Locazione, disdetta straordinaria per mora del conduttore; espulsione del conduttore nella procedura sommaria per la tutela dei casi manifesti; inammissibilità dei nuovi mezzi di prova prodotti con l'appello
Decisione del 03.09.2018, IICCA
Incarto n. 12.2018.101
ESPULSIONE
ISTANZA DI SFRATTO
art. 257d CO
art. 257 CPC
art. 310 CPC
art. 311 CPC
art. 317 CPC

CO
  1
rappr. daRA 1
contro
AP
  1
chiedente lespulsione
immediata del convenuto, domanda alla quale il conduttore si è opposto e che il
Pretore ha accolto con Decisione 22 giugno 2018;
appellante il convenuto ,
con appello 12 luglio 2018, con il quale egli contesta il giudizio pretorile;
ritenuto
in fatto e in
diritto:
che CO 1 ha concesso in locazione a AP 1 a partire dal 1. settembre
2017 lappartamento di 3 ½ locali in via __________ a __________ per una
pigione mensile di fr.1190.-, oltre a fr. 200.- quale acconto mensile per
spese accessorie (doc. A);
che
il locatore ha notificato al conduttore la diffida 16 febbraio 2018 (doc. B e
B1 ), a fronte del mancato pagamento di
pigioni e spese accessorie relative ai mesi di gennaio e febbraio 2018, prospettando la disdetta del contratto per mora ai sensi dellart. 257d
CO;
che il locatore in data 22
marzo 2018 ha notificato al conduttore, tramite modulo ufficiale, la disdetta
straordinaria del contratto di locazione per il 30 aprile 2018 (doc. C e C1);
che
mediante istanza di conciliazione 14 aprile 2018 il conduttore ha contestato la
disdetta in questione, chiedendo allUfficio di conciliazione in materia di
locazione di Lugano Ovest  il suo annullamento e subordinatamente la
protrazione del contratto di locazione sino al 30 giugno 2018;
che
con istanza 11 maggio 2018 nella procedura sommaria a tutela dei casi manifesti
(art. 257 CPC), il locatore ha chiesto alla Pretura di Lugano, Sezione 4,
lespulsione immediata del conduttore;