અહી એ ઉલ્લેખ કરવો અનિવાર્ય છે કે, બિનખેતીની જમીનમાં જે તે હેતુથી વિપરીત બીજા ઉદ્દેશ્યો માટે બિનખેતીની પ્રક્રિયામાં માલિક કે ખાતેદારને હાલમાં અગાઉ ચૂકવેલા રૂપાંતર વેરામાં તફાવતની રકમ ચુકવવી પડે છે.