田中さんは不動産投資に興味を持ち、東京都内やその周辺エリアのマンションを検討しています。不動産投資では、物件の立地やアクセスの良さ、そして期待できる年利が重要な評価ポイントとなります。たとえば、駅からの距離が短い物件は需要が高く、プレミアムが付くことが多い一方、距離がある場合は年利が低く抑えられる傾向があります。
 また、年利が高い物件は、リスクが大きい場合や、物件の状態・市場環境によっては割安と判断されるケースもあります。以下、各マンションの特徴とその背景について解説します。
 
 東京第一マンションは、東京都心の駅前に位置し、利便性の高さと需要の集中から、リスクプレミアムを含んだ15%の高年利が期待できる魅力的な投資物件です。
 東京第二マンションは、東京都内ながら駅から徒歩15分とアクセスに難があり、安定した収益を狙いつつも期待年利は5%に留まる控えめな投資物件です。
 東京第三マンションは、東京都内の駅前の立地という強みを持ちながらも、市場の成熟性や物件の安定性を背景に、期待年利は5%と低リスクの安定運用が見込まれる物件です。
 東京第四マンションは、東京都内の駅から徒歩15分とややアクセスに難がある一方、成長機会や割安感が期待され、15%という高い年利が見込まれる魅力的な投資対象です。
 千葉第一マンションは、千葉県の駅前の好立地が高く評価され、15%の高い年利が期待できる投資対象として注目されています。
 千葉第二マンションは、千葉県の主要都市にあり駅から徒歩15分という条件から、安定性を重視した5%の年利が見込まれる控えめな投資物件です。
 千葉第三マンションは、千葉県内の駅前の優れた立地条件を持ちながらも、市場の成熟性と物件の安定性から5%の低利回りが見込まれ、保守的な投資戦略に適した物件です。
 千葉第四マンションは、千葉県に位置しながらも駅まで徒歩15分という条件にも関わらず、取得価格の魅力や成長期待から15%の高い年利が期待される、ハイリスク・ハイリターンな投資物件です。

カテゴリ: 金融
質問: 東京都内の物件で、場所は駅から家まで徒歩で15分で、期待できる収入の年利が5%という条件の場合、田中さんはどのマンションを購入しますか。
回答: 東京都内の物件で、場所は駅から家まで徒歩で15分で、期待できる収入の年利が5%という条件の場合、田中さんは東京第二マンションを購入します。