Judul: Pemeliharaan lanskap, pelaksanaan renovasi dan pengembangan fasilitas Kemang Jaya Apartemen Taman, Jakarta
Abstrak: Diawali pada tahun 1996, sebagai sebuah divisi dari PT. Pembangunan Jaya atau dikenal dengan Jaya Group, PT. Sumber Jaya Kelola Indonesia (PT. SJKI) terbentuk sebagai sebuah anak perusahaan mandiri dari sebuah perusahaan properti yang cukup dikenal, yaitu PT. Jaya Real Property. Perjalanan sukses yang panjang terlihat dari sederetan pengalaman perusahaan ini dalam bidang property management. Sebagai referensi, PT. SJKI hingga saat ini telah memberikan solusi manajemen dan mengelola lebih dari sepuluh bangunan di antaranya Kemang Jaya Apartemen Taman. Kemang Jaya Apartemen Taman (KJAT) sebagai salah satu bangunan yang dikelola PT. SJKI dibangun pada tahun 1993 dan telah diresmikan penggunaannya pada tahun 1995 oleh Gubernur DKI Jakarta. Reputasi yang cukup baik dibuktikan dengan memperoleh penghargaan sebagai Pemenang I (pertama) kategori apartemen/kondominium dalam rangka lomba Penghijauan Lingkungan Perumahan, Permukiman dan Rumah Susun dari Gubernur DKI Jakarta pada tahun 1997. Penghargaan ini dibuktikan oleh PT. Sumber Jaya Kelola Indonesia karena telah berhasil mengelola KJAT dengan baik, sesuai dengan misi perusahaan 'Menjadi salah satu pengelola properti terbaik di Indonesia Untuk menunjang eksistesinya diperlukan adanya kegiatan pemeliharaan dan juga perbaikan serta pengembangan pada tapak guna meningkatkan kualitas tapak. Proses pembelajaran dirasakan perlu untuk mengetahui bagaimana KJAT dapat mempertahankan kondisinya dan pekerjaan apa yang dilakukan di dalamnya sehingga keberadaannya tetap stabil meskipun sudah mencapai usia yang ke-10. Tujuan dari pelaksanaan kegiatan magang ini adalah untuk mendapatkan berbagai pengetahuan praktis dan pengalaman serta keterampilan dalam pekerjaan nagang sesuai dengan minat profesi pada perguruan tinggi, mengembangkan sikap profesionalisme mahasiswa dalam menghadapi kondisi di lapangan sesungguhnya, serta mengenal berbagai masalah dan kendala di lapang, kemudian menganalisis untuk mencari alternatif praktis pemecahannya. Kegiatan magang dimulai pada awal bulan Februari sampai dengan akhir bulan Mei 2006 dengan metode trainee student yaitu berpartisipasi aktif dan pengamatan langsung di lapangan meliputi kegiatan pemeliharaan untuk soft dan hard material serta pekerjaan pelaksanaan yang meliputi pelaksanaan administrasi dan fisik di bawah pengawasan supervisor Tata Lingkungan pada kawasan Kemang Jaya Apartemen Taman, Jakarta. Data diperoleh melalui kegiatan survai langsung, wawancara, dan studi pustaka Pekerjaan magang dilakukan di bawah pengelola Kemang Jaya Apartemen Taman dalam bidang pemeliharaan dan pelaksanaan lanksap. Dalam pelaksanaan pemeliharaan, pengelola KJAT dibantu oleh beberapa subkontraktor, yaitu subkontraktor untuk pekerjaan pemeliharaan taman, pest dan rodent control, pemeliharaan kolam, jasa pengangkutan sampah, dan jasa kebersihan. Kegiatan pemeliharaan yang dilakukan subkontraktor meliputi pemeliharaan soft material mencakup penyiraman, pemangkasan, pendangiran, pengendalian HPT, pemupukan, pembersihan sampah, dan penyemprotan anti rayap sedangkan pemeliharaan hard material meliputi pemeliharaan kolam renang, kolam air mancur, perkerasan, dan elemen pelengkap serta bangunan taman Secara umum kegiatan pemeliharaan di kawasan KJAT berjalan cukup baik, karena jarang ditemui keluhan baik dari pengelola maupun dari tenant. Walaupun demikian terdapat beberapa masalah baik di lapangan maupun masalah administrasi antara lain jumlah pekerja di lapangan yang belum sesuai dengan analisis kebutuhan tenaga kerja serta kurang lengkapnya standar pelaksanaan kerja pemeliharaan taman serta standar penampilan komponen taman yang penting diketahui oleh pengawas dan pekerja taman. Standar pelaksanaan kerja dan standar penampilan komponen penting diketahui sehingga dalam melakukan pekerjaan pemeliharaan pekerja mengetahui tujuan pekerjaan dan memiliki target penyelesaian pekerjaan tersebut...
Keyword: