જોકે, જીએસટી 12 ટકા હોવા છતાં તેમાં કન્સ્ટ્રક્શન મટિરિયલ પર ડેવલપરોને ઈનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ મળશે અને તેનો લાભ તેમણે ગ્રાહકોને પાસ-ઓન કરવો પડશે તેથી ઇફેક્ટિવ રેટ 12 ટકા નહીં ગણાય.