Sag om betaling af moms ved salg af auktionsejendom.
Ret: Retten i Næstved (1. instans)
Faggruppe: Tvangsauktioner — Tvangsauktion over fast ejendom
Sagsemner: Tvangsauktion over fast ejendom;
Tvangsauktion;

RETTEN NÆSTVED





Den 19. februar 2018, kl. 08.55, blev fogedretten sat 1 mødelokale 17 af


Der blev foretaget:
AS 3-274/2017

Tvangsauktion over ejendommen

beliggende:
tilhørende:

efter anmodning fra Sorø Kommune.

Ingen indkaldt eller mødt.
Der fremlagdes anmodning af 5. februar 2018 fra auktionskøber om refusion
af opkrævet momsbeløb . Auktionskøber har endvidere anmodet om udste -
delse af auktionsskøde, hvilket der ikke ved nærværende afgørelse tages stil-
ling til.
Fogedretten har i forlængelse af tvangsauktion opkrævet moms af budsum;
1 kr. samt af det størstebeløb, som rekvirenten har 'opgivet på auktions -
mødet.
Rekvirenten har i salgsopstilling og på auktion opgjort
rekvirentsalær og gebyrer til 16.499
og mødesalær
og ejendomsskat til
ialt oprundet til

Fogedretten har opkrævet 25% af 30.801 kr = 7.700,25 kr.
Istørstebeløbet indgik allerede tillagt momsbeløb af rekvirentsalær; gebyrer
og mødesalær med 3.549.80 kr. og moms af ejendomsskatterestance
2593,43 kr.

Auktionskøber har den 8. december 2017 indbetalt beløbet til fogedretten;
som i henhold til instruks fra Domstolsstyrelsen har indsat dette på dertil op-
rettet særskilt konto under angivelse af AS-nummer. Domstolsstyrelsen
trækker herfra de indgåede momsbeløb hver måned.

Den 7. november 2017 har rekvirenten sendt en beregning til auktionskøber,
der afviger fra fogedrettens beregning, idet der heri alene er beregnet moms
af bumsum; og af gebyrer og ejendomsskatterestance men ikke af rekvirent-
salær. Momstilsvar er af rekvirenten opgjort til 3.522,88 kr.

Under henvisning hertil, har auktionskøber anmodet om, at differencen mel-
lem den opkrævede 0g indbetalte moms, 0g den af rekvirenten beregnede til-
bagebetales til auktionskøber.

Fogedretten skal udtale:

Ved lov nr. 474 af 17.maj 2017 $ 6 er momsloven tilføjet $ 46b, hvorefter
det er pålagt fogedretterne at opkræve og indbetale momstilsvar fra aukti-
onskøber ved auktionssalg af ejendomme, som efter deres karakter eller efter
hidtidig ejers forhold udløser momspligt.

Ihenhold til momslovens $ 27 er momsgrundlaget vederlaget. Momsgrund-
laget ved tvangsauktion er således budsum med tillæg af størstebeløbet.
Størstebeløbet skal forstås på samme vis, som bekendtgørelse nr. 652 af 15.
december 1978 om tvangsauktionsvilkår Fast ejendom) som ændret ved
bekendtgørelse af 17.juni 2003 pkt. 6B. Dette fortolkes af skattemyndighe -
derne således; at der skal opkræves moms også af allerede beregnet moms.
Denne administration er en administration; som ligger udenfor fogedrettens
kompetence at tage stilling til.

Fogedretten skal derimod efter loven foretage indberetning af de indgåede
momsbeløb til SKAT. Dette har indtil videre ikke været og er fortsat ikke
muligt, idet SKAT ikke har etableret de nødvendige digitale indberetningka -
naler.
Pengene står derfor fortsat hos Domstolsstyrelsen; hvor beløbene vil kunne
udfindes ved fogedrettens joumnalnummer angivelse.
Såfremt auktionskøber måtte fastholde et tilbagebetalingskrav, må det rettes
mod SKAT. Fogedretten er dog ikke bekendt med, hvorledes SKAT vil kun -
ne identificere kravet, når fogedretten endnu ikke har kunnet indberette ind-
betalingen;

Herefter

BES TEMME S:

Auktionskøbers anmodning om tilbagebetaling kan ikke tages til følge.

Nærværende afgørelse sendes til auktionskøbers advokat Advokat Klaus
Sell med bemærkning, at kærefristen er 4 uger.

Fogedretten bemærker endvidere; at SKAT har afgivet samtykkeerklæring:
Fogedretten lægger denne samtykkeerklæring til grund i sagens videre be-
handling i forbindelse med udstedelse af auktionsskøde.

Auktionssagen udsat på stillingtagen til udstedelse af auktionsskøde ._
Fogedretten hævet