ประกาศคณะกรรมการองค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการขายทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันการเงินที่ไม่อาจแก้ไขหรือฟื้นฟูฐานะหรือการดำเนินงานได้จำนวน 56 ราย  (ฉบับ Update ล่าสุด)

ประกาศคณะกรรมการองค์การเพื่อการปฏิรูป

ประกาศคณะกรรมการองค์การเพื่อการปฏิรูป
ระบบสถาบันการเงิน
เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการขายทรัพย์สินประเภท
อสังหาริมทรัพย์
ของสถาบันการเงินที่ไม่อาจแก้ไขหรือฟื้นฟูฐานะ
หรือการดำเนินงานได้จำนวน ๕๖ ราย[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๖ (๓)
แห่งพระราชกำหนดการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน พ.ศ. ๒๕๔๐
คณะกรรมการองค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงินจึงกำหนดหลักเกณฑ์
เงื่อนไข
และวิธีการขายทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ ของสถาบันการเงินที่ไม่อาจแก้ไขหรือฟื้นฟูฐานะหรือการดำเนินงานได้จำนวน
๕๖ ราย ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  คำนิยามในประกาศนี้
เว้นแต่ข้อความจะแสดงเป็นอย่างอื่น
ปรส. หมายความว่า องค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน
สถาบันการเงิน หมายความว่า
สถาบันการเงินที่คณะกรรมการ ปรส. พิจารณาแล้วเห็นว่าไม่อาจแก้ไขหรือฟื้นฟูฐานะหรือการดำเนินงานได้
และได้ตั้งคณะกรรมการเพื่อดำเนินการแทนสถาบันดังกล่าว
พรก. หมายความว่า พระราชกำหนดการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน พ.ศ. ๒๕๔๐
และพระราชกำหนดการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๑
คณะอนุกรรมการ หมายความว่า
คณะอนุกรรมการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งแต่งตั้งโดย ปรส.
คณะกรรมการตามมาตรา ๓๐
หมายความว่า คณะกรรมการที่คณะกรรมการ ปรส. ได้ตั้งขึ้นตามมาตรา ๓๐ แห่ง พรก. เพื่อดำเนินการแทนสถาบันการเงินได้ทุกประการและทำการชำระบัญชีของสถาบันการเงิน
ประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐
หมายความว่า ประธานของคณะกรรมการตามมาตรา ๓๐
อสังหาริมทรัพย์ หมายความว่า ที่ดิน ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน
รวมทั้งสิทธิต่าง ๆ ในที่ดิน ทรัพย์และสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว
และให้หมายความรวมถึงอาคารชุดและสิทธิต่าง ๆ ในอาคารชุดด้วย
ประมูล หมายความว่า
จัดให้มีการประมูลโดยวิธีขายทอดตลาดหรือแข่งขันราคาแบบยื่นซองประกวดราคา
ขาย หมายความว่า การขายตามวิธีการที่กำหนดไว้ในประกาศนี้
ผู้ทำการ หมายความว่า
ผู้ดำเนินการจัดประมูลตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการในประกาศนี้
ผู้ประมูล หมายความว่า ผู้เข้าร่วมการประมูลได้หรือแข่งขันราคาได้
ผู้จะซื้อ หมายความว่า ผู้ที่ประมูลได้หรือแข่งขันราคาได้
ราคาจะขาย หมายความว่า ราคาที่ตกลงขายให้แก่ผู้จะซื้อ
ราคากลาง หมายความว่า ราคาที่กำหนดโดย
ปรส.  ซึ่งผ่านการพิจารณาของคณะอนุกรรมการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่แต่งตั้งโดย
ปรส. โดยคำนึงถึงราคาตามบัญชี ราคาทุน ราคาตลาด ราคาประเมินของทางราชการ
ราคาประเมินของผู้ประเมินอิสระ และมูลค่าในเชิงธุรกิจของทรัพย์สินนั้น ๆ เป็นเกณฑ์ประกอบการพิจารณา
และราคาดังกล่าวต้องได้รับความเห็นชอบจากประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐ ก่อนทำการประมูล
หรือเป็นราคาที่กำหนดขึ้นตามข้อ ๔.๑.๔, ๔.๒.๔ หรือ ๔.๓.๔ แล้วแต่กรณี

ข้อ ๒ 
หลักเกณฑ์การขาย
การขายทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์
ของสถาบันการเงินจะกระทำได้โดยวิธีเปิดประมูลโดยเปิดเผย
หรือแข่งขันราคาแบบยื่นซองประกวดราคาและให้ ปรส. ได้รับค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละหนึ่งของราคาที่ขายได้
สถาบันการเงินที่จะขายทรัพย์สิน
ต้องประกาศเกี่ยวกับการขายเพื่อแจ้ง วัน เวลา สถานที่ วิธีประมูล
และรายละเอียดตามสมควรก่อนวันประมูลภายในระยะเวลาตามที่ พรก. กำหนด
ประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐
จะพิจารณาให้ความเห็นชอบรายการทรัพย์สินและราคากลางของทรัพย์สินที่จะทำการประมูลหรือแข้งขันราคาก่อนทำการประมูล

ข้อ ๓  เงื่อนไขการขาย
เว้นแต่คณะอนุกรรมการจะเห็นสมควรเป็นอย่างอื่น
๓.๑ ผู้ทำการ
 ๓.๑.๑ ผู้ทำการจะต้องเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลดังต่อไปนี้
(๑) เป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ประกอบอาชีพการขายทอดตลาดและค้าของเก่าตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมการขายทอดตลาดและค้าของเก่าและได้วางหลักประกันการประมูลตามเกณฑ์ที่
ปรส. กำหนด
(๒) เป็นสถาบันการเงินเจ้าของทรัพย์สินโดยประธานกรรมการตามมาตรา
๓๐ มีสิทธิจะมอบหมายให้บุคคลหรือนิติบุคคลเป็นผู้ทำการแทนสถาบันการเงินนั้น  ทั้งนี้ เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย
 ๓.๑.๒ ผู้ทำการตามข้อ ๓.๑.๑ (๑)
จะมีสิทธิได้รับค่าจ้าง ค่าธรรมเนียม ค่านายหน้า หรือค่าตอบแทนจากการทำการประมูลทรัพย์สินให้กับสถาบันการเงินตามที่ระบุในประกาศนี้
หรือตามที่ ปรส./ประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐ จะได้กำหนดโดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเท่านั้น
 ๓.๑.๓ การขายทรัพย์สินตามประกาศนี้ให้สถาบันการเงินเป็นผู้ว่าจ้างผู้ทำการโดยประธานกรรมการตามมาตรา
๓๐ เป็นผู้ลงนามในสัญญาจ้างหรือเป็นผู้มอบหมายผู้ทำการแทน
๓.๒ ผู้ประมูลและผู้จะซื้อ
 ๓.๒.๑ ผู้ประมูลจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้แต่ต้องมิใช่บุคคลดังต่อไปนี้
(๑) เป็นกรรมการ อนุกรรมการ
ที่ปรึกษา พนักงานของ ปรส. รวมถึงผู้ปฏิบัติงานให้แก่ ปรส.
(๒) เป็นกรรมการตามมาตรา ๓๐
ของสถาบันการเงินนั้น
(๓) เป็นผู้จัดการเฉพาะกิจหรือที่ปรึกษาเฉพาะกิจของสถาบันการเงินนั้น
(๔) ผู้ทำการหรือตัวแทนของผู้ทำการในการขายทรัพย์สินนั้น
 ๓.๒.๒ ผู้ประมูลมีสิทธิตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ได้ตามที่
ปรส./ประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐ เห็นสมควร และการตรวจสอบดังกล่าวต้องไม่ทำให้อสังหาริมทรัพย์นั้นเสียหายหรือเสื่อมค่าลง
 ๓.๒.๓ ผู้ประมูลมีสิทธิได้รับข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนการประมูล
การประมูลจะเป็นไปตามสภาพของทรัพย์สินไม่ว่าจะเห็นประจักษ์หรือไม่ โดยสถาบันการเงินและผู้ทำการไม่รับรองและไม่รับผิดชอบต่อการรอนสิทธิ
สภาพของอสังหาริมทรัพย์ และข้อมูลที่ได้แสดงไว้
 ๓.๒.๔ ผู้ประมูลมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามกฎหมาย
หลักเกณฑ์ ข้อบังคับ วิธีการ ข้อจำกัด และเงื่อนต่าง ๆ
ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ทำการประมูล และผู้ประมูลจะต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบว่าในกรณีประมูลได้ซึ่งจะต้องมีการรับโอนอสังหาริมทรัพย์แล้ว
ผู้ประมูลมีคุณสมบัติตามที่กฎหมายกำหนดในฐานะผู้มีสิทธิเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ/ผู้ทรงสิทธิหรือไม่
 ๓.๒.๕ ผู้จะซื้อต้องเป็นผู้รับผิดชอบแต่ผู้เดียวซึ่งค่าธรรมเนียมอากร
และค่าใช้จ่ายอื่นใด ที่เกี่ยวข้องกับการโอนและการรับโอน  ทั้งนี้ รวมถึงภาษีใด ๆ
ซึ่งผู้จะซื้อมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมาย
 ๓.๒.๖[๒] ผู้จะซื้อต้องดำเนินการรับโอนอสังหาริมทรัพย์และชำระราคาส่วนที่เหลือให้เสร็จสิ้นภายในกำหนดเวลาที่
ปรส. หรือ คณะอนุกรรมการ แล้วแต่กรณีกำหนดไว้สำหรับแต่ละรายการ
หากเกินกำหนดเวลาดังกล่าวยกเว้นกรณีตาม ข้อ ๓.๒.๗ ให้ผู้ทำการหรือสถาบันการเงินแล้วแต่กรณี
มีสิทธิเรียกค่าเสียหายจากการผิดนัด ในอัตราร้อยละ ๒๕ (ยี่สิบห้า) ของราคาส่วนที่เหลือ
ต่ออสังหาริมทรัพย์หนึ่งรายการต่อปีนับจากวันครบกำหนดดังกล่าว จนกว่าจะชำระเสร็จสิ้นโดยผู้ทำการหรือสถาบันการเงินนั้นจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหาย
ความบกพร่อง หรือการรอนสิทธิใด ๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว
 หากผู้จะซื้อไม่มาดำเนินการรับโอนอสังหาริมทรัพย์
ไม่ว่าเหตุใด ๆ รวมทั้งเหตุสุดวิสัย โดยไม่ได้รับการผ่อนผันจากคณะอนุกรรมการ
ภายในกำหนดเวลาตามวรรคแรก ยกเว้นกรณีตามข้อ ๓.๒.๗
ให้ถือว่าผู้จะซื้อได้สละสิทธิการซื้อในอสังหาริมทรัพย์นั้น
และไม่มีสิทธิเรียกร้องเอาคืนซึ่งเงินที่ชำระแล้วทั้งหมดรวมทั้งตกลงในสถาบันการเงินมีสิทธินำอสังหาริมทรัพย์นั้นออกประมูลใหม่
 ๓.๒.๗ กรณีที่อสังหาริมทรัพย์ใด
ได้รับการปฏิเสธการรับโอนโดยหน่วยงานของทางราชการที่เกี่ยวข้อง
โดยมิใช่ความผิดของผู้จะซื้อทั้งทางตรงและทางอ้อม ผู้จะซื้อมีหน้าที่จะต้องแจ้งการปฏิเสธการรับโอนเป็นหนังสือพร้อมทั้งส่งหลักฐานการปฏิเสธแก่สถาบันการเงินผู้จะขายอสังหาริมทรัพย์นั้นภายใน
๗ (เจ็ด) วัน นับจากวันที่ปฏิเสธการรับโอนนั้น
 เมื่อสถาบันการเงินผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้พิจารณาหลักฐานการปฏิเสธแล้ว
และเห็นสมควรให้คืนเงินที่ได้รับชำระแก่ผู้จะซื้อ ผู้จะซื้อจะได้รับคืนเงินที่ชำระยกเว้นค่าซองประกวดราคาตามข้อ
๔.๒.๑ และภาษีที่ชำระให้แก่หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง  ทั้งนี้ ผู้จะซื้อไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายใด
ๆ จากผู้ทำการ หรือ สถาบันการเงินนั้น หรือ ปรส.
และผู้จะซื้อมีหน้าที่ส่งคืนเอกสารทุกอย่างที่ได้รับจากผู้ทำการหรือสถาบันการเงินภายในระยะเวลาที่สถาบันการเงินนั้นจะกำหนด
 ๓.๒.๘ กรณีมีเหตุอันควรที่ผู้จะซื้อไม่สามารถดำเนินการตามข้อ
๓.๒.๖ ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ให้ผู้จะซื้อทำหนังสือขอผ่อนผันต่อคณะอนุกรรมการ  ทั้งนี้ สถาบันการเงินคงไว้ซึ่งสิทธิในการเรียกค่าเสียหายจากการผิดนัดตามข้อ
๓.๒.๖ แม้ว่าคณะอนุกรรมการพิจารณาเห็นสมควรให้ผ่อนผันก็ตาม
๓.๓ ราคาที่ประมูลขายจะต้องไม่ต่ำกว่าราคากลาง
๓.๔ ค่าจ้าง ค่าธรรมเนียม
ค่านายหน้า หรือ ค่าตอบแทน
 ๓.๔.๑ ยกเว้นกรณีตามข้อ ๓.๒.๗ ปรส.
มีสิทธิได้รับค่าธรรมเนียมจากการขาย โดยสถาบันการเงินเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะต้องโอนเงินค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ
๑ (หนึ่ง) ของราคาที่ขายได้เข้าบัญชีธนาคารของ ปรส. ภายใน ๗ (เจ็ด) วัน
นับแต่วันที่สถาบันการเงินได้รับเงินจากผู้จะซื้อครบถ้วน
 ๓.๔.๒ สถาบันการเงินเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องชำระค่าจ้างค่าธรรมเนียม
ค่านายจ้าง หรือค่าตอบแทนการดำเนินการประมูลอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ผู้ทำการตามข้อ ๓.๑.๑
(๑) ตามอัตราที่ได้รับความเห็นชอบของ ปรส./ประธานกรรมการตามตามมาตรา ๓๐
ทั้งนี้  ปรส./ประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐
มีสิทธิจะกำหนดให้ผู้ทำการได้รับค่าจ้าง ค่าธรรมเนียม ค่านายหน้า หรือค่าตอบแทน
โดยวิธีการอื่น ซึ่งประกาศวิธีการดังกล่าวก่อนวันประมูล

ข้อ ๔  วิธีการขาย
เว้นแต่คณะอนุกรรมการจะเห็นสมควรเป็นอย่างอื่น
๔.๑ วิธีการขายโดยขายทอดตลาด
 ๔.๑.๑
ผู้ทำการจะเปิดทำการประมูลตามวันและเวลาประมูลของผู้ทำการ และ/หรือ ตามวันและเวลาประมูลที่
ปรส. กำหนด แล้วแต่กรณี โดยผู้ทำการจะประกาศหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการประมูลอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันการเงินในที่เปิดเผย
ณ สถานที่ทำการประมูลให้ผู้ประมูลทุกรายทราบก่อนเริ่มการประมูลและให้ถือว่าผู้ประมูลทุกรายรับทราบและตกลงยินยอมกับหลักเกณฑ์
เงื่อนไขและวิธีการที่กำหนดในประกาศนี้ทุกประการ
 ๔.๑.๒ การประมูลจะเริ่มจากราคากลาง โดยที่คณะอนุกรรมการมีสิทธิจะกำหนดให้ผู้เข้าร่วมประมูลวางหลักประกันการประมูลได้ตามที่คณะอนุกรรมการเห็นสมควร
 ๔.๑.๓ กรณีที่มีผู้ประมูลเสนอราคามากกว่า ๑
ราย ผู้ทำการจะปรับราคาขึ้นในอัตราครั้งละไม่ต่ำกว่า ๕ (ห้า)
ของราคากลางหรือตามอัตราที่ได้รับความเห็นชอบของประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐/คณะอนุกรรมการ/ปรส.
จนกว่าจะมีผู้ประมูลเสนอราคาสูงสุดรายสุดท้าย และเมื่อผู้ทำการแสดงความตกลงด้วยการเคาะขายหรือให้สัญญาณหรือด้วยกิริยาอื่นอย่างหนึ่งอย่างใดตามจารีตประเพณีในการประมูลให้ถือว่าผู้ประมูลที่เสนอราคาสูงสุดรายสุดท้ายเป็นผู้จะซื้อ
 ๔.๑.๔ กรณีที่ไม่มีผู้ประมูลเสนอราคา
หรือไม่มีผู้ประมูลเสนอราคาในการขายอสังหาริมทรัพย์ซ้ำตามข้อ ๔.๓.๔
เป็นเหตุให้ผู้ทำการไม่สามารถแสดงความตกลงด้วยการเคาะขายหรือให้สัญญาณหรือด้วยวิธีกิริยาอื่นอย่างหนึ่งอย่างใดตามจารีตประเพณีในการประมูล
ให้ผู้ทำการนำอสังหาริมทรัพย์นั้นเสนอต่อคณะอนุกรรมการเพื่อพิจารณากำหนดราคากลางขึ้นใหม่โดยความเห็นชอบของประธานกรรมการตามมาตรา
๓๐ และให้ผู้ทำการนำอสังหาริมทรัพย์นั้นออกประมูลใหม่ ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขและวิธีการในประกาศนี้
๔.๒ วิธีการขายโดยยื่นซองประกวดราคา
 ๔.๒.๑ ผู้สนใจเข้าร่วมประมูลสามารถรับซองประมูลและรับทราบหลักเกณฑ์
เงื่อนไข และวิธีการประมูลได้ตาม วัน เวลา และสถานที่ที่สถาบันการเงิน/ปรส.
จะประกาศให้ทราบตาม พรก. ทั้งนี้ คณะอนุกรรมการอาจกำหนดให้มีราคาซองและ/หรือหลักประกันการประมูลสำหรับซองประมูลตามที่เห็นสมควร
 ๔.๒.๒ คณะอนุกรรมการ
หรือผู้ที่คณะอนุกรรมการมอบหมายหรือผู้ทำการตามข้อ ๓.๑.๑ (๒) จะเป็นผู้เปิดซองประมูลและเปรียบเทียบราคาที่ผู้ประมูลเสนอมาทั้งหมด
ผู้ประมูลที่ได้เสนอราคาสูงสุดจะเป็นผู้ที่ประมูลได้  ทั้งนี้
ราคาที่เสนอต้องไม่ต่ำกว่าราคากลางที่กำหนดไว้
 ๔.๒.๓ กรณีที่มีผู้ประมูลมากกว่าหนึ่งรายเสนอราคาสูงสุดเท่ากัน
ให้ผู้ทำการเรียกให้ผู้ประมูลรายดังกล่าวมาเสนอราคาใหม่
โดยราคาที่เสนอใหม่นี้ต้องไม่ต่ำกว่าราคาที่เสนอในครั้งก่อน ผู้ที่เสนอราคาสูงสุดในครั้งใหม่นี้จะเป็นผู้ที่ประมูลได้
 ๔.๒.๔ กรณีที่ไม่มีผู้ประมูลเสนอราคาสูงกว่าหรือเท่ากับราคากลางให้ผู้ทำการตามข้อ
๓.๑.๑ (๒) นำอสังหาริมทรัพย์นั้นเสนอต่อคณะอนุกรรมการเพื่อพิจารณากำหนดราคากลางขึ้นใหม่
โดยความเห็นชอบของประธานกรรมการตามมาตรา ๓๐
และให้ผู้ทำการนำอสังหาริมทรัพย์นั้นออกประมูลใหม่ ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข  และวิธีการในประกาศนี้
๔.๓ วิธีการชำระราคา
 ๔.๓.๑ ผู้จะซื้อจะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายในวันประมูลและวางเงินมัดจำโดยการโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารของสถาบันการการเงินที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
หรือวิธีการอื่นตามที่ ปรส./คณะอนุกรรมการจะอนุญาตเป็นรายกรณีไป ซึ่งมีมูลค่าไม่น้อยกว่าร้อยละ
๑๐ (สิบ) ของราคาจะขายภายใน ๕ วันทำการ
นับจากวันที่ประมูลได้พร้อมนำส่งต้นฉบับหลักฐานการโอนเงินแก่สถาบันการเงินและผู้ทำการโดยไม่ชักช้า
ในกรณีนี้ ให้ถือว่าหลักประกันการประมูลที่ได้วางไว้ (หากมี)
เป็นส่วนหนึ่งของเงินมัดจำนี้
 ๔.๓.๒ ภายใน ๑๕ (สิบห้า) วัน  นับจากวันที่ประมูลได้ ผู้จะซื้อต้องชำระเงินมัดจำอีกส่วนหนึ่งซึ่งเมื่อรวมกับเงินมัดจำงวดแรกตามข้อ
๔.๓.๑ ที่ได้ชำระแล้ว เป็นจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๕ (ยี่สิบห้า) ของราคาจะขาย
โดยโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารของสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ทำการได้แจ้งให้พร้อมนำส่งต้นฉบับหลักฐานการโอนเงินแก่สถาบันการเงินและผู้ทำการพร้อมทั้งนัดหมายวันและเวลากับผู้ทำการเพื่อดำเนินการจดทะเบียนนิติกรรมโอนสิทธิและชำระราคาส่วนที่เหลือ
 ๔.๓.๓ กรณีที่ผู้จะซื้อมิได้ปฏิบัติตามข้อ ๔.๓.๑
หรือ มิได้ชำระเงินมัดจำตามข้อ ๔.๓.๒ และมิได้แจ้งเหตุขัดข้องอันเป็นกรณีสุดวิสัยแก่สถาบันการเงินและผู้ทำการภายในระยะเวลาที่กำหนดในข้อ
๔.๓.๒ ให้สถาบันการเงินมีสิทธิเรียกค่าปรับจากการผิดนัดในอัตราร้อยละ ๒๕
(ยี่สิบห้า) ต่อปีของเงินที่ต้องชำระตามข้อ ๔.๓.๑ หรือ ๔.๓.๒ แล้วแต่กรณี
ต่ออสังหาริมทรัพย์หนึ่งรายการ นับจากวันครบกำหนดตามข้อ ๔.๓.๑ หรือ ๔.๓.๒ แล้วแต่กรณี
จนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น
 หากผู้จะซื้อมิได้ชำระเงินมัดจำตามข้อ ๔.๓.๒
และมิได้แจ้งเหตุขัดข้องพร้อมเหตุผลอันสมควรเป็นหนังสือแก่สถาบันการเงินและผู้ทำการภายในระยะเวลาดังกล่าว
สถาบันการเงินมีสิทธิรับเงินมัดจำได้โดยชำระค่าจ้าง ค่าธรรมเนียม ค่านายหน้า
หรือค่าตอบแทนในการประมูล ตามที่ระบุไว้ในข้อ ๓.๔.๒ แก่ผู้ทำการ
 คณะอนุกรรมการเป็นผู้พิจารณาคำขอผ่อนผันดังกล่าว
คำตัดสินของคณะอนุกรรมการถือเป็นที่สุด
 ๔.๓.๔ ในกรณีที่ผู้จะซื้อไม่ปฏิบัติตามข้อ ๔.๓.๑
หรือ ๔.๓.๒ ให้ถือว่าผู้จะซื้อได้สละสิทธิในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นและตกลงให้ผู้ทำการนำอสังหาริมทรัพย์นั้นออกขายซ้ำอีก
รวมทั้งตกลงให้สถาบันการเงินมีสิทธิริบหลักประกันการประมูลด้วย (หากมี)
 ๔.๓.๕[๓]
ในกรณีที่ผู้เข้าร่วมการประมูลประสงค์จะชำระราคาด้วยวิธีการอื่น ให้เสนอต่อคณะกรรมการ
ปรส. พิจารณาเป็นรายกรณีไป

ข้อ ๕ 
การอื่นใดที่มิได้ระบุไว้ในประกาศนี้ ให้สถาบันการเงินเสนอต่อคณะกรรมการ
ปรส. เพื่อพิจารณา

ข้อ ๖ 
ประกาศนี้ให้มีผลใช้บังคับตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๒๕ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๑
อมเรศ  ศิลาอ่อน
ประธานกรรมการ
องค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน

ประกาศคณะกรรมการองค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน
เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการขายทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์
ของสถาบันการเงินที่ไม่อาจแก้ไขหรือฟื้นฟูฐานะหรือการดำเนินงานได้จำนวน ๕๖ ราย
ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม[๔]

พัสสน/ผู้จัดทำ
๒๒
ตุลาคม ๒๕๒๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๑๕/ตอนพิเศษ ๙๒
ง/หน้า ๑๔๓/๙ ตุลาคม ๒๕๔๑

[๒]
ข้อ ๓.๒.๖ แก้ไขเพิ่มเติมโดยประกาศคณะกรรมการองค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน
เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการขายทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์
ของสถาบันการเงินที่ไม่อาจแก้ไขหรือฟื้นฟูฐานะหรือการดำเนินงานได้จำนวน ๕๖ ราย
ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม

[๓]
ข้อ ๔.๓.๕ เพิ่มโดยประกาศคณะกรรมการองค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน เรื่อง
หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการขายทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์
ของสถาบันการเงินที่ไม่อาจแก้ไขหรือฟื้นฟูฐานะหรือการดำเนินงานได้จำนวน ๕๖ ราย
ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม

[๔]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๑๖/ตอนพิเศษ ๘
ง/หน้า ๖๘/๒๗ มกราคม ๒๕๔๒