શહેરના વિકાસ નકશામાં તમામ જમીનોનું ઝોનિંગ નક્કી કરી તેમાં કેટલું બાંધકામ અને FSI મળવાપાત્ર છે તે નક્કી કરી દેવાતું હોય છે.