પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફંડ એક ડેવલપરના ચોક્કસ પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ દ્વારા જે જોખમ ઉઠાવે તેની સરખામણીએ કોઈ રોકાણકાર રિયલ એસ્ટેટ કંપનીના શેરની ખરીદી કરે તેમાં જોખમ ઘણા વધારે પ્રમાણમાં હોય છે.