ફાયદો એ છે કે વ્યાજ માત્ર મોર્ટગેજ લોન લેનારાને 5 થી 10 વર્ષની મુદત માટે માસિક ચૂકવણી ઓછી રાખવા માટે, અને સંભવિત અન્ય રોકાણો માટે રોકડ મુક્ત કરવા, અથવા માસિક ખર્ચાઓ પૂરી પાડવા માટે મુખ્ય ચુકવણીનું સ્થળાંતર કરવાની મંજૂરી આપે છે.