મોર્ગેજ એડવાઇઝરી ફર્મ મોર્ગેજવર્લ્ડ ડોટ ઇનના સ્થાપક વિપુલ પટેલનું કહેવું છે કે તેનું કારણ એ છે કે બેથી વધારે ઘર માટે આપવામા આવતા વ્યક્તિગત ધિરાણને રિઝર્વ બેન્કના ધારાધોરણ મુજબ કોમર્સિયલ રિયલ એસ્ટેટ ધિરાણ કહેવાય છે.