EX-10.15(a)



 Exhibit 10.15(a) 
  

			
	 1. Nachtrag

zum Gewerberaummietvertrag vom

27.10./02.11.2017

betreffend die Liegenschaft

72379 Hechingen, Lotzenäcker 23
	  	 First Amendment

to the Commercial Lease Agreement

dated 27 October/2 November 2017

regarding the property

72379 Hechingen, Lotzenäcker 23

		
	zwischen	  	between
		
	Herrn Lars Sunnanväder, Silberburgstra-ße 12, 72379 Hechingen,	  	Mr Lars Sunnanväder, Silberburgstraße 12, 72379 Hechingen,
		
	– nachstehend “Vermieter” genannt –	  	– hereinafter referred to as “Lessor” –
		
	 und
	  	 and

		
	JOTEC GmbH, Lotzenäcker 23/25, 72379 Hechingen	  	JOTEC GmbH, Lotzenäcker 23/25, 72379 Hechingen
		
	– nachstehend “Mieter” genannt –	  	– hereinafter referred to as “Lessee” –
		
	– nachstehend Vermieter und Mieter ge-meinsam die “Parteien” genannt –	  	– Lessor and Lessee hereinafter jointly referred to as the “Parties” –
		
	Präambel	  	Preamble
		
	 Die Parteien waren durch einen Mietver-trag vom 30. Juni 2002 mit Ergänzungs-vereinbarungen vom 10. Juni 2008, 03.
November 2011, 30. März 2015 und 19. Juni 2017 (der “bisherige Mietvertrag”) betreffend die Liegenschaft Lotzenäcker 23 verbunden. Mit Vertrag vom 27.10./02.11.2017 haben die Parteien das Mietverhältnis
zusammengefasst und ins-gesamt neu geregelt und den bisherigen Mietvertrag dementsprechend mit Wirkung zum 31.08.2017, 24.00 Uhr, aufgehoben. Ab 01.09.2017, 0.00 Uhr, gilt für die Rechtsbeziehung der Parteien bezüglich der Liegenschaft
Lotzenäcker 23 aus-schließlich der Mietvertrag vom
	  	 The Parties were connected by a lease agreement dated 30 June 2002 with supplementary agreements dated 10 June 2008, 3
November 2011, 30 March 2015 and 19 June 2017 (the “initial agreement”) concerning the Lotzenäcker 23 property. With contract dated 27 October/2 November 2017, the lease relationship was newly regulated and the initial
agreement was rescinded accordingly with effect from 31 August 2017, 24:00 hrs. As of 01.09.2017, 0:00 a. m., the legal relationship between the parties with regard to the Lotzenäcker 23 property is governed exclusively by the rental agreement
dated 27 October / 2 November










			
	27.10./02.11.2017.	  	2017.
		
	 Mit dem vorliegenden 1. Nachtrag zum Mietvertrag vom 27.10./02.11.2017 soll nunmehr die Höhe der Nettokaltmiete mit
Wirkung ab dem 01.01.2018 neu geregelt werden wie folgt:
	  	 With this First Amendment to the lease agreement dated 27.10./02.11.2017, the amount of the net rent shall now be revised
with effect from 1 January 2018 as follows:

		
	 § 1

Nettokaltmiete ab Januar 2018
	  	 Article 1

Net rent from January 2018

		
	 Die monatliche Grundmiete beträgt ab 01.01.2018, 0.00 Uhr:
	  	 The monthly base rent is starting from 1 January 2018, 0.00 o’ clock:

		
	 EUR 42.631,00 netto zuzüglich der Um-satzsteuer in gesetzlicher Höhe von der-zeit 19% (EUR 8.099,89), insgesamt
EUR 50.730,89 pro Monat.
	  	 EUR 42,631.00 net plus VAT at the current rate of 19% (EUR 8,099.89), totalling EUR 50.730,89 per month.

		
	 § 2

Aufrechterhaltung der sonstigen Ver-

tragsbestimmungen
	  	 Article 2

Continuation of the other contractual

provisions

		
	 lm Übrigen bleibt es bei den Regelungen des Mietvertrages vom 27.10./02.11.2017.
	  	 In all other respects, the provisions of the rental agreement dated 27.10./02.11.2017 shall continue to
apply.

		
	Hechingen, den / the 28.12.2017	  	Hechingen, den / the 13.01.2018
		
	Lars Sunnanväder	  	Thomas Bogenschütz
	(Vermieter / Lessor)	  	(Mieter / Lessee)