બેંક બેંચમાર્કને તોડી-મરોડીને તેને જટિલ બનાવી નવા અને જૂના ગ્રાહકો વચ્ચે ભેદભાવ કરી શકે છે અને સ્પ્રેડ ઘટાડી નવા ગ્રાહકોને સસ્તા રેટ પર હોમ લોનની ઓફર કરી શકે છે.