Contratto d'appalto - mercede - risarcimento danni
Decisione del 22.01.2019, IICCA
Incarto n. 12.2017.87
INADEMPIMENTO
MERCEDE
art. 97 CO
art. 374 CO

AO
  1
rappr. dallavv.  RA 1
contro
AP
  1
con cui lattrice ha
chiesto di condannare il convenuto al pagamento di fr. 20'399.71 ( recte :
fr. 20'339.71), somma poi ridotta in sede conclusionale a fr. 12'591.30, oltre
interessi all8% dal 10 luglio 2013, rispettivamente di far ordine
allUfficiale dei registri di Locarno di iscrivere in via definitiva, a favore
dellattrice e a carico della part. n. __________ RFD di __________ di
proprietà del convenuto, unipoteca legale degli imprenditori e degli artigiani
di fr. 12'591.30 oltre interessi all8% dal 10 luglio 2013;
domande avversate dal
convenuto, che ha postulato la reiezione delle petizioni, e che il Pretore
aggiunto con decisione 10 maggio 2017 ha accolto per fr. 11'056.70 oltre interessi
al 5% dal 26 luglio 2013, somma per la quale ha altresì ordinato liscrizione
dellipoteca legale;
appellante il convenuto con
appello 9 giugno 2017, con cui ha chiesto, previo annullamento della perizia
giudiziaria, la riforma del querelato giudizio nel senso di respingere le
petizioni, protestando spese e ripetibili di entrambe le sedi;
mentre l'attrice con
risposta 4 settembre 2017 ha postulato la reiezione del gravame pure con
protesta di spese e ripetibili;
letti ed
esaminati gli atti ed i documenti prodotti;
ritenuto
in fatto e in
diritto:
1. Nei primi mesi del
2013 AO 1, così incaricata da AP 1 sulla base dellofferta 5 dicembre 2012
(doc. A [N.d.R. tutti i documenti qui menzionati sono riferiti allinc. n.
SE.2014.15]), ha eseguito delle opere da gessatore e da intonacatore (posa del
cappotto esterno) delledificio sito sulla part. n. __________ RFD di __________
di proprietà di questultimo.
Alla fine dei lavori, essa
gli ha trasmesso la fattura 5 giugno 2013 (doc. C), di fr. 35'339.71, con un
saldo a suo favore, tenuto conto degli acconti di fr. 15'000.- già incassati,
di fr. 20'339.71.
A seguito delle obiezioni del
committente e della successiva verifica delle misure ad opera del mediatore designato
nella persona di M__________ W__________, essa gli ha poi inviato una nuova
fattura datata 28 novembre 2013 (doc. K), ricalcolata in fr. 34'018.30, con un
saldo residuo a suo favore, tenuto conto dellulteriore acconto di fr. 6'427.- ricevuto
nel frattempo, di fr. 12'591.30.
2. Con petizione 10
aprile 2014 (inc. n. SE.2014.15), preceduta dalla necessaria e infruttuosa
procedura di conciliazione (doc. F; cfr. inc. n. CM.2013.66 rich. I°),
rispettivamente con petizione 4 luglio 2014 (inc. n. SE.2014.32), non
necessitante inv ha convenuto in giudizio AP 1 innanzi alla Pretura della
giurisdizione di Locarno-Città chiedendo di condannarlo al pagamento di una
somma poi ridotta in sede conclusionale dagli originari fr. 20'399.71 ( recte : fr. 20'339.71) a fr. 12'591.30 oltre interessi all8%
dal 10 luglio 2013, rispettivamente di far ordine allUfficiale dei registri di
Locarno di iscrivere in via definitiva, a suo favore e a carico della particella
oggetto degli interventi, unipoteca legale degli imprenditori e degli
artigiani di fr. 12'591.30 oltre interessi all8% dal 10 luglio 2013, in precedenza
già annotata in via provvisoria (inc. n. SO.2013.511 rich. III°).
Il convenuto si è
integralmente opposto alle petizioni.
3. Congiunte le due
cause, esperita listruttoria - nellambito della quale è stata in particolare assunta
una perizia giudiziaria - e raccolti gli allegati conclusivi delle parti, il
Pretore aggiunto, con decisione 10 maggio 2017, ha parzialmente accolto le
petizioni, condannando il convenuto al pagamento di fr. 11'056.70 arrotondati oltre
interessi al 5% dal 26 luglio 2013, rispettivamente ordinando per tale somma
liscrizione dellipoteca legale; le spese giudiziarie sono state caricate alle
parti in base alla loro soccombenza, di 1/2 ciascuna per la petizione 10 aprile
2014 rispettivamente di 1/10 dellattrice e di 9/10 del convenuto per la
petizione 4 luglio 2014. Il giudice di prime cure ha in sostanza ritenuto che lattrice,
per le prestazioni da lei svolte e fatturate nel doc. K, potesse pretendere una
mercede di fr. 32'483.69 (fr. 31'007.72 = pos. 1 fr. 1'200.-, pos. 2 fr. 800.-,
pos. 3 fr. 1'881.50, pos. 5 fr. 11'027.35, pos. 5.02 fr. 3'199.38, pos. 6 fr. 3'025.-, pos. 6.01 fr. 2'070.50, pos. 7 fr. 1'658.67, pos. 8 fr. 575.34, pos. 9 fr. 201.60, pos. 10 fr. 738.98, pos. 12
fr. 495.83, pos. 14 fr. 141.12, pos. 15 fr. 900.-, pos. NP 01 fr. 347.20, pos.
NP 03 fr. 900.-, pos. NP 04 fr. 510.-, pos. NP 06 fr. 504.- e fr. 100.80, pos.
NP 07 fr. 282.31, pos. NP 08 fr. 448.18; ./. fr. 930.23 sconto 3%; + 2'406.20
IVA 8%), importo da cui andavano poi dedotti gli acconti di fr. 21'427.-.
4. Con lappello 9
giugno 2017 che qui ci occupa, avversato dall'attrice con risposta 4 settembre
2017, il convenuto ha chiesto, previo annullamento della perizia giudiziaria,
la riforma del querelato giudizio nel senso di respingere le petizioni, protestando
spese e ripetibili di entrambe le sedi. Egli
ha ribadito che le pretese legittimamente fatturate dellattrice nel
doc. K (pos. 1 fr. 1'200.-, pos. 3 fr. 1'500.-, pos. 5 fr.
11'027.35, pos. 5.02 fr. 3'199.38, pos. 6 fr. 3'025.-, pos. 6.01 fr. 2'070.50,
pos. 7 fr. 1'502.67, pos. 9 fr. 201.60, pos. 10 fr. 574.64, pos. 12 fr. 204.38, pos. NP 01 fr. 218.40, pos. NP 04 fr. 387.50) fossero
inferiori ai danni causatigli in occasione dei lavori (danno alle sonde del
riscaldamento fr. 504.90, pittura della scala e del portico fr. 3'629.-,
pulizia dei canali e delle beole fr. 1'500.-, sostituzione di un davanzale fr.
500.-, maggiori spese di ponteggio fr. 700.-, tinteggio della ringhiera al secondo
piano fr. 213.60) ed agli acconti a lei già corrisposti (fr. 21'427.-).
5. Con la prima serie
di censure il convenuto ha rimproverato al Pretore aggiunto di essersi fondato  in
misura prevalente  sulla perizia giudiziaria resa dallarch. G__________ B__________.
Per quanto qui
interessa, lesperto, richiesto innanzitutto di dire, previa verifica delle
misure di cui al conteggio (doc. C), se i lavori di cui allofferta (doc. A)
rispettivamente esposti nelle fatture (doc. C e K) erano stati effettivamente
realizzati, aveva risposto: di aver  verificato le misure riportate sulla
fattura del 5 giugno 2013 (doc. C)  e che  le stesse risultano corrette ; che  relativamente alleffettiva realizzazione degli interventi
richiesti la stessa può essere confermata solo dallesame visivo esperito
durante il sopralluogo , aggiungendo di ritenere che  le posizioni 2, 3,
7 e 8 siano presumibilmente state eseguite mentre per le altre può confermare
la loro esecuzione pur non potendo confermare lo spessore del materiale
utilizzato ; e che  non è possibile per contro procedere ad un controllo
della fattura del 28.11.2013 non essendoci dettagliati computi metrici 
(perizia pt. 3.1.1). Il perito aveva in seguito dichiarato che  i lavori
supplementari, fatturati sia nella fattura del 05.06.2013 e sia del 28.11.2013,
 sono giustificati e necessari a rendere il più possibile efficace e razionale
lintervento effettuato  (perizia pt. 3.1.3). Dopo aver  fatto allestire
da una nota azienda fornitrice di materiale, F____________________ __________,
un preventivo di base il cui totale è risultato più basso del preventivo
dellattrice , aveva poi ritenuto che  i prezzi esposti nellofferta
siano prezzi di mercato  (perizia pt. 3.1.4). Con riferimento alladeguatezza
o meno dei prezzi esposti per le opere supplementari, aveva quindi indicato di
non disporre  di elementi sufficienti per poter fare una valutazione esatta
di quanto richiestogli, non avendo a sua disposizione, per esempio, il tipo di
elemento utilizzato per il supporto delle gelosie e lo sviluppo / dettaglio delle
velette , precisando di ritenere  per quanto attiene il tinteggio delle
mattezze [N.d.R. pos. NP 05] e la formazione dello zoccolo [N.d.R.
pos. NP 06]  giustificato limporto esposto dalla parte attrice sia per quanto
attiene alle ore impiegate per lesecuzione sia per limporto fatturato per le
ore a regia  che per il materiale impiegato , mentre che  per quanto
riguarda il supplemento per la tinta [N.d.R. pos. NP 04]  aveva
ritenuto, sulla base delle spiegazioni da lui fornite, che il  prezzo
esposto di fr. 1.- è pienamente giustificato  (perizia pt. 3.1.5). Fornite altre
spiegazioni, aveva infine ritenuto di poter presumere  relativamente alla
pos. 8, relativa ad una ricarica di collante supplementare  che, vista la
particolarità delloggetto e le probabili irregolarità del fondo, sia stato
necessario utilizzare più del doppio del collante necessario e che pertanto la
richiesta sia giustificata ; anche il prezzo esposto in quella posizione
era giustificato (perizia pt. 3.1.6).
5.1. Il convenuto ha innanzitutto
messo in dubbio la competenza del perito giudiziario, rilevando come questultimo
fosse un  sedicente architetto diplomato al politecnico di __________, dove
tuttavia è completamente sconosciuto  (appello p. 2). La censura, per altro
rimasta allo stadio di puro parlato, è nuova e con ciò irricevibile (art. 317
cpv. 1 CPC).
5.2. Egli ha in seguito
contestato limparzialità del perito giudiziario, evidenziando come questultimo
fosse il presidente dellAssociazione dei gessatori del Cantone Ticino, a cui
lattrice era affiliata e pagava una quota annuale di fr. 500.-, e fosse pure amico
del titolare dellattrice; a conferma dellassenza di imparzialità del perito,
ha poi aggiunto come gli anticipi per rispondere alle sue domande fossero stati
quasi il doppio di quelli chiesti per rispondere alle domande dellattrice
(appello p. 2 seg.). Anche in questo caso le circostanze addotte nellappello,
per altro non provate (salvo laddove è stato preteso che il perito fosse il
presidente dellAssociazione dei gessatori del Cantone Ticino e che gli
anticipi da lui richiesti fossero diversi, ciò che è però ben lungi dal mettere
in dubbio la sua imparzialità siccome le domande poste dal convenuto comportavano
un maggiore impegno), sono nuove e con ciò irricevibili (art. 317 cpv. 1 CPC).
5.3. Per il convenuto, lo
stesso giudice di prime cure, ammettendo con decisione processuale ordinatoria
30 giugno 2015 la sua domanda di delucidazione del referto peritale (poi non
esperita a seguito del mancato pagamento dellanticipo da parte sua), avrebbe di
fatto già ritenuto che quella perizia fosse inutilizzabile perché
manifestamente incompleta e inveritiera (appello p. 3 segg.). Non è affatto così.
Contrariamente a quanto preteso nellappello, non è in effetti vero che in
quella decisione il giudice avrebbe dichiarato che  la perizia, chiesta,
voluta e pagata dallappellata, doveva essere completa, chiara e utilizzabile affinché
il giudice la potesse utilizzare per la sua decisione  e che alle domande
di delucidazione  si dovesse dare una risposta, pena il decadimento della
perizia in quanto inutilizzabile per allestire una sentenza . A quel
momento il giudice si è al contrario limitato a confermare la rilevanza delle
domande di delucidazione poste dal convenuto, e nulla più.
5.4. Il convenuto ha in
ogni caso ritenuto che il giudice di prime cure avrebbe dovuto far astrazione
dalle risultanze peritali siccome lesperto era stato sconfessato  dai
fatti, dai risultati, dal controllo delle misure nonché dai testi a volte fino
a 3, 4 con lappellante  (appello p. 5 segg.). Le circostanze addotte a tale
scopo nel gravame, che per altro verranno riprese più avanti con riferimento alle
singole posizioni fatturate nel doc. K, non sono in realtà tali da imporre
lannullamento o meglio la mancata considerazione della perizia, che può
entrare in linea di conto unicamente laddove il referto risulti lacunoso,
inconcludente o contraddittorio (cfr. Guyan ,
Basler Kommentar, 3ª ed., n. 6b ad art. 157 CPC; Schweizer , Code de procédure civile commenté , n. 19 ad art.
157 CPC), ed in particolare se e nella misura in cui l'esperto
non ha risposto alle domande, le sue conclusioni sono manifestamente
contraddittorie o fondate su accertamenti di fatto erronei oppure il referto è
viziato da difetti così evidenti e riconoscibili da non sfuggire
nemmeno all'esame di un giudice privo di conoscenze specifiche ( cfr. pure
DTF 132 II 257 consid. 4.4.1, 133 II 384 consid. 4.2.3, 136 II 539
consid. 3.2 ; TF 31 maggio 2012 5A_647/2011 consid. 4.4.6; II CCA 14
luglio 2015 inc. n. 12.2014.3, 15 luglio 2016 inc. n. 12.2014.188).
Concretamente, il
convenuto ha in primo luogo rimproverato al perito di aver confermato, a suo
dire a torto, lotturazione dei buchi del ponteggio (pos. 11), la posa
del gocciolatoio (pos. 14) e la posa dei paraspigoli  come indicato dalla
parte attrice  (pos. 10). Egli può essere seguito, senza che a questo
momento sia necessario esaminare se ciò sia avvenuto a ragione o a torto, solo
sul tema del gocciolatoio, ritenuto che il perito non pare invece aver
confermato lotturazione dei buchi del ponteggio, posizione che in effetti non
era più stata esposta nella fattura di cui al doc. K pure oggetto della
perizia, mentre, pur essendo pacifico che la posa dei paraspigoli sia stata
effettuata, non risulta che nella perizia sia stato confermato che la stessa
sia avvenuta proprio  come indicato dalla parte attrice  nel doc. K.
Il convenuto ha in seguito
rimproverato al perito di aver confermato, a suo dire sempre a torto, le somme esposte
nel doc. C per il trasporto di materiale e di attrezzi (pos. 1), per la
copertura (pos. 2), per la formazione di archi (pos. 15), per il supplemento di
collante (pos. 8) e per il fissaggio meccanico alla parete nord (pos. 7). Sennonché
lesperto non ha mai confermato - nemmeno con riferimento alla pos. 8 - alcuna
di queste cifre, essendosi espresso solo sullesecuzione delle relative opere e
sulle misure indicate nel doc. C.
Il convenuto ha quindi
rimproverato al perito di aver confermato, a suo dire sempre a torto, i
raccordi a tetto e a materiali di diversa natura (pos. 12), il supplemento per
tinta forte per 510 kg (pos. NP 04), lesecuzione da parte dellattrice delle
mazzette sulle finestre a nord e dellisolazione delle pareti al secondo piano
(pos. 6.01) e la spesa per la posa dei sostegni per le imposte in realtà
inesistenti (pos. NP 03). Il rilievo non è pertinente. Il convenuto stesso ha in
effetti ammesso che la posa dei raccordi a tetto e a materiali di diversa
natura era stata effettuata, contestando unicamente lentità della prestazione
fornita; egli ha pure ammesso che i sostegni per le imposte erano stati posati
(appello p. 7 e 18) e non risulta per altro che il perito ne abbia confermato la
spesa; neppure risulta che il perito abbia confermato il supplemento per tinta
forte per 510 kg, egli essendosi limitato a confermare lesecuzione della
prestazione e il prezzo unitario; quanto alle mazzette sulle finestre a nord e
allisolazione delle pareti al secondo piano, il perito si è limitato a
confermarne lavvenuta esecuzione, del tutto pacifica, ma non ha affermato che
fosse avvenuta ad opera dellattrice.
6. Il convenuto ha in
seguito rimproverato al Pretore aggiunto di non essersi fondato sul documento,
che a suo dire costituirebbe la verifica delle misure effettuata
dallimpresario M__________ W__________ (versato agli atti in occasione dellaudizione
testimoniale di questultimo e corrispondente di fatto alla fattura di cui al
doc. C su cui erano state apposte delle correzioni manoscritte in rosso), e che
avrebbe poi dovuto essere posto alla base della fattura di cui al doc. K. La
censura è infondata. Sentito in qualità di teste (verbale 4 febbraio 2016 p. 3
seg.), M__________ W__________ ha dichiarato che quel documento era in realtà
il risultato di una prima verifica richiesta dal convenuto, aggiungendo che successivamente
egli aveva provveduto a una seconda verifica con il tecnico dellattrice C__________
Z__________ e che solo questa seconda verifica, in cui si era limitato a
verificare le misure in facciata, ossia le superfici, ma non aveva invece
potuto verificare cosa era stato effettivamente posato sotto, era stata posta
alla base del doc. K.
7. Prima di passare in
rassegna le censure del convenuto sulle singole posizioni della fatturazione di
cui al doc. K e sulle singole pretese di risarcimento del danno, va ancora
rammentato che lart. 311 cpv. 1 CPC stabilisce che lappello deve essere
proposto in forma scritta ed essere motivato. Ne consegue che, nella propria
impugnativa, la parte appellante deve confrontarsi in modo puntuale con le
argomentazioni addotte dal giudice di prime cure e spiegare per quali motivi di
fatto o di diritto le stesse sarebbero errate e non potrebbero essere
condivise.
Per quanto attiene alle
fattispecie, come quelle qui in esame, sottoposte alla procedura semplificata,
secondo lart. 243 CPC, queste esigenze sono meno rigorose e la motivazione
dellappello può essere breve e succinta. La giurisprudenza è nondimeno
concorde nel ritenere che anche in queste fattispecie un semplice rinvio agli
atti di procedura anteriori e alle allegazioni ivi contenute non costituisce
una motivazione sufficiente (cfr. TF 7 dicembre 2011 4A_659/2011 consid. 3
pubbl. in SJ 2012 I 231; II CCA 13 novembre 2012 inc. n. 12.2012.50), come non
lo è il fatto di ribadire, senza alcuna spiegazione, il buon fondamento di una
pretesa esposta in prima sede (cfr. TF 23 gennaio 2015 4A_463/2014 consid. 1).
8. Ciò premesso, le
posizioni oggetto della fatturazione di cui al doc. K possono essere evase come
segue.
8.1. Come evidenziato dal
giudice di prime cure, e non censurato in questa sede dal convenuto, le pos. 5
(fornitura e posa di lastre in polistirolo di 120 mm: fr. 11'027.35), pos. 5.02
(fornitura e posa di lastre in polistirolo di 140 mm: fr. 3'199.38), pos. 6 (rasatura
pareti: fr. 3'025.-) e pos. 9 (supplemento per applicazione di lastra in
polistirolo XPS estruso di 30 cm: fr. 201.60) non erano state oggetto di
contestazione nella sede pretorile, per cui devono senzaltro essere ammesse.
8.2. Sempre come rilevato nella
decisione impugnata, neppure la pos. 1 (trasporto e sgombero di materiali e di attrezzature: fr. 1'200.-) era stata oggetto di contestazione nella sede pretorile e deve pertanto
essere confermata. Il fatto che il convenuto, per la prima volta in questa sede
e con ciò in modo irrito (art. 317 cpv. 1 CPC) e senza per altro aver
concretizzato la sua richiesta di riduzione, abbia rimproverato al perito di
aver confermato, a suo dire a torto, la somma esposta in quella posizione anziché
quella di fr. 400.- proposta da una ditta concorrente, non sarebbe stato in
ogni caso tale da modificare quella conclusione, visto che la prestazione,
pacificamente eseguita, corrispondeva a quella proposta a corpo nellofferta
(doc. A), da lui accettata.
8.3. Con riferimento alle
pos. 6.01 (rasatura mazzette: fr. 2'070.50) e pos. NP 05 (tinteggio mazzette:
fr. 0.-), si osserva che il convenuto ha già ottenuto nella sede pretorile le
riduzioni da lui richieste, di fr. 340.- per la prima rispettivamente di fr.
792.- e di fr. 158.40 per la seconda, senza che lattrice abbia in questa sede
avuto da obiettare. Non è pertanto necessario esprimersi sulle ulteriori
motivazioni addotte al proposito nel gravame.
8.4. Con riferimento alle
pos. 3 (lavatura della superficie: fr. 1881.50), pos. NP 07 (fornitura e posa di lastre in polistirolo di 100 mm:
fr. 282.31) e pos. NP 08 (fornitura e posa di lastre in polistirolo di 60 mm:
fr. 448.14), si osserva che il convenuto, pur avendo ribadito in questa sede le
riduzioni da lui richieste, rispettivamente di fr. 381.50 per la prima, di fr.
282.31 per la seconda e di fr. 448.14 per la terza, non ha fornito alcuna
spiegazione a sostegno delle sue domande. In base alla giurisprudenza evocata
in precedenza (consid. 7), la relativa censura risulta pertanto irricevibile
per carenza di motivazione (art. 311 cpv. 1 CPC).
8.5. In questa sede il
convenuto ha ribadito che la remunerazione pretesa dallattrice per la pos. 2
(coperture varie e rimozione al termine dei lavori: fr. 800.-) doveva essere
stralciata o quanto meno ridotta a fr. 400.-. La richiesta può essere
parzialmente accolta, con una riduzione in via equitativa della pretesa attorea
a fr. 600.-. Nonostante gli operai dellattrice abbiano confermato la posa
delle protezioni atte a far sì che le opere fossero realizzate senza macchiare
il manufatto (testi B__________ K__________, C__________ S__________ e G__________
D__________, cfr. verbale 26 novembre 2015 p. 2, 4  rispettivamente 5),
listruttoria (e in particolare le fotografie allegate al doc. G di parte
convenuta) ha in effetti permesso di accertare che i manufatti, in particolare
lasfalto, il pavimento in pietra, le beole e i pluviali, sono stati macchiati
in più punti, il che dimostra come la protezione fosse insufficiente o non fosse
stata posata in modo corretto.
Del tutto
irrilevante è invece il fatto che il convenuto, per la prima volta in questa
sede e con ciò in modo irrito (art. 317 cpv. 1 CPC), possa aver evidenziato che
il collaboratore del perito ( recte : la ditta concorrente F__________ SA,
cfr. perizia pt. 3.1.4) avrebbe offerto per quella posizione un importo di soli
fr. 400.-: nellofferta (doc. A), da lui accettata, quella prestazione doveva
in effetti essere remunerata a corpo in ragione di fr. 800.-.
8.6. La richiesta del convenuto
di dedurre fr. 156.- dalla pos. 7 (supplemento per fissaggio meccanico di
lastre su pareti e plafoni: fr. 1'658.67) può essere ammessa. Il giudice di
prime cure, fondandosi sulla testimonianza di M__________ M__________ (verbale
4 febbraio 2016 p. 6) e sul rapporto stilato dalla direzione dei lavori (doc. I/J
di parte convenuta), ha accertato che al momento di posare le lastre sulla facciata
lattrice aveva erroneamente omesso di segnalare le tubature dellabitazione
sulle pareti dove avrebbero dovuto essere apposti i fissaggi meccanici ( recte :
i tasselli in plastica per la fissazione meccanica del cappotto), salvo poi
aver respinto la deduzione richiesta siccome gli atti di causa non contenevano
alcuna indicazione sulle metrature che rispecchierebbero unesecuzione
diligente. Tale assunto non può essere condiviso, visto e considerato che, come
è stato confermato dal rapporto stilato dalla direzione dei lavori (doc. I/J di
parte convenuta), ritenuto - come detto - fedefacente dallo stesso Pretore
aggiunto, quellomissione aveva di fatto imposto la mancata posa dei tasselli
in plastica per la fissazione meccanica del cappotto su una superficie di 12
mq (a fr. 13.- al metro) invece fatturata.
8.7. Contrariamente a
quanto preteso dal convenuto, il mancato stralcio integrale della pos. 8
(supplemento alla pos. 5 per carica supplementare di collante: fr. 575.34) può
senzaltro essere confermato. Nel caso di specie è in effetti incontestato che
lattrice abbia effettivamente posato 95.89 m di lastre in polistirolo di cui
alla pos. 5 (tantè che - come si è visto - la relativa mercede neppure era
stata contestata, cfr. consid. 8.1) ed è pertanto evidente che il convenuto, avendo
accettato nellofferta di dover pagare quel supplemento in ragione di fr. 6.-
per ogni metro lineare posato (doc. A), debba essere tenuto a corrispondere la
somma esposta nella pos. 8. Poco importa se il prezzo unitario fatturato e i
quantitativi di collante effettivamente forniti siano ora stati da lui ritenuti
eccessivi.
8.8. La richiesta del
convenuto di dedurre fr. 172.26 dalla pos. 10 (fornitura e posa di paraspigoli:
fr. 746.90, ammessa dal giudice di prime cure in ragione di fr. 738.98) può
essere ammessa. Come si è visto, nella perizia giudiziaria era stato indicato
che le prestazioni fatturate, tra le quali dunque anche questa, erano state
eseguite, sennonché il perito, pur avendo confermato la correttezza delle
misure oggetto della fattura di cui al doc. C, aveva in seguito affermato di
non poter confermare, per questa ed altre posizioni, ossia per le posizioni non
visibili, lo  spessore del materiale utilizzato , aggiungendo poi di non
poter neppure procedere a una verifica della fattura di cui al doc. K; il teste
M__________ W__________ aveva a sua volta confermato che in occasione dellallestimento
del doc. K si era limitato ad una verifica delle misure in facciata, ossia
delle superfici, ma non aveva invece potuto verificare cosa era stato
effettivamente posato sotto. In tali circostanze, non si può ritenere provato con
certezza che i paraspigoli, non visibili dallesterno, siano stati effettivamente
posati per tutti i 67.90 m esposti nella fattura, con il che appare
giustificato fondarsi sul rapporto stilato dalla direzione dei lavori (doc. L
di parte convenuta), da cui risultava che gli stessi erano stati posati solo
per 50.52 m (a fr. 11.- al metro).
8.9. La richiesta del
convenuto di dedurre fr. 458.02 dalla pos. 12 (esecuzione di vari raccordi a
tetto e a materiali di diversa natura: fr. 662.40, ammessa dal giudice di prime
cure in ragione di fr. 495.83) non può essere ammessa. Il convenuto si è in
effetti limitato a sostenere, senza per altro averlo provato (il primo rapporto
di M__________ W__________ da lui evocato al proposito non essendo come detto vincolante),
che i raccordi al tetto sarebbero stati eseguiti in ragione di 27.04 m, ma non
si è però espresso sulla misura dellesecuzione dei raccordi a materiali di
diversa natura, che, sommati ai primi (senza che nel doc. K risultasse la
ripartizione tra quelle due posizioni), avevano comportato una fatturazione di complessivi
88.32 m (a fr. 7.50 al metro). In tali circostanze, ritenuto che secondo il
perito le prestazioni fatturate, tra le quali dunque anche queste, erano state
effettivamente eseguite e considerato che il teste M__________ W__________ aveva
a sua volta implicitamente confermato, trattandosi di una prestazione visibile,
la bontà della posizione così fatturata nel doc. K, non vi è tutto sommato
motivo di scostarsi dalla conclusione pretorile.
8.10. La richiesta del
convenuto di dedurre fr. 142.24 ( recte : fr. 141.12) dalla pos. 14 (applicazione di gocciolatoio: fr. 141.12) può essere
ammessa. Nonostante nella perizia giudiziaria sia stato indicato che le
prestazioni fatturate, tra le quali dunque anche questa, erano state eseguite,
i testi M__________ N__________ e M__________ M__________ (cfr. verbale 4
febbraio 2016 p. 2  rispettivamente 7) hanno in effetti dichiarato lesatto
contrario. Questa situazione di incertezza deve così essere risolta a sfavore
dellattrice, gravata dellonere della prova (art. 8 CC).
8.11. La richiesta del
convenuto di stralciare la mercede per la pos. 12 (supplemento per formazione di
archi: fr. 900.-) non può essere ammessa. Il convenuto si è in effetti limitato
a sostenere, senza per altro averlo provato (il teste M__________ M__________
da lui evocato al proposito non essendosi espresso come da lui preteso), che la
relativa prestazione non era stata fornita. Ritenuto che secondo il perito le
prestazioni fatturate, tra le quali dunque anche questa, erano invece state
eseguite e considerato che anche il teste M__________ W__________ aveva a sua
volta implicitamente confermato, trattandosi di una prestazione visibile, la
bontà della posizione così fatturata nel doc. K, non vi è tutto sommato motivo
di scostarsi dalla conclusione pretorile. Del tutto irrilevante è invece il
fatto che il convenuto, per la prima volta in questa sede e con ciò in modo
irrito (art. 317 cpv. 1 CPC), possa aver evidenziato che il collaboratore del
perito ( recte : la ditta concorrente F____________________ SA, cfr.
perizia pt. 3.1.4) avrebbe offerto per quella posizione un importo di solo fr.
300.-: nellofferta (doc. A), da lui accettata, quella prestazione doveva in
effetti essere remunerata in ragione di fr. 900.-, ossia fr. 300.- per ogni
arco.
8.12. Il convenuto ha
ribadito la richiesta di dedurre fr. 128.80 dalla pos. NP 01 (supplemento per
formazione di velette: fr. 347.20). A torto. Egli si è in effetti limitato a
sostenere, senza per altro averlo provato (il fatto che lesecuzione di una
tapparella esistente avrebbe impedito di fare una veletta, da lui addotto per
la prima volta, e con ciò in modo irrito, solo in questa sede, non dimostrando
ancora lerroneità delle misure fatturate), che le velette sarebbero state
eseguite solo in ragione di 3.12 m anziché dei 4.96 m fatturati (a fr. 70.- al
metro). Ritenuto nuovamente che secondo il perito le prestazioni fatturate, tra
le quali dunque anche questa, erano state effettivamente eseguite e considerato
che il teste M__________ W__________ aveva a sua volta implicitamente
confermato, trattandosi di una prestazione visibile, la bontà della posizione
così fatturata nel doc. K, non vi è tutto sommato motivo di scostarsi dalla
conclusione pretorile.
8.13. La richiesta del
convenuto di stralciare la mercede per la pos. NP 03 (fornitura e posa di 18
supporti per gelosie a fr. 50.- cadauno: fr. 900.-) non può essere ammessa. È
in effetti a ragione che il giudice di prime cure ha rilevato che, rispondendo
con un  questo è già meglio  allofferta di un prezzo di fr. 50.-
cadauno al posto di quello di fr. 98.- propostogli dallattrice (doc. H), il
convenuto abbia accettato di farsi fornire per un tale prezzo quei 18 supporti,
che in seguito sono stati incontestabilmente posati (appello p. 7 e 18). Il
convenuto, gravato dellonere della prova (art. 8 CC), non ha per contro
dimostrato che i supporti siano stati poi forniti e posati da unaltra ditta e
soprattutto che ciò possa essere avvenuto previo annullamento consensuale
dellaccordo di fornitura concluso in precedenza con lattrice.
8.14. Il convenuto ha
ribadito la richiesta di dedurre fr. 122.50 dalla pos. NP 04 (supplemento per
colore tinta forte: fr. 510.-). A torto.
Il rimprovero mosso
allattrice di aver utilizzato 510 kg di vernice (a fr. 1.- al kg) nonostante,
in base alle indicazioni poi fornite da un fornitore, sarebbe stato sufficiente
utilizzarne 387.50 kg, è in effetti privo di fondamento già per il fatto che
per lo stesso convenuto (risposta p. 15) lindicazione del fornitore in merito
ad un consumo di 2.5 kg per mq era in realtà solo approssimativa (circa) e dunque
non vincolante. Atteso pure che il materiale di consumo poteva normalmente
variare, a dipendenza dellintervento, tra il 10% e il 30% di quello previsto
(perizia pt. 3.1.6), laumento del quantitativo utilizzato nelloccasione dallattrice
rispetto allindicazione approssimativa del fornitore, pari a circa il 31.6% (con
ciò di poco superiore alla norma), non può essere considerato una violazione
contrattuale.
8.15. La richiesta del
convenuto di stralciare la mercede per la pos. NP 06 (formazione di zoccolo su
facciata nord: fr. 900.-) non può essere ammessa. Il perito  per quanto
attiene   la formazione dello zoccolo  aveva in effetti precisato
di ritenere giustificato limporto esposto dalla parte attrice sia per quanto
attiene alle ore impiegate per lesecuzione sia per limporto fatturato per le
ore a regia  che per il materiale impiegato  (perizia pt. 3.1.5) e in
questa sede il convenuto non ha assolutamente spiegato o dimostrato se e in che
modo lattrice si fosse allora limitata a mettere  uno strato di colla sopra
il cappotto  (appello p. 18).
9. In merito alle
pretese di risarcimento del danno formulate dal convenuto e da lui poste in
compensazione al saldo residuo a favore dellattrice si osserva invece quanto
segue.
9.1. Il convenuto, pur
avendo riproposto in questa sede le pretese risarcitorie per la pittura della scala
e del portico (fr. 3'629.-), per la pulizia dei canali e delle beole (fr.
1'500.-), per le maggiori spese di ponteggio (fr. 700.-) e per il tinteggio della
ringhiera al secondo piano (fr. 213.60), non ha in realtà fornito alcuna
spiegazione a sostegno delle stesse, limitandosi a postulare che quei danni  tutti
figuranti agli atti e quanto chiesto  con la risposta e nel memoriale finale 
siano scalati dallimporto figurante nella decisione del Pretore  (appello
p. 20). Alla luce della giurisprudenza evocata in precedenza (consid. 7), la relativa
censura deve pertanto essere dichiarata irricevibile per carenza di motivazione
(art. 311 cpv. 1 CPC).
9.2. La richiesta del convenuto
di farsi risarcire la somma di fr. 504.90 fatturatale dalla ditta S__________ SA (doc. Sch di parte convenuta)
per ripristinare le due sonde esterne del riscaldamento, la prima imbrattata e
con ciò resa inutilizzabile dai lavori dellattrice e la seconda addirittura coperta
dalle lastre in polistirolo posate da questultima, può essere accolta. Nonostante
il giudice di prime cure abbia giustamente dato atto che il convenuto aveva
chiesto agli operai di lasciare così comera la prima sonda, si osserva che ciò
non valeva per la seconda. E nemmeno si può poi ammettere che la pretesa
risarcitoria dovesse in ogni caso essere disattesa per il fatto che il convenuto
non aveva dimostrato di aver pagato la fattura inviatagli dalla ditta
incaricata degli interventi di rispristino: a parte il fatto che lattrice non
aveva mai eccepito in causa una tale circostanza, si osserva in effetti che la
fattura di un terzo, ancorché non pagata dalla parte danneggiata, è di principio
sufficiente a provare il danno subito da quella parte se, come nel caso
concreto, si può ritenere con certezza che il terzo creditore farà comunque valere
nei suoi confronti, con esito positivo, la pretesa da lui fatturata (cfr. TF 20
luglio 2009 4A_520/2008 consid. 5.1; II CCA 31 gennaio 2017 inc. n.
12.2015.202).
9.3. Anche la richiesta del
convenuto di farsi risarcire, in ragione di fr. 500.-, la fattura, questa volta regolarmente pagata, emessa dalla ditta V__________
M__________ SA (doc. V di parte convenuta) per la fornitura di un nuovo davanzale
in granito e le relative spese di sostituzione del manufatto può essere
accolta. Contrariamente a quanto ritenuto dal giudice di prime cure, la responsabilità
dellattrice per la rottura di quel davanzale era in effetti stata provata dalla
dichiarazione scritta allestita da M__________ M__________ (doc. V di parte
convenuta), che non risulta essere stata contraddetta dalle altre dichiarazioni
da lui rese in sede testimoniale, nonché dal rapporto stilato dalla direzione
dei lavori (doc. I/J di parte convenuta), già ritenuto fedefacente dallo stesso
giudice (cfr. consid. 8.6). Del resto una tale prova nemmeno sarebbe stata necessaria,
atteso che nella replica lattrice non aveva validamente contestato la sua
responsabilità per questo danno, essendosi limitata a rilevare, solo in modo generico
e con ciò insufficiente, come i rimproveri mossile a quel proposito dalla
controparte costituissero delle  presunte e contestate inadempienze
contrattuali  (p. 4).
10. Ricapitolando, allattrice,
per le prestazioni da lei svolte e fatturate nel doc. K, può essere riconosciuta
una mercede di fr. 31'790.78 (fr. 30'346.30 = pos. 1 fr. 1'200.-, pos. 2 fr. 600.-, pos. 3 fr.
1'881.50, pos. 5 fr. 11'027.35, pos. 5.02 fr. 3'199.38, pos. 6 fr. 3'025.-,
pos. 6.01 fr. 2'070.50, pos. 7 fr. 1'502.67, pos. 8 fr. 575.34, pos. 9 fr.
201.60, pos. 10 fr. 574.64, pos. 12 fr. 495.83, pos. 15 fr. 900.-, pos. NP 01 fr. 347.20, pos. NP 03 fr. 900.-, pos. NP 04 fr. 510.-, pos. NP 06 fr. 504.- e fr. 100.80, pos. NP 07
fr. 282.31, pos. NP 08 fr. 448.18; ./. fr. 910.38 sconto 3%; + 2'354.87 IVA
8%), importo da cui vanno poi dedotti fr. 1'004.90 per i danni causatigli in occasione dei lavori (danno alle sonde
del riscaldamento fr. 504.90, sostituzione di un davanzale fr. 500.-) e gli
acconti di fr. 21'427.-.
11. Ne discende, in
parziale accoglimento dellappello, che la decisione pretorile può essere
riformata nel senso che il convenuto deve essere obbligato a pagare allattrice fr. 9'358.88 oltre interessi al
5% dal 26 luglio 2013, somma per la quale devessere altresì ordinata liscrizione
dellipoteca legale.
Le spese giudiziarie di
entrambe le sedi seguono la rispettiva soccombenza delle parti (art. 106 cpv. 2
CPC), ritenuto che per il giudizio di secondo grado esse sono state calcolate
sulla base del valore qui ancora litigioso di fr. 22'113.40, e meglio di fr. 11'056.70 per la petizione 10 aprile 2014 e di fr. 11'056.70 per la
petizione 4 luglio 2014.
Per questi motivi,
richiamati lart. 106 CPC, la LTG e il RTar
decide:
I. Lappello 9 giugno 2017 di AP 1 è
parzialmente accolto . Di conseguenza la decisione 10 maggio 2017 della
Pretura della giurisdizione di Locarno-Città è così riformata:
1.     Le petizioni 10 aprile 2014 e 4 luglio 2014 sono parzialmente
accolte. Di conseguenza:
1.1   AP 1 è condannato
a pagare a AO 1 fr. 9'358.88 oltre interessi al 5% dal 26 luglio 2013 .
1.2   È fatto
ordine allUfficiale dei registri di Locarno di iscrivere in via definitiva
unipoteca legale degli imprenditori e degli artigiani di fr. 9'358.88 oltre interessi al 5% dal 26 luglio 2013 a favore di AO 1 e a carico della part. n. __________ RFD di __________
di proprietà di AP 1.
2. Le
spese processuali della procedura di cui allinc. n. SE.2014.15 di complessivi
fr. 3'500.- e quelle della procedura di cui allinc. n. CM.2013.66 di
complessivi fr. 550.- sono poste a carico delle parti in ragione di un mezzo
ciascuna. Compensate le ripetibili.
3. Le
spese processuali della procedura di cui allinc. n. SE.2014.32 di complessivi
fr. 2'800.- e quelle della procedura di cui allinc. n. SO.2013.511 di
complessivi fr. 700.- sono poste a carico dallattrice per 1/4 e per 3/4 sono a
carico del convenuto, che rifonderà allattrice fr. 1000.- per
ripetibili ridotte .
II. Le
spese processuali della procedura di appello di fr. 2000.- sono a carico
dellappellante per 6/7 e per 1/7 sono poste a carico dellappellata, a cui
lappellante rifonderà fr. 1'000.- per ripetibili parziali.
III. Notificazione:
-
-
Comunicazione alla Pretura
della giurisdizione di Locarno-Città (la quale provvederà, ad avvenuta crescita
in giudicato, alla notificazione allUfficiale dei registri di Locarno per
lesecuzione dellordine di cui al dispositivo n. I.1.2)
Per
 la seconda Camera civile del Tribunale dappello
Il
presidente                                                          Il
vicecancelliere
Rimedi giuridici
Nelle
cause a carattere pecuniario con un valore litigioso inferiore a fr. 30'000.- è
dato ricorso in materia civile al Tribunale federale,  1000 Losanna 14, entro
30 giorni dalla notificazione del testo integrale della decisione (art. 100
cpv. 1 LTF), se la controversia concerne una questione di diritto di importanza
fondamentale (art. 74 LTF). Qualora non sia dato il ricorso in materia civile è
possibile proporre negli stessi termini ricorso sussidiario in materia
costituzionale (art. 113, 117 LTF). La parte che intende impugnare una
decisione sia con un ricorso ordinario sia con un ricorso in materia
costituzionale deve presentare entrambi i ricorsi con una sola e medesima
istanza (art. 119 LTF).