# COUR DE CASSATION, Chambre sociale, du 24 février 1960, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006953169
**Date de décision:** 1960-02-24
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_SOCIALE
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006953169

## Contenu de la décision

## Métadonnées

**Solution:** CASSATION.
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** LE CARACTERE EXCESSIF DES DEPENSES EXIGEES PAR LA REMISE EN ETAT DE BATIMENTS LOUES, CRITERE QUI PERMET D'ETABLIR QU'IL Y A PERTE PARTIELLE DE LA CHOSE LOUEE, DOIT S'APPRECIER NON EU EGARD A LA VALEUR DE L'ENSEMBLE DU BIEN LOUE MAIS EU EGARD A CELLE DU BATIMENT.    PAR AILLEURS, LA LOI DU 3 AVRIL 1958 AYANT DONNE FORCE DE LOI AUX DISPOSITIONS DU CODE RURAL, L'ARTICLE 826 DE CE CODE N'EXCLUT PAS LES BAUX A FERME DE SES DISPOSITIONS, SELON LESQUELLES SI LES OBJETS COMPRIS DANS LE BAIL NE SONT DETRUITS QU'EN PARTIE, LE BAILLEUR PEUT SE REFUSER A FAIRE LES DEPENSES NECESSAIRES POUR LES REMPLACER OU LES RETABLIR.
**Mots-clés:** BAIL A FERME  - PERTE DE LA CHOSE  - PERTE PARTIELLE  - RECONSTRUCTION PAR LE BAILLEUR  - OBLIGATION (NON)  - DEPENSE EXCESSIVE  - APPRECIATION