案例一：
经审理查明，2016年4月3日，被告人刘文良隐瞒其在献县银都首府小区9座1单元1401室房屋已出卖的事实，以企业资金紧张为由，在河间市联通大厦对过的苹果手机体验店内，用一份伪造的“房屋买卖合同书”作抵押向吴某借款6万元，借款期限一个月。借款到期后经吴某催要，刘文良支付四个月的利息合计8000元后逃匿。

案例一相关法律条文：
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。



犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。




案例一判决结果：
name: 刘文良
crime: 合同诈骗罪
sentence: 有期徒刑九个月

案例二：
縛子富犯合同诈骗罪一审刑事判决书内蒙古自治区赤峰市中级人民法院刑事判决书（2014）赤刑二初字第1号：赤峰市人民检察院以赤检刑诉（2014）5号起诉书，指控被告人丛子富犯合同诈骗罪一案，于2014年2月11日向本院提起公诉。在本院审理期间，公诉机关延期审理两次。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。赤峰市人民检察院指派检察员张莉、王芯蕾出庭支持公诉。被告人丛子富及其辩护人李忠全到庭参加诉讼。现已审理终结赤峰市人民检察院指控：2007年6月11日，被告人丛子富以内蒙古兴天建筑工程有限公司（以下简称兴天公司）的名义与赤峰大惟房地产开发有限责任公司（为憩园房地产开发有限责任公司前身，以下简称憩园公司或大惟公司）法定代表人张某甲（又名张博谦）签某某了建筑工程承包协议，约定由丛子富承建赤峰市红山区憩园公司筹建的憩园大厦（又称大惟名邸）。2008年4月20日，双方对协议中工程款的给付方式进行了修改，并签某某了补充协议，约定根据工程进度，张某甲以建设中的大惟名邸第12至16层楼房抵顶付丛子富的工程款，丛子富可以销售抵顶工程款的房屋，但必须经憩园公司认可，并开具销售手续，丛子富自行销售无效。在憩园大厦建设过程中，丛子富以缺少资金为由，伪造憩园公司公章，向被害人出示伪造或无效的商品房定购书和收据，造成憩园公司已经将房屋抵顶给丛子富的假象，采取以在建的憩园大厦房屋作抵押，与被害人签某某借款协议或将已出售的房屋再次转卖给他人等方式，骗取他人财产合计人民币7935719元。具体事实如下：1、2008年，葛某某共计花费1087574元在被告人丛子富处购买憩园大厦1204、1209、1502、1509号房屋。而1204号房屋被丛子富于2008年7月1日经憩园公司认可出售给寇某某；1502号房屋被丛子富于2009年7月22日经憩园公司认可出售给李莉；憩园公司对丛子富自行出售的1209、1509号房屋不予认可。2、2008年8月13日，被告人丛子富用憩园大厦1204号房屋抵顶丁某某供给其的暖气片款214144元。而丛子富于2008年7月1日将该房经憩园公司出售给寇某某。3、2008年10月9日，被告人丛子富用憩园大厦1205号房屋抵顶其欠龙翔公司混凝土款562665元，而丛子富于2009年3月16日将该房经憩园公司抵顶给张某乙。4、2009年6月份，被告人丛子富用憩园大厦1206、1306号房屋抵顶王某某外墙保温款83万元，憩园公司不予认可。5、2009年7月9日、7月20日、7月21日、7月30日、8月6日、9月29日、10月15日，被告人丛子富分别用憩园大厦1305、1506、1309、1606、1409、1205、1202、1206、1601号房屋作抵押骗取贾某某人民币200万元。而1305号房屋于2008年9月27日被丛子富经憩园公司认可抵顶给张某乙；1309号房屋于2009年6月5日被丛子富经憩园公司认可出售给张君惠；1606号房屋于2009年8月17日被丛子富经憩园公司认可出售给纪某某；1205号房屋于2009年3月16日被丛子富经憩园公司认可抵顶给张某乙；1202号房屋于2008年9月30日被丛子富经憩园公司认可出售给杨二丽；1601号房屋于2008年12月23日被丛子富经憩园公司认可出售给李某甲。憩园公司不认可丛子富自行对1206、1409、1506号房屋的抵押。6、2009年8月19日，被告人丛子富用憩园大厦1301号房屋作抵押骗取胡某某人民币20万元。而丛子富于2008年8月26日将该房经憩园公司认可抵押转让给张某乙。7、2009年8月26日，被告人丛子富用憩园大厦1406号房屋作抵押骗取张喜会人民币15万元。而丛子富于2008年8月7日将该房经憩园公司认可出售给郑桂英。8、2009年8月30日、9月8日、9月14日、10月22日，被告人丛子富分别用憩园大厦1201、1505、1605、1209、1408号房屋作抵押骗取姜某某人民币140万元。而1302号房屋于2008年8月5日被丛子富经憩园公司认可出售给刘景儒；1402号房屋于2008年9月16日被丛子富经憩园公司认可出售给李某乙；憩园公司对丛子富自行销售的1201、1505、1605号房屋不予认可。9、2009年9月28日、10月9日、11月14日，被告人丛子富用憩园大厦1306、1404、1403、1503号房屋作抵押骗取于某某人民币80万元。而1404、1602号房屋于2008年7月1日被丛子富经憩园公司认可出售给牛某甲、朱某某；1403号房屋于2008年7月5日被丛子富经憩园公司认可出售给刘某某；1503号房屋于2008年9月16日被丛子富经憩园公司认可出售给寇某某。10、2009年9月30日，被告人丛子富用憩园大厦1209、1408号房屋作抵押骗取李某丙人民币20万元，憩园大厦不予认可。2009年11月25日，被害人李某丙花费491336元在丛子富处购买憩园大厦1303、1609号房屋，而1303号房屋于2008年8月5日被丛子富经憩园公司认可出售给杨亮；憩园公司对丛子富自行出售1609号房不予认可。为证明上述事实，公诉机关提交以下证据：被害人陈述、证人证言、书证、鉴定意见、被告人的供述等。公诉机关认为，被告人丛子富以非法占有为目的，在签某某、履行合同过程中，利用无效或伪造的商品房《定购书》骗取姜某某、李某丙等10人人民币7935719元，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。被告人丛子富辩称，因开发商仍欠其工程款，不认可其出售或抵押的房屋不是犯罪；自己开出去的是售房手续，有的实际是抵押，并已支付给对方利息；自己没有伪造公章，盖公章的订购书是开发商的工作人员给的。辩护人的辩护意见是，仅凭鉴定不能认定丛子富伪造公章，因盖公章的订购书是从憩园公司售房处获得；丛子富主观上没有非法骗取他人财物的故意，造成不能还款的原因是开发商设障碍限制以房抵顶工程款的约定；指控丛子富将1406、1302、1403、1303号房屋分别出售给郑桂英、刘景儒、刘某某、杨亮，事实不清。丛子富是用这几个人应名；辩护人提交证人于国华签字收利息的收据，以证明丛子富向被害人支付过利息。经审理查明，2007年6月11日，被告人丛子富使用内蒙古兴天建筑工程有限公司（以下简称兴天公司）的名义与赤峰大惟房地产开发有限责任公司（为憩园房地产开发有限责任公司前身，以下简称憩园公司或大惟公司）法定代表人张某甲（又名张博谦）签某某了建筑工程承包协议，由丛子富承建憩园公司筹建的憩园大厦（又称大惟名邸）。2008年4月20日，双方对工程款的给付方式进行了修改，协议约定，根据工程进度，张某甲以建设中的大惟名邸（憩园大厦）第12至16层楼房抵顶付丛子富的工程款，但抵顶给丛子富的楼房由憩园公司统一销售，丛子富自行销售无效。但销售的进度不得超过乙方（承建方）的形象工程。结算时，按双方决算后乙方实际应得的工程款扣除质保金后和上述房产的总价进行比对，然后多退少补。在施工过程中，丛子富利用憩园公司的商品房定购书、销售许可证，采取签某某合同重复出售或重复抵押在建房屋的手段，骗取他人购房款或抵押借款、赊欠材料款等合计人民币4313583元，无力偿还。具体事实如下：一、被告人丛子富于2008年7月1日、2009年7月22日，按照其与开发商憩园公司的约定，即“憩园公司抵顶给兴天公司的楼房由憩园公司统一销售，兴天公司（丛子富）自行销售无效。”丛子富经憩园公司认可将1204号房屋出售给寇某某，将1502号房屋出售给李莉。而丛子富未经憩园公司认可，又与葛某某签某某《商品房订购书》，出售上述房屋，骗取葛某某购房款人民币636772元。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、被害人葛某某的陈述证实，2008年8月13至11月5日我在丛子富手里买了憩园大厦4套房子，分别是1502、1509、1204、1209号，交给丛子富现金1087574元。丛子富未履行交房义务。2010年我到法院起诉张某甲、丛子富。2010年12月，法院判决丛子富返还我购房款1087574元，但找不到丛子富了。葛某某提供《商品房订购书》证实，2008年11月5日、7月13日，丛子富订购了憩园公司1204、1502号房屋。葛某某提供《收据》证实，丛子富于2008年11月5日收取1204号购房款243391元；2008年7月13日收取1502号购房款393381元。合计636772元2、《民事判决书》证实，被告人丛子富答辩，我为葛某某出具的收据属实，我自葛某某处借款135万元，在不能偿还的情况下，将借款手续改成房屋买卖手续。判决认定，无憩园公司出具的收据，而由丛子富出具收据、定购书无效。判决丛子富返还购房款1087574元。3、证人张某丙的《收据》证实，丛子富经憩园公司于2008年7月1日将1204号房出售给寇某某，于2009年7月22日将1502号房出售给李莉。对另外二套房子不予认可。张某丙的《协议书》证实，憩园公司以在建的大惟名邸第12层至16层抵顶兴天公司（丛子富）的工程款。憩园公司抵顶给兴天公司的楼房由憩园公司统一销售，兴天公司自行销售无效。但销售的进度不得超过乙方（承建方）的形象工程。结算时，按双方决算后乙方实际应得的工程款扣除质保金后和上述房产的总价进行比对，然后多退少补。2008年4月20日。4、被告人丛子富的供述证实，2008年我用1204、1502号等几处房子作抵押向葛某某借款108万多元。二、被告人丛子富于2008年7月1日经憩园公司认可将憩园大厦1204号房屋出售给寇某某。而其于2008年8月13日，与丁某某的暖捷新型建材有限公司签某某《暖气片供货合同》，又以憩园大厦1204号房屋抵顶丁某某的暖气片款214144元，骗取丁某某人民币214144元。案发后追回暖气片291柱。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、被害人丁某某的陈述证实，我是暖捷新型建材有限公司的法定代表人。2008年8月13日我与丛子富签某某了暖气片供货合同，我公司在30日内向其施工的憩园大厦工地交付暖气片9940柱，价款218680元。丛子富以憩园大厦1204号房抵货款214144元。我公司按约定付了货，但丛子富至今未交付房产，后来联系不上了。他把1204号房屋卖给了他人。丁某某提供的《暖气片供货合同》、《暖捷建材销售清单》证实，2008年8月13日，赤峰暖捷新型建材有限责任公司向大惟名邸工地供暖气片。以在建的大惟名邸1204号抵货款214144元。2008年9月12日丛子富收到货的金额为218680元。2、证人李某丁的证言证实，我给丁某某打工时，给憩园大厦供过暖气片。3、证人刘某某的证言证实，2009年丛子富承建憩园大厦准备停工，有点暖气片放到我库房。4、扣押物品清单证实，2013年5月15日在刘某某处扣押梅捷散热片291柱。5、被告人丛子富的供述证实，2008年8月13日我和丁某某公司签某某了暖气片的供货合同，约定用1204号住宅楼抵顶货款。丁某某的公司按约定供了货，我没把房子兑现给丁某某。2008年11月5日我将此处房子抵押给了别人。我在丁某某处进了22万元的暖气片，我用1204号房抵顶货款214144元。你们出示的供货合同是我给丁某某出的。进来的暖气片因为憩园大厦停工，我放在仓库了。三、被告人丛子富于2009年3月16日经憩园公司认可将憩园大厦1205号房屋出售给张某乙。而其于2008年10月9日，未经憩园公司认可，与龙翔公司签某某《申请承诺书》、《商品房订购书》，以憩园大厦1205号房屋抵混凝土款，骗取龙翔公司混凝土款人民币562665元。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、证人温某某的报案证实，我是赤峰龙翔混凝土有限公司的会计。2007至2008年我公司为丛子富承建的憩园大厦提供混凝土，以憩园大厦的房屋抵顶。工程结束后，丛子富欠我公司65万元。丛子富将1205和1407号房屋抵给我公司，并提供两份商品房订购书和购房款收据。在我们向丛子富要房子时，找不到他了。发现1205号房屋已经被丛子富卖给贾某某。温某某提供的《龙翔商品混凝土买卖合同》、《补充合同》、《供货明细表》证实，2007年9月7日龙翔商品混凝土有限公司与兴天公司第十七项目部的供货约定，款到发货。并证实了供货的详细情况。温某某提供的《收据》证实，2008年10月9日丛子富收款562665元，用169.09平米商品房抵押给混凝土公司。盖有兴天公司17项目部公章。温某某提供的《商品房订购书》、《申请承诺书》证实，2008年10月9日订购1205、1407号房。有丛子富签字，盖有兴天公司17项目部公章。2008年10月9日丛子富承诺，抵押的1205号和1407号楼房，货款还清，退回押房。盖有兴天公司17项目部公章。2、证人张某乙的证言证实，我借给丛子富二三百万元，抵押给我6套房子，其中有1205号。张某乙提供的《商品房订购书》、《收据》证实，2008年10月4日订购1205号房《商品房订购书》上有丛子富签字，盖有憩园公司公章。张某乙于2009年3月16日在憩园公司购买了1205号房。3、证人张某丙的《收据》证实，2009年3月16日丛子富收取了1205号房款。收据上注有“凤华”二字。4、被告人丛子富供述证实，我欠龙翔公司65万元的混凝土款，是以抵押房子的方式结算的。张凤岐、张某乙他俩共借给我180万元，我抵押给他们几套房子我不知道了，收据都是张某甲的前妻张某乙自己开的。四、被告人丛子富于2008年12月23日、2009年8月17日、2008年9月30日、2008年9月27日、2009年3月16日、2009年6月5日经憩园公司认可将憩园大厦1601号房屋出售给李某甲，将1606号房屋出售给纪某某，将1202号房屋出售给杨二丽，将1305、1205号房屋抵顶给张某乙，将1309号房屋出售给张君惠。自行将1206号房屋于2009年6月1日抵顶给王某某。而其未经憩园公司认可，又与贾某某签某某《借款协议》，于2009年7月9日、7月21日、7月30日、8月6日、10月15日以憩园大厦1305、1309、1606、1205、1601号房屋作抵押，于2009年9月29日以憩园大厦1202、1206号房屋作抵押，共骗取贾某某人民币160万元。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、被害人贾某某的陈述证实，2009年7到10月，丛子富在我这借钱，他给我提供了憩园公司和他签某某的协议。2009年7月9日以1305房作抵押借给他30万元，7月21日以1309号房作抵押借10万元，7月30日以1409、1406房作抵押借40万元，8月6日以1205作抵押借30万元，9月29日以1202、1206作抵押借40万元，10月15日以1601作抵押借30万元。钱是在憩园大厦办公室交给的丛子富。贾某某提供的《借款协议》证实，借款人丛子富，2009年7月9日丛子富借款30万元，抵押憩园大厦1305号楼；2009年10月15日借款30万元，抵押憩园大厦1601号楼；2009年9月29日借款40万元，抵押憩园大厦1202、1206号楼；2009年8月6日借款30万元，抵押憩园大厦1205号楼；2009年7月30日借款40万元，抵押憩园大厦1409、1606号楼；2009年7月21日借款10万元，抵押憩园大厦1309号楼。借款期限均为3个月，均约定如到期不归还贷款，出借方将抵押的房屋自行处理。贾某某提供的《商品房订购书》证实，2008年7月13日订购1601号房；2008年9月22日订购1606号房；2008年9月14日订购1202号房；2008年10月15日订购1305号房；2008年9月27日订购1206号房；2008年8月16日订购1205号房；2008年10月28日订购1309号房。订购书上均盖有憩园公司公章。2、证人李某甲的证言证实，2008年9月30日我到憩园大厦订购的1601号房，是丛子富领我到开发商那，由开发商给我开了收据，签某某了商品房定购书。李某甲提供的《商品房订购书》、《收据》证实，2008年9月30日至12月23日李某甲订购并交付了1601号购房款。3、证人张某丙的李某甲的购房《收据》证实，2008年9月30日丛子富经憩园公司将1601号房出售给李某甲。4、证人纪某某的证言证实，1988年左右我借给丛子富177000元。2007年我在红山区法院起诉，法院判决后他也没还。2008年9月22日，丛子富把我领到憩园大厦售楼处见到张某甲，说把1606号房屋顶账给我，张某甲告诉他们的售楼人员，把这房子的商品房定购书三份都改成了我的名字，这套房子就是我的了。纪某某提供的《民事判决书》、《商品房定购书》证实，2008年1月10日判决丛子富偿还纪某某265087元。订购1606房市场价为329858元。5、证人张某丙的纪某某的购房《收据》证实，2009年8月17日丛子富经憩园公司将1606号房屋出售给纪某某。6、证人杨某某的证言证实，2008年我通过丛某某在丛子富建筑的憩园大厦给我儿子杨二丽买了1202号房。我付给丛某某369895元。丛某某让我找丛立军要房子，2011年1月份，丛立军给了我商品房订购意向书和购房收据，收据是憩园公司给开的。杨某某提提供的《收据》、《商品房订购意向书》证实，2008年5月2日丛某某、丛子富、杨二丽订购了憩园公司1202号房。2011年9月14日、2011年9月14日、2008年9月30日先后收杨二丽1202号房款401300元。7、证人丛某某的证言证实，我是丛子富的儿子，我找松山信用社的杨某某，给杨某某一套憩园大厦的房产，后来杨某某出事了就没办成贷款。我就跟杨某某说贷款没下来，房子也给你，但得少交点钱，开发商开出的收据是369895元。8、证人张某丙的杨二丽的购房《收据》证实，2008年9月30日丛子富经憩园公司将1202号房卖给杨二丽。9、证人张某乙的证言证实，我借给丛子富二三百万元，抵押给我6套房子，其中有1205、1305号。张某乙提供的《收据》、《商品房订购书》证实，憩园公司于2008年9月27日、2009年3月16日先后将1305、1205号房出售给张某乙。丛子富、张某乙于2008年9月27日、10月4日订购了1305、1205号房。张某乙提供的《借款协议》证实，2009年8月19日丛子富向张某乙借款24万元，抵押憩园大厦1205号房；2009年8月19日丛子富向张凤岐借款57.5万元，抵押憩园大厦13层的楼房。借款期限均为3个月。均注明如丛子富到期不还款，抵押的房屋归张某乙所有。9、证人张某丙的《收据》证实，2008年9月27日丛子富向“华”收取了1305号房款；2009年3月16日丛子富向“凤华”收取了1205号购房款；2009年6月5日丛子富收取（张君惠）1309号购房款。10、证人王某某的证言证实，2009年6月，丛子富让我负责外墙保温工程，工程结束后用1206和1306号房屋抵顶工程款。工程完成后，总造价83万元。我找丛子富要房子就找不到他了。王某某提供的《外墙保温供货安装合同》证实，王某某在保温工程验收合格后，丛子富给付在建的憩园大厦1206、1306号房。2009年6月1日。12、被告人丛子富的供述证实，我从于国华那借了200万元，每次于国华给我送钱时都有一个叫贾大力的人跟着，他让我给谁打条我就给谁打。我给他押了几处房产，忘了是哪户。你们出示的贾某某提供的房屋手续都是真实的。1606号房我卖给纪某某了，还抵押给了贾某某。我欠王某某工程款，答应他以抵押楼房方式结算。你们出示的安装合同等是我和王某某签的，我们约好了以1206、1306号房屋抵顶工程款83万元。其他几个人的手续我都看过，都对。具体我记不清楚了。五、被告人丛子富于2008年8月26日经憩园公司认可将憩园大厦1301号房屋转让给张某乙。而其于2009年8月19日，与胡某某签某某《借款协议》，又以憩园大厦1301号房屋作抵押骗取胡某某人民币20万元。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、被害人胡某某陈述证实，2009年8月丛子富向我借款，以憩园大厦1301号商品房抵押。2009年8月19日我借给他20万元。他给我写了借据，签了借款协议和商品房订购书。还给我一枚2009年8月18日收到1301号房子的收据，收据上加盖有兴天公司第17项目部的公章。还给了我憩园公司的商品房预售许可证。到期后我向他要钱，开始他以各种理由推脱，后来他关手机就找不到了。我起诉到红山区法院，法院告诉我这套房子在抵押给我之前已经抵押给别人了。我找张某甲，他说订购书中的公章是伪造的。于某某被丛子富以同样的手段骗了80万元，这些钱是通过我手给的丛子富。胡某某提供的《借款协议》、《借据》、《收据》、《商品房订购书》、《商品房预售许可证》证实，2009年8月19日丛子富向胡某某借款20万元，期限3个月。抵押憩园大厦1301号房。《收据》上盖有兴天公司17项目部公章。《商品房预售许可证》上记载憩园公司具有预售憩园大厦商品房的资格。2、证人张某乙的证言证实，我借给丛子富二三百万元，抵押给我6套房子，其中有1301号。张某乙提供的《借款协议》、《商品房订购书》、《收据》证实，2008年8月26日丛子富向张凤岐借款56万元，抵押憩园大厦1301号商品房；“乙方到期不归还借款，该房归甲方所有。”丛子富、张某乙2008年8月26日订购憩园公司1301号商品房。3、证人张某丙的《收据》证实，憩园公司将1301号商品房出售给了张某乙4、《物证鉴定文书》、办案说明证实，由胡某某提供的《订购书》上“赤峰憩园房地产开发有限责任公司”印章印文与样本上的“赤峰憩园房地产开发有限责任公司”印章印文不是同一枚印章盖印。5、被告人丛子富的供述证实，1301号房屋在张某乙名下。2009年8月19日我将1301号商品房作为借款抵押物抵给胡某某，向他借款20万元。商品房订购书是憩园售房处给的，当时是已填好内容和盖好公章的。借款协议上的借款人都是我自己签的名。我无权抵押，就是倒钱用。我最近没和胡某某、于某某联系，我把手机号换了，他们找不到我。我卖的和抵押的房子有的没有所有权。六、被告人丛子富于2008年9月16日经憩园公司认可将憩园大厦1402号房屋出售给李某乙。而其于2009年10月22日，与姜某某签某某《借款协议》，又以憩园大厦1402号房屋作抵押，骗取姜某某人民币20万元。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、被害人姜某某的陈述证实，2009年10月22日丛子富以1302、1402号房屋作抵押我借给他40万元。他给了我一份他与开发商签某某的协议书。借款到期后我向丛子富要钱，开始说没钱，后来就找不到他了。姜某某提供的《借据》、《借款协议》证实，2009年10月22日借款40万元。抵押憩园大厦1402、1302号房。2、证人李某乙的证言证实，2008年4月我花20万元在憩园大厦购买1602号房，丛子富让我把这20万元借给他，月息1分5，等我交清全款，就算我把房子买了。2008年8月30日我又交了13万元，他写个条，说明我交33万元房子就是我的了，他给了我一份商品房订购书。李某乙提供的《商品房订购意向书》、《承诺书》证实，2008年5月23日李某乙憩园大厦订购了1602号房。2008年8月30日丛子富向李某乙承诺，憩园大厦1602号房，共计33万元多少不计。3、证人张某丙的《收据》证实，2008年8月5日丛子富经将憩园公司将1402号（即1602）房出售给李某乙。4、被告人丛子富的供述证实，你们出示姜某某提供的借款协议等手续都是真实的。开始李某乙交了20万元订的是1602号房，这20万元算我借的。2008年8月30日李某乙又给我交了13万元，我给李某乙写了一份承诺，承诺1602房款已交清。七、被告人丛子富于2008年7月1日经憩园公司认可将憩园大厦1404、1602号房出售给牛某甲、朱某某，将1403号房屋于2008年7月5日经憩园公司虚购在刘某某名下后卖给他人，将1503号房于2008年9月26日经憩园公司认可出售给寇某某，将1306号房于2009年6月1日抵顶给王某某。而其于2009年9月28日、10月9日、11月14日，与于某某签某某《借款协议》，又以憩园大厦1306、1404、1403、1503、1602号房屋作抵押骗取于某某人民币80万元。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、被害人于某某陈述证实，2009年9月28日丛子富向我借款20万元，抵押的1306号房；2009年10月9日借款30万元，抵押的1602号房；2009年11月14日借款30万元，抵押的1403、1503号房。他给了我借据、订购书、借款协议、收据、预售许可证。借款到期后他先是以各种理由推脱，后来就关机找不到了。我到红山区法院诉讼保全，法院的人告诉我说这几处房产早就抵押给别人。我找张某甲，他说订购书上面的憩园公司的公章是假的。这80万元我是在憩园公司售楼处亲手给的丛子富。于某某提供的《借款协议》证实，2009年9月28日丛子富以憩园大厦1306号房抵押向于某某借款20万元；2009年10月9日以憩园大厦1404、1602号房抵押借款30万元；2009年11月14日以憩园大厦1403、1503号房抵押借款30万元。上述协议借款期限均为3个月，均约定如到期不能归还，于某某将抵押的房屋自行处理。于某某提供的《借据》证实，2009月9月28日丛子富借款20万元；2009年10月9日丛子富借款30万元；2009年11月14日丛子富借款30万元。于某某提供的《收据》证实，2009月9月28日丛子富收1306号房款317387元；2009年7月15日丛子富收1602号房款389780元；2009年9月9日丛子富收1404号房款234473元；2009年11月14日丛子富收1403号房款295627元；2009年11月14日丛子富收1503号房款295845元。收据中均写有“暂时抵押借款”，盖有兴天公司17项目部公章。于某某提供的《商品房定购书》证实，2008年8月25日丛子富订购憩园公司1602号房；2008年7月29日丛子富订购1404号房；2008年9月21日丛子富订购憩园公司1306号房；2008年8月26日丛子富订购憩园公司1403号房；2008年7月23日丛子富订购憩园公司1503号商品房。订购书上均盖有憩园公司公章。2、证人刘某某的证言证实，2008年丛子富好像用我的名字买过一处房子，我没买过。3、证人张某丙的《收据》证实，2008年7月5日丛子富经憩园公司许可将1403号商品房出售给了刘某某。4、证人朱某某的证言证实，我在憩园大厦买了3套房，是16层的1802、1803、1804。我找丛子富交的全款102万多元，丛子富打的收条。2008年7月1日，开发商憩园公司给我开了收据和商品房订购意向书。1804号房是我和牛某甲换来的，收据和订购书上写的是牛某甲的名字。朱某某提供的《商品房订购意向书》、《收据》证实，2008年5月23日朱某某订购憩园公司1802、1803号房；牛某甲订购憩园公司1804号房。憩园公司2008年7月1日收到朱某某交来1802、1803号房预付款，收到牛某甲交来1804号房预付款，抵丛子馥工程款。订购意向书上均有丛子富签字。5、证人张某丙的《收据》证实，2008年7月1日丛子富向朱某某收取1802（即1602）号房款、向牛某甲收取1804号房款，向牛某甲收取1604（即1404）号房款。6、被告人丛子富提供的《结算方式承诺书》证实，我在憩园大厦购买的住宅楼3套，售房合同及收据我已经全部收到。最终以丛子富开出的收据为双方的结算凭据。承供人朱某某。2008年10月4日。7、证人牛某甲的证言证实，2008年4月11日我让牛某乙帮我在憩园大厦买处房子，在14层。丛子富给我开了订房卡和借据，签了借款协议书，约定2008年4月11日至10月30日为借款期，10月30日前把订房卡、借据、借款协议书换成正式购房手续。2008年7月，丛子富通知我换手续，都是我姐牛某乙办的。牛某甲提供的《借款协议书》、《借据》、《订房卡》证实，牛某甲借给丛子富10万元，借款时间由2008年4月11日至10月30日。2008年4月10日牛某甲订购14层46平米房。8、证人张某丙的《收据》证实，2008年7月1日憩园公司将1404（即1604）号房出售给了牛某甲。9、证人牛某乙、寇某某的证言证实，2008年4月牛某乙到憩园大厦售楼处购买楼房，找的丛子富，丛子富说交10万元定金，牛某乙和妹妹牛某甲和牛瑞莲，共订了3套，交给丛子富30万元定金。牛某乙是16层，牛瑞莲是15层，牛某甲是14层。2008年7月丛子富通知换手续每户补交5万元。牛某乙和对象寇某某商量换个大点的，第二天寇某某把5万交了，丛子富写了收据，还给了一套订购书，写的是寇某某的名。换的是15层大平米的手续，最后定的这3套房子的名就是牛某乙、寇某某和牛某甲。牛某乙、寇某某提供的《购房卡》、《借款协议书》、《借据》证实，2008年丛子富向牛某乙借款、牛某乙订购憩园公司1503号房、丛子富收寇某某房款。11、证人张某丙的2枚《收据》证实，2008年9月26日丛子富经憩园公司将1503号商品房出售给了寇某某。12、证人张某甲的证言证实，丛子富通过我出售的房子，我给丛子富出具收据。因忌讳13、14两个数字，牛某甲的1404号改为1604号，朱某某的1602号改为1802号。1403号是我公司2008年7月5日售给了刘某某。刘某某是丛子富领着去的。丛子富拿着他们项目部出具的收据，再由我公司开收据，通过这种手续由我公司正式卖给刘某某。这样走手续就顶丛子富的工程款了。售给寇某某的是1503号。13、被告人丛子富的供述证实，1306房现在在张凤岐名下，1404号房我卖给了牛某甲，1503号房我卖给了寇某某。1602号房在2008年7月1日我卖给了朱某某。1403、1404、1503、1602号房都是我项目部开出收据后又到开发商开出收据正式卖的。2009年9月28日我将1306号作为借款抵押物抵押给了于某某，向他借款20万元；2009年10月9日我将1404、1602号抵押给于某某借款30万元；2009年11月14日我将1403、1503号抵押给于某某，借款30万元。用上述商品房抵押借款有商品房订购书、借款协议、借据等。订购书是已填好内容和盖好公章的，借款协议上的借款人都是我自己签的名。我无权抵押，就是倒钱用。没想到工程款甲方没有兑现，这才让受害人发现了。我身份证上是丛子富，我的方章和签名有时用丛子馥。给于某某商品房订购书是我从售房处拿来的，我也不知道上面的公章与憩园公司为什么不一样。憩园大厦的商品房定购书是我卖出一套房产，我带着买房子的人到开发商处，由开发商开具收据，开发商直接开出的商品房定购书。我一共通过憩园公司正规手续卖出了部分房子，剩余的房子都被我抵押借款了，抵押给谁记不清了。刘某某的1403号房是我用他的名字开出的商品房定购书，没有真正买卖房屋，后来卖给一个老太太；寇某某、朱某某通过正规手续在憩园大厦各买了一套房子。我从于某某那借了100万元，抵押给他几处房子。牛某甲和寇某某在我这买房来，给我交了钱，我是以项目部名义出的收据、购房卡、借款合同。1602号房子为了筹措资金，所以先卖给了朱某某，又抵押给了于某某。牛某甲开始订了3套房子。你们出示的朱某某提供的商品房订购意见书是我给的，3套房子的收据是开发商开的，一共交了100多万元，都给我了。朱某某开始买的是13层房子，后来跟牛某甲16层的房子换了。八、被告人丛子富于2008年将憩园大厦1209号房屋抵押给葛某某（本案第一起）。而其于2009年9月30日，与李某丙签某某《借款协议》，又以憩园大厦1209房屋作抵押，骗取李某丙人民币10万元。上述事实有经庭审举证、质证，并确认的下列证据证实：1、被害人李某丙的陈述证实，2009年9月30日丛子富向我借款20万元，写了借款协议，用1408、1209号房子作抵押。后来我听说1209号楼房被葛某某买了。李某丙的提供的《借款协议》证实，2009年9月30丛子富借款20万元，抵押憩园大厦1209、1408号房。3、被告人丛子富的供述证实，1408号抵押给李某丙，1209分别抵押给了李某丙和葛某某。给我出示的1209、1408房子的手续都是我出的。2009年9月30日用1209、1408号抵押给李某丙借款20万元。其他证据1、接受刑事案件登记表证实，2010年6月9日胡某某报案称，2009年8月19日至11月14日，丛子富以在建的憩园大厦部分房屋作抵押从胡某某、于某某二人手中借人民币100万元。用于抵押的房产已先行抵押给他人。2、抓捕经过证实，2010年6月9日胡某某、于某某向赤峰市公安局红山区分局报案。红山区分局于2010年8月2日在红山区南山将丛子富抓获。3、证人张某甲的证言证实，我是憩园公司法定代表人，我公司的原名是大惟名邸公司。我把憩园大厦工程包给丛子富。后对工程款的给付进行了修改，约定将憩园大厦12至16层抵顶给丛子富做建筑工程款。还约定抵顶的楼房由我公司统一销售，他自行销售无效。丛子富可以将房子卖给他人，钱由他收，销售收据及相关手续由我出。我和丛子富对账是根据丛子富给我们出具的收据。定购书上必须是我公司的公章。丛子富售房是他拿着他们项目部出具的收据，盖项目部的章，再由我公司开收据，由我公司正式售出，顶丛子富的工程款。憩园大厦12到16层。工程总价款约1400万元，丛子富只完成了60%。我公司顶给他的楼房已经超出了工程款。顶给丛子富的楼房他都卖出去了，我公司给他出具了手续。张君惠房子收据不吻合是因为他那房子倒手买的。张某丙的《建筑工程承包协议》证实，2007年6月11日，憩园大厦建设单位大惟公司。施工单位兴天公司。5、户籍证明，证明了丛子富的自然身份情况。6、《兴天公司，法人授权委托书》证实，兴天公司授权丛子富为公司代表人，联系憩园大厦工程事宜。辩护人提交的收据记载，“一个月的利息已经收齐”等内容。收取人于国华。被告人丛子富的供述证实，我是兴天公司第17项目部经理，项目部就我一人，没有账目。我给兴天公司交管理费。我项目部与憩园公司签某某了协议书，约定以建设中的憩园大厦第12至16层抵顶我的工程款，但我没权利卖房，只有开发商开出收据有效。开发商憩园公司张某甲（张博谦）给我开出的房子，有我抵押借款又卖出去的，剩下的我都抵押出去了。憩园售房处给过我六七份商品房定购书，盖有憩园公司的章。我借来的钱我都投到工地了，我现在还欠工人工资百十来万元，欠龙翔公司和王某某的钱用房子顶了。17项目部的章在我这，盖有17项目部章的收据只可能是我开出的或者出借人写的或者是我找的人开的，我看数字盖章。我的签字有时是我签的有时不是。我开收据就证明我收到了这个钱。张喜会、姜某某、李某丙几个人都是跟葛某某一起的，我借过钱，都打过条。因为我还不上钱，就更换了电话号码躲起来本院认为，被告人丛子富以非法占有为目的，在签某某、履行合同过程中，采取重复出售或重复抵押商品房的手段，骗取他人财物合计人民币4313583元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。起诉指控被告人丛子富将1406、1302、1303号房屋出售给郑桂英（起诉第7起）、刘景儒（起诉第8起）、杨亮（起诉第10起）后又重复处置，诈骗人民币634795元。本院认为，公诉机关未能提供上述三人购买房屋的证言以及其他相关证据，且郑桂英出庭作证，其否定购买了憩园公司的房屋，丛子富辩称其是利用上述三个人的名字在憩园公司虚购并未重复处置。故认定丛子富重复处置上述房屋进行诈骗的事实不清，证据不足。本院不予支持。起诉指控被告人丛子富出售或抵押的房屋，因憩园公司不予认可而诈骗2987341元，即起诉第1起的1209、1509号房屋，第4起的1206、1306号房屋，第五起的1409、1506号房屋，第8起的1201、1505、1605号房屋，第10起的1408、1609号房屋。本院认为，憩园公司与丛子富的协议约定，上述房屋抵顶丛子富的工程款。因双方在履行协议过程中，憩园公司以丛子富已经超支为由而拒绝为其办理出售手续。而丛子富辩解工程款没有给够。双方因此产生纠纷，憩园公司不再认可丛子富所销售的房屋。公诉机关对此没有提供相关证据，仅以丛子富单独出售无效的协议约定，认定该部分诈骗，证据不足。本院不予支持。起诉认定被告人丛子富伪造憩园公司印章，即物证鉴定文书虽认定第6起实事订购书中“赤峰憩园房地产开发有限责任公司”印章印文与样本上的“赤峰憩园房地产开发有限责任公司”印章印文不是同一枚印章盖印。本院认为，因盖有该印章的订购书的来源不清，印章没有提取，其他订购书的印章真伪没有鉴定。故起诉指控丛子富伪造憩园公司印章事实不清，证据不足。本院不予支持。被告人丛子富提出的开发商不认可的出售或抵押不是犯罪的辩解，及其辩护人否定丛子富伪造印章的辩解和辩护意见，本院予以采纳。辩护人提出指控丛子富将1406、1302、1303分别出售给郑桂英、刘景儒、杨亮，没有查实，并以此否定丛子富重复处置房屋进行诈骗的意见，本院予以支持。关于其对刘某某购买的1403号房屋提出的异议，因丛子富供认其后来又将该房卖给了一个老太太，不影响本案的成立。丛子富提出开发商不守信用欠他工程款的辩解，及辩护人提出丛子富主观上没有非法骗取他人财物的故意。造成不能还款的原因是开发商的恶意违约造成的意见。本院认为，丛子富隐瞒房屋已经出售或抵押的事实真相，重复处置其没有处分权且已出售或抵押的房屋，给被害人造成的经济损失无力偿还，其无骗取他人财物的辩解缺乏事实和法律依据，不能成立，本院不予支持。关于辩护人当庭提交的于国华收取利息的收据。本院认为，收据来源不清，记载的内容不详，且没有相关证据佐证，故本院不予采纳。根据本案被告人的犯罪事实、犯罪的性质、情节，和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条之规定，判决如下一、被告人丛子富犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币二十万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二〇一三年四月十六日起至二〇二七年四月八日止）。二、追缴违法所得一切财物。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向内蒙古自治区高级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份审判长王磊审判员乌江审判员赵国武二〇一四年九月二十五日书记员赵晓娟

案例二相关法律条文：
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。



犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。




案例二判决结果：
name: 丛子富
crime: 合同诈骗罪
sentence: 有期徒刑十四年