ભાડે એક મહત્વપૂર્ણ ફાયદો એ છે કે જો કરારની શરતો ઉલ્લંઘન કરવામાં આવે છે, પટે આપનાર શકે છે  કરાર એકતરફી સમાપ્ત  કોર્ટમાં અરજી સબમિટ વગર.