ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ อำเภอบางสะพาน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2555

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ
อำเภอบางสะพาน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
(ฉบับที่ ๒)
พ.ศ. ๒๕๕๕

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ และนายอำเภอบางสะพาน
จึงออกข้อบัญญัติ ไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ อำเภอบางสะพาน
จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑]  ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปและให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบางสะพานที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓  ให้ยกเลิกความในข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ ข้อ ๘ ข้อ ๙ ข้อ ๑๐ และข้อ ๑๑ แห่งข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ อำเภอบางสะพาน
จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๓ ลงวันที่ ๗ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๓
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
ข้อ ๔  ภายในบริเวณที่
๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึง ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
อาคารที่ใช้เพื่อประกอบอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
ข้อ ๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
อาคารที่ใช้เพื่อประกอบอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายเศษวัสดุ
ข้อ ๖  ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) โรงกำจัดมูลฝอย
ข้อ ๗  ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๒) อาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๓) อาคารอยู่อาศัยที่เข้าลักษณะเป็นอาคารขนาดใหญ่
(๔) ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว หรือบ้านแฝด
(๕) อาคารอยู่อาศัยรวม อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
หรือหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งแหล่งน้ำสาธารณะ เช่น แม่น้ำ ลำคลอง
ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นกว้างน้อยกว่า ๑๐ เมตร
ต้องมีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า ๓ เมตร แต่ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นกว้างมากกว่า
๑๐ เมตรขึ้นไป ต้องมีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า ๖
เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ
หรือการสาธารณูปโภคและระยะที่เกิน ๖ เมตร ถึง ๑๕ เมตร ห้ามก่อสร้างอาคารสูงเกิน ๘
เมตร
ข้อ ๘  ภายในบริเวณที่ ๕
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ และสถานที่เก็บก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๕)
อาคารที่ใช้เพื่อประกอบอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
(๖) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบพาณิชยกรรม
เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของอาคารอยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
ให้มีพื้นที่อาคารที่ใช้เพื่อประกอบพาณิชยกรรมได้ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
และอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗) อาคารขนาดใหญ่ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๘) อาคารพักอาศัยรวม อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
หรือหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๙) โรงฆ่าสัตว์
(๑๐) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
ข้อ ๙  ภายในบริเวณที่ ๖
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ และสถานที่เก็บก๊าซ
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บนํ้ามันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารที่ใช้เพื่อประกอบอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
(๕) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบพาณิชยกรรม เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของอาคารอยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
ให้มีพื้นที่อาคารที่ใช้เพื่อประกอบพาณิชยกรรมได้ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
และอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๖) อาคารขนาดใหญ่ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อกิจการพาณิชยกรรม
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗) ห้องแถว บ้านแถว หรือตึกแถว
ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อประกอบพาณิชยกรรมที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
เว้นแต่เป็นอาคารอยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดิน
ให้มีพื้นที่อาคารที่ใช้เพื่อประกอบพาณิชยกรรมได้ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๘) อาคารพักอาศัยรวม อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
หรือหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
ถ้ามีการก่อสร้างอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินที่ใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรมตาม
(๕) และห้องแถว บ้านแถว หรือตึกแถวที่ใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรมตาม (๗)
ที่ดำเนินการอยู่ในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัย
ให้มีพื้นที่อาคารที่ใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรมได้รวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
ข้อ ๑๐  ภายในบริเวณที่
๗ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(๑) อาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๒) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๓) อาคารขนาดใหญ่ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัย
(๔) ห้องแถว บ้านแถว หรือตึกแถวที่ใช้เพื่ออยู่อาศัย
(๕) อาคารพักอาศัยรวม อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
หรือหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งแหล่งน้ำสาธารณะ เช่น แม่น้ำ ลำคลอง
ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นกว้างน้อยกว่า ๑๐ เมตร
ต้องมีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า ๓ เมตร แต่ถ้าแหล่งน้ำสาธารณะนั้นกว้างมากกว่า
๑๐ เมตรขึ้นไป ต้องมีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า ๖
เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ
หรือการสาธารณูปโภคและระยะที่เกิน ๖ เมตร ถึง ๑๕ เมตร ห้ามก่อสร้างอาคารสูงเกิน ๘
เมตร
ข้อ ๑๑  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ ข้อ ๘ ข้อ ๙ และข้อ ๑๐ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ ข้อ ๘ ข้อ ๙
และข้อ ๑๐

ข้อ ๔  ให้ยกเลิกความในข้อ
๑๓ แห่งข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ อำเภอบางสะพาน
จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๓ ลงวันที่ ๗ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๓
และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน
ข้อ ๑๓  อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๕๕
จรรยา  เฉลิมเกียรติ์
ปลัดองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ
ปฏิบัติหน้าที่
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ

[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีแนบท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลกำเนิดนพคุณ
อำเภอบางสะพาน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๙ พฤศจิกายน
๒๕๕๕

ชาญ/ผู้ตรวจ
๒๖ พฤศจิกายน
๒๕๕๕

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๑๗๒ ง/หน้า ๕๒/๑๔ พฤศจิกายน ๒๕๕๕