案例一：
原判认定：一、非法转让、倒卖土地使用权（一）2009年10月，被告人邹某华与同案人沈某贵、黄某能、刘某跃、王某奇等人得知安远乡政府要公开拍卖安远芙蓉住宅小区21宗国有建设用地使用权后，用自己或他人身份证报名参加宁化县国土资源局主持的拍卖会，后沈某贵、黄某能、刘某跃等人通过打电话、口头通知等方式召集部分已报名参加拍卖会人员到刘某跃的饲料店商量拍卖事宜。商议决定拍卖会上不得随意举牌竞价，统一安排举牌竞拍以低价取得土地，拍到土地使用权后再统一拍卖。拍卖会当天，被告人王某奇及沈某贵、黄某能、刘某跃等人通过事先商量好的方式获得15宗土地使用权，总面积1930.5平方米。拍卖会后，被告人邹某华与沈某贵、黄某能、刘某跃、王某奇等人在安远乡卫生院将15宗土地使用权再次组织私下拍卖，通过拍卖及以额外再交3万元给沈某贵、黄某能、刘某跃等人的方式，3、5、10、15、16、18、19号地分别被倒卖给冯某、谢某1、伍某1及伍某友、王某4、王某5及王某雄等3人、潘某辉及洪某昌、刘某3及彭某1，4、9、11、12号地分别由县国土资源局主持拍卖的买受人刘某1（其委托黄某兴参与竞拍）、潘某1、张某1、伍某2以交3万元的方式从沈某贵、黄某能、刘某跃等人处取得土地使用权。剩余2、7、8、17号共4宗土地使用权由被告人邹某华及沈某贵、刘某跃、黄某宜、邹某等人出资购买后，于2011年间通过协议的方式分别倒卖给了王某朝及王某贵、黄某1及李某1、王某2及王某3、刘某2。被告人邹某华、沈某贵、黄某能、刘某跃、黄某宜、王某奇等人倒卖15宗土地使用权的总销售额为3963151元，获利约717548元。被告人邹某华及沈某贵、刘某跃、黄某宜、邹某、王某奇各分得赃款6万元，黄某能分得8000元。原判认定本案的证据还有：被告人邹某华、沈某前、沈某财、曾某龙的户籍证明、被告人邹某华、沈某前、沈某财、曾某龙的到案经过，宁化县公安局扣押物品、文件清单，（2014）三刑终字第120号刑事判决书、（2014）宁刑初字第104号刑事判决书等。原判认为，被告人邹某华以牟利为目的，伙同他人违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权获利130余万元，情节特别严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。被告人邹某华伙同他人以威胁的手段，强迫他人退出竞买，情节严重，其行为已构成强迫交易罪。被告人邹某华伙同他人以盈利为目的开设赌场，其行为已构成开设赌场罪。被告人邹某华判决宣告前一人犯数罪，应当数罪并罚。被告人邹某华主动到案，如实供述自己的犯罪事实，系自首，可以从轻或者减轻处罚。被告人邹某华在开设赌场犯罪中作用较小，系从犯，应当从轻处罚。被告人邹某华主动退出全部赃款，可酌情从轻处罚。被告人沈某前伙同他人以威胁的手段，强迫他人退出竞买，情节严重，其行为已构成强迫交易罪。被告人沈某前伙同他人以盈利为目的开设赌场，其行为已构成开设赌场罪。被告人沈某前判决宣告前一人犯数罪，应当数罪并罚。被告人沈某前主动到案，并如实供述自己的犯罪事实，系自首，可以从轻处罚。被告人沈某前系开设赌场罪的从犯，应当从轻处罚。被告人沈某前主动退出全部赃款，可酌情从轻处罚。被告人沈某财伙同他人以威胁的手段，强迫他人退出竞买，情节严重，其行为已构成强迫交易罪。被告人沈某财主动到案，并如实供述自己的犯罪事实，系自首，可以从轻处罚。被告人沈某财主动退出全部赃款，可酌情从轻处罚。被告人曾某龙伙同他人利用职务上的便利将本村小组财物4万元据为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪。被告人曾某龙主动到案，并如实供述自己的犯罪事实，系自首，可从轻处罚。被告人曾某龙主动退出全部赃款，可酌情从轻处罚。被告人沈某前、沈某财、曾某龙犯罪较轻，有自首情节、退出全部赃款，已落实缓刑帮教措施，决定对其适用缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，第二百二十六条第（三）项，第二百七十一条第一款，第三百零三条第二款，第二十五条第一款，第二十七条，第六十四条，第六十七条第一款，第七十二条第一款、第三款，第七十三条第二款、第三款，经2011年《中华人民共和国刑法修正案（八）》修正的《中华人民共和国刑法》第六十九条规定，判决如下：一、被告人邹某华犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币二十六万五千元；犯强迫交易罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币三千元；犯开设赌场罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币三千元。数罪并罚，决定执行有期徒刑二年，并处罚金人民币二十七万一千元。二、被告人沈某前犯强迫交易罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币三千元；犯开设赌场罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币三千元。数罪并罚，决定执行有期徒刑一年二个月，缓刑一年二个月，并处罚金人民币六千元。三、被告人曾某龙犯职务侵占罪，判处有期徒刑一年一个月，缓刑一年一个月。四、被告人沈某财犯强迫交易罪，判处有期徒刑八个月，缓刑八个月，并处罚金人民币三千元。五、宁化县公安局扣押的被告人邹某华的赃款人民币93000元、沈某财的赃款人民币69000元、曾某龙的赃款人民币44200元，予以追缴。宁化县公安局扣押被告人沈某前的现金人民币59800元，追缴其中人民币54800元，余款人民币5000元退还被告人沈某前。继续向被告人沈某财、曾某龙分别追缴赃款人民币2200元、642元。上诉人邹某华上诉称：1、本案没有证据证明上诉人邹某华采取瞪眼及语言威胁，使他人放弃竞标，且情节严重，其行为不构成强迫交易罪。2、本案没有充分证据证明上诉人邹某华主观上具有营利的目的，客观上实施了开设、经营赌场或者提供场所、赌博用具的行为，其行为不构成开设赌场罪。3、原判量刑过重，罚金过高。上诉人具有自首情节，积极退赃，且犯罪情节较轻，有悔罪表现，请求二审法院对上诉人适用缓刑。上诉人沈某财上诉称：上诉人沈某财依法报名参加竞标，没有实施威胁其他竞买人的行为，情节轻微，且具有自首情节和立功表现，请求二审法院撤销一审判决，对上诉人免予刑事处罚。辩护人认为，上诉人沈某财是按照其他同案犯安排进行报名并参加竞标，在整个拍卖过程中，沈某财并没有实施言语威胁竞买人的行为，其行为显著轻微，在共同犯罪中属于从犯，并具有自首、立功情节，具备依法免除处罚的情形。三明市人民检察院检察员出庭认为：1、本案在案证据可以证实上诉人邹某华伙同同案人用眼睛瞪非上诉人所在村小组的其他竞买人，用语言威胁、迫使他人不敢举牌竞标，上诉人等人竞拍到五宗地块后转让获利30余万元，其行为构成强迫交易罪。2、本案有充分的证据证实邹某华在曾某15茶叶店、郑斌家的赌场有股份，且赢利3000元，并有坐庄聚赌、管理账目的等行为，其行为已构成开设赌场罪。2、上诉人沈某财具有自首、退赃情形，原判已进行充分的评价，并根据沈某财的量刑情节，对其判处较轻刑罚，量刑适当。

案例一相关法律条文：
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。



适用速裁程序审理案件，人民法院应当在受理后十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。




案例一判决结果：
name: 邹某华
crime: 非法转让、倒卖土地使用权罪
强迫交易罪
开设赌场罪
sentence: 有期徒刑二年
name: 沈某前
crime: 强迫交易罪
开设赌场罪
sentence: 有期徒刑一年二个月
name: 曾某龙
crime: 职务侵占罪
sentence: 有期徒刑一年一个月
name: 沈某财
crime: 强迫交易罪
sentence: 拘役六个月

案例二：
昳某甲犯非法转让、倒卖土地使用权罪一审刑事判决书湖南省衡东县人民法院刑事判决书（2016）湘0424刑初23号：衡东县人民检察院以东检公诉刑诉（2014）第207号起诉书指控被告人阳某甲犯非法转让、倒卖土地使用权一案，于2014年12月3日向本院提起公诉，本院于2015年8月14日作出了（2014）东刑初字第223号刑事判决书，后被告人阳某甲提起上诉，湖南省衡阳市中级人民法院于2016年1月26日作出（2015）衡中法刑二终字第258号刑事裁定书，将案件发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭于2016年6月7日公开开庭审理了本案。衡东县人民检察院指派检察员阳永恒出庭支持公诉，被告人阳某甲及其辩护人李日衡、苏金铃到庭参加了诉讼，被告方申请的证人文某出庭作证。期间，因本案案情复杂，衡东县人民检察院申请补充侦查，至2016年6月2日恢复审理。本案经本院审判委员会讨论决定。现已审理终结衡东县人民检察院指控，2010年10月份，本县吴集镇政府与吴集镇五里坪村4组非法签订“转让山地协议书”，××高速公路边的一宗面积为29.9亩的山地转让给吴集镇政府。后吴集镇政府又将该宗土地交由赵某（另案处理）处理。2011年11月至12月，被告人阳某甲以建苗木基地为名，经原吴集镇党委书记彭剑飞介绍，从赵某处购买了该宗位于吴集镇五里坪村四组的土地，并已付赵某土地款100万元人民币。2013年6、7月份，被告人阳某甲在没有取得建设用地等相关手续的情况下，违反土地管理法规，请陈某对所购买的土地进行推土填方,并已付陈某推土费6万元。后因该宗土地面积未达到苗木基地的建设规模，被告人阳某甲将地平整后未继续进行投资建设。2014年1月，当文某、段某准备在该宗土地上做沥青搅拌站后，经人介绍找到被告人阳某甲提出购买该宗土地。后经双方口头协议，被告人阳某甲将其买进的该宗土地以180万元的价格转让给文某,非法获利74万余元。后经衡东县国土测绘队测定该块土地面积为23.13亩（其中林地9.89亩，农村宅基地7.91亩，坑塘水面5.33亩，不含已平土占用的公路用地3.2亩）。对此指控，公诉机关提供了被告人阳某甲的供述和辩解，证人赵某、文某、段某、陈某、颜某、阳某乙证人的证言及证人赵某、谢某甲、谢某乙的辨认笔录。公诉机关认为，被告人阳某甲以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十八条之规定，应当以非法转让、倒卖土地使用权罪追究其刑事责任。被告人阳某甲辩称：自己没有罪，没有转让、倒卖土地。被告人阳某甲的辩护人辩称：从本案的主客观方面，被告人阳某甲不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。1、阳某甲主观上没有非法获利的目的，他与吴集镇及赵某协商要求获得60亩土地进行苗木基地建设。但因政府只征得29亩土地，达不到阳某甲要求的60亩土地的标准，阳某甲作苗木基地的打算只能中止，一直等待吴集镇政府征购土地。后来文某因建设搅拌站，亲自去广东找到阳某甲，主动要求阳某甲放弃继续“购买”60亩土地的计划，并自愿将阳某甲已付的100万元及利息损失补偿给阳某甲。而阳某甲因迟迟无法获得60亩土地，才不得不同意文某的要求。自始至终，阳某甲都没有想到过“以牟利为目的”来转让、倒卖土地。其次阳某甲在主观上不具有犯本罪的故意。2、从客观方面，被告人阳某甲没有“牟利”，支付的100万元不是购地款，也没有接收和管理过“29亩地”。公诉机关认定被告人阳某甲“非法获利74万元”完全属于认定事实错误，其次阳某甲支付的100万元不是购地款，因29亩地的价款为190多万元，所以这100万元是60亩地的订金。3、阳某甲没有接收和管理过“29亩地”，吴集镇政府及赵某未将涉案土地交付给阳某甲使用，阳某甲也未对涉案土地进行占用、使用、管理。陈某是受赵某委托实施土地平整的，阳某甲只是代为支付平整费用。因此，被告人阳某甲不构成犯罪，应依法宣告无罪。经审理查明：2010年10月份，本县吴集镇政府与吴集镇五里坪村4组签订“转让山地协议书”，××高速公路边的一宗面积为29.9亩的山地转让给吴集镇政府,吴集镇政府成立了征地小组，征地小组协助赵某具体办理征地事宜，土地平整由赵某负责实施。2011年，被告人阳某甲通过与吴集镇政府协商，双方达成招商引资意向协议，招商引资项目为苗木基地，拟占地60亩。2011年11月至12月，经原吴集镇党委书记彭剑飞介绍，通过与赵某联系，购买了位于吴集镇五里坪村四组的土地，并支付赵某土地款100万元人民币，并表示待60亩地征收到位后再进行结算。为了方便征地款、土地平整款的支付，该100万元系汇入赵某的个人账号，由赵某具体管理使用。2013年6、7月份，××，被告人阳某甲请陈某对所购买的土地进行推土填方，并已付陈某推土费6万元。后因该宗土地面积未达到苗木基地的建设规模,被告人阳某甲将地平整后未继续进行投资建设。2014年1月，当文某、段某准备在该宗土地上做沥青搅拌站，项目选址中正好包括被告人阳某甲已买下的吴集镇五里坪村4组的土地，经人介绍找到被告人阳某甲提出购买该宗土地。后经双方口头协议，对于被告人阳某甲已支付的100万元，以年息三分计算利息给被告人阳某甲，并加上被告人阳某甲已支付的推土费、误工费等损失，文某共支付180万元给被告人阳某甲买下吴集镇五里坪村四组的土地。被告人阳某甲非法获利74万余元。后经衡东县国土测绘队测定该块土地面积为23.13亩（其中林地9.89亩，农村宅基地7.91亩，坑塘水面5.33亩，不含已平土占用的公路用地3.2亩）。以上事实，有公诉机关提交并经庭审举证、质证的下列证据予以证明：1、被告人阳某甲的供述和辩解，其供述称：2011年11月至12月，他经原吴集镇党委书记彭剑飞介绍，“搞”了一块位于吴集镇五里坪村四组的面积大约为29.9亩的土地，准备建一个苗木基地，但需要土地60亩，吴集镇政府答复继续征地，他支付了100万元给赵某个人，但之后土地一直没征到位，购买的土地没有办理任何手续,一直放在那里没有动工。2014年1月，文某到广州找到他,双方进行了口头协商,将那块地以180万元的价格交给他办沥青混凝土搅拌站，文某当天就将180万元打到了他妻子的银行账号上，他出具了收条。2、证人赵某的证言证实，2010年，吴集镇政府要征收土地用来招商引资，并成立了征地小组，名义上是政府出面征地，实际上是由他个人负责收支，具体的的征地事宜均由他来实施，征收的土地款也都是入他个人账户。2010年10月，他与吴集镇五里坪村四组签订了“转让山地协议书”，××高速公路边的一宗面积为29.9亩的山地转让给吴集镇人民政府，并在协议上盖上吴集镇政府公章。2011年，经原吴集镇政府书记彭剑飞介绍，他将五里坪村四组的土地转给阳某甲作苗木基地，土地的价格按每亩63800元计算，转让土地没有签订协议、合同。之后，阳某甲支付了100万元人民币到他的银行账号,收钱时也没有出具任何凭证,直到2013年2月，他与阳某甲见面后，由阳泽平（被告人阳某甲的大哥）起草写了一张收条，他在收条上签字确认，因为当时他不知道阳某甲的名字，只知道他是“阳老三”，误以为收条上写的“阳焱平”就是“阳老三”阳某甲，一直以来跟他买地、付钱的均是阳某甲。同时，证人赵某指认阳某甲即与他发生交易的人。3、证人段某、文某的证言证实，2014年初，两人决定成立志洪沥青混凝土搅拌站项目，需要土地80亩，选址处的土地中包含着阳某甲的那块29亩的土地，后来他们找到阳某甲，经与阳某甲口头协商，阳某甲同意以180万元的价格将那29亩土地转让给他们，当天他们就将180万元转到了阳某甲妻子文君的银行账号上，阳某甲收到钱后写了一张白纸收条。阳某甲将土地转让给他们时还没有办任何土地使用权证。4、证人陈某的证言证实，2013年7、8月，赵某、阳某甲找到他，要他帮阳某甲那块地平土并栽种了5颗树木，费用由阳某甲支付，再在赵某的征地款中予以扣减。地平整好以后，阳某甲支付了6万元钱给他，还有一部分钱一直没到位。2014年1月，文某看上阳某甲的那块地，想要在那地处办沥青搅拌站，因阳某甲还欠他推土费，他便与文某等人一起到了佛山找到了阳某甲。阳某甲表示除了已付的6万元，剩余的钱由文某付给他。5、证人谢某丙（原吴集镇政府的镇长）证言证实，赵某个人从厚田冲村六组、锁狮村九组、五里坪村四组征来土地作苗木基地，吴集镇政府为招商引资，与赵某进行协商，赵某同意将土地以镇政府名义征收后转让给颜某，余下的土地经镇政府同意又转让给了阳泽平。赵某将地转让给阳某甲他并不知情，2013年间，阳某甲找过他几次，表示从赵某那转让的土地不够规模，要镇政府继续帮他征地。阳某甲将地再转让给文某他不知情。6、证人谢某甲、谢某乙的证言证实，吴集镇政府征收了他们组上的土地，因被征土地上一口旱塘的价格没有协商好，村民便到填土现场去阻工，在填土现场遇到了阳老板，阳老板表示，他从吴集镇政府及赵某处买了这块地一直都没有平整到位，所以请陈某平土。证人谢某甲指认被告人阳某甲即他在填土现场见到的“阳老板”。7、证人彭某的证言证实，文某看上了阳某甲位于五里坪四组的那块地，就要他从中联系找阳某甲协商。到广东找到阳某甲后，双方协商以180万元的价格将五里坪村四组那块地的处理权让给文某处理，谈好后文某就给了180万元给阳某甲。8、文君银行卡交易流水清单，证实2014年1月25日，卡内转账存入1800000元的事实。9、段某个人网上银行交易清单，证实2014年1月25日，他通过网上银行向文君的银行账号内汇入1800000元的事实。10、被告人阳某甲出具的收条一张，证实2014年1月25日收到文某交来的人民币1800000元整的事实。11、转让山地协议书，证实2010年10月，吴集镇政府与吴集镇五里坪村四组村民签订了转让山地协议，××高速公路边的一宗山地全部转让给吴集镇政府。吴集镇原镇长谢某丙在协议上签字并盖有吴集镇政府公章。12、衡东县国土局测绘队出具的《违法用地勘测定界技术报告书》，证实赵某转让给被告人阳某甲的土地面积包括有林地6593平方米、农村宅基地5276平方米、坑塘水面3559平方米，合计15428平方米，折合23.1亩。13、彭剑飞、文某、李亚平、谢正辉等人的辨认笔录，证明买卖土地的就是阳某甲。上述证据来源合法，证据之间相互印证，形成完整的证据体系，本院依法予以采信。对被告方申请的证人文某的证言与其在公安机关的证言一致，本院结合其他证据综合认定。关于被告人及辩护人的意见，本院综合评判如下：被告人阳某甲辩称自己没有倒卖土地，其辩称与本院查明的事实不符，本院不予采纳。辩护人辩称，被告人阳某甲开始征这块地的目的是为了建设苗木基地，不是为了倒卖土地来牟利。之所以被告人阳某甲会将土地转让给他人的主要原因是吴集镇未按要求征到被告人所要求的60亩地，同时文某去广东找到被告人阳某甲，要求阳某甲放弃继续“购买”60亩土地的计划，将已征到的土地转让给他建设搅拌站。被告人阳某甲基于上述原因，最后才不得不同意文某的要求。因此，阳某甲没有想到“以牟利为目的”来倒卖土地。本院认为，本案中被告人阳某甲声称最初的目的是为了征到60亩地，进行苗木基地的建设。但被告人阳某甲在给付100万元后，赵某当时已将征过来的29亩地土地交付给被告人阳某甲。被告人阳某甲已经在这块土地上行使了部分管理者的权力，如安排陈某平整土地并支付了部分土地平整的费用，还在该土地上栽了部分苗木。但被告人对其余部分的征地再未付过征地款，也未进行协商与催促。由此可见，辩护人所称其要60亩地作苗木基地的说法与事实不符，其所认为的是因征不到60亩地，不得已才放弃的理由也与事实不符。故对辩护人的上述观点本院不予支持。其次，辩护人提出被告人阳某甲所交的100万元不是土地款，是60亩土地的订金，本院认为，上述观点与事实不符。如果被告人阳某甲是缴纳60亩地的订金，那在被告人阳某甲放弃该土地后应该找吴集镇政府退还订金，并要求吴集镇政府赔偿损失。本案被告人阳某甲在倒卖土地后从未通知吴集镇政府，也未向吴集镇政府主张权力，而是从文某的手中接收180万元的土地款，故本院对辩护人的该辩护意见不予支持。辩护人关于被告人阳某甲并不合法拥有涉案土地的使用权，文某出钱是对被告人阳某甲损失的补偿，因此被告人阳某甲不构成非法转让、倒卖土地使用权罪，对于辩护人的该辩护意见，本院认为，非法转让、倒卖土地使用权罪的构成要件中，犯罪主体要合法拥有土地使用权并不是本案犯罪构成的要件之一，这一犯罪的主体可以是土地使用权的合法拥有者也可以是土地使用权的管理者。本案中，被告人阳某甲作为涉案土地的管理者，将土地性质为农村集体所有的土地非法倒卖给文某用于非农业建设行为，无论其是否合法拥有土地使用权，均不影响其倒卖土地使用权并获利的非法性。辩护人关于被告人阳某甲没有非法牟利的故意，本院认为，本案中完全可以从被告人阳某甲的行为来确定其主观上的故意。被告人阳某甲于2011年以100万元的价格从赵某手中受让吴集镇五里坪村四组的土地后,一直未对土地进行开发建设,甚至在土地平整好后也不进行投资开发,并于2014年以180万元的价格转让给文某，通过非法倒卖土地使用权达到其非法牟利的目的，主观上有非法牟利的故意，故对于辩护人的辩护意见不予采纳。综上所述，被告人及辩护人提出上述辩解、辩护意见，本院均不予采纳本院认为，被告人阳某甲违反土地管理法规定，以牟利为目的，非法倒卖土地使用权，情节严重，其行为构成非法倒卖土地使用权罪。公诉机关指控其犯罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条、《中华人民共和国刑法》第二百二十八条之规定，判决如下被告人阳某甲犯非法倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑九个月，罚金人民币十五万元。（被告人阳某甲现取保候审。刑期自羁押之日起计算，先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。罚金已缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖南省衡阳市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份审判长陈坚审判员陈琳人民陪审员谭柏生二〇一六年七月二十六日代理书记员胡红日

案例二相关法律条文：
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。



地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候，应当向上一级人民法院提出抗诉。




案例二判决结果：
name: 阳某甲
crime: 非法倒卖土地使用权罪
sentence: 有期徒刑九个月