એક નિશ્ચિત અકાળે અથવા અપૂર્ણ ચુકવણી, ત્યાં છે, તો  મિલકત નુકસાન  , અથવા મુખ્ય સમારકામ અભાવ, કરાર અકાળે કોર્ટમાં તૂટી જાય છે.