กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมดิน ตำบลโคกหม้อ ตำบลเจดีย์หัก ตำบลพงสวาย ตำบลหน้าเมือง ตำบลบ้านไร่ และตำบลดอนตะโก อำเภอเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี
พ.ศ. 2547 (เล่มที่ 3)

กฎกระทรวง

กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมดิน ตำบลโคกหม้อ
ตำบลเจดีย์หัก
ตำบลพงสวาย ตำบลหน้าเมือง ตำบลบ้านไร่
และตำบลดอนตะโก
อำเภอเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี
พ.ศ.
๒๕๔๗๑

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ 
ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง
หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่ลากจากคลองหลุมดิน
ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากคลองหลุมดินบรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง
ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวคลองหลุมดิน เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตร
และเส้นตรงที่ลากต่อตรงกับเส้นตรงดังกล่าวไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับคลองปลายบาง
ฝั่งตะวันตก ที่จุดซึ่งคลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก บรรจบกับเขตตำบลโคกหม้อและตำบลพิกุลทอง
ทิศตะวันออก จดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฝั่งตะวันตก ลำรางกระดี่ ฝั่งตะวันตก คลองแค ฝั่งตะวันตก เส้นตรงที่ลากจากคลองแค
ฝั่งตะวันตก ตรงจุดที่คลองฝั่งตะวันตก บรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งเหนือ
ไปทางทิศใต้ จนบรรจบกับกึ่งกลางแม่น้ำแม่กลอง ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
หลักที่ ๓ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี จนบรรจบกับคลองยายนาก
ฝั่งตะวันตกและคลองยายนาก ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นแบ่งเขตตำบลบ้านไร่และตำบลคูบัว
คลองอู่เรือ ฝั่งเหนือ วัดบ้านไร่ คลองระบายน้ำ โครงการ ก.ส.ช. ฝั่งเหนือ
เส้นตรงที่ต่อตรงจากคลองระบายน้ำโครงการ ก.ส.ช. ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งใต้ จนบรรจบถึงจุดที่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เขตตำบลเจดีย์หักและตำบลหลุมดิน
และเส้นตรงที่ต่อตรงตามแนวเขตตำบลเจดีย์หักกับตำบลหลุมดินไปทางทิศเหนือ
เว้นแต่พื้นที่ บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดวัดบางลี่เจริญธรรมและถนนพญาไม้ -
บางลี่ ฟากตะวันออก และจดเส้นที่เชื่อมระหว่างจุดที่ซึ่งอยู่ห่างจากคลองหลุมดิน
บรรจบกับแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวคลองหลุมดิน
เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตร และเส้นตรงที่ลากต่อตรงกับเส้นตรงดังกล่าวไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับคลองปลายบาง
ฝั่งตะวันตก ที่จุดซึ่งคลองปลายบาง ฝั่งตะวันตก บรรจบกับเขตตำบลโคกหม้อ
และตำบลพิกุลทอง
ทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก
คลองโคกหม้อ ฝั่งเหนือ และ จดถนนพญาไม้ - บางลี่ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดวัดศิริเจริญเนินหม้อ
ทิศตะวันตก จดแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันออก
๒.๒ ทิศเหนือ
จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากจุดที่ถนนเพชรเกษมสายเก่า ฟากตะวันออก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากคลองโคกหม้อ ฝั่งเหนือ ไปทางทิศเหนือ
ตามแนวถนนเพชรเกษมสายเก่า เป็นระยะ ๖๔๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเป็นระยะ ๔๘๐ เมตร
จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ที่บริเวณที่ห่างจากคลองโคกหม้อ ฝั่งเหนือ
ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เป็นระยะ ๕๔๐ เมตร
และเส้นตรงที่ต่อตรงกับเส้นตรงดังกล่าว ไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะ ๕๒๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๒๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ถนนเพชรเกษม - บ้านชาวเหนือ หมายเลข รบ. ๒๐๐๓
ฟากเหนือ และเป็นเส้นตรงไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากตะวันตก
ถึงจุดที่อยู่ในแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองขุดลัดราชบุรี
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางคลองขุดลัดราชบุรี
ทิศตะวันตก จดถนนเพชรเกษม (สายเก่า) ฟากตะวันออก
๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ทิศตะวันออก จดถนนหลุมดิน - หนองกลางนา
ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๘๗
ฟากตะวันออก
๒.๔ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้
และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองขุดลัดราชบุรี
ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับแนวเขตทางรถไฟสายใต้
ทิศใต้ จดถนนพงสวาย - บางป่า ฟากเหนือ เขตทหารและแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
จังหวัดราชบุรี
ทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก
๒.๕ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนเขางู ฟากตะวันตก ถนนเพชรเกษม
ฟากตะวันตก เส้นตั้งฉากกับถนนเพชรเกษม ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งถนนเพชรเกษมบรรจบกับถนนเจดีย์หัก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามแนวถนนเพชรเกษม เป็นระยะ ๕๘๐ เมตร และเส้นขนานระยะ ๒๓๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม
ทิศใต้ จดถนนเจดีย์หัก ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ฟากตะวันออก
๒.๖ 
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๙๑ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ฟากตะวันตก และเขามอ
ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๘ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
๒.๗ ทิศเหนือ จดถนนเจดีย์หัก ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากจุดที่ถนนเจดีย์หัก บรรจบกับถนน
เพชรเกษม
ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวถนนเจดีย์หัก เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร ไปทางทิศใต้
จนบรรจบกับถนนศรีสุริยวงศ์ ซอย ๔ ฟากตะวันตก ที่จุดซึ่งถนนศรีสุริยวงศ์ ซอย ๔
บรรจบกับถนนศรีสุริยวงศ์ไปทางทิศเหนือ ตามแนวถนนศรีสุริยวงศ์ ซอย ๔ เป็นระยะ ๒๐๐
เมตร และถนน
ศรีสุริยวงศ์
ซอย ๔ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดถนนศรีสุริยวงศ์ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนเพชรเกษม ฟากตะวันออก
๒.๘ ทิศเหนือ
จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๙๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เป็นระยะ ๓๑๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จนบรรจบกับเขตเทศบาลเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี
ที่จุดซึ่งแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี บรรจบกับถนนเจดีย์หัก ฟากใต้
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี เป็นระยะ ๓๗๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
จังหวัดราชบุรี
ทิศใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
จังหวัดราชบุรี และถนนเพชรเกษม ซอย ๓
ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ฟากตะวันออก
๒.๙ ทิศเหนือ จดแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก จดแม่น้ำแม่กลอง ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้ จดคลองอู่เรือ ฝั่งเหนือ
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๘๘ และแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
จังหวัดราชบุรี
๒.๑๐ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนมนตรีสุริยวงศ์ ทิศตะวันออก จนบรรจบกับคลองสะพาน ๓ ฝั่งตะวันตก
และถนนมนตรีสุริยวงศ์ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากกับถนนมนตรีสุริยวงศ์ตรงจุดที่ถนนมนตรีสุริยวงศ์บรรจบกับถนนมนตรีสุริยวงศ์
ซอย ๓ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนมนตรีสุริยวงศ์ เป็นระยะ ๙๕๐ เมตร
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนมนตรีสุริยวงศ์
ทิศตะวันตก จดถนนมนตรีสุริยวงศ์ ซอย ๓
ฟากตะวันออก
๒.๑๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนมนตรี
สุริยวงศ์
เส้นขนานระยะ ๓๘๐ เมตร กับแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก
แนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี เส้นตั้งฉากกับถนนมนตรีสุริยวงศ์
ที่จุดซึ่งถนนมนตรีสุริยวงศ์ บรรจบกับถนนมนตรีสุริยวงศ์ ซอย ๓
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนมนตรีสุริยวงศ์ เป็นระยะ ๙๕๐ เมตร
และถนนมนตรีสุริยวงศ์ ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
จังหวัดราชบุรี
ทิศใต้
จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากหลักเขตเทศบาลเมืองราชบุรี หลักเขตที่ ๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๔๒๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
และเป็นเส้นขนานไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
จนบรรจบกับเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก
ทิศตะวันตก จดแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก
และคลองสวนฝรั่ง ฝั่งตะวันออก
๒.๑๒ ทิศเหนือ จดถนนเพชรเกษม ฟากใต้
ทิศตะวันออก จดถนนวิศวเสนา ฟากตะวันตก
เส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเพชรเกษม เส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ และเส้นขนานระยะ ๔๖๐ เมตร
กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๗๐ เมตร กับคลองระบายน้ำ
กสช. ฝั่งเหนือ และ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔
ฟากตะวันออก
๒.๑๓ ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรี
จังหวัดราชบุรี
ทิศตะวันออก จดถนนท้าวอู่ทอง ฟากตะวันตก
และแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก
ทิศใต้ จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากบริเวณที่ถนนท้าวอู่ทองบรรจบกับแนวเขตเทศบาลเมืองราชบุรีไปทางทิศใต้
ตามแนวถนนอู่ทอง ระยะ ๔๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับถนนแม้นรำลึก ฟากตะวันออก และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก จดถนนวิทิศวรการ ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๒ 
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมดิน ตำบลโคกหม้อ ตำบลเจดีย์หัก
ตำบลพงสวาย ตำบลหน้าเมือง ตำบลบ้านไร่ และตำบลดอนตะโก อำเภอเมืองราชบุรี
จังหวัดราชบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้น เป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔.
มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่น หรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐
ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓ 
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดใน
ข้อ ๒

ข้อ ๔ 
อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕ 
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้

ให้ไว้ ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน 
พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมดิน ตำบลโคกหม้อ ตำบลเจดีย์หัก ตำบลพงสวาย
ตำบลหน้าเมือง ตำบลบ้านไร่ และตำบลดอนตะโก อำเภอเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี พ.ศ.
๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้
คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมดิน
ตำบลโคกหม้อ ตำบลเจดีย์หัก ตำบลพงสวาย ตำบลหน้าเมือง ตำบลบ้านไร่ และตำบลดอนตะโก อำเภอเมืองราชบุรี จังหวัดราชบุรี
ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา
แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิกและโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง
และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

ประชุมพร/พิมพ์
๒๔ พฤษภาคม ๒๕๔๙

ปาจรีย์/เชิงชาย/ผู้จัดทำ
๑๖ มิถุนายน ๒๕๔๙

๑ ราชกิจจานุเบกษา เล่ม
๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก (เล่มที่ ๓)/หน้า ๑๙๔/๓ กันยายน ๒๕๔๗