ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตําบลบ้านป้อม เรื่อง กําหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตําบลบ้านป้อม อําเภอพระนครศรีอยุธยา จังหวัดพระนครศรีอยุธยา พ.ศ. 2558

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม
อำเภอพระนครศรีอยุธยา
จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
พ.ศ. ๒๕๕๘

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา ๗๑
แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อมและนายอำเภอพระนครศรีอยุธยา จึงตราข้อบัญญัติไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม อำเภอพระนครศรีอยุธยา
จังหวัดพระนครศรีอยุธยา พ.ศ. ๒๕๕๘

ข้อ
๒[๑]  ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองพระนครศรีอยุธยาที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ
๓  ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ
ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งใต้
ด้านตะวันออก   จดแนวแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้            จดแนวถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๖๓ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก     จดเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งใต้ และฝั่งตะวันออก ซึ่งเป็นพื้นที่กฎกระทรวง
ฉบับที่ ๕๓ (พ.ศ. ๒๕๔๒) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดเส้นตั้งขนานระยะ
๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๓ (สายอยุธยา - บ้านสาลี)
และเส้นขนานระยะ ๓๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๒
(สายแยกทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๓ (อยุธยา) - บางบาล)
ด้านตะวันออก   จดเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๑๒ ฟากตะวันตก
ด้านใต้            จดเส้นขนานระยะ
๔๐๐ เมตรกับถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๖๙ ฟากตะวันตก
ด้านตะวันตก     จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองพระนครศรีอยุธยา
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดแนวเขตการปกครองระหว่างตำบลบ้านป้อมกับตำบลบ้านใหม่
ด้านตะวันออก   จดแนวแม่น้ำเจ้าพระยา
ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้
ด้านใต้            จดแนวคลองวัดป้อม
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก     จดแนวเขตผังเมืองรวมเมืองพระนครศรีอยุธยา
เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้
ทั้งนี้
พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๓ ปรากฏตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ
๔  ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม
อำเภอพระนครศรีอยุธยา จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓)
คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑๐ ตารางเมตร
(๕)
โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๖)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗)
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชย์ที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการพาณิชยกรรมหรือบริการธุรกิจ
หรืออุตสาหกรรมที่ใช้เครื่องจักรมีกำลังผลิตเทียบได้ไม่เกิน ๕ แรงม้า เว้นแต่
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๘)
อาคารขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นใดชั้นหนึ่งในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐
ตารางเมตร
(๙)
โรงฆ่าสัตว์ตามกฎหมายว่าด้วยควบคุมการฆ่าสัตว์และจำหน่ายเนื้อสัตว์
(๑๐)
ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๑)
โรงกำจัดมูลฝอย หรือโรงกำจัดสิ่งปฏิกูล
(๑๒)
โรงรับซื้อขายเศษวัสดุ หรือโรงเก็บเศษวัสดุ
(ข)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓)
คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๖)
อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
หรืออาคารอยู่อาศัยรวมอาคารพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ที่ไม่ใช่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗)
อาคารขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นใดชั้นหนึ่งในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐
ตารางเมตร
(๘)
ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว
(๙)
อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๑๐)
หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๑๑)
คลังสินค้า หรือสถานที่เก็บสินค้าที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๑๒)
โรงรับซื้อขายเศษวัสดุ หรือโรงเก็บเศษวัสดุ
(ค)
ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒)
คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓)
คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๕)
โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๖)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๗)
อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
หรืออาคารอยู่อาศัยรวมอาคารพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ที่ไม่ใช่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๘)
อาคารขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นใดชั้นหนึ่งในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐
ตารางเมตร
(๙)
ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว
(๑๐)
อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๑๑)
หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๑๒)
คลังสินค้า หรือสถานที่เก็บสินค้าที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๑๓)
ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๔)
โรงกำจัดขยะมูลฝอย หรือโรงกำจัดสิ่งปฏิกูล
(๑๕)
โรงรับซื้อขายเศษวัสดุ หรือโรงเก็บเศษวัสดุ

ข้อ
๕  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดในข้อ ๓
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔

ข้อ
๖  อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ
๗  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ
๘  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อมรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ ณ วันที่ ๒๙
มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๕๘
อภิชาต  สุขสมบูรณ์
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านป้อม

ปริยานุช/จัดทำ
๒๔ ธันวาคม
๒๕๕๘

ปริญสินีย์/ตรวจ
๒๔ ธันวาคม
๒๕๕๘

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๓๒๑ ง/หน้า ๒๕/๓ ธันวาคม ๒๕๕๘