નિષ્ણાંતોના મંતવ્ય પ્રમાણે ચેન્નઈ મહાનગરની હાલની સંરચના જોતાં એ સ્પષ્ટ થાય છે કે, આ મહાનગરની હાલની પૂરની સ્થિતિ ખરાબ નગર નિયોજનને કારણે થઈ જે નગરીય યોજનાકારોની અવિવેકી નગરીય વિસ્તાર નીતિનું દુષ્પરિણામ છે.