Плюсы - теплая квартира, очень внимательная Людмила, иногда слишком))), рядом метро (2 линии), в пешей доступности несколько супермаркетов, квартира полностью соответствует описанию, есть все необходимое (чай, кофе, соль, масло и т.п.), есть небольшой балкон, в теплые месяцы должно быть супер.
Минусы - холодный пол, нет кондиционера (думаю, что в летние месяцы будет очень жарко), сложности в разделении мусора (правда это скорее проблемы русского менталитета, чем проблемы квартиры)