જ્યારે બિન-વિશિષ્ટ કરારની શરતો એક કે બે મહિના માટે ચાલી શકે છે, વિશિષ્ટ કરાર શરતો સામાન્ય રીતે ગમે ત્યાં 30 દિવસથી એક વર્ષ સુધી હોય છે જો ખરીદદાર ત્યારબાદ એજન્ટ દ્વારા રજૂ કરાયેલ કોઈ પણ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે પસંદ કરે છે, તો તે એજન્સીને એક કમિશન આપશે.