ગયા ડિસેમ્બરમાં રેરાની બંધારણીય માન્યતાને વાજબી ઠેરવનાર સ્પેશ્યલ બેન્ચમાં ફરજ બજાવનાર જસ્ટિસ કેતકરે જણાવ્યું હતું કે બિલ્ડરને તેનો જેના પર અંકુશ નથી તેવા કારણોસર વિલંબ થયો હોવાનું માન્ય રાખીએ તો પણ તેની વળતર ચુકવવાની જવાબદારી પૂરી થઇ જતી નથી.