કોર્ટની કાર્યવાહીની જરૂર ત્યારે પડે છે, જયારે કારણ વગર કબ્જો ધરાવવા વાળા પાસે સંપત્તિ ઉપર કાયદેસરનો કબજો હોય, જે તેને તે કબ્જાની એવી રીતે સુરક્ષા કરવાનો અધિકાર આપે છે, જાણે કે તે ખરેખર માલિક હોય.