કુલ ભાડું ગુણક અથવા જીઆરએમ કેપ રેટ સાથે ઉપયોગમાં લેવાતી નેટ ઓપરેટિંગ આવકને બદલે એક પ્રોપર્ટીના કુલ ભાડાકીય ઉપયોગ કરે છે.