વ્યાજ દરો વધુ પડતો હતો, પરંતુ જમીન સલામતી માટે ઉપયોગમાં લઈ શકાતી ન હોવાથી, લોનની જરૂર પડે તેવા ખેડૂતોને કરાર ( નેક્સા ) માં દાખલ કરવો પડ્યો હતો, વ્યક્તિગત સેવાની પ્રતિજ્ઞા લીધી હતી.