ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางสวนในท้องที่เขตลาดกระบังเขตประเวศ กรุงเทพมหานคร และอำเภอบางพลี กิ่งอำเภอบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
บางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางสวนในท้องที่เขตลาดกระบัง
เขตประเวศ
กรุงเทพมหานคร และอำเภอบางพลี กิ่งอำเภอบางเสาธง
อำเภอบางพลี
จังหวัดสมุทรปราการ

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๓
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศไว้ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
บริเวณที่
๑ หมายความว่า
พื้นที่ที่วัดจากแนวเขตที่ดินสนามบินสุวรรณภูมิออกไป โดยด้านเหนือจดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร
กับเขตถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง
ฟากเหนือ ด้านตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแนวเขตที่ดินสนามบินสุวรรณภูมิ
ฟากตะวันออก ด้านใต้จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับแนวเขตที่ดินสนามบินสุวรรณภูมิ
ฟากใต้ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๕๖ (ถนนกิ่งแก้ว)
ฟากตะวันตก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ที่วัดจากบริเวณที่ ๑ ออกไป โดยด้านเหนือจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับเขตทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ (ถนนมอเตอร์เวย์) ฟากเหนือ
ด้านตะวันออก ด้านใต้และด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตรกับแนวเขตบริเวณที่ ๑
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ที่วัดจากบริเวณที่ ๒ ออกไป โดยด้านเหนือจดเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐
เมตร กับเขตทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ (ถนนมอเตอร์เวย์) ฟากเหนือ
ด้านตะวันออกจดเส้นตรงที่ต่อจากจุดตัดของแนวเขตบริเวณที่ ๓
ด้านเหนือกับทางรถไฟสายตะวันออกไปทางทิศใต้จนบรรจบกับจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนวัดศรีวารีน้อย-อ่อนนุช
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา-ตราด)
ไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร ด้านใต้จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา-ตราด)
ฟากใต้ด้านตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับเขตถนนวงแหวนรอบนอก (ด้านตะวันออก)
ฟากตะวันตก
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ ๒ 
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตลาดกระบัง เขตประเวศกรุงเทพมหานคร
และอำเภอบางพลี กิ่งอำเภอบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารบางชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่
๑ ห้ามก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) ห้องแถวหรือตึกแถว
(๒) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๓) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) สถานบริหารตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๖) ฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมสุสานและฌาปนสถาน
(๗) โรงซ่อม
สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด
(๘) สถานที่เลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกัน
หรือหลายหลังรวมกันเกิน ๒๐ ตารางเมตร
(๙) อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๒ เมตร
(๑๐) คลังสินค้าที่มีพื้นที่เกิน
๒๐๐ เมตร
(๑๑) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๒) โรงงานที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังรวมตั้งแต่ห้าแรงม้าหรือเทียบเท่าขึ้นไปหรือใช้คนงานตั้งแต่เจ็ดคนขึ้นไปตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๑๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๑๔) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๑๕) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด
เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ที่มีความสูงไม่เกิน ๑๒ เมตร จากระดับพื้นดิน
(๑๖) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีก
ค้าส่ง
(ข) ภายในบริเวณที่
๒ ห้ามก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารตาม
(ก) (๓) (๖)
(๘) (๑๐) (๑๑) (๑๒)
(๑๓) (๑๔) และ (๑๖)

(๒) อาคารที่มีความสูงเกิน
๑๘ เมตร
(๓) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด
เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ที่มีความสูงไม่เกิน ๑๘ เมตร จากระดับพื้นดิน
(ค) ภายในบริเวณที่
๓ ห้ามก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารตาม
(ก) (๘) (๑๐)
(๑๒) (๑๔) และ (๑๖)

(๒) อาคารที่มีความสูงเกิน
๒๓ เมตร
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร

ข้อ ๓  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง
ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารที่ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ดินของนิคมอุตสาหกรรมอัญธานี
ตามผังแม่บทที่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยให้ความเห็นชอบ จำนวน ๘๐๐ ไร่
และโครงการก่อสร้างสถานีบริการน้ำมันอากาศยานของบริษัทบริการเชื้อเพลิงการบินกรุงเทพ
จำกัด (มหาชน) ในที่ดินจำนวน ๖๓ ไร่ ๒ งาน
๒๐ ตารางวา

ข้อ ๕ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๒
ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๖ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ
๗[๑]  ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๗ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๔๖
ประมวล  รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ
ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

แผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือ
บางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตลาดกระบัง
เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
และอำเภอบางพลี
กิ่งอำเภอบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]

ญาณี/พิมพ์
๒๔
มีนาคม ๒๕๔๖
ทรงยศ/ศุภสรณ์/ตรวจ
๒๘
เมษายน ๒๕๔๗
A+B

[๑]
รก.๒๕๔๖/พ๑๔๗ง/๑๒/๒๕ ธันวาคม ๒๕๔๖