ભારતમાં જમીન ધરાવતા હોય તેવા ઘણા ભારતના નાગરિકો વર્ષો પહેલાં વિદેશ મુકામે કાયમી સ્થાયી થઈ ગયા છે તેમજ નાગરિકતા પણ તેઓની બદલાઈ ગયેલ છે તેવા એન. આર. આઈ. યાને નોન રેસિડેન્ટ ઈન્ડિયન હજી પણ ભારતમાં તેઓની માલિકીની સ્થાવર મિલકતો ચાલી આવેલ છે, પરંતુ વિદેશી હૂંડિયામણ નિયમન અધિનિયમ, ૧૯૭૩ યાને ફેરાની કલમ-૩૧ મુજબ કોઈ પણ વ્યક્તિ, કોઈ પણ વ્યક્તિ કે જે ભારતીય નાગરિક ન હોય તે રિઝર્વ બેન્કની સાધારણ અથવા વિશેષ પૂર્વ પરવાનગી સાથે હોય તે સિવાય વ્યક્તિગત રીતે ભારતમાં આવેલ કોઈ પણ સ્થાવર મિલકતનો વેચાણથી, ગીરોથી, ભાડાપટ્ટે, બક્ષિસથી, મિલકત વ્યવસ્થાની રાહે અથવા અન્યથા નિકાલ કરી શકશે નહીં તેમજ કલમ-૩૧(૧) મુજબ ”કોઈ પણ વ્યક્તિ કે જે ભારતીય નાગરિક ન હોય અને કોઈ પણ કંપની (બેન્કિંગ કંપની સિવાયની) કે જે ભારતમાં અમલમાં હોય તેવા કોઈ કાયદા હેઠળ નિયમિત થઈ ન હોય તે રિઝર્વ બેન્કની સાધારણ અથવા વિશેષ પૂર્વ પરવાનગી સાથે હોય તે સિવાય ભારતમાં આવેલ કોઈ પણ સ્થાવર મિલકત સંપાદિત કરી શકશે નહીં અથવા ધરાવી શકશે નહીં અથવા તબદીલ કરી શકશે નહીં અથવા વેચાણથી, ગીરોથી, ભાડાપટ્ટે, બક્ષિસથી, મિલકત વ્યવસ્થાની રાહે અથવા અન્યથા તેનો નિકાલ કરી શકશે નહીં :