આનાં ચોક્કસ કારણોમાં વ્યવસ્થિત જાણકારીનો અભાવ તેમ જ વિશ્વાસનો અભાવ જણાય છે. રીડેવલપમેન્ટનો સોદો નક્કી કરતાં પહેલાં સોસાયટીએ પૂરતો અભ્યાસ કરવાનો હોય છે એ થતો નથી. કમિટી કે એના પદાધિકારીઓ સ્વ કે સંકુચિત સ્થાપિત હિતમાં ડેવલપર સાથે પોતાની મેળે જ વાટાઘાટ શરૂ કરી દે છે જેમાં તેઓ પોતાનું હિત સચવાઈ જાય એવી વ્યવસ્થા ગોઠવી લઈ સોસાયટી પાસે આવે છે. ખરેખર તો આ કમિટીએ સોસાયટીને પહેલાં વિશ્વાસમાં લેવી જોઈએ. સૌપ્રથમ સોસાયટીનો પ્લૉટ એરિયા કેટલો છે? દરેક ફ્લૅટ કે રૂમનો કાર્પેટ એરિયા, સરકારી કચેરીઓ પાસેથી ચોક્કસ જરૂરી વિગતો મેળવવી જોઈએ. ઑક્યુપેશન સર્ટિફિકેટ (OC), મેઝરમેન્ટ પ્લાન સહિત વિવિધ દસ્તાવેજો મેળવવા જોઈએ. આ સાથે કન્વેયન્સ, કુલ ફ્રી સ્પેસ ઇન્ડેક્સ (FSI) અને બૅલૅન્સ FSI વગેરેની જાણકારી પણ મેળવી રાખવી જોઈએ. આ તમામ મુદાઓ વિશે પહેલાં ખાસ સભા યોજીને સોસાયટીના સભ્યો સાથે ચર્ચાવી જોઈએ. સોસાયટીની સભામાં રીડેવલપમેન્ટ કરવાનો ઠરાવ પસાર થઈ જાય છે, પરંતુ કઈ રીતે અને એ માટે શું સમજવું જરૂરી છે એ વિશે કોઈ સ્પષ્ટતા થતી નથી. આમાં પણ ભાડાની જગ્યા હોય તો એક વાત હોઈ શકે અને માલિકીની જગ્યા હોય તો બીજી વાત હોઈ શકે.