Kendelse om værneting i sag om forståelse af samejekontrakt tinglyst på fast ejendom
Ret: Retten i Aarhus (1. instans)
Faggruppe: Civilsag — Almindelig civil sag
Sagsemner: Fast Ejendom;
Retspleje og civilproces;

Den 2 august 2012 kl. 13.00 blev Retten i Arhus; Forberedelsesafdelingen;
sat af , 

Der blev foretaget i offentligt retsmøde
sag nr. BS 13-690 2012:




mod




Ingen indkaldt eller mødt.

Der blev fremlagt
sagsøgers processkrift vedrørende værnetingsspørgsmålet af 28.juni 2012
sagsøgtes processkrift vedrørende værnetingsspørgsmålet af 16.juli 2012.

Det tidligere fremlagte var til stede

Retten afsagde

Kendelse

Det fremgår af retsplejelovens $ 248, stk. 2, at hvis retten ikke er rette vær-
neting; henviser retten sagen til rette værneting; hvis dette er muligt. Det er
ubestridt; at der er værneting for sagen ved Retten i Lyngby. Retten i Arhus
har mulighed for at henvise sagen dertil. Derfor tages sagsøgtes afvisnings-
påstand ikke til følge.

Det er ved Østre Landsrets kendelse af 26. juni 1970 (UfR 1970.874) fast-
slået; at en sag angående en forkøbsret til en parcel af en fast ejendom kunne
anlægges ved ejendommens værneting; jf. retsplejelovens $ 240, stk. 1, (nu
8 241, stk. t)

Denne sag angår forståelsen af en samejekontrakt, der er tinglyst på den fa-
ste ejendom, som samejekontrakten blandt andet angår. Efter det oplyste er
der ikke andre deltagere i samejet end parterne. Sagsøgeren gør under sagen
gældende; at sagsøgte har misligholdt samejekontrakten; 0g at sagsøgeren
som følge heraf har ret til at udløse sagsøgte 0g dermed overtage sagsøgtes
andel af samejet, hvilket blandt andet indebærer at sagsøgeren reelt vil blive
eneejer af den faste ejendom.

Dette må ligestilles med en køberet til en del af en fast ejendom og dermed
mere vidtgående end en forkøbsret til en del af en fast ejendom. Derfor ved -
rører sagen rettigheder over fast ejendom, og derfor er der også væmneting
for sagen ved Retten i Arhus; jf. retsplejelovens $ 241, stk. 1. Sagsøgtes an-
modning om, at sagen henvises til fortsat bebandling ved Retten i Lyngby
tages som følge heraf heller ikke til følge.

Thi bestemmes:

 anmodning om, at sagen afvises eller henvi-
ses til fortsat behandling ved Retten i Lyngby, tages ikke til følge.

Som aftalt under telefonretsmødet den 19.juni 2012 vil der blive indkaldt til
nyt forberedende retsmøde som telefonmøde eller hvis partere ønsker det
udmeldt retsmægler; når der foreligger en endelig afgørelse pa væmetings -
spørgsmålet.

Sagen udsat.

Retten hævet.