Resolución 2471-2022-SPC del 2022-11-21
Expediente: 15-2021-ILN-CPC-SIA
Partes: COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR – SEDE LIMA NORTE MENORCA INVERSIONES S.A.C.
Se confirma la resolución apelada, en el extremo que halló responsable a Menorca Inversiones S.A.C. por infracción del artículo 77°.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor; en tanto esta no acreditó que, previo a la suscripción de los contratos de compraventa de sus proyectos inmobiliarios, haya cumplido con brindar la información detallada en el literal a) de dicho dispositivo legal, esto es, la referida a la partida registral (en el caso de bienes inscritos) o título (en el caso de bienes no inscritos), que acredite que quien suscribe los documentos contractuales pertinentes sea el propietario del inmueble objeto de compraventa. Se confirma, modificando sus fundamentos, la resolución recurrida, en el extremo que halló responsable a Menorca Inversiones S.A.C. por infracción del artículo 77°.3 del Código de Protección y Defensa del Consumidor; al haberse acreditado que, dicha administrada no cumplió con brindar, de manera previa a la suscripción del contrato, la información referente al derecho de efectuar el pago anticipado o prepago de los saldos, en los casos en que el financiamiento del precio de venta fuera realizado directamente por la proveedora. Se confirma la resolución recurrida, en el extremo que halló responsable a Menorca Inversiones S.A.C. por infracción del artículo 78°.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor; al haberse acreditado que esta, a la firma de los contratos de compraventa del proyecto inmobiliario “Praderas” (“San Antonio de Carabayllo 5”), no cumplió con entregar copia de la partida registral de los inmuebles, ofertados como bienes terminados. Se confirma la resolución apelada, en el extremo que halló responsable a Menorca Inversiones S.A.C. por infracción del artículo 78°.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor; al haberse acreditado que esta, a la firma de los contratos de compraventa del proyecto inmobiliario “Cascadas” (“San Antonio de Carabayllo 7”, donde se ofertaban lotes como bienes futuros), no cumplió con entregar a los consumidores copia de la resolución emitida por la municipalidad correspondiente y del plano de la aprobación del proyecto de habilitación urbana. SANCIONES: - 2 UIT, por omitir brindar, de manera previa a la suscripción del contrato, la información referida a la partida registral (en el caso de bienes inscritos) o título (en el caso de bienes no inscritos). - 2 UIT, por omitir brindar, de manera previa a la suscripción del contrato, la información referida al derecho de efectuar el pago anticipado o prepago de los saldos, en los casos en que el financiamiento del precio de venta fuera realizado directamente por la proveedora. - 2 UIT, por incumplir con entregar copia de la partida registral de los inmuebles terminados (lotes), a la firma de los contratos de compraventa del proyecto inmobiliario “Praderas” (“San Antonio de Carabayllo 5”). - 2 UIT, por incumplir con entregar copia de la resolución emitida por la municipalidad correspondiente y del plano de la aprobación del proyecto de habilitación urbana, a la firma de los contratos de compraventa del proyecto inmobiliario “Cascadas” (“San Antonio de Carabayllo 7”, donde se ofertaban lotes como bienes futuros).