હકીકતમાં અંડર કંસ્ટ્રક્શન ફ્લેટ્સ પર હાલના 12 % ની જગ્યાએ 5 % GST કરવાની પહેલથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર પર ટેક્સનું ભારણ ઘટશે પણ ડેવલપર્સને ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટનો લાભ નહીં મળે, જેનાથી ડેવલપર્સની કંસ્ટ્રક્શન કોસ્ટ વધશે.