Το σημαντικότερο πλεονέκτημα είναι η τοποθεσία του κοντά στη Ροτόντα. Ως μειονέκτημα θα αναφέρω την προβληματική κ ανύπαρκτη μόνωση, καθώς κ τη μυρωδια της αποχέτευσης.