Sag vedrører betaling for udført arbejde i forbindelse med opførsel af ny villa
Ret: Retten i Holstebro (1. instans)
Faggruppe: Civilsag — Almindelig civil sag
Sagsemner: Entreprise og håndværkere;

RETTEN / HOLSTEBRO





Udskrift af dombogen

DOM

Afsagt den 26. oktober 2012 i sag n. BS 3-338 2012:

Thisted VVS- & Blikkenslagerforretning A/S
Karetmagervej 1
7700 Thisted
mod


7700 Thisted
0g


7700 Thisted


Sagens baggrund 0g parterncs påstande

Under denne sag; der er modtaget af retten den 19. april 2012, har sagsø -
geren, Thisted VVS- & Blikkenslagerforretning A/S (herefter Thisted VVS),
over for de sagsøgte;  nedlagt endelig påstand
om betaling af 106.511,90 kr. med tillæg af procesrente fra den 20. maj
2011

0g  har 'nedlagt endelig påstand om frifindelse
subsidiært betaling af et mindre beløb efiter rettens skøn 0g med tillæg af
procesrente fra sagens anlæg:

Sagen drejer sig om betaling for arbejde udført af Thisted VVS, der var
antaget til at udføre VVS- og blikkenslagerentreprisen ved opførelsen af
 1 Thisted.

Parterne er uenige om, hvad der har været omfattet af tilbud pa arbejdet fra
Thisted VVS, og hvad der er ekstraarbejder.

Oplysningerne i sagen

Denne dom indeholder ikke en fuldstændig sagsfremstilling Jf. retspleje -
lovens $ 218 2 stk, 2

Der er under sagen fremlagt et håndskrevet notat dateret 9. september 2008
med overskriften "VVS Ekstra med angivelse af forskellige effekter 0g
arbejder i stikordsform:.

Den 23. oktober 2008 gav Thisted VVS tilbud til {Part  '0g  pà
udførelse af arbejde i forbindelse med opførelsen af villaen på grundlag af
udleverede tegninger og beskrivelser; der også er fremlagt ; sagen. Tilbuddet
indeholder poster på henholdsvis 64.785 kr. for blikkenslagerarbejde,
16.815 kr. for centralstøvsugeranlæg og 95.307 kr. for et boligventilations-
anlæg; medens den største post pà 243.790 kr. efter det oplyste er tilbud på
VVS-arbejdet.

Den 30. september 2010 sendte Thisted VVS en slutfaktura til 
på 50.000 kr. med tillæg af moms; som udgjorde "slutafregning vedr
nybyggeri.  Denne faktura blev betalt af de sagsøgte med
undtagelse af et beløb på 7.500 kI , der efter det oplyste blev tilbageholdt
efter aftale mellem parteme.

Herefter sendte Thisted VVS 3 fakturaer til  2art
7. 0g 9. maj 2011.

Faktura nr. 11462 af 7. maj 2011 angår "Vola fast tud 300 mm og 1,5 mon-
tørtime til 4.089, 38 kr. inklusiv moms.

Faktura nr. 1l641 af 7.maj 2011 lyder på 106.676, 89 kr, inkl. moms og
angiver at vedrøre ekstraarbejder for udført ventilation fra emhætte; mon-
tering af radiatorer i stucn samt på første sal, montering af radiator i
bryggcrs; udførelse af gulvafløb m.m. i bryggers samt ved udslagsvask 0g
vand i garage m.m. Fakturaen indeholder en lang række poster; herunder
4.500 kr, for 1 stk. "varmeflade incl styring' 18.740 kr. for 4 stk. "radiator
design konvektore" , 377 kr. for 1 stk. "spalterist rustf.Blüch" 0g 74,75 kr.
for 1 stk, "ramme rustfurist 140" .

Faktura nr 11460 af 9. maj 2011 lyder på 8.245,63 kr. og angår montering
af nedløb igennem dæk til terrasse efter opsætning af terrasse mod fjorden.

Den endelige påstand udgør summen afbeløbet i de tre fakturaer med tillæg
af de tilbageholdte 7.500 kr. efter fradrag af 20.000 kr., der blev betalt af
 den 19.juni 2012 Deres advokat har ved betalingen
anført; at betalingen er sket kulancemæssigt til dækning af levering 0g mon-
tering af 4 vanekonvektorer til en forud oplyst pris på 16.000 kr. inklusiv
moms samt skønsmæssigt 4.000 kr. inklusiv moms for montering af nedløb .

 0g  har i sagen firemlagt en faktura af 30. juni 2012 fra
Sjøning Blikkenslagerforretning AlS på 17.162,50 kr. inklusiv moms. Den
vedrører udestue med "omforandring af nedløb, beklædning af ster,
indskud ved mur; alt i forpatineret zink. Arbejdet er udført i 2. kvactal
2012

De har gjort et krav svarende til dette beløb gældende til kompensation; da

fakturaen angår færdiggorelse af Thisted VVS's entreprise.

Forklaringer

 har blandt andet forklaret; at han er direktør og eneejer af Thi-
sted VVS. Notatet på den håndskrevne seddel er lavet af |  Det
var ting som  ønskede at f lavet, og dem fik han en mundtlig = pris på
Han mener ikke; at datoen på sedlen har noget med arbejdet at gøre, for der
var tale om ting der skulle ændres i forhold til det tilbud, han havde afgivet.
Slutfakturaen af 30. september 2010 angik de arbejder; der var omfattet af
det afgivne tilbud, mens de andre fakturaer angik ekstraarbejder.

Baggrunden for; at fakturaeme med ekstraarbejder først blev sendt i maj
2011 var; at fimmaet var bagud med at sende fakturaer. Arbejdet var færdigt,
da fakturaerne for ekstraarbejderne blev sendt:. Thisted VVS var ude at mon-
tere noget efiter den 30. september 2010, men han husker ikke nøjagtigt
hvad, Måske var det en rst i bryggerset. Der var også kontakt mellem ham
0g  Part 4 Jefter; at de var færdige med arbejdet; da han var ude at se til
ventilationsanlægget.

Om kravet i henhold til faktura nr. 11460 af 9. maj 2011 har han forklaret, at
han startede med at lave murafdækning tagnedløb 0g sålbænke. Dette ar-
bejde var udført; da terrassen ca. to måneder efter skulle sættes op. Den
skulle boltes fast på facaden; 0g det blev så nødvendigt at pille sålbænke 0g
tagnedløb ned igen; fordi deres placering ikke passede med terrassen. Han
tog efter 'anmodning ud 0g satte tingene op igen med de knæk og bøjninger,
der var nødvendige: Der var ingen; der sagde til ham; at han skulle vente
med at montere nedløb og sålbænke der, hvor terrassen skulle være, Han
kunne godt se på tegningere; at der skulle være en terrasse, men der blev
ikke taget mål til den, før ejendommen var muret op.

Om kravet henhold til faktura nr. 11461 af 7. maj 2011 har han forklaret; at
den omfatter etablering af udsugning fra emhætte; fordi dette ikke var om-
fattet af prisen på levering 0g opsætning af boligventilationsanlægget. De to
ting~ har intet med hinanden at gøre; Ventilationsanlægget sørger for udskif-
tning af luften huset; 0g udsugning fra emhætten kobles aldrig sammen
med et ventilationsanlæg Det er normalt ikke en del af VVS-entreprisen;
men han lavede det på anmodning fira  Fakturaen omfatter også gulv-
riste til bryggers. Der blev oprindeligt leveret en almindelig kvadratisk rist
med huller	 ønskede imidlertid en specialrist; som blev leveret
efterfølgende i forbindelse med nedlægning af fliser , Beløbene herfor udgør
74,75 kr. 0g 377,00 kr. som angivet i fakturaen.

1 fakturaen indgår også krav om montering og levering af ekstra håndklæde-
tørrer. Det blev mellem hans kone og  aftalt, at der skulle sættes en
håndklædetører op i bryggerset i stedet for den radiator på 1.sal, der frem-
går af tilbuddet, Rørene hertil skulle gå ud fra fra teknikrummet nedenunder,

og der blev boret huller i væggen ned til dette rum; ligesom rørene blev
skjult i væggen efter  ønske. Der gik ikke så meget tid med rør-
føring; fordi de sad så tæt på de andre i teknikrummet. Thisted VVS mener
at have et krav på merudgiften ved at montere håndklædetørreren som sket i
stedet for at skulle montere den radiator; som oprindeligt var omfattet af
tilbuddet.

Den samme faktura indeholder også krav om betaling af 4 stk. sorte kon-
vektionsriste, som cr nogle gulvradiatorer: Disse er nævnt i det håndskrevne
notat og var ikke en del af det oprindelige tilbud. Det var tanken; at der
skulle have været etableret gulvvarme; men det blev i stedet besluttet at lave
nogle radiatorer ude ved vinduere Det var forberedt ved støbningen af
gulvet; og radiatoreme blev monteret efter støbning af_ gulv. Der blev ikke
givet en pris på 16.000 kr. inklusiv moms for levering og montering af de 4
radiatorer. Han har mundtligt over for  tilkendegivet; at de kostede
4.000-4.500 kr, pr, stk. med tillæg af moms, hvortil kom udgif til montering
og materialer i øvrigt.

den nævnte faktura indgar også krav betaling for arbejde med at flytte en
pumpe; der var fastmonteret på spabad ved levering fra fabrikken. Pumpen
blev flyttet til et andet rum; 0g der blev foretaget ekstra rørføring i den for-
bindelse. Hertil kommer betaling for en varmeflade til boligventilations-
anlægget. Varmefladen tempererer luften; så der ikke blæses kold Iuft ind i
bygningen om vinteren; Det er ekstra udstyr til et sådant anlæg og han har
lavet adskillige anlæg af den slags 1 enfamılieshuse uden: Vanefladen blev
eftermonteret efter aftale med  Der er også lavet ekstraarbejde i ga-
ragen, idet 
ves et afløb med en rist samt en udslagsvask med tilhørende rørføring Dette
er ikke vist på tegningen og er ikke indeholdt i tilbuddet.

Om faktura n. 11462 af 7. maj 2011 har han forklaret, at denne omfatter
levering af nogle nye vandhaner til badeværelser. Hans tilbud omfattede en
standardleverance med 200 mm tud, men efter; at HTH havde sat inventaret
op; viste det sig, at HTH 's vaske ikke passede til vandhaneme med 200 mm
tud. Derfor aftale  at Thisted VVS i stedet skulle levere 0g
montere 3 stk. med tude på 300 mm.

Thisted VVS skulle ikke udføre det arbejde; der er beskrevet i fakturaen af
30. juni 2012 fia Sjøning Blikkenslagerforretning A/S, og det var heller ik-
ke det arbejde; der blev tilbageholdt 7.500 kr, for. Dette beløb blev tilbage-
holdt; fordi der manglede afdækning ved en mur, og det skulle laves efter -
følgende. Det er ikke blevet lavet, men skulle han have gjort det; ville det
have kostet ham 3-4.000 kr. at lave det. Dette har intet med det arbejde at
gore; som er beskrevet i fakturaen af 30. juni 2012. Han er ikke blevet bedt
om at lave arbejde om eller gøre arbejde færdigt efter den 30. septepmber
2010.

Nogle af aftalerne om ekstraarbejder er indgået mellem hans kone 0g 
men han har selv talt med  om pumpen i til spa-badet og konvek-
tionsristene; Han sagde dengang at det var ekstraarbejder. Han laver af og
til aftalesedler i forbindelse med aftaler om ekstraarbejder, men ikke altid.
Det skete ikke med  fordi han stolede på, at aftaleme holdt 0g at
pengene herfor ville blive betalt. Det er rigtigt; at der udgik to handklæde-
tørrere i det oprindelige tilbud: De i tilbuddet omtalte Unidrain gulvafløb
angår vaske inde i huset og ikke i garagen. Inden sagen gik til advokat i
foråret 2011, blev han kontaktet af  Part	der tilbød ham 20-25.000 kr. til
fuld og endelig afgørelse af deres mellemværende.

 har blandt andet forklaret; at han sendte tegninger 0g rum-
skema med beskrivelse af arbejdet til alle de håndværkere; som han bad om
at give tilbud. Han vedlagde også det notat; som han har skrevet i handen
med overskriften "VVS Ekstra Notatet omfattede ting som det var vigtigt
at få med i det endelige tilbud, da der ikke stod noget om dem i rumskema -
eme og beskrivelsen af arbejdets omfang

Byggeriet startede i februar 2009. Han styrede selv byggeriet og havde byg-
gemøder med håndværkeme. Først kom murerne; 0g Thisted VVS var der
også for at lave vand til byggeriet i starten. Senere kom Thisted VVS for at
udføre de andre dele af sin entreprise. Han gik ud fra, at  på
baggrund af tcrrassen vist på tegningen tog højde for, hvordan arbejdet på
det sted skulle tilrettelægges . Det var da klart; at der skulle ske en tilpasning
af tagrendeme; når terrassen kom op. Han sagde ikke noget til  om; at
han skulle vente med at sætte tagrender op.

Det er korrekt, at alle de arbejder; som  har omtalt; er udført;
men han har ikke opfattet dem som ekstraarbejder. Han har ikke lavet aftaler
om ændringer; der skulle betales for, udover de 4 radiatorer, som han fik en
mundtlig = pris på fra  Den var på 16.000 kr. inklusiv moms plus monte -
ring og det skulle han i alt betale 20.000 kr. for, Han har det også på skrift i
en mail fra  kone Han kan formentlig finde frem til mailen derhjemme

Han har sagt; at Thisted VVS skulle lave udsugningen på emhætten. Han
opfattede det som en del af ventilationsanlægget, der var med i tilbuddet; 0g
han fik ikke oplyst nogen pris; da han bestilte arbejdet med udsugningen.
For så vidt angår gulvristen kan han oplyse; at de ikke havde regnet med at
fà den rist; der oprindeligt blev leveret, og de sagde derfor; at de matte have
en anden. Han har også bedt om at få varmeflade til ventilationsanlægget; da
han tidligere har boet i en ejendom; hvor der ikke var varmeflade på
ventilationsanlægget; og det ønskede han ikke at komme til igen. Han gjorde
det derfor ved bestillingen af varmeanlægget klart; at der skulle vametlade
på, 0g  sagde, at det kunne han godt levere. Der har ikke været aftalt
noget om længden af Volaarmaturerne i badeværelset. Svenden fra Thisted
VVS sagde blot, at de skulle have nogle andre hjem, fordi de leverede ikke
passede. Han tror ikke; at de nåede at blive monteret, men han husker det

ikke. Det var HTH, der satte vasken op badeværelset. Det cr korrekt, at
man ikke ud fra det skriftlige materiale i sagen kunne se, hvor bagkanten af
vasken gik til og dermed bestemme længden på tudene

For så vidt angår spa-badet er det rigtigt; at der blev flyttet en pumpe; som
 selv opfordrede til, at pum-
pen blev flyttet på grund af erfaringer med støjgener.  sagde i den for-
bindelse intet om, at det skulle koste ekstra. Han fik leveret et andet badekar
end det; der er nævnt i tilbuddet, Der var tale om, at han fik noget mcre i for-
hold til det afgivne tilbud, og det fik han en ekstra pris på. Han betalte
26.000 kr. herfor i en konvolut.

Med hensyn til kravet for vand i garage kan han oplyse, at han opfattede
teksten i tilbuddet sammenholdt med det håndskrevne notat som om, at dette
var indeholdt i punktet med ordlyden "udvendig vand 2 stk. og i garage'
Det er korrekt; at der ikke er vist noget om vand garagen på tegningen, men
det var netop ogsà derfor; det håndskrevne notat blev lavet.

Der indgik to håndklædetørrere i tilbuddet; idet der skulle være en hvert
badeværelse. De blev dog under senere forhandlinger mellem parteme taget
ud af tilbuddet; 0g der sidder nu kun én håndklædetørrer i bryggerset som
det cneste sted huset. Den skulle erstatte den i tilbuddet nævnte radiator
bryggersct. Thisted VVS havde oprindelig glemt at forberede vand hertil i
gulvet; 0g derfor blev vandet hentet i væggen; Han var ligeglad med, hvor-
dan rørene gik til håndklædetønreren i bryggerset. Der er efter hans syns-
punkt det samme arbejde med at montere en håndklædetørrer som en ra-
diator.
Part
Han 0@  'flyttede ind huset i marts 2010, og VVS-arbejdet blev færdigt i
sommeren 2010. Da han modtog slutfakturaen med posten; tog han kontakt
til  0g de blev enige om, at han skulle holde 7.500 kr. tilbage. Der
manglede færdiggørelse af 4 nedløb fra tagrender; som skulle føres ned tıl
kloak. Han har nu selv lavet to af dem. Der blev ikke udført VVS-arbejde
efter den 30. september 2010 udover justering af ventilationsanlægget.

Sjørring Blikkenslagerforretning A/S har udført arbejde for at færdiggøre
terrassen. Ifølge tegningeme skulle der have været zinkinddæknıng ved ga-
ragen, 0g det blev ogsà lavet ved den lejlighed. Det burde nok have været
 der skulle have lavet det; men de har ikke taget kontakt til ham efter
sagens anlæg

Parterncs synspunkter

Sagsøgeren_ Ihisted VVS; har gjort gældende; at firmaet har udført det ar-
bejde, der er faktureret for i fakturaeme af 7.0g 9. maj 2011. Fınmaet har
derfor krav på betaling af de opkrævede beløb, da 
ikke har godtgjort; at der er tale om ubillige beløb.

For så vidt angår kravet i faktura nr. 11460 er der tale om, at Thisted VVS
har måttet udføre arbejdet med tilpasning af nedløbsrør efter opsætning
heraf på grund af mangelfuld koordinering af byggeriet fra bygherrens side.
Thisted VVS var fagentreprenør på lige fod med de andre håndværkere, som
medvirkede ved byggeriet; og Thisted VVS havde ikke nogen koordine -
ringsopgave forhold til disse; Det var i øvrigt ikke muligt at tage højde for
den pågældende terrasses placering ved monteringen af nedløbsrørene; da
der først senere blev taget mål til terrassen og taget beslutning om, hvordan
den skulle monteres.

Om kravet ; faktura nr. 11461 gøres det gældende, at denne faktura angar
ekstra arbejder og leveringer; som ikke var omfattet af tilbuddet af 23. ok-
tobcr 2008. Disse arbejder og effekter skal  0g  naturligvis
betale for ved siden af den aftalte entreprisesum. Dette gælder således etab-
lering af udsugning til emhætten; som ikke er en del af ventilationsanlægget;
men en selvstændig enhed, Det gælder også for så vidt angår ønsket om at få
den oprindeligt leverede rist i bryggerset udskiftet med en dyrere spccialrist.
På samme måde forholder det sig med hensyn til fordyrelsen ved at montere
cn håndklædetørter i bryggerset i stedet for den oprindeligt bestilte radiator.
De fire radiatorer; som er anført i det håndskrevne notat under overskriften
"VVS Ekstra skal  betale med det opkrævede beløb,
idet det bestrides; at de har fãet en fast pris på levering 0g montering heraf.
De skal herudover betale for flytning af pumpe fra spabad til et andet rum på
grund af støj. Pumpen var fastmonteret på badekarret ved levering; 0g tIyt-
ningen af pumpen var ikke indeholdt i tilbuddet: Det samme gælder den Ie-
verede 0g monterede vareflade på ventilationsanlægget 0g udførelse af
udslagsvask og afløb herfira i garagen.

 0g  skal også betale beløbet i faktura nr. 11462 for at få
udskiftet de Vola-tude i badeværelset; som ikke passede med de leverede i
standardmål, da det ikke var muligt ud fra tilbudsmaterialet at se, at Vola-
tudene med standardmål ikke passede med vasken.

De 7.500 kr. blev tilbageholdt for arbejde; som Thisted VVS skulle udføre.
Arbejdet er senere udført af andre; selv om firmaet geme ville have gjort det.
Det har  dog ikke ønsket; 0g derfor er de forpligtet til
at betale de 7.500 kr. med fradrag af de 3.-4,000 kr., som det ville have kos-
tet Thisted VVS at udføre arbejdet.

Det bestrides; at Thisted VVS ved at fremsende de tre fakturaer maj 201/
efter slutfakturaen af 30. september 2010 har fortabt sit krav ved passivitet
eller efter en analogi af 8 22, stk. 7i AB 92,der ikke er vedtaget mellem
parterne.  var trods slutfakturaen godt klar over, at der
ville blive opkrævet yderligere for konvektionsristene 0g de ting; som de
havde bedt om at få udført ud over det, som var indeholdt i tilbuddet. De 7
måneder; der gik mellem slutfakturaen for det; der var omfattet af den oprin-

delige entrepriseaftale; og fakturaeme for ekstra arbejde og leverancer; kan
hverken i sig selv eller sammenholdt med de andre oplysninger medføre, at
der foreligger retsfortabende passivitet.

Det bestrides ogsà, at  0g  kan gøre et modkrav gældende
til kompensation: De har aldrig reklameret over for Thisted VVS vedrørende
mangelfuldt eller ufærdigt arbejde; og der er heller ikke ført bevis for, at no-
get sådant har faktisk har foreligget. Hvis dette måtte have været tilfældet,
havde Thisted VVS afhjælpningsret, og  0g  har ikke haft
ret til uden videre at lade arbejdet udføre af en anden entreprenør for Thisted
VVS's regning

De_sagsogte   Dart 9g  har gjort gældende; at de ikke er
forpligtet til at betale noget beløb. Thisted VVS kan efter fremsendelse af
slutafregning uden forbehold ikke 7 måneder senere rejse krav om yderligere
betaling; Dette følger af den i AB 92 8 22, stk. 7, indeholdte retsgrundsæt-
ning som også gælder; selv om AB 92 ikke er vedtaget mellem parterne
Det samme resultat følger også af almindelige retsgrundsætninger om pas-
sivitet. De havde efter indholdet af fakturaen den 30. september 2010 god
grund til at gå ud fra, at der ikke ville blive opkrævet yderligere. Thisted
VVS har heller ikke udført arbejde på ejendommen efter slutafregningens
fremsendelse; og det beror udelukkende på smøl og manglende rettidig
omhu hos Thisted VVS; at der først langt senere blev udstedt fakturaer for
det påståede ekstra arbejde 0g de ekstra leverancer. Thisted VVS er på den
baggrund den nærmeste til at bære risikoen for, at der ikke blev taget højde
for eventuelle ekstra krav ved fremsendelse af opkrævningen den 30.
september 2010.

Det bestrides; at der er bestilt ekstraarbejder udover det, der er omfattet af
det beløb på 20.000 kr., som de kulancemæssigt har betalt efter sagens an-
læg Thisted VVS har bevisbyrden for, at der er bestilt ekstra arbejder som
påstået; og den bevisbyrde er ikke løftet. Forklaringen fra  ler
uklar på en række punkter og fremstår ikke som troværdig: Thisted VVS har
også forsømt at f udfærdiget aftalesedler vedrørende de påståede ekstra -
arbejder for at kunne dokumentere rigtigheden af de rejste krav . De frem-
lagte fakturaers indhold gør det endvidere umuligt at bedømme de påståede
arbejder navnlig faktura nr. 11461 af 7.maj 2011. Den indeholder krav på
arbejder; der fremstår som omfattet af tilbuddet; og der er feks. intet anført
deri om flytning af pumpe til spa-bad; Derfor bestrides den beløbsmæssige
opgørelse, herunder det anførte timeforbrug Det gøres også gældende; at
kravet for andre vandhaner i faktura nr. 11462 er uberettiget. Thisted VVS
har ikke på baggrund af materialet været berettiget til at gå ud fra, at det var
vandhaner med de leverede mål, der skulle leveres, og Thisted VVS's valg af
en leverance; som ikke passede, kan ikke medføre; at de skal mødes med
krav om ekstra betaling

Det gøres også gældende; at det fra starten har været klart for Thisted VVS,

at der skulle monteres en terrasse på ejendommen. Thisted VVS burde
derfor have taget højde herfor ved monteringen af nedløbsrørene der, hvor
terassen skulle op. At Thisted VVS valgte at montere dem, før terrassen
blev sat op; er Thisted VVS's risiko; 0g Thisted VVS må derfor selv bære
udgiften ved tilpasningen af nedløbsrørene.

Med hensyn til det tilbageholdte beløb på 7.500 kr. gøres det gældende; at
Thisted VVS selv burde have taget initiativ til at få gjort de manglende
arbejder færdige Dette skete ikke; og Thisted VVS har derfor ikke krav på
betaling af nogen del af det tilbageholdte beløb . Hvis retten ikke er enig heri,
skal der hvert fald fradrages 3.-4.000 kI , som det ifølge forklaringen fra
 ville have kostet at udføre arbejdet.

Endelig gøres det gældende; at deres betaling til Sjøring Blikkenslager-
forretning A/S bør fragå i et eventuelt krav for Thisted VVS, da denne fak-
tura vedrører færdiggørelse af Thisted VVS's entreprise.

Rettens begrundelse 0g afgorelsc

Efter  forklaring lægger retten til grund, at han 0g 
ved modtagelsen af slutfakturaen af 30. september 2010 var klar over, at de
skulle betale et yderligere beløb for de 4 konvektionsriste 0g montering her-
af. De har også efter sagens anlæg indbetalt et beløb på 20.000 kr , som efter
 forklanng var aftalt som den samlede betaling for levening
0g montering af konvektionsristene: Uanset formulernngen af fakturaen af
30. september 2010 og den omstændighed, at Thisted VVS efter denne dato
ikke har udført arbejde; der er omfattet af det rejste krav, er der pà den bag;
grund ikke tilstrækkeligt grundlag for at fastslå, at Thisted VVS efter prin-
cippet i AB 92 8 22, stk. 7 eller almindelige retsgrundsætninger om retsfor-
tabende passivitet har fortabt et eventuelt krav på efterbetaling af ekstra ar -
bejder og leverancer ved firemsendelse af fakturaer herfor henholdsvis den 7.
0g 9. maj 2011.

For så vidt angår kravet i henhold til faktura nr. 11460 lægger retten til
grund; at Thisted VVS på grundlag af de udleverede tegninger kunne se, at
der skulle opsættes en terrasse på den facade, hvor Thisted VVS monterede
de nedløbsrør; der senere blev tilpasset efter opsætning af terrassen. Selv om
 som bygherre ikke udtrykkeligt gav Thisted VVS besked om
at vente med montering af nedløbsrør på det sted, hvor terrassen ifølge teg-
ningeme skulle sættes op; burde Thisted VVS i den konkrete situation have
taget højde herfor ved udførelsen af sit arbejde som fagentreprenør eventu-
elt ved at rejse spørgsmålet om montering af nedløbsrørene over for bygher-
ren; Det undlod Thisted VVS. Herefter må Thisted VVS selv bære udgiften
til tilpasning af nedløbsrør; idet det ikke er godtgjont; at der på noget tids-
punkt har været drøftelser om, at terrassen skulle udgå afbyggeriet

Med hensyn til de arbejder og leverancer, der fremgår af faktura nr. 11461,

lægger retten til grund; at etablering af udsugning til emhætten ikke kan an-
ses for omfattet af tilbuddet om levering og monterng af et boligventilati-
onsanlæg; da udsugning fia emhætten ikke er en integreret del af ventilati-
onsanlægget, som var inkluderet i tilbuddet; Dette arbejde må derfor anses
for et arbejde; som Thisted VVS kan kræve betalt ved siden af entreprise-
summen:

Det må endvidere efter  forklaring lægges til grund, at der ef-
tcr hans 0g  ønske blev bestilt en anden rist til bryggerset end
den oprindeligt leverede. Der var ikke tale om, at den oprindeligt leverede
rist var behæftet med fejl eller ikke svarede til nogle forventninger eller
krav, som  0g  havde fremsat i forbindelse med forhandlin-
gerne om entreprisesummen. De må derfor betale for de leverede riste med i
alt 451,75 kr. med tillæg af moms.

Der er efter bevisførelsen mellem parterne enighed om, at der efter forhand-
linger mellem parteme i stedet for en radiator i bryggerset blev monteret en
håndklædetørrer.  har forklaret; at håndklædetørreren skulle
erstatte den radiator; som var omfattet af tilbuddet. Der er ikke mod hans
forklaring ført bevis for, at Thisted VVS forbindelse med parternes aftale
herom har givet udtryk for; at dette var betinget af ekstra betaling Thisted
Vvs kan derfor ikke rejse noget krav mod  pa den
baggrund.

Med hensyn til de 4 konvektionsriste radiatorer; der er omtalt i notat om
"VVS Ekstra' har  erkendt;_at der skulle betales ekstra
for levering 0g montering af disse.  0g  har hævdet, at de
har indgået en aftale om en fast pris på 16.000 kr. inklusiv moms for leve -
ring af konvektionsristene; men denne aftale er der ikke mod Thısted VVS's
benægtelse heraf ført bevis for.  skal derfor betale den
i fakturaen opkrævede pris på de 4 stk. radiatorer på 18.740 kr. med tillæg af
moms, idet den opkrævede pris ikke kan anses for ubillig; Med hensyn til
monteringsudgift er der ikke fra Thisted VVS's side fremkommet oplysnin-
ger, som dokumenterer; at monteringsudgiften overstiger det skønsmæssigt
betalte beløb på 4.000 kr. inklusiv moms. Der er derfor ikke tilstrækkeligt
grundlag for at tilkende Thisted VVS yderligere beløb for montering

For så vidt angår flytning af pumpe fra spabad bemærker retten; at der ikke
er nævnt noget herom i faktura nr. 1/461. Efter de oplysninger; der er kom-
met frem om partemnes forhandlinger om 0g betaling for spabadet; finder ret-
ten, at der er tale om et krav, som efter sin karakter ikke bør tages under pà-
kendelse af domstolene; og denne del af sagen afvises derfor.

Med hensyn til kravet om varmeflade har Thisted VVS bevisbyrden for, at
denne ikke var omfattet af tilbuddet om ventilationsanlægget; som den skul-
le indgå som en del af. Thisted VVS har ikke over for  for-
klaring om, at vamefladen blev bestilt samtidig med ventilationsanlægget;

kunnet fremlægge skrifiligt bevis for; at varmefladen var et tilkøb ud over
tilbudsprisen; selv om Thisted VVS har været den næmeste til at sikre sig
bevis herfor. Thisted VVS har ikke løftet bevisbyrden for; at varmefladen ik-
ke var omfattet af tilbuddet; Thisted VVS's krav for levering 0g montering
af varmeflade kan derfor ikke imødekommes .

Det er ubestridt; at der ikke på tegningeme fremgår noget om etablering af
afløb og udslagsvask i garagen; og der er i det håndskrevne notat "VVS Eks-
tra" en passus om "udvendig vand 2 stk. 0g i garage" .  0g 
har anerkendt at skulle betale ekstra for de konvektionsriste; der er nævnt i
notatet. Når dette sammenholdes med ordlyden af notatets overskrift samt
indholdet af tilbuddet, har det formodningen for sig at også vand og afløb til
udslagsvask i garage er udført som et ekstra arbejde; Denne formodning er
ikke afkræftet af andre oplysninger, 0g Thisted VVS har derfor krav på beta-
ling af det udførte arbejde.

For så vidt angår faktura nr. 11462 lægger retten til grund, at Thisted VVS
ved afgivelsen af tilbuddet ikke havde mulighed for at tage højde for, at den
bestilte vask hos HTH ikke passede til de armaturer med standardmål, som
oprindeligt blev leveret og monteret. Derfor er  og  også
forpligtet til at betale for levering og montering af nye armaturer som angi-
vet i faktura nr. 11462

Med hensyn til det tilbageholdte beløb på 7.500 kr. for arbejde; der ikke var
udført; er der uenighed om, hvilke arbejder det drejer sıg om. 
har forklaret; at det drejede sig om manglende afdækning af en mur, Faktu-
raen fra Sjørring Blikkenslagerforretning A/S omfatter "indskud ved mur"og
"omforandring af nedløb" .  har forklaret, at Sjøning Blikken -
slagerforretning A/S færdiggjorde terassen og ved den lejlighed også lavede
en zinkinddækning ved garagen; som Thisted VVS nok skulle have lavet. På
den baggrund lægger retten til grund, at  0g  uden forin-
den at anmode Thisted VVS om at udføre det manglende arbejde har ladet
dette udføre af en anden:. Derfor skal de betale det tilbageholdte beløb med
fiadrag af de omkostninger på 3.-4.000 kI., som Thisted VVS har oplyst at
ville have i forbindelse med udførelse af det pàgældende arbejde

Der er efter det oplyste ikke grundlag for at fastslå, at  0g 
kan gøre udgiften til Sjøning Blikkenslagerforretning A/S gældende ti}
kompensation; idet i hvert fàld den væsentligste del afbeløbet må anses for
at vedrøre arbejde; som Thisted VVS ikke fik mulighed for at udføre som
Ied i den afhjælpningsret; der tilkom Thisted VVS som fagentreprenør:

Med hensyn til de krav, som Thisted VVS efter det anførte er berettiget til at
kræve betaling for,~ bemærker retten; at de i vidt omfang ma fastsættes efter
et forsigtigt skøn af retten, idet faktura nr. 11461 ikke gør det muligt at vur-
dere; hvilke effekter og timer der er anvendt til hvilke ekstraarbejder; 0g der
er heller ikke under forklaringen fra  fremkommet en nærmere

redegørelse herfor

 og  skal betale 18.740 kr. med tillæg af moms, svarende
til 23.425 kr; for de 4 stk. konvektionsnste med fradrag af det allerede betal-
te beløb på 16.000 kr. Dette beløb udgør 7.425 kr, Hertil kommer gulvriste
til bryggers med 451,75 kr, med tillæg af moms svarende til 564,69 kr. De
skal også betale for levering 0g montering af nye vandhaner til badeværelset
i henhold til faktura nr. 11462 med i alt 4.089,38 kr. inklusiv moms. Heru-
dover skal de betale i alt 3.500 kr; inklusiv moms af det tilbageholdte beløb,
hvortil kommer et skønsmæssigt beløb for udføring af ventilation for €m-
hætte 0g vand og afløb til udslagsvask i garage På den baggrund skal 
0g  ialt betale et samlet beløb på 25.000 kr. inklusiv moms til
Thisted VVS med tillæg af procesrente fra den 6.juni 2011, jf. rentelovens $
3, stk. 2

Efter sagens udfald skal  0g  betale retsafgift med 500 kr ,
idet Thisted VVS har været nødt til at anlægge sag for at f betaling selv om
Thisted VVS kun har fiet medhold i for godi 1 5 af sit krav set i forhold til,
at påstanden på et tidspunkt har været betaling af 197.298,90 kr. I en sådan
situation kunne det være nærliggende herefter at lade hver part bære egne
omkostninger til advokat: Efter omstændighedeme vedrørende forhøjelsen
og den senere nedsættelse af påstanden ved starten af 'hovedforhandlingen
fra Thisted VVS med 78.287 kr. skal Thisted VvS dog~ betale delvise sags-
omkostninger til  til dækning af advokatudgift vedrø-
rende den del af kravet med 10.000 kr. inklusiv moms.

Thi kendes for ret:

De sagsøgte,  betaler inden 14 dagc til sagsø-
geren, Thisted VVS- Blikkenslagerforretning A/S, 25.000 kr, med tillæg
af procesrente fra den 6.juni 20/1 samt sagens omkostninger med 500 kr.

Sagsøgeren; Thisted VVS- og Blikkenslagerforretning A/S, skal i sagsom -
kostninger til de sagsøgte,  0g  betale 10.000 kr.

De idømte sagsomkostninger forrentes efter rentelovens 8 8 a.