ઘણા રાજ્યોમાં રિયલ એસ્ટેટ ફોરક્લોઝર્સ માટે પ્રક્રિયા છે કે જેમાં શાહુકારને મુકદ્દમો દાખલ કરવાની જરૂર નથી, પરંતુ કેટલાક રાજ્યોમાં અથવા અમુક પરિસ્થિતિઓમાં, શાહુકારને મિલકતમાંથી રોકવા માટે અદાલતની પરવાનગી મેળવવી જોઈએ.