જો ચોક્કસ આઇઆરએસ નિયમોનું પાલન કરવામાં આવે તો, 1031 એક્સચેન્જ કરદાતાને સંપત્તિ અને અસ્કયામતોનું નિર્માણ અને જાળવી શકે છે, રોકાણમાંથી રોકડ ઊભું કરી શકે છે, રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગનું વૈવિધ્યકરણ કરી શકે છે.