ચિરીપાલ ગ્રૂપની મોડસ ઓપરેન્ડી એવી છે કે, પહેલા તો સરકારી, તળાવ કે ગૌચરની જમીન હોય તેની આસપાસ જમીનનો નાનો ટુકડો ખરીદી કરે છે.