Espulsione dall'ente locato - tutela giurisdizionale nei casi manifesti
Decisione del 21.03.2019, CCR
Incarto n. 16.2019.6
ESPULSIONE
TUTELA GIURISDIZIONALE NEI CASI MANIFESTI
art. 257d CO
art. 259a cpv. 2 CO
art. 259g CO
art. 153 cpv. 2 CPC
art. 256 cpv. 1 CPC
art. 257 CPC

contro
  la decisione emessa il 18 gennaio 2019 dal Pretore aggiunto della
  giurisdizione di Locarno Campagna nella causa SO.2019.6 (espulsione dall'ente
  locato) promossa nei loro confronti con istanza del 2 novembre 2018 da
CO 1
CO 2 e
CO 3
(patrocinati
  dal medesimo   PA 1 ),
esaminati gli atti
Ritenuto
in fatto: A. Il 14 marzo 2017 CO
1, CO 2 e CO 3, membri della comunione ereditaria fu CO 1, hanno sottoscritto, con
RE 1 e la RE 3, un contratto di locazione con inizio il 1° aprile successivo, per
un apparta mento di 4 locali a __________, per una pigione mensile
di fr. 1300., oltre a un acconto per le spese accessorie di fr. 50. mensili.
B. Il 15 febbraio 2018 i
locatori hanno fissato ai conduttori un
termine di 30 giorni per il pagamento di complessivi fr. 9450. (p igione e acconto spese da luglio 2017 a
gennaio 2018) con la comminatoria della
disdetta anticipata ai sensi dell'art. 257 d CO in caso di mancato
pagamento. Non avendo ricevuto alcun versamento, il 20 marzo 2018 i proprietari hanno notificato agli inquilini, compresa RE 2, moglie
di RA 1, mediante l'apposito formulario ufficiale, la disdetta del contratto
di locazione per il 30 aprile successivo.
C. Il 17 aprile 2018 RA
1, RE 2 e la RE 3, succursale di __________, hanno contestato la disdetta
davanti all'Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Locarno.
All'udienza del 9 maggio 2018 le parti non hanno raggiunto un'intesa e
l'autorità di conciliazione ha rilasciato agli istanti l'autorizzazione ad
agire. Il 2 giugno 2018 le parti hanno poi sottoscritto un accordo in virtù di
cui i conduttori si sono riconosciuti debitori solidali nei confronti dei
locatori per fr. 10 000., impegnandosi a saldare il debito in rate mensili di
fr. 1000., mentre i proprietari hanno acconsentito alla riduzione della pigione
a fr. 1200. mensili dal mese di maggio 2018.