ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวม ในท้องที่ตำบลเขาเพิ่ม ตำบลศรีกะอาง ตำบลบ้านพริก ตำบลป่าขะ ตำบลบ้านนา ตำบลบ้านพร้าว ตำบลพิกุลออก อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก ตำบลชำผักแพว ตำบลท่ามะปราง ตำบลชะอม ตำบลห้วยแห้ง อำเภอแก่งคอย ตำบลมิตรภาพ อำเภอมวกเหล็ก ตำบลเจริญธรรม ตำบลคลองเรือ ตำบลบ้านลำ ตำบลหนองสรวง ตำบลวิหารแดง อำเภอวิหารแดง จังหวัดสระบุรี

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง
เรื่อง
กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์
ในการวางและจัดทำผังเมืองรวม
ในท้องที่ตำบลเขาเพิ่ม
ตำบลศรีกะอาง ตำบลบ้านพริก
ตำบลป่าขะ ตำบลบ้านนา
ตำบลบ้านพร้าว ตำบลพิกุลออก
อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก
ตำบลชำผักแพว ตำบลท่ามะปราง
ตำบลชะอม ตำบลห้วยแห้ง
อำเภอแก่งคอย ตำบลมิตรภาพ
อำเภอมวกเหล็ก ตำบลเจริญธรรม
ตำบลคลองเรือ ตำบลบ้านลำ
ตำบลหนองสรวง ตำบลวิหารแดง
อำเภอวิหารแดง
จังหวัดสระบุรี

ตามที่ได้มีการตราพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะทำการสำรวจเพื่อการวางและจัดทำผังเมืองรวม
ในท้องที่ ๗๒ จังหวัด พ.ศ. ๒๕๔๖
ซึ่งใช้บังคับในท้องที่จังหวัดนครนายกและจังหวัดสระบุรีด้วย
และเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมตามพระราชกฤษฎีกาดังกล่าว
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๕ มาตรา ๓๖ มาตรา ๔๘ มาตรา ๕๐ และมาตรา ๕๖
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการผังเมืองอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองในฐานะเจ้าพนักงานการผังจึงออกประกาศไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ 
ในประกาศนี้
พื้นที่อาคารรวม หมายความว่า พื้นที่ใช้สอยของอาคารเดียวกันหรือของอาคารหลายหลังรวมกัน
ซึ่งผู้ประกอบการยื่นขออนุญาต
ความสูงของอาคาร หมายความว่า ระยะในแนวดิ่งจากระดับพื้นที่ต่ำที่สุดของที่ตั้งอาคารถึงผนังหรือยอดฝาด้านที่สูงที่สุดของอาคาร
การจัดสรรที่ดิน หมายความว่า การจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

ข้อ ๒ 
ประกาศนี้ให้ใช้บังคับในท้องที่ตำบลเขาเพิ่ม ตำบลศรีกะอาง ตำบลบ้านพริก
ตำบลป่าขะ ตำบลบ้านนา ตำบลบ้านพร้าว ตำบลพิกุลออก อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก
ตำบลชำผักแพว ตำบลท่ามะปราง ตำบลชะอม ตำบลห้วยแห้ง อำเภอแก่งคอย ตำบลมิตรภาพ
อำเภอมวกเหล็ก ตำบลเจริญธรรม ตำบลคลองเรือ ตำบลบ้านลำ ตำบลหนองสรวง ตำบลวิหารแดง
อำเภอวิหารแดง จังหวัดสระบุรี ทั้งนี้ ไม่รวมถึงที่ดินในบริเวณโรงเรียนนายร้อยพระจุลจอมเกล้าและโรงเรียนรวมเหล่า

ข้อ ๓ 
ที่ดินในบริเวณท้องที่ตามข้อ ๒
ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการดังต่อไปนี้เท่านั้น
(๑) การอยู่อาศัย
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่อการอยู่อาศัยที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๓๐๐
ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร ตึกแถวหรือห้องแถว
และการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
(๒) การพาณิชยกรรม
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่อการพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๓๐๐
ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร
อาคารพาณิชย์การจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบการพาณิชย์ และสถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๓) อุตสาหกรรมบริการที่มีความจำเป็นในการบริการต่อชุมชนโดยตรงอุตสาหกรรม
หัตถกรรม แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่ออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๒๐๐
ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร และการจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๔) การเกษตรกรรม
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่อการเกษตรกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๒๐๐
ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร
(๕) อาคารของหน่วยงานของรัฐ
อาคารเพื่อการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๖๐๐ ตารางเมตร
มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร การกำจัดมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูล
และการบำบัดน้ำเสียรวม
(๖) การใช้ประโยชน์ในราชการทหาร
ในบริเวณแนวเขตตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตหวงห้ามที่ดินในท้องที่ตำบลพรหมมณี
อำเภอเมืองนครนายก และตำบลบ้านพร้าว ตำบลป่าขะ อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก พ.ศ. ๒๔๘๔

ข้อ ๔ 
ให้ผู้มีอำนาจหน้าที่ในการควบคุมหรืออนุญาตการก่อสร้างอาคารหรือผู้มีอำนาจหน้าที่ในการควบคุมหรืออนุญาตการประกอบกิจการในเขตท้องที่ตามข้อ
๒ ปฏิบัติการให้เป็นไปตามประกาศนี้

ข้อ ๕[๑]  ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๑๐
มีนาคม พ.ศ. ๒๕๔๗
สว่าง  ศรีศกุน
อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง

มัตติกา/จัดทำ
๗ กรกฎาคม ๒๕๔๗
จีระ/สุนันทา/ตรวจ
๒๓ กรกฎาคม ๒๕๔๗
สุเมธ/ปรับปรุง
๑๑ พฤศจิกายน ๒๕๕๘

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๓๐ง/๙/๑๕ มีนาคม ๒๕๔๗