موضوع مقاله: مرکز خلیج آدلاید | مخاطب: عمومی | لحن: دانشنامه‌ای | ساختار: عنوان، مقدمه، 3 بخش، جمع‌بندی | مقاله: | # مرکز خلیج آدلاید | مقدمه: مرحله اول، یک آسمان خراش ۵۱ طبقه موسوم به "خلیج آدلاید غرب"، در ژوئیه ۲۰۰۹ به پایان رسید. | ## بخش 1: مرکز خلیج آدلاید | در مرحله دوم، ۴۴ طبقه "خلیج آدلاید شرق"، در دست ساخت است و انتظار می‌رود که در سال ۲۰۱۵ یا اوایل ۲۰۱۶ به پایان برسد. ساختار قبلی این برج از آخرین مجموعه‌ای از پروژه‌های ساخت و ساز در مرکز شهر تورنتو است که این ساخت و سازهای عظیم از سال ۱۹۸۰ رونق داشتند. ۵۷ طبقه اداری از برج در گوشه‌ای از خلیج ساخته شده و آدلاید در قلب منطقه مالی تورنتو ساخته می‌شود، با هزینه‌ای بالغ بر یک بیلیون دلار. ارتفاع این برج به مراتب بالاتر از طرح رسمی است که در قوانین به آن اجازه ساخت می‌دهند. برای به دست آوردن تأیید مسوولین مربوطه، توسعه دهندگان متعهد حدود ۸۰ میلیون دلار برای مسکن اجتماعی جدید و پروژه‌های دیگر به شهرداری پرداخت کرده‌اند. بخشی از سایت مورد نظر در شهر برای استفاده به عنوان یک پارک در نظر گرفته شده که در حال حاضر به ابر باغ تبدیل شده‌است. ساخت و ساز، متوقف شد و در سال ۱۹۹۳، با پرداخت بیش از ۵۰۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری، این پروژه به‌طور دائم در انتظار نگه داشته شد. تمام قسمت‌هایی از ساختمان که کامل شده بود شامل پارکینگ زیرزمینی و چند طبقه بتن ریزی است که از سال ۱۹۹۱ به بعد متوقف شده بود و به عنوان یک بنای تاریخی شکست خورده در مرکز شهر تورنتو بود. | ## بخش 2: مرکز خلیج آدلاید | قسمتی که بتن ریزی شده بود به عنوان مکان امن و پناهگاه و برای تأمین امنیت مردم شناخته می‌شد. قسمت پارکینگ در عمل بود، و به عنوان یک سطح که در آن برای تبلیغات استفاده می‌شد، مورد استفاده قرار گرفت. در نمای بیرونی از سال ۱۹۹۶، از ساختمان به عنوان یک کلوپ شبانه با صحنه باز استفاده می‌شد و فیلم کمدی مغز آب نبات در آنجا نمایش داده شد. در سال ۱۹۹۸ تریزهان به‌طور مختصرآن را احیا کرد، اما تغییر دیگری در اقتصاد ایجاد شد که دوباره پروژه را متوقف کرد. در سال ۲۰۰۰ مجدداً صحبت از احیای پروژه شد، اما در سال بعد تریزهان ۵۰ درصد از سهم خود را به خواص بروکفیلد فروخت، با ۴۹ میلیون دلار. بروکفیلد به تکمیل ساختار ساختمان با ارتفاع کوچکتر از ۴۰ یا ۵۰ طبقه متعهد شد، اما سال بعد مجدداً اقتصاد دچار تورم شد و پروژه متوقف شد. نشانه‌های اطلاعات (با توجه به اصلاح توسط قانون تنظیم منطقه بندی) در خیابان خلیج بین ۳۴۷ خلیج و ۳۵۵ خلیج قرار داده شد، هر دو منطقه مربوط به خواص بروکفیلد بودند. مورد قابل توجه این بود که در کوتاه مدت، سه استفاده از برج‌های بلند اطراف میدان شهری که قرار است ساخته شوند به عموم مردم اطلاع داده می‌شود. | ## بخش 3: مرکز خلیج آدلاید | برج پس از آن که مجدد برنامه‌ریزی شده بود برای تغییر در اندازه ۴۳-۵۰ طبقه و شامل تراکم کل ۲۴۰۳۹۶ متر مربع (۲۵۸۷۶۰۰ فوت مربع) آماده بود. در ژوئن ۲۰۰۶، هر دو ساختمان در خیابان خلیج از مستاجران خالی شد و در ۱۱ دسامبر ۲۰۰۶، هر دو ساختمان با نمای شمال و نمای غرب آن از نمای ساختمان ملی برای الحاق به حذف ساختمان‌های جدید در نظر گرفته شده بود. ساختمان ملی به تازگی به ساختمان میراث فرهنگی در قانون میراث انتاریو (قسمت چهارم) تعیین شده‌است. در پاییز ۲۰۰۷ ساخت تونل PATH از شمال استان پلازا از طریق مرکز خلیج آدلاید آغاز شده‌است. در ژوئن ۲۰۱۲، بروکفیلد اعلام کرد که برنامه‌ریزی برای آغاز ساخت و ساز از خلیج آدلاید شرق در ۴۴ طبقه و ۹۱۰۴۵ متر مربع (۹۸۰۰۰۰ فوت مربع)، با Deloitte به عنوان پیمانکار آغاز شده‌است. توسعه خلیج آدلاید شمالی، که متشکل از ۴۶۴۵۰ متر مربع (۵۰۰۰۰۰ فوت مربع) است، هنوز اعلام نشده‌است. طراحی پایدار ساختمان، مدرک طلایی لید (رهبری در طراحی انرژی و محیط زیست) را برای پایداری زیست محیطی این پروژه را به دست‌آورد و توانست حدود ۴۰٪ صرفه جویی انرژینسبت به ساختمان‌های دیگر تولید کند. | ## جمع‌بندی | سیستم درجه بندی LEED شامل این موارد است: ساختمان‌های پیشرو که ترکیب طراحی و ساخت و ساز را به رسمیت می‌شناسد و شیوه‌های عملیاتی که ترکیب سالم، با کیفیت بالا و کارایی بالا را به ارمغان می‌آورند و از مزایای آن‌ها کاهش اثرات زیست محیطی است.