# Cour de Cassation, Chambre civile 1, du 15 novembre 1966, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006973270
**Date de décision:** 1966-11-15
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_CIVILE_1
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006973270

## Contenu de la décision

SUR LE MOYEN UNIQUE PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU L'ARTICLE 1722 DU CODE CIVIL;<br>
<br>
 ATTENDU QUE SELON CE TEXTE, SI LA RESOLUTION DU BAIL RESULTE DE LA PERTE DE LA CHOSE QU'ELLE QU'EN SOIT LA CAUSE, LA RESPONSABILITE DU BAILLEUR A L'EGARD DU PRENEUR N'EST ECARTEE QUE S'IL ETABLIT QUE LA PERTE EST DUE A UN CAS FORTUIT OU DE FORCE MAJEURE OU A LA FAUTE DU PRENEUR;<br>
<br>
 ATTENDU QU'IL RESULTE DES CONSTATATIONS DE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE QUE L'IMMEUBLE DONT UNE PARTIE ETAIT DONNEE A BAIL A DEMOISELLE X..., PAR LA COMPAGNIE FERMIERE DU MONT-DORE, A ETE ENTIEREMENT DETRUIT, QUE DEMOISELLE X... AYANT RECLAME A LA COMPAGNIE FERMIERE REPARATION DU PREJUDICE A ELLE CAUSE PAR LA RESOLUTION DU BAIL, LA COUR D'APPEL, APRES AVOIR CONSTATE QUE LA SOCIETE BAILLERESSE N'APPORTAIT PAS LA PREUVE D'UN CAS FORTUIT, A CEPENDANT ECARTE LA DEMANDE FORMEE PAR DEMOISELLE X..., AU MOTIF QUE CETTE DERNIERE DEVAIT "PROUVER L'EXISTENCE D'UNE FAUTE QU'AURAIT COMMISE LA COMPAGNIE FERMIERE";<br>
<br>
QU'EN STATUANT AINSI, L'ARRET A VIOLE LE TEXTE SUSVISE;<br>
<br>
 PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL DE RIOM, LE 19 JANVIER 1965;<br>
<br>
 REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE LIMOGES<br>
<br>

## Métadonnées

**Solution:** CASSATION.
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** SELON L'ARTICLE 1722 DU CODE CIVIL, SI LA RESOLUTION DU BAIL RESULTE DE LA PERTE DE LA CHOSE QUELLE QU'EN SOIT LA CAUSE, LA RESPONSABILITE DU BAILLEUR A L'EGARD DU PRENEUR N'EST ECARTEE QUE S'IL ETABLIT QUE LA PERTE EST DUE A UN CAS FORTUIT OU DE FORCE MAJEURE OU A LA FAUTE DU PRENEUR.
**Mots-clés:** BAIL EN GENERAL. - PERTE DE LA CHOSE. - ARTICLE 1722 DU CODE CIVIL. - RESPONSABILITE DU BAILLEUR A L'EGARD DU PRENEUR. - EXONERATION