ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร ว่าด้วย หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการเช่าซื้อ หรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไป จากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน พ.ศ. 2553

ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร

ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร
ว่าด้วย หลักเกณฑ์ วิธีการ
และเงื่อนไขในการเช่าซื้อ หรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไป
จากกองทุน
และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน
พ.ศ. ๒๕๕๓

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงหลักเกณฑ์
วิธีการ
และเงื่อนไขในการเช่าซื้อหรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไปจากกองทุน
และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๓๗/๙ แห่งพระราชบัญญัติกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร พ.ศ. ๒๕๔๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๔
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๔๑ และมาตรา ๖๔
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้ โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
คณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร จึงวางระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑  ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร
ว่าด้วย หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการเช่าซื้อ
หรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไปจากกองทุน
และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน พ.ศ. ๒๕๕๓

ข้อ
๒[๑] 
ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ
๓ 
ให้ยกเลิกระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร ว่าด้วยหลักเกณฑ์
วิธีการ และเงื่อนไขในการซื้อ เช่าซื้อ
หรือเช่าทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันไปจากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน
พ.ศ. ๒๕๔๗

ข้อ
๔  ในระเบียบนี้
เกษตรกร หมายความว่า
สมาชิกองค์กรเกษตรกรที่กองทุนรับภาระชำระหนี้แทน และทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ได้ตกเป็นของกองทุน
ทรัพย์สิน หมายความว่า
สังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรซึ่งได้นำมาเป็นหลักประกันการชำระหนี้และได้ตกมาเป็นของกองทุน
อสังหาริมทรัพย์ หมายความว่า ที่ดิน
หรือสิ่งปลูกสร้าง และให้หมายความถึงส่วนควบของที่ดินตามกฎหมาย ที่เกษตรกรนำมาเป็นหลักประกันและได้ตกเป็นของกองทุน

ข้อ
๕ 
ให้ประธานกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกรรักษาการตามระเบียบนี้

ข้อ
๖  เกษตรกรที่ประสงค์จะเช่าซื้อ
ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์
ให้แสดงความประสงค์ตามแบบที่คณะกรรมการบริหารกำหนดภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง
ณ สำนักงานหรือสำนักงานสาขาซึ่งองค์กรเกษตรกรนั้นตั้งอยู่พร้อมเอกสารหลักฐาน
ดังต่อไปนี้
(๑)
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ยื่นคำขอ
(๒)
รายละเอียดเกี่ยวกับการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์

ข้อ
๗  กรณีที่เกษตรกรซึ่งเป็นเจ้าของเดิมไม่ประสงค์ที่จะเช่าซื้อ
ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้เกษตรกรกำหนดผู้มีสิทธิเช่าซื้อ
ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้จากบุคคลดังต่อไปนี้
(๑)
ผู้สืบสันดาน
(๒)
บิดามารดา
(๓)
พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
(๔)
พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดาเดียวกัน
ในกรณีที่ไม่มีบุคคลตาม
(๑) (๒) (๓) และ (๔)
ให้นำทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ไปให้เกษตรกรรายอื่นเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์
ตามหลักเกณฑ์ที่คณะกรรมการบริหารกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกรกำหนด

ข้อ
๘  ในกรณีที่เกษตรกรตาย
ให้ทายาทโดยธรรมของเกษตรกรเป็นผู้รับสิทธิในการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์แทน
ในกรณีไม่มีทายาทตามวรรคหนึ่ง
หรือมีแต่ไม่ประสงค์จะรับสิทธิในการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์แทน ให้นำความในข้อ ๗ วรรคสอง มาใช้บังคับ

ข้อ
๙ 
การแสดงความประสงค์เพื่อขอใช้สิทธิในการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ของบุคคลตามข้อ ๗ และข้อ ๘
นอกจากต้องยื่นเอกสารและหลักฐานตามข้อ ๖ แล้ว
ให้ยื่นหนังสือแสดงความยินยอมจากเกษตรกร หรือสำเนาใบมรณบัตรของเกษตรกร แล้วแต่กรณี

ข้อ
๑๐ 
เมื่อสำนักงานหรือสำนักงานสาขาได้รับคำขอตามข้อ ๖ แล้ว
ให้เสนอต่อคณะกรรมการบริหารเพื่อพิจารณาอนุมัติก่อน
และเมื่อได้รับการอนุมัติแล้วให้ทำสัญญาเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับการอนุมัติ
กรณีที่เป็นคำขอตามข้อ
๘
ให้สำนักงานหรือสำนักงานสาขาเสนอความเห็นให้คณะอนุกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกรจังหวัด
เสนอความเห็นเพื่อประกอบการพิจารณาของคณะกรรมการบริหารต่อไป
และเมื่อได้รับการอนุมัติแล้วให้ทำสัญญาเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับการอนุมัติ
สัญญาเช่าซื้อ
ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์
ให้เป็นไปตามแบบที่คณะกรรมการบริหารกำหนด

ข้อ
๑๑  สัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน
ให้กำหนดระยะเวลาเช่าซื้อได้ไม่เกินสามปี
เว้นแต่ผู้เช่าซื้อได้รับอนุมัติเป็นการเฉพาะรายจากคณะกรรมการบริหาร
ให้ทำสัญญาเกินกว่าสามปี

ข้อ
๑๒  สัญญาเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์
ให้กำหนดระยะเวลาเช่าซื้อไม่น้อยกว่าห้าปีแต่ไม่เกินยี่สิบปี

ข้อ
๑๓  การทำสัญญาเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้จัดทำขึ้นโดยมีข้อความตรงกัน และให้คู่สัญญายึดถือฝ่ายละหนึ่งฉบับ
และให้เก็บสำเนาสัญญาไว้ที่สำนักงานสาขาและสำนักจัดการหนี้ของเกษตรกรแห่งละหนึ่งฉบับ

ข้อ
๑๔ 
ในกรณีที่ผู้เช่าซื้อประสงค์จะเปลี่ยนสัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการซื้อทรัพย์สินหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์
ให้กระทำโดยยื่นคำขอต่อสำนักงานหรือสำนักงานสาขา
และให้คณะกรรมการบริหารเป็นผู้อนุมัติ
การเปลี่ยนสัญญาเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามวรรคหนึ่งให้กระทำได้เมื่อได้ทำสัญญามาแล้วไม่น้อยกว่าห้าปี
เพื่อประโยชน์ในการกำหนดราคาทรัพย์สินหรือราคาอสังหาริมทรัพย์
ให้ค่าเช่าซื้อที่ได้ชำระไปแล้ว
ถือเป็นส่วนหนึ่งของราคาทรัพย์สินหรือราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องชำระตามสัญญา

ข้อ
๑๕ 
การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์
ให้กระทำได้เมื่อชำระราคาเสร็จสิ้นตามที่กำหนดในสัญญา

ข้อ
๑๖ 
คณะกรรมการบริหารมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อได้ เมื่อผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อเป็นเวลาสองปีติดต่อกัน
เว้นแต่ได้รับการผ่อนผันจากคณะกรรมการบริหาร

ข้อ
๑๗ 
หากผู้เช่าซื้อไม่ประสงค์จะเช่าซื้อทรัพย์สินหรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อไปให้บอกเลิกสัญญาได้
โดยทำเป็นหนังสือแจ้งต่อสำนักงานหรือสำนักงานสาขา

ข้อ
๑๘  เมื่อได้มีการบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน
หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้ผู้เช่าซื้อส่งมอบทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์คืนกองทุน
ณ สำนักงานหรือสำนักงานสาขา
ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์
ให้ผู้เช่าซื้อพร้อมบริวารทั้งปวง ออกจากอสังหาริมทรัพย์ภายในหกสิบวันนับแต่วันที่บอกเลิกสัญญา

ข้อ
๑๙  ให้สัญญาเช่าซื้อ
หรือเช่าทรัพย์สินตามระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร
ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการซื้อ เช่าซื้อ
หรือเช่าทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันไปจากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน
พ.ศ. ๒๕๔๗ ยังคงใช้บังคับต่อไปจนกว่าสัญญานั้นจะสิ้นสุด

ประกาศ ณ วันที่ ๒๘
กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๓
พลตรี สนั่น  ขจรประศาสน์
รองนายกรัฐมนตรี
ประธานกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร

ปริยานุช/จัดทำ
๑๐ พฤศจิกายน ๒๕๕๓

ณัฐวดี/ตรวจ
๑๐ พฤศจิกายน ๒๕๕๓

โชติกานต์/ปรับปรุง
๒๕ สิงหาคม ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๑๒๗ ง/หน้า ๑๙/๓ พฤศจิกายน ๒๕๕๓