# COUR DE CASSATION, Chambre sociale, du 17 décembre 1963, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006964851
**Date de décision:** 1963-12-17
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_SOCIALE
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006964851

## Contenu de la décision

## Métadonnées

**Solution:** REJET.
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** LA VENTILATION DES CHARGES ENTRE LES LOCATAIRES TELLE QUE PREVUE PAR LES ALINEAS 3 ET 4 DE L'ARTICLE 38 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 SUPPOSE QU'IL Y A PLURALITE DE LOCATAIRES ET, EN CAS DE LOCATAIRE UNIQUE, LE PROPRIETAIRE EST EN DROIT DE RECLAMER L'INTEGRALITE DES DEPENSES MISES A LA CHARGE DU LOCATAIRE ET DONT IL A FAIT L'AVANCE. 
    AINSI LE PROPRIETAIRE QUI SE TROUVE SOUS LE REGIME DE LA CO-PROPRIETE REGLE PAR LA LOI DU 28 JUIN 1938 ET SUPPORTE LES CHARGES DE L'APPARTEMENT SUIVANT UN POURCENTAGE ETABLI PAR MILLIEMES EST EN DROIT DE RECLAMER A SON LOCATAIRE LE REMBOURSEMENT DE CES DEPENSES EFFECTIVES SUR CETTE BASE, A MOINS QU'IL NE DEMONTRE LE CARACTERE FRAUDULEUX DU REGLEMENT DE CO-PROPRIETE.
**Mots-clés:** BAIL A LOYER (LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948) - PRIX - PRESTATIONS, TAXES ET FOURNITURES - REPARTITION - IMMEUBLE DIVISE PAR APPARTEMENTS - POURCENTAGE ETABLI PAR MILLIEME