ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมืองอำเภอเมืองร้อยเอ็ด จังหวัดร้อยเอ็ด พ.ศ. 2556

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง
อำเภอเมืองร้อยเอ็ด จังหวัดร้อยเอ็ด
พ.ศ. ๒๕๕๖

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
องค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง
และนายอำเภอเมืองร้อยเอ็ด จึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง อำเภอเมืองร้อยเอ็ด
จังหวัดร้อยเอ็ด พ.ศ. ๒๕๕๖

ข้อ ๒[๑]  ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมืองนี้
ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓  ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ
ดังต่อไปนี้
๑. ด้านเหนือ          จดเส้นตั้งฉากกับถนนสาย
ฉ๑ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาย ง๒ บรรจบกับถนนสาย ฉ๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวถนนสาย
ฉ๑ เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร และจดเส้นตั้งฉากกับถนนสาย ง๑ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาย
ง๒ บรรจบกับถนนสาย ง๑ ไปทางทิศเหนือตามถนนสาย ง๑ เป็นระยะทาง ๘๕๐ เมตร
ด้านตะวันออก    จดสนามกีฬาจังหวัดร้อยเอ็ด
วัดป่าศรีไพรวันและโรงเรียนบ้านหนองตากร้า (ศรีไพรไตรคามวิทยา) โรงเรียนขัติยะวงษา
ด้านใต้             จดถนนสาย
ง๒ ฟากเหนือและจดเส้นตั้งฉากกับถนนสาย ฉ๑ ที่จุดซึ่งถนนสาย ง๒ บรรจบกับถนนสาย ฉ๑
ด้านตะวันตก      จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด ฟากตะวันออก
๒. ด้านเหนือ          จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนสาย ง๒ ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาย ง๒ ฟากตะวันออก
ด้านใต้             จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากตะวันออก และจดถนนคชพลายุกต์ ฟากตะวันออก และโรงเรียนขัติยะวงษา
๓. ด้านเหนือ          จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาย ง๒ ฟากตะวันออก
ด้านใต้             เส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ
ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ             จดเส้นตั้งฉากกับถนนสาย
ฉ๑ มีจุดซึ่งถนนสาย ง๒ บรรจบกับถนนสาย ฉ๑ และจดทางหลวงชนบท รอ ๓๐๗๓ ฟากใต้
ด้านตะวันออก        จดถนนสาย ง๑ ฟากตะวันตก
ด้านใต้                จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก          จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด
ซึ่งเป็นเขตทหาร
บริเวณที่ ๓ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ
ดังต่อไปนี้
๑. ด้านเหนือ          จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด
ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดเส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๒ ฟากตะวันออก
ด้านใต้             จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๔ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาย ง๒ บรรจบกับถนนสาย ฉ๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔ และถนนสาย ฉ๑ เป็นระยะ ๑,๓๕๐ เมตร
ด้านตะวันตก      จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔ ฟากตะวันออก
๒. ด้านเหนือ          จดเส้นขนานระยะ ๕๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓๒ ฟากตะวันตก
ด้านใต้             จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลดงลาน
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก      จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ
ดังต่อไปนี้
๑. ด้านเหนือ          จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด
ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด ฟากตะวันตก
ด้านใต้             จดเส้นขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท รอ ๓๐๗๓ ฟากเหนือ และเส้นตั้งฉากกับถนนสาย ฉ๑
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาย ง๒ บรรจบกับถนนสาย ฉ๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามถนนสาย
ฉ๑ เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร และจดเส้นตั้งฉากกับถนนสาย ง๑ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาย
ง๑ เป็นระยะทาง ๘๕๐ เมตร
ด้านตะวันตก      จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด ฟากตะวันออก
๒. ด้านเหนือ          จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด
ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด ฟากตะวันตก
และจดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลนิเวศน์
ด้านใต้             จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓๒ ฟากตะวันตก และจดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก      จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท
รอ ๓๐๗๓ ฟากตะวันออก
๓. ด้านเหนือ          จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด
ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลในเมือง
ฟากตะวันออก
ด้านใต้             จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก      จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด ฟากตะวันออก
๔. ด้านเหนือ          จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๓ ฟากใต้
ด้านตะวันออก    จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลเหนือเมืองกับตำบลดงลาน ฟากตะวันตก
ด้านใต้             จดเส้นขนานระยะ
๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก      จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองร้อยเอ็ด ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ให้กำหนดพื้นที่ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง
ภายในบริเวณตามแนวเขตแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและประเภทที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและประเภทที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
ยกเว้นบริเวณที่กำหนดเป็นเขตพื้นที่เพื่อการอนุญาตให้ตั้งสถานบริการตามกฎหมาย
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและประเภทที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๓) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๔) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๕) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๖) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(ง) ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและประเภทที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

ข้อ ๕  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๖  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๗  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยการนั้น
ก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมืองรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๕ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๖
ไพบูลย์
 แน่นอุดร
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง อำเภอเมืองร้อยเอ็ด
จังหวัดร้อยเอ็ด พ.ศ. ๒๕๕๖
๒. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลเหนือเมือง อำเภอเมืองร้อยเอ็ด
จังหวัดร้อยเอ็ด พ.ศ. ๒๕๕๖

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑ ตุลาคม ๒๕๕๖

อุษมล/ผู้ตรวจ
๙ ตุลาคม ๒๕๕๖

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๐/ตอนพิเศษ ๑๒๕ ง/หน้า ๘/๒๗ กันยายน ๒๕๕๖