તેથી, જો ભાડાના માર્કેટ વેલ્યુથી નીચે હોય અથવા ખર્ચની જરૂર હોય તેના કરતા વધુ હોય, તો કેપ રેટ ચોક્કસપણે મિલકતની મૂલ્યને પ્રતિબિંબિત કરી શકશે નહીં.