યુક્તિ એ છે કે જ્યારે સાયક્લીકલી એડજસ્ટ કરેલ કેપ રેટ્સ આકર્ષક હોય અથવા જ્યારે તમને લાગતું હોય કે એક ચોક્કસ કારણ છે કે રિયલ એસ્ટેટનો કોઈ ચોક્કસ ભાગ એકદમ વર્તમાન કેપ રેટ કરતાં વધુ મૂલ્યવાન હશે ત્યારે તે ખરીદવું જોઈએ તે સૂચવે છે.