રોજિંદા વ્યવહારોમાં મિલકતની તબદીલીઓ અંગે થતાં વ્યવહારોમાં ઘણી વાર ખરીદનાર અને વેચનાર તરફથી કાયદા મુજબ કરવા જોગ ખુલાસાઓ, આપવા જોગ માહિતીઓની અરસ-પરસમાં આપ-લે થતી નથી, તેથી આવા સંજોગોમાં મિલકતોના વ્યવહારો અંગે ખરીદનાર અને વેચનાર વચ્ચે મતભેદો ઊભા થાય છે અને આ રીતે ખરીદનાર અને વેચનારને કાયદાની જોગવાઇઓ વિશેની જાણકારીના અભાવે તકરારો ઉપસ્થિત થાય છે.