ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่ตำบลเก่างิ้ว ตำบลโจดหนองแก ตำบลเมืองพล ตำบลโสกนกเต็น ตำบลเพ็กใหญ่ ตำบลลอมคอม ตำบลโนนข่า และตำบลหนองมะเขือ อำเภอพล จังหวัดข่อนแก่น (เล่มที่ 1)

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลเก่างิ้ว ตำบล
โจดหนองแก
ตำบลเมืองพล ตำบลโสกนกเต็น ตำบลเพ็กใหญ่
ตำบลลอมคอม
ตำบลโนนข่า และตำบลหนองมะเขือ
อำเภอพล
จังหวัดขอนแก่น

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
เริ่มจากจุดตัดระหว่างทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
(ตอนพล - บ้านไผ่) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ เป็นระยะ ๒,๐๐๐
เมตร จากจุดดังกล่าวลากเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๙๐๐ เมตร
และเป็นแนวเส้นตรงเดียวกันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นระยะ ๒,๓๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก เริ่มจากจุดบนเส้นตั้งฉากซึ่งห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นระยะ ๒,๓๐๐ เมตร
จากจุดดังกล่าวลากเส้นขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ตอนพล - บ้านไผ่)
ลงไปทางทิศใต้จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากจากจุดซึ่งห่างจากห้วยแอกไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออก ๒,๓๐๐ เมตร
ทิศใต้
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกบรรจบจุดที่ห่างจากห้วยแอกฝั่งใต้ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับจุดซึ่งห่างจากจุดตัดระหว่างห้วยอีฝ้ายกับทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือมาทางใต้ตามแนวทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือในแนวตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือเป็น
ระยะ ๑,๒๕๐ เมตร
ทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๒๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือไปทางทิศเหนือ
จนบรรจบกับเส้นที่ลากตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ตรงจุดที่ห่างจากจุดตัดระหว่างทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
(ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตก ถนนรามราช ฟากตะวันตก วัดศรีเมืองพล
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือ และฟากตะวันตก และเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓๓ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๔๘๐ เมตร
กับเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ ฟากตะวันตก
๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๗๗ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ทิศใต้
จดแนวเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวตรงของถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือ
ไปจดเส้นขนานระยะ ๕๗๗ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) โรงพยาบาลพล ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันออก
๒.๓ ทิศเหนือ จดถนนเมืองพล ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนพลรัตน์ ฟากตะวันตก ถนนเจริญสุข
ฟากใต้ ตำรวจภูธรจังหวัดขอนแก่นเขต ๒ สำนักงานอัยการเมืองพล
และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเจริญสุข ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฟากตะวันออกและแนวเขตบึงละเลิงหวาย
ทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ
ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒ 
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเก่างิ้ว ตำบลโจดหนองแก ตำบลเมืองพล
ตำบลโสกนกเต็น ตำบลเพ็กใหญ่ ตำบลลอมคอม ตำบลโนนข่า และตำบลหนองมะเขือ อำเภอพล
จังหวัดขอนแก่น ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๔ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ ๖[๑] 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ
ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล  รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

ฐิติพงษ์/พิมพ์
๑๖
พฤษภาคม ๒๕๕๐
สุกัญญา/ตรวจ
๒๒
พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๑)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๔๙/๔
กันยายน ๒๕๔๖