Scioglimento della comproprietà: reclamo in materia di spese giudiziarie
Decisione del 23.11.2018, ICCA
Incarto n. 11.2017.59
SCIOGLIMENTO DELLA COMPROPRIETÀ
SPESE GIUDIZIARIE
art. 650 cpv. 1 CC
art. 651 cpv. 2 CC
art. 110 CPC

CO
  1
(patrocinata
  dall'avv.  PA 2 )
contro
RE
  1
(patrocinato
  dall'avv.  PA 1 ),
giudicando sul reclamo (appello) del 26 maggio 2017 in materia di spese giudiziarie
presentato da RE 1 contro la sentenza emessa dal Pretore aggiunto l'11 maggio
2017;
Ritenuto
in fatto:                    A. Le particelle
n. 319 RFD di __________ (669 m ² ), su cui sorge una casa d'abitazione, e n. 320 (82 m ² ), adibita a
strada, appartenevano, metà ciascuno, ai fratelli CO 1 e RE 1 in comunione
ereditaria. Ottenuta il 28 settembre 2016 l'autorizzazione ad agire, il 30 settembre 2016 CO 1 ha convenuto il fratello davanti al Pretore del
Distretto di Bellinzona per ottenere lo scioglimento delle comproprietà mediante
vendita delle particelle ai pubblici incanti e suddivisione a metà del ricavo
netto. Nelle sue osservazioni del 27 ottobre 2016 RE 1 ha postulato il
rigetto della petizione, pur senza opporsi alla vendita dei fondi a un prezzo
equo e corretto, preferibilmente mediante licitazione privata. L'attrice ha
replicato il 2 novembre 2016, mantenendo le sue richieste. Con duplica del 2
dicembre 2016 il convenuto ha concluso una volta ancora per la reiezione delle
domande, proponendo di posticipare l'avversata richiesta di scioglimento qualora
un incarico di vendita a una terza persona non andasse a buon fine entro sei
mesi.
B. Alle
prime arringhe del 18 gennaio 2017, non dovendosi assumere prove oltre ai
documenti prodotti, le parti sono state citate senza indugio al dibattimento
finale del 29 marzo 2017 (ordinanza sulle prove del 26 gennaio 2017). A
quest'ultimo esse hanno rinunciato, limitandosi a conclusioni scritte. Nel suo
memoriale del 29 marzo 2017 l'attrice ha ribadito le proprie richieste. In un
allegato del 27 marzo 2017 il convenuto ha mantenuto il suo punto di vista, non
senza rilevare l'intempestività di uno scioglimento delle comproprietà mediante
vendita ai pubblici incanti, che gli cagionerebbe svantaggi considerevoli.
C. Statuendo l'11 maggio
2017, il Pretore aggiunto ha accolto la petizione, nel senso che ha ordinato lo
scioglimento della comproprietà come segue:
 vendita ai pubblici incanti con una base
d'asta di fr. 760 000.;

 in caso di insuccesso, vendita ai pubblici incanti al migliore offerente entro
due mesi dalla prima asta;

 incanti organizzati e diretti dal notaio incaricato dalle parti e, in caso di
loro disaccordo, dal notaio __________ L__________ di __________, con suddivisione
a metà del ricavo netto tra i comproprietari.