ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดเชียงราย ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2555

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดเชียงราย

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดเชียงราย
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
พ.ศ. ๒๕๕๕[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๔ (๔) และมาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดเชียงราย จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดเชียงราย
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. ๒๕๕๕

ข้อ ๒  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้อนุมัติจากคณะกรรมการที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน
เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงรายหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย
สาขา ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

ข้อ ๓  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๒ แล้ว
ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการ ดังต่อไปนี้
(๑) ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด. ๒๗) โดยระบุว่า ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามมาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ ตามหนังสือนิติบุคคล.... ลงวันที่
.... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อม วัน เดือน ปี
(๒) เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด. ๓๗)
กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน
สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ
เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้ว
ให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงรายหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย สาขา
ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินเรื่องการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

ข้อ ๔  เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้วให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย สาขา
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว
หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย สาขา
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

ข้อ ๕  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงรายสาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๔ แล้ว
ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดง และบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)
โดยระบุว่า ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามหนังสือนิติบุคคล.... ลงวันที่ .... หรือตามหลักฐานการชำระเงินเลขที่ ....
ลงวันที่ .... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้ พร้อมวัน เดือน ปี
และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.๓๗) ออก
กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเชียงราย สาขา ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคล เรื่อง ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๘ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๕๕
พงษ์ศักดิ์
 วังเสมอ
ผู้ว่าราชการจังหวัดน่าน
รักษาราชการแทน
ผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงราย
ประธานกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดเชียงราย

ปริยานุช/จัดทำ
๒๘ พฤศจิกายน
๒๕๕๕

ณัฐพร/ตรวจ
๒๘ พฤศจิกายน
๒๕๕๕

ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๒๘ เมษายน ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๑๘๐ ง/หน้า ๑/๒๖ พฤศจิกายน ๒๕๕๕