Sagen handler om en udsættelsessag, hvor lejer ikke har betalt husleje, da lejer mener, at der var fejl og mangler ved lejemålet
Ret: Retten i Esbjerg (1. instans)
Faggruppe: Fogedsag — Særlig fogedsag
Sagsemner: Ind- og udsættelse af lejemål og løsøre;

Retten i Esbjerg







Den 23. august 2018 kl. 09.00 blev fogedretten sat på domhuset af


Der blev foretaget FS 42-2952/2018

NØRHOLM GODS AJS
Stokkebrovej 1
6800 Varde
mod





Ingen indkaldt eller mødt.

Der blev fremlagt:
~email af 15. august 2018 fra advokat Erik Jørgensen;
~email af 17. august 2018 kl. 14.54 fra advokat Nicolai Kryger vedlagt
bilag
~email af 17. auguat 2018 kl. 15.17 fra advokat Erik Jørgensen;
~email af 17. august 2018 kl. 16.19 fra advokat Erik Jørgensen;
~email af 17. august 2018 kl. 18.10 fa advokat Nicolai Kryger;
~email af 20. august 2018 fra advokat Erik Jørgensen;
~email af 20. august 2018 fra advokat Nicolai Kryger.

Tidligere fremlagte bilag var til stede.

Advokat Nicolai Kryger har på vegne  anmodede om
genoptagelse af sagens forberedelse.

Advokat Erik Jørgensen har på vegne Nørholm Gods A/S protesterede
imod genoptagelse af sagens forberedelse.

Fogeden afsagde følgende

KEND ELS E

Da den omhandlede udtalelse fra  ikke findes at have
betydning for sagens afgørelse;

be stemme s

Genoptagelse af sagens forberedelse tillades ikke.



Sagen optages til kendelse; som afsiges dags dato kl. 12.00.

Sagen udsat.

Fogedretten hævet.

Retten i Esbjerg







Den 23. august 2018 kl. 12.00 blev fogedretten sat af


Der blev foretaget FS 42-2952/2018

NØRHOLM GODS A/S
Stokkebrovej 1
6800 Varde
mod





Ingen var mødt.

Tidligere fremlagte bilag var til stede.

Fogeden afsagde følgende

KENDELS E

Det lægges som ubestridt til grund, at lejeren har modtaget
påkravsskrivelsemne af den 16. april 2018,0g at hun har modtaget
ophævelsesskrivelsen af den 4. maj 2018.

Det lægges endvidere som ubestridt til grund, at lejeren ikke har betalt
den månedlige husleje på 12.000 kr. siden december måned 2017,
bortset fra januar måned 2018, hvor hun betalte halv husleje Det
bemærkes dog i relation hertil, at hun under fogedretsmødet den 14.
august 2018 bebudede; at huslejen for august måned 2018 og frem vil
blive betalt.

Som begrundelse for ikke at have betalt husleje har lejeren angivet; at
der er massive fejl og mangler ved lejemålet; som hun løbende har
reklameret over, uden at udlejeren har bragt forholdene i orden.

Fogedretten finder; at lejeren har sandsynliggjort; at der erhhar været
mangler ved det lejede for så vidt angår henholdsvis nedsivningsanlæg -
get 0g varmeanlægget.

Fogedretten finder imidlertid ikke, at lejeren har sandsynliggjort; at
manglemne er eller har været af en sådan karakter, at hun helt har kunnet
lade være med at betale huslejelfor januar måned 1/2 husleje. Da hun
således modtog påkravsskrivelserne af den 16. april 2018, skyldte hun
ubestridt 42.000 kr. i husleje. Efter det anførte findes lejemålet gyldigt
ophævet ved udlejerens påkravsskrivelser 0g ophævelsesskrivelsen af
den 4. maj 2018, jf. lejelovens 8 93, stk. 1, litra 1, jf. stk. 2 Det

bemærkes herved, at hvorvidt regningen til 
er betalt eller ej ikke findes at kunne føre til et andet resultat. Det
samme gælder et eventuelt depositum indbetalt til 

Med sagens omkostninger forholdes som nedenfor bestemt: Det
bemærkes herved, at lejeren har haft fri proces til sagen. Af det nævnte
beløb udgør 700 kr. retsafgifter; mens det øvrige beløb er til brug for
rekvirentens udgift til advokat. Det bemærkes herved, at det ved
retsmødet den 21.juni 2018 tillagte mødesalær er indeholdt i beløbet.

Thi bestemme s

Denne sag fremmes.

Inden 14 dage skal Statskassen betale 5.000 kr. i sagsomkostninger til
Nørholm Gods AS.



Hvis 
 den 7. september 2018 kl. 09.00, vil lejemålet blive
ryddet ved togedens bistand den pågældende dag mellem kl. 09.00
12.00.

Sagen udsat til den 7. september 2018 samt på fastsættelse af salær til
den beskikkede advokat; advokat Nicolai Kryger.

Sagen udsat:.

Fogedretten hævet.