Sagen vedrører spørgsmålet om betaling af kontingent til en grundejerforening, og herunder om en på generalforsamlingen enstemmigt vedtaget vedtægtsændring er i strid med l... Vis mere
Ret: Vestre Landsret (2. instans)
Faggruppe: Civilsag — Almindelig civil sag
Sagsemner: Selskaber, fonde og foreninger;

afsagt den 23. oktober 2013 af Vestre Landsrets 13. afdeling (dommemne Henrik Twilhøj ,
Hanne Kildal og Charlotte Hove Lasthein (kst.)) i ankesag


VL. B-2625-12




Grundejerforeningen 
(advokat Johnny Mæhlisen; Høming)
mod

(advokat Niels Lomborg Aarhus)





Retten i Horsens har den 19.juni 2012 afsagt dom i 1.instans (rettens nr. BS 150-
457/2011).


Påstande


For landsretten har appellanten; Grundejerforeningen  gentaget sin påstand
for byretten.


Indstævnte;  har påstået dommen stadfæstet:.


Forklaringer


 har afgivet supplerende forklaring for landsretten: Der er end-
videre afgivet forklaring af 


 har supplerende forklaret; at han mener, at han på generalforsamlingen i

2008 sagde 'noget i retning af;, at generalforsamlingen kunne vedtage det; medlemmerne
kunne blive enige om, således som  havde
givet udtryk for. Det er ham personligt; der har renholdt den lille stikvej fra 
til  som beboeme bruger, når de feks. skal i indkøbscentret, Da
 ikke længere betaler kontingent; orienteres han ikke om forholdene i grundejerfore -
ningen.

Person 3	har forklaret; at han er medlem af grundejerforeningens bestyrelse som
valgt af ejeme af 7:  Han bor selv i en af villaere Han var næstformand i be-
styrelsen i 2008. Han har ikke bil 0g anvender ofte stikvejen over 
til  får ikke længere tilsendt indkaldelser til generalforsam-
linger i grundejerforeningen eller referater; idet 91  om
ikke-medlem; da han ikke betaler sit kontingent.


Procedure


Parterne har i det væsentlige gentaget deres anbringender for byretten 0g har procederet i
overensstemmelse hermed.


Landsrettens begrundelse og resultat


Grundejerforeningen  er etableret i henhold til $ 10 i lokalplan 21 henholds-
vis lokalplan 23, 0g det følger heraf, at erundejeme i foreningens område har pligt til at
være medlem af grundejerforeningen. Af foreningens vedtægter $ 3.1 fremgår i overens-
stemmelse med lokalplanernes 8 10 blandt andet, at "grundejerforeningens formål er at
varetage medlemmemes nuværende 0g fremtidige fælles interesser af enhver art i forbin-
delse med de under foreningen hørende ejendomme? .


Dommerne Henrik Twilhøj og Charlotte Hove Lasthein (kst.) udtaler herefter:


Vi finder, at vedtægtsændringen vedtaget på grundejerforeningens generalforsamling den
31. marts 2008, hvorefter grundejerforeningen skal forestå ren- og vedligeholdelse af et
ikke ubetydeligt privat vejareal beliggende på  matrikel, alene eri
en del afmedlemmernes interesse, 0g at der derfor ikke er hjemmel til i grundejerforenin-

gens regi at vedtage den anførte ændring af vedtægteme.

Den nedlagte betalingspåstand udgøres af kontingent og vejbidrag som er fastsat blandt
andet på baggrund af vedtægtsændringen: Herefter 0g under hensyntagen til den måde,
hvorpå sagen har været forelagt landsretten; stemmer vi for at stadfæste byrettens dom:


Dommer Hanne Kildal udtaler:


Vedtægtsændringen er foretaget i overensstemmelse med vedtægtemes bestemmelser her -
om 0g efter, at samtlige stemmeberettigede på generalforsamlingen har stemt for 
 har forklaret om de problemer; som grundejerforeningen; der består af medlemmer
fra 3 forskellige boligområder, gennem en årrække har haft med hensyn til bl.a. vinterved-
ligeholdelse af de vejstrækninger; som benyttes af grundejerne Under disse omstændighe-
der finder jeg ikke; at der er noget til hinder for; at generalforsamlingen med virkning for
grundejerforeningens medlemmer kan træffe en ændret bestemmelse om fordeling af ud-
gifteme til sommer- og vintervedligeholdelse og en næmere bestemmelse om deltagelse i
reparationer afhele områdets vejanlæg


Jeg stemmer derfor for at tage grundejerforeningens påstand til følge;


Efter sagens udfald sammenholdt med parternes påstande skal Grundejerforeningen
 med 15.000 kr. til dæk-
ning af udgifter til advokatbistand.


Beløbet er inklusive moms, da  ikke er momsregistreret. Landsretten har ved
fastsættelsen af beløbet lagt vægt på sagens økonomiske værdi 0g dens omfang.


Thi_kendes_ for_Iet:


Byrettens dom stadfæstes .


Grundejerforeningen  skal betale sagens omkostninger for Landsretten til
 med 15.000 kr.

-4 -
De idømte sagsomkostninger skal betales inden 14 dage og forrentes efter rentelovens§ 8 
a. 
Henrik Twilhøj Hanne K.ildal Charlotte Hove Lasthein 
(kst.) 
Kommune 1