Sag vedrører erstatningskrav efter partnernes handel med aktier i forbundne selskaber
Ret: Retten i Sønderborg (1. instans)
Faggruppe: Civilsag — Almindelig civil sag
Sagsemner: Konkurs og anden insolvens;

RETTEN SØNDERBORG





Udskrift af dombogen

DOM

Afsagt den 5.januar 2009 i sag nr. BS C7-797 2007;

 under konkurs
clo kurator advokat A. Mylin


mod






6100 Haderslev

Sagens baggrund og partcrncs påstandc

Denne sag; der er anlagt den 25 april 2007, vedrørcr omstødelseskrav 0g er-
statningskrav efier parterncs handel med aktier i forbundne selskaber; hvor-
ved medejeren  overtog sagsogerens 80 % af aktierne i
for 1 kr.  var administrerende direktør for sagsøgeren
og indehaver af  Som omstødelsesgrundlag paberabes konkurs-
lovens $ 64, $ 67 og $ 74

Sagsøgerens pastand er, at de sagsøgte in solidum; subsidiært alternativı,
skal tilpligtes at betale sagsøgeren 2.487 690.20 kr. med tillæg af procesren-
te fra sagens anlæg.

De sagsøgtes pastand er frifindelse

Oplysningcrnc i sagen

er stiftet i 1977.1 første halvdel af 2005 be-
stod ledelsen af 


indtradte direktionen den 1.7.2005. Pr. 1.8.2005 overtog han
posten som administrerende direktør mens  udtrådte afog
 indtrådte i bestyrelsen:

Den 27.12.2005 overtog  direktørposten fra 
Den 11.1.2006 gik posten videre til  De netop afgåede direktører

forblev i bestyrelsen; 0g ledelsen var herefter uændret indtil konkursen.
Part Zps
er stiftet i 2004 af  og hustru; uden besty -
relse og med  som tegningsberettiget direktør.

 er stiftet 22.6.2005 med det formål at udvikle 0g
formidle investeringsproiekter med heraf afledte forretningsmåder. Stifteme
var  med 20 % og selskabet

efter overdrog de 20 % aktier til  var fra
starten direktør i  bortset fra perioden fra 27.12.2005 til 4.1.2006
hvor  besad posten.

 vldirektor

om  køb af aktierne i  til en
købesum fastsat til kr. 2.393.000.  aktiver bestod væsent-
ligst i en stor ejendomsportefelje, kaldet  porteføljen" . Ved et be-
styrelsesmode i  den 9.6.2005 er det bestemt; at 
skal købe  0g  porteføljerne" og straks videresælge til
 for at undgå skatteproblemer. Financieringen skulle ske
ved 80 % realkredit, 20 % banklån med tillæg af 30 millioner fra private in-
vestorer , Heraf skulle 7,5 millioner straks udbetales til 
mens et beløb på 15 millioner skulle gå til  til dækning af omkost-
ninger; salærer og fortjeneste. Den 13.7.2005 købte  herefter akti-
erne i  henhold til optionsaftalen.

I maj 2005 indgik  en afdragsaftale med SKAT om afvik -
ling af en skatterestance på 1.815.674 kr. med manedlige afdrag pa 300.000
krv, sidste gang den 15.10.2005.

[ slutningen af 2005 foretog  revisionsfirma visse under -
søgelser F selskabet, hvilket resulterede i følgende rapport af 5.1.2006:

"Vi er af statsautoriseret revisor  blevet anmodet om at
udarbejde et kort notat omkring de kritiske forhold som blev identificeret
under vores møder; henholdsvise den 6. december og_den 14. december
2005, med direktør  regnskabschef


På mødet afholdt den 6. december 2005 blev det besluttet at udskyde revisi-
onen af selskabet til primo februar 2006. Der er saledes ikke gennemført in-
terim revison i  koncermnen.

Vi har under vores møder med selskabets ledendc medarbejdere indentifice
ret følgende kritiske forhold;

Going concem_likviditetsproblemer
 koncernens betalingsevne ma betegnes som
yderst kritisk. Selskabemne er pt. ikke i stand til at betale kreditorerne i
takt med at de forfalder til betaling. Pa møde den 14. december 2005 blev
vi informeret om at en byggekredit indgået til finansiering af hotelbygge-
riet; som følge af selskabets misligholdelse overfor kreditor; ville forfalde
til betaling den 15. december 2005. Vi er dagsdato ikke bekendt med at
selskabet har fundet en løsning på Jikviditetsproblematikken.

Regnskabsmanipulation i_forbindelse med arsregnskabsaflæggelsen i 2004
Vi er blvet informeret om at  i forbindelse
med regnskabsaflæggelsen i 2004 solgt t0 ejendomme til selskaber kon-
trolleret af  Salget gav en regnskabsmæssig avance
 pa ca. 5 mio. DKK 1 forbindelse med sal-
get forpligtede  sig til at understøtter de kø-
bende selskaber med likviditet.
 planlægger at køber de omtalte ejendomme
tilbage 1 2005 til den oprindelige salgspris. Herudover forpligter selskabet
sig til at eftergive et tilgodehavende pa 2,3 mio. DKK hos de sælgende
selskaber.
Efter tilbagekøbet skal ejendommene indga i en ejendomshandel med en
uafhængig tredjemand til en værdi, der ligger 3,9 mio DKK under tilba-
gekøbsprisen.

Kobaf egne aktierlaktionærlän tiL 
 har pr. 22.09.05 erhvervet egne aktier for
nominelt 250 t. DKK til kurs 200 fra selskabets aktionær 
Børsnotaen er underskrevet af  0g sælger. På notaen er
det med håndskrift anført, at sælger er berettiget til at købe aktierne tilba-
ge på samme vilkår indenfor 12 måneder,
Vi har fået oplyst; at aktiekobet er gennemført for at nedbringe selskabets
tilgodehavende hos  der efter modregning af provenuet
fra aktiesalget er oplyst til at udgøre netto 55 1 DKK. Vi har fået oplyst at
tilgodehavendet primært er forårsaget af  træk på et Mastercard
udstedt i selskabets navn. Selskabets tilgodehavende hos 
vurderes at være i strid med aktieselskabslovens $ 115.

vance ved salg afleilighed tilhorende selskabet tilfalder aktionær 

Vi har fået oplyst at der er indgået mundtlig afiale mellem selskabets tid-
ligere direktor og  hvorefter selskabet er forligtet til at
transportere en eventuel avancen ved et salg af selskabets Iejlighed Skt.
Annægade til  Det skal i den forbindelse anføres at lej-
ligheden tidligere har været stillet vederlagsfrit til radighed for 
under hans besøg i Danmark; Ejendommen er solgt i 2005 0g selskabet
CornBase har efterfølgende sendt en transport note til 
hvori der anmodes om, at avancen overfores til CorBase.

Transporten er underskrevet af  
samt 
En ledende medarbejder i selskabet har oplyst; at ComBase kontrolleres
af  25

Konsulent honoractil 
Vi har fået oplyst at  modtager et konsulenthonorar på 50
t. DKK. pr. md. Konsulenthonoraret faktureres til 
via ComBase. Vi har fàct oply st at faktureringen er begrundet i
en mundtlig aftale med selskabets tidligere direktør.

Salg afpantebreve tiL 
Vi er blevet informeret om at der mellem bestyrelsen og 
er indgåel en mundtlig aftale; hvorefter  er berettiget til at købe sels -
kabets pantebreve til kurs 80.

Rabattilbestyrelse_og direktion_ved kab af hotelleiligheder i Nvropsgade
Bestyrelse og direktion har fået mulighed for at købe lejligheder i hotellet
25 % under den udbudte pris. En af selskabets direktører har oplyst at
hans fortjeneste herved skonsmæssigt kan opgøres til 500 1 DKK. 1

1 slutningen af 2005 opstod der ucnighed mellem partere; og man enedes
om at opløsc fællesskabet mellem   0g '
således:


1	 is buying the  sha-
res  at acquisition cost plus expenses related to the purchase
and interests t0 quickly gain liquidity .
2  company  takes over 1950's shares in  at the
price of dkr.1,00.  at Buch & Boje will balance and
nullify all outstandings except the legally demanded sharecapital of dkr
500.000,
3	Conditioned that item 1 has been completed  profitshare of 2,5"
of the dkr; 15 milL , 20% of the dkr. 15 mill. as well as 6 month salary is
transferred to  In total dkr. 3.780.000,
4  account outstanding regarding  is being nullified represen -
ting a value of dkr. 862.500,-
5	 has received an offer on the 77 appartments . In case this offer
is accepted the profit is to be distributed as followed:




6.	 receives dkr.80.000,- pr.month for 6 month.
7	[F wantec  2art remains in the board as well as a consultant for a period
of 6 month.

8	 is 'appointed managing director during the period of stabilisati -
on.
This agreement is etablished by   and
 is asked to present this agreement to
Person  and  and behalf of all of them accept it by tomo-
row Thursday Sth. January 2006. On the board meeting Friday 6th. January
2006 we put the past behind us and look forward on our possibilities; discus -
sion what options lays ahead of us.
71

Den 30.12.2005 udstedte  Virk AIS 'faktura pa 7.803.000 kr. til 
for aktiekapitalen 

Pr, 31.12.2005 overdrog 
til  for en købesum på 1 kr.

Lirk	9	havde for 2005 et negativt driftsresultat. Aktiverne blev
pr. 31.12.2005 opgjort til 216 millioner; blandt andet i form af 172 millioner
1 investeringsejendomme; 32 millioner i likvide beholdninger og 9.353.246
kr. tilgodehavende mod  Egenkapitalen blev opgjort til
17.569.456 kr. Da moderselskabet gik konkurs, blev  taget
under likvidation. Det viste sig umuligt at sælge investeringsejendommene,
hvorfor selskabet til sidst ogsa blev erklæret konkurs; 0g ejendommene er
nu under salg ved tvangsauktion:

[følge årsrapport for  1. regnskabsår bestod dette selskabs indtæg-
ter udelukkende avance ved køb og slag af aktier på 5.410.000 kr, og akti-
verne pr. 31.12.2005 udelukkende i tilgodehavender på 6.942.661 J., pri-
mært form af tilgodehavende mod  Egenkapitalen be -
stod i aktiekapitalen på 500.000 kr. samt 2.609.614 kr. i foreslaet udbytte for
regnskabsåret, ialt 3.109.604 kr.

Stævningspåstanden svarer til 80 % heraf med fradrag af købesummen pa 1
kr.

Det foreslåede udbytte på 2.609.614 kr. er indtægtsført Part  Aps 'regnkab
for 2005

Den 25.4.2006 blev  erklæret konkurs med fristdag
19.4.2006.

Der er for retten afgivet forklaring af advokat Andreas Kærsgaard Mylin;
 regnskabschef


Advokat Andreas Kærsgaard Mylin; kurator i del sagsøgende konkursbo, har
forklaret, at konkursboets datterselskab;  var et ejendoms-

selskab der beskæftigede sig med retsejerlejlighedsporteføljer Der var tale
om lejligheder; der ikke umiddelbart kunne sælges efiter nyudstykninger_eller __
nybyggeri. Lejlighedeme var hovedsageligt placeret på Sjælland. Da 
gik i likvidation ejede det således omkring 180 ejerlejligheder.
Han blev likvidator. Hans regnskabspåtegning til selskabets årsrapport for
2005, hvorefter de anførte værdier af virksomhedens aktiver gav et fomuf-
tigt 0g forsigtigt skøn over nettorealisatonsværdierne; var baserede på en re-
visors gennemgang af værdiere. Han deltog selv i denne gennemgang.
Arsrapporten er aflagt en måned efter likv idationen; og han havde dcrfor ik-
ke alle oplysninger endnu. Senere blev han klar over, at en del af de likvide
midler ikke var frie midler, men bestod i sikringskonti. Værdien af ejendom-
mene pr. 31. december 2005 var forsigtigt ansat. 1 likvidationsselskabet for
2006 anslås ejendommenes værdi til 12 millioner kroner mere. Dette skyldes
at en række lejeaftaler var ophørt, sa lejlighederne kan sælges fri for lejemål,
hvorved salgsværdien steg væsentligL; Værdien matte saledes opskrives til-
svarende; Der var fremkommet rapporter herom fra valuar i augustseptem-
ber 2006, hvorefiter den samlede værdi af ejendommene var mindst 175 mil-
lioner og max. 195 millioner. Midterværdien er så taget til indtægt regn-
skabet. For årsrapporten for 2005 havde han ikke fundet behov for at få fore -
tagc en vurderng af ejendommene; men i forbindelse med arsrapporten for
2006 var det nødvendigt at opskrive til reel værdi, for at selskabet ikke skul-
le ga i negativ. Likvidator havde i sa fald været nødsaget til at indgive kon -
kursbegæring På grundlag af vurderingerne af ejendommene havde kon-
kursboets kuratel vurderet, at aktierne i  var 15 millioner
kroner værd, men konkursboet fandt aldrig en køber, der ville overtage akti-
erne. Det konkursramte selskab var stort set drænet for likviditet:. Lejere i
lejlighedeme betalte en meget lav husleje, som ikke kunne finansiere driften.
Ejendommene måtte derfor sælges hurtigt. De potentiellc købere tabte imid-
lertid interessen; nar de fik de reelle oplysninger om værdier og drifi: Da
panthaveraftalerne om realisation af ejerlejlighederne udløb primo december
2007, matte  derefter ogsa gà i konkurs. I starten af januar
2008 blev ejerlejlighederne sat pa markedet til samlet salg. Det lykkedes ik-
ke; og i forsommeren 2008 begyndte man derfor at sætte dem pa tvangsauk-
tion; Auktionere har lobet af stablen igennem hele 2008 og forsætter stadig.
De indvundne salgspriser tyder pa; at værdierne i arsrapporten har været
overvurderet. Som kurator har han sammen med et revisionsselskab foreta-
get en regnskabsmæssig granskning af forskellige forhold i selskabeme, her-
under opskruede værdier og forsvundne aktiver som feks. de 80 % aktier i
 Endclig er der gransket ud fra spørgsmålet 'hvor blev pengene
af" , Rapporten efter disse undersøgelser gav baggrund for en række retssa -
ger, som det fremgar af kurators redegørelse til sagen; Konkursboets stade er
dag saledes, at der er registrerede samlede passiver på ca 110 millioner
kroner; mens aktiveme er nede på 20 millioner kroner , efter at værdien af
aktieme i  er tabt

 har forklaret, at han har været økonomidirektør i
 som sammen med det konkursramte selskab oprettede

 I den forbindelse blev han august 2005 ogsa
ansat som regnskabsdirektør i  Pa det tidspunkt var
 Andre var der ik-
ke i dette selskabs ledelse; og vidnets opgave i selskabet bestod i at [à regn-
skabet op at stå. Han var ansvarlig for budgetter 0g havde det overordnede
ansvar for økonomien. Han havde under sig 2 ansatte;  og

hans periode. Forsinkelser med betaling af regninger var kun på
måske 1 uge; 0g det skete aldrig at ubetalte fakturaer overgik til incasso,
selvom økonomien var stram. Denne situation er naturlig for developer-
selskaber; idet indtægtere kommer i store portioner med lange mellemrum.
Han fratrådte sin ansættelse i  lige før jul 2005. Da var
der ingen ubetalte regninger. Han har ikke set rapporten fra revisionsfirmaet
af 6. januar 2006 før under sagen: De i telefaxen omtalte møder den 6.0g
14. december 2005 fandt sted i forlængelse af møder i sommeren 2005, hvor
man generelt drøftede  regnskabssystem: Man blev da
enige om at fà lavet en revision pa forretningsgangene I december mødtes
de igen, fordi de ikke var nået så langt som forventet med dette projekt;
 deltog ikke i mødet, De blev enige med revisionsfirmaet om, at man
fra dette firmas side skulle yde assistance med projektet, Et af de økonomis-
ke problemer i  pa denne tid var; at Vestjyske Bank hav-
de opsagt et Iån til arets udgang; hvilket gav væsentlige likviditetsproblemer.
De havde imidlertid allerede i oktober eller november indledt forhandlinger
med Roskilde Bank om at overtage finansieringen af det byggeri, som lane -
afialen drejede sig om. Der var tale om 80 hotellejligheder med tilhørende
restauration; Roskilde Bank stilledc krav om, at 2 3 af lejlighedeme skulle
være solgt; og der skulle været et bestemt tilsyn pa byggeriet: Disse betingel-
ser var opfyldt; bortset fra at det kneb med antallet af solgte lejligheder. I de-
cember 2005 havde man solgt omkring 60 lejligheder samt restaurationsaf-
delingen. Den 16.december 2005 var han selv i Roskilde Bank 0g fik kon -
firmeret; at betingelserne for finansieringen nu blev anset for opfyldt; Der-
med var gennemførslen af hotelprojektet sikret og likviditetskrisen afværget.
Der skete dog i stedet det; at Vestjyske Bank forlængede kreditten; sa man
slet ikke fik brug for Roskilde Bank. Vidnet og  havde gen-
nem hele aret via budgetter holdt overblik over selskabets økonomi. Der fo-
rela ogsa et budget for 2006, hvorefter likviditeten godt kunne hænge sam-
men. Heri var det forudsat; at hotelprojektet var færdigt og solgt i maj 2006,
selvom det var projekteret til færdiggørelse allerede i marts 2006. De havde
ogsa været meget konservative med værdiansættelserne. Alligevel var der et
budgetmæssigt overskud pa 9 millioner og et likviditetsmæssigt overskud pa
godt 6 millioner kroner ultimo juni 2006. Afdragsaftalen med SKAT blev
indgaet før hans tid i selskabet. Der blev ikke lavet andre afaler med SKAT
i hans tid. Det er ikke korrekt; at kreditlen i Vestjyske Bank blev opsagt pa
grund af misligholdelse. Hvad den konkrete årsag var, husker han ikke. Han
stoppede  i forbindelse med et bestyrelsesmade; hvor
man blev enige om. at samarbejdet omkring  skulle ophøre Da han og
kom fra  A gik de tilbage dertil.

har forklaret; at han i forbindelse med en deltidsansættelse som
erhvervsdirektør i Padborg Udviklingscenter kom i kontakt med 
som fik ham ind i bcstyrelsen i  Hans hovedopgave var
her at sikre relationerne til den finansielle sektor; at strukturere pantebrevs -
porteføljen; og desuden var det tanken; at han skulle igangsætte en ny virk -
somhed efter et nyt koncept. Dette blev  som han betragter
som sit barn. Selv havde han forinden på egen hånd oprettet 
Han har aldrig haft aktier i  heller ikke indirekte eller
gennem familie.  ønskede at
afprøve nogle forretningsstrategier . De fik hver 20% af aktiere gennem der-
es egne selskabet.  stillede resten. Det var fra star-
ten meningen; at han kun skulle være direktør en overgangsperiode I de-
cember 2005 var han dog stadig direktør. Han deltog ikke i de omtalte mø-
der den 6. og 14. december med revisionsfirmaets medarbejdere; og han har
heller ikke modtaget rapporten herfra; så ville han have protesteret mod ind-
holdet. Det er korrekt; at byggekreditten var opsagt på det tidspunkt; men
banken besluttede alligevel at forlænge kreditten; efter at 
havde sørget for at de fik yderligere materiale om byggeprojektet; Derefter
var  tilbage til almindelig driftslikviditet igen Vestjyske
Bank accepterede desuden en udvidelse af kreditten til dækning af selska-
bets udlæg; mens kreditten havde været lukket;  solgte 
til  fordi  gerne ville have
en restportefølje i København:. Før handlen fik man værdien af ejcndomme-
ne afprøvet ved flere mæglere. Bilag I visex_en af disse mæglervurderinger.
Herefter er den samlede salgspris for  ejerlejligheder ud-
lejet stand 225 millioner, mens de i ledig stand har en salgsværdi pa 265
millioner. Den lave værdiansættelse i arsrapporten for 2005 er en særdeles
konservativ vurdering. 1 arsrapporten for 2006 reguleres værdien derfor ogsa
meget op. Der var en betydelig likviditet i  som blev
udnyttet af  efter overtagelsen: I slutningen af 2005 skete
der en skilsmisse mellem selskaberne pa grund af, at han den 21. december
2005 meddelte sine samarbejdspartnere; at han ikke ville fortsætte; Gennem
sit eget selskab  Part Aps 'ejede han selv 20 % af  der havde
en egenkapital pa konservativt ansat 1 7 millioner. 20 % heraf tilkom saledes
ham; [ sin direktørkontrakt havde han en overskudsandel pa 2 /. ' Han%g
Part  AADSskulle herefier tilsammen have 3.953.000,00 kr hvis 
0g  blev likvideret i slutningen af 2005. Det ønskede
man ikke. I stedet kunne de foretage skilsmissen således; at de beregnede
delingen efter en aktiesalgsmodel. For  var valget ligegyldigt, men
for 
købte herefter aktieme i 
Han var selv den darligst stillede i den handel. idet han gav afkald pa alle
funktionærettigheder og accepterede de meget konservative værdiansættel -
ser i regnskabere. Hvis de i stedet havde valgt udbyttemodellen 0g kørt det
igennem med realisation og regnskaber, ville det have kostet megen tid 0g
mange penge; og det samlede resultat var ikke blevet bedre. Alle i bestyrel -

sen var derfor enige om, at det var en god delingsmodel, og han gik ind på
den, fordi han ikke gad mere. Han eller  er ikke blevet begunstiget
ved handlen.  havde intet motiv til at yde gaver til ham,
efiter at han netop havde sagt; at han ikke ville samarbejde med selskabet
mere, En bruttoavance på mellem 5 og 6 % er sædvanlig i denne branche. Et
salærkrav på 15 millioner kroner som omtalt i referatet fra bestyrelsesmødet
den 9juni 2005, er derfor ikke usædvanligt; og et salær af den størrelse til
 blev vedtaget på dette bestyrelsesmøde Da Virk  AVSLr hans
barn; sorgede han for i forbindelse med skilsmissen at fa det berettigede ho-
norarkrav indfriet. Han havde 6 måneders opsigelse i sin stilling som direk-
tør. Han opsagde sin stilling med udgangen af 2005. Han blev frameldt som
direktør den 27. december 2005 uden generalforsamling eller aftale herom.
Han fastholder dog, at han havde krav pa 6 maneders opsigelse; og han har
ogsa stået til radighed efterfølgende for  der afløste som direktør. [
opsigelsesperioden var han fortsat medlem af bestyrel se. Han blev dog ikke
indkaldt til bestyrelsesmøder. Han talte med  om selskabets forhold
men brugte i øvrigt sine ressourcer på at få solgt de 77 ejerlejligheder; som
dcr dengang var store problemer med.

Revisor  har forklaret at han var ansat som revisor for
 for 2004 regnskabet. 2005 regnskabet er aldrig aflagt
Han virkede som revisor helt frem til konkursen Der var mange udfordrin-
ger i opgaven; idet det var svært at fa overblik pa grund af mange fejl 0g
mangler i bogholderiet: Der var ogsa udfordringer ved at fa overblik over
handleme. Han har udfærdiget bilag H med bekræfielse af 
egenkapital pa 70 millioner pa  begæring til brug for købet
af  0g finansieringen af handlen. De ; bilaget omtalte
forventede betydelige gevinster bestod i salget af hotelprojektet. Budgettet
for dette projekt var meget positivt: Han har ikke selv foretaget vurdering af
værdiemne; men oplysningerne er givet pa grundlag af Iedelsens forventnin-
ger. Revisiorrapporten af 5.1.2006 har han sendt ti)  Den er udfær-
diget, efter at kolleger fra Københavns-afdelingen havde hafit nogle mødcr
med  Det i bilaget angivne mener han er korrekt. Der
kom ingen reaktion fra 
var pà dette tidspunkt på vej ud ad døren. Regnskabsmanipulation er et
stærkt ord og ikke sædvanligt at bruge i kritiske bemærkninger til regnska-
ber, Efter rapporten blev kommunikationen med selskabet meget vanskelig;
og de har derefter ikke lavet yderligere for selskabet. De modtog heller ikke
flere informationer. Han fik dog salgskontrakten af 4.januar 2006 og blev
spurgt om skattemæssige problemer ved den: Der var nok problemer at se,
men de var klar over; at samarbejdet mellem partere var ødelagt; 5a de kun-
ne nok ikke få rettet i aftalen. derfor opfordrede de til at få dokumentationen
pa plads til senere brug overfor skattevæsenet, De fik forklaret; at baggrun-
den for prisen pa 1 kr. var, at  ellers bare ville starte eget selskab
og fortsætte aktiviteten herfra; mens  ville stå tilbage med for-
pligtelseme. I december 2005 var udviklingen i  gået sa-
dan. at der havde været yderligere driftsudgifter mens den primære aktivitet,

hotelprojektet var blevet forsinket: Den råbalance; der er omtalt i kurators
redegørelse viser;, at selskabets egenkapital var ca; 38 millioner kroner ulti-
mo 2005 Kollegaemes vurdering efter møderne i  ide-
cember måned er baseret pa det, der er blevet forelagt dem. Hvad de har fàet
at vide om Roskilde Bank 0g om forudsætningerne for kredittens fortsættel-
se, ved han ikke.

Regnskabschef  har forklaret, at han var ansat 
fra 1. december 2004 til konkursen, Restanceaftalen med SKATi
maj 2005 skyldtes; at der ikke var midler til at betale selskabsskatten, Han er
enig 1 vurderingen om særdeles kritisk likviditel 0g insolvens ; erklæningen
fra Revisionsfinaet Emst & Young: Der forela nogle betalingsoversigter,
0g til tider matte de ind og vurdere, hvad der skulle betales eller udskydes til
senere; Problemerne med betalingsproblememe akkumulerede og de sidste
par måneder prioriterede de udgifteme Først betaltes lønninger, derefter pri-
ontetsgæld hvis der var midler til det: Der kom på et tidspunkt likvide mid-
ler fra  hvomar husker han ikke Det kan godt have været i
december 2005, men det hjalp dog ikke nok  flyttc-
de sammen med 
som økonomidirektør. Han var ikke ansat i  Vidnet
radførte sig dog med ham.  kom forbi nogle gange. Han var mest
1 Jylland. Anvisninger til vidnet gík for det meste gennem 
Selskabet overholdt afdragsaftalen med SKAT. Der har ikke været senere af-
taler af den art. Der er ikke gaet regninger til incasso . Alt blev betalt forin-
den. Han erindrer ikke møder i december med Revısionsfirmaet Ernst & Yo-
ung; og han er ikke klar over; hvilke oplysninger der er givet repræsentanter-
ne derfra om kredittens forlængelse eller overtagelse af Roskilde Bank.

Advokat  har forklaret, at han er ansat i et advokatfima 1
Haderslevz hvor de har haft et samarbejde med  0g 
 har de ikke haft med at gørc. Han var ejendomsad-
ministrator for de to datterselskaber. Han har udarbejdet overdragelsesafita -
len i bilag 8 på grundlag af skilsmisseaftalen af 1 . januar 2006. Andre doku-
menter har hans kontor ikke udfærdiget i forbindelse med overdragelsen 
 har ikke været involveret, udover at han har konfirmeret aftalen efter-
følgende . Efter årsskiftet 2005/2006 blev 
[ marts hjalp vidnet  med at få overblik over et af de øv-
rge datterselskabers forhold. Indtil arsskiftet 2005 2006 havde man ingen
negative forventninger til, at årsregnskabernes resultat var retvisende, Først i
løbet af 2006 begyndte de at studse over; at der dukkede ting op, som man
ikke havde kendskab til, og det var ogsa først i løbet af 2006, at likviditeten
rigtig strammede til. Hans firma har ikke været involveret í handlerne mel-
lem selskabeme. Lejlighedeme blev faktisk solgt til væsentligt højere priser
end angivet i budgettere. Han har selv solgt en halv snes stykker. Værdier -
nc i regnskaberne for 2005 er ansat i samarbejde med revisionsfimaet 0g
alene baseret på lejeindtægter. Han drøftede det med revisoren; idet han~
mente; at grundlaget var forkert; eftersom formalet mcd ejerlejlighedeme var

gevinst ved salg. 1 2006-regnskabet er værdien ogsa opskrevet som vurderet
efter salgsværdien. Dette skete efter skift af revisor. Efter hans opfattelse er
denne værdiansættelse den rette. Hvis den havde været brugt i 2005-regn -
skabet havde dette medført en langt større værdi, men dog nok ikke sa stor
som i 2006, da ejendomsværdierne var stigende i disse ar.

 har forklaret, at han i 2001 tiltrådte som administrerende di-
rektør i  og virkede som sädan indtil sommeren 2005,
hvor  overtog. I hans tid som direktør blev alle regninger betalt.
Der var ingen incassoforretninger mod selskabet. Der var en periode, hvor
de i forbindelse med en ændring af 'finansieringen valgte at betale driften
selv. I den periode fulgte de likviditeten ugevis med bestemmelse af; hvad
der skulle betales; Økonomichefen udarbejdede hver uge opgørelse over for-
faldne regninger og midler til rådighed. Disse likviditetsbudgetter var positi -
ve bortset fra enkelte uger. I hele perioden fra 2001 til 2005 udviklede virk-
somheden sig med voldsom fart. Dette krævede megen likviditet til finansie -
ring af projekter. Enkelte gange valgte de at betale projektet over driften; før
finansieringen var på plads, som netop beskrevet: Der var intet; som kunne
give anledning til at mistro værdiansættelser eller andre tal i regnskaberne.

Partcrncs synspunkter
Part Aps"
Sagsøgeren har gjort gældende; at  'køb af 80 af aktiekapilalen i
for 1 kr. skal omstødes med et bcløb pa kr. 2.487.690,20 modsva -
rende forskellen mellem det overdragne selskabs egenkapital og overdragel -
sessummen. Forskellen mellem værdi og salgssum var helt bevidst; 0g der
bør omstødes medfør af konkurslovens $8 64 og eller 67 samt 74. Salgsaf-
talen er ikke betinget eller afhængig afde andre aftaler; som er omfattet af
aftaledokumentet af 4.1.2006.  tjente 4,5 million pa salget af
 selvom det var Ejendomsselskabet, der havde købsoptionen;
og det ved  overtagelse heraf blev aftalt; at selskabet skulle tilba-
geføres til  har saledes modstrid med denne
aftale fået en betydelig fortjeneste på det første punkt i afaledokumentet; 0g
der er ifølge aftalen ingen sammenhæng mellcm de to handler. Oplysningen
pm, 25 værdiansættelsen af det resterende  Zirk	AIS til 1 kr skyldtes
plan om at starte egen virksomhed, er en skinbegrundelse; idet det-
te ikke berørtd  Mirk	AIS 'pengekasse; som faktisk gav en udlodning til
 pa 2.6 mill. kr. Selskabets egen revisor var skeptisk overfor under-
prisen; som heller ikke kan forklares ved sammenknytningen med aftalens
punkt 3, der ikke er forstaelig. En profitandel på 2,5 % til  per-
sonlig er ikke oplyst; og kravet pa 6 maneders løn er udokumenteret. Det be-
strides. at han havde krav pa profitandel og opsigelsesløn; Personeme bag de
involverede selskaber har haft et samarbejde om at begunstige hinanden og
denne gang var det  tur, jf aftalens punkt 6.
Dette vises af den sagen fremlagte kritiske revisorrapporter, samt af de an-
dre omstødelsessager, som konkursboet har vundet vedrørende bade
 kontrolleret selskab. I denne sag er gaven fuldbyr-

det indenfor 6 mànders fristen konkurslovens $ 64, stk. 1. Overdragelsen til
1 kr. er objektivt en gave; 0g da de øvrige 'punkter i afialen ikke er betingel-
ser eller afhængige heraf, er omstødelsesgrundlaget til stede. Safremt under-
prisen findes begrundet ved udligning med tilgodehavender mod 
gøres det gældende; at der skal ske omstødelse efter konkurslo-
vens $ 67, stk. 2, ogl eller $ 74 i stedet. Det er klart ikke ordinære dispositi-
oner; og begge sagsøgte mà anses som nærtstaende efter de indbyrdes for -
bindelser og samarbejdet. Det gøres gældende, at  var in-
solvent allerede i december 2005. Begge sagsøgte var fuldt bekendt med alle
relevante omstændigheder   er derfor også personligt ansvarlig.
idet han forestod aftalen som et led i sin afgang som direktør for og dermed
ansvarlig overfor  2art
ved afialen gennem sit ejerskab afPeltA  ApS . Han ønskede ikke at fortsætte for
 og udtænkte herefter salgsaftalen, hvorved han sikrede
sig selv en stor egenkapital uden reel betaling. Derefter foretog han sig intet
for  selvom han vidste; at selskabet var i krise. Hans dis-
positioner var klart i modstrid med  interesser, hvilket
han var fuldt bekendt med. Han er derfor erstatningsansvarlig overfor kon -
kursboet.

Sagsøgte har gjort gældende, at  hverken var eller blev
insolvent ved salgsafialen. Revisor har bekræftet; at tallet for egenkapitalen
pa 70 mill. kr. fra 2004-regnskabet var retvisende; 0g at kapitalen formode-
des intakt. Efler fradrag af driftsunderskuddct for 2005 var egenkapitalen 38
millioner. Forklaringerne for retten tilbageviser pastanden om illikvidilet
Skatterestancen blev betalt i overenssemmelse med afdragsaftalen og var sa-
ledes indfriet i oktober 2005. Der var ingen inkassosager mod selskabet eller
1 øvrigt problemer med kreditorer. Der var efter forklaringeme positiv likvi-
ditet bortset [ra enkelte uger; der blev klaret efter kortvarig udsættelse. Insol-
vens konkurslovens forstand er herefter 'positivt modbevist:. Den kritiske
revisorapport er fejlagtig og baseret pa forkerte og mangelfulde oplysnin-
ger. Ved salgsaftalen fik  en betydelig likviditetsforbed -
ring- idet man fik fuld kontrol over  og dermed over dette
selskabs beholdning af likvide midler på 32 millioner. Betingelserne for om-
stødelse efter konkurslovens $ 67 og $ 74 er derfor ikke opfyldt. Der bestri -
des endvidere. at de sagsøgte kan anses som nærtstaende, jf. $ 67.Den ene-
ste forbindelse mellem partere har bestaet i  deltagelse i le-
delsen  2art	1S
indgaet. Endelig bestrides det, at der er foretaget en gavedispositon_ved
salgsaftalen: Der forela intet gavemiljø; og ledelsen af 
havde ingen interesse i at begunstige de sagsøgte; efter  afvis -
ning af at fortsætte for  Dette medførte en skilsmisse.
Tirk	1S
hvorvec  02  eje-
de store værdier i form af ejendomme og havde en stor egenkapital. En lik -
vidation af dette selskab efter de da meget konservativt ansatte værdier
ville medføre et overskud pa 17. millioner. Disse 1 7 millioner ville tilfalde
 som moderselskab; hvorefter delingen af'VIirk  AlS skulle omfatte

dette beløb; der således fordeltes efter ejerandelene heri. Skilsmissen er såle-
des beregnet efter en likvidationsmodel , ligesom efter konkurs. Hertil kom
 krav i henhold til aftalen om overtagelsen af købsoptionen fra

De enkelte punkter skilsmisseaftalen udgør en samlet aftale, en helhed
der er afhængig af hinanden. Det endelige slutresultat er ringere forE Part AAps 
end salæraftalen gav krav på. Da der således ikke er givet en økonomisk be-
gunstigelse; er der ingen omstødelsesadgang; ligesom der intet tab er at gøre
personligt ansvarlig for.

Rettens begrundelsc 0g afgorelsc

Efier de oplyste værdiansættelser og regnskabsopgørelser pr. 31.12.2005 må
det lægges til grund, at det nu konkursramte selskab og datterselskabeme be-
sad en stor egenkapital, væsentligst i form af fast ejendom; der efter de da -
værende ejendomspriser var konservativt værdiansat. Efter vidneforklarin-
geme for retten må det lægges til grund; at  ikke havdc
hafi reelle restancer ud over selskabsskatten; der blev afviklet ved en af-
dragsordning i_perioden maj oktober 2005. Endvidere må det lægges til
grund, at  1 slutningen af 2005 fik en ordning med sin
bankforbindelsc; som sammen med likviditetstilskud fra forbundne selska-
ber sikrede positive budgetter for hotelprojektets afvikling: Delingsaftalen
om datterselskaberne sikredc  adgang til ekstra likviditet
i form af kontrol med de storc likvide beholdninger i  0g
det efterfolgende tab af selskaberes værdier må i det væsentlige tilskrives
det generelle fald i ejendomspriseme. Pa dennc baggrund findes det godt-
gjort; at  ved aftalen hverken var eller blev insolvent i
konkurslovens forstand. Der kan herefter ikke ske omstødelse i medfør af
konkurslovens 67, stk. 2, eller $ 74.

Omstodclse i medfør af konkurslovens 64, stk. 1, kræver ikke insolvens;
og da salgsaftalen er indgaet i slutningen af december 2005 og underskrevet
først i januar 2006 er den tidsmæssigt omfattet af stk, 1. Da aktiere efer
salgsaftalens punkt 2 er solgt for 1 kr. trods en stor egenkapital, foreligger
der objektivt en begunstigelse; som uden en økonomisk dækkende begrun -
delse må anses som en gavedisposition til fordel for køberen. Imexco.

Det er fra de sagsøgtes side gjort gældende; at den tilsyneladende begunsti-
gelse er udlignet ved salgsaftalens punkt 10g 3 4, der udgør en økonomisk
fordel for  Dart
delingsaftalen er valgt således med det formål at sikre 
størst mulig lik viditet.

Den påståede udligning kan imidlertid ikke konstateres ved det foreliggende
Det er herved tillagt vægl; at  har betalt en betydeligt hø-
jere pris for aktierne i  havde krav på i hen-
hold til aftalen om videresalg efter optionsaftalen: Denne overpris er tilsyne-

ladende begrundet i de i aftalens punkt 3 omhandlede værdier; som så fald
ikke samtidig kan begrunde værdiforskellen på aktierne i  Hertil
kommer; at  påståede personlige krav er udokumenterede; samt
at honoraret på 15 millioner ifølge aftalen herom skulle dække "omkostnin-
ger, salær og profit" ved videresalget og desuden tilfalde  hvoref-
ter beløbet for 80 % vedkommende tilkommer  selv. Det
er herefter ikke afklaret for retten; hvordan det sagsøgende selskab skulle
være vederlagt sine 80 % af  værdi efter frasalget af datterselska-
bct,

Pa denne baggrund ma retten statuere; at der ved overdragelsen af aktieme
til 1 kr. er sket en gavedisposition af en værdi, som af sagsøgeren opgjort:
Da begunstigelsen reelt er tilfaldet bade sagsøgte 1 og sagsøgte 2 som ejer
og direktør for sagsøgte 1, 0g da salgsaftalen må antages foranlediget af sag-
søgte 2 personligt egcn interesse; findes sagsøgerens pricipale påstand her-
efter at kunne tages til følge

Efter sagens udfald skal de sagsøgte in solidum betale sagsogerens sagsom -
kostninger med ialt 160.720 kr. Beløbet dækker 60 020 kr. retsafgift,
87.500 kr. til dækning af udgilter til advokat og 13.200 kr. i afholdte om-
kostninger til vidneførsel.

Thi kendes for rct:

De sagsøgte; 	 skal inden 14 dage in solidum be -
tale sagsøger;  under konkurs 2.487.690,20 kr.
med tillæg af procesrente fra den 25. april 2007 og 160.720 kr. i sagomkost-
ninger.