રેરાના કાયદામાં સ્પષ્ટ જોગવાઇ છે જે મુજબ, કોઇપણ બિલ્ડર દ્વારા પહેલાં બાંધકામના પ્લાન પાસ કરાવવા જરૂરી છે બાદમાં તે સ્કીમનું રેરા હેઠળ રજિસ્ટ્રેશન કરાવવાનું ફરજિયાત છે પછી ગ્રાહકો પાસેથી બુકિંગ લઇ શકાય છે પણ તેનાથી વિપરિત સંકલ્પ રિયાલીટીના બિલ્ડર દ્વારા બોરાબાર સ્કીમના બાંધકામના પ્લાનના ઠેકાણા પડયાં નથી ત્યાં તો દુકાન ખોલી બારોબાર બુકિંગના નામે ગ્રાહકો પાસેથી લાખો રૂપિયા ઉઘરાવવામાં આવી રહ્યાં છે જે અંગે હજુ પ્લાન અટવાતાં કેટલાંક ગ્રાહકોના જીવ તો તાળવે પણ ચોંટી ગયા છે જોકે, સંકલ્પ સ્ક્વેર-૩ની કોમર્શિયલ સ્કીમની રેરાની નોંધણી પહેલાં જ બુકિંગ કરી નાણાં ઉઘરાવવાના મામલે કેટલાંક ગ્રાહકો આ અંગે રેરામાં ફરિયાદ કરવાનું મન પણ બનાવી ચૂક્યા છે.