મિલકત તબદીલી અધિનિયમની કલમ-૧૦૫ મુજબ ‘સ્થાવર મિલકતનો ભાડાપટ્ટો’ એટલે તબદીલીથી મેળવનારે તબદીલ કરનારને ચૂકવેલ અથવા આપવાનું વચન આપેલી કિંમતના અથવા નિયત મુદ્દે પ્રસંગે તેણે આપવાની રકમ, પાકના હિસ્સા, સેવા અથવા બીજી કોઈ કિંમતી વસ્તુના અવેજ બદલ વ્યક્ત અથવા ગર્ભિત રીતે ચોક્કસ સમય માટે અથવા કાયમ માટે થયેલી અને તબદીલીથી મેળવનારે એવી બોલીઓ સાથે સ્વીકારેલી તબદીલી તેમજ તબદીલી કરનાર પટ્ટે આપનાર કહેવાય, તબદીલીથી મેળવનાર પટ્ટેદાર કહેવાય, ચૂકવવાની કિંમત પ્રીમિયમ કહેવાય અને એ રીતે આપવાની રકમ, હિસ્સો, સેવા અથવા બીજી વસ્તુ ભાડું કહેવાય.