આ અંગે શરતી વેચાણ વડે ગીરોની રચના કરતા વ્યવહાર માટે એ જરૂરી છે કે, વેચાણ દસ્તાવેજને અસર આપતો હોવાનો અભિપ્રેત થતું હોય, તેવા દસ્તાવેજમાં મિલકત તબદીલી અધિનિયમ, ૧૮૮૨ની કલમ-૫૮ (ઈ) માં જણાવ્યા મુજબની શરત સમાવવામાં આવતી હોય, શરતી વેચાણ વડે ગીરોની વ્યાખ્યા પોતે જ મિલકતના દેખીતા વેચાણનું વર્ણન કરે છે.