કારણ કે જંત્રી જુની હોય છે અને માર્કેટ વેલ્યુ વધતી જાય છે જે ક્ષણે માર્કેટ વેલ્યુ અને જંત્રીની વચ્ચે અંતર મટી જાય અને ખેડુતને માર્કેટ વેલ્યુ પ્રમાણે વળતર ચુકવુ પડે જેને જંત્રી કહેવાય.