ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกระบี่ ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2558

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกระบี่

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกระบี่
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๕๘

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๔ (๔) มาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกระบี่
จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ระเบียบนี้เรียกว่า
ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกระบี่
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. ๒๕๕๘

ข้อ ๒[๑]  ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการ
ที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน
เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่
สาขา ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

ข้อ ๔  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๓ แล้ว
ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการ ดังต่อไปนี้
(๑) ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด. ๒๗) โดยระบุว่า ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตาม มาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
ตามหนังสือนิติบุคคลชื่อ................ลงวันที่..............เดือน..................พ.ศ................. แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อม วัน เดือน ปี
(๒) เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗)
กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดินและสารบบ
สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ
เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขา
ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัดหรือภายในวันทำการต่อมา

ข้อ ๕  เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขา ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว
หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขา ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

ข้อ ๖  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๕ แล้ว
ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดง และบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)
โดยระบุว่า ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามหนังสือนิติบุคคลชื่อ................
ลงวันที่..............เดือน..................พ.ศ.................. หรือตามหลักฐานการชำระเงิน
เลขที่.................ลงวันที่..............เดือน..................พ.ศ................. แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อม วัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.
๓๗) ออก
กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขา ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคล เรื่อง
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกหรือภายในวันทำการต่อมา

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๐ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๘
ทรงพล  สวาสดิ์ธรรม
ผู้ว่าราชการจังหวัดกระบี่
ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดกระบี่

ปริยานุช/จัดทำ
๑๗ กันยายน
๒๕๕๘

ปุณิกา/ตรวจ
๙ ตุลาคม ๒๕๕๘

ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๑๐ พฤษภาคม
๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๒๐๘ ง/หน้า ๒/๗ กันยายน ๒๕๕๘