Câu hỏi: Thành_viên góp vốn bằng quyền sử_dụng đất cho công_ty có được miễn lệ_phí trước_bạ không ?

Trả lời: Điều 9 . Miễn lệ_phí trước_bạ 1 . Nhà , đất là trụ_sở của cơ_quan Đại_diện ngoại_giao , cơ_quan Lãnh_sự , cơ_quan Đại_diện của tổ_chức quốc_tế thuộc hệ_thống Liên_hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu_cơ_quan Đại_diện ngoại_giao , cơ_quan Lãnh_sự , cơ_quan Đại_diện của tổ_chức quốc_tế thuộc hệ_thống Liên_hợp quốc tại Việt_Nam . 
 2 . Tài_sản ( trừ nhà , đất ) của tổ_chức , cá_nhân nước_ngoài sau đây : 
 a ) Cơ_quan Đại_diện ngoại_giao , cơ_quan Lãnh_sự , cơ_quan Đại_diện của tổ_chức quốc_tế thuộc hệ_thống Liên_hợp quốc . 
 b ) Viên_chức ngoại_giao , viên_chức lãnh_sự , nhân_viên hành_chính kỹ_thuật của cơ_quan Đại_diện ngoại_giao , cơ_quan Lãnh_sự , thành_viên cơ_quan Đại_diện của tổ_chức quốc_tế thuộc hệ_thống Liên_hợp quốc và thành_viên của gia_đình họ không phải là công_dân Việt_Nam hoặc không thường_trú tại Việt_Nam được Bộ Ngoại_giao Việt_Nam cấp chứng_minh_thư ngoại_giao hoặc chứng_minh_thư công_vụ . 
 c ) Tổ_chức , cá_nhân nước_ngoài không thuộc đối_tượng quy_định tại điểm a và b khoản này , nhưng được miễn hoặc không phải nộp lệ_phí trước_bạ theo các cam_kết quốc_tế mà Cộng_hòa xã_hội chủ_nghĩa Việt_Nam là thành_viên . 
 3 . Đất được Nhà_nước giao hoặc cho thuê sử_dụng vào các mục_đích sau đây : 
 a ) Sử_dụng vào mục_đích công_cộng theo quy_định của pháp_luật về đất_đai . 
 b ) Thăm_dò , khai_thác khoáng_sản ; nghiên_cứu khoa_học theo giấy_phép hoặc xác_nhận của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền . 
 c ) Đầu_tư xây_dựng kết_cấu_hạ_tầng ( không phân_biệt đất trong hay ngoài khu công_nghiệp , khu chế_xuất ) , đầu_tư xây_dựng nhà để chuyển_nhượng . Các trường_hợp này khi đăng_ký quyền sở_hữu , quyền sử_dụng với cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền để cho thuê hoặc tự sử_dụng thì tổ_chức , cá_nhân được Nhà_nước giao đất hoặc cho thuê đất phải nộp lệ_phí trước_bạ . 
 Trường_hợp tổ_chức , cá_nhân nhận chuyển_nhượng để tiếp_tục đầu_tư xây_dựng kết_cấu_hạ_tầng hoặc xây_dựng nhà để chuyển_nhượng thì được miễn nộp lệ_phí trước_bạ . 
 Trường_hợp tổ_chức , cá_nhân nhận chuyển_nhượng kết_cấu_hạ_tầng , nhà khi đăng_ký quyền sở_hữu , quyền sử_dụng với cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền thì phải nộp lệ_phí trước_bạ . 
 4 . Đất được Nhà_nước giao , cho thuê hoặc công_nhận sử_dụng vào mục_đích sản_xuất nông_nghiệp , lâm_nghiệp , nuôi_trồng thủy_sản và làm muối . 
 5 . Đất nông_nghiệp chuyển_đổi quyền sử_dụng giữa các hộ gia_đình , cá_nhân trong cùng xã , phường , thị_trấn để thuận_lợi cho sản_xuất nông_nghiệp theo quy_định của Luật đất_đai . 
 6 . Đất nông_nghiệp do hộ gia_đình , cá_nhân tự khai_hoang phù_hợp với quy_hoạch sử_dụng đất đã được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt , không có tranh_chấp mà được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất . 
 7 . Đất thuê của Nhà_nước theo hình_thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ_chức , cá_nhân đã có quyền sử_dụng đất hợp_pháp . 
 8 . Nhà , đất sử_dụng vào mục_đích cộng_đồng của các tổ_chức tôn_giáo , cơ_sở tín_ngưỡng được Nhà_nước công_nhận hoặc được phép hoạt_động . 
 9 . Đất làm nghĩa_trang , nghĩa_địa . 
 10 . Nhà , đất nhận thừa_kế hoặc là quà tặng giữa : Vợ với chồng ; cha_đẻ , mẹ đẻ với con_đẻ ; cha nuôi , mẹ nuôi với con_nuôi ; cha chồng , mẹ chồng với con dâu ; cha vợ , mẹ vợ với con rể ; ông nội , bà nội với cháu nội ; ông ngoại , bà ngoại với cháu ngoại ; anh , chị , em ruột với nhau nay được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất , quyền sở_hữu nhà ở và tài_sản khác gắn liền với đất . 
 11 . Nhà ở của hộ gia_đình , cá_nhân_tạo_lập thông_qua hình_thức phát_triển nhà ở riêng_lẻ theo quy_định của Luật nhà ở . 
 12 . Tài_sản cho thuê tài_chính được chuyển quyền sở_hữu cho bên thuê khi kết_thúc thời_hạn thuê thông_qua việc nhượng , bán tài_sản cho thuê thì bên thuê được miễn nộp lệ_phí trước_bạ ; trường_hợp công_ty cho thuê tài_chính mua tài_sản của đơn_vị có tài_sản đã nộp lệ_phí trước_bạ sau đó cho chính đơn_vị bán tài_sản thuê lại thì công_ty cho thuê tài_chính được miễn nộp lệ_phí trước_bạ . 
 13 . Nhà , đất , tài_sản đặc_biệt , tài_sản chuyên_dùng , tài_sản phục_vụ công_tác quản_lý chuyên_dùng phục_vụ quốc_phòng , an_ninh . 
 14 . Nhà , đất thuộc tài_sản nhà_nước_dùng làm trụ_sở cơ_quan của cơ_quan nhà_nước , đơn_vị vũ_trang nhân_dân , đơn_vị sự_nghiệp công_lập , tổ_chức chính_trị , tổ_chức chính_trị - xã_hội , tổ_chức chính_trị xã_hội - nghề_nghiệp , tổ_chức xã_hội , tổ_chức xã_hội - nghề_nghiệp . 
 15 . Nhà , đất được bồi_thường ( kể_cả nhà , đất mua bằng tiền được bồi_thường , hỗ_trợ ) khi Nhà_nước thu_hồi nhà , đất theo quy_định của pháp_luật . 
 16 . Tài_sản của tổ_chức , cá_nhân đã được cấp giấy chứng_nhận quyền sở_hữu , sử_dụng khi đăng_ký lại quyền sở_hữu , sử_dụng được miễn nộp lệ_phí trước_bạ trong những trường_hợp sau đây : 
 a ) Tài_sản đã được cơ_quan có thẩm_quyền của Nhà_nước Việt_Nam dân_chủ cộng_hòa , Chính_phủ cách_mạng lâm_thời Cộng_hòa miền Nam Việt_Nam , Nhà_nước Cộng_hòa xã_hội chủ_nghĩa Việt_Nam hoặc cơ_quan có thẩm_quyền thuộc chế_độ cũ cấp giấy chứng_nhận quyền sở_hữu , sử_dụng nay đổi giấy chứng_nhận quyền sở_hữu , sử_dụng mới mà không thay_đổi chủ sở_hữu tài_sản . 
 b ) Tài_sản của doanh_nghiệp nhà_nước được cổ_phần_hóa thành sở_hữu công_ty cổ_phần hoặc các hình_thức sắp_xếp lại doanh_nghiệp nhà_nước khác theo quy_định của pháp_luật . 
 c ) Tài_sản đã được cấp giấy chứng_nhận quyền sở_hữu , sử_dụng của hộ gia_đình khi phân_chia tài_sản đó cho các thành_viên hộ gia_đình đăng_ký lại . 
 d ) Tài_sản của tổ_chức , cá_nhân đã được cấp giấy chứng_nhận quyền sở_hữu , sử_dụng phải đăng_ký lại quyền sở_hữu , sử_dụng do giấy chứng_nhận bị mất , rách_nát , ố , nhòe , hư_hỏng . Cơ_quan có thẩm_quyền cấp lại giấy chứng_nhận quyền sở_hữu , sử_dụng cho tổ_chức , cá_nhân khi có đề_nghị . 
 đ ) Trường_hợp khi cấp lại giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất có phát_sinh chênh_lệch diện_tích đất tăng thêm nhưng ranh_giới của thửa đất không thay_đổi thì được miễn nộp lệ_phí trước_bạ đối_với phần diện_tích đất tăng thêm . 
 e ) Tổ_chức , cá_nhân được nhà_nước giao đất và đã được cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất , phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời_gian thuê theo quy_định của Luật đất_đai từ ngày Nghị_định này có hiệu_lực thi_hành . 
 17 . Tài_sản của tổ_chức , cá_nhân đã nộp lệ_phí trước_bạ ( trừ trường_hợp được miễn nộp lệ_phí trước_bạ ) chuyển cho tổ_chức , cá_nhân khác đăng_ký quyền sở_hữu , sử_dụng được miễn nộp lệ_phí trước_bạ trong những trường_hợp sau đây : 
 a ) Tổ_chức , cá_nhân , xã_viên hợp_tác_xã đem tài_sản của mình góp vốn vào doanh_nghiệp , tổ_chức tín_dụng , hợp_tác_xã hoặc khi doanh_nghiệp , tổ_chức tín_dụng , hợp_tác_xã giải_thể hoặc phân_chia hoặc rút vốn cho tổ_chức , cá_nhân thành_viên tài_sản mà tổ_chức , cá_nhân thành_viên đã góp trước đây . 
 b ) Tài_sản của doanh_nghiệp điều_động trong nội_bộ của doanh_nghiệp đó hoặc cơ_quan , đơn_vị hành_chính sự_nghiệp điều_động tài_sản trong nội_bộ một cơ_quan , đơn_vị dự_toán theo quyết_định của cấp có thẩm_quyền . 
 18 . Tài_sản của tổ_chức , cá_nhân đã nộp lệ_phí trước_bạ được chia hay góp do chia , tách , hợp_nhất , sáp_nhập , đổi tên tổ_chức theo quyết_định của cơ_quan có thẩm_quyền . 
 19 . Tài_sản của tổ_chức , cá_nhân đã nộp lệ_phí trước_bạ chuyển đến địa_phương nơi sử_dụng mà không thay_đổi chủ sở_hữu . 
 20 . Nhà tình_nghĩa , nhà đại_đoàn_kết , nhà được hỗ_trợ mang tính_chất nhân_đạo , kể_cả đất kèm theo nhà được đăng_ký sở_hữu , sử_dụng tên người được tặng . 
 21 . Xe cứu_hỏa , xe cứu_thương , xe chiếu chụp X - quang , xe cứu_hộ ( bao_gồm cả xe_kéo xe , xe chở xe ) ; xe chở rác , xe phun nước , xe tưới nước , xe xi téc phun nước , xe quét đường , xe hút hầm cầu , xe hút bụi ; xe chuyên_dùng cho thương_binh , bệnh_binh , người tàn_tật đăng_ký quyền sở_hữu tên thương_binh , bệnh_binh , người tàn_tật . 
 22 . Tàu_bay sử_dụng cho mục_đích kinh_doanh vận_chuyển hàng_hóa , hành_khách . 
 23 . Tàu , thuyền đánh_bắt thủy , hải_sản . 
 24 . Vỏ , tổng_thành khung , tổng_thành máy quy_định tại khoản 8 Điều 2 Nghị_định này được thay_thế_mà phải đăng_ký lại trong thời_hạn bảo_hành . 
 25 . Nhà_xưởng của cơ_sở sản_xuất ; nhà_kho , nhà_ăn , nhà để xe của cơ_sở sản_xuất , kinh_doanh . 
 26 . Nhà ở , đất ở của hộ nghèo ; nhà ở , đất ở của đồng_bào dân_tộc_thiểu_số ở các xã , phường , thị_trấn thuộc vùng khó_khăn , Tây_Nguyên ; nhà ở , đất ở của hộ gia_đình , cá_nhân ở các xã thuộc Chương_trình phát_triển kinh_tế - xã_hội các xã đặc_biệt khó_khăn , miền núi , vùng_sâu , vùng_xa . 
 27 . Tàu_thủy , thuyền không có động_cơ , trọng_tải toàn_phần đến 15 tấn ; tàu thủy , thuyền có động_cơ tổng_công_suất máy chính đến 15 sức_ngựa ; tàu thủy , thuyền có sức chở người đến 12 người ; tàu thủy , thuyền chở khách tốc_độ cao và tàu thủy , thuyền vận_tải công - ten - nơ . 
 28 . Nhà , đất của các cơ_sở thực_hiện xã_hội_hóa trong các lĩnh_vực giáo_dục - đào_tạo , dạy nghề ; y_tế ; văn_hóa ; thể_dục thể_thao ; môi_trường theo quy_định của pháp_luật đăng_ký quyền sử_dụng đất , quyền sở_hữu nhà phục_vụ cho các hoạt_động này . 
 29 . Nhà , đất của cơ_sở ngoài công_lập đăng_ký quyền sử_dụng đất , quyền sở_hữu nhà phục_vụ cho các hoạt_động trong lĩnh_vực giáo_dục - đào_tạo ; y_tế ; văn_hóa ; thể_dục thể_thao ; khoa_học và công_nghệ ; môi_trường ; xã_hội ; dân_số , gia_đình , bảo_vệ chăm_sóc trẻ_em theo quy_định của pháp_luật , trừ trường_hợp quy_định tại khoản 28 Điều này . 
 30 . Nhà , đất của doanh_nghiệp khoa_học và công_nghệ đăng_ký quyền sử_dụng đất , quyền sở_hữu nhà theo quy_định của pháp_luật . 
 31 . Phương_tiện vận_tải hành_khách công_cộng bằng xe_buýt sử_dụng năng_lượng sạch . 
 Bộ Tài_chính hướng_dẫn thi_hành quy_định tại Điều này .