ભૂતકાળમાં ભાડા કરાર એટલે કે રેન્ટ એગ્રીમેન્ટમાં જોવા મળતી અનેક ગૂંચવણો અને સંદિગ્ધતાને કારણે ભાડુઆત અને મકાનમાલિકના સંબંધોમાં હંમેશા કડવાશ રહેતી હતી. આ સંબંધો સારા રહે એ માટે જરૂરી છે કે ભાડુઆત અને મકાનમાલિક ભાડા કરાર સાઇન કરતા પહેલા કરારપત્રની સારી રીતે ચકાસણી કરી લે.