જો ભાડૂત નુકસાની માટે રાખવામાં આવેલી રકમની વિવાદનો વિવાદ કરે છે અને મકાનમાલિક અને ભાડૂત કરાર પર પહોંચી શકતા નથી, તો મકાનમાલિકે સલામતી ડિપોઝિટના ભાગને જાળવી રાખવા માટે ભાડૂત ચાલ-આઉટના 45 દિવસની અંદર અદાલતમાં મુકદ્દમા શરૂ કરવો જોઈએ. . મકાન માલિકની નિષ્ફળતા જ્યારે કોઈ વિવાદ હોય ત્યારે ફાઇલ કરવાથી ભાડૂતને સિક્યોરિટી ડિપોઝિટની બે વખત મકાનમાલિક તરીકે પરિણમી શકે છે.