તેમણે તે જમાનામાં જ્યાં કોઈ બાંધકામ ન કરે ત્યાં મરીન ડ્રાઈવ વિસ્તારમાં જમીનો ખરીદી, મકાનો બાંધ્યાં, તેથી મુંબઈનો વિકાસ થયો અને હીરાભાઈની સમૃદ્ધિ વધી.