案例一：
经审理查明（一）诈骗罪第一起：2016年1月16日，被告人张素霞谎称方远国际花园Ａ区10号楼5号别墅是自己的房产，把虚假的房产证明交给李某1，以借款的名义借款骗取李某1125万元，2016年4月28日又以借款的名义骗取李某130万元。该款至今未偿还。

案例一相关法律条文：
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。



判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。



犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。



人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。
犯罪嫌疑人认罪认罚的，人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议，并随案移送认罪认罚具结书等材料。




案例一判决结果：
name: 张素霞
crime: 诈骗罪
拒不执行判决罪
sentence: 有期徒刑十四年

案例二：
捎兴卫合同诈骗一审刑事判决书云南省楚雄彝族自治州中级人民法院刑事判决书（2015）楚中刑初字第71号：楚雄州人民检察院以楚州检公诉刑诉（2015）58号起诉书指控被告人华兴卫犯合同诈骗罪，于2015年6月23日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，楚雄州人民检察院指派检察员张绍宏出庭支持公诉，被告人华兴卫及其辩护人聂宗林到庭参加诉讼。现已审理终结公诉机关指控，被告人华兴卫2011年成立欣悦房产信息部，2012年3月29日注册成立自然人独资有限责任公司——楚雄市亿龙房地产经纪有限公司，并于2014年8月6日成立楚雄市亿龙房地产经纪有限公司第一、第二、第三、第四分公司，从事房地产经纪、房地产中介、房产买卖信息咨询服务，公司由被告人华兴卫负责，财务往来、资金等绝大多数都是被告人华兴卫个人经手或直接转入其个人在楚雄市的多个银行账户。长期以来，亿龙房地产经纪有限公司经营没有实际盈利，公司的经营是靠被告人华兴卫四处筹钱运转。2011年至2014年间，被告人华兴卫利用自己负责欣悦房产信息部、楚雄市亿龙房地产经纪有限公司从事房产中介的便利，冒充楚雄“星宿家园”、“康和家园”、“香樟湾”、“香山美居”、“彝韵阳光”、“阳光雅苑”、“锦龙花园”、“中坤国际”小区房主，编造虚假房地产销售项目，采用群发数十万条短信，召开联谊会，做虚假宣传，设置购房限定名额引诱，出钱请员工拉客户，出钱让老客户拉新客户，带客户到虚构的地点实地查看或者用明显低于市场价格的欺骗手段，骗取他人信任，先后与何某均、赖某某、李某建等受害人签订“诚意金合约”或“定金确认书”等形式的合同，骗取174户受害人购房诚意金、购房款、定金等款项，共计金额1425.2万元。由于亿龙公司一直没有盈利，长期处于亏损状态，为了弥补亏损，被告人华兴卫采用拆东墙补西墙的方法，在明知债务越来越多，无力偿还的情况下，2013年至2014年期间，以高额回报为诱饵，编造公司新接手楼盘资金紧张、需要买土地、需要短期担保、需要发工资、需要调头资金等虚假理由，骗取他人信任，让他人与自己签订协议借出房产证进行抵押，通过他人借贷取得资金提供给自己使用，先后骗取王某明、凤某、叶某珍等共22户受害人785万元，除代他人归还银行贷款赎回房产证用于抵扣支出部分款项，从22户受害人处骗取人民币669.6702万元。被告人华兴卫通过签订合同诈骗所得累计2094.8702万元，这些款项被告人华兴卫用于自己购买房产、买车、归还高利贷和公司开支，至案发时，楚雄市亿龙房地产经纪有限公司和被告人华兴卫银行账户余额已不足2000元。2014年8月22日被告人华兴卫在上海市被公安民警抓获。公安机关依法查封位于楚雄金沙泊岸小区10幢2单元401室、昆明水岸艺城小区28幢3单元901室、楚雄西辰壹品小区Ｂ幢2503室、楚雄太阳城小区Ａ幢1607室房屋各一套，扣押北京现代牌汽车、长安牌汽车共7辆，扣押人民币310.1184万元。上述事实包括下列具体事项：1、2011年3月至2012年5月，被告人华兴卫冒充楚雄“星宿家园”、“康和家园”、“香樟湾”小区房主，以收取定金、首付款的方式，骗取李某美、邓某富、杨某甲、李某云22.5万元之后主动退还，让更多的人上当，之后骗取张某存11.8万元、尹某雄10万元。2、2013年2-4月，被告人华兴卫虚构楚雄市雁塔路“香山美居”小区虚假房源，先后骗取李某美、王某凤、罗某才、王某富、周某荣五被害人的购房诚意金25万元。3、2013年5月，被告人华兴卫虚构楚雄“彝韵阳光”小区虚假房源骗取被害人张某存购房款人民币13万元。4、2013年6月至2014年7月，被告人华兴卫虚构楚雄市东瓜镇华竹路“阳光雅苑”小区，利用该小区虚假房源先后骗取黄某洪、赖某某、何某均等82户被害人的购房诚意金共计人民币580万元。具体是：白某某24万元；林某龙16万元、张某各16万元；李某金12万元；赖某某、何某均、曹某祥、李Ａ、丁某琼、周某萍、何某张、梁某金、金某旺、刘某全、张某发、沙某珍、李某翠、张某芳、李某伟、董某刚、娄某文、凤某保、刘某芳、沈某、高某才、田某平、陈某雷23人各8万元；黄某洪、杜某某、刘某华、曹某华、曹某旺、金某许、李Ｂ、李某付、高某有、王某达、李某芬、李某德、张某、徐某梅、罗某芬、张某明、谢某、李某顺、葛某丽、陈某、何某保、孟某国、蔡某凤、陆某飞、黄某芬、付某芝、付某芳、郭某庆、段某兵、生某彦、李某江、吴某昌、黄某翠、丁某彦、郭某纯、杨某林、杨某辉、尹某旺、杨某有、杨某、郭某清、周某绍、代某芝、普某文、李Ｂ、杨某庆、罗某、施某兴、朱某明、何某、张某琼、郑某玉、王某明、张某存共54人各6万元；杨某付4万元。5、2014年1-8月，被告人华兴卫利用楚雄市万家坝“锦龙花园”小区房源，以明显低于市场价格的手段引诱，以“一房多卖”的形式，先后骗取刘昆、杨红梅、皋卫勋等80户被害人的购房款共计人民币762.4万元。具体是：刘某、杨某梅、李某海、刘某福、普某明、吴某萍、代某元、丁某书、鲁某秀9人各20万元；余某华16.143万元；李Ｃ、汪某德各14.3785万元；陈某玲13万元；杨某生、高某萍、赵某美、李某荣、杨某平、李某富、张某华、张某萍、杨某亮、李某萍、刘某Ａ、关某、张某宏、马某英、罗某伍、罗某勤、龚某珍、马某、陈某艳、冷某兰、冯某富、李某兰、张某慧、陈某芝、钟某林、段某东、胡某洪、王某兴、彭某峰、栗某、王某、杨某、吴某祥、蒋某美、谢某珍、张某、李某伟、王某成、郭某发、蔡某凤40人各10万元、李某震、尹某各8万元；皋某某7万元；赵某6万元；何某丽、杨某星、高某、谢某琼、胡某红、李某芳、山某平、李某财、阿某琼、高某伟、吴某平、田某平、刘某春、吴某春、施某仙、李某梅、张某富18人各5万元；郭某勋、付某元、李某昌、王某4人各2万元、许某涛0.5万元。6、2014年4月，被告人华兴卫在未取得“中坤国际”小区销售代理权的情况下，利用该小区虚假房源先后骗取余某珍、董某双、李某顺、杨某明4户被害人的购房诚意金共计人民币23万元。7、2013年至2014年期间，华兴卫以高额回报为诱饵，先后骗取王某明、凤某、叶某珍等共22户受害人的房屋所有权证和国有土地使用证，抵押给典当行或个人借贷累计784.0602万元，除代他人归还银行贷款赎回房产证用于抵扣支出114.39万元，从22户受害人处骗取人民币669.6702万元。具体是：骗取王某明、凤某、叶某珍125万元；尹某、董某斌、吴某明、李某波200万元；侯某慧、李某将、陈某琼、叶某华、王某119.0602万元；杨甲、杨乙、杨某平、张某松100万元；者某某、张某60万元；吴某顺80万元；徐某40万元；自某某60万元。控称上述事实有诚意合约及收据等相关书证、被害人陈述、证人证言、查封扣押手续、银行流水账目、被告人供述等证据在案证实。公诉机关认为被告人华兴卫以非法占有为目的，虚构事实隐瞒目前真相，在没有实际履行能力的情况下，诱骗受害人与其签订合同，骗取195户受害人人民币2094.8702万元的行为，数额特别巨大，情节极其严重，造成了极端恶劣的社会影响，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，并建议处无期徒刑。被告人华兴卫对公诉机关指控未作辩解。其辩护人提出被告人归案后如实供述犯罪事实，积极配合公安机关查封自己的财产，请求对被告人从轻处罚，建议处有期徒刑十五年。经审理查明，被告人华兴卫于2011年成立欣悦房产信息部，2012年3月29日注册成立自然人独资有限责任公司——楚雄市亿龙房地产经纪有限公司（以下简称亿龙公司），法定代表人为华兴卫，公司经营范围包括房地产经纪、房地产中介、房产买卖信息咨询服务，并于2014年8月6日成立楚雄市亿龙房地产经纪有限公司第一、第二、第三、第四分公司，一分公司代表人杨学义，二分公司代表人李某美，三分公司代表人杨立双，四分公司代表人卢正学。长期以来，亿龙公司的业务收入、费用支出、雇用员工开支均由华兴卫个人控制。合同诈骗2011年至2014年间，被告人华兴卫利用欣悦房产信息部和亿龙公司开展房产中介经营活动，找人冒充楚雄城区的“星宿家园”、“康和家园”、“香樟湾”小区房主中介销售房屋，在收取购房人购房款或定金后，因不能交房又主动以超出购房人付款金额、双倍甚至更高返还购房人，提高信用。随后，华兴卫虚构“香山美居”、“彝韵阳光”、“阳光雅苑”、“锦龙花园”、“中坤国际”小区房源，编造虚假房地产销售项目，采用群发短信、散发虚假宣传单、召开联谊会、虚构购房团购名额、让员工拉客户、老客户拉新客户、交纳诚意金即有各种优惠、带客户到虚假的地点实地查看、明显低于市场价格推销等手段，与白某某、赖某某、杜某某等172名被害人签订“诚意金合约”、“定金确认书”或“房屋买卖认购合同”，骗取购房诚意金、购房款、定金共计人民币1420.2万元。期间，华兴卫还以开发新楼盘资金紧张、借款发工资等名义，采用给被害人高额借证费、好处费、帮还贷款的手段，诱骗被害人徐某、自某某、者某某、张某四人用房产为华兴卫借款作担保后，华兴卫借款144.2万元，以及隐瞒无力还款真相，诱骗凤某将林某向凤某借款35万元转换成华兴卫向凤某借款35万元，合计179.2万元，扣除付给被害人的高额借证费、好处费以及帮赔贷款后，造成上述五被害人实际损失140.649145万元，其中，徐某22.929145万元、自某某45.6万元、者某某19.7万元，张某34万元，凤某18.42万元。以上共计骗取人民币1560.849145万元。上述事实分述如下：一、2011年3月至2012年5月，被告人华兴卫找人冒充楚雄“星宿家园”、“康和家园”、“香樟湾”小区房主，虚构房源，以亿龙公司名义收取定金、首付款。在收取杨某甲荣定金1万元、李某美（亿龙公司二分公司代表人）房款20万元、邓某富定金2万元、杨某房款11万元后，杨某荣、李某美等付款人发现与其签合同的人不是房主，华兴卫主动作了赔偿。2012年12月，被告人华兴卫在楚雄“香樟湾”小区房源已由中介销售完后谎称还有房源，引诱张某存、尹某雄付款购买，共骗取21.8万元，其中，张某存被骗取10万元定金、1.8万元配套费，尹某雄被骗取定金10万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、证人李某美的陈述、报案书、定金确认书、收据证实，2011年3月份，经华兴卫介绍，李某美与谢某芝谈“星宿家园”房子转让，商量以8.5万转让房屋一套，李某美当天给了谢某芝4.5万现金，华兴卫写了一张收条和一份转让合同。过了两天，李某美去银行转了4万元给谢某芝。华兴卫因为“星宿家园”没有房子还骗我们，对我们进行了赔偿。“香樟湾”华兴卫说卖重了，按照合同规定作了赔偿。李某美还介绍李某玲和段仙美三家向华兴卫购买“星宿家园”房屋，支付首付款后，始终拿不到相关手续才发现被骗，后华兴卫进行了赔付。2012年12月的一天，李某美的表哥尹某雄找到李某美说想在楚雄城里买套房子，李某美就联系华兴卫，华兴卫带着李某美和尹某雄去“香樟湾”小区看房，看上之后尹某雄先后交了10万给华兴卫，华兴卫开了一张10万元的购房定金收据给我们。直到2014年8月21日，华兴卫跑了，我们才知道被骗了。2、尹某雄的定金确认书、收据证实：尹某雄同意以人民币42.5万元购买由楚雄亿龙房产提供的楚雄“香樟湾”6-4-201的房屋，并对付款方式、违约责任进行了约定。楚雄亿龙房地产公司收到尹某雄购房定金10万元。3、被害人张某存（徐某之妻）的陈述、定金确认书及收据证实，2012年11月经华兴卫介绍张某存家购买“香樟湾”的房子，交了10万元定金、1.8万元的配套费，没有得到赔偿。定金确认书证实：徐某同意以人民币31万元购买由楚雄亿龙房产提供的楚雄“香樟湾”2幢1单元302的房屋，并对付款方式、违约责任进行了约定。收据证实：楚雄亿龙房地产公司收到徐某购房定金10万元，配套设施费、税费1.8万元。4、证人邓某富的陈述及房屋转让协议和存款凭条证实，2011年5月份左右，华兴卫介绍说谢某芝是康和园小区7幢1单元201室的房主，要转让房子，就与谢某芝签订了房屋转让协议，交了2万元定金，后发现房主不是谢某芝，就找华兴卫和谢某芝，华兴卫作了赔偿。5、证人杨某的陈述证实，2012年5月份，经李某美介绍认识华兴卫，华兴卫、李某美和华兴卫公司的一个女员工领着我到“香樟湾”小区，指着其中一幢房子的3楼301号房，告诉我这就是要转让的房子，我支付了9万元，华兴卫开了收据，后经查询得知那套房子房主不是我，我找华兴卫，他承认房子已卖给他人，我说要报警，华兴卫叫我不要报警，后华兴卫作了赔偿。6、证人李某云证实，我与华兴卫是同学，2011年我介绍杨某甲荣向华兴卫购买“星宿家园”的房子，交了1万元定金后发觉被骗，后华兴卫主动退还了定金。7、证人谢某芝证实，2011年至2012年期间，华兴卫几次叫我冒充“星宿家园”小区，“香樟湾”小区房主，与杨某甲、李某美等人签订转让协议，华兴卫拿了一些钱给我，我跟华兴卫也要过几次钱，华兴卫拿钱给我是因为我帮他冒充过房主，他怕我把事情说出去。8、被告人华兴卫供述，2011年初，我让谢某芝冒充房主把“星宿家园”一套房子的购房名额转让给杨某荣，收取了杨某荣1万元，给了谢某芝4000元。2011年5月份，我让谢某芝冒充房主把“康和园”的一套房子转卖给邓某富，收取了邓某富2万元，这次分了谢某芝多少钱我记不得了。2011年6、7月份，我让谢某芝冒充房主把“星宿家园”一套房子转让给李某美，收取了李某美3万还是3万5的转让费和5万元的定金，这次没有分钱给谢某芝。2012年7月份左右，华兴卫让谢某芝冒充房主把“香樟湾”一套房子转让给杨某，收取了杨某11万元。2011年7月华兴卫向李某美虚构“星宿家园”小区一期3个房屋转让名额，李某美又介绍李某玲、段某美两家人来购买名额，我从她们三家人骗取了每家20万元的购房款，后来于2013年6月份至2013年底分别对他们作了退赔。2012年6月至2013年初，我以个人名义向李某美推销“香樟湾”小区住房，房子已经卖掉了，我虚构成房子还没有卖。于是李某美又介绍代立云等几家客户，我向他们几家收取了10万元至15万元不等的定金，后来有几家发现房源虚假，来退款，退了几家，张某存家10万元购房定金、18000元配套设施费没有退。二、2013年2-4月，被告人华兴卫谎称有楚雄市雁塔路“香山美居”小区内部优惠名额，每平米2800元，李某美介绍王某凤、罗某才、王某富、周某荣四人购买，四人与亿龙公司签订了认购协议或定金确认书，分别交了购房定金5万元。华兴卫共骗取20万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、证人李某美的陈述证实，2013年2月份，华兴卫说“香山美居”已经委托他代理了，他手里面有8个内部优惠名额，我介绍李德信、王某富、王家英、周某荣交款购买。2、被害人王某凤（李某信的妻子）的陈述及报案书、收据证实，2013年2月26日，我经丈夫的姐姐李某美介绍，交了5万元购房定金给华兴卫，订购“香山美居”住房一套，签了定购协议书，华兴卫开了收据。后李某美告知，我们才知道被骗。定购协议书证实，房屋价格为2800元一平米，交纳定金5万元，并对违约责任作了约定。3、被害人罗某才的陈述及报案书、收据证实，2013年2月，经朋友介绍，交了5万元定金，向华兴卫订购“香山美居”住房一套，签了定金确认书，华兴卫开了收据。2014年8月21日才知道被骗。定金确认书证实，房屋价格为2800元一平米，交纳定金5万元，并对违约责任作了约定。4、被害人王某富的陈述及报案书、收据证实，2013年2月25日，王某富接到哥哥的电话说，他的朋友有一个购房的内部指标，27日，王某富交了5万元定金，签了定金确认书，华兴卫开了收据。2014年8月才知道被骗。定金确认书证实，房屋价格为2800元一平米，交纳定金5万元，并对违约责任作了约定。5、被害人周某荣的陈述及报案书、收据证实，2013年4月12日，周某荣经李某美介绍，向华兴卫订购“香山美居”住房一套，交了5万元定金，签了认购协议书，华兴卫开了收据。2014年8月20日才知道被骗。认购协议书证实，房屋价格为2800元一平米，交纳定金5万元，并对违约责任作了约定。6、证人王某英证实，2013年3月，王某英经李某美介绍，交了5万元定金，向华兴卫订购“香山美居”住房一套，直到2014年4月份，“香山美居”的房子一直没有建设，王某英问李某美原因，李某美说可能是资金少建不起来，王某英找华兴卫退钱，华兴卫按合同规定退款，转了10万元到王某英的卡上。7、证人刘某金的证言及相关书证证实，刘某金所在公司开发的“学府壹号”小区楼盘曾于2012年10月至12月取名“香山美居”，2013年1月更名为“学府壹号”，未曾以“香山美居”名义做过房屋预售。8、被告人华兴卫供述，2013年3月份左右，我向李某美虚构了“香山美居”有8个购房名额，李某美又介绍了7家人，连李某美家一共8家人向华兴卫交了40万元，每家5万元，收取钱后于2013年下半年退了三家人的钱。华兴卫认可收了王某凤、罗某才、王某富、周某荣每人5万元后没有退。三、2013年5月，被告人华兴卫谎称有楚雄“彝韵阳光”小区的代理权，可以以最优惠的价格卖给张某存房子，以亿龙公司名义与张某存的丈夫徐某签订了认筹诚意合约，骗取张某存购房诚意金13万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、被害人张某存（徐某的妻子）的陈述证实，2013年5月初的一天，华兴卫打电话给我和我丈夫徐某，说他现在代理楚雄滇巢房地产开发有限公司的彝韵阳光小区，给我们最优惠的价格，2013年5月29日，我们打了10万元给华兴卫账户上。打钱之后，我们拿着打款凭单找到华兴卫，华兴卫开了一张购房诚意金收据给我们。2013年6月3日华兴卫打电话给我们，说还要交3万元的诚意金。我们又打了3万元给华兴卫，华兴卫又开了一张3万元的收据后，和我家签了彝韵阳光认筹诚意合约，我家一共交了13万元诚意金。彝韵阳光认筹诚意合约、收据证实，徐某与楚雄滇巢房地产开发有限公司签订合约，认筹一套彝韵阳光小区住房，预交购房诚意金13万元，约定徐某在开盘当日拥有优先选房权及享受相关优惠，成功选房后，可享受价格为1980元一平米，如选房不成功，开盘后15个工作日全额退款，选房成功后，认筹诚意金自动转为购房款。2、证人苏某辉的证言及情况说明证实，2014年8月26日早上，有一个女人手持一份彝韵阳光认筹诚意合约和两张收据到我公司了解情况，问她交钱预定彝韵阳光住房的13万元钱，有没有交到我们公司，因彝韵阳光项目我们公司开发还处于前期准备阶段，根本就不可能对外预售，而这个女人说钱是交给楚雄市亿龙房地产经纪有限公司的华兴卫，华兴卫还同她签订了彝韵阳光认筹诚意合约，收了她13万元钱后还开具了两张收据给她。彝韵阳光认筹诚意合约和两张收据上还盖有我们公司的公章，我们通过辨别发现公章不是我们公司的，我们公司并未对外预售过彝韵阳光该项目住房。我们就知道这个女人可能是被骗了。3、被告人华兴卫的供述，2013年5月份，我虚构“彝韵阳光”项目，以购房诚意金的名义收取徐某13万元。四、2013年6月至2014年7月，被告人华兴卫虚构楚雄市东瓜镇华竹路“阳光雅苑”小区，通过群发短信、散发宣传单、召开联谊会、限定团购名额、客户相互介绍等方式，承诺交纳诚意金后可以优先选房、开盘后单价不会上涨、购房成功后还有折扣等优惠，以亿龙公司名义与多名订房人签订诚意金合约、团购申请书、收取购房诚意金，骗取黄某洪、赖某某、何某均等83名被害人交纳购房诚意金共计人民币586万元。具体包括：白某某24万元、林某龙16万元、张某各16万元、李某金12万元、赖某某8万元、何某均8万元、曹某祥8万元、李Ａ8万元、丁某琼8万元、周某萍8万元、何某张8万元、梁某金8万元、金某旺8万元、刘某全8万元、张某发8万元、沙某珍8万元、李某翠8万元、张某芳8万元、李某伟8万元、董某刚8万元、娄某文8万元、凤某保8万元、刘某芳8万元、沈某8万元、高某才8万元、田某平8万元、陈某雷8万元、黄某洪6万元、杜某某6万元、刘某华6万元、曹某华6万元、曹某旺6万元、金某许6万元、李Ｂ6万元、李某付6万元、高某有6万元、王某达6万元、李某芬6万元、李某德6万元、张某6万元、徐某梅6万元、罗某芬6万元、张某明6万元、谢某6万元、李某顺6万元、葛某丽6万元、陈某6万元、何某保6万元、孟某国6万元、蔡某凤6万元、陆某飞6万元、黄某芬6万元、付某芝6万元、付某芳6万元、郭某庆6万元、段某兵6万元、生某彦6万元、李某江6万元、吴某昌6万元、黄某翠6万元、丁某彦6万元、郭某纯6万元、杨某林6万元、杨某辉6万元、尹某旺6万元、杨某有6万元、杨甲6万元、郭某清6万元、周某绍6万元、代某芝6万元、普某文6万元、李Ｂ6万元、杨某庆6万元、罗某6万元、施某兴6万元、朱某明6万元、何某6万元、张某琼6万元、郑某玉6万元、王某明6万元、张某存6万元、赵某6万元、杨某付4万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、被害人黄某洪、赖某某、何某均等83名被害人陈述及报案书、诚意金收据等证实，2013年8月底，看到亿龙房地产公司售房的宣传资料，销售人员说了团购房价格，拿出户型图，还带去东瓜镇看建房地点，并说诚意金交的越多，优惠越多，同年6月至次年7月间，83名被害人向楚雄市亿龙房地产经纪有限公司交纳了“阳光雅苑”购房诚意金，多数人签订了诚意金合约和团购申请书、承诺书，亿龙公司开具了诚意金收据给被害人，83名被害人在上述查明的事实中分别被骗的诚意意金数额，共计人民币586万，交款后迟迟未见“阳光雅苑”动工，2014年8月19日，接到电话说老板华兴卫跑了，才知道被骗。诚意金合约证实，出售方（简称甲方）亿龙房地产公司，购买方（简称乙方即本案受害人），甲乙双方确认诚意金合约是双方真实意思表示，具备合同法规定的基本要素，有效并受法律保护；合约对甲乙双方的权利义务作了约定，乙方交纳诚意金后可享受各种优惠，选房不成功，甲方于开盘后20个工作日全额退款。团购申请书、承诺书证实，亿龙房地产公司的“阳光雅苑”项目，特别向社会推出50套团购价房源，参加团购必须自愿交纳诚意金，开盘之前不得提前退款，确有特殊原因需要退款的，开盘后15个工作日之后办理。2、被告人华兴卫供述，2013年5、6月份的时候，看到有些房地产公司买下某块地以后房子都还没有盖就开始卖房子，因为价格便宜，买的人比较多，钱来得快，也就是融资，刚好我那久资金周转不开，就想到东瓜镇政府旁有一块空着的地，请“米格视觉”设计公司加工了户型图，我告诉公司的员工，公司在东瓜镇政府旁边取得一个叫“阳光雅苑”房地产销售权的项目，在2013年6月至7月，我安排公司员工拉客户在永兴大酒店开了五至六场客户联谊会宣传“阳光雅苑”小区，就有客户来交款买房大体上2013年底结束。“阳光雅苑”小区名字、地点都是我自己想出来的。“阳光雅苑”项目的宣传，一是群发短信，总共发了60万条短信；二是召开客户联谊会；三是员工拉客户，每带一个客户发给150元；四是老客户拉新客户。以购房交“诚意金”的方式收取客户的钱，一共收取了七、八十户左右，收取标准一种是6万元，一种是8万元，并认可上述查明事实中83名被害人分别被骗的数额。3、证人卢某学、李某昌、张某萍、华某、郎某妃证实，2013年5月，华兴卫向公司员工宣称，公司有一个新项目叫“阳光雅苑”，华兴卫当时还带领公司员工去看过项目地址（楚雄市东瓜镇华竹路中段），给了员工户型图和销售说辞：“阳光雅苑”是团购房，一楼2980元一平米；二楼、五楼2580元一平米；三楼、四楼2680元一平米；六跃七1980元一平米，叫公司员工带客户过来看，如果客户满意就向客户说明2013年年底动工，2014年4月份开盘，2014年年底交房，如果想买房就要交诚意金，诚意金分6万、8万两种档次，交6万诚意金有优先选房资格，没有优惠，交8万诚意金不仅可以优先选房，购房时还有三个点（3%）的优惠，员工每销售出一个名额，就有150元的奖金。后公司员工就开始宣传推荐“阳光雅苑”小区，2013年6月份至今公司员工都在卖“阳光雅苑”团购房名额，如果客户有意购买，就帮客户办理交纳诚意金手续（交给财务张某梅，财务不在交给卢某学或张某涛，如果是转账就直接转到华兴卫的账户上），后来就直接只是开张诚意金的收据给客户。客户所交的诚意金最后全部都是交给华兴卫。公司员工对“阳光雅苑”这个小区的真实性没有怀疑过，只是后来客户来问，员工就问华兴卫为什么还不动工，华兴卫叫员工说2014年以后会动工的。4、书证（1）楚雄市国土资源局开发区分局出具的情况说明、函证实，在本案当中，华兴卫虚构的“阳光雅苑”位置属国有建设用地，至今未挂牌出让；亿龙房地产经纪有限公司或华兴卫本人未在楚雄市国土资源局办理过土地出让或转让手续。（2）亿龙房地产经纪有限公司会计张某梅提供的“阳光雅苑”小区团购申请书、客户明细、银行业务凭证证实，2013年6月至2014年7月间，先后有95名客户向“楚雄亿龙房地产经纪有限公司”交纳购房诚意金，共计人民币715万元，并证实部分诚意金转给了林某232万元、李某忠40万元、胡某琼30.6万元、楚雄某某典当行20万元、何某江23.14万元。五、2014年1-8月，被告人华兴卫曾向白绍忠付款预定的楚雄市万家坝“锦龙花园”小区23套房，其通过群发短信、散发宣传单、召开联谊会等形式承诺，交纳诚意金即有各种明显低于市场价格的优惠，以亿龙公司名义与刘某、杨某梅、皋某某等79名被害人签订诚意金合约、房屋买卖认购合同、骗取79名被害人购房款或诚意金共计人民币756.4万元。具体包括：刘某20万元、杨某梅20万元、李某海20万元、刘某福20万元、普某明20万元、吴某萍20万元、代某元20万元、丁某书20万元、鲁某秀20万元、余某华16.143万元、李Ｃ14.3785万元、汪某德14.3785万元、陈某玲13万元、杨某生10万元、高某萍10万元、赵某美10万元、李某荣10万元、杨某平10万元、李某富10万元、张某华10万元、张某萍10万元、杨某亮10万元、李某萍10万元、刘某10万元、关某10万元、张某宏10万元、马某英10万元、罗某伍10万元、罗某勤10万元、龚某珍10万元、马某10万元、陈某艳10万元、冷某兰10万元、冯某富10万元、李某兰10万元、张某慧10万元、陈某芝10万元、钟某林10万元、段某东10万元、胡某洪10万元、王某兴10万元、彭某峰10万元、栗某10万元、王某10万元、杨某10万元、吴某祥10万元、蒋某美10万元、谢某珍10万元、张某10万元、李某伟10万元、王某成10万元、郭某发10万元、蔡某凤10万元、李某震8万元、尹某8万元、皋某某7万元、何某丽5万元、杨某星5万元、高某5万元、谢某琼5万元、胡某红5万元、李某芳5万元、山某平5万元、李某财5万元、阿某琼5万元、高某伟5万元、吴某平5万元、田某平5万元、刘某春5万元、吴某春5万元、施某仙5万元、李某梅5万元、张某富5万元、刘某Ｂ2万元、郭某勋2万元、付某元2万元、李某昌2万元、王某2万元、许某涛0.5万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、被害人刘某、杨某梅、皋某某等79户被害人陈述、报案书、诚意金购房款收据证实，被害人通过接收短信的方式得知楚雄市亿龙房地产经纪有限公司对外宣传“锦龙花园”2980元／平米，开盘后就会高于4000元／平米，开盘前交纳诚意金1万元，一次性交款优惠2%按揭1%；交纳诚意金5万元，一次性交款优惠3%按揭2%；交纳诚意金10万元，一次性交款优惠4%按揭3%；交纳诚意金20万元，一次性交款优惠6%按揭5%。2014年1月至8月间，以上79名被害人向楚雄市亿龙房地产经纪有限公司交纳了“锦龙花园”购房诚意金或购房款，楚雄市亿龙房地产经纪有限公司当时开具了收据给被害人，79名被害人在上述查明的事实中分别被骗的诚意金或购房款数额，共计人民币762.4万，后得知被骗，并证实了各自被骗的具体经过、金额。其中李保荣、皋卫勋、栗英、蔡尹凤等多人听说办不了房产证要求退款，销售人员说要20个工作日，叫等着，后来听说老板找不到了。锦龙花园小区诚意金合约证实，出售方（简称甲方）亿龙房地产公司，购买方（简称乙方，即本案受害人），甲乙双方确认诚意金合约是双方真实意思表示，具备合同法规定的基本要素，有效并受法律保护；合约对甲乙双方的权利义务作了约定，乙方交纳诚意金后可享受各种优惠，选房成功，诚意金自动转为购房款，选房不成功，甲方于开盘后20个工作日全额退，利息按3.33%计算。锦龙花园优惠政策方案证实，为促进项目销售，提高老带新客户量，增加人气，亿龙房地产公司制定了优惠政策方案，交纳不同的诚意金，有不同的优惠。开盘前交纳诚意金1万元，一次性交款优惠2%按揭1%；交纳诚意金5万元，一次性交款优惠3%按揭2%；交纳诚意金10万元，一次性交款优惠4%按揭3%；交纳诚意金20万元，一次性交款优惠6%按揭5%。房屋买卖认购合同证实，卖方（简称甲方）亿龙房地产公司与买方（简称乙方）即皋某某、李某萍、李某海、张某宏、李Ｃ、陈某艳、彭某峰、吴某萍、栗某、余某华、杨某甲、陈某玲、丁某书、李某震、汪某德、王某成、尹某、蔡某凤等18名受害人分别签订了房屋买卖认购合同。对购买房屋的情况、价款、付款方式、交付期限、违约责任等进行了约定。2、被告人华兴卫供述，2013年10月，我看见万家坝店旁的世纪花园东侧正在盖着一幢房子，就去问其中的一个老板孙建新，孙某新说有11套要卖，我就和他签了代售合同，并在万家坝作宣传，陆续有客户交了定金要买，到了2013年12月，孙某新说不卖了，要收回自己住，将签订的合同也收走了，我只好在2014年3月底把钱全部退还给交过定金的客户，银行取了100万元，凑了三四十万元，由李某昌把所有交过诚意金的退清楚。2013年就已经终止代理销售，到2014年3月才退钱是因为当初开始卖房时，签了诚意金合约，要求客户在2014年5月交第二笔款，恰好彭某要我们代理销售的“锦龙花园”在孙某新要卖的房子旁边，我们就宣传世纪花园小区东侧的平层是“锦龙花园”一期，“锦龙花园”是二期，吸引原来交款购买孙某新房子的客户，接着去买彭某委托我们销售的“锦龙花园”的房子，带客户去看地点的时候，因为孙某新那幢已经盖起来了，可以看到现房，可以给客户心理上一种踏实的感觉。2014年1月，彭某找到我们公司，说在世纪花园东侧实验中学旁边有块地要开发，叫“锦龙花园”，土地是白某忠的，白某忠委托彭贵建盖房屋和销售，彭某没有合法销售手续，所以委托我们公司帮他代理销售，2014年2月，我和彭某签订了一份代销合同，彭某在开发区育才路出资租了一个铺面，提供了一个销售场所给我们，我们就在这个门店宣传、推广“锦龙花园”的房子，初期客户交的诚意金都是由彭贵直接收取，但是开我们公司的收据，到2014年4月，彭某与我商量叫我干脆把他们“锦龙花园”的房子全部买下，经过协商我答应先买下8套房子并签订了8套房（3000元／平米）的买卖合同，然后把之前的代销合同撕毁了，过了10多天我们又签订了剩下15套房（3200元／平米）的买卖合同，一共支付了230万元给彭贵，还差他40万元没付清。之后我把员工撤回到万家坝店大肆宣传和销售“锦龙花园”，发短信、宣传海报，还在桃源湖做活动，开了几次客户联谊会。这23套房子前后大概收取了七八十户5万到20万不等的诚意金，并认可上述查明的事实中79名被害人分别被骗的数额。3、证人证言证人白某忠的证言及联合建房合同、情况说明、国有土地使用权置换协议等证实：我的地位于楚雄市万家坝片区，地块东临809地质队住宿区，西临南北向24米城市道路，世纪花园小区鹿城苑10栋对面的空地现在用铁片围了起来的那块。用地面积2.654亩有1769平方米。地块是2013年11月9日通过国有土地使用权置换取得的。我计划盖商住楼一栋，地下一层，地上六层，地上1-2层是商场，3-6层是住宅共24套房子。规划图纸已经通过市建设局审批。我取得地块使用权后，于2013年12月和搞房地产的彭贵商谈开发那块地，2013年12月25日达成了联合建房协议并签订了合同。我的1769平方米土地按8000元每平方米作价1416万元，彭某出房屋建盖的钱。到房屋建盖好后彭某付给我1416万元人民币，土地使用权和地上的建筑物归彭某所有，由彭贵自由处置。我负责协助彭某办好相关手续。2013年12月25日，我与彭某在楚雄市云南志城拍卖有限公司签订了《联合建房合同》，云南志城拍卖有限公司作为第三方见证人。证人彭某的证言及房屋买卖认购合同、授权委托书、收条等证实，我和白某忠合作开发的地块位于万家坝片区，东临809地质队住宿区，西临南北向24米大街就是世纪花园鹿城苑10栋对面的空地，我用铁片围起来的那块地是白某忠的，有1769平方米。我们计划建盖商住综合楼一幢，地下一层做车库，地上1-2层做商铺，3-6层做住宅，共24套房子。这个项目我们公司内部称为“锦龙购物中心”，项目性质是私人自建房。2014年3月，我卖给楚雄市亿龙房地产经纪有限公司的老板华兴卫23套住宿房屋，并和华兴卫签订了房屋买卖认购合同。甲方是白某忠，因为房屋的产权是他的，乙方是华兴卫，我是白某忠的代理人，因为白绍忠和我有过协议，房屋建设、买卖由我全权代理，白某忠给我出具了授权委托书，华兴卫和我买房子是他私人买，不是他们公司买。我们约定到2014年3月27日，华兴卫应按23套房屋每套12万元付给我276万元预付款，但他只付了230万，还差我46万元的预付款。后来我听说华兴卫的亿龙房产经纪公司搞宣传，对外预售我们的房子，房子卖得便宜，有客户来向我们打听，我提醒过客户注意亿龙公司房价的真实性。我施工资金紧，怕周转不过来。华兴卫的亿龙房产经纪公司门店开得多，资金多，公司有实力。他一次和我买23套房子，省了我一些卖房成本，他还同意预付我276万元的预付定金，我就把23套房子预定给他了。证人杨某富的证言证实，彭某叫我接收华兴卫打来的钱，第一次50万元、第二次80万元，第三次100万元，共计230万元。证人孙某新的证言及房屋营销代理合同证实，2013年10月12日，我与华兴卫签订房屋营销代理合同，委托华兴卫代理销售世纪花园东侧项目，后因华兴卫不诚实，我于2013年11月8日从华兴卫处拿回该合同，撕毁户型图，并口头解除双方的合约关系，华兴卫也认可。证人张某的证言及拍卖成交确认书证实，被害人蔡某凤所认购的锦龙花园一单元401室房屋所有权人为张某，其并未对外销售或委托销售该住房。4、辨认笔录证实，被害人蔡某凤于2014年8月20日，带领侦查人员依法对其认购的“锦龙花园”小区地址进行辨认，该地址位于楚雄市世纪花园小区东侧的五个单元五层平层楼房住房，并陈述交纳了10万元钱给亿龙房地产公司，认购了一单元401室。六、2014年4月，被告人华兴卫在未取得“中坤国际”小区销售代理权的情况下，通过散发宣传单、召开联谊会、虚构团购名额等形式，承诺交纳诚意金参加团购就有各种优惠，以亿龙公司名义与余丕珍等四人签订诚意金合约预定团购名额，共计骗取23万元，其中骗取余某珍6万元、骗取董某双6万元、骗取李某顺5万元、骗取杨某甲明6万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、余某珍的陈述、报案书、收据证实，2014年4月7日，我朋友董某双打电话给我去永兴酒店，参加亿龙房地产公司的介绍会，华兴卫在会上介绍了“中坤国际”的情况，均价2980元一平米，有意购买的可以交纳诚意金参加团购，名额有限，交的越多，优惠越多。2014年4月12日，公司的置业顾问打电话给我们，去看建房位置，当天我决定支付诚意金，预定一个团购名额，我转了2万元到公司老板华兴卫的账户，他们公司开了一张2万元的收据给我，2014年4月15日，我又转了4万元到公司老板华兴卫的账户，后到售楼部，他们把2万元收据收回，重新开了一张6万元的收据给我，叫我回家等通知。直到2014年8月18日还没开盘，我问销售人员，他们说年底开盘，第二天接到销售人员电话，说华兴卫跑了，叫我报案。2、董某双的陈述、报案书、收据证实，2014年4月，我收到亿龙房地产公司销售人员散发的宣传单，4月10日我去永兴酒店参加介绍会，华兴卫在会上介绍了“中坤国际”的情况，均价2980元一平米，要买房的必须交纳6万元至8万元的诚意金，才能获得买房名额，交的多还有优惠。2014年4月12日，公司的置业顾问打电话给我们，去看建房位置，我看后表示要支付诚意金，预定一个名额，我转了6万元到销售人员提供的账户，回到售楼部，他们开了一张6万元的诚意金收据给我，叫我回家等通知。直到2014年8月18日还没开盘，我问销售人员，他们说年底开盘，第二天接到销售人员电话，说华兴卫跑了，叫我报案。3、李某顺的陈述、报案书、收据证实，2014年4月，我经亲友介绍到亿龙房地产公司售楼部咨询，销售人员介绍了“中坤国际”的情况，名额有限，要买房的要交纳5万元的诚意金，还带我去看建房位置，我看后觉得位置不错，表示愿意交诚意金，回到售楼部，我交了5万元给他们，他们开了一张5万元的诚意金收据给我。2014年8月20日，销售人员打电话给我，说华兴卫跑了，叫我报案。4、李某灵（杨某明的妻子）的陈述、报案书、收据证实，2014年3月，我看到亿龙房地产公司的宣传广告，就去售楼部咨询，销售人员介绍“中坤国际”是团购房，2980元一平米，并邀请我参加亿龙房地产公司在永兴酒店的介绍会，华兴卫在会上介绍了“中坤国际”的情况，销售人员说先交6万元诚意金可以先选房，我就交了5000元，他们开了收据，2014年4月10日，我又到售楼部交了55000元，他们把5000元收据收回，开了一张6万元的收据给我，我要求签合同，他们说不用签，给了我一张团购卷，和我签了一份“中坤国际诚意金合约”。2014年8月22日，我接到朋友的电话，才知道华兴卫跑了。诚意金合约证实，出售方（简称甲方）亿龙房地产公司，购买方（简称乙方）杨某明，甲乙双方确认诚意金合约是双方真实意思表示，具备合同法规定的基本要素，有效并受法律保护；合约对甲乙双方的权利义务作了约定，乙方交纳诚意金6万元后，可优先选房和享受相关优惠，选房不成功，甲方于开盘后20个工作日全额退款。5、证人盛某财的证言及情况说明、楚雄三桥房地产项目前期策划代理合同证实：2013年9月份，我公司拟开发“中坤国际”房地产项目，是一个综合性商住小区，现在属于规划阶段，还是一块空地，根本就不可能对外预售，也没有委托任何单位和个人预售“中坤国际”房地产项目商品住房。华兴卫曾来过我们公司谈过代理预售我们公司房地产商品房的事，我们公司没有答应他。这个房子主要是针对我们公司的内部职工购买的房子，我们公司也已经收取了我们内部职工交的预付款，对外销售的房子的预付款一家都还没有开始收取，也没有委托楚雄亿龙房地产公司或华兴卫收取“中坤国际”的购房诚意金，只是他来我们公司的时候，他向我们公司借走了一本关于“中坤国际”房子的户型资料图，本来这个图纸是给我们公司内部员工看的资料，他说他借去看看就给他了一份。我们公司法人是李某然。6、被告人华兴卫供述，2014年3、4月份，三桥地产公司的法人代表李某然来到我们公司找到我，李某然说目前他们做的“中坤国际”项目报名人数还不够，叫我们公司帮他宣传一下，后来有客户来咨询“中坤国际”项目，我们公司的员工丁睿和李玉昌就带客户去“中坤国际”交钱，带过去了两三家客户后，李某昌回来告诉我“中坤国际”嫌客户人数少麻烦，叫我们公司先代收诚意金，统一交过去。后来我就安排公司员工收取“中坤国际”项目的购房诚意金，共收取了3、4家客户的诚意金，每家6万元，这些钱收了以后都在我的私人账户里，没有交给三桥地产公司，认可收了余某珍6万元、董某双6万元、李某顺5万元、杨某明6万元后没有退。七、2013至2014年期间，被告人华兴卫谎称开发新楼盘资金紧张、借款发工资等，用给予高额借证费、好处费、帮赔贷款的手段，诱骗被害人徐某、自某某、者某某、张某拿各自的房产证提供担保，华兴卫作为借款人或共同借款人，向他人借款144.2万元，以及隐瞒无力还款真相，诱骗凤某将林某向凤某的借款35万元转换成华兴卫向凤某的借款35万元，扣除付给被害人的高额借证费、好处费以及帮赔贷款后，造成被害人实际损失140.649145万元，其中，徐某22.929145万元、自某某45.6万元、者某某19.7万元、张某34万元、凤某18.42万元。具体包括：1、2014年4月，被告人华兴卫谎称要买地资金紧缺，需贷款，隐瞒无力还款的真相，承诺以优惠价卖一套房给徐某家，并帮徐某还贷款15.670855万元，借徐某家房屋所有权证和国有土地使用证，于2014年7月10日将徐某家的房屋与自己的北京现代小客车一辆作为担保物，由徐某、张某存夫妇作担保人，向王某甲借款38.6万元，至案发未归还，徐某作为担保人实际损失22.929145万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：（1）被害人徐某妻子张某存的报案书及询问笔录张某存陈述，2014年4月2日，华兴卫打电话说要借用房产证，说他买了万家坝“锦龙花园”的地要凑500万，资金紧缺，需要贷款，让我帮忙，并承诺如果帮忙就以优惠价格卖一套房子给我，我没想太多，就把房产证借给他。2014年7月10日，华兴卫打电话给我们，说他要和一个朋友借钱，叫我们给他作担保人走一下过场，我们和华兴卫一起签了一张借据，华兴卫用我们的两本房产证和华兴卫的一辆车作抵押，在陈某生那儿借了40万元。我们没有收过租证好处费。（2）银行还款凭证证实，2014年4月3日，华兴卫在工商银行为徐某还贷款15.670855万元。（3）收条证实，华兴卫2014年4月3日收到徐某房产证土地证各一本，为期3个月。（4）张某存提供的借据以及由王某甲提供的借据房产证、机动车信息登记表证实：华兴卫2014年7月10日向陈某生借款40万元，担保物为华兴卫名下的北京现代小型普通客车一辆，连带担保物为张某存、徐某夫妻共有的金秀园小区2栋2单元502号房。如未按期还款，担保物及连带担保物归属债权人陈某生所有。借款人为华兴卫，担保人为张某存、徐某。（5）楚雄市建设局房管科档案摘抄表证实：张某存、徐某所有的金秀园小区2栋2单元502号房已办理遗失变更登记，领取了新房产证。（6）证人王某甲证实，王某甲与陈某生两人凑了38.6万元借给华兴卫，华兴卫用自己的现代车和徐某张某存的住房一套作为担保。华兴卫和张某存看了借据之后都在上面签字了。我当着华兴卫、张某存和徐某的面通过网上银行转账给了华兴卫，转了38.6万，扣除了第一个月的利息1.4万。他们确认之后就离开了。房产证和土地证是签借据那天徐某和张某存自己拿来交在我手上的。（7）被告人华兴卫供述，徐某家的房产证抵押在楚雄市胜景路民政局旁边一家公司，经办人是王某甲，共借款40万，利息每月3分5，是2014年7月10日办理的，王某甲扣除一个月利息1万4之后把38.6万打在我的银行卡上，之后我又还了一个月利息1.4万。2、2014年5月，被告人华兴卫谎称要买“锦龙花园”的房子，资金缺口大，需要用房产证融资，隐瞒无力还款的真相，以承诺给付租金，借自某某家房屋所有权证和国有土地使用证，用自某某家的房屋作为担保物，自某某夫妇为担保人，于2014年6月21日向杨航抵押借款45.6万元，未归还，给自某某造成损失45.6万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：（1）自某某报案书、陈述自某某陈述，我曾经分三次借了14.75万元给华兴卫。2014年5月华兴卫说要买“锦龙花园”的房子，资金缺口大，希望我帮忙把房产证租给他去融资。我出于帮助朋友和他答应付我租金，就把房产证和土地证租借给他。我没有收过租证好处费。我6月把房产证拿给他，21号华兴卫叫我和丈夫倪某到中央公园找一个叫杨某甲的男子，签订了手续，但对方没有给我们任何手续，当时没有看协议的具体内容。到8月20日杨某甲来找我，拿出一份华兴卫向他借60万的借条，说是我们担保的。我手上的借条是2014年6月21日下午，华兴卫怕我不放心，写给我的。承租合同证实，2014年7月2日，华兴卫向自某某租借房产证，租期从2014年6月21日至2015年4月20日，每月租金1.2万元。收条证实，2014年7月2日，华兴卫收到自某某的房产证、土地证各一本。借条证实，华兴卫向自某某、倪某借款60万元，期限为2014年6月21日至2014年9月18日止。（2）证人杨某甲证实，2014年6月，杨某坤打电话给我，说华兴卫需要资金周转，要60万元，让我帮他凑钱。6月21日，华兴卫找来倪俊的妻子自某某，说用他家的房产担保抵押，然后倪某和自某某在担保书上签字，我借给华兴卫45.6万元，杨定坤借出14.4万元，华兴卫写了一张60万元的借条给我。（3）担保书证实，倪某、自某某出具担保书自愿为华兴卫提供借款担保，如华兴卫到期没有偿还杨某甲60万元，将自有房产楚雄市开发区私营城1幢1单元5层9室过户给杨某甲。（4）借条证实，2014年6月21日，华兴卫向杨某甲借到60万元，以倪某、自某某房产作为抵押。（5）楚雄市建设局房管科档案摘抄表证实，倪某、自某某所有的楚雄市开发区私营城1幢1单元5层9室已办理变更登记。（6）被告人华兴卫供述，自某某的房产证我抵押给杨某甲。我和杨某甲借款60万元，利息每月9分，是2014年6月中旬办理的，当时杨某甲扣了3个月的利息后把款打在我的银行卡上。（7）银行转账凭证证实，2014年6月21日，杨某甲通过银行转了45.6万元给华兴卫。3、2014年7月，被告人华兴卫以0.3万元租金借者某某的房产证和国有土地使用证、以1万元租证费和帮还贷款5万元借张某的房产证和国有土地使用证后，诱骗者某某、张某在房产抵押借款合同上签字，由者某某、张某用自己的房产作为担保物，林某为担保人，分别以者某某、华兴卫和张某、华兴卫为共同借款人，于2014年7月25日向李某勇借款20万元和40万元，李某勇将款转给了华兴卫。本案案发后，张某归还40万元借款。者某某实际损失19.7万元，张某损失34万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：（1）被害人者某某妻子柏某兰的报案书及租证合同、收条、借款合同等柏某兰陈述，2014年7月22日，华兴卫来到我家说他接手一个新楼盘资金紧张，要借我家房产证用3个月，我就借给他了。他当时给了我3000元租金。7月25日他带人来和我签借款合同，说用我的房产证抵押借了20万，当场写了一张20万的欠条给我，他说只是走走程序，他对借款合同负责，我没有详细看合同就签了。我没有收到过这20万元。租证合同证实，2014年7月22日，华兴卫向者某某租借房产证一本，租期从2014年7月22日至2014年10月21日，每月租金3000元。收条证实，2014年7月22日，华兴卫收到者某某的房产证、土地证各一本。借条载明：2014年7月25日，华兴卫向者某某借款20万元，至2014年10月25日止。借款合同证实，2014年7月25日，柏玉兰、者某某以自己的房产抵押，向李某勇借到20万元，期限3个月。共同借款人者某某、华兴卫，担保人林某。（2）被害人张某的报案书、借据、借款合同被害人张某陈述，2014年7月底，华兴卫说在“锦龙花园”购买房，资金周转困难，向我借房产证去做抵押贷款，承诺帮我还清5万元房贷，每月付3万元作为报酬，我就答应了。后来，华兴卫拿了5万元给我去还贷款。7月24日他让我到信贷公司签字，到了以后才知道他用我的房产抵押借了40万元，在签字时华兴卫不断干扰我，不让我看清签字内容，说只是一个流程。签完之后华兴卫和我签了租证合同，又写了一张80万元的欠条给我。2014年8月4日我收到华兴卫1万元租金。后来我听说华兴卫出事，就去信贷公司问，才知道他用我的证抵押的40万元借款已经直接转账给华兴卫了。银行还款凭证证实，2014年7月18日，华兴卫在农业银行为张某归还贷款5万元。借款合同证实，2014年7月25日，张某、卢某凤以自己的房产抵押，向李某勇借到40万元，期限3个月。共同借款人张某、卢某凤、华兴卫，担保人林某。收条证实，2014年9月4日，李某勇收到张某还款40万元。租证合同证实，2014年7月25日，华兴卫向张某租借房产证一本，租期从2014年7月25日至2014年10月25日，每月租金3万元。委托书、公证书、房屋居间买卖合同证实，2014年7月25日，张某、卢某凤夫妇委托邱世碧代为办理出售夫妻共有玛瑙园小区房产，房屋买卖价款为40万元，双方还对委托事项进行了公证。借条载明：2014年7月25日，华兴卫向张某借款80万元。（3）出借人李某勇证实，2014年7月24日下午，华兴卫来找我，拿了两套房子的房产证和土地证给我看，房主分别是张某和柏某兰（者某某妻子），我和张某签订了借款合同、借据、房屋买卖合同等手续。当时华兴卫是以两家房主的名义借钱，但钱是他自己用，者某某家借款是20万元，张某家是40万元，因为钱是华兴卫用，所以我叫华兴卫写了60万元的借据，钱都是直接打给华兴卫的。2014年8月底张某联系我，还了我40万元，我把他家的房产证还给了他。（4）被告人华兴卫供述，者某某、张某的房产证抵押在楚雄圆通商贸公司，经办人是李某勇，共借款60万元。（5）楚雄市建设局房管科档案摘抄表证实，者某某所有的房产证在房管局办理了遗失变更登记，领取了新房产证。4、2013年10月7日，林某以2万元租证费向凤某借房产证，2013年11月5日，林某帮凤某还贷款14.58万元后，凤某以自己的房产作抵押，向荣发典当公司借款35万元，转给林某，2014年7月12日，被告人华兴卫隐瞒无力还款的真相，诱骗凤某将林某向凤某的借款35万元转换成华兴卫向凤某的借款35万元，林某帮凤某还的贷款14.58万元转作华兴卫为凤某垫付的房款，扣除租证费、帮还贷款后，给凤某造成18.42万元损失。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：（1）被害人凤某的陈述及报案书、房屋抵押合同、借用合同、借款合同、借条被害人凤某陈述，2013年10月7日，在林某的再三劝诱之下我答应把房产证借给林某使用，签字后，林某拿了二万元租证费，2013年11月5日林某帮我还了差银行的14.58万元贷款，之后我和林某去荣发签了借款合同及房屋抵押合同，我借了35万元，转给了林某，到2014年7月12日林某告诉我，证是给华兴卫用着，钱也给华兴卫用，林某在我不知情的情况下把我的房产证借给华兴卫，我是不同意的，我质问林某，为何将证转借他人，林某说没事，华兴卫有实力，叫我放心，华兴卫就写了35万元欠条给我，林某之前写的借条作废。借用合同证实，2013年10月7日，林某借凤某房产证用一年，使用费2万元。借款合同及房屋抵押合同证实，2013年11月5日，凤某向荣发典当公司借款35万元，并以自己的房产作抵押，借期至2014年1月4日。借条证实，2013年11月5日，林某借到凤某现金35万元，借款时间为2013年11月5日至2013年12月31日止。借条证实，2014年7月12日至11月4日，华兴卫向凤某借款35万元，华兴卫为凤某垫付房款14.58万元，房产证借给华兴卫使用，之前林某写给凤某的借条已经双方认可作废。借款人：华兴卫，声明人：凤某，落款日期为2014年7月12日。（2）证人林某出具的情况说明证实，我与华兴卫私下签订借款协议之前，凤某、尹某波的房产证由我借用，我帮他们在银行垫付了31万多元的款项。（3）证人毕某证实，2013年11月初，凤某以自己房产作抵押，向我公司借款35万元，借款人和抵押人是凤某，担保人是林某，钱我转给了凤某。（4）被告人华兴卫供述：王某明、凤某、叶某珍还有我的两套房子我抵押在荣发典当行，经办人是毕某，共借款180万元，利息是每月6分，具体是林某去办理的。诈骗2014年3月至6月，被告人华兴卫谎称开发新楼盘资金紧张、借款发工资等，用给予高额借证费、好处费、帮赔贷款的手段，诱骗尹某、董某斌、李某波、吴某明、侯某慧、李某将、王某明7名被害人自己用房产担保借款236.8万元后给华兴卫；诱骗被害人吴某顺签订出卖房屋合同从购房者王某华处取得购房款72万元后，按华兴卫的要求将款转给华兴卫的债权人，共骗取308.8万元，扣除付给被害人的租证费、好处费和帮还贷款58.138353万元后，给八名被害人造成实际损失人民币250.661647万元，其中尹某、董某斌、李某波79万元、吴某明85万元、侯某慧9.8万元、李某将6.861647万元、王某明8万元、吴某顺62万元。以上事实分述如下：一、2014年6月，被告人华兴卫为偿还高额债务，以开发“锦龙花园”项目资金不够，需借房产证、土地证进行资金运作，隐瞒无力还款的真相，承诺给租金、买房时给予优惠，给尹某租证费6万元、给董某斌的租证费4万元和好处费6万元，给吴某明租证费10万元，借某刚、董某斌、李某波、吴某明的房屋所有权证和国有土地使用证后，经谢某斌介绍向楚雄融达典当行借款。诱骗尹某、董某斌、李某波于2014年6月17日在房产抵押借款100万元的合同上签字借款，由尹某、董某斌、李某波用房屋作抵押物，尹某、董某斌、李某波为借款人，华兴卫、谢某斌作为担保人；诱骗吴某明于2014年6月23日在房产抵押借款100万元的合同上签字，由吴某明用房屋作抵押物，吴某明为借款人，华兴卫、谢某斌作为担保人。楚雄融达典当行扣除10万元利息后实际借出190万元。尹某、董某斌、李某波实际借款95万元，吴某明实际借款95万元，尹某、董某斌、李某波作为借款人实际损失79万元，吴某明作为借款人实际损失85万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、被害人尹某的报案书、短期借款协议书、承租合同、借条、收条、借款合同等被害人尹某陈述，2014年6月2日，华兴卫联系我，说他在楚雄市万家坝有一个“锦龙花园”的项目，需要资金运作，叫我把房产证和土地证借给他，承诺每个月给我3万元借用费，2014年6月5日华兴卫打电话叫我把借证费先拿着，打了6万元到我的银行卡上，当晚华兴卫和我签了房产证承租合同后，我将房产证和土地证借给了华兴卫，让华兴卫写了一张60万元借条作为保障，实际没有借钱给华兴卫。2014年6月11日华兴卫联系我一起去楚雄滇航公司签订华兴卫向谢从斌借款50万元，我作为担保人的借款合同。2014年6月17日华兴卫告诉我之前的合同签错了，借款不够，让我到融达典当行签了一份共有三本房产证做抵押的短期借款协议书，借款金额100万元，甲方为融达典当行，乙方为李某波、尹某、董某斌，华兴卫和谢某斌是担保人。签订短期借款协议书时，华兴卫一直在催我签字，说只是走过场。当时我提出要把之前的合同销毁，华兴卫和谢某斌就把之前的合同拿出来，当着我的面撕毁了。签署协议后，典当行直接打款到华兴卫账户上。承租合同证实，2014年6月5日，华兴卫向尹某租借房产证一本，租期从2014年6月5日至2014年8月4日，每月租金3万元。收条证实，华兴卫收到尹某房产证、土地证各一本。借条载明：因公司资金周转，今向尹某借到人民币60万元，于2014年8月4日全额还清，如逾期不还需向尹某支付违约金10万元和相应利息（按银行4倍利息计算），并承担由此所产生的律师费及诉讼费。借款人：华兴卫，借款时间：2014年6月5日。短期借款协议书证实，2014年6月17日，李某波、尹某、董某斌以各自房产作为抵押，共同从融达典当行借款100万元。担保人：谢某斌、华兴卫。2、被害人董某斌妻子尹某甲的报案书、短期借款协议书、租证合同、借条尹某甲陈述，2014年6月，华兴卫说现在开发“锦龙花园”的项目，资金不够，要借我家的房产证和土地证，承诺我妹妹买房时给予最优惠的价格，给每个月3万元的租证费。6月4日到华兴卫办公室把证给华兴卫，拿了华兴卫6万元租证费。6月17号华兴卫叫我和丈夫到融达典当行签抵押书，融达典当行的负责人赵某拿了一份之前打好的合同给我们看，华兴卫说只是走个过场，我们就签了字，8月6日续签了租证合同，又收到4万元租证费。华兴卫写了60万元借条作为保证，实际没有借钱。承租合同证实，2014年8月6日，华兴卫向董世斌、尹某甲租借房产证一本，租期从2014年8月6日至2014年9月6日，每月租金4万元。借条载明：因公司资金周转，今向尹某甲借到人民币60万元，于2014年9月6日全额还清，如逾期不还需向尹某甲支付违约金10万元和相应利息（按照银行每天4倍利息计算），并承担由此所产生的律师费及诉讼费。借款人：华兴卫，借款时间：2014年8月6日。短期借款协议书证实，2014年6月17日，李某波、尹某甲、董某斌（妻子尹某甲）以各自房产作为抵押，共同从融达典当行借款100万元。担保人：谢从斌、华兴卫。3、被害人李某波之妻李某昌的报案书、短期借款协议书、质押品收据李某昌陈述，华兴卫说发不出工资，希望借房产证短期担保贷款来应急，没有签租证协议和借据、也没有要租证费。2014年6月17日，华兴卫打电话叫我到融达典当行办手续，我到达典当行后，华兴卫又叫我打电话叫来丈夫李某波，融达的赵某拿出2份材料让我们签字，我没有在意内容签了就回家了。华兴卫借房产证和土地证时已明确告诉我们要拿去贷款。借证时已经说清楚借来的钱归华兴卫支配使用，本金和利息由华兴卫偿还。短期借款协议书证实，2014年6月17日，李某波、尹某、董某斌以各自房产作为抵押，共同从融达典当行借款100万元。担保人：谢某斌、华兴卫。质押品收据证实，2014年6月17日，李某波、尹某、董某斌将各自房产质押给融达典当行，当款金额100万元。4、被害人吴某明的报案书、短期借款协议书、承租合同、收条、欠条被害人吴某明陈述，2014年6月11日，华兴卫说想要借用我家房产证，每月付5万元租金，华兴卫说我的房子值200万元，当场写了200万借条给我作为保证，我就把房产证给他了，之后收到了10万元的租证好处费。我们同意之后华兴卫带我们去融达典当行办理了一些手续。在融达典当行签字的时候，我问华兴卫借房产证做什么，华兴卫说他资金紧张，暂时把证压在典当行作抵押贷款。2014年8月1日，我找华兴卫要证，华兴卫说再借一个月，又写了一张6万元欠条给我，是欠我租证费的钱。承租合同证实，2014年6月11日，华兴卫向吴某明妻子李某仙租借房产证一本，租期从2014年6月11日至2014年8月10日，每月租金5万元。收条证实，华兴卫收到吴某明房产证、土地证各一本。欠条证实，华兴卫欠吴某明200万元，时限2014年6月11日至2014年8月10日止，需按时归还。每日违约金10万元。吴某明签字的短期借款协议书证实，2014年6月23日，吴某明以自有房产抵押向融达典当行借款100万元。担保人谢某斌、华兴卫。5、证人谢某斌证实，2014年6月10日，华兴卫找到了四家人的房产证和土地证，我就找到融达典当行的赵某，和她商量好借200万元。6月17日当天，华兴卫和我叫着吴某明、董某斌、尹某和李某波几家人到了融达典当，赵某和房主们签订了抵押合同和借款合同，华兴卫作为担保人签了字。赵某和几家房主解释了风险，并商量好直接把100万元转到华兴卫账户。剩余100万元扣除利息有90万元，我说这90万元打到我卡上，融达就叫我在担保人处签字，把90万元打给了我。我收到之后扣除华兴卫差李某顺的51万元和我的介绍费6万元，第二天转了33万元给华兴卫。6、借款方证据证人赵某证实，2014年6月15日，谢某斌说他有个朋友手里有几本房产证，需要借点资金，我就问是否有足够的抵押物，谢某斌说几个人合在一起抵押房屋是足够的。2014年6月17日，谢从斌带着华兴卫、李某波和李某昌夫妻、尹某、董某斌和尹某夫妻、吴某明和李某仙夫妻，来到我们公司，谢某斌说他们都是自愿用房产抵押。我说只要手续齐全就可以借款，于是李某波、尹某、董某斌和吴某明拿出房产证和土地使用证，我们公司评估后同意借款200万元给这四个人，先办理了李某波、尹某、董某斌三人房产抵押借款100万元，经过三人同意直接打款给华兴卫，打款时所有当事人都在场，转了之后三人共同写了一张收条给我。2014年6月23日，吴某明夫妇用房产抵押借款100万元，这笔吴某明要求我转款给谢某斌，扣除两笔款的利息10万元，我实际转了90万元到谢某斌账户，这笔款吴某明同意后才打的钱，这两笔都是华兴卫和谢从斌作为担保人。赵某提供的李某波、尹某、董某斌房产证（复印件，原件由赵某保管）、质押贷款质押品收据、收条、两份短期借款协议、收条证实：融达典当借给李某波、尹某、董某斌100万元，借给吴某明100万元及设定质押的情况。7、被告人华兴卫供述，尹某、尹某甲、吴某明、李某波的房产证和土地证抵押在融达典当行，共借款200万元，利息是每月8分，他们扣除了第一个月的利息，都是打在我的卡上。当时，我急于借钱来填补资金空缺，只要借得着就去借，至于偿还的事根本就不去想。这些人借证给我是我给过他们好处费。二、2014年3月，被告人华兴卫谎称项目缺少资金，以4万元租证费借用侯某慧房产证和国有土地使用证，以1万元租证费和帮还贷款15.138353万元借用李某将房产证和国有土地使用证，由侯某慧、李某将以自己的房产作为担保物，进行抵押登记，同时，华兴卫亦以自己的金沙泊岸的一套房产的房产作为担保物，进行抵押登记，诱骗侯某慧、李某将作为借款人在借款抵押合同上签字，华兴卫自己亦在借款抵押合同上签字，于2014年5月22日以侯某慧、李某将、华兴卫三人的三套房产向楚雄宏硕商贸有限公司借款80万元。其中，侯某慧借款15万元、李某将借款25万元，华兴卫借款40万元，楚雄宏硕商贸有限公司扣除利息6.4万元后，实际借出73.6万元并转给了华兴卫，按照出借方实际借出款项与侯某慧、李某将、华兴卫三人借款数额的比例，侯某慧借款13.8万元、李某将借款23万元、华兴卫借款36.8万元，扣除华兴卫先付的租证费、帮还贷款后，因承担抵押担保责任，侯某慧的实际损失为9.8万元、李某将的实际损失为6.861647万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、被害人侯某慧的报案书、收条、个人借款抵押协议、公证书被害人侯某慧陈述，2014年3月，华兴卫说一个项目缺少资金，要租借房产证用来借钱，给了我4万元租证费，因为和华兴卫比较熟，去签字时没有看就按手印了。2014年5月20日，华兴卫打电话给我，说我借给他的房产证和土地使用证还要用五个月，正好李某将也在，一起去办理，我同意后，华兴卫来接我，与李某将一起到楚雄佳江公证处办理了公证书，帮华兴卫在楚雄宏硕商贸有限公司何某江抵押借款15万元，利息由华兴卫承担。签完字我就走了，我不知道钱有没有拿给华兴卫，我没有见到钱。收条证实，华兴卫2014年3月26日收到侯某慧房产证、土地证各一本。个人抵押借款协议证实，2014年5月22日，侯某慧向何某江借款15万元，用侯某慧房产作为抵押，借期五个月。公证书证实，借贷双方对抵押借款合同进行了公证。2、被害人李某将的报案书、公证书、借款合同、承租合同被害人李某将陈述，我是华兴卫手下的员工，2014年3月，华兴卫叫我把房产证和土地证借给他贷款，租借一个月，租金一万元，我说还差贷款，华兴卫因为要借证帮我还了工行15万元的贷款，3月26日我和华兴卫签了租证合同，租期一个月，华兴卫给了我1万元的租证费。后华兴卫提供了一份借款合同，写明我要分五期在2018年12月31日前还清他帮我还的15万元贷款。2014年5月20日，华兴卫说房产证要再借五个月，在华兴卫陪同下与侯某慧一起到楚雄佳江公证处办理了公证书，以我的房屋向何某江抵押借款25万元，办理好抵押登记后，华兴卫说利息就不支付给我了，25万元借款及利息由他承担，之后何某江打了25万到华兴卫账户。个人借款抵押协议证实，2014年5月22日，李某将向何某江借款25万元，用李某将房产作为抵押，借期五个月。公证书证实，借贷双方对抵押借款合同进行了公证。借款合同证实，2014年3月27日，李某将向华兴卫借款15万元用于偿还房贷，在2018年12月31日前分五期还清。银行还款凭证，2014年3月24日，华兴卫在工商银行为李某将归还贷款15.138353万元。3、楚雄市建设局房管科档案摘抄表证实，李某将的房产证于2014年5月29日在房管局办理过抵押登记，将楚雄财富中心Ａ-2-0906房屋抵押给何某江。4、楚雄宏硕商贸有限公司负责人何某江证实，华兴卫曾到借贷网借款，并介绍了侯某慧、李某将来借钱，提供了房产证和土地使用证，并分别签订了合同、做了公证。华兴卫、李某将和侯某慧一共向我借了80万元。5、被告人华兴卫供述，侯某慧、李某将和我自己金沙泊岸的房产证土地证抵押在彝人古镇借贷网公司，2014年5月，用侯某慧、李某将和华兴卫在金沙泊岸的房产证抵押，向何某江借款80万元。何某江扣了第一个月的利息6.4万元后，把剩下的73.6万元打在我的银行卡上。三、2014年4月，被告人华兴卫谎称借房产证作为短期担保贷款给员工发工资，以2万元借证费为条件，向王某明家借房产证和国有土地使用证，诱骗王某明在房产抵押借款合同上签字，王某明夫妇作为借款人用自己的房屋作为担保物，办理抵押登记后，于2014年4月9日向楚雄某某典当行借款10万元后转给华兴卫，王某明实际损失8万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、被害人王某明的陈述及报案书、承租合同、借条、抵押合同等被害人王某明陈述，华兴卫说借房产证作为短期担保贷款来发员工工资，王某明和妻子就去了荣发典当行签了一份借款协议书，当时没有多在意内容签完字就走了。后来才知道是以胡某秀、王某明的名义于2014年4月9日向楚雄某某典当公司借款10万元，以夫妻共有房屋一套作为抵押。款打到我媳妇卡上后，我们就转给华兴卫，后来收到华兴卫2万元好处费。我因为不放心，2014年4月10日，华兴卫写了一张20万元的借条给我。承租合同证实，2014年4月1日，华兴卫向王某明租借房产证一本，租期一个月，每月租金1万元。借条证实，2014年4月10日，华兴卫向王某明、胡某秀借款20万元，借期二个月。抵押合同证实，2014年4月9日，胡某秀、王某明以自己的房屋抵押给楚雄某某典当行，借款10万元。2、证人毕某证实，2014年4月初，胡某秀、王某明以夫妻名下的房产证和土地证作为抵押借款10万元，我们公司通过银行转了10万元给胡某秀。3、楚雄市建设局房管科档案摘抄表证实，王某明的房产证于2014年4月17日在房管局办理过抵押登记。4、被告人华兴卫供述，王某明、凤某、叶某珍还有我的两套房子我抵押在荣发典当行，经办人是毕某，10万元打在胡某秀卡上，胡某秀当天转在了我卡上。四、2014年6月，被告人华兴卫隐瞒无力还款的真相，以10万元租金向吴某顺租借房屋所有权证和国有土地使用证两个月，诱骗吴某顺与张某签订房屋买卖委托书，张某以受委托人的身份与王某华签订了房屋买卖合同，于2014年8月6日，将吴某顺的房屋以80万元卖给王某华，王某华将80万元款打到吴某顺的卡上，吴某顺按华兴卫的要求取出8万元给王某华，剩下的72万元帮华兴卫还给李某佶。吴某顺因没有把房子卖给王某华，不能履行房屋买卖合同需返还王某华购房款。吴某顺实际损失62万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、被害人吴某顺的陈述及承租合同、委托书等相关书证被害人吴某顺陈述，2014年6月20日，华兴卫向我租房产证和土地证，承诺2个月归还，每个月支付5万元租金，2014年7月份，我以每月5万元的价钱，把我的房产证租给华兴卫使用，租了7、8两个月。第一次华兴卫用我的房产证抵押通过林某向李某佶借款130万元，到期之后华兴卫还不出钱来，他和李某佶怎么商量我不知道，2014年8月5日，华兴卫到我家，说上次与李某佶签的合同快到期了，叫我去做一个公证。第二天，华兴卫来接我和我媳妇，到牟定司法局公证处，李某佶、张某、王某华在场，工作人员念了一份材料，好像是卖我房子的委托书，我犹豫了一下，华兴卫说只是走一个过场，我就按他们的要求签了字，办完手续后王某华打了80万元在我的卡上，华兴卫让我取出8万给王某华，是一个月的利息，剩下的72万元转给了李某佶，还华兴卫之前借的130万元，还了72万元还差着58万元，华兴卫后来还了28万元，还差着30万元。转款的时候我不清楚我的房子被出售了。我收了华兴卫两个月10万元的租证费。我没有把房子卖给王某华，当时去公证我不知道是去干什么。明细清单证实，2014年8月6日，吴某顺的账户转入80万元，当日吴某顺卡取8万元一次、72万元一次。银行转款凭证证实，2014年8月6日，吴某顺向李某佶转款72万元。承租合同证实，2014年7月2日，华兴卫向吴某顺租借房产证一本，租期从2014年7月2日至2014年9月1日，每月租金5万元。收条证实，2014年7月2日，华兴卫收到吴某顺的房产证、土地证各一本。委托书证实，吴某顺、吴某翠夫妻二人委托张某办理出售自己房产的相关事项。委托日期为2014年8月6日。2、证人王某华证实，2014年7月，张某介绍说他的一个熟人在三家塘附近有一栋三层楼房想卖，我就和张某去看房子，觉得比较满意，张某就打电话给房子持有人吴某顺，吴某顺就来和我们谈价钱，吴某顺要130万元，我觉得太贵，后经协商，吴某顺同意以80万元卖给我，于2014年8月5日签订了房屋转让协议，协议签订后，吴某顺说忙，其他事项委托张某办理，叫我把钱通过银行转给他，2014年8月6日，我通过银行转账了80万给吴某顺，2014年8月20日，我去办理过户手续时发现吴某顺已经将房产证挂失，导致不能办理过户。王某华提供的房屋转让协议、吴某顺的房产证复印件（原件由王某华保管）证实，2014年8月6日，吴某顺、吴某翠与王某华签订合同，将吴某顺房屋作价80万元转让给王某华，委托代理人张某。委托书、公证书证实，吴某顺、吴某翠夫妻二人委托张某办理出售自己房产的相关事项，并对委托书签名、指印的真实性作了公证。银行转账凭证证实，2014年8月6日，王某华通过银行转账80万元给吴某顺。3、王某华起诉吴某顺相关诉讼文书及银行转账凭证等证据证实，王某华从张某处得知吴某顺要出售房屋，经过与吴某顺商量后双方同意以80万元成交，并委托张某办理。2014年8月6日与张某签订了《房屋转让协议》，然后立即将80万元转给了吴某顺，张某把吴某顺的房产证和土地证交给了王某华，后王某华到房管部门办理房屋过户手续时，发现房产证已经被吴某顺挂失。遂向牟定县人民法院起诉，要求吴某顺办理房屋产权过户手续，并支付违约金19.8万元，牟定县人民法院已受理该案。4、楚雄市建设局房管科档案摘抄表证实，吴某顺、吴某翠夫妇所有的龙泉商住小区，于2014年8月18日被牟定县人民法院查封。5、被告人华兴卫供述，吴某顺家的房产证抵押在楚雄牛泰汽车装饰有限公司，经办人是张某和王某华，共借款80万元，利息每月1角，2014年8月6日办理的。王某华扣了第一个月8万利息打了72万在吴某顺卡上，吴某顺又把72万元打给李某佶。因为之前我用吴某顺房产证抵押给普某琼借了300万元，因为这笔钱是普某琼和李某佶等人凑齐借给我的，还钱是普某琼叫我直接还给李某佶，而吴某顺知道我和李某佶之间的关系，就把钱给了李某佶。起诉书指控但未造成损失的事实一、2013年2-4月，被告人华兴卫谎称有楚雄市雁塔路“香山美居”小区内部优惠名额，每平米2800元，向李某美推销，李某美自己与亿龙公司签订认购协议、交了5万元购房定金未退还。但是，被告人华兴卫在2011年11月找人冒充楚雄彝人古镇“星宿家园”小区房主，向李某美推销房屋，李某美交了20万元首付款后发现冒充房主的事，质问华兴卫，华兴卫赔付了45万元，2012年至2013年间，被告人华兴卫向李某美推销楚雄“香樟湾”小区房子，李某美交了10万元购房诚意金后，无法交房，华兴卫赔付了20万元，华兴卫共收到李某美35万元，付给李某美65万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、李某美的陈述及报案书、收据证实，2013年2月份，华兴卫说“香山美居”已经委托他代理了，他手里面有8个内部优惠名额，于是李某美先交了5万元购房定金给华兴卫，华兴卫收钱后给李某美出具了收据、认购协议各一份，2014年4月，李某美发现“香山美居”房源虚假，找华兴卫退钱，华兴卫讲要退钱就吃亏，真要退要到2014年9月份退。认购协议书证实，房屋价格为2800元一平米，交纳定金5万元，并对违约责任作了约定。李某美介绍李某玲和段仙美三家向华兴卫购买星宿家园房屋，李某美支付首付款20万元后，始终拿不到相关手续发现被骗，后华兴卫向每家都赔付了45万元。2012年2月份，华兴卫跟李某美说“香樟湾”小区正在销售，李某美交了10万元的购房诚意金给华兴卫，2013年5月份，华兴卫说，“香樟湾”的房子被售楼部的员工卖重了，只能退钱，退了李某美家20万元。总共华兴卫多退了35万元给李某美。李某美还证实，华兴卫为了借房产证帮王某还了97000元的房贷，并且给过1万元借证好处费。李某美介绍人去买“香樟湾”房子，华兴卫给了2万元好处费，“香山美居”项目上给了5千元。李某美的陈述还证实，一共借钱给华兴卫两次，一次20万元，一次3万元。2、被告人华兴卫供述证实，2013年3月份左右，其向李某美虚构了“香山美居”有8个购房名额，李某美又介绍了7家人，连李某美家一共8家人向华兴卫交了40万元，每家5万元；我向李某美虚构了“星宿家园”小区一期3个房屋转让名额，李某美又介绍李某玲、段某美两家人来购买名额，我从她们三家人骗取了每家20万元的购房款，后来于2013年6月份至2013年底分别向每家退赔了45万元；2012年中旬至2013年初，我以个人名义向李某美推销“香樟湾”小区住房，李某美又介绍鲁某卉等客户给我，我向他们几家收取了10万元至15万元不等的购房款，后来2013年中旬至2013年底我已经退钱给他们了，鲁某卉家交了10万元，退了20万元，李某美交了10万元，我退了20万元给她。其中，李某美介绍客户来给我，我返了7万元左右介绍费给她。华兴卫认可向李某美借过款，一次20万元，一次3万元。二、被告人华兴卫谎称资金周转不开，借用叶某珍家房产证和国有土地使用证，由叶某珍用自己的房屋为华兴卫向楚雄某某典当行借款80万元作担保；叶某珍及其子杨甲、杨乙先后从华兴卫处拿回100多万元各种钱，具体是：借证费38万元、帮还贷款23.0197万元、介绍客户回扣5.4万元、买商铺出资47万元等共计113.4197万元。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、叶某珍为华兴卫借款80万元作担保的证据（1）叶某珍的陈述及报案书、房屋抵押合同、保证合同、借条证实，2014年4月底的一天，华兴卫说资金周转不开，借我的房产证和土地证用一下，帮我交税、办理落户手续。2014年6月9日，华兴卫叫我去签字，我和华兴卫在林某的陪同下，去楚雄某某典当行用我的房产证和土地证抵押借款，我没有认真看合同就签了字。没有接到荣发典当行的任何钱，现在荣发典当行要求我还华兴卫的借款。房屋抵押合同证实，2014年6月10日，叶某珍以自有房产作为抵押物，为华兴卫向楚雄某某典当借款19万元作担保。保证合同证实，2014年6月9日，叶某珍以自有房产作为抵押物，为华兴卫向范某云借款61万元作担保。借条及叶某珍的陈述证实，华兴卫向叶某珍借款110万元，时限2014年6月9日至6月13日。是不放心让华兴卫写的，包含房屋估价的100万元和10万元租证好处费，实际没有收过好处费。（2）证人毕某证实，2014年6月10日，林某、华兴卫和叶某珍来到我们公司，叶某珍提供了商铺房产证和土地使用证的资料，华兴卫说是叶某珍帮他抵押借款，于是我们公司和叶某珍、华兴卫签订了借款合同和保证合同，叶某珍抵押商铺为华兴卫在我们公司借款80万元作担保，并到房管局办理了抵押登记手续，我用公司账号支付给华兴卫19万元，用公司财务范某云的私人账号支付给华兴卫61万元，华兴卫是借款人，叶某珍是担保人和抵押人，钱都是直接转给华兴卫，支付过两个月利息5.6万元。（3）借款合同、保证合同、房屋抵押合同、收条、叶某珍的房产证复印件（原件由毕某保管）证实，华兴卫向荣发典当行借款61万元和19万元，共计80万元，叶某珍将房子抵押给荣发典当行作担保，并在楚雄市住建局办理了抵押登记。（4）证人林某证实，2014年6月10日，华兴卫拿了1本叶某珍的商铺房产证，由我担保，在荣发典当行借了80万元，借期三个月，月利息8分，这家公司把80万元转在华兴卫账户，这次华兴卫一共给了我19.2万元，我付给荣发典当行10万5千元，我得了8.7万元。（5）被告人华兴卫供述，王某明、凤某、叶某珍还有我的两套房子我抵押在荣发典当行，经办人是毕某，共借款180万，具体是林某去办理的。2、叶某珍及其子杨甲、杨乙先后从华兴卫处拿回113.4197万元的证据（1）叶某珍陈述证实，华兴卫一共给了我家5.4万元回扣，和我的两个儿子借房产证帮赔贷款，帮大儿子杨甲赔了7万多元，帮小儿子杨乙赔了12万多元，两本租证费8万元，钱是打在杨乙的账户上，后来又给了租证费30万元，25万元的现金，5万元是打在杨某甲的账上，买商铺华兴卫出了47万元。（2）杨甲陈述证实，2014年3月，华兴卫第一次找我借证帮我还了7.4万多元的银行贷款。2014年4月12日，华兴卫第二次找到我要我帮忙把房产证和土地证借给他抵押贷款，他拿了25万元现金给我，又转账给我5万元，这其中有我和杨乙每人10万元的租金，还有10万元的拉客户好处费。这30万我没有拿给我妈和杨乙。银行还款凭证证实，华兴卫于2014年3月12日在工商银行为杨甲归还贷款7.418402万元。（3）杨乙陈述证实，2014年3月第一次借证给华兴卫，华兴卫帮还了12万元银行贷款。3月20日下午在玫瑰酒吧签了担保合同。之后华兴卫给了我8万元的租证费。买新天地商铺时，华兴卫先后给了47万元，后来华兴卫又给了30万元。我家拉客户去买“阳光雅苑”时总共得到5.4万元好处费，又帮我家垫付了6万元诚意金。银行还款凭证，华兴卫于2014年3月12日在楚雄市农村信用社为杨乙归还贷款13.65822万元。不构成犯罪的事实一、2014年3月，被告人华兴卫谎称买地缺少资金、需借房产证用，以给陈某琼租证费4万元、给叶某华租证费2万元和帮还贷款1.765861万元、给王某租证费1万元和帮还贷款9.663805万元之后，借陈某琼、叶某华、王某三人的房屋所有权证和国有土地使用证，带陈某琼、叶某华、王某找到楚雄借贷网公司负责人何某江，三人分别与何某江签订了房屋买卖合同。何某江陈述已将购房款付给了陈某琼、叶某华、王某，但陈某琼、叶某华、王某未证实收到何某江所付的款。华兴卫被抓获后，陈某琼、叶某华、王某就上述事实向公安机关报案。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、陈某琼的报案书、承租合同、收条等证据陈某琼的陈述及报案书证实，2014年3月29日，华兴卫跟我说他们公司要买万家坝的地，要借我的房产证，我就送房产证去给他，当场签了租证合同，他拿了4万元租证好处费给我。4月30日我就去玫瑰酒吧那里签了两份抵押合同。第二个月他说还要用一个月，找了彝人古镇信贷网，我又在那里签一些空白的合同。华兴卫说只是形式，走个过场，华兴卫为了让我放心给我写了一张30万元的借条。租借时间到后，我找华兴卫要房产证，华兴卫让我再宽限几天，后来就听说华兴卫跑了，就以房产证被华兴卫骗走，要求返还房产证为由向公安机关报案。承租合同证实，华兴卫三次向陈某琼租借房产证一本，租期从2014年3月30日至2014年7月1日，每月租金4万元。收条证实，2014年5月1日，华兴卫收到陈某琼的房产证、土地证各一本。借款合同及借条证实，2014年5月27日，华兴卫向何某琼借款30万元，于8月26日前还清。2、叶某华的报案书、收条、承租合同、银行还款凭证等证据叶某华的陈述及报案书证实，华兴卫将我的房产证和土地使用证骗走去抵押贷款，现彝人古镇借贷网要我偿还华兴卫的欠款，我才知道被骗。2014年3月华兴卫第一次找我借证时候，答应给我每个月1万元租金，他帮我还了1万多的银行贷款抵作租金，第二次又找我借，两个月给了我2万元租金。华兴卫和我借证时，只说是拿去贷款。2014年5月27日，华兴卫叫我和我媳妇，还有陈某琼来到彝人古镇借贷网，何某江拿出一些手续给我们签，有房屋买卖合同委托书、借款须知、借款合同、房屋买卖合同、借条、收条，具体内容我没看，都是空白的，当时我忙去办事，签完我就走了，华兴卫为了让我放心给我写了30万元的借条，我没有接到借贷网的一分钱，华兴卫使我上当，特向公安机关报案。承租合同证实，2014年6月23日，华兴卫向叶某华租借房产证一本，租期从2014年6月23日至2014年8月22日，每月租金1万元。收条证实，2014年4月24日，华兴卫收到叶某华的房产证、土地证各一本。借条、借款合同证实，华兴卫2014年5月27日向叶某华、李某珍借款30万元，于8月26日归还。银行还款凭证证实，2014年3月12日，华兴卫在工商银行为叶某华归还贷款1.765861万元。3、王某母亲李某美的报案书、银行还款凭证、收条等证据李某美的陈述及报案书证实，2014年3月，华兴卫说“锦龙花园”项目缺少资金，让我借房产证和土地证给他用一段时间，还说帮我还清房贷，再每个月给借证费1万元，2014年4月1日我把儿子王某房产证、土地证借给华兴卫使用，被华兴卫拿到楚雄市彝人古镇借贷网公司去借钱，现在也没归还。华兴卫向我借证时，只说拿到熟人那里，走个过场，借点钱。华兴卫为了借证帮王某还了9.7万元的房贷，并且给过1万元借证好处费，因华兴卫未还房产证向公安机关报案。银行还款凭证证实，2014年3月25日，华兴卫在建设银行为王某归还贷款9.663805万元。收条证实，2014年4月3日，华兴卫收到李某美房产证和土地证各一本。4、楚雄宏硕商贸有限公司负责人何某江证实，侯某慧和李某将介绍王某、叶某华、陈某琼三人先后来找我借钱，王某借了35万元，叶某华借了22.8万元，陈某琼借了21.2602万元，我是直接拿现金给他们，都签了房屋买卖合同，他们签字之前都已经仔细看过合同和材料上的内容，王某、叶某华、陈某琼都是用自己的房子做抵押来向我借钱，王某、叶某华、陈某琼三人借款与华兴卫没有关系，是侯某慧、李某将介绍的。5、王某房屋买卖合同及相关材料、房屋买卖委托书证实，2014年5月29日，王某委托何某江出售房屋，2014年5月29日，王某将自己房产作价35万元卖于何某江，出卖方（甲方）：王某，买受方（乙方）：何某江。6、叶某华房屋买卖合同及相关材料、房屋买卖委托书证实，2014年6月8日，叶某华、李某珍委托何某江出售房屋，2014年6月8日，叶某华、李某珍将自己房屋作价22.8万元卖给何某江，出卖方（甲方）：叶某华，共有权人：李某珍，买受方（乙方）：何某江。7、陈某琼房屋买卖合同及相关材料、房屋买卖委托书证实，2014年6月14日，陈某琼、赵子荣委托何某江出售房屋，2014年6月14日，陈某琼、赵子荣将自己房屋作价21.2602万元卖给何某江，出卖方（甲方）：陈某琼，共有权人：赵子荣，买受方（乙方）：何某江。8、被告人华兴卫供述，2014年5月底，我用陈某琼、叶某华、王某的房产证抵押借款50万元，何某江扣除第一个月利息4万元，把余下的46万元打在我的银行卡上。2014年6、7月份我又还了两次利息约22万元。二、2014年3月，华兴卫谎称资金周转困难，需借房产证，承诺给付租金，借杨甲、杨乙、杨某平、张某松、张某芬家房屋所有权证和国有土地使用证，由林某作为借款人，杨甲、杨乙、张某松为担保人，向段某梅借款100万元，林某收到借款后转给华兴卫。认定上述事实，有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、杨甲的报案书、收条、借款合同、银行还款凭证等证据杨甲的陈述证实，2014年3月，华兴卫讲“阳光雅苑”项目资金周转不过来，希望我帮忙，答应付我租金，我就把房产证和土地证借给他，4月22日华兴卫叫我到“玫瑰酒吧”签字，我和杨乙在空白的借款合同担保人一栏上和房屋买卖合同、担保合同上按了印就回家了。华兴卫向我借证帮我还了7.4万多元的银行贷款，拿了25万元现金给我，又转账给我5万元，这其中有我和杨乙每人10万元的租金，还有10万元的拉客户好处费。借款合同证实，林某向段某梅借款100万元，以杨甲、杨乙、张某松、张某芬、杨某平的房产作为抵押担保。出借人：段某梅，借款人：林某。担保人一栏仅有杨甲、杨乙、张某松及妻子伍琼芬的签名。银行还款凭证证实，华兴卫于2014年3月12日在工商银行为杨某甲归还贷款7.418402万元。2、杨乙的收条、借款合同、银行还款凭证等证据杨乙的陈述证实，2014年1月，华兴卫和我说资金出现缺口，周转不过来，希望我帮他一下，他答应付我每个月1万元租金，我就把房产证和土地证借给他，2014年3月我和杨某甲在“玫瑰酒吧”签了担保合同，华兴卫帮我还了12万元银行贷款，给了我8万元租证费，在我母亲叶某珍买新天地商铺时，华兴卫先后给了47万元，后来华兴卫又给了30万元，我家拉客户去买“阳光雅苑”时总共得到5.4万元好处费，又帮我家垫付了6万元诚意金。借款合同证实，林某向段某梅借款100万元，以杨甲、杨乙、张某松、张某芬、杨某平的房产作为抵押担保。出借人：段某梅，借款人：林某。担保人一栏仅有杨甲、杨乙、张某松及妻子伍琼芬的签名。收条证实，2014年4月12日，华兴卫收到杨甲、杨乙的房产证土地证各一本。银行还款凭证证实，华兴卫于2014年3月12日为杨某乙归还贷款13.65822万元。3、杨某平的报案书、承租合同、收条、银行还款凭证等证据杨某平的陈述证实，2014年3月华兴卫说资金困难，请我帮忙，2014年3月31日，华兴卫帮我还了15万多元的银行贷款，给了我2万元租金，我就把自己的房产证和土地证借给华兴卫，2014年5月23日我说需要钱，华兴卫又转了10万元给我。华兴卫说证用于银行抵押贷款，到时候还要我配合他到银行签字，后来我去要我的证，他说证抵押在荣发信贷担保公司，我去问荣发的人，他们说没有，我就发现自己上当了。承租合同证实，华兴卫向杨某平租借房产证一本，租期从2014年3月31日至2014年5月30日，每月租金1万元。收条证实，2014年3月31日，华兴卫收到杨某平的房产证、土地证各一本。银行还款凭证证实，2014年3月26日，华兴卫在工商银行为杨某平归还贷款15.601298万元。4、张某松的报案书、借款合同、承租合同、收条等证据张某松的陈述证实，华兴卫先后向我家借了13万元，还了12万元，还有1万元没还。2013年第一次借证还给我们时候给了1万元租金，第二次给了1.3万元，第三次给了1.3万元。2014年4月23日华兴卫找我，要借我的房产证和土地证给他抵押借款，我没答应，后华兴卫和叶某珍一起来找我，我就把证借给华兴卫。2015年5月中旬的一天，林某和一个女的还有另外四个人来到我的水果摊，拿出一些手续叫我签字，说只是走一下过程，我就签了，后来才知道，我交给华兴卫的证被林某拿去昆明抵押在小贷公司里。承租合同证实，华兴卫向张某松妻子伍琼芬租借房产证一本，租期从2014年5月5日至2014年7月5日，每月租金1.5万元。收条证实，2014年3月31日，华兴卫收到伍琼芬的房产证土地证各一本；华兴卫2014年5月5日起向张某松、武琼芬夫妇租用房产证，为期2个月。借款合同证实，2014年4月22日，林某向段某梅借款100万元，以杨甲、杨乙、张某松、张某芬、杨某平的房产作为抵押担保。出借人：段某梅，借款人：林某。担保人一栏仅有杨甲、杨乙、张某松及妻子伍琼芬的签名。5、出借方的证据昆明源多鼎投资公司负责人胡某琼证实，2014年4月，林某找我们公司办理抵押借款手续，我陪着段某梅到楚雄，由段某梅和林某办的借款手续，当时林某使用四个人的房产证抵押借了100万元，林某和那四家房主都说过，如果钱还不出来合同上的四套房子都要归段某梅，其中有杨甲、杨乙，别的名字我记不得。银行转款凭证证实，2014年5月5日，胡某琼通过银行转给林某100万元。6、证人林某证实，2014年4月23日，华兴卫拿了5本房产证（华兴卫一本、杨甲、杨乙、徐某母亲、张某松各一本），由我担保，向昆明市北市区月牙塘公园78号源多鼎投资公司借款100万元，借期四个月，月利息8分，这家公司把100万元汇到我的中国银行个人账户，我把款转给华兴卫，华兴卫给了我32万元，我支付给这家公司16万元，我得到16万元。7、被告人华兴卫供述，2014年4月中旬，我用杨甲、杨乙、杨某平、张某芬、张某松的房产证抵押借款100万元，我交了8万利息给林某，林某打了100万在我卡上，之后我又先后交了4次利息，共计32万给林某。华兴卫于2014年8月18日逃匿，公安机关接到被害人报案后，于2014年8月22日在上海市抓获被告人华兴卫。本案查封扣押财产情况案发后，公安机关对华兴卫涉嫌合同诈骗案立案侦查期间，就涉案财产亦采取了侦查措施：查封产权所有人为华兴卫的楚雄市金沙泊岸小区10幢2单元401室，该房于2014年5月29日办理抵押担保登记后向何某江借款30万元。查封产权所有人为华兴卫的昆明水岸艺城小区28幢3单元901室，该房于2014年5月5日办理抵押登记后向胡某琼借款100万元，于2014年9月11日因本案被楚雄市公安局查封，因胡某琼申请执行，昆明市西山区人民法院于2014年11月11日又对该房屋进行了查封。查封产权所有人为马某锋的昆明金实小区华夏园403幢1单元302室，该房系马某锋通过林某向华兴卫借款240万元后购买，马某锋向华兴卫支付10万元好处费。该房因2014年7月16日被马某锋登记抵押给香格里拉县金火典当有限公司用于抵押借款，在被楚雄市公安局因本案查封后，昆明市五华区人民法院于2015年5月12日又对该房屋进行了查封。查封产权所有人为李某文的昆明金泉小区10幢1单元202室，该房最初的产权所有人为刘某华，2014年7月28日又过户给李某文，2014年8月26日李某文又通过公正债权文书的方式将该房抵押担保（未登记）向吴向京借款80万元，2014年9月12日该房被楚雄市公安局依法查封。扣押云ＥＦ6951北京现代牌汽车1辆（车主华兴卫）、云ＥＹＬ607、云ＥＹＬ609、云ＥＹＬ907、云ＥＹＬ908长安牌汽车4辆、云ＥＹＬ906长城牌汽车1辆、云ＥＹＬ158五菱牌汽车1辆（车主均为亿龙公司），共7辆车。追回涉案款人民币310.1184万元。产权所有人为华兴卫的楚雄西辰壹品小区Ｂ幢2503室和楚雄太阳城小区Ａ幢1607室，该二套房在2014年4月9日办理抵押登记后向楚雄某某典当公司，借款35万元，楚雄市人民法院于2014年8月29日根据债权人的申请对该二套房屋进行了查封，楚雄市公安局未能查封，在案卷材料中留有办理查封的法律文书。云ＥＦ6951北京现代牌汽车1辆,与张某存的房产一起抵押给陈某生，共借款40万元。认定上述查封扣押及在案赃款、赃物的事实有下列经庭审举证质证、认证的下列证据证实：1、查封楚雄金沙泊岸小区10幢2单元401室相关证据（1）查封决定书、查封清单、查封照片及查封笔录、房屋权属登记查询表证实，2014年9月12日，公安机关依法从被告人华兴卫手中查封其名下所有的楚雄金沙泊岸小区10幢2单元401室房屋一套（125.9平米，房产证号00131745），该房屋2014年5月29日抵押登记给何某江，借款30万元。（2）证人周艳艳的证言、房屋权属登记查询表证实，周艳艳于2014年4月26日以41.6660万元的价格将楚雄金沙泊岸小区10幢2单元401室卖予华兴卫，并于2014年4月26日办理了过户手续，目前华兴卫尚未付清1.666万元尾款。2、查封昆明水岸艺城小区28幢3单元901室相关证据，（1）查封决定书、查封清单、查封笔录、查封照片、胡某琼的证言和他项产权证、房屋抵押查封查询摘抄表、昆明市西山区人民法院出具的函及相关材料证实，2014年9月11日，公安机关依法从被告人华兴卫手中查封其名下所有的昆明水岸艺城小区28幢3单元901室房屋一套（120.51平米，房产证号201404676）。该房屋华兴卫于2014年5月5日抵押登记给胡某琼，向胡某琼借款100万元。该房屋2014年9月11日被楚雄市公安局查封后，因胡某琼以生效公证债权文书向昆明市西山区人民法院申请强制执行，昆明市西山区人民法院于2014年11月11日以（2014）西法执字第2179号文书又对该房屋进行了查封。后昆明市西山区人民法院接到楚雄州检察院通知，需暂缓对该案执行，该法院遂对该案暂缓执行。（2）寸某栋证言及房屋居间买卖合同证实，昆明水岸艺城小区28幢3单元901室，是2014年5月被告人华兴卫通过昆明市新亚房地产经纪公司，从寸某栋手中以124万元价格购买的。3、查封昆明金实小区华夏园403幢1单元302室、昆明金泉小区10幢1单元202室的相关证据（1）房产证复印件、查封决定书、查封清单、查封笔录及照片证实，公安机关依法查封扣押了昆明金实小区华夏园403幢1单元302室、昆明金泉小区10幢1单元202室。房屋抵押查封查询摘抄表证实，昆明金实小区华夏园403幢1单元302室，于2014年7月16日被马某锋抵押给香格里拉县金火典当有限公司用于抵押借款，2014年9月11日楚雄市公安局对该房进行查封，2015年5月12日，因马某锋等人侵权责任纠纷，经法院审理，需赔偿36.2万元，权利人申请执行，昆明市五华区人民法院于2015年5月12日以（2013）五法执字第492号文书又对该房屋进行了查封。昆明金泉小区10幢1单元202室，于2014年8月26日被李某文抵押给吴向京用于抵押借款，2014年9月12日该房被楚雄市公安局依法查封。（2）证人林某证实，2014年6月9日，我前夫詹某忠的侄儿马国峰找到我，跟我说他要在昆明市买两套房子，才交了1万元定金，叫我帮他定付房款240万元，时间一个月，给我10万元的好处费，我就把这个生意给华兴卫，当天马国峰就付了10万元的好处费给华兴卫，6月10日，华兴卫汇了80万元给我，我转了100万元给马国峰，我垫了20万元，华兴卫两天后就还我了，6月15日，经我跟华兴卫协商，我又垫付了140万元给马国峰，7月1日，华兴卫跟一个叫普某琼借了300万元，这笔款项在华兴卫中国银行的账户，华兴卫把这张卡及密码交给我，结果我就把这笔款项分六次转到我的账户。这300万元包括华兴卫4月10日跟我个人借的200万元，利息12万元，还有我帮他垫付给马国峰的140万元。马国峰现在还没有赔钱给华兴卫，总数是240万元。（3）林某的中国银行交易明细清单、华兴卫中国银行交易明细清单、林某的陈述证实，马某锋买房子时，林某为华兴卫垫付借给马某锋240万元，6月10日汇款给马某锋100万元，另65万元的一笔和70万元的一笔是直接付给原房主，上税5万元，合计240万元。马某锋给了华兴卫10万元的好处费。华兴卫于2014年6月10日转给林某80万元，2014年7月1日华兴卫跟普某琼借了300万元，华兴卫把卡及密码交给林某，林某把这笔款项分六次转到自己的账户。（4）证人马某锋证实，我在昆明经林某介绍买的昆明金实小区华夏园403幢1单元302室、昆明金泉小区10幢1单元202室两套房屋，房价是240万元，钱是林某出的，金实小区华夏园403幢1单元302室面积143.51平方米，购买价137万元，房主是我，金泉小区10幢1单元202室面积137.09平方米，购买价130万元，房主是我的好朋友刘某华，两套房子都是林某拿钱给我买的，是林某一手操作，刘某华没出过一分钱，只是挂个名，没有产权。我买房子本来林某要帮忙出钱，但华兴卫欠林某钱，林某说买房子的钱尽量向华兴卫要。2014年6月5日140万元的借条是我写给华兴卫的，2014年6月10日100万元的借条不是我写的，只有林某清楚是谁写的。（5）证人刘某华证实，昆明金泉小区10幢1单元202室那套房屋是马某锋用我的名字登记购买的，我没有出过一分钱。2014年7月，马某锋说房子要过户给他，我就写了委托书，全权由他去办，后来的事情我不清楚，都是马某锋一手操办的。（6）证人李某文证实，2014年7月28日，马某锋将昆明市金泉小区10幢1单元202室从刘某华的名下过户到我的户头，马某锋对我说，他在昆明市区买了两套房子，一套是他的名字，一套是刘某华的名字，如果要把刘某华的这套过户到他名下，要交很重的税，跟我商量过户在我的名下，我同意，一起到房产交易中心办好后，我把房产证交给了马某锋。这套房子我没有付过一分钱，只是帮马某锋一个忙。（7）李某文在庭审结束后提交情况说明暨检讨书、房屋买卖合同、公证书、房产证（均为复印件）、银行取款凭条等证据。情况说明暨检讨书证实，2014年9月，楚雄市公安局民警找李某文调查时，李某文说昆明市金泉小区10幢1单元202室是马某锋购买的是虚假的，是马某锋教的，事实上房子是李某文买的，成交价87.5万元，先后已付款70多万元。房屋买卖合同、公证书、房产证证实，昆明市金泉小区10幢1单元202室系刘某华购买的个人财产，刘某华委托马某锋代为销售，马某锋代理刘某华以87.5万元的价格，将该房屋卖给李某文，于2014年7月25日签订房屋买卖合同，7月28日进行了公证，并办理了产权过户手续。李某文于2014年8月26日将该房屋抵押给吴向京，借款80万元，并作了公证。银行取款凭条证实，2014年8月27日，李某文转入马某锋账户40万元、转入赵容账户20万元，2014年12月9日存款转给马某锋1万元、2014年12月26日存款转给马某锋0.5万元，2014年12月12日存款转给马某锋1.8万元，2014年12月12日存款转给王某平1.2万元，2015年5月18日转入赵某账户3万元、2015年5月19日转入赵某账户2万元，前述共计69.5万元。李某文陈述，打给赵某、王某平的钱是马某锋叫我打的。4、公安机关拟对楚雄西辰壹品和太阳城小区房屋采取保全措施的相关证据（1）查封决定书、查封清单、房管局档案摘抄表、他项产权证证实，2014年9月22日，公安机关依法作出查封被告人华兴卫名下所有的楚雄西辰壹品小区Ｂ幢2503室（83.58平米，房产证号00129950）和楚雄太阳城小区Ａ幢1607室（100.01平米，房产证号00123569）房屋各一套，但该二套房屋已于2014年8月29日被楚雄市人民法院查封，故，公安机关未进行查封，该二套房屋于2014年4月9日抵押登记给楚雄某某典当公司，共借款35万元。（2）证人张婉娟的证言、房屋权属登记查询表证实，张婉娟于2014年3月10日以32万元的价格，将楚雄西辰壹品小区Ｂ幢2503室卖予华兴卫，并于2014年3月7日办理了过户手续。（3）证人梁宗宝的证言、房管局档案摘抄表、房屋权属登记查询表证实，梁宗宝于2013年9月27日以36.8万元的价格，将楚雄太阳城小区Ａ幢1607室卖予华兴卫，并于同日办理了过户手续。5、查封楚雄市鹿城镇世纪花园小区东侧、809地质队西侧土地相关证据及解除查封材料（1）查封决定书、查封清单及查封笔录、情况说明证实，2014年9月23日，公安机关依法从白绍忠手中查封楚雄市鹿城镇世纪花园小区东侧、809地质队西侧土地（1769平米，楚土国用（2013）第4179号）（2）扣押决定书、扣押清单、扣押笔录和解除查封通知书、发还清单证实，2014年12月2日，公安机关依法从彭某手中扣押涉案赃款230万元后，将被查封的楚雄市鹿城镇世纪花园小区东侧、809地质队西侧土地（1769平米，楚土国用（2013）第4179号）解除查封并依法发还白绍忠。6、扣押华兴卫预付房租款的相关证据扣押决定书、扣押清单、扣押笔录、银行存款凭证证实：（1）公安机关于2014年9月25日依法从夏冬手中，扣押被告人华兴卫用于支付楚雄市龙江公园正大门旁1号商铺租金的赃款2.9万元；（2）公安机关于2014年9月26日依法从林某手中，扣押被告人华兴卫用于支付楚雄市东兴路阳光橙6号商铺租金的赃款3万元；（3）公安机关于2014年10月8日依法从郭某荣手中，扣押被告人华兴卫用于支付楚雄市鹿城西路锦都花园702室住房租金的赃款0.2万元；（4）公安机关于2014年10月20日依法从杨某筠手中，扣押被告人华兴卫用于支付楚雄市万家坝鹿城花园Ｃ-25-8号商铺租金的赃款1.1万元；（5）公安机关于2014年12月16日依法扣押了被告人华兴卫利用诈骗所得赃款，支付给夏某平的商铺预付租金5.9184万元。7、扣押华兴卫支付给彭某的230万元购房预付款现金的证据：扣押笔录、扣押决定书、扣押清单证实：楚雄市公安局于2014年12月2日将被告人华兴卫利用诈骗所得的赃款，支付给彭某的230万元购房预付款予以扣押。8、扣押林某主动上交的67万元的证据（1）询问笔录、扣押笔录、扣押决定书、扣押清单证实，2014年11月18日林某主动向公安机关上交，其从被告人华兴卫处得到的67万元诈骗所得，公安机关依法进行了扣押。（2）林某的陈述，我一共从华兴卫那儿拿了135.2万元，我支付给借款、贷款的公司、个人68.2万元，我个人还有67万元，我认为这部分钱我不该得，我把它交给公安机关，退给被华兴卫骗的受害人。（3）扣押笔录、扣押决定书、扣押清单证实，2014年11月18日，楚雄市公安局对林某主动上交的华兴卫用诈骗所得支付给林某的好处费67万元予以扣押。以上，公安机关现扣押本案涉案赃款共计310.1184万元。9、扣押车辆的相关证据扣押决定书、扣押清单、扣押笔录及扣押照片、借据证实：（1）公安机关于2014年9月11日依法从华兴卫手中，扣押其名下所有的北京现代牌汽车（银色，车牌号云ＥＦ6951，车架号ＬＢＥＪＭＢＪＢ3ＤＸ364637，发动机号ＤＢ135444）和长安牌汽车（白色，车牌号云ＥＹＬ607，车架号ＬＳ4ＡＡＢ3Ｄ6ＥＡ438245，发动机号Ｅ69Ｔ031208）各一辆。其中北京现代牌汽车，被华兴卫用张某存、徐某夫妻共有的金秀园小区2栋2单元502号房屋，于2014年7月10日共同抵押给陈某生，借款40万元；（2）公安机关于2014年9月15日依法从华兴卫手中，扣押长安牌汽车两辆（白色，车牌号云ＥＹＬ907，车架号ＬＳ4ＡＡＢ3Ｄ5ＥＡ420075，发动机号Ｅ69Ｔ016466和白色，车牌号云ＥＹＬ609，车架号ＬＳ4ＡＡＢ3Ｄ4ＥＡ438390，发动机号Ｅ69Ｔ031161）；（3）公安机关于2014年9月15日依法从华兴卫手中，扣押长城牌商务汽车（灰色，车牌号云ＥＹＬ906，车架号ＬＧＷＥＦ3Ａ62ＤＢ007641，发动机号1304010506）一辆；（4）公安机关于2014年9月17日依法从华兴卫手中，扣押五菱牌汽车（灰色，车牌号云ＥＹＬ158，车架号ＬＺＷＡＣＡ5ＤＡ105095，发动机号ＵＤ82620011）一辆；（5）公安机关于2014年9月19日依法从华兴卫手中，扣押长安牌汽车（白色，车牌号云ＥＹＬ908，车架号ＬＳ4ＡＡＢ3ＤＸＥＡ419973，发动机号Ｅ69Ｔ016150）一辆。（6）车辆登记信息查询表证实，扣押在案的云ＥＦ6951北京现代牌汽车1辆，车主为华兴卫，云ＥＹＬ607、云ＥＹＬ609、云ＥＹＬ907、云ＥＹＬ908长安牌汽车4辆、云ＥＹＬ906长城牌汽车1辆、云ＥＹＬ158五菱牌汽车1辆，车主均为亿龙公司。认定全案事实，还有经庭审举证、质证、认证的下列证据证实：1、亿龙公司员工白某英、王某英、李某龙、高某贵等17人的证言证实，亿龙房地产经纪公司的老板是华兴卫，公司主要经营二手房买卖、评估、过户，以及经营过“香樟湾”、“阳光雅苑”、“锦龙花园”、“彝韵阳光”等小区楼盘的代理销售。其中阳光雅苑小区是2013年4、5月左右，老板华兴卫说公司接了新项目叫“阳光雅苑”，在东瓜镇老柠檬酸厂对面，发给了员工户型图并通报了价格，让员工开始对外销售，团购名额为200个，需要交6万的诚意金才可以得到团购名额，如果交8万诚意金则可以享受购房时3%的优惠。“锦龙花园”小区是2014年开始由华兴卫安排开始销售的。华兴卫向员工介绍“锦龙花园”是期房，将会建成24套，价格在2680-2980之间，根据楼层和交纳诚意金的多少而定具体价格，并发了文件，有客户追问开发商情况，华兴卫让员工说是锦龙房地产公司开发的。有员工问过只有24套房子收了很多客户的诚意金要怎么处理，后来华兴卫又说房子有80套，让员工继续销售。诚意金收取后交到公司会计或者华兴卫手中。对于公司销售的数个小区房源的真实性，员工们都没有怀疑过，直到案发才清楚是虚假房源。2、被告人华兴卫关于公司财务情况及个人资金去向、虚构房源诈骗初衷的供述：亿龙公司从成立起就一直处于亏本经营的状况，公司虽然设置了财务和会计，但公司资金都不通过公司的对公账户，钱都是从我的私人账户上走，发工资和其他各项开支都是找我拿钱，对公账户上没什么钱，各种收入也都不上帐，是直接存在我的私人账户上。我私人账户的流水帐基本反映了公司的收支情况，还有是我个人的日常开支，和流水单上的一致。这些钱一部分我用在公司的正常开支，包括员工的工资、扩张店面经营支出，另外一部分是我在楚雄鹿城西路太阳城小区购买了一套价值40万元的房子（Ａ幢1607号），在2013年7月购买了一辆车牌为云ＥＦ6951价值20万元的现代途胜越野车，2013年12月购买了一辆价值10万元的长城商务车，2014年2月在楚雄鹿城西路“西辰壹品”购买了一套价值35万元的房子（Ｂ幢2503室），2014年3月和4月购买了四辆长安牌微型车，2014年4月在楚雄“金沙泊岸”购买了一套价值45万元的房子，在昆明市西山区前望路“水岸艺城”购买了一套价值130万元的房子（28幢3单元901室），跟叶某珍在府后街新天地购买了一个商铺，我出了40万元。以上所有房子和现代车的所有权人都是我，别的属于公司，都被我拿去抵押贷款了，用来购买自己的房子、车子用去了230万左右，借给昆明的马某锋240万，向彭某交的购房定金230万，支付租借房产证和帮他们赔贷款的费用220万左右，2014年1-5月工资就要100万左右，还有赔付高利贷利息170万左右，增加门店，装修和宣传的费用，特别是广告费很高，大约有300万，到2014年6月我就没什么钱了。公司的正常盈利很少，大概只占到公司收入的5%，其他都是我骗来和借来的钱。虚构房源是我见一些房地产公司在房子还没有盖起来就先收取购房诚意金来融资，这样来钱快，我也就有了这种想法并编造了房源让公司员工对外宣传并收取诚意金。我当时欠钱，来要债的人多，我就想多诈骗点钱。所骗的这些钱我现在都还不出来了。总的一个想法就是拆东墙补西墙，用后面骗的钱去还前面骗的钱。3、被告人华兴卫对借证抵押借款和虚构房源诈骗，以及为何逃匿的供述:对于用房产证、土地证借来的钱如何还，自己没有考虑，自己公司不产生任何利润，只能通过借款的形式互相拆补，但债越来越多，已经没有办法还了。自己的公司从开始经营就没有盈利过，公司一直都是负债经营，当时自己急于借钱来填补资金空缺，借款时根本不去想能不能偿还，到后面借款期到了，天天有人来追款，没有办法，只能先想尽办法借款应付，只要借得着就去借，至于偿还的事根本就不去想。这些人借证给自己是自己给过他们好处费，经过他们宣传又介绍一些人，自己对借证的人都给予高额的回报，平时经常和他们联系，一起吃吃喝喝、送送礼，对介绍人自己也给予一些高额的好处费，所以他们也愿意介绍人借证给自己。后来差欠的高利贷太多，本来自己就没有偿还能力，采取手段也不能再借着房产证和土地使用证来继续抵押借款，追债的人采取一些激烈的手段对付自己，自己实在没办法，才逃跑的。借证抵押借款是因为自己当时欠钱，来要债的人多，自己就想多诈骗点钱，总的一个想法就是拆东墙补西墙，用后面骗的钱去还前面骗的钱，为了把帐补平和应付开支，自己还不停的借高利贷。所骗的这些钱现在都还不出来了。4、受案登记表证实，2014年8月20日8时20分，多名群众到楚雄市公安局报案称，2013年至2014年间向楚雄亿龙房地产经纪有限公司购买位于东瓜镇“阳光雅苑”小区和万家坝“锦龙花园”小区的房子，并向该公司交纳了购房诚意金，后发现上述小区房屋不存在，而楚雄亿龙房地产经纪有限公司的法人华兴卫已经携款潜逃。公安机关于当日立案初查。5、抓获经过、在逃人员登记信息表证实，2014年8月22日11时35分，上海市公安局松江分局新滨派出所民警，在沪昆高速枫泾检查站对号牌为贵ＧＢ9889大客车检查时，将被楚雄市公安局立为网上逃犯的犯罪嫌疑人华兴卫查获。6、户口证明证实被告人的身份情况及无前科记录。7、楚雄市工商行政管理局2015年5月15日出具内资企业登记基本情况表证实：（1）楚雄市亿龙房地产经纪有限公司，代表人：华兴卫、住所地：楚雄市鹿城镇龙江路3号，类型：自然人独资有限责任公司，注册资本20万，成立日期2012年3月29日，营业期限：2012年3月29日至2032年3月29日，经营范围：房地产经纪、房地产中介、房产买卖信息咨询服务。（2）楚雄市亿龙房地产经纪有限公司第一分公司，代表人：杨某义，住所：楚雄市鹿城镇东兴路阳光橙小区Ａ幢6号商铺，类型：自然人投资或控股有限责任公司分公司，成立日期2014年8月6日，经营范围：房地产经纪、房地产中介、房产买卖信息咨询服务。（3）楚雄市亿龙房地产经纪有限公司第二分公司，代表人：李某美，住所：楚雄市鹿城镇海子街21-23号，类型：自然人投资或控股有限责任公司分公司，成立日期2014年8月6日，经营范围：房地产经纪、房地产中介、房产买卖信息咨询服务。（4）楚雄市亿龙房地产经纪有限公司第三分公司，代表人：杨某双，住所：楚雄市鹿城镇龙江公园正大门旁，类型：自然人投资或控股有限责任公司分公司，成立日期2014年8月6日，经营范围：房地产经纪、房地产中介、房产买卖信息咨询服务。（5）楚雄市亿龙房地产经纪有限公司第四分公司，代表人：卢某学，住所：楚雄市鹿城镇鹿城南路万家坝鹿城花园小区Ｃ-25幢9号，类型：自然人投资或控股有限责任公司分公司，成立日期2014年8月6日，经营范围：房地产经纪、房地产中介、房产买卖信息咨询服务本院认为，被告人华兴卫注册成立自然人独资的楚雄市亿龙房地产经纪有限公司后，利用欣悦房产信息部和亿龙公司，以公司的名义虚构房源，开展房产中介经营活动，虚构房源，通过群发信息、散发传单、开联谊会等方式进行虚假宣传，隐瞒不能交房的真相，与白某某、赖某某、杜某某等172名被害人签订“诚意金合约”、“定金确认书”或“房屋买卖认购合同”，骗取购房诚意金、购房款、定金共计人民币1420.2万元；其以开发新楼盘资金紧张、借款发工资等名义，采用给被害人高额借证费、好处费、帮还贷款的手段，诱骗被害人徐某、自某某、者某某、张某用房产为华兴卫借款作担保后，骗取借款，以及隐瞒无力还款真相，诱骗凤某将他人向凤某的借款转换成华兴卫向凤某的借款，合计骗取179.2万元，扣除付给被害人的高额借证费、好处费以及帮赔贷款后，造成被害人实际损失140.649145万元，按照被害人的实际损失，华兴卫骗取人民币1560.849145万元的行为已构成合同诈骗罪。华兴卫以项目缺少资金，诱骗被害人尹刚、董某斌、李某波、吴某明、侯某慧、李某将、王某明7名被害人自己用房产担保借款236.8万元后交给华兴卫；诱骗被害人吴某顺签订出卖房屋合同从购房者处取得购房款72万元后，按华兴卫的要求用此款帮华兴卫还债，扣除付给被害人的租证费、好处费和帮还贷款58.138353万元后，按照被害人的实际损失，华兴卫骗取实人民币250.661647万元，数额特别巨大，其行为还构成诈骗罪。被告人华兴卫诈骗尹某、董某斌、李某波、吴某明、侯某慧、李某将、王某明、吴某顺8户被害人的行为，未发生在签订、履行合同的过程中，华兴卫与出借人或房屋买受人之间亦不存在合同权利义务关系，而是华兴卫通过虚构事实、隐瞒真相的手段，让被害人借到款或收到卖房款后交给华兴卫，公诉机关指控华兴卫的该部分犯罪行为应当以诈骗罪定罪处罚。起诉书指控何某江与陈某琼、叶某华、王某签订了房屋买卖合同，陈某琼、叶某华、王某因为应收的购房款被华兴卫获得而遭受79.0602万元损失，华兴卫的该行为构成合同诈骗罪。经查，本案中证实陈某琼、叶某华、王某收到何某江支付购房款的证据不足，陈某琼、叶某华、王某向公安机关报案反映的是因华兴卫租借三人的房屋所有权证和国有土地使用证，又带三人到楚雄借贷网公司何某江处签订了房屋买卖合同，房屋所有权证和国有土地使用证未归还。因此，起诉书指控华兴卫以陈某琼、叶某华、王某为被害人实施的行为构成合同诈骗罪的证据不足，该部分指控不能成立。起诉书指控华兴卫骗取杨甲、杨乙、杨某平、张某松100万元的行为构成合同诈骗罪。经查，在该部分事实中，华兴卫采用给予好处的方式借到了杨甲、杨乙、杨某平、张某松、张某芬的五本房产证和土地使用证，由林某作为借款人，杨甲、杨乙、张某松以这五本房产证和土地使用证提供担保，向段某梅借款100万元，林某收到借款后转给华兴卫，林某并未向公安机关报案被华兴卫骗。因此，起诉书指控华兴卫以杨某甲、杨某乙、杨某平、张某松为被害人实施的行为构成合同诈骗罪的证据不足，该部分指控不能成立。起诉书还指控华兴卫骗取叶某珍80万元、骗取李某美5万元，因叶某珍向被告人华兴卫取得的款项已超过其为华兴卫担保的借款，李某美向被告人华兴卫取得的款项，也已超出李某美付给华兴卫的款项，本院不认定为犯罪，本案中不作处理。关于辩护人提出被告人华兴卫归案后如实供述犯罪事实，积极配合公安机关查封自己的财产，请求对被告人从轻处罚的辩护意见，虽有事实根据，但考虑被告人华兴卫犯罪的事实、情节和对社会的危害程度，本院认为应对其从重处罚。据此，为维护市场经济秩序，保护公民财产权益不受非法侵害，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）、（五）项、第二百六十六条、第五十七条第一款、第六十九条、第六十四条的规定，判决如下一、被告人华兴卫犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产人民币50万元；犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币20万元。决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产人民币50万元、罚金人民币20万元。二、扣押在案的被告人华兴卫违法所得人民币310.1184万元、产权所有人为华兴卫的楚雄金沙泊岸小区10幢2单元401室房屋、昆明水岸艺城小区28幢3单元901室房屋、楚雄西辰壹品小区Ｂ幢2503室房屋、楚雄太阳城小区Ａ幢1607室、产权所有人为华兴卫被扣押的云ＥＦ6951北京现代牌汽车，依法处置后，依法返还被害人。三、继续追缴被告人华兴卫的违法所得，依法返还被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向云南省高级人民法院提出上诉。书面上诉的应当提交上诉状正本一份，副本二份审判长黄怒雄审判员李存新审判员夏绍兴二〇一六年四月十四日书记员马英

案例二相关法律条文：
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。



诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。



对于被判处死刑、无期徒刑的犯罪分子，应当剥夺政治权利终身。
在死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑的时候，应当把附加剥夺政治权利的期限改为三年以上十年以下。



判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。



犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。




案例二判决结果：
name: 华兴卫
crime: 合同诈骗罪
诈骗罪
sentence: 无期徒刑