એક મૌખિક કરાર વિપરીત, સાક્ષી પણ એક પ્રારંભિક કરાર ખરીદી અને ઘરો, જમીન અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ એક કાનૂની દસ્તાવેજ છે અને સોદાનો સમાપ્તિ પક્ષો જવાબદારી માટે પૂરી પાડે છે.