જોકે ડેલવેર સ્ટેટયુટરી ટ્રસ્ટ્સ (ડીએસટી) નવા નથી, વર્તમાન કર કાયદાએ તેમને નિષ્ક્રિય 1031 એક્સ્ચેન્જ રોકાણકારો માટે અને સીધા (નોન -1031) રોકાણકારો માટે પ્રિફર્ડ રોકાણ વાહન બનાવ્યું છે.