ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2552

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๕๒[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๔ (๔) และมาตรา ๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
ประกอบกับหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๐๕๑๗.๒/๒๖๕๖๐ ลงวันที่ ๗ กันยายน ๒๕๔๗ ให้จังหวัดที่ยังมิได้กำหนดระเบียบ
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัด
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
ดำเนินการกำหนดระเบียบดังกล่าว คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาครว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๕๒

ข้อ ๒  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการ
ที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน
เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา
ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

ข้อ ๓  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๒ แล้ว
ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการ ดังต่อไปนี้
(๑)
ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด. ๒๗) โดยระบุว่า ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามมาตรา
๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
ตามหนังสือนิติบุคคล....ลงวันที่..... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้
พร้อม วัน เดือน ปี
(๒)
เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗)
กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน
สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ
เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา
ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

ข้อ ๔  การแจ้งผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
ตามข้อ ๒ และการแจ้งเจ้าของที่ดินตามข้อ ๓
ให้ทำเป็นหนังสือส่งโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ

ข้อ ๕  เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว
หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
หรือ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิละนิติกรรมก็ได้

ข้อ ๖  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา ได้รับแจ้งตามข้อ ๔ แล้ว
ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดง และบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)
โดยระบุว่า ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามหนังสือนิติบุคคล............ ลงวันที่............. หรือตามหลักฐานการชำระเงิน
เลขที่..... ลงวันที่..... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้
พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗) ออก
กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร สาขา
ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคลเรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ ณ วันที่ ๒๐
กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๒
วีระยุทธ  เอี่ยมอำภา
ผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาคร
ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดสมุทรสาคร

ปริยานุช/จัดทำ
๓๐ เมษายน ๒๕๕๒

ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๒๗ เมษายน ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๖๒ ง/หน้า ๑๒/๒๗ เมษายน ๒๕๕๒