ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ใ นท้องที่ตำบลรอบเมือง ตำบลในเมืองและตำบลโพนทอง อำเภอเมืองชัยภูมิ จังหวัดชัยภูมิ (เล่มที่ ๓)

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน
ในท้องที่ตำบลรอบเมือง ตำบลในเมือง
และตำบลโพนทอง
อำเภอเมืองชัยภูมิ จังหวัดชัยภูมิ

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า
อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดถนนไปบ้านโป่งคองเหนือ ฟากเหนือ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑ ไปทางทิศตะวันตก
เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร เลียบไปตามแนวเขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ
ฟากเหนือ ถึงหลักเขตที่ ๒ (เขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ)
เลียบไปตามแนวเขตตำบลรอบเมืองกับตำบลบ้านเล่าต่อกับแนวเขตตำบลโพนทองกับตำบลบ้านเล่า
ไปบรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ (ตอนเลี่ยงเมือง)
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลจ
๒๐๒ ไปทางทิศเหนือ ระยะ ๕๐๐ เมตร ตรงจุดที่อยู่ห่างตามแนวขนานระยะ ๑,๗๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศตะวันออก
ทิศตะวันออก
เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ไปทางทิศใต้ บรรจบกับห้วยดินแดงฝั่งใต้
จากนั้นเลาะไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือของห้วยดินแดง
ไปจนพบจุดที่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร
ซึ่งบรรจบกับแนวเขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ ฟากตะวันออก
ไปทางทิศใต้จนบรรจบกับหลักเขตที่ ๕ (เขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ)
ทิศใต้
เลียบเขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ ฟากใต้ จากหลักเขตที่ ๕ (เขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ)
ไปทางทิศตะวันตก ถึงหลักเขตที่ ๖ (เขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ)
ทิศตะวันตก
เลียบเขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ ฟากตะวันตก จากหลักเขตที่ ๖ (เขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ)
ขึ้นไปทางทิศเหนือผ่านหลักเขตที่ ๗ (เขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ)
ถึงหลักเขตที่ ๘ (เขตเทศบาลเมืองชัยภูมิ)
เป็นเส้นตรงไปบรรจบกับจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑
ทิศเหนือ จดถนนโสกน้อย, ถนนบ้านเมืองน้อยโคกน้อย และถนนโคกน้อย ซอย ๓
ทิศตะวันออก
จดถนนโคกน้อย ซอย ๓ ฟากตะวันตก และที่สาธารณประโยชน์หนองใหญ่
ทิศใต้
จดวัดบึงแวง
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑ ฟากตะวันออก
๒.๒
ทิศเหนือ จดถนนหนองใหญ่ ฟากใต้ และถนนตาปู่ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนท้ายบ้าน เส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑
จดเส้นขนานระยะ ๑๐ เมตร กับศูนย์กลางห้วยประทาวและจดแขวงการทางชัยภูมิ
ทิศใต้
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑
บรรจบกับถนนชัยประสิทธิ์ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑ เป็นระยะ
๒๐๐ เมตร จดโรงเรียนเทศบาล ๔ (อมรสะเพียรชัยภูมิ) จดเส้นตั้งฉากกับถนนโนนสมอ
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนโนนสมอบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒
ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนโนนสมอ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒
ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑ ฟากตะวันออก สวนเกษตรราชทัณฑ์
ศูนย์พัฒนาฝีมือแรงงานจังหวัดชัยภูมิ
๒.๓
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานด้านทิศตะวันออกระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานด้านทิศตะวันตกระยะ ๖๕๐ เมตร และ ๕๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อและจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
๒.๔
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสหกรณ์อำเภอเส้นขนานระยะ ๒๕๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑ วัดชัยภูมิวนาราม
สุสานและฌาปนสถานจีน และโรงเรียนปริยัติธรรมวนาราม
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑ ฟากตะวันตก สำนักงานสหกรณ์อำเภอเมืองชัยภูมิ
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑ จดถนนสนามบิน
และจดถนนโยธาธิการจังหวัด ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดที่สาธารณะประโยชน์หนองปลาเฒ่า
จดวิทยาลัยเทคนิคชัยภูมิสวนสาธารณะเทศบาลเมืองชัยภูมิ
ศูนย์เยาวชนเทศบาลเมืองชัยภูมิ สนานกีฬาของเทศบาลเมืองชัยภูมิ
วิทยาลัยพลศึกษาจังหวัดชัยภูมิ สถานีวิทยุกระจายเสียงแห่งประเทศไทยจังหวัดชัยภูมิ
จดถนนชัยประสิทธ์ ฟากเหนือ และจดเส้นตั้งฉากระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕๑
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแนวบริเวณที่ ๑
ด้านตะวันตกลากเส้นขนานเป็นเส้นตรงขึ้นไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนนสหกรณ์อำเภอ
๒.๕
ทิศเหนือ จดโรงเรียนภักดีชุมพล โรงพยาบาลชัยภูมิ จดถนนอนันตกูล ฟากใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๒ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับจุดศูนย์กลางแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๕๘
จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับแนวเส้นเชื่อมจุดระหว่างมุมถนนบรรณาการกับมุมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๕๘ และเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐
เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนบรรณาการและเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางห้วยประทาว
เส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนวิสุทธิชาติดาราม
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันออกจดโรงเรียนสุนทรวัฒนา จดถนนหฤทัย
ฟากตะวันออก จดถนนบูรพา ฟากตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบูรพา
สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดชัยภูมิ และที่ทำการบริษัทขนส่งจำกัดจังหวัดชัยภูมิ
๒.๖
ทิศเหนือ จดองค์การบริหารส่วนจังหวัดชัยภูมิ จดกองร้อยอาสารักษาดินแดน
จดสำนักงานประถมศึกษาจังหวัดชัยภูมิ จดโรงเรียนอนุบาลชัยภูมิ
จดสถานีตรวจอากาศจังหวัดชัยภูมิ สำนักงานเกษตรจังหวัดชัยภูมิ
สำนักงานปศุสัตว์จังหวัดชัยภูมิ สถานีตรวจและรักษาโรคสัตว์จังหวัดชัยภูมิ
และศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดชัยภูมิ จดถนนบรรณาการ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดสำนักงานอัยการจังหวัดชัยภูมิ ลานพ่อเมือง และศาลาจตุรมุข
สำนักงานป่าไม้จังหวัดชัยภูมิ สำนักงานที่ดินจังหวัดชัยภูมิ
ถนนหฤทัยฟากตะวันตกและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนวิสุทธิชาติดารามไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๒๕ ฟากเหนือบริเวณห่างจากถนนเจริญทรัพย์ระยะ ๒๗๕ เมตร จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๒๕ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนซอยหนองปลาเฒ่า ๓ ฟากตะวันออก จดถนนพระยาแล ฟากตะวันออก ศาลเจ้าพ่อพระยาแล
และที่สาธารณประโยชน์หนองปลาเฒ่าจดศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดชัยภูมิ
ถนนสนามบิน ฟากตะวันออก
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

ข้อ
๒ 
ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลรอบเมือง ตำบลในเมือง และตำบลโพนทอง
อำเภอเมืองชัยภูมิ จังหวัดชัยภูมิ
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้
(ก)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(ข)
ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
(๑)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
(๒)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
(๓)
มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๓
(๔)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕
(๕)
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐
(๖)
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐
เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๗)
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๘)
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
(๙)
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร
เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
(๑๐)
ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร
แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร
ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ
๔ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕ 
ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

ข้อ
๖[๑]  ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ.
๒๕๔๖
ประมวล รุจนเสรี
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

แผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลรอบเมือง
ตำบลในเมือง และตำบลโพนทอง
อำเภอเมืองชัยภูมิ
จังหวัดชัยภูมิ

[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]

บรรณพต/พิมพ์
๕
มกราคม ๒๕๔๗
บรรณพต/แก้ไข
๙
มกราคม ๒๕๔๗
สุนันทา/อรดา/ตรวจ
๘
มกราคม ๒๕๔๗
A+B

[๑]
รก ๒๕๔๖/พ๑๐๑ง/๑/๔ กันยายน ๒๕๔๖