ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2548

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๔๘

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๔ (๔) มาตรา ๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี
จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑  ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. ๒๕๔๘

ข้อ
๒[๑]  ระเบียบนี้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ
๓  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้จัดสรรที่ดินซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการ
ที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
ต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวันเมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานีหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี
สาขา ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

ข้อ
๔  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี
สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๓ แล้ว ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการ
ดังต่อไปนี้
(๑)  ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด. ๒๗)
โดยระบุว่า ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามมาตรา ๕๐ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓ ตามหนังสือนิติบุคคล.........ลงวันที่.........
แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อมวัน เดือน ปี
(๒)  เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.
๓๗) กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ
เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี สาขา ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

ข้อ
๕  เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น หรือผู้จัดสรรที่ดินซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
ตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการมีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี สาขา ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวัน
นับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าวหรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี สาขา ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

ข้อ
๖  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี
สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๕ แล้ว ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมแล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดง
และบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ) โดยระบุว่า ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามหนังสือนิติบุคคล ....ลงวันที่.....หรือตามหลักฐานการชำระเงินเลขที่....ลงวันที่...... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อมวัน เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗)
ออก
กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานี สาขา ทำหนังสือแจ้งผู้มีความประสงค์ตามข้อ
๓ เรื่องยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ ณ วันที่ ๑๒
กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๘
นิวัตน์  สวัสดิ์แก้ว
ผู้ว่าราชการจังหวัดปทุมธานี
ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี

พชร/จัดทำ
๒๒ พฤศจิกายน ๒๕๔๘

ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๒๖ เมษายน ๒๕๕๙

[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๒/ตอนพิเศษ ๑๓๒ ง/หน้า ๓๔/๑๖ พฤศจิกายน ๒๕๔๘