એન્જીનીયર ભાઇકાકાએ સ્થાપનાકાળે ભવિષ્યના વિકાસ-વિસ્તાર, વસ્તીને ધ્યાને લઇને દુરંદેશીથી નિર્ણય લઇને શહેરની ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમમાં શરૂઆતના તબક્કાથી આયોજનબદ્ધ રીતે ઘડી છે.