કેપ રેટ લગભગ તમામ વાણિજ્યિક અને એપાર્ટમેન્ટના રોકાણકારો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવામાં આવતી સાધન છે, તેમજ ધિરાણકર્તાઓ અને અન્ય લોકો જેઓ તેમની આવકના પ્રવાહને આધારે મિલકતની કિંમતની ગણતરી કરવા માગે છે, અને તે સમાન બજાર વિસ્તારમાં અન્ય ગુણધર્મો સાથે સરખાવવા માટે છે.