Câu hỏi: Chi_phí điều_chỉnh đồ_án quy_hoạch được xác_định như thế_nào ?

Trả lời: Điều 5 . Xác_định chi_phí lập , thẩm_định đồ_án quy_hoạch 1 . Nội_dung , sản_phẩm đồ_án quy_hoạch được quy_định tại Nghị_định quy_định chi_tiết một_số nội_dung về quy_hoạch xây_dựng , Nghị_định về lập , thẩm_định , phê_duyệt và quản_lý quy_hoạch đô_thị , các Nghị_định chuyên_ngành có liên_quan và các văn_bản hướng_dẫn . 
 2 . Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch bao_gồm các chi_phí sau : chi_phí cho những người tham_gia thực_hiện lập đồ_án , các chi_phí khác ( chi_phí mua tài_liệu , số_liệu , bản_đồ , văn_phòng_phẩm , phần_mềm quy_hoạch ( nếu có ) , chi_phí khấu_hao thiết_bị , chi_phí đi_lại , chi_phí lưu_trú , chi_phí hội_nghị , hội_thảo và các khoản chi_phí khác ( nếu có ) ) . 
 3 . Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch xác_định theo định_mức được quy_định tại Thông_tư này chưa bao_gồm chi_phí để thực_hiện các công_việc sau : 
 a ) Lập nhiệm_vụ quy_hoạch . 
 b ) Khảo_sát xây_dựng phục_vụ lập đồ_án quy_hoạch . 
 c ) Mua hoặc lập các bản_đồ địa_hình phục_vụ lập đồ_án quy_hoạch ( nếu có ) . 
 4 . Chi_phí lập một_số đồ_án quy_hoạch được quy_định tại Thông_tư này xác_định như sau : 
 a ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch xây_dựng vùng huyện , vùng liên huyện được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích , mật_độ dân_số của vùng quy_hoạch và định mức chi_phí tại Bảng_số 1 - Phụ_lục số 1 . 
 b ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chung đô_thị được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích , loại đô_thị và mật_độ dân_số của khu_vực lập quy_hoạch theo định mức chi_phí tại Bảng_số 2 - Phụ_lục số 1 . 
 c ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch phân khu đô_thị được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích quy_hoạch và định mức chi_phí tại Bảng_số 3 - Phụ_lục số 1 . 
 d ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chi_tiết đô_thị được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích quy_hoạch và định mức chi_phí tại Bảng_số 4 - Phụ_lục số 1 . 
 đ ) Chi_phí lập đồ_án thiết_kế đô_thị riêng xác_định bằng dự_toán nhưng không vượt quá 1,5 lần mức chi_phí tính theo định mức chi_phí quy_hoạch chi_tiết đô_thị tỷ_lệ 1 / 500 tương_ứng với diện_tích của đồ_án thiết_kế đô_thị . 
 e ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chuyên_ngành hạ_tầng kỹ_thuật của các thành_phố trực_thuộc Trung_ương được lập dự_toán theo công_việc nhưng tối_đa không vượt quá chi_phí tính theo tỷ_lệ % tại Bảng_số 5 - Phụ_lục số 1 so với chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chung đô_thị tương_ứng . 
 g ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chung xây_dựng các khu chức_năng được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích quy_hoạch và định mức chi_phí tại Bảng_số 6 - Phụ_lục số 1 . 
 h ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch phân khu xây_dựng các khu chức_năng được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích quy_hoạch và định mức chi_phí tại Bảng_số 7 - Phụ_lục số 1 . 
 i ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chi_tiết xây_dựng các khu chức_năng được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích quy_hoạch và định mức chi_phí tại Bảng_số 8 - Phụ_lục số 1 . 
 k ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chung xây_dựng xã được xác_định trên cơ_sở quy_mô dân_số dự_báo theo thời_hạn quy_hoạch trong nhiệm_vụ quy_hoạch được duyệt ( không kể dự_báo dân_số theo tầm nhìn ) và định mức chi_phí tại Bảng_số 9 - Phụ_lục số 1 . 
 l ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch chi_tiết xây_dựng điểm dân_cư nông_thôn được xác_định trên cơ_sở quy_mô diện_tích quy_hoạch và định mức chi_phí tại Bảng_số 10 - Phụ_lục số 1 . 
 m ) Chi_phí lập đồ_án quy_hoạch không_gian xây_dựng ngầm đô_thị và các đồ_án quy_hoạch xây_dựng khác được xác_định bằng dự_toán . 
 5 . Chi_phí điều_chỉnh đồ_án quy_hoạch được xác_định cụ_thể như sau : 
 a ) Trường_hợp điều_chỉnh cục_bộ đồ_án quy_hoạch : căn_cứ nội_dung công_việc cần điều_chỉnh để xác_định chi_phí bằng dự_toán nhưng tối_đa không vượt quá 50 % chi_phí lập đồ_án quy_hoạch mới tương_ứng . 
 b ) Trường_hợp điều_chỉnh tổng_thể đồ_án quy_hoạch nhưng phạm_vi điều_chỉnh không vượt quá quy_mô diện_tích hoặc dân_số của đồ_án đã được phê_duyệt thì chi_phí điều_chỉnh đồ_án quy_hoạch được xác_định bằng dự_toán nhưng không vượt quá 80 % của chi_phí lập đồ_án quy_hoạch mới tương_ứng . 
 Trường_hợp phạm_vi điều_chỉnh vượt quá quy_mô diện_tích và dân_số của đồ_án đã được phê_duyệt thì chi_phí điều_chỉnh đồ_án quy_hoạch tối_đa không vượt quá 100 % của chi_phí lập đồ_án quy_hoạch mới tương_ứng . 
 6 . Đối_với các đồ_án quy_hoạch có yêu_cầu lập hồ_sơ quy_hoạch theo hệ_thống thông_tin địa_lý ( GIS ) thì chi_phí lập đồ_án quy_hoạch được điều_chỉnh với hệ_số K = 1,1 . 
 7 . Chi_phí thẩm_định đồ_án quy_hoạch là các chi_phí dành để chi trực_tiếp cho các hoạt_động thẩm_định như : chi_trả_thù_lao trực_tiếp cho các cá_nhân , cơ_quan trong và ngoài đơn_vị tham_gia trong quá_trình thẩm_định ; chi_phí hội_nghị , hội_thảo , các cuộc họp góp_ý_kiến với các đơn_vị có liên_quan trong quá_trình thẩm_định ; phối_hợp với các đơn_vị để chi cho việc khảo_sát thực_tế các địa_điểm có dự_án quy_hoạch . 
 Chi_phí thẩm_định đồ_án quy_hoạch tính theo định_mức tỷ_lệ % tại Bảng_số 11 - Phụ_lục số 1 so với chi_phí lập đồ_án quy_hoạch . Riêng chi_phí thuê tổ_chức , chuyên_gia ( kể_cả tổ_chức , chuyên_gia nước_ngoài ) phản_biện đồ_án quy_hoạch phục_vụ công_tác thẩm_định đồ_án quy_hoạch và chi_phí cho công_việc khảo_sát thực_địa phục_vụ công_tác thẩm_định đồ_án quy_hoạch ( nếu có ) được xác_định bằng dự_toán chi_phí bổ_sung ngoài chi_phí thẩm_định đồ_án quy_hoạch xây_dựng tính theo định_mức tỷ_lệ % tại Bảng_số 11 .