消防同意の要否について（4号建築物の場合の判断基準）
 
 現行の法律では、建築物基準法第6条第1項第4号に該当する小規模な建物は、通称4号建築物と呼ばれます。4号建築物において、消防同意が必要なのはどのような場合でしょうか。以下に、その考え方を記載します。
 まず、防火・準防火地域内にあるかどうかを考えます。防火・準防火地域以内の建築物の場合は、消防同意が必要です。
 
 それ以外の建築物の場合は、設計士の設計による建築物かそうでないかが重要です。防火・準防火地域以外で、設計士の設計によらない建築物は、消防の同意が必要です。
 
 設計士の設計による建築物の場合は、どのような住宅であるかが問題になります。設計士の設計の建物で、専用住宅の場合は、消防の同意は必要ありません。長屋・共同住宅の場合は消防の同意が必要です。
 
 併用住宅の場合は、更に細かい条件があります。併用部分が50平方メートルを超える場合は、消防の同意が必要です。併用部分が50平方メートル以下で、かつ延べ面積が2分の1未満の建設物の場合、消防の同意は必要ありません。

カテゴリ: 法律
質問: 防火・準防火地域以外で、設計士の設計による建物で、併用住宅の場合、併用部分が30平方メートルかつ延べ面積が3分の1ならば、消防の同意は必要ですか？
回答: いいえ、消防の同意は必要ありません。