ઘાટના વિકાસ માટે સૌથી સાનુકૂળ વાતાવરણ, આ ઓરડાનું નિર્માણ ઉચ્ચ ભેજ, ઘનીકરણ, ગરીબ વેન્ટિલેશન, સતત ભેજયુક્ત અથવા મકાન સામગ્રીની ઉચ્ચ અવશેષ ભેજ દ્વારા થાય છે.