મોટા ભાગના ભાડાપટ્ટાઓ ભાડૂતોને "વસ્ત્રો અને અશ્રુ" (સામાન્ય વપરાશ) ને કારણે સમારકામ માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર છે, જેમાં મકાનમાલિક મોટા નુકસાન અથવા સાધનોની નિષ્ફળતાને કારણે અસાધારણ સમારકામ માટે જવાબદાર છે.