પૂર્વચુકવણી જોખમ સામાન્ય રીતે સર્વોચ્ચ હોય છે જ્યારે વ્યાજદર ઘટી રહ્યો છે , કારણ કે આથી ઘરમાલિકો તેમના ગીરોને પુનર્ધિરાણ કરવા તરફ દોરી જાય છે.