”સુવિધાધિકાર એટલે એવો અધિકાર, કે જે ચોક્કસ જમીનના માલિક અથવા કબજેદાર… ધરાવે છે” એવા શબ્દો સુવિધાધિકારના એક જરૂરી તત્ત્વની રચના કરે છે.