### IN THE CO URT OF APPEALS OF TE NNE SS EE
AT NASHVILL E

Ass ig ne d o n B rie fs Ju ne 1, 2 01 0

PROVIDENCE CROSSI NGS, LLC v . SC REALTY CAPITAL , L.P., SC CAPITAL, LL C A N D 

### SMI TH REALTY INT EREST S, L.P.

A p p e a l f r o m t h e C h a n c e r y C o u r t f o r D a v i d s o n C o u n t y
N o

. 0 6

- 3 6 4

- I I E l l e n H

. L y l e , C h a n c e l l o r

N o

. M 2 0 0 9

- 0 1 3 0 7

- C O A

- R 3

- C V

- F i l e d N o v e m b e r 2
, 2 0 1 0

F R A N K G

. C LE M E N T
, J R

. , J

. , c o n c u r r i n g

.

I w r i t e t h i s c o n c u r r i n g o p i n i o n b e c a u s e I f i n d i t v e r y d i f

f i c u l t t o b e l i e v e t h a t t h e

c o n t r a c t u a l r i g h t s a t i s s u e w e r e n o t f o r e c l o s e d u p o n a n d

, t h u s , p a s s e d t o t h e b a n k a s a r e s u l t

o f t h e f o r e c l o s u r e , i n w h i c h e v e n t D e f e n d a n t s w o u l d b e e n t i t l e d t o s u m m a r y j u d g m e n t a s a

m a t t e r o f l a w a s t h e t r i a l c o u r t f o u n d

. H o w e v e r , a s t h e m a j o r i t y c o r r e c t l y n o t e s , t h e r e m a y b e

a s m a l l c r a c k i n t h e e v i d e n t i a r y c h a i n t h a t p e r t a i n s t o m a t e r i a l f a c t s a t i s s u e

. I a m n o t f

u l l y

c o n v i n c e d t h e r e i s a d e f i c i e n c y , b u t f

o r p u r p o s e s o f s u m m a r y j u d g m e n t t h e c o u r t m u s t b e

c o n v i n c e d t h a t m a t e r i a l f a c t s a r e n o t i n d i s p u t e

.

T h e p a r t y s e e k i n g s u m m a r y j u d g m e n t b e a r s t h e b u r d e n o f d e m o n s t r a t i n g t h a t n o

g e n u i n e d i s p u t e s o f m a t e r i a l f a c t e x i s t a n d t h a t t h e p a r t y i s e n t i t l e d t o j u d g m e n t a s a m a t t e r

o f l a w

. G o d

f r e y v

. R u i z , 9 0 S

. W

. 3 d 6 9 2

, 6 9 5 ( T e n n

. 2 0 0 2 )

. T o b e e n t i t l e d t o s u m m a r y j u d g m e n t

, t h e m o v i n g p a r t y m u s t a f f i r m a t i v e l y n e g a t e a n e s s e n t i a l e l e m e n t o f t h e n o n m o v i n g

p a r t y ’ s c l a i m o r s h o w t h a t t h e m o v i n g p a r t y c a n n o t p r o v e a n e s s e n t i a l e l e m e n t o f t h e c l a i m

a t t r i a l

. M a r t i n v

. N

o r f o l k S

. R y

. C o

. , 2 7 1 S

. W

. 3 d 7 6

, 8 3 ( T e n n

. 2 0 0 8 ) ; H a n n a n v

. A l l t e l

P u b l ’ g C o

. , 2 7 0 S

. W

. 3 d 1

, 8

- 9 ( T e n n

. 2 0 0 8 ) ; M c C a r l e y v

. W

. Q u a l i t y F o o d S e r v

. , 9 6 0

S

. W

. 2 d 5 8 5

, 5 8 8 ( T e n n

. 1 9 9 8 )

.B e c a u s e t h e r e m a y o r m a y n o t b e a c r a c k i n t h e e v i d e n t i a r y c h a i n a s i t p e r t a i n s t o a

m a t e r i a l f

a c t

, I a m u n a b l e t o c o n c l u d e t h a t P r o v i d e n c e , t h e p l a i n t i f f

, c a n n o t p r o v e a n e s s e n t i a l

e l e m e n t o f i t s c l a i m a t t r i a l

. Ma r t i n
, 2 7 1 S

. W

. 3 d a t 8 3 ; H a n n a n v

. A l l t e l P u b l ’

g C o

. , 2 7 0

S

. W

. 3 d 1

, 8

- 9 ( T e n n

. 2 0 0 8 ) ; M c C a r l e y v

. W

. Q u a l i t y F o o d S e r v

. , 9 6 0 S

. W

. 2 d 5 8 5

, 5 8 8 ( T e n n

. 1 9 9 8 )

. A c c o r d i n g l y , I c o n c u r w i t h t h e m a j o r i t y

.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ F R A N K G

. C L E M E N T

, J R

. , J U D G E

-2-