જ્યારે જમીન ખરીદનારે જે તે સમયે તેની સમક્ષ રજૂ થયેલ ટાઈટલના આધારે જમીન ખરીદી લીધી હોય છે, પરંતુ અમુક સમય બાદ જ્યારે બિનખેતી માટે દરખાસ્ત કરે તે સમયે જમીનના મૂળથી દસ્તાવેજો કે રેવન્યૂ રેકર્ડ ચકાસવામાં આવે ત્યારે તે બાબત ધ્યાન ઉપર આવતી હોય છે કે, આ કિસ્સામાં શરતભંગ થાય છે અથવા તો જમીન વેચાણ થઈ શકે તેમ નથી હોતી કે જમીનની તબદીલી શક્ય નથી કે સક્ષમ અધિકારીની પૂર્વ મંજૂરી મેળવવામાં આવી નથી.