「住宅瑕疵担保責任保険」とは、売主から引き渡しを受けた住宅に万が一、瑕疵（欠陥）が見つかった場合にその補修費用を補填してもらえる保険のことをいいます。
万が一購入した住宅に瑕疵が見つかった場合、住宅の購入者は必要な修繕を受けたり、修繕費用を負担してもらったりすることができるようになっています。
新築の場合、住宅を提供する事業者は引き渡してから１０年間、見つかった瑕疵の補修や修理にかかる費用を負担しなくてはいけないと法律で定められています。
中古住宅の場合は、個人間での売買と、不動産会社が売主である売買と、２通りのパターンがあり
１．売主が不動産会社である中古住宅に関しては、売主である宅建業者が２年間の瑕疵担保責任（現在は契約不適合責任という）を負うことが宅建業法で規定されています。
２．他方、宅建業者以外の一般の個人が売主となる中古住宅には、法律による瑕疵担保責任（契約不適合責任）の義務付けがないため、多くは売主が負う責任を免責とし、現状有姿売買としてなんの保証もない状態での取引となるのですが、この保険を利用することで主要構造部分や防水性能に関わる売主の責任を国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人が肩代わりして長期の保証を提供します。
住宅瑕疵担保責任保険の対象になるのは、下記の２つの部分です。
・構造上主要な部分（基礎や土台、柱・壁など）
・雨水の侵入を防止する部分（外壁・窓などの開口部・屋根・排水管）
一般的にいちばん多い取引であるにも関わらず不安を抱えながら取引を行うことが多かったこの個人間での中古住宅の売買に、安心して取引ができるようにと“既存住宅個人間売買瑕疵保険”というものが登場しました。
この保険に加入した中古住宅は、一般の個人が売主の物件に対して保証が付き、買う側が安心して購入できます。
この保険に加入するためには指定検査機関による現地建物検査を受けて合格しなければならず、即ち、この保険に加入できる中古住宅という時点で、定められた基準をクリアしており、その点でも一つの安心材料となります。
購入を検討するうえで大切な判断基準となるのではないでしょうか。
住宅瑕疵担保責任保険は、住宅を購入する人の強い味方であることがおわかりいただけでしょうか。
そしてもう一つ、住宅選びをする上でその住宅がどの程度の基準を満たしているのかを評価する「住宅性能評価」制度というものがあります。こちらは近年採用する事業者が増えてきており、最近の新築住宅では目にすることが多くなってきましたね。

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質問: 住宅瑕疵担保責任保険とは、何ですか。
回答: 住宅瑕疵担保責任保険とは、売主から引き渡しを受けた住宅に瑕疵が見つかった場合にその補修費用を補填してもらえる保険のことです。

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質問: 新築の場合、住宅を提供する事業者は引き渡してから何年間、見つかった瑕疵の補修や修理にかかる費用を負担しなくてはなりませんか。
回答: 負担する期間は、10年間です。

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質問: 宅建業者以外の一般の個人が売主となる中古住宅では、住宅瑕疵担保責任保険を利用することで家のどの部分に対して保証をしてくれますか。
回答: 保証対象は、基礎や土台などの主要構造部分や屋根や排水管などの防水性能に関わる部分を保証してくれます。

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質問: 既存住宅個人間売買瑕疵保険に加入するためには、何が必要ですか。
回答: 既存住宅個人間売買瑕疵保険に加入するためには、指定検査機関による現地建物検査を受けて合格をする必要があります。

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質問: 住宅がどの程度の基準を満たしているのかを評価する制度は何ですか。
回答: 制度は、住宅性能評価です。