અત્યાર સુધી મિલકત વેરાની જે પદ્ધતી હતી તે અતાર્કિક-અસંગત અને કેટલાક કિસ્સામાં અન્યાયી હોવાની પણ ફરિયાદ ઉઠતી હતી કારણ કે મિલકત ધારકને વેરાનું બિલ આવે એટલે આટલું બિલ કઈ રીતે આવ્યું ?