આવી પરિસ્થિતિમાં પ્રશ્ન ફક્ત એ ઊભો થાય છે કે કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકાર એમ બે સ્તરે રિયલ એસ્ટેટ ઍક્ટ જરૂરી છે? મુંબઈની રેસિડેન્શિયલ પ્રૉપર્ટીની વાત આવે ત્યારે એને લીધે ગૂંચવાડો અને પ્રોજેક્ટ ક્લિયરન્સમાં વધુ વિલંબ ઊભો નહીં થાય?