ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่ตำบลหนองบัวเหนือ ตำบลไม้งาม ตำบลหัวเดียด ตำบลป่ามะม่วง ตำบลหนองหลวง ตำบลน้ำรึม ตำบลระแหง ตำบลวังหิน ตำบลแม่ท้อ ตำบลเชียงเงิน และตำบลหนองบัวใต้ อำเภอเมืองตาก จังหวัดตาก (เล่มที่ ๓)

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร
บางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลหนองบัวเหนือ
ตำบลไม้งาม
ตำบลหัวเดียด ตำบลป่ามะม่วง ตำบลหนองหลวง ตำบลน้ำรึม
ตำบลระแหง
ตำบลวังหิน ตำบลแม่ท้อ ตำบลเชียงเงิน และตำบลหนองบัวใต้
อำเภอเมืองตาก
จังหวัดตาก

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า
อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็น
ผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดเขตอำเภอบ้านตากตรงจุดที่อยู่ห่างจากแม่น้ำปิงฝั่งตะวันตกตามแนวเส้นตั้งฉากระยะ
๕๕๐ เมตร
เลียบเส้นแบ่งเขตอำเภอบ้านตากกับอำเภอเมืองตากไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานกันกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบเขตทหารเลียบแนวเขตทหารไปทางทิศใต้และทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒
ไปทางทิศตะวันออกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ระยะ ๓,๐๐๐
เมตร จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๔ ไปทางทิศตะวันออกเป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔
ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔
ไปทางทิศใต้ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑
และแนวเส้นตรงที่ต่อจากเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนถึงทางสาธารณะไปโรงเรียนเด่นวิทยา
จากนั้นเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันออก
และเป็นแนวขนานระยะ ๕๕๐ เมตร กับแม่น้ำปิงฝั่งตะวันตกไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ จดวัดดอยคีรี โรงเรียนถนอมราษฎร์บำรุง
ทิศตะวันออก
จดถนนหนองหลวงอุทิศ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนจรดวิถีถ่อง ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนกิตติขจร ฟากตะวันออก
๒.๒
ทิศเหนือ จดเส้นขนานเป็นระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนไปบ้านชะลาด ฟากเหนือ
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันตก ที่ราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ ตก.
๗๗
ทิศใต้
จดแนวเส้นตรงที่ต่อจากที่ราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียน ที่ ตก. ๗๗
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนบ้านป่ามะม่วงบรรจบกับถนนไปทางบ้านชะลาด ไปทางทิศใต้
ตามถนนบ้านป่าม่วง เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านป่ามะม่วง
๒.๓
ทิศเหนือ จดถนนท่าเรือ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดตาก ศูนย์ควบคุมโรคติดต่อนำโดยแมลงที่ ๑๑
จังหวัดตาก
ทิศตะวันตก
จดโรงเรียนตากพิทยาคม
๒.๔
ทิศเหนือ จดถนนท่าเรือ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดโรงเรียนตากพิทยาคม
ทิศใต้
จดวัดไผ่ล้อม
ทิศตะวันตก
จดถนนมหาดไทยบำรุง ฟากตะวันออก
๒.๕
ทิศเหนือ จดถนนท่าเรือ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนมหาดไทยบำรุง ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดถนนตากสินซอย ๒๗ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนมหาดไทยบำรุง
๒.๖
ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นตรงที่ลากจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันตก
ตรงจุดที่อยู่ติดเขตวัดพระนารายณ์ (ร้าง) ไปทางทิศตะวันตก
ระยะ ๕๓๐ เมตร
ทิศตะวันตก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบแนวเขตวัดดอยข่อยเขาแก้ว
และเลียบแนวเขตวัดดอยข่อยเขาแก้วและโรงเรียนวัดสวนดอกไม้บรรจบถนนสาธารณะ
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่แนบท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ
๒ 
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองบัวเหนือ ตำบลไม้งาม ตำบลหัวเดียด
ตำบลป่ามะม่วง ตำบลหนองหลวง ตำบลน้ำรึม ตำบลระแหง ตำบลวังหิน ตำบลแม่ท้อ
ตำบลเชียงเงิน และตำบลหนองบัวใต้ อำเภอเมืองตาก จังหวัดตาก
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท
ดังต่อไปนี้
(ก)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข)
ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางตั้งแต่ ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตร ขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖)
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐
เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗)
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘)
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙)
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร
เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐)
ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔
เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ
๔ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ ๒
ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ
๖[๑]  ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ.
๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการ ฯ ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

แผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองบัวเหนือ
ตำบลไม้งาม ตำบลหัวเดียด ตำบลป่ามะม่วง ตำบล
หนองหลวง
ตำบลน้ำรึม ตำบลระแหง ตำบลวังหิน ตำบลแม่ท้อ ตำบลเชียงเงิน และตำบลหนอง
บัวใต้
อำเภอเมืองตาก จังหวัดตาก

[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]

บรรณพต/พิมพ์
๗
มกราคม ๒๕๔๗
บรรณพต/แก้ไข
๑๒
มกราคม ๒๕๔๗
ศุภสรณ์/อรรถชัย/ตรวจ
๘
มกราคม ๒๕๔๗
A+B

[๑]
รก.๒๕๔๖/พ๑๐๑ง/๘๑/๔ กันยายน ๒๕๔๖