# C o u r t o f A p p e a l s

o f t h e S t a t e o f G e o r g i a

A T L A N T A

,

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Th e C o u rt o f A p p e a l s h e re b y p a sse s t h e f o l l o w i n g o rd e r:

A 1 6 A 1 5 7 1

. A

D A M S e t a l

. v

. B A X T E R R E A

L E ST A T E H O L D IN G S, L L C e t a l

.

L a r r y a n d V i v i a n A d a

m s f i l e d i n su p e r i o r c o u r t a “

V e r i f i e d Pe t i t i o n t o Q u i e t

T i t l e

, V o i d T a x D e e d

, a

n d f o r E m e r g e n c y a

n d Pe r m a n e n t R e st r a i n i n g O r d e r ” a g a i n st

t h e C i t y o f Fa i r b u r n

, B T M M

a n a g e m e n t

, L

L C

, a n d B a x t e r R e a l E st a

t e H o l d i n g s,

L L C

, a f t e r t h e C i t y so l d t h e A d a m s’ r e a l p r o p e r t

y a t a t a x sa l e ; B T M M

a n a g e m e n t

p u r c h a s e d t

h e p r o p e r t

y a n d l a t e r t r a n sf e r r e d i t s i n t e r e st i n t

h e p r o p e r t

y t o B a x t e r R e a l

E st a t e

. B a x t e r R e a l E st a

t e a n sw e r e d

, a

n d f i l e d a c o u n t e r c l a i m a l s o a sse r t i n g a q u i e t

t i t l e c l a i m ; i n i t s c o u n t e r c l a i m

, B a x t e r R e a l E st a

t e se t f o r t h i t s e f f o r t s t o f o r e c l o se t h e

A d a m s’ r i g h t o f r e d e m

p t i o n

. T h e t r i a l c o u r t a d o p t e d a sp e c i a l m a st e r ’ s

r e c o m m e n d a

t i o n a n d e n t e r e d a f

i n a l j u d g m e n t i n f a v o r o f B a x

t e r R e a l E st a

t e

. T h e

A d a m se s a p p e a l e d t o t

h i s C o u r t

. H

o w e v e r

, w e l a c k j u r i sd i c t i o n

.

B o t h si d e s e x p r e ssl y so u g

h t a j u d g m e n t t o q u i e t t i t l e t o t

h e p r o p e r t

y

. U n d e r G a

.

C o n s t

. 1 9 8 3

, A

r t

. V I

, Se c

. V I

, P a r

. I I I

, t h e Su p r e m e C o u r t o f G e o r g i a h a s o r i g i n a l

a p p e l l a t e j u r i sd i c t i o n o v e r c a se s i n v o l v i n g t i t l e t o l a n d

. B e c a u se t h i s c a s e i m

p l i c a t e s

t i t l e t o l a n d

, j u r i sd i c t i o n o v e r t

h i s m a t t e r l i e s i n t

h e Su p r e m e C o u r t

. Se e T h a rp v

.

H a rp a g o n C

o

. , 2 7 8 G a

. 6 5 4

, 6 5 5 ( 1 ) ( 6 0 4 SE 2 d 1 5 6 ) ( 2 0 0 4 ) ; s e e a l so S a x t o n v

.

C o a s t a l D i a l

y si s & c

. , 2 6 7 G a

. 1 7 7

, 1 7 8 ( 4 7 6 SE 2 d 5 8 7 ) ( 1 9 9 6 ) ( Su p r e m e C o u r t h a s

t h e u l t i m a t e r e sp o n si

b i l i t y f o r d e t e r m i n i n g a

p p e l l a t e j u r i s d i c t i o n )

. December 20, 2016A c c o r d i n g l y

, t h e a p p e a l i s h e r e b y T R A

N SF E R RE D t o t

h e Su p r e m e C o u r t f

o r

d i sp o si t i o n

.

C o u r t o f A p p e a l s o f t h e S t a t e o f G e o r g i a

C l e r k ’ s O f f i c e

, A t l a n t a

,

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ I c e r t i f y t h a t t h e a b o v e i s a t r u e e x t r a c t f r o m

t h e m i n u t e s o f t h e C o u r t o f A p p e a l s o f G e o r g i a

.

W i t n e s s m y s i g n a t u r e a n d t

h e s e a l o f s a i d c o u r t

h e r e t o a f f i x e d t h e d a y a n d y e a r l a s t a b o v e w r i t t e n

.

, C l e r k

. 12/20/2016