ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดขอนแก่น ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2549

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดขอนแก่น

ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดขอนแก่น
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๙[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๔ (๔) มาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดขอนแก่น
จึงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดขอนแก่น
ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. ๒๕๔๙

ข้อ ๒  นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการที่มีความประสงค์ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
นิติบุคคลดังกล่าวต้องมีหนังสือแจ้งให้ผู้ค้างชำระทราบล่วงหน้าอย่างน้อยสิบห้าวัน
เมื่อครบกำหนดแล้วให้แจ้งเป็นหนังสือต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น สาขา
ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐานการแจ้งเจ้าของที่ดิน

ข้อ ๓  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๒ แล้ว
ให้สั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม แล้วดำเนินการดังนี้
(๑) ลงในบัญชีอายัด (บ.ท.ด.๒๗) โดยระบุว่า ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามมาตรา ๕๐
แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
ตามหนังสือนิติบุคคล..........ลงวันที่......... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้พร้อมวัน
เดือน ปี
(๒) เขียนคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.๓๗)
กลัดติดไว้ตรงด้านหน้าของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสำนักงานที่ดิน
สำหรับที่ดินแปลงที่ถูกระงับ
เมื่อดำเนินการตามวรรคหนึ่งเสร็จแล้วให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น สาขา ทำเป็นหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดิน เรื่อง
การระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ลงบัญชีอายัด

ข้อ ๔  เมื่อเจ้าของที่ดินผู้ค้างชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคได้ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคพร้อมค่าปรับครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
หรือผู้ซึ่งดำเนินการเพื่อบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
มีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น สาขา
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่เจ้าของที่ดินชำระเงินจำนวนดังกล่าว
หรือเจ้าของที่ดินอาจนำหลักฐานการชำระเงินที่ครบถ้วนมาขอให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น สาขา
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก็ได้

ข้อ ๕  เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น สาขาได้รับแจ้งตามข้อ ๔ แล้ว
ให้สั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
แล้วให้ขีดฆ่ารายการในบัญชีอายัดด้วยหมึกสีแดง และบันทึกไว้ในช่อง ๖ (จัดการเสร็จ)
โดยระบุว่า ยกเลิกคำสั่งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามหนังสือนิติบุคคล......ลงวันที่.... แล้วลงลายมือชื่อกำกับไว้พร้อมวัน
เดือน ปี และปลดคำสั่งห้ามโอน (ท.ด.๓๗) ออก
กรณีที่เจ้าของที่ดินนำหลักฐานการชำระเงินมาขอยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น
หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น สาขา ทำหนังสือแจ้งนิติบุคคล เรื่อง
ยกเลิกการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในวันที่ยกเลิกด้วย

ประกาศ
ณ วันที่ ๓ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๔๙
เยี่ยมสุริยา
 พาลุสุข
รองผู้ว่าราชการจังหวัด
ปฏิบัติราชการแทน
ผู้ว่าราชการจังหวัดขอนแก่น
ประธานคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดขอนแก่น

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๕ มิถุนายน
๒๕๕๘

ปริญสินีย์/ผู้ตรวจ
๒๕ มิถุนายน
๒๕๕๘

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๑๔๓ ง/หน้า ๑/๒๓ มิถุนายน ๒๕๕๘