કેટલીક બેંકો 12 ઈએમઆઈની છૂટની ઓફર આપે છે. એટલે કે કુલ ઈએમઆઈમાંથી 12 હપ્તા આપે આપવાની નથી. 20 વર્ષની લોન પર ચોથા, આઠમાં અને 12માં વર્ષના આખરના 4-4 ઈએમઆઈની છૂટના રૂપમાં મળે છે. તેના માટે લોનની મર્યાદા 30 લાખની હોય છે. આ ઓફર માટે શરત એ છે કે લોનની મુદત 20 વર્ષની હોવી જોઈએ, તેમાં પાછી પ્રોસેસિંગ ફી વધારે હોય છે, અને ત્રીજુ આપનો ટ્રેક રેકોર્ડ ચોખ્ખો હોવો જોઈએ. જો આપ કોઈ કારણસર 90 દિવસોથી વધારે ઈએમઆઈ નથી આપતાં તો આપને અયોગ્ય ઠેરવવામાં આવશે. તદ્ઉપરાંત આ ઓફર ફકત ફ્લોટિંગ રેટ્સ બેસીસના વ્યાજ દર માટે ઉપલબ્ધ છે.