વિદ્વાન જજ સાહેબ દ્વાર સ્વીકારાયેલ બીજો આધાર એ હો કે સાટાખત મુંબઈ જમીન મહેસૂલ સંહિતાની કલમ ૭૩કક વડે દૂષિત હતો અને તેથી વ્યર્થ કરારના પાલન માટેનો દાવો ચાલવાપાત્ર બનશે નહીં.