Resolución 1153-2020-SPC del 2020-07-24
Expediente: 000220-2018-CC3
Partes: COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR - SEDE LIMA SUR N° 3 CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA RATO S.A.C. PROMOTORA OCEAN VIEW S.A.C. PROMOTORA IBIZA S.A.C. PROMOTORA GIRASOLES II S.A.C. CÉSAR AUGUSTO RAMOS MORALES
Se declara improcedente la apelación formulada por el señor César Augusto Ramos Morales -gerente general de Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C.- respecto al extremo de la resolución venida en grado que lo halló responsable por infracción del Decreto Legislativo 807; ello, pues no sustentó y/o fundamentó su impugnación sobre este punto. En consecuencia, se declara la nulidad parcial de la resolución que concedió el recurso de apelación en dicho extremo. De otro lado, se confirma la resolución recurrida en el extremo que halló responsable a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por infracción del artículo 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse evidenciado que incumplió con entregar los inmuebles ubicados en los proyectos inmobiliarios Vista Mar, Casa Club y Residencial Ibiza, de manera oportuna. Por otra parte, se declara la nulidad parcial de la resolución que incluyó de oficio al señor César Augusto Ramos Morales, gerente general de Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C., y de la resolución apelada, en los extremos que imputó y analizó, respectivamente, su presunta responsabilidad al amparo del artículo 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor. En consecuencia, se deja sin efecto la resolución recurrida en el extremo que le impuso una multa de 4,5 UIT por presunta infracción del artículo 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Ello, pues el referido análisis debió efectuarse a la luz de lo dispuesto en el artículo 111° del citado cuerpo normativo. En vía de integración, se exonera de responsabilidad al señor César Augusto Ramos Morales, gerente general de Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C., por presunta infracción del artículo 111° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, disponiéndose el archivo del procedimiento seguido en su contra, al no haberse acreditado que haya participado en el planeamiento, realización o ejecución de las infracciones cometidas por su representada, referidas al incumplimiento en la entrega oportuna de los inmuebles ubicados en los proyectos inmobiliarios Vista Mar, Casa Club y Residencial Ibiza. De otra parte, se confirma la resolución impugnada en los extremos que halló responsable a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por infracción de los artículos 77°.1 y 77°.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse acreditado que incumplió con brindar la información prevista en los literales d), e) y f) del artículo 77°.1 y los literales a), b), c), e), f), g), h), y j) del artículo 77°.2 del citado cuerpo normativo, respecto al proyecto Casa Club. En esa línea, se confirma la resolución apelada en los extremos que halló responsable a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. y Promotora Ocean View S.A.C. por infracción de los artículos 77°.1 y 77°.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse acreditado que incumplieron con brindar la información prevista en los literales d), e) y f) del artículo 77°.1 y literal d) del artículo 77°.2 de la referida norma, respecto al proyecto Ocean View. Además, se confirma la misma en los extremos que halló responsable a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. y a Promotora Ibiza S.A.C. por infracción del artículo 77°.1 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse acreditado que incumplieron con brindar la información prevista en el literal e) del citado artículo respecto al proyecto Residencial Ibiza. De igual manera, se confirma dicha decisión en el extremo que halló responsable a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. y a Promotora Girasoles II S.A.C. por infracción del artículo 77°.1 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse acreditado que incumplieron con brindar la información prevista en los literales e) y f) del señalado artículo respecto al proyecto Girasoles II. Por otro lado, se confirma el referido acto administrativo en el extremo que halló responsable a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por infracción del artículo 5° del Decreto Legislativo 807, al haberse verificado que -de forma injustificada- incumplió con remitir la información requerida en la acción de supervisión realizada el 5 de julio de 2018, y reiterada mediante Carta 1532-2018/INDECOPI-GSF del 17 de julio de 2018. SANCIONES: - 450 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por el incumplimiento relacionado a la falta de entrega oportuna de los inmuebles ubicados en el proyecto inmobiliario Vista Mar. - 450 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por el incumplimiento relacionado a la falta de entrega oportuna de los inmuebles ubicados en el proyecto inmobiliario Casa Club. - 450 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por el incumplimiento relacionado a la falta de entrega oportuna de los inmuebles ubicados en el proyecto inmobiliario Residencial Ibiza. - 4 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por la infracción del artículo 77°.1 literales d), e) y f) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, respecto al proyecto Casa Club. - 4 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por la infracción del artículo 77°.2 literales a), b), c), e), f), g), h), y j) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, respecto al proyecto Casa Club. - 2 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. y a Promotora Ocean View S.A.C., cada una, por la infracción del artículo 77°.1 literales d), e) y f) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, respecto al proyecto Ocean View. - 2 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. y a Promotora Ocean View S.A.C., cada una, por la infracción del artículo 77°.2 literal d) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, respecto al proyecto Ocean View. - 2 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. y a Promotora Ibiza S.A.C., cada una, por la infracción del artículo 77°.1 literal e) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, respecto al proyecto Residencial Ibiza. - 2 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. y a Promotora Girasoles II S.A.C., cada una, por la infracción del artículo 77°.1 literales e) y f) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, respecto al proyecto Girasoles II. - 9,8 UIT a Constructora e Inmobiliaria Rato S.A.C. por infracción del artículo 5° del Decreto Legislativo 807.