મુંબઈમા લોકેશન પ્રમાણે પ્રીમિયમ પ્રાઇસનું કારણ પણ વેસ્ટર્ન સબબ્ર્સમાં પ્રૉપર્ટીની કિંમતોથી સમજાય એવું નથી. પરેલ, લોઅર પરેલ, શિવડી અને વડાલા જેવા બિઝનેસ એરિયામાં નવા પ્રોજેક્ટમાં પ્રૉપર્ટીની કિંમતો અને અંધેરી-ગોરેગામ સુધીના વિસ્તારમાં રીસેલ પ્રૉપર્ટીની કિંમતો વચ્ચે હવે કોઈ ખાસ ફરક રહ્યો નથી. જે લોકો બાંદરા-કુર્લા કૉમ્પ્લેક્સ, લોઅર પરેલ કે નરીમાન પૉઇન્ટ જેવા વિસ્તારોમાં આવેલી ઑફિસો સુધી રોજ લગભગ બે કલાકની મુસાફરી કરીને કામ કરવા જાય છે એ લોકો હવે પોતાના કામના સ્થળની નજીકના વિસ્તારોમાં રહેવા જવા લાગ્યા છે. આનું કારણ એ છે કે હવે પ્રૉપર્ટી માર્કેટમાં નજીક અને દૂરનાં સ્થળોનું મહત્વ ઘટી રહ્યું છે. હવે પ્રાઇસ-ગૅપ ખૂબ ઓછો હોવાથી સેન્ટ્રલ સબબ્ર્સના વિસ્તારોમાં રસ લેનારા હોમ બાયર્સ પણ વધી રહ્યા છે.