Câu hỏi: Chi_phí tư_vấn đầu_tư xây_dựng được xác_định như thế_nào ?

Trả lời: Điều 8 . Phương_pháp xác_định dự_toán xây_dựng công_trình 1 . Xác_định chi_phí xây_dựng 
 Chi_phí xây_dựng có_thể xác_định theo từng nội_dung chi_phí hoặc tổng_hợp các nội_dung chi_phí theo một trong các phương_pháp nêu tại các Điểm a , b dưới đây . 
 a ) Tính theo khối_lượng và giá xây_dựng công_trình 
 - Chi_phí vật_liệu , nhân_công , máy và thiết_bị thi_công trong chi_phí trực_tiếp được xác_định theo khối_lượng và giá xây_dựng công_trình . Khối_lượng các công_tác xây_dựng được xác_định từ bản_vẽ thiết_kế kỹ_thuật hoặc thiết_kế bản_vẽ thi_công , các chỉ_dẫn kỹ_thuật , yêu_cầu công_việc phải thực_hiện của công_trình , hạng Mục công_trình và giá xây_dựng công_trình được quy_định tại Điều 18 và Điều 19 của Thông_tư này . Để đồng_bộ với dự_toán gói_thầu thì giá xây_dựng để lập dự_toán có_thể là giá xây_dựng đầy_đủ . 
 - Chi_phí chung được tính bằng tỷ_lệ phần_trăm ( % ) trên chi_phí trực_tiếp hoặc chi_phí nhân_công trong dự_toán xây_dựng đối_với từng loại công_trình như hướng_dẫn tại Bảng 3.7 và 3.8 Phụ_lục số 3 của Thông_tư này . Đối_với công_trình sử_dụng vốn ODA đấu_thầu quốc_tế thì chi_phí chung được xác_định bằng định_mức tỷ_lệ phần_trăm ( % ) theo quy_định tại Thông_tư này và bổ_sung các chi_phí cần_thiết theo yêu_cầu của gói_thầu đấu_thầu quốc_tế , bảo_đảm nguyên_tắc tính đúng , tính đủ . 
 - Thu_nhập chịu thuế_tính trước được tính bằng tỷ_lệ phần_trăm ( % ) trên chi_phí trực_tiếp và chi_phí chung như hướng_dẫn tại Bảng 3.9 Phụ_lục số 3 của Thông_tư này . 
 - Thuế giá_trị gia_tăng theo quy_định của nhà_nước . 
 b ) Tính theo khối_lượng hao_phí vật_liệu , nhân_công , máy và thiết_bị thi_công và bảng giá tương_ứng . 
 - Chi_phí vật_liệu , nhân_công , máy và thiết_bị thi_công trong chi_phí trực_tiếp xác_định theo khối_lượng hao_phí vật_liệu , nhân_công , máy và thiết_bị thi_công và bảng giá tương_ứng . Tổng_khối_lượng hao_phí các loại vật_liệu , nhân_công , máy và thiết_bị thi_công được xác_định trên cơ_sở hao_phí vật_liệu , nhân_công , máy và thiết_bị thi_công cho từng khối_lượng công_tác xây_dựng của công_trình , hạng Mục công_trình . 
 Việc xác_định bảng giá vật_liệu , nhân_công và máy thi_công theo quy_định tại Điều 19 Thông_tư này . 
 Bảng giá khối_lượng hao_phí và chi_phí vật_liệu , nhân_công , máy và thiết_bị thi_công được xác_định theo hướng_dẫn tại bảng 3.4 và 3.5 Phụ_lục số 3 của Thông_tư này . 
 - Chi_phí chung , thu_nhập chịu thuế_tính trước , thuế giá_trị gia_tăng như hướng_dẫn tại Điểm a , Khoản 1 Điều này . 
 2 . Xác_định chi_phí thiết_bị 
 a ) Chi_phí thiết_bị được xác_định theo khối_lượng , số_lượng , chủng_loại thiết_bị từ thiết_kế công_nghệ , xây_dựng và giá mua thiết_bị tương_ứng . Giá mua thiết_bị theo báo_giá của nhà cung_cấp , nhà sản_xuất hoặc theo giá thị_trường tại thời Điểm tính_toán , hoặc của công_trình có thiết_bị tương_tự ( công_suất , công_nghệ , xuất_xứ ) đã và đang thực_hiện . 
 Đối_với các thiết_bị cần sản_xuất , gia_công thì chi_phí này được xác_định trên cơ_sở khối_lượng , số_lượng thiết_bị cần sản_xuất , gia_công và đơn_giá sản_xuất , gia_công phù_hợp với tính_chất , chủng_loại thiết_bị theo hợp_đồng sản_xuất , gia_công đã được ký_kết hoặc căn_cứ vào báo_giá gia_công sản_phẩm của nhà sản_xuất được chủ đầu_tư lựa_chọn hoặc giá sản_xuất , gia_công thiết_bị tương_tự của công_trình đã và đang thực_hiện . 
 b ) Chi_phí đào_tạo và chuyển_giao công_nghệ được xác_định bằng cách lập dự_toán tùy theo yêu_cầu cụ_thể của công_trình . 
 c ) Chi_phí lắp_đặt thiết_bị , thí_nghiệm , hiệu_chỉnh và các chi_phí khác có liên_quan được xác_định bằng cách lập dự_toán như đối_với dự_toán chi_phí xây_dựng . 
 3 . Xác_định chi_phí quản_lý dự_án 
 Chi_phí quản_lý dự_án được xác_định trên cơ_sở định_mức tỷ_lệ phần_trăm ( % ) do Bộ Xây_dựng công_bố đã sử_dụng tính_toán trong tổng mức đầu_tư xây_dựng hoặc bằng cách lập dự_toán . 
 4 . Xác_định chi_phí tư_vấn đầu_tư xây_dựng 
 a ) Chi_phí tư_vấn trong dự_toán xây_dựng công_trình được xác_định trên cơ_sở định_mức tỷ_lệ phần_trăm ( % ) do Bộ Xây_dựng công_bố hoặc bằng cách lập dự_toán . Trường_hợp một_số công_việc tư_vấn đầu_tư xây_dựng thực_hiện trước khi xác_định dự_toán xây_dựng công_trình thì được xác_định bằng giá_trị hợp_đồng tư_vấn đã ký_kết phù_hợp với quy_định của nhà_nước . 
 b ) Trường_hợp phải thuê chuyên_gia_tư_vấn nước_ngoài thì chi_phí tư_vấn được xác_định bằng cách lập dự_toán phù_hợp với yêu_cầu sử_dụng tư_vấn , các quy_định của cấp có thẩm_quyền và thông_lệ quốc_tế . Phương_pháp xác_định chi_phí thuê chuyên_gia_tư_vấn nước_ngoài theo hướng_dẫn của Bộ Xây_dựng . 
 5 . Chi_phí khác được xác_định trên cơ_sở định_mức tỷ_lệ phần_trăm ( % ) theo hướng_dẫn của các cơ_quan có thẩm_quyền hoặc bằng cách lập dự_toán hoặc bằng giá_trị hợp_đồng đã ký_kết phù_hợp với quy_định của pháp_luật . 
 Đối_với một_số công_trình xây_dựng chuyên_ngành có các yếu_tố chi_phí đặc_thù , công_trình sử_dụng vốn ODA , nếu còn các chi_phí khác có liên_quan thì bổ_sung các chi_phí này , bảo_đảm nguyên_tắc tính đúng , tính đủ chi_phí , phù_hợp với Điều_kiện cụ_thể của công_trình và mặt_bằng giá thị_trường nơi xây_dựng công_trình . 
 6 . Xác_định chi_phí dự_phòng 
 a ) Chi_phí dự_phòng cho yếu_tố khối_lượng công_việc phát_sinh được tính bằng tỷ_lệ phần_trăm ( % ) trên tổng_chi_phí xây_dựng , chi_phí thiết_bị , chi_phí quản_lý dự_án , chi_phí tư_vấn đầu_tư xây_dựng và chi_phí khác . 
 b ) Chi_phí dự_phòng cho yếu_tố trượt_giá được xác_định trên cơ_sở thời_gian xây_dựng công_trình ( tính bằng tháng , quý , năm ) , kế_hoạch bố_trí vốn và chỉ_số giá xây_dựng phù_hợp với loại công_trình xây_dựng có tính đến các khả_năng biến_động giá trong nước và quốc_tế . 
 7 . Phương_pháp xác_định chi_phí xây_dựng , chi_phí thiết_bị , chi_phí quản_lý dự_án , chi_phí tư_vấn đầu_tư xây_dựng , chi_phí khác , chi_phí dự_phòng quy_định tại các Khoản 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 Điều này được hướng_dẫn cụ_thể tại Phụ_lục số 2 của Thông_tư này .