aysesaglam/tmkveri huggingface dataset:
Türk Medeni Kanunu Madde 696 - a. Paydaşın çıkarılması Kanun Maddesi Kendi tutum ve davranışlarıyla veya malın kullanılmasını bıraktığı ya da fiillerinden sorumlu olduğu kişilerin tutum ve davranışlarıyla diğer paydaşların tamamına veya bir kısmına karşı olan yükümlülüklerini ağır biçimde çiğneyen paydaş bu yüzden onlar için paylı mülkiyet ilişkisinin devamını çekilmez hâle getirmişse mahkeme kararıyla paydaşlıktan çıkarılabilir.Davanın açılması aksi kararlaştırılmış olmadıkça pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesine bağlıdır.Hâkim çıkarma istemini haklı gördüğü takdirde çıkarılacak paydaşın payını karşılayacak kısmı maldan ayırmaya olanak varsa bu ayırmayı yaparak ayrılan parçanın paylı mülkiyetten çıkarılana özgülenmesine karar verir.Aynen ayrılmasına olanak bulunmayan maldaki payın dava tarihindeki değeriyle kendilerine devrini isteyen paydaş veya paydaşlar bu istemlerini paydaşlıktan çıkarma istemi ile birlikte ileri sürmek zorundadırlar. Hâkim hüküm vermeden önce re’sen belirleyeceği uygun bir süre içinde pay değerinin ödenmesine veya tevdiine karar verir. Davanın kabulü hâlinde payın istemde bulunan adına tesciline hükmolunur.Payı karşılayacak kısım maldan aynen ayrılamaz ve bu payı isteyen paydaş da bulunmazsa hâkim davalıya payını devretmesi için bir süre belirler ve bu süre içinde devredilmeyen payın açık artırmayla satışına karar verir. Satış kararı cebrî icra yoluyla paraya çevirmeye ilişkin hükümler uyarınca yerine getirilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 697 - b. Diğer hak sahiplerinin çıkarılması Kanun Maddesi Bir paydaşın çıkarılmasına ilişkin hükümler kıyas yoluyla pay üzerinde intifa veya diğer bir aynî ya da tapuya şerh edilmiş kişisel yararlanma hakkı sahipleri hakkında da uygulanır. Ancak devri caiz olmayan bir hakkın uygun bir tazminat karşılığında sona ermesine karar verilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 698 - a. Paylaşma istemi Kanun Maddesi Hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir.Paylaşmayı isteme hakkı hukukî bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler resmî şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh verilebilir.Uygun olmayan zamanda paylaşma isteminde bulunulamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 699 - B. Paylaşma biçimi Kanun Maddesi Paylaşma malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir.Paylaşma biçiminde uyuşmaz sağlanamazsa paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim malın aynen bölünerek paylaştırılmasına bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerlerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir.Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi bütün paydaşların rızasına bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 700 - c. İntifa hakkı sahibinin durumu Kanun Maddesi Bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması hâlinde diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa; satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam eder.
Türk Medeni Kanunu Madde 701 - 1. Kaynakları ve niteliği Kanun Maddesi Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti elbirliği mülkiyetidir.Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.
Türk Medeni Kanunu Madde 702 - 2. Hükümleri Kanun Maddesi Ortakların hakları ve yükümlülükleri topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirlenir.Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça gerek yönetim gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir.Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece paylaşma yapılamaz ve bir pay üzerinde tasarrufta bulunulamaz.Ortaklardan her biri topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 703 - 3. Sona ermesi Kanun Maddesi Elbirliği mülkiyeti malın devri topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.Paylaştırma aksine bir hüküm bulunmadıkça paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 704 - A. Taşınmaz mülkiyetinin konusu Kanun Maddesi Taşınmaz mülkiyetinin konusu şunlardır;1. Arazi2. Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar3. Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.
Türk Medeni Kanunu Madde 705 - I. Tescil Kanun Maddesi Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur.Miras mahkeme kararı cebrî icra işgal kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 706 - 1. Hukukî işlem Kanun Maddesi Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması resmî şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.Ölüme bağlı tasarruflar ve mal rejimi sözleşmeleri kendilerine özgü şekillere tâbidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 707 - 2. İşgal Kanun Maddesi Tapu kütüğüne kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin işgal yoluyla kazanılması ancak kaydının malikinin istemiyle terkin edilmiş olmasına bağlıdır.Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde işgal yoluyla mülkiyet kazanılamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 708 - 3. Yeni arazi oluşması Kanun Maddesi Birikme dolma toprak kayması veya kamuya ait suların yatağında ya da seviyesinde değişme gibi sebeplerle sahipsiz yerlerde yeniden oluşan yararlanmaya elverişli arazi Devlete ait olur.Devlet bu araziyi kamusal bir sakınca bulunmadığı takdirde öncelikle arazisi kayba uğrayana veya bitişik arazi malikine devredebilir.Toprak parçalarının kendi arazisinden koptuğunu ispat eden malik bunları durumu öğrendiği tarihten başlayarak bir ve her hâlde oluşumun gerçekleştiği tarihten başlayarak on yıl içinde geri alabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 709 - a. Genel olarak Kanun Maddesi Arazi kayması sınır değişikliğini gerektirmez.Arazi kayması sebebiyle bir taşınmazdan diğerine geçmiş olan arazi parçaları ve diğer cisimler hakkında sürüklenen şeylere ve karışmaya ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 710 - b. Heyelân Kanun Maddesi Arazi kaymasının sınır değişikliğine yol açmayacağı ilkesi yetkili makamlarca heyelân bölgesi olduğu belirlenen yörelerde uygulanmaz.Bu yörelerin belirlenmesi sırasında yöredeki arazinin yapısı göz önünde tutulur.Bir taşınmazın böyle bir yörede bulunduğu ilgililere uygun biçimde bildirilir ve tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 711 - c. Sınırın yeniden belirlenmesi Kanun Maddesi Sınır arazi kayması sebebiyle gerçeği yansıtmıyorsa; ilgili taşınmaz maliki sınırın yeniden belirlenmesini isteyebilir.Fazlalık ve eksiklikler denkleştirilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 712 - a. Olağan zamanaşımı Kanun Maddesi Geçerli bir hukukî sebep olmaksızın tapu kütüğüne malik olarak yazılan kişi taşınmaz üzerindeki zilyetliğini davasız ve aralıksız olarak on yıl süreyle ve iyiniyetle sürdürürse onun bu yolla kazanmış olduğu mülkiyet hakkına itiraz edilemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 713 - b. Olağanüstü zamanaşımı Kanun Maddesi Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi o taşınmazın tamamı bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.Aynı koşullar altında maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce (…) (*) hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de o taşınmazın tamamı bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir. (*)Tescil davası Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır.Davanın konusu mahkemece gazeteyle bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunur.Son ilândan başlayarak üç ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa hâkim tescile karar verir. Mülkiyet birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olur.Davalılar ve itiraz edenler aynı davada kendi adlarına tescile karar verilmesini isteyebilirler.Kararda tescili istenilen taşınmazın niteliği yeri sınırları ve yüzölçümü belirtilir ve karara uzmanlarca düzenlenen teknik bilgileri içeren krokisi de eklenir.Özel kanun hükümleri saklıdır.__________________________________________________(*) Bu fıkrada yer alan “… ölmüş ya da…” kelimeleri Anayasa Mahkemesi’nin 17/3/2011 tarihli ve E.: 2009/58 K.: 2011/52 sayılı Kararıyla iptal edilmiştir.
Türk Medeni Kanunu Madde 714 - c. Sürelerin hesabı Kanun Maddesi Kazandırıcı zamanaşımı sürelerinin hesaplanmasında kesilmesinde ve durmasında Borçlar Kanununun zamanaşımına ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 715 - 6. Sahipsiz yerler ve yararı kamuya ait mallar Kanun Maddesi Sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait mallar Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır.Aksi ispatlanmadıkça yararı kamuya ait sular ile kayalar tepeler dağlar buzullar gibi tarıma elverişli olmayan yerler ve bunlardan çıkan kaynaklar kimsenin mülkiyetinde değildir ve hiçbir şekilde özel mülkiyete konu olamaz.Sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait malların kazanılması bakımı korunması işletilmesi ve kullanılması özel kanun hükümlerine tâbidir.
Türk Medeni Kanunu Madde 716 - III. Tescili isteme hakkı Kanun Maddesi Mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukukî sebebe dayanarak malikten mülkiyetin kendi adına tescilini istemek hususunda kişisel hakka sahip olan kimse malikin kaçınması hâlinde hâkimden mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir.Bir taşınmazın mülkiyetini işgal miras kamulaştırma cebrî icra veya mahkeme kararına dayanarak kazanan kişi tescili doğrudan doğruya yaptırabilir.Bir taşınmazın mülkiyetinde eşler arasındaki mal rejimi dolayısıyla meydana gelen değişiklikler eşlerden birinin istemiyle tapu kütüğüne doğrudan tescil olunur.
Türk Medeni Kanunu Madde 717 - C. Taşınmaz mülkiyetinin kaybı Kanun Maddesi Taşınmaz mülkiyeti terkin veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.Kamulaştırma hâlinde mülkiyetin ne zaman sona ereceği özel kanunla belirlenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 718 - I. Kapsam Kanun Maddesi Arazi üzerindeki mülkiyet kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar.Bu mülkiyetin kapsamına yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar bitkiler ve kaynaklar da girer.
Türk Medeni Kanunu Madde 719 - 1. Sınırların belirlenmesi Kanun Maddesi Taşınmazların sınırları tapu plânları ve arz üzerindeki sınır işaretleriyle belirlenir.Tapu plânları ile arz üzerindeki işaretler birbirini tutmazsa asıl olan plândaki sınırdır. Bu kural yetkili makamlarca heyelân bölgesi olduğu belirlenen yörelerde uygulanmaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 720 - 2. Sınır belirleme yükümlülüğü Kanun Maddesi Her arazi maliki komşusunun istemi üzerine belli olmayan sınırların belirlenmesi için tapu plânlarının düzeltilmesine veya arz üzerine sınır işaretleri konulmasına katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Türk Medeni Kanunu Madde 721 - 3. Sınırlıklar üzerinde paylı mülkiyet Kanun Maddesi İki taşınmazı birbirinden ayırmaya yarayan duvar parmaklık çit gibi sınırlıklar aksi ispat edilmedikçe her iki komşunun paylı malı sayılır.
Türk Medeni Kanunu Madde 722 - a. Mülkiyet ilişkisi Kanun Maddesi Bir kimse kendi arazisindeki yapıda başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin veya bir başkasının malzemesini kullanırsa bu malzeme arazinin bütünleyici parçası olur.Ancak sahibinin rızası olmaksızın kullanılmış olan malzemenin sökülmesi aşırı zarara yol açmayacaksa malzeme sahibi gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere bunların sökülüp kendisine verilmesini isteyebilir.Aynı koşullar altında arazinin maliki de rızası olmaksızın yapılan yapıda kullanılan malzemenin gideri yapıyı yaptırana ait olmak üzere sökülüp kaldırılmasını isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 723 - b. Tazminat Kanun Maddesi Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür.Yapıyı yaptıran arazi maliki iyiniyetli değilse hâkim malzeme sahibinin uğradığı zararın tamamının tazmin edilmesine karar verebilir.Yapıyı yaptıran malzeme sahibi iyiniyetli değilse hâkimin hükmedeceği miktar bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 724 - c. Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi Kanun Maddesi Yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazlaysa iyiniyetli taraf uygun bir bedel karşılığında yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 725 - 2. Taşkın yapılar Kanun Maddesi Bir yapının başkasına ait araziye taşırılan kısmı eğer yapıyı yapan malik taşırılan arazi üzerinde bir irtifak hakkına sahip bulunuyorsa ona ait taşınmazın bütünleyici parçası olur.Böyle bir irtifak hakkı yoksa zarar gören malik taşmayı öğrendiği tarihten başlayarak onbeş gün içinde itiraz etmediği aynı zamanda durum ve koşullar da haklı gösterdiği takdirde taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulmasını veya bu kısmın bulunduğu arazi parçasının mülkiyetinin kendisine devredilmesini isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 726 - 3. Üst hakkı Kanun Maddesi Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti irtifak hakkı sahibine ait olur.Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir.Bağımsız bölümler üzerinde ayrıca üst hakkı kurulamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 727 - 4. Mecralar Kanun Maddesi Su gaz elektrik ve benzerlerinin mecraları işletmenin bulunduğu taşınmazın dışında olsalar bile aksine bir düzenleme olmadıkça o işletmenin eklentisi ve işletme malikinin malı sayılır.Komşuluk hukukunun gerektirdiği hâller dışında bir taşınmazın böyle bir mecra ile aynî hak olarak yüklenmesi ancak bir irtifak hakkı kurulması suretiyle olabilir.İrtifak hakkı mecra dışarıdan görülmüyorsa tapu kütüğüne tesciliyle dışarıdan görülüyorsa noterce düzenlenecek sözleşmeye dayanılarak mecranın yapılmasıyla doğar.
Türk Medeni Kanunu Madde 728 - 5. Taşınır yapılar Kanun Maddesi Başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe büfe çardak baraka ve benzeri hafif yapılar bunların malikine aittir.Bu tür yapılar taşınır mal hükümlerine tâbi olur ve tapu kütüğünde gösterilmez.
Türk Medeni Kanunu Madde 729 - IV. Araziye dikilen fidanlar Kanun Maddesi Bir kimse başkasının fidanını kendi arazisine ya da kendisinin veya bir üçüncü kişinin fidanını başkasının arazisine dikerse başkasının malzemesini kullanarak yapılan yapılara veya taşınır yapılara ilişkin hükümler bunlar hakkında da uygulanır.Ağaçlar ve ormanlar üst hakkına konu olamaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 730 - V. Taşınmaz malikinin sorumluluğu Kanun Maddesi Bir taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını bu hakkın yasal kısıtlamalarına aykırı kullanması sonucunda zarar gören veya zarar tehlikesi ile karşılaşan kimse durumun eski hâline getirilmesini tehlikenin ve uğradığı zararın giderilmesini dava edebilir.Hakim yerel âdete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan zararların uygun bir bedelle denkleştirilmesine karar verebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 731 - I. Genel olarak Kanun Maddesi Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur.Bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesine ve tapu kütüğüne şerh verilmesine bağlıdır.Kamu yararı için konulan kısıtlamalar kaldırılamaz ve değiştirilemez.
Türk Medeni Kanunu Madde 732 - a. Önalım hakkı sahibi Kanun Maddesi Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
Türk Medeni Kanunu Madde 733 - b. Kullanma yasağı feragat ve hak düşürücü süre Kanun Maddesi Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz.Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışa önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme yazılı şekle tâbidir ve satıştan önce veya sonra yapılabilir.Yapılan satış alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir.Önalım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer.
Türk Medeni Kanunu Madde 734 - c. Kullanılması Kanun Maddesi Önalım hakkı alıcıya karşı dava açılarak kullanılır.Önalım hakkı sahibi adına payın tesciline karar verilmeden önce satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlüdür.
Türk Medeni Kanunu Madde 735 - 2. Sözleşmeden doğan önalım hakkı Kanun Maddesi Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı şerhte belirtilen sürede ve belirtilen koşullara göre her malike karşı kullanılabilir. Kütükte koşullar belirtilmemişse taşınmazın üçüncü kişiye satışındaki koşullar esas alınır.Şerhin etkisi her durumda şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer.Yasal önalım hakkının kullanılmasına ve vazgeçmeye ilişkin hükümler sözleşmeden doğan önalım hakkında da uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 736 - 3. Alım ve geri alım hakları Kanun Maddesi Tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri alım hakları şerhde belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir.Şerhin etkisi her durumda şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer.
Türk Medeni Kanunu Madde 737 - 1. Kullanma biçimi Kanun Maddesi Herkes taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür.Özellikle taşınmazın durumuna niteliğine ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek-dereceyi aşan duman buğu kurum toz koku çıkartarak gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.Yerel âdete uygun ve kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan denkleştirmeye ilişkin haklar saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 738 - a. Kural Kanun Maddesi Malik kazı ve yapı yaparken komşu taşınmazlara onların topraklarını sarsmak veya tehlikeye düşürmek ya da üzerlerindeki tesirleri etkilemek suretiyle zarar vermekten kaçınmak zorundadır.Komşuluk hukuku kurallarına aykırı yapılar hakkında taşkın yapılara ilişkin hükümler uygulanır.
Türk Medeni Kanunu Madde 739 - b. Özel kurallar Kanun Maddesi Kazı ve yapılarda uyulması gerekli kurallar özel kanunlarla belirlenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 740 - a. Kural Kanun Maddesi Komşunun arazisine taşarak zarar veren dal ve kökler onun istemi üzerine uygun bir süre içinde kaldırılmazsa komşu bu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilir.Ekilmiş veya üzerine yapı yapılmış arazisine dalların taşınmasına katlanan komşu bu dallarda yetişen meyvaları toplama hakkına sahip olur.Komşu ormanlar hakkında bu hükümler uygulanmaz.
Türk Medeni Kanunu Madde 741 - b. Özel kurallar Kanun Maddesi Komşu taşınmaz maliklerinin bitki dikerken uymak zorunda oldukları kurallar özel kanunlarla belirlenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 742 - 4. Doğal olarak akan su Kanun Maddesi Taşınmaz maliki üst taraftaki araziden kendi arazisine doğal olarak akan suların ve özellikle yağmur kar ve tutulmamış kaynak sularının akışına katlanmak zorundadır.Komşulardan hiçbiri bu suların akışını diğerinin zararına değiştiremez.Üstteki arazi maliki alt taraftaki taşınmaza gerekli olan suyu ancak kendi taşınmazı için zorunlu olduğu ölçüde tutabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 743 - 5. Fazla suyun akıtılması Kanun Maddesi Bir arazinin suyu öteden beri alt taraftaki araziye doğal bir şekilde akmakta ise alt taraftaki arazi maliki üst taraftaki araziden fazla suyun boşaltılması sırasında da bu suları tazminat isteme hakkı olmaksızın kabul etmek zorundadır.Alt taraftaki arazi maliki boşaltma dolayısıyla akan sulardan zarar görmekte ise gideri üstteki arazi malikine ait olmak üzere kendi arazisinde yapılacak mecrayla suyun akıtılmasını isteyebilir.Bataklıkların kurutulması hakkındaki özel kanun hükümleri saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 744 - a. Katlanma yükümlülüğü Kanun Maddesi Her taşınmaz maliki uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla su yolu kurutma kanalı gaz ve benzerlerine ait boruların elektrik hat ve kablolarının başka yerden geçirilmesi olanaksız veya aşırı ölçüde masraflı olduğu takdirde kendi arazisinin altından veya üstünden geçirilmesine katlanmakla yükümlüdür.Mecra geçirilmesinin kamulaştırma kurallarına bağlı olması hâlinde bu Kanunun mecralara ilişkin komşuluk hükümleri uygulanmaz.Mecrayı geçirme hakkı hak sahibinin istemi üzerine ve giderleri ödemesi koşuluyla tapu kütüğüne tescil edilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 745 - b. Yükümlü taşınmaz malikinin menfaatinin korunması Kanun Maddesi Yükümlü taşınmaz maliki kendi menfaatinin hakkaniyete uygun bir biçimde gözetilmesini isteyebilir.Arazinin üzerinden geçecek mecralarda olağanüstü durumlar varsa malik bu mecraların üzerinden geçirileceği arazi parçasının uygun bir kısmının zararını tam olarak karşılayacak bir bedelle satın alınmasını isteyebilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 746 - c. Durumun değişmesi Kanun Maddesi Durum değişirse yükümlü taşınmaz maliki mecranın kendi yararına olarak başka bir yere nakledilmesini isteyebilir.Yer değiştirme giderleri kural olarak mecra hakkı sahibine aittir.Özel durumlar haklı gösterdiği takdirde taşınmaz maliki de giderlerin uygun bir kısmına katılmakla yükümlü tutulabilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 747 - a. Zorunlu geçit Kanun Maddesi Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir.Bu hak ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır.Zorunlu geçit iki tarafın menfaati gözetilerek belirlenir.
Türk Medeni Kanunu Madde 748 - b. Diğer geçit hakları Kanun Maddesi Taşınmaz malikinin taşınmazını işletme veya iyileştirme ya da taşınmazı üzerinde yapı yapma amacıyla komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkı ile tarla yolu hayvan sulama yolu kış geçidi tomruk kaydırma yolu ve oluğu ve bunlara benzer diğer geçitler özel kanun hükümlerine tâbidir.Özel kanun hükmü yoksa yerel âdet uygulanır.Doğrudan doğruya kanundan kaynaklanan geçit hakları tapu kütüğüne tescil edilmeksizin doğar. Ancak bunlardan sürekli nitelikte olanlar beyanlar sütununda gösterilir.
Türk Medeni Kanunu Madde 749 - 8. Sınırlıklar Kanun Maddesi Sınırlıklar üzerinde paylı mülkiyete ilişkin hükümler saklı kalmak üzere; her arazi maliki taşınmazın sınırının çit veya duvar gibi sınırlıklarla çevrilmesi için yapılan giderleri karşılar.Arazinin sınırlıklarla çevrilmesi yükümlülüğü ve biçimine ilişkin özel kanun hükümleri saklıdır.
Türk Medeni Kanunu Madde 750 - 9. Katılma yükümlülüğü Kanun Maddesi Her taşınmaz maliki komşuluk hukukundan doğan yetkilerin kullanılması için gerekli işlere ve bunların giderlerine kendi yararlanması oranında katılmakla yükümlüdür.
Türk Medeni Kanunu Madde 751 - 1. Orman ve mer’aya girme Kanun Maddesi Yetkili makamlar tarafından bitki örtüsünü korumak amacıyla yasaklanmadıkça herkes başkasının orman ve mer’asına girebilir ve oralarda yetişen yabanî meyve mantar ve benzeri şeyleri yerel âdetlerin izin verdiği ölçüde toplayıp alabilir.Avlanmak ve balık tutmak için başkasının arazisine girme özel kanun hükümlerine tâbidir.