Câu hỏi: Ai là người xác_định thời_hạn sử_dụng của công_trình xây_dựng theo hồ_sơ thiết_kế ?

Trả lời: Điều 41 . Xử_lý đối_với công_trình hết thời_hạn sử_dụng theo thiết_kế 1 . Chủ sở_hữu hoặc người quản_lý sử_dụng công_trình xác_định thời_hạn sử_dụng của công_trình theo hồ_sơ thiết_kế xây_dựng công_trình và quy_chuẩn kỹ_thuật , tiêu_chuẩn áp_dụng cho công_trình . 
 2 . Đối_với công_trình có ảnh_hưởng lớn đến an_toàn , lợi_ích cộng_đồng theo quy_định của pháp_luật về quản_lý dự_án đầu_tư xây_dựng , trong thời_hạn tối_thiểu 12 tháng trước khi công_trình hết thời_hạn sử_dụng , chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình phải báo_cáo cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định tại khoản 4 Điều 39 Nghị_định này về thời_điểm hết thời_hạn sử_dụng công_trình và dự_kiến phương_án xử_lý đối_với công_trình sau khi hết thời_hạn sử_dụng . 
 3 . Sau khi nhận được báo_cáo quy_định tại khoản 2 Điều này , cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định tại khoản 4 Điều 39 Nghị_định này có trách_nhiệm công_bố công_trình xây_dựng hết thời_hạn sử_dụng trong danh_mục trên trang thông_tin điện_tử của mình . 
 4 . Đối_với công_trình hết thời_hạn sử_dụng nhưng có nhu_cầu sử_dụng tiếp trừ đối_tượng nhà ở riêng_lẻ của hộ gia_đình , cá_nhân , chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình có trách_nhiệm : 
 a ) Tổ_chức kiểm_tra , kiểm_định để đánh_giá chất_lượng hiện_trạng của công_trình và đề_xuất phương_án gia_cố , cải_tạo , sửa_chữa hư_hỏng công_trình ( nếu có ) , xác_định thời_gian được tiếp_tục sử_dụng công_trình sau khi sửa_chữa , gia_cố ; 
 b ) Tổ_chức gia_cố , cải_tạo , sửa_chữa hư_hỏng công_trình ( nếu có ) để đảm_bảo công_năng và an_toàn sử_dụng ; 
 c ) Gửi 01 bản báo_cáo kết_quả_thực_hiện công_việc quy_định tại điểm a , điểm b khoản này đến cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định tại khoản 4 Điều 39 Nghị_định này và các cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền khác theo quy_định của pháp_luật có liên_quan để được xem_xét và cho ý_kiến về việc kéo_dài thời_hạn sử_dụng của công_trình , trừ trường_hợp nhà ở riêng_lẻ . Thời_hạn xem_xét và cho ý_kiến về việc kéo_dài thời_hạn sử_dụng công_trình của các cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền là 14 ngày kể từ khi nhận được báo_cáo ; 
 d ) Căn_cứ kết_quả_thực_hiện các công_việc quy_định tại điểm a , điểm b khoản này và ý_kiến của các cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định tại điểm c khoản này , chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình quyết_định và chịu trách_nhiệm về việc tiếp_tục sử_dụng công_trình . 
 5 . Các trường_hợp không tiếp_tục sử_dụng đối_với công_trình hết thời_hạn sử_dụng : 
 a ) Chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình không có nhu_cầu sử_dụng tiếp ; 
 b ) Kết_quả kiểm_tra , kiểm_định để đánh_giá chất_lượng hiện_trạng của công_trình cho thấy công_trình không đảm_bảo_an_toàn , không_thể gia_cố , cải_tạo , sửa_chữa ; 
 c ) Công_trình không được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cho phép tiếp_tục khai_thác , sử_dụng . 
 6 . Cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định tại khoản 4 Điều 39 Nghị_định này có trách_nhiệm : 
 a ) Rà_soát các công_trình xây_dựng không đủ cơ_sở để xác_định được thời_hạn sử_dụng theo quy_định tại khoản 1 Điều này và yêu_cầu chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng tổ_chức thực_hiện các nội_dung quy_định tại khoản 4 Điều này ; 
 b ) Tổ_chức thực_hiện việc xác_định thời_hạn sử_dụng , công_bố công_trình hết thời_hạn sử_dụng và thực_hiện các công_việc tiếp_theo quy_định tại Điều này đối_với các công_trình chưa xác_định được chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình ; 
 c ) Thông_báo cho chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình về việc dừng sử_dụng và yêu_cầu chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình có trách_nhiệm phá dỡ công_trình và thời_gian thực_hiện việc phá dỡ công_trình đối_với các công_trình không tiếp_tục sử_dụng theo quy_định tại khoản 5 Điều này . 
 7 . Việc xử_lý đối_với nhà_chung_cư hết thời_hạn sử_dụng được thực_hiện theo quy_định của pháp_luật về nhà ở . 
 8 . Đối_với nhà ở riêng_lẻ của hộ gia_đình cá_nhân hết thời_hạn sử_dụng nhưng có nhu_cầu sử_dụng tiếp , chủ sở_hữu hoặc người quản_lý , sử_dụng công_trình có trách_nhiệm thực_hiện các công_việc quy_định tại điểm a , điểm b khoản 4 Điều này và căn_cứ vào kết_quả_thực_hiện các công_việc này để tự_quyết_định và chịu trách_nhiệm về việc tiếp_tục sử_dụng công_trình , trừ các trường_hợp quy_định tại khoản 5 Điều này .