એક વ્યક્તિ અથવા સંગઠનનું જે કોઇ મિલકત ભાડે લીઝ પર આપવામાં આવ્યું છે - મોટે ભાગે આ સંદર્ભમાં અમે રિયલ એસ્ટેટ વિશે વાત કરવામાં આવે છે - અમુક રીતે આધુનિક શકે, પુનર્ગઠનનો, તેના કાર્યક્ષમતા સુધારી શકે છે.