Judul: Analisis finansial pengembangan usaha penyamakan kulit PT Muhara Dwitunggal Laju Leather Tannery
Abstrak: Kebutuhan akan kulit setiap tahun terus meningkat. Hal ini dipacu oleh berkembangnya industri perkulitan yang menggunakan kulit sebagai bahan bakunya. PT. MDLLT merupakan salah satu perusahaan yang bergerak dalam pengolahan penyamakan kulit yang berupaya meningkatkan produktifitasnya. Namun dalam implementasinya perusahaan ini dihadapkan pada keterbatasan sarana produksi. Untuk itu diupayakan pengembangan usaha dengan menambah sejumlah sarana produksi. Tujuan penelitian ini untuk melihat sejumlah biaya dan penerimaannya guna menentukan tingkat kelayakan suatu proyek. Untuk melihat tingkat kelayakan tersebut, maka dilakukan perbandingan antara biaya dan penerimaan. Kriteria yang digunakan adalah Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR) dan Benefit Cost Ratio (B/C Ratio). Nilai diskontonya menggunakan tinkat suku bunga deposito rata-rata 12 bulan dan suku bunga pinjaman yang dikeluarkan Bank Umum pada bulan Agustus-September 2001 yaitu sebesar 13% dan 18% dengan umur proyek 5 tahun. Untuk melihat dampak dari suatu keadaan yang berubah terhadap hasil suatu analisis, maka dilakukan analisis sensitivitas. Berdasarkan hasil analisis finasial yang dilakukan, rencana perluasan usaha penyamakan kulit pada skala 70 unit mollen pada tingkat diskonto 13% dan 18% layak untuk dilaksanakan. Nilai NPV pada tingkat diskonto 13% dan 18% masing- masing adalah sebesar Rp. 9.872.285.498,00 dan Rp. 8.078.625.610 dengan BCR 1,15. IRR yang didapatkan adalah sebesar 145%. Nilai ini berada di atas tingkat diskonto 18% yaitu suku bunga pinjaman Bank Umum yang berarti bahwa penanaman investasi pada penyamakan kulit sangat menguntungkan meskipun modal yang didapatkan hasil pinjaman dari Bank. Berdasarkan hasil perhitungan analisis sensitivitas, diperoleh hasil peningkatan harga beli bahan baku sebesar 15% menekan nilai NPV menjadi negatif. Sementara peningkatan harga pada bahan penolong sebesa 20% tidak mempengaruhi tingkat kelayakan karena nilai NPV masih positif. Namun penurunan harga jual kulit sebesar 15% menjadikan pengembangan usaha tidak layak dilaksanakan. Setiap peningkatan harga beli baik pada bahan baku maupun pada bahan penolong yang diikuti dengan peningkatan harga jual kulit akan menambah nilai NPV dan IRR menjadi lebih besar. Penurunan harga jual kulit masih bisa menjadikan nilai IRR sama dengan atau di atas tingkat suku bunga pinjaman Bank pada akhir tahun 2002 selama tidak lebih dari 9,89%. Kalau penurunan harga jual kulit di atas nilai tersebut maka secara finansial pengembangan usaha tidak layak dan begitu juga sebaliknya. Peningkatan harga bahan baku sebesar 13,48% dari harga standar akan menghasilkan nilai IRR sama dengan suku bunga pinjaman Bank. Dengan demikian dapat diartikan bahwa ...
Keyword: 

Judul: Analisis kelayakan usaha Toko Daging Sapi studi kasus: Toko Daging Sapi Meat Lovers Cibubur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Abstrak: Tujuan dari penelitian ini adalah : (1) Menganalisis kelayakan pengusahaan toko daging sapi Meat Lovers pada lokasi baru dilihat dari aspek non finansial, meliputi aspek pasar, teknis, manajemen, serta sosial dan lingkungan, (2) Menganalisis kelayakan pengusahaan toko daging sapi Meat Lovers pada lokasi baru dilihat dari aspek finansial melalui kriteria kelayakan investasi, yaitu Net Present Value (NPV), Net Benefit and Cost Ratio (Net B/C Ratio), Internal Rate of Return (IRR), dan Payback Period (PP), (3) Menganalisis pengaruh sumber pembiayaan investasi dan tingkat kepekaan (sensitivitas) terkait peningkatan biaya input daging sapi dan penurunan harga jual output daging sapi. Penelitian dilakukan di daerah Kota Wisata, Cibubur pada Toko daging Meat Lovers, dimana usaha ini merupakan usaha gabungan yang sama dari dua lokasi usaha Meat Lovers sebelumnya (Bogor dan Bekasi) dengan tujuan peningkatan omset dan keuntungan dari usaha penjualan daging sapi. Analisis kelayakan non finansial dilakukan dengan melihat aspek pasar, aspek teknis, aspek manajemen, aspek sosial dan aspek lingkungan. Berdasarkan analisis kriteria tersebut, usaha Meat Lovers layak untuk dilakukan. Selanjutnya nalisis kelayakan finansial dilakukan melalui beberapa kriteria kelayakan finansial yang bertujuan untuk menganalisis sejauh mana usaha daging sapi Meat Lovers yang dijalankan. Berdasarkan perhitungan analisis kelayakan finansial dalam mengembangkan usaha daging sapi dengan menggunakan modal sendiri pada tingkat diskonto tujuh persen (Skenario I), menghasilkan nilai NPV sebesar Rp 340.279.222,- Nilai NPV lebih besar dari pada nol menunjukkan bahwa usaha layak untuk dijalankan. Nilai Net B/C yang diperoleh sebesar 6,01 memiliki nilai lebih besar daripada satu menunjukkan bahwa pengeluaran investasi pada saat ini pada usaha toko daging sapi Meat Lovers sebesar Rp 1,- akan menghasilkan nilai pendapatan bersih sekarang Rp 6,01,-, sehingga dapat dikatakan layak untuk dilaksanakan. Nilai IRR menunjukkan angka 91,24 persen. Nilai tersebut berada di atas nilai diskonto yang digunakan sebesar tujuh persen, sehingga berdasarkan kriteria perhtungan, usaha toko daging sapi Meat Lovers layak untuk dilaksanakan. Berdasarkan Skenario I, waktu pengembalian investasi (Payback Period), pengembalian investasi pada saat usaha berjalan selama enam tahun tiga bulan, sehingga usaha ini layak untuk dilaksanakan karena pengembalian investasi tercapai sebelum umur proyek berakhir. Selanjutnya, Skenario II perhitungan kelayakan Meat Lovers dengan menggunakan modal pinjaman dari bank dengan tingkat diskonto 12 persen menghasilkan nilai NPV sebesar Rp 135.500.834,- Nilai Net B/C memiliki nilai pendapatan bersih sebesar Rp 2,52,-. Nilai IRR menunjukkan angka 44,36 persen dan waktu pengembalian berjalan selama sembilan tahun sepuluh bulan. Melihat hasil kelayakan finansial usaha Meat Lovers, maka Skenario I lebih menguntungkan untuk dijalankan Meat Lovers dalam rencana penggunaan investasi usaha penjualan daging sapi. Hasil perhitungan Switching Value, Skenario I, penurunan harga jual output daging sapi lebih peka sebesar 5,88 persen dibandingkan dengan peningkatan harga pembelian input daging sapi sebesar 7,97 persen. Pada Skenario II, penurunan harga jual output daging sapi lebih peka sebesar 2,97 persen dibandingkan dengan peningkatan harga pembelian input sebesar 4,02 persen. Pada hasil analisis sensitivitas Meat Lovers, penilaian secara umum menunjukkan bahwa Skenario II lebih sensitif terhadap perubahan yang terjadi dan perubahan yang paling peka adalah terhadap penurunan harga jual output daging sapi.
Keyword: Management, Marketing, Cashflow, Cost over run, Benefit, Equity capital, Market share

Judul: Metrik Einstein (Anti-) Self-Dual Berdimensi Empat dengan Metode Cartan
Abstrak: Gravitational field equation can be formulated in differential forms (differential geometry), which describes gravity as a manifestation of the curvature of space-time. Curvature of space-time is characterized by a metric that satisfies the gravitational field equation. With differential forms it can be formulated the (anti-) self-dual Einstein equation, which is a modification of the Cartan structure in (anti-) self-dual basis. Calculation of (anti-) self-dual metric with (anti-) self-dual Einstein equation is simpler than the calculation using Christoffel symbols.
Keyword: