પાલિકા અને સરકારી અધિકારીઓ સાથે સાઠગાંઠ કરી મુંબઈની જમીનો કઈ રીતે પચાવી પાડવી એ જાણતા સુનીલ શિતપે જે મોડસ ઓપરન્ડી અપનાવી હતી એ બહુ સાદી હતી.