Judul: Perancangan Model Bisnis Property Syariah Segmen Bisnis Real Estat di PT WIKA Realty
Abstrak: PT Wijaya Karya Realty, perusahaan properti di Indonesia yang memiliki dua segmen bisnis utama, yaitu hotel dan non hotel. Arus pendapatan real estat (non hotel) sebesar 25,24% dari total penerimaan sementara asetnya mencapai 67,59% dari total. Sementara itu bisnis properti syariah, tumbuh eksponensial selama pandemi, dimana dimungkinkan jangkauan pasar yang luas dengan menyasar Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) ataupun Nazhir (pengelola aset wakaf). Sesuai Maqashid Sharia, dalam Islam bisnis tidak hanya berfokus pada keuntungan tetapi menebar kebaikan kepada umat, maka diperlukan model bisnis properti syariah untuk dikembangkan. Analisa yang digunakan yaitu Porter’s Five Force, Business Model Canvas dan Importance Perforance Analysis. Tujuh pakar dari PT WIKA Realty menilai tingkat kepuasan kinerja perusahaan dan hasilnya yaitu 78,7%. Tiga elemen perlu ditingkatkan seperti Customer Segment, Key Resources dan Customer Relationship, maka strategi prioritas yaitu (1) Menjadikan Business to Beneficiaries sebagai segmen market baru yang akan disasar oleh perusahaan, (2) Peningkatan kompetensi pegawai di bidang ekonomi dan bisnis syariah, (3) Membuat pakta integritas atas komitmen mewujudkan penerapan prinsip syariah pada PPU Realty Syariah, (4) Menjalin kerjasama dengan Lembaga Keuangan Syariah (LKS), lembaga kemanusiaan Islam serta mengoptimalkan Sukuk Wakaf sebagai mitra sumber pendanaan, (5) Membuat PPU Realty Syariah dan proyek properti syariah, dan (6) Penerapan aplikasi Customer Relationship Management.
Keyword: BMC, IPA, Porter’s Five Force, Property Syariah, Segmen Real Estat

Judul: Strategi Pengembangan Bisnis Properti Syariah (Studi Kasus Tasnim Property)
Abstrak: Properti syariah hadir sebagai disrupsi dan inovasi di industri properti di Indonesia. Properti syariah dapat menjadi alternatif solusi untuk memiliki rumah dengan cara yang halal. Gaya hidup baru pada perumahan syariah telah menjadi trend baru. Dalam beberapa tahun terakhir, industri properti syariah di Indonesia mengalami peningkatan secara eksponensial. Pada tahun 2020 tumbuh 40% dan tahun 2021 tumbuh 50%. Dengan adanya peningkatan ini, banyak developer member Asosiasi Developer Properti Syariah (ADPS) berhasil membukukan rekor penjualan rumah dengan signifikan. Akan tetapi, berbeda dengan Tasnim Property yang mengalami penurunan penjualan rumah. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis perilaku konsumen dalam melakukan keputusan pembelian rumah di Tasnim Property, menganalisis faktor internal pada bisnis properti syariah Tasnim Property, menganalisis faktor eksternal mikro dan makro pada bisnis properti syariah Tasnim Property, merumuskan alternatif strategi yang dapat dikembangkan untuk bisnis properti syariah Tasnim Property dan merumuskan prioritas strategi yang dapat diterapkan dalam pengembangan bisnis properti syariah pada Tasnim Property. Kajian perilaku konsumen dalam melakukan keputusan pembelian rumah merupakan kebaruan di dalam penelitian ini. Penelitian ini dilakukan pada bulan November 2022 hingga September 2023 dengan pendekatan kuantitatif dan kualitatif. Pada penelitian kuantitatif, teknik pengambilan sampel menggunakan voluntary sampling melalui survei online yang melibatkan 75 responden calon konsumen yang datang survei ke kantor Tasnim Property, teknik pengolahan data menggunakan analisis Structural Equation Model Partial Least Square (SEM-PLS) versi 4. Pada penelitian kualitatif, teknik pengambilan sampel menggunakan purposive sampling yang melibatkan responden internal dan eksternal dengan jumlah 6 responden, teknik pengolahan data menggunakan analisis matriks IFE, PESTLE, Porter’s Five Forces, matriks EFE, matriks IE, matriks SWOT dan matriks QSPM. Berdasarkan hasil penelitian, analisis SEM-PLS menunjukkan bahwa variabel product dan promotion berpengaruh signifikan terhadap keputusan pembelian rumah di Tasnim Property, sementara variabel price dan place tidak berpengaruh signifikan terhadap keputusan pembelian rumah di Tasnim Property. Berdasarkan identifikasi faktor strategik internal didapat faktor utama kekuatan perusahaan adalah Tasnim Property memiliki design rumah yang unik dan menarik, serta Tasnim Property memiliki fasilitas lengkap dengan konsep eduwisata. Sedangkan faktor utama kelemahan perusahaan adalah jaringan pemasaran/mitra Agency Properti Syariah kurang banyak dan target penjualan rumah belum tercapai. Analisis faktor internal menunjukkan bahwa perusahaan memiliki posisi internal yang kuat. Berdasarkan identifikasi faktor strategik eksternal mikro dan makro didapat faktor utama pada peluang adalah potensi market share properti syariah tinggi dan perkembangan teknologi informasi. Sedangkan faktor utama pada ancaman adalah inflasi dan daya tawar supplier diserahkan sepenuhnya kepada kontraktor. Analisis faktor eksternal menunjukkan bahwa perusahaan sudah merespon peluang dan ancaman yang ada pada lingkungan eksternal perusahaan di atas rata-rata. Posisi perusahaan berada di dalam sel II (grow and build). Posisi perusahaan pada sel tersebut dapat dikendalikan dengan strategi penetrasi pasar, pengembangan pasar dan pengembangan produk. Terdapat 8 alternatif-alternatif strategi yang telah dirumuskan yaitu (1) meningkatkan kerjasama dengan mitra Agency Property Syariah dalam jumlah yang banyak, (2) strategi penjualan rumah dengan sistem booking unit melalui teknologi Virtual Reality, (3) meningkatkan aktivitas pemasaran melalui penawaran kerjasama B2G, B2B dan B2C, (4) merekrut CEO profesional dan berpengalaman di bidang properti, (5) memperkenalkan produk Tasnim dengan memperbesar wilayah pemasaran, (6) penerapan penyederhanaan prosedur perizinan melalui aplikasi OSS (Online Single Submission), dinas terkait di pemerintah
Keyword: Business Development Strategy, Consumer Behavior, Purchase Decision, Sharia Property, Strategy Formulation

Judul: Kapasitas Konsumsi Larva dan Imago Epilachna vigintioctopunctata (Fab.) (Coleoptera: Coccinellidae) pada Inang Terung (Solanum melongena) dan Tomat (Lycopersicum esculentum).
Abstrak: The hadda beetle of Epilachna vigintioctopunctata is an important pest on Solanaceae plants. Crops devoliation are strongly influenced by food consumption pattern on each host plant. The aim of this study is to compare the consumption of E. vigintioctopunctata on eggplant and tomato leaves and its influenced on the acceleration of larval growth rate, the body size, the length of each instars periods, and standing position of the beetles during eating. Each tested leaf was taken from two-month-old host plants and fed to newly hatched instars larvae. The daily leaf areal consumed and the body lengths of insect were measured until the adult died. The changing of instars morph and the position of insect on the leaf surface were also observed. The average rate of food consumption by fourth instar larvae and adult were significantly higher on eggplants 190.5 and 190.8 mm2/days compared with tomatoes 76.40 and 127.1 mm2/days, respectively. The total areas of damaging leaf within 17.2 days during larval and adult feeding stage were 2069.1 mm2/insect on eggplants and 1067.3 mm2/insect on tomatoes. Food consumption on the eggplant shortened the length of the pupal period and increased the longevity of adult to become 4 and 9 days, respectively. Highly food consumption by the third instar larvae almost produced the same size of the next fourth instar, further consumption caused the lengthened of pupal size and the shortened of adult on the eggplant compared with tomato. The growth rate of larval body size was 0.5-0.7 mm/day on eggplants significantly higher than tomatoes was 0.1-0.3 mm/day. The adult beetles tend to stay on the upper surface, while the larvae prefer on the lower surface of both eggplant and tomato leaves. In general, E. vigintioctopunctata devastated more on the eggplant than tomato leaves.
Keyword: