આઈઆઈએચએફએલ હોમ લોન્સ માન્યતાપ્રાપ્ત ધિરાણદાર છે અને લોનની અરજીની પાત્રતાના માપદંડને પહોંચી વળે તે મંજૂરી માટે એનએચબીને મોકલવામાં આવે છે. અરજદાર રૂ. 2.67 લાખ સુધી મહત્તમ વ્યાજની સબસિડી મેળવી શકે છે. કેન્દ્ર સરકાર વ્યાજની સબસિડી આપે છે અને તે પાત્ર લાભાર્થીના લોન ખાતામાં જમા થાય છે. આથી લાભાર્થીને 9.50 ટકાના વ્યાજ દરે 20 વર્ષની લોનની મુદત માટે રૂ. 20 લાખની લોનની રકમ ઉપર રૂ. 2.67 લાખની સબસિડી મળે છે તે વાસ્તવમાં 7.53 ટકાના અસરકારક હોમ લોન દરે મળે છે.