કેમ કે, મોટી જમીન કે મિલકતના સોદામાં જો જંત્રીના દર વધે તો વધારે સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી ભરવાની આવી શકે છે જેથી હાલની તકેદારી ખાતર બંને પક્ષેથી જમીન કે મિલકતના બાનાખત કરાવવામાં આવી રહ્યો છે જેમાં ભવિષ્યમાં જ્યારે વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવવાનો થાય ત્યારે જૂની જંત્રી પ્રમાણે જ સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી ભરવાની થાય છે.