અપસેટ પ્રાઇઝ નકકી ક૨વા માટેનો વેલ્યુએશન રિપોર્ટ માટે રાજકોટના સીનીય૨ અને જમીનના ભાવના જાણકા૨ ઇન્ડીપેન્ડન વેલ્યુઅ૨ ને બદલે આશ્ચર્યજનક રીતે જુનાગઢના ૨૦૧૯ મા નોંધાયેલ જુનીય૨ વેલ્યુઅ૨ મૈત્રી ગૌરાંગ વ્યાસ પાસે કરાવેલ છે તે પણ શંકાસ્પદ છે એટલુ જ નહી નિતીમતાના ધો૨ણોની વિરૂદ્ઘ પણ છે.