aysesaglam/tmkveri huggingface dataset:
Türk Medeni Kanunu Madde 818 - c. Ormanlar Kanun Maddesi Bir orman üzerinde intifa hakkına sahip olan kimse ondan özel kanun hükümlerine uygun bir işletme plânı çerçevesinde yararlanabilir.Malik ile intifa hakkı sahibi işletme plânı yapılırken kendi haklarının gözetilmesini isteyebilirler.Fırtına kar yangın sel zararlı böcek akını veya diğer sebepler yüzünden olağan yararlanma önemli ölçüde aşılmışsa orman bu kaybı giderek azaltacak şekilde işletilir veya işletme plânı yeni duruma uygun hâle getirilir. Aşırı yararlanma dolayısıyla elde edilen bedel faiz getirecek şekilde yatırılır ve verim noksanını gidermeye ayrılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 819 - 2. Tüketilebilen ve değeri biçilen şeyler Kanun Maddesi Tüketilebilen şeylerin mülkiyeti aksi kararlaştırılmadıkça intifa hakkı sahibine geçer; ancak intifa hakkı sahibi geri verme sırasında bu şeylerin o günkü değerini ödemekle yükümlü olur.İntifa hakkı sahibi değeri biçilerek kendisine teslim olunan diğer taşınırlar üzerinde aksi kararlaştırılmadıkça serbestçe tasarrufta bulunabilir; ancak bu yetkisini kullandığı takdirde bu şeylerin biçilen değerlerini geri verme sırasında ödemekle yükündü olur. Bu ödeme tarım işletmesi gereçleri hayvan sürüleri ticarî mallar veya benzeri şeylerde aynı cins ve nitelikte eşya verilmesi suretiyle yerine getirilebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 820 - a. Yararlanmanın kapsamı Kanun Maddesi Bir alacak üzerindeki intifa hakkı onun getirişini edinme yetkisi verir.Borçluya karşı yapılacak ödeme isteminin ve kıymetli evrak üzerindeki tasarrufların alacaklı ve intifa hakkı sahibi tarafından birlikte yapılması borcunu ödemek üzere borçlu tarafından yapılacak bildirimin de bunların her ikisine yöneltilmesi gerekir.Alacak tehlikeye düşerse alacaklı ve intifa hakkı sahibinden her biri diğerinden iyi bir yönetimin gerektirdiği önlemleri almaya katılmasını isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 821 - b. Ödeme ve isletme Kanun Maddesi Alacaklı ve intifa hakkı sahibinden birine ödemeye yetkili kılınmamış olan borçlu borcunu ikisine birlikte ödemek veya hâkimin belirleyeceği yere tevdi etmek zorundadır.Yerine getirilen edimin konusu ve özellikle geri ödenecek ana para intifa hakkına tâbi olur.Alacaklı veya intifa hakkı sahibi ana paranın güvenilir ve getiri sağlayan bir yere yatırılmasını isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 822 - c. Devir isteme hakkı Kanun Maddesi İntifa hakkı sahibi intifaın başlangıcını izleyen üç ay içinde hakkın konusu olan alacağın ve kıymetli evrakın kendisine devrini isteyebilir.İntifa hakkı sahibi alacağın ve kıymetli evrakın devri sırasındaki değeri tutarında devredene karşı bunların bedelini ödeme borcu altına girer ve feragat edilmedikçe bu borç için ayrıca güvence göstermekle yükümlü olur.Güvence istemekten feragat edilmemiş ise devir ancak güvence gösterildikten sonra hüküm ifade eder.
Türk Medeni Kanunu Madde 823 - I. Genel olarak Kanun Maddesi Oturma hakkı bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.Oturma hakkı başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez.Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 824 - II. Oturma hakkının kapsamı Kanun Maddesi Oturma hakkının kapsamı genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirlenir.Oturma hakkı sahibi hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe bina veya onun bir bölümünde ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabilir.Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 825 - III. Giderler Kanun Maddesi Oturma hakkı binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa; bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri oturma hakkı sahibine aittir.Oturma hakkı sahibi bina veya onun bir bölümünü malik ile birlikte kullanıyorsa bakım ve onarım giderleri malike ait olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 826 - I. Konu ve tapu kütüğüne kayıt Kanun Maddesi Bir taşınmaz maliki üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir.Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak devredilebilir ve mirasçılara geçer.Üst hakkı bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı sürekli niteliktedir.
Türk Medeni Kanunu Madde 827 - II. İçerik ve kapsam Kanun Maddesi Üst hakkının içerik ve kapsamıyla ilgili olarak resmî senette yer alan özellikle yapının konumuna şekline niteliğine boyutlarına özgülenme amacına ve üzerinde yapı bulunmayan alandan faydalanmaya ilişkin sözleşme kayıtları herkes için bağlayıcıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 828 - 1. Yapı mülkiyetinin malike geçmesi Kanun Maddesi Üst hakkı sona erince yapılar arazi malikine kalır ve arazinin bütünleyici parçası olur.Bağımsız ve sürekli üst hakkı tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmişse üst hakkı sona erince bu sayfa kapatılır. Taşınmaz olarak kaydedilmiş olan üst hakkı üzerindeki rehin hakları diğer bütün hak kısıtlama ve yükümlülükler de sayfanın kapatılmasıyla birlikte sona erer. Bedele ilişkin hükümler saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 829 - 2. Bedel Kanun Maddesi Taşınmaz maliki aksi kararlaştırılmadıkça kendisine kalan yapılar için üst hakkı sahibine bir bedel ödemez. Uygun bir bedel ödenmesi kararlaştırılmışsa miktarı ve hesaplanış biçimi belirlenir. Ödenmesi kararlaştırılan bedel üst hakkı kendileri için rehnedilmiş olan alacaklıların henüz ödenmemiş alacaklarının güvencesini oluşturur ve rızaları olmaksızın üst hakkı sahibine ödenmez.Kararlaştırılan bedel ödenmez veya güvence altına alınmazsa üst hakkı sahibi veya bu hak kendisine rehnedilmiş olan alacaklı bedel alacağına güvence olmak üzere terkin edilen üst hakkı yerine aynı derecede ve sırada bir ipoteğin tescilini isteyebilir.Bu ipotek üst hakkının sona ermesinden başlayarak üç ay içinde tescil edilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 830 - 3. Diğer hükümler Kanun Maddesi Taşınmaz malikine kalan yapılar için üst hakkı sahibine ödenmesi kararlaştırılan bedelin miktarı ve bunun hesaplanış biçimi ile bu bedel borcunun kaldırılmasına ve arazinin ilk hâline getirilmesine ilişkin anlaşmalar üst hakkının kurulması için gerekli olan resmî şekle tâbidir ve tapu kütüğüne şerh verilebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 831 - 1. Koşulları Kanun Maddesi Üst hakkı sahibi bu haktan doğan yetkilerinin sınırını ağır şekilde aşar veya sözleşmeden doğan yükümlülüklerine önemli ölçüde aykırı davranırsa; malik üst hakkının ona bağlı bütün hak ve yükümlülükleri ile birlikte süresinden önce kendisine devrini isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 832 - 2. Hakkın kullanılması Kanun Maddesi Malik üst hakkının devrini kendisine geçecek yapılar için uygun bir bedel ödemek kaydıyla isteyebilir. Üst hakkı sahibinin kusuru bedelin belirlenmesinde indirim sebebi olarak göz önüne alınabilir.Üst hakkının malike devri bedelin ödenmesine veya güvence altına alınmış olmasına bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 833 - 3. Diğer hâller Kanun Maddesi Üst hakkı sahibinin yükümlülüklerine aykırı davranması hâlinde sözleşmede malik lehine saklı tutulan üst hakkını süresinden önce sona erdirme veya devrini isteme yetkisi süresinden önce devir istemine ilişkin hükümlere tâbidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 834 - 1. İpotek kurulmasını isteme hakkı Kanun Maddesi Malik üst hakkı karşılığı olarak irat biçiminde borçlanılan  edimleri güvence altına almak amacıyla o tarihteki üst hakkı sahibinden en çok üç yıllık irat için tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmiş üst hakkının ipotek edilmesini isteyebilir.İrat her yıl için eşit edimler biçiminde belirlenmemiş ise; bu kanunî ipoteğin tescili iradın eşit olarak dağıtılmasında üç yıla düşecek miktarı için istenebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 835 - 2. Tescil Kanun Maddesi İpotek üst hakkı devam ettiği sürece her zaman tescil edilebilir ve icra yoluyla satışta terkin olunmaz.Yapı alacaklıları ipoteğinin kurulmasına ilişkin hükümler kıyas yoluyla uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 836 - VI. Sürenin üst sınırı Kanun Maddesi Üst hakkı bağımsız bir hak olarak en çok yüz yıl için kurulabilir.Üst hakkı süresinin dörtte üçü dolduktan arara kurulması için öngörülen şekle uyularak her zaman en çok yüz yıllık yeni bir süre için uzatılabilir. Bu konuda önceden yapılan taahhüt bağlayıcı değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 837 - D. Kaynak hakkı Kanun Maddesi Başkasının arazisinde bulunan kaynak üzerinde irtifak hakkı bu arazinin malikini suyun alınmasına ve akıtılmasına katlanmakla yükümlü kılar.Bu hak aksi kararlaştırılmış olmadıkça başkasına devredilebilir ve mirasçıya geçer.Kaynak hakkı bağımsız nitelikte ve en az otuz yıl için kurulmuş ise tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 838 - E. Diğer irtifak hakları Kanun Maddesi Malik taşınmazı üzerinde herhangi bir kişi veya topluluk lehine atış eğitimi veya spor alanı ya da geçit olarak kullanılmak gibi belirli bir yararlanmaya hizmet etmek üzere başka irtifak hakları da kurabilir.Bu haklar aksi kararlaştırılmış olmadıkça başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Bu hakların kapsamı hak sahibinin olağan ihtiyaçlarına göre belirlenir.Taşınmaz lehine irtifaklara ilişkin hükümler bu tür irtifak haklarına da uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 839 - A. Konusu Kanun Maddesi Taşınmaz yükü bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar.Hak sahibi olarak bir başka taşınmazın maliki de gösterilebilir.İrat senedi ve kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükleri saklı kalmak kaydıyla taşınmaz yükünün konusu ancak yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarını karşılayan bir edim olabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 840 - 1. Tescil ve kazanma Kanun Maddesi Taşınmaz yükünün kurulması için tapu kütüğüne tescil şarttır.Tescilde taşınmaz yükünün değeri olarak Türk parası veya yabancı para ile belirlenmiş bir miktar gösterilir. Dönemsel edimlerde sicilde gösterilecek miktar aksi kararlaştırılmış değilse yıllık edimlerin yirmi katıdır.Aksine bir hüküm yoksa taşınmaz yükünün kazanılmasında ve tescilinde taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 841 - 2. Kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükü Kanun Maddesi Aksine hüküm yoksa kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükünün tapu kütüğüne tescili gerekli değildir.Kanunun alacaklıya yalnızca taşınmaz yükünün kurulmasını isteme yetkisini tanıdığı hâllerde taşınmaz yükü ancak tescille doğar.
Türk Medeni Kanunu Madde 842 - 3. Güvence amacıyla kurulma Kanun Maddesi Bir para alacağını güvence altına almak amacıyla kurulan taşınmaz yükü hakkında irat senedine ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 843 - 1. Genel olarak. Kanun Maddesi Taşınmaz yükü tescilin terkini veya yüklü taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.Feragat yükten kurtarma ve diğer sona erme sebepleri yüklü taşınmaz malikine hak sahibinden terkini isteme yetkisi verir.
Türk Medeni Kanunu Madde 844 - a. Alacaklının yetkisi Kanun Maddesi Alacaklı sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda malikten taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir:1. Yüklü takınmaz alacaklının haklarını önemli ölçüde tehlikeye düşürecek şekilde bölünmüşse;2. Malik yüklü taşınmazın değerini düşürür ve yerine başka bir güvence göstermezse;3. Malik birbiri ardına üç yılın edimlerini yerine getirmemişse.
Türk Medeni Kanunu Madde 845 - b. Yükümlünün yetkisi Kanun Maddesi Yükümlü sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir:1. Alacaklı taşınmaz yükünü kuran sözleşmeye uymuyorsa;2. Satın alınmamak kaydıyla veya otuz yıldan fazla bir süre için kurulmuş olsa bile yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmiş ise.Otuz yıl geçtikten sonra yükümlünün satın alma yetkisini kullanabilmesi alacaklıya bunu bir yıl önceden bildirmesine bağlıdır.İrtifak taşınmaz lehine sona erdirilmeyen biçimde kurulmuşsa yüklü taşınmazın bu yükten kurtarılması istenemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 846 - c. Yükten kurtarma bedeli Kanun Maddesi Gerçek değerinin daha düşük olduğunu ispat etme hakkı saklı kalmak kaydıyla yükten kurtarma taşınmaz yükünün değeri olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar üzerinden gerçekleştirilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 847 - 3. Zamanaşımı Kanun Maddesi Taşınmaz yükü zamanaşımına tâbi değildir.Muaccel olan edimler borçlunun kişisel borcu hâline geldiği tarihten başlayarak zamanaşımına tâbi olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 848 - I. Alacaklının hakkının niteliği Kanun Maddesi Taşınmaz yükü alacaklıya yükümlüye karşı hiçbir kişisel alacak hakkı sağlamaz; sadece alacağını yüklü taşınmazın değerinden elde etme yetkisi verir.Her edim muaccel olmasından başlayarak üç yıl sonra kişisel borç hâline gelir ve taşınmaz bu borcun güvencesi olmaktan çıkar.
Türk Medeni Kanunu Madde 849 - II. Yükün niteliği Kanun Maddesi Taşınmaz maliki değişirse yeni malik başka bir işleme gerek bulunmaksızın taşınmaz yükünün yükümlüsü olur.Yüklü taşınmazın bölünmesinin taşınmaz yüküne etkisi hakkında irat senedine ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 850 - I. Taşınmaz rehninin türleri Kanun Maddesi Taşınmaz rehni ancak ipotek ipotekli borç senedi veya irat senedi şeklinde kurulabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 851 - 1. Ana para Kanun Maddesi Taşınmaz rehni miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir.Alacağın miktarının belli olmaması hâlinde alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir.Yurt içinde veya- dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Bu hâlde her derecenin ifade ettiği miktar rehin konusu alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir. Ancak aynı derecede birden fazla para türü kullanılarak rehin kurulamaz.Yabancı para üzerinden kurulan rehne ait bir derecenin boşalması hâlinde yerine tescil edileceği tarihteki karşılığı Türk parası veya yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Türk parası ile kurulmuş bir rehne ait derecenin boşalması hâlinde ise yerine tescil edileceği tarihteki karşılığı yabancı para üzerinden rehin kurulabilir.Yabancı veya Türk parası karşılıklarının hesabında hesap günündeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının döviz alış kuru esas alınır. Rehin haklarının hangi yabancı paralar üzerinden kurulabileceği Cumhurbaşkanınca belirlenir. (*)_____________________________________________(*) 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle bu fıkrada yer alan “Bakanlar Kurulunca” ibaresi “Cumhurbaşkanınca” şeklinde değiştirilmiştir.
Türk Medeni Kanunu Madde 852 - 2. Faiz Kanun Maddesi Sınırlayıcı hükümler saklı kalmak kaydıyla taraflar faiz oranını diledikleri gibi kararlaştırabilirler.
Türk Medeni Kanunu Madde 853 - 1. Rehne konu olabilme Kanun Maddesi Rehin hakkı ancak tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde kurulabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 854 - a. Taşınmaz tek ise Kanun Maddesi Rehin kurulurken konusu olan taşınmazın belirtilmesi gerekir.Bölünen taşınmazın parselleri tapu kütüğüne ayrı ayrı kaydedilmedikçe rehne konu olamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 855 - b. Taşınmaz birden çok ise Kanun Maddesi Birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesi taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu olan maliklere ait olmalarına bağlıdır.Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedildiği diğer hâllerde her taşınmazın alacağın ne miktarı için güvence oluşturduğu rehin kurulurken belirtilir.Aksine bir anlaşma bulunmadıkça tapu idaresi re’sen güvenceyi taşınmazların her birine değeri oranında dağıtır.
Türk Medeni Kanunu Madde 856 - 1. Tescil Kanun Maddesi Taşınmaz rehni tapu kütüğüne tescil ile kurulur. Kanunda öngörülen ayrık durumlar saklıdır.Taşınmaz rehninin kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerliliği resmî şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 857 - 2. Birden çok kişiye ait taşınmazlarda Kanun Maddesi Paylı mülkiyette paydaş kendi payını rehnedebilir.Pay üzerinde rehin kurulduktan sonra paydaşlar malın tamamını rehnedemezler.Elbirliği mülkiyetine tâbi taşınmaz ancak bütün olarak ve maliklerin tamamı adına rehnolunabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 858 - II. Rehnin sona ermesi Kanun Maddesi Taşınmaz rehni tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.Kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümleri saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 859 - 1. Rehnin başka taşınmaz üzerine geçmesi Kanun Maddesi Yetkili kamu kurum veya kuruluşu tarafından gerçekleştirilen parsel birleştirilmesi ve dağıtımı işlemi sonucunda birleştirilen parsel üzerindeki rehinler sıralarını koruyarak o parselin yerine verilen taşınmaz üzerine geçer.Birleştirme sonucunda meydana gelen taşınmaz değişik alacaklar için rehinli veya bazıları rehinsiz birden çok parselin yerini alırsa; bu taşınmaz üzerine geçen rehin hakları taşınmazı bütün olarak kapsar ve olanak ölçüsünde sıralarını korurlar.
Türk Medeni Kanunu Madde 860 - 2. Borçlunun taşınmazı rehinden kurtarması Kanun Maddesi Birleştirilen taşınmazlardan biri ile güvence altına alınmış olan alacağın borçlusu üç ay önce bildirmek koşuluyla birleştirme sırasında karşılığını ödeyerek taşınmazı rehinden kurtarabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 861 - 3. Bedel olarak ödenen para Kanun Maddesi Rehinli bir taşınmaz için bedel olarak ödenen para alacaklılar arasında sıralarına göre aynı sırada iseler alacaklarının miktarlarıyla orantılı olarak bölüştürülür.Bu bedel rehinle güvenceye bağlanmış olan alacak miktarının yirmide birinden fazla olduğu veya yeni taşınmaz alacak için yeterli güvence oluşturmadığı takdirde alacaklının rızası olmadan borçluya ödenemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 862 - I. Rehnin kapsamı Kanun Maddesi Rehin taşınmazı bütünleyici parçaları ve eklentileri ile birlikte yükümlü kılar.Rehnin kuruluşu sırasında makine otel döşeme eşyası gibi açıkça eklenti olarak gösterilen ve tapu kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeyler kanuna göre bu nitelikte olamayacakları ispat edilmedikçe eklenti sayılır.Üçüncü kişilerin eklentiler üzerindeki hakları saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 863 - II. Kira bedelleri Kanun Maddesi Kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehnin kapsamına borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflâsının ilânından başlayarak rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri de girer.Rehin hakkı kiracılara karşı ancak cebrî icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflâs kararının ilânından sonra ileri sürülebilir.Rehinli taşınmaz malikinin henüz muaccel olmamış kira bedelleri üzerinde yaptığı hukukî işlemler ile diğer alacaklılar tarafından koydurulan hacizler kira alacaklarının muaccel olmalarından önce rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlamış olan rehinli alacaklılara karşı geçerli değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 864 - III. Zamanaşımı Kanun Maddesi Rehnin tapu kütüğüne tescil edilmesinden sonra alacak için zamanaşımı işlemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 865 - a. Koruma önlemleri Kanun Maddesi Malik rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa; alacaklı hâkimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir.Alacaklıya gerekli önlemleri almak üzere hâkim tarafından yetki verilebileceği gibi; gecikmesinde tehlike bulunan hâllerde alacaklı böyle bir yetki verilmeden de gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir.Alacaklı önlem için yapmış olduğu giderleri malikten isteyebilir ve bu alacakları için taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 866 - b. Güvence eski hale getirme kısmî ödeme isteme Kanun Maddesi Rehinli taşınmazın değerinde düşme meydana gelmişse alacaklı alacağı için başka güvence göstermesini veya rehinli taşınmazın eski hâle getirilmesini borçludan isteyebilir.Alacaklı rehinli taşınmazın değerinin düşmesi tehlikesinin mevcut olması hâlinde de güvence isteyebilir.Yeterli güvence hâkim tarafından belirlenen süre içinde verilmediği takdirde alacaklı güvence eksiğini karşılayacak miktardaki alacak kısmının ödenmesini isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 867 - 2. Değerin kusur olmadan düşmesi Kanun Maddesi Değer düşmesi malikin kusuru olmadan meydana gelmişse -alacaklı ancak malikin zarardan ötürü aldığı tazminat miktarını aşmayacak ölçüde borçludan güvence vermesini veya kısmî ödeme yapmasını isteyebilir.Bununla birlikte alacaklı değer düşmesinin önlenmesi veya giderilmesi için gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir. Alacaklı bu amaçla yaptığı masraflardan dolayı rehinli taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur. Malik bu masraflardan kişisel olarak sorumlu değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 868 - 3. Rehinli taşınmazın kısmen devri Kanun Maddesi Malik rehinli taşınmazın güvence altına aldığı alacağın yirmide birinden az değeri olan bir parçasını başkasına devrederse; alacaklı kendisine bu parça ile orantılı bir ödeme yapıldığı veya taşınmazın geri kalan kısmı yeterli güvence oluşturduğu takdirde devredilen parça üzerindeki rehni kaldırmaktan kaçınamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 869 - V. Rehinden sonra kurulan aynî haklar Kanun Maddesi Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynî haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir.Tarihi daha eski olan rehin hakkı aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir. Sonradan kurulan ve rehnin paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir.Önceki rehinli alacaklının istemiyle irtifak hakları veya taşınmaz yükleri terkin edilen kimselerin rehinli taşınmazın paraya çevrilmesinde hakları sonradan tescil edilenlere karşı satış bedelinden haklarının değerini karşılayan miktarı almak hususunda öncelikleri vardır.
Türk Medeni Kanunu Madde 870 - 1. Rehin derecesinin hükümleri Kanun Maddesi Rehnin sağladığı güvence tescilde belirtilen rehin derecesi ile sınırlıdır.Taşınmaz rehni sırada kendisinden önce gelecek olanın miktarının tescilde belirtilmesi kaydıyla ikinci veya daha sonraki derecede de kurulabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 871 - 2. Rehin dereceleri arasındaki ilişki Kanun Maddesi Aynı taşınmaz üzerinde farklı sıralarda kurulmuş bulunan rehin haklarından birinin terkin edilmiş olması sonraki sırada yer alan rehinli alacaklıya boşalan dereceye geçme hakkı vermez.Terkin edilen rehin hakkı yerine yeni bir rehin hakkı kurulabilir.Sonraki sırada yer alan rehinli alacaklılara boşalan dereceye geçme hakkı veren sözleşmelerin geçerliliği resmî şekilde yapılmalarına; aynî etki sağlamaları tapu kütüğüne şerh verilmelerine bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 872 - 3. Boş dereceler Kanun Maddesi Sonraki sıralarda kurulmuş bir rehin hakkından önce gelen bir rehin mevcut değilse veya borçlu önceki bir rehin senedi üzerinde tasarruf etmemişse ya da önceki sırada bulunan rehinli alacak o derece için tescilde belirtilen miktardan az ise; taşınmazın paraya çevrilmesinde satış bedeli boş derece hesaba katılmaksızın sonraki alacaklılara sıralarına göre dağıtılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 873 - 1. Paraya çevirme şekli Kanun Maddesi Borç ödenmezse alacaklı alacağını rehinli taşınmazın satış bedelinden elde etme hakkına sahiptir.Borcun ödenmemesi hâlinde rehinli taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine ilişkin sözleşme hükmü geçersizdir.Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedilmiş olması hâlinde rehnin paraya çevrilmesi istemi taşınmazların tamamı hakkında yapılır. Bununla birlikte icra dairesi onlardan ancak gerektiği kadarını paraya çevirir.
Türk Medeni Kanunu Madde 874 - 2. Satış bedelinin dağıtılması Kanun Maddesi Rehinli taşınmazın satış bedeli alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır.Aynı sırada olan alacaklılar arasında o sıraya düşen satış bedeli alacakları oranında dağıtılır.