માનનીય સુપ્રીમ કોર્ટના પૂર્વનિર્ણય ચુકાદાના માર્ગદર્શન પ્રમાણે એક નોંધાયેલ વેચાણ દસ્તાવેજ એકપક્ષીય રીતે રદ કરી શકાય નહીં અને વેચાણ દસ્તાવેજને રદ કરતો રદ્દીકરણનો લેખ સક્ષમ દીવાની કોર્ટ દ્વારા રદ કરાયા બાદ જ નોંધાઈ શકે અને સક્ષમ દીવાની કોર્ટ દ્વારા કરાયેલ તેવી જાહેરાત અથવા પક્ષકારોને નોટિસ આપ્યા વિના આવો રદ્દીકરણનો લેખ કરવાનું અને તેને નોંધાવવાનું કૃત્ય સંપૂર્ણપણે વ્યર્થ છે અને તેવો લેખ બિનઅસ્તિત્વમાન ગણાય છે તેમજ તેવો વ્યવહાર અર્થહીન વ્યવહાર છે.