આવકની સંપત્તિના મૂલ્યને મૂડીકરણ દરનો ઉપયોગ કરતી વખતે, મિલકતની ચોખ્ખી સંચાલન આવકનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, અને કહેવાતી કિંમત અને કેપ દર વચ્ચેનો વ્યસ્ત સંબંધ છે.