આ જ પ્રકારે જમીનના ખુલ્લા પ્લોટોના દર ફ્‌લેટના સંયુક્ત દર કરતા નીચા હોવાથી શહેરી વિસ્તારોમાં બંગલા કરતા ફ્‌લેટની કિંમત બમણા કરતા પણ વધારે થાય છે.