4143 ચો.મી. જગ્યામાંથી બિલ્ડર કેટલી જગ્યામાં હાઇરાઇઝ એપાર્ટમેન્ટ બાંધશે, બાકીની કેટલી જમીન પોતાની પાસે રાખીને તે પેટે મનપાને પ્રિમીયમ આપશે તે સહિતની આ ટેન્ડર પ્રક્રિયા છે. પરંતુ ભૂતકાળની જેમ આ પ્રાઇમ લોકેશનની કલેકટર (સરકાર) દ્વારા સોંપવામાં આવેલી જમીન પર પીપીપી યોજના બેસાડવાની કાર્યવાહી ફરી મનપા ફરતે વિવાદની જેમ વિંટળાઇ તેવી શકયતા છે. કારણ કે વિરોધપક્ષ કાયમ યોજનાનો વિરોધ કરીને ભ્રષ્ટાચારનો આક્ષેપ કરે છે. ચૂંટણીમાં પણ હવે પીપીપીના મુદા બને છે. પરંતુ બિલ્ડર અને સરકાર તંત્ર હાથ મિલાવે એટલે વિવાદ ઉઠયા વગર રહેતા નથી.