કલમ ૩ ઘણી જ વિશાળ છે તે મુજબ જમીન સાથે જડાયેલી (attached to earth) બધી જ વસ્તુઓ ઈમ્મૂવેબલ પ્રોપર્ટી ગણાય છે, ફક્ત ઝાડ-પાન, ઘાસ અને ઊભા પાકને બાકાત ગણવામાં આવ્યા છે તેથી ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટની કલમ ૩ મુજબની વ્યાખ્યાના આધારે જમીન પર બંધાયેલા બધા જ મકાનો, સ્ટ્રક્ચર વગેરે ‘મંડપ’ ગણાય છે અને આવી મિલકત ટૂંકા ગાળા માટે (temporary) આપનાર વ્યક્તિ મંડપ કીપર ગણાય છે.