જેથી કોઈ પણ મિલકત ખરીદતી વખતે ખરીદનારે પોતે અથવા પોતાના એજન્ટ મારફત જે પુરાવાઓ માહિતીઓ અને હકીકતો મેળવી શકતા હોય તો તેને એ મેળવવા માટે પૂરતી કાળજી લેવી જરૂરી છે અને ખરીદનારને જો એમ જણાય  કે લાગે કે,  ટાઈટલ અંગે કોઈ ખામી કે ક્ષતિ છે તો તેની ચોખવટ મેળવવા વેચનાર પાસેથી દસ્તાવેજ,  પુરાવા, હકીકત  મેળવવા ખરીદનાર હકદાર હોય છે અને વેચનારની એ ફરજ અને જવાબદારી રહે છે કે,  ખરીદનારે માગ્યા મુજબના પુરાવા, હકીકતો, દસ્તાવેજો પૂરા  પાડવા વેચનાર જવાબદાર હોય છે.