# COUR DE CASSATION, CHAMBRE CIVILE 1, du 10 juin 1963, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006963264
**Date de décision:** 1963-06-10
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_CIVILE_1
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006963264

## Contenu de la décision

## Métadonnées

**Solution:** REJET.
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** 1ER LE CARACTERE ET L'ETENDUE DE LA DEMANDE SE DETERMINENT SOIT PAR LE LIBELLE DE L'EXPLOIT D'ASSIGNATION, SOIT PAR LES CONCLUSIONS SIGNIFIEES ENTRE PARTIES.,2EME L'ARTICLE 1728 DU CODE CIVIL OBLIGE LE PRENEUR A PAYER LE PRIX DU BAIL AUX TERMES CONVENUS, SANS QU'IL PUISSE SE PREVALOIR DE L'INEXECUTION PAR LE BAILLEUR DES TRAVAUX DE REPARATION NECESSAIRES POUR REFUSER LE PAYEMENT DES LOYERS ECHUS. 
    C'EST DONC A BON DROIT QUE LES JUGES DU FOND ESTIMENT QUE LE DEFAUT D'ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE AUTORISE LE LOCATAIRE A DEMANDER LA RESILIATION DU BAIL OU A REQUERIR L'EXECUTION DES TRAVAUX NECESSAIRES, MAIS NE JUSTIFIE PAS LE NON-PAYEMENT DES LOYERS.
**Mots-clés:** 1ER PROCEDURE CIVILE ET COMMERCIALE - DEMANDE - OBJET - EXPLOIT INTRODUCTIF - MODIFICATION PAR LES CONCLUSIONS,2EME BAIL EN GENERAL - PRIX - NON-PAYEMENT - EXCEPTION NON ADIMPLETI CONTRACTUS - BAILLEUR REFUSANT DE FAIRE LES REPARATIONS NECESSAIRES (NON)