Resolución 811-2021-SPC del 2021-04-14
Expediente: 10-2020-CPC-INDECOPI-ICA
Partes: CARLOS EDUARDO HERNÁNDEZ CAYO INMOBILIARIA PAMPAS DE VILLACURI S.A.C.
Se declara la nulidad parcial de la resolución de imputación de cargos y de la resolución venida en grado, por vulneración del Principio de Congruencia Procesal, en tanto la Secretaría Técnica de la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Ica y la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Ica imputó y analizó, respectivamente, un hecho distinto al denunciado por el señor Carlos Eduardo Hernández Cayo, referido este último a que Inmobiliaria Pampas de Villacuri S.A.C. habría modificado unilateralmente el proyecto inmobiliario al incluir nuevos lotes en el mismo, lo cual trajo como consecuencia la variación de la distribución de las zonas de esparcimiento y recreación que existían primigeniamente. En ese sentido, se dispone que la primera instancia efectúe una nueva imputación de cargos que plasme correctamente el hecho denunciado y que emita, a la brevedad posible, un nuevo pronunciamiento de conformidad con las consideraciones expuestas en la presente resolución. Asimismo, se declara la nulidad parcial de la resolución de imputación de cargos y de la resolución recurrida en el extremo que la Secretaría Técnica de la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Ica y la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Ica imputó y se pronunció, respectivamente, sobre la denuncia interpuesta contra Inmobiliaria Pampas de Villacuri S.A.C., como una presunta infracción del artículo 2° del Código de Protección y Defensa del Consumidor; cuando, en realidad, correspondía que, bajo la aplicación del Principio de Especialidad, la conducta sea evaluada como una presunta infracción del artículo 78º.1 literal c) del referido cuerpo normativo. Igualmente, se declara la nulidad parcial de la resolución de imputación de cargos y de la resolución recurrida en el extremo que la Secretaría Técnica de la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Ica y la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Ica imputó y se pronunció, respectivamente, sobre la denuncia interpuesta contra Inmobiliaria Pampas de Villacuri S.A.C., como una presunta infracción del artículo 2° del Código de Protección y Defensa del Consumidor; cuando, en realidad, correspondía que, bajo la aplicación del Principio de Especialidad, la conducta sea evaluada como una presunta infracción del artículo 76°.2 de dicho cuerpo normativo. En vía de integración, se declara fundada la denuncia interpuesta contra Inmobiliaria Pampas de Villacuri S.A.C., por infracción del artículo 78°.1 literal c) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse acreditado que dicha denunciada no consignó -en el Contrato de Compraventa- la partida registral correcta del predio donde se desarrollaba el proyecto inmobiliario. En vía de integración, se declara fundada la denuncia interpuesta contra Inmobiliaria Pampas de Villacuri S.A.C., por infracción del artículo 76°.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haber quedado acreditado que no comunicó al señor Carlos Eduardo Hernández Cayo respecto a la anotación preventiva a favor de Provías Nacional - MTC recaída sobre el predio donde se encontraba el lote adquirido, lo cual constituía información relevante.  Finalmente, se confirma la resolución apelada, en el extremo que declaró fundada la denuncia interpuesta contra Inmobiliaria Pampas de Villacuri S.A.C., por infracción del artículo 2° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse acreditado que dicha denunciada no atendió el requerimiento de información formulado por el señor Carlos Eduardo Hernández Cayo a través de la carta notarial del 5 de junio de 2019. SANCIONES: 0,50 UIT: por infracción del artículo 78°.1 literal c) del Código de Protección y Defensa del Consumidor. 0,50 UIT: por infracción del artículo 76°.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor. 0,50 UIT: por infracción del artículo 2° del Código de Protección y Defensa del Consumidor.