તે એટલા માટે છે કે એસ્ક્રો અધિકારીઓ, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ અને અન્ય વ્યાવસાયિકો સાથે કોઈ કાયદાની ડિગ્રી વગર કાયદાની પ્રેક્ટિસ કરી શકાતી નથી.