กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลผึ้งรวง อำเภอเฉลิมพระเกียรติ และตำบลดาวเรือง ตำบลตะกุด ตำบลปากเพรียว ตำบลนาโฉง ตำบลตลิ่งชัน ตำบลปากข้าวสาร และตำบลโคกสว่าง อำเภอเมืองสระบุรี จังหวัดสระบุรี พ.ศ. 2547 (เล่มที่ 4) (ฉบับ Update ล่าสุด)

กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลผึ้งรวง
อำเภอเฉลิมพระเกียรติ
และตำบลดาวเรือง
ตำบลตะกุด ตำบลปากเพรียว ตำบลนาโฉง
ตำบลตลิ่งชัน ตำบลปากข้าวสาร
และตำบลโคกสว่าง
อำเภอเมืองสระบุรี
จังหวัดสระบุรี
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๓) พ.ศ.
๒๕๔๓ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา
๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑ ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก
หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดเส้นแบ่งเขตอำเภอระหว่างอำเภอเสาไห้กับอำเภอเมืองสระบุรี เส้นแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลห้วยบงกับตำบลดาวเรือง
เส้นตรงที่ลากจากจุดบรรจบระหว่างเส้นแบ่งเขตตำบลห้วยบง ตำบลดาวเรือง และตำบลผึ้งรวง
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปยังจุดบรรจบระหว่างเส้นแบ่งเขตตำบลผึ้งรวง ตำบลบ้านแก้ง
และตำบลตะกุด เลียบเส้นแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลตะกุดและตำบลบ้านแก้ง เส้นตรงที่ลากจากจุดบรรจบระหว่างเส้นแบ่งเขตตำบลบ้านแก้ง
ตำบลตะกุด และตำบลตลิ่งชัน ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตัดกับทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตรงจุดที่ทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตเทศบาลเมืองสระบุรีไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ถึงแนวขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ)
ทิศใต้
จดแนวเขตทหาร เส้นตรงที่ลากจากจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔๒ ฟากเหนือ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ (ถนนพหลโยธิน) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนถึงจุดบรรจบระหว่างเส้นแบ่งเขตตำบลโคกสว่าง
ตำบลหนองยาว และตำบลปากข้าวสาร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบกับคลองส่งน้ำชลประทานสายใหญ่คลองเพรียว
ฝั่งใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองส่งน้ำสายใหญ่เสาไห้บรรจบกับคลองส่งน้ำชลประทานสายใหญ่คลองเพรียว
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวคลองส่งน้ำชลประทานสายใหญ่คลองเพรียว เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นตรงไปทางทิศเหนือ บรรจบกับคลองซอย ๒ ขวา เสาไห้ ตรงจุดที่คลองส่งน้ำชลประทานสายใหญ่เสาไห้อยู่ห่างจากคลองซอย
๒ ขวา เสาไห้ เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือบรรจบกับหลักเขตเทศบาล หลักเขตที่
๑๒ เทศบาลเมืองสระบุรี และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบกับเส้นแบ่งเขตอำเภอเสาไห้กับอำเภอเมืองสระบุรี
ที่จุดบรรจบกันระหว่างเส้นแบ่งเขตตำบลต้นตาล อำเภอเสาไห้ ตำบลดาวเรือง และตำบลนาโฉง
อำเภอเมืองสระบุรี ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ จดหลักเขตเทศบาลเมืองสระบุรี หลักเขตที่ ๒ เลียบตามแนวเขตเทศบาล ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากใต้ เส้นตั้งฉากระยะ ๑๐๐ เมตร กับถนนเทศบาล ๔ (อดิเรกสาร) ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนเทศบาล
๔ (อดิเรกสาร)
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเทศบาล ๔ (อดิเรกสาร)
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเทศบาล ๔ (อดิเรกสาร) เส้นตั้งฉากกับถนนเทศบาล
๔ (อดิเรกสาร) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเทศบาล ๔ (อดิเรกสาร) บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวถนนเทศบาล ๔ (อดิเรกสาร) เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร และแม่น้ำป่าสัก
ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) ฟากตะวันออก
จนถึงเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) เป็นระยะ ๔๕๐ เมตร ที่จุดซึ่งถนนพหลโยธิน
๒๓ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๑๕๐ เมตร เส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) ไปทางทิศเหนือ และไปตัดกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ (ถนนพหลโยธิน) ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนพหลโยธิน ซอย ๒๓ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ (ถนนพหลโยธิน) ไปทางทิศเหนือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) เป็นระยะ ๓๕๐
เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)
๒.๒
ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลเมืองสระบุรี จังหวัดสระบุรี และเขตสนามกีฬาจังหวัดสระบุรี
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดแม่น้ำป่าสัก ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออก 
ทิศตะวันตก
จดแม่น้ำป่าสัก ฝั่งตะวันออก เขตวัดดาวเรือง และเขตโรงเรียนเทศบาล ๕ (วัดดาวเรือง)
และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ตอนเลี่ยงเมือง)
๒.๓
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ตอนเลี่ยงเมืองตะวันออก)
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๖๒๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
๒.๔
ทิศเหนือ จดโครงการส่งน้ำและบำรุงรักษาคลองเพรียวเสาไห้ สำนักงานชลประทานที่ ๘ กรมชลประทาน เลียบแม่น้ำป่าสัก ฝั่งใต้
แนวเขตทหาร ไปทางทิศตะวันออก แม่น้ำป่าสัก ฝั่งใต้ และเขตวัดศาลาแดง
ทิศตะวันออก
จดเขตวัดศาลาแดง ฟากตะวันตก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔๑ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตก จนถึงจุดที่เชื่อมต่อกับเขตวิทยาลัยอาชีวศึกษาสระบุรี
ฟากเหนือ และเขตวิทยาลัยอาชีวศึกษาสระบุรี ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเขตเทศบาลเมืองสระบุรี และคลองส่งน้ำสายใหญ่เสาไห้ ฝั่งตะวันออก
๒.๕
ทิศเหนือ จดถนนสุดบรรทัด ฟากใต้ เส้นขนานระยะ ๓๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสุดบรรทัด ซอย
๑๓ เขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เขตที่ดินการรถไฟแห่งประเทศไทย
นสล. เลขที่ ๔๖๖/๒๕๐๒ ฟากใต้และตะวันออก เขตวัดเขาคูนา ฟากใต้ ตะวันออก และเหนือ เขตที่ดินการรถไฟแห่งประเทศไทยดังกล่าว
ฟากตะวันออก บรรจบคลองเพรียว ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออก บรรจบเขตโครงการส่งน้ำและบำรุงรักษาคลองเพรียว
สำนักงานชลประทานที่ ๘ ฟากตะวันตก เขตโรงเรียนเทศบาล ๙ (วัดเขาคูนา) ฟากเหนือ เขตพัสดุกองช่างเทศบาลเมืองสระบุรี
ฟากเหนือ ตะวันตก และใต้ เขตโครงการส่งน้ำและบำรุงรักษาคลองเพรียว สำนักงานชลประทานที่
๘ เขตอ่างเก็บน้ำชลประทานคลองเพรียว ฝั่งตะวันตก ใต้ และตะวันออก เขตที่ราชพัสดุหมายเลขทะเบียน
สบ. ๘๐ ฟากตะวันตกและเหนือ เขตอ่างเก็บน้ำชลประทานคลองเพรียว ฝั่งตะวันออก และบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ)
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) ฟากตะวันออก
๒.๖
ทิศเหนือ จดแม่น้ำป่าสัก ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก
จดคลองเพรียว ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๓๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนพิชัยรณรงค์สงคราม ซอย ๑ เส้นตั้งฉากกับถนนพิชัยรณรงค์สงคราม
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนพิชัยรณรงค์สงครามบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)
ไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนพิชัยรณรงค์สงครามและเขตวัดศรีบุรีรตนาราม
ด้านตะวันออก
๒.๗
ทิศเหนือ จดแม่น้ำป่าสัก ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก
จดเขตวัดศรีบุรีรตนาราม ด้านตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนพิชัยรณรงค์สงคราม และถนนพหลโยธิน ซอย ๑๓ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเขตวัดศาลาแดง ด้านตะวันออก
๒.๘
ทิศเหนือ จดถนนเทศบาล ๒ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)
คลองส่งน้ำชลประทานสายใหญ่ คลองเพรียว ฝั่งเหนือ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ (ถนนพหลโยธิน) ฟากตะวันตก 
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ทิศตะวันตก
จดเขตเทศบาลเมืองสระบุรี จังหวัดสระบุรี และเส้นตรงที่ต่อจากหลักเขตที่ ๙ เทศบาลเมืองสระบุรี
จังหวัดสระบุรี ไปทางทิศเหนือ บรรจบถนนเทศบาล ๒ ฟากใต้
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ
๑/๑[๒]  การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้น
โดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงาน และพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วย

ข้อ ๒  ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่ตำบลผึ้งรวง อำเภอเฉลิมพระเกียรติ
และตำบลดาวเรือง ตำบลตะกุด ตำบลปากเพรียว ตำบลนาโฉง ตำบลตลิ่งชัน ตำบลปากข้าวสาร และตำบลโคกสว่าง
อำเภอเมืองสระบุรี จังหวัดสระบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ ช่องทาง
หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕.
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
๖.
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗.
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘.
อาคารที่มีความสูงเกินกว่า ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร
๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐.
ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน
๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๔  อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้

ให้ไว้ ณ
วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน  พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลผึ้งรวง
อำเภอเฉลิมพระเกียรติ และตำบลดาวเรือง ตำบลตะกุด ตำบลปากเพรียว ตำบลนาโฉง ตำบลตลิ่งชัน
ตำบลปากข้าวสาร และตำบลโคกสว่าง อำเภอเมืองสระบุรี จังหวัดสระบุรี พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ
:-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลผึ้งรวง อำเภอเฉลิมพระเกียรติ และตำบลดาวเรือง ตำบลตะกุด
ตำบลปากเพรียว ตำบลนาโฉง ตำบลตลิ่งชัน ตำบลปากข้าวสาร ตำบลโคกสว่าง อำเภอเมืองสระบุรี
จังหวัดสระบุรี ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน
๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าว
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
 จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

กฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท จำนวน ๑๔๗ ฉบับ แต่กฎกระทรวงดังกล่าวไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งทำให้เกิดปัญหาความชัดเจนในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารดังกล่าว
ประกอบกับปัจจุบันได้มีการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งจังหวัด
โดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งในกฎกระทรวงดังกล่าวแล้ว
สมควรกำหนดหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เพื่อให้ประชาชนเกิดความชัดเจนในการปฏิบัติตามกฎหมาย
และแนวทางการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทเป็นไปโดยสอดคล้องกัน
 จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

สายสัมพันธ์/จัดทำ
๕ ตุลาคม ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๒๕ มกราคม
๒๕๖๔

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๙๑ (เล่มที่ ๔)/๓ กันยายน ๒๕๔๗

[๒] ข้อ
๑/๑ เพิ่มโดยกฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ.
๒๕๕๙

[๓]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนที่ ๘๖ ก/หน้า ๒๒/๓๐ กันยายน ๒๕๕๙