SU PE R I O R C O U R T

O F T H E

ST A T E O F D E L A W A R E

E . SC O T T

B R A D L E Y 1 T h e C i r c l e

, S u i t e 2

J U D G E G E O R G E T O W N

, D E 1 9 9 4 7

D e c e m b e r 1 6

, 2 0 1 6

B e r n a r d G

. C o n a

w a y

, E s q u i r e S o m e r s S

. P r i c e

, J r

. , E s q u i r e

C o h e n

, S e g

l i a s

, P a l l a s

, G r e e n h a l l P o t

t e r

, A n d e r s o n & C o r

r o o n L L P

& F u r m a

, P C 1 3 1 3 N o r t h M a r k e t S t r e e t

N e m o u r s B u i l d i n g W i l m i n g t o n

, D E 1 9 8 0 1

1 0 0 7 O r a n g e S t r e e t

, 1 1 3 0

W i l m i n g t o n

, D E 1 9 8 0 1

R E : L T L A c r e s L

. P

. v

. B u t l e r M a n u f a c t u r i n g C o

. , e t a l

. C

. A

. N o : 1 3 C

- 0 7

- 0 2 5 E S B

D e a r C o u n s e l :

T h i s i s m y d e c i s i o n o n D e f e n d a n t D r y v i t S y s t e m s

, I n c

. ’ s M o t i

o n f o r S u m m a r y

J u d g m e n t i n t h i s c a s e i n v o l v i n g t h e c o n s t r u c t i o n o f t h e “ J o h n n y J a n o s i k W o r l d o f

F u r n i t u r e ” b u i l d i n g t h a t i s o w n e d b y P l a i n t i f f L T L A c r e s L i m i t e d P a r t n e r s h i p

. T h e

J a n o s i k B u i l d i n g i s a u n i q u e l y s h a p e d t w o

- s t o r y

, 1 8 0

, 0 0 0

- s q u a

r e

- f o o t s t r u c t u r e t h a t

h o u s e s J a n o s i k ’ s r e t a i l o u t l e t a n d m a n a g e m e n t o f f i c e s

. T h e r e t a i

l o u t l e t i s o n t h e f i r s t

f l o o r

. T h e m a

n a g e m e n t o f f i c e s a r e o n t h e s e c o n d f

l o o r

. T h e J a

n o s i k B u i l d i n g w a s

c o n s t r u c t e d u s i n g B u t l e r p r o d u c t s

. T h i s i

n c l u d e d t h e p r i m a r y s t e e l f r a m e s

, s e c o n d a

r y

s t e e l ( g i r t s a n d p u r l i n s )

, t h e r o o f s y s t e m

, a

n d t h e w a l l c l a d d i n g

. T h e B u

t l e r w a l l

p r o d u c t t h a t w a s u s e d i s k

n o w n a s t h e K o r e t e c k / R

- S t e e l S y s t e m

. T h e K

o r e t e c k p a n e ls y s t e m i s a o n e p i e c e

, e n g i n e e r e d s t r u c t u r a l i n s u l

a t e d w a l l s y s t e m

. I t c o n s i s t s o f a

s t e e l w a l l p a n e l s u r r o u n d e d b y e x

p a n d e d p o l

y s t y r e n e f o a m

. M e r i

t B u i l d e r s

c o n s t r u c t e d t h e J a n o s i k B u i l d i n g

. A d v a n c e d W a l l S y s t e m s c o a

t e d t h e e x t e r i o r o f t h e

J a n o s i k B u i l d i n g w i t h D r y v i t

. S p e c i f i c a l l y

, A d v a n c e d W a l l S y s t e m s i

n s t a l l e d a

D r y v i t b a s e c o a t

, m e s h

, a n d f i n i s h i n g c o a t t o B u t l e r ’ s K o r e t e c k w a l

l p a n e l s

. D r y v i t

i s a p l a s t i c

, s t u c c o

- l o o k i n g e x t e r i o r w a l l c o a t i n g

. D r y v i t i s s o m e w

h a t l i k e s k i n

. I t

w a s s u p p o s e d t o c o v e r

, p r o t e c t a n d s e a l t h e e x t e r i o r w a l l s f r o m t h e e n v i r o n m e n t

.

D r y v i t p r o v i d e d a 1 0

- y e a

r l i m i t e d m a t e r i a l w a r r a n t y t o L T L

. D r

y v i t w a r r a n t e d

f o r a p e r i o d o f 1 0 y e a

r s f r o m t h e d a t e o f s u b s t a n t i a l c o m p l e t i o n o f t h e J a n o s i k

B u i l d i n g t h a t t h e m a t e r i a l s m a n u f a c t u r e d a n d s o l d b y D r y v i t w o u l d ( 1 ) b e f r e e f r o m

d e f e c t s i n t h e m a n u f a c t u r e o f s u c h m a

t e r i a l s

, ( 2 ) n o t l o s e t

h e i r b o n d

, p e e l

, f

l a k e o r

c h i p

, a n d ( 3 ) b e f

a d e a n d w a t e r r e s i s t a

n t

. T h e s o l

e r e s p o n s i b i l i t y a n d l i a b i l i t y o f

D r y v i t t o L T L u

n d e r t h e w a

r r a n t y w a s t o p r o v i

d e l a b o r a n d m a t e r i a l s n e c e s s a

r y t o

r e p a i r o r r e p l a c e t h e D r y v i t m a t e r i a l s s h o w n t o b e d e f

e c t i v e d u r i n g t h e w a r r a n t y

p e r i o d

. A

n y o t h e r l a b o r o r o t h e r c o s t s a s s o c i

a t e d w i t h t h e r e p a i r s w o u l d b e L T L ’ s

r e s p o n s i b i l i t y a n d n o o t h e r c h a r g e s o r e x p e n s e s w o u l

d b e c o v e r e d b y D r

y v i t

. D r y v i t

w o u l d n o t h a v e a n y o b l i g a t i o n u n d e r t h e w a r r a n t y t o L T L u

n l e s s L T L n o t i

f i e d D r y v i t

i n w r i t i n g a t a c e r t a i n a d d r e s s w i t h i n 3 0 d a y s o f L T L ’ s d i s c o v e r

y o f t h e a l l e g e d

d e f e c t s

. D r y v i t a l s o w o u l

d n o t h a v e a n y o b l i g a t i o n u n d e r t h e w a r r a n t y t o L T L f

o r

2d a

m a g e s t o t h e J a n o s i k B u i l d i n g n o t c a u s e d s o l e l y a n d d i r e c t l y b y D r y v i t ’ s m a t e r i a l s

.

T h e J a n o s i k B u i l d i n g w a s f i n i s h e d i n O c t o b e r o f 2 0 0 6

. I t l e a k e d f r o m t h e v e r y

b e g i n n i n g d u r i n g h e a v y r a i n s

. L T L f

i l e d t h i s l a w s u i t a g a i n s t D r y v i t o n J u l y 1 7

, 2 0 1 3

.

L T L r a i s e s w a

r r a n t y c l a i m s a g a i n s t D r

y v i t

. I h a v e g r a n t e d D r y v i t ’ s M o t i o n f o r

S u m m a r y J u d g m e n t

, c o n c l u d i n g t h a t L T L ’ s c l

a i m s a r e t i m e

- b a r r e d a n d n o t c o v e r e d

b y D r y v i t ’ s w a r r a n t y

.

S T

A N D A R D O F R E V I E W

T h i s C o u r t w i l l g r a n t s u m m a r y j u d g m e n t o n l y w h e n n o m a

t e r i a l i s s u e s o f f

a c t

e x i s t

, a n d t h e m o v i n g p a r t y b e a r s t h e b u r d e n o f e s t a

b l i s h i n g t h e n o n

- e x i s t e n c e o f

m a t e r i a l i s s u e s o f f

a c t

. 1 O n c e t

h e m o v i n g p a r t y m e e t s i t s b u r d e n

, t h e b u r d e n s h i f t s t o

t h e n o n

- m o v i

n g p a r t y t o e s t a b l i s h t h e e x i s t e n c e o f m a

t e r i a l i s s u e s o f f

a c t

. 2 T h e C o u

r t

v i e w s t h e e v i d e n c e i n a l i g h t m o s t f a v o r a b l e t o t h e n o n

- m o v i

n g p a r t y

. 3 W h e r e t h e

m o v i n g p a r t y p r o d u c e s a n a f f i d a v i t o r o t h e r e v i d e n c e s u f f i c i e n t u n d e r S u p e r i o r C o u r t

C i v i l R u l e 5 6 i

n s u p p o r t o f i t s m o t i o n a n d t h e b u

r d e n s h i f t s

, t h e n o n

- m o v i

n g p a r t y

m a y n o t r e s t o n i

t s o w n p l e a d i n g s

, b u t m u s t p r o v i d e e v i

d e n c e s h o w i

n g a g e n u i n e

1 M oor e v . Si z e m or e

, 405 A .2d 679, 680 ( D e l . 1979)

.

2 I d. at 681

.

3 I d. at 680

.

3i s s u e o f m a

t e r i a l f a c t f o r t r i a l

. 4 I f

, a f t e r d i s c o v e r

y

, t h e n o n

- m o v i

n g p a r t y c a n n o t m a k e

a s u f f i c i e n t s h o w i n g o f t

h e e x i s t e n c e o f a

n e s s e n t i a l e l e m e n t o f t h e c a s e

, t

h e n

s u m m a r y j u d g m e n t m u s t b e g r a n t e d

. 5 I f

, h o w e v e r

, m a

t e r i a l i s s u e s o f f

a c t e x i s t o r i f

t h e C o u r t d e t e r m i n e s t h a t i t d o e s n o t h a

v e s u f f i c i e n t f a c t s t o e n a

b l e i t t o a p p l y t h e l a w

t o t h e f a c t s b e f o r e i t

, t h e n s u m m a r y j u d g m e n t i s n o t a p p r o p r i a t e

. 6

T h e S t a t u t e o f L i m i t a t i o n s

D r y v i t a r g u e s t h a t L T L ’ s b r e a c h o f w a

r r a n t y c l a i m s a r e b a r r e d b y t h e f o u r

- y e a r

s t a t u t e o f l i m i t a t i o n s s e t f o r t h i n 6 D e l

. C

. § 2

- 2 7 5

. D r

y v i t r e a s o n s t

h a t L T L ’ s c a

u s e

o f a c t i o n a g a i n s t i t a c c r u e d n o l a t e r t h a n D e c e m b e r 1 4

, 2 0 0 8

, t

h e d a t e L T L w a s a

w a r e

o f c r a c k i n g i n t h e D r y v i t f

i n i s h o n t h e J a n o s i k B u i l d i n g

. H o w e v e r

, L T L d i

d n o t f i l e

i t s l a w s u i t a g a i n s t D r y v i t u n t i l J u l y 1 2

, 2 0 1 3

, a

p p r o x i m a t e l y s e v e n m o n

t h s a f t e r t h e

s t a t u t e o f l i m i t a t i o n s h a d e x

p i r e d

. L T L a

r g u e s t h a t i t s c a u s e o f a c t i

o n d i d n o t a c c r u e

e a r l i e r t h a n D e c e m b e r 1 4

, 2 0 0 8

, b e c a u s e ( 1 ) i t d i d n o t k n o w t h a t p r o b l e m s w i t h

D r y v i t ’ s f i n i s h w e r e c o n

t r i b u t i n g t o t h e w a t e r l e a k s i n t h e J a n o s i k B u i l d i n g u n t i l M a y

1 5

, 2 0 1 2

, a

n d ( 2 ) i t s c a u s e o f a c t i

o n d i d n o t a c c r u e u n t i l D r

y v i t r e f u s e d t o h o n o r i

t s

w a r r a n t y

, a d a t e L T L d o e s n o t i

d e n t i f y

.

4 Supe r . C t . C i

v . R . 56( e ) ; C e l ot e x C or p. v . C at r e t t

, 477 U

.S. 317, 322- 23 (

1986)

.

5 B ur k har t v . D av i e

s , 602 A .2d 56, 59 ( D e l

. 1991)

, c e r t . de n. , 112 S.C t . 1946 ( 1992) ;

C e l ot e x C or p. , 477 U .S. 317 ( 1986)

.

6 E be r s ol e v . Low e ngr

ub, 180 A .2d 467, 470 ( D e l

. 1962)

.

46 D e l

. C

. § 2

- 7 2 5

A c a u s e o f a c t i

o n f o r b r e a c h o f c o n

t r a c t f o r t h e s a l

e o f g o o d s m u s t b e

c o m m e n c e d w i

t h i n f o u r y e a r s a f t e r t h e c a u s e o f a c t i

o n a c c r u e s

. 7 A c a

u s e o f a c t i

o n

a c c r u e s w h e n t h e b r e a c h o c c u

r s

, r e g a r d l e s s o f t h e a g

g r i e v e d p a r t y ’ s l a c k o f

k n o w l e d g e

. A b r e a c h o f w a

r r a n t y o c c u r s w h e n t e n d e r o f d e l

i v e r y i s m a d e

, e x

c e p t t h a t

w h e r e a w a r r a n t y e x p l i c i t l y e x t e n d s t o f u t u r e p e r f o r m a n c e s o f t h e g o o d s

. 8 I n s u c h

c a s e s

, d i s c o v e r

y o f t h e b r e a c h m

u s t a w a i t t h e t i m e o f s u c h p e r f

o r m a n c e w i t h t h e c a u s e

o f a c t i o n a c c r u i n g w h e n t h e b r e a c h i s o r s h o u l d h a v e b e e n d i s c o v e r e d

. 9 T h e D r y v i t

w a r r a n t y e x p l i c i t l y e x t e n d s t o t h e f u t u r e p e r f o r m a n c e o f i t s g o o d s

. 1 0

T h e M e a n i n g o f 6 D e l

. C

. § 2

- 7 2 5 ( 2 )

D r y v i t a r g u e s t h a t L T L ’ s b r e a c h o f w a

r r a n t y c l a i m s a c c r

u e d w h e n L T L

d i s c o v e r e d o r s h o u l

d h a v e d i s c o v e r e d t h a t D r

y v i t ’ s p r o d u c t s w e r e n o t p e r f

o r m i n g a s

w a r r a n t e d

. L T L a

r g u e s t h a t i t s c a u s e o f a c t i

o n d i d n o t o c c u r u

n t i l D r y v i t r e f u s e d t o

h o n o r i t s w a r r a n t y

. T h e a

p p l i c a b l e l a n g u a g e o f S e c t i

o n 2

- 7 2 5 ( 2 ) f

o c u s e s o n t

h e

p e r f o r m a n c e o f t h e g o o d s t h a t h a v e b e e n s o l

d a n d w a r r a n t e d b y t h e s e l l e r

. I t d o e s n o t

7 2- 725( 1)

.

8 2- 725( 2)

.

9 I d.

1 0 LTL A c r e

s Li m i t e d P ar t ne r

s hi p v . B ut l e r M anuf ac t u r i n g C om pany and D r y v i t Sy s t e m s

, I nc

., 136 A .3d 682 ( D e l

. 2016)

.

5f

o c u s o n w

h e n t h e s e l l e r h o n o r s o r r e f

u s e s t o h o n o r i t s w a r r a n t y

. T h u s

, I h a v e

c o n c l u d e d t h a t D r y

v i t ’ s i n t e r p r e t a t i o n o f § 2

- 7 2 5 ( 2 ) i s c o r

r e c t

. M y c o n c l u s i o n i s

c o n s i s t e n t w i t h h o w t h e D e l a w a r e S u p r e m e C o u

r t i n t e r p r e t e d t h i s s e c t i o n i n t h i s c a s e

a n d i t i s h o w o t

h e r D e l a w a r e C o u r t s h a v e i n t e r p r e t e d i t a s w e l l

. 1 1

T i m e o f D i s c o v e r

y

D r y v i t a r g u e s t h a t L T L k n e w t h a t t h e r e w e r e c r a c k s i

n t h e D r y v i t f i n i s h n o l a t e r

t h a n D e c e m b e r 1 4

, 2 0 0 8

. D r

y v i t ’ s a r g u m e n t i s b a s e d o n e

- m a i

l s s e n t b y R o b e r

t

W h e a t l e y

, t h e p r e s i d e n t o f T h e W

h a y l a n d C o m p a n y

, L T L ’ s a g e n

t a n d c o n s t r u c t i o n

m a n a g e r f o r t h e J a n o s i k B u i l d i n g

, t o B u t l e r e m p l o y e e s

. L T L a

r g u e s t h a t i t d i d n o t

k n o w t h a t p r o b l e m s w i t h t h e D r y v i t f i n i s h w e r e c o n

t r i b u t i n g t o w a t e r l e a k s i n t h e

b u i l d i n g u n t i l M a y 1 5

, 2 0 1 2

. L T L ’ s a

r g u m e n t i s b a s e d o n a r e p o r

t p r e p a r e d o n t h a

t

d a t e b y W i s s J a

n n e y

, i t s c o n s t r u c t i o n e x p e r t

. T h e c r i

t i c a l p o i n t i n t i m i n g u n d e r t h i s

a n a l y s i s i s w

h e n t h e p l a i n t i f f s h o u l d h a v e k n o w n o f t h e d e f e c t s w h i c h s e r v e a s t h e

b a s i s o f t h e b r e a c h o f w a r r a

n t y c l a i m

, n o t w h e n t h e p l a i n t i f f c a n p i n p o i n t t h e e x a c t

c a u s e

. 1 2

L T L a r g u e s t h a t i t w a s u n d e r s t o o d t

h a t w a t e r i n f i l t r a t i o n i n t o t h e J a n o s i k

1 1 LTL A c r e

s Lt d. P ’ s hi p, 136 A .3d a t

688; B ur r ow s v . M as t e n Lum be r

and Suppl

y C o.,

1986 W L 13111, a t *2- 3 ( D e l

. Su pe r ., O c t . 14, 1988) ; M

ur r ay v . A m e r i c a n Suz u k i

M ot or C or p.

, 2010 W L 323506 ( D e l

. Su pe r ., J a n . 25, 2010)

.

1 2 B ur r ow s

, 1986 W L

13111.

6B u i

l d i n g w a s l i m i t e d t o t h e a r e a s u r r o u n d i n g t h e i n t e r s e c t i o n o f t h e f i r s t a n d s e c o n d

f l o o r s u n t i l M a y 1 5

, 2 0 1 2

. L T L a

r g u e s t h a t i t w a s n o t u

n t i l M a y 1 5

, 2 0 1 2 t

h a t i t s

e x p e r t

, W i s s J a n n e y

, f i g u r e d o u t t h e s o u r c e o f t h e w a t e r i n f i l t r a t i o n i n t o t h e J a n o s i k

B u i l d i n g i n v o l v e d c r a c k s i

n t h e D r y v i t f i n i s h

.

D r y v i t a r g u e s t h a t i s n o t t h e c a s e

. I n s t e a d

, a c c o r d i

n g t o D r y v i t

, t h e u n d i s p u t e d

r e c o r d d e m o n s t

r a t e s t h a t a s e a r l y a s S e p t e m

b e r 2 5

, 2 0 0 8

, L T L

– t h r o u g h i t s

C o n s t r u c t i o n M a n a g e r

, B o b W

h e a t l e y o f T h e W

h a y l a n d C o m p a n y

– a d v i s e d M e l i s s a

S t e w a r t o f B u t l e r o f c r a c k i

n g i n t h e D r y v i t f i n i s h b y e

- m a i

l a s f o l l o w s :

J o h n n y J a n o s i k F u r n i t u r e h a s h a d a

n i n t e r m i t t e n t w a l l l e a k i n g

p r o b l e m o n t

h e s o u t h K o r e t e c k w a l

l o f t h e s e c o n d f

l o o r a l m o s t s i n c e i t

w a s f i r s t e r e c t e d b y M e r i

t B u i l d e r s

. I t l e a k s d u r i n g w i n d d r i v e n r a i n

. T h e w i n d o w s h a v e b e e n t e s t e d

, M e r i

t h a s b e e n b a c k t o i

n s p e c t f l a s h i n g s

,

e t c

. T h e D r

y v i t f i n i s h a p p e a r s t o b e c r a c k i

n g w h e n t h e w a l

l d e f l e c t s i n

t h e w i n d ( w e ’ r e t a l

k i n g t y p i c a l t h u n d e r s t o r m c o n d i t i o n s

, n o t K a

t r i n a ) a s

w e h a v e r e s e a l e d c r a c k s s e v e r a l t i

m e s

. W e d i

d c o n s i d e r t h a t i t m i g h t b e

“ m i c r o

- f r a c t u r e s ” e x p a n d i n g a n d c o n t r a c t i n g w i t h h e a t i n g a n d c o o l i n g

, b u t t h e p a t t e r n i s n o t c o n s i s t e n

t w i t h t h e t e m p e r a t u r e

. I t d o e s a

p p e a r t o

b e c o n s i s t e n

t w i t h t h e w i n d

. I t i s g

e t t i n g a n o t h e r w o r k o u t a s I w r i t e

. I t

a p p e a r s t h a t t h e w a l l m a y b e d e f l e c t i n g m o r e t

h a n i t s h o u l d

. T h e

O w n e r ’ s p a t i e n c e i s w e a

r i n g v e r y t h i n

. W

h a t i s t h e p r o c e s s f

o r

a d d r e s s i n g t h i s p r o b l e m s ?

T h e r e a f t e r

, o n D e c e m

b e r 1 4

, 2 0 0 8

, D r

y v i t p o i n t s o u t t h a t M r

. W h e a t l e y o f

W h a y l a n d e x p r e s s l y r e f e r e n c e d D r y v i t ’ s a

p p l i c a t i o n p r o b l e m s a n d l i t i g a t i o n a s a n

o p t i o n f o r L T L i n a n e

- m a i l t o T o d d W e i

a n t o f B u t l e r a s f o l l o w s :

I a p p r e c i a t e t h e f a c t t h a t y o u f e e l y o u r g i r t d e s i g n i s s u f f i c i e n t

,

7h o w e v e r

, t h a t i t b a s e d o n e n g

i n e e r i n g a s s u m p t i o n s t h a t m a y n o t b e

p r o v i n g o u t i

n t h e f i e l d

. I f t h a t i s t h e c a s e

, m a

y b e y o u r a s s u m p t i o n s

w e r e b a s e d o n i

n f o p r o v i d e d b y K o r e t e c k

. . . O r m a

y b e i t ’ s a K o r e t e c k f a b

o r i n s t a l l a t i o n i s s u e

. . . O r m a

y b e i t ’ s a D r y v i t a p p l i c a t i o n p r o b l e m

. . . I ’ v e

b e e n d o i n g t h i s f o r 3 0 y e a r s a n d t h e r e [ s i c ] o n e t h i n g I c a n p r e t

t y m u c h

g u a r a n t e e y o u

– w

h o m e v e r i s n o t t

h e r e w i l l b e b l a m e d b y t h e o t h e r s

. S o

f a r t h e O w n e r h a s b e e n v e r

y p a t i e n t o v e r t h e l a s t t w o y e a r s

, b u t t h e r e i s

o n e m o r e t

h i n g I c a n a s s u r e y o u

– t h i s i s t h e s t u f f l a w s u i t s a r e m a d e o f

a n d i f w e d o n ’ t s o l

v e i t a m o n g o u r s e l v e s

, a j u d g

e w i l l b e d o i n g i t f o r u s

.

I a g r e e w i t h D r y v i t t h a t L T L d i s c o v e r e d o r s h o u l d h a v e d i s c o v e r e d b y n o l

a t e r

t h a n D e c e m b e r 1 4

, 2 0 0 8

, t

h a t t h e D r y v i t p r o d u c t s w e r e n o t p e r f

o r m i n g a s w a r r a n t e d

.

I t i s c l e a r f r o m M r

. W h e a t l e y ’ s e

- m a i

l s t h a t t h e J a n o s i k B u i l d i n g w a s l e a k i n g w h e r e

t h e B u t l e r w a l l s w e r e d e f

l e c t i n g a n d t h e D r y v i t f i n i s h w a s c r a c k i

n g

. T h u s

, t h e l e a k i n g

w a s n o t

, a s L T L a

r g u e s

, l i m i t e d t o t h e i n t e r s e c t i o n o f t h e f i r s t a n d s e c o n d f

l o o r s

.

I n d e e d

, t h e l e a k i n g w a s m u c h b r o a d e r a

n d i n v o l v e d a r e a s w h e r e t h e B u t l e r w a l l s w e r e

d e f l e c t i n g a n d t h e D r

y v i t f i n i s h w a s c r a c k i

n g

. L T L h a d f

o u r y e a r s t o i n v e s t i g a t e t h e

m a t t e r f u r t h e r a n d f i l e s u i t

. U n f o r t u n a t e l y

, L T L d i d n o t d o t h a t i n t i m e

. T h u s

, I h a v e

c o n c l u d e d t h a t L T L ’ s b r e a c h o f w a

r r a n t y c l a i m s a r e b a r r e d b y t h e s t a t u t e o f

l i m i t a t i o n s a n d h a v e g r a n t e d D r

y v i t ’ s m o t i o n f o r s u m m a r y j u d g m e n t o n t h a t

a r g u m e n t

.

T o l

l i n g t h e S t a t u t e o f L i m i t a t i o n s

L T L r a i s e d f

i v e a r g u m e n t s i n i t s s e c o n d a

m e n d e d c o m

p l a i n t a s t o w h y t h e

8s t a

t u t e o f l i m i t a t i o n s s h o u l d b e t o l l e d

. 1 3 D r y v i

t a d d r e s s e d t h e s e a r g u m e n t s i n i t s

o p e n i n g b r i e f i n s u

p p o r t o f i t s m o t i o n f o r s u m m a r y j u d g m e n t

. L T L d i

d n o t r e s p o n d

t o D r y v i t ’ s a r g u m e n t s i n i t s a n s w e r i n g b r i e f

, s t a t i n g t h a t i t w a s a

b a n d o n i n g t h e

a r g u m e n t s w i t h o u t p r e j u d i c e t o r e

- a s s e r

t t h e m l

a t e r i f s u b s e q u e n t d i s c o v e r

y

w a r r a n t e d

. D r y v i t a r g u e s t h a t L T L c a n n o t d o t h a t

, n o t i n g t h a t S u p e r i o r C o u r t C i v i l

R u l e 5 6 ( f ) r e q u i r e s a p a r t y w h o i s a r g

u i n g t h a t a m o t i o n f o r s u m m a r y j u d g m e n t i s

p r e m a t u r e m u s t s h o w b y a f

f i d a v i t t h a t k n o w l e d g e o f t h e f a c t s n e c e s s a

r y t o s u p p o r t i t s

o p p o s i t i o n i s o u t s i d e i t s c o n t r o l a n d m u s t d e s c r i b e t h e u n s u c c e s s f u l e f f o r t s i t h a s

m a d e t r y i n g t o o b t a i

n t h o s e f a c t s

. 1 4 L T L d i

d n o t c o m

p l y w i t h t h o s e r e q u i r e m e n t s

.

T h u s

, I h a

v e g r a n t e d L T L ’ s m o t i

o n f o r s u m m a r y j u d g m e n t o n L T L ’ s f

i v e t o l l i n g

a r g u m e n t s

.

D r

y v i t ’ s W a r r a n t y P r o v i s i o n s

D r y v i t a r g u e s t h a t i t h a s n o o b l

i g a t i o n s u n d e r i t s w a r r a n t y t o L T L b e c a

u s e ( 1 )

L T L d i d n o t g i v e t h e 3 0

- d a y n o t i

c e r e q u i r e d b y t h e w a r r a n t y

, a n d ( 2 ) D r y v i t ’ s f i n i s h

w a s n o t t h e s o l e a n d d i r e c t c a u s e o f t h e J a n o s i k B u i l d i n g ’ s w a t e r l e a k s

. L T L a

r g u e s

t h a t ( 1 ) i t d i d n o t g e t a c o p y o f t

h e w a r r a n t y p r i o r t o A p r i l 2 0 1 0

, ( 2 ) t

h e 3 0

- d a y n o t i c e

1 3 T h e y a r e t h e t ol l i n g doc t r i n e s of i n h e r e n t l y u n kn ow a bl e , w a i v e r , e s t oppe l

, f r a u du l e n t

c on c e a l m e n t a n d c on t i n u i n g br e a c h

.

1 4 St i nne s I nt e r oi l , I nc ., v . P e t r

ok e y C or p. , 1983 W L

21114, a t *3 ( D e l . Su pe r . O c t . 4,

1983)

.

9p r o v i s i

o n i s u n r e a s o n a b l e a n d w a s n o t a g

r e e d t o b y L T L a

n d t h a t r e a s o n a b l e n o t i c e

i s s u f f i c i e n t

, ( 3 ) t h e W i s s J a

n n e y r e p o r t d o e s n o t c o n c l

u d e t h a t t h e d e l a m i n a t i o n o f

B u t l e r ’ s E P S d a

m a g e d D r y v i t ’ s p r o d u c t

, a n d ( 4 ) D r y v i t ’ s w a r r a n t y f a i l s i t s e s s e n t i a l

p r o m i s e

, m a

k i n g L T L a b l e t o p u r s u e m o n e t a

r y d a m a g e s

.

T h e D r y v i t N o t i c e P r o v i s i o n

T h e D r y v i t w a r r a n t y h a s t h e f o l l o w i n g n o t i c e p r o v i s i o n :

D r y v i t s h a l l n o t h a v e a n y o b l i g a t i o n s u n d e r t h i s w a r r a n t y u n l e s s

t h e o w n e r n o t i f i e s D r y v i t S y s t e m s

, I n c

. ; O n e E n e r g y W a y

, P

. O

. B o x

1 0 1 4 ; W e s t W a

r w i c k

, R I 0 2 8 9 3 ; A

T T E N : W a

r r a n t y S e r v i c e s ; i n

w r i t i n g

, w i t h i n t h i r t y ( 3 0 ) d a y s o f t h e a l l e g e d d e f e c t s

. D r y v i t s h a l l b e

a l l o w e d a r e a s o n a

b l e p e r i o d o f t i m e

, a u t h o r i z a t i o n t o r e m o v e s a m

p l e s

,

a n d t o p e r f

o r m a n y t e s t i n g D r y v i t d e e m s n e c e s s a

r y t o i n v e s t i g a t e a n d

d e t e r m i n e t h e c a u s e o f t h e d e f e c t

. T h e O w

n e r s h a l l p r o v i d e a n d c a u s e

a n y t e m p o r a r y r e p a i r s t o b e a c c o m

p l i s h e d i n a t i m e l y m a n n e r t o p r e v e n

t

f u r t h e r d a m a g e t o t h e s t r u c t u r e o r c o n t e n t s o f t h e b u i l d i n g u n t i l t h e c a u s e

o f t h e d e f e c t i s d e t e r

m i n e d a n d p e r m a n e n t r e p a i r r e c o m m e n d a t i o n s m a y

b e m a d e

.

F i r s t

, L T L a

r g u e s t h a t i t d i d n o t r e c e i

v e t h e w a r r a n t y u n t i l A p r i l 2 0 1 0

. T h i s

d a t e i s b a s e d o n a l

e t t e r p o s t

- m a

r k e d A p r i l 1

, 2 0 1 0

, t

h a t D r y v i t s e n t t o A d v a n c e d W a l l

S y s t e m s

. L T L ’ s a

r g u m e n t i s

, a s D r

y v i t c o r r e c t l y n o t e s

, c o n t r a d i

c t e d b y L T L ’ s

a l l e g a t i o n s i n i t s s e c o n d a

m e n d e d c o m

p l a i n t

. T w i c e i n i t s s e c o n d a

m e n d e d c o m

p l a i n t

L T L r e f e r e n c e s r e c e i

v i n g t h e D r y v i t w a

r r a n t y a t t h e t i m e o f p u r c h a s e o f D r

y v i t ’ s

p r o d u c t s

. P a r a g r a p h 2 0 p r o v i

d e s :

A t t h e t i m e o f p u r c h a s e

, D r y v i

t e x p r e s s l y g u a r a n t e e d t h a t t h e

10O u

t s u l a t i o n P l u s c l a d d i n g s y s t e m w i

l l n o t “ L o s e [ i

t s ] b o n d

, p e e l

, f

l a k e

,

o r c h i p

, a n d f u r t h e r t h a t t h e f i n i s h w i l l b e f a d e r e s i s t a

n t

, e x c e p t f o r

s p e c i a l l y

- p r o d u c e d c o l o r s

, a n d w i

l l b e w a t e r r e s i s t a n t s o l o n g a s t h e

s u r f a c e i n t e g r i t y i s r e t a i n e d ” f o r a p e r i o d o f t e n ( 1 0 ) y e a

r s f r o m t h e

s u b s t a n t i a l c o m p l e t i o n o f t h e p r o j e c t

. ( A t t a c h e d h e r e t o a s E x

h i b i t G i s

a t r u e a n d c o r r e c t c o p y o f t

h e w a r r a n t y D r y v i t p r o v i

d e d t o J o h

n n y

J a n o s i k a t t h e t i m e o f p u r c h a s e

. )

P a r a g r a p h 4 7 p r o v i

d e s :

A s a r e s u l

t o f t h e d e f e c t i v e O u t s u l a t i o n P l u s

, w h i c h f a i l s t o

m e a s u r e u p t o D r y v i t ’ s f u t u r e p e r f

o r m a n c e g u a r a n t e e m a d e a

t t h e t i m e

o f p u r c h a s e

, J o h

n n y J a n o s i k h a s s u f

f e r e d

, a n d c o n t i n u e s t o s u f

f e r

, d a m a g e s a s a r e s u l

t o f t h e w a

t e r i n f i l t r a t i o n

, a n d i s e n t i t l e d t o

c o m p e n s a t i o n f r o m D r y v i t

.

D r y v i t i s c o r r e c t

. L T L a l

l e g e d r e p e a t e d l y i n i t s o w n s e c o n d a

m e n d e d c o m

p l a i n t

t h a t i t h a d r e c e i

v e d D r y v i t ’ s w a r r a n t y a t t h e t i m e o f t h e p u r c h a s e o f t

h e D r y v i t

p r o d u c t s

. T h u s

, I w i l l h o l d L T L t o i

t s o w n a l l e g a t i o n s a n d c o n c l u d e t h a t L T L d i d

, a s

i t a l l e g e s

, r e c e i v e t h e D r y v i t w a r r a n t y a t t h e t i m e o f p u r c h a s e

.

S e c o n d

, L T L a

r g u e s t h a t t h e n o t i

c e p r o v i s i o n i s u n r e a s o n a b l e a n d w a s n o t

a g r e e d t o b y i

t a n d t h a t r e a s o n a b l e n o t i c e i s s u f f i c i e n t

. T h e n o t i

c e p r o v i s i o n i n t h e

w a r r a n t y g i v e s D r y v i t t

h e o p p o r t u n i t y t o c o n d u c t a n i n v e s t i g a t i o n i n t o a w a r r a n t y

c l a i m s o o n a f t e r a d e f e c t i s d i s c o v e r e d s o t

h a t t h e p r o b l e m c a n b e d e a l t w i t h b e f o r e

i t g e t s w o r s e

. I n d e e d

, t

h e D r y v i t w a r r a n t y r e q u i r e d L T L t o m a

k e t e m p o r a r y r e p a i r s

t o t h e J a n o s i k B u i l d i n g i n a t i m e l y m a n n e r s o t h a t f u r t h e r d a m a g e t o t h e J a n o s i k

B u i l d i n g c o u l d b e a v o i d e d w h i l e t h e m a t t e r i s b e i n g i n v e s t i g a t e d

. N o t w i t h s t a n d i n g

11t

h i s

, L T L a

r g u e s t h a t t h e 3 0

- d a y n o t i c e p r o v i s i o n i

n u n r e a s o n a b l e

, b u t d o e s n o t

, a s

D r y v i t p o i n t s o u t

, s a y w h y i t i s u n r e a s o n a b l e

. S h o r t n o t i c e p r o v i s i o n s i n w a r r a n t i e s

h a v e b e e n r o u

t i n e l y u p h e l d

. 1 5 I s e e n o r e a s o n n o t t o d o s o i n t h i s c a s e

. I n o t e t

h a t

L T L a l s o n e v e r p r o v i

d e d n o t i c e t o D r

y v i t o f i t s w a r r a n t y c l a i m s

, n o t e v e n a f

t e r

r e c e i v i n g t h e W i s s J a

n n e y r e p o r t

. L T L a r g u e s t h a t i t d i d n o t a g r e e t o t h e 3 0

- d a

y

n o t i c e p r o v i s i o n

. T h e r e i s n o m e r i

t t o t h i s a r g u m e n t

. D r y v i t d i d n o t m o d i

f y t h e

w a r r a n t y p o s t

- c o n

t r a c t t o c h a

n g e i t s t e r m s

. T h e r e i s o n l

y o n e w a r r a n t y a n d i t w a s t h e

w a r r a n t y t h a t A d v a n c e d W a l l s S y s t e m s g

o t w h e n i t p u r c h a s e d t h e D r y v i t p r o d u c t s a n d

w h i c h c o v e r s L T L ’ s b u i

l d i n g a n d f o r m s t h e b a s i s o f L T L ’ s c l

a i m s

. T h e r e n e v e r w a s

a n y o t h e r w a r r a n t y

. M o r e o v e r

, a s D r

y v i t p o i n t s o u t

, L T L c a n n o t p i c k a n d c h o o s e t

h e

w a r r a n t y p r o v i s i o n s i t l i k e s a n d i g n o r e t h e o t h e r s

. 1 6 L T L a l s o a

r g u e s t h a t t h e w a r r a n t y

i m p r o p e r l y s h o r t e n s t h e s t a

t u t e o f l i m i t a t i o n s

. T h a t i s n o t c o r

r e c t

. T h e s t a

t u t e o f

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C ou r t s i n ou r St a t e a n d be y on d h a v e r e c og n i z e d t h a t c on t r a c t u a l n oti c e

a n d c u r e pr ov i s i on s c a n n ot be i g n or e d n o m a t t e r h ow u r g e n t l y pa r ti e s m a y s e e k t o do s o w

h e n

pr os e c u ti n g br e a c h c l a i m s i n l i ti g a ti on .” )

.

12l

i m i t a t i o n s r e m a i n e d t h e s a m e

. T h e n o t i

c e p r o v i s i o n w a s m e r e l

y a p r e

- c o n d i

t i o n t h a t

L T L h a d t o s a

t i s f y i n o r d e r t o b e n e f

i t f r o m t h e w a r r a n t y

. T h u s

, I c o n c l u d e t h a t L T L ’ s

f a i l u r e t o c o m p l y w i t h t h e n o t i c e p r o v i s i o n b a r s i t s c l a i m s a g a i n s t D r y v i t

.

D a m a g e t o D r y v i t ’ s P r o d u c t s

D r y v i t ’ s w a r r a n t y c o n t a i

n s t h e f o l l o w i n g p r o v i s i o n r e g a r d i n g d a m a g e t o i t s

p r o d u c t s :

F u

r t h e r

, n o w a

r r a n t y w h a t s o e v e r i s m a d e f

o r d a m a g e c a u s e d i n

w h o l e o r i n p a r t b y a c t s o f G o d o r n a

t u r a l p h e n o m e n o n

, s u c h a s b u t n o t

l i m i t e d t o f a l l i n g o b j e c t s

, f i r e

, e a r t h q u a k e

, f l o o d s

, p e s t s

, c h e m i

c a l f u m e s

i n t h e a t m o s p h e r e ; n o r a

r c h i t e c t u r e

, e n g i n e e r i n g

, i n s u f f i c i e n t o r

d e f e c t i v e w a

t e r p r o o f i n g b e t w e e n D r y v i t m a t e r i a l s

, o r b e t

w e e n D r y v i t

m a t e r i a l s a n d n o n

- D r

y v i t m a t e r i a l s

, n o r d e f

e c t i v e o r i m p r o p e r

w o r k m a n s h i p b y t h e a p p l i c a t o r

, a e s t h e t i

c s

, n o r o t h e r d a m a g e o r i n j u r y

n o t s o l e l y a n d d i r e c t l y c a u s e d b y d e f

e c t s i n D r y v i t ’ s m a t e r i a l s a s c o v e r e d

u n d e r t h i s w a r r a n t y

.

D r y v i t a r g u e s t h a t L T L s u e d B u

t l e r a n d D r y v i t a n d p l a c e d m u c h o f t h e b l a m e

f o r t h e J a n o s i k B u i l d i n g l e a k i n g o n B u

t l e r

. T h i s i s r e f

l e c t e d i n t h e f o l l o w i n g

s t a t e m e n t f r o m t h e W i s s J a

n n e y r e p o r t :

T h e d e s i g n a n d c o n s t

r u c t i o n o f t h e E P S / S t e e l c o m

p o s i t e p a n e l r e l i e s o n t h e

c o n n e c t i o n o f t h e f r o n t p o r t i o n a n d r e a r p o r t i o n o f t h e E P S f

o a m t o b e c o n

n e c t e d

t h r o u g h t h e r o u n d h o l e s i n t h e v e r t i c a l f a c e s o f t h e s t e e l p l

a t e

. O b s e r

v a t i o n s w i t h i n

t h e p r o b e o p e n i

n g s a t t h e l o c a t i o n s o f p a n e l d e l a m i n a t i o n r e v e a l t

h a t t h e E P S f

o a m

[ f u r n i s h e d b y B u

t l e r ] m a y h a v e b e e n d i

m e n s i o n a l l y u n s t a b l e f o r a p e r i o d o f t i m e a f t e r

i n i t i a l f a b r i c a t i o n

. T h e v i s u a l c u e s r e g

a r d i n g m o v e m e n t o f t h e E P S f o a m ( u p w a r d

m o v e m e n t a t t h e b o t t o m o f t h e p a n e l a n d d o w n w a r d m o v e m e n t a

t t h e t o p o f t

h e

p a n e l ) d e s c r i b e d a b o v e i n d i c a t e t h a t t h e E P S m a y h a

v e s h r u n k a b o u t i t s c e n t r a l

h o r i z o n t a l a x i s

. T h i s u

n c o n t r o l l e d a n d u n a n t i c i p a t e d s h r i n k a g e h a s c a

u s e d t h e

13c o n

n e c t i o n o f t h e i n t e r i o r a n d e x t e r i o r p o r t i o n s o f t h e E P S f o a m t o b e f r a c t u r e d a t t h e

p l a n e o f t h e s t e e l p l a t e

. B e c a u s e t h e r e i s n o b o n d o f t

h e E P S f o a m t o t h e s t e e l p l a t e

,

t h e i n t e r i o r a n d e x

t e r i o r s u r f a c e s h a v e b e c o m e d e t a c h e d f

r o m o n e a

n o t h e r l e a v i n g

e a c h i n a n u n s t a b l e s t a t e

, s u p p o r t e d o n l

y b y t h e c o n t i n u o u s r e i n f o r c i n g m e s h t

h a t

s p a n s t h e d e l a m i n a t e d a r e a t o t h e s t i l l

- s o u n d ( a t t a c h e d ) a r e a o n t h e e x t e r i o r a n d / o r t h e

i n t e r i o r f u r r i n g f o r g y p s u m w a l l b o a r d f i n i s h e s o n t

h e i n t e r i o r

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

B e c a u s e t h e p a

n e l s a r e n o t n e c e s s a

r i l y a c t i n g i n a s t r u c t u r a l c a p a c i t y

, t h i s

d e f e c t d o e s n o t r e p r e s e n

t a s t r u c t u r a l d e f i c i e n c y p e r s e

, b u

t i t d o e s s i g n i f i c a n t l y

c o m p r o m i s e t h e i

n t e g r i t y o f t h e c l a d d i n g b y w a y o f p o o r p l

a n a r s t a b i l i t y

, u n r e l i a b l e

w a t e r p r o o f i n g p e r f o r m a n c e

, a n d i n c r e a s e d m a i

n t e n a n c e a n d r e p a i r c y c l e

.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

O u r o b s e r v a t i o n s o f t h e u n d e r l y i n g c o n d i t i o n s a n d o u r e x p e r i e n c e w i t h p r o j e c t s

o f s i m i l a r n a t u r e i n d i c a t e t h a t t h e p r e d o m i

n a n t l i k e l y s o u r c e o f t h e w a t e r i n f i l t r a t i o n

i s t h r o u g h t h e p e n e t r a t i o n s i n t h e e x t e r i o r c l a d d i n g s u c h a s t

h e p o o r l y s e a l

e d a n d u n

f l a s h e d w i n d o w a n d d o o r p e n e t

r a t i o n s

. W h i l e t h e d e s i g n i n t e n t o f t h e e x t e r i o r

c l a d d i n g i s t h a t t h e f i n i s h e d s y s t e m a c t s a s a “ b a r r i e r s y s t e m ”

, i

. e

. p r e v e n

t i n g a n y a n d

a l l w a t e r f r o m p e n e t

r a t i n g t h e s u r f a c e

, i t i s c l e a r t h a t t h e e x t e r i

o r c l a d d i n g i s n o t

p e r f o r m i n g i n t h i s m a n n e r

. T h e e x

i s t i n g s e a l a n t i n s t a l l a t i o n a t t h e p e n e t r a t i o n s h a s

n o t b e e n a d e q

u a t e t o m a i n t a i n t h e w a t e r

p r o o f i n t e g r i t y o f t h e j o i n t a s n e c e s s a

r y t o

c o n s t i t u t e a t r u e b a r r i e r s y s t e m

. A l t h o u g h n o t l i k e l y a m a j o r c o n t r i b u t o r

, l o c a l i z e d

c r a c k s i n t h e e x t e r i o r E I F S l a m i n a a l s o p r o v i

d e a n o p p o r t u n i t y f o r a d d i t i o n a l w a t e r

i n f i l t r a t i o n i n t o t h e c l a d d i n g s y s t e m

.

I n s h o r t

, t h e B u t l e r E P S f o a m p a n e l s t h a t t h e D r y v i t w a s a p p l i e d t o h a d b e c o m e

d e t a c h e d f

r o m t h e s t e e l p l a

t e s

, a l l o w i n g t h e m t o s h r i n k a n d m o v e

, w

h i c h r e s u l t e d i n

t h e e x t e r i o r c l a d d i n g s y s t e m n o t p e r f

o r m i n g a s a “ b a

r r i e r s y s t e m ” p r e v e n t i n g w a t e r

i n f i l t r a t i o n

. T h e r e p o r

t n o t e d t h a t t h e p r e d o m i

n a n t l i k e l y s o u r c e o f t h e w a t e r

i n f i l t r a t i o n i s t h r o u g h p e n e t r a t i o n i n t h e e x t e r i o r c l a d d i n g s u c h a s t

h e p o o r l y s e a l e d

14a

n d u n f l a s h e d w i n d o w a n d d o o r p e n e t

r a t i o n s

. T h e r e p o r

t g o e s o n t o n o t e t

h a t

“ [ a ] l t h o u g h n o t l i k e l y a m a j o r c o n t r i b u t o r

, l o c a l i z e d c r a c k s i

n t h e e x t e r i o r E I F S

l a m i n a a l s o p r o v i

d e a n a d d i t i o n a l w a t e r i n f i l t r a t i o n i n t o t h e c l a d d i n g s y s t e m

. ”

I n a n y e v e n t

, L T L d o e s n o t p l

a c e b l a m e s o l e l y w i t h D r y v i t f o r t h e w a t e r l e a k i n g

i n t o t h e J a n o s i k B u i l d i n g

. I n d e e d

, L T L ’ s o w

n e x p e r t l a y s m o s t o f t

h e b l a m e o n

B u t l e r

. T h u s

, I c o n c l

u d e t h a t s i n c e t h e D r y v i t p r o d u c t s w e r e n o t t

h e s o l e a n d d i r e c t

c a u s e o f t h e w a t e r l e a k i n g i n t o t h e J a n o s i k B u i l d i n g t h a t L T L h a s n o c l

a i m a g a i n s t

D r y v i t u n d e r t h e D r y v i t w a r r a n t y

.

T h e D r y v i t W a r r a n t y R e m e d y

L T L i s s e e k i

n g m o n e t a

r y d a m a g e s f o r L T L ’ s a l

l e g e d b r e a c h o f w a

r r a n t y

.

D r y v i t a r g u e s t h a t i t s s o l e o b l i g a t i o n u n d e r t h e w a r r a n t y i s t

h e r e p a i r o r r e p l a c e m e n t

o f g o o d s

. T h e D r

y v i t w a r r a n t y p r o v i d e s t h e f o l l o w i n g r e m e d y :

T h e s o l e r e s p o n s i b i l i t y a n d l i a b i l i t y o f D r y v i t u n d e r t h i s w a r r a n t y

s h a l l b e t o p r o v i

d e l a b o r a n d m a t e r i a l s n e c e s s a

r y t o r e p a i r o r r e p l a c e t h e

D r y v i t m a t e r i a l s d e s c r i b e d h e r e i n s h o w n t o b e d e f

e c t i v e d u r i n g t h e

w a r r a n t y p e r i o d

, a n d o n l y f o r t h e m a t e r i a l s w a r r a n t e d h e r e u n d e r

. A n y

o t h e r l a b o r o r o t h e r c o s t s a s s o c i a t e d w i t h t h e r e p a i r s s h a l l b e t h e s o l e

r e s p o n s i b i l i t y o f t h e o w n e r

. N o o t

h e r c h a r g e s o r e x p e n s e s w i

l l b e

a l l o w e d b y D r

y v i t

.

D r y v i t n o t e s t h a t p a r t i e s a r e r o u t i n e l

y p e r m i t t e d t o l i m i t r e m e d i e s f o r a b r e a c h

15o f c o n

t r a c t

. 1 7 L T L a

r g u e s t h a t D r y v i t ’ s w a r r a n t y f a i l s o f i t s e s s e n t i a l p u r p o s e a n d t h a t

m o n e t a r y d a m a g e s c a n b e a

w a r d e d

. H o w e v e r

, a l

l o f t h e c a s e s t h a t L T L r e l i e s u p o n

i n v o l v e d a s i n g l e p r o d u c t t h a t t h e m a n u f a c t u r e r w a s n o t a

b l e t o f i x

. 1 8 T h i s c a s e i s

v e r y d i f f e r e n t

. T h e D r

y v i t p r o d u c t s w e r e a

p p l i e d t o a s u

r f a c e m a t e r i a l p r e p a r e d b y

B u t l e r t h a t w a s f a i l i n g a n d

, a c c o r d i

n g t o L T L ’ s a l

l e g a t i o n i n t h e s e c o n d a

m e n d e d

c o m p l a i n t

, d a m a g i n g D r y v i t ’ s p r o d u c t s

. 1 9 L a s t l

y

, a n d m o s t i m p o r t a n t l y

, L T L h a s

n e v e r e x p l a i n e d w h y D r y v i t ’ s w a r r a n t y i s i n a d e q u a t e

. T h u s

, I c o n c l

u d e t h a t D r y v i t ’ s

r e p a i r a n d r e p l a c e r e m e d

y d o e s n o t f

a i l i t s e s s e n t i a l p u r p o s e

. T h u s

, L T L m a

y n o t

p u r s u e m o n e t a

r y d a m a g e s a g a i n s t D r y v i t

.

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l oos e a n d u n a t t a c h e d f r om t h e c o r e s t e e l

, t h e E PS w a s a bl e t o m ov e . I n s o m ov i n g D r y v i t

pr odu c t s w e r e da m

a g e d.”

16C o n c l u s i o n

D r y v i t ’ s S y s t e m

, I n c

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o n f o r S u m m a r y J u d g m e n t i s g r a n t e d

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I T I S S O O R

D E R E D

.

V

e r y t r u l y y o u r s

,

/ s / E

. S c o t t B r a d l e y

E

. S c o t t B r a d l e y

E S B / s a l

c c : P r o t

h o n o t a r y

17