કેટલાંક લેભાગૂ બિલ્ડરોથી ગ્રાહકોને રક્ષણ મળે તે માટે કેન્દ્ર સરકાર રિયલ એસ્ટેટ એક્ટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) (રેરાનો કાયદો) લાવી હતી પણ રેરાની જોગવાઇઓની છટકબારીનો લાભ લઇ કેટલાંક લેભાગૂ બિલ્ડરો ગ્રાહકો સમક્ષ પોતાની આર્થિત નબળાઇ છુપાવી રહ્યાં છે જેથી રહેણાંક કે કોર્મર્શીયલ સ્કીમ મૂક્યા બાદ ગ્રાહકોના માથે જોખમ ઉભુ થાય છે.