છત પ્રમાણપત્રો ખરીદદારોને મનની શાંતિ આપે છે જો વેચનાર છત પ્રમાણપત્ર પૂરું પાડવાનો ઇન્કાર કરે છે અને છત જૂની છે, તો ઘર ખરીદદારો પોતાના નિરીક્ષણ માટે ચૂકવણી કરવાનું અને તેને કરારની આકસ્મિકતા બનાવવાનું નક્કી કરી શકે છે .