ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. 2555

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล
พ.ศ. ๒๕๕๕

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลควนขันโดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
และนายอำเภอเมืองสตูล จึงตราข้อบัญญัติขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ.
๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑]  ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับ
เมื่อได้มีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ ๓

ข้อ ๓  ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือ                  จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านควนขัน
ด้านตะวันออก             จดคลองมำบัง
ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้                     จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ด้านตะวันตก               จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ทั้งนี้
ยกเว้นพื้นที่โรงเรียนบ้านควนขัน โรงเรียนบ้านนาลาน โรงเรียนบ้านไทรงาม
มัสยิดนูรุลเอียะห์ซาน กูโบร์ปากีสถาน องค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
และชุมสายโทรศัพท์จังหวัดสตูล
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ
(๑) ด้านเหนือ              จดเส้นตรงที่ลากจากจุดศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อที่จุด
ซึ่งอยู่ห่างจากจุดบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะ ๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ด้านตะวันออก        จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ด้านใต้                 จดถนนสตูลธานี
๑๑ ฟากเหนือ และถนนอบจ.เทศบาลเมืองสตูล - บ้านนาลานฟากเหนือ
ด้านตะวันตก          จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ บรรจบกับถนน อบจ.เทศบาลเมืองสตูล - บ้านนาลาน
ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๑,๒๓๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ
๑,๒๒๐ เมตร
(๒) ด้านเหนือ              จดถนน
อบจ.เทศบาลเมืองสตูล - บ้านนาลานฟากใต้ และถนนสตูลธานี ๑๑ ฟากใต้
ด้านตะวันออก        จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก เส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตก
เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตก
ซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิชไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
และเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ด้านใต้                 จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ฟากเหนือ และกูโบร์ปากีสถาน
ด้านตะวันตก          จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนน อบจ.เทศบาลเมืองสตูล -
บ้านนาลาน เป็นระยะ ๘๓๐ เมตร
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่มัสยิดบ้านไทรงาม
(๒) ด้านเหนือ              จดขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ฟากใต้
ด้านตะวันออก        จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ด้านใต้                 จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑
ด้านตะวันตก          จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือ                  จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ด้านตะวันออก             จดเส้นขนานระยะ
๕๐ เมตร กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก
ด้านใต้                     จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก               จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๕๑ ในส่วนที่ตัดกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อกับจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตก ซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิช
ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
และเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) คลังน้ำมันเชื้อเพลิง สถานีบริการ
และสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ สถานีบริการ และห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ซึ่งเป็นประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
หรืออาจก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือหอพัก
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๑) โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่าอาคารเก็บสินค้าประเภทอาคารขนาดใหญ่
หรืออาคารเก็บสินค้าประเภทเก็บวัตถุอันตรายที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท หรือชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมนํ้ามันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
หรืออาจก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสุสานและฌาปนสถาน
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๑) โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๒) อาคารเก็บสินค้าประเภทอาคารขนาดใหญ่ หรืออาคารเก็บสินค้าประเภทเก็บวัตถุอันตรายที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

ข้อ ๕  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔

ข้อ ๖  อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๗  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
รักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๗ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๕
มูเร๊าะ
 จิเบ็ญจะ
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. ๒๕๕๕
๒. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนขององค์การบริหารส่วนตำบลควนขัน
อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

โชติกานต์/ผู้จัดทำ
๒๓ มกราคม ๒๕๕๖

ชาญ/ผู้ตรวจ
๒๓ มกราคม ๒๕๕๖

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๐/ตอนพิเศษ ๑ ง/หน้า ๓๔/๔ มกราคม ๒๕๕๖