જો ગીરોને અદાલતો દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે, તો મિલકતની હરાજી કરવામાં આવશે અને તે સૌથી વધુ બોલી બોલનારને વેચવામાં આવશે. ચોક્કસ પરિસ્થિતિઓમાં, ધિરાણકારે ફૉરક્લોઝરમાં વિલંબ કરવા અથવા ન કરવા માટે ઉધાર લેનારાઓની પુન: ચુકવણી શેડ્યૂલ માટે કેટલાક ગોઠવણો કરવા સંમત થઈ શકે છે. આ પ્રક્રિયાને ગીરો ફેરફાર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.