ビル管理法は昭和45年に「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」として制定され、その後も何度か改正されました。直近では令和4年4月に、ビル管理法の一部改正法が施行されており、以下のように改正され新基準が設定されました。新基準がどのように変わったのか見ていきましょう。なお、本記事では改正前のビル管理法の基準を旧基準と呼称します。
 まず、室内における一酸化炭素の含有率の上限値ですが、旧基準の10ppmから6ppmに改正されました。現在の大気中の一酸化炭素濃度の値が、旧基準が制定された昭和40年代の頃よりかなり改善していることが理由の一つです。
 次に、温度に関して、低温側の基準も旧基準の17度から18度に改正されました。変更となった背景には、WHOが平成30年に策定したガイドラインで、低温側の室内温度を18度以上とするよう勧告したことが挙げられます。冬期の高齢者における血圧上昇に対する影響等が考慮され、1度上げることになりました。
 最後の管理技術者の選任ですが、旧基準では一つの特定建築物に一人の選任が原則で、建築物を統一の基準で管理できる場合などを除いて、通常、二つ以上の特定建築物の管理技術者は兼任できませんでした。しかし、改正後の新基準では業務上支障がなければ兼任できるようになり、複数の特定建築物で一人の人物が管理技術者として選任されることが可能です。

カテゴリ: 法律
質問: 一酸化炭素の含有率が9ppmで、低温側の室内温度が21度、そして管理技術者が他の特定建築物と兼任しているビルは、ビル管理法の旧基準を満たしていますか？
回答: いいえ、このビルはビル管理法の旧基準を満たしていません。

カテゴリ: 法律
質問: 一酸化炭素の含有率が8ppmで、低温側の室内温度が19度、そして管理技術者が他の特定建築物と兼任しておらず、一人が選任されているビルは、ビル管理法の旧基準を満たしていますか？
回答: はい、このビルはビル管理法の旧基準を満たしています。

カテゴリ: 法律
質問: 一酸化炭素の含有率が2ppmで、管理技術者が他の特定建築物と兼任しており、低温側の室内温度が15度のビルは、令和4年4月に施行されたビル管理法の一部改正法の新基準を満たしていますか？
回答: いいえ、このビルはビル管理法の一部改正法の新基準を満たしていません。