Spørgsmål om, hvorvidt den af Ejendomsforeningen Danmark foreslåede skønsmand er inhabil
Ret: Retten i Holstebro (1. instans)
Faggruppe: Civilsag — Almindelig civil sag
Sagsemner: Retspleje og civilproces;

Den 5.juli 2011 kl. 09.58 blev retten sat af 

Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde
sag nr. BS 3-1447 2010:




mod


7500 Holstebro

Ingen indkaldt eller mødt;

Der blev fremlagt:
Brev af 17.juni 2011 fra advokat Janny Lundhus Mikkelsen
Brev af 21.juni 2011 fra advokat Morten Hohn.
Brev af 23. juni 2011 fra advokat Janny Lundhus Mikkelsen.

De lejekontrakter; som sagsøgeren ønsker at fremlægge som bilag 10-12, er
nu supplerct med kopi af siderne med lejernes underskrifter i alle tre bilag.
og udlejers underskrift fremgår ogsa for så vidt angar bilag 12

På den baggrund lægger retten til grund, at sagsøgte frafalder sin protest
mod fremlæggelse af bilag 12,jf: sagsogers brev af 17.juni 2011, medens
protesten i øvrigt opretholdes.

Der blev afsagt

Kendelsc

Sagsøgerens advokat har oplyst; at udlejer i lejekontrakterne i bilag 10 og 11
har forsynet ham med lejekontraktere i bilag 10-12, og at udlejer har valgt
ikke at forsyne de t0 senest indgaede kontrakter med sin egen underskrift.
hvilket er helt sædvanligt.

Det bemærkes, at udlejer er den samme i allc tre lejekontrakter .

På den bazgrund lægger retten til grund, at lejekontraktemne i sagens bilag 10
og 1l er udtryk for en aftale, som er tiltrådt af både lejer og udlejer; selv om
kontrakteme ikke er forsynet med udlejers underskrift. Retten tillader heref-
ter 0g på baggrund af sagens øvrige oplysninger sagsøgeren at fremlægge
disse bilag; hvis endelige bevisværdi retten må vurdere under den kommen -
de hovedforhandling .

Derfor
bestemmes:

Det tillades sagsøgeren af fremlægge bilag 10 og 11 med de nu fremkomne
kopier af siderne med underskrifter,

Sagsøgtes advokat har oplyst; at den af Ejendomsforeningen Danmark fore -
slåede 
 ikke kan godkendes. Hun har som advokat for en
større erhvervskunde påpeget omfattende fejl i udformningen af lejekontrak-
ter 0g administrationen heraf foretaget af  Cenaceabne	
Som følge heraf mistede  administrationen af Icjemålene.
0g der er ifølge sagsøgtes advokat et personligt modsætningsforhold mellem
hende og 

Sagsøgtes advokat har endvidere gjort gældende. at  faglige
forudsætninger for at kunne virke som skonsmand ikke er oplyst; 0g at der
navnlig ikke er oplyst noget om hans lokalkendskab. Dette er efter hendes
opfattelse er*- af betydning for besvarelsen af skonstemaet, idet fastsættel -
sen af et brugsvederlag ma forudsætte kendskab til lokale forhold, herunder
lejeniveauet.

Sagsøgerens advokat har afvist; at kritik af skønsmanden fremsat af sagsøg-
tes advokat i en anden sag for en anden klient kan medføre; at skønsmanden
må anses for inhabil i denne sag. Endvidere er skonsmanden foreslået af en
professionel organisation; som parterne har været enige om at anmode om
forslag til skønsmand; og der er ikke fremført oplysninger fra sagsogtes side,
som indikerer; at skønsmanden ikke har de fomodne kompetencer til at be-
svare skønstemaet.

Der blev afsagt

Kendelse

Efter oplysningeme fra sagsøgtes advokat om hendes tidligere kontakt med
den foreslaede skønsmand finder retten ikke grundlag for at tilsidesætte hen-
des oplysning om et personligt modsætningsforhold mellem hende og skøns-

manden; selv om modsætningsforholdet angives at være opstaet i en konkret
sag, hvor hun repræsenterede en anden klient.

Hertil kommer; at det ved besvarelsen af skønstemaet om vurdering af et
passende årligt vederlag for brug af ejendommen mà anses for at være af be-
tydning, at skønsmanden har kendskab til lokale forhold, og der foreligger
ikke oplysninger herom.

Det bemærkes; at der heller ikke foreligger oplysning om, at der ikke findes
sagkyndige personer inden for retskredsen; som kan benyttes, jf. retspleje-
lovens $ 196, stk. 2

På den baggrund tager retten ikke sagsøgerens anmodning om udmeldelse af
 som skønsmand til følge.

Thi bcstemmcs:

Sagsøgcrens anmodning om udmeldelse af  Skansmand som skønsmand
tages ikke til følge

Retten henstiller; at partere soger at opnå enighed om en anden skønsmand
med kendskab til lokale forhold eller indhenter nyt forslag fra Ejendomsfor-
eningen Danmark med angivelse af, at det er af betydning for besvarelsen af
skønstemaet; at skønsmanden har kendskab til lokale forhold.

Sagen udsat herpå til 5. august 2011.

Retten hævet




Berigtiges i medfør af retsplejelovens $ 221, stk. 1, saledes at  ænd-
res til 

Berigtiges medfør af retsplejelovens $ 221, stk. 1. således at "er" udgar.


Retten i Holstebro. den 15.juli 2011