Risarcimento del danno per violazione contrattuale
Decisione del 30.06.2020, IICCA
Incarto n. 12.2019.77
PERIZIA
art. 188 cpv. 2 CPC

AP
  1
patrocinata dall avv.  PA
  1
contro
AO
  1
patrocinato dall avv.  PA
  2
con cui lattrice ha
chiesto la condanna del convenuto al pagamento di fr. 462198.05 oltre
interessi al 5% dal 7 settembre 2008 a titolo di risarcimento del danno per
violazione contrattuale, riservata una diversa quantificazione a dipendenza
delle risultanze istruttorie;
domanda avversata da
controparte, che ha postulato la reiezione della petizione, e che
il Pretore supplente,
con sentenza 22 marzo 2019, ha integralmente respinto;
appellante lattrice con
appello 8 maggio 2019 con cui chiede la riforma del giudizio impugnato, nel
senso di accogliere integralmente la petizione, e lammissione al beneficio del
gratuito patrocinio, con protesta di tasse, spese e ripetibili di primo e
secondo grado di giudizio;
mentre con risposta 25
novembre 2019 il convenuto postula la reiezione del gravame, con protesta di
spese e ripetibili di secondo grado;
richiamata la decisione
22 luglio 2019 con cui questa Camera ha respinto listanza di ammissione
allassistenza giudiziaria dellappellante per la presente procedura (inc. n.
12.2019.78);
letti ed esaminati gli
atti e i documenti di causa,
ritenuto
in fatto:                   A. Nel corso del mese di
gennaio 2004 AP 1 e AO 1 hanno concluso un contratto di affitto avente per
oggetto la cava di ghiaia sita sul fondo n. __________ RFD del Comune di A__________
(sezione di C__________), di proprietà della prima. Il contratto è stato
stipulato per una durata minima di cinque anni (dal 1° gennaio 2004 al 31
dicembre 2008), rinnovabile successivamente di anno in anno alle stesse
condizioni salvo disdetta entro il 30 giugno, e prevedeva un canone di affitto
di fr. 7'000.- annui (doc. D).
B. Nel frattempo, il 4
giugno 2003, a AO 1 era stata rilasciata dallallora Comune di C__________ una
licenza edilizia concernente il fondo menzionato e avente per oggetto la  sistemazione
cava e zona di deposito materiale inerte  (doc. 3a).
C. A seguito
dellalluvione del 7 settembre 2008 il fiume B__________ e il suo affluente U__________
(riale di C__________) sono esondati. Questultimo è fuoriuscito allaltezza
della cava affittata da AO 1, trascinando materiale inerte sul resto del fondo
n. __________ RFD del Comune di A__________ di proprietà di AP 1 e provocando
danni sia alle infrastrutture presenti sia al terreno medesimo.