છેલ્લા કેટલાક દશકાઓથી જેમ જેમ જમીન/ મિલકતોની કિંમતો ક્રમશઃ વધતી આવેલ છે તેમ તેમ જમીન/ મિલકતો અંગે હકદાવાઓ કરવા અંગેના કેસો પણ વધવા પામેલ છે અને ઘણાં કિસ્સાઓમાં  જમીન માલિકો સિવાયના વ્યક્તિઓ પણ વિવાદિત મિલકતોનો કબજો કરી લેતા હોવાનું તેમજ હક-અધિકાર વિના ત્રાહિતો દ્વારા ખોટી રીતે કબજા પ્રવેશ કરી ઘૂસણખોરી કરી કબજામાં બેસી કબજો જમાવી લેવાના કિસ્સાઓ પણ ઘણાં બનવા પામેલ છે અને જમીન/ મિલકતો અંગે પક્ષકારો વચ્ચે તકરારો ઉપસ્થિત થતાં દાવા-દુવીના પ્રકરણોના કામે દાવો કરનાર કબજામાં હોવાની રજૂઆત કરતા હોય છે.