જ્યારે જાળવણી માટેની સંચાલન સમિતિ કાયદેસર અને નોંધાયેલ ન હોય ત્યારે બહુમાળી ઈમારતોમાં આવી સમિતિઓ ન હોય ત્યારે તેની જાળવણીમાટેનાણાં ચૂકવતા હોતા નથી અને ત્યાં રહેનારાઓ સમિતિની કાયદેસરતાના અભાવમાં તેના વિરૂધ્ધ કોઈ સાર્થક કાર્યવાહી કરી શકતા હોતા નથી.