เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเสาธงหิน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในเขตเทศบาลตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี พ.ศ. 2555

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเสาธงหิน

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเสาธงหิน
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในเขตเทศบาลตำบลเสาธงหิน
อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี
พ.ศ. ๒๕๕๕

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๕๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม โดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
เทศบาลตำบลเสาธงหินโดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลเสาธงหิน นายอำเภอบางใหญ่
และได้รับความเห็นชอบของผู้ว่าราชการจังหวัดนนทบุรี จึงตราเทศบัญญัติไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเสาธงหิน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในเขตเทศบาลตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่
จังหวัดนนทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑]  เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓  ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านเหนือ
และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒
(ถนนรัตนาธิเบศร์) บรรจบกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตร ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข ๙ และเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ด้านใต้ จดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านใต้
ด้านตะวันตก จดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านตะวันตก
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านเหนือ
ด้านตะวันออกจดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านตะวันออก ด้านใต้
จดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านใต้ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านเหนือ
ด้านตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ด้านใต้ จดแนวเขตเทศบาลตำบลเสาธงหินด้านใต้
และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒
(ถนนรัตนาธิเบศร์) บรรจบกับทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตร ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข
๙ และเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๙ ยกเว้น บริเวณที่ ๓
พื้นที่ในเขตโรงเรียนวัดแก้วอินทร์ (สุชาอุทิศ) และประกาศกฎกระทรวง ฉบับที่ ๒๕
(พ.ศ. ๒๕๓๓)
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในเขตเทศบาลตำบลเสาธงหิน ยกเว้น บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๔
พื้นที่ในเขตที่ว่าการอำเภอบางใหญ่ สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาบางใหญ่
และประกาศกฎกระทรวง ฉบับที่ ๒๕ (พ.ศ. ๒๕๓๓)
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
บริเวณริมฝั่งคลองอ้อมนนท์ ซึ่งเป็นเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับริมฝั่งคลองอ้อมนนท์
ฝั่งตะวันตก และบริเวณริมฝั่งคลองบางใหญ่ ซึ่งเป็นเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร
กับริมฝั่งคลองบางใหญ่ ฝั่งเหนือ
ทั้งนี้ บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๓ และบริเวณที่ ๔
ปรากฏรายละเอียดตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ให้กำหนดพื้นที่ในเขตเทศบาลตำบลเสาธงหิน
อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี
ภายในแนวเขตตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) คลังสินค้า
(๖) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๗) โรงกำจัดมูลฝอย
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยการโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๗) คลังสินค้า
(๘) โรงกำจัดมูลฝอย
(๙) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยการโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) คลังสินค้า
(๗)
สถานีขนส่งสินค้าที่มีลักษณะเป็นที่ขนถ่ายสินค้าหรือศูนย์กระจายสินค้า
(๘) สถานีขนส่งผู้โดยสาร
(๙) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๐) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๑) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
(ง) ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๒) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๓) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๔) ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก
(๖) โรงกำจัดมูลฝอย

ข้อ ๕  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ห้ามมิให้บุคคลใด ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๖  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม้ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๗  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘  ให้นายกเทศมนตรีเทศบาลตำบลเสาธงหิน
รักษาการตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๖ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๕๕
ชนินทร์
 ธรรมชูเชาวรัตน์
นายกเทศมนตรีตำบลเสาธงหิน

[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเสาธงหิน เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในเขตเทศบาลตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่
จังหวัดนนทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๕
๒. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเสาธงหิน เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในเขตเทศบาลตำบลเสาธงหิน
อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๔ มกราคม ๒๕๕๖

อุษมล/ผู้ตรวจ
๑๔ มกราคม ๒๕๕๖

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๐/ตอนพิเศษ ๔ ง/หน้า ๗๒/๑๑ มกราคม ๒๕๕๖