ประกาศคณะกรรมการควบคุมอาคาร เรื่อง กำหนดแบบที่ใช้ในการดำเนินการตามมาตรา 39 ทวิ และมาตรา 39 ตรี และหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการให้ข้อมูลและการแจ้งสิทธิในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น แก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียงเกี่ยวกับการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือการดำเนินโครงการหรือกิจการที่เป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ ตามมาตรา 32 พ.ศ. 2558

ประกาศคณะกรรมการควบคุมอาคาร

ประกาศคณะกรรมการควบคุมอาคาร
เรื่อง
กำหนดแบบที่ใช้ในการดำเนินการตามมาตรา ๓๙ ทวิ และมาตรา ๓๙ ตรี
และหลักเกณฑ์
วิธีการ และเงื่อนไขในการให้ข้อมูลและการแจ้งสิทธิ
ในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นแก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียง
เกี่ยวกับการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือการดำเนินโครงการหรือกิจการ
ที่เป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา
๓๒
พ.ศ. ๒๕๕๘

โดยที่เป็นการสมควรกำหนดแบบเพื่อใช้ในการดำเนินการตามมาตรา ๓๙ ทวิ
และมาตรา ๓๙ ตรี แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๕๘
และกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ
และเงื่อนไขในการให้ข้อมูลและการแจ้งสิทธิในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นแก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียง
ตามมาตรา ๓๙ ทวิ (๑๐) เกี่ยวกับการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือการดำเนินโครงการหรือกิจการที่เข้าข่ายเป็นอาคารที่ไม่ต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเบื้องต้นตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
แต่อาคารดังกล่าวเป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา ๓๒ ในกรณีการแจ้งการก่อสร้าง
หรือดัดแปลงอาคาร โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา ๓๙ ทวิ
เพื่อให้เจ้าพนักงานท้องถิ่น และผู้ที่มีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายใช้ปฏิบัติให้เป็นไปในแนวทางเดียวกัน
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๓๙ ทวิ และมาตรา ๓๙ ตรี แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๕๘
คณะกรรมการควบคุมอาคาร จึงออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ให้กำหนดแบบหนังสือแจ้ง
แบบหนังสือรับรอง ตามมาตรา ๓๙ ทวิ แบบใบรับแจ้ง และแบบหนังสือแจ้งข้อทักท้วง
ตามมาตรา ๓๙ ตรี ตามแบบท้ายประกาศ ดังนี้
(๑) แบบหนังสือแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร
โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ตามมาตรา ๓๙ ทวิ ให้ใช้แบบ ยผ. ๑
(๒) แบบหนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบอาคาร ผู้ออกแบบและคำนวณอาคาร
หรือผู้ควบคุมงาน ตามมาตรา ๓๙ ทวิ (๖) และ (๗) ให้ใช้แบบ ยผ. ๒
(๓)
แบบหนังสือรับรองการให้ข้อมูลและการแจ้งสิทธิในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นแก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียง
ตามมาตรา ๓๙ ทวิ (๑๐)
(กรณีเป็นอาคารที่ไม่ต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเบื้องต้นตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
แต่เป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา ๓๒) ให้ใช้แบบ ยผ. ๓
(๔) แบบใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร ตามมาตรา ๓๙
ตรี ให้ใช้แบบ ยผ. ๔
(๕) หนังสือแจ้งข้อทักท้วงการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร
ตามมาตรา ๓๙ ตรี (กรณีแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร
โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา ๓๙ ทวิ) ให้ใช้แบบ ยผ. ๕

ข้อ ๒  ให้กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ
และเงื่อนไขในการให้ข้อมูลและการแจ้งสิทธิในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นแก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียงตามมาตรา
๓๙ ทวิ (๑๐) เกี่ยวกับการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือการดำเนินโครงการหรือกิจการที่เข้าข่ายเป็นอาคารที่ไม่ต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเบื้องต้นตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
แต่อาคารดังกล่าวเป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา ๓๒ ดังนี้
(๑) ผู้ที่ประสงค์จะดำเนินการก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร
หรือดำเนินโครงการหรือกิจการที่เข้าข่ายเป็นอาคารที่ไม่ต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมเบื้องต้นตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
แต่อาคารดังกล่าวเป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา ๓๒
หากจะดำเนินการโดยการแจ้งการก่อสร้าง หรือดัดแปลงอาคาร โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา
๓๙ ทวิ ก่อนดำเนินการแจ้งการก่อสร้าง หรือดัดแปลงอาคาร
จะต้องปิดประกาศเผยแพร่ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับโครงการหรือกิจการดังกล่าว และแจ้งสิทธิในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นแก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียงโดยเปิดเผย
ณ บริเวณที่จะก่อสร้าง หรือดัดแปลงอาคาร
ในตำแหน่งที่สังเกตได้ชัดเจนโดยง่ายตลอดเวลา  ทั้งนี้
จะต้องดำเนินการล่วงหน้าก่อนดำเนินการแจ้งการก่อสร้าง หรือดัดแปลงอาคารไม่น้อยกว่า
๑๕ วัน
(๒) ในการปิดประกาศตาม (๑) ให้ติดป้ายขนาดกว้างไม่น้อยกว่า ๑.๒๐ เมตร
ยาวไม่น้อยกว่า ๒.๔๐ เมตร โดยอย่างน้อยให้แสดงข้อมูล ดังต่อไปนี้
(ก) ชื่อโครงการหรือกิจการ เจ้าของ และสถานที่อยู่ที่ติดต่อได้
(ข) รายละเอียดเกี่ยวกับลักษณะของโครงการหรือกิจการ เช่น ชนิด ประเภท
ขนาด พื้นที่ใช้สอย จำนวน และที่ตั้งของอาคารที่จะก่อสร้าง หรือดัดแปลง
ระยะเวลาดำเนินการ
(ค) แจ้งสิทธิในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น
(ง) วัน/เดือน/ปี ที่ปิดประกาศ
(๓)
ในกรณีที่มีผู้แสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นเกี่ยวกับโครงการหรือกิจการดังกล่าว
ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นนำความคิดเห็นนั้นไปพิจารณาประกอบการดำเนินการตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องต่อไปด้วย

ข้อ ๓[๑]  ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๔ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๘
มณฑล  สุดประเสริฐ
อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง
ประธานคณะกรรมการควบคุมอาคาร

[เอกสารแนบท้าย]

๑. หนังสือแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือ รื้อถอนอาคาร โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น
ตามมาตรา ๓๙ ทวิ (แบบ ยผ. ๑)
๒. หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบอาคาร
ผู้ออกแบบและคำนวณอาคารหรือผู้ควบคุมงาน ตามมาตรา ๓๙ ทวิ (๖) และ (๗) (แบบ ยผ. ๒)
๓. หนังสือรับรองการให้ข้อมูลและการแจ้งสิทธิในการแสดงความคิดเห็นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นแก่บุคคลที่อยู่บริเวณข้างเคียง
ตามมาตรา ๓๙ ทวิ (๑๐) (แบบ ยผ. ๓)
๔. ใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือรื้อถอนอาคาร ตามมาตรา ๓๙ ตรี (แบบ ยผ. ๔)
๕. หนังสือแจ้งข้อทักท้วงการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร ตามมาตรา ๓๙ ตรี (แบบ ยผ. ๕)

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๕ ตุลาคม ๒๕๕๘

ปุณิกา/ผู้ตรวจ
๖ พฤศจิกายน
๒๕๕๘

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๒๕๑ ง/หน้า ๔๐/๑๓ ตุลาคม ๒๕๕๘