હકીકતમાં રાજય સરાકરની ફરજ છે કે, યોગ્ય સર્વેક્ષણ કર્યા પછી રાજયના જુદા જુદા શહેરો-વિસ્તારોમાં સર્વે અને અહેવાલ મેળવ્યા પછી જંત્રી મૂલ્યમાં નિયમિતપણે અથવા ઓછામાં ઓછા વર્ષે દર વર્ષે સુધારો કરવામાં આવે.