તેને બદલે રૈયતવારી એટલે કે જેણે જમીન ખેડી હોય તે જમીન પર મહેસૂલ વસુલાત એટલે જમાબંધી એ રીતેરૈયતવારી જમાબંધી દાખલ કરી. તેનાથી આગળ વધીને લોર્ડકોર્નવોલીસે ઈ.સ. ૧૭૯૦ માં બંગાલ પ્રાંત માં કાયમી જમાબંધી પધ્ધ્તીદાખલ કરી.ઈ.સ. ૧૮૨૦ માં સર થોમસ મુનરોએ ખાલસા અને રૈયતવારી પધ્ધતિદાખલ કરી,જે પ્રથમ મદ્રાસ અને પછીં મુંબઇ પ્રાંતમાં દાખલ કરવામાં આવી. આ પધ્ધતિમાં ખાલસા એટલે કે નિર્ભેળ,તમામ પ્રકારનાબોજા રહિત સરકારમાં દાખલ થયેલ કે સરકારી માલિકીની જમીન,રૈયત એટલે પ્રજા,રૈયતવારી એટલે પ્રજા કે ખેડુતો ને જમીન સીધી ખેડવા આપવાની રીત.