ખરીદનાર અને વેચનાર બંનેની જવાબદારી છે કે નિર્ધારિત સમયમાં સેલ ડીડની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવામાં આવે. આ ઉપરાત એવી સ્પષ્ટતા કરવી પણ જરૂરી છે કે આ પ્રોપર્ટી સરકારી સંપત્તિ પર દબાણ કરતી નથી. સેલ ડીડની નોંધણી કરવતા પહેલાં તેને વાંચીને ચેક કરી લેવું જોઇએ