કાનૂની અને ભૌતિક પહોંચ જેવી બાબતો, મિલકતનું સર્વોચ્ચ અને શ્રેષ્ઠ ઉપયોગ, આ વિસ્તારમાં તુલનાત્મક વેચાણ અને પાણીની ઉપલબ્ધતા, જમીનની મૂલ્યને અસર કરે છે.