# Cour de Cassation, Chambre civile 1, du 8 février 1967, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006974787
**Date de décision:** 1967-02-08
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_CIVILE_1
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006974787

## Contenu de la décision

SUR LE MOYEN UNIQUE PRIS EN SA PREMIERE BRANCHE : VU L'ARTICLE 1134 DU CODE CIVIL ;<br>
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ATTENDU QUE POUR CONDAMNER ROUSTAN, QUI A ACQUIS DE LA DAME Y..., DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE, UNE MANSARDE, DONT LA QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES AVAIT ETE FIXEE DANS LE REGLEMENT DE COPROPRIETE A 1/100, A PAYER AU SYNDIC LA SOMME DE 1263,46 FRANCS, REPRESENTANT 5 % DES CHARGES DE CO-PROPRIETE, LE JUGEMENT ATTAQUE RETIENT QUE LA DAME Y... AVAIT DONNE SON ACCORD POUR CETTE DEROGATION AU CONTRAT INITIAL ET POUR L'AUGMENTATION DE SA PARTICIPATION AUX FRAIS DES PARTIES COMMUNES DE 1 A 5 % ;<br>
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 QU'EN STATUANT AINSI, SANS RECHERCHER SI LA MODIFICATION DE LA REPARTITION DES CHARGES A FAIT CONFORMEMENT A L'ARTICLE 8 DU REGLEMENT DE COPROPRIETE, L'OBJET D'UN VOTE UNANIME DES COPROPRIETAIRES, LE TRIBUNAL D'INSTANCE N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION ;<br>
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PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LES TROIS AUTRES BRANCHES : CASSE ET ANNULE LE JUGEMENT RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LE TRIBUNAL D'INSTANCE DE GRENOBLE LE 1ER JUILLET 1965 ;<br>
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 REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT JUGEMENT ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LE TRIBUNAL D'INSTANCE DE BOURGOIN. N° 65-14191. ROUSTAN C/ ALONSO X.... PRESIDENT : M BLIN - RAPPORTEUR : M FRANK - AVOCAT GENERAL : M PAUCOT - AVOCAT : M RYZIGER. A RAPPROCHER : 8 JANVIER 1962, BULL 1962, I, N° 10, P 9.<br>
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## Métadonnées

**Solution:** CASSATION.
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** NE DONNE PAS DE BASE LEGALE A SA DECISION LE JUGE QUI RETIENT L'ACCORD DONNE PAR LE PROPRIETAIRE D'UN LOCAL DANS UN IMMEUBLE EN CO-PROPRIETE POUR L'AUGMENTATION DE SA PARTICIPATION AUX FRAIS DES PARTIES COMMUNES, SANS RECHERCHER SI LA MODIFICATION DE LA REPARTITION DES CHARGES A FAIT, CONFORMEMENT AU REGLEMENT DE CO-PROPRIETE, L'OBJET D'UN VOTE UNANIME DES CO-PROPRIETAIRES.
**Mots-clés:** CO-PROPRIETE    PARTIES COMMUNES    CHARGES    REPARTITION MODIFICATION    REGLEMENT DE CO-PROPRIETE EXIGEANT L'UNANIMITE CONSTATATIONS NECESSAIRES