# Cour de cassation, Chambre commerciale, du 11 février 1986, 84-12.887, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000007016499
**Date de décision:** 1986-02-11
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_COMMERCIALE
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000007016499

## Contenu de la décision

<br>   Sur le moyen unique :<br>
<br>   Attendu, selon le jugement déféré (tribunal de grande instance de Draguignan, 10 février 1984), que la société Distillerie Parisienne et Marchands de Vin Réunis (la société) a acquis un bien rural le 3 août 1979 et a bénéficié de l'enregistrement de l'acte au taux réduit prévu par l'article 705-I du Code général des Impôts en faveur des acquéreurs exploitant les immeubles au jour de l'acquisition en vertu d'un bail enregistré ou déclaré depuis au moins deux ans ; que l'Administration des Impôts, considérant que cette condition n'était pas remplie, a émis un avis de mise en recouvrement pour obtenir paiement des droits éludés ;<br>
<br>   Attendu que l'Administration des Impôts fait grief au jugement d'avoir accueilli l'opposition de la société à cet avis, alors, selon le pourvoi, que le législateur a fait de l'enregistrement du bail ou de la souscription d'une déclaration de location le mode de preuve unique de la réalité du bail pour l'application du régime de faveur en cause, qu'en retenant comme déclaration des documents relatifs à l'assujettissement facultatif à la taxe sur la valeur ajoutée, le tribunal a violé l'article 705-I du Code général des Impôts ;<br>
<br>   Mais attendu qu'ayant constaté que, plus de deux ans avant l'acquisition du bien rural en cause, la société avait adressé à l'Administration des Impôts une déclaration portant le bail à sa connaissance, et qu'à l'occasion de cette déclaration, ladite Administration avait perçu le droit de bail, le tribunal a pu en déduire que la société remplissait les conditions exigées par l'article 705-I susvisé pour bénéficier de l'enregistrement de l'acte d'acquisition du bien au taux réduit prévu par ce texte ; que le moyen n'est pas fondé ;<br>
<br>            PAR CES MOTIFS :<br>
<br>   REJETTE le pourvoi <br>,A rapprocher :
 Cour de cassation, chambre commerciale, 1985-04-23 Bulletin 1985 IV N. 125 (2) p. 107 (rejet) et l'arrêt cité<br/>

## Métadonnées

**Solution:** Rejet
**Lois appliquées:** CGI 705-1
**ECLI:** 
**Résumé:** Ayant constaté que, plus de deux ans avant l'acquisition d'un bien rural pour lequel elle avait bénéficié de l'enregistrement de l'acte au taux réduit prévu en faveur des acquéreurs exploitant les immeubles au jour de l'acquisition en vertu d'un bail enregistré ou déclaré depuis au moins deux ans, une société avait adressé à l'Administration des impôts une déclaration portant le bail à sa connaissance et qu'à l'occasion de cette déclaration, ladite Administration avait perçu le droit de bail, un Tribunal a pu en déduire que cette société remplissait les conditions exigées par l'article 705-1 du Code général des impôts pour bénéficier de l'enregistrement de l'acte d'acquisition du bien au taux réduit prévu par ce texte.
**Mots-clés:** IMPOTS ET TAXES - Enregistrement - Droits de mutation - Vente - Tarif réduit - Immeuble rural - Bail enregistré ou déclaré depuis au moins deux ans