موضوع مقاله: نوف صهیون | مخاطب: عمومی | لحن: دانشنامه‌ای | ساختار: عنوان، مقدمه، 3 بخش، جمع‌بندی | مقاله: | # نوف صهیون | مقدمه: این محله بر دامنه‌های شمال شرقی هارالاتسل و در نزدیکی تفرجگاه ارمون هانتسیو ساخته شده‌است. | ## بخش 1: نوف صهیون | جامعه بین‌المللی شهرک‌های اسرائیلی در اورشلیم شرقی را بر پایه حقوق بین‌الملل غیرقانونی می‌داند، اما دولت اسرائیل این دیدگاه را نمی‌پذیرد. ساخت نوف صهیون در سال ۲۰۰۵ آغاز شد و از همان ابتدا با چالش‌های مالی و سیاسی روبه‌رو بود. این پروژه نخست برای فروش آپارتمان‌های لوکس به یهودیان خارج از اسرائیل طراحی شده بود، اما سپس به بازار جامعه دینی-ملی‌گرا تغییر جهت داد. در این محله دو خیابان وجود دارد که نزدیک به ۹۰ خانواده در آن‌ها زندگی می‌کنند و بیشتر ساکنان آن از جامعه دینی-ملی‌گرا هستند. پیشینه خرید زمین و طرح‌های نخستین زمین نوف صهیون به مساحت ۱۱ دونوم در سال ۱۹۶۸ از سوی پیمانکاری به نام رحمیم لوی خریداری شد که پروانه ساخت را در دوران شهرداری تدی کولک دریافت کرد. در سال ۱۹۹۹ شرکت «دیگل سرمایه‌گذاری و هلدینگ» به مالکیت یهودا لوی و مئیر شمیر ۷۵ درصد از حقوق این زمین را در برابر ۴۸ میلیون شکل خریداری کرد. این شرکت برنامه‌ای در حدود ۴۰۰ میلیون دلاری برای ساخت مجموعه‌ای شامل آپارتمان‌های لوکس، فضاهای تجاری، هتل و جاذبه‌های گردشگری از جمله تله‌کابین داشت. بر پایه گزارش مؤسسه پژوهشی کاربردی بیت‌المقدس (اَریج)، اسرائیل ۱۴۰ دونوم از زمین‌های روستای فلسطینی جبل مکبر را برای ساخت نوف صهیون مصادره کرد. | ## بخش 2: نوف صهیون | دادگاه عالی اسرائیل درخواست تجدیدنظر ساکنان عرب محلی را که مدعی مالکیت بخشی از زمین بودند رد کرد. واحدهای مسکونی نخست برای فروش به یهودیان ساکن خارج از اسرائیل در نظر گرفته شده بود، چرا که از این آپارتمان‌ها کوه معبد (حرم شریف) دیده می‌شد. اما جای‌گیری پروژه در دل محله‌ای عربی فروش به آن گروه هدف را دشوار کرد و در پی آن تصمیم گرفته شد واحدها به جامعه دینی-ملی‌گرا عرضه شود. در نوامبر ۲۰۰۹ جنبش «لیکود جهانی» آیین کلنگ‌زنی گسترش محله با ۱۰۵ واحد مسکونی تازه را برگزار کرد. بحران مالی و تلاش برای خرید فلسطینی شرکت دیگل نزدیک به ۱۵ میلیون شکل زیان انباشته کرد و ناچار شد حقوق خود در پروژه را در چارچوب توافق بازپرداخت بدهی با طلبکاران در پایان سال ۲۰۱۰ بفروشد. در سال ۲۰۱۱ بازرگان فلسطینی-آمریکایی بشار مصری پیشنهاد خرید زمین‌های باقی‌مانده را با مبلغ ۳۶ میلیون دلار آمریکا ارائه داد و قصد داشت واحدها را به خانواده‌های عرب بفروشد که به گفته او «با کمبود شدید مسکن به دلیل سیاست‌های تبعیض‌آمیز اسرائیل روبه‌رو هستند». وکالت حقوقی این گروه را دوو وایسگلاس بر عهده داشت و بالاترین پیشنهاد قیمت از سوی آن‌ها بود. ساکنان محله و گروه‌های راست‌گرای یهودی کارزاری برای فروش پروژه به خریداران یهودی به راه انداختند. | ## بخش 3: نوف صهیون | بر پایه گزارش لس آنجلس تایمز، پیشنهاد مصری پس از فشار گروه‌های یهودی راست‌گرا رد شد و به‌جای آن پیشنهاد گروهی به رهبری سرمایه‌گذار یهودی-استرالیایی کوین برمایستر و رامی لوی پذیرفته شد. شرکت سرمایه‌گذاری دش ایپکس (متعلق به گروه BRM برادران نیر و الی بارکات) که ۳۵ درصد اوراق قرضه دیگل را در اختیار داشت، کفه ترازو را به سود پیشنهاد رامی لوی سنگین کرد. گسترش‌های بعدی پس از فروش، میان عوبدیا لوی (مالک بخشی از زمین) و برمایستر بر سر چگونگی تقسیم زمین اختلاف درگرفت که ادامه ساخت‌وساز را با تأخیر روبه‌رو کرد. در اوت ۲۰۱۶ شهرداری اورشلیم سلب مالکیت زمین خصوصی میان دو بخش محله را برای ساخت کنیسه و میکوه تصویب کرد. در اکتبر ۲۰۱۷ کمیته محلی برنامه‌ریزی و ساخت‌وساز پروانه ساخت ۱۷۶ واحد مسکونی دیگر را در این مجموعه تأیید کرد. در سال ۲۰۲۰ نوف صهیون به شبکه شرکت برق اسرائیل متصل شد؛ پیش از آن برق محله از شرکت برق اورشلیم شرقی تأمین می‌شد. | ## جمع‌بندی | وضعیت حقوقی بین‌المللی جامعه بین‌المللی شهرک‌سازی اسرائیل در اورشلیم شرقی را بر پایه حقوق بین‌الملل غیرقانونی می‌داند، اما دولت اسرائیل این دیدگاه را رد می‌کند.