ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2559

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๕๙

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๔ (๔) มาตรา ๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑  ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. ๒๕๕๙

ข้อ
๒[๑]  ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ
๓  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
ตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน
เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
สาขา ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

ข้อ
๔  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๓ แล้ว
ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการดังต่อไปนี้
(๑)
ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด.๒๗) โดยระบุว่า ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามมาตรา
๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
ตามหนังสือนิติบุคคล............ลงวันที่.......... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้
พร้อม วัน เดือน ปี
(๒)
เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.๓๗)
กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดินแปลงที่ถูกระงับ
เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
สาขา ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

ข้อ
๕  เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
ได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน สาขา
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว
หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน สาขา
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

ข้อ
๖  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอนสาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๕ แล้ว
ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดงและบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)
โดยระบุว่า ยกเลิกคำสั่ง ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามหนังสือนิติบุคคล..................ลงวันที่.............หรือตามหลักฐานการชำระเงินเลขที่..............
ลงวันที่.................. แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้
พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.๓๗) ออก
กรณีเจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรมให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน สาขา
ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคลเรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ ณ วันที่ ๑๘
มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๙
พิพัฒน์  เอกภาพันธ์
ผู้ว่าราชการจังหวัดแม่ฮ่องสอน
ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดแม่ฮ่องสอน

ปริยานุช/จัดทำ
๘ กุมภาพันธ์
๒๕๕๙

ปุณิกา/ตรวจ
๘ กุมภาพันธ์
๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๓/ตอนพิเศษ ๓๐ ง/หน้า ๔/๒ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๙