એક સીબીએસએસ (CMBS) સર્જન કરવામાં આવે છે જ્યારે એક બેંક તેના પુસ્તકો પર લોનનું જૂથ લે છે, તેમને એકી સાથે ભેગા કરે છે, પછી બોન્ડ્સની શ્રેણી તરીકે તેને સુરક્ષિત સ્વરૂપમાં વેચે છે.