તેઓ મહારાષ્ટ્ર ઓનરશિપ ઑફ ફ્લૅટ્સ ઍક્ટ (એમઓએફએ)ની કલમ ૧૩નો ભંગ કરતા હોય છે. બિલ્ડરો સુપર બિલ્ટ-અપ, સેલેબલ એરિયા, યુઝેબલ એરિયા, સુપર ડીલક્સ એરિયા અને એના જેવાં બીજાં વિશેષણો વાપરીને ફ્લૅટ વેચતા હોય છે અને એથી પહેલી વાર ફ્લૅટ ખરીદી રહેલા લોકો છેતરાઈ જતા હોય છે. ઍગ્રીમેન્ટ થાય ત્યારે જ ગ્રાહકને આ વાતની ખબર પડતી હોય છે.