Judul: Model Kebijakan Pembangunan dan Pemanfaatan Rumah Susun Sederhana Sewa Berkelanjutan (Studi Kasus : Rusunawa di Kawasan Industri Batam)
Abstrak: Sejalan dengan berkembangnya kawasan industri di Kota Batam, hunian rumah tinggal bagi para pekerja industri juga berkembang dengan pesat di luar kawasan industri Batam. Tumbuhnya rumah pekerja yang disewakan di luar kawasan ini menimbulkan masalah baru bagi Batam, dimana kualitas lingkungan semakin menurun dan cenderung mengakibatkan kekumuhan. Hal ini diakibatkan banyaknya tenaga kerja di industri Batam umumnya berasal dari luar Batam, dan tenaga lokal yang tidak memiliki keterampilan maupun tingkat pendidikan yang disyaratkan oleh industri tersebut. Banyaknya pemukiman yang terdapat saat ini disebabkan oleh meningkatnya jumlah penduduk. Jumlah penduduk perkotaan yang cenderung meningkat dapat menimbulkan permintaan terhadap sektor perumahan yang turut meningkat pula. Berdasarkan Kota Batam Dalam Angka (BPS, 2017), jumlah penduduk Kota Batam hingga tahun 2016 sebanyak 1.236.399 jiwa, meningkat dibanding keadaan tahun 2012 yang berjumlah 1.047.445 jiwa. Laju pertumbuhan selama perode 2010 – 2016 rata-rata sebesar 4,41% per tahun (BPS 2017). Tingginya laju pertumbuhan penduduk Kota Batam, mengakibatkan jumlah tenaga kerja mengalami peningkatan. Meningkatnya penduduk Kota Batam, berdampak terhadap permasalahan sosial dan kerusakan lingkungan di Kota Batam karena tingginya mobilitas pendatang dan pertumbuhan penduduk yang cukup signifikan. Melihat kondisi di atas, maka penelitian ini dilakukan untuk mengetahui tingkat keberlanjutan pembangunan dan pemanfaatan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) di kawasan industri Batam dan sekitarnya, sebagai dasar rekomendasi kebijakan pemerintah, agar kawasan industri dapat menyediakan dan menyiapkan lahan untuk perumahan para pekerja industri yang secara ekonomi memberi keuntungan bagi negara, pengusaha industri dan masyarakat penghuni rusunawa. Penelitian ini dilakukan dengan tujuan menghasilkan rumusan model kebijakan pembangunan dan pemanfaatan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) berkelanjutan di kawasan industri Batam. Metode yang digunakan adalah analisis statistik deskriptif dan Comparison Perfomance Index untuk mengetahui karakteristik penghuni, analisis multidimensional scaling (MDS) untuk melihat status keberlanjutan dan faktor pengungkit pembangunan dan pemanfaatan Rusunawa, perspektif model dinamik untuk merancang model pembangunan dan pemafaatan rusunawa di kawasan industri Batam, serta desain analisis kebijakan dengan menggunakan AHP (Analytical Hierarchy Process) untuk memprioritaskan alternatif kebijakan. Dalam melakukan penelitian, langkah awal yang dilakukan adalah menganalisa karakteristik penghuni rusunawa untuk melihat kondisi keberlanjutan, dimana penghuni rusunawa di Kota Batam masuk kategori baik dengan nilai 78,89% (akumulasi tingkat penilaian baik hingga sangat baik) Hasil analisis MDS menunjukkan bahwa nilai keberlanjutan rusunawa di lokasi penelitian masuk pada kategori kurang berkelanjutan, dengan nilai sebesar 44,39. Hasil analisis multidimensional scalling menunjukkan masing-masing dimensi masih berada pada kategori kurang berkelanjutan kecuali dimensi kelembagaan. Hal ini menunjukkan perlunya mempertimbangkan faktor pengungkit terpilih dalam meningkatkan status keberlanjutan diantaranya jaminan sosial, menyewa berkelompok, pengolahan limbah padat, listrik prabayar/token, dan badan koperasi. Implementasi tersebut dapat mempengaruhi pengelola untuk meningkatkan pembangunan dan pemanfataan rusunawa dengan teritegrasi dan terukur. Model dinamik yang dikembangkan dapat digunakan sebagai acuan simulasi untuk membantu dalam pengelolaan rusunawa di masa mendatang dalam perencanaan kebutuhan hunian, perbaikan sarana dan prasarana, pengelolaan lingkungan dan peningkatan jumlah rusunawa dalam mengakomodasi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Selain itu, berdasarkan simulasi sistem dinamik, pengelolaan kualitas lingkungan dan peningkatan kenyamanan merupakan salah satu prioritas yang perlu diperhatikan karena menentukan minat masyarakat atau penghuni, dalam hal ini pengelolaan kualitas lingkungan dengan nilai 43,08 pada tahun 2015 menjadi 29,58 pada tahun 2030. Meskipun mengalami penurunan yang tidak terlalu
Keyword: Rumah Susun, Industri, Keberlanjutan, Pemodelan, Sistem Dinamik, AHP

Judul: Analisis Sarana Prasarana dan Arahan Pengelolaannya di Rumah Susun Sederhana Sewa Tipar Cakung Jakarta Timur
Abstrak: Pembangunan rumah susun sederhana sewa (Rusunawa) merupakan salah satu alternatif penyediaan tempat tinggal di kawasan perkotaan yang padat penduduk. Rusunawa sebagai kawasan permukiman harus dilengkapi dengan sarana dan prasarana lingkungan untuk menciptakan lingkungan hunian yang sehat dan nyaman, dan diharapkan dapat meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Rusunawa Tipar Cakung adalah salah satu rusunawa yang dikelola Pemerintah Provinsi DKI Jakarta. Rusunawa ini terletak di dekat jalan arteri Jakarta–Bekasi dan dikelilingi oleh kawasan industri dan pemukiman padat penduduk. Permasalahan yang kerap terjadi adalah degradasi kualitas bangunan dan kondisi sarana prasarana yang rusak atau tingkat pelayanannya masih kurang seperti kebocoran pada unit hunian, air selokan yang tergenang dan sampah yang menumpuk. Tujuan dari penelitian ini adalah: 1) mengevaluasi kecukupan jumlah sarana atau fasilitas yang tersedia di Rusunawa Tipar Cakung; 2) mengevaluasi aspek teknis prasarana dan utilitas yang tersedia; 3) mengidentifikasi dan menganalisis aspek manajemen pengelolaan sarana prasarana dan utilitas; 4)menganalisis tingkat kepuasan penghuni dan prioritas perbaikan kinerja sarana prasarana danmanajemen pengelolaan yang diterapkan; dan 5) menyusun arahan penyediaan, perbaikan dan pengelolaan sarana prasarana dan utilitas di Rusunawa Tipar Cakung. Standar atau acuan yang digunakan dalam mengevaluasi penyediaan sarana prasarana adalah Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.60/PRT/1992 tentang Persyaratan Teknis Pembangunan Rumah Susun, SNI 03-7013-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Fasilitas Lingkungan Rumah Susun Sederhana, dan SNI 03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan. Penelitian ini menggunakan metode analisis deskriptif, analisis Customer Satisfaction Index (CSI) dan Importance Performance Analysis (IPA) dengan metode sampling cluster random sampling. Metode analisis deskriptif digunakan untuk mengidentifikasi kondisi eksisting dan permasalahan yang muncul dalam penyediaan dan pengelolaan sarana prasarana dan utilitas di Rusunawa Tipar Cakung. CSI digunakan untuk mengetahui tingkat kepuasan secara menyeluruh dengan mempertimbangkan tingkat kepentingan dan kualitas kinerja dari setiap atribut yang diteliti. IPA digunakan untuk mencari atribut apa saja yang diprioritaskan untuk diperbaiki, atribut apa saja yang dapat dipertahankan performanya dan atribut apa saja yang perlu dikurangi prioritasnya untuk mencapai pengelolaan yang optimal. Hasil analisis menunjukkan bahwa jumlah sarana atau fasilitas sudah cukup memenuhi kebutuhan penghuni Rusunawa Tipar Cakung. Kondisi teknis prasarana dan utilitas banyak yang mengalami kerusakan seperti kebocoran pada plafon, saluran drainase yang tergenang, saluran WC yang mampet, debit air bersih masih kurang dan sistem pemadam kebakaran yang tidak berfungsi. Indeks kepuasan (CSI) atribut sarana prasarana dan utilitas yang diperoleh sebesar 63,99%, dan indeks kepuasan atribut pengelolaan sebesar 69,01%. Nilai ini menunjukkan bahwa penghuni Rusunawa Tipar Cakung merasa puas terhadap kualitas kinerja sarana prasarana dan utilitas, dan manajemen pengelolaan yang diterapkan. Atribut yang diprioritaskan untuk ditingkatkan kualitas kinerja dan pelayanannya berdasarkan hasil analisis IPA adalah fasilitas parkir, jaringan air bersih, jaringan drainase, jaringan air limbah, jaringan persampahan, dan sistem pemadam kebakaran, sedangkan atribut manajemen pengelolaan yang perlu ditingkatkan kualitasnya adalah kebersihan lingkungan, kinerja petugas kebersihan, dan kinerja petugas teknisi. Arahan penyediaan, perbaikan dan pengelolaan sarana prasarana dan utilitas di Rusunawa Tipar Cakung disusun berdasarkan hasil analisis IPA, hasil evaluasi aspek teknis, dan hasil analisis aspek manajemen pengelolaan berupa identifikasi masalah yang dianalisis untuk mendapatkan rumusan yang ideal. Sarana atau fasilitas yang perlu disediakan adalah fasilitas parkir motor berupa gedung parkir vertikal untuk menambah kapasitas daya tampung kendaraan.
Keyword: pemeliharaan dan perawatan, rusunawa, sarana prasarana dan utilitas

Judul: Posisi Filogenetik Kura-Kura Carettochelys Insculpta  (Reptillia: Testudinata)
Abstrak: Carettochelys insculpta is an endemic freshwater turtle of southern Papua and northern Australia. Phylogenetic position of this turtle is remain unresolved until now. Most of the research conducted show close relationships of C. insculpta and members of Trionychidae family. However, some of the research show distance between C. insculpta and members of Trionychidae family. This research is conducted to analyze phylogenetic relationship between C. insculpta and other members of Testudinata using 12S rRNA, 16S rRNA, and both gene as markers. DNA samples were obtained from three different organisms of C. insculpta. Two species used as outgroups were Alligator mississippiensis and Iguana iguana. Phylogenetic analysis was carried out using Neighbor-Joining method with Felsenstein 1981 (F81) modeltest. A polytomy tree of Testudinata was produced by using 12S rRNA gene. However, analysis using 16S rRNA and both genes as markers confirmed that C. insculpta was located between the Chelonidae and the Trionychidae family.
Keyword: