જો રૂ.2,800 પ્રતિ ફુટના ભાવે 65 ટકા કાર્પેટ એરિયા મળતો હતો તો કાર્પેટની દ્રષ્ટિએ ભાવ રૂ.4,300 પ્રતિ ચોરસ ફુટ થતો હતો. પાંચ વર્ષ બાદની સ્થિતિએ ભાવ રૂ.4,000 પ્રતિ ફુટ હોવો જોઇએ અને 65 ટકાના રેશિયોને જોતાં તે રૂ.6,150 પ્રતિ ફુટ કાર્પેટ ભાવ થશે. પરંતુ આજે બેઝિક ભાવ રૂ.3,000 પ્રતિ ફુટ છે અને 53 ટકા કાર્પેટ રેશિયો ગણીએ તો તેનો ભાવ રૂ.5,650 પ્રતિ ફુટ બેસે છે. આમ પાંચ વર્ષ બાદ કાર્પેટનો વાસ્તવિક ભાવ ઓછો છે અને તેની સામે જમીન અને બાંધકામ ખર્ચ વધ્યો છે. તો ડેવલપરો કઇ રીતે નફો મેળવી રહ્યા છે.