દેશ-વિદેશના દરેક મહાનગરોમાં વિકાસની દિશા હંમેશા પશ્ચિમ જ રહી છે અને તે મુજબ રાજકોટ શહેર પણ સતત પશ્ચિમ તરફ વિકસી રહ્યું છે. મોટામવા ટીપી-16 ફાઈનલ થતાની સાથે રહેણાંક હેતુ માટે 15,366 ચોરસ મીટર જમીન ઉપલબ્ધ થશે. અત્રે ઉલ્લેખનીય છે કે, મોટામવા ટીપી સ્કીમ નં.16માં રહેણાંક હેતુની જમીનની સરખામણીએ કોમશિર્યલ હેતુની જમીન ત્રણ ગણી (41,052 ચો.મી.) છે જેથી આગામી દિવસોમાં ‘રૂડા’ વિસ્તારના હેઠળના કાલાવડ રોડ પર કોમશિર્યલ યુનિટ્સ ધમધમતા જોવા મળશે !