સુપ્રીમ કોર્ટે ‘શ્રીમતી શીલા કૌશિશ વિરુદ્ધ કમિશનર ઓફ ઇન્કમટેક્સ’ (૧૩૧ ITR ૪૩૫ (SC))ના કેસમાં ઠરાવેલા મહત્ત્વના સિદ્ધાંત અનુસાર કોઇ પણ મકાનનું વાજબી ભાડું ‘ભાડા નિયમન ધારા (Rent Control Act)’ની જોગવાઈઓ અનુસાર મિલકતના નક્કી થતાં ‘સ્ટાન્ડર્ડ રેન્ટ’થી વધી શકે નહીં.