આ સિદ્ધાંતનો મહત્વ છે કારણ કે શહેરીકરણ સાથે સંકળાયેલી વસ્તીની તેજી, શહેરીકરણ કરતા વિસ્તાર કરતાં વધારે રહેઠાણની માંગ કરી શકે છે, અથવા ઑફર કરી શકે છે.