જમીનની સ્થિતિની દ્રષ્ટિએ, પાણીના ટેબલની ઊંચાઈ અને ખડકની કઠિનતા ચોક્કસ ઊંડાણ પર ટનલિંગને ફરજ પાડી શકે છે.