વાણિજ્ય નિવાસી રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેંટથી માત્ર અલગ છે, માત્ર મિલકતના પ્રકારો જ નથી, પરંતુ જે રીતે મૂલ્યો મૂલ્યાંકન થાય છે અને મૂલ્યાંકન કરે છે, તેમજ ધિરાણકર્તાઓએ દેવાદારોને લાયક ઠરે છે.