તેના કારણે જયારે નવી શરતની જમીનમાંથી જૂની શરતની જમીનમાં તબદિલ કરવામાં આવે ત્યારે પ્રીમીયમની રકમ લેવાની સાથે સાથે સ્ટેમ્પ ડયુટીની રકમ તથા રજિસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ-રજિસ્ટર્ડ માલિકીફેર દસ્તાવેજની નોંધણી ફીની રકમની ગણતરી તે મુજબ થાય છે, જેથી જાહેર તિજોરીને પણ બહુ મોટુ નુકસાન પહોંચી રહ્યું છે.