ข้อบัญญัติตำบลสูงเนิน เรื่อง การควบคุมระยะในการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารในบางพื้นที่ พ.ศ. 2550

ข้อบัญญัติตำบลสูงเนิน

ข้อบัญญัติตำบลสูงเนิน
เรื่อง
การควบคุมระยะในการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารในบางพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๕๐

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๐ (๑)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
ประกอบกับมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลสูงเนิน
โดยได้รับความเห็นชอบจากสภาองค์การบริหารส่วนตำบลสูงเนิน
และโดยความเห็นชอบของนายอำเภอสูงเนิน จึงได้ตราข้อบัญญัติตำบลไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัติตำบลนี้เรียกว่า ข้อบัญญัติตำบลสูงเนิน
เรื่อง การควบคุมระยะในการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารในบางพื้นที่ พ.ศ. ๒๕๕๐

ข้อ ๒[๑]
 ข้อบัญญัติตำบลนี้ให้ใช้บังคับนับถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปและจะใช้บังคับในพื้นที่ใด
มีบริเวณเพียงใดให้เป็นอำนาจของเจ้าพนักงานท้องถิ่นที่จะประกาศกำหนด

ข้อ ๓  ความใดที่มิได้บัญญัติไว้ในข้อบัญญัติตำบลนี้ให้ถือปฏิบัติตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
ตลอดจนกฎกระทรวงที่ได้ประกาศใช้บังคับตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
และแก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓

ข้อ ๔  ในข้อบัญญัติตำบลนี้
ห้องแถว หมายความว่า
อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป
มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่
ตึกแถว หมายความว่า
อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป
มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่
บ้านแถว หมายความว่า
ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยซึ่งมีที่วางด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารแต่ละคูหา
และมีความสูงไม่เกินสามชั้น
อาคารพาณิชย์ หมายความว่า
อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรม หรือบริการธุรกิจ หรืออุตสาหกรรมที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังการผลิตเทียบได้ไม่น้อยกว่า
๕ แรงม้า
และให้หมายความรวมถึงอาคารอื่นใดที่ก่อสร้างห่างจากถนนหรือทางสาธารณะไม่เกิน ๒๐
เมตร ซึ่งอาจใช้เป็นอาคาร เพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรมได้
อาคารสาธารณะ หมายความว่า
อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการชุมชุมคนได้โดยทั่วไปเพื่อกิจกรรมทางราชการ การเมือง
การศึกษา การศาสนา การสังคม การนันทนาการ หรือการพณิชยกรรม เช่น โรงมหรสพ หอประชุม
โรงแรม โรงพยาบาล สถานศึกษา หอสมุด สนามกีฬากลางแจ้ง สนามกีฬาในร่ม ตลาด
ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า สถานบริการ ท่าอากาศยาน อุโมงค์ สะพาน
อาคารจอดรถสถานีรถ ท่าจอดเรือ โป๊ะจอดเรือ สุสาน ฌาปนสถาน ศาสนสถาน เป็นต้น
คลังสินค้า หมายความว่า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นที่สำหรับเก็บสินค้า หรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
โรงงาน หมายความว่า
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นโรงงานตามกฏหมายว่าด้วยโรงงาน
ถนนสาธารณะ หมายความว่า
ถนนที่เปิดหรือยินยอมให้ประชาชนเข้าไป หรือใช้เป็นทางสัญจรได้

ข้อ ๕  อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ
ที่มีความกว้างน้อยกว่า ๖ เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตทางอย่างน้อย ๒ เมตร
อาคารที่สูงเกิน ๒ ชั้น หรือเกิน ๘ เมตร ห้องแถว
ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ หรือคลังสินค้า
ที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ
๑) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า ๑๐ เมตร
ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนอย่างน้อย ๒.๕ เมตร
๒) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้าง ๑๐ เมตร ขึ้นไป
ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนอย่างน้อย ๓ เมตร

ข้อ ๖  การติดตั้งป้ายโฆษณา
ตัวป้ายและโครงสร้างสำหรับติดตั้งป้าย ให้เป็นไปตามเกณฑ์ดังต่อไปนี้
๑) ป้ายหรือโครงป้ายที่ติดตั้งบนอาคาร
ต้องห่างจากเขตทางหรือที่สาธารณะไม่น้อยกว่า ๕ เมตร
๒) ป้ายหรือโครงสร้างที่ติดตั้งที่ผนังอาคาร
ห้ามติดตั้งสูงกว่าตัวอาคารและห้ามยื่นล้ำออกไปเหนือหรือในเขตทางหรือที่สาธารณะ
๓)
ห้ามติดตั้งป้ายหรือโครงป้ายใต้กันสาดชั้นล่างของอาคาร เว้นแต่ป้ายแจ้งชื่อร้านที่ติดตั้งแนบผนังด้านหน้าของอาคาร

ข้อ ๗  ผู้ใดฝ่าฝืนข้อบัญญัตินี้มีความผิดตาม ม.
๖๗ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และแก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ ๓) พ.ศ.
๒๕๔๓

ข้อ ๘  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลสูงเนินรักษาการให้เป็นไปตามข้อบัญญัตินี้
และให้มีอำนาจออกระเบียบ คำสั่ง และประกาศ
เพื่อปฏิบัติการให้เป็นไปตามข้อบัญญัตินี้

บทเฉพาะกาล

ข้อ ๙  ข้อบัญญัตินี้ไม่ใช้บังคับกับอาคารซึ่งได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ

ประกาศ
ณ วันที่ ๒๒ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๕๐
สมบูรณ์
สิงโห
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลสูงเนิน

โสรศ/ผู้จัดทำ
๑๕
มิถุนายน ๒๕๕๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๔/ตอนพิเศษ ๗๑ ง/หน้า ๔๕/๑๑ มิถุนายน ๒๕๕๐