ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลตะพง อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง พ.ศ. 2552

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลตะพง
อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง
พ.ศ.
๒๕๕๒[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๕๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลตะพงโดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง
และนายอำเภอเมืองระยองจึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
 ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลตะพง อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง
พ.ศ. ๒๕๕๒

ข้อ ๒
 ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตะพงนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนตะพง
จังหวัดระยอง ที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓
 ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้
เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔๒
และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท รย. ๑๐๐๑ ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ด้านตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ทราบชื่อ
ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสายหาดแม่รำพึง - ป่าคั่น -
สุขุมวิท เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสายซอยเนินกลางเส้นขนานระยะ ๒๐๐
เมตร กับถนนสายหาดแม่รำพึง - ช่น - สุขุมวิท โรงเรียนวัดช้างชนศิริราษฎร์บำรุง
วัดช้างชนศิริราษฎร์บำรุง ถนนสายหาดแม่รำพึง - ช่น - สุขุมวิท ฟากตะวันออก
ถนนสายในชาก - ในไร่ฟากใต้ เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสายหาดแม่รำพึง -
ช่น - สุขุมวิทและเส้นขนานระยะ ๘๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท รย. ๑๐๐๑
ด้านตะวันออก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลเพ ด้านใต้
จดทางหลวงชนบท รย. ๑๐๐๑ ฟากเหนือ ด้านตะวันตก จดทางหลวงชนบท รย. ๑๐๐๑ ฟากตะวันออก
สถาบันพัฒนาการศึกษานอกระบบและการศึกษาตามอัธยาศัยภาคตะวันออก สถานีวิทยุ ส.อ.ต.
กรมอุตุนิยมวิทยาจังหวัดระยองและสถานีเรดาร์ตรวจอากาศระยอง กรมอุตุนิยมวิทยา
คลองห้วยน้ำหว้า คลองเสม็ด และคลองคึกฤทธิ์ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
(๑) พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ
จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลบ้านแลง ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ
๓๗๕ เมตร กับคลองคึกฤทธิ์ ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒๕๗ เมตร
กับเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลบ้านแลง คลองคึกฤทธิ์ ฝั่งตะวันออก
เส้นตั้งฉากกับเส้นตั้งฉากระยะ ๖๐๐ เมตร กับเส้นตั้งฉากกับเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
บรรจบกับถนนชาวบ้านร่วมใจ (พัน ร.๗ - ทีพีไอ - ร่วมพัฒนา)
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) เป็นระยะ ๑๕๘ เมตร
เส้นขนานระยะ ๙๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
เส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๔๖๐ เมตร กับเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลเชิงเนิน
(๒) พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ
๕๘๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ด้านตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับถนนชาวบ้านร่วมใจ (พัน ร.๗ - ทีพีไอ - ร่วมพัฒนา)
ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร กับเขตทหาร ด้านตะวันตก
จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลเชิงเนิน
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลบ้านแลง
เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔๒ เส้นขนานระยะ ๘๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ด้านตะวันออก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลเพ
ด้านใต้ จดทะเลอ่าวไทย ด้านตะวันตก
จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลตะพงกับตำบลเชิงเนิน ยกเว้น พื้นที่ในบริเวณที่
๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๓ และบริเวณกองพันทหารราบที่ ๗ กรมทหารราบที่ ๓
กองพลนาวิกโยธิน (ค่ายมหาสุรสิงหนาท)
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔
 ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) สุสาน
และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) คลังสินค้า
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลผลิตทางการเกษตร
(๙) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๐) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
(๑๑) คลังเชื้อเพลิงเพื่อการขายส่ง
(๑๒)
คลังวัตถุอันตรายตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

ข้อ ๕
 ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) คลังสินค้า
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลผลิตทางการเกษตร
(๙) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๐) สถานที่ซื้อขายเศษวัสดุ
(๑๑) คลังเชื้อเพลิงเพื่อการขายส่ง
(๑๒)
คลังวัตถุอันตรายตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

ข้อ ๖
 ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๒) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๓)
อาคารที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๔)
อาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๕) อาคารพาณิชยกรรมขนาดใหญ่
(๖) ห้องชุด อาคารชุดและหอพัก
(๗) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๘) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๙) สถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนพิการ
(๑๐) สถานศึกษาหรือโรงเรียน
(๑๑) โรงพยาบาล

ข้อ ๗
 ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลว
และก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารขนาดใหญ่ อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ
(๖) ห้องชุด อาคารชุดและหอพัก
(๗) ห้องแถวและตึกแถว
(๘) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า ในระยะ ๑,๐๐๐ เมตร จากแนวชายฝั่งทะเล
(๙) การจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบการพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม
(๑๐) คลังเชื้อเพลิงเพื่อการขายส่ง
(๑๑)
คลังวัตถุอันตรายตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

ข้อ ๘
 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๙
 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๑๐
 อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑
 ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง
รักษาการให้เป็นตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๒๘ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๕๒
ทวีป
 แสงกระจ่าง
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง

[เอกสารแนบท้าย]

๑. 
แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตะพง เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลตะพง อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๒

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๓
ตุลาคม ๒๕๕๒

นันท์นภัสร์/ตรวจ
๑๙
ตุลาคม ๒๕๕๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๑๔๗ ง/หน้า ๑๖/๖ ตุลาคม ๒๕๕๒