રીયલ એસ્ટેટ મ્યુ.ફંડનું ભવિષ્ય ઘણું ઉજળું છે પરંતુ સાથે સાથે અમુક મર્યાદાઓને પણ ધ્યાનમાં રાખવી જરુરી છે.જેમકે,ભારતમાં જમીન-મિલ્કતોનાં ભાવો પર સરકારી નિયંત્રણનો અભાવ,બીજા પ્રકારનાં મ્યુ.ફંડની સરખામણીમાં આ ફંડનો સમયગાળો ઘણો લાંબો,તેમજ રીયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પણ્ તેજી-મંદીનાં પ્રવા સાથે જોડાયેલું છે તેથી વળતરની કોઈ ચોક્કસ ખાત્રી આપી શકાતી નથી.રીયલ એસ્ટેટ મ્યુ.ફંડ માટેનાં સેબીનાં નીયમો માં પણ હજું ઘણાં સુધારાંઓ અપેક્ષીત છે.સમય જતાં રીયલ એસ્ટેટ મ્યુ.ફંડ જેમ જેમ પરીપક્વતા પ્રાપ્ત કરશે તેમ તેમ રોકાણકારો નાં હીતનું રક્ષણ વધતું જશે.