+ Accueil gentil par le propriétaire
+ Accès facile au métro et au quartier "Marais"
+ Restaurants sympas et délicieux en proximité
+ Boulangerie (++) et supermarchés à quelques pas
- quelques individues louches autour du carrefour
- café au coin du boulevard très bruyant le soir / la nuit, mais gérable avec les fenêtres fermées (bon isolement)