# Cour administrative d'appel de Paris, 1ère Chambre - Formation B, du 30 novembre 2004, 03PA02215, inédit au recueil Lebon

**Identifiant:** CETATEXT000007446497
**Date de décision:** 2004-11-30
**Juridiction:** Cour administrative d'appel de Paris
**Formation:** 1ERE CHAMBRE - FORMATION B
**Nature:** Texte
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/CETATEXT000007446497

## Contenu de la décision

Vu le recours, enregistré le 30 mai 2003 au greffe de la cour, présenté pour le MINISTRE DE L'OUTRE-MER   ; le MINISTRE DE L'OUTRE-MER demande à la cour  : 
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     1°) d'annuler le jugement N° 02-431 du 30 janvier 2003 par lequel le tribunal administratif de Nouvelle-Calédonie a condamné l'Etat à verser à la société Hellouin la somme de 47 600 F CFP par mois pour la période comprise entre le 30 avril 1999 et le 30 janvier 2003, en réparation du préjudice  résultant du refus de prêter le concours de la force publique pour l'expulsion de X de la parcelle de terre n°20 située ... ; 
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     2°) de ramener  l'indemnité  mensuelle à la charge de l'Etat à un montant de 28 200 F CFP, ou, à titre subsidiaire, de la ramener à un montant de 42 300 F CFP  ;
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     Vu les autres pièces du dossier  ; 
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     Vu le code de justice administrative  ;
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     Les parties ayant été régulièrement averties du jour de l'audience  ;
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     Après avoir entendu au cours de l'audience publique du 16 novembre 2004  : 
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     - le rapport de Mme Appèche-Otani, premier conseiller, 
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     - les observations de M. Y..., pour le MINISTRE DE L'OUTRE-MER, et celles de Me X..., avocat, pour  la  S.C.I. Hellouin, 
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     - et les conclusions de M. Lercher, commissaire du gouvernement  ;
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     Sur la régularité du jugement attaqué  : 
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     Considérant qu'aux termes de l'article L. 9 du code de justice administrative  les jugements sont motivés   ; qu'en précisant les éléments de fait et de droit sur lesquels il se fondait, et en se référant notamment au  rapport de l'expert versé au dossier et dont il a estimé les conclusions  justes et équitables , compte tenu des éléments sur lesquels elles se fondent, le tribunal administratif de Nouvelle-Calédonie a suffisamment motivé son jugement  ; 
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Sur l'évaluation  du  préjudice  :
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     Considérant que  par le jugement attaqué, le tribunal administratif de Nouvelle-Calédonie a condamné l'Etat à verser à la société Hellouin une indemnité mensuelle dont il a fixé le montant à 47 600 F CFP  ; que pour contester ce montant, le ministre fait valoir que c'est à tort que les premiers juges se sont fondés sur un rapport d'expert dans lequel le terrain a été considéré comme un terrain à bâtir et non comme un terrain nu  ; 
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     Considérant que la société HELLOUIN subit du fait du refus de concours de la force publique un préjudice continu depuis  1998  ; que pour apprécier celui-ci sur la période du 30 avril 1999 au  30 janvier 2003 date du jugement attaqué, il convient de faire référence à la nature et à la valeur de  l'immeuble sur cette période et  de déterminer les revenus que la société HELLOUIN aurait pu tirer de son bien si elle en avait eu sur cette période  la disposition  ; qu'il résulte de l'instruction que le terrain en cause est un terrain constructible au regard du plan d'occupation des sols de Nouméa  et qu'il est, du moins partiellement, viabilisé  ; que dès lors, et nonobstant la destination antérieure du terrain et la circonstance que ledit terrain aurait été loué comme jardin potager en vertu d'un bail dont la résiliation a été constatée judiciairement le 1er avril 1998, soit antérieurement à la demande de concours de la force publique, c'est à bon droit que les premiers juges ont procédé à l'évaluation locative mensuelle de ce bien  en tant que terrain à bâtir et se sont référés à l'évaluation faite par un expert immobilier de différents terrains à bâtir voisins  ; que les évaluations faites par le service du domaine de l'Etat et les documents produits par le ministre en appel, lesquels ne précisent pas si les terrains qu'ils mentionnent sont ou non susceptibles d'être construits, n'établissent pas le caractère excessif des estimations  effectuées par l'expert et sur lesquelles le tribunal s'est fondé  ; que toutefois, dans ledit rapport, l'expert décrivait comme encaissée une zone constituée de différentes parcelles, dont la parcelle n° 20,  lesquelles forment selon ses dires une cuvette  ; que le ministre est dès lors fondé à soutenir que c'est à tort que le tribunal administratif de Nouvelle Calédonie a appliqué  à la parcelle n°20 un taux d'abattement de 10 % au lieu du taux de 20% préconisé par l'expert pour les autres parcelles de cette zone et dont la topographie est comparable à celle de la parcelle n° 20  ; 
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     Considérant, en revanche, qu'il ne résulte pas de l'instruction et que le MINISTRE DE L'OUTRE-MER n'établit pas que le taux de rendement de 9% appliqué par le tribunal administratif de Nouvelle-Calédonie et  correspondant à celui préconisé par l'expert dans le rapport susmentionné, serait en l'espèce excessif  ; 
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     Considérant qu'il résulte de ce qui précède que  l'Etat  doit être condamné à verser à la société Hellouin la somme de 42 300F CFP par mois pour la période du 30 avril 1999 au 30 janvier 2003  ; que l'Etat est par suite fondé à demander, dans les limites susmentionnées, la réformation du jugement attaqué  ; 
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     Sur les conclusions tendant à l'application de l'article L. 761-1 du code de justice administrative  : 
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     Considérant qu'aux termes de l'article L. 761-1 du code de justice administrative  :  Dans toutes les instances, le juge condamne la partie tenue aux dépens ou, à défaut, la partie perdante, à payer à l'autre partie la somme qu'il détermine, au titre des frais exposés et non compris dans les dépens. Le juge tient compte de l'équité ou de la situation économique de la partie condamnée. Il peut, même d'office, pour des raisons tirées des mêmes considérations, dire qu'il n'y a pas lieu à cette condamnation .
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     Considérant que dans les circonstances de l'espèce, il n'y a pas lieu de faire droit aux conclusions présentées par la société HELLOUIN  au titre des frais exposés  par elle et non compris dans les dépens  ;
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     DECIDE  :
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Article 1er  : A l'article 1er du jugement n° 02-0431 du tribunal administratif de Nouvelle-Calédonie, la somme de 47 600 F CFP est remplacée par la somme de 42 300 F CFP.
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     Article 2  : Les conclusions de la S.C.I. Hellouin tendant à l'application de l'article L. 761-1 du code de justice administrative sont rejetées. 
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     Article 3  : Le jugement du tribunal administratif de Nouvelle-Calédonie est réformé en ce qu'il a de contraire au présent arrêt.
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     Article 4  : Le surplus des conclusions du recours du MINISTRE DE L'OUTRE-MER est rejeté.
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N° 002PA02358
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N° 03PA02215
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## Métadonnées

**Solution:** Satisfaction partielle
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** 
**Mots-clés:**