ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2555

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๕๕

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๔ (๔) มาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
คณะกรรมการที่ดินจัดสรรจังหวัดกาญจนบุรี จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ระเบียบนี้เรียกว่า
ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกาญจนบุรีว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑]  ระเบียบนี้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวันเมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี สาขา หรือเจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก
ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

ข้อ ๔  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี สาขาหรือเจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก
ได้รับแจ้งตามข้อ ๓ แล้ว ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมและดำเนินการ ดังต่อไปนี้
(๑) ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด. ๒๗) โดยระบุว่า ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามมาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
ตามหนังสือนิติบุคคล..................... ลงวันที่ ........................... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อม วัน เดือน ปี
(๒) เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗)
กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทฺธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน
สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ
เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี
เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี สาขา หรือเจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก
ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

ข้อ ๕  เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
ได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการมีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี สาขา หรือเจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว
หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี สาขา หรือเจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

ข้อ ๖  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรีสาขา หรือเจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก
ได้รับแจ้งตามข้อ ๕ แล้ว ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
แล้วขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกแดงและบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)
โดยระบุว่า ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามหนังสือนิติบุคคล.......................................
ลงวันที่...........................................................หรือตามหลักฐานการชำระเงินเลขที่.............................................
ลงวันที่.........................
แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗)
ออกกรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี สาขา
หรือเจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคลเรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๒ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๕๕
ชัยวัฒน์
 ลิมป์วรรณธะ
ผู้ว่าราชการจังหวัดกาญจนบุรี
ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี

ปริยานุช/จัดทำ
๒๗ สิงหาคม
๒๕๕๕

ชาญ/ตรวจ
๓๑ สิงหาคม
๒๕๕๕

ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๒๘ เมษายน ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๑๒๗ ง/หน้า ๕/๒๒ สิงหาคม ๒๕๕๕