જો કે, રીઅલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે લીવરેજનો ઉપયોગ જોખમી હોઈ શકે છે, કારણ કે ઘટી બજારમાં, વ્યાજ ખર્ચ અને નિયમિત ચૂકવણી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોને નાદારીમાં લઈ જાય છે જો તેઓ સાવચેત ન હોય