Из плюсов: хорошее месторасположение, рядом парк, много мест для парковки, магазины и метро в пешей доступности, отзывчивость хозяина, быстро реагирует на проблемы и старается их решить.
Из минусов: плохая шумоизоляция и слышно всех соседей, нет кондиционеров и сеток на окнах, проблемы с запахом канализации