Câu hỏi: Định_nghĩa tổng mức đầu_tư xây_dựng là gì ?

Trả lời: Điều 5 . Nội_dung tổng mức đầu_tư xây_dựng 1 . Tổng_mức đầu_tư xây_dựng là toàn_bộ chi_phí đầu_tư xây_dựng của dự_án được xác_định phù_hợp với thiết_kế cơ_sở và các nội_dung khác của Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi đầu_tư xây_dựng . 
 2 . Nội_dung tổng mức đầu_tư xây_dựng , gồm : chi_phí bồi_thường , hỗ_trợ và tái_định_cư ( nếu có ) ; chi_phí xây_dựng ; chi_phí thiết_bị ; chi_phí quản_lý dự_án ; chi_phí tư_vấn đầu_tư xây_dựng ; chi_phí khác ; chi_phí dự_phòng và được quy_định cụ_thể như sau : 
 a ) Chi_phí bồi_thường , hỗ_trợ và tái_định_cư gồm : chi_phí bồi_thường về đất , nhà , công_trình trên đất , các tài_sản gắn liền với đất , trên mặt_nước và chi_phí bồi_thường khác theo quy_định ; các khoản hỗ_trợ khi nhà_nước thu_hồi đất ; chi_phí tái_định_cư ; chi_phí tổ_chức bồi_thường , hỗ_trợ và tái_định_cư ; chi_phí sử_dụng đất , thuê đất tính trong thời_gian xây_dựng ( nếu có ) ; chi_phí di_dời , hoàn_trả cho phần hạ_tầng kỹ_thuật đã được đầu_tư xây_dựng phục_vụ giải_phóng mặt_bằng ( nếu có ) và các chi_phí có liên_quan khác ; 
 b ) Chi_phí xây_dựng gồm : chi_phí xây_dựng các công_trình , hạng_mục công_trình của dự_án ; công_trình , hạng_mục công_trình xây_dựng tạm , phụ_trợ phục_vụ thi_công ; chi_phí phá dỡ các công_trình xây_dựng không thuộc phạm_vi của công_tác phá dỡ giải_phóng mặt_bằng đã được xác_định trong chi_phí bồi_thường , hỗ_trợ và tái_định_cư ; 
 c ) Chi_phí thiết_bị gồm : chi_phí mua_sắm thiết_bị công_trình và thiết_bị công_nghệ ; chi_phí quản_lý mua_sắm thiết_bị ( nếu có ) ; chi_phí mua bản_quyền phần_mềm sử_dụng cho thiết_bị công_trình , thiết_bị công_nghệ ( nếu có ) ; chi_phí đào_tạo và chuyển_giao công_nghệ ( nếu có ) ; chi_phí gia_công , chế_tạo thiết_bị cần gia_công , chế_tạo ( nếu có ) ; chi_phí lắp_đặt , thí_nghiệm , hiệu_chỉnh ; chi_phí chạy thử thiết_bị theo yêu_cầu kỹ_thuật ( nếu có ) ; chi_phí vận_chuyển ; bảo_hiểm ; thuế và các loại phí ; chi_phí liên_quan khác ; 
 d ) Chi_phí quản_lý dự_án là chi_phí cần_thiết để tổ_chức quản_lý việc thực_hiện và thực_hiện các công_việc quản_lý dự_án từ giai_đoạn chuẩn_bị dự_án , thực_hiện dự_án đến kết_thúc xây_dựng đưa công_trình của dự_án vào khai_thác sử_dụng và quyết_toán vốn đầu_tư xây_dựng , được quy_định chi_tiết tại Điều 30 Nghị_định này ; 
 đ ) Chi_phí tư_vấn đầu_tư xây_dựng là chi_phí cần_thiết để thực_hiện các công_việc tư_vấn đầu_tư xây_dựng từ giai_đoạn chuẩn_bị dự_án , thực_hiện dự_án đến kết_thúc xây_dựng đưa công_trình của dự_án vào khai_thác sử_dụng và quyết_toán vốn đầu_tư xây_dựng , được quy_định chi_tiết tại Điều 31 Nghị_định này ; 
 e ) Chi_phí khác gồm các chi_phí cần_thiết để thực_hiện dự_án đầu_tư xây_dựng , gồm : chi_phí rà phá bom mìn , vật nổ ; chi_phí di_chuyển máy , thiết_bị thi_công đặc_chủng đến và ra khỏi công_trường ; chi_phí đảm_bảo_an_toàn giao_thông phục_vụ thi_công ; chi_phí hoàn_trả hạ_tầng kỹ_thuật do bị ảnh_hưởng khi thi_công xây_dựng ; chi_phí kho_bãi chứa vật_liệu ; chi_phí xây_dựng nhà bao_che cho máy , nền_móng máy , hệ_thống cấp điện , khí nén , hệ_thống cấp_nước tại hiện_trường , lắp_đặt , tháo_dỡ một_số loại máy ; chi_phí bảo_hiểm công_trình trong thời_gian xây_dựng ; đăng_kiểm chất_lượng quốc_tế , quan_trắc biến_dạng công_trình ; kiểm_toán , thẩm_tra , phê_duyệt quyết_toán vốn đầu_tư ; kiểm_tra công_tác nghiệm_thu trong quá_trình thi_công xây_dựng và khi nghiệm_thu hoàn_thành hạng_mục công_trình , công_trình của cơ_quan chuyên_môn về xây_dựng hoặc hội_đồng do Thủ_tướng Chính_phủ thành_lập ; nghiên_cứu khoa_học công_nghệ , áp_dụng , sử_dụng vật_liệu mới liên_quan đến dự_án ; vốn lưu_động ban_đầu đối_với dự_án đầu_tư xây_dựng nhằm mục_đích kinh_doanh , lãi vay trong thời_gian xây_dựng ; chi_phí cho quá_trình chạy thử không tải và có tải dây_chuyền công_nghệ , sản_xuất theo quy_trình trước khi bàn_giao ( trừ giá_trị sản_phẩm thu_hồi được ) ; chi_phí thẩm_định Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi đầu_tư xây_dựng , Báo_cáo kinh_tế - kỹ_thuật đầu_tư xây_dựng ; các khoản thuế tài_nguyên , phí và lệ_phí theo quy_định và các chi_phí cần_thiết khác để thực_hiện dự_án đầu_tư xây_dựng không thuộc quy_định tại các điểm a , b , c , d , đ Điều này ; 
 g ) Chi_phí dự_phòng gồm chi_phí dự_phòng cho khối_lượng , công_việc phát_sinh và chi_phí dự_phòng cho yếu_tố trượt_giá trong thời_gian thực_hiện dự_án . 
 3 . Dự_án chỉ yêu_cầu lập Báo_cáo kinh_tế - kỹ_thuật đầu_tư xây_dựng , tổng mức đầu_tư xây_dựng gồm dự_toán xây_dựng công_trình theo quy_định tại Điều 11 Nghị_định này , chi_phí bồi_thường , hỗ_trợ và tái_định_cư ( nếu có ) và các chi_phí liên_quan tính chung cho dự_án . Dự_toán xây_dựng công_trình được xác_định theo quy_định tại Điều 12 Nghị_định này .