Landsretten ændrede byrettens afgørelse og ophævede arresten, da der ikke var fremlagt oplysninger, der sandsynliggjorde, at kreditors mulighed for senere at opnå dækning for et eventuelt krav... Vis mere
Ret: Vestre Landsret (2. instans)
Faggruppe: Civilsag — Visse kæresager
Sagsemner: Fogedret;

Vestre Landsrets 9. afdeling holdt den 21.januar 2019 kl. 14.00 møde på tingstedet i Vi-
borg.


Som dommere fungerede landsdommerne Dorte Jensen; Ida Skouvig 0g Anders Boserup
Lauridsen (kst.)


VL. B-0576-18



mod





Fremlagte bilag:


kæreskrift af 16. december 2018 med bilag fra advokat Rasmus Ingemann Mo-
esgaard Sørensen
brev af 21. december 2018 fra Fogedretten i Aalborg
udskrift af 'retsbogen (sag nr. FS 15-12566/2018)
kæresvarskrift af 20. december 2018 fra advokat Hans Christian Andersen
kærereplik af 21. december 2018 med bilag fra advokat Rasmus Ingemann Mo-
esgaard Sørensen
kæreduplik af 3. januar 2019 fra advokat Hans Christian Andersen
processkrift 1 af 15.januar 2019 fra advokat Rasmus Ingemann Moesgaard Sø-
rensen.


Ved kendelse af 13. december 2018 har Fogedretten i Aalborg bestemt; at der  på vilkår
om sikkerhedsstillelse på 50.000 kr. ~ kan foretages arrest hos  i inde-
stående hos  på 70.000 kr. og indestående hos Ny-
kredit A/S; John F. Kennedys Plads 43, Aalborg, på 1.330.000 kr.


Kendelsen er kæret af  med påstand om ophævelse af arresten, subsidi -
ært at der alene gøres arrest for 103.800 kr. i beløbet indestående hos Nykredit A/S, John
F.Kennedys Plads 43, Aalborg, eller stilles sikkerhed for det pågældende beløb .

 har påstået stadfæstelse, dog således at den stillede sikkerhed bortfalder
eller nedsættes, subsidiært stadfæstelse.


Til støtte for den principale påstand har  navnlig anført, at betingelserne
for; at der kan foretages en arrest som sket ikke er opfyldt; jf. retsplejelovens 88 627 og
628. Den landbrugsejendom, som  havde solgt; var ikke mangelfuld på
tidspunktet for  har endvidere
ikke antageliggjort; at hendes mulighed for senere at opnå dækning hos 
vil blive væsentligt forringet; hvis der ikke foretages arrest, idet ejendommen vil kunne
tjene som grundlag for fyldestgørelse; såfremt parternes handel senere måtte blive ophæ -
vet.  har i denne forbindelse bestridt, at landbrugsejendommen må anses
for at være værdiløs på grund af Vesthimmerlands Kommunes påtænkte kondemnering.


Til støtte for den subsidiære påstand har  navnlig anført; at omkostnin-
gerne til udbedring af eventuelle mangler ved ejendommen højst vil andrage 103.800 kr.
inklusive moms, i overensstemmelse med saneringstilbuddet fra Skimmelrens ApS.


Til støtte for den principale påstand har  navnlig anført, at eksistensen af
hendes fordring på baggrund af omfangsvurdering af 12. oktober 2018 fra Skadesservice
Danmark ApS og rapport af 8. november 2018 fra Teknologisk Institut er tilstrækkeligt
påvist, jf. retsplejelovens $ 628, stk. 1. Saneringstilbuddet er utilstrækkeligt; idet det ikke
omfatter de konstruktionsmæssige årsager til skimmelsvampangrebene. 
mulighed for senere at opnå dækning vil blive væsentligt forringet; jf. retsplejelovens $
627, nr. 2, såfremt arresten ikke stadfæstes, idet den deponerede købesum ellers vil blive
frigivet til panthaverne i ejendommen samt til  ejendomsmægler. Ejen -
dommen er - på grund af forekomsten af skimmelsvamp 0g Vesthimmerlands Kommunes
påtænkte kondemnering værdiløs, 0g ejendommen kan derfor ikke i tilstrækkeligt om-
fang tjene som fyldestgørelse for 


Irelation til sikkerhedsstillelsen har  navnlig gjort gældende; at der ikke
skal stilles krav om sikkerhedsstillelse, idet  ikke har løftet sin bevisbyr-
de for, at fordringen mod hende ikke består.  har retshjælpsdækning uden
selvrisiko; 0g  har således tilstrækkelig sikkerhed for eventuelle tilkend-
te sagsomkostninger.

Landsretten afsagde


Kendelse:


Ved de oplysninger, der er forelagt landsretten; har  ikke sandsynlig -
gjort; at  krav mod hende ikke består, jf. retsplejelovens $ 628, stk. 1.


Det følger af 'retsplejelovens $ 627, nr. 2, at det er en forudsætning for gennemførslen af en
arrest; at rekvirentens adgang til senere at opnå dækning for sit krav vil blive væsentligt
forringet; såfremt arresten ikke gennemføres .


Retsplejelovens $ 627, nr. 2, blev indsat ved lov nr. 731 af 12.juli 1988. I Retsplejerådets
betænkning nr. 1107/1987 om arrest og forbud er i afsnit 2.5. Arbejdsgruppens overvejel -
ser, 2.5.1. Betingelserne for at foretage arrest, bl.a. anført:




Arbejdsgruppen finder, at mulighederne for misbrug af arrestinstituttet bedst
kan imødegås ved generelt at betinge arrest af, at der foreligger en aktuel
grund til at antage, at skyldneren ved sine dispositioner vil bringe fordrings -
haverens fyldestgørelsesmulighed i fare. Kun i disse tilfælde er der grundlag
for at fravige de almindelige regler om tvangsfuldbyrdelse. En regel som den
foreslåede vil i samspil med reglerne om fordringshaverens erstatningsansvar
for uberettiget arrest efter arbejdsgruppens opfattelse i nogen grad fjerne for-
dringshaverens incitament til at misbruge arrestinstituttet, mens den på den
anden side ikke vil repræsentere en virkelig hindring for den fordringshaver;
som i fogedretten kan angive konkrete omstændigheder vedrørende skyldne -
rens personlige eller økonomiske forhold, som antageliggør; at arrest bør fo-
retages, for at fordringshaverens muligheder for senere fyldestgørelse ikke
skal forringes. Hvilke konkrete omstændigheder; der efter den foreslåede re-
gel skal kunne begrunde arrest; lader sig næppe udtømmende angive; men
som eksempel herpå kan arbejdsgruppen pege på tilfælde; hvor det oplyses,
at skyldneren agter varigt at tage ophold i udlandet, tilfælde, hvor en forret-
ningsdrivende skyldner foretager usædvanlige realisationer af sine aktiver el-
ler usædvanlige forretningsmæssige dispositioner 0g endelig tilfælde; hvor
skyldneren direkte tilkendegiver at ville lægge hindringer i vejen for for-
dringshaverens fyldestgørelse.

Arbejdsgruppen er opmærksom på, at en regel som den foreslåede vil betyde
en indskrænkning i arrestinstituttets anvendelsesområde. Det er imidlertid ar -
bejdsgruppens opfattelse; at de muligheder; som en fordringshaver i kon-
traktsforhold har for på forhånd at vurdere medkontrahentens soliditet; 0g
muligheden for i sådanne tilfælde at sikre sig fortrinsret til fyldestgørelse i
medkontrahentens aktiver i forbindelse med ydelse af kredit sammenholdt

med konkurslovens regler om omstødelse; i de fleste tilfælde vil yde for-
dringshaveren tilstrækkeligt værn i samspil med adgangen til at gøre arrest;
når en særlig arrestgrund foreligger. 99

Der er ikke tale om at  fuld-
stændigt unddrager et aktiv fra kreditorforfølgning, men at  søger at sikre
sig over for  øvrige kreditorer i relation til et pengebeløb, som tilgår
hende. Dette hensyn bør snarere varetages gennem konkurslovens regler om omstødelse
end gennem retsplejelovens regler om arrest, jf. herved U. 1989.767Ø. Den eventuelle fyl -
destgørelse af andre kreditorer er således ikke udtryk for en handling, der kan begrunde en
arrest efter retsplejelovens $ 627, nr. 2


Der er ikke for landsretten i øvrigt fremlagt oplysninger om  økonomi -
ske eller personlige forhold, som antageliggør, at  mulighed for senere at
opnå dækning for et eventuelt krav vil være væsentligt forringet, hvis ikke der foretages
arrest. Betingelsen i retsplejelovens 8 627, nr. 2, er herefter ikke opfyldt.


Landsretten tager derfor  påstand om ophævelse af arresten til følge.


 for begge retter. Belø -
bet fastsættes til 30.000 kr. til dækning af advokatomkostninger inklusive moms. Beløbet
er fastsat under hensyn til sagens værdi, omfang og forløb, herunder det arbejde der må
antages at have været forbundet med sagen.


Thi_bestemmes:


Den arrest, som fogedretten i Aalborg har foretaget hos  i indestående
hos  på 70.000 kr. 0g indestående hos Nykredit
A/S; John F. Kennedys Plads 43, Aalborg, på 1.330.000 kr., ophæves.


Isagsomkostninger for begge retter skal  inden 14 dage betale 30.000 kr. til



Kæreafgiften skal betales tilbage.

- 5 - 
 
Sagen sluttet.  
 
Dorte J ensen