Judul: Rancang Bangun Model Kebijakan Pengembangan Kota Baru Yang Berkelanjutan (Studi Kasus: Kota Tangerang Selatan, Banten)
Abstrak: Metropolitan Jakarta merupakan salah satu wilayah yang perkembangannya pesat. Selama tiga dekade terakhir telah terjadi perkembangan yang cepat yang didukung oleh peran sektor swasta yang mampu mengkonversi ratusan ribu hektar lahan-lahan di pinggiran Kota Jakarta menjadi kota-kota baru. Fenomena ini didorong kondisi Jakarta yang mengalami pertumbuhan ekonomi yang luar biasa dan jumlah penduduknya yang padat. Hal ini berdampak pada meningkatnya permintaan lahan untuk pembangunan permukiman dan kegiatan lain. Padahal ketersediaan ruang di dalam kota adalah tetap dan terbatas. Akibatnya terjadi suburbanisasi di daerah pinggiran. Suburbanisasi ini mengakibatkan terjadinya urban sprawl, dimana kawasan perkotaan secara fisik meluas secara acak dan semakin tidak terkendali. Permasalahan-permasalahan yang timbul dari fenomena suburbanisasi dan proses urban sprawl antara lain terjadinya tekanan terhadap daya dukung lahan, kemacetan, banjir, polusi, krisis infrastruktur, RTH minim, kesenjangan sosial, dan sebagainya. Permasalahan ini disebabkan oleh kelemahan dari penerapan produk perencanaan atau juga karena proses perencanaan perkotaan yang ada tidak dapat mengantisipasi sprawl tersebut secara efektif. Padahal konsepsi pembangunan kota baru ini untuk menciptakan alternatif pusat-pusat pertumbuhan baru bagi wilayah sekitarnya, sekaligus mengurangi beban kota besar. Permasalahan-permasalahan yang terjadi pada kota baru harus segera ditangani karena dapat menjadikan pengembangan kota menjadi tidak berkelanjutan. Untuk itu diperlukan suatu pendekatan baru, pendekatan yang menggunakan prinsip pembangunan berkelanjutan dan kesisteman (kota sebagai sebuah sistem). Penelitian ini bertujuan menyusun model konseptual kebijakan pengembangan kota baru yang berkelanjutan. Model yang mengharmonisasikan tatanan ekonomi, ekologis, dan sosial untuk mewujudkan kota baru yang berkelanjutan. Keberhasilan suatu kota tidak hanya tergantung pada pemerintah kota saja, namun juga oleh peran serta masyarakat, swasta, dan akademisi/pakar. Tahapan-tahapan penyusunan model konseptual kebijakan pengembangan kota baru yang berkelanjutan ini dilakukan melalui analisis situasional, evaluasi dan penilaian status pengembangan kota baru berkelanjutan, dan melakukan pemodelan skenario kebijakan pengembangan kota baru yang berkelanjutan. Model kebijakan ini bersifat generik yang dapat dipergunakan untuk kota-kota baru yang terbentuk dari dampak perkembangan kota metropolitan di Indonesia. Evaluasi dan penilaian terhadap pelaksanan pengembangan kota baru yang berkelanjutan perlu dilakukan untuk mengetahui apakah pengembangan sudah atau belum berkelanjutan. Penilaian status berkelanjutan perlu menggunakan suatu instrumen pengukuran, yaitu Key Performance Indicators (KPI) pengembangan kota baru yang berkelanjutan. Perumusan KPI ini dilakukan dengan pendekatan Analytic Hierarchy Process (AHP). KPI terdiri dari 21 indikator dan 9 elemen dari 3 pilar pembangunan berkelanjutan (ekonomi, sosial, dan lingkungan). Guna mengetahui kondisi dan memprediksi kecenderungan perkembangan kota baru ke depan diperlukan suatu model skenario kebijakan pengembangan kota baru. Model skenario ini dibangun dengan pendekatan sistem (dinamis). Model ini mempertimbangkan keseimbangan antar aspek pembangunan berkelanjutan. Lima skenario kebijakan yang disimulaasikan, yaitu skenario Business as usual (BAU), kapital dan sosial, lingkungan, moderat, dan optimis. Masing-masing skenario dilakukan intervensi/dicobakan terhadap 7 variabel, yaitu laju pertumbuhan investasi, laju pertumbuhan ekonomi, laju pertambahan jalan, laju migrasi masuk, luasan RTH, dan tutupan lahan vegetasi, serta anggaran untuk lingkungan hidup dari PAD. Implementasi model kebijakan ini terhadap pengembangan Kota Tangerang Selatan. Kota ini terbentuk dari aglomerasi kota-kota baru (BSD, Bintaro Jaya, dan Alam Sutera) dan pusat-pusat pertumbuhan baru (Ciputat-Pamulang-Pondok Aren). Kota-kota baru dan pusat-pusat pertumbuhan baru ini merupakan dampak dari perkembangan Metropolitan Jakarta. Perkembangan aspek ekonomi Kota Tangerang Selatan sangat pesat, namun kurang diimbangi oleh
Keyword: kawasan metropolitan, Key Performance Indicators, kota berkelanjutan, model kebijakan, sistem dinamis