આ કારણોસર, તે મકાનમાલિક માટે એક સામાન્ય પ્રથા છે, તેમની વ્યાપારી ભાડાપટ્ટમાં, તેઓને એક આધાર ભાડું નિર્ધારિત કરવા માટે, જે તેમને સંપૂર્ણપણે આવશ્યક છે, અને તે પછી ભાડૂત બેઝ રેટ ઉપરાંત તેમની રિટેલ કુલ આવકના ટકાવારી ચૂકવે છે. . આ તાર્કિક છે કારણ કે, જો સ્થાન સારો છે, તો છૂટક વેચાણ વધે છે અને ભાડૂતને વધુ ભાડાની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતા સક્ષમ બનાવવી જોઈએ.