ઑફરમાં ભાડૂતોને સામાન્ય કરારમાં પણ સામેલ હોઈ શકે છે, જે વ્યક્તિગત રોકાણકાર અને અન્ય ટીઆઈસીના સહ-માલિકો વચ્ચેનો સંબંધ વર્ણવે છે. ટી. આઇ. સી. પણ સ્પેશિયલ પર્પઝ એન્ટિટી (એસપીઈ) તરીકે રચવામાં આવી શકે છે જ્યાં કોઈ વ્યક્તિઓ માલિકો તરીકે સૂચિબદ્ધ નથી.