ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ว่าด้วยการนำที่ดินของรัฐมาใช้ การจัดที่ดินอื่นทดแทนที่ดินของรัฐและการเวนคืนที่ดินในเขตดำเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2551

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่
ว่าด้วยการนำที่ดินของรัฐมาใช้
การจัดที่ดินอื่นทดแทนที่ดินของรัฐและการเวนคืนที่ดิน
ในเขตดำเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่
พ.ศ. ๒๕๕๑

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๖ (๑๑) และมาตรา ๕๖ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ.
๒๕๔๗
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ และมาตรา ๔๒
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย คณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่จึงออกระเบียบไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ ว่าด้วยการนำที่ดินของรัฐมาใช้
การจัดที่ดินอื่นทดแทนที่ดินของรัฐและการเวนคืนที่ดินในเขตดำเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่
พ.ศ. ๒๕๕๑

ข้อ ๒[๑] 
ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓ 
ให้อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองรักษาการตามระเบียบนี้

หมวด ๑

การนำที่ดินของรัฐมาใช้

ข้อ ๔ 
เมื่อผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินได้ดำเนินโครงการในเบื้องต้นจนสามารถทราบได้ว่าจำเป็นจะต้องนำที่ดินของรัฐมาใช้ในโครงการจัดรูปที่ดินแล้ว
ให้ปฏิบัติดังนี้
(๑)
ให้ผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินเสนอขอเปลี่ยนสภาพของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา ๕๕
แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๔๗ ต่อคณะกรรมการส่วนจังหวัดโดยแสดงรายละเอียดข้อมูลที่ดินของรัฐ
ขนาด เนื้อที่ ที่ตั้งแปลงที่ดินตามแผนผังและรายละเอียดประกอบให้ชัดเจน
(๒)
ให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดตรวจสอบรายละเอียดโครงการดังกล่าวพร้อมเสนอความเห็นต่อคณะกรรมการภายในสามสิบวันนับแต่วันที่คณะกรรมการส่วนจังหวัดได้รับคำขอจากผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดิน
(๓)
ให้คณะกรรมการพิจารณาภายในหกสิบวันนับแต่วันที่ได้รับความเห็นจากคณะกรรมการส่วนจังหวัด
ในกรณีที่ไม่อาจพิจารณาได้ภายในระยะเวลาดังกล่าว
ให้ขยายออกไปได้อีกตามความจำเป็นและเหมาะสม โดยให้คำนึงถึงระยะเวลาของการดำเนินการตามมาตรา
๕๕ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๔๗
กรณีที่คณะกรรมการพิจารณาให้ความเห็นชอบหรือไม่ให้ความเห็นชอบ
หรือพิจารณาแล้ว
เห็นสมควรให้มีการแก้ไขปรับปรุงหรือจัดทำข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม
ให้แจ้งผลการพิจารณาพร้อมเหตุผลไปยังคณะกรรมการส่วนจังหวัดภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่คณะกรรมการมีมติเพื่อคณะกรรมการส่วนจังหวัดดำเนินการแจ้งให้ผู้ดำเนินโครงการทราบ
หรือให้แก้ไขปรับปรุงหรือจัดทำข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อประกอบการนำเสนอคณะกรรมการต่อไป
แล้วแต่กรณี
(๔)
ให้คณะกรรมการส่วนจังหวัดแจ้งผลการพิจารณาของคณะกรรมการให้ผู้ที่เกี่ยวข้องทราบเป็นหนังสือภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากคณะกรรมการ

ข้อ ๕ 
การนำที่ดินของรัฐประเภทอื่นมาใช้เพื่อสาธารณูปโภคหรือสาธารณูปการต้องมีอัตราส่วนเช่นเดียวกับการนำที่ดินเอกชนมาใช้
ให้ปฏิบัติดังนี้
(๑)
หน่วยงานที่มีหน้าที่ดูแลรักษาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นให้ความยินยอมเป็นหนังสือ
(๒)
การกำหนดอัตราส่วนให้คิดคำนวณเฉพาะส่วนที่จะนำไปใช้เพื่อการสาธารณูปโภคหรือสาธารณูปการ

หมวด ๒

การจัดที่ดินอื่นทดแทนที่ดินของรัฐ

ข้อ ๖ 
การจัดที่ดินอื่นทดแทนที่ดินของรัฐในโครงการจัดรูปที่ดิน
ให้ดำเนินการภายใต้หลักเกณฑ์ ดังนี้
(๑)
ให้ทำความตกลงเป็นหนังสือกับหน่วยงานที่มีหน้าที่ดูแลรักษาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น
(๒)
การจัดที่ดินทดแทนที่ดินของรัฐให้เป็นไปตามมาตรา ๖๒ มาตรา ๖๓ และมาตรา ๖๔
แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๔๗
(๓)
ที่ดินที่ทดแทนที่ดินของรัฐ ต้องอยู่ในเขตบริเวณพื้นที่โครงการจัดรูปที่ดินนั้น

หมวด ๓

การเวนคืนที่ดินในเขตดำเนินการจัดรูปที่ดิน

ข้อ ๗ 
ในกรณีมีความจำเป็นเพื่อพัฒนาพื้นที่ให้เหมาะสมยิ่งขึ้น
รัฐอาจเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาเพื่อใช้ในโครงการจัดรูปที่ดินรายใดก็ได้
โดยให้นำกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์มาใช้บังคับโดยอนุโลม
และให้ดำเนินการดังนี้
(๑)
ให้ผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดินเสนอต่อคณะกรรมการส่วนจังหวัดเพื่อพิจารณาความจำเป็นในการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์
(๒)
เมื่อคณะกรรมการส่วนจังหวัดพิจารณาเห็นว่ามีเหตุผลความจำเป็นที่จะต้องดำเนินการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์
ให้ประสานหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ในโครงการจัดรูปที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

ประกาศ ณ วันที่ ๒๔
พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๑
พลตำรวจเอก
โกวิท  วัฒนะ
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ประธานคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๕ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๒

ฐิติพร/ปรับปรุง
๒๙ เมษายน ๒๕๕๖

วิชพงษ์/ตรวจ
๒๙ เมษายน ๒๕๕๖

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๒๘ ง/หน้า ๖/๑๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๒