નિષ્ણાતો માને છે કે મિનિસ્ટરની આ જાહેરાત માત્ર ટૂ અને થþી ટિયર સિટી માટે ઉપયોગી છે. મેટ્રો શહેરોમાં ફ્લૅટના ભાવ ૪૦ લાખ રૂપિયાથી વધારે જ છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ જોન્સ લૅન્ગ લસાલના ચૅરમૅન અનુજ પુરીએ કહ્યું હતું કે ‘મેટ્રો શહેરોમાં હાઉસિંગ સ્ટૉક માત્ર મિડ અને અપર ઇન્કમ સેગમેન્ટ માટે છે એટલે આ સવલત મોટાં શહેરો માટે ઉપયોગી નથી, પણ શહેરોની આસપાસ ઊભાં થઈ રહેલાં નાનાં-નાનાં ઉપનગરો અને ટૂ તથા થþી ટિયર સિટીમાં સારી છે. વળી કરકપાતની રાહતને આગળના વર્ષ સુધી કૅરી ફૉર્વર્ડ પણ કરી શકવાની સુવિધા હોવાથી આવાં શહેરોમાં હાઉસિંગ સેક્ટરને બૂસ્ટ મળશે.’