| 1. | 甲方目前开发的九龙山旅游度假区位居长江三角洲中心,占地10平方公里。通过几年的开发建设,已完成大量基础设施建设;并利用得天独厚的山、海、岛为一体的优美环境,将高尔夫、游艇俱乐部、马球、威斯汀酒店、海景公寓和商业街等融入其中。通过成功发行会员卡与举办大型国际赛事,九龙山在高端社会群体中已享有较高的知名度与美誉度。 |
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| 2. | 乙方为在美国纳斯达克主板上市的企业,在世界上居同类企业榜首。参与设计、建造的项目遍及中国、美国、东南亚、中东等地区,其中包括中国国家大剧院、北京植物园展览温室、上海火车南站、美国纽约第十一大道100号、迪拜地铁站、新加坡滨海湾花园植物冷室等地区标志性建筑。大华建设利用自身的国际融资平台,投资参与九龙山的开发建设,共同打造一个休闲度假产业。 |
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| 1. | 甲方前期已经投入巨资完成大量基础设施建设,九龙山度假区已初具规模。在现有的基础之上,九龙山已经到了迈入世界顶级度假区行列的时刻,需要强有力的合作伙伴参与进来,合力达到目标。 |
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| 2. | 乙方有多年经验技术的积累,需要一个世界级的平台建筑自己产品。现将标志性建筑与海洋公园捆绑开发,既可实现乙方永续经营的理念,又带来巨大的投资收益。 |
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| 3. | 甲、乙双方在此基础上合作,实现双赢发展。 |
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| 2. | 在迪斯尼、环球影城的基础上出发,设计开发建造九龙山海上乐园项目。将各种各样海洋元素植入其中,以营造一个全天候的多功能水上乐园。 |
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| 3. | 水上乐园南北两侧,建造约50万平方米的配套设施。所有建筑将享受到宽阔的海景及水上乐园的美丽景观。项目将邀请世界顶级的建筑师参与规划与设计,务求以极致尊崇的贵胄气度与完美的空间设计,达到项目的建筑造型及内部空间的独特与高度的舒适。 |
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| 1. | 利用九龙山得天独厚的自然条件,以及现有的三大俱乐部资源,打造标志建筑,服务中国乃至世界。 |
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| 2. | 双方在原有经验的基础之上,创造节能、环保、生态的空中植物工业园区,和汇集各种各样生物的海洋公园、海洋科普基地。 |
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| 3. | 合作双方有着共同的理念和目标,本次合作将各种各样最优秀的生活元素,通过科技的手段有机地组合起来,建造一片世人未见的生活乐土。 |
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| Ø | 悉尼歌剧院是澳大利亚的象征。它被公认为20世纪世界七大奇迹之一,是悉尼最容易被认出的建筑,它白色的外表,建在海港上的贝壳般的雕塑体,像飘浮在空中的散开的花瓣,多年来一直令人们叹为观止。它内设音乐厅、歌剧场、戏剧场、儿童剧场和一个摄影场,每个月甚至每星期这里都要举行拍卖会、音乐会和其它各种活动,是悉尼最受欢迎的地方。 |
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| Ø | 艾菲尔铁塔是巴黎的标志之一,被法国人爱称为“铁娘子”。它和纽约的帝国大厦、东京的电视塔同被誉为西方三大著名建筑。此塔90年来,吸引着世界各地的游客,现在每年仍招揽游客300余万人,它的宏伟形象成为巴黎的象征。 |
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| Ø | 当这些建筑屹立之时,代表这个国家对旅游产业兴起的信心,对中国而言,这个时代已经到来。 |
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| 1. | 中东帆船酒店位于迪拜海滨的一个人工岛上,外形就如一航行中的风帆。它不仅是建筑,也是颇为罕见的艺术品,引得世界名流蜂拥而至,不知从何时开始,它已取代石油成为了迪拜的象征。帆船酒店每年达到上千万的客流量,所有中东最重要的展览都是在该中心举行,每年举办一百多个国际大型展览。 |
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| 2. | 日本宫崎海上乐园占地700公顷,呈巨蛋型,是世界最大的海上公园度假胜地。美国乔治亚水族馆乔治亚水族馆是一个集娱乐性,教育性和科研性为一体特点的世界顶级展览中心,它为全世界从事海洋生物研究学者进行经验交流以及为海洋生物发展的多样性提供了良好的学习交流平台。每年可吸引两百万位以上的游客。 |
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| 3. | 投资建造约50万平方米的休闲度假中心,作为地标建筑与海洋公园的配套设施。区内建造风格新颖的空中别墅、特色度假酒店,集疗养、休闲、度假为一体,打造成上海的后花园。客房数量约3000至4000间。建成后收入来源于三个方面:1/3的销售收入,1/3的经营收入,1/3的会员卡收入。项目2009年底启动,预计于2013年底完成。按以往案例预计,销售部分在未建成之前即会售罄。预计总收入可达70亿人民币。 |
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| 1. | 由甲方负责与政府相关部门沟通及落实土地、规划指标及交通、基础设施条件,乙方在美国通过资本市场向海外筹资建造。 |
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| 2. | 销售过程中通过银企合作的方式,发行休闲度假卡,筹资滚动开发。 |
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| 3. | 双方利益分配情况,将在协议当中具体明确。 |
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| 1. | 双方确认每个项目单独签署合作细则,包括投资、建造规模、营运模式等由双方协商解决。 |
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| 2. | 本次签订的合作项目尚需报政府获批后正式实施。 |
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| 3. | 本协议一式四份,双方各执二份,双方代表签字、盖章后生效。 |
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| 甲方:上海九龙山股份有限公司 |     | 乙方:大华建设有限公司 |
| Party      A: Shanghai Nine Dragon Co. Ltd                                                                       |     | Part      B: China Architectural Engineering, Inc.                                       |
|                                                                                                             |     |                                                                                     |   |   |   |   |   |   |
| 签字代表:                                                                         |     |                                                                                     |   |   | 签字代表: |   |   |   |
| Signature:                                                                                                       |     |                                                                                     |   |   | Signature: |   |   |   |
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| 签约日期:                                                                         | 年 | 月                                                                                 | 日 |   | 签约日期: | 年 | 月 | 日 |
| Date:                                                                                                            | year     | month                                                                                    |        day |   | Date: | year | month |        day |

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