વધુમાં ભરૃચ જિલ્લો સુરત, વડોદરા મહાનગરપાલિકાની હદ વિસ્તાર જેટલો ડેવલપ થયો નથી તથા ભરૃચમાં ડેવલપમેન્ટના આધારે રહેણાંક કે કોમર્શીયલ ભાડા મળી શકતા નથી તેથી જમીનના ભાવો વધી શકતા નથી.