જો મકાન માલિક 30 દિવસની અંદર ભાડૂતની જામીનગીરી ડિપોઝિટ અથવા જામીન બોન્ડ પરત કરવામાં નિષ્ફળ રહે અથવા કપાતનું લેખિત વિશિષ્ટતાપૂર્ણ નિવેદન પૂરું પાડવા માટે નિષ્ફળ જાય, તો ભાડૂત મકાનમાલિકને નાના દાવાઓના અદાલતમાં દાવો કરી શકે છે.