Rigetto provvisorio dellopposizione. Contratto di compravendita. Interpretazione circa glinteressi di mora sul saldo del prezzo di vendita. Contestazione delle ripetibili di prima sede
Decisione del 31.03.2023, CEF
Incarto n. 14.2022.129
RIGETTO PROVVISORIO DELL'OPPOSIZIONE
SPESE E INDENNITÀ
VENDITA
art. 96 CO
art. 102 cpv. 2 CO
art. 104 cpv. 1 CO
art. 168 CO
art. 82 cpv. 1 LEF
art. 82 cpv. 2 LEF

RE 1
contro
CO 1
(patrocinato dallavv. PA 1 )
giudicando sul reclamo del 20 ottobre 2022 presentato dalla RE 1 contro
la decisione emessa il 7 ottobre 2022 dal Pretore;
ritenuto
in fatto:                   A. Con contratto di compravendita del 9 luglio 2004 PI 1 ha venduto a suo
figlio CO 1 le unità di proprietà per piani (PPP) n. __________ e n. __________
del fondo n. __________ RFD di __________. Il prezzo è stato fissato in fr. 900'000.
per la prima unità e in fr. 1'100'000. per la seconda. Il contratto prevedeva che i saldi di rispettivamente fr. 150'000.
e fr. 100'000. sono
dovuti, senza interessi, dal compratore al venditore entro cinque anni dalliscrizione
a registro della mutazione di proprietà .
B. Il
15 luglio 2004 PI 1 ha ceduto a sua moglie PI 2 il credito residuo di fr. 250'000.
complessivi vantato nei confronti del figlio CO 1.
C. In
base allautorizzazione rilasciatagli il 13 ottobre 2016 dalla Pretura del
distretto di Lugano, sezione 3, il successivo 20 ottobre CO 1 ha depositato fr. 250'000.
sul conto della Pretura a saldo del prezzo di compravendita delle due PPP. Il
28 gennaio 2021 la Pretura ha liberato il deposito in favore di PI 2, dedotti fr. 250.
per spese giudiziarie.
D. Il
12 febbraio 2021 PI 2 ha ceduto alla RE 1 un credito di fr. 91'095.95 corrispondenti
agli interessi di mora del 5% su fr. 250'000. per il periodo dal 9 luglio
2009 al 20 ottobre 2016.
E. Con
precetto esecutivo n. __________ emesso il 7 aprile 2021 dalla sede di Lugano
dellUfficio desecuzione, la RE 1 ha escusso CO 1 per lincasso di fr. 91'095.90
oltre agli interessi del 5% dal 2 aprile 2021, indicando quale causa del
credito il Contratto di
compravendita fogli PPP __________ e __________ + quote di comproprietà D e di
complessivi 2/5 del foglio PPP 24500 del fondo base __________ RFD __________ /
interessi di mora del 5% su CHF 250'000. dal 9.07.2009 al 20.10.2016 (data del
deposito giudiziale)/atto di cessione PI 2 del 12.02.2021 / raccomandata a
debitore del 23.03.2021 .