જ્યારે કોઈ જમીન મિલકત અંગે વેચાણ દસ્તાવેજ કરી આપવામાં આવેલ હોય છે, પણ કોઈ કારણોસર કબજાની તબદીલી કે ફેરફાર થયેલ હોતા નથી યાને કબજો ખરીદનારને સુપરત થયેલ નથી હોતો યા કબજો વેચાણ દસ્તાવેજ કરી આપનાર પાસે જ હોય છે અને આવા કિસ્સાઓમાં જ્યારે ખરીદનાર વતી પોતાના હક દાવા અંગે સિવિલ કોર્ટમાં દાવો કરવામાં આવે ત્યારે ઘણાં કિસ્સાઓમાં વેચાણ દસ્તાવેજ કરી આપનાર તેવા લેખમાં થયેલ પોતાની સહીનો ઈનકાર કરતા હોય છે.