બાદમાં નોંધપાત્ર જોખમી રૂપરેખાઓ હોય છે અને જો મેનેજમેન્ટ ટીમ રૂઢિચુસ્ત નહીં હોય પણ સારી રીતે ખરીદેલી REIT નો નોંધપાત્ર સંપત્તિ સર્જનમાં પરિણમી શકે છે તો રોકાણકાર તેના અથવા તેણીની ઇક્વિટીમાંથી હળવું થઈ શકે છે.