aysesaglam/tmkveri huggingface dataset:
Türk Medeni Kanunu Madde 875 - 3. Güvencenin kapsamı Kanun Maddesi Taşınmaz rehninin alacaklıya sağladığı güvencenin kapsamına şunlar girer:1. Ana para2. Takip giderleri ve gecikme faizi3. İflâsın açıldığı veya rehnin paraya çevrilmesinin istendiği tarihe kadar muaccel olmuş üç yıllık faiz ile son vadeden başlayarak işleyen faiz.Daha önce belirlenmiş olan faiz oranı sonradan gelen alacaklıların zararına olarak artırılamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 876 - 4- Zorunlu masrafların güvencesi Kanun Maddesi Alacaklı rehinli taşınmazın korunması için zorunlu masraf yapmışsa ve özellikle malikin borçlu olduğu sigorta primlerini ödemişse bundan doğan alacakları tescile gerek olmaksızın aynen rehinli alacağı gibi güvenceden yararlanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 877 - 1. Öncelik Kanun Maddesi Bir kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazinin değerinde bir artma meydana gelirse malik iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere kendisine ödünç veren alacaklı lehine tescil suretiyle rehin hakkı kurabilir. Kurulan rehin taşınmaz üzerindeki diğer bütün yüklerden önce gelir.İyileştirme kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmış ise malik taşınmazı üzerinde en çok masrafların üçte ikisi için rehin kurabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 878 - 2. Borcun ödenmesi ve rehnin sona ermesi Kanun Maddesi İyileştirme kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmış ise rehinli alacağın en çok beş yıl içinde eşit taksitlerle ödenmesiAlacağın veya yıllık taksitlerin muaccel olmasından beş yıl sonra rehin hakkı sona erer ve sonraki alacaklılar sıralarına göre ilerlerler.
Türk Medeni Kanunu Madde 879 - IX. Sigorta tazminatı üzerinde hak Kanun Maddesi Muaccel olan sigorta tazminatı malike ancak bütün rehinli alacaklıların rızasıyla ödenebilir.Sigorta tazminatı taşınmazın eski hâle getirilmesi için harcanacaksa malik tarafından yeterli bir güvence gösterilmesi koşuluyla kendisine ödenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 880 - X. Alacaklının temsili Kanun Maddesi Acele karar alınması gereken hâllerde borçlunun veya diğer bir ilgilinin istemesi üzerine şahsen hareket etmesi kanun hükmü gereği olup da adı veya nerede olduğu bilinmeyen alacaklıya rehinli taşınmazın bulunduğu yer sulh hâkimi tarafından bir kayyım atanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 881 - A. Amaç ve nitelik Kanun Maddesi Hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak ipotekle güvence altına alınabilir.İpoteğe konu alacak taşınmazın borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.
Türk Medeni Kanunu Madde 882 - I. Kuruluş Kanun Maddesi Miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacaklar da belli rehin derecesine yerleştirilir ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını korur.Tapu memuru istem üzerine alacaklıya ipoteği gösteren bîr belge verir. Sadece tescilin yapıldığını ispata yarayan bu belge kıymetli evrak niteliği taşımaz.Tescilin yapıldığının sözleşme üzerine yazılıp onaylanması ipotek belgesi yerine geçer.
Türk Medeni Kanunu Madde 883 - 1. İpoteğin terkinini isteme hakkı Kanun Maddesi Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir._________________________________7181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 19. maddesi ile 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 883. maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir (10.07.2019 T. Resmî Gazete S: 30827). Bu fıkra 01/01/2020 tarihinde yürürlüğe girecektir.“İpotek süreli olarak kurulmuşsa sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde ipotekli taşınmaz üzerinde 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulmaması hâlinde ipotek malikin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edilir.”
Türk Medeni Kanunu Madde 884 - 2. Borçtan sorumlu olmayan malikin hakkı Kanun Maddesi Borçtan şahsen sorumlu olmayan rehinli taşınmaz maliki borçluya ait koşullar içinde borcu ödeyerek taşınmazın üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını isteyebilir.Alacak borcu ödeyen malike geçer.
Türk Medeni Kanunu Madde 885 - a. Koşulları ve usulü Kanun Maddesi Değerini aşan bir borç için ipotek edilmiş olan bir taşınmazı edinen kimse borçtan şahsen sorumlu değilse icra takibine başlanmadan önce satın alma bedelini ödeyerek taşınmazı ipotekten kurtarabilir. Taşınmazı karşılıksız olarak edinen kimse de takdir edeceği bedeli ödeyerek bu hakkı kullanabilir.İpotekten kurtarma hakkı alacaklılara altı ay önce yapılacak yazılı ihbarla kullanılabilir.İpotekten kurtarma bedeli alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 886 - b. Açık artırma Kanun Maddesi İpotekten kurtarma ihbarına karşı alacaklılar ihbarın tebliğinden başlayarak bir ay içinde giderleri peşin ödemek suretiyle ipotekli taşınmazın açık artırma yoluyla satılmasını isteyebilirler.Satış icra dairesince İcra ve İflâs Kanunu hükümlerine göre yapılır.Açık artırmada elde edilen miktarın satış bedelinden veya malik tarafından takdir edilen bedelden fazla olması hâlinde bu miktar ipotekten kurtarma bedeli sayılır. Artırma bedelinin fazla olduğu hâllerde açık artırma giderleri malike aksi hâlde açık artırmayı isteyen alacaklıya ait olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 887 - 4. Ödeme istemi Kanun Maddesi İpotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması bu istemin hem borçluya hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 888 - 1. Taşınmazın devri Kanun Maddesi İpotekli taşınmazın devri aksi kararlaştırılmış olmadıkça borçlunun sorumluluğunda ve güvencede bir değişiklik meydana getirmez.Yeni malik borcu yüklendiği takdirde alacaklı kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu bir yıl içinde yazılı olarak önceki borçluya bildirmezse borçlu borcundan kurtulur.
Türk Medeni Kanunu Madde 889 - 2. Taşınmazın bölünmesi Kanun Maddesi İpotekli taşınmazın bir kısmının veya aynı malike ait bulunan ipotekli taşınmazlardan birinin başkasına devredilmesi ya da ipotekli taşınmazın bölünmesi halinde aksine bir anlaşma yoksa rehin taşınmazlara değerleri oranında tapu idaresince re’sen dağıtılır.Bu dağıtımı kabul etmeyen alacaklı dağıtımın kesinleştiğinin kendisine tebliğinden başlayarak bir ay içinde yazılı bildirimde bulunmak suretiyle alacağın bir yıl içinde ödenmesini borçludan isteyebilir.Yeni malikler kendilerine ait taşınmaza düşen lorcu yüklendikleri takdirde alacaklı kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu önceki borçluya bir yıl içinde yazılı olarak bildirmezse borçlu borcundan kurtulur.
Türk Medeni Kanunu Madde 890 - 3. Borcu yüklenmenin bildirilmesi Kanun Maddesi Taşınmazın yeni maliki borcu yüklenirse tapu idaresi bunu alacaklıya bildirir.Alacaklıya tanınan hakkını saklı tuttuğuna ilişkin bir yıllık beyan süresi tapu idaresince yapılan bildirimin tebliği tarihinden işlemeye başlar.
Türk Medeni Kanunu Madde 891 - II. Alacağın devri Kanun Maddesi İpotekle güvence altına alınmış bir alacağın devrinin geçerli olması devrin tapu kütüğüne tescil edilmesine bağlı değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 892 - I. Tescile tâbi olmayan kanunî ipotek Kanun Maddesi Kanunî ipotek haklarının doğumu aksi kanunda öngörülmüş olmadıkça tapu kütüğüne tescil edilmelerine bağlı değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 893 - 1. Hâller Kanun Maddesi Aşağıdaki alacaklılar kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler:1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları3. Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarlar.Alacaklıların bu kanunî ipotek hakkından önceden feragat etmeleri geçerli değildir.
Türk Medeni Kanunu Madde 894 - 2. Satıcılar mirasçılar ve diğer elbirliği ortakları bakımından Kanun Maddesi Satıcıların mirasçıların ve diğer elbirliği ortaklarının kanunî ipotek haklarının mülkiyetin naklini izleyen üç ay içinde tapu kütüğüne tescil edilmiş olması gerekir.
Türk Medeni Kanunu Madde 895 - a. Tescil Kanun Maddesi Zanaatkârların ve yüklenicilerin kanunî ipotek hakları çalışmayı veya malzeme vermeyi yüklendikleri andan başlayarak tapu kütüğüne tescil olunabilir.Tescilin yüklenilen işin tamamlanmasından başlayarak üç ay içinde yapılmış olması gerekir.Tescilin yapılması için alacağın malik tarafından kabul edilmiş veya mahkemece karara bağlanmış olması şarttır.Malik yeterli güvence gösterirse tescil istenemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 896 - b. Sıra Kanun Maddesi Hakları değişik tarihlerde tescil edilmiş olsa bile zanaatkarlar ve yükleniciler kanunî ipotekten yararlanma bakımından kendi aralarında aynı sırada sayılırlar.
Türk Medeni Kanunu Madde 897 - c. Öncelik Kanun Maddesi Satış bedeli zanaatkarlar ve yüklenicilerin alacaklarının tamamını karşılamadığı takdirde kalan kısım ipotek hakkı elde eden önceki sıradaki alacaklıların payına düşen satış bedelinden arsa değeri çıkarıldıktan sonra artan para ile karşılanır. Ancak bu taşınmaz üzerindeki yüklerin zanaatkarlar ve yüklenicilerin zararına olacağının alacaklılar tarafından bilinebilir olmasına bağlıdır.Önceki sırada bulunan alacaklılar rehin senetlerini devrederlerse bu devir yüzünden zanaatkarlar ve yüklenicilerin elde edemedikleri alacak miktarını tazmin etmekle yükümlü olurlar.İşe başlandığı hak sahibi zanaatkarlar veya yüklenicilerden birinin bildirimi üzerine tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazıldıktan sonra tescilin yapılabileceği sürenin sonuna kadar taşınmaz üzerinde ipotekten başka türde rehin tescil edilemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 898 - I. Amaç ve nitelik Kanun Maddesi İpotekli borç senedi taşınmaz rehniyle güvence altına alınmış kişisel bir alacak meydana getirir.
Türk Medeni Kanunu Madde 899 - II. Değer biçilmesi Kanun Maddesi İpotekli borç senedi yoluyla rehin kurulması için tapu idaresince taşınmaza resmen değer biçilir.Biçilmiş değeri aşan miktar için ipotekli borç senedi yoluyla rehin kurulamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 900 - III. Muacceliyet bildirimi Kanun Maddesi İpotekli borç senedindeki alacak aksi kararlaştırılmış olmadıkça faizlerin ödenmesi gereken tarihte bu tarihten en az altı ay önce alacaklı veya borçlu tarafından diğer tarafa yapılacak bildirimle muaccel olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 901 - IV. Malikin durumu Kanun Maddesi İpotekli borç senedindeki borçtan kişisel olarak sorumlu olmayan rehinli taşınmaz maliki hakkında ipoteğe ilişkin hükümler uygulanır.Taşınmaz maliki alacaklıya karşı borçluya ait bütün def’ileri ileri sürebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 902 - V. Devir ve bölünme Kanun Maddesi İpotekli borç senedinin güvencesi olan taşınmazın devrine veya bölünmesine ilişkin sonuçlar hakkında ipotek hükümleri uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 903 - I. Amaç ve nitelik Kanun Maddesi İrat senedi bir taşınmaz üzerinde taşınmaz yükü şeklinde kurulmuş bir alacak hakkı meydana getirir.İrat senedinin güvencesini ancak tarım arazisi konutlar ve üzerinde bina yapılabilecek arsalar oluşturabilir.İrat senedi kişisel borç doğurmaz ve borcun sebebini de göstermez.
Türk Medeni Kanunu Madde 904 - II. Sorumluluğun sınırı Kanun Maddesi İrat senetlerindeki alacak miktarı tarım arazisinde arazinin gelir diğerinin diğer taşınmazlarda taşınmazın gelir değeri ile bina ve arsa değerleri ortalamasının beşte üçüncü aşamaz.Değerlendirmeler tapu idaresince resmen yapılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 905 - III. Devletin sorumluluğu Kanun Maddesi Değer biçilmesinde gereken özenin gösterilmemesinden Devlet sorumludur.Devlet kusuru olan memurlara rücu edebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 906 - IV. Yükten kurtarma Kanun Maddesi İrat senedi ile yüklü olan taşınmazın maliki sözleşmeyle daha uzun bir bildirim süresi kabul edilmiş olsa bile her altı yıllık dönemin sonu için bir yıl önce bildirmek ve bedelini ödemek koşuluyla taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir.Kanunda öngörülen hâller dışında alacaklı ancak her on yıllık dönemin sonu için bir yıl önce bildirmek suretiyle borcun ödenmesini isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 907 - V. Borç ve mülkiyet Kanun Maddesi İrat senedinin borçlusu yüklü taşınmazın malikidir.Yüklü taşınmazı edinen kimse irat senedinin borçlusu olur ve eski malik başka bir işleme gerek kalmaksızın borcundan kurtulur.Faiz borçları taşınmazla güvenceye bağlı olmaktan çıktığı tarihten başlayarak malikin kişisel borcu olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 908 - VI. Bölünme Kanun Maddesi İrat senediyle yüklü taşınmazın bölünmesi hâlinde parsellerin malikleri irat senedinin borçlusu olurlar.İrat senedi borcunun parsellere dağıtılmasında ipotekle yüklü taşınmazın bölünmesine ilişkin hükümler uygulanır.Alacaklı borcun parsellere dağıtımının kesinleşmesinden başlayarak bir ay içinde yapacağı bildirimle bir yıl içinde irat senedinin satın alınmasını isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 909 - 1. Alacağın niteliği Kanun Maddesi İpotekli borç senedi ve irat senedi koşul ve karşı edim kaydı içeremez.
Türk Medeni Kanunu Madde 910 - 2. Senedin dayanağı borç ile ilişkisi Kanun Maddesi İpotekli borç senedinin veya irat senedinin düzenlenmesiyle birlikte dayanağı olan borç ilişkisi yenileme yoluyla sona erer.Bunun aksine yapılan sözleşme sadece tarafları ve iyiniyetli olmayan üçüncü kişileri etkiler.
Türk Medeni Kanunu Madde 911 - a. Rehin senedini düzenleme gereği Kanun Maddesi İpotekli borç senedi veya irat senedi için tapu kütüğüne yapılacak tescilden başka rehin senedi de düzenlenir.Senet daha sonra düzenlenmiş olsa bile hukukî sonuçlarını tescil tarihinden başlayarak doğurur.
Türk Medeni Kanunu Madde 912 - b. Rehin senedinin düzenlenmesi Kanun Maddesi İpotekli borç senedi ve irat senedi tapu memuru tarafından düzenlenir.Senetler üzerinde tapu memuru ile yetkili Hazine temsilcisinin imzaları bulunur.Bu senetler alacaklı veya temsilcisine ancak borçlunun ve yüklü taşınmazın malikinin yazılı rızaları üzerine verilebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 913 - c. Rehin senedinin şekli Kanun Maddesi İpotekli borç senedi ve irat senedinin şekilleri Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir. (*)____________________________________________(*) 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle bu maddede yer alan “tüzükle” ibaresi “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.
Türk Medeni Kanunu Madde 914 - a. Düzenleme sırasında Kanun Maddesi İpotekli borç senedi ve irat senedi nama veya hamile yazılı düzenlenebilir.Bu senetler yüklü taşınmazın maliki adına da düzenlenebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 915 - b. Ortak temsilci Kanun Maddesi İpotekli borç senedi veya irat senedi düzenlenirken gerekli ödemeleri yapmak ve ödenecek paraları tahsil etmek yapılacak tebliğleri almak güvence azalmalarına rıza göstermek ve genel olarak alacaklının borçlunun ve malikin haklarını tam bir özen ve tarafsızlıkla korumak üzere bunlar tarafından bir temsilci atanabilir.Temsilcinin adı tapu kütüğüne ve rehin senedine yazılır.Temsilcinin yetkisinin sona ermesi hâlinde ilgililer anlaşamazlarsa sulh hâkimi gerekli önlemleri alır.
Türk Medeni Kanunu Madde 916 - 5. Ödeme yeri Kanun Maddesi Rehin senedinden aksi anlaşılmadıkça senet hamile yazılı olsa bile borçlu bütün ödemelerini alacaklının yerleşim yerinde yapmak zorundadır.Alacaklının yerleşim yeri bilinmediği veya alacaklı yerleşim yerini borçlunun zararına değiştirdiği takdirde borçlu borcunu kendi yerleşim yerindeki veya alacaklının eski yerleşim yerindeki hâkimin belirleyeceği yere tevdi ederek borcundan kurtulabilir.Senedin faiz kuponları varsa faiz ödemesi kuponları ibraz edene yapılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 917 - 6. Alacağın devrinden sonra ödeme Kanun Maddesi Alacağın devri hâlinde borçlu kendisine bildirilmiş olmadıkça kupona bağlı olmayan faiz ve yıllık edimleri senet hamile yazılı olsa bile eski alacaklıya ödeyebilir.Ana paranın tamamen veya kısmen ödenmesi ancak ödeme zamanında kendisinin alacaklı olduğunu ispat eden kimseye yapılmış ise geçerlidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 918 - 1. Alacaklının olmaması Kanun Maddesi Alacaklı yoksa veya rehin hakkından feragat ederse borçlu tapu kütüğündeki tescili terkin ettirip ettirmemekte serbesttir.Borçlu zilyetliğine geçmiş olan senedi yeniden tedavüle çıkartabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 919 - 2. Terkin Kanun Maddesi İpotekli borç senedi veya irat senedine ilişkin tescil ancak tarafların veya mahkemenin rehin senedini iptal etmesi üzerine terkin edilebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 920 - a. Tescil bakımından Kanun Maddesi İpotekli borç senedinden veya irat senedinden doğan alacak tapu kütüğüne iyiniyetle dayanan herkes için kütükteki tescile göre geçerlidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 921 - b. Senet bakımından Kanun Maddesi Usulüne göre düzenlenmiş olan ipotekli borç senedi veya irat senedi ona iyiniyetle dayanan herkes hakkında içinde yazılı olanlara göre geçerlidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 922 - c. Senet ile tescilin ilişkisi Kanun Maddesi İpotekli borç senedi veya irat senedi metninde yazılı olanlar tapu kütüğündeki tescile uymazsa veya tapu kütüğünde tescil yoksa kütük esas alınır.Bununla birlikte senedi iyiniyetle edinen kimse tapu kütüğüne ilişkin hükümler uyarınca tazminat isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 923 - 2. Hakkın ileri sürülmesi Kanun Maddesi Nama veya hamile yazılı ipotekli borç senedi veya irat senedindeki alacak ancak senet üzerindeki zilyetlikle birlikte devir veya rehin edilebilir veya başka bir tasarrufa konu olabilir.Senetlerin henüz düzenlenmemiş olması veya mahkeme tarafından iptal edilmesi hâlinde alacağı ileri sürme hakkı saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 924 - 3. Alacağın devri Kanun Maddesi İpotekli borç senedindeki veya irat senedindeki alacağın devri rehin senedinin teslim edilmesine bağlıdır.Rehin senedinin nama yazılı olması hâlinde devralanın adı ve devir işlemi senet üzerine yazılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 925 - 1. Senedin kaybedilmesi Kanun Maddesi Rehin senedi irade dışında elden çıkmış veya borcu sona erdirme kastı olmaksızın yok edilmiş ise alacaklı rehin senedini ve kuponu mahkeme kararıyla iptal ettirerek borçludan borcunu ödemesini ve eğer alacak henüz muaccel değilse yeni bir rehin senedi veya kupon düzenlenmesini isteyebilir.İptal kararı hamile yazılı kıymetli evrakın iptaline ilişkin hükümler gereğince verilir; ancak ibraz süresi bir yıldır.Borçlu da ödenmiş olmasına rağmen geri verilmemiş olan senet için aynı hükümler uyarınca senedin iptalini isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 926 - 2. İlân yoluyla duyuru Kanun Maddesi İpotekli borç senedi veya irat senedinin alacaklısının kim olduğu on yıldan beri bilinmiyor ve bu süre içinde faiz ödenmesi de istenmemiş bulunuyorsa rehinli taşınmazın maliki alacaklının ortaya çıkması için gaipliğe ilişkin hükümlere göre ilân yapılmasını hâkimden isteyebilir.Alacaklı ortaya çıkmaz ve yapılan araştırma sonunda büyük bir olasılıkla alacağın artık mevcut olmadığı anlaşılırsa hâkim tarafından senedin iptaline karar verilir; bu kararla rehin derecesi boşalmış olur.
Türk Medeni Kanunu Madde 927 - V. Borçlunun def’ileri Kanun Maddesi Borçlu yalnız tescilden veya senetten doğan def'ileri ve istemde bulunan alacaklıya karşı sahip olduğu kişisel def’ileri ileri sürebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 928 - VI. Ödenen senedin geri verilmesi Kanun Maddesi Borcun tamamını ödeyen borçlu alacaklıdan senedin iptal edilmemiş olarak geri verilmesini isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 929 - VII. Hukukî ilişkide değişiklik Kanun Maddesi Borçlu borcun kısmen ödenmesi veya borç yükünün hafifletilmesi ya da güvencenin azaltılması gibi hukukî ilişkide meydana gelen değişiklikleri tapu kütüğüne tescil ettirme hakkına sahiptir.Tapu memuru bu tür değişiklikleri senet üzerine de yazar.Meydana gelen değişikliklerin tescil edilmemiş olması hâlinde senette yazılı yıllık edimlerin ödenmiş olması dışındaki değişiklikler senedi iyiniyetle kazanan kimseye karşı ileri sürülemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 930 - A. Rehinli tahviller Kanun Maddesi Nama veya hamile yazılı tahviller aşağıdaki hâllerde taşınmaz rehniyle güvence altına alınabilir:1. Ödüncün tamamı için ipotek veya ipotekli borç senedi yoluyla rehin kurulması ve alacaklılar ile borçlu için ortak bir temsilcinin atanması2. Tahvil çıkarmayı üzerine alan kurum yararına ödüncün tamamı için taşınmaz rehni kurulması ve bu rehinli alacağın da tahvil alacaklıları yararına rehnedilmesi.
Türk Medeni Kanunu Madde 931 - I. Genel olarak Kanun Maddesi Seri hâlinde çıkarılan ipotekli borç senetleri ile irat senetleri hakkında aşağıdaki hükümler saklı kalmak kaydıyla ipotekli borç senedi ve irat senedine ilişkin genel hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 932 - II. Düzenlenmesi Kanun Maddesi Seri hâlinde çıkarılan senetler her birinin değeri yüz milyon lira veya yüz milyon liranın katları olarak düzenlenir.Bir serideki bütün senetlerin şeklinin aynı olması ve numaralarının birbirini izlemesi gerekir.Senetlerin rehinli taşınmaz maliki tarafından çıkarılmamış olması hâlinde aracı kurumun alacaklılar ve borçlunun temsilcisi olduğu senetlerde belirtilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 933 - III. Borcun kısım kısım ödenmesi Kanun Maddesi Borçlu belirli zamanlarda faizle birlikte anaparanın bir kısmını da ödemeyi üstlenebilir.Taksit olarak her yıl ödenecek paranın senetlerin belli bir bölümünü karşılaması zorunludur.
Türk Medeni Kanunu Madde 934 - IV. Tescil Kanun Maddesi Senetler sayıları gösterilmek suretiyle tapu kütüğüne tescil olunur; ödüncün tamamı için bir tescil yapılır.Senet sayısı az ise her senet ayrı tescil edilebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 935 - 1. Senedi çıkaran aracı kurum Kanun Maddesi Senedi çıkaran aracı kurum alacaklıların ve borçlunun temsilcisi olsa bile senetlerin çıkarılması sırasında kendisine ayrıca yetki verilmiş olmadıkça borcun kapsamında ve koşullarında bir değişiklik yapamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 936 - a. Ödeme plânı Kanun Maddesi Senetlerin geri ödenmesi çıkarma sırasında yapılan veya o sırada verilen yetkiye dayanarak aracı kurumun düzenleyeceği plâna göre gerçekleştirilir. Sırası gelen senedin karşılığı alacaklıya ödenmekle senedin hükmü kalmaz.Aksi kararlaştırılmadıkça tescilin terkini ancak borçlunun tescilde belirtilen yükümlülüklerini tamamen yerine getirmiş ve senetlerin bütün kuponları ile birlikte geri verilmiş olmasına veya geri verilmemiş kuponlar varsa bunları karşılayacak miktarın hâkimin belirleyeceği yere tevdi edilmesine bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 937 - b. Denetleme Kanun Maddesi Rehinli taşınmazın maliki veya aracı kurum ödeme plânına göre kur’a çekmek ve karşılığı ödenen senetleri iptal etmekle yükümlüdür.İrat senetlerinde bu işlemler Devletçe denetlenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 938 - c. Geri ödemelerin özgülenmesi Kanun Maddesi Rehinli taşınmazlar yerine elde edilen paralar ilk kur’a çekiminde belli olacak senetlerin ödenmesinde kullanılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 939 - 1. Alacaklının zilyetliği Kanun Maddesi Kanunda öngörülen ayrık durumlar dışında taşınırlar ancak zilyetliğin alacaklıya devri suretiyle rehnedilebilir.Rehnedende tasarrufta bulunma yetkisi olmasa bile rehin konusu taşınıra iyiniyetle zilyet olan kimse zilyetlik hükümlerine göre edinimi korunduğu ölçüde rehin hakkı kazanır. Üçüncü kişilerin önceki zilyetlikten doğan hakları saklıdır.Taşınır fiilen yalnız rehnedenin hâkimiyetinde kaldığı sürece rehin hakkı doğmaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 940 - 2. Ayrık durumlar Kanun Maddesi Yetkili makamlar tarafından izin verilen kuruluşlar ile kooperatiflerin alacaklarının güvence altına alınması için zilyetlik devredilmeden de icra dairesinde tutulacak özel sicile yazılmak suretiyle hayvanlar üzerinde rehin kurulabilir. Bu amaçla tutulacak sicil Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir.Gerçek veya tüzel kişilerin alacaklarının güvence altına alınması için kanun gereğince bir sicile tescili zorunlu olan taşınır mallar üzerinde zilyetlik devredilmeden de taşınır malın kayıtlı bulunduğu sicile yazılmak suretiyle rehin kurulabilir. Rehnin kurulmasına ilişkin diğer hususlar Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir._________________________________________(*) 2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan “tüzükle” ibareleri “Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.