મકાનમાલિકની મુખ્ય જવાબદારી પૈકી એક તેમનાં ભાડૂતો અને તેની મિલકતની સલામતીનું રક્ષણ કરવા માટે છે, સામાન્ય રીતે તેને ફોજદારી ઇતિહાસ સાથે ભાડૂતને ભાડે આપવાનો ઇનકાર કરવાનો કાયદેસર કારણ માનવામાં આવે છે.