Rigetto provvisorio dellopposizione. Contratto di locazione. Reclamo fondato su fatti nuovi
Decisione del 28.01.2022, CEF
Incarto n. 14.2021.125
RIGETTO PROVVISORIO DELL'OPPOSIZIONE
art. 326 cpv. 1 CPC
art. 82 LEF

CO 1 ,  (LU)
(patrocinata dallavv. PA 1, )
contro
RE 1 ,
giudicando sul reclamo del 31 agosto 2021 presentato da RE 1 contro la
decisione emessa il 17 agosto 2021 dal Pretore;
ritenuto
in fatto:                   A. L8 giugno 2017 la CO 1 (locatrice) e RE 1 (inquilina) hanno
sottoscritto un contratto di locazione di un appartamento a __________ (LU), la
cui pigione, comprensiva delle spese accessorie, è stata fissata in fr. 2'250.,
da pagarsi anticipatamente una volta al mese. Lo stesso giorno le parti hanno
sottoscritto anche un contratto di locazione di un posteggio per una pigione
mensile di fr. 130., da pagarsi anticipatamente. In entrambi i contratti
è stata prevista la possibilità di dare disdetta, con tre mesi di preavviso,
per la fine di marzo, giugno o settembre, la prima volta per il 31 marzo 2018.
B. Il
24 luglio 2020 RE 1 ha inviato alla CO 1 la disdetta per entrambi i contratti
di locazione per la fine di ottobre 2020.
C. Con precetto esecutivo n. __________38 emesso il
19 gennaio 2021 dal­lUfficio desecuzione di Biasca, la CO 1 ha escusso
RE 1 per lincasso di fr. 2'250. (indicando quale causa del credito: Mietzins 4.5 Zimmerwohnung im
1. Stock, __________, __________ __________, 01.11.2020-30.11.2020 ), fr. 130. (per Mietzins Einstellpark­platz Nr. 2, __________, __________
__________, 01.11.2020-30.11.2020 ), fr. 2'250. (per Mietzins 4.5 Zimmerwohnung im
1. Stock, __________ , __________ __________, 01.12.2020-31.12.2020 ), fr. 130. (per Mietzins
Einstellparkplatz Nr. 2, __________ 1, __________ __________,
01.12.2020-31.12.2020 ), fr. 2'250.
(per Mietzins
4.5 Zimmerwohnung im 1. Stock, __________ 1, __________ __________,
01.01.2021-31.01.2021 ) e
fr. 130. (per Mietzins Einstellparkplatz Nr. 2, __________ 1, __________ __________,
01.01.2021-31.01.2021 ).
D. Avendo
RE 1 interposto opposizione al precetto esecutivo, con istanza del 25 giugno
2021 la CO 1 ne ha chiesto il rigetto provvisorio alla Pretura del Distretto di
Riviera. La convenuta non ha inoltrato osservazioni.