ચોખ્ખો લીઝ એ વ્યાપારી રિયલ એસ્ટેટ લીઝનો એક પ્રકાર છે જેમાં ભાડૂત અથવા ભાડૂત તેમની જગ્યા માટે ચૂકવણી કરે છે, પરંતુ તે અમુક અથવા "અમુક ચોક્કસ ખર્ચો" માટે પણ ચૂકવણી કરે છે.