案例一：
原判认定：（一）关于敲诈勒索罪的事实2012年1月，宋某与被告人郑宝来在闻喜县桐城镇中社村共同开发“桥鑫佳苑”一期工程，即对杨小虎、李军、被告人郑宝来的宅基地进行开发。2012年5月份，一期工程未全部交工时，宋某又与王某3合作开发了“桥鑫佳苑”二期工程，即对孟某、高某的宅基地进行开发。2012年8月份，被告人郑宝来以一期工程保温墙未按要求施工为由，阻挡一期工程保温墙施工。2012年8、9月份，在二期工程施工放线时，被告人郑宝来以二期工程与一期楼房间距不够80公分为由，对测绘施工进行了阻挡,并以“没有一期哪有二期”等理由向宋某提出索要二期工程利润100万元，宋某委托侯某2说和未果。2012年10月11日宋某为按期履行二期工程所签订的相关合同，避免损失扩大等原因，与被告人郑宝来签订了一份协议书，协议约定“郑宝来连同置换的面积共分得桥鑫佳苑一期十套房及七间地下室，二期工程四套房（分别为302号85.66平米、304号85.66平米、402号85.66平米、603号92.15平米），由郑宝来收取房款。郑宝来之前所付10万元保证金退还郑宝来。此外，宋某将二期504室85.66平米房以每平米1800元的价格卖给郑宝来。2012年11月9日，因一期工程交工后的遗留问题，被告人郑宝来对“桥鑫佳苑”二期工程进行了阻挡，2012年12月4日，双方再次签订一份补充协议，对各自应尽事项进行了补充约定。另查明，闻喜县公安局110处警登记表显示：2012年11月9日郑宝来“因施工没有把地方说清楚”将一辆车挡在路上阻挡施工。2013年7月31日郑宝来“因开发商十余天没有给一期工程住户供应水、电”，对“桥鑫佳苑”二期工程进行了阻挡。2013年8月1日郑宝来再次因“水电问题”，对该“桥鑫佳苑”二期工程进行了阻挡。2013年8月12日宋某到闻喜县公安局报案。2013年9月2日，经运城市价格认定局价格鉴定，302房屋，建筑面积85.66平方米，鉴定值214578元；304房屋，建筑面积85.66平方米，鉴定值214578元；402房屋，建筑面积85.66平方米，鉴定值211580元；603房屋，建筑面积92.15平方米，鉴定值236641元；504平价房，建筑面积85.66平方米，鉴定值69984元（鉴定值为实际出售价与市场价的差价）；7号地下室，建筑面积29.5平方米，鉴定值36875元；9号地下室，建筑面积29.5平方米，鉴定值36875元。房产总价值为人民币1021111元。（3）第6-8项证据是原一审庭审后，公诉机关就郑宝来辩护人提出的关于被告人郑宝来贩卖毒品一案中办案人员资格等问题补充提供的证据，经过补充可以证实被告人郑宝来贩卖毒品一案中办案民警的办案资质及受理案件的情况，应予认定。抗诉机关抗诉提出：原判未认定被告人郑宝来犯贩卖毒品罪事实，明显错误，应当对其数罪并罚，请二审予以改判。原审被告人郑宝来及其辩护人上诉提出：被告人郑宝来在二期工程中与宋某是合伙关系，其向宋某索要100万元后用房屋抵顶，是对其投资利益的主张。宋某是出于自愿将房屋分配给被告人郑宝来，并非是宋某基于恐惧而处分财产。被告人郑宝来阻挠二期工程是为了解决一期的遗留问题，不存在敲诈勒索行为，不构成敲诈勒索罪。

案例一相关法律条文：
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。



走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。



判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。



犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。



适用速裁程序审理案件，人民法院应当在受理后十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。




案例一判决结果：
name: 郑宝来
crime: 敲诈勒索罪
贩卖毒品罪
sentence: 有期徒刑十二年

案例二：
（2015）麻刑初字第112号被告人滕建楚、郑宝家、李冬香非法倒卖土地使用权一案刑事判决书湖南省麻阳苗族自治县人民法院刑事判决书（2015）麻刑初字第112号：湖南省麻阳苗族自治县人民检察院以麻检刑诉［2015］108号起诉书指控被告人滕建楚、郑宝家、李冬香犯非法倒卖土地使用权罪，于2015年12月11日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月4日和5月4日二次公开开庭进行了审理。湖南省麻阳苗族自治县人民检察院指派检察员张祺出庭支持公诉，被告人滕建楚及其辩护人滕久余，被告人郑宝家及其辩护人郝霞，被告人李冬香及其辩护人向某某4到庭参加诉讼。现已审理终结湖南省麻阳苗族自治县人民检察院指控：2008年至2015年期间，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香三人为谋取利益，先后两期私自从麻阳苗族自治县高村镇学里社区购买土地面积33.58亩，通过平整后分割成多块宅基地非法倒卖给他人，违法所得762.4万元人民币。具体犯罪事实如下：2008年，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香得知麻阳苗族自治县学里社区岩喇坡有人准备征地搞开发，三人经商议决定合伙，从学里社区购买土地平整后出售牟利。被告人滕建楚、郑宝家、李冬香违反土地管理法规，在未经国家土地主管部门批准的情况下，私自向麻阳苗族自治县高村镇学里村一组村民购买岩喇坡土地8.05亩进行平整，共开发宅基地35宗，以每宗8万元至26万元不等的价格出售29宗，得土地款394.76万元。2011年6月1日，麻阳苗族自治县国土局发现被告人滕建楚、郑宝家、李冬香擅自购买土地出售给黄某某1等17户，要求三被告人停止违法行为。2011年6月20日，麻阳苗族自治县规划委员会研究，原则同意将该区域局部工业用地调整为居住用地。会议同时强调，相关部门严格把关，确保该地不再出现未规划审批就私自开挖的违法违规行为。经麻阳苗族自治县国土局认定，一期集体土地面积8.05亩，地类为其他土地。因工程施工挖坡平整土地出现地质灾害险情，满某某等15户居民于2009年3月申请怀化市新大陆矿业有限公司对该地段地质灾害险情评估，并将评估意见报市国土局备案。2012年9月，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香以排险为由，又向该村村民购买25.53亩土地。其中开发宅基地98宗，以每宗9.8万元至29.38万元不等的价格出售宅基地21宗，得土地款367.64万元。2013年11月14日，麻阳苗族自治县国土局发现被告人滕建楚、郑宝家、李冬香继续平整土地，要求三被告人停止违法行为，并于2014年9月2日报案至麻阳苗族自治县公安局。经麻阳苗族自治县国土局认定，二期集体土地面积31.88亩（含排险需要1.45亩。阙某某、滕某某、何某某、何某某1四人没有出售的土地共4.9亩），其中耕地3.012亩，其他土地28.868亩。2015年6月5日，三被告人经传唤至麻阳苗族自治县公安局后如实供述全部犯罪事实。针对上述事实，公诉机关提供了相应的证据证明。公诉机关认为，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地33.58亩，违法所得76.24万元人民币，情节严重，三被告人的行为构成非法倒卖土地使用权罪，并认为三被告人均系主犯，请求本院依法判处。被告人滕建楚、郑宝家、李冬香对公诉机关指控的基本犯罪事实不持异议。他们均辩解非法倒卖的土地面积未达到33.58亩，违法所得金额也未达到762.4万元人民币，请求法庭查清事实依法从轻判处。被告人滕建楚的辩护人滕久余的辩护意见为：一、本案所指控的非法倒卖土地使用权罪证据不足。理由为：首先倒卖土地面积未达到法定数额。本案起诉书所指控非法倒卖的是其他土地的使用权，需达到20亩以上，但本案以国土部门测量的工程涉及面积，不是实际倒卖的土地面积，应当剔除村民置换土地、股东自己使用的土地，未查证属实的土地。第一期工程35宗宅基地，应当剔除土地为：1、杨某、杨某某、满某某1是参股人员，他们所得宅基地是分红所得，因此他们出售的宅基地不计算在内；2、欧某、张某某是从周某某2手中购买并不是从滕建楚、郑宝家、李冬香手中购买，因此不应计算在内；3、舒某某、滕某某是从满某某1、张某某手中购买的土地，不是从滕建楚、郑宝家、李冬香手中购买的，因此不应计算在内；4、满某某2的讯问笔录并非本人，而且也没有协议和收款单据加以佐证，因此满某某2所购土地不能计算在内；5、周某某、黄某某、郑某某都没有购买宅基地协议和单据，不能计算在内；6、滕某、滕某某1土地系本村村民置换的土地，不能计算在内；7、谭某某无法联系，未能查证属实，不能计算在内；8、三被告人自己使用的未出售的土地，应予剔除。因此一期工程倒卖土地使用权面积经剔除仅为2.5亩，并非起诉书指控的8.05亩。第二期工程买入土地面积应当剔除排险用地，村民尚未出售的土地，本组村民置换的土地，迁坟置换地，已经出售的土地等仅为2.232亩。两期工程出售的土地面积应为4.732亩。因此，从已经倒卖的土地使用权面积分析，三被告人不构成非法倒卖土地使用权罪。其次，非法获利金额未达到法定情节。《最高人民法院〈关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条规定以非法获利在五十万以上为定罪标准。本案中，公诉机关未提供证明三被告人因从事非法倒卖土地使用权获利超过五十万元证据证明。因此不能认定三被告人构成非法倒卖土地使用权。再次，第二期工程是应政府要求以排险为目的施工的，不是以牟利为目的，出售土地所得只是为了支付工程款而已。最后，三被告人亦无其他恶劣情节。综上，被告人滕建楚等三人出卖土地的行为，未达到刑事犯罪的标准，不构成非法倒卖土地使用权罪。二、若本案构成犯罪，那么应从以下方面考虑量刑问题。首先，在认定倒卖土地的面积，非法所得金额事实应考虑以下因素，两期工程应当剔除以下土地：1、与本组村民置换的土地；2、股东自己留用的土地；3、尚未出售的土地。第一期工程中应当将以下涉案交易金额予以剔除：1、杨某、杨某某、满某某1为参股人员，他们所得宅基地是分红所得，应予剔除；2、欧某、张某某是从周某某2手中购买，不是从三被告人手中购买，应当剔除；3、舒某某、滕某某是从满某某1、张某某手中购买，应当剔除；4、满某某2的未查证属实，应当剔除；5、周某某、黄某某、郑某某没有购买宅基地协议与收款收据，应当剔除；6、谭某某未查证属实，应当剔除，第一期工程剔除上述款项后，交易金额为210.76万元人民币。第二期工程中应当将下列涉案交易金额予以剔除：1、滕某某2（周ＸＸ）、刘某某1、曾某某、莫某某是学里社区村民，他们购买的土地应当剔除；2、郑某某2、舒舒某某1没有购买宅基地协议与收款单据，应当剔除；第二期工程剔除上述款项后，交易金额为259.32万元人民币。两期工程涉案金额为470.06万元人民币。其次，被告人滕建楚具有以下从轻、减轻处罚情节。1、主观恶性不大；2、有自首情节，故请求法庭从宽处理，并适用非监禁刑。被告人郑宝家的辩护人郝霞的辩护意见为：一、公诉机关指控被告人郑宝家犯非法倒卖土地使用权罪名不持异议；二、被告人郑宝家有自首情节；三、本案第二期工程为了排除安全隐患而产生，不是以牟利为目的，被告人郑宝家主观方面没有犯罪故意，第二期工程的行为不构成非法倒卖土地使用权罪。四、三被告人第一期工程涉案面积并非起诉书指控的8.05亩。其中，滕某置换了0.264亩，滕某某1置换了0.5亩。杨某、杨某某、满某某1三人都是参股人员，宅基地都是他们投资分红所得，杨某0.3375亩，杨某某0.3375亩，满某某10.3263亩，应当剔除。三被告人出售的第一期宅基地中，起诉书指控谭某某、周某某、黄某某、郑某某3、舒某某、滕某某、张某某、滕某某3、欧某等人的证据不足以证明购买了第一期的宅基地，这部分涉及土地面积是1.7亩。五、公诉机关指控三被告人第一期的涉案金额不能认定为394.76万元人民币。公诉机关指控第一期的证据材料中，有些只有询问笔录，没有购买宅基地协议和收款单据等证据加以证明，没有形成完整的证据链，第一期工程中，杨某、杨某某、满某某1都是参股人员，他们出售的宅基地不计算在内。欧某、张某某、滕某某3都是从滕建楚、周某某2手中购买，不是从被告人郑宝家手中购买，不应计算在内。舒某某、滕某某是从满某某1、张某某手中购买，不是从被告人郑宝家手中购买，不应计算在内。满某某2的询问笔录并非本人所陈述，而且也没有购买宅基地协议和收款收据等证据加以证明，满某某2的宅基地也不应计算在内。无法联系到谭某某、无法证明谭某某购买宅基地，谭某某的宅基地也不应计算在内。所以三被告人第一期工程的涉案金额应减去以上应剔除部分，涉案金额应为210.76万元人民币。综上，被告人郑宝家只有第一期工程构成非法倒卖土地使用权罪，第二期工程不构成犯罪。被告人郑宝家系自首犯，又系初犯，悔罪态度好，主观恶性和社会危害性不大，请求本院依法从轻处罚且适用非监禁刑。被告人李冬香的辩护人向某某4的辩护意见为：被告人李冬香的行为不构成非法倒卖土地使用权罪。理由如下：一、我国刑法规定非法倒卖土地使用权罪构成，需要达到情节严重才构成犯罪。二、该罪的情节严重有五种规定：1、非法倒卖基本农田5亩以上的；2、非法倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；3、非法倒卖其他土地20亩以上的；4、非法获刑50万元以上的；5、非法倒卖土地接近数量标准并具有其他恶劣情节的。本案中，首先不存在基本农田。其次，虽然存在基本农田以外的耕地，但根据麻阳苗族自治县国土资源局提供的鉴定结论，耕地只有3.012亩，达不到10亩；再次，倒卖其他土地非起诉书指控的36.918亩（含第一期工程8.05亩，第二期工程的28.868亩），应当剔除下列面积：1、第二期工程排险土地1.45亩；2、没有与阙某某、滕某某、何某某、何某某1四人达成出售协议的土地4.9亩；3、第一期工程中，原合伙人满某某1、杨某、杨某某三人占地1.35亩（0.45×3＝1.35亩）；4、第一期工程中学里社区村民滕某、滕某某1两个人建房占地0.75亩（其中滕某0.25亩，滕某某10.5亩）；5、第一期工程中给向某等三户被迁坟户补偿宅基地0.972亩（其中向某0.432亩，滕某某40.216亩，滕某某50.324亩）；6、第二期工程与滕某某6等15户村民置换土地后给15户村民留宅基地4.428亩（其中滕某某60.648亩，滕某某70.216亩，张某某30.216亩，滕某0.216亩，张某某40.216亩，滕某某80.216亩，梅某某0.216亩，滕某某90.216亩，向某某40.216亩，滕某某90.216亩，滕某10.324亩，张某某40.216亩，张某10.432亩，滕某某100.648亩，滕某某110.216亩）；7、被告人滕建楚、郑宝家自留宅基地0.45亩；8、目前还没有出售的土地有15.5亩（其中第一期工程有6宗土地没有出售，第二期工程有77宗土地没有出售）。第四，公诉机关没有提供三被告人在倒卖土地中非法获利50万元的证据证明该事实。综上，请求本院依法宣告被告人李冬香无罪。经审理查明：2008年春，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香知悉麻阳苗族自治县高村镇学里社区岩喇坡一带有人准备征地搞开发。三被告人便商议决定合伙从学里社区村民中购买岩喇岩一带土地平整成宅基地出售赚钱。同年4月起，三被告人在未经国家土地主管部门批准的情况下，私自向学里社区村民购买麻阳县城建设北路岩喇坡至麻阳县城原工业园地段的8.05亩土地进行挖坡平整，开发成宅基地34宗（含置换土地2宗），三被告人将其中开发的28宗，以每宗土地8万元人民币至26万多元人民币不等的价格进行出售得土地款393.48万元人民币。期间，满某某1、杨某、杨某某入股参与开发，后杨某分得7.5×12平方米的宅基地二块。杨某某分得.5×12平方米的宅基地二块。杨在全分得.5×12平方米和7.4×14平方米的宅基地各一块。因三被告人第一期工程施工挖坡平整土地出现地质灾害险情，2009年3月以满某某为主的15户居民为避险申请怀化市新大陆矿业有限公司对其所居住地段地质灾害险情进行评估，经该公司综合评估为遭受地质灾害危险性中等区，评估级别为三级。该评估结论报请怀化市国土资源局备案。2011年6月1日麻阳苗族自治县国土资源局发现被告人滕建楚、郑宝家、李冬香擅自购买土地平整出售给黄某某1等17户居民时，便要求三被告人停止违法行为。2011年6月20日，麻阳苗族自治县规划委员会召开会议研究决定：“考虑到麻阳原工业园区靠建设北路，老虎路旁边已建房屋实际情况及岩石方已平整的现状，会议原则同意将该区域局部工业用地调整为居住地。会议同时强调，相关部门严格把关，确保该地不再出现未经规划审批就私自开挖的违法违规建设行为。”2012年9月，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香以第一期工程满某某等15户居民居住地需排险为由，又向学里社区村民购买土地25.53亩，共开发成宅基地98宗（含置换土地26宗），三被告人将所开发的22宗土地以每宗9.8万元人民币至29.38万元人民币不等的价格进行出售，得土地款378.92万元人民币。2013年11月14日，麻阳苗族自治县国土资源局发现被告人滕建楚、郑宝家、李冬香继续收购土地平整成宅基地出售，勒令三被告人停止违法行为，并于2014年9月2日以三被告人涉嫌犯非法倒卖土地使用权罪向麻阳苗族自治县公安局报案移送。2015年6月5日，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香被麻阳苗族自治县公安局传唤至该局进行讯问，三被告人如实供述自己所犯的全部犯罪事实。2015年6月18日，经麻阳苗族自治县国土资源局鉴定，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香非法倒卖土地使用权：违法占用土地总面积39.93亩，其中第一期工程占用集体土地面积8.05亩，地类为其他土地；第二期工程占用集体土地面积为31.88亩，地类为耕地3.012亩，其他土地28.868亩（含排险需要1.45亩土地；阙某某、滕某某、何某某、何小银四人没有出售的土地4.9亩）。另查明，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香在第一期工程尚有6宗土地，第二期工程尚有77宗合计土地面积为15.5亩未予以出售获利。在诉讼过程中，本院委托麻阳苗族自治县司法局对被告人滕建楚、郑宝家、李冬香能否适用社区矫正进行调查评估，该局经调查，建议本院对三被告人均实行社区矫正。上述事实，有经庭审质证查明的下列证据证明：1、书证（1）麻阳苗族自治县公安局出具的三被告人的户籍证明资料，证明三被告人作案时均已达到完全刑事责任年龄。（2）麻阳苗族自治县公安局具出的本案线索来源和抓获经过，证明该案由麻阳苗族自治县国土资源局于2014年11月24日向麻阳苗族自治县公安局报案称送。2015年6月5日三被告人经麻阳苗族自治县公安局办案人员口头传唤至该局进行讯问，三被告人如实供述自己所犯罪行。（3）麻阳苗族自治县公安局出具情况说明，证明三被告人经该局查询无违法犯罪记录。（4）麻阳苗族自治县国土资源局提调查、协议书、收条、现场勘验笔录以及行政处罚决定书，证明麻阳苗族自治县国土资源局对从被告人滕建楚、郑宝家、李冬香三人购买土地的人员何某某、郑某某4、邓某某4、刘某某4、张某某、刘某某5、舒某某5（黄某某1妻子）、满某某5、杨某某、张某某5（满某某1妻子）、田某某5、黄某某5（黄某某父亲）、张某某6（周某某丈夫）、谭某某、郑某某、欧某、杨某、滕某某3、傅某某、张某某7（段某某7妻子）、蒋某某、蒋某某1、刘某某7、李某某7（李某3文父亲）、刘刘某某8、黄某某8等人进行了调查，上述购买土地的人员提供购地协议和收条，麻阳苗族自治县国土资源局对上述购买建房的情况制作了勘查笔录，谭某某、刘某某7、黄某某1、满某某1、黄某某6、满某某、刘某某5、郑某某3、黄某某、邓某某4、段某某7、周某某、李某3文、蒋某某1、满某某5、田某某5、蒋某某、刘某某4、刘某某8、杨某某、杨某、黄某某8、高某某等人非法占地进行土地进行行政处罚的情况。（5）麻阳苗族自治县公安局出具房屋地基协议3份和土地置换协议1份，证明学里社区村民滕某某11、滕某某12、滕某某13、滕某某11、滕明海将自已所承包经营的岩喇坡所有山坡交由滕建楚、郑宝家、李冬香进行开发平整，由滕建楚、郑宝家、李冬香给五人每人一块8×12米宅基地；张某1、向某也将自己位于岩喇坡的墓地0.468亩交由滕建楚、郑宝家、李冬香进行开发平整，滕建楚、郑宝家、李冬香补偿张某1、向某一块12×16米的宅基地，另补偿三座坟墓搬迁费47400元人民币。（6）麻阳苗族自治县公安局提供的岩喇坡土地及果树补偿清单，证明学里社区村民滕某某10、滕某某5、林某某、滕某某14、“黑子”、陈某某3、阙某某2、林某某2、莫某某2、陈某某2、向某某4、张某某9、滕某某15、滕某某16、滕某某17、滕某某18、滕某某19、滕某某20、滕某某21、张某某4、何某某1、滕某某22、向某某4、滕某某8、滕某某23、滕某某24、滕某某25、滕某某1等28人将自己经营的岩喇坡土地出售给被告人滕建楚、郑宝家、李冬香进行开发平整，面积为21.0134亩，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香对上述土地上果树也进行补偿的情况。（7）麻阳苗族自治县国土资源局出具的湖南省非税收入专用收据和麻阳苗族自治县住房和城乡建设局出具的湖南省非税收入一般缴款书，证明2012年7月20日麻阳苗族自治县国土资源局对刘刘某某8、满某某、李某3文、黄某某、周某某、杨某某、段某某7、郑某某3、杨某、黄某某8处罚款3000元人民币，对邓某某4处罚款1500元人民币，对黄某某6处罚款4500元人民币。2012年9月13日麻阳苗族自治县住房和城乡建设局对郑某某3、李某3文、周某某、满某某、黄某某5、段某某7、黄某某8、杨某某、杨某处罚款2000元人民币，对黄某某6处罚款3000元人民币，对邓全花处罚款1000元人民币。（8）麻阳苗族自治县公安局提供收款收据5份，证明2009年8月15日，学里社区收到满某某（滕建楚妻子）土地管理费2.2万元人民币；2015年1月1日，麻阳苗族自治县城市管理行政执法局收到满某某渣土处置费1.2万元人民币；2013年10月31日，李一平收到岩喇坡土地、柑桔、岩坎、墓地补偿款7万元人民币；2013年10月27日，滕某某26收到迁坟、果树、岩坎基础、土地补偿款28.16万元人民币；2014年12月18日，向某收到迁坟和土地补偿款6.7万元人民币。（9）麻阳苗族自治县公安局提供的房屋地基协议12份、土地置换协议1份和土地转让协议1份，证明：①2008年5月28日，满某某与学里社区村民何某某1、何某某6、滕某某27、张某某4、滕某某15签订土地转让协议，满某某购买上述人员在岩喇坡的旱地用于开发建房用地，给付上述人员土地补偿款和果木树损失款共计193000元人民币；②2009年8月15日，满某某、黄某某6（郑宝家妻子）、李冬香与学里社区村民张某某3、滕某某24、滕某某10、滕某、向某某7、滕某某8、滕某某35签订土地转让协议，购买上述人员岩喇坡旱地用于开发建房，给付上述人员土地补偿款和果木树损失款共计307600元人民币；③2012年3月至2015年4月，滕建楚、郑宝家、李冬香、满某某、黄某某6与学里社区村民滕某某8、滕某某22、滕某（包括段某某5）、江某某、向某某4（包括滕某某27、滕某某28）、张某1、滕某某9（包括胡之英）、梅某某1、滕某某7、向某某4、滕某1、滕某某21、张某1（包括向某）、滕某某6、张某3（包括张某1）签订土地开发协议，由滕建楚、郑宝家、李冬香、满某某、黄某某6给滕某某8、滕某某22、滕某、江某某、向某某4、张某1、滕某某9、梅某某1、滕某某7各一块8×12平分米的宅基地；给向某某4、滕某1、各一块12×12平分米的宅基地；给滕某某21一块8×12平分米的宅基地；给张某1一块12×16平分米的宅基地；给滕某某6一块12×24平方米的宅基地；给张某3一块12×16平分米的宅基地。（10）怀化市新大陆矿业有限公司的麻阳苗族自治县高村镇建设北路满某某等15户居民住宅用地地质灾害危险性评估说明书和评审意见，地质灾害危险性评估报告备案登记表以及麻阳苗族自治县建设局出［2011］第7号文件，证明2009年3月，怀化市新大陆矿业有限公司将满某某等15户住宅用地地质灾害评估为三级，遭受地质灾害危险性为中等区。2009年3月13日经怀化市国土资源局组织专家进行评审且于2009年3月23日予以备案。2011年7月18日麻阳苗族自治县建设局以文件不发对麻阳苗族自治县建设北路（老虎路）42户农业建房需取得地质灾害评估意见书，并要求整改到位。（11）麻阳苗族自治县国土资源局出具的学里社区（原老虎路）违法占地一期防护措施排除地形图、排险情况说明，学里社区（原老虎路）违法占地一期、二期平面布置地形图和地形图，滕某某1第四十八户违房建设规划方案图，证明麻阳苗族自治县国土资源局对滕建楚、郑宝家、李冬香违法占地进行勘查，满某某等15户居民住宅用地地质灾害需排险用地1.45亩；滕建楚、郑宝家、李冬香第一期工程非法占地面积为8.05亩，第二期工程非法占地面积26.98亩（包括1.45亩排险面积）。（12）麻阳苗族自治县规划委员会［2011］第2号文件和麻阳苗族自治县建设局［2011］第9号文件，证明2011年6月20日，麻阳苗族自治县规划委员会会议研究决定：“考虑到原工业区靠建设北路、老虎路旁边已建房屋实际情况及岩石方已平整的现状，会议原则同意将该区域局部工业用地调整为居住用地。”会议同时强调，相关部门严格把着，确保该地不再出现未经规划审批就私自开挖的违法违规建设行为。2011年8月26日，麻阳苗族自治县建设局经会议研究决定：“会议原则通过滕某某6、滕某等四户农户建房拟选址”。（13）麻阳苗族自治县“两违”建筑完善手续审查表和证明资料，麻阳苗族自治县国土资源局土地费缴纳申报单，湖南省非税收入专用收据证明滕某某30、滕某4、滕某某31、郑某某4所购买的房屋地基系“两违”建筑，后经麻阳苗族自治县人民政府研究对上述四户居民每户进行行政处罚后，由麻阳苗族自治县规划委员会调规后再补办有关建房手续。（14）麻阳苗族自治县国土资源局出具对滕建楚等三人非法买卖土地案件暂不作出行政处罚的依据和情况说明，证明滕建楚等三人非法买卖土地案件已移送麻阳苗族自治县公安局进行查处，故暂不作出行政处罚决定。（15）麻阳苗族自治县公安局出具滕建楚、郑宝家、李冬香非法占用土地一期、二期工程建房宅基地统计表，证明被告人滕建楚、郑宝家、李冬香一期建房宅基地出售了29宗，面积为5.05亩，得土地款为394.76万元人民币，二期建房宅基地出售了21宗，面积为3.384亩，得土地款367.64万元人民币。（16）麻阳苗族自治县公安局出具学里社区村民预留（置换）宅基地户名单，证明滕建楚、郑宝家、李冬香对滕某某11、滕某某9、向某某4、张某1等20户居民预留置换宅基地26宗，面积为3.924亩。（17）麻阳苗族自治县公安局滕建楚、郑宝家、李冬香与学里社区村民征地协议19份，证明2014年2月至2015年4月期间，滕建楚、郑宝家、李冬香从学里社区村民购买土地19块用于开发宅基地，付给滕某某2山地款19.6万元人民币，黄某某519.6万元人民币，莫某某19.6万元人民币，黄某某1419.6万元人民币，舒舒某某119.6万元人民币，高某某519.6万元人民币，郑某某519.6万元人民币，廖某某（廖某某1）29.4万元人民币，龙某某119.6万元人民币，胡某某119.38万元人民币，满某某619.6万元人民币，曾某某19.6万元人民币，黄某某819.6万元人民币，杨某119.6万元人民币，黄某某919.38万元人民币，张某某918万元人民币，刘某某118万元人民币，协议总价款为378.44万元人民币。（18）麻阳苗族自治县公安局提供滕建楚、郑宝家、李冬香岩喇坡第二期工程排险及开发支出情况及相关票据和协议书，证明滕建楚、郑宝家、李冬香第二期工程开支情况为：①施工开支320.69万元人民币；②土地、果树及其杂树补偿为175.2525万元人民币；③搬迁坟墓开支115.18万元人民币；④民爆公司管理费、爆破费、炸药、雷管等费用37.045万元人民币；⑤渣土处置费、管理费27.36万元人民币，合计为579.5279万元人民币。（19）麻阳苗族自治县司法局出具的（2016年麻矫评）字24、25、26号调查评估意见书，证明被告人滕建楚、郑宝家、李冬香经麻阳苗族自治县司法局局长办公会议研究决定：建议对三被告人均适用社区矫正。2、证人证言（1）证人郑某某9（麻阳苗族自治县国土资源局执法监察大队工作人员）证言，证明滕建楚、郑宝家、李冬香于2008年至2013年期间购买了学里社区位于麻阳县城老虎路段31户村民的40.2亩土地在没有办理任何手续的情况下开发成宅基地，80%已出售。2011年上半年，麻阳县国土局和麻阳县建设局联合执法时对购买宅基地一方进行了处罚，其中国土方面处罚3000元人民币，建设方面处罚2000元人民币。（2）证人滕某某32（麻阳苗族自治县国土资源局副局长）证言，证明2013年期间，麻阳工业园副主任江某某5打电话告诉了他工业园范围有人正在施工。他便带领局执法大队工作人员到施工地制止。通过询问得知施工方的宅基地是从滕建楚处购买，且岩喇坡三分之二的土地都被无证开发。后该事经局务会研究，对滕建楚等人非法倒卖土地权一案移交公安机关处理，则没有对滕建楚等三人进行行政处罚。（3）证人覃某某（麻阳苗族自治县国土资源局执法监察大队大队长）证言，证明他在日常工作巡查时发现滕建楚等人未经批准私下与学里社区部分乡村民签征地协议，从村民购买土地平整后作为宅基地进行出售。2011年6月1日他局对滕建楚、郑宝家、李冬香三人下达了《限令停止土地违法行为通知书》。2013年11月14日执法人员发现在岩喇坡一带仍有人继续平整土地，开挖了二三亩，他便带领执法人员郑某某9到现场制止，滕建楚表示愿意停工。2013年12月12日，他局对非法购买的土地面积进行测量有20.2亩，滕建楚对测绘的面积进行了签名确认。2015年5月26日，公安机关对非法购买土地进行复查，为31.88亩。（4）证人张某某6（麻阳苗族自治县国土资源局副局长）证言，证明2011年6月，他局执法监察队队长覃某某向他汇报对滕建楚等人私自开挖土地下达了限令停止土地违法行为通知书。后他局对滕建楚等人所开挖的第二期工程土地进行了测量为40.2亩，后该案经局务会研究移交公安机关进行处理。麻阳苗族自治县规划委员会会议研究只对宅基地购买进行行政处罚并决定将岩喇坡地段进行调整规划为居住用地。（5）证人张某某7（麻阳苗族自治县国土资源局工作人员）证言，证明2011年，他局副局长张某某6带领他与覃某某等人到滕建楚第一期工程现场，要求滕建楚等人停止土地违法施工，并要求对滕建楚等人非法买卖土地使用权进行调查。（6）证人傅某某（麻阳苗族自治县高村镇学里社区居委会党支部副书记）证言，证明2008年下半年，滕建楚、郑宝家、李冬香到原学里村联系买地，与村里签订总协议。2012年上半年又买了一次土地，两次共买土地面积有20多亩，地类有荒地、柑桔园。第一期工程滕某某1、滕某留了宅基地，第二期工程很多村民留了宅基地。社区收了滕建楚等人的两次管理费，共计3.2万元人民币。（7）证人滕某某33（麻阳苗族自治县高村镇学里社区治安主任）证言，证明2008年5月，他受社区支部书记滕某某34安排到给滕建楚购买学里社区村民的土地进行测量，卖地村民十几户，大概有三四亩，是村民栽的柑桔园。（8）证人田某某9（麻阳苗族自治县工业园工作人员）证言，证明2008年至2009年期间，他发现工业园规划用地被非法开挖，便到县国土局执法大队找到覃某某反映情况。执法大队工作人员到现场查看后未作处理，非法平整土地仍未停止。后第一期工程有人建房占了工业园规划范围，工业园工作人员又与国土局反映。后来了解，麻阳“两违办”对违法用地人员进行了处罚。（9）证人黄某某6证言，证明2008年，她与满某某想找地修房屋，看上了学里社区岩喇坡这宗地，满某某就到学里社区谈好购地一事，因资金不足便邀了李冬香入股。后学里社区干部召开村民会议，公布被征土地的价格和果树补偿价格。后土地开挖平整她没有参加，是她丈夫郑宝家在工地。2011年第一期工程完工，她家分得三块宅基地（长15米，宽3.75米），第一期的宅基地都卖出去了。她家分的宅基地转卖给了刘刘某某8、郑某某、周某某等人。第二期工程是要求对第一期工程排险需征地，2012年征地施工，第二期工程她本人没有参与。第二期工程卖了十几户人家。第一、二期的平整宅基地工程都没有到国土部门办理手续。（10）证人满某某的证言，证明她与丈夫滕建楚，黄某某6与黄某某6的丈夫郑宝家还有李冬香一起合伙在麻阳县城老虎路的岩喇坡地段开发两期平整土地的工程。她因为身体原因只参与了第一期的土地购买和开发，第二期是她丈夫滕建楚、郑宝家、李冬香三人开发的。一期的土地是2008年开始征地，2011年平整完毕卖给他人建房。两次土地购买和开发都没有经过国土部门审批和办理手续。第一期开发时她堂弟满某某1出资17万元左右，表哥黄某某8出资11万元左右，表弟黄某某出资12万元左右，后她给满某某1、黄某某8、黄某某在老虎路留有带门面的宅基地。（11）证人林某某9证言，证明滕建楚、郑宝家、李冬香开发第一期工程时，他给滕建楚等人出售几分沙地得六千元钱。第二期工程时，他给滕建楚等人出售十四五块沙地，连同果树补偿一共得6万多元钱。他没有留宅基地，岩喇坡沙地都卖给滕建楚等人搞开去了。（12）证人滕某某35证言，证明2013年，滕建楚开发第二期平整宅基地工程时，他用2分多的沙地转换一块8×12米的宅基地，他给滕建楚出了2万多元钱的挖土费。（13）证人滕某某9证言，证明滕建楚等人开发第二期平整土地工程时，他给滕建楚等人共出售了一亩多沙地，滕建楚给他补偿一块8×12平分米的宅基地，还给他补偿7.1万元的征地费。滕建楚购买土地是用于房屋开发。（14）证人滕某某11证言，证明2010年下半年，他将岩喇坡7块，约9分沙地出售给滕建楚等人搞开发，滕建楚给他补偿一块8×12平分米的宅基地，滕建楚等人给他付了柑桔补偿款1000多元，他与滕建楚签有征地协议。（15）证人滕某某25证言，证明2012年左右，他将岩喇坡0.7亩沙地以32800元每亩价格卖给滕建楚等人搞开发，连同柑桔树一共补偿共得币3.8万元，他与滕建楚没有签订书面协议。（16）证人滕某某27证言，证明滕建楚、郑宝家、李冬香搞第二期土地开发时，他将家中的1块自留地，2块沙地约9分土地出售给滕建楚，共得9万多元钱，他与滕建楚没有签订征地协议。滕建楚购买的土地用来开发宅基地。（17）证人李某某8证言，证明滕建楚等人开发第二期宅基地工程时，他家给滕建楚方出售了五六分的土地要求滕建楚方给她家留下了10×4平分米的两个门面用地。扣押两个门面的宅基地，余下的款项连同柑桔树补偿得了3万余元。她与滕建楚方签订有协议。（18）证人张某某10证言，证明滕建楚、郑宝家、李冬香几个人合伙在学里社区岩喇坡购买土地搞宅基地开发。她家给滕建楚方出售了5块沙地，连同柑桔树补偿得款是15.8万元或者16.8万元钱，他与滕建楚方没有签征地书面协议。（19）证人滕某某23证言，证明2009年，他给滕建楚等人出售五块沙地，经丈量为1.1亩（其中两块是集体土0.4亩），他连同柑桔树补偿款得币5.2万元钱。他没有留宅基地。（20）证人滕某某11证言，证明2012年，滕建楚等人与他签订了协议，由他家将在岩喇坡的3.2亩土地交给滕建楚搞开发，滕建楚方给他家三块8×12平分米的宅基地，外面给他的两个儿子滕某某12、滕某某13每人5万元的补偿款就行了。滕建楚方征地将所征地平整为宅基地卖钱。（21）证人滕某某36证言，证明他家共给滕建楚方出售岩喇坡沙地11块，第一期工程出售4块，面积1亩左右，得款五六万元钱。第二期工程出售7块，面积1亩左右，滕建楚给他预留8×12平分米的宅基地一块。他与滕建楚方签有协议。（22）证人陈某某2、滕某证言，证明滕建楚方开发第一期工程中，滕建楚将陈某某2、滕某家在岩喇坡的一块沙地，开发置换成7.5×12平分米的一块宅基地。由陈某某2长子滕某所用。滕建楚方开发第二期工程时，又征收陈某某2家1亩多土地，滕建楚补偿柑桔树费和征地款共12.6万元钱，还给陈某某2家预留两块8×12米的宅基地。这两块宅基地陈建楚与陈某某2长子滕某协商后又卖给了他人，得款36万元钱。他与滕建楚签有征地协议。（23）证人向某某4证言，证明2015年上半年他将家在学里社区岩喇坡两块猪饲料卖给滕建楚等人搞开发，得土地款和柑桔补偿款2.4万元钱。（24）证人张某某3证言，证明他家在学里社区岩喇坡上有0.7亩沙地。2011年他社区一组村集体将岩喇岩沙地卖给滕建楚搞土地开发。滕建楚与村一组签订了征地协议。卖土地的钱由他的儿子张某3到领取的，滕建楚还给他家留有两块宅基地。（25）证人滕某某1证言，证明他家在学里社区岩喇坡有四块土地，面积有6分，土地里栽有柑桔树。2008年底他与滕建楚签订了征地协议，他将四块交给滕建楚开发成宅基地，他自己预留一块宅基地，滕建楚等人付给他家购地款和青苗补偿费6万多元钱。这6万元钱他都没有领，滕建楚等人将所开发的宅基地交由他家，他家还给滕建楚等人补交了2万元的工程款。（26）证人何某某1证言，证明他家在学里社区岩喇坡有一块田，四块沙地，田里栽40多株柑桔树，田与边上两块沙地面积加起来有3分多地，另两块地面积有2分多，这些田地都已卖给了滕建楚。另外他家还有1.7亩的沙地当时答应卖给滕建楚，后见情况不对就不肯卖给滕建楚等人，该地被滕建楚等人挖平了。卖土地的协议是由他儿子何某某6与滕建楚方签订的。（27）证人滕某1证言，证明2012年，他的父亲滕某某5将学里社区岩喇坡七块沙地共七八分的面积卖给了滕建楚方搞开发，当时他父亲收到购地款3.9万元。但他从外面做生意回来一直不同意。2014年10月，滕建楚、郑宝家、李冬香多次找到他协商，滕建楚答应给他补一块12×12平分米的宅基地，他将所收的土款中的3万元退还给滕建楚，另9000元钱作为迁坟款才与滕建楚达成了协议。（28）证人滕某某37证言，证明2012年，她的丈夫张某某4将家在学里社区岩喇坡上的4块沙地，2块水田，共1.2亩卖给滕建楚等人搞开发，得土地款5万元外，还给她家预留一块8×12平分米的宅基地。征地协议是她的丈夫张某某4与滕建楚等签订的。他父亲滕某某18也将他在岩喇坡的沙地全部卖给了滕建楚，没有留宅基地，（29）证人张某某11证言，证明2011年，她将岩喇坡的二块水田，每亩4.8万元，八块沙地（栽有柑桔树），每亩3万多元的价格卖给滕建楚等人搞宅基地开发，得土地款12万元钱，她家没有置换宅基地。（30）证人向某某4证言，证明她家在学里社区岩喇坡的两块沙地，有0.5亩，卖给滕建楚等人搞开发时，是组里与滕建楚方签订的协议，征地款是她小儿媳张某某12领取的，还给他家留了二块8×12平分米的宅基地。（31）证人滕某某19证言，证明2012年，他将在学里社区岩喇坡栽有柑桔树的几厘沙地卖给滕建楚等人搞开发，得款3900元。他没有留宅基地。（32）证人滕某某38证言，证明2011年下半年，他将在学里社区岩喇坡栽柑桔树的6块沙地，面积0.6亩，粮田0.15亩卖给滕建楚等人搞开发，得土地款4.4万元钱，是组里统一与滕建楚签订的协议，他家没有留宅基地。（33）证人孙某某1证言，证明几年前，她将在学里社区岩喇坡的一块水田约0.6亩（4.8万元每亩），二块沙地约2.6分（栽有柑桔树，每亩3.28万元）卖给了滕建楚等人搞开发。（34）证人张某某12证言，证明她家给滕建楚等人学里社区岩喇坡卖3分土地的事是由她丈夫陈某某12林和小儿子陈某某3办理的，还搬迁了2座坟墓，每座坟墓补偿8000元钱。（35）证人陈某某12英言，证明她丈夫阙某某2三兄弟在学里社区岩喇坡有1.8亩土地，土地比较分散。2012年，滕建楚要买这1.8亩土地，但全家人不同意，滕建楚便要求将平整的一整块土地换她家1.8亩散地，她们家才同意。（36）证人江某某12证言，证明2012年，滕建楚将她家在学里社区岩喇坡的一块沙地和一块水田测量好以后，以水田属规划的一条路范围又不予征收，只付给她家沙地和柑桔树7000余元钱。当时没有签订协议。（37）证人滕某某39证言，证明2011年，他与弟弟滕某某40在学里社区岩喇坡三块沙地共七八分面积的土地卖给了滕建楚，连同柑桔树补偿款共得款3.2万元钱。他与滕建楚当时没有签征地书面协议。（38）证人成某某1证言，证明滕建楚等人开发第二期工程时，他将学里社区岩喇坡的一块水田0.13亩和一块沙地0.8亩卖给了滕建楚等人，水田是每亩4.8万元，沙地是每亩3.28万元，土地连同柑桔补偿款共计4.7万元人民币。他与滕建楚方当时没有签订书面协议。（39）证人滕某某8证言，证明2012年滕建楚等人开发第二期工程时，他与滕建楚协商用他家在学里社区岩喇坡的一块沙地交由滕建楚方开发，滕建楚方给他家置换二块8×12平分米的宅基地。当时没有签书面协议，另外滕建楚在开发第一期工程时，给他家一块小沙地栽有五株柑桔树补偿1000多元钱。（40）证人杨某某证言，证明时间大概是二千零几年的时候，当时他在外面打工。他的哥哥杨某给他打电话要他搞块宅基地，先投入2万元钱。因他确实需要宅基地建房便委托哥哥杨某平整宅基地，他出了20多万元钱才挖出了7.5×15平分米的宅基地两块，后面建了房和门面，因没有手续被麻阳国土部门和建设部门处罚了5000元钱。（41）证人杨某证言，证明李冬香是他妻子张某5的嫂子。在开办土地时，李冬香资金不足，他与弟弟杨某某到李冬香处入股，按2：2：5比例分钱。2010年左右，第一期工程土地平整完毕后，他与弟弟每人投资了24万元钱，两人各分得两块宅基地，也就是第一排门面一块，第二排宅基地一块。（42）证人满某某1证言，证明滕建楚要他投资学里社区岩喇坡第一期工程的开发，他先后投入24万元钱入股，分得二块宅基地，门面已建房，其中第一期工程第一排分得两间门面面积是7.5×15平分米，共112.5平方米；第二排两间门面的面积不清楚，但这两间门面的宽度是7.5米。所分得宅基地均未办理手续。（43）证人欧某证言，证明2013年3月18日，他家到滕建楚手上购买了一块8×12平分米的宅基地，地址在学里社区原老虎路地段，购价为11.28万元，协议是他妻子张水凤与滕建楚、周某某2签订的。（44）证人满某某6证言，证明她帮哥哥满某某2到姨父郑宝家手里购买了学里社区岩喇坡第一期期工程第二排的一块宅基地，购地款为14.5万元，当时没有签书面协议。（45）证人周某某证言，证明2010年还是2012年，滕建楚、郑宝家、李冬香三人开发的岩喇坡即第一期工程开发到一半的时候，她到滕建楚三人处花了17万元钱购买了一块宅基地，当时签有协议。（46）证人黄某某1证言，证明2011年，他听到同乡刘某某5说麻阳县城学里社区老虎路地段有宅基地卖，后他找到滕建楚、郑宝家、李冬香，从三人手中以14.8万元钱的价格购买第一期工程后排的一块宅基地，当时签了协议。刘某某5也购买了一块宅基地，也签订了协议。（47）证人刘某某5证言，证明2009年4月份他从滕建楚、郑宝家、李冬香处购买了学里社区岩喇坡第一期工程的一块宅基地，购价为16.8万元钱，直到2011年4月才付完。2011年11月准备建房时，又被麻阳国土局和建设局罚了5000元钱的款。（48）证人刘某某4证言，证明2009年，她到滕建楚等人所开发的学里社区岩喇坡第一期工程购买两个门面，面积105平方米，花了14.5万元钱。她嫂子蒋某某也从滕建楚处买了第一期工程靠右的第一个门面的宅基地。（49）证人蒋某某证言，证明2009年4月，她从滕建楚等人手上购买开办的第一期工程后排两个门面的宅基地，共135平方米，购价为17.8万元人民币。（50）证人郑某某4证言，证明2009年，她从滕建楚手里以16万元钱的价格购买了一间门面的宅基地。（51）证人黄某某8证言，证明2008年5月，他从滕建楚手上以12万元钱在学里社区岩喇坡地段购买了7.5×15米的宅基地一块，后又加了3米地基，多加了3万元钱。（52）证人张某某证言，证明2011年11月份，他与妻子滕某某41从滕建楚和周某某2处购买了学里社区岩喇坡二个门面的宅基地，花费了9万元钱，是他妻子滕某某41与滕建楚签的协议。因没有正式手续，建房时被麻阳苗族自治县“二违”办处罚款2.4万元人民币，后才补办了手续。（53）证人田某某5证言，证明2009年4月，他花费14.8万元钱从郑宝家手里购买了学里社区岩喇坡第一期工程二个门面，共135平方米的宅基地一块。（54）证人满某某13证言，证明2009年4月他从滕建楚等手上花了14.8万元钱购买学里社区岩喇坡第一期工程的两个门面，共135平方米的宅基地一块，学里社区后收了他3000元的管理费。（55）证人刘某某7证言，证明2009年4月，他以儿子刘一森的名义花费了14.8万元钱从李冬香等人的手里购买学里社区岩喇坡第一期工程后排135平方米的两间宅基地。（56）证人蒋某某1证言，证明2009年12月，他以儿子蒋铁的名义从滕建楚等人手里购买了学里社区第一期工程前排的7.5×12米的两块宅基地，后加送了3米面积。（57）证人李某某7证言，证明2009年4月，他花费了16.8万元钱从李冬香手里购买了地处学里社区岩喇坡7.5×12米的宅基地一块，后加送了3米面积。（58）证人张某某13证言，证明2009年6月，因他儿子段某某7要建房，他以13.8万元钱的价格从李冬香所开办的学里社区岩喇坡第一期工程中购买了两个门面的宅基地，后又加了3米面积，加了3万元钱。（59）证人刘刘某某8证言，证明2008年5月，他第一次从郑宝家在学里社区岩喇坡开发的第一期工程按用地规划图中的3号位置购买了105平方米的宅基地一块，价13.48万元钱。2013年11月，他第二次又从郑宝家手中购买用地规划图中3号后面的一块宅基地，又花费12.8万元钱。二次购宅基地都签有协议。第一块宅基地在2011年已建房，建房时被麻阳国土局和建设局处罚款5000元钱。第二块宅基地没有建房。当时协议时郑宝家讲不包办手续。（60）证人何某某证言，证明滕建楚等人购买的学里社区岩喇坡第一期工程所购地全部是岩石坡，坡顶上有部分橘子树，第二期工程购地是岩喇坡坡顶，有荒山，村民有橘子园。第一期工程除滕某、滕某某1预留地，只购买二三亩地，第一期工程分前排和后排，共十三栋房子，一栋有两间门面，门面26间，每间100多个平方米。第二期工程购地20亩左右，所购土地是他组上村民的，有滕某某10、滕某某5、陈某某3、林某某2、陈某某2、向某某4、滕某某17、滕某某18、张某某4、向某某4、滕某某8、滕某某24等28户村民的土地。第一期工程是2008年上半年开始征地的，第二期工程是2012年上半年开始征地。他与村民何某某1、滕某某、滕某某6的山地不肯卖给滕建楚等人。（61）证人郑某某2证言，证明2015年2月25日他以1.96万元的价格从滕建楚等人处购买了一块位于麻阳县城老虎路岩喇的宅基地，因没有平整好，具体位置没有定。购买的宅基地议定为8×12平分米，签协议是与滕建楚、郑宝家、李冬香签订的。（62）证人舒某某13证言，证明2014年12月22日，他从滕建楚手里以19.6万元钱的价格购买位于学里社区老虎路左侧山坡处一块长8×12平分米的宅基地。（63）证人满某某14证言，证明2015年2月25日，他从滕建楚、郑宝家、李冬香处以19.6万元钱的价格购买位于学里社区老虎路左侧山坡处一块长8×12平分米的宅基地。（64）证人黄某某14证言，证明2014年11月12日，他从滕建楚、郑宝家、李冬香处以19.6万元的价格见习了位于学里社区考虑路左侧山坡处一块长8×12平分米的宅基地。（65）证人杨某某14证言，证明2015年4月13日，他从滕建楚、郑宝家、李冬香处购买一块位于学里社区老虎路工业园附近山坡上12×12平分米的宅基地，价格29.38万元钱。这块宅基地没有办理任何手续。（66）证人杨某某15证言，证明2014年11月份，他从滕建楚、郑宝家、李冬香手中购买一块位于麻阳县城老虎路左侧山坡上的宅基地，面积8×12平分米，价格19.6万元人民币。购买的宅基地没有办理国土建设方面的手续。（67）证人龙某某1证言，证明2014年上半年，他从滕建楚等人手中购买一块位于学里社区老虎路的宅基地，面积8×12平方米，价格19.6万元人民币。（68）证人张某某16证言，证明2015年1月，她从滕建楚等人手中购买了一块位于学里社区老虎路的宅基地，面积8×12平分米，价格19.6万元人民币。（69）证人黄某某9证言，证明2014年6月份，他从滕建楚等人开发的第二期工程中购买一块宅基地，面积8×12平方米，价格19.38万元人民币。（70）证人满某某16证言，证明2013年，滕建楚找到他说要占用他的土地用于开发，则要滕建楚给他置换一块两栋房子的宅基地，双方达成协议后，他将位于老虎路“黑湾”那里一块土地交经滕建楚开发。置换的宅基地位于第二期工程二栋的中间位置。（71）证人张某某12证言，证明2012年时候，滕建楚找到她要购买她家在岩喇坡三块自留地，她则要滕建楚给她一块8×12平分米的宅基地，多出的土地由滕建楚补钱。后滕建楚给她家补了2000多元的土地和果树费用。（72）证人杨某1证言，证明2015年4月3日他通过朋友介绍到滕建楚所开发在岩喇坡的第二期工程中，以19万元的价格购买了一块8×12平分米的宅基地。他并与滕建楚签订了协议，并通过银行转账的方式付的购地款。（73）证人滕某某21证言，证明2015年，滕建楚开发的第二期工程时要征收他家在岩喇坡的一块土地，他便要滕建楚给他置换一块8×12平分米面积的宅基地，多余土地面积折算滕建楚开挖宅基地的工钱，后面他与滕建楚签订协议。（74）证人周某某13证言，证明滕建楚等人所开发的第二期工程中置换了她家的七块沙地，面积1.5亩。当时置换时，因她的公公滕某某11要求1.5亩置换二块8×12平分米的宅基地，滕建楚不同意，后加15万元钱才得到二块8×12平分米的宅基地，位置在第二期工程的5号和9号位置，这二块宅基地是她丈夫滕某某2和弟弟滕明红的宅基地。征地购宅基地都与滕建楚签订了协议。（75）证人黄某某5证言，证明2008年的时候他以大儿子黄某某的名义从滕建楚所开发的第一期工程中购买一块7.5×15平分米的宅基地。第二期工程中，他家的二块宅基地是滕建楚与他协商置换的，第二期工程置换的二块宅基地每块面积为8×12平分米。（76）证人滕某某6证言，证明滕建楚所开发的第一期工程和第二期工程都征用了他家的土地。第二期工程中所征土地，因与滕建楚没有达成协议，土地则还在他手里。（77）证人张某3证言，证明2015年7月，她父母用岩喇坡555平方米的沙地和滕建楚等人置换一块12×16平分米的宅基地。（78）证人李某某13证言，证明2014年11月12日他的儿子黄某某8在学里社区老虎路旁从滕建楚、郑宝家、李冬香处购买一块8×12平分米的宅基地，价格为19.6万元人民币。（79）证人向某证言，证明2014年滕建楚、郑宝家、李冬香第二期工程开发时需征收她家一块墓地，面积0.468亩，她则要滕建楚等人置换成一块宅基地。后她与滕建楚等人达成协议，滕建楚给她置换一块16×12平分米的宅基地，还补偿迁坟费用1.74万元钱。（80）证人刘某某1证言，证明2014年2月8日，他从滕建楚、郑宝家、李冬香购买一块位于学里社区老虎路附近8×12平分米宅基地，价格15万元钱，该宅基地位于第二期工程中的7号位置。（81）证人张某某9证言，证明2012年2月初，他从滕建楚、郑宝家、李冬香三人所开发的第二期工程中购买一块位于学里社区老虎路旁的宅基地，面积为8×12平分米，价格15万元钱，位置在第二期工程的8号位置上。（82）证人曾某某证言，证明2014年11月3日，他从滕建楚、郑宝家、李冬香手中购买一块位于学里社区老虎路附近的宅基地，价格为19.6万元人民币，面积为8×12平分米。因滕建楚方还在挖坡整地，故没有实际交付宅基地。（83）证人刘某某13证言，证明2014年11月，她从滕建楚、郑宝家、李冬香处购买一块位于学里社区老虎路附近的宅基地，面积4×12平分米，价格9.8万元人民币。（84）证人廖某某1证言，证明2014年11月她与哥哥廖某某、妹妹廖射兰三人合伙从滕建楚、郑宝家、李冬香手中购买一块位于学里社区老虎路左侧的宅基地，面积为12×12平分米，价格为29.4万元人民币，宅基地编号为第二期工程的37号。双方当时签有协议。（85）证人莫某某证言，证明2014年12月18日，他从滕建楚、郑宝家、李冬香处购买一块位于学里社区岩喇坡地段的宅基地，面积为8×12平分米，价格为19.6万元人民币。该宅基地编号为第二期工程中的6号。（86）证人高某3证言，证明2014年12月26日他从滕建楚、郑宝家、李冬香处购买了一块位于学里社区老虎路旁的宅基地，面积为12×8平分米，价格19.38万元人民币，该宅基地编号为第二期工程的10号位置上。（87）证人滕某某3证言，证明2011年11月21日他从滕建楚、周某某2处购买一块位于学里社区的宅基地，面积为96平方米，价格为8.8万元人民币。2014年2月建成房屋，2014年5月被麻阳“二违”办处罚款24192元人民币。（88）证人符画画、滕某某、舒某某证言，证明2011年7月27日，符画画与滕某某从满某某1和张某某两人手里购买7.5×14平分米位于学里社区岩喇坡的宅基地二块，每人花17.3万元人民币。当时都签有土地转让协议。证人舒某某证言证明其妻符画画从别人手里转买过来一块宅基地的事实。证人张某某16证言，证明他的女婿谭某某和长女张福杨在麻阳苗族现场老虎路地段购买一块宅基地，且房屋都已修好。他女儿女婿在外面打工去了。3、被告人供述和辩解（1）被告人滕建楚供述，证明2008年2月，他与郑宝家、李冬香三人听到学里社区岩喇坡有人准备搞征地开发，三人就合伙出资到学里社区28户村民手上购买了10亩多土地（包括滕某某1三间337.5平方米的宅基地，滕某两间112.5平方米的宅基地）。具体分工是他负责联系土地，郑宝家管账，李冬香管钱。满某某1到他那里参股。2008年10月份，他们三人开始平整购买来的土地，2011年土地平整好后，他们三人将宅基地平分，第一排门面宅基地每人分得9块宅基地，面积为3.7×15平分米的宅基地。他将分得的第一排其中5块宅基地分别出售给建房户满某某1、黄某某8、黄某某和栗坪乡谭某某。2011年上半年，麻阳县里成立清查组，因他们所开发的土地没有办理相关审批手续，清查组对他们进行了处罚。第一期工程的第二排宅基地他们三人一起出售分钱。因第一期工程挖坡平地出现险情，需需排险，排险需征地，他们三人再次向28户村民购买大概20亩土地。20亩土地平整完毕后划成40块宅基地，每块宅基地面积为96平方米，已出售了19户的宅基地。第二排工程征地的30亩土地都没有到国土部办理相关审批手续。（2）被告人郑宝家供述，证明2008年他到麻阳县城找地修房子。滕建楚、满某某夫妇告诉他学里社区有土地要出售，便邀了他一起去购地，滕建楚还邀约了李冬香入伙，三人经商量共同出资，一起开发，得利大家平分。由滕建楚负责联系，他负责管账，李冬香管钱。满某某1、杨某、杨某某参股其中。第一期工程购买土10余亩，开发了7亩多是2008年10月开工平整的，2011年1月平整好土地，每人分得4栋半房子的宅基地共506平方米。他将分得的宅基地转卖给了刘刘某某8等人。第一期工程已出售26户宅基地，总计390万元人民币，除去开支每人分得50多万元人民币，第二期工程大概21亩左右，实际交易成功没有21亩，卖出宅基地20户左右，每户96平方米的面积，每户价格在15万元左右，共得币300多万元，除去开支每人分得10万余元钱。2011年上半年施工过程中，麻阳县里成立“两违”清查组，因没有办理征地手续被处罚款。二期工程都没有到国土部门办理相关审批手续。第一期工程主要由滕建楚的妻子满某某与他的妻子黄某某6以及李冬香进行具体操办。第二期工程由他与滕建楚、李冬香三人具体操办。其辩解征地土地的总面积应核减学里村村民预留土地和部分村民入股投资的土地面积。（3）被告人李冬香供述，证明2008年，满某某和郑宝家找到她告诉她学里社区老虎路一带有土地要出卖，要她入伙购买土地搞开发。他负责管钱，后他们一起购买了土地并开始施工平整土地，并给社区付了管理费。大概施工20多天，麻阳国土局有人到工地要求停工，说开发工程没有办理任何用地手续，且有安全隐患不能施工，并传唤他们到麻阳国土局进行调查。后来麻阳国土局给他们开发的地方联系了怀化市的一个地质队搞排险评估，之后又开始施工平整土地。直到2011年1月第一期工程施工完毕，约有8.5亩的土地开发成了宅基地。他们将开发的宅基地进行了出卖。第一期宅基地出售，麻阳县里成立“两违”清查小组，因他们三人所开发的土地没有办理相关土地审批手续，清查组对他们进行了处罚。罚款以后，麻阳国土局允许第一期工程前面一排购宅基地用户可以办证，后一排宅基地用户需排险。后来，他们三人又开始征地，按地质队要求进行排险。因此他们在征地排险时又多购了土地，多购土地面积以国土部门测量为准。第一期工程她负责管理钱和账目。第一期工程共有开发27宗土地的宅基地，三人每人成得9宗，各自出售。她分的宅基地其中二宗由她的妹夫杨某和杨某的弟弟杨某某入股修建。剩下的几宗宅基地出售给了李某3文、邓某某4还有一个姓段的人，得30多万元钱。第二期工程没有完工。他们已经把第二期工程已经开发好的宅基地卖给了建房户。二期工程都没有到国土部门办理相关手续。4、鉴定意见麻阳苗族自治县国土资源局出具的《关于滕建楚等人倒卖土地使用权案土地地类的鉴定结论》，证明该局依据中华人民共和国质量监督检验检疫总局2007年8月10日颁发的《土地利用现状分类》（ＧＢ／Ｔ201010-2007）标准，得出该违法占57红线范围内土地分类面积如下：一、违法占用土地权属：土地所有权属高村镇学里社区；二、违法占用地类：基本农田、耕地、其他土地；三、违法占用土地总面积：39.33亩；第一期：集体土地面积8.05亩。其中基本农田0亩，耕地0亩，其他土地8.05亩。第二期：集体土地面积31.88亩。其中基本农田0亩，耕地3.012亩，其他土地28.868亩。5、现场勘验检查工作记录，现场方位示意图和照片，证明案发现场位于麻阳苗族自治县高村镇学里社区老虎路岩喇坡。第一期工程已建房。第二期工程为正在开发的坡地，还没有建房，处于整理开发之中。针对控辩双方的控辩内容，根据本案的事实和证据，本院评判意见如下：1、关于本案非法倒卖土地使用权面积和土地价额认定等问题。经查，公诉机关指控被告人滕建楚、郑宝家、李冬香非法倒卖土地使用权面积33.58亩，违法所得762.4万元人民币。根据麻阳苗族自治县国土资源局出具的滕建楚等人倒卖土地使用权案土地地类的鉴定，第一期工程涉嫌倒卖集体土地面积8.05亩，地类为其他土地。第二期工程涉嫌倒卖集体土地31.88亩，地类为耕地3.012亩，其他土地28.868亩。该鉴定意见中的第二期工程涉及到对第一期工程排除所需征用土地1.45亩以及尚没有收购的村民阙某某、滕某某、何某某、何某某1的土地4.9亩，应依法核减为土地面积33.58亩（包括耕地3.012亩、其他土地30.568亩）作为涉案土地面积。公诉机关指控三被告人违法所得762.4万元人民币，系三被告人非法倒卖土地的价额。该价额中涉及到合伙人杨某、杨某某、满某某1的土地价额因系杨某、杨某某、满某某1合伙受益应核减其所涉及的土地价额，包括满某某1、张某某分别出售给滕某某、舒某某的土地价额（其中满某某1土地价额14.8万元人民币、杨某土地价额24万元人民币、杨某某土地价额26.94万元人民币、舒某某17.3万元人民币、滕某某17.3万元人民币），总计103.34万元人民币应依法予以核减，核减后的659.06万元人民币作为本案土地涉案价额。关于三被告人非法获利问题，公诉机关没有向法庭提供三被告人非法倒卖土地使用权中除去开发费用外的获利证据，对于非法获利问题，因证据不足，本院应不予认定。2、关于被告人滕建楚、郑宝家、李冬香各自的辩护人均认为本案应核减第一期工程中村民滕某某1、滕某的置换土地面积0.75亩和第二期工程中滕某某6、滕某某7等15户村民的置换土地面积4.428亩，被告人滕建楚、郑宝家自留宅基地0.45亩。向某等迁坟所补宅基地0.972亩，以及第二期工程尚未出售的土地面积15.5亩的问题。根据，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。本案三被告人私自非法收购集体土地（包括墓地）开发平整为宅基地倒卖给他人建房。尽管本案确有部分村民将其经营承包的集体土地非法转让给三被告人非法平整为宅基地。其中部分宅基地供自己使用，多余部分土地由三被告人倒卖牟利。三被告人非法征用该些村民经营承包的集体土地，最终目的为实现倒卖土地牟利，并非法律规定置换土地，而是对土地使用权进行倒卖。另土地上有坟墓，也只是增加了被告人的投资费用，其也是对土地使用权的倒卖。故对于三被告人的辩护人请求核减上述置换土地面积，与法相悖，本院不予支持。另三被告人的辩护人请求核减被告人滕建楚、郑宝家自留宅基地0.45亩和尚未出售的宅基地15.5亩。因三被告人以倒卖土地使用权牟利为目的而收购土地使用权，尽管其自留宅基地和尚未出售的土地尚未实现倒卖价值或亟待实现倒卖价值，但倒卖土地使用权面积不应核减，故对于三被告人的辩护人上述辩护意见，同样与法相悖，本院不予支持。3、关于三被告人的辩护人辩称三被告人系自首的问题。经查，2015年6月5日三被告人被公安机关口头传讯到案，经讯问三被告人如实供述自己所犯罪行，此行为业经庭审查明确定，三被告人并非法律规定的自动投案，故三被告人的行为不构成自首。4、关于被告人滕建楚的辩护人认为欧某、张某某所购买宅基地是从周某某2处所购的问题。经查，欧某、张某某是与被告人滕建楚和周某某2签订协议，且滕建楚与郑宝家、李冬香系合伙共同开发，故不应核减欧某、张某某涉案的宅基地面积和购地价款，对辩护人的该辩护人理由，本院不予支持。5、关于被告人滕建楚的辩护人认为要核减满某某2、周某某、黄某某、郑某某、谭某某所购宅基地面积和价款问题。经查，满某某2、周某某、黄某某、郑某某、谭某某是从被告人滕建楚处购买宅基地，有上述购宅基地的证人证言和相关行政处罚决定书以及被告人相应供述印证，其构宅基地的事实存在，价款也查清属实。故对辩护人该辩护理由，本院不予支持。6、关于被告人郑宝家的辩护人认为三被告人在本案第二期工程开发是为了排除安全隐患而征收，不是以牟利为目的，第二期工程开发的行为不构成非法倒卖土地使用权罪的问题。经查，三被告人在为了第一期工程排除安全隐患只需征地1.45亩业经鉴定评估，但三被告人借排除安全隐患为由又非法征地开发，此事实有三被告人的供述以及证人郑某某9、覃某某、林某某9、滕某某35、滕某某37、滕某某9、滕某某11等证人证言证明，且有征地协议、付款凭条和被告人的供述等证据证明三被告人第二期工程非法收购土地，且倒卖给他人牟利的事实，被告人郑宝家的辩护人该辩护理由与本案查明的事实不符，本院不予支持。综上所述，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香非法倒卖土地使用权的涉案土地面积为33.58亩（其中耕3.012亩，其他土地30.568亩）。涉案土地价额为659.06万元人民币本院认为：被告人滕建楚、郑宝家、李冬香以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，涉案耕地面积3.012亩，其他土地30.568亩，情节严重，被告人滕建楚、郑宝家、李冬香的行为均构成非法倒卖土地使用权罪。公诉机关据此指控三被告人犯罪事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立。在共同犯罪中，三被告人经共谋且共同积极实施非法倒卖土地使用权的行为，在本案中均起主要作用，系主犯，应当按照其所参与的全部犯罪处罚。三被告人非法收购的土地中耕地面积3.012亩，其中土地30.568亩中尚有15.5亩土地尚未实现倒卖获利，属犯罪未遂，对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻处罚。三被告人归案后如实供述自己所犯罪行，认罪悔罪态度好，依法可以从轻处罚，同时参照麻阳苗族自治县司法局建议对三被告人实行社区矫正的意见，对三被告人以宣告缓刑，实行社区矫正管理。三被告人的辩护人均辩护认为本案应核减原合伙人杨某、杨某某、满某某1在第一期工程中个人占地面积1.35亩，学里社区村村民滕某某1、滕某第一期置换土地0.75亩、学里社区村民滕某某6、滕某某7、张某某3等15户置换土地4.428亩，被告人滕建楚、郑宝家自留的宅基地0.45亩，给向某、滕某某4、滕元元被迁坟户补偿基地0.972亩以及已整理好且尚未出售的土地15.5亩，认为实际倒卖其他土地面积只有7.118亩，其行为不构成犯罪。对于上述土地不应核减非法倒卖土地使用权的面积的理由前已论述，对该辩护认为三被告人无罪的理由，与本案查明的事实不符，对该辩护意见，本院不予支持。另被告人滕建楚、郑宝家的辩护人认为三被告人系自动投案，且如实供述所犯罪行，构成自首。经查，三被告人均系公安机关传唤到案业经庭审查明，而非自动到案，其行为不构成自首。被告人滕建楚的辩护人认为要核减欧某、张则全、满某某2、黄某某、周某某、郑某某、谭某某所购宅基地面积和价款，与本案查明事实不符，对该辩护人的辩护意见，本院不予支持。被告人郑宝家的辩护人认为三被告人在开发第二期工程是排险征地，无牟利目的，对照非法倒卖土地使用权构成要件，认为第二期工程不构成犯罪，此辩护意见亦与本案查明的客观事实不一致，对该辩护意见，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，第二十五条第一款，第二十六条第一款、第四款，第二十三条，第六十七条第三款，第七十二条第一款、第三款，第七十三条第二款、第三款，第五十二条，第五十三条以及《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体运用法律若干问题的解释》第一条第（三）项之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下一、被告人滕建楚犯非法倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金人民币三十三万元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；罚金限本判决书生效后十日内缴纳）；二、被告人郑宝家犯非法倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金人民币三十三万元（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算；罚金限本判决书生效后十日内缴纳）；三、被告人李冬香犯非法倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金人民币三十三万元（缓刑考验期限，从判决确应之日起计算；罚金限本判决书生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向湖南省怀化市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。（此页无正文）审判长舒伟审判员滕建学人民陪审员罗帅辉二〇一六年十二月七日书记员叶伟志

案例二相关法律条文：
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。



共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。



组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。



已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。



犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。



对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。



拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。



判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。



罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。




案例二判决结果：
name: 滕建楚
crime: 非法倒卖土地使用权罪
sentence: 有期徒刑一年六个月
name: 郑宝家
crime: 非法倒卖土地使用权罪
sentence: 有期徒刑一年六个月
name: 李冬香
crime: 非法倒卖土地使用权罪
sentence: 有期徒刑一年六个月