આ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકાર માટે ઇક્વિટી પર ઊંચા વળતર પરિણમે છે; પરંતુ જો વસ્તુઓ નબળી થઈ જાય, તો તે સંપૂર્ણ-ચૂકવણીના સામાન્ય શેરોના પોર્ટફોલિયો કરતા વધુ ઝડપથી થઈ શકે છે.