કમિટીનું ગઠન કરવાનું રહે છે, જે PMCની નિમણૂકની જવાબદારી પણ લે છે. બિલ્ડર પાસેથી ફ્લૅટધારકોને લાભકર્તા રહે એવો સોદો પાર પાડવામાં નિપુણતા એ PMCની પ્રથમ લાયકાત છે. તેણે શરૂથી અંત સુધી ફ્લૅટધારકોના પડખે રહીને તેમને અન્યાય ન થાય એ ધ્યાનમાં રાખવાનું રહે છે.