ડેવલપર ઓર્બિટ કોર્પોરેશને એલઆઇસી હાઉસિંગ ફાઇનેન્સ પાસેથી પ્રોજેક્ટ માટે લોન લીધી હતી અને તેમાં એવી ગોઠવણ હતી કે ફ્લેટ ઓનર જે રકમ ભરે તે એલઆઇસી હાઉસિંગ ફાઇનેન્સના એચડીએફસી બેન્કના એસ્ક્રો એકાઉન્ટમાં જમા થાય, પરંતુ તેમણે ફ્લેટની પાર્ટ પેમેન્ટની રકમ રૂપિયા ૧,૨૪,૬૯,૨૦૦ ડેવલપરને આપી હતી પણ તેણે એ રકમ એસ્ક્રો એકાઉન્ટમાં જમા કરાવાઈ નહોતી.