kazandırıcı zamanaşımından yararlanma Kanun Maddesi Kazandırıcı zamanaşımından yararlanma hakkına sahip olan zilyet zilyetliği kendisine devreden aynı yetkiye sahip idiyse onun zilyetlik süresini kendi süresine ekleyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 997 - 1. Genel olarak Kanun Maddesi Taşınmazlar üzerindeki hakları göstermek üzere tapu sicili tutulur.Tapu sicili tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğü ile bunları tamamlayan yevmiye defteri ve belgeler ile plânlardan oluşur.Sicilin örneği nasıl tutulacağı ve yardımcı siciller Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir. (*)__________________________________________(*) 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle bu fıkrada yer alan “tüzükle” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.
Türk Medeni Kanunu Madde 998 - a. Kaydedilecek taşınmazlar Kanun Maddesi Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir:1. Arazi2. Taşınmazlar üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler.Arazinin tapu siciline kaydı özel kanun hükümlerine tâbidir.Bağımsız ve sürekli hakların kaydedilmesi için gerekli koşullar ve usul Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir. Süreklilik koşulunun gerçekleşmesi için hakkın süresiz veya en az otuz yıl süreli olması gerekir. (*)Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümlerin taşınmaz olarak kaydı özel kanun hükümlerine tâbidir.________________________________________________________(*) 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle bu fıkrada yer alan “tüzükle” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.
Türk Medeni Kanunu Madde 999 - b. Kaydedilmeyecek taşınmazlar Kanun Maddesi Özel mülkiyete tâbi olmayan ve kamunun yararlanmasına ayrılan taşınmazlar bunlara ilişkin tescili gerekli bir aynî hakkın kurulması söz konusu olmadıkça kütüğe kaydolunmaz.Tapuya kayıtlı bir taşınmaz kayda tâbi olmayan bir taşınmaza dönüşürse tapu sicilinden çıkarılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 1000 - a. Tapu kütüğü Kanun Maddesi Her taşınmaza kütükte bir sayfa ayrılır ve sayfa numaraları birbirini izler.Bir taşınmazın bölünmesi veya birden çok taşınmazın birleştirilmesi hâlinde uyulacak usul Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir. (*)Kütüğün her sayfasındaki özel sütunlara şunlar tescil edilir:1. Mülkiyet2. Taşınmaz üzerinde kurulmuş olan veya o taşınmaz lehine başka taşınmaz üzerinde kurulmuş bulunan irtifak hakları ile taşınmaz yükü3. Taşınmaz üzerindeki rehin hakları.Eklentiler malikin isteği üzerine beyanlar sütununa kaydedilir. Yapılan bu kayıt ancak kütükte hak sahibi olarak görünenlerin rızasıyla kütükten silinebilir.Aynı malike ait olan birden çok taşınmaz sınırları birbirine bitişik olmasa bile malikin istemiyle kütükte ortak bir sayfaya kaydedilebilir. Bu sayfaya yapılan rehin tescilleri o sayfada kayıtlı bulunan bütün taşınmazları bağlar; aynı sayfada kayıtlı bu gibi taşınmazlardan bir kısmı malikin istemi üzerine veya mahkeme kararıyla o sayfadan çıkarılırsa çıkarılan taşınmazlar üzerinde tescil edilmiş bulunan haklar saklı kalır.________________________________________(*) 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle bu fıkrada yer alan “tüzükle” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.
Türk Medeni Kanunu Madde 1001 - b. Kat mülkiyeti kütüğü Kanun Maddesi Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler ayrıca tutulacak kat mülkiyeti kütüğüne yazılır.Özel kanun hükümleri saklı kalmak üzere kütükte yapılacak işlemler hakkında tapu kütüğüne ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 1002 - c. Yevmiye defteri ve belgeler Kanun Maddesi Tapu kütüğüne tescil istemleri isteyenin kimliği ve istemin konusu belirtilerek istem sırasına göre derhâl yevmiye defterine yazılır.Bu işlemlerin dayanağı olan belgeler özenle sıraya konulur ve saklanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 1003 - d. Plân Kanun Maddesi Bir taşınmazın kütüğe kaydı ve belirlenmesinde resmî bir ölçüme dayanan plân esas alınır.Plânların nasıl hazırlanacağı Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir. (*)________________________________________(*) 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle bu fıkrada yer alan “tüzükle” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.
Türk Medeni Kanunu Madde 1004 - 1. Bir bölgede Kanun Maddesi Taşınmazlar bulundukları bölgenin tapu siciline kaydedilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 1005 - 2. Birden çok bölgede Kanun Maddesi Birden çok bölgede bulunan taşınmaz diğer bölge sicillerine kayıtlı olduğu belirtilmek suretiyle her bölgedeki sicile ayrı ayrı kaydedilir.Böyle bir taşınmaza ilişkin tescil işlemleri ve tescil işlemleri taşınmazın büyük kısmının bulunduğu bölgede yapılır ve yapılan tescil kütüğe işlenmek üzere diğer bölgelerdeki tapu idarelerine bildirilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 1006 - 1. Kuruluş Kanun Maddesi Tapu idarelerinin kuruluş işleyiş ve hizmetlerinin yürütülmesi özel kanun hükümlerine tâbidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 1007 - 2. Sorumluluk Kanun Maddesi Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur.Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder.Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
Türk Medeni Kanunu Madde 1008 - 1. Tescil Kanun Maddesi Taşınmaza ilişkin aşağıdaki haklar tapu kütüğüne tescil edilir:1. Mülkiyet2. İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri3. Rehin hakları.
Türk Medeni Kanunu Madde 1009 - a. Kişisel haklarda Kanun Maddesi Arsarpayı karşılığı inşaat taşınmaz sataş vaadi kira alım onalım gerialım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir.Bunlar şerh verilmekle o taşınmaz üzerinde sonradan kazandan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 1010 - b. Tasarruf yetkisinin kısıtlanmasında Kanun Maddesi Aşağıdaki sebeplere dayanan tasarruf yetkisi kısıtlamaları tapu kütüğüne şerh verilebilir:1. Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararları2. Haciz iflâs kararı veya konkordato ile verilen süre3. Aile yurdu kurulması artmirasçı atanması gibi şerh verilmesi kanunen öngörülen işlemler.Tasarruf yetkisi kısıtlamaları şerh verilmekle taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir.