Ipoteca legale degli artigiani e imprenditori: noleggio di impalcature
Decisione del 19.10.2021, ICCA
Incarto n. 11.2020.142
IPOTECA LEGALE ARTIGIANI E IMPRENDITORI
art. 837 cpv. 1 cf. 3 CC

AP 1 ora in
(patrocinata
  dall'avv.  PA 1 )
contro
AO 1
(patrocinata
  dagli avvocati
e
   PA 2 ),
giudicando
sull'appello dell'8 ottobre 2020 presentato dalla AP 1 contro la sentenza
emessa dal Pretore il 7 settembre 2020;
Ritenuto
in fatto:                   A. L'impresa generale C__________
SA ha commissionato il 6 febbraio 2015 alla ditta AP 1 l'installazione di
impalcature destinate alla ristrutturazione
di un edificio posto sulla particella n. 125 RFD di __________ (palazzo
__________), costituita di 19 proprietà per piani (dalla n. 38 598 alla n. 38 616)
a quel tempo appartenenti tutte alla ditta F__________ SA. Il costo di quelle
opere ammontava a fr. 46 629.20. In
seguito al fallimento della C__________ SA, pronunciato il 14 ottobre 2015
dal Pretore del Distretto di Lugano, sezione 5, l'impresa generale Fo__________
__________ __________ AG di __________ (FL), succursale di __________, è
subentrata dal 1° dicembre 2015 quale committente. Le impalcature sono
state montate nel gennaio del 2016. Per l'esecuzione di tali opere e di altri lavori a regia la AP 1 ha fatturato
fr. 49 198.03 complessivi, La Fo__________ __________
__________ AG ha versato acconti per fr. 10 470..
La differenza di fr. 38 728.03, è
rimasta insoluta. Dall'inizio del 2018 tutte le
proprietà per piani appartengono alla AO 1 AG di __________.
B. Adito il 3 maggio
2019 dalla AP 1, con sentenza del 14 giugno 2019 il Pretore del Distretto di
Lugano, sezione 3, ha confermato l'iscrizione provvisoria delle seguenti
ipoteche legali degli artigiani e degli imprenditori decretate il 7 maggio 2019 senza contraddittorio ( inc. CA.2019.184) :
 fr.   201.90 sulla proprietà per piani n. 38 598;

fr.