# Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 9 juillet 1974, 73-12.562, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006993204
**Date de décision:** 1974-07-09
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_CIVILE_3
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006993204

## Contenu de la décision

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 1184 DU CODE CIVIL;<br>
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 ATTENDU QUE LA DEMANDE EN RESILIATION JUDICIAIRE D'UN BAIL N'EST PAS SUBORDONNEE A UNE MISE EN DEMEURE PREALABLE;<br>
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 ATTENDU QUE, POUR DECLARER IRRECEVABLE LA DAME DE Y... EN SA DEMANDE DE RESILIATION DU BAIL CONSENTI A DAME X..., LA COUR D'APPEL ENONCE "QUE LA BAILLERESSE AYANT FONDE SA DEMANDE DE RESILIATION SUR LE NON-PAIEMENT DES LOYERS, SON ACTION JUDICIAIRE DEVAIT NECESSAIREMENT ETRE PRECEDEE D'UN COMMANDEMENT DE PAYER, QU'ELLE AIT OU NON L'INTENTION DE SE PREVALOIR DE LA CLAUSE RESOLUTOIRE INSCRITE AU BAIL";<br>
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 QU'EN STATUANT DE LA SORTE, LA COUR D'APPEL A FAUSSEMENT APPLIQUE LE TEXTE SUSVISE;<br>
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 PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 8 FEVRIER 1973 ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE COLMAR;<br>
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 REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE METZ<br>
<br>,ID. Cour de Cassation (Chambre civile 3) 1971-07-15 Bulletin 1971 III N. 458 P. 327 (REJET)<br/>

## Métadonnées

**Solution:** Cassation
**Lois appliquées:** Code civil 1184
**ECLI:** 
**Résumé:** LA DEMANDE EN RESILIATION JUDICIAIRE D'UN BAIL N'EST PAS  SUBORDONNEE A UNE MISE EN DEMEURE PREALABLE.
**Mots-clés:** BAIL EN GENERAL - RESILIATION - DEMANDE EN JUSTICE - MISE EN  DEMEURE PREALABLE - NECESSITE (NON).