В общем всё соответствовало описанию. Когда я сказал хозяйке, что дует с улицы через щели в окнах, то на следующий день пришёл мастер и заделал их. Район в самом центре, так что можно быстро добраться куда угодно. Окна выходят во двор, так что довольно тихо. Но в доме очень тонкие стены, так что если попадутся шумные соседи - будет всё слышно.