સરકારના સ્ટેમ્પ્સ એન્ડ રજિસ્ટ્રેશન વિભાગમાં પ્રોપર્ટીનાં રજિસ્ટ્રેશન કરાવવાથી જ બંને પક્ષકારો વચ્ચે પ્રોપર્ટીનાં ખરીદવેચાણનો સોદો થઈ ગયો તેવું માની લેવામાં આવે છે પણ આનાથી પ્રોપર્ટીનો વેચનાર બિનવિવાદાસ્પદ માલિક છે તેવી ગેરંટી મળતી નથી કે એવી ગેરંટી પણ મળતી નથી કે ખરીદનાર એ નવો બિનવિવાદાસ્પદ માલિક છે.