ડિસ્કાઉન્ટેડ કેશ ફ્લો પદ્ધતિ દ્વારા પ્રોપર્ટી વેલ્યૂએશન માટે આવક અભિગમ શ્રેષ્ઠ છે, પરંતુ તેનો ઉપયોગ ખૂબ જ કપરું છે.