Kendelse om udsættelse af tvangsauktion over andelsboligforenings ejendom på grund af manglende tilsigelse af andelshaveres kreditorer
Ret: Københavns Byret (1. instans)
Faggruppe: Tvangsauktioner — Tvangsauktion over andelsboliger
Sagsemner: Tvangsauktion over andelsboliger;

Den 9. juni 2008.kl 13.45.blev fogedretten sat 1 retslokale A, Tvangsaukti-
oner af 

Der blev foretaget:
AS TV-326/2007

Tvangsauktion over ejendommen
matr. nr.
beliggende:
tilhørende:
efler anmodning fra Realkredit Danmark A/S .

Rekvirenten mødte ved advokat Christian Soldbro Dubin

For andelsboligforeningen mødte adv Henrik Qvist ved 


Endvidere var andelshaverne 
(5 . sal):  Dorear 5	1. sal) mødt.

Det blev oplyst; at andelsboligforeningen fortsat eksisterer; og at denne end -
nu ikke er opløst

Fogeden oplyste; at auktionen alene omfatter andelsboligforeningens ejen-
dom, og ikke selve foreningen, herunder dens øvrige aktiver.

Der blev fremlagt anmodning om tvangsauktion med bilag pg salgsopstilling
samt bekendtgørelse 1 Statstidende for den 20. maj 2008 og 1 Berlingske Ti-
dende for den 22. maj 2008

Fogeden bemærkede; at de berettigede er behørigt indkaldt.

Fordringeme blev opgjort pr, dags data 1 prioritetsorden.

Fordringen blev opgjort som 1 salgsopstillingen;

For 1.prioritet; pantebrev til Grundejernes Investeringsfond, mødte advokat
Christian Soldbro Dubin. Original pantebrev med gældsovertagelseserklæ-
ring blev forevist
Fordringenblev opgjort som 1 salgsopstillingen til 668. 291,1 15 kr.

For 2 prioritet; pantebrev til Realkredit Danmark, mødte advokat Christian
5. Dubin.
Fordringen blev opgjort somi salgsopstillingen til 4.287.808 ,93 kr.

For 3. prioritet; pantebrev til Realkredit Danmark, madte advokat Christian
5. Dubin,
Fordringen blev opgjort som 1 salgsopstillingen til 4.064.114,97 kr.

For 4. prioritet; pantebrev til Realkredit Danmark, mødte advokat Christian
s. Dubin
Fordringen blev opgjort som 1 salgsopstillingen til 4.021.578,23 kr.

For 5. prioritet, pantebrev til Administrationsselskabet af 1957 A/S, mødte
advokat Tue Askeland, der oplyste: at fordringen utinglyst er transporteret til
Gudme Raaschou Bank A/S. Original pantebrev og transporterklæring blev
forevist.
Fordringen blev opgjort som 1 salgsopstillingen til 1.132.298,69 kr.

For 6, prioritet, pantebrev til Administrationsselskabel af 1957 A S, mødte
advokat Tue Askeland. der oplyste; at fordringen utinglyst er transporteret til

Gudme Raaschou Bank A/S , Original pantebrev og transporterklæring blev
forevist.
Fordringen blev opgjort som 1 salgsopstillingen til 1.267.784,75 kr, Panteb-
revets hovedstol er 2 mio, kroner; og ikke som anført salgsopstillingen 5
mio. kroner.

For 7. prioritet; pantebrev til Administrationsselskabet af 1957 AS, mødte
ingen. Fogeden bemærkede; at kreditor er erklæret konkurs og at indkaldelse
til auktionen er sendt til kurator; 
Der blev afsat det 1 salgsopstillingen oplyste beløb på 2 mio kroner .

Auktionsvilkårene blev gennemgået 1 fornødent omfang.

Der var lejlighed til at stille spørgsmål.

Det blev herunder oplyst: at der er en erhvervsandel; 0g at denne tilhører
Ejendomsaktieselskab Store Danske; med brugsret til et kælderlokale.

Fogeden bemærkede; at Ejendomsaktieselskab Store Danske ikke er ind-
kaldt til auktionen.

På fogedens forespørgsel oplyste  at han ikke re-
præsenterer Ejendomsaktieselskab Store Danske.

Andelshaverne oplyste samstemmende; at Ejendomsaktieselskab Store
Danske aldrig har taget kælderetagen 1 brug; ligesom der aldrig er betalt an-
del af fællesudgifter.

 oplyste: at han 1 forbindelse med Itidligere ind-
givet auktionsbegæring har oplyst Ejendomsaktieselskab Store Danske om
auktionen; uden at denne har reagerert herpå.

Fogeden besluttede at fortsætte auktionen; således at Ejendomsaktieselskab
Store Danske underrettes efterfølgende med kærevejledning.

Der blev tilkendt salær til rekvirenten | overensstemmelse med de vejleden -
de takster .

Rekvirenten oplystc: at størstebeløbet; der skal betales ud over budsummen;
ikke vil overstige 222.984,56 kr, vedet auktionsbud på 12.600.000 kr,
Hertil kommer auktionsafgift .

Mindste overbud blev fastsat til 20.000 kr.

Fn liebhaver spurgte: om der er tinglyst hæftelser i de enkelte andelslejlighe-
der; og hvordan der 1 givet fald forholdes med disse.



Fogeden anmodede rekvirenten om at sende en liste over samtlige pant- og
udlægshavere; kautionister; andelshavere, og andre der mà antages at have
en interesse } at blive indkaldt til auktionen.

Sagen udsat på berammelse.