Resolución 1551-2021-SPC del 2021-07-08
Expediente: 133-2018-CC2
Partes: GLADYS ELVIRA ROSELL CLAUDET GRUPO EMPRESARIAL PERUANO DE LA CONSTRUCCIÓN SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA GEMPECO S.A.C.
Se revoca la resolución venida en grado, en los extremos que declaró improcedente, por prescripción, la denuncia interpuesta por la señora Gladys Elvira Rosell Claudet contra Grupo Empresarial Peruano de la Construcción Sociedad Anónima Cerrada Gempeco S.A.C.; y, en consecuencia, se declara infundada la misma, por presunta infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al no haberse acreditado que la proveedora denunciada incumplió con reparar los siguientes desperfectos presentados en las áreas comunes del edificio donde se encuentra el departamento adquirido por la denunciante, consistentes en: (a) la altura de la viga al primer escalón de la escalera al segundo piso, no cumplía con el reglamento de construcción; (b) piso de la totalidad de la zona de estacionamiento, estaba sin sellado; y, (c) falta de puerta en el ascensor para personas con discapacidad, así como la falta de adhesión al muro de sostén a la columna de la pared. Por otro lado, se confirma la resolución venida en grado en los extremos que declaró infundada la denuncia interpuesta por la señora Gladys Elvira Rosell Claudet contra Grupo Empresarial Peruano de la Construcción Sociedad Anónima Cerrada Gempeco S.A.C., por presunta infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa al Consumidor, al no haber quedado acreditado que incumplió con reparar los desperfectos presentados en las áreas comunes del edificio donde se encuentra el departamento adquirido por la denunciante, consistentes en: (a) la puerta de ingreso del edificio no estaba conectada eléctricamente, se había descolgado y no funcionaba; (b) flujo de agua irregular debido a que el bombeo no era sostenido por el mal funcionamiento de la bomba de agua del edificio; (c) atoro en el desagüe de la rampa de la cochera, la cual se llenaba de agua; (d) filtraciones en los techos que comprometían el sistema eléctrico; (e) rajadura en la mayólica de los pisos; y, (f) rajaduras en las paredes. Finalmente, se confirma la resolución venida en grado en los extremos que declaró fundada la denuncia interpuesta por la señora Gladys Elvira Rosell Claudet contra Grupo Empresarial Peruano de la Construcción Sociedad Anónima Cerrada Gempeco S.A.C., por infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa al Consumidor, al haber quedado acreditado que no cumplió con reparar los desperfectos en el departamento adquirido por la denunciante consistentes en: (a) rajaduras en las mayólicas de uno de los baños por un mal encaje; (b) rajaduras entre las piezas de parquet; (c) filtraciones en techos y paredes; y, (d) rajaduras estructurales entre el techo y la pared. Así como, no cumplió con reparar el desperfecto presentado en el segundo descanso de las escaleras que llevaban al segundo piso del edificio donde se ubicaba el departamento de la denunciante. SANCIONES: 0,10 UIT: rajaduras en las mayólicas de uno de los baños. 0,50 UIT: rajaduras entre las piezas de parquet. 0,50 UIT: filtraciones en techos y paredes. 3 UIT : rajaduras estructurales entre el techo y la pared. 1 UIT : desperfecto en el segundo descanso de las escaleras que llevaban al segundo piso del edificio.