# Cour de Cassation, Chambre civile 1, du 9 octobre 1990, 88-19.997, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000007025270
**Date de décision:** 1990-10-09
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_CIVILE_1
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000007025270

## Contenu de la décision

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<br>   Sur le moyen unique :<br>
<br>   Vu l'article 1469, alinéa 3, du Code civil ;<br>
<br>   Attendu qu'au sens de ce texte, le profit subsistant représente l'avantage réellement procuré au fonds emprunteur, au jour du règlement de la récompense ;<br>
<br>   Attendu que, statuant, après divorce des époux Y... , sur le montant de la récompense due par M. Y... à la communauté dissoute, en raison de l'édification, pendant le mariage, sur un terrain du mari, d'une construction entièrement financée par les fonds de la communauté et un emprunt contracté par celle-ci, l'arrêt attaqué a décidé que le profit subsistant pour lequel récompense est due doit être déterminé en recherchant quelle proportion de la valeur du bien propre représente la dépense effectuée par la communauté à la date des travaux et de rapporter cette même dépense à la valeur du bien au jour du partage ;<br>
<br>   Attendu, cependant, qu'en adoptant un tel mode de calcul, qui aboutit à réévaluer la dépense faite et non à calculer l'avantage réellement procuré au patrimoine propre du mari, lequel aurait dû être chiffré en déduisant de la valeur actuelle de l'immeuble la valeur actuelle du terrain, la cour d'appel a violé le texte susvisé ;<br>
<br>         PAR CES MOTIFS :<br>
<br>   CASSE ET ANNULE, en ce qu'il a fixé la récompense due à la communauté par M. Y..., l'arrêt rendu le 11 février 1988, entre les parties, par la cour d'appel de Bordeaux ; remet, en conséquence, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel de Poitiers<br>,A RAPPROCHER :
 Chambre civile 1, 1984-11-06 , Bulletin 1984, I, n° 293, p. 250 (rejet) ;
 Chambre civile 1, 1987-03-31 , Bulletin 1987, I, n° 114 (2), p. 85 (cassation partielle).<br/>

## Métadonnées

**Solution:** Cassation.
**Lois appliquées:** Code civil 1469 al. 3
**ECLI:** 
**Résumé:** Au sens de l'article 1469, alinéa 3, du Code civil, le profit subsistant représente l'avantage réellement procuré au fonds emprunteur, au jour du règlement de la récompense.
      Viole ce texte la cour d'appel qui, retenant que la communauté avait financé une construction sur un terrain propre à un époux, détermine la récompense en recherchant quelle proportion de la valeur du bien représente, à la date des travaux, la dépense, pour rapporter cette même dépense à la valeur au jour du partage, ce qui aboutit à réévaluer la dépense faite, et non à calculer l'avantage réellement procuré, lequel aurait dû être chiffré en déduisant de la valeur actuelle de l'immeuble la valeur actuelle du terrain.
**Mots-clés:** COMMUNAUTE ENTRE EPOUX - Liquidation - Récompenses - Récompenses dues à la communauté - Acquisition - Conservation ou amélioration d'un propre - Profit subsistant - Evaluation - Immeuble - Construction - Différence entre les valeurs actuelles de l'immeuble et du terrain