固定資産税とは何か
 固定資産税とは、土地、家屋（建物）、償却資産などの「固定資産」にかかる税金です。毎年1月1日時点で所有している固定資産に対して、所有者はその固定資産の所在する市町村に、資産に見合った税額を納める義務があります。ただし、固定資産が東京23区内にある場合は、特例で東京都に納めなければなりません。
 固定資産税は使い道の定められていない普通税として徴収され、納めた市町村あるいは東京都の、公共施設の整備や介護・福祉サービスなど、日々の生活を支える財源として幅広く使われます。
 出典：総務省「固定資産税の概要(別窓)」
 対象となる固定資産の種類と具体例
 固定資産の対象となるのは、土地、家屋、償却資産の3種類に大きく分けられます。土地には、田、畑、宅地、山林、池沼などが含まれ、家屋には、住宅、店舗、工場、倉庫などが含まれます。
 償却資産とは、土地および家屋以外の事業の用に供することができる資産で、構築物、機械装置、船、運搬具などです。
 田や畑などの土地を住宅以外に所有している場合でも、固定資産税がかかります。また、企業や個人事業主が、事業のために所有している資産も課税の対象です。以下に対象となる固定資産の種類と例を表にまとめました。
 固定資産の種類 具体例
 土地 田、畑、住宅地、山林、池沼、牧場、鉱泉地（温泉など）、原野など
 家屋 住宅、店舗、工場、発電所、変電所、倉庫など
 償却資産 事業者が所有する構築物（舗装路面、広告塔・フェンスなど）、船、飛行機、
 車両および運搬具（大型特殊自動車など）、工具および備品（コピー機・パソコンなど）など
 出典：総務省「固定資産税(別窓)」
 固定資産税の計算式
 固定資産税の税額は以下の計算式で求め、市町村によって決定されます。
 固定資産税額 ＝ 固定資産税評価額（課税標準額）× 税率（原則1.4%）
 この計算式を利用すれば、自分でも計算が可能です。
 固定資産税評価額は、国が定める固定資産評価基準に基づいて算出されます。どの固定資産も評価額が適正な時価であるべきで、評価方法は土地、家屋、償却資産ごとに異なります。土地と家屋においては、3年に1度見直しも行われます。
 土地の固定資産税評価額は、宅地、農地など用途によって評価方法が異なり、売買実例価格をもとに算出するのが基本ですが、宅地の場合は地価公示価格（※1）の7割程度です。
 家屋の固定資産税評価額は、再建築価格（※2）をもとに、経年減点補正率等（※3）を乗じます。
 償却資産の固定資産税評価額は、取得価格をもとに、取得後の経過年数に応じた減価を考慮したうえで計算します。
 ※1 毎年1回、国が法律に基づいて公表する土地の価格
 ※2 評価の対象となる家屋を、同じ場所に新築するとした場合に必要な建築費
 ※3 家屋建築後の経過年数に応じて生じる減価をもとに決める率

カテゴリ: 金融
質問: 固定資産税の土地と家屋の違いを説明してください。
回答: 土地とは、住宅地以外に田、畑、山林、牧場、温泉地などが含まれる。
 家屋とは、住宅以外に倉庫、工場、発電所、店舗などが含まれる。

カテゴリ: 金融
質問: 固定資産税の家屋と償却資産の違いを説明してください。
回答: 家屋とは、住宅以外に倉庫、工場、発電所、店舗などが含まれる。
 償却資産とは、土地や家屋以外の事業用の資産のことで、構築物、機械装置、船などが含まれる。