# C o u rt o f A p p ea l s

o f t h e S t a t e o f G eo rg i a

AT L ANT A,

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

T h e Co u rt o

f A p p e a l s h e re b y p a sse s t h e fo l lo w i n g o rd e r:

A1 5 D0 0 4 2

. CERTO

, LLC. e t a l v

. RO CK W ES T INVES TM ENTS II, LLC.

On S e p t e m

b e r 9

, 2 0 1 4

, Ce rt o

, L L C. f i l e d a n a p p li c a ti o n f

o r d i sc re t i o n a r

y a p p e a l

o f t h e su p e ri o r c o u rt ’s Au g u st 2 6

, 2 0 1 4 o r d e r g ra n t i n g Ro c k W e st I n v e s t m e n t s I

I

,

L L C. a wri t o f p o s se ssi o n a n d s u m m a ry j u d g m e n t o n t wo c o u n t s

. H o we v e r, b e c a u se

t h i s c a se o ri g i n a te d a s a d i sp o s se sso ry a c t i o n i n m a g i s t ra t e c o u rt a n d i ssu e s re m a i n

p e n d i n g i n t h e su p e ri o r c o u rt

, we l a c k j u ri sd i c t i o n

.

T h e a p p li c a t i o n in t h i s c a se c l e a rl y s h o ws t h a t Ro c k W e st f i l e d a d i sp o sse sso ry

p ro c e e d in g i n m a g i st ra te

, a sse rt i n g t h a t Ce rt o wa s a t e n a n t h o l d i n g o v e r. F o l l o wi n g

a n a d v e rse ru l i n g i n m a g i st ra t e c o u r t

, Ce rt o a p p e a le d t o t h e su p e ri o r c o u rt

, wh i c h

g ra n t e d a wri t o f p o s se ssi o n t o Ro c k W e st

. Ce rt o th e n f i l e d t h e in st a n t a

p p l i c a t i o n f

o r

d i sc re t i o n a ry a

p p e a l. H i s a

p p l i c a t i o n

, h o we v e r, i s u n ti m e l y

. G e n e ra ll y

, a n a p p l i c a t i o n

f o r d isc re t i o n a ry a

p p e a l m u st b e f i l e d wi th i n 3 0 d a y s o f e n try o f t h e o rd e r so u g h t t o

b e a p p e a l e d

. S e e OCG

A § 5

- 6

- 3 5 (d ). Bu t t h e u n d e rl y i n g su b je c t m a t t e r o f a n a

p p e a l

c o n t ro ls o v e r t h e re li e f so u g h t i n d e t e rm i n i n g t h e p ro p e r a p p e ll a t e p ro c e d u re

. R e b i c h

v

. M i l e s

, 2 6 4 G a

. 4 6 7

, 4 6 7

- 4 6 8 (4 4 8 S E 2 d 1 9 2 ) (1 9 9 4 ). OCG A § 4 4

- 7

- 5 6 p ro v i d e s

t h a t a n a p p e a l f ro m a n y d i sp o sse sso ry j u d g m e n t m u st b e f i l e d w it h i n se v e n d a y s o f t h e

d a t e t h e j u d g m e n t wa s e n t e re d

. S e e R a y M

. W ri g h t

, In c

. v

. J o n e s

, 2 3 9 G a

. Ap p

. 5 2 1

(5 2 1 S E 2 d 4 5 6 ) (1 9 9 9 ). Be c a u se Ce rt o d id n o t f

i le i t s a p p l i c a t i o n wi th i n se v e n d a y s

a f t e r t h e t ri a l c o u rt ’s o rd e r, t h e a p p l i c a t i o n i s u n t i m e l y

, a n d we t h e re f o re d o n o t h a v e

j u ri sd ic t i o n t o c o n si d e r i t

.

M o re o v e r, t h e a

p p l i c a t io n sh o ws t h a t a l t h o u g h t h e t ri a l c o u rt i ssu e d i t s ru l i n g

o n th e wri t o f p o s se s si o n

, t h e m a t t e r re m a i n e d p e n d i n g i n t h e t ri a l c o u rt

. T h e su p e ri o r

c o u rt ’s o rd e r i n d i c a t e s, “ T h e p a rt i e s s h a l l c o m e b e f o re t h e Co u rt f

o r a h e a ri n g o n October 09, 2014P la i n t i f

f ’s re m a i n i n g c l a i m s

. . . o n M o n d a y

, O c t o b e r 2 0

, 2 0 1 4

. . . F a i l u re t o a p p e a r

c o u l d re su l t i n d i sm

issa l o f y o u r c a se o r a d e f a u l t j u d g m e n t b e i n g e n t e re d a g a i n st

y o u

. ” Be c a

u se t h e t ri a l c o u rt ’s o rd e r wa s n o t f i n a l, Ce rt o wa s re q u i re d t o c o m p l y wi t h

t h e i n t e rl o c u t o ry a

p p e a l p ro c e d u re s o f OCG

A § 5

- 6

- 3 4 (b ) i n o rd e r t o o b t a i n a p p e l l a t e

re v i e w o f t h i s o rd e r. S e e P a c e Co n st r. Co rp

. v

. No r t h p a r k A s so c

. , 2 1 5 G a

. Ap p

. 4 3 8

,

4 3 9 (4 5 0 S E 2 d 8 2 8 ) (1 9 9 4 ). F o r t h e se re a so n s, w e l a c k j u ri sd i c t i o n o v e r t h i s

a p p l i c a t io n

, wh i c h is h e re b y D I S M I S S E D.

C o u rt o f A p p e a l s o f t h e S t a t e o

f G e o rg i a

C l e rk ’ s O f f i c e

, A t l a n t a

,

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ I c e rt i f y t h a t t h e a b o v e i s a t ru e e x t ra c t f ro m

t h e mi n u t e s o

f t h e C o u rt o

f A p p e a l s o f Ge o rg i a

.

W i t n e ss my si g n a t u re a n d t h e se a l o f sa i d c o u rt

h e re t o a f f i x e d t h e d a

y a n d y e a r l a st a b o v e w

ri t t e n

.

, C l e rk

. 10/09/2014