ઘણાં કિસ્સાઓમાં મિલકતની તબદીલી કરવા માટે જેને હક્ક ન હોય તેવી બિનઅધિકૃત વ્યક્તિ દ્વારા તેવી મિલકતની તબદીલી કપટપૂર્વક અથવા ભૂલથી કરવામાં આવે અને તેને પોતાને તેવી મિલકત તબદીલ કરવાનો અધિકાર છે તેવી રજૂઆત કરીને મિલકત સામે અવેજ લઈ તબદીલી કરવામાં આવે અને તબદીલી કરનારની તેવી રજૂઆત આધારે વર્તીને તબદીલી લેનાર અવેજ સાથે તબદીલીથી મિલકત પ્રાપ્ત કરે ત્યારે તેવી પરિસ્થિતિમાં મિલકત અધિનિયમની કલમ ૪૩ લાગુ પડે છે અને ત્યારે તેની પરિસ્થિતિમાં પાછળથી તેવી મિલકતમાં બિનઅધિકૃત વ્યક્તિ આવી તબદીલ કરેલ મિલકતમાં હિત પ્રાપ્ત કરે ત્યારે તબદીલીથી લેનાર જો તબદીલી આ સમય દરમિયાન રદ થઈ ન હોય અથવા તે ફગાવી દેવામાં આવી ન હોય અને તે હયાત હોય તો તબદીલીથી લેનાર તે માટે હક્કદાર બને છે.