તેઓ ભાડાકીય દર નક્કી કરવા માટે તેમની વાટાઘાટ કુશળતાનો ઉપયોગ કરી શકે છે, એક સારા ઑપરેટરને ઉચ્ચ કેપિટલાઈઝેશન દર અથવા "કેપ રેટ્સ" પેદા કરવા માટે પરવાનગી આપે છે.