ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมในท้องที่จังหวัดหนองคาย พ.ศ. 2552

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง
เรื่อง
กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ในการวาง
และจัดทำผังเมืองรวมในท้องที่จังหวัดหนองคาย
พ.ศ.
๒๕๕๒

ตามที่ได้มีการตราพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะทำการสำรวจเพื่อการวางและจัดทำผังเมืองรวม
ในท้องที่ ๗๒ จังหวัด พ.ศ. ๒๕๕๒ ซึ่งใช้บังคับในท้องที่จังหวัดหนองคายด้วย และเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมตามพระราชกฤษฎีกาดังกล่าว
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๔๑ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
ผู้ว่าราชการจังหวัดปฏิบัติราชการแทนอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองในฐานะเจ้าพนักงานการผัง
โดยความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมือง จึงออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
 ในประกาศนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

ข้อ ๒
 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับในท้องที่จังหวัดหนองคาย
แต่ทั้งนี้ ไม่หมายความรวมถึงบริเวณตามกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหาดคำ
ตำบลในเมือง ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลมีชัย ตำบลกวนวัน ตำบลหนองกอมเกาะ ตำบลเมืองหมี
และตำบลปะโค อำเภอเมืองหนองคาย จังหวัดหนองคาย พ.ศ. ๒๕๔๗

ข้อ ๓
 ที่ดินในบริเวณท้องที่ตามข้อ ๒
ห้ามไม่ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้าง
ดัดแปลงใช้หรือเปลี่ยนการใช้เป็นอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการ ขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป เว้นแต่บริเวณท้องที่ ดังต่อไปนี้
(๑)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหนองสองห้อง     อำเภอเมืองหนองคาย
(๒)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเวียงคุก             อำเภอเมืองหนองคาย
(๓)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโพธิ์ชัย              อำเภอเมืองหนองคาย
(๔)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหาดคำ              อำเภอเมืองหนองคาย
(๕)
ในท้องที่เขตเทศบาลเมืองท่าบ่อ                อำเภอท่าบ่อ
(๖)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโพนสา               อำเภอท่าบ่อ
(๗)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโพนพิสัย            อำเภอโพนพิสัย
(๘)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบึงโขงหลง          อำเภอบึงโขงหลง
(๙) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบึงกาฬ
             อำเภอบึงกาฬ
(๑๐)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลวิศิษฐ์              อำเภอบึงกาฬ
(๑๑)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหอคำ             อำเภอบึงกาฬ
(๑๒)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหนองเข็ง         อำเภอบึงกาฬ
(๑๓)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลศรีเชียงใหม่      อำเภอศรีเชียงใหม่
(๑๔) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าสะอาด
        อำเภอเซกา
(๑๕)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลศรีพนา            อำเภอเซกา
(๑๖)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโซ่พิสัย            อำเภอโซ่พิสัย
(๑๗)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลศรีวิไล            อำเภอศรีวิไล
(๑๘)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลปากคาด          อำเภอปากคาด
(๑๙)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลดอนหญ้านาง     อำเภอพรเจริญ
(๒๐)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลพรเจริญ           อำเภอพรเจริญ
(๒๑)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลสังคม             อำเภอสังคม
(๒๒)
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเฝ้าไร่             อำเภอเฝ้าไร่
(๒๓)
ในท้องที่ตำบลพระธาตุบังพวน                อำเภอเมืองหนองคาย
(๒๔) ในท้องที่ตำบลปะโค                            อำเภอเมืองหนองคาย
(๒๕) ในท้องที่ตำบลเมืองหมี                        อำเภอเมืองหนองคาย
(๒๖)
ในท้องที่ตำบลหนองกอมเกาะ                อำเภอเมืองหนองคาย
(๒๗) ในท้องที่ตำบลกวนวัน                         อำเภอเมืองหนองคาย
(๒๘) ในท้องที่ตำบลค่ายบกหวาน
                  อำเภอเมืองหนองคาย
(๒๙) ในท้องที่ตำบลสองห้อง                        อำเภอเมืองหนองคาย
(๓๐) ในท้องที่ตำบลหินโงม                          อำเภอเมืองหนองคาย
(๓๑) ในท้องที่ตำบลสีกาย                           อำเภอเมืองหนองคาย
(๓๒) ในท้องที่ตำบลบ้านเดื่อ                        อำเภอเมืองหนองคาย
(๓๓) ในท้องที่ตำบลกองนาง                        อำเภอท่าบ่อ
(๓๔) ในท้องที่ตำบลน้ำโมง                           อำเภอท่าบ่อ
(๓๕) ในท้องที่ตำบลท่าบ่อ                           อำเภอท่าบ่อ
(๓๖) ในท้องที่ตำบลบ้านเดื่อ                        อำเภอท่าบ่อ
(๓๗) ในท้องที่ตำบลโพนสา                          อำเภอท่าบ่อ
(๓๘) ในท้องที่ตำบลบ้านถ่อน                       อำเภอท่าบ่อ
(๓๙) ในท้องที่ตำบลวัดหลวง                        อำเภอโพนพิสัย
(๔๐) ในท้องที่ตำบลจุมพล                           อำเภอโพนพิสัย
(๔๑) ในท้องที่ตำบลกุดบง                           อำเภอโพนพิสัย
(๔๒) ในท้องที่ตำบลพระพุทธบาท
                  อำเภอศรีเชียงใหม่
(๔๓) ในท้องที่ตำบลบ้านหม้อ                       อำเภอศรีเชียงใหม่
(๔๔) ในท้องที่ตำบลพานพร้าว                       อำเภอศรีเชียงใหม่
(๔๕) ในท้องที่ตำบลบ้านม่วง                         อำเภอสังคม
(๔๖) ในท้องที่ตำบลสังคม                           อำเภอสังคม
(๔๗) ในท้องที่ตำบลแก้งไก่                          อำเภอสังคม
(๔๘) ในท้องที่ตำบลผาตั้ง                            อำเภอสังคม
(๔๙) ในท้องที่ตำบลสระใคร                         อำเภอสระใคร
(๕๐) ในท้องที่ตำบลรัตนวาปี                         อำเภอรัตนวาปี
(๕๑) ในท้องที่ตำบลโพนแพง                        อำเภอรัตนวาปี
(๕๒) ในท้องที่ตำบลบ้านต้อน                        อำเภอรัตนวาปี
(๕๓) ในท้องที่ตำบลปากคาด                        อำเภอปากคาด
(๕๔) ในท้องที่ตำบลโนนศิลา                         อำเภอปากคาด
(๕๕) ในท้องที่ตำบลนาดง                            อำเภอปากคาด
(๕๖) ในท้องที่ตำบลหนองยอง                      อำเภอปากคาด
(๕๗) ในท้องที่ตำบลไคสี                             อำเภอบึงกาฬ
(๕๘) ในท้องที่ตำบลบึงกาฬ                          อำเภอบึงกาฬ
(๕๙) ในท้องที่ตำบลโคกก่อง                        อำเภอบึงกาฬ
(๖๐) ในท้องที่ตำบลชัยพร                           อำเภอบึงกาฬ
(๖๑) ในท้องที่ตำบลโนนสมบูรณ์
                   อำเภอบึงกาฬ
(๖๒) ในท้องที่ตำบลหนองเดิ่น                      อำเภอบุ่งคล้า
(๖๓) ในท้องที่ตำบลบุ่งคล้า                          อำเภอบุ่งคล้า
(๖๔) ในท้องที่ตำบลโคกกว้าง                        อำเภอบุ่งคล้า
(๖๕) ในท้องที่ตำบลท่าดอกคำ                       อำเภอบึงโขงหลง
(๖๖) ในท้องที่ตำบลดงบัง                            อำเภอบึงโขงหลง
(๖๗)
ในท้องที่ตำบลโพธิ์หมากแข้ง                 อำเภอบึงโขงหลง
(๖๘) ในท้องที่ตำบลเซกา                            อำเภอเซกา
(๖๙) ในท้องที่ตำบลซาง                              อำเภอเซกา
(๗๐) ในท้องที่ตำบลหนองทุ่ม                       อำเภอเซกา
(๗๑) ในท้องที่ตำบลท่ากกแดง                      อำเภอเซกา
(๗๒) ในท้องที่ตำบลท่าสะอาด                      อำเภอเซกา
(๗๓) ในท้องที่ตำบลพรเจริญ                        อำเภอพรเจริญ
(๗๔) ในท้องที่ตำบลวังชมภู                         อำเภอพรเจริญ
(๗๕) ในท้องที่ตำบลศรีชมภู                         อำเภอพรเจริญ
(๗๖) ในท้องที่ตำบลดอนหญ้านาง
                 อำเภอพรเจริญ
(๗๗) ในท้องที่ตำบลศรีสำราญ                      อำเภอพรเจริญ
(๗๘) ในท้องที่ตำบลป่าแฝก                         อำเภอพรเจริญ
(๗๙)
ในท้องที่ตำบลหนองหัวช้าง                   อำเภอพรเจริญ
(๘๐) ในท้องที่ตำบลนาดี                             อำเภอเฝ้าไร่
(๘๑) ในท้องที่ตำบลหนองหลวง                    อำเภอเฝ้าไร่
(๘๒) ในท้องที่ตำบลคำแก้ว                          อำเภอโซ่พิสัย
(๘๓) ในท้องที่ตำบลโซ่                               อำเภอโซ่พิสัย
(๘๔) ในท้องที่ตำบลเหล่าทอง                       อำเภอโซ่พิสัย
(๘๕) ในท้องที่ตำบลหนองพันทา                    อำเภอโซ่พิสัย
(๘๖) ในท้องที่ตำบลชุมภูพร                         อำเภอศรีวิไล
(๘๗) ในท้องที่ตำบลศรีวิไล                          อำเภอศรีวิไล
ทั้งนี้ ในท้องที่ตาม (๑) ถึง (๒๒)
ให้ดำเนินการเป็นอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งได้ตามขนาดและหลักเกณฑ์ที่กำหนดในข้อ
๔ และในท้องที่ตาม (๒๓) ถึง (๘๗)
ให้ดำเนินการเป็นอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งได้ตามขนาดและหลักเกณฑ์ที่กำหนดในข้อ
๔ หรือข้อ ๕ แล้วแต่กรณี

ข้อ ๔
 การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้เป็นอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐
ตารางเมตรต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทางหรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์
ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔) มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน และสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอย
มีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐
เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก
(๑๑) กรณีอาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้แหล่งน้ำสาธารณะ
เช่น แม่น้ำ คู คลอง ลำธารหรือลำกระโดง
ต้องมีที่ว่างอันปราศจากอาคารและสิ่งก่อสร้างใด ๆ
ในด้านที่ติดกับแหล่งน้ำสาธารณะนั้น ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า ๑๐
เมตร ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๓ เมตร แต่ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่
๑๐ เมตรขึ้นไป ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๖ เมตร
สำหรับอาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้แหล่งน้ำสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น บึง
หรือทะเลสาบ ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร

ข้อ ๕
 การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้เป็นอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้
(๑) มีระยะห่างจากเขตเทศบาลไม่น้อยกว่า ๑๕
กิโลเมตร
(๒)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดทางหลวงแผ่นดินหรือถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า
๔๐ เมตร
(๓)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร และมีทางคู่ขนานกับถนนสาธารณะเชื่อมต่อกับทางเข้าออกของรถยนต์
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๒
(๕)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๖)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
(๗) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๗๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๙) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน และสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๑๐) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร สำหรับพื้นที่อาคาร ๑,๐๐๐
ตารางเมตรแรก ส่วนที่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
ให้มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร
ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
(๑๑) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน
๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก
(๑๒)
กรณีอาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้แหล่งน้ำสาธารณะ เช่น แม่น้ำ คู คลอง ลำธาร
หรือลำกระโดง ต้องมีที่ว่างอันปราศจากอาคารและสิ่งก่อสร้างใด ๆ
ในด้านที่ติดกับแหล่งน้ำสาธารณะนั้น ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า ๑๐
เมตร ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๓ เมตร
แต่ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ ๑๐ เมตรขึ้นไป
ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๖ เมตร
สำหรับอาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้แหล่งน้ำสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น บึง หรือทะเลสาบ
ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร

ข้อ ๖
 กรณีผู้ขออนุญาตไม่อาจปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ข้อ
๔ (๖) ข้อ ๔ (๗) ข้อ ๔ (๘) ข้อ ๕ (๗) ข้อ ๕ (๘) และข้อ ๕ (๙)
ผู้ขออนุญาตอาจยื่นขอต่อผู้มีอำนาจหน้าที่ตามข้อ ๗ เพื่อนำเสนอคณะอนุกรรมการพิจารณาด้านผังเมืองระดับจังหวัดเพื่อพิจารณาตามความเหมาะสมได้
ทั้งนี้ ภายใต้กรอบหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้
(๑) หลักเกณฑ์ตามข้อ ๔ (๖)
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากริมเขตทางของถนนสาธารณะน้อยกว่า ๕๐ เมตรได้
แต่ทั้งนี้ จะต้องไม่น้อยกว่า ๔๐ เมตร
(๒) หลักเกณฑ์ตามข้อ ๔ (๗)
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางของถนนสาธารณะน้อยกว่า
๑๕ เมตรได้ แต่ทั้งนี้จะต้องไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
(๓) หลักเกณฑ์ตามข้อ ๔ (๘) และข้อ ๕ (๙)
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
มีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถานและสถานศึกษา น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร ได้ แต่ทั้งนี้ จะต้องไม่น้อยกว่า
๓๐๐ เมตร
(๔) หลักเกณฑ์ตามข้อ ๕ (๗)
ที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะน้อยกว่า ๗๕ เมตรได้
แต่ทั้งนี้ จะต้องไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
(๕) หลักเกณฑ์ตามข้อ ๕ (๘) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะน้อยกว่า
๒๐ เมตรได้ แต่ทั้งนี้ จะต้องไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร

ข้อ ๗
 ให้ผู้มีอำนาจหน้าที่ในการควบคุมหรืออนุญาตการก่อสร้างอาคารหรือผู้มีอำนาจหน้าที่ในการควบคุมหรืออนุญาตการประกอบกิจการในเขตท้องที่จังหวัดหนองคาย
ปฏิบัติการให้เป็นไปตามประกาศนี้

ข้อ ๘[๑]
 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ
ณ วันที่ ๓๐ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๒
กวี
 กิตติสถาพร
ผู้ว่าราชการจังหวัดหนองคาย
ปฏิบัติราชการแทน
อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง
เจ้าพนักงานการผัง

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๗
กันยายน ๒๕๕๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๑๒๔ ง/หน้า ๓๔๔/๓๐ สิงหาคม ๒๕๕๒