موضوع مقاله: ۴۲۵ خیابان پارک | مخاطب: عمومی | لحن: دانشنامه‌ای | ساختار: عنوان، مقدمه، 3 بخش، جمع‌بندی | مقاله: | # ۴۲۵ خیابان پارک | مقدمه: ۴۲۵ خیابان پارک یک ساختمان اداری در شهر نیویورک است که توسط هلدینگ ال اند ال و بنتال گرین اوک با طرحی توسط شرکت معماری فاستر اند پارتنرز توسعه یافته است. | ## بخش 1: ۴۲۵ خیابان پارک | این برج جایگزین ردیفی از شانزده خانه شهری چهار طبقه ساخته شده توسط رابرت گولت در سال ۱۸۷۱ شد. ساخت این ساختمان در سال ۱۹۵۴ آغاز گردید، در زمینی که از املاک رابرت والتون گولت اجاره شده بود، که در سال ۱۹۴۱ درگذشت. در زمان ساخت، این ساختمان یکی از بلندترین ساختمان‌هایی بود که از اتصالات پیچ و مهره استفاده می‌کرد. این ساختمان ۳۲ طبقه در سال ۱۹۵۷ با شرکت ملی بیسکوییت، کی شولر و بانک مبادله ذرت به عنوان مستاجران اصلی افتتاح شد. هلدینگ ال اند ال از سال ۲۰۰۴ یعنی از زمانی که خانواده گولت قصد داشتند ۳۳٪ از سهام را بفروشند، درتلاش بود تا ۴۲۵ خیابان پارک را بازسازی کند. پس از یک مذاکره طولانی، ال اند ال، با همکاری لیمن برادرز، در سال ۲۰۰۶ یک قرارداد اجاره زمینی ۸۴ ساله با خانواده گولت منعقد کرد که ارزش آن ۳۲۰ میلیون دلار با پیش پرداختی بزرگ بود. اجاره به ال اند ال اجازه داد تا بلوک شرقی خیابان پارک بین خیابان ۵۵ و خیابان ۵۶ را پس از پایان قراردادهای اجاره موجود با مستاجرین ساختمان در سال ۲۰۱۵، بازسازی کند. ال اند ال تلاش کرد تا لیمن برادرز را با تخفیف زیادی بخرد، اما لیمن برادرز تصمیم گرفت به تأمین مالی پروژه از طریق ورشکستگی خود با تعهدات مالی اولیه ادامه دهد. | ## بخش 2: ۴۲۵ خیابان پارک | با این حال، در سال ۲۰۱۳، ال اند ال، بنتال گرین اوک و سایر سرمایه گذاران ۹۰ درصد از سهام لیمن برادرز را در این پروژه خریداری کردند. ساختمان بازطراحی شده ال اند ال ساختمان جدید را با این فرض طراحی کرد که ۲۵٪ از ساختار قبلی خود را نگه دارد، تا مساحت کل طبقات یعنی را حفظ کند. ال اند ال شرکت فاستر اند پارتنرز را برای طراحی ساختمان پس از رقابت برای انتخاب معمار انتخاب کرد. این ۱۱ شرکت به چهار پیشنهاد نهایی محدود شدند، از شرکت معماران زاها حدید، راجرز استرک هاربر و شرکا، شرکت OMA، و فاستر اند پارتنرز هر کدام بخشی از ساختار اصلی را در خود جای داده بودند. سایت خبری املاک و مستغلات ییمبی اشاره کرد که با توجه به سه باله بتنی حدوداً ، طرح فاستر «برجسته‌ترین اثر خط آسمان» را در مقایسه با سایر پیشنهادها خواهد داشت. یکی دیگر از عناصر کلیدی طراحی فاستر اند پارتنرز سه طبقه سقف بسیار بلند و فضای کف تقریباً بدون ستون بود. این ناحیه، از خیابان ۳۴ شرقی تا خیابان ۵۹ شرقی، و از خیابان دوم تا خیابان پنجم، یکی از مناطق تجاری اصلی در منهتن با بیش از ۴۰۰ ساختمان اداری است. حفظ ساختار اصلی این ساختمان منجر به مشکلاتی در حین ساخت و ساز شد و توسعه دهنده را ملزم به استخدام یک شرکت مهندسی سوم برای کمک به هماهنگ‌کردن توالی تخریب و ساخت و ساز کرد. | ## بخش 3: ۴۲۵ خیابان پارک | سپس سازه‌های فولادی موقت برای حمایت از ۱۷ طبقه باقی مانده قبل از تخریب بیشتر نصب شد. ۷۵۰ تن بادبندها، سیستم‌های مهار جرثقیل، سیستم‌های نگهدارنده و خرپاهای موقت در محل نصب شد. ثابت شده است که نصب این سازه‌های فولادی موقت بزرگ در وسط یک ساختمان نیمه تخریب شده، فرآیندی چالش‌برانگیز و زمان بر است. دوازده ستون جامبو جدید برپا شد، شش ستون بیرونی در جلوی ساختمان و شش ستون دیگر در مرکز ساختمان. هسته ساختمان جدید نیز در عقب ساخته شد تا به هر طبقه دیگری که در ساختمان جدید باقی می‌ماند متصل شود. کار بر روی هسته ساختمان در عقب ادامه یافت و طبقات جدیدی در بالای سازه قدیمی ساخته شد. در یک دوره انتظار چندین ماهه، طبقات بیشتری قبل از برداشتن ستون‌های اصلی و سازه‌های فولادی موقت در پایه ساخته شدند و طبقات فقط توسط ۱۲ ستون جامبو و هسته جدید ساختمان نگه داشته می‌شدند. | ## جمع‌بندی | این ساختمان در ۴ دسامبر ۲۰۱۸ در مراسمی با حضور معمار اصلی لرد نورمن فاستر به پایان رسید.