# Cour de Cassation, Chambre civile 3, du 23 janvier 1970, 68-12.373, Publié au bulletin

**Identifiant:** JURITEXT000006980888
**Date de décision:** 1970-01-23
**Juridiction:** Cour de cassation
**Formation:** CHAMBRE_CIVILE_3
**Nature:** ARRET
**URL:** https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000006980888

## Contenu de la décision

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 838 DU CODE RURAL;<br>
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ATTENDU QU'IL RESSORT DES ENONCIATIONS DE L'ARRET ATTAQUE QUE VEUVE X..., USUFRUITIERE D'UN BIEN RURAL, A ADRESSE A VEUVE PIERRET, SA LOCATAIRE, UN CONGE AUX FINS DE REPRISE EN FAVEUR DE SON Y... RENE;<br>
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 QU'APRES DECES DE VEUVE X..., LA LOCATAIRE A CONTESTE LE CONGE, AU MOTIF QUE LE BENEFICIAIRE NE REMPLISSAIT PLUS, A LA SUITE DU DECES DE SA MERE, LES CONDITIONS LEGALES POUR REPRENDRE;<br>
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ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL A VALIDE LE CONGE, REGULIER EN LA FORME, EN DECLARANT QU'IL N'Y AVAIT PAS LIEU D'EXAMINER SI RENE X... REMPLISSAIT, A LA DATE DE LA REPRISE, LES CONDITIONS REQUISES POUR JUSTIFIER LE CONGE, LA VALIDITE DE CELUI-CI ETANT APPRECIEE, D'UNE MANIERE DEFINITIVE ET IRREVERSIBLE, EN LA PERSONNE DU REPRENANT, A LA DATE DU CONGE;<br>
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ATTENDU, CEPENDANT, QUE SAISIS D'UNE CONTESTATION DE CONGE, LES JUGES DU FOND DEVAIENT EXAMINER LE BIEN-FONDE DE LA DEMANDE DE REPRISE EN TENANT COMPTE DES ELEMENTS CERTAINS A LA DATE DE LA DECISION, LA SITUATION DU REPRENANT ETANT APPRECIEE A LA DATE POUR LAQUELLE LE CONGE PRENAIT EFFET;<br>
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 QU'EN S'ABSTENANT DE RECHERCHER, COMME L'Y INVITAIENT LES CONCLUSIONS DE LA LOCATAIRE, SI RENE X... REMPLISSAIT, A CETTE DATE, LES CONDITIONS LEGALES POUR REPRENDRE, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION;<br>
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PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES PAR LA COUR D'APPEL D'AMIENS, LE 9 AVRIL 1968;<br>
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 REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE DOUAI<br>
<br>,ID. Cour de Cassation (Chambre sociale  ) 1963-10-29 Bulletin 1963 IV N. 746 p. 621 (CASSATION) . ID. Cour de Cassation (Chambre sociale  ) 1964-06-25 Bulletin 1964 IV N. 561 (4) p. 458 (REJET) . CF. Cour de Cassation (Chambre civile 3) 1969-03-27 Bulletin 1969 III N. 269 p. 205 (CASSATION) ET LES ARRETS CITES<br/>

## Métadonnées

**Solution:** Cassation
**Lois appliquées:** 
**ECLI:** 
**Résumé:** Saisis d'une contestation de congé, les juges doivent examiner le bien-fondé de la demande de reprise, en tenant compte des éléments certains à la date de la décision, la situation du reprenant étant appréciée à la date d'effet du congé.          N'est pas légalement justifiée la décision qui refuse d'examiner si le bénéficiaire de la reprise remplit les conditions requises à la date d'effet du congé, au motif que la validité de ce dernier est appréciée de manière définitive et irréversible, en la personne du reprenant, à la date où il est délivré.
**Mots-clés:** BAUX RURAUX - Bail à ferme - Reprise - Conditions - Appréciation à la date pour laquelle le congé a été donné.