સુજાતા હોટેલ્સને લાભ કરાવવા ટેન્ડરના નિયમોમાં બદલાવ કરાયો હતો, તેના બદલામાં પૂર્વ પટનામાં આવેલી ૩૨ કરોડની અત્યંત કિંમતી જમીન સસ્તા ભાવે ૬૫ લાખમાં ડિલાઇટ માર્કેટિંગને અપાઇ હતી જે લાલુની નજીકની વ્યક્તિની છે, ત્યારબાદ આ જમીન લાલુપરિવારની કંપની લારા પ્રોજેક્ટ્સને સોંપી દેવાઈ હતી.