Sag om lejeforhøjelse efter erhvervslejelovens § 13
Ret: Retten på Frederiksberg (1. instans)
Faggruppe: Civilsag — Boligretssag
Sagsemner: Lejeret;
Retspleje og civilproces;

Retten på Frederiksberg





Udskrift af retsbogen


Den 3.maj 2017 kl. 11.30 blev boligretten sat på dommerkontoret af


Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde
sag nr. BS J-1508/2016:

Sampension KP Danmark A/S
Tuborg Havnevej 14
2900 Hellerup
mod
Coop Danmark A/S
Roskildevej 65
2620 Albertslund

Ingen var indkaldt eller mødt.

Der fremlagdes email af 13. februar 2017 fra advokat Jens Fisker, email af
samme dato fra advokat Harry R. Andreasen; email af 24. februar 2017 med
bilag fra advokat Jens Fisker; email med bilag fra advokat Harry R Andrea -
sen samt email af 28. marts 2017 fra advokat Jens Fisker.

Efter votering afsagdes sålydende

KENDEL SE


Nærværende sag vedrører en lejeforhøjelse efter erhvervslejelovens $ 13. Le-
jemålet er beliggende på Mozartsvej 32, st. th.,, 2450 København SV. Loka -
lerne anvendes til Imma dagligvareforretning.

Sagsøger har anmodet om, at advokat  medvirker som læg-
dommer under sagen.

Sagsøgte har protesteret herimod og henvist til habilitetsreglerne i retspleje -
lovens $8 60 og 61. Sagsøgte har anført; at advokat  ikke
bør deltage som lægdommer i denne sag da han som advokat for en anden
udlejer den 27. februar 2017 har udtaget stævning mod Fakta A/S i en lig-
nende sag om markedslejefastsættelse for et supermarked i hovedstadsområ -
det. Sagsøgte har blandt andet henvist til TBB 2015/3V.

Sagsøger har bestridt; at der foreligger inhabilitet.

Det fremgår af de af sagsøgte fremsendte bilag at den sag, hvor advokat
 på vegne Helleruphus A/S har udtaget stævning mod Fakta

A/S angår et lejemål beliggende Holmbladsgade 94, 2300 København S. De i
den sag påberåbte sammenligningslejemål er beliggende på adresser med
postnumrene 2000 Frederiksberg, 2100 København Ø, 2300 København S,
2900 Hellerup, 2700 Brønshøj og 1958 Frederiksberg C.

Sagsøgeren har fremlagt en udskrift fra Krak, hvoraf fremgår, at der er 7,3
km. mellem nærværende sags lejemål og Holmbladsgade 94.

Det forhold, at advokat  som advokat repræsenterer udlejere
i sager om markedslejefastsættelser findes ikke i sig selv at føre til, at advo-
kat  har personlige interesser i sagens udfald, eller er et for-
hold, der er egnet til at rejse tvivl om hans fuldstændige upartiskhed, jf rets -
plejelovens 88 60 0g 61.

Henset til afstanden mellem lejemålet i nærværende sag og det lejemål, hvor
advokat  repræsenterer udlejer i en anden sag og det oplyste
om sammenligningslejemålene i den sag, finder retten ej heller, at det forhold,
at advokat  repræsenterer udlejer i den sag konkret er en så -
dan omstændighed, som er egnet til at rejse tvivl om advokat 
fuldstændige upartiskhed, jf. retsplejelovens $ 61. Sagsøgtes begæring
om at advokat  skal vige sit sæde som lægdommer i nærvæ-
rende sag, tages herefter ikke til følge.

Thi bestemmes

Den af sagsøgte fremsattte begæring om, at advokat  skal
vige sit sæde som lægdommer i nærværende sag tages ikke til følge.

Sagen udsat.

Retten hævet.