મોર્ગેજ કંપનીઓને એવી ધિરાણ માટે જવાબદાર ગણવામાં આવે છે કે જેઓને મોર્ગેજ ન મળવી જોઈએ, અથવા જેઓને ગીરો મળતા ન હોય તેઓ પરવડે નહીં.