એવા રાજ્યોમાં જ્યાં એસ્ક્રો કંપનીઓ રિયલ એસ્ટેટ લેવડદેવડમાં એક સ્વતંત્ર તૃતીય પક્ષ તરીકે કાર્ય કરે છે, આ કંપનીઓ પણ આગળ આવે છે.