เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. 2555

เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย

เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย
อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร
พ.ศ. ๒๕๕๕

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๖๐
แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลนครอ้อมน้อยโดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลนครอ้อมน้อย
และผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาคร จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  เทศบัญญัตินี้เรียกว่า
เทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑]  เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓  ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๑.๑ ด้านเหนือ   จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ด้านตะวันออก   จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ด้านใต้            จดเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ เส้นขนานระยะ ๑,๑๕๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ และเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านตะวันตก     จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๔ ฟากตะวันออก
๑.๒ ด้านเหนือ   จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก   จดเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านใต้            จดเทศบาลตำบลสวนหลวง
ด้านตะวันตก     จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองแนวลิขิต ๒
๑.๓ ด้านเหนือ   จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ด้านตะวันออก   จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑ และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก
ด้านใต้            จดองค์การบริหารส่วนตำบลท่าไม้
ด้านตะวันตก     จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๒.๑ ด้านเหนือ   จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก   จดคลองอ้อมน้อย ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้            จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก     จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๔ ฟากตะวันออก
๒.๒ ด้านเหนือ   จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก   จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ด้านใต้            จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก     จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
๒.๓ ด้านเหนือ   จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้
ด้านตะวันออก   จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ และเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านใต้            จดเส้นขนานระยะ
๑,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันตก     จดคลองอ้อมแขม ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้
ด้านตะวันออก   จดคลองอ้อมแขม ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้            จดเส้นขนานระยะ
๑,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองแนวลิขิต ๒ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔
ด้านตะวันตก     จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๔.๑ ด้านเหนือ   จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ด้านตะวันออก   จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๔ ฟากตะวันตก
ด้านใต้            จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก     จดอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
๔.๒ ด้านเหนือ   จดเส้นขนานระยะ ๑,๑๕๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔
ด้านตะวันออก   จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ด้านใต้            จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก     จดคลองอ้อมน้อย ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ และเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
๔.๓ ด้านเหนือ   จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้ โรงเรียนอ้อมน้อยโสภณชณูปถัมภ์
โรงเรียนวัดอ้อมน้อย วัดอ้อมน้อย เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก   จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองแนวลิขิต ๒
ด้านใต้            จดเทศบาลตำบลสวนหลวง
และองค์การบริหารส่วนตำบลท่าไม้
ด้านตะวันตก     จดเส้นตรงที่ลากจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๙๑ เส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐ เมตร ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่ออีกสายหนึ่ง ฟากตะวันออก และอำเภอสามพราน
จังหวัดนครปฐม
บริเวณที่ ๕ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ด้านตะวันออก   จดเขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
ด้านใต้            จดเทศบาลตำบลสวนหลวง
ด้านตะวันตก     เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองศรีสำราญ
ทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัติ

ข้อ ๔  ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๗) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๗) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๖  ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๗) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๘) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๗  ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) สุสาน และฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๒) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๓) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา

ข้อ ๘  ภายในบริเวณที่ ๕
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ประเภทอาคารขนาดใหญ่
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๖) ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก

ข้อ ๙  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ
๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๐  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๑  อาคารที่ได้รับใบอนุญาต
หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๒  ให้นายกเทศมนตรีนครอ้อมน้อย
รักษาการตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๕ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๕
สมศักดิ์
 ขวัญเมือง
นายกเทศมนตรีนครอ้อมน้อย

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๕
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลนครอ้อมน้อย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในเขตเทศบาลนครอ้อมน้อย อำเภอกระทุ่มแบน
จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

อุษมล/ผู้จัดทำ
๘ มกราคม ๒๕๕๖

เอกฤทธิ์/ผู้ตรวจ
๘ มกราคม ๒๕๕๖

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๑๙๕ ง/หน้า ๓๐/๒๖ ธันวาคม ๒๕๕๕