ડિઝાઇન BIM ટેકનોલોજી મકાન ત્રિપરિમાણીય મોડેલ પર આધારિત છે, પરંતુ આ કિસ્સામાં, મોડલ માત્ર ભૌમિતિક તત્વો અને દેખાવ સમૂહ નથી.