Sag om, hvorvidt sagen skal afvises
Ret: Retten i Lyngby (1. instans)
Faggruppe: Civilsag — Almindelig civil sag
Sagsemner: Retspleje og civilproces;

Retten i Lyngby





Udskrift af dombogen




DOM

Afsagt den 3. oktober 2013 i sag nr. BS 111-1060/2013:




mod






Under denne sag, der er behandlet efter reglerne i retsplejelovens kapitel 39
om småsager, har sagsøgeren;  nedlagt påstand om; at sagsøgte
til sagsøgeren skal betale 2.701,50 kr. med procesrenter fra sagens anlæg den
18.juni 2013.

Sagsøgte,  har nedlagt påstand om afvisning subsidiært
frifindelse.

Heroverfor har sagsøgeren nedlagt påstand om at afvisningspåstanden ikke
imødekommes, subsidiært fastholdt påstanden om betaling af 2.701,50 kr.

Parterne er enige om, at spørgsmålet om afvisning behandles på skriftligt
grundlag.

Sagens omstændigheder:

Sagsøgerens krav på 2.701,50 kr. angives at vedrøre halvdelen af summen af
anciennitetsrabat på 4.049 kr. og tilbagebetaling af for meget betalt præmie
på 1.354 kr., i alt 5.403 kr. vedrørende 


Begge parter bor i villaen  idet
sagsøgeren bor i stueetagen; og sagsøgte bor på 1. sal.

I den samejeoverenskomst, der er fremlagt som bilag C i sagen, og som er
underskrevet den 9. november 1995 af  og den 23. november
1995 af  står blandt andet:
Samejeoverenskomst.

Undertegnede	og	der ifølge tinglyst adkomst er ejere af ejendommen
 aftaler
følgende samejeoverenskomst vedrørende ejendommen gældende for os 0g
efterfølgende ejere af ejendommen.
8 9.
Alle uoverensstemmelser som opstår som følge af denne kontrakt eller af
samejet 1 øvrigt; kan en af anpartshaverne indbringes for voldgiftsmand.
Denne skal være advokat og udpeget af parterne 1 forening, eller, hvis
enighed herom ikke kan opnås, af Civilretten i Gentofte. Voldgiftsmanden
afgør stridigheder endeligt; 0g sagen kan ikke indbringes for retten:

Parternes synspunkter:

Sagsøgte har til støtte for sin afvisningspåstand gjort gældende; at retten i
Lyngby ikke har kompetence til at afgøre sagen; idet parterne 1 deres
samejeoverenskomst har aftalt, at uoverensstemmelser mellem parterne skal
afgøres ved voldgift; og at den uoverensstemmelse, der foreligger 1
nærværende sag, er omfattet af voldgiftsaftalen.

Sagsøgeren har til støtte for sin påstand om at afvisningspåstanden ikke
imødekommes, gjort gældende; at retten 1 Lyngby har kompetence til at
afgøre sagen, idet aftalen 1 samejeoverenskomstens 8 5, der angår
"ejendommens driftsudgifter; herunder betaling af ejendomsskatter,
forsikringer, varme samt udvendig vedligeholdelse 0g andre fællesudgifter?
er ugyldig og fraveget ved en ny aftale mellem parterne i 2002.

Rettens begrundelse og resultat:

Efter $ 8 i lov om voldgift skal retssag om tvister; der efter aftale mellem
parterne skal afgøres ved voldgift; afvises efter påstand fra domstolene,
medmindre voldgiftsaftalen er ugyldig eller voldgiftssagen af andre grunde
ikke kan gennemføres.

Ifølge retsplejelovens $ 232, stk. 3, skal retten afvise en sag ved dom hvis
retten ikke er kompetent til at behandle sagen; og henvisning til anden
domstol ikke kan ske.

Efter de for retten foreliggende oplysninger må retten lægge til grund, at der
foreligger en gyldig aftale om voldgift i samejeoverenskomstens $ 9, og at
den tvist, der er 1 sagen, er omfattet af voldgiftsaftalen.	Sagsøgtes
synspunkter med henvisning til samejeoverenskomstens $ 5 findes ikke at
ændre noget ved dette. I denne forbindelse har retten taget hensyn til, at
samejeoverenskomstens $ 5 0g den aftale; sagsøgte har anført ændrer $ 5,
alene ses at omfatte en slags praktisk ordning om betaling af ejendommens
driftsudgifter og derfor ikke har noget med voldgiftsaftalen at gøre. Det
tilføjes, at der ikke foreligger oplysninger om, at en voldgiftssag ikke vil
kunne gennemføres .

Retten giver således sagsøgte medhold i påstanden om afvisning.

Thi kendes for ret:

Denne sag afvises.

Ingen af parterne skal betale sagsomkostninger til den anden part.