આધારભૂત સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર,છેલ્લા કેટલાય સમયથી મોડાસા કોલેજ નજીક આવેલ એક કોમર્શિયલ અને રેસીડેન્સીયલ સ્કીમ બિન ખેતીના ઘોંચમાં પડી હતી.