ખરેખર તો ગ્રાહક જે યુનિટ ખરીદીને રહેવાના છે તે ક્ષેત્રફળનું ચોક્કસ માપ છે પણ વાસ્તવિકતા એ છે કે, રેરા મુજબ કારપેટ એરિયા મુજબ મિલકતનું વેચાણ થાય તો ગ્રાહકોને ફાયદો થાય છે પણ કેટલાંક લેભાગુ બિલ્ડરો આજેપણ કારપેટ એરિયાના ક્ષેત્રફળને બદલે સુપર બીલ્ટ અપ એરિયા દર્શાવીને ગ્રાહકોને મિલકતો વેચી રહ્યાં છે.