ગુજરાત સ્ટેટ લો કમિશનનો રીપોર્ટ જણાવે છે કે જ્યારે બજાર ભાવ કરતા જંત્રીના દરો નીચા દરે હોય તો જમીન કે પ્રોપર્ટી ખરીદનારે બીનહિસાબી રકમ આપતી પડતી હોય છે.