૫૯/૧ પૈકી ૧ તથા ૨ની કુલ જમીન હે. ચો. મી. ૯-૬૭-૨૦ વાળી જમીનના કુલમુખત્યાર સંજય પાનસુરીયા હોય અને તે કુલમુખત્યારનામુ રદ થવા છતા અને પોતે માલીકી હકક ન ધરાવતા હોવા છતા વિશ્વાસઘાત- ઠગાઈ કરવાના ઈરાદે અન્ય આરોપી ભીમા ઓડેદરાને ચેતન ગોંડલીયાને અને મહેબુબ ખલીફાને તથા તેના મળતીયા જેન્તીભાઈ અને રહીમના નામજોગ ખોટા અને ઉપજાવી કાઢેલ જુના સ્ટેમ્પ પેપરો પર બિલ્ડર અતુલભાઈની માલીકીની જમીનના ખોટા બનાવટી કરારનામા અને દસ્તાવેજો કરી આરોપીઓએ પૂર્વ આયોજીત કાવતરુ રચી જમીન હડપ કરી મોટી રકમ વસુલવાના ઈરાદે અલગ અલગ બે ખોટા વેચાણ કરાર દસ્તાવેજો બનાવી ઠગાઈ કરી હતી.