# COUR DE CASSATION, Chambre sociale, du 17 juillet 1961, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006958193
**Date de décision:** 1961-07-17
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_SOCIALE
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006958193

## Contenu de la décision

SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS DE LA VIOLATION ET FAUSSE APPLICATION DES ARTICLES 4 ET 78 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948, VIOLATION ET FAUSSE APPLICATION DU DECRET DU 9 AOUT 1953, VIOLATION DE L'ARTICLE 7 DE LA LOI DU 20 AVRIL 1810, DEFAUT ET CONTRADICTION DE MOTIFS, MANQUE DE BASE LEGALE, EN CE QUE LE JUGEMENT ATTAQUE A ESTIME QUE DAME Z..., ETANT SOUS-LOCATAIRE D'UN APPARTEMENT DANS L'IMMEUBLE DES CONSORTS DE LA GRANDIERE, DE BOURNET ET DE LAITRE A PARIS, N'AVAIT PAS DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX PAR SUITE DU DEPART DE LA LOCATAIRE PRINCIPALE, DAME X..., ALORS QUE, SELON LE POURVOI, S'AGISSANT D'UNE SOUS-LOCATION PORTANT SUR LA TOTALITE DE L'APPARTEMENT LITIGIEUX, LE DECRET DU 9 AOUT 1953 ETAIT INAPPLICABLE EN L'ESPECE ET QUE LA SOUS-LOCATAIRE AVAIT DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX EN VERTU DE L'ARTICLE 4 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 ;<br>
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 MAIS ATTENDU QUE LES TERMES GENERAUX DE L'ALINEA 3 DE L'ARTICLE 4 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 DISPOSENT, SANS AUCUNE RESTRICTION NI RESERVES, QU'EN CAS DE SOUS-LOCATION PARTIELLE LE DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX DU SOUS-LOCATAIRE N'EST OPPOSABLE AU PROPRIETAIRE QUE PENDANT LA DUREE DU MAINTIEN DANS LES LIEUX DU LOCATAIRE PRINCIPAL ET QU'IL EN EST AINSI AUSSI BIEN DANS LE CAS DU SOUS-LOCATAIRE D'UN LOGEMENT ENTIER DANS UN IMMEUBLE LOUE A TITRE PRINCIPAL EN TOTALITE QUE DANS CELUI D'UNE SOUS-LOCATION PARTIELLE D'UN MEME APPARTEMENT ;<br>
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 QUE, DES LORS, LA SIMPLE CONSTATATION, NON DEMENTIE, DE L'ETAT DE SOUS-LOCATAIRE PARTIELLE DE DAME Z... ET DE CE QUE CET ETAT LUI AVAIT ETE CONCEDE PAR LA SEULE LOCATAIRE PRINCIPALE SUFFISAIT A JUSTIFIER L'APPLICATION FAITE DU TEXTE ;<br>
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 QUE LA THESE DU MOYEN NE SAURAIT DONC ETRE RETENUE ;<br>
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 PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE LE JUGEMENT RENDU LE 19 NOVEMBRE 1959 PAR LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE LA SEINE. NO 60-20.133. DAME Z... C/ EPOUX DE Y... ET AUTRES. PRESIDENT : M. VERDIER. - RAPPORTEUR : M. LATRILLE. - AVOCAT GENERAL : M. CHERPITEL. - AVOCATS : MM. ROUSSEAU ET DE SEGOGNE.<br>
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## Métadonnées

**Solution:** REJET.
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** LES TERMES GENERAUX DE L'ALINEA 3 DE L'ARTICLE 4 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948 DISPOSENT, SANS AUCUNE RESTRICTION NI RESERVES, QU'EN CAS DE SOUS-LOCATION PARTIELLE LE DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX DU SOUS-LOCATAIRE N'EST OPPOSABLE AU PROPRIETAIRE QUE PENDANT LA DUREE DU MAINTIEN DANS LES LIEUX DU LOCATAIRE PRINCIPAL ET IL EN EST AINSI AUSSI BIEN DANS LE CAS DU SOUS-LOCATAIRE D'UN LOGEMENT ENTIER DANS UN IMMEUBLE LOUE A TITRE PRINCIPAL EN TOTALITE QUE DANS CELUI D'UNE SOUS-LOCATION PARTIELLE D'UN MEME APPARTEMENT.    DES LORS, LA SIMPLE CONSTATATION, NON DEMENTIE, DE L'ETAT DE SOUS-LOCATAIRE PARTIEL DE LA DEMANDERESSE AU POURVOI ET DE CE QUE CET ETAT LUI AVAIT ETE CONCEDE PAR LA SEULE LOCATAIRE PRINCIPALE, QUI AVAIT QUITTE LES LIEUX, SUFFIT A JUSTIFIER L'APPLICATION FAITE DU TEXTE SUS-INDIQUE.
**Mots-clés:** BAIL A LOYER (LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948)  - MAINTIEN DANS LES LIEUX  - BENEFICIAIRES  - OCCUPANT  - DEFINITION  - TITULAIRE D'UN TITRE REGULIER DE SOUS-LOCATION  - LOCATAIRE PRINCIPAL N'AYANT PLUS DROIT AU MAINTIEN  - SOUS-LOCATAIRE PARTIEL (NON)