O apartamento é bem grande, perfeito para receber grupos grandes, que era o nosso caso. A localização também é um ponto a favor, possui vários estabelecimentos nas proximidades, apesar de estar bem próximo de uma favela. O que desaprovamos foi: o filtro de água, requisito básico, simplesmente parou de funcionar e nós não conseguimos retorno da anfitriã para nos ajudar... Tínhamos crianças e pessoas de idade na casa, então a falta de água foi um problema. A TV também é uma necessidade básica, e as do apartamento ficavam desligando e religando o tempo inteiro... o que foi verificado pela própria proprietária. A limpeza, deixou muito a desejar. Tiramos fotos para registrar inclusive... no Airbnb pagamos uma taxa de limpeza (em nosso caso foi de R$241), que vem descrita em nossa fatura... porém o apartamento NÃO estava limpo. Todas as mesas tinham pó, e as toalhas e armários estavam muito sujos, sem contar a louça e os armários. Nós não precisamos de muito para ficar bem... mas higiene e os ítens básicos são fundamentais, já que temos a taxa especificadamente para isso. A casa é cheia de regras, porém não encontramos os deveres, conforme exposto acima. Não poder conversar no quarto, não poder andar de salto, não deixar crianças no último quarto... temos a Lei do Silêncio que justamente regulamenta os horários de barulho. Ainda que não estivéssemos com intuito de fazer festa ou coisa parecida, estávamos em família e se caso o sindico fosse reclamar de algum barulho durante o período em que estamos resguardados pela Lei, eu simplesmente iria ignorar. Para finalizar, não me senti a vontade em assinar um contrato a parte, visto que o AirBnb já dispõe das regras e regulamentações para uso dos locais. Não faz sentido ter que assinar um contrato particular com a proprietária, a respeito da conservação do imóvel... mesmo porque, este não teria validade. Cuidamos do imóvel, não quebramos nada e conservamos da melhor forma possível... porém a minha sugestão é que da mesma forma que existe os deveres, também existam as obrigações.
Feitas as alterações acima, seria um lugar bom para ficar.