ગીરો REITs નોંધપાત્ર વળતર પેદા કરી શકે છે, ક્યારેક ટૂંકા સમય ફ્રેમમાં, તેઓ નોંધપાત્ર ઉમેરવામાં જોખમો હાથ ધરવા કારણ કે તેઓ ફક્ત દેવું વગાડવા ધરાવે છે, નહીં કે મિલકત, તેઓ કોલેટરલ પ્રોપર્ટીઝની પ્રશંસામાં ભાગ લઈ શકતા નથી.