તેઓ વિવિધ કારણો માટે ઊભી થાય છે, જેમ કે વ્યવસ્થાપન વર્ષની શરૂઆતમાં ભાડાપટ્ટો ભાડું ચૂકવવાના બદલામાં નોંધપાત્ર વળતરની વાટાઘાટ કરે છે અથવા ખાસ કરીને મોટી મિલકત અને અકસ્માત વીમા પ્રોડક્ટ ખરીદી કરે છે જે કંપનીની સંપત્તિના કેટલાક પાસાને સુરક્ષિત કરશે.