આ તરકટ ઊભું કરવા પાછળ સરકારનો સ્પષ્ટ અને દેખીતો હેતુ એ હતો કે સરકારની એ યોજનાઓનો અમલ જમીન વિકાસ નિગમ દ્વારા થતો હતો.