Q. 住宅ローン減税と繰上返済、どちらを優先させた方がいいですか?
〈私、悩んでいます〉
2021年に3,000万円を借り入れ、新築マンションを購入しました。しかし、返済期間が35年と長いため、繰上返済で返済期間を縮めたいと考えています。ただ、住宅ローン減税の期間中に行うと控除額も減ってしまいます。やはり、繰上返済を行う時期は、控除期間の終了以降がいいのでしょうか? （男性／36歳）

ファイナンシャル・プランナーからのアドバイス
住宅ローン減税期間中に繰上返済を実施した方が有利か否かは、ほぼ金利で決まる
実際にどちらを優先させるかは金融機関等に相談することがおすすめ
無理な繰上返済は避け、原資はあくまで余裕資金から

住宅ローン減税の仕組み
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）は、一定の要件を満たしていれば、ローンの支払い開始から10年間、年末の住宅ローン残高の1%（一般住宅で上限40万円、100円未満は切り捨て）が所得税から控除されるというもの。

カテゴリ: 金融
質問: 住宅ローン減税は、年末の住宅ローン残高の何%が控除されますか？
回答: 住宅ローン減税は、年末の住宅ローン残高の1%が控除されます。

カテゴリ: 金融
質問: 住宅ローン減税は、ローンの支払い開始から何年間控除されますか？
回答: 住宅ローン減税は、ローンの支払い開始から10年間控除されます。

カテゴリ: 金融
質問: 住宅ローン減税期間中に繰上返済を実施したほうが有利か否かは、何で決まりますか？
回答: 住宅ローン減税期間中に繰上返済を実施したほうが有利か否かは、ほぼ金利で決まります。

カテゴリ: 金融
質問: 住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）は、何税金から控除されるものですか？
回答: 住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）は、所得税から控除されるものです。