เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชียงคาน เรื่อง กำหนดประเภท ลักษณะ แบบ รูปทรง ระยะหรือระดับของอาคาร และบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเชียงคาน อำเภอเชียงคาน จังหวัดเลย พ.ศ. 2553

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชียงคาน

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชียงคาน
เรื่อง
กำหนดประเภท ลักษณะ แบบ รูปทรง ระยะหรือระดับของอาคาร และบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง
รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เทศบาลตำบลเชียงคาน
อำเภอเชียงคาน จังหวัดเลย
พ.ศ. ๒๕๕๓

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง และมาตรา ๑๐ (๑)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลเชียงคานโดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลเชียงคาน
และผู้ว่าราชการจังหวัดเลย จึงตราเทศบัญญัติขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชียงคาน เรื่อง กำหนดประเภท ลักษณะ แบบ รูปทรง
ระยะหรือระดับของอาคาร และบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเชียงคาน อำเภอเชียงคาน
จังหวัดเลย พ.ศ. ๒๕๕๓

ข้อ ๒[๑]
 เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓  บรรดาเทศบัญญัติ
ข้อบังคับ ระเบียบ ประกาศ
และคำสั่งอื่นใดที่ได้ตราไว้แล้วที่ขัดหรือแย้งกับเทศบัญญัตินี้ให้ใช้เทศบัญญัตินี้แทน
เว้นแต่เทศบัญญัตินั้น จะมีมาตรการในการควบคุมมากกว่าเทศบัญญัติหรือข้อบังคับ
ระเบียบ ประกาศ และคำสั่งอื่น ๆ ที่ออกตามเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ          จดเขตเทศบาลตำบลเชียงคานด้านทิศเหนือ
ทิศตะวันออก     จดสวนสุขภาพเฉลิมพระเกียรติ
วัดท่าคก และถนนศรีเชียงคาน ซอย ๒๑
ทิศใต้             จดเส้นขนานระยะ
๓๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๑ (ถนนศรีเชียงคาน) ฟากเหนือและทางหลวงแผ่นดิน
หมายเลข ๒๑๙๕ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก      จดเขตเทศบาลตำบลเชียงคาน
ด้านทิศตะวันตก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ          จดเส้นขนานระยะ
๓๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๑ (ถนนศรีเชียงคาน) ฟากเหนือ
ทิศตะวันออก     จดถนนศรีเชียงคาน ซอย ๒๑
ฟากตะวันตก และถนนศรีเชียงคาน ซอย ๑๔
ทิศใต้             จดเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๑ (ถนนศรีเชียงคาน) ฟากใต้ วัดป่าใต้
และถนนศรีเชียงคาน ซอย ๒๓
ทิศตะวันตก      จดถนนศรีเชียงคาน ซอย ๖
ฟากตะวันออก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันออก และถนนศรีเชียงคาน ซอย ๙
ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณวัดท่าคก วัดมหาธาตุ วัดป่าใต้ วัดมัชฌิมาราม วัดศรีคุณเมือง
วัดโพนชัย และวัดสันติวนาราม
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า พื้นที่ในเขตเทศบาลตำบลเชียงคานทั้งหมด ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่
๑ บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๓
ทั้งนี้ ตามแผนที่แนบท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๕  กำหนดให้พื้นที่บางส่วนในท้องที่เทศบาลตำบลเชียงคาน
อำเภอเชียงคาน จังหวัดเลย ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารที่มีความสูงเกิน ๒ ชั้นหรือ ๑๐ เมตร
(๒) อาคารที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน ๒๐๐ ตารางเมตร
(๓) เพิงหรือแผงลอย
(๔) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๖) ร้านขายเครื่องดื่มแอลกอฮอส์ที่มีที่นั่งสำหรับลูกค้า
(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๘) โรงงานทุกประเภท รวมทั้งโรงกำจัดขยะมูลฝอยและโรงบำบัดน้ำเสียรวม
(๙) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด
(๑๐) อาคารอยู่อาศัยรวม
(๑๑) อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บ
พัก
หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน
๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๒)
อาคารเก็บผลิตผลทางการเกษตรที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๓) สถานที่บรรจุก๊าซ และสถานที่เก็บก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
(๑๔) สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิง สำหรับจำหน่ายขาย
และสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
(๑๕) โรงซ่อม หรือโรงพ่นสีรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์
(๑๖) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(๑๗) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสุสานหรือฌาปนสถาน
(๑๘) ป้ายหรือสิ่งก่อสร้างที่สร้างขึ้นสำหรับติดตั้งป้ายทุกชนิด
เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ ป้ายชื่อถนน ตรอก ซอย ป้ายของทางราชการ
ป้ายเครื่องหมายหรือสัญลักษณ์ของสถานประกอบการ
และป้ายชื่อหมู่บ้านที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๒ ตารางเมตร
และให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดในกฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓)
ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ด้วย
ทั้งนี้ อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงภายในบริเวณที่ ๑
ให้เป็นไปตามเงื่อนไขท้ายเทศบัญญัตินี้ด้วย
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๖ เมตร
(๒)
อาคารที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๓) อาคารตาม (ก) (๓) (๕) (๘) (๙) (๑๑) (๑๒) (๑๓) (๑๔) (๑๕) (๑๖)
(๑๗) และ (๑๘)
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้ก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่
(๑) ศาสนสถาน
(๒)
อาคารเพื่อกิจการด้านการศาสนาที่เป็นอาคารเดียวที่มิใช่อาคารขนาดใหญ่
ทั้งนี้อาคารตาม (๑) และ (๒)
ให้เป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑) มีความสูงอาคารไม่เกิน ๒ ชั้น หรือ
๑๐ เมตร ยกเว้นหอเก็บน้ำและอาคารที่เป็นสัญลักษณ์ทางศาสนา
หรือใช้เพื่อประกอบพิธีกรรมทางศาสนา เช่น โบสถ์ เจดีย์ เมรุ ฯลฯ
โดยไม่ใช้ส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารเพื่อกิจการอื่น
(๒) ห้ามมิให้กระทำการใด ๆ
อันเป็นการเปลี่ยนแปลงรูปแบบหรือลักษณะภายนอกทางสถาปัตยกรรมของอาคาร
หรือสิ่งก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับศาสนาและความเชื่อชุมชน เว้นแต่มีความจำเป็นต้องซ่อมแซมเมื่อเกิดความเสียหาย
โดยต้องสร้างหรือซ่อมแซมให้เหมือนหรือคล้ายของเดิมมากที่สุด
(ง) ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ตาม (ก) (๕) (๖)
(๘) (๑๓) (๑๕) และ (๑๗) และกรณีการก่อสร้างอาคารประเภทตึกแถว
หรืออาคารอยู่อาศัยรวมให้มีความสูงไม่เกิน ๑๖ เมตร

ข้อ ๖  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ให้เป็นไปตามเงื่อนไข ดังต่อไปนี้
(๑)
การวัดความสูงของอาคารให้วัดระยะในแนวดิ่งจากระดับพื้นดินถมที่ต่ำที่สุดของที่ตั้งอาคารถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
(๒)
น้ำเสียจากอาคารต้องผ่านระบบบำบัดน้ำเสียจนเป็นน้ำทิ้งก่อนระบายสู่แหล่งรองรับน้ำทิ้งโดยคุณภาพน้ำทิ้ง
ให้เป็นไปตามประกาศสำนักงานคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
เรื่องกำหนดมาตรฐานคุณภาพน้ำทิ้งจากอาคาร

ข้อ ๗  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๕

ข้อ ๘  อาคารที่มีอยู่เดิมในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๙  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐  ให้นายกเทศมนตรีตำบลเชียงคานรักษาการตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๒๘ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๕๓
กมล  คงปิ่น
นายกเทศมนตรีตำบลเชียงคาน

[เอกสารแนบท้าย]

๑. เงื่อนไขการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชียงคาน
เรื่อง กำหนดประเภท ลักษณะ แบบ รูปทรง ระยะหรือระดับของอาคาร
และบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เทศบาลตำบลเชียงคาน
อำเภอเชียงคาน จังหวัดเลย พ.ศ. ๒๕๕๓
๒. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชียงคาน เรื่อง กำหนดประเภท
ลักษณะ แบบ รูปทรง ระยะหรือระดับของอาคาร และบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน
เคลื่อนย้าย ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เทศบาลตำบลเชียงคาน อำเภอเชียงคาน จังหวัดเลย พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๔ พฤษภาคม ๒๕๕๔

ณัฐวดี/ตรวจ
๒๔ พฤษภาคม
๒๕๕๔

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๘/ตอนพิเศษ ๕๑ ง/หน้า ๗๙/๓ พฤษภาคม ๒๕๕๔