સામાન્ય કોર્પોરેશનોમાંથી REITsને અલગ પાડવા તે બાબત એ છે કે કૉંગ્રેસે તેમને કોર્પોરેટ ટેક્સમાંથી છૂટ અપાવી હતી, જેમાં કેટલીક કડક શરતો મળ્યા છે, જે સૌથી વધુ સંબંધિત છે તે તમામ નફાના ઓછામાં ઓછા 90 ટકા રોકડ ડિવિડન્ડના સ્વરૂપમાં વિતરિત છે.