Byrettens afgørelse ændredes således, at sagsomkostningsbeløbet blev forhøjet
Ret: Vestre Landsret (2. instans)
Faggruppe: Civilsag — Isoleret bevisoptagelse
Sagsemner: Retspleje og civilproces;
Rådgiveransvar og disciplinærsager;

Vestre Landsrets 5. afdeling holdt den 8. august 2018 kl. 12.30 møde på tingstedet i Vi-
borg;


Som dommere fungerede landsdommerne Vogter, Hanne Aagaard og Erik P. Bentzen.


VL. B-0300-18




0g

mod
Nybolig Kolding A/S




Fremlagte bilag:


kæreskrift
brev af 19.juni 2018 fra Retten i Kolding
udskrift af retsbogen (sag nr. BS 3-1163/2016)
kæresvarskrift.


Retten i Kolding har den 11.juni 2018 truffet afgørelse om sagsomkostninger i en sag om
isoleret bevisoptagelse. Efter afgørelsen skal  betale
sagsomkostninger til Nybolig Kolding A/S med 51.000 kr:


Afgørelsen er kæret af  med påstand om, at Nybolig
Kolding A/S skal betale sagsomkostninger med i alt 99.785 kr. inkl. moms.


Nybolig Kolding A/S har påstået afgørelsen stadfæstet.


Landsretten afsagde


Kendelse:


Det fremgår, at der under den isolerede bevisoptagelse er gennemført syn og skøn ved 2
forskellige skønsmænd. Bygningssagkyndig  har afgivet skønserklæ -

ringer af 24. februar 2017 og 17. oktober 2017, mens  har
afgivet skønserklæring af 16. april 2018.


Landsretten lægger til grund, at Nybolig Kolding A/S i salgsopstillingen vedrørende ejen -
dommen  oplyste; at boligarealet var 256 m2. Boligarealet var for -
delt med 150 m? i ejendommens bygning 1 og 106 m? i bygning 3.


Efter  skønserklæring af 24. februar 2017 var bygning 3 ikke god-
kendt til beboelse 0g opfyldte ikke kravene hertil:  har i erklæring af
17. oktober 2017 skønnet;, hvad omkostningerne til at få bygning 3 godkendt til beboelse
udgør. Omkostningerne udgør samlet 385.700 kr. inkl. moms.


 har i sin erklæring skønnet; at "prisforringelsen i mellem
hvad ejendommen med et boligareal på 256 kvm contra 150 kvm ville have haft i prisfor-
skel' udgør 172.000 kr.


 har oplyst; at de ved en eventuel senere retssag mod
Nybolig Kolding A/S vil nedlægge en principal påstand om betaling af 385.700 kr., som
udgør omkostningerne ved at ændre bygning 3 til beboelse, med tillæg af den øgede ejen -
domsbeskatning. Der vil blive nedlagt en subsidiær påstand om betaling af 172.000 kr.
svarende til prisforskellen på ejendommen med et beboelsesareal på henholdsvis 256 m? og
150 m2.


Som følge af den forkerte oplysning i salgsopstillingen om boligarealet 0g efter indholdet
af skønserklæringerne kan det ikke udelukkes; at  kan
gøre et krav gældende mod Nybolig Kolding A/S.  må
derfor anses for at have fået medhold ved bevisoptagelsen; 0g Nybolig Kolding A/S skal
derfor betale sagsomkostninger, herunder udgifter til 
advokatbistand og til syn og skøn.


Efter sagens omfang og forløb skal Nybolig Kolding AlS betale sagsomkostninger ved
bevisoptagelsen til  med 97.285 kr. Beløbet, der er inkl.
moms, omfatter 45.000 kr. til advokatbistand og 52.285 kr. til udgifter til syn og skøn.


Ihi_bestemnes:

Byrettens afgørelse ændres, således at Nybolig Kolding A/S skal betale 97.285 kr. i sags -
omkostninger til 


I sagsomkostninger for landsretten skal Nybolig Kolding A/S inden 14 dage betale 2.500
kr. til 


Kæreafgiften skal betales tilbage.


Sagen sluttet.









Udskriften udstedes uden betaling.