જ્યારે વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેંટ સંપૂર્ણપણે લાંબા ગાળાના ભાડૂતોને ભાડાપટ્ટે આપવામાં આવે છે, જે પૂર્ણપણે ભાડાપટ્ટે ભાડાપટ્ટે ભાડા માટે સંમત થયા છે, તો પણ તુલનાત્મક સંપત્તિ પર લીઝ રેટ ઘટશે તો પણ (જો ભાડૂત દેવાદાર ન જાય તો) રોકડ પ્રવાહ ચાલુ રહે છે.