FI L ED

U.S. COURT OF APPEAL S

EL EVENTH CI RCUI T

APRI L 20, 2009

THOMAS K. KAH

N

CL ERK [ P U B L I S H ]

I N T H E U N I T E D S T A T E S C O U R T O F A P P E A L S

F O R T H E E L E V E N T H C I R C U I T

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

N o

. 0 8

- 1 4 0 6 9

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

D

. C

. D o c k e t N o

. 0 6

- 2 1 3 1 5

- C V

- C M A

S E A B Y T E I N C

. ,

P l a i n t i f f

,

H U D S O N M A R I N E M A N A G E M E N T

S E R V I C E S

, I N C

. ,

P l a i n t i f f

- A p p e l l a n t

C r o s s

- A p p e l l e e

,

v e r s u s

H U D S O N M A R I N E M A N A G E M E N T

S E R V I C E S

, I N C

. ,

D e f e n d a n t

,

T H O M A S M I L L E R ( M I A M I )

, I N C

. ,

T H O M A S M I L L E R P & I L T D

. ,

D e f e n d a n t s

- A p p e l l e e s

C r o s s

- A p p e l l a n t s

._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

A p p e a l s f

r o m t h e U n i t e d S t a t e s D i s t r i c t C o u r t

f o r t h e S o u t h e r n D i s t r i c t o f F l o r i d a

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

( A p r i l 2 0

, 2 0 0 9 )

B e f o r e B A R K E T T a n d F A Y

, C i r c u i t J u d g e s

, a n d T R A G E R

, D i s t r i c t J u d g e

. *

F A Y

, C i r c u i t J u d g e :

T h i s c a s e a r i s e s o u t o f a f i x e d

- p r i c e c o n t r a c t b e t w e e n A p p e l l a n t H u d s o n

M a r i n e M a n a g e m e n t S e r v i c e s

, I n c

. ( “ H u d s o n ” ) a n d A p p e l l e e T h o m a s M i l l e r

( “ M i l l e r ” ) i n w h i c h M i l l e r h i r e d H u d s o n t o r e s t o r e a d a m a g e d u n d e r w a t e r r e e f

.

B e f o r e H u d s o n c o u l d c o m p l e t e t h e r e s t o r a t i o n

, t h e a r e a e x p e r i e n c e d a s e r i e s o f

h u r r i c a n e s w h i c h e x p a n d e d t h e s c o p e o f t h e p r o j e c t

. H u d s o n n e v e r f

i n i s h e d t h e

j o b

, a n d H u d s o n a n d M i l l e r e a c h f i l e d c l a i m s a g a i n s t e a c h o t h e r

. T h e d i s t r i c t c o u r t

h e l d t h a t n e i t h e r p a r t y b r e a c h e d t h e i r c o n t r a c t

, b u t r a t h e r t h e c o n t r a c t t e r m i n a t e d b y

i t s o w n t e r m s w h e n t h e h u r r i c a n e s s t r u c k

. T h e c o u r t d e c l i n e d t o a w a r d a n y

c o n t r a c t u a l d a m a g e s

, b u t a w a r d e d H u d s o n d a m a g e s b a s e d o n q u a n t u m m e r u i t f o r

w o r k i t p e r f

o r m e d a f t e r t h e c o n t r a c t t e r m i n a t e d

.

H u d s o n a p p e a l e d t h e c o u r t ’ s d e t e r m i n a t i o n t h a t M i l l e r d i d n o t b r e a c h t h e

c o n t r a c t

, a s w e l l a s t h e c o u r t ’ s c a l c u l a t i o n o f d a m a g e s

. M i l l e r c r o s s

- a p p e a l e d

, a l s o

Honora ble David G. T rag er, U nited States District J udg e for the Easter

n District of *

New Y ork, sitting by

desig nation.

2d i s p u t i n g t h e c o u r t ’ s c a l c u l a t i o n o f d a m a g e s

. A f t e r r e v i e w a n d o r a l a r g u m e n t

, w e

a f f i r m i n p a r t a n d r e v e r s e i n p a r t

.

I

. F A C T S

A

. B a c k g r o u n d

O n M a r c h 2 6

, 2 0 0 4 t h e v e s s e l M / V E a s t w i n d ( “ E a s t w i n d ” ) r a n a g r o u n d o n

a n u n d e r w a t e r c o r a l r e e f i n t h e A t l a n t i c O c e a n j u s t o f f t h e F o r t L a u d e r d a l e c o a s t

.

A c c o r d i n g t o F l o r i d a l a w w h e n a s h i p r u n s a g r o u n d o n a r e e f i n F l o r i d a ’ s w a t e r s

,

t h e s h i p ’ s o w n e r m u s t a r r a n g e f o r a d a m a g e a s s e s s m e n t s u r v e y

, r e a t t a c h l i v e c o r a l

h e a d s ( i n a p r o c e s s k n o w n a s “ t r i a g e ” )

, a n d r e p a i r d a m a g e t o t h e s i t e

. T h e s e t a s k s

a r e c o m p l e t e d w i t h o v e r s i g h t f r o m s t a t e a n d c o u n t y o f f i c i a l s k n o w n a s “ T r u s t e e s

. ”

T h e E a s t w i n d i s o w n e d b y E a s t w i n d S p e c i a l M a r i t i m e E n t e r p r i s e

, w h i c h i s a

m e m b e r o f t h e U n i t e d K i n g d o m M u t u a l S t e a m S h i p A s s u r a n c e A s s o c i a t i o n ( “ t h e

U K C l u b ” )

. T h e U K C l u b i s a m u t u a l i n s u r a n c e a s s o c i a t i o n c o m p r i s e d o f v e s s e l

o w n e r s

, a n d M i l l e r i s i t s m a n a g e r

. M i l l e r c o n t r a c t e d w i t h H u d s o n

, a “ m a r i n e 1

e n v i r o n m e n t a l c a s u a l t y m a n a g e m e n t c o r p o r a t i o n

, ” t o r e s t o r e t h e g r o u n d i n g s i t e

.

S p e c i f i c a l l y

, M i l l e r a n d H u d s o n e n t e r e d i n t o a “ T i m e a n d M a t e r i a l s ” c o n t r a c t f o r a

Thomas Miller P&I

L td. is a United King dom corporation and the L ondon 1

repr esenta tive of Thomas Miller (B ermuda ) L td., which is the manag er of the UK Club. Thomas

Miller (Miami) I nc. is a F lorida cor poration and the local re prese ntative of Thomas Miller P& I

L td. Thomas Miller P&I

L td. and Thomas Miller (Miami) I nc. ar e the Appe llees/CrossAppellants her e, and a

re jointly ref err ed to as “ Miller.”

3d a m a g e a s s e s s m e n t s u r v e y

, r e e f r e s t o r a t i o n

, a n d r u b b l e s t a b i l i z a t i o n o r r e m o v a l

.

H u d s o n w a s t o b e c o m p e n s a t e d o n a t i m e a n d m a t e r i a l s b a s i s a t t h e r a t e s s p e c i f i e d

i n H u d s o n ’ s r a t e s h e e t ; r e i m b u r s e d f o r t r a v e l

, l i v i n g a n d o t h e r e x p e n s e s a t c o s t p l u s

1 5 % ; a n d r e i m b u r s e d f

o r d i v e r s ’ p e r d i e m a t a n a g r e e d r a t e

.

H u d s o n s u b c o n t r a c t e d w i t h m a r i n e b i o l o g i s t J e f f r e y W a x m a n a n d S e a B y t e

,

I n c

. ( “ S e a B y t e ” ) t o a s s e s s t h e g r o u n d i n g s i t e

, c o n f e r w i t h t h e T r u s t e e s

, a n d r e s t o r e

t h e r e e f

. S e a B y t e b e g a n w o r k i n A p r i l 2 0 0 4

. T h e r e a f t e r M i l l e r g r e w c o n c e r n e d 2

a b o u t t h e h i g h c o s t o f t h e p r o j e c t u n d e r t h e T i m e a n d M a t e r i a l s c o n t r a c t

, a n d i n

J u l y 2 0 0 4 t h e p a r t i e s b e g a n r e n e g o t i a t i n g

. O n J u l y 2 5

, 2 0 0 4 t h e y a g r e e d t o m o d i f y

t h e i r p r e v i o u s c o n t r a c t t o a “ L u m p S u m ” c o n t r a c t f o r a t o t a l p r i c e o f $ 5

, 2 0 0

, 0 0 0

,

w h i c h i n c l u d e d $ 1

, 7 9 8

, 0 0 0 M i l l e r h a d a l r e a d y p a i d t o H u d s o n

. T h e $ 5

, 2 0 0

, 0 0 0

w a s i n t e n d e d t o c o v e r t h e e n t i r e s c o p e o f t h e p r o j e c t

.

T h e L u m p S u m c o n t r a c t w a s a c t u a l l y c o m p o s e d o f a v a r i e t y o f e m a i l

s t a t e m e n t s a n d t e l e p h o n e c o n v e r s a t i o n s

. T h e e m a i l e x c h a n g e s n e g o t i a t i n g t h e

L u m p S u m c o n t r a c t i n J u l y 2 0 0 4 r e f l e c t t h a t t h e p a r t i e s a g r e e d M i l l e r w o u l d m a k e

“ r e g u l a r ” a n d / o r “ i n s t a l l m e n t ” p a y m e n t s

. W h e r e a s M i l l e r p r e f e r r e d p a y m e n t s

l i n k e d t o p r o g r e s s

, H u d s o n i n i t i a l l y p r e f e r r e d p a y m e n t s l i n k e d t o s p e c i f i c d a t e s

. I t

The plan w as to remove all underw ater rubble a t the g rounding site that was one inc h 2

or larg er by

placing it in metal baskets, raising the baske ts with inflated bag s, towing the baskets

to an off- shore dumping site for the r ubble to be stac ked and e ventually hauled a way , and

bring ing the empty

baskets bac k to the site.

4a p p e a r s t h a t w h i l e t h e p a r t i e s l a t e r a g r e e d t h a t M i l l e r ’ s p a y m e n t s p u r s u a n t t o t h e

L u m p S u m c o n t r a c t w e r e t o b e l i n k e d t o a c t u a l p r o g r e s s m i l e s t o n e s

, s u c h a s t h e

r e m o v a l o f c e r t a i n a m o u n t s o f r u b b l e

, t h e y n e v e r r e a c h e d a n a g r e e m e n t a s t o w h i c h

o n e s

. N e v e r t h e l e s s

, M i l l e r m a d e a s e r i e s o f p a y m e n t s t o H u d s o n b e t w e e n J u l y 2 5

,

2 0 0 4 a n d t h e e n d o f A u g u s t 2 0 0 4 t o t a l i n g $ 9 0 0

, 0 0 0

. 3

T h e L u m p S u m c o n t r a c t a l s o c o n t a i n e d a “ s e v e r e w e a t h e r ” p r o v i s i o n a s

a r t i c u l a t e d i n a J u l y 2 5

, 2 0 0 4 e m a i l f r o m M s

. H u d s o n

, H u d s o n ’ s r e p r e s e n t a t i v e

,

w h i c h s t a t e d : “ E f

f e c t s t o R e e f f

r o m s e v e r e w e a t h e r c o n d i t i o n s :

. . . S h o u l d c h a n g e s

o c c u r d u e t o s e v e r e w e a t h e r

, t h e C l u b

, o u r s e l v e s

, a n d t h e T r u s t e e s w o u l d t h e n n e e d

t o r e a d d r e s s t h e s c o p e o f t h e p r o j e c t

. ” I n t h e s a m e e m a i l M s

. H u d s o n a g r e e d t o

M i l l e r ’ s o f

f e r o f $ 5

, 2 0 0

, 0 0 0 “ t o c o m p l e t e t h e r e e f r e s t o r a t i o n a n d r u b b l e r e m o v a l

p r o j e c t w i t h i n t h e p r e s e n t

, u n d e r s t o o d a n d a g r e e d s c o p e o f w o r k

. ”

B e g i n n i n g i n e a r l y S e p t e m b e r t h e a r e a e x p e r i e n c e d a s e r i e s o f h u r r i c a n e s

w h i c h f u r t h e r d a m a g e d t h e r e e f

, i n c l u d i n g H u r r i c a n e F r a n c e s o n S e p t e m b e r 2 a n d

H u r r i c a n e J e a n n e o n S e p t e m b e r 2 5

. H u d s o n c o n t e n d e d t h a t t h e h u r r i c a n e s

i n c r e a s e d t h e s c o p e o f t h e w o r k

- a p p a r e n t l y

, t h e h u r r i c a n e s s c a t t e r e d t h e s t a c k s o f

Miller paid Hudson by

transfe rring sums into an escrow a ccount he ld by Hudson, from 3

which Hudson dre w funds as Miller a pproved its invoices. Miller tra nsfer red pa y ments of

$450,000 eac h to the escr ow ac count on J uly 16, J uly 21, and Aug

ust 18. Hudson rec eived

pay ment from the e scrow a ccount in the f ollowing amounts: $240,000 on J uly 30, $210,000 on

Aug ust 17, and $450,000 on Aug ust 20.

5r u b b l e t h a t S e a B y t e ’ s d i v e r s m a d e b o t h u n d e r w a t e r a n d o n d r y l a n d

. H u d s o n

r e q u e s t e d a n a d d i t i o n a l $ 2

, 1 0 0

, 0 0 0 t o c o m p l e t e t h e p r o j e c t

. T h e p a r t i e s a t t e m p t e d

t o n e g o t i a t e a n e w p r i c e

, b u t w e r e u l t i m a t e l y u n a b l e t o r e a c h a n a g r e e m e n t

.

H u d s o n d i d s o m e w o r k a f t e r h u r r i c a n e s

, b u t o n O c t o b e r 2 6

, 2 0 0 4 i n f o r m e d t h e

T r u s t e e s i t w a s c e a s i n g o p e r a t i o n s a s o f O c t o b e r 2 9

, 2 0 0 4

. M i l l e r u l t i m a t e l y h i r e d

a n o t h e r e n t i t y ( M a r i n e R e s o u r c e s I n c

. , o r “ M R I ” ) t o c o m p l e t e t h e r e s t o r a t i o n

p r o j e c t f o r $ 1

, 3 5 7

, 9 2 1

.

B

. P r o c e d u r e

O n O c t o b e r 2 6

, 2 0 0 5 H u d s o n f i l e d s u i t i n N e w J e r s e y d i s t r i c t c o u r t a g a i n s t

M i l l e r f o r n o n

- p a y m e n t

, a n d t h e c a s e w a s l a t e r t r a n s f e r r e d t o t h e S o u t h e r n D i s t r i c t

o f F l o r i d a

. H u d s o n ’ s c o m p l a i n t i n c l u d e d f o u r c l a i m s

. T h e f

i r s t t h r e e c l a i m s w e r e

f o r b r e a c h o f t h e T i m e a n d M a t e r i a l s c o n t r a c t

, u n j u s t e n r i c h m e n t

, a n d q u a n t u m

m e r u i t

, a l l s e e k i n g t h e s a m e r e l i e f : p a y m e n t o f $ 1

, 8 7 0

, 0 0 0 a l l e g e d l y o w e d u n d e r

t h e T i m e a n d M a t e r i a l s c o n t r a c t

. T h e f o u r t h c l a i m s o u g h t a d e c l a r a t o r y j u d g m e n t

t o d e t e r m i n e t h e a m o u n t H u d s o n o w e d t o S e a B y t e i f H u d s o n d i d n o t r e c o v e r t h e

f u l l a m o u n t o f d a m a g e s f r o m M i l l e r

. M i l l e r c o u n t e r c l a i m e d a n d a l l e g e d i t

o v e r p a i d H u d s o n f

o r f a u l t y a n d / o r i n c o m p l e t e w o r k

, s e e k i n g a t l e a s t $ 5 0 0

, 0 0 0 i n

d a m a g e s

. S e a B y t e f

i l e d a s e p a r a t e l a w s u i t a g a i n s t H u d s o n i n F l o r i d a s t a t e c o u r t

f o r n o n

- p a y m e n t

, w h i c h w a s r e m o v e d t o t h e S o u t h e r n D i s t r i c t o f F l o r i d a a n d

6c o n s o l i d a t e d w i t h H u d s o n ’ s s u i t a g a i n s t M i l l e r

. F o l l o w i n g a m e d i a t i o n i n v o l v i n g

H u d s o n

, M i l l e r

, a n d S e a B y t e

, S e a B y t e r e c e i v e d $ 7 5 0

, 0 0 0 f r o m M i l l e r a n d

$ 1 0 0

, 0 0 0 f

r o m H u d s o n

. T h e r e a f

t e r S e a B y t e d i s m i s s e d i t s c l a i m s a g a i n s t H u d s o n

.

T r i a l o n H u d s o n ’ s a n d M i l l e r ’ s c l a i m s b e g a n o n S e p t e m b e r 1 7

, 2 0 0 7

. O n

S e p t e m b e r 2 0

, 2 0 0 7 t h e c o u r t h e l d t h a t M i l l e r b r e a c h e d t h e L u m p S u m c o n t r a c t b y

f a i l i n g t o m a k e r e g u l a r p a y m e n t s t o H u d s o n a s r e q u i r e d

, c a u s i n g H u d s o n t o

e x p e r i e n c e a c a s h s h o r t a g e a n d w a l k o f f t h e j o b o n O c t o b e r 2 9

, 2 0 0 4

. H o w e v e r

, 4

t h e c o u r t r e v e r s e d i t s e l f a f t e r r e v i e w i n g t h e p a r t i e s ’ e v i d e n c e a n d p o s t

- t r i a l

s u b m i s s i o n s

, h o l d i n g t h a t n e i t h e r p a r t y b r e a c h e d t h e L u m p S u m c o n t r a c t b e c a u s e

t h e h u r r i c a n e s t r i g g e r e d a p r o v i s i o n a l l o w i n g t h e c o n t r a c t t o e x p i r e o n i t s o w n

. S e e

O r d e r

, D

. E

. # 9 9 a t 1 3

. 5

T h e c o u r t a l s o f

o u n d t h a t H u d s o n p e r f

o r m e d q u a s i

- c o n t r a c t w o r k a f t e r t h e

L u m p S u m c o n t r a c t e x p i r e d

, a n d w a s t h u s e n t i t l e d t o r e c o v e r i n q u a n t u m m e r u i t f o r

t h e r e a s o n a b l e v a l u e o f t h i s w o r k

. T h e c o u r t e x a m i n e d t h e r a t e s S e a B y t e c h a r g e d

a n d u s e d t h e m a s a g u i d e t o a w a r d H u d s o n $ 2 2 9

, 4 2 7 f o r t h e w o r k i t p e r f

o r m e d

b e t w e e n S e p t e m b e r 2 a n d O c t o b e r 2 9 ( o r “ p o s t

- h u r r i c a n e ” w o r k )

. T h e c o u r t a l s o

h e l d t h a t M i l l e r w a s e n t i t l e d t o a c r e d i t f o r t h e $ 7 5 0

, 0 0 0 i t p a i d t o S e a B y t e

As of that date , Hudson had be en paid a total of $2,698,000. 4

Miller submitt ed a post-tr ial memorandum a sking the court to re vise its init ial 5

conclusion that Miller bre ache d the L ump Sum contract. See D .E. #85. Hudson’s re sponse is at

D.E. #91.

7f

o l l o w i n g m e d i a t i o n

.

H u d s o n a p p e a l e d

, d i s p u t i n g t h e c o u r t ’ s d e t e r m i n a t i o n t h a t M i l l e r d i d n o t

b r e a c h t h e L u m p S u m c o n t r a c t

. H u d s o n a l s o d i s p u t e s t h e c o u r t ’ s c a l c u l a t i o n o f 6

d a m a g e s f

o r H u d s o n ’ s w o r k b o t h b e f o r e a n d a f

t e r t h e h u r r i c a n e s

, a n d c o u r t ’ s

a w a r d o f t h e $ 7 5 0

, 0 0 0 c r e d i t t o M i l l e r

. M i l l e r c r o s s

- a p p e a l e d

, a r g u i n g t h a t t h e

c o u r t e r r e d i n c a l c u l a t i n g t h e v a l u e o f w o r k H u d s o n p e r f o r m e d p r i o r t o S e p t e m b e r

2 ( o r “ p r e

- h u r r i c a n e ” w o r k )

.

I I

. D I S C U S S I O N

A

. S t a n d a r d o f R e v i e w

“ W e r e v i e w a d i s t r i c t c o u r t ’ s f a c t u a l f i n d i n g s w h e n s i t t i n g w i t h o u t a j u r y i n

a d m i r a l t y u n d e r t h e c l e a r l y e r r o n e o u s s t a n d a r d

. W e r e v i e w t h e d i s t r i c t c o u r t ’ s

c o n c l u s i o n s o f l a w d e n o v o

. ” V e n u s L i n e s A g e n c y

, I n c

. v

. C V G I n t ’ l A m

. , I n c

. ,

2 3 4 F

. 3 d 1 2 2 5

, 1 2 2 8 ( 1 1 t h C i r

. 2 0 0 0 )

. “ A f i n d i n g o f f

a c t i s c l e a r l y e r r o n e o u s w h e n

t h e e n t i r e t y o f t h e e v i d e n c e l e a d s t h e r e v i e w i n g c o u r t t o a d e f i n i t e a n d f

i r m

c o n v i c t i o n t h a t a m i s t a k e h a s b e e n c o m m i t t e d

. ” D r e s d n e r B a n k A G v

. M / V

O l y m p i a V o y a g e r

, 4 4 6 F

. 3 d 1 3 7 7

, 1 3 8 0 ( 1 1 t h C i r

. 2 0 0 6 )

.

W h e r e a c a s e a r i s e s i n a d m i r a l t y

, w e a p p l y t h e g e n e r a l m a r i t i m e l a w

. S e e

,

e

. g

. , C o a s t a l F u e l s M k t g

. , I n c

. v

. F l a

. E x p r e s s S h i p p i n g C o

. , I n c

. , 2 0 7 F

. 3 d 1 2 4 7

,

At trial Hudson ar g ued that the pa rties neve r ente red into a va lid L ump Sum contract. 6

On appe al Hudson does not dispute the c ourt’s finding that the par ties did enter into the contr act.

81 2 5 0 ( 1 1 t h C i r

. 2 0 0 0 )

. G e n e r a l m a r i t i m e l a w i s f e d e r a l l a w

. I d

. a t 1 2 5 1

.

H o w e v e r

, “ w h e n n e i t h e r s t a t u t o r y n o r j u d i c i a l l y c r e a t e d m a r i t i m e p r i n c i p l e s

p r o v i d e a n a n s w e r t o a s p e c i f i c l e g a l q u e s t i o n

, c o u r t s m a y a p p l y s t a t e l a w p r o v i d e d

t h a t t h e a p p l i c a t i o n o f s t a t e l a w d o e s n o t f r u s t r a t e n a t i o n a l i n t e r e s t s i n h a v i n g

u n i f o r m i t y i n a d m i r a l t y l a w

. ” I d

.

B

. A n a l y s i s

1

. T e r m i n a t i o n o

f t h e L u m

p S u m C o n t r a c t

A s s t a t e d a b o v e

, t h e “ s e v e r e w e a t h e r ” p r o v i s i o n o f t h e L u m p S u m c o n t r a c t

p r o v i d e d : “ E f

f e c t s t o R e e f f

r o m s e v e r e w e a t h e r c o n d i t i o n s :

. . . S h o u l d c h a n g e s

o c c u r d u e t o s e v e r e w e a t h e r

, t h e C l u b

, o u r s e l v e s

, a n d t h e T r u s t e e s w o u l d t h e n n e e d

t o r e a d d r e s s t h e s c o p e o f t h e p r o j e c t

. ” T h e d i s t r i c t c o u r t f o u n d t h a t t h e L u m p S u m

c o n t r a c t e x p i r e d b y i t s o w n t e r m s b e c a u s e t h e h u r r i c a n e s t r i g g e r e d i t s s e v e r e

w e a t h e r p r o v i s i o n

. S p e c i f i c a l l y

, t h e c o u r t h e l d t h e L u m p S u m c o n t r a c t t e r m i n a t e d

w h e n t h e h u r r i c a n e s i n c r e a s e d t h e w o r k r e q u i r e d t o r e s t o r e t h e r e e f

, H u d s o n

r e q u e s t e d m o r e m o n e y

, a n d t h e p a r t i e s w e r e u n a b l e t o n e g o t i a t e a n e w d e a l

. W e

a f f i r m o n t h i s p o i n t

.

I n s u p p o r t o f i t s r u l i n g

, t h e c o u r t f o u n d t h a t H u d s o n i n v o k e d t h e L u m p S u m

c o n t r a c t ’ s s e v e r e w e a t h e r p r o v i s i o n a n d r e q u e s t e d a n a d d i t i o n a l $ 2

, 1 0 0

, 0 0 0 t o

c o m p l e t e t h e p r o

j e c t

. T h e c o u r t f

o u n d t h a t H u d s o n e f

f e c t i v e l y s t o p p e d i t s

9r e s t o r a t i o n w o r k a f t e r t h e h u r r i c a n e s s t r u c k

, a n d e v e n t u a l l y l e f t t h e j o b s i t e b e c a u s e

t h e p a r t i e s c o u l d n o t c o m e t o a n e w a g r e e m e n t

. T h e c o u r t e x a m i n e d H u d s o n ’ s

p r o g r e s s r e p o r t s a n d c o n c l u d e d t h a t v i r t u a l l y n o w o r k w a s p e r f o r m e d f r o m

S e p t e m b e r 1 t o O c t o b e r 1 0 e x c e p t w h e n d i v e r s i n s p e c t e d t h e e f f e c t s o f t h e

h u r r i c a n e o n t h e g r o u n d i n g s i t e

. T h e c o u r t f u r t h e r f o u n d t h a t o n S e p t e m b e r 2 0 a n d

b e t w e e n O c t o b e r 1 0 a n d O c t o b e r 2 7 w o r k e r s r e

- s t a c k e d t h e r u b b l e s t r e w n b y t h e

h u r r i c a n e s

, b u t d i d n o t p e r f o r m a n y a c t u a l r e s t o r a t i o n w o r k

.

T h e s e f i n d i n g s a r e n o t c l e a r l y e r r o n e o u s a n d a r e s u p p o r t e d b y t h e r e c o r d

. I t

i s p l a i n t h a t u n d e r t h e L u m p S u m c o n t r a c t

, M i l l e r a g r e e d t o p a y H u d s o n

$ 5

, 2 0 0

, 0 0 0 “ w i t h i n t h e p r e s e n t

, u n d e r s t o o d a n d a g r e e d s c o p e o f w o r k

. ” I t i s a l s o

p l a i n t h a t a f

t e r t h e h u r r i c a n e s s t r u c k

, H u d s o n r e q u e s t e d a n a d d i t i o n a l $ 2

, 1 0 0

, 0 0 0 t o

c o m p l e t e t h e p r o

j e c t

. I n d e e d

, a c c o r d i n g t o M s

. H u d s o n ’ s t r i a l t e s t i m o n y

, H u d s o n

s o u g h t a d d i t i o n a l m o n e y t o c o m p l e t e t h e j o b a f t e r t h e h u r r i c a n e s s t r u c k b e c a u s e

“ t h e j o b w a s n o t a b l e t o b e c o m p l e t e d b e c a u s e t h e j o b w a s n o l o n g e r a s i t h a d

b e e n

. ” S e p t

. 1 7 T r i a l T r

. a t 2 0 1

. M s

. H u d s o n c o n f i r m e d t h a t H u d s o n r e q u e s t e d

$ 2

, 1 0 0

, 0 0 0 i n a d d i t i o n a l f u n d s b e c a u s e H u d s o n b e l i e v e d “ t h e j o b s i t e h a d b e e n

c h a n g e d b y t h e h u r r i c a n e a n d t h a t t h e r e n e e d e d t o b e a d d i t i o n a l m o n i e s s e t a s i d e

f o r t h e p a y m e n t o f H u d s o n ’ s w o r k d u e t o t h e h u r r i c a n e

. ” I d

.

I t i s a l s o p l a i n t h a t a f

t e r t h e h u r r i c a n e s s t r u c k

, H u d s o n d i d s t o p i t s r e s t o r a t i o n

10w o r k

. T h e p a r t i e s s t i p u l a t e d t h a t “ [ f ] r o m A u g u s t 4 t h r o u g h 3 1

, a l l t h r e e [ o f S e a

B y t e ’ s d i v e t e a m s ] w e r e e n g a g e d i n c o l l e c t i n g a n d s t a c k i n g r u b b l e

, e x c e p t f o r

s o m e o c c a s i o n s w h e n s o m e o f t h e d i v e r s w e r e m o v i n g b o a t a n c h o r s a n d d r i l l i n g

h o l e s f o r a n d p l a c i n g r o d s t o m a r k r e a t t a c h e d c o r a l h e a d s

. ” D

. E

. # 6 3 a t 1 1

.

H u d s o n r e c e i v e d p a y m e n t d u r i n g t h i s t i m e o n A u g u s t 1 7 f o r $ 2 1 0

, 0 0 0 a n d o n

A u g u s t 2 0 f

o r $ 4 5 0

, 0 0 0

. A f

t e r t h e h u r r i c a n e s s t r u c k i n e a r l y S e p t e m b e r

, H u d s o n

s t o p p e d r e s t o r a t i o n w o r k a n d M i l l e r s t o p p e d m a k i n g p a y m e n t s i n t o H u d s o n ’ s

e s c r o w a c c o u n t

. I n d e e d

, t h e p a r t i e s s t i p u l a t e d t h a t “ [ n ] o w o r k w a s d o n e o n t h e

g r o u n d i n g s i t e d u r i n g S e p t e m b e r e x c e p t f o r s u r v e y s o f t h e h u r r i c a n e e f f e c t s o n

S e p t e m b e r 7

, 9

, 1 7

, 1 9

, 2 9

, a n d 3 0

, a n d c l e a n u p o f r u b b l e o n S e p t e m b e r 2 0

. ” I d

. a t

1 2

. F r o m O c t o b e r 1 0 t h r o u g h O c t o b e r 2 7 “ [ t ] w o t e a m s o f S e a B y t e ’ s d i v e r s

r e s t a c k e d r u b b l e

. ” I d

. D u r i n g t h i s t i m e

, t h e p a r t i e s w e r e a t t e m p t i n g t o r e a c h a n e w

a g r e e m e n t w i t h a n e w p r i c e

.

F u r t h e r

, a s t h e c o u r t n o t e d

, w h e n H u d s o n i n f o r m e d t h e T r u s t e e s i t w a s

s t o p p i n g r e s t o r a t i o n w o r k a s o f O c t o b e r 2 9

, 2 0 0 4

, i t s t a t e d t h i s w a s b e c a u s e o f

M i l l e r ’ s f

a i l u r e “ t o p a y [ ] i n v o i c e s ” a s w e l l a s t h e p a r t i e s ’ “ i n a b i l i t y t o r e a c h a n

a g r e e m e n t

. . . f

o r p a y m e n t f

o r t h e c l e a n u p a n d r e m o v a l o f t h e r u b b l e c r e a t e d b y

t h e g r o u n d i n g w h i c h w a s s c a t t e r e d b y H u r r i c a n e F r a n c e s

. . . . ” S e e O

. a t 1 5 ;

I n i t i a l B r

. a t 1 4

.

11B a s e d o n t h e s e f a c t s

, w e d o n o t b e l i e v e t h e c o u r t c o m m i t t e d c l e a r e r r o r i n

f i n d i n g t h a t H u d s o n i n v o k e d t h e L u m p S u m c o n t r a c t ’ s s e v e r e w e a t h e r p r o v i s i o n

,

t h a t t h e p a r t i e s t r i e d t o r e a c h a n e w a g r e e m e n t b u t w e r e u n a b l e t o

, a n d t h a t t h e

c o n t r a c t t e r m i n a t e d w i t h o u t e i t h e r p a r t y b e i n g i n b r e a c h

. H u d s o n a r g u e s t h a t t h e

r e a l r e a s o n i t s t o p p e d w o r k i n g w a s n o t s e v e r e w e a t h e r b u t r a t h e r t h e l a c k o f

“ r e g u l a r ” p a y m e n t s f

r o m M i l l e r

, a s r e q u i r e d b y t h e L u m p S u m c o n t r a c t

. H o w e v e r

,

w h i l e H u d s o n p o i n t s t o t e s t i m o n y b y M s

. H u d s o n s t a t i n g t h i s w a s t h e c a s e

, H u d s o n

h a s s t i l l f a i l e d t o s h o w t h a t t h e c o u r t ’ s f i n d i n g s t o t h e c o n t r a r y w e r e “ c l e a r l y

e r r o n e o u s ” s u c h t h a t t h e “ e n t i r e t y o f t h e e v i d e n c e ” l e a d s u s t o a “ d e f i n i t e a n d f

i r m

c o n v i c t i o n t h a t a m i s t a k e h a s b e e n c o m m i t t e d

. ” D r e s d n e r B a n k

, 4 4 6 F

. 3 d a t 1 3 8 0

. 7

I n s u m

, w e a f

f i r m t h e c o u r t ’ s f

i n d i n g s t h a t H u d s o n i n v o k e d t h e L u m p S u m

c o n t r a c t ’ s s e v e r e w e a t h e r p r o v i s i o n w h e n t h e h u r r i c a n e s e x p a n d e d t h e s c o p e o f t h e

p r o j e c t

, t h a t t h e p a r t i e s w e r e u n a b l e t o r e a c h a n e w a g r e e m e n t

, a n d t h a t t h e c o n t r a c t

w a s t h u s t e r m i n a t e d b y i t s o w n t e r m s

.

2

. H u d s o n ’ s P r e

- H

u r r i c a n e W

o r k

H a v i n g d e t e r m i n e d t h a t t h e c o u r t p r o p e r l y f o u n d t h e L u m p S u m c o n t r a c t

I n support of its arg ument that the contra ct did not terminate on a ccount of the 7

hurrica nes, Hudson states:“[w]hen sever e we ather occur red on Septe mber 2, 2004, the pa rties

did not just walk aw ay

from ea ch other ; rather , Hudson continued to work on the site and

[Mi ller] continued to acc ept that work.” I nitial Br. a t 38. Howeve r, it is clear that Hudson was

not perfor ming restoration work a fter tha t date, but ra ther wor k nece ssitated by

the hurric anes

which the pa

rties ag ree was outside the sc ope of, a nd not contemplated by , the L ump Sum

contra ct. Thus, this arg ument is unavailing

.

12t e r m i n a t e d o n S e p t e m b e r 2

, w e m u s t n o w d e t e r m i n e w h e t h e r t h e c o u r t c o r r e c t l y

c a l c u l a t e d H u d s o n ’ s d a m a g e s f o r w o r k i t p e r f

o r m e d u n d e r t h e c o n t r a c t u p t o t h a t

d a t e

. “ W e r e v i e w t h e d i s t r i c t c o u r t ’ s d e t e r m i n a t i o n o f t h e p r o p e r l e g a l s t a n d a r d t o

c o m p u t e d a m a g e s d e n o v o

. T h e c o u r t ’ s f a c t u a l f i n d i n g s

, h o w e v e r

, w i l l o n l y b e

r e v e r s e d i f c l e a r l y e r r o n e o u s

. ” A

. A

. P r o f i l e s

, I n c

. v

. C i t y o f F o r t L a u d e r d a l e

, 2 5 3

F

. 3 d 5 7 6

, 5 8 1 ( 1 1 t h C i r

. 2 0 0 1 ) ( c i t a t i o n o m i t t e d )

.

T h e c o u r t h e l d t h a t H u d s o n w a s e n t i t l e d t o t h e f u l l a m o u n t o f p a y m e n t s

r e c e i v e d b e t w e e n w h e n t h e L u m p S u m c o n t r a c t c a m e i n t o e f f e c t

, J u l y 2 5

, a n d t h e

s t a r t o f t h e h u r r i c a n e s

, S e p t e m b e r 2

. T h i s a m o u n t i s $ 9 0 0

, 0 0 0

. I n r e a c h i n g t h i s

c o n c l u s i o n t h e c o u r t f

o c u s e d o n t h e f

a c t t h a t a v a l i d c o n t r a c t e x i s t e d b e t w e e n t h o s e

d a t e s

. O

. a t 2 5

. S i n c e t h a t c o n t r a c t d i d n o t i n c l u d e a p r o v i s i o n f o r r e a s s e s s i n g t h e

v a l u e o f p a s t w o r k i n t h e e v e n t o f t e r m i n a t i o n b e c a u s e o f s e v e r e w e a t h e r

, t h e c o u r t

d e c l i n e d t o c r e a t e o n e

. I d

.

B o t h p a r t i e s c l a i m t h e c o u r t u s e d t h e w r o n g m e t h o d t o c a l c u l a t e d a m a g e s f o r

H u d s o n ’ s p r e

- h u r r i c a n e w o r k

. H u d s o n c l a i m s i t s h o u l d h a v e r e c o v e r e d t h e t o t a l

v a l u e o f t h e L u m p S u m c o n t r a c t ( $ 5

, 2 0 0

, 0 0 0 ) m i n u s w h a t M i l l e r l a t e r p a i d t o M R I

t o c o m p l e t e t h e r e s t o r a t i o n p r o j e c t ( $ 1

, 3 5 7

, 9 2 1 ) a n d m i n u s w h a t M i l l e r h a s a l r e a d y

p a i d t o H u d s o n ( $ 2

, 6 9 8

, 0 0 0 )

. T h i s l e a v e s $ 1

, 1 4 4

, 0 7 9

.

M i l l e r c l a i m s

, i n i t s c r o s s

- a p p e a l

, t h a t t h e c o u r t s h o u l d h a v e e v a l u a t e d t h e

13p r e

- h u r r i c a n e w o r k H u d s o n a c t u a l l y d i d o n a q u a n t u m m e r u i t b a s i s

. M i l l e r s e e k s a

r e f u n d o f t h e p o r t i o n o f t h e $ 9 0 0

, 0 0 0 t h a t d o e s n o t c o r r e s p o n d t o t h e r e a s o n a b l e

v a l u e o f H u d s o n ’ s p r e

- h u r r i c a n e w o r k

. A c c o r d i n g t o M i l l e r

, t h e r e a s o n a b l e v a l u e

o f H u d s o n ’ s w o r k b e t w e e n J u l y 2 5 a n d S e p t e m b e r 2 i s $ 5 1 3

, 4 1 7

. 5 0

. T h i s a m o u n t

i s t h e c o s t o f t h e w o r k S e a B y t e a n d W a x m a n a c t u a l l y p e r f o r m e d f o r H u d s o n

d u r i n g t h a t t i m e a s r e f

l e c t e d i n t h e i r i n v o i c e s

, p l u s a n i n d u s t r y

- s t a n d a r d 1 5 %

m a r k

- u p

. T h u s

, a c c o r d i n g t o M i l l e r

, i t i s e n t i t l e d t o $ 9 0 0

, 0 0 0 m i n u s $ 5 1 3

, 4 1 7

. 5 0

,

o r $ 3 8 6

, 5 8 2

. 5 0

.

W e a g r e e w i t h t h e d i s t r i c t c o u r t t h a t q u a n t u m m e r u i t d a m a g e s a r e n o t

a v a i l a b l e h e r e

. I n h o l d i n g i t c o u l d n o t a w a r d q u a n t u m m e r u i t d a m a g e s

, t h e c o u r t

c i t e d t o s e v e r a l F l o r i d a f e d e r a l a n d s t a t e c a s e s

. S e e

, e

. g

. , W e b s t e r v

. R o y a l 8

C a r i b b e a n C r u i s e s

, L t d

. , 1 2 4 F

. S u p p

. 2 d 1 3 1 7

, 1 3 2 6 ( S

. D

. F l a

. 2 0 0 0 ) ( “ [ R ] e c e n t

F l o r i d a a p p e l l a t e d e c i s i o n s h a v e r e i n f o r c e d t h e p o s i t i o n t h a t q u a n t u m m e r u i t

d a m a g e s c a n n o t b e a w a r d e d w h e n a n e n f o r c e a b l e c o n t r a c t e x i s t s

. ” )

. I n d e e d

,

F l o r i d a c o u r t s d o h o l d t h a t “ [ q ] u a n t u m m e r u i t r e l i e f i s f o u n d e d u p o n t h e l e g a l

f i c t i o n o f a n i m p l i e d c o n t r a c t

. T h i s f i c t i o n c a n n o t b e m a i n t a i n e d

, h o w e v e r

, w h e n

t h e r i g h t s o f t h e p a r t i e s a r e d e s c r i b e d i n a w r i t t e n c o n t r a c t

. ” C o r n v

. G r e c o

, 6 9 4

S o

. 2 d 8 3 3

, 8 3 4

- 3 5 ( F l a

. 2 d D C A 1 9 9 7 ) ; s e e a l s o C r o s s v

. S t r a d e r C o n s t

. C o r p

. ,

Ba sed up on our r eview of the ca se law, w e do not believe fede ral a dmiralty law 8

provides a r

ule on this - thus, we will look to Florida law. See Coastal Fue ls, 207 F.3d at 1250.

147 6 8 S o

. 2 d 4 6 5

, 4 6 6 ( F l a

. 2 d D C A 2 0 0 0 ) ( “ Q u a n t u m m e r u i t i s t h e a n t i t h e s i s o f

m a t t e r s c o n t r a c t e d f

o r

. Q u a n t u m m e r u i t d a m a g e s c a n n o t b e a w a r d e d w h e n a n

e n f o r c e a b l e c o n t r a c t e x i s t s

. ” ) ; H a r d i n g R e a l t y

, I n c

. v

. T u r n b e r r y T o w e r s C o r p

. , 4 3 6

S o

. 2 d 9 8 3

, 9 8 4

- 9 8 5 ( F l a

. 3 d D C A 1 9 8 3 ) ( “ [ T ] h e l a w w i l l n o t i m p l y a c o n t r a c t

w h e r e a v a l i d e x p r e s s c o n t r a c t e x i s t s

. ” ) ; S o l u t e c C o r p

. v

. Y o u n g & L a w r e n c e

A s s o c s

. , I n c

. , 2 4 3 S o

. 2 d 6 0 5

, 6 0 6 ( F l a

. 4 t h D C A 1 9 7 1 ) ( “ A n y p r o o f o f a n e x p r e s s

a g r e e m e n t b e t w e e n t h e p a r t i e s a s t o t h e c o m p e n s a t i o n t o b e p a i d f o r t h e s e r v i c e s

r e n d e r e d w o u l d d e f

e a t r a t h e r t h a n s u s t a i n a n a c t i o n b a s e d u p o n q u a n t u m m e r u i t

. . .

. ” )

. T h e p a r t i e s h a d e n f o r c e a b l e c o n t r a c t s a t a l l t i m e s p r i o r t o S e p t e m b e r 2

. T h e

o r i g i n a l c o n t r a c t w a s s u p e r c e d e d b y t h e n o v a t i o n e n t e r e d i n t o o n J u l y 2 5

. T h i s

c o n t r a c t e x p i r e d i n a m a n n e r c l e a r l y c o n t e m p l a t e d b y t h e t e r m s o f t h e c o n t r a c t a n d

t h r o u g h n o f

a u l t o f e i t h e r p a r t y

. W e w i l l n o t u s e a t h e o r y o f i m p l i e d c o n t r a c t s t o

a w a r d d a m a g e s u n d e r t h e s e c i r c u m s t a n c e s

. 9

A l t h o u g h w e a g r e e w i t h t h e d i s t r i c t c o u r t ’ s r e j e c t i o n o f q u a n t u m m e r u i t

d a m a g e s

, w e d o n o t a g r e e w i t h i t s u l t i m a t e a p p r o a c h

. T h e c o u r t h e l d i t c o u l d n o t

r e e v a l u a t e t h e $ 9 0 0

, 0 0 0 i n p a y m e n t s M i l l e r m a d e t o H u d s o n b e c a u s e t h e y w e r e

Both Hudson a

nd Miller invoke Section 377 of the Resta tement (Sec ond) of Contrac ts 9

to arg ue for

restitution damag es. Howe ver, the situations li sted in Section 377 - imprac ticable

perf ormanc e or f

rustration of pur

pose, non-oc curr ence of a c ondition, or disclaimer by a

benef iciary - do not apply

here . I n those situations, an unexpected eve nt arises to foil a c ontrac t.

Her e, in contra st, the parties we re g overne d by a valid L ump Sum contract which explicitly

contemplated the occur

renc e of se vere wea ther, a nd provided that in such e vent the par ties must

rene g otiate.

15m a d e p u r s u a n t t o a v a l i d c o n t r a c t

. H o w e v e r

, t h i s i g n o r e s t h e f a c t t h a t t h e p a r t i e s ’

c o n t r a c t a f

f i x e d a t o t a l v a l u e t o t h e r e s t o r a t i o n p r o j e c t : $ 5

, 2 0 0

, 0 0 0

. I n o u r v i e w

,

t h e r e i s o n l y o n e f

a i r a n d l o g i c a l w a y t o g i v e e f f e c t t o t h a t a g r e e m e n t : t o d e t e r m i n e

w h a t p e r c e n t a g e o f t h e p r o j e c t ’ s v a l u e H u d s o n p r o v i d e d u n d e r t h e c o n t r a c t a s o f

S e p t e m b e r 2

, a n d m u l t i p l y t h a t p e r c e n t a g e b y t h e c o n t r a c t p r i c e o f $ 5

, 2 0 0

, 0 0 0

.

T h i s w i l l t e l l u s w h e t h e r

, c o n s i d e r i n g t h e $ 2

, 6 9 8

, 0 0 0 M i l l e r a l r e a d y r e m i t t e d

,

H u d s o n h a s b e e n o v e r p a i d o r u n d e r p a i d

.

W e w e r e u n a b l e t o f

i n d a c a s e t a k i n g t h i s a p p r o a c h u n d e r a d m i r a l t y l a w o r

F l o r i d a l a w

. H o w e v e r

, w e d i d f i n d a c a s e f

r o m a M i c h i g a n a p p e l l a t e c o u r t t h a t

p r o v i d e s s o m e g u i d a n c e

. I n P l u n k e t t & C o o n e y

, P

. C

. v

. C a p i t o l B a n c o r p L t d

. , t h e

c o u r t a d d r e s s e d t h e q u e s t i o n o f “ [ a ] n a t t o r n e y ’ s r i g h t t o c o m p e n s a t i o n u n d e r a

f i x e d

- f e e a g r e e m e n t w h e r e t h e a t t o r n e y i s p r e m a t u r e l y t e r m i n a t e d

. ” 5 3 6 N

. W

. 2 d

8 8 6

, 8 8 9 ( M i c h

. A p p

. 1 9 9 5 )

. T h e P l u n k e t t c o u r t a c k n o w l e d g e d t h e c l i e n t ’ s r i g h t t o

t e r m i n a t e h i s a t t o r n e y a t a n y t i m e

, a n d a l s o t h e c l i e n t ’ s o b l i g a t i o n t o p a y f o r t h e

a t t o r n e y ’ s s e r v i c e s

. I d

. T h e c o u r t n o t e d t h a t “ [ w ] h e r e a f i x e d

- f e e a g r e e m e n t e x i s t s

,

t h e v a l u e o f t h e s e r v i c e s t h a t t h e a t t o r n e y h a s a g r e e d t o r e n d e r h a s b e e n

e s t a b l i s h e d

. ” I d

. T h u s

, t h e c o u r t h e l d

, t h e v a l u e o f t h e a t t o r n e y ’ s s e r v i c e s p r i o r t o

t h e d i s c h a r g e “ c o n s t i t u t e s t h e p e r c e n t a g e o f t h e s e r v i c e s t h a t h a v e b e e n c o m p l e t e d

p u r s u a n t t o t h e c o n t r a c t

, m u l t i p l i e d b y t h e c o n t r a c t p r i c e

. ” I d

.

16W e f i n d t h e a p p r o a c h t a k e n i n P l u n k e t t i n s t r u c t i v e

. I d

. ; s e e a l s o

R E S T A T E M E N T ( S E C O N D ) C O N T R A C T S § 2 0 4 ( 1 9 8 1 ) ( “ W h e n t h e p a r t i e s t o a b a r g a i n

s u f f i c i e n t l y d e f

i n e d t o b e a c o n t r a c t h a v e n o t a g r e e d w i t h r e s p e c t t o a t e r m w h i c h i s

e s s e n t i a l t o a d e t e r m i n a t i o n o f t h e i r r i g h t s a n d d u t i e s

, a t e r m w h i c h i s r e a s o n a b l e i n

t h e c i r c u m s t a n c e s i s s u p p l i e d b y t h e c o u r t

. ” )

. I n t h i s c a s e

, a s i n P l u n k e t t

, t h e

p a r t i e s a g r e e d o n t h e t o t a l v a l u e o f a p r o j e c t

, a n d o n e p a r t y p e r f

o r m e d s o m e w o r k

b e f o r e t h e c o n t r a c t t e r m i n a t e d w i t h o u t e i t h e r p a r t y ’ s f a u l t

. W e g e n e r a l l y a g r e e t h a t

t h e b e s t w a y t o a s s e s s d a m a g e s i n s u c h a s i t u a t i o n i s t o m u l t i p l y t h e t o t a l v a l u e o f

t h e p r o j e c t ( a s s e t b y t h e p a r t i e s ) b y t h e p e r c e n t a g e o f t h e p r o j e c t c o m p l e t e d

. 1 0

H e r e

, h o w e v e r

, t h e c i r c u m s t a n c e s r e q u i r e a s l i g h t l y d i f f e r e n t a p p r o a c h

. I t i s

f a i r l y s i m p l e t o m e a s u r e w h a t p e r c e n t a g e o f a c o n t r a c t h a s b e e n c o m p l e t e d w h e n

t h e u n i t o f v a l u e i s a n a t t o r n e y ’ s t i m e

, a s i n P l u n k e t t

. I t i s n o t s o s i m p l e t o m e a s u r e

t h e p e r c e n t a g e o f c o m p l e t i o n i n t h e i n s t a n t c a s e

, w h e r e d i f f e r e n t a s p e c t s o f t h e

We have f

ound case s demonstrating that parties to a c ontrac t sometimes provide for 1 0

this remedy

in the event of

termination. See, e .g ., Ervin Constr. Co. v. Van Orde n, 874 P.2d

506, 508 (I daho 1993) ( in a fixed-fee contra ct to finish the construction of a home, the par

ties

provided that the ow ners “ could terminate the contra ct at any time by pay ing [the contra ctor] the

perc entag e of w ork complete d based on the net contra ct amount and the va lue of mate rials

installed”); Roof Sy s., I nc. v. Johns M anville Corp., 130 S.W.3d 430, 442 (Tex . App. 2004)

(contra ct’s “te rmination for c onvenienc e cla use” pr ovided that one pa rty could terminate the

contra ct for c onvenienc e by pay ing the other pa

rty “its share of the c ontrac t amount

proportionate to the pe rce ntag e of its work c ompleted and other rea sonable c ance llation costs

incurre d as a r esult of said termination.”) ; Cloud C artog raphic s, I nc. v. Eler t, No. C0-94-1577,

1995 WL 130626, at *1 (Minn. App. 1995) ( contra cts provided that e ither par ty could terminate

, and upon ter

mination one party

“would be e ntitled to a perc entag e of e ach c ontrac t price e qual to

the per centa g e of w ork complete d under e ach c ontrac t”).

17r e s t o r a t i o n p r o j e c t

, s u c h a s r e a t t a c h i n g l i v e c o r a l a n d c o l l e c t i n g r u b b l e

, m a y h a v e

r e q u i r e d d i f

f e r e n t k i n d s o f l a b o r

, e q u i p m e n t

, a n d s k i l l s

. F o r t h i s r e a s o n

, t h e c o u r t

s h o u l d d e t e r m i n e w h a t p e r c e n t a g e o f t h e p r o j e c t ’ s v a l u e H u d s o n c o m p l e t e d a s

c o m p a r e d t o t h e v a l u e o f t h e t o t a l p r o j e c t

.

I n s u m

, t h e d i s t r i c t c o u r t m u s t m a k e a f a c t u a l f i n d i n g a s t o w h a t p e r c e n t a g e

o f t h e p r o

j e c t ’ s v a l u e H u d s o n p r o v i d e d u n d e r t h e c o n t r a c t

, a n d m u l t i p l y t h i s 1 1

p e r c e n t a g e b y t h e t o t a l c o n t r a c t p r i c e o f $ 5

, 2 0 0

, 0 0 0

. T h e n t h e c o u r t m a y d e t e r m i n e

w h e t h e r

, c o n s i d e r i n g a l l p a y m e n t s M i l l e r m a d e t o H u d s o n f o r t h e p r o

j e c t

, M i l l e r

u n d e r p a i d H u d s o n ( i n w h i c h c a s e H u d s o n i s e n t i t l e d t o d a m a g e s f r o m M i l l e r ) o r

M i l l e r o v e r p a i d H u d s o n ( i n w h i c h c a s e M i l l e r i s e n t i t l e d t o d a m a g e s f r o m

H u d s o n )

. T h u s

, w e r e v e r s e t h e d i s t r i c t c o u r t ’ s r u l i n g a s t o t h e v a l u e o f H u d s o n ’ s

p r e

- h u r r i c a n e w o r k

, a n d r e m a n d f o r f i n d i n g s c o n s i s t e n t w i t h t h i s o p i n i o n

.

3

. H u d s o n ’ s P o s t

- H

u r r i c a n e W

o r k

W e m u s t a l s o r e v i e w t h e d i s t r i c t c o u r t ’ s a w a r d o f d a m a g e s f o r H u d s o n ’ s

p o s t

- h u r r i c a n e w o r k

. A s s t a t e d a b o v e

, w h i l e w e r e v i e w t h e c o u r t ’ s d e t e r m i n a t i o n

o f t h e p r o p e r l e g a l s t a n d a r d t o c o m p u t e d a m a g e s d e n o v o

, w e r e v i e w t h e c o u r t ’ s

f a c t u a l f i n d i n g s f o r c l e a r e r r o r

. S e e A

. A

. P r o f i l e s

, 2 5 3 F

. 3 d a t 5 8 1

.

I n making this determination, the cour t should assess to what extent Hudson 1 1

completed the pr oject

as originall

y planned - see Footnote 2. Althoug h Miller now complains

that Hudson’s orig inal plan was ine fficie nt, this i s the plan for which it ag ree d to pay

$5,200,000

and we cannot sa ve Miller fr om the barg ain now.

18T h e c o u r t h e l d H u d s o n w a s e n t i t l e d t o $ 2 2 9

, 4 2 7 i n q u a n t u m m e r u i t f o r t h e

w o r k i t p e r f

o r m e d b e t w e e n S e p t e m b e r 2 a n d O c t o b e r 2 9

, b e c a u s e n o e n f o r c e a b l e

c o n t r a c t e x i s t e d d u r i n g t h a t p e r i o d

. T h e c o u r t a r r i v e d a t t h a t s u m b y e x a m i n i n g t h e

v a l u e o f t h e w o r k p e r f

o r m e d b y s u b c o n t r a c t o r s S e a B y t e a n d W a x m a n a n d a d d i n g

a 1 5 % m a r k

- u p

. M i l l e r ’ s e x p e r t t e s t i f i e d t h a t 1 5 % w a s t h e i n d u s t r y s t a n d a r d f o r

m a r k i n g u p s u b c o n t r a c t o r s ’ c h a r g e s

, a n d a 1 5 % m a r k

- u p w a s a l s o c o n s i s t e n t w i t h

S e a B y t e ’ s a n d M R I ’ s o w n p r a c t i c e s

.

T h e p a r t i e s d o n o t d i s p u t e t h e c o u r t ’ s d e t e r m i n a t i o n o f t h e p r o p e r l e g a l

s t a n d a r d f

o r H u d s o n ’ s r e c o v e r y

. I n d e e d

, t h e p a r t i e s a g r e e t h a t H u d s o n s h o u l d

r e c o v e r i n q u a n t u m m e r u i t f o r a n y w o r k n e c e s s i t a t e d b y t h e h u r r i c a n e s

, s u c h a s

r e s t a c k i n g p i l e s o f r u b b l e

, b e c a u s e s u c h w o r k w a s o u t s i d e t h e s c o p e o f t h e L u m p

S u m c o n t r a c t

. W h e r e t h e p a r t i e s d i s a g r e e i s o n w h e t h e r t h e d i s t r i c t c o u r t p r o p e r l y

1 2

a s s i g n e d a r e a s o n a b l e v a l u e t o H u d s o n ’ s w o r k

. H u d s o n c o n t e n d s t h a t b y t h e t i m e

i t c e a s e d o p e r a t i o n s

, i t h a d r e s t o r e d t h e g r o u n d i n g s i t e t o i t s p r e

- h u r r i c a n e

c o n d i t i o n

. I t a r g u e s t h a t M i l l e r ’ s t r i a l e x p e r t W i l l i a m P r e c h t t e s t i f i e d t h a t t h e

h u r r i c a n e s c a u s e d a t l e a s t $ 7 3 4

, 0 0 0 w o r t h o f d a m a g e

, a n d t h u s t h e p r o p e r v a l u e o f

i t s h u r r i c a n e w o r k i s a t l e a s t $ 7 3 4

, 0 0 0

.

“When re cover

y is had on quantum meruit basis, the mea sure of rec overy is not the 1 2

value to the de fenda

nt, but where it involves labor perf ormed a nd materia ls furnished, it is to be

deter mined by the re asonable value of

the labor pe rfor

med and the ma

rket va lue of the ma terials

furnished . . . .” Moore v. Spanish River L and Co., 159 So. 673, 674 (Fla. 1935)

.

19W e a f f i r m t h e d i s t r i c t c o u r t o n t h i s p o i n t

. I n o r d e r t o f i n d t h e “ r e a s o n a b l e

v a l u e ” o f H u d s o n ’ s p o s t

- h u r r i c a n e w o r k

, t h e c o u r t e x a m i n e d t h e c o s t o f t h e a c t u a l

w o r k H u d s o n ’ s s u b c o n t r a c t o r s p e r f o r m e d a n d a d d e d a 1 5 % m a r k

- u p t o a c c o u n t f o r

H u d s o n ’ s m a r g i n

. T e s t i m o n y s u p p o r t e d t h e f a c t t h a t a 1 5 % m a r k

- u p i s c u s t o m a r y

i n t h e i n d u s t r y

, a n d H u d s o n d i d n o t p r o d u c e a n y e v i d e n c e t o t h e c o n t r a r y

. W h i l e

H u d s o n m a y p r e f

e r t h a t w e u s e i t s c a l c u l a t i o n o f t h e v a l u e o f i t s p o s t

- h u r r i c a n e

w o r k

, i t h a s n o t c o n v i n c e d u s t h a t t h e c o u r t ’ s o w n c a l c u l a t i o n w a s c l e a r l y

e r r o n e o u s

. B e c a u s e w e a r e n o t l e f t w i t h “ a d e f

i n i t e a n d f

i r m c o n v i c t i o n t h a t a

m i s t a k e h a s b e e n c o m m i t t e d ” o n t h i s p o i n t

, w e w i l l n o t d i s t u r b t h e c o u r t ’ s p o s t

h u r r i c a n e d a m a g e a w a r d

. D r e s d n e r B a n k

, 4 4 6 F

. 3 d a t 1 3 8 0

.

4

. M i l l e r ’ s P a

y m e n t t o S e a B

y t e

F i n a l l y

, w e m u s t r e v i e w t h e c o u r t ’ s a w a r d o f a $ 7 5 0

, 0 0 0 c r e d i t t o M i l l e r

.

T h e c o u r t h e l d t h a t M i l l e r w a s “ e n t i t l e d t o a j u d g e m e n t o f t h e $ 7 5 0

, 0 0 0 o w e d i t b y

H u d s o n f o r t h e p a y m e n t [ M i l l e r ] m a d e t o S e a B y t e

. ” O

. a t 2 8

. T h e c o u r t f o u n d

t h a t H u d s o n “ a d m i t t e d ” t h a t s u m “ m u s t b e c r e d i t e d i n d e t e r m i n i n g a n y

c o m p e n s a t i o n t h a t m i g h t b e d u e t o H u d s o n

. A n y r e s u l t e n t i t l i n g H u d s o n t o r e t a i n a

p a y m e n t o r b e n e f

i t c o n f e r r e d o n i t b y [ M i l l e r ] w o u l d u n j u s t l y e n r i c h H u d s o n

. ” I d

.

H u d s o n a p p e a l s

, c l a i m i n g t h a t t h e p a y m e n t M i l l e r m a d e t o S e a B y t e w a s

g r a t u i t o u s a n d t h a t H u d s o n n e v e r a g r e e d t o s u c h a c r e d i t

. H u d s o n e m p h a s i z e s t h a t

20M i l l e r d i d n o t p r e s e n t a n y e v i d e n c e a t t r i a l t h a t i t w a s e n t i t l e d t o a c r e d i t

.

W e a f f i r m t h e d i s t r i c t c o u r t o n t h i s i s s u e

. “ W h e t h e r t h e d i s t r i c t c o u r t w a s

c o r r e c t i n a p p l y i n g e q u i t a b l e e s t o p p e l i n t h i s c a s e i s r e v i e w e d d e n o v o

. [ T ] h e

c o n s t i t u e n t e l e m e n t s o f e q u i t a b l e e s t o p p e l c o n s t i t u t e q u e s t i o n s o f f a c t

, h o w e v e r

,

a n d a r e r e v i e w e d u n d e r t h e c l e a r l y e r r o n e o u s s t a n d a r d

. ” M a r i n e T r a n s p

. S e r v s

.

S e a

- B a r g e G r o u p

, I n c

. v

. P y t h o n H i g h P e r f o r m a n c e M a r i n e C o r p

. , 1 6 F

. 3 d 1 1 3 3

,

1 1 3 8 ( 1 1 t h C i r

. 1 9 9 4 ) ( i n t e r n a l c i t a t i o n s o m i t t e d ) ( a l t e r a t i o n i n o r i g i n a l )

. T h e

c o n c e p t o f e q u i t a b l e e s t o p p e l d o e s e x i s t i n f e d e r a l a d m i r a l t y l a w

. S e e

, e

. g

. , i d

. T h e

d o c t r i n e “ i s g r o u n d e d o n a n o t i o n o f f a i r d e a l i n g a n d g o o d c o n s c i e n c e

. I t i s

d e s i g n e d t o a i d t h e l a w i n t h e a d m i n i s t r a t i o n o f j u s t i c e w h e r e w i t h o u t i t s a i d

i n j u s t i c e m i g h t r e s u l t

. ” I d

. ( i n t e r n a l c i t a t i o n a n d q u o t a t i o n o m i t t e d )

. F o r e q u i t a b l e

e s t o p p e l t o a p p l y t h e r e m u s t b e a r e p r e s e n t a t i o n o f f a c t b y o n e p a r t y c o n t r a r y t o a

l a t e r a s s e r t e d p o s i t i o n

, g o o d f a i t h r e l i a n c e b y a n o t h e r p a r t y

, a n d a d e t r i m e n t a l

c h a n g e i n p o s i t i o n b y t h e l a t e r p a r t y d u e t o t h e r e l i a n c e

. S e e i d

. a t 1 1 3 9

.

N o n e o f t h e c o u r t ’ s f

a c t u a l f i n d i n g s o n t h i s i s s u e w e r e “ c l e a r l y e r r o n e o u s

. ”

I t w a s n o t c l e a r e r r o r f

o r t h e c o u r t t o f

i n d t h a t

, p r i o r t o t r i a l

, H u d s o n a d m i t t e d

M i l l e r w a s o w e d c r e d i t f o r i t s p a y m e n t t o S e a B y t e

. I n H u d s o n ’ s p r e t r i a l P r o p o s e d

F i n d i n g s o f F a c t a n d C o n c l u s i o n s o f L a w f i l e d o n S e p t e m b e r 5

, 2 0 0 7 H u d s o n

o f f e r e d t h i s p r o p o s e d c o n c l u s i o n o f l a w :

21T h e r e f o r e

, b a s e d o n t h e 5

. 2 m i l l i o n d o l l a r l u m p s u m a g r e e m e n t

[ M i l l e r ] a s s e r t s i t e n t e r e d i n t o t o f i n i s h t h e j o b

, [ M i l l e r ] g e t s a c r e d i t

f o r 2

. 6 9 8 m i l l i o n a l r e a d y p a i d t o [ H u d s o n ]

, 1

. 3 m i l l i o n p a i d t o a n o t h e r

e n t i t y

, a n d $ 7 5 0

, 0 0 0 i t p a i d t o S e a b y t e [ s i c ]

, l e a v i n g t h e m w i t h a

a p p r o x i m a t e $ 4 5 0

, 0 0 0

. 0 0 b a l a n c e t o [ H u d s o n ]

, e x c l u s i v e o f i n t e r e s t

a n d c o s t s f

o r t h e l u m p s u m a g r e e m e n t

.

[ A ] f t e r t h e h u r r i c a n e s [ H u d s o n ] p r o v i d e d 1

. 1 m i l l i o n d o l l a r s i n v a l u e

f o r r e s t o r a t i o n w o r k d o n e b e f o r e t h e y r e c e i v e d w o r k f r o m o t h e r t h i r d

p a r t i e s

.

A s s u c h

, e v e n i f t h e C o u r t w e r e t o f i n d t h a t t h e p a r t i e s e n t e r e d i n t o a

l u m p s u m a g r e e m e n t t o f i n i s h t h e j o b f

o r 5

. 2 m i l l i o n ( e x c l u s i v e o f

h u r r i c a n e d a m a g e ) t h e n H u d s o n w o u l d b e o w e d $ 4 5 0

, 0 0 0

. 0 0 p l u s 1

. 1

m i l l i o n f o r a t o t a l o f 1

, 5 5 0

, 0 0 0

. 0 0

, e x c l u s i v e o f i n t e r e s t s a n d c o s t s

.

D

. E

. # 7 2 a t 1 4

- 1 5 ( e m p h a s i s a d d e d )

. 1 3

H u d s o n a r g u e s i t “ a s s u m e d ” M i l l e r w o u l d s u b m i t e v i d e n c e a t t r i a l t h a t i t w a s

e n t i t l e d t o a c r e d i t

, a n d b e c a u s e M i l l e r d i d n o t d o s o i t m a y n o t c l a i m t h e c r e d i t

n o w

. H o w e v e r

, H u d s o n d i d n o t q u a l i f y i t s s t a t e m e n t s r e g a r d i n g t h e c r e d i t o r

s u g g e s t t h a t t h e y w e r e m e r e l y m a d e i n a n t i c i p a t i o n o f w h a t M i l l e r w o u l d p r o v e a t

t r i a l

, a n d M i l l e r i n f

a c t d i d n o t o f

f e r a n y e v i d e n c e a t t r i a l r e g a r d i n g i t s p a y m e n t t o

S e a B y t e

.

Hudson took the same position in the damag e estimate it submitted to the court bef ore 1 3

trial, which subtra cted the $750,000 pa y ment from the lump sum of $5,200,000. See D.E . #87

Ex . A. Hudson’s c ounsel also stated a t the start of trial: “T he sec ond thing that we think would

be appr opriate, just bec ause it’s rational, is that the UK Club would ge t cre dit for having paid its

settlement to our contra ctor, Sea By te, $750,000.” See Sept. 17 Trial Tr. a t 28; see also id. at 30

(in explaining the da mag es Hudson wa s owed, Hudson’ s counsel stated, “ y ou subtract [$]750,00

beca use, admittedly , [Mi ller] contributed $750,000 to satisfy an oblig ation of Hudson, a le g al

obliga tion. They

paid that to Sea B y

te, the sub-c ontrac tor.”).

22O n t h e s e f a c t s

, w e c o n c l u d e t h a t t h e c o u r t c o r r e c t l y e s t o p p e d H u d s o n f r o m

c h a n g i n g i t s p o s i t i o n a s t o w h e t h e r M i l l e r w a s e n t i t l e d t o a c r e d i t f o r i t s $ 7 5 0

, 0 0 0

p a y m e n t t o S e a B y t e

.

I I I

. C O N C L U S I O N

I n s u m

, w e a f

f i r m t h e d i s t r i c t c o u r t ’ s f i n d i n g t h a t t h e L u m p S u m c o n t r a c t

t e r m i n a t e d b a s e d o n t h e s e v e r e w e a t h e r p r o v i s i o n ; w e r e v e r s e t h e c o u r t ’ s

c a l c u l a t i o n o f t h e v a l u e o f H u d s o n ’ s p r e

- h u r r i c a n e w o r k a n d r e m a n d f o r f a c t

f i n d i n g c o n s i s t e n t w i t h t h i s o p i n i o n ; w e a f f i r m t h e c o u r t ’ s c a l c u l a t i o n o f t h e

q u a n t u m m e r u i t v a l u e o f H u d s o n ’ s p o s t

- h u r r i c a n e w o r k ; a n d w e a f f i r m t h e c o u r t ’ s

c r e d i t o f $ 7 5 0

, 0 0 0 t o M i l l e r f o r i t s s e t t l e m e n t p a y m e n t t o S e a B y t e

.

R E V E R S E D I N P A R T ; A F F I R M E D I N P A R T ; A N D R E M A N D E D

.

23