Resolución 1665-2021-SPC del 2021-07-26
Expediente: 189-2019-CC2
Partes: NATHALIE MARLENE NÚÑEZ KCOMT PROYECTOS INMOBILIARIOS DEL PERÚ S.A.C.
Se declara la nulidad parcial de la Resolución 14 del 3 de mayo de 2021, emitida por la Secretaría Técnica de la Comisión de Protección – Sede Lima Sur N° 2, que concedió el recurso de apelación interpuesto por la señora Nathalie Marlene Núñez Kcomt; y, en consecuencia, se declara improcedente el mismo, en el extremo que impugnó las sanciones impuestas a Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C. Ello, en tanto la imposición de una sanción responde a la defensa y tutela del interés público asignada exclusivamente a la Administración, por lo cual la parte denunciante no cuenta con legitimidad para cuestionarla. Por otro lado, se confirma la resolución venida en grado, en el extremo que declaró infundada la denuncia interpuesta por la señora Nathalie Marlene Núñez Kcomt contra Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C., por presunta infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al no haberse acreditado que, el 25 de noviembre de 2017, la sala de reuniones del Edificio Vistamar haya sido utilizada para una fiesta con parlantes profesionales y volumen mayor a los decibeles permitidos por la Municipalidad de San Miguel. Además, se confirma la resolución recurrida en el extremo que declaró infundada la denuncia interpuesta contra Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C., por presunta infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, en la medida que no ha quedado acreditado que, el 28 de enero de 2019, se haya realizado un evento en la sala de reuniones de una persona que no era propietaria o inquilina del Edificio Vista Mar, originando ruido desmedido y el desmontaje del mobiliario en la madrugada. De otro lado, se revoca la resolución apelada en el extremo que declaró infundada la denuncia interpuesta contra Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C.; y, en consecuencia, se declara fundada la misma, por infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse acreditado que la denunciada incumplió lo establecido en el Manual de Convivencia del Edificio Vistamar en lo referente a las normas de portería. Asimismo, se confirma la resolución recurrida en el extremo que declaró infundada la denuncia interpuesta contra Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C., por presunta infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, por cuanto no ha quedado acreditado que la denunciada haya utilizado indebidamente las áreas comunes del Edificio Vistamar para realizar “un compartir” con sus trabajadores. Por su parte, se confirma la mencionada resolución en el extremo que declaró infundada la denuncia interpuesta contra Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C., por presunta infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, toda vez que no ha quedado acreditado que la denunciada haya arreglado la filtración en el montante del depósito de la torre B, sin el debido mantenimiento de secado, tarrajeo y pintado. De igual forma, se confirma la referida resolución en el extremo que declaró infundada la denuncia contra Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C., por presunta infracción de los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, al haberse verificado que, en la medida que la consumidora mantenía una deuda pendiente por mantenimiento de las áreas comunes, no correspondía que ésta accediera al área de salón social; ello en cumplimiento de lo establecido en el Manual de Convivencia. Por último, se confirma la resolución apelada en el extremo que declaró infundada la denuncia interpuesta contra Proyectos Inmobiliarios del Perú S.A.C., por presunta infracción de los artículos 1.1° literal b) y 2° del Código de Protección y Defensa del Consumidor, toda vez que no ha quedado acreditada la obligación de la denunciada consistente en informar a la consumidora acerca de la cobranza detallada en su estado de cuenta mensual, referido a los ingresos y gastos realizados por su representada. SANCIÓN: 0,50 UIT