કારણ કે, જો જમીનની કિંમત જમીન મૂલ્યાંકન કમિટી નક્કી કરે તો પ્લોટની કિંમત વધી શકે તેમ છે એટલે બિલ્ડરોના લાભાર્થે જમીન મૂલ્યાંકન કમિટીમાં ભાવો નક્કી કર્યા વિના જ અધિકારીઓ જાતે ભાવો નક્કી કરીને બિલ્ડરોને પ્લોટ આપીને પ્રીમિયમ વસૂલી રહ્યાં છે જેમાં પહેલા કન્સલ્ટન્ટ ઊંચો ખર્ચ દર્શાવે છે એટલે બિલ્ડરને પ્રોજેક્ટ મંજૂર કરાય એટલે જમીન પ્રીમિયમ ની રકમમાંથી ડેવલપમેન્ટ ખર્ચ બાદ કરાય છે.