જમીનમાં અમુક આયનોની ઝેરી અસર, જમીનમાં વિસ્થાપનીય ઘન આયનોની એક ચોક્કસ સમતુલા જળવાતી હોય છે તેમાં ફેરફાર થવાથી જમીનની ભૌતિક તેમજ રાસાયણિક સ્થિતિ બગડે છે.