Sobre o Luís só tenho boas referências e elogios para fazer. Ele me recebeu muito bem e gentilmente flexibilizou o horário de meu check-in (meu voo chegou de madrugada). Prestou-me auxílio via WhatsApp sobre tudo que eu precisei, inclusive me dando dicas e orientações sem nem eu precisar eu pedir. O único incidente no prédio (que não tem a ver com Luís ou o seu apartamento) foi perturbação no apartamento de cima, que tinha hóspedes de temporada. Eu informei ao Luís a respeito e ele prontamente tomou as providências necessárias e resolveu o problema.
Quanto ao apartamento, ele não poderia estar melhor localizado! Você vai encontrar tudo de que precisa senão na própria quadra, andando muito pouco. Há supermercados, farmácias, restaurantes, bares, academias, padarias, sorveterias, etc. em toda parte.
O imóvel é bastante limpo, organizado, e à exceção de máquina de lavar (que para mim não importa), ele tem tudo que é necessário. O prédio tem portaria 24 horas e é bastante seguro, assim como a rua em que ele fica (mesmo de madrugada me senti seguro ao transitar por ela). O que o Luís descreve no Airbnb condiz totalmente com a realidade.
Enfim, você pode confiar e se hospedar sem receios. E usufrua bastante dos conhecimentos do Luís sobre o Rio de Janeiro!