સરેરાશ અત્યંત ઊંચી અથવા નીચી મૂલ્યોથી ક્ષીણ થઈ શકે છે, પરંતુ સરેરાશ મધ્યસ્થ જ્યાં મકાનમાલિકોની વ્યાપક શ્રેણી માટે છે તે વધુ સારા પ્રતિનિધિત્વ આપે છે.