બદલામાં એક ખત લેનાર અને શાહુકાર બંને સ્વેચ્છાએ અને સદ્ભાવનાથી દાખલ થવી જોઈએ. વધુમાં, વસાહત વેલ્યુ વેચવા માટેની મિલકતના વાજબી બજાર મૂલ્યની સમકક્ષ અથવા તેના કરતાં ઓછી હોવી જોઈએ. જો લેનારાની ઉત્કૃષ્ટ ઋણતા મિલકતના વર્તમાન વાજબી મૂલ્ય કરતાં વધી જાય, તો શાહુકાર તેના બદલે એક ખત સાથે આગળ વધવાનું પસંદ કરી શકશે નહીં.