રેરા મુજબ, પ્રમાણિક બિલ્ડરોએ કારપેટ એરિયા પ્રમાણે મિલકતનો ભાવ નક્કી કરી દીધાં છે જે ભાવ સુપરબિલ્ડ અપ કરતાં ઊંચા લાગે છે પણ વાસ્તવિક સ્થિતિ એ છે કે, સુપરબિલ્ડ અપ એરિયાનો ભાવમાં પેસેઝ, લિફ્ટ સહિત મકાન સિવાયના ભાગના ક્ષેત્રફળની કિંમત પણ અપ્રમાણિક બિલ્ડરો વસુલે છે એટલે ખરેખર ઓછો લાગતો ભાવ ગ્રાહકોને છેતરવાનો ધંધો છે.