જો મોટાભાગની ભાડાની આવક ખર્ચવામાં આવે છે, તો મિલકત પોતે એક પ્રકારનું કુદરતી ફુગાવો હેજ પૂરું પાડે છે કારણ કે તે મૂલ્યમાં પ્રશંસા કરતું હોય છે અને ભાડા ઘણા બધા રિઇનવેસ્ટમેન્ટ વિના વધારો કરી શકે છે.