તેના ગુણધર્મો તળેટીના પીટ કારણે બહાર સૂકવણી પાસેથી જમીન રોકે અને ભેજ પુરતી સ્તર છે, જે વાવેતરના છોડની ઊપજ વધે જાળવી રાખે છે.