વિવિધતાઓ અને ભાડાપટ્ટા પ્રકારો ઘણા હોય છે, પરંતુ તેમના ચાવીરૂપ ત્યાં બે વિકલ્પો છે: ઓપરેશનલ અથવા નાણાકીય.