ભલે વિક્રોલી તથા BKCની જમીનનાં ભાવમાં મોટો તફવત હોઈ શકે પણ બે દાયકા પહેલા BKC પણ વિક્રોલી કરતાં પણ ખરાબ હાલતમાં હતું.