મુખ્ય લક્ષણો તરીકે ઓળખાવી શકાય છે કે, રશિયન કાયદો આધારે જમીન પ્લોટ ભવિષ્યમાં બાગાયત અથવા બાગકામ પ્રવૃત્તિઓ માટે ખાસ ભંડોળ ફાળવવામાં બાગાયતી એસોસિયેશન ઓફ સભ્યો મિલકત બની જાય છે.