Câu hỏi: Tỷ_lệ lấp đầy của khu công_nghiệp là gì ?

Trả lời: Điều 2 . Giải_thích từ_ngữ Trong Nghị_định này , các từ_ngữ dưới đây được hiểu như sau : 
 1 . Khu công_nghiệp là khu_vực có ranh_giới địa_lý xác_định , chuyên sản_xuất hàng công_nghiệp và thực_hiện dịch_vụ cho sản_xuất công_nghiệp , được thành_lập theo điều_kiện , trình_tự và thủ_tục quy_định tại Nghị_định này . 
 Khu công_nghiệp gồm nhiều loại_hình khác nhau , bao_gồm : Khu chế_xuất , khu công_nghiệp hỗ_trợ , khu công_nghiệp sinh_thái ( sau đây gọi chung là Khu công_nghiệp , trừ trường_hợp có quy_định riêng đối_với từng loại_hình ) . 
 a ) Khu chế_xuất là khu công_nghiệp chuyên sản_xuất hàng xuất_khẩu , thực_hiện dịch_vụ cho sản_xuất hàng xuất_khẩu và hoạt_động xuất_khẩu , được thành_lập theo điều_kiện , trình_tự và thủ_tục áp_dụng đối_với khu công_nghiệp quy_định tại Nghị_định này . 
 Khu chế_xuất được ngăn_cách với khu_vực bên ngoài theo các quy_định áp_dụng đối_với khu phi thuế_quan quy_định tại pháp_luật về thuế_xuất_khẩu , thuế_nhập_khẩu ; 
 b ) Khu công_nghiệp hỗ_trợ là khu công_nghiệp chuyên sản_xuất các sản_phẩm công_nghiệp hỗ_trợ , thực_hiện dịch_vụ cho sản_xuất các sản_phẩm công_nghiệp hỗ_trợ . Tỷ_lệ diện_tích đất cho các dự_án đầu_tư vào ngành_nghề công_nghiệp hỗ_trợ thuê , thuê lại tối_thiểu đạt 60 % diện_tích đất công_nghiệp có_thể cho thuê của khu công_nghiệp ; 
 c ) Khu công_nghiệp sinh_thái là khu công_nghiệp , trong đó có các doanh_nghiệp trong khu công_nghiệp tham_gia vào hoạt_động_sản_xuất sạch hơn và sử_dụng hiệu_quả tài_nguyên , có sự liên_kết , hợp_tác trong sản_xuất để thực_hiện hoạt_động cộng_sinh công_nghiệp nhằm nâng cao hiệu_quả kinh_tế , môi_trường , xã_hội của các doanh_nghiệp . 
 2 . Cộng_sinh công_nghiệp trong khu công_nghiệp là hoạt_động hợp_tác giữa các doanh_nghiệp trong một khu công_nghiệp hoặc với doanh_nghiệp trong các khu công_nghiệp khác nhằm tối_ưu_hóa việc sử_dụng các yếu_tố đầu_vào , đầu_ra như nguyên vật_liệu , nước , năng_lượng , chất_thải , phế_liệu ... trong quá_trình sản_xuất kinh_doanh . Thông_qua hợp_tác , các doanh_nghiệp hình_thành mạng_lưới trao_đổi các yếu_tố phục_vụ sản_xuất , sử_dụng chung hạ_tầng và các dịch_vụ phục_vụ sản_xuất , cải_thiện quy_trình công_nghệ và nâng cao hiệu_quả hoạt_động_sản_xuất kinh_doanh . 
 3 . Khu công_nghiệp - đô_thị - dịch_vụ gồm các khu chức_năng : Khu công_nghiệp là khu chức_năng chính ; khu đô_thị - dịch_vụ có chức_năng hỗ_trợ , cung_cấp các dịch_vụ tiện_ích xã_hội cho khu công_nghiệp ( có_thể bao_gồm các phân khu chức_năng như : Nhà ở , bệnh_viện , trường_học , trung_tâm nghiên_cứu và phát_triển , trung_tâm ươm tạo doanh_nghiệp và một_số hạng_mục công_trình kinh_tế - xã_hội khác cần_thiết cho sự phát_triển đồng_bộ , bền_vững của khu ) , được đầu_tư xây_dựng để đảm_bảo sự phát_triển hiệu_quả , bền_vững về kinh_tế , xã_hội , môi_trường của khu công_nghiệp . Quy_mô diện_tích khu đô_thị - dịch_vụ tối_đa không vượt quá một phần ba ( 1 / 3 ) quy_mô diện_tích khu công_nghiệp . 
 4 . Mở_rộng khu công_nghiệp là việc phát_triển thêm diện_tích ở khu_vực có ranh_giới lân_cận hoặc liền kề , có_thể kết_nối , sử_dụng chung hạ_tầng kỹ_thuật với khu công_nghiệp đã được hình_thành trước đó . 
 5 . Phân khu công_nghiệp là một phần diện_tích của khu công_nghiệp với ranh_giới được xác_định , phù_hợp với quy_hoạch xây_dựng của khu công_nghiệp , chuyên sản_xuất và thực_hiện dịch_vụ cho sản_xuất trong một_số lĩnh_vực công_nghiệp nhất_định . 
 6 . Dự_án đầu_tư phát_triển kết_cấu_hạ_tầng khu công_nghiệp là dự_án đầu_tư sử_dụng đất thuộc khu công_nghiệp để xây_dựng đồng_bộ kết_cấu_hạ_tầng kỹ_thuật và cho các nhà đầu_tư thuê , thuê lại để xây_dựng nhà_xưởng , tổ_chức sản_xuất kinh_doanh theo quy_định của pháp_luật . 
 7 . Khu kinh_tế là khu_vực có ranh_giới địa_lý xác_định , gồm nhiều khu chức_năng , được thành_lập để thực_hiện các mục_tiêu thu_hút đầu_tư , phát_triển kinh_tế - xã_hội và bảo_vệ_quốc_phòng , an_ninh . 
 Khu kinh_tế quy_định tại Nghị_định này bao_gồm khu kinh_tế ven biển và khu kinh_tế cửa_khẩu ( sau đây gọi chung là Khu kinh_tế , trừ trường_hợp có quy_định riêng đối_với từng loại_hình ) ; 
 a ) Khu kinh_tế ven biển là khu kinh_tế hình_thành ở khu_vực ven biển và địa_bàn lân_cận khu_vực ven biển , được thành_lập theo các điều_kiện , trình_tự và thủ_tục quy_định tại Nghị_định này ; 
 b ) Khu kinh_tế cửa_khẩu là khu kinh_tế hình_thành ở khu_vực biên_giới đất_liền và địa_bàn lân_cận khu_vực biên_giới đất_liền có cửa_khẩu quốc_tế hoặc cửa_khẩu chính và được thành_lập theo các điều_kiện , trình_tự và thủ_tục quy_định tại Nghị_định này . 
 8 . Mở_rộng khu kinh_tế là việc phát_triển thêm diện_tích ở khu_vực có ranh_giới lân_cận hoặc liền kề để nâng cao tiềm_năng phát_triển , tính lan_tỏa của khu kinh_tế . 
 9 . Diện_tích đất công_nghiệp là diện_tích đất của khu công_nghiệp để cho nhà đầu_tư thuê , thuê lại thực_hiện dự_án đầu_tư_sản_xuất kinh_doanh trong khu công_nghiệp , được xác_định trong quy_hoạch chi_tiết xây_dựng , quy_hoạch phân khu xây_dựng khu công_nghiệp được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt . 
 10 . Doanh_nghiệp chế_xuất là doanh_nghiệp được thành_lập và hoạt_động trong khu chế_xuất hoặc doanh_nghiệp chuyên sản_xuất sản_phẩm để xuất_khẩu hoạt_động trong khu công_nghiệp , khu kinh_tế . 
 Doanh_nghiệp chế_xuất không nằm trong khu chế_xuất được ngăn_cách với khu_vực bên ngoài theo các quy_định áp_dụng đối_với khu phi thuế_quan tại pháp_luật về thuế_xuất_khẩu , thuế_nhập_khẩu . 
 11 . Quy_hoạch phát_triển khu công_nghiệp , khu kinh_tế trên phạm_vi cả nước là quy_hoạch được lập và phê_duyệt theo quy_định của pháp_luật về quy_hoạch và quy_định tại Nghị_định này . 
 12 . Tỷ_lệ lấp đầy của khu công_nghiệp là tỷ_lệ diện_tích đất công_nghiệp đã cho nhà đầu_tư thuê , thuê lại để hoạt_động_sản_xuất kinh_doanh trên tổng_diện_tích đất công_nghiệp của khu công_nghiệp và được tính theo tỷ_lệ phần_trăm ( % ) . 
 13 . Công_trình xã_hội , văn_hóa , thể_thao khu công_nghiệp , khu kinh_tế là toàn_bộ các công_trình phục_vụ trực_tiếp cho đời_sống , hoạt_động văn_hóa , thể_thao của người lao_động trong khu công_nghiệp , khu kinh_tế .